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匿名用户 提问：欧大，泡沫长期不存在的意思是：随着通货膨胀，价格终究会达到，做实吗？
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no，意味着有风险，1000w/套房子站不住。
2018/09/14 13:30
匿名用户 提问：欧哥您好，现金全部打完枯竭，手里现金全部投入了一线上海房产，想请教您，1 现在每年人民币通货膨胀率真实在多少？ 2 将现金变成持有者一线房产是否就是抵御了通货膨胀的损失？ 3 如果上海下一波涨幅在2020，参考2015到2016差不多幅度在多少？ 4 投在上海的资产包5600万的总价值，里面1500的贷款，顶住压力，持有5年可以接近翻番吗？谢谢欧哥 12%京沪有点虚高了，但还是比现金好。40%+三波翻番
2018/09/14 13:29 匿名用户 提问：od，90年代老房子，楼上装修，沿墙边地板一圈都开了约4厘米深，10厘米宽的槽，放他们家暖气水管，这个要紧吗？ 不要紧
2018/09/14 12:40
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2018/09/14 12:06 匿名用户 提问：欧神好，请问“唯女子与小人难养也，近之则不逊，远之则怨”，应当如何理解？谢谢！ SB不懂分寸。猪队友
2018/09/14 12:06
提问：欧大，问您两个问题，只是思考而已，并不是有异见。1.股市内蕴价值600点，但由于20+年老ip，毕竟有流动性溢价，所以价值中枢也许会相比600有溢价，而目前各种别的casino（如币圈）分流掉的是这个流动性溢价。对伐？2.非要是天杀的要弄个房产税。您觉得最有可能的版本大致是？不跨城市，按套数？全国联网，按套数？全国联网，按评估价？ 对的上海版本
2018/09/14 12:05 匿名用户 提问：欧大，你最近真的已经去了昆明？看到某人公众号提了一句。 还没去呢
2018/09/14 12:04 匿名用户 提问：为了升阶，而放弃对真爱的追寻，这算是血酬吗？ 看不出为什么为了升阶，而要放弃真爱。渣男的借口。
2018/09/14 12:04 匿名用户 提问：共有产权会导致房价下行么
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不会。其实都是逼到你最大购买力。也就是不管几成产权，都是500w/套。
2018/09/14 12:03 匿名用户 提问：围观大大，有点不明白了，记得您说过，京沪sfsd资质先用掉呀
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我们京沪首房首贷都用完了……
2018/09/14 12:03 匿名用户 提问：欧大，根据近期看的文章提炼出几条观点：1.企业社保缴纳上调，全社会生产成本变高，即将带来新一轮涨价潮；2.企业社保和税负进一步变重，企业不堪重负，以前通过“不合规方式“提供的工作机会被大量压缩以节约成本，则社会整体失业率显著上调；3.货币继续超发，房价被按住，货币无法进入蓄水池，货币流通速度加快，相当于货币乘数增高，整个社会通货膨胀速度加剧。面对这种局面，我们水库的对策是什么？还是最高杠杆买入最被低估区域的优质房产吗？感谢解惑。 继续叠债务
2018/09/14 11:55 提问：哥，我发现，大多进了水库圈后，都会说：殴大，感觉上班没意义了，把自己所有的期待都放在房子上面，好像房子就是取款机一样。很要命的，突然有一天在房子看不到希望，会不会就废了？ 大概率还是赚得到的……
2018/09/14 11:55 匿名用户 提问：欧大有什么艺术方面的喜好吗？艺术品味和智力品味是相通的，有高级和低级之分。您同意吗？ 流行歌曲算不算
2018/09/14 11:55 匿名用户 提问：欧神您好。A8.5家庭，现成的西城公立小学（中上等）和私立学校（几十W一年），这两个家长都有条件的情况下，选哪个更利于孩子今后发展？ 私立。同学不同
2018/09/14 11:55 匿名用户 提问：od。sh. 90年代中期房子，现在楼上装修要马桶移位，该阻止吗？我们在楼下 你有权阻止。尽管其实风险不大。
2018/09/14 11:54 匿名用户 提问：欧大，请问基本的政治概念，哪里可以接触一些门道，谢谢 《通往奴役之路》
2018/09/14 11:54 匿名用户 提问：欧大，如果无所事事，出去闲逛，你会坐出租还是专车？是绕远但省半小时时间还是慢慢走近路？ 我只坐专车
2018/09/14 11:54 匿名用户 提问：请问○大，中国A股为什么一直起不来？ 估值过高。合理价值600点。
2018/09/14 11:53 匿名用户 提问：欧大，昨天刚刚算了下我们夫妻双方总资产3000w，负债率66.7%，这是什么阶段？需要注意什么，应该做些什么？谢谢！ 初创阶段。只有第一个阶段，才能有66.7%负债率。也就是你从来没有赚钱效应。只要你迎来人生第一个+50%，就天下太平。
2018/09/14 11:53 匿名用户 提问：请问欧神，感觉中国越来越倒退，向计划经济走了，为什么会这样？ 一切为了2025
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2018/09/14 11:51 匿名用户 提问：欧大，社保以后归税务收，那对这些零申报的壳公司有什么影响呢？ 没影响。税务专管员懒得理你。
2018/09/14 11:51 匿名用户 提问：农行按揭刚放款，今天去拿房本和合同。直接找信贷员说想办理装修贷可否？有没有什么技巧和需要注意的？ 直接问，装修合法的。
2018/09/14 11:50 匿名用户 提问：欧神，请教你，赚钱的kfs，是不是有一套囤地的科技树，就是说其实他真正赚钱的点在于tun地皮？科技树是帮他拖延流？ 在LVAT标准下，囤地其实没什么赚。目前主流是周转流。
2018/09/14 11:47 提问：欧大，坐标杭州，儿子明年上小学，你说上国际学校好呢，还是上公立学校。国际学校是杭州新开的惠林顿，20-30万一年学费，地理，数学都用英语教的，肯定是高中以后就出国读。我是在想，以后儿子肯定还是以中国为中心工作的，自己现在跟随欧大脚步，全职房产投资方向在走。后期儿子在国内读大学好，还是出国读大学好? 儿子就国内吧。
2018/09/14 11:47 匿名用户 提问：欧大，萝卜事业单位流水银行查出来属于wei fa做false 商铺产证被查出来不wei fa是这样吗 外省县城商铺怎么查。
2018/09/14 11:46 提问：殴大，本人本科学历，有中介说可以去读硕士然后入香港户口，人不用去读书，这种途径入香港户口靠不靠谱？现在是深户，有没必要入香港户口，入香港户口有没什么便利？ 人才引进好像都停了。再说HK户籍要七年，也没什么意义。
2018/09/14 11:46 匿名用户 提问：o神，cq现在时机可入吗？3--5年估计有多大涨幅？ 可以啊，雪坡悠长，翻倍可期。
2018/09/14 11:45 匿名用户 提问：欧神，你说不要试图提升现金流而是靠借，但如果又能提升现金流又能借，岂不是如虎添翼，每年就不是2n了，而是3n,4n......，更能迅速升阶？ focus多面手往往还不如单一功能。
2018/09/14 11:38 微博偷偷被禁
2018/09/14 11:37 匿名用户 提问：欧大:和黄这两天开盘，60平~90平，单价1.2~1.4万，茶水5~10万，外地户全款可以入吗？ 御峰？低于二手价啊。
2018/09/14 11:36 匿名用户 提问：请问欧大，为何主场就尽量抵押？
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你有自住需求。你可以打理分租，你选筹也会更精细。对于全国人民，根本不会考虑合肥。
2018/09/14 11:35 提问：欧大：如文章所言。1.房产调控加大了交易成本，售价也会同比例增加。对吗？2. 五）结语 严肃的经济学，从中期看，是“成本决定售价”。从长期看，是“售价决定成本”。只不过今天篇幅满了，就不展开了。这里面的售价是：消费者的心理价位吗？之前看欧大一篇文章关于消费降级还是升级的文章……说到先有需求，再有产品…这里能否理解为先有消费者心理承受价，满足功能同时价格接受。然后企业创新满足消费者需求。理解的逻辑是这样吗？
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调控营业税5.55%，但房价就会涨+20%因为破坏了交易结构，使得二手房不能压制一手房。上海楼市合理价位4/3/2，但现在接近10/8/5，因为宏观调控，所以房价飞涨。这个虚高的部分，我们称为“泡沫”。泡沫就是中期存在，但是长期不存在的东西。
2018/09/14 11:32 匿名用户 提问：欧大，是不是换成白金卡就随便你怎么刷就不会封卡？ 付年费的卡一般永不封。
2018/09/14 11:26 匿名用户 提问：欧大，天京事变是人的私欲大过组织利益的原因吧？ 因为人事斗争。形成稳定的“最高权力”是非常难的。
2018/09/14 11:25 匿名用户 提问：本人理工科数学系出身，看了肛距的文章还是叹了一口气，不说人话真可怕 高等级的数学论文才叫可怕
2018/09/14 11:25 提问：【深圳市公安局】尊敬的xx，您所申办的业务：往来港澳通行证预约成功，编号：xxxxxxxxx（此编号可查询预约信息），请在09月14日 16:00-17:00到南山（南山大道）办理相关业务。请您带上人事主管单位出具的同意办理出入境证件的函及其他相关材料，谢谢。服务热线：84465490深户申请港澳台通行证，网上预约时并没有填写工作单位信息，收到短信却明确写着要求单位同意。系统怎么知道我是公务员的？能不能绕过单位审批直接申请？ 你申请的个人签，还是商务签。商务签才会有单位证明。
2018/09/14 11:24 匿名用户 提问：Ogg，市中心的老小区，多层，一梯两户，六楼。如果所有住户都同意拆掉重建，要求补建地下室，一户一个车位，原先1～6楼，改建后依旧1～6楼，如需其他楼层，补足差价。新建的可以18层楼或以上，拆除建造过程的住宿问题，自行解决，按照5000一户/月在交房时一次性给予，其他楼层由开发商出售，供开发商收入，在房屋产权证时限内，可以由住户，开发商自行协商。Ogg，可能出台这条吗？ 这么复杂的事，要协调12户人家。唯一可能的，你把12户都买下来。
2018/09/14 11:23 提问：成都有一套按揭90平米，还剩余贷款20万；准备提前还款做抵押；20年等额本息年利率8%；三年先息后本年利率7.5%。哪个好点，成都有靠谱贷款推荐吗 倾向B
2018/09/14 11:22
匿名用户 提问：欧大，半年时间涨100万，是因为在这半年里大盘暴涨吗？就算旁边那套也涨到180万好了，是什么人会用高出30%以上的价格买？
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半年130—>230，还是跑赢大盘的。有傻女人吃品相。
2018/09/14 11:21 匿名用户 提问：欧大，重庆的房票报酬，现在是什么行情？ 几万元，不贵。穷人多
2018/09/14 11:20 匿名用户 提问：欧大，这个楼盘以前是全国闻名的鬼城，名声很差。楼盘太大，又在远郊区，融创接手后都怀疑能否搞起来。可以长持吗？
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你没有写价格啊。天津一万出头的盘，其实还好了。
2018/09/14 11:19 匿名用户 提问：欧大，现在看还认为上海相对来说潜力板块是西南、大虹桥吗？大场怎么样？ 大场拆迁慢了，低于预期。
2018/09/14 11:19
匿名用户 提问：欧神，哪里可以获取#F10，道教的复兴，此文？水库论坛和水库线下都找不到此文。
2018/09/14 11:16 匿名用户 提问：odd，但是征信上她没显示按揭，是否递送资料时带上结婚证和我的按揭贷款合同复印件？是否有效？
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首先，信用卡填住宅全款与按揭，一共就差一分。完全不值得优化。其次，你塞一堆的资料给银行，才是致命的泄露。
2018/09/14 11:15 匿名用户 提问：od，目前才到1000W，但总想买个50w的车，但总觉得一旦这么做会走下坡路。我这感觉对吗？还是说有个花钱比例不过了就行。 其实花5%不算什么。安排好现金即可。
2018/09/14 11:14 匿名用户 提问：欧神，是不是买房子尽量不买洋房，买高层，为啥 洋房一手时有溢价。二手往往卖不回本。
2018/09/14 02:04 匿名用户 提问：欧大，如果同样的杠杆和资金入重庆和沈阳的2手房，3年内利润是哪个城市好？还是差不多？ 杠杆高的好。
2018/09/14 02:03
匿名用户 提问：欧大:北京通州万科城市之光公寓39000入的，现在可以抛吗？还是长持？ 哦，你准备什么假抛。
2018/09/14 02:03 匿名用户 提问：殴大，老公总说个人在历史中能起到的作用非常有限，即使他是大大。明朝灭亡是因为自然灾害没有饭吃。。。 崇祯换成朱元璋，明朝就不会亡
2018/09/14 02:02 匿名用户 提问：od，cq主城区已建成商品房面积有多少呀，网上搜了一圈没找到 人口*20
2018/09/14 02:02 匿名用户 提问：北京公积金新政对北京房价会有啥影响吗？会不会降呢？还是说如果刚需就赶紧买了 没影响，忽略。
2018/09/14 02:02 匿名用户 提问：请教神职业发展问题。本人外企IT咨询公司（70，80人规模）某事业部总监，中国区大老板退休，有机会争取CEO位置。另外，私下也在寻求PE的转型机会，不过毕竟不是科班出身，跨度大，很难有高级的职位。从长线看，觉得PE的前景更好，本人已经30+，再不转型可能就没有转型的机会了。求神指点应该如何选择规划。 肯定CEO位高权大
2018/09/14 02:01 匿名用户 提问：投资角度，相同小区，全款再抵押，重庆全款买三套建面76的两室两厅一好，还是两套建面108的三室两厅两卫好？ 拆散76*3
2018/09/14 02:01 匿名用户 提问：O大大，新上海人，普通家庭，女儿幼儿园。1.应试教育也是一种能力，小孩努力211为了进入社会的入场券。2.从小培养经济思维，明白毒教育，树三观。3.父母自己努力，多挣钱，带孩子多见识各种层次。其实这三点并不矛盾，相辅相成，只是需要家庭多付出点心力，是吧？ 对的
2018/09/14 02:01 匿名用户 提问：“没事动什么公积金”意义何在？但现在普遍限购限贷，还坚持走商贷吗？商贷后把公积金余额提出来是OK的吧 公积金中心没钱了。商贷好。取现好。
2018/09/14 02:00 匿名用户 提问：请欧大放出一下，求个北京贷款中介联系方式。请留一下微信或者电话。我主动联系，谢谢。另再问一下燕郊的方便能否做抵押？另外还有套燕郊的，贷款所剩无几了。 @coco200306
2018/09/14 01:59 匿名用户 提问：崔永园他主要是傻还是坏？ 傻，被人当枪使
2018/09/14 01:59 匿名用户 提问：继续上面的问题，Ai背景下，哪怕海量的书本上的知识，也无法在社会上“卖出一个好价钱”。（可能大部分工作需要辅以AI，好比有了财务软件，算盘打得再好也没用）那么新时代的大学生，核心竞争力是什么呢？如果不是知识，是赵亮亲爹？颜值？三观框架？待人接物的软实力？或者说AI时代，市场上客户的需求会如何变化？公司会出钱买劳动者的何种特质？
2018/09/14 01:59 匿名用户 提问：哈耶克的奥派和您的奥派如果有分歧的话是在什么地方？ 关于暴力的处理
2018/09/14 01:58
匿名用户 提问：欧大，抵押贷中额度和利率怎么取舍，比方说利息加一个点额度对应增加多少合适？ 你可以算“额外贷的钱，需要多少利率”
2018/09/14 01:58 匿名用户 提问：欧大，你有没有感觉，从认知的深度看，芸姨水平高于桃军师？在表达上，钢锯是不讲人话，芸姨是喜欢点到为止。 各有粉丝
2018/09/14 01:57 匿名用户 提问：1.您觉得同样五十万，是买两套同一个小区(SY南站)80万的还是买一套SY市区中心160万的？2.您觉得外地三无包装后是并发两套各贷55万好办还是一套贷110万好办？谢谢 能拆散尽量拆散。2>1
2018/09/14 01:56 匿名用户 提问：欧大好，香港的飞地最有可能在哪里？惠州，中山，江门？ 江门？
2018/09/14 01:56 提问：涨价急先锋现实版链接：60周年感恩回馈，20多种菜品重新定价，品质依旧，史无前例！
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呵呵
昨天 01:56 匿名用户 提问：欧大。需要去小国办一个第二身份么 随意
2018/09/14 01:56 匿名用户 提问：欧大:郎咸平小密圈收费才三百多，怎么这低？ 那也没多少人。
2018/09/14 01:55 匿名用户 提问：神，帝都，20多层的塔楼的5层，南向客厅大阳台正对马路，挨的很近，有两层玻璃倒是不吵，就是没法开窗。折价多少？ 5楼折价。对马路折价不多。约2～3%
2018/09/14 01:55 匿名用户 提问：欧大，我的jyd是用公司一般账户做的，已放款到公司一般户，我是法人，是直接转我卡上，还是像dyd那样放款后转几次体现啊？办理贷款的说公司账不能转私人，他帮转要手续费。财务公司说一般户不做进账里，叫我过段时间看。我不了解用基本户做贷款和一般户有什么不同，我要怎么提出来啊？ 你TMD节约几个钱，不用贷款中介。现在被猪财务坑了。
2018/09/14 01:54 匿名用户 提问：神，合肥有一套全款次新房，是卖掉好还是抵押好，抵押好像抵押不了多少钱。 主场就尽量抵押
2018/09/14 01:53 匿名用户 提问：灯塔，您怎么看北京公积金新政，这是一种政策导向让人最好不要买房吗？ 估计是没钱了
2018/09/14 01:53 匿名用户 提问：最近公司一个马上要办婚礼的女下属频繁发微信让我潜规则她一下，她是怎么了？ 千万别碰，陷阱
2018/09/14 01:53 匿名用户 提问：在看邓大人的书，千古奇才，震古烁今，比穿越更穿越 -
2018/09/14 01:53
提问：欧神，这两天雾霾严重，你在北京平时出门戴口罩吗？怎么防雾霾的呀？
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昏天暗地打游戏。
2018/09/14 01:52 匿名用户 提问：大大，京沪赶人，那到底北京的房子现在还能买吗?有现金350万，有资质 我们近年外省买得多。
2018/09/14 01:52 匿名用户 提问：殴大，咨询个买车的问题。33未婚女适合什么车，一线外企，BBA里选，看了c200，但觉得偏年轻了。 非我所长
2018/09/14 01:52 匿名用户 提问：欧大，给房票加贷票分10%到15%利润需要设一个最高上限值吗？500万的房子如果5年翻倍，除去利息后利润有300多万，分的钱差不多有原始房价的8个点了，这样还划算吗？ 都是谈出来的。
2018/09/14 01:51 匿名用户 提问：欧大，洪秀全杀杨秀清，是他不杀杨，杨早晚也杀他或者夺权么？选在杨刚破南北大营时，是因为外部危机解除，还是功高震主？ 对的。最疏忽
2018/09/14 01:51 匿名用户 提问：神，求圈里给56岁老人落户重庆的渠道，落了户口就不用交房产税吧 圈内吼
2018/09/14 01:51 匿名用户 提问：二押，利率不到4.8，上公司征信不上个人征信，可以贷个不到300万，但只有一年期。这种贷款要是不要？要的话，怎么用比较好？谢OS 一年期都不要
2018/09/14 01:50 匿名用户 提问：od，老婆申请xyk首卡，住址是我名字婚前按揭买的房，想问办卡的时候她应填住址全款还是按揭？ 按揭
(欧神小密圈，2018年09月14日，多谢转发）
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发表于 2018-9-15 20:27:31
