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水库论坛欧神文集官网
2017-09-27
匿名用户 提问： 殴大您好，一些生活必需品(如石油，大米)的恶意垄断符不符合dt＞0的定律，不考虑国家利益什么的，只从市场经济角度考虑
回答：你怎么垄断呢。 除了行政垄断，不存在真的垄断。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，小蜜圈3000一个人，现在共有2000人，光这个你就赚了600万左右是吗？
回答：有促销
2017-09-27
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：我办了信用卡，中行20，工行10、建行6、邮储6、民生3、招商5、光大5、、华润10、华夏5、广发6。怎么利用可以最大化？」可以持续输出约60w现金。 神啊，求详细一点操作手法吧
回答：《空当接龙》
2017-09-27
匿名用户 提问： 儿子的房子，全款，能否更名给他父亲？若不行，该怎么弄？
回答：可赠予父亲
2017-09-27
包包 提问： 欧大，重庆大面积低单价的目标群体是全国迁来的官家、老板。那深圳1000万以内的大面积、低单价房产的目标群体是谁呢？白领到经理的改善需求么，或是做生意的小老板？请欧大帮分析一下深圳二手房的消费人群。
回答：小老板
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，劝说房东和下家走结婚离婚1.分多少税费利润比较好？一半？2.防止风险，上下家签好离婚协议再结婚？
回答：分多少税费都是谈出来的。 结婚必离婚协议，从法律上是无效的。不如签财产单独协议。
2017-09-27
匿名用户 提问： 温州人买KC，在外地银行贷款130%的科技树是什么？
回答：高评
2017-09-27
匿名用户 提问： 现金400万，年入50.请教欧大目前建议投资哪些板块，一二套名额都在
回答：城市都没有。 房票资源呢。 400w在上海就买一套。
2017-09-27
Wmy 提问： 殴大，我租的房子涉嫌刑事案件，之前有一波人闹事导致拉了总电闸，物业说必须经侦同意才能合闸，目前经侦说由于房子有问题不能合闸，等检查院消息，我有什么好的办法吗
回答：你是租客？赶紧换房走人。 你是房东，抝押金。 检察院黑得很，你想打点，远远超过这几千租金。
2017-09-27
匿名用户 提问： 我是浦发借记卡白金卡客户，几年前主动打电话要给我xyk,竟然额度2000,现在是6000了，是不是该销卡？
回答：销
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧神啊 您想买重庆哪里，不求明牌，能告诉地段吗
回答：南岸
2017-09-27
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧神看到你缺一张500w信用卡请问你现在预留了几个月的现金还贷？」 “很少” 那怎么还啊？求教科技树
回答：用收入还啊。
2017-09-27
匿名用户 提问： 如果房地产门关上了欧神会做什么？
回答：贵在创新。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大好，本人目前供职于事业单位，风险大事情多收益小，打算去某地方商业银行或互联网金融银行，该怎么选？目前炒菜，xyk额度数张，每张约几万，但听闻该地方商业银行要求xyk数目不能多于3张，可能有只能留一张的趋势，怎么破？谢谢欧大
回答：那就承受损失，打入降薪。 至于就业，选公司大的。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大您好，有二押的房子怎么买，我付完首付，还要等好几天才能过户，这期间风险怎么控制？他吞了我的首付，然后卖给其他人怎么办？ 没办法资金监管。
回答：1) 上策不负责解二押 2) 直接带去银行，当面存钱解押。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，我身上有套全款抵押的房子，因为单身限购了。还有首贷资格，有什么办法把这套房子过户给谁，把我资格腾出来？我父母名下已有3套房。
回答：更名得先把贷款还清。然后赠予，或者婚内更名都可。 成本更低的方法，是找个人结婚买房。
2017-09-27
于刚 Alex 提问： 欧神，坐标上海，想投资一套房子（非自住）。1、请问长寿路附近的房子值得投资吗？因为附近夜总会众多有很多小姐出入和租房，这点是否会对这片的房价有负面影响？感觉不高档；2、达安花园（武宁路长寿路口，算静安区）的房子值得投资吗，2001年的也不算新了，当年的明星楼盘，这个算不算品牌ceo盘？有套低楼层靠马路朝北向的3房，单价7万多（小区均价8万多），值得投资吗？谢谢！
回答：达安不就是出了名的小姐楼么，电梯里无数无数。
2017-09-27
水样ID 提问： 欧大，代朋友请教您： 朋友家在厦门，女儿美国硕士毕业，打算在上海工作，家里有500万现金，准备给女儿买房，不想让女儿负担按揭压力，上海怎么买?谢谢！
回答：不明白什么叫不承担按揭压力。 不负债，肯定全错。 租金抵扣月供，基本不可能。 要不你死命贷款，留36个月月供在手。也算对得起她。 无牺牲无收货。
2017-09-27
匿名用户 提问： 请教殴神，殴神推荐买二手房，那到底多长房龄的最具投资价值呢，2年之内，2-5年之间，5-10之间，10-20年之间，20年以上，到底应该怎么选择二手房投资收益最好呢，谢谢
回答：感觉2000年左右就可以了。 折旧已经很缓慢。 贷款没有滞碍。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧神，重庆今天新拍几块地，价格极地。中央公园才四千，李家沱三千九，虽然都比较偏，但是这个价格也太贱卖了。就算cqzf不靠卖地赚钱，但是房企总有竞争吧？难道房企对后市不看好？
回答：不清楚细节。等专家分析。
2017-09-27
匿名用户 提问： 一直在江阴上海两地跑 上海已经买了房，江阴有自己的公司正常运营，今年年底有50-80万 欧大觉得我买江阴还是买重庆呢
回答：只有大城市，才有房地产。 小地方一套大户自住即可。
2017-09-27
匿名用户 提问： 我办了信用卡，中行20，工行10、建行6、邮储6、民生3、招商5、光大5、、华润10、华夏5、广发6。怎么利用可以最大化？
回答：可以持续输出约60w现金。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧神，今日重庆土拍感觉有点遇冷，北区园博园2块住宅大地块基本算是底价成交，一块地竞拍企业只有3家，一块独家。这该引起我们关注吗？会不会是个信号
回答：不清楚有没有附加条款。 @shuidi021
2017-09-27
匿名用户 提问： oD好！在百分比多少之内的房产投资的资产负债率是安全的？
回答：一般建议60%以上就开始暂缓。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，一直不太明白，信用卡一笔刷太大不会触动风控吗，欧大刷的最大一笔是多少？
回答：会触发。 触发又怎样，无法打个电话核实一下。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，同一银行的金卡和大白金是共享额度的吗？
回答：是的
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，一手更名房应该都是报总价的吧，华邦说还要收我中介费，什么情况？被宰了吗？
回答：他提供信息服务了么。 是你自己直接找KFS，还是他牵的线。
2017-09-27
Euzi 提问： 欧大为什么那么多人天天匿名提问，明明知道id也不能把你怎么样连加好友的功能都没有，然后又在评论里面暴露自己身份追问，如何看待？
回答：dT>0，大爷高兴就行。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大好??自打ls冒充代发gz，碰到法定假期调休，9月30周六上班，应该在29还是30号打。谢谢??
回答：只能提早
2017-09-27
匿名用户 提问： “预期成就不会太高，因为我不想让她吃苦。而无苦难，就不成S级。” 记得欧神说过想让女儿越早生孩子越好，最好16岁就生，生孩子是给女人的苦难 矛盾吗？
回答：生孩子不是女人的苦难。 不过我说的是儿子16岁就生。 女儿可以晚几年。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，接上个问题，坐标北京，已入一套房，抵押刚刚开始办一周多，现在还是银行内部审核中，马上就十一了，现在又是年底，担心一个月能不能下来，准备入第二套，是现在就去谈三个月周期一次性付款，还是等贷款下来了再去直接一次性付款并砍价去？ 你回复：不明白，可以贷款，为什么要一次性全款。给我几个点，我可看不上。 贷款已经二套了，如果办抵押贷款很少（非普只能二成??），只好走把第一套抵押贷然后全款买。 A. 现在就去谈三个月周期一次性付款， B. 等贷款下来了再去直接一次性付款并砍价去
回答：B，等贷款下来再去谈吧。 不要贪图省一点利息，贷款周期完全不可控。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，双南一北的户型，中间户。南边是两个卧室，北面是一个卧室一个厨房。但是，客厅和卫生间都没有窗。 1，欧大的意思，暗厅，暗卫都是没有折价的？ 2，这样的户型，如果自己想住，该怎么装修？希望客厅可以亮一点… 谢谢欧大！
回答：暗厅暗卫不是好事，但世上哪有完美的户型。 如果90%的人都是有各种各样的缺点，那你就是评论水准。 中间深厅，理论上是没有太阳光的。 可以用均匀柔和的整体灯光代替。 一种野路子的改法，可以把卧室改厅，厅划一半改卧室。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，看上一套顶复。155平。两个方案。A、300万，首付90，贷款210，税费105800。月供12154。B、高评为380，首付114万，贷款266，税费117800，月供15395。业主返回80万。都是25年。我想高评，请问这个房子高评操作合适么？
回答：多贷56w，税费才多付1w。 笑不动了，赶紧高评。
2017-09-27
Rocket 提问： 欧大，如果上海的房子全部限售5年，是涨是跌？10年呢？
回答：名义价格无意义。 实际价格涨。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，如何看待北京刚公布的2016~2035城市规划？对楼市有何影响？
回答：没仔细看。是削减用地规模，减少控制人口么。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，“末业逐之，主业守之”.没看懂，那么目前主业还是靠上班，副业CF，那么应该好好上班，放弃CF吗？
回答：说你不要开厂做实业，老老实实买房收租。
2017-09-27
匿名用户 提问： 房贷越多，负债越高，很多人会问这么高的负债怎么还啊？ 我经常傻笑，不知道怎么回答。欧大该怎么回呢？是无法呵斥让其“滚”的那种人。
回答：国家帮我还啊。 一个大饼100元。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大好，目前仅仅凑够一百万，现在会国各地打压房地产，目前形势下还敢买房吗？在那里买好？找谁帮忙？
回答：打压，正好砍砍价啊。 买总是要买的。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，怎么看王诗龄用流利英文解数学题？感觉自己家的孩子就是学渣啊，只知道玩，哭……贫富差距这么大啊
回答：那玩意有什么用。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，请问小孩一定要上幼儿园吗？我家孩子不愿意去幼儿园，会对她有什么不利影响吗？
回答：人是社会动物。从小要学习社会人际交往。
2017-09-27
匿名用户 提问： 老师，三线城市，5月与万科签的购房合同，但至今未网签。今天被售楼处通知国庆期间网签，但之前和招商银行说好的二贷利率从10%涨到20%，怎么办？是换银行还是退房。如果申请退房开发商能同意吗？
回答：利率完全不敏感。
2017-09-27
匿名用户 提问： 假以时日，欧米莱长成7分美女，是送她去徐波流生n宝，还是踏入社会，实现一身抱负？
回答：财富对于没钱的人，才有杀伤力。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧神，学习理工类课程连续看书不到两个小时脑袋里就装不进去了，之后就只能半小时半小时地学。有什么办法吗？
回答：是的，大家都这样。 大脑过载。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧神比较想让米莱以后做什么呢？传承多军？还是当个花子，买买买开心就好呢？
回答：活得明白。 然后怎么活，就是她自己的事了。 预期成就不会太高，因为我不想让她吃苦。而无苦难，就不成S级。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧神，求助，如果有一张100万额度的交通银行信用卡？有什么获利最大化的玩法？
回答：很难。 每月刷50w，很容易触发风控。 刷了就分期，交行的利率太高。 不如10张小卡好用。
2017-09-27
匿名用户 提问： 可以.20年。 欧大，您指签什么20年？租赁嘛？租赁签了，需要去公正不
回答：中国法律规定，预约最多20年。 可以找五个自然人见证签字，费用较少。
2017-09-27
匿名用户 提问： 接上面关于微商朋友的问题 1、他其实不累，裂变创业，培养小弟然后给股份，寻找新项目 2但是他喜欢现金流，对于房子这种需要现金的投资，很不感兴趣
回答：大道朝天，各走一边。
2017-09-27
匿名用户 提问： 「匿名用户提问： 问，我今年2月份在重庆买的新房，当天就网签了，建设银行贷的款，银行也很早就回访了，可是到现在都8个月了，还没放款，会有什么问题吗？我有些放心不下。 」 你催一下kfs，问问缘由 继续提问：我打几次电话问了银行贷款员她都说在kfs那里办抵押，kfs那里比较慢。几个月打电话她都这么说。我又问了kfs,kfs说资料早就交过去了，最近信贷比较紧，可能比较会慢点，这里面是不是有什么问题，求指点，谢谢欧神！
回答：可能KFS大产证慢吧。 如果KFS声誉没有问题的话，就慢慢等好了。
2017-09-27
匿名用户 提问： 老大，男朋友想用我的广州房票婚前买房写我名下，如果我名下有房有贷，他首付就要多付，等他买完，我想自己婚前的这些零花钱想买个重庆的老破小，老婆笑房龄面积多少合适，因为刚在老家买了一套，手里只有二十左右了
回答：cq老破小并不推荐。不如直接买套四房100w老破大。
2017-09-27
匿名用户 提问： 看您的文章，内房贷——针对重庆的大杀器 进展如何？
回答：腾不出手
2017-09-27
匿名用户 提问： 浙江金华有靠谱的贷款中介嘛？有对敲和抵押做
回答：-
2017-09-27
匿名用户 提问： 刚弹出新闻，说2020之后北京常住人口控制在2300万。这对深圳算利好？
回答：算 不过主要分流去雄安。
2017-09-27
匿名用户 提问： 一个征信良好事业单位的32岁女性，有两套房贷，4个月内能否成功办出够40万空当接龙的信用卡？
回答：没问题
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，时间到底是什么，时间倒流什么时候能实现？
回答：说来话长
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，去cq买房，因为我负债太高，只能让我妈，和我亲戚同时上产证，让我妈上是为了牵制我亲戚，但我妈也不怎么支持我cf, 我怕他们合起来会把我房子卖了。我能不能跟他们签个抵押文件，或者租赁合同什么的，以防万一让他们卖不了，谢谢！
回答：可以，20年
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，南方一楼无架空有遮挡采光很差的房子几折能买？此房自住因采光差体验不好，但带一个未来有潜力的学区，并在一个规划不错的片区，几折您觉得算笋可入？
回答：一楼85%
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧神，如果我们房价涨是印出来的，是不是美澳加印的比较少呢？他们涨的明显慢
回答：是的。大约只有中国一半。
2017-09-27
匿名用户 提问： O神，主场，无锡，城南未暴涨老聚居区，小区均价11000，拿了顶复?大阁楼（层高恨不得可以打排球）?大露台，精装，7800单价，月供7500，GP后首付两成，靠小城市群最大医院步行七八分钟，群租小护士，月租5000。合理么？
回答：合理
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，在一个副部级机关工作，想在单位混，混个一般就可以，然后领导交代的活开始马马虎虎的做，然后领导就怒了说我不认真，更加让我做，这种情况怎么办？为啥领导没有心领神会？
回答：直系领导当然不希望你偷懒。 T+2领导喜欢你就行了。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，全款买老破小地铁学区最低总价，因学票溢价单价高，评估价上不去，大概只能抵押出5成左右，怎么破？
回答：对学区房无感
2017-09-27
匿名用户 提问： 4年前小舅子借了20万，说好2年内还清，到现在也没还钱的意思，他老婆最近生了个儿子，我给了2000，说是给他老婆买点营养品，请问如果第一次见他儿子，我应该给多少钱？
回答：金手链
2017-09-27
季兰英 提问： 欧大，深圳龙岗中心城南联地铁站400米远洋新干线3.7单价可以买么?
回答：@shuidi021
2017-09-27
匿名用户 提问： 朋友创业（微商-淘宝客这些你懂得），月入10-20，劝他买房 我说各种M2其他，他认可，他自己已经3套深圳，与其买房麻烦，不如把钱用来认识朋友+在自己产业寻找更多机会，他自信即使自己不买房，自己的增长足够超过M2，怎么让他入坑（挺好的朋友，想一起进步） 或者说他说的其实是对的，不论创业或者买房，都只是手段，努力+创新的人，永远跑在纸币前面？
回答：微商月入20，真心不容易的。 估计耗去了他全部心力。
2017-09-27
季兰英 提问： 欧大，康桥半岛别墅可以买吗，220多平1300万独栋。估计下一轮会在2019年2月上涨么?
回答：垃圾屌丝别墅，价格也不便宜。
2017-09-27
匿名用户 提问： 计划经济时代下，老百姓应该尽量秉持什么处事原则，可以少被薅羊毛？ 买房是手段，底层原则是啥？
回答：末业逐之，主业守之。
2017-09-27
匿名用户 提问： 听说欧大要来深圳，能不能搞个深圳粉丝聚会，门票1000-2000元，能过去听殴大聊1-2个小时，然后能单个合影签名留恋？不要担心别人说吃相难看，各取所需而已。
回答：谣传
2017-09-27
匿名用户 提问： 接53岁房票问题，欧大是怎么用的？按揭抵押月供都高，无法接力贷，怎么破？
回答：直接按17年贷，其实和25年没多大区别。
2017-09-27
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：神，如果19d的方向是嗜武而不是经济，房子还能买吗？」 其他产业更差 也就是除了房子也没得选择罗？
回答：大家抱团一起死。
2017-09-27
匿名用户 提问： 坐标北京，已入一套房，抵押刚刚开始办一周多，现在还是银行内部审核中，马上就十一了，现在又是年底，担心一个月能不能下来，准备入第二套，是现在就去谈三个月周期一次性付款，还是等贷款下来了再去直接一次性付款并砍价去？
回答：不明白，可以贷款，为什么要一次性全款。 给我几个点，我可看不上。
2017-09-27
匿名用户 提问： 续朋友花桥问题之前分答有问过类似的，像上海花桥北京燕郊这样，因特大城市调控溢出居住和投资需求为何主张上涨不长久？因为能破限购限贷终少数人，大量被赶到花桥燕郊这样地理位置极近的卫星城，比市区限购范围内的远郊好吧？
回答：买进的唯一目的就是卖出。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧神，考虑去深圳买房，手头100万，之前看您说过一刀流可买1000万房产，请问您说的一刀流是怎么个操作法？谢谢
回答：计划了写《深圳一刀流》 开会么
2017-09-27
匿名用户 提问： 身边好几个朋友开始玩古琴，天天穿着唐装抚琴还发朋友圈，搔首弄姿，看着就别扭。这些人的心理是什么样呢？
回答：因为没钱。 否则玩游艇了。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧神好，请问望京南地铁站附近的老破小后市如何？今年初高峰期单价六万四入了一套，现在看链家挂牌价还跌了一些。谢谢！
回答：一般般，就这样了。跟随大势。
2017-09-27
匿名用户 提问： 不激活的信用卡也需要去注销吗？
回答：额度小的销
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大好,丈母娘是沪籍, 01年跟老丈人有一套小房子, 后来丧偶, 产证上有老丈人的名字, 目前年龄58, 这个可以算是首套的房票吗? 我跟老婆目前只能以家庭名义买二套, 首付7成,税费也比较高.如果要操作的话只能JLH. 请问能以丈母娘的名字做首套吗?看中1000左右的三房.我跟老婆家庭年入200,丈母娘目前已退休.
回答：擦边球可以打打试试。 很有趣的想法。
2017-09-27
匿名用户 提问： 走向计划经济做什么生意比较好啊，炒菜可以继续下去么，未来会不会出不了货
回答：大家报团一起死，没有生路。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，好！走向计划经济，那现在还能cf吗？
回答：经济底层规律永不变。
2017-09-27
土土 提问： 欧大好，想问一下在信用卡卷里面写的32家借记卡的科技树，什么时候写？谢谢。
回答：问过无数次了。 近期不写。
2017-09-27
匿名用户 提问： 请问欧神，24岁，无学历，自由职业，房贷100W，信用卡在工行办了一张，出了三个月了，但是还没去拿，过帐流水月可以做到月300，其余无任何抵押物，但是有比我强的担保人，如何可以贷更多的资金？
回答：靠信贷员，关系好。
2017-09-27
匿名用户 提问： ODD，重庆鲁能星城13街区能评价一下吗？
回答：学区房，其他品质价格竞争力都一般。
2017-09-27
匿名用户 提问： 巧言令色是不是一项应该掌握的技能？
回答：是的， 可以不精通，但不能完全不懂。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大好，对外经济贸易行业，现在欧美，日本，巴西，非洲经济都是下行，这个行业还有前途吗？我们单位一直响应国家号召，企业走出去，感觉很难，请问下您觉得这个行业应该怎么走？
回答：这话你也信。
2017-09-27
匿名用户 提问： 人性是向善的还是向恶的？还是要分自己人和陌生人？还是说这个问题是伪命题，根本不必思考？
回答：人性向生存。
2017-09-27
匿名用户 提问： OD，男方gwy，想要三胎。是赴美产子，还是干脆辞职专心cf？还有其他选择吗？
回答：赴美烧几十万，钱多可以烧。 没太大实际效用。
2017-09-27
匿名用户 提问： OS下午好，己有住房贷款己清，产证已下，还未办理不动产证，夫妻二人名字，现打算做抵押贷款，为了以后的贷票，如何能去名?
回答：产证已下，还没办理不动产证。 凌乱了，什么意思。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，集权是不是意味着权利范围的减少，这样是不是可以抑制腐败？
回答：集权加强腐败。 无权才没有腐败。
2017-09-27
匿名用户 提问： odd，北京今年治理开墙打洞，清理人口，花费应该不小，税收在房地产交易减少的背景下应该下降不少，这样下去是否能够持续？如果北京都坚持不了，其他城市能坚持吗，离开房地产
回答：印
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，之前上海定了一个小两房，现在同地段有便宜15万的出来，位置户型都更好些，要不要损失定金？
回答：当没看见。
2017-09-27
匿名用户 提问： cq sz 哪个涨的快？
回答：sz因为估计一轮行情快来。 长远看只有cq能涨十倍。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大好，为什么那么多企业家反对川普，难道他们不知道福利抢劫害人害己吗？是不是只是做做样子？
回答：超级大企业主，是民主党。 因为他们可以支付合规成本，再逼死中心竞争对手。 例如。在美国目前的合规标准下，中小企业几乎没有法律专业水准，开拓海外业务。
2017-09-27
云飞 提问： 自住的房子，刚签了合同，下午又看了一个觉得更合适，怎么办？定金付了几十万了。
回答：再买一套
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大大，请问如何看待沙特阿美上市一事？谢谢欧大，么么哒。
回答：自己搜“触礁风险”
2017-09-27
季兰英 提问： 欧大，朱家角一号的叠墅值得买吗，大概3万单价。
回答：没兴趣。许多年内都没有流动性。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，中国经济到底怎么样啊，感觉非常不好啦，但有的领域还不错啊。整体怎么样
回答：走向计划经济。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，房子抵押贷二十年，一百七十万，是随借随还的，每月还息，一年见本一次。额度已经打到卡上，需用POS机提取，每日限二十万。现在的形势，是马上全部提取完毕，还是等需要用的时候，分批提取?而且两个月后，还准备办理另一笔款，约二十五万，要求征信不能弄得太花。谢谢。
回答：征信不花，那就一笔取完。 随借随还效用最大化，征信是一定要有几十笔进出账的。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大您好！鹏程蛇口，深圳微博界小红人。也是粉丝数十万。粉丝是刚需还是小投资客？听朋友说，有点水平。他说的水平就指哪几个方面呀？
回答：主要做凤变冰。 赚了几笔小钱，错过了整个大势。 单纯囤二套房子，都比他赚得多。
2017-09-27
匿名用户 提问： 顶层三套房打通，建面合计220平。户型会不会有点怪？
回答：卖的时候会挺麻烦。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，sh出租房改做民宿有前途吗？投入装修跟回报能算得过来吗？
回答：民宿重在运营，不是你挂个牌子就有钱来的。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大好！风格纯粹c，就是和童大焕云端对话的自称奥派人，请问欧大认识吗？水平如何？
回答：不认识，什么
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，十一假期怎么安排的呀～
回答：写作业。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，去年下半年限购升级，今年下半年利率普遍上浮，然后9月限售。这一系列政策，一脉相承，都是为了迎合“房住不炒”，意图卸掉房子的金融属性和商品属性。那么接下来几个月，必然会继续出台更严厉的政策。问题: 1、渔村18行情会延迟吧？ 2、目前阶段，是否更显得“贷到即赚到”？ 3、新晋多军是否该放缓脚步，多留点月供？毕竟流氓会武术，谁也拦不住。
回答：房子涨价是货币超发。 禁止交易是掩耳盗铃。 蓄水满了就要涨。 新手多留现金。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，问一个常年在国外的朋友能否代持，他回我“不好意思，我想我应该没有办法帮你。因为圣经教我们要“行事尽都诚实”。”接不下去了……，感觉他信基督实在是太深了，跟我原来认识的那个活跃的人完全不一样，但是他好像确实获得了内心的宁静……不知道怎么面对他，每次接触我内心压力都很大。我是什么毛病？
回答：你分他50%利润加保底，看他做不做。 圣经=虚伪
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，想买一手更名房，但是开放商需要现金补差价，这样原来的三成就变四成了。有什么办法能降低首付资金吗？如果评估价比网签价高，可以马上加按揭吗？
回答：不能。纯暗箱交易。 从房笋里面补回来。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧神好，请问北京大土豆算是微博当红小旦了，无意间发现他每个月做二次20人的小沙龙。还有面谈服务。难道他也需要大量的流水，而服务群众……
回答：我不清楚。 赚小钱吧。 他资产不多的，几万都算钱了。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，53岁的老人房票还能干啥？有2张，虽然能3成，但是受制于贷款年限，月供还是很高。能怎么优化？
回答：53岁其实还好了。57岁我都觉得是好票。
2017-09-27
匿名用户 提问： OS，Cq独立使用权的花园，价值300元一米吗？
回答：给我10000平米，谢谢
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，你一直强调印钱，请教下超发的货币怎么进进入经济呢，比如国开行直接把账户多加两个0，然后再贷款给下面各个地方政府，央企？ 印钱岂不比收税效率高多了
回答：国开行发行债券，央行购买。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大求救，朋友恶意透支信用卡，联系人写了我的电话，银行打电话来，该怎么处理？会影响自己办卡吗？
回答：我什么也不知道啊。 别人爱写我的电话，我有什么办法。 你们要找他啊，哦，我知道他的地址。
2017-09-27
匿名用户 提问： 我神，请问重庆的江北嘴万科御澜道是4 3 2的哪个？
回答：@shuidi021 不说未来，就现在而言小贵。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，朋友信基督之后感觉完全不是我认识的朋友了，是他出问题了还是我出问题了？人有一个极其坚固的信仰是好事还是坏事呢？好像我现在就是赚钱，没什么信仰，有点迷茫。
回答：弱者的歧途。 你不改变他的弱者状态，是拉不回来的。 所以也不用去拉了。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，请教下，坐标杭州，离普速火车铁轨200米左右，中间无遮挡，楼层较高，200平米精装修大户型品质次新楼盘，单价和周边刚需盘一样，值得一刀流买入吗
回答：不代表你笋啊
2017-09-27
貔小貅 提问： 老大，刚入圈，现在有广州房票，先入广州老破小还是重庆
回答：先把限购的房票用掉。 一般不建议买太小浪费交易资格。
2017-09-27
hutouday 提问： 对不起，新手提问。蓝总是谁啊？今晚一直在说。
回答：kds.net的一个V 过来蹭流量了。
2017-09-27
匿名用户 提问： 如何评价冯唐？他A几？
回答：小A9吧，赚了几笔小钱。
2017-09-27
匿名用户 提问： 自7月，定位专注CF, 其余时间阅读写文运动，整个人精神抖擞两个月，出入各一套，并仍继续。近期突然非常消沉脆弱压抑，一方面特别感谢您OD,孤单中有精神支持，一方面对自己的突发脆弱不知所措，不知如何是好！
回答：正常，每个人都经历过。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，上海户口，上海名下有一套按揭，去重庆按揭一套后。上海还可以全款买吗？
回答：上海家庭二套。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧神，蓝军让我带个话 问问欧神 大概在什么时候康城能换一套仁恒啊 给个具体时间 好见证
回答：2031年前
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，pos机绑定了自己，且刷了几笔。有什么影响？以后能否更改机器的绑定人。
回答：去区营业厅改。
2017-09-27
匿名用户 提问： 请问OD,坐标青岛，于2016年8月同时分别首付30%买了三套国内较大不同开发商的期盘，其中2套到目前已正常建设且还款近一年，明年底拿证。第三套首付交完后，给开了收据，但因所开发楼盘在海边位置有几家钉子户到现在也没拆，迟迟未能建设，开发商也就没再让我们办理贷款等一系列手续。想问：如果开发商现在突然搞定钉子户开始建设了，他们是否应该按照去年“30%首付70%贷款”的政策，他们应不应该帮我们协调银行贷款，你知道现在银行开发商都很牛，不会理正眼瞧贷款一族。如果非让我们交全款才能买，这合理吗，怎么跟他们理论争取权益，打官司？
回答：一般KFS不会激起群体事件。
2017-09-27
光影间 提问： 欧大，假如刘慈欣 目前成就不变，35岁，未婚。在您的评价体系中，属于那个层级？ 聪明，专注，没钱，灵魂有趣？
回答：已婚恋来说，C
2017-09-27
匿名用户 提问： 大，全款刚拿产证，抵押中介说只能三年先息后本不然额度做不高，要不就是先做一年先息后本，产证满一年之后转成20年长期贷款。这种情况我应该选那个？
回答：三年吧，到时候再加按揭。
2017-09-27
匿名用户 提问： 神，如果19d的方向是嗜武而不是经济，房子还能买吗？
回答：其他产业更差。
2017-09-27
匿名用户 提问： 上海三层的别墅（算上挑高的半层有五层）自住，建议装地暖吗？有什么施工队可以推荐。中央空调也要一并安装。大概需要多少预算。欧神的房子收拾的那么好，御用装修队愿意接这活吗？
回答：每一层都要装，中央空调也要。 一共十几万，不用省。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，您克勤克俭，为什么还同时是香港马会会所会员呢？
回答：副会员——家属。 虽然钱是我给的。
2017-09-27
匿名用户 提问： 大大，二线城市，看中一套房子，想做接力贷，但由于首付还没到位，政策也不够友好，所以，一直观望，连定金也没敢付。如果到元旦，房子还在的话，那时再首付办贷款，政策有可能松动吗？
回答：一季度银根比四季度松。 观望的主要风险是价格。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，信用贷一般要找中介吗？我咨询了几家，其中一家说可以做到收1.8%费用，平均8厘，额度200万。这里利率高吗？一般中介还有没有其他套路坑钱，感谢！
回答：信用贷不用，直接银行柜台申请。 抵押很多需要中介。
2017-09-27
匿名用户 提问： od，夫妻双方北京户口，男婚前一套贷款房A，女婚前全款房两套B、C,现在想买朝阳区商住公寓一套，A、B、C三套房均为北京住宅。请问女方将B、C婚内更名给男方，在结婚状态下可以买商住房吗? 如果可以买，请问男女双方各占三套房的产权有多少?如果必须离婚才能买新房，离婚后产权比例男女各占多少？谢谢!
回答：结婚状态不能买吧。 女方净身出户，0%
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧神，重庆刘家坪的中铁万国城，洋房，1.2万一平，90到100平，这个盘怎么样
回答：@shuidi021
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，今年杭州2n了，还有200w+老人房票。是今年一鼓作气4n，还是去重庆？
回答：先把需要房票的做完。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，信用贷可申请年限为三年和五年，哪种会更好些呢（3年？），额度和利率不变。??
回答：五年。还款压力低。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，以前一直身体力行的觉得女人必须要美。后来专注做事，觉得吃饭健身美容保养成为一种干扰。浪费时间。如何平衡自我实现和女性身份认知这个矛盾？
回答：健身美容保养，对于变美，是一种回报很低的投资。 不如20%时间健身，80%时间赚钱。 社会阶层高的女人，售价远远高于底层美女。更受男人欢迎。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧神，请问上海现在可以出手么？你对未来2018.2019行情行情如何判断
回答：跑赢纸币。 跑不赢重庆。
2017-09-27
CLARK 提问： 尊敬的欧大，深夜向您问好，致敬。男33岁，进了一个不挣钱的行业，深感生活的不易，能进这个圈子对我来说是非常幸运的，您讲过，人最重要的就是模式，而您是我遇到的唯一一个把挣钱致富模式尽心传授给大家的人，看您的文集和日常问答，学到非常多的东西。想请教您，在挣钱方面，如何才能掌握T-1层次的规律？日常需要做哪些修炼？祝您身体健康，万事如意！
回答：别想T-1了，先从第一个赚钱小单做起。
2017-09-27
zhou 提问： 欧大，近期大雨，屋顶渗水，神可有什么法子传授？
回答：修
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，sh，三套走流程中。是按揭三成，还是全款买入再抵押。如全款要跟亲戚朋友周转资金（需要明年初还）。担心抵押政策变化，贷不出来
回答：现金永远不够的。尽量做出抵押。 否则下一步无法扩张。
2017-09-27
匿名用户 提问： OD，人情社会，面子变现；和西方制度社会，刻板执行，到底哪一个更加有利于DT>0呢？
回答：有张图。 In china. everythihg is difficult but possible.
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大早上好，问个不专业的问题。有个同学，男生，本科学校一般(英本)，但是成绩很好，研究生申请到了顶级的商科学校(Lse)，这种个人情况去香港的投行或者国内机构的核心部门是个什么水平？家境小康那种，个人能力确实还不错吧。昨天被几个"朋友"在微信群拿来比较还被嘲讽了，那些人还笑笑说开开玩笑，好气啊，这种背景真的能青云直上吗？目前家里的余钱都给我cf了，总资产A8.2，负债500万(前期资金父母给的，他们保守，没同意全仓杀入上杠杆)，学历工作都是普通吧，就不细说了，这辈子就一定不如他了吗？欧大原谅我问了一个没营养的问题，只是因为真的好气，好心的圈友们怎么看。
回答：基本没可能被顶级投行录取，完全不入流。 投行的要求是“三甲进士”，不是野鸡。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，我可以办抵押贷，但家人不同意贷。现有工行五十万可八年分期信用卡可以办。请问是否应该先办这个信用卡？
回答：看清楚利率不一样。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，自己xyk不能刷自己pos机，如果为了养卡，把机器绑定老婆的账户可以吗？
回答：最好不是近亲。
2017-09-27
匿名用户 提问： 接上面代办的问题，这个自己能跑下来不？ 我不怕麻烦，只怕手续不全~
回答：能跑。 ps.1000元真不值得省。
2017-09-27
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问： 去年在徐径买了一套house，但是至今租不出去，如何破？ 」 想好了租不出去。 远郊house从来不是好租的品种。 一直空关？这个有点难以接受啊。随着大虹桥商务区开发，会好转吗？
回答：可以搞搞airbnb试试短租市场。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，泡水库大半年，有一个想法不知道对不对。A和B背景起点相差不大的情况下，成就由三方面决定，欲望x方法x执行。如果三个方面都碾压对方，则必胜。就像您在之前企业观察到的一样，每一步都多做一点，最后就碾压对方。不知道思考的对不对？
回答：对的
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，我是小白。“根本不存在经济周期”，怎么理解。
回答：天底下任何一条曲线，难道只涨不跌的么。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，不是说越是混血，生的孩子学聪明吗？怎么会近亲有生超级天才的概率，这个是什么原理？
回答：1/400概率
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，看您的文章中说，在一个地方定居越久，语言就越是分化，请问这是为什么？与直觉不符合，在一个地方越久，难道不是应该大家都说一种方言吗？
回答：古代交通不便，十里不同乡，五里不同音。 你要知道人类的基础，是“移民团”。 一组人口，大约2000～3000人，到达一个新的地方。 他们是同一个部落。 然后这2000～3000人，最终要覆盖一个地级市的大小。口音自然会分化。
2017-09-27
匿名用户 提问： 做事情的态度，一百元的利润，五百的元投入和热情。有问题吗？
回答：说明你穷 心力相对充沛。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大好，请问您一个分封制的问题。1，姬旦搞分封制，有利于中华民族迅速开拓扩散，但这样削弱中央皇权的力量，他为什么要削弱自身力量？2，蒙古的分封制导致蒙古越来越分裂，最后只能回到草原放羊了，为什么中国的分封制没有出现这个局面，从最初的很多国家到战国七雄，到秦始皇统一？3，晋国改革分封制，王子们都纷纷赶到国外去，但是公卿们仍然分封，为什么分封没有削弱公卿的势力，反而最后篡了国王的位子？谢谢！
回答：1) 7世纪阿拉伯人夺取北非海岸，封锁地中海贸易。 查理德大帝统一欧洲，可是他没有商贸就没有金币。 最终不得不以土地赏赐部下。这是中世纪欧洲封建制的来源。 2) 姬旦面临的对手是野人，蒙古人面临的对手，是暂时被打败的伟大民族。 3) 任何分封制，都必然是国王完蛋。 因为土地只出不进。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，听人说到2020年老大要解决一人上班养活全家的问题，首要解决住房问题.如果老大坚决改变，是不是意味着房地产要变天？
回答：老大怎么解决 人定胜天？ 强人还能违抗经济规律不成。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，花十万块买一个北京的车牌怎么样？现在有点担心万一以后电动车技术成熟，会不会油车被淘汰，钱就白花了？
回答：小赌怡情
2017-09-27
匿名用户 提问： 万能od，媳妇38了两胎都是剖腹产，继续要的话，顺还是剖啊？
回答：代吧
2017-09-27
匿名用户 提问： 有人预估上海周边郊县如花桥等镇2020能上4万 -6万，这是od主场，神怎么看，纯从投资升值速度来看，这些地方是不是回报更好？
回答：我看不出花桥有任何价值。 土地无穷无尽，而且不控制供地。 本地人需求几乎为零，外地人买了就是为卖的。 如果纯粹是上海资金溢出，那行情也不持久。
2017-09-27
匿名用户 提问： 去年在徐径买了一套house，但是至今租不出去，如何破？
回答：想好了租不出去。 远郊house从来不是好租的品种。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧大，入水库晚了，现有帝都三套，评估了一下房票贷票，准备定个目标2～3年，帝都+1,cq+5。慢不慢？
回答：cq +5，一年内就可以完成。
2017-09-27
匿名用户 提问： 欧神，黄在重庆时靠中央砸钱压住房价，他离开后中央也一直在砸钱的啊，为何就压不住了呢？
回答：1) 本身就压不住 2) 领导思路改变
2017-09-27
匿名用户 提问： 2人股份制，注册资金是10万，我想改成1000万，问注册公司，他说需要1000块 1、我是不是被坑了？市场价多少？ 2、如果我自己跑，麻烦不，因为我拿不出1000万，担心手续拿不下来~
回答：这1000元是正常代办费用。 现在人力这么贵，200元*5小时都要的。
水库论坛网址：www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口：shuidi021, 备注“水库论坛”
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发表于 2020-11-14 06:00:06