欧神小密圈|20180902上|好累,今年的债还不清

显示全部楼层 · 发表于 2018-9-22 12:01:22

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注意：

1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。如果直接转账，可以打85折。公众号回复 “打折” 了解详情。

2 ) 欧神小密圈内回复“文章”，获取未发出文章。（原因你懂的！）

2018/09/02 23:59

匿名用户提问：欧神，如果有一天，纸币被替代后，我们该怎么办？

挺好的，现在就不用纸币了。

2018/09/02 23:59

匿名用户提问：您说香港贵，那欧大什么样的城市是贵到不能买的，有什么指标判定吗？单纯说贵，伦敦也贵了。

伦敦也是SB买的。买CQ，一套香港换30套CQ，谢谢。

2018/09/02 23:59

匿名用户提问：欧神，上海2019起来的概率是多少？

不大。50%可能都没有

2018/09/02 23:58

匿名用户提问：北京的精英，说。中国新印的钱都去了楼市。把新增的m2全部都锁死在楼市里了。所以我们感觉到身边的。大米蔬菜并没有，多少的涨价。现在国家禁止很多城市的房子，出售。等于是锁死的交易。等于是把我们这一批中产阶级全部都锁死在楼市之中。我们全部都被割的韭菜。对于他这样的观点。请问，是否是事实，你的见解是如何？还面请你认真的回答问题。不屑回答的样子。请尊重一点。

晒SB货币如水，一人付出即为一人所得。你拿了钱买了房子，房东就拿钱去消费了。发言人缺乏最基本的金融知识。无论什么学历（哪怕金融本科），一律备注SB.真正的锁定，是你要留一笔钱，用于持续的交易。例如股市中留一点保证金，随时买卖。这个叫锁定。没有交易，就锁水为零。

2018/09/02 23:56

匿名用户提问：一般极度进取的男性，都是荷尔蒙过盛的。欧大，您不是也是极度进取的吗？

咳咳

2018/09/02 23:56

匿名用户提问：你说，拿小国岛国的护照？那将来如果，我去海外生活。小岛国上，有很好的生活和子女的教育吗？我很多朋友都移民到美国，或者加拿大去了，考虑在海外去养老和子女的教育，首选哪个国家，比较好呢。？你自己有布局海外吗？是如何布局的？

你是SB么，同一个问题问这么多次，没有领悟的。拿了Cyprus护照就可以进入欧盟。法国德国随便居住，和你哪国护照又无关的。

2018/09/02 23:55

匿名用户提问：在中国，做，企业。是否一定要想好，出国的后路？中国还有没有，政策风险？你自己在海外留有后路吗？

想多了，你这个思路，必死无疑。做企业，就认真做好企业。

2018/09/02 23:54

匿名用户提问：欧神，你好。到了多少资产，需要考虑，到国外去配置，优质资产了，？也就是我们常说的，放一条后路在国外。一般要放。有多少在国外呢？放哪个国家会比较好？

8.5以上。澳洲/东南亚(加微信rossi_x,入水库交流群)

2018/09/02 23:54

匿名用户提问：欧大你好，请问这个会，如何报名？

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相亲产品线，一直筹办中。相个亲嘛，水库男粉不要有心理压力。

2018/09/02 23:53

匿名用户提问：欧大，坐标渔村，房子隔得乱七八糟拿不到户型图，大概情况: 电梯高层复式，南北不通，客厅朝西阳台正看马路对面公园，阳台较小，一楼房间2西1南，二楼房间2西1南，房间没有斜角歪角，是方正的，这种户型跟南北通，上下两层都是2南1北的房间对比要折价多少？谢谢

2～3%，很小。

2018/09/02 23:52

匿名用户提问：总统只不过傀儡。总统不捞钱，捞钱的是幕后的大佬。欧大，美国总统幕后的大佬是什么人物？财阀吗？

共和党大佬啊，你对建制派一无所知。

2018/09/02 23:51

匿名用户提问：没问题，就发图

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2018/09/02 23:51

匿名用户提问：欧大，云姐说要避开红圈楼靠近桥的那个单元。但是我觉得靠近桥的这个单元朝南，而且能看到能多的江景，高层肯定视野很好，比不靠近桥的单元还便宜每平700元。请问欧大，你会怎么选择？

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我不明白她有什么梗。你可以实地去看一下，我觉得是可以忍受的。

2018/09/02 23:50

匿名用户提问：怎么想的用这图当广告图片啊？这些女人请问欧大打几分?

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水库相亲50:5我只负责把女粉找来，你问男士们满意不满意啊。

2018/09/02 21:15

目不暇接

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2018/09/02 21:06

提问：欧大，做民宿的牛人有哪几位

哪个城市。CQ有好几家，概不背书。

2018/09/02 21:05

匿名用户提问：od，要不要积极入party？有用吗

你本身是培养苗子，则要努力上进。

2018/09/02 21:05

匿名用户提问：欧大，你知道徐晓东武术打假的事吗，他认为传统武术百分之九十是假的，您怎么看，(我学习过一段时间的太极拳形意拳，东西是好东西，只是觉得自清末民国之后，传统武术没有向实战方向发展)

只有拳击是科学的。现代体能训练，已经高度科学。不可能在有山野间的高手。

2018/09/02 21:04

提问：欧桑好。朋友有家族企业在HK注资港股，准备拉升。上一支拉升的倍数都有2位数。想xyk50万去博一博。这种富贵能求吧。

大概率是亏的

2018/09/02 21:04

匿名用户提问：欧大，我理解纸币时代通胀永远不会停止，那么，除了大城市的房子外，还有什么资产可以作为货币的载体，对冲通胀？

娃

2018/09/02 21:04

匿名用户提问：欧大，在一线买了好几套毛坯房，父母经常建议我，装修出租，几年就可以收回装修本，后续就可以纯赚，不过我实在懒得搞，都是想着怎么裂变，你也是如此吗，好多套都没有租金收，你说一年损失百分之三，十年就损失10，那有十套以上，就损失很多了，习惯性损失吗？把所有时间都用来买房吗，另外你说有人一年16N？你觉得一线一年几N算高手？

上海一年租金1.5%，三年不过5%，空关就空关吧。一年30N大把人在。(加微信r o s s i _ x,入水库交流群)

2018/09/02 21:03

匿名用户提问：欧大，你认为一般什么样的人比较值得带？

高IQ

2018/09/02 21:02

提问：我们是外地的，当时买的时候还没有新政策，现在的新政策会不会导致贷款失败？

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法不往溯。限购肯定没问题，贷款看你自己资信。

2018/09/02 21:02

匿名用户提问：欧大，坐标南京，区域核心小区二手房价3万，距离核心直线距离1km的拆迁安置房小区均价2万，核心小区是16年交付的房子，环境比较好，拆迁安置小区也是电梯房，但是人员素质环境差，这样的价差，可以入这种拆迁安置房么？

一般差价80%

2018/09/02 21:01

匿名用户提问：欧大，一个对象处处待你好，简直是宠溺，但是你跟他在一起没有任何进步，虽然很快乐，另一个对象也待你好，但是他会指出你的不足，让你各方面都进步很快。哪个对象适合当老公？

有性冲动的那个。

2018/09/02 21:01

匿名用户提问：想问OS，那zf人员，目前是普通群众，尝试加入八大MZ党派的一个，有什么建议？好还是不好？还是努力入C~P？迷茫中

肯定优先入党。Party让你入民主党派，才可以转门庭。

2018/09/02 21:00

匿名用户提问：欧大现在的状态，生活，有感觉比1.11之前更快乐，或者说有发自心底的幸福感么？

好累。今年的债还不清。

2018/09/02 21:00

匿名用户提问：刘强东在美涉嫌性骚扰被抓得事，是否被做局了？我觉得他不至于啊，只要花钱什么没有？

估计不涉赵，纯粹个人行为。“小番茄”事件中，他就喜欢丰满的。

2018/09/02 20:59

匿名用户提问：欧大，厦门土著，准备入手大面积低单价来作为办公长持使用，目前写字楼租金高，感觉不合算，你觉得目前适合入手吗？

厦门物业都没有兴趣。土著随意

2018/09/02 20:59

提问：OD下图建筑面积166一手新盘，总价250万。板房。重庆北滨路国兴北岸江山这里，楼栋总高度七层，一梯两户，房屋在3.4.5层，不看江，楼间距20米。可入手吗。

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三间卧室向北

2018/09/02 20:58

匿名用户提问：欧大，东性侵是真的吗？

美国有Say NO法令。即你谈好的事，xx到一半，女方突然Say no，你必须在15秒内退出，否则也视为misconduct

2018/09/02 20:57

匿名用户提问：既然庄家能控盘艺术品，比特币这些使用价值低的商品，从中获利。庄家也能控盘农产品，炒高大米小麦价格获利吧？

庄家控制艺术品，怎么就获利了。他要账面价格有屁用啊。

2018/09/02 20:56

匿名用户提问：谢谢欧大、周老师、小龟，谢谢你们的指导，房子定了，谢谢圈里热心的圈友，学到了很多东西，入水库时间才几天，刷新了认知，也学会了如何快速做决定。

-

2018/09/02 20:56

匿名用户提问：欧神，唐轩府哪里不好，为什么不值得买

融创整体品牌不好。沈阳唐轩还不算CEO的。

2018/09/02 20:56

匿名用户提问：欧大，抹茶妹妹的老公是拒绝诏安被搞了吗？

不是吧。腾讯爸爸罩着他呢。东一直管不住腿。

2018/09/02 20:55

匿名用户提问：欧大，我可能没说清楚，不是贷款，是房屋租金一次性给我十年。比如月租金6000，10年就一次性给你80万差不多这样

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那还是贷款啊，否则银行给你钱干什么。

2018/09/02 20:54

匿名用户提问：欧神，请问如何看待本次个税修改的同时由税务局征收社保公积金？感觉这样会极大增加中小微企业成本，有点类似于最低工资限制之类的政策，极大降低了企业自身挪腾的空间。这个时候出台这样的政策，整体感觉个人和企业的压力更大，恐怕未来更凋敝。谢谢！

税局征收四金，是半年前就有的事。李博士无疑十分郁闷，背黑锅了。

2018/09/02 20:54

匿名用户提问：欧大，T+1破司机，信用卡刷进去的A笔钱，和第二天支付公司转到绑定储蓄卡的B笔钱，原理上，是同一笔钱在支付公司账户扣除手续费过再过个账么？

对的

2018/09/02 20:53

匿名用户提问：欧大，重庆县城下面的镇上，政府在统计小产权房（集资房）信息。这样做的目的何在？我父母在农村有宅基地房，在市区还有代持我的房子，全部登记会不会是为了征税什么的，这个小产权房要登记吗？

统计摸底而已，不会征税

2018/09/02 20:53

匿名用户提问：上市公司老板，这么多马仔。哪用得着你一个外人。他独子是我发小，问我要的护照和身份证开离岸账户。完全没概念，是否会有风险

那一般就是作奸犯科的事了。否则没理由马仔不主动拍马屁。

2018/09/02 20:52

匿名用户提问：殴大请问jyd ，a贷款出来以借钱的方式分批把钱转给b（公转私），b再分批转给c ，c拿钱去付二手房首付有问题吗？ abc均为表亲

没问题

2018/09/02 20:52

匿名用户提问：Ogg，换了你，你该怎么操作？6/6，楼梯，一梯两户，能看河，最高有6米，斜屋面，但底层只有90平啊，城乡结合部，地铁能通，走路10分钟，倒数第三站，周围是希望的田野。没法精装出租，只能群租啊。Ogg，换了你，有更优的操作吗？

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租金是小钱。就这样，不浇楼板。最多房间隔小点。

2018/09/02 20:51

匿名用户提问：欧大，强子是不是因为小时候太穷，现在有钱了就疯狂找年轻女孩。

一般极度进取的男性，都是荷尔蒙过盛的。我挺同情他，应该不是纯武力事件。

2018/09/02 20:50

匿名用户提问：为啥链家垃圾？别的中介也收差不多两个点啊

那是在北京。你来南方试试，链家南方全面溃败。

2018/09/02 20:49

匿名用户提问：西安，平安抵押贷，年利率8.7, 等额本息。三年。三年后可以再续两年。可以要吗？

利率高了点，没其他选择就要。

2018/09/02 20:49

匿名用户提问：中信信用卡已有，加办易卡，中信还会查征信吗？谢谢

好像不查。

2018/09/02 20:49

匿名用户提问：欧大，15年的发生的事情为什么没曝出来，而这次的就爆出来了？是有人要搞他么？

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2015年他把Penthouse都卖了，也上千万美金的。

2018/09/02 20:48

匿名用户提问：欧大，求精算支持，下面2个方案应该选哪个：方案1 代持购买，首付210，按揭贷款840，税费55，30年按揭利率5.88%，可以办一张30万税费卡，年化利率5%以下，代持费用20万，代持时间5年。方案2 自己全款抵押购买，首付280，贷款770，抵押手续费加垫资费用27，税费15，抵押贷款是三年先息后本，年化利率是7%

倾向A，主要是减轻主核征信压力。

2018/09/02 20:46

匿名用户提问：欧哥，你要的狐狸精，就是这种？

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no，这是接下来的水库相亲线。

2018/09/02 20:45

匿名用户提问：od怎么看各种兴趣班？一门课200一小时，一天2小时400，一年15万啊。上的好心痛。这钱该不该花啊？

没什么大用。女人在家里吵得很，主要是打发你LP出门的。你要想，她若去逛街，花得更多。

2018/09/02 20:45

匿名用户提问：欧大，地铁终点站，底下2层为商铺，小区均价1.75，有一套1楼南向（实际3楼）单价1.85，产证100平米，层高4.5,客厅挑空，大概有50平米已做了复式不算产证面积，层高2米左右，一楼带一个条型阳台10平左右。这套房算笋吗？

一般。4.5米，基本也就打平楼上价格。

2018/09/02 20:44

匿名用户提问：西方民主体制下，除了苟之外，政客的激励机制是什么？民众监督那么厉害，贪腐那么难。

呵呵，民众监督，这话你也信。总统只不过傀儡。总统不捞钱，捞钱的是幕后的大佬。

2018/09/02 16:32

匿名用户提问：神，同一个小区，一个临街的三居800，一个不临街的两居760，买那个合适？

临街

2018/09/02 16:32

匿名用户提问：欧大，为什么您的微信文章不推一些装修、家具、配饰周边呢？没有广告商找上门来吗？估计转化率会比P2P高不少，毕竟目标受众不一样，，，

损伤IP

2018/09/02 16:32

匿名用户提问：欧大，内环线楼市作家观点汇总，欧神:买穷地方，我带你去。财宝宝:2020，不见不散。杨红旭:空头总司令。

为什么这条微博关闭评论。

2018/09/02 16:31

匿名用户提问：欧老师好，请问下：现假设其它条件完全相同，仅仅只是面积不同，比如100平和200平的物业，在目前整体市场上，大面积一般会有多大的折价？

约6%

2018/09/02 16:31

匿名用户提问：欧大，提前为全款抵押做准备，应该注册公司么？注册地点是否有区别？渔村CQ两地建仓，在哪注册有什么区别？

房子在哪，公司在哪。

2018/09/02 16:31

匿名用户提问：OS，既然爱情是杜撰出来的，为什么您还会相信真爱，还相信soulmate?

人也不是完全理性的。

2018/09/02 16:30

匿名用户提问：请信义做gpgd.中介反复说风险很大不建议，因为要最后退给我让我自己去打听怎么弄贷控文章也都看过请欧神帮忙可否提供一份常用的返款合同，就像你说的“买个花瓶”那种？

圈内搜文件贴

2018/09/02 16:29

匿名用户提问：拿塞浦路斯的护照会影响自己国内的神分正吗？拿了这个护照有什么用？可以在一线多个名额吗？有没有其他代价，除了付钱外？另外要多少钱能办？

中国不接受双重国籍，发现即丧失中国国籍。进入欧洲，读书，工作。家庭为单位有可能海外所得税几万美金

2018/09/02 16:28

匿名用户提问：欧神，阿里员工租自如新房，白血病去世。请问您装修的房子，装完多久出租？如何保证安全

如图，点赞

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2018/09/02 16:27

匿名用户提问：殴大请教下我朋友夫妻来北京旅游在我家住，我暗示朋友分开住，还是一块住的，会不会很晦气？

什么时代了，给他们订二晚酒店。

2018/09/02 16:26

匿名用户提问：欧神，最近干活都没什么动力，请问如何改变？

为什么干活要有动力

2018/09/02 16:26

匿名用户提问：欧大，四线事业编，和朋友都谈好分红了，在打算辞职的前夜又恐惧了，很害怕以后会不再有地方混着。以后如果有vv，会不会出来不是好的选择，民生日艰？

这问题没法答

2018/09/02 16:25

提问：邻居他们说女儿在北京买不起房，原因之一是贷款上限300。圈里没见过这说法，搜遍全网找不到类似政策，有这个规定吗？其实就算是300对他们家也是顶天了，感觉像借口

BJ消费贷上限300w

2018/09/02 16:25

匿名用户提问：Ogg，以前白莲教忽悠底层是圣女出面，但圣女在教中并不没有实权。教派尊奉无生老母，这明显也是一个女性角色，问为什么这种底层Zong 教要让无生老母来当大Boss,但圣女又没实权？

中世纪天皇也没实权。

2018/09/02 16:24

匿名用户提问：殴大，同一小区，楼梯多层 vs 电梯高层，价格怎么个比例合适？取楼梯3层 vs 电梯次顶

楼梯3F=电梯八楼然后再加每层0.6%

2018/09/02 16:24

匿名用户提问：在zf工作的gz人员，想加入cf，如果外地落户或者po限购需要交社保的话，和工作地的社保会冲突吗？发现后对gz会有影响吗？或者其它方面会有什么影响？

公务员不能交社保，不能经营贷。

2018/09/02 16:23

匿名用户提问：大大，恒大雅苑现在只有一层的户型了，从投资角度，图个学区房，值不值得入呢?

一楼兴趣一般雅苑66m太火了，一出场就被《功夫财经》导来的粉丝抢光。

2018/09/02 16:23

提问：欧大，人究竟应该如何做决策呢？比如说你目前穷尽所能挖掘到的信息abcd支持你的决策，efgh信息不利于你的决策，那应该怎么办呢？纠结是好事吗？再从心力方面说是直接忽视efgh吗？那万一决策真是错的不就是忽视了改正的机会？人如果要成为像您一样的龙凤，是真的把事情的原理都很清楚？换句话说，是有这种对自己十分自信的“赌徒”心态，还是说您真的对自己决策出的事情都十分确定？求神赐教

直觉+承受损失能力

2018/09/02 16:22

匿名用户提问：欧神，ds流是啥？专买屌丝盘？从而升值空间大？

没有屌丝流。有专门做屌丝生意的人，但细分几个流派。

2018/09/02 16:22

匿名用户提问：保护青少年视力的目的是什么？如果为了某事情的话不应该提早几年做吗？

现在10岁，八年后18岁。

2018/09/02 16:21

匿名用户提问：怎么让木纳的人机灵点？青少年，练散打管用吗？

no，让他负责接待工作，从卖票引流开始。

2018/09/02 16:21

匿名用户提问：欧神，像霸王这种案例。如果强势媒体需要吸引眼球的东西，罔顾事实，制造热点。可能不是敲诈，仅仅就为了吸引阅读。而90%群众是愚昧缺乏判断力的。如果大众消费品公司躺枪，自由市场该如何解决这个问题？