欧神小密圈（2018.09.18 上）：眼界浅，井蛙。 - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网 ... ... ...
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注意： 1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。如果直接转账，可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。 2 ) 欧神小密圈内回复“文章”，获取未发出文章。（原因你懂的！）
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2018/09/18 23:53 匿名用户 提问：欧神你好，北京和沈阳这两个房都有贷款 那其实在天津就只能算首房不能算首贷了 若贷款还得是6成首付 这个怎么破呢～ 干脆全款抵押。
2018/09/18 23:53 匿名用户 提问：这本书里面说发债是紧缩why？
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这段写错了，发债不能紧缩经济。发债是短期抽取资金，长期增加资金。严格说，这整段都错了。
2018/09/18 23:51 提问：ogg，就小区整体而言，望京果岭里值这个价么？ 房子很差的，整天停电
2018/09/18 23:50 匿名用户 提问：每人全国范围两张贷票，区分公积金贷和商贷吗？ 二个地址
2018/09/18 23:50 匿名用户 提问：欧大您说人多的地方就适合居住，那城乡结合部人很多，公交，地铁人多的挤不进去，开车也堵，周围人素质基本都不太高，居住体验感好差。 对穷人来说，这里就是天堂。参见曼谷集市。
2018/09/18 23:49 匿名用户 提问：请欧大放出来，还有没有类似《侯卫东官场笔记》的小说啦？求圈友推荐~感谢那位推荐《侯卫东》的圈友~ -
2018/09/18 23:49 提问：发出来的货币永远不会消失，银行天生要把信贷放出去（正如阿尔钦的《不确定性，进化和经济理论》），这样才能生存下来，货币天生达到最大乘数。 对
2018/09/18 23:49 匿名用户 提问：神，你康城的房子计划什么时候出手？怎么计划的，望赐教 等地下室卖60000/m
2018/09/18 23:48 匿名用户 提问：欧神，今年六月上海入手的房子，可否名盘 是六月付清。kc呢
2018/09/18 23:47
匿名用户 提问：欧大，今天肛锯的文章很精彩。但是有一段搞不清楚，仇富就是仇不给，后面就看不懂了。能详细说说吗？ 仇恨只进不出的人。富人穷人，都有只进不出的人。仇恨只进不出，和仇富混杂在一起了。
2018/09/18 23:46 匿名用户 提问：老欧，有发c刊的资源吗？发一篇价格大概多少比较合理？另外，有代写硕士论文的资源吗？人文社科类的 百度上都成产业链了。SCI大约几万。
2018/09/18 23:44 匿名用户 提问：欧大好，新手刚进圈。 今年已2N 沈阳。子弹用尽。现在在办xyk，准备下一步打cq，但是亲戚朋友还有父母全是北京户口，所以想xyk办100多w额度，全款买cq可以吗？ 买完需要抵押还卡钱吗？ 可以的。抵押时，主核空清。
2018/09/18 23:29 匿名用户 提问：链接：看完财政花的每一笔钱，我认为中国可减税6.5万亿神 数字应该是真实的，但是逻辑对吗？除了没有考虑通货膨胀放水。说明了无效的支出是否太多了？国民创造的财富被浪费了？ 不要给我发这么长的读后感。很多支出只有一个标题，其实根本不是专款专用。都是小金库。这是基本常识。(加微信rossi_x,入水库交流群)
2018/09/18 23:27 匿名用户 提问：欧大，1.中信480年费的易卡值得办吗？2.中信的小白金还有更好的选择吗？ 额度第一。这些年费都是小事，部分也撸得回来。就是懒得算这些小钱。
2018/09/18 23:25 军提问：欧大：早上出来的文章没时间看，收藏晚上看。被删了…！哪里还可以看到？有链接吗？感觉错过科学普及了 没有就别看了。
2018/09/18 23:24 匿名用户 提问：欧总，上次您说人民币被严重低估，对美元汇率应该是1:2。这个数字是怎么推出的呢？多谢 购买力平价
2018/09/18 23:24 匿名用户 提问：欧神，这是海里在打架？
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他这喊了也没用。还赚一个好名声。
2018/09/18 23:23 匿名用户 提问：欧大，个人情况：招行1.7，民生1.6，光大2.5，中行15，工行11现有厦门农商随借随还8.8（老婆之前担保，三年到期业务员说还要使用需要继续担保），我还要继续使用吗？这个卡占据我的征信额度，并且额度太小，要不要销掉，回头再办？ 那就不要了，8.8办二张卡很快就来。担保伤二个人征信太浪费。
2018/09/18 23:22 匿名用户 提问：欧大，个人查询征信详版对查询次数有影响么？ 一般自己查自己都不算。
2018/09/18 23:22 匿名用户 提问：大大，入水库不久，体制内，不能补社保不能办公司，想去cq sy建仓，只有找贷票，老家的亲戚们，长辈们都没做过飞机，表弟们又怕心眼多。请问大大还有哪些发掘贷票的门道吗？愁 妻族
2018/09/18 23:21
匿名用户 提问：dd，如何理解，中国gdp实际是美国的百分之百，“电力追平，就是追平”。美国70%gdp是第三产业，第三产业的耗电量，应该要比第二产业要小。多谢欧大 呃，你要从这个角度，可以认为US的GDP更高一些。但最多也就是130～140%
2018/09/18 23:20 匿名用户 提问：美国留存有美元的话美国房产能买吗？现金充裕的情况下也要加足杠杆吗？ 可以啊，加足了杠杆买。美国的规矩是，第一套，贷得尽量多，最划算。
2018/09/18 23:19 匿名用户 提问：又一轮新增关税清单，特朗普是不是看中国目前是近年来少有的体虚状态准备逼中国服软？中国服软应该也是要面子的吧。估计私下里已经在谈了？ 你们分析问题，难道不分析中国的反击么。中国反击加税了哪些商品，美国受不受得了。还是这句话，根本不存在贸易战。演戏而已。
2018/09/18 18:31 链接：2222字读懂刷爆朋友圈的50人论坛
2018/09/18 14:36 匿名用户 提问：坐标帝都，想尽快租出去房子， 年底六号线地铁延伸线通车，小区后门口就是其中一站。估计到时租金价格会再涨吧？现在看房的代理公司很多，能给出比正常客户高出近15%的租金，但是空置期也相对长些，现在谈是空置期要一个月。感觉给代理公司会不会有很大风险？有什么预防的办法吗？能挂的中介都挂出去了，一堆一堆的代理公司来看，正常客户没几个，这是啥情况？正常客户出价也不高，甚至还比去年租金价格便宜，心里也不甘。这可如何是好？ 佣金一个月就怂吧，空置起来很快的。
2018/09/18 14:35 提问：欧神，实名求助，我亲姐买房遇到的问题。情况：购买某房，总价530万。该房在平安银行抵押贷约260万，中介办理赎楼时候发现有民间借贷（中介说60-70万，但应该比这多不少，因中介说这个楼负债率80%以上！）。现在已经办理了资金监管，业主已收定金20万，银行的贷款承诺函也已经下来了。中原自己的担保公司不接该房的赎楼，接下来怎么办？怎么能尽量减少损失？ 自己拿钱解民间抵押。交易中心三方见面，当场给现金。压缩银行还贷时间。尽量凑在几天之内过户。还要控制房东一张借记卡。
2018/09/18 14:31 匿名用户 提问：欧大，供给给定的条件下，价格与成本无关。这句话对吗？ 经济学哪有供给给定，这根本就是耍流氓。供给弹性，是一切经济学理论的基础。当然，供给真要锁死了，价格是和成本无关。(加 微 信r o s s i _ x,入 水 库交 流 群)
2018/09/18 14:30 匿名用户 提问：神，求教走CF专职的困惑：走此路一年，一线3N,操作线75%的时间筹款，理论线70%的时间海量阅读，经济人文军事~范围很杂，也有个别异地保持联系的朋友。目前负债率快到水位线，正逢淡市，是夯实理论基础的好时机，也准备每月一个城市去考察。请问：在独自学习的路上，方向和重点各是什么？谢谢 楼市主要时间都在筹款，剩下在淘笋。赚钱的事情，重复做即可。
2018/09/18 14:29 匿名用户 提问：经验不足，今年jjh上海二套，漏水烦事一堆。老公认为世纪大道附近房子亏了，为这事各种跟我吵，现在说今年对我很失望。他每年开公司一百万以上收入又不愁吃喝。我lh背两套房贷+写两百万借条给他，让他安心慢慢等升值。平时说我毛线不懂还很拽。重庆房子都偷偷买注册公司抵押。现在该如何处理这矛盾，现在谈房子他就变脸，二套才贷五成准备后面二抵，让他找人jh买第三套或者买重庆，感觉完全无法实现了，谈这些他就变脸，喊没钱不买房让我别看什么买房群就乱买房这日子该如何继续过啊，求欧大指导… 等点赚钱效应，你说话才有底气。
2018/09/18 14:28 匿名用户 提问：欧大，汤臣一品逼格真的很高吗?住里面的非富即贵?它的卖点主要在哪里。 也不是很高了。整个房子都12年楼龄了，也显得旧了。所以卖不完。
2018/09/18 13:39 匿名用户 提问：收拾家务发现柜子里还有几本书，想问您说中医是伪科学，1.这些书是伪科学的吗？2.CCAV和各大电视台请的各种中医专家是真的有本事吗？3.郭嘉教育部之类的部门为什么还倡导中医学？
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都是伪科学都是伪科学有老领导信
2018/09/18 13:39 匿名用户 提问：欧大好，请教下 ： 1 男33岁，多军，魔都，单身，算帅，净A8.45，有1400贷款，总资产A8.6 ，按标准算是什么级别男性，比例大概在多少？ 2 38岁前（5年内奋斗到净资产A9）能算什么级别呢？ 3 应该匹配怎样的女性（年龄，财富，颜值）比较合适 谢谢欧大 A+，接近S，0.2%A+，略褪色女性按1/3算，1500w的
2018/09/18 13:38 匿名用户提问：欧大，和万能的圈友，请问有没有交道过的可靠的出国治疗癌症的中介？如有请介绍一下，万谢，万谢！ -
2018/09/18 13:38 匿名用户 提问：殴大，老公婚前北京一套，我jlh后sy一套，我是天津户口，现金80，年薪家庭税后60万，信用卡还没用。请问您：1天津什么时候上车合适，现在怎么做才能为后面天津首房首贷做准备(sy买完后，貌似离婚也不行了)。2先买cq还是天津，时间什么时候合适，因为觉着先19年买初cq，如果天津19年有机会，现金会准备不足，节奏怎么把握好 外地有房，不影响天津。没贷过款就是首房首贷。天津估计扔在下行期，时间可能还要一年。先买CQ更好。
2018/09/18 13:36 匿名用户 提问：欧神想去月球吗？今天新闻宣布，马斯科的奔月计划公布一位日本人登月2023年 没兴趣，没有秋黄大闸蟹。
2018/09/18 13:36 提问：请问欧大：1.一些省会弱二线城市如沈阳昆明贵阳2.环京，环沪和临深，如苏州昆山，中山东莞，等二线城市纯投资哪边更好 省会。环沪严格说是个泡沫。
2018/09/18 13:34 匿名用户 提问：在外地有房，会影响上海房产的交易税费认定吗? 比如上海可以享受的首套税费减免会不会受外地房产影响 不影响，查不到
2018/09/18 13:34 匿名用户 提问：楼梯顶复对外出租，中介，网络，托管公司好几个渠道都挂出去了，动静不大。托管公司觉得楼梯房且房间太多，不好分租。感觉还是整套租给公司或者做宿舍较靠谱。跑了周边好几个写字楼和园区，管理很严没法贴广告。请问有什么好办法可以把消息快速传播给公司老板？谢谢。 58同城，赶集，园区物业
2018/09/18 13:33 匿名用户 提问：欧大，总资产中，比如有套全款买的700万的房子（代持的）这700万是5年期抵押贷款出来的，这部分多少比例能算入净资产？谢欧大 总资产: 房A+房B总负债: 700
2018/09/18 13:32 匿名用户 提问：OS,我和太太目前在上海两套房，首套房按揭，二套房全款抵押出现金300万；我是上海户口，太太南京户口，我在南京有一套全款付清的房子我父母在住，我们想在南京再给丈母娘买套房，我们是应该JLH给太太做首房首贷还是300万全款付清再抵押？毕竟JLH有些不太好接受。另外OS比较看好南京哪里的板块？ 尽量结离婚，搞一次差几十万呢。
2018/09/18 13:31 匿名用户 提问：欧大请问单为了学位买一房一厅的CEO打算两年后卖了，是买65-55-70那个面积合适？ 单价一样，选55
2018/09/18 13:31 匿名用户 提问：欧大好，上海有sfsd，手上现金600万，买上海贷足好，还是去重庆全款再抵押好，谢谢 大资金只能装在京沪深。
2018/09/18 13:30 匿名用户 提问：欧神借宝地一问，上海按揭贷款提前还款预约后一般几天能还掉去过户？具体到上海农商行呢？谢谢哈 看支行还是分行，银行缺不缺钱。7天吧
2018/09/18 13:29 匿名用户 提问：欧神，你好，大学时结识一室友，大学几年一直不错，人也舒服，比较单纯，刚毕业那时跟他借几万他也借，后来毕业后，虽然同在一线，不过没怎么联系，我发现他有个特点，就是一直都是我主动联系他，他从来没联系我，而且我时不时会送些礼品给他，他从没送我，一开始，他答应帮我代chi，后来因为我有更好的名额，就拖了一年多了到现在还没用他的名额，你觉得我还用他的吗？我越来越感觉累，因为每次都是我主动去找他，有时我想泡个妞、也不可能男的一直主动啊，我越来越不敢用这种人了，可惜之前为了用他的名额，免费帮转hukou花了万把块，可能要学你习惯性损失了吧，你有什么好建议给我吗？感谢 男男之间？没有永久的友情吧。那就不要商业关系吧，免得朋友没得做。
2018/09/18 12:50 匿名用户 提问：欧神，早点运营抖音吧，流量红利期，各种房产牛鬼蛇神都几十万粉丝了，公众号的流量上不去了。 没人手啊
2018/09/18 12:49 匿名用户 提问：OD，借条有法律效应吗？出事逃了的话，追的回来不？凭借条 有负责确认债权，不负责追凶。
2018/09/18 12:47 匿名用户 提问：殴大，你新认识一根女孩第一眼会看她哪里？还是全凭感觉呢？ 脸，我颜控。
2018/09/18 12:47 匿名用户 提问：欧大，手里只有50万的xyd，加50万的xyk，已经有两个按揭了，很着急不知道还能买哪里？想十一再买一套，能推荐一下吗？ 别乱买东西。下半年不凑大市，看笋盘。
2018/09/18 12:45 匿名用户 提问：1. 冷兵器的蒙古帝国内需为零。但高科技时代，美国内需强劲，哪个厉害？2. 内需为零，创造力趋零，能厉害到哪里去？ 苏联经济，和法国差不多。可是毛子生存需求为零，因此就可以吊打德国。
2018/09/18 12:44 匿名用户 提问：欧大，现在还是很紧啊，要做二押，找了好几个贷款中介，都没法搞定，愁死了。 二押本来就少
2018/09/18 12:44 提问：实话实说往往令人厌恶，比如体重秤。人们靠自欺欺人活着，比如美颜相机。T－1：be honest to yourself #人生呐# -
2018/09/18 12:44 匿名用户 提问：欧大，事业单位，个个都很拼，唯领导马首是瞻，钱少，事情多，也就拼个科级，这是图个啥，搞得我好另类，到底我有问题还是他们有问题？ 眼界浅。井蛙
2018/09/18 12:43 匿名用户 提问：欧大为什么对泰国越南马来西亚都不感兴趣，却对柬埔寨感兴趣？原因？ 泰国交易税收13%，贷款利率8%马来西亚交易税收8%，外国人限49%越南外国人没有产证。柬埔寨，马尼拉，仰光，科伦坡考察中。
2018/09/18 12:41
匿名用户 提问：od，sy贷款房本必须是夫妻名字吗？跟卖方过户的时候可以改成一方吗？银行说规定夫妻双方? 你可以申报为单身。没有必须夫妻的说法。
2018/09/18 12:41 匿名用户 提问：欧神，新人想请教。和朋友合伙开公司，一个有限责任公司，我只是法人代表，不是股东：1、如果有经济纠纷我个人财产受不受牵连；2、如果受牵连，我把资产都转移到我家人名下，还受不受牵连。3.为了避免以后公司经营不善欠债涉及家人，我买了大额香港保险来保护自己的财产，这种措施是否足够？4.认识水库后以后也打算多买房子。 不受法人主要是违法乱纪刑事责任，经济责任仅限于注册资本。
2018/09/18 12:40 提问：欧大，日本的老人特权阶层的产生应该是终身雇佣制的副产品吧 是战国大名制的副产品
2018/09/18 12:40 匿名用户 提问：欧哥哥，1，赠予买家1%，然后变同产证，99%再卖给买家！这样基本所有房子都能轻松破限购了？这么玩能破限售么？2，沈阳刚全款入手一套二手房，二人上产证，份额各50%，可以直接无视限售通过买卖方式更改为一个人名字吗？ 可以需要无贷款
2018/09/18 12:39 匿名用户 提问：Ou神，只看涨幅的百分比，北京，重庆，沈阳这三个地方，明年的涨幅排序是怎样的呢？ CQ沈阳>北京
2018/09/18 12:39 匿名用户 提问：有点怂，不好意思实名。看了一年多小密圈，我来说说喜欢的人：1，当然是，Martin Wang啦～ 贱兮兮的死样子，有才华，能lowprofile又有趣。他应该只有一个beloved的良人～2，当然是我蘑菇女神，逻辑超强还是战神级别的实战派，磊落又仙（没见过，但是能感觉肯定是很美很美的），做她的朋友应该超幸福的。3，就是Lina姐姐，超纯情的，眼光好（买CEO盘不算，哈哈哈），英文一级棒！还很讲义气，敢说敢怼，又从不说脏话。喜欢！4，加菲猫在成都？此人不一般。但是说不上来123，请继续留言哦～其他的人印象不深，就不说了。开始干活咯～多挣钱祝DD和各圈友秋高气爽心情好～ 为什么没有祭酒。
2018/09/18 12:38 匿名用户 提问：O神,二线省会，老市中心，整层面积1600商业，低层，可做酒店，价格6200，可低首付，可以要吗？ 不要。宁可买郊区。
2018/09/18 12:38 匿名用户 提问：殴大早安:找个律师咨询借钱还钱相关法律问题，一般付费多少合适，按时收费还是按事件收费呢？谢谢殴大！ 找不到好的。大部分律师都是乖乖好学生。“绿林好汉”问的问题，鸡同鸭讲。
2018/09/18 12:37 匿名用户 提问：请问养流水，可以在固定日存现金进去吗？ 可以。但效果一般。
2018/09/18 12:37 匿名用户 提问：三大爷的张，龙华开心他爸，搜狐王佳，杨红旭这几个人经常鄙视或者碰瓷水库，欧大觉得他们的水平怎么样？资产大概多少？ 王佳是小V，粉丝量不到水库1/10，筹划看房团为主要收入。年收入估计60量级。杨红旭是老牌V，名气大而收入低，变现渠道不多。一年可能就走穴几十万。龙华开心他爸只是一个个人帐号，基本忽略。三张有点水平，知识星球也有大几十万。但总体房子财富不多，小A8
2018/09/18 12:34 匿名用户 提问：欧大，天津学历型人才集体户有落的必要吗？小县城户口，在北京工作交社保，没有在天津买房的打算，担心两年后户口被人才市场清理 建议先入天津
2018/09/18 12:33
匿名用户 提问：Od, 今天拉动内需的文章，学习了。最近刚好读到资本黄金率（既消费最大化的稳定状态）。有两点不明白，欧大请提点，1.书上说，政策制定者都在追求达到A点。但按您的意思，这是错的，应该追求到达B点，对吗？因为那样，国家总产出会更高。2.假如在秀相时期，我国处于A点左侧。提高人均资本，使得人均消费变高（拉动内需是必要条件）。不也是对的么？谢谢
欧神小密圈（2018.09.18 上）：眼界浅，井蛙。 - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网 ... ... ...
你理解错了。假设一个国家有50个工业，且机器不够用。那控制每一个产业的“机器设备”在A点，总产出最大。如果机器够用呢。就不需要考虑机器在50个产业之间的分配问题。而把所有产业的“机器设备”扩大到B，则产出最大。B点之右呢，那需要生娃。
2018/09/18 12:27 匿名用户 提问：欧大，因贷款中介分电话销售和外出跑渠道销售！完全新入行小白一枚，无人脉，无经验！！应该选哪种？能比较好获客？业务比较好做些？ 先电话销售吧。外出跑你没有门路，根本就是无头苍蝇。
2018/09/18 12:26 匿名用户 提问：欧大，我是做销售的，面对客户总是畏畏缩缩，客户提出的不同意见不敢反驳，生怕惹他不高兴就不买了，而我主管教育我，卖贵的产品，我赚的又多，产品贵对客户更全面更好，我也做不出，每次卖便宜产品时我还能主动表达自己的观点，贵的我觉得不划算，更加心虚，我这种性格是不是不适合做销售？做了10来年，赚的少的可怜，而我主管收入是我的10倍。因为她自己真的认为那个贵的好，也就卖得出去了，请问恩师，我是该不断给自己找论证来证明贵的确实好，然后大大方方的去卖？ 九件猪认怂，一件红着脖子对客户说“大哥，这个真便宜，您不买就错过了”。这才是销售天王啊。
2018/09/18 12:25 匿名用户 提问：中海千灯湖一号。是千灯湖地区，品质最高的楼盘吗？一般的房子卖3万，均价现有一套286平，二楼的房子，均价25000。总价720万，是目前最便宜的一套。是一个毛坯。这一套房子值得去买下来投资吗？还有另外一套，也是中海千灯湖一号的，137平400万。均价3万，简单装修可以用于出租。我已经背了一个大额贷款了，在佛山买房只能全款。请问，投资的话我买哪一套好？资金充裕。 典型远郊CEO啊。不建议购买。有进无出
2018/09/18 12:24 匿名用户 提问：企业家最大的社会责任，就是坚决不要承担任何社会责任。欧大，社会责任是不是毒教育？那国家有责任吗？ 绝对的毒教育。白左就是这样一点点剥削企业家的。
2018/09/18 12:24 匿名用户 提问：神，最近很多法拍房的群，似乎法拍的笋盘很多，你有买过法拍房吗？有什么需要注意的坑？想搞一套试试水 法拍一直是个流派。坑深祸大，新手谨慎。最好先做二笔练手。不要信任法院！
2018/09/18 12:23 匿名用户 提问：OS，bj东城二环边2000年后大平层带学区单价近10万，130p，卖掉可腾出sfsd一个，置换单价7万内，180p起，四环外次新，贷足800万，全款入500p cq。操作周期至少1年?交易成本100万?月供-2万左右(cq累计680p和bj2套租金+部分工资还款)。这样折腾合理吗？时间节点把控上需要注意什么?单身女生还要相亲不想压力太大，谢谢od! 合理，发家致富之路。辛苦二年，收益一辈子。值得花费一切资源，全力先把这个计划完成。
2018/09/18 12:21 匿名用户 提问：欧大，您和父母的关系如何？如果多年来对父母心灰意冷，想脱离家庭但又想报答幼年的养育之恩，该如何处理。谢谢 近年比往年好。
2018/09/18 12:21 提问：殴大问两个独立问题：（1）最近游戏荒、剧荒，殴大常玩什么游戏可以推荐几个？（2）炒房的逻辑之一是真正看多的人不多—>竞争少—>利润高，但是欧大影响力越来越大，水库信徒越来越多，竞争加剧—>利润下降？ 在考虑要不要掉《EVE》坑。还是小众
2018/09/18 12:19 匿名用户 提问：欧神，小弟重庆看房已经10天了，也看中了几个区域，对重庆这城市也是很看好，目前自有资金100左右，目前有2个方案，1全款重庆买套100面积在抵押，2亲朋好友筹足200，深圳jjh买一套单价5万左右40平方的房子，求灯塔指路 A200m肯定跑赢40m
2018/09/18 12:19 提问：请问欧神一个投资选择的问题，目前我两套燕郊的房子，贵州四线小城市两套房子，都有盈利。想卖出一两套买投资价值高一些的，有以下问题请教或帮选择1. 燕郊和贵州卖哪个？不卖值得长期持有吗？2.卖房后买一套北京500万以下的新房或老破小学区房3.买贵阳的房子4.海外置业5.请欧神推荐一个更好的选择 卖县城燕郊可以等回暖后再卖。北京如果有自住需求，可以考虑老破大。海外置业不适合你。
2018/09/18 12:17 匿名用户 提问：和黄御峰可能选到三楼四楼 可以要吗 要
2018/09/18 12:17 匿名用户 提问：欧大好，上海外高桥森兰名轩新开5.5均价毛坯贵吗？值得去参与摇号吗？谢谢 贵，整个外高桥板块毫无价值。仁恒森兰无底深坑。
2018/09/18 02:16 匿名用户 提问：合伙买房的设想：1.假设选筹目标100万，分成10股，每股10万。2.三人合买，我占五股出资50万，A出30万，B出20万。3.约定我一人上产证。4.每自然年估算一下市场价，如A或B有急需资金的情况需要退出，无论行情如何，我以年化8%的资金回报收下份额。（相当于我对他们的收益进行保底。）5.基于我承诺资金收益保底，AB允许我进行全款抵押，房租凤冰装修成本收益也全属于我。6.三人约定到达翻倍价格售出该房子，或者由我将另外一半的份额买下。向欧大和库友们请教，此方案是否可行？（2017年已自己3N，身边朋友总提出希望合伙买房，自己头寸有限，三线城市朋友较多，投资渠道少，希望能成） 《合作买房手册》都介绍清楚了。
2018/09/18 02:15 匿名用户 提问：欧大，小女孩的玩具被比她小的小孩抢了，根本不知道抢回来，茫然不说话站原地，怎么教育让她强势点? 教育她，去抢啊。
2018/09/18 02:14 匿名用户 提问：产证写着共同共有就是不能约定份额了吗？ 对的
2018/09/18 02:14 匿名用户 提问：假如没有看到欧大的文章，我还是日复一日陷在繁复的带娃工作中。今年已经2N，感谢欧大带我出坑。真·贵人。 祝好运。
2018/09/18 02:14 匿名用户 提问：殴大，关于房屋品质方面，你选筹有什么一票否决的点，比如户型？采光？层高？ 层高，层高不能改。
2018/09/18 02:13 匿名用户 提问：欧大:桃木剑是谁？ 不认识。原名YF
2018/09/18 02:13 匿名用户 提问：欧大:重庆呆了几天发现价格降了，而且成交量很小，听中介说几天卖不出1套，买房的明显少了！请问欧大:现在天气也凉爽了，晚上盖被子了，怎么成交量也没升！什么原因？会一直持续下去吗？何时抬头 Greedy os guilty.
欧神小密圈（2018.09.18 上）：眼界浅，井蛙。 - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网 ... ... ...
2018/09/18 02:12 匿名用户 提问：小孩子看ipad到底有什么坏处？3岁半，每天看动画片时间超过3小时，看得沉静其中，不想打断他是因为她看动画片的时候太开心了，自己看的笑的咯咯咯的。我有时候说她，她自己说：动画片太好看了，我都控制不住自己了。什么海底小纵队都看了好多遍，也不腻，就放任她看？看多了会变傻吗？ 主要是破坏视力。只会变聪明。
2018/09/18 02:11
匿名用户 提问：苏州园区的厂房5年租金明年到期，续租时租金直接跳涨70%。长远发展尽早买工业厂房也是明智的吧？80人企业，年A8.15的净利润，增长比较乐观。买厂房需要A8.4。您预计工业用地的涨幅比住宅如何？ 一切东西，都在持续通胀中。净资产>>8.4，Hold得住就可买，
2018/09/18 02:10 匿名用户 提问：欧大，问个小白问题，各国政府好像都有贬值本国货币来增强出口的意愿，但您又说过外汇没有意义，那政府这么做的目的又是什么呢？ 微观经济学。帮助一部分人。
(欧神小密圈，2018年09月18日，多谢转发）
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发表于 2018-9-19 16:07:32
