欧神小密圈（2018.10.14） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
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2018/10/14 23:59 提问：欧大，今年4月妻子名下在cq1套全款抵押有消费贷35万，我名下有10万信用贷。现在准备在上海首套按揭，会有多少大影响？怎么破比较好，谢谢 咨询你的信贷员。他让你还掉，你就还掉。
2018/10/14 23:59 匿名用户 提问：哥哥，你手上户型不好，朝向不好的房子数量多吗？ 对于一套300m的房子来说，你说他的朝向是什么。户型，朝向，都是一房二房的术语啊。
2018/10/14 23:58 匿名用户 提问：欧大，什么叫体50%术50%呢？您形容一个案例呗？ 学会了高评高贷，没学会控制成本。
2018/10/14 23:58 匿名用户 提问：欧大怎么看发哥把56亿身家全部捐给慈善机构？ 不了解内幕。
2018/10/14 23:57 匿名用户 提问：21:59 【我国首个完全自主设计、建造的大型液化天然气储罐在天津竣工投产】嗨牛财经讯，天津市滨海新区南疆码头，高52米的16万立方米液化天然气储罐，罐内可叠放三架大型客机，它储存的液化天然气可满足2000万市民，一个多月的生活用气。这要是敌人一个导弹来了可如何是好？ 估计周边防空密布。
2018/10/14 23:57 匿名用户 提问：欧大，假设我全家持有Greece绿卡但不在当地居住，理论上有纳税义务，但从实践角度，实际上Greece几乎没有先例和实力来管到？ 你既然是守法公民。他寄张传票给你，你是付呢，还是不付呢。
2018/10/14 23:56 匿名用户 提问：马尼拉靠谱么？有潜力么 几乎不能贷款。
2018/10/14 23:56 匿名用户 提问：od，a9以上的框架是股权吗 超出本圈收费范围。
2018/10/14 23:55 匿名用户 提问：欧大，sz容积率6以上小区能买大户型150平以上4房或5房的吗？单价4万以下那种。 其实容积率不是很伤房价。我觉得和容积率3，也就差20%
2018/10/14 23:53 提问：有没有一种可能性就是朝化，就是房子就不涨，然后不许买卖，根据权利和d的需要登记分一点房子，虽然房子实际价格走高，但是名义价格就压低，然后通过限制卖出不给出货，这种可能性有没有？ 那还是阶级分层。你要名义价格干什么，真正的利益，并不关心名义价格。
2018/10/14 23:53 匿名用户 提问：欧大，周末重温了黑客帝国系列，感受和几年前看完全不同，您是怎么感受这系列片子的？ 我没仔细看过。
2018/10/14 23:52 匿名用户 提问：拭目以待
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财上海论生意经，还是差得太远啊。
2018/10/14 23:40 匿名用户 提问：请问欧神，最近大面积维权，退房？是真的么？还是倒逼放水？广州的确有两个楼盘是全款退。 基本都是远郊CEO，营销噱头。
2018/10/14 23:40 匿名用户 提问：ocean,有哪些银行xyk不太介意卡多和负债？已有11行100额度，以及4个xyd,130额度了 @leakage16
2018/10/14 23:40 匿名用户 提问：od ，业主房子不卖了，电话也不接，中介费已经付了，要找中介把中介费要回来吗？还是打官司中介也要做什么？ 交易取消，中介费一般都能顺利取回。很少中介不给。
2018/10/14 22:43 匿名用户 提问：为什么温度往下200多度就到底了，但是往上却可以几十万度？ 因为温度表刻得不对。就应该从-273.15开始刻，那全是正数。
2018/10/14 22:42 匿名用户 提问：到多少资产，孩子就能像欧米莱那样不需要赚钱，只需要理财，甄别啦？ A9
2018/10/14 22:42 提问：ogg晚上好。若同小区同栋楼同朝向，仅考虑楼层，按照每层0.6%计算，1-5层额外折价，则30层左右的高层上下户，高区和低区差价达到20%以上。那么为了高区安静、采光、私密、景观（没有大江大河或城市标志性建筑）等因素支付20%的溢价值得么？ 有人付，有市场
2018/10/14 22:42 匿名用户 提问：殴大，我有个问题。我本来想cq转一圈，五年后回来买三居。但是如果2025年北京啪的到25/20了，绝对数太高了。重庆还能追上吗？ 没有任何楼市，可以跑赢三倍杠杆。
2018/10/14 22:41 匿名用户 提问：请教欧大：沈阳三个月前刚全款买的二手房，我和朋友各上产证50%，现在想去掉我名字，问了中介专业办件人员和市房产局，都按买卖算，限售，没法去掉名字？神啊，到底他们对还是？怎么说服房产局 产证已出，就没有办法。否则可以改买卖合同。
2018/10/14 22:41 匿名用户 提问：欧大，缅甸的土地可以买吗？怎么做抵押 没了解
2018/10/14 22:41 匿名用户 提问：本来明天新公司入职 但今天下午收到了line manager电话说offer需要更改原因是德国的function manager(senior manager level)不满意我的职位是manager 他说全球这个function只能有一个manager那就是他 然后要求我在国内的line manager(director level)将我的职位降到lead(欧洲这个职位通常比国内低一个级别)我的N+1跟他争执了很久也没能说服德国 只能帮我在他权力范围内保留了薪水package但是依然减少了期权已经表达说需要时间思考 所以明天无法按时入职 请问接下来怎么做才能争取到比较合理的待遇？ 这种事盘根错节，哪有简易的解决方法。要么细水磨地走迷宫，要么整根铲掉。整根铲掉，更换人生，我估计你也不会。
2018/10/14 22:20 匿名用户 提问：欧神，卖了套房，在签合同时约定没有租约，当时确实没有租出去。后来觉得银行放款时间较长，预计到明年1月底，就做了一个短租，没有签租赁合同，就微信转账。现在刚过2个月，房子的尾款已经放款，合同约定全款付清三日内交房，延迟日万分之四违约金。买家也要求尽快交楼，方便自己住，不接受租客的租金补偿之类。现在租客她口头说配合，帮她找到各种房源，也提出补贴租金差额和搬家费，租客各种推脱。现在不知道怎么办？请欧神指点 这事有点搞，我不是很确信自己的法律判断。你签订买卖合同在先。理论上，从这刻起，你就应该遵守租约只到交房日。因为交房日之后的合同，是无效合同。
2018/10/14 22:14 匿名用户 提问：殴大，你花心吗？
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不是很花。
2018/10/14 22:14 匿名用户 提问：欧神好，请问杨恭如有没有什么八卦啊？感觉很有气质，从小就喜欢，但是觉得气质里有点放荡呢 周正毅的情人。
2018/10/14 22:14 匿名用户 提问：OD，水库人对于房票是怎么给利润的？5w+10%的利润？ 限购5%，限贷10%（大概）加一个保底利润，每月付一点点。
2018/10/14 22:13 匿名用户 提问：欧神，重庆茶园和巴南区成立江南新区，这里很多楼盘在卖，目前价格精装套内1.3万左右，值得买吗？这个地段投资价值怎么样？
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不便宜啊……
2018/10/14 22:12 匿名用户 提问：欧大请原谅我的啰嗦。。。您的意思是往房子上叠新抵押证，之前所有的他项权利人都会收到通知是吗？不然为什么不可以偷偷的
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不会接到通知。叠抵押证，需要房产证原件。部分城市，挂失房产证，会通知一押银行。
2018/10/14 22:12 匿名用户 提问：群里看到的哈哈哈哈哈
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2018/10/14 22:11 匿名用户 提问：老师，能不能解释一下这三种土地财政的差别？一直对这个问题非常费解。求老师解答，劳烦您了！
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500w卖500w，是合理正解也是奥派主张。限购限价限贷限售，都会损伤土地价值。最终销售才200w。这是国有资产流失。500w土地卖800w，那是赵燕菁SB独自YY的。这种情况根本不存在。
2018/10/14 22:09
匿名用户 提问：神，看上下文这位题主的1和2两点都是您文章中的思想，第2点里面的限制土地供应我懂，但是为什么限购也会导致房价上涨啊？这里面的逻辑是怎样的啊？
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限购，则有实力的业主不买房。有钱人需求减少，则供应减少。
2018/10/14 22:08 匿名用户 提问：殴大，我可能没说清楚，我是卖方，房子卖了之后，买房迟迟不做电费过户，电费账户依然挂在我的名下;这种情况，如果对方欠费，对我有没有什么影响，以及我应该如果处理如果对方一直拖延
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会算你的负债。跑一趟供电所，带买卖合同，说明情况，要求更名。
2018/10/14 22:07 匿名用户 提问：欧大呀，把圈子里“真正锁死货币的，是流动性”相关的问题都看了个遍，还是有一点无法理解：货币按理来说是无法“锁死”的啊，因为货币永不灭，且永远都是在“人”的手里，不在这个人手里就在那个人手里，而且一直攒首付、或者450w股票50w现金随时准备补仓，那也是存在银行里啊，虽然自己不用但这也不是锁死啊，求欧大指点迷津 “蓄势未动”就算锁定了。
2018/10/14 22:06 匿名用户 提问：欧大，坐标东莞，手里6套住宅，年入200-300W,，月现金流正13w+，深户快完成，手头资金只有不足百万，半年内会回笼一些达到300w,深圳购房需要还清名下房贷一套(50万)+首付5成，目前深圳横盘很久了且总投入太大，是否该把资金投去其他地方先，比如广州新塘或重庆、长沙等地还是半年后买深圳? 新塘感觉一般。CQ可以考虑，压力也不大。
2018/10/14 22:05 匿名用户 提问：欧大，下面这样的操作，如果母亲是外地三无，找了一个重庆户口的朋友代持，我妈妈可以上产证吗？(三无不能按揭的政策会禁止上产证吗？)，另外，如果我妈上产证，未来她落户了做按揭，是算首套还是2套，谢谢欧大
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以前都是你母亲上产证占70%，连代持协议都不用做。现在信贷政策有改变。要先咨询信贷员70+30%能否贷款。有了房子，当然不是首房。
2018/10/14 22:04 匿名用户 提问：最近听说了个问题很有意思因为Lead time bias，所以癌症的5年生存率提高，不全是治疗方法改进让患者生存的更久了，很大程度是因为早筛检查的推广，把发现肿瘤的时间提前了，所以看起来似乎患者生存更久了...就，到底是是吃点好的别每天吓唬自己，还是早筛查早治疗但心理压力大好呢...? 如果一个人在69岁发现癌症，随后开始治疗，70岁死于癌症，这个治疗效果可能会被医生和家属认为不满意。 那我们把时间拨回9年前，60岁时体检发现癌症，注意，此时应为癌症早期，治疗后，他活了10年，70岁时死于癌症复发转移。那么这次治疗，就会被认为很成功。 可特么的这个人的寿命没有改变啊... 早期癌症还是有帮助的。主要靠割，割了不扩散就可以活很久。
2018/10/14 22:03
匿名用户 提问：欧大，代孕的话你推荐去哪个国家？ 美国送美国户口，最贵中国最方便泰国最便宜。
2018/10/14 22:02 匿名用户 提问：殴大，深大在校学生全款买房，然后家长再用这套房来做JYD是否可行?或者有其他方式把孩子的房票杠杆放大吗?全款买太亏了。等毕业两年后买房房价又不知道变什么样了。 集体户口好像没有购房资格。要转成普通户口。20岁业主也可以抵押贷的，父母担保。
2018/10/14 22:01 匿名用户 提问：欧大，SY代持也可以至亲上证这样操作吗？
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沈阳现在限购了。
2018/10/14 17:30 匿名用户 提问：大，北方弱二线，A.57岁老人还有13年贷款余额100万的房子，B.小两口25年贷款余额140万的房子。想腾出首贷和二贷去CQ或SY继续n，如果卖掉的话是不是应该先卖B？毕竟老人这个岁数了万一还清了就再也贷不了款了。 估计B的负债率也没到50%不如不卖筹款。
2018/10/14 17:29 匿名用户 提问：欧大，坐标青岛，去年初入水库前全款了两套外地刚需聚集地的精装房（价格尚可）非自住，涨幅一般，后悔没早入库这月刚收房但不幸被限售2020年10月才能卖，是不是等后年麻利出手了哇？sz sy都已建仓。 可以抵押么？
2018/10/14 17:28 匿名用户 提问：欧大，您搞相亲产品线，定位确实十分精准，好多女性打着灯笼难找的有房有千万资产男士，水库全都是.可是，冲着资产而来的女人，水库男能接受吗？还是，您根本不在意能成几对，你只要能收割又贪又蠢的女粉会费钱就好. 别的商品，都要追求成功率。“相亲产品线”的好处，它根本不需要追求成功率。每次都失败，才会不停地买票啊。没有一个女人会承认自己不漂亮的。
2018/10/14 17:27 匿名用户 提问：想让殴大扒一下刘涛和她的四少老公，各种传言为什么刘涛这么喜欢他相识20天结婚，天天秀恩爱，有个真人秀亲爱的客栈量身定做，她老公很吊的样子，明明矮穷挫好吗 女明星看见A10.5的眼神
2018/10/14 17:26 匿名用户 提问：请问有没有 关于 日本 德国 一战二战 的站前准备的资料：外交史，经济金融相关资料。 非我所长。我只知道JP完全没有任何准备。
2018/10/14 17:25
匿名用户 提问：OD，CQ机场T3VIP区域，服务和硬件都很好，比上北深都好，是不是能看出CQ的地位？ 说明造得晚
2018/10/14 17:22 提问：欧大大，请教FA撮合时，最好和信托站在一边对吗？做局信托和地产双方面谈，然后在第二步以财务顾问费的形式向地产公司索要返点，行规是什么水平？砍下1%的利率获得0.16%的返点，这样是否正常？ 行规是，完成介绍功能后，谈判并不需要FA插手。但你根本不是大厂，乡镇小公司，人家未必不会跳中介。
2018/10/14 17:20 匿名用户 提问：欧神，你生那么多娃不怕他们等你老了争家产吗？分配不均都怪你 穷人整天担心有钱人不会分配财产。
2018/10/14 17:20 匿名用户 提问：提问: 欧大，买了一套二手房，已下定金和佣金，在办理过程中发现中介赚差价20万元，如何与业主说，尽量减少损失？谢谢！您的回答:直接翻脸，法律规定，中介赚差价是违法的。欧大，这是听其他炒房的中介说的，没有证据怎么办？ 那和房东聊聊，“你，你拿到手多少钱啊”
2018/10/14 17:19 匿名用户 提问：欧神，你好，不知道该不该停了这份保险还是继续缴款，我自己有一份香港aia的储蓄型保险，是他们明星产品，因为之前觉得香港保险好去买的，储蓄型带重疾保障，已经交了两期了，每期两万，要交25年，保额100w，如果期间有癌症等重疾就有赔付，如果3年内复发再赔100w，后天您不是说保险都是很垃圾的嘛，所以我想请问这种情况是否要停掉，因为已经交了4w了有了沉没成本，所以不知道是否继续交还是不交，不交的话前面的四万基本拿不回来，求欧神建议，谢谢 就是你自己亏了2w，无论如何拿不回来。把伤口揭开这种事，得罪人。别让我开口劝你。
2018/10/14 17:18 匿名用户 提问：欧大，融景城现在多少价格可入手呢？要准备简装修出租，但人在外地，怎么操作合适？ 市场价最低好像15000.简装完全委托人，例如管家。
2018/10/14 17:17 匿名用户 提问：神，开的招行young卡，显示是人民币信用卡，为啥还会有一个美元账户？ 银联信用卡吧。单银联，也能有二个账户。
2018/10/14 17:16 匿名用户 提问：欧大，我老婆公务员，xyk额度挺高的，但她不让我用，因为现在政府对gwy信贷很紧，动不动要自查和相互监督，那刷她的xyk有风险吗？最坏的处罚是什么？谢谢 那就不要刷。管住手
2018/10/14 17:15 匿名用户 提问：神，男孩子11岁，做什么都没有很用心，没有很高的目标和拼命的精神。孩子人品正直，也很暖心，就是不太出色。是父母的期望太高了还是没有掌握好的教育方法？ 欲望是一切的基础。首先，发掘他一个强烈的欲望。
2018/10/14 17:15 匿名用户 提问：欧神，您好，这个信息是真的吗？t-1怎么解读？
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前三个字就不用看了。
2018/10/14 17:11 匿名用户 提问：OD安！自己知道不要ceo，可是执行起来还是ceo，求骂醒 成年人对自己负责。
2018/10/14 17:11 匿名用户 提问：ocean,明显收费偏低啊。人家海豚湾200一场全场2到3个男人还有一个海归娘炮，友缘的200一次全是各色底层离婚无房奇葩男人。明显不够本啊。 对购买力没概念。以后慢慢提价。
2018/10/14 17:10 匿名用户 提问：按照欧神的理论，强和非多偶制是相矛盾的。就真的没有什么办法能找到综合实力强的非多偶制的男人吗？ 不符合进化论。如果一个男人足够强，却不花心，其实就是浪费了资源。
2018/10/14 17:09 匿名用户 提问：欧大，你好像也很喜欢儿子？你觉得渔村A8.3男士，生几个孩子好？男女怎么样最好？ 任何脱离温饱的家庭，以3个为基础。
2018/10/14 17:09 匿名用户 提问：欧大，作为买家，我们行规是不是水电费不要主动告诉业主过户过来，不要理会他？另外请问如果渔村买了二手的毛坯房，水电费是否可以拖着不交，最后会不会有巨额滞纳金？ 水和煤气跟地址，没有户名。
2018/10/14 17:09 匿名用户 提问：欧大好，请问一处房屋在银行做的jyd，房产证现压在银行了，想借出来在机构做抵押短借一笔款周转一下，可以以什么理由往外借房产证？这样做了二押，又叠上一张抵押证，第一家银行会知道么？ 直接和银行申请。可以就是可以，不可以就是不可以。
2018/10/14 17:08 匿名用户 提问：欧大，怎么能判断自己是个合格的水库人？ 赚到了钱。
2018/10/14 17:08 匿名用户 提问：Ogg，你认为P2P实质是“你图利息，他谋本金”，今年爆仓无数就是明证。那么，房产有没有成为P2P的可能？因为炒菜看中的是低进高出，并不看重租金，但是长期不涨，拉长时间战线，10年不涨，又不谋租金，还限购限售，那还不是一个P2P? 楼市有滥发纸币，贷款杠杆。这些都是外部能量输入。
2018/10/14 17:07 匿名用户 提问：相亲活动好！请问我大，离异带3岁娃33岁女，教师行业，大学时男生封的系花（不知真假，都这么说），现在有a85追是否不应错过？ 估计不会再有第二人。
2018/10/14 17:06
匿名用户 提问：欧神好。两娃，请问普通人家怎么养娃，她们只能靠自己努力生存，是不是就是小白领套路。小白领套路是什么??。多谢
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marketing的第一步是“定位”你的SWOT比较优势是什么，市区空缺是什么。大概只有10%的人口，其擅长是读书中学排名200以后，根本就不该走读书这条路。
2018/10/14 17:04 匿名用户 提问：老师，很多人说土地绑架了房价绑架了经济，这个在经济学看来是不是一个伪命题。因为在供需决定论看来，需求决定了整体的成本。土地的定价是由需求定价，开发商加一定的利润卖出，成本其实是由消费者决定的。如果zf人为的抬高土地成本，市场会选择，比如土地流拍，然后最后让价格回到合理的水平？这个理解有问题吗？这是您所说的从来没有土地财政的根源嘛？请指教 假设土地价值500w土地卖200w土地卖500w土地卖800w这三个都叫“土地财政”，但是概念完全不同。
2018/10/14 17:03 匿名用户 提问：欧桑，娱乐圈中一线明星身价过10亿的大概有多少人/比例？ 估计就前20
2018/10/14 17:03 匿名用户 提问：欧大，重庆建仓需要考虑房产税的问题吗 不要买超标的一手新房。
2018/10/14 17:03 匿名用户 提问：水库专场罗尼参加么？还是另有罗尼专场？有个idea,罗尼当场抛产证，砸到谁谁晒产证哈 罗尼要求可高了。日薪10w+擅长马杀鸡
2018/10/14 14:16 匿名用户 提问：欧大，小陆家嘴江景房好像已经不是八万而是十二万往上了？怎么看那块房子的评估定价，多少价位值得入手？ 好坏相差很大。家化滨江苑就没到。440m户型也很好的。水库喜欢低单价，很少建仓100000+
2018/10/14 14:15 匿名用户 提问：殴大，现在这种政策下沈阳明年能迎来一波涨幅吗？资金不够，想卖了成都房子去沈阳建仓，划算吗？ 没事少置换。抵押。或者沈阳需要的资金量很少，办卡买即可。沈阳大行情看好，有上涨潜力。
2018/10/14 14:14 匿名用户 提问：我神，您的孩子教育理念是什么？孩子成长道路上核心关注、发力哪几个点？国际学校，是让她学到什么、建立什么？现在2娃，感觉现在教育系统不靠谱，但是又不知道谁是靠谱的。 不同的人起手牌不同，打法自然也不同。欧米莱不需要奋斗赚钱，小白领的套路，自然都不用学。她要学的理财，和甄别，和趋势。
2018/10/14 14:02 匿名用户 提问：殴大，卖房之后，对方一直不配合过户电费，依然把账户留在我名下，1.我已经解除了银行自动够款，如果后面对方产生欠费，对我有什么负面影响么，比如上征信，或者大数据系统，影响买房？？2.对方拖欠电费几个月的后果会是什么？会被强制停电么？ 自己去电力局申请。他不配合也行。
2018/10/14 14:01 匿名用户 提问：在二线买了一套140平的顶楼复式给父母住，想要找一个设计师好好设计一下，因为想着是顶楼，可以改动比较大。请问在哪里找设计师会比较靠谱，而且价格不会太高呢？一来我自己对设计有一些想法没必要完全扔给设计师，二来工薪阶层在保证父母居住舒服的基础上，还是想克勤克俭的。谢谢欧神。 淘宝。150元/m的设计师都差不多。一般是毕业一二年，做基础水电设计。
2018/10/14 13:57 匿名用户 提问：欧大，通过1%的赠予加99%的交易，这种破限购的方法，请问都适用于哪些城市？深圳好像是不行的，可否总结一下，谢谢 只有北京深圳不行。
2018/10/14 13:56 匿名用户 提问：欧神你好 请问每天吃冬虫夏草磨的粉是交智商税吗？小县城的商铺只能抵押贷款问过几家银行只能做一年还一次本的，实在没办法这种钱用不用？在重庆看房两百套市区的景点也都去过，感觉重庆搞个千古情什么的肯定会是个好项目。 是的不用，卖搞个活动，可不是简单的事。你看相亲张罗了多久。
2018/10/14 13:55 匿名用户 提问：欧大，买了一套二手房，已下定金和佣金，在办理过程中发现中介赚差价20万元，如何与业主说，尽量减少损失？谢谢！ 直接翻脸，法律规定，中介赚差价是违法的。
2018/10/14 13:55 匿名用户 提问：欧大好！首套纯公积金，现坐标sy，购买二套，想做成首套，征信不显示公积金贷款信息，银行流水有每月扣款记录，请问，如果银行问我每月的扣的是什么款可以怎么解释好？ 定期定额买理财。 2018/10/14 13:54
匿名用户 提问：有多张信用卡的话在不用现金TX时，平时是尽量都刷还是尽量固定刷一两张更好？谢谢 每张都有激活，每月二三笔。集中养最大一张卡。
2018/10/14 13:52 匿名用户 提问：欧大，相亲活动的公告呢？精华里没看到啊。强烈要求买观摩票。 置顶贴
2018/10/14 13:52 匿名用户 提问：欧大，曾仕强的书有阅读学习价值吗？ 抱歉，不了解。
2018/10/14 13:50 匿名用户 提问：欧大我就是想说这个！现金就是反复洗脑、可以自我延续寿命的IP，因为人们每天都“正在使用”，所以其实我是在拐弯抹角地问，您看好BCH吗
欧神小密圈（2018.10.14） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
不看好。BCH没有地推。而且根据《正本清源比特币》5，没有品牌主，也根本不会有人帮它地推。
2018/10/14 13:49 匿名用户 提问：[匿名用户 提问: 欧神，怎样辨别筛选出非多偶制的男生？通过哪些行迹和问题可以判断？]-金融投资，风险厌恶者。欧大，可以再讲清楚点吗，是厌恶风险的金融投资者比较专一吗？谢谢。 强都是一体的。积极进取，是因为强的本质。“风险厌恶者”，采取防守型人格。紧守着自己一亩三分地，不是不愿，而是不能。
2018/10/14 13:46 匿名用户 提问：欧神，追问一下，如果我卖的话，一般会折价多少？
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除非是巨大缝。你不提示的话，一般别人都不关注。
2018/10/14 13:45 提问：OD：信用卡，下卡后不激活，央行个人信用里面，不会显示这张卡的信息吧？ 显示。但归类为“未激活”
2018/10/14 13:44 提问：OD：五年先息后本贷款，重庆五年内是否有行情，然后套现一小部分降低压力？ 没问题。五年你还担心涨幅。
2015/10/14 13:44 匿名用户 提问：殴大好，重庆抵押贷哪家强，有没有推荐，谢谢！
@coco200306
2018/10/14 13:33 匿名用户 提问：欧神，坐标浦东，旁边医院新建大楼，离住的这幢楼很近，已经碰到红线，有业主反映家里已经出现裂痕，请问这个还该怎么办？可以让施工方赔偿吗？ 很难。理论上是不赔的。如果业主多，闹的话。也就人均几万。
2018/10/14 13:24 匿名用户 提问：欧神，你说写小说不写小学生看的，现在那么多网络小说，本身作者水平不高，读者也是。如果就做面对屌丝的作者，受众虽然水平不高，但基数大啊。做这种作者针对广大基层群众，然后脱颖而出，不需搞高大上，需要些什么能力呢？家里的孩子初一，可以几万字几万字写，每周更新，不是签约作者，粉丝几百，怎样引导呢？ 唐家三少说，“绝对不能变聪明”至于网红出头，别想了吧。
2018/10/14 13:22 匿名用户 提问：殴大，为啥阿姨，苏小和这些人最后都信基督了呢 溺水者抓稻草。
2018/10/14 13:22 匿名用户 提问：欧神，瑞虹9w多了，是不是应该找瑞虹附近的楼盘，比如紫红，红叶，虽然名气比瑞虹小，但单价低一点，得房率高，更实惠？第二个问题是，单价低一点，是不是因为他们比瑞虹盘少流量，而且ip弱？ 我觉得也就低5000吧。紫虹业主飘过。
2018/10/14 13:21 匿名用户 提问：欧大，据小道消息，若经济危机来，房价的趋势将如何？微跌还是横盘？ 小危机，颤抖。大危机，暴涨
2018/10/14 13:21 匿名用户 提问：欧大，顿悟是一种什么感觉？顿悟的人是一种什么状态？ 摩天大厦A，和摩天大厦B在56层，突然出现一条人形天桥。于是A的人，都可以跑到B去。
2018/10/14 13:19 匿名用户 提问：欧大，水库人做的这么极限，经常被人说成贪婪，您怎么怼回去？ 勇者活下来。怯懦的猪
2018/10/14 13:19 匿名用户 提问：欧大，水库相亲有观摩票吗?家里人都想看 我知道你们的心思。原则上不卖相亲观摩票。但会出视频剪辑版。包括男生的彩照。
2018/10/14 13:17 匿名用户 提问：和叔叔在一个户口簿上，户主是爷爷这样可以冒充和叔叔是直系关系吗 反正不是爸爸。很多银行不认的。
2018/10/14 13:16 匿名用户 提问：欧神，怎样辨别筛选出非多偶制的男生？通过哪些行迹和问题可以判断？ 金融投资，风险厌恶者
2018/10/14 13:15 匿名用户 提问：神，不想去银行网店找办卡碰运气，很耽误时间，经常碰到一些业务员懒得配合提材料，哪里能找到上海每个银行的办卡员电话或者微信？我直接一个个找过去办效率更好吧，求指导 @rossi_x
2018/10/14 13:11 匿名用户 提问：神，新宋的书太多了，是买十字系列和权柄系列吗？
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我再也不买了，太监了十年。不出大结局，坚决不买。
2018/10/14 13:11 匿名用户 提问：煮老师这一个图片里就有12个小孩了！目标果然50个....
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高山仰止
2018/10/14 13:10 匿名用户 提问：欧大，cq年底出了比较少两江四岸建面1.1-1.3的限价房，2年左右拿证。是选0.8-0.9的老破大全款抵押，还是全款买新房抗两年再抵押？ 倾向1.1
2018/10/14 13:09 匿名用户 提问：od，军师付费相亲了吗 我有更好的位置给她。“主持人”
2018/10/14 13:08 提问：欧大现在已经是财经作家了
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2018/10/14 13:07 匿名用户 提问：欧大我是不是有毛病？症状如下：看到其他人，包括一面之缘的滴滴大姐、理发小哥等，如果我感觉他们艰辛，都要劝他们买房子。。。 成熟点。自己先赚几千，才有说服力。
2018/10/14 13:01 匿名用户 提问：殴打，浦开世纪珑墅心蛮痒痒的，就是单价贵了点，能8折就好了。。。 自住一辈子奢侈一次。
2018/10/14 13:01 匿名用户 提问：欧大，王马丁非朝南好户型不买，为户型付溢价，和您那种没有接受不了的硬伤，只有接受不了的价格，便宜买便宜卖是否相冲突？有点消化不了，求欧大解惑？ 凤冰流，本身就是追求速度。而不是追求逆袭的。
2018/10/14 12:58
匿名用户 提问：欧大，有些人听不懂这里面的逻辑，我是听得懂的，但我想问的是另一个问题：有一种说法，是“黄金失去了现金的功能后，开始逐渐被边缘化”，请问您对此如何看待啊？
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现金就是最大的IP“高频”你每天接触100次。电子货币之后，其实对法币不利。其他Q币更容易崛起。
2018/10/14 12:57 匿名用户 提问：欧大，如果水库心法只学了一半，后果会不会很严重？ 要看是哪一半。“体”学会了，“术”没有。挺好的，一点没问题。“体”50%+“术”50%，那就完蛋了。
2018/10/14 12:56 匿名用户 提问：看欧哥哥新发相亲文，觉得宣传战略应该颠倒一下。男粉=资金流长期匮乏+主力靠买房外界社交匮乏+偏好多妾制 女粉=不被消费主义洗脑+懂得延迟满足累积财富+功夫在内勤恳踏实明明水库女粉才是万里挑一的优质女 和外面的妖艳贱货不一样 如有颜值6分+的就更好勿拍～ 女粉卖不动啊。30个男:1个女的，这辈子你就别想了吧。
2018/10/14 12:55 匿名用户 提问：欧大，相亲这篇能开放白名单吗？白名单：砖本位2019。 永久白
2018/10/14 05:30 匿名用户 提问：Ogg，请教一个问题：1.见下图，节选自《俺家那位不读水库怎么办#X14》：科学的普及，自有神明裁决，一切以结果说话。赢了的，就是历史选择了TG、就是神授，输了的，就是神明裁判你错误。绝对不存在长跑里你跑成第二，排名里你仍是“天下武学正宗”；2.而另一种情况：判断决策对错的，不是依据结果，而是依据过程。比如《二十一点》，你19点了就是不应该再摸，哪怕下一张真的是2，哪怕对手就是20点，你输了游戏但你的决策仍然是正确的。这里完全依据先验的概率论来判断决策对错，不管你结果如何。请问上面两处矛盾吗？这两种情况的区别是什么？它们更底层、更潜在一层的原理是什么？
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不矛盾。一个是制订作战手册。一个是严格按照作战手册执行，小兵的范畴。
2018/10/14 04:54 匿名用户 提问：同样1.1建面单价买重庆江北嘴5年次新还是巴南区滨江路新房？贷款成数，次新7成，新盘5成。 能买到，肯定选A
2018/10/14 04:53 匿名用户 提问：前段时间遇到和题主类似的问题，让最好的朋友代持房子，一听说有按揭贷款，就说：“贷款啊，我不敢哦。”我怎么解释都没用特别心寒，感觉这么多年的朋友一点信任都没有了。他元旦要结婚，这两天又喊我当伴郎。透过这事我已经有点阴影了，欧大您看我是该不计较之前的事情，还是找借口不参加婚礼以后慢慢疏远呢？
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朋友继续做。逐渐疏远。
2018/10/14 04:50 匿名用户 提问：南京，八年次新小区朝南第一排140平三房，一楼无地下室无花园，小区外是辅道及沿河公园，安静，采光全天无遮挡，价格是小区均价的85折，算不算笋？ 不算
2018/10/14 04:49 匿名用户 提问：神，有没有重庆可以办理大额度信用卡的推荐 圈内吼
2018/10/14 04:49 匿名用户 提问：匿名用户 提问：不结婚不领证 好好供养+让对方生娃 保持婚姻上的单身状态 这样是不是进退自如 省的被抓把柄？如果不乖 闹 换人也方便 对不对欧大说这种很贵那我找比我穷 阶层低的女人不行吗？贵不贵是个相对概念 同阶层女人觉得不划算 换个阶层降维打击没准觉得超值呢 不是一个实力阶层的生个娃就非要结婚不是狮子大开口？ 完全正确。
2018/10/14 04:48 匿名用户 提问：神，已重庆2N，最后只剩XYK勉强可以首付60-70万进行第三N了，估计短期几年都买不动了！您建议是买次新的70-80方的小两房，还是买一百多方的03年以前的电梯老破楼？ 不宜再买老破大等没有流动性的资产。
2018/10/14 04:44 匿名用户 提问：欧大平常陪孩子时间多吗？俩孩子，幼儿园一堆作业要父母做。没时间啊，而且觉得很没有意义。但是老师布置的还是要完成。找个阿姨带孩子，顺便帮写作业咋样？ 国际学校没有作业
2018/10/14 04:43
匿名用户 提问：按标准的双抵押药单流程走。——求这个流程？感谢殴大 圈内自己搜“民间借贷”
2018/10/14 04:42 匿名用户 提问：欧大好，中粮这个央企开发商如何，如中粮海景中粮天悦一号，它的楼盘算是良心的吗？谢欧大 开盘价不低，不算很良心。（加微信rossi_x,入水库交流群）
2018/10/14 04:41 匿名用户 提问：临大街房，有什么高科技，可以做到完全隔音？隔音棉？ 双层玻璃。
2018/10/14 04:39 匿名用户 提问：欧大，这熊孩子太难管了，你说东她说西，让干嘛不干嘛！也不好好学习，我首先承认无能教子无方哈，给放个教子大招吧？谢谢 打让他接触门口穷人世界。
2018/10/14 04:37 匿名用户 提问：欧大大，在魔都多军拼到了净A8.5，累成，出现心魔了，感觉遇到瓶颈，不加仓自然等待到净A9.1大概还需多久呢欧大？谢谢 五六年吧
2018/10/14 04:37 匿名用户 提问：欧神之前是不是推荐过小说啊？《将夜》、《紫川》，还有没有啊？另外看小说主要是看什么啊？看小说的T－1是？ 首先要文笔好。其次，作者的阅历要高。写东西别是小学生看的。
2018/10/14 04:35 提问：欧大觉得有必要拼命上个好小学吗？北京 我感觉没必要。
2018/10/14 04:34 匿名用户 提问：A新小区，物业环境都好，单价2.7，B老小区2003年，物业烂环境差，单价1.8。A在B的马路对面，都是市中心，选哪个？ 差50%，补不回的选B
2018/10/14 04:33 匿名用户 提问：大部分小时候缺爱的人遇到喜欢的人很容易爱上，愿意拼尽全力也愿意付出一切以换取对方对自己的爱。这样理解的对吗？ 正确
2018/10/14 04:33 匿名用户 提问：女粉，28岁，最近看煮老师的微博小孩子视频竟然觉得很有趣，觉得多个子女降低了独生子的风险，孩子多了也是一种相互制衡方便管理，问题来了 ，如果我想要2-4个子女，全心在家好好养育孩子的话，男友/老公养不起这个家怎么破？去哪儿能找能养得起 家 实现共赢的老公啊 自己目前是A8.3 每个子女，每年开销20w为什么养不活？
2018/10/14 04:31 匿名用户 提问：这个公众号是神的吗？
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李鬼
2018/10/14 04:31 匿名用户 提问：欧大，小白想问一下什么是全款抵押？ 就是先全款，再抵押。
2018/10/14 04:30 匿名用户 提问：殴大，20年长租的合同，如果中间违约不租了，正常情况租金能退吗？ 看违约金怎么写的
2018/10/14 04:29 匿名用户 提问：美好的品质(诚实，勤劳，节约)，都是利他性的，如果广泛存在的社会，那么其交易风险会小，利率更低，更加利于经济。由于抢劫的天性总有人有，只要世界有人在结社成国，那么余下的人也必须结社成自己的国。如果zf是最大的黑帮，那么其向外抢劫而尽可能少的内部抢劫，同时保护羊群内部的淳朴民风是对于经济最大化，进一步传导到军事实力的综合力量最大化策略。对吗？ 对的
2018/10/14 04:28 匿名用户 提问：欧神晚上好，闲来无事搜历史记录看到了这一条，想到了一个问题：各种历史书对同一件事往往众说纷纭，如何判断孰真孰假？怎样才能更清晰地还原当时的真实面貌啊？
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系统工程。和法官断案差不多。
2018/10/14 04:27 匿名用户 提问：深圳在校大学生，有深户，能正常按揭买房吗？ 收入怎么开？
2018/10/14 04:27 匿名用户 提问：想看sb大列表 早就不维护了。
2018/10/14 04:26 匿名用户 提问：欧神，亚当斯密是现代经济学的鼻祖，按现在各学派的观点看，他的思想更接近哪个学派啊？ 奥派。亚当·史密斯的方程式里面，没有“政府管制”
2018/10/14 04:26 匿名用户 提问：请问os，1.如果在cq找人代持，为啥让我妈上产证70%？本人直接上产证会怎样？2.在cq代持，(1)签代持协议(2)公证(3)本人或亲属上产证占70%(4)与代持人签买卖协议。请问四步走够用吗？谢谢老大。 查每一个业主的限贷。需要完全无贷款的人。有3，基本就足够了。
2018/10/14 04:25 匿名用户 提问：欧大：炒地皮的奥妙是
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2018/10/14 04:24 匿名用户 提问：OD，家里人把一套还不起钱的人的住宅过户到我头上了，交税的时候问多少价位交易的，说20w，其实房子价值100w，我想问的是如果我用这套房子做抵押贷的话是100w基数的七成还是20w基数的七成？ 100
2018/10/14 04:23 匿名用户 提问：一楼，售价是成交均价的9折，143平南北通透四房，户型好，一梯二户，将来好卖吗？前面是9层高，有阳光吗？可入？ 一般般。市场价
2018/10/14 04:23 匿名用户 提问：欧大：1.你怎么看《穷爸爸，富爸爸》系列书籍？2.似乎目前炒房是风险值比较低的事，那为什么还有这么多人借钱来创业等事情？3.如果所有人按照水库的方法来进行会怎么样？ 一般。没深度。诛心最上。笋盘消失，利润下降。
2018/10/14 04:19 匿名用户 提问：老师，您有篇文章写几万年前咱们得祖先被赶出非洲大草原，几万年后，咱们拿着枪炮回来了，找不到了，请问是哪篇？谢谢 我也不记得了。圈内吼
2018/10/14 04:18 匿名用户 提问：欧大好，广州户籍，现在可以办理天津户口，孩子上初中，夫妻要转过去一个人吗？会不会回不来？ 一般都让你回来。
2018/10/14 04:18 匿名用户 提问：功夫财经 时寒冰的课要3998？ 对的。而且II期要涨价。
2018/10/14 04:17 匿名用户 提问：欧大，微视能干过抖音吗？ me too的话，打不赢。得换赛道。
2018/10/14 04:17 匿名用户 提问：欧神，瑞虹二期的15，16楼算不算边角料？有个高区户型的外景观可看陆家嘴景观，单价10万，值这个价吗？
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瑞虹任何盘都要9+这个已经不算江景。
2018/10/14 04:15 匿名用户 提问：坐标杭州。银行跟民政局联网了吗？ 好像联了。
2018/10/14 04:12 匿名用户 提问：欧大，我没有坚定的信仰，现在做证券行业对A股也没信心了，不能好好打一份工，容易对自己手头上正在做的事情突然失去信心，怎么办？ 失去信心，是因为你不熟悉。认真去做的话，你会对某一块业务，非常地有信心。
2018/10/14 04:11 匿名用户 提问：欧神，我看过一些奥派的书籍，也看过凯恩斯主义和郎咸平的书，只有奥派能说服我。但是有人说，整个奥派体系是从“人的行动是有目的的”等先验公理推导而出的，是纯逻辑演绎体系，跟数学、逻辑学等学科一样，并不讲究实证，也不接受实践检验，对此您怎么看啊？ 他说的是米塞斯版的奥派。现在我们流传的奥派，增加了大量的改进，不再那么唯心了。因此可以实证。
2018/10/14 04:10 匿名用户 提问：欧神您好。我可以找50个亲戚每人帮我办理20个卡。则我有1000个卡。想办法养精养起来。额度一共1个亿轻轻松松。全款花费一半去重庆买50套二手。马上出租。循环养卡还账单。一年二年后。则我是不是一步踏入A9？这样是不是速度最快的方法列？ 50个亲戚，能凑1000w额度就不错了。没真正干过事的书生，容易误判事实。
2018/10/14 04:05 匿名用户 提问：欧，都在说买楼躺赚的时代过去了，你认同吗 说的人，都是键盘嘴炮党。没一个有半分经验。
2018/10/14 04:04 匿名用户 提问：欧大，你是不是自己偷偷在炒地，不教我们科技树呀？
2018/10/14 04:04 匿名用户 提问：欧神，怎么生10个以上或n多娃？一个老婆生n多么？还是很多女的？您不是说不结婚生很贵么？ 代孕啊。每个65w就够了
2018/10/14 04:04 匿名用户 提问：欧神好，请问房子管家公司属于房产中介么，管家公司的风险是不是比中介大些。刚听说有管家公司出过事，请问您觉得管家公司应如何控制风险。谢谢 属于咨询业。风险，指哪一方面？业务完全不同。出事的不是水库系的。山寨李鬼。
2018/10/14 04:01 匿名用户 提问：介绍有个认识的人去重庆买房，纯属好心。原本她会买成都，在我的极力劝说下，买了重庆，那个人也通过买重庆房赚到了钱，如果买成都就完蛋了。而我也分文未取，纯朋友好心介绍。我这几天联系这个人，竟然把我微信删了。非常后悔告诉她赚钱的门路。我真是脑子短路了。反观自己的买房路，除了欧大的鼓励外，朋友和家人都是极力反对。所以在两年前就来了重庆，但是没有下手买。除了自己对买房的重要性估计不足外，外界的推动力也没有，运气稍差了些。所以，对于此人，明明是我在冥冥之中帮她赚了钱，但是莫名其妙的把我删了，耿耿于怀。其实做成一件事，除了自身的努力，也得有些运气成分，外人推你一把，或者阻碍你一下，结局都不一样。 福泽不报恩，就没有下次了。
2018/10/14 04:01 匿名用户 提问：欧神，想弄一个建筑公司，做园林、市政项目，想请欧大赐名，公司名字叫什么好尼。 《御园》
2018/10/14 04:00 匿名用户 提问：欧神好，我的信用卡给代购帮我在境外刷刷，给多少钱比较好呢 完全不给
2018/10/14 04:00 匿名用户 提问：欧大好，请问一下，一栋31层的楼盘，一般单价最高的是在几楼？以及楼层定价的原则和规律是怎么样的？ 30/31最贵。以下每层-0.6%12345是特殊楼层。
2018/10/14 03:59 提问：欧神好，您有篇文章讲了段宏奕演的《暴雨将至》，题目我记不得了，请问下文章的名字，谢谢！ 《小人物》
2018/10/14 03:59 匿名用户 提问：神，你说bgy等打砸是请的人，那现在全国很多地方都在打砸，看起来不像全是请的，是什么情况？原来降价也这样过吗？ 哪有全国都打砸。一共就二起。
2018/10/14 03:58 匿名用户 提问：Os，sy每年涨幅都是345，345啥意思？
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March，Apr，May
2018/10/14 03:57 匿名用户 提问：od，最近浏览交友网站，发现有一些女生，描述自己出身高知家庭，很小就随父母到国外例如德国日本美国，受过良好教育，现往返于所在国与中国两地生活，感觉好像是不用工作的样子。这类人是已经财务自由了么，感觉也不太像。 这个号里有大把。全部都是垃圾，全家只剩一张脸皮。
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2018/10/14 03:45 匿名用户 提问：od，xyk卡为啥称作短期借款？ 56天自然是短期。
2018/10/14 03:45 匿名用户 提问：OS，对同策研究院数据怎么看？谢谢 没逻辑。不怎么样
2018/10/14 03:44 匿名用户 提问：欧神，每个银行开张借记卡。对于我们小白，不懂借记卡科技树，又无砖。是不是不需要办太多借记卡？科技树可以透漏一丢丢么？ 和你们关系不大。
2018/10/14 03:44 匿名用户 提问：神，这种sb言论T－1层错在哪里？“若是个人财富积累的速率远远超过了其文化审美品味提升的速率，那么无论其在现实生活中多么有权有势，或者长得有多么好看，从个人情感上来说，我都是会发自内心地瞧不上他们的。” 你是什么东西。谁在乎你的白眼。滚一边去。
2018/10/14 03:43 匿名用户 提问：欧神，今天很崩溃，原本想跟一个最好的朋友各弄个p机相互需要的时候刷一下，竟然被一口拒绝了，说风险太大，她以后还要贷款买房，连跟她解释都不听，她也是一个从事金融行业的白领，这算不算自己交友很失败？ 很好，低成本认清了一个人。
2018/10/14 03:43 匿名用户 提问：欧神，请教。图10这个点，为何不是（3，4i）这种表达方式，而直接是3+4i？
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抱歉，上到兜售航母。下到小学生代写作业。………以上业务，都不接
2018/10/14 03:41 匿名用户 提问：接上
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？？？
2018/10/14 03:40 匿名用户 提问：欧大，看了电影大空头，感觉中国现在完全没到影片中描述的情况，房市健康得很啊，还得再涨20年 绝对健康。二套首付80%，人类文明之耻。
2018/10/14 03:31 匿名用户 提问：欧大，这个可以当作个信号不
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级别不够
2018/10/14 03:30 匿名用户 提问：我男生，有一大学同学(女)，我俩关系很好，目前在四-线城市，母亲(强人)早年开矿，当地算土豪。拒同学自己说:他们家手里有3000w市值当地房产3000元x10000平。他自己公务员闲职，老公国企，收入都一般，目测也没啥副业(动不动打王者荣耀)。母亲操劳一生也想休息，加上擅长实业，不懂房产。所以没人操持房产换筹的事情。她自己也不爱动脑子。我想着，哪怕全款换筹重庆，随便10%涨幅，那也是300w每年啊。我能做点什么吗？ 怎么卖呢。这10000平米很难变现啊。能变现的话，你可以作为债款借过来。
2018/10/14 03:28 匿名用户 提问：灯塔，两个问题：1.重庆找贷票代持，必须自己名下无按揭才能一同上产证吗？2.这种共有的房产截断后，产证内买卖，会刷新满二和满五的起始日吗？ 对产证内买卖，记得是不影响。具体以交易中心窗口答复为准。
2018/10/14 03:25 匿名用户 提问：按照天赋零权的角度出发，新生儿(甚至包括没有自立能力的儿童)其实都是父母的附属品，父母有产权。那么，如果父母觉得这个孩子不值得养，那么就可以杀死，或者说，可以选择不喂食。长期以来，好像人类文明就是这样的。现代以后，才有各种叽叽歪歪。也可以选择技术化推演: 一个文明选择把优良儿童继续培养，把弱智儿童直接淘汰(弑杀)。另一个文明选择以耗损整个部落的财富来抚养所有畸形儿，那么1 0 0年后，前者大概率灭后者，对吗？ 不是这样算的。部分“非正常”儿童，往往带走其他方面惊人的天赋。见电影《雨人》因此人类不可以选择保留哪个。让残疾人自由竞争，能谋生就不用死。
2018/10/14 03:23 匿名用户 提问：“娶妻莫娶水库女”啧啧啧，有些女库友的三观总是令人瞠目！都喜欢说“老娘有钱了，随便包个养眼居家男”咋没见有实力行动包了欧神呢，明明您条条都符合呀，d有了，咋没t呢。可见嘴上一套，身体却很诚实嘛篱笆VIP 篱笆V ？篱笆还有V么
2018/10/14 03:23 匿名用户 提问：欧大，知识星球，星主怎么替换嘉宾？ 发“邀请嘉宾”链接
(欧神小密圈，2018年10月14日，多谢转发）
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发表于 2018-10-16 07:59:50
