粉耳朵 #1650

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粉耳朵 #1650

根据水库论坛2014.06.06旧文《粉耳朵》改写 [1]

只和法师吟唱的时间有关

一）粉耳朵

我真的烦透了某些人。
在我看来，某些人的立场，当且仅当法师在他耳边吟唱的时间有关。

不知道各位有没有玩过《帝国时代》，很老的游戏。
在帝国时代里面，有一个特殊的兵种：巫法师。
巫法师本身并没有太强的战斗力。但是他可以“吟唱”。

洗脑歌曲，唱啊唱着，
对方阵营一台投石车，突然由红变蓝。亲友变成敌人。然后开始攻击身边友军。

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旁边的剑士们一看不对，三下五除二，把投石车给砍了。
老头继续“吟唱”。剑士中又有一个人“叛变”。肤色由红变蓝，剑士开始攻击剑士。

如果放在房地产市场，则是这样的一群人，我们可以称之为“粉耳朵”。
你要说他们是空头，还是多头呢。
看空吧，还是看多吧。
咳咳，这事纯粹只和他们听了多少次“讲座”有关。

譬如说，你拉着他，连听十场“大空头”。
杨红旭，郎咸平，大白的讲座。听着听着，他变得义愤填膺。
挥舞手臂，铁杆死空。房价马上就要崩盘，腰斩膝斩跌到脚趾头。

然后你，再把他拉回来。听十场“水库论坛”。
他痴迷入迷，开口闭口“买买买”。一刀流半刀流。
“构建以房贷为核心的资产包”“2N”“贷到就是赚到”。

再听十场“空头论坛”，又叛变了。

这其中的转变，行云流水，比IOS还流畅。
以至于你根本不知道变色龙本来的肤色，是什么颜色的。
“Yes，Majesty”他本人，是没有任何立场的。

这一类人群，我们称为“粉耳朵”


二）真理

昨天水库知识星球，有人问了这样一个问题。

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科学，必然是一元的。
π，必然是3.1415926535897……，这个数字是精确的。绝对不会有任何歧义。

科学不是民主投票。
科学不是粉耳朵。不是说一会甲方影响你，一会乙方影响你。看影响力的大小，立场不断摇摆。

水库论坛，致力于传播科学。
在真理普照之下，对就是对，错就是错。
如果你一会对，一会错，那只能说明你还“没入门”。

为此，我们需要解释一下，为什么会出现“粉耳朵”，为什么会有这样的现象，为什么会有这样的人。


粉耳朵现象的本质，是只懂“定性分析”，不懂“定量分析”。

好比我外公以前炒股票。每次我见到他，永远都是紧缩眉头，愁眉不展。
他说的最多一句话，永远都是“不确定因素太多”。

你跟他说中国经济长远看好，企业盈利增长迅速，居民收入每过十年加零。
他永远说“这些事情都很好，可是也有乌云啊”。

例如某些机构说，中国产业结构不合理，环保清查，损害了生产力。国际油价上涨，能源价格高昂。美联储加息，印度发生了地震，南太平洋香蕉欠收。

如果美联储加一次息，或者小川龙王表示收紧水龙头。
那简直就要吓破了他的命。他永远生活在“惶惶”迟疑之中，没过过一天好日子。

粉耳朵的症状，其本质是只懂“定性分析”，不懂“定量分析”。
“定性分析”的结果，就是只能比大小，不能相加。


譬如说，100件利好，那是毫无疑问的利好，赶快买入。
可是哪怕99件利好，1件利空，因为没有定量分析，顿是宕机死机了。

水库论坛，致力于科学的普及。
你看全中国所有的“地产公众号”，只有水库论坛，是告诉你“加息对地产的定量”。

几乎所有的人，都知道“加息对地产是不利的”。不利，可是有多少不利呢。是不是如谢国忠唱的“上海下跌50%，北京下跌30%”。

对于某些只懂粗浅“定量”的粉耳朵。加一次息，他的心理就崩溃了。你和他说再多的“宏观经济分析”都没用。

可是水库论坛，可以告诉你，大约是1:5的关系。加一次息，房价下跌5倍。
加息0.50%，房价大约下跌2.5%
只有二点五，四十分之一哦。皮毛不痒。一涨就涨三四成。
具体的算法，见《利率与房价的精算法》#2270.


三）尚舒房

近期，深圳有一个机构，怼了水库几句话。

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链接在这里《众生喧哗，听大白如何先声夺人？》

他提出二个观点；
1）并不存在洼地
2）房贷创造通胀
然后，就有一堆的“粉耳朵”被他忽悠去了。

哥哥一听就乐了，就跳舞了，就差挥舞拍手了。
你说这是什么。这不就是水库精神么。

水库开篇，总是号召小白去“看房200套”。
为什么要看房200套。200套就是为了让你“构建”世界观，构建对这个市场的基本理解，构建内心的框架。

有些人，你哪怕把他仍在盆地里，他还会问你“哪里是洼地”。
因为他们无从分辨，内心没有比较的基础。
见识太少，就无从分辨。

他们总是说“便宜总有便宜的道理”，“现在有利空消息”
“2KM外有高压电线，会不会折价”
“小区门口有中国移动基站，要不要打八折”。
要不要八折，要不要八折，你倒是说呀

但是，如果你“看房200套”，你心里就有谱了。
千奇百怪，千人千面，所有的人群你都看过了。
然后你就知道，临近高架不折价，临近大马路不折价，临近高压线不折价，视野有遮挡不折价，中移动不折价，18层楼不折价。
你以为“小心肝哎哟哟”的事情，全部都只有2~3%的影响力。

你要是因为加息了，去找房东砍价。
房东直接大扫把把你砸出去。

洼地是存在的。只有踏实实干的人，才能分辨洼地。


“粉耳朵”心中没有一杆秤，他们永远分辨不了笋盘。


四）房贷

有一种论调，认为“通货膨胀是房贷造成的”。
他们振振有词地说，因为房贷，市场上的钱变多了。
钱多了，通胀了。
所以“房价上涨”，是通胀的因，而不是通胀的果。

说这种话的人，缺乏最基本的金融常识。
房贷是怎么产生的，房贷占用的是“工商业贷款”。

当基础货币产生之后，“货币供应量”总是恒定的，M2的倍数，一般是基础3.0~3.5倍左右。
这个数字，是“存款准备金率”的倒数。

银行拿到存款之后，总是要千方百计地把贷款放出去。
不管以任何名义，但总之最后银行手里是“不捏”现金的。钱总是要尽量地放出去，买国债，同业存款，创造贷款利润。

在最初的时候，银行只有“工商类”企业，这一种贷款。
众所周知，放贷给工商业的风险是很大的。中国的银行系统，从1990年到2000年，二次因为坏账而崩溃。

而到了2000年之后，银行也开始发放“个人住房贷款”，“信用卡消费类贷款”。
你分36期，买一个iPhone X手机，其实也是银行贷款。

而这些针对“个人”的贷款，性价比要好得多。给银行贡献了大量的利润。坏账却几乎为零。
房贷，事实上是拯救了整个的银行系统。

“货币供应量”只和基础货币有关，大致是3.0~3.5倍，是“存款准备金率”的一个倒数。
无论有没有房贷，“滥发纸币”之后，通胀都会随之而来。

认为房贷促进通胀的人。
缺乏最基本的金融常识。


五）严谨的楼学

今天，我看到这样一条微博。

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我们一直看到有一种评论，认为楼市是“蒙”的。
以为你能猜中前十几次的对错，连续十七年，把把押多，纯粹是因为“运气”。

我们知道，肤浅来自于无知。
有些人，坐在盆里里，却不知道“洼地”。
坐在一触即发的火药桶里，却妄谈“没有行情”。
这些事情的原因，是因为他们没有“看房200套”。

粉耳朵，是因为小白的知识太少。越是无知的人，越容易摇摆观点。
而深入深刻了解水库的人，就会知道“楼市学”是一棵复杂的科技树。
浩瀚，芜杂，庞大，各种知识闪光点，无穷无尽。

你了解水库越深。越会赞叹，“这是科学”。
楼市，靠的是科学。计算出来的，而不是蒙的。

有些兵种，是不受“巫法师”吟唱影响的。例如圣堂骑士。
  
最后，也是最重要的一句话。
水库小密圈，每天仅需15元。才是真正的物超所值。
链接在菜单—最新—小密圈中。

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当然，真正的“粉耳朵”。一定翻来覆去付二边的费。
那我也不反对，哈哈哈。

（yevon_ou@163.com，2018年1月3日）

[1]【炒楼秘籍】节选 ---- 粉耳朵，shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=22880

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