欧神小密圈（2018.10.18 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
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2018/10/18 20:02 匿名用户 提问：欧大，我在985大学里，自己外面做事，已经净A8.5，真的发现周边同事都是气息有点low的...是不是因为真的财富差的比较远，想法格局都差很多，有点格格不入好似两个世界的人。有点想离开做职业多军，还是欧大建议就混到副教授（还要5 6年）再走？谢谢欧大建议 半年前你问过吧。哦，应该另一个8.5副教授一文不值，要走早走。
2018/10/18 20:01 匿名用户 提问：听说范冰冰和章子怡都拜狐仙。欧桑指正。 我怎么知道……
2018/10/18 20:01 匿名用户 提问：欧大，想加一些深圳二手笋盘的群，上海的一些管家公司和圈友的群都有些笋盘资源，深圳的没有找到，求放出，有资源的圈友请留言 @coco200306
2018/10/18 20:01 匿名用户 提问：欧大，那些业主维权的楼盘，如舆论曝光了，对于价格体系有影响吗，如最近的融创和金地，还是本质上没有影响，两三年后都是该涨都要涨，维权好了开发商整改品质更好了，反而更有利于小区价格？谢谢欧大 完全没影响。比金鱼记忆还短暂。反正大家都懂，不是质量问题。
2018/10/18 19:57 匿名用户 提问：欧，你觉得你资产多少的时候是最开心的?这个应该也有边际效应吧 第一个1000w吧
2018/10/18 19:57 匿名用户 提问：女性，在人力部门上班，部门内有的女的和领导搞不正当关系，有的玩儿暧昧，怎么办，感觉怎么努力都没什么用 是啊。跪领导还不如跪银行。
2018/10/18 19:56 匿名用户 提问：刚进水库，小白一枚，请问这做法有毛病不？谢谢您.用xyk 200 买500房写未婚妻名字，以租养供，之后马上dy 还xyk,征信升上来后我再买一套房. 200买500，就是按揭了。按揭房不能抵押。
2018/10/18 19:55 匿名用户 提问：论奥派，您和布老师的水平谁高？ 赚钱水平我高。
2018/10/18 19:55 匿名用户 提问：买多是指面积多？
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对
2018/10/18 19:55
匿名用户 提问：欧大，是什么原因啊？是理赔会很麻烦吗？国内没有找到有性价比的定期寿险，又想规避高负债的风险
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阿里保险，1:5000赔率。因为玩文字游戏，很多例外都不赔。不要买任何定期寿险，100%垃圾。
2018/10/18 19:54 匿名用户 提问：欧大，现在应届生进国企是不是sb啊？ 是SB，上一轮扩招，正赶人呢。
2018/10/18 19:53 匿名用户 提问：上海二手房行情何时回暖？卖上海10年旧房投重庆或嘉兴可取吗？ 嘉兴完全无价值。回暖看大环境。
2018/10/18 19:53 匿名用户 提问：欧神，有两个楼盘，限购城市的边缘，一个门庭若市去了两次都有很多客户，另一个只有一两个客户， 1.门庭若市的远一点11层到顶，有电梯2.2w带装修，周围几个大学，距离地铁2.5km，物业费3.1，出房率80%，小高层欧式风格挺漂亮2.没什么人的，离市区近，距离地铁1km，周围有医院，毛坯2.1，11层电梯房，物业费2.5，出房率75%，本地开发商样子较土。不知道选哪个？是不是开盘的时候人气高就好卖呢？代表以后好转手呢？ 开盘人气高，只代表KFS舍得花广告费。
2018/10/18 19:52 匿名用户 提问：欧大，怎么看任泽平？去年底他说今年上半年炒股下半年买房，现在股民岂不是恨得牙痒痒？ 24K纯SB.完全he的面子。
2018/10/18 19:52 提问：欧神，请问新房契税什么时候交合适呢？只考虑售出，还有一年交房。坐标郑州。 早交早满二。
2018/10/18 19:51 匿名用户 提问：很多宣称什么私募基金经理，什么资产管理的，什么量化交易的，都是屌屌的自命不凡，其实股票都亏的裤子都没了 ，还看不起炒菜的，觉得我们没技术含量，谁给他们的勇气。 官方。人家算秩序内的。
2018/10/18 19:50 匿名用户 提问：欧大，坐标帝都，年入60，sfsd一张，如跟人合作买房，有路子贷个1000w甚至更多的话，自己占多少贷款额度合适？主要怕太多了自己背不动 新手背个几百万够了。
2018/10/18 19:50 匿名用户 提问：条件允许的话，cq壳公司适当做一些真实业务是不是更好？ 好
2018/10/18 19:50
匿名用户 提问：欧大，您好，坐标郑州，在三环内临地铁的新房项目最近清盘促销，价格是周边06年小区二手房实际成交价格的八五折（算上不利因素之后），11800，所剩房源不多，明年交房，可首付分三次，这种情况下，您会选吗？还是更倾向周边06年10000的顶复大户型？另外就这个户型，您是选27顶楼还是十四楼，价差不大。
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肯定选高。贵18%，要综合看品质。付款拖一年，等于10%
2018/10/18 19:48 匿名用户 提问：欧大，10W借3年，月固定还3437(含手续费)，不能提前还，实际利率是15%对吗 差不多
2018/10/18 19:48 匿名用户 提问：欧大，开发商精装新房是否要配齐家具家电出租，补充现金流，3年内不考虑卖。 一般只配一个房间。
2018/10/18 19:48 匿名用户 提问：欧，中国彩票的大奖都是内定好的吗？ 50%是吧，尤其是N倍叠奖。
2018/10/18 19:47 匿名用户 提问：殴大，是三观决定了逻辑吗，还是逻辑能够改变三观，两者之间是什么关系 性格决定你是不是“实事求是”
2018/10/18 19:46 匿名用户 提问：殴大，最近上海成交量回了一些，性价比高的价格回了一些，挂的高的又跌了一些。怎么看待明年年初的市场？ 九十小阳春，还未启动。
2018/10/18 19:46 匿名用户 提问：有个柜员妹妹漂亮到8分，想泡，欧神出个主意。只有几千万负债。拿一百都困难。 她卖什么的。每天去买3次
2018/10/18 19:44 匿名用户 提问：欧大，这回又提到了振兴和中海，这两个盘现在还适合入吗？应选多大的呢？ 在这儿想听你的看法？真心投资啊！
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没有以前笋了，遇见九折笋还可以入。
2018/10/18 19:44 匿名用户 提问：新手， 限购前用自己名义2套并发了两套沈阳雅居乐B区120的。有没有问题？
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没问题
2018/10/18 19:43 匿名用户 提问：问问欧大，重庆，期房土地使用权证被开发商抵押了，但是办理了预售证，能买吗？花溪那的蓝光水岸公园 一点点风险，等大产证解押。牛市中一般没问题的。
2018/10/18 19:43 匿名用户 提问：欧大，感觉自己特别不会看人，那种看着很不怎样的结果经济条件还不错，我看着还行的家里穷，工作的上进心有，但是不怎么想着挣钱，你说问题到底出在哪？ 说明你自己还不到A8自然就不懂A8的审美。例如秀车，秀手表，Low到秀iPhone.
2018/10/18 19:42 匿名用户 提问：欧神，为什么汉语里面的新生事物都是用已有汉字的组合，比如“计算机”，没见过的人一看也能知道大概的意思，即“用来计算的机器”。而英语就是computer，多一样新事物就多一个单词，这样岂不是后人学习的负担越来越重？ computer来自Compass
2018/10/18 19:41 匿名用户 提问：欧大，我今年28岁，资产刚到a7。家里人催着早结婚生娃。我个人不太同意，目前想法是这几年好好炒菜，等30岁以后过了a7.5再考虑这些事，在三线城市找个漂亮姑娘生娃，这样可以吗？ 先生婚外娃，不用等。
2018/10/18 19:41 匿名用户 提问：这是什么意思？？如何规避？？
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同意crs调阅你资料。
2018/10/18 19:40 匿名用户 提问：欧大，“国体”跟“政体”分别是什么意思啊？是一回事吗？ 一个管总统（最高权力）一个管总理（行政架构）
2018/10/18 19:38 匿名用户 提问：大大，你有压力么？全国唱空 没压力。
2018/10/18 19:33 匿名用户 提问：欧大，我也来求个名，课后晚托培训，请帮取个名 笋读
2018/10/18 19:32 匿名用户 提问：欧大：你怎么看？过去，经济刺激-大水漫灌-房价上涨-工资物价上涨这条链条，今后须得反过来看了。在新一轮的上涨中，房价，将是排在最后的那一个。
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圣天子在上，以后官员定不贪污了。
2018/10/18 19:31
匿名用户 提问：请教欧大，36岁女，从小习惯熬夜晚睡，主动躺下培养睡意从未成功过，都是等有了睡意之后自然关机。平均睡眠时间约4.5小时，偶尔失眠。平时凌晨三四点入睡，最近失眠越发严重，睡不着时一般就看kindle+看微信文章（无手机上瘾），请教改善办法，多谢！ 褪黑素
2018/10/18 19:31 匿名用户 提问：欧神，身份证忘记带了，不过急着上飞机，怎么办？可以用其他证件代替身份证登记吗？有什么好方法，急问，谢谢。 机场公安处，临时身份证，50元
2018/10/18 19:30 匿名用户 提问：欧神，天房快爆雷了 ，能买天房的房子么？价格适中 不了解，没接触。
2018/10/18 19:30 匿名用户 提问：殴大，我们夫妻双方都不是上海人。有上海中介告诉我可以通过补缴5年个税的方式获得购房资格，靠谱吗 不可能
2018/10/18 19:30 匿名用户 提问：欧神，流动性强的房子有哪几个重要因素？我手上有一些大航母，想买个小舰艇，流动性高的，忽然不知道怎么选择了。谢谢欧神。 低总价（最重要）户型紧凑，同功能最小地铁房学区
2018/10/18 19:28 提问：现有信用贷总计56万，年初申请，期限一年，已取出46万使用。收入证明40万/年。现在申请新的信用贷还能下吗？ 能
2018/10/18 19:28 匿名用户 提问：OD，论坛里哪一篇是写适合买哪一层、那几层不适合买的，我记得看到过。。。但是找不到了。。。 没写过
2018/10/18 19:27 匿名用户 提问：欧桑，问下，赠予父母房子的话，买卖和赠予比例是多少，这样能最省税费和将来少交税 先增1%，再卖99%
2018/10/18 19:23 匿名用户 提问：欧大好，请教一个dy风险问题。上海，某银行10年期先息后本，6.09。但是银行合同上没有任何还款期限的约定和说明，中介说这个是银行的政策，每年银行会邮寄合同再续签。我很担心抽贷的问题，请教欧大这个产品可以接受吗？如何控制风险呢？谢谢 看具体文案，你看合同不仔细。一般是“此为一年期贷款，银行审批后，有九次续贷权”
2018/10/18 19:22 匿名用户 提问：殴大，想在郊区发展商业，比如自然湖泊附近的村庄，是什么土地性质？可以拿来改造成餐饮业吗？ 他卖你什么性质，就是什么性质。盖个守林人住所，一般没问题。
2018/10/18 19:21 提问：除了水库还有谁的小密圈能长见识，求推荐！ 发现——活跃星球排行榜。
2018/10/18 19:19 匿名用户 提问：51信用卡管家安全吗？为了同步信息，需要你输入邮箱和密码，或者提供网银用户名和密码。 以51credit的信誉为上限。
2018/10/18 19:19 匿名用户 提问：沈阳主场，5年后有改善自住需求，洋房或别墅。是现在买好？还是继续买投资类房子？等过几年再卖了买自住？预计两者涨幅差距会有多大？谢谢欧大 沈阳别墅弱于住宅。不要算计这些事，买得多才是王道。
2018/10/18 19:18
匿名用户 提问：欧大，对普通水库er，没有别的仓，sy可以一千平吗？会不会产生流动性问题？ 问题不大。1000m也就800w，首付300w就够你个人资产有A7.5就不怕。
2018/10/18 15:01 匿名用户 提问：工行的步步为营，额度售罄了，是因为知道洞的人太多了么？ 换一家
2018/10/18 15:01 匿名用户 提问：招行百夫长打电话问我，上期3W消费要不要分利率折后0.38。当然这么点钱没意思，但是连续12月分期对我信用有巨大好处吗？0.38的分期高还是低？ 没任何好处。年化9.12%
2018/10/18 15:01 匿名用户 提问：欧大，明天去SY办理过户，今天中介打电话过来说，让把契税个税转给他，他们代缴，可以省三千块钱，有这种操作吗，可以做吗 估计帮你申报得低。
2018/10/18 15:00 匿名用户 提问：发现现在不管是车站银行都设有军人优先了，这是军国化开始的节奏么？ y
2018/10/18 15:00 匿名用户 提问：欧大午安，北方5线地级市，只有gnzj四大行和两个当地行，可以撸ka攒积分争YG吧，可否指点个思路，拜谢! 先网申。四大行没什么积分活动。
2018/10/18 14:59 匿名用户 提问：老大，负债75%，子弹够一年月供，还要继续吗？还是等一轮涨幅？ B
2018/10/18 14:59 匿名用户 提问：欧神，苏南三四线，未入水库前全款两间小商铺106平，到手146万，目前租金7万多，要出掉吗？还是抵押？（15初年买入，确实没有住房涨的多），手上现金200不到。现在在重庆交个税，要去重庆的话只能全款，个税到一年后还有贷款买的资格吗？重庆破限贷交个税可以吗？ 有5%就不舍得卖，但也很难抵押。另外要看是不是包租假租金。CQ交社保，不用个税。社保7～12个月。
2018/10/18 14:58 匿名用户 提问：ocean好 个人年薪50+ 目前fd和xyd加起来每月-2 不算很过分吧？ 安全
2018/10/18 14:58 匿名用户 提问：欧大，星球上的敏感文章怎么能直接连图一起复制呢？每次都是一张一张的手工粘贴挺麻烦的。 生成长图片
2018/10/18 14:57 匿名用户 提问：欧大，套保、固收策略的楼市投资法则是啥？ 二房东
2018/10/18 14:57 匿名用户 提问：欧大，媒体小编为什么可以乱说，有的基本数学都没学好，恨不得扇他们几耳光，媒体小编入职都没要求吗？是不是活该他们都是屌丝。 他们唯一的KPI是阅读数。震惊体
2018/10/18 14:57 匿名用户 提问：欧哥哥，我和别人用我的房票合买一套cq的北滨路的新房，房子总价192万，加各种税费200万。套内面积113平，套内单价接近1.7万，建筑面积153平，建筑面积单价接近1.3万。他首付一半100万，我按揭100万30年，按揭利率上浮了25，利率在6.3左右，每月还款6200左右。五年之后卖出利润也是五五分，这样是他更划算还是我更划算呢？
2018/10/18 14:56 匿名用户 提问：欧大，毕业10年经过奋斗已经拥有一定的身家，虽然自己刚毕业也是屌丝，但是不知道为什么现在看见那些杀马特式发型的年轻人，做着一些简单的工作还不上心，觉得他们一直都是屌丝很难翻身，我是不是不该有这种想法? 穷不要紧。最怕不上进。
2018/10/18 14:56 提问：欧大：公众号里讲政府，权贵精英、屌丝，然后做比喻，以及占比率的文章是哪篇？
2018/10/18 14:55 匿名用户 提问：大，外贸出口，行业红海，几年前凭着低单价抢客户，迅速积累了部分客户，低单价策略所向无敌，但是也遇到品质问题，后续发展是否价格适当提高保证品质? 细分市场，认清定位。系统工程需要详细报告。
2018/10/18 14:55 匿名用户 提问：欧大:小白不懂，让你LP撸卡积分流。具体是干什么？怎么做？ 《撸卡积分流》文章
2018/10/18 14:54
匿名用户 提问：od，原来您说过美国享受了好多年中国廉价商品，现在咱们还没说涨价呢，他们先准备以后都用made in usa了，好日子不想过了，对他们来说有什么风险 生活质量直线下降，容易rebel
2018/10/18 14:52 匿名用户 提问：大，中国的彩票真的是智商税么？国外的呢？ 没有民营竞争的，就一定是智商税。
2018/10/18 14:52 匿名用户 提问：欧大，要做零账单，在账单日当天还款。是不是必须要用同行储蓄卡来还才稳当？ 任何时候同行更好。
2018/10/18 14:52 匿名用户 提问：上海松江金山做亲子体验活动，比如采菜之类的，收费多少合理？目标市场定位中产合适么？ 200/次成本不到60，但大多数人99和199没区别。
2018/10/18 14:51 匿名用户 提问：欧神好，请问有没有这样一种可能，古埃及文明的一支由于某种原因离开故土，来到了古代中国大陆，按照他们的习惯定居黄河流域，并且依靠压倒性的文明优势，横扫（屠灭）了土著部落。现代的中国人其实都是埃及流亡文明的后裔。如果这样，请问：1、古埃及人为什么选择中国而不是欧洲或中东作为流亡地，以及是如何来到中国，并且携带着大量青铜辎重的；2、古埃及人也是黑头发黑眼睛，还是现代中国人其实是古埃及人和土著、北亚游牧民族的混血；3、古埃及人为什么选择黄河而不是长江定居，是因为黄河水文情况更接近尼罗河；4、中国大陆上为什么没有典型的古埃及建筑遗址，比如金字塔、方尖碑等。谢谢！ 古埃及人东南西北都去。只不过有一支最终扩散到黄河平原。中国人大多数是周的后裔，只有宋国人是商的后裔。古埃及黑头发，黑眼睛。见《三代之治》，砍不动树。商是游牧民族，连王城都很小。鹿台=空中花园
2018/10/18 14:47 匿名用户 提问：OS，今年才入圈，已经sy3，cq1，现金用去200已无子弹，感觉没有优化好，小白刚刚起步，等赚钱效应。本打算明年现金100娃并发，最近听说cq要限购，不淡定了，是利用这几个月再入两套，还是继续原来计划？ 非笋勿入，不要急，新手每一单都要做好。
2018/10/18 14:46 匿名用户 提问：我神万安！因工作调动刚搬到xi an，在cq4n sy 2n和nc4n。居住西安，现有280，是继续cq，还是深耕xi an本地？本人不喜欢xi an这个城市，去踩了几个盘，看房100套左右，总体感觉价格高，小区环境普遍不好，房屋质量一般，诸多小区交房近10年都没办下产证等。心里更倾向Cq，请神指教！ 长住的话，自住需要买一套。
2018/10/18 14:46 匿名用户 提问：欧哥，请问上海抵押贷款找哪位比较好？ @coco200306
2018/10/18 14:45 匿名用户 提问：大，咨询缴纳契税时间：正常契税税率是3%，需缴12万。但近几年所在城市有契税优惠只缴1.5%只有6万。但这个优惠目前看来还不知道能持续多久。是现在缴税还是等等两年以后（期房）能办房产证的时候再交？现金不是很充裕都留着还月供去了。 契税促销估计等不到了，不符合宏观调控精神。晚付钱和满二自己权衡。
2018/10/18 14:43 匿名用户 提问：欧大，特殊原因借机构的钱到期要15天后才能还上本金，这样看征信报告是不是34天逾期才上征信？
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每个机构不一样，无参考价值。
2018/10/18 14:42 匿名用户 提问：欧神，坐标渔村，资金80，税后年收入25，是sfsd渔村入一套，还是去cq，sy？ 钱不够。
2018/10/18 14:42 匿名用户 提问：但是神不是说大资金先优先深圳吗？因为房票贷票有限，又成数优先，所以选择先深圳，后面的小资金再CQ，SY。
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我不喜欢小面积，高单价。
2018/10/18 14:41 匿名用户 提问：欧神，从现在看，2019上海有起来的迹象么？ 还看不见。
2018/10/18 14:41 匿名用户 提问：殴大，您对这个新闻有什么看法么？
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让你丫的限价。
2018/10/18 14:41 匿名用户 提问：不说买不买房，光听我神别买股票，别炒币就相当于赚了好多钱。 -
2018/10/18 14:40 提问：大大，我昨天刚开的工行卡，理财也开通了，为什么还是买不了BBWY啊？求放出指点 去做个风险评估，五分钟。记得都选中庸。
2018/10/18 14:40 匿名用户 提问：碧云板块独栋 九折笋可以入么 垃圾
2018/10/18 14:40 匿名用户 提问：OD好，请教下，建行如何快速提高星级？ 不了解。感觉定存
2018/10/18 11:15 匿名用户 提问：欧大，股市再继续跌可以入手吗？ 价值600点
2018/10/18 11:15 提问：欧神，一夫一妻制阻止了人类的进化。法国一夫多妻，或一妻多夫，但是也没听说过非一夫一妻很多的案例。 一夫一妻的缘由，是追求人人平等么？凡事都是双刃剑，人类进化路漫漫。 法国女性3小时换一个男朋友
2018/10/18 11:14 匿名用户 提问：钢锯共妻玩的很6嘛，开个《后街女孩》的VIP收费资源平台群呗 生态多样化
2018/10/18 11:14 匿名用户 提问：欧大，要结婚了，在老家摆酒，感觉父母好爱面子，各种红包，吉祥数字，各种礼仪，花了好多钱，还都是我给，其实不是说钱多，只是习惯总是计算收益，消费的钱不大喜欢花，父母老说一辈子一次，什么都要最好的，而且要大方，我应该习惯性损失吗？看着他们那么开心，份子钱还一份不能收，酒店要五星，桌子要吉祥数，哎，我还有好几个屋的月供和一堆负债... 当还你爸的。
2018/10/18 11:14 匿名用户 提问：欧神好，23岁，高中学历，聪明，外表好。邯郸，家有小产权二套，目前在综合执法大队，月薪3千，在外面兼职做壁挂炉生意，县里天然气改造项目，月收入5千不到，总月收入7000多，现在两份事情做，时间上特别吃紧，想放弃一件事情，专注做一件事，请问欧神，怎么做有出路？这种城管的职业是否适合办卡？该怎么做对以后投资房产帮助较大？谢谢您！ 体制内挂着，至少人面广。二三千的兼职有什么好做。一万起
2018/10/18 11:12 匿名用户 提问：欧大，你的房价大跌天下毒，这篇也没10万+啊，那水库中阅读量最高的是哪篇?我估计是房地产市场的两朵乌云。
2018/10/18 11:12 匿名用户 提问：欧大，个性极保守，坐标渔村，准备建仓3套，一套市中心，90平三房，单价控制在9万左右，一套城郊结合部，90平三房，单价控制在6万左右，一套郊区(离南山福田控制在20公里以内)90平，单价控制在3万5左右，三套其中两套离地铁在500米以内，还有一套离地铁在1公里以内。三套都是三成首付，但是都不是很有名的学区房，名额资金都已经准备好，可以长持10年，欧大我这种大方向有没有错误?几年后有没有赚钱效应 ，谢谢。 贷足即可
2018/10/18 11:11 匿名用户 提问：欧大早上好，股市今天有可能击穿2500，从几月前3600到今天已经快去了30%了，是不是离崩溃（危机）不远了？谢谢 每次下调，也是有极限的。逐浪下跌。
2018/10/18 11:11
匿名用户 提问：os您好，cq建仓机会什么时候结束？（就是离限购大概还有多久） 几个月总有的
2018/10/18 11:10 匿名用户 提问：欧大大，真的好喜欢只有水库还看多的这种感觉，真理永远只在少数人心中，您说为何坚定看多的文章今天什么时候发呢，翘首期盼～谢欧大大
2018/10/18 11:10 匿名用户 提问：净A7.7，211工科，坐标帝都，32岁，之前不知道通胀，靠着一个不稳定的小生意停止工作2年多。目前所有资产均房产，需要还月供，所以重新回来工作，工作很累(其中大多是无用的，公司为了占满时间而布置的工作)，跟一群屌丝95后工作。同事的话题，眼界，三观都是渣渣级别，完全聊不到一起。如果咬着牙做下去，一年后大概率到不了20w一年。非常怀疑这个工作的必要性。爱人已怀二胎，也需要照顾。我其实特别希望做一个您口中的轻松1w月薪的工作，业余时间炒菜+信用卡+探索别的生意机会。哪里找这种工作? 让你LP撸卡积分流。
2018/10/18 11:09 匿名用户 提问：实在不懂武汉的叠拼单价为什么是重庆2.5倍—3倍之间。武汉新房叠拼均价3万。 跨城市多了，你才知道很多事不是真理。
2018/10/18 11:08 匿名用户 提问：欧大，还接刚刚的问题———坐标郑州，三环内楼梯顶复一般是六楼七楼，带露台，06年之后的房子，9000-11000，也可能是不到9000，面积200-300，首付十几二十万，这种房子能要吗？标准层通常一万三四。九折肯定是有的，但这种大面积低单价操作方式在郑州能走的通吗？在郑州这边，类似这样的房子真的还挺多的，我入了两套价格9000左右，总共面积530，心里总有点害怕，想请您给评估一下呀！如果您觉得没问题，最近郑州二手房议价空间不错，还准备再入两套。 为何你13500不感觉害怕，9000感觉害怕。（比三楼9折）
2018/10/18 11:07 匿名用户 提问：欧大，想注册一个房地产经纪公司，赐一个名 贰本
2018/10/18 11:06 匿名用户 提问：深圳绿景红树湾大户型167平和华润城2期 150 平 买哪个以后会涨得更好更多 价格呢
2018/10/18 11:05 匿名用户 提问：欧大，最近深圳大量注销的公司，对于多军来说，有必要养着壳公司嘛！ 要买房就养
2018/10/18 11:05 匿名用户 提问：产权是婚内获取。买卖一定要他知道。除非先凭离婚判决书修改产权。那需要注明在判决书中。接上一问：欧大，那如果房产证上只有岳母的名字呢？还需要拿离婚协议书去修改产权吗？ 有没有名义，都是婚内财产。
2018/10/18 11:04 匿名用户 提问：殴大，请问卖家jlh，然后买家跟卖家jjh再lh的方式全款买房需要注意哪些呢？比如需要签哪些协议呢？没经验有点不敢。万一离出问题打官司能保住房产么 54大法，很常见
2018/10/18 11:03 匿名用户 提问：od 我做某境外目的地旅游地接。规模是竞争对手的10倍。现在品牌口碑在当地都不错。最近竞争对手恶意压价报给供应商，他们员工开的工资低，老板亲自跑，景点能逃票的逃票。目前我也部分产品线跟进降价，搞得有点被动。有啥建议吗？记得od有讲过定价策略相关的 不降价，加大广告“优质正品”投入。
2018/10/18 11:03
匿名用户 提问：欧大大，负债多，生意不稳定，虽然目前可以维持，对未来还是有些担心，睡眠不好，不到四十两鬓长出不少白发。白天困困的，到了晚上就睡不着，不是看小蜜圈就是想玩游戏，有什么好办法改善？ 二轮涨幅改变人生。
2018/10/18 11:02 匿名用户 提问：欧先生，请教1.今年11月份在日本大使馆领证结婚，12月份在国内买房，算婚前财产吗？2.买二手房时，1%土地出让金是怎么回事呢？ 婚后。相当于契税+1%，部分划拨类土地。
2018/10/18 11:02 匿名用户 提问：欧神，请教一下，现阶段，做流水的正确方法。 花钱买
2018/10/18 11:01 匿名用户 提问：欧神早，找现役军人和他老婆(j离婚)做房票贷票是否妥当？谢谢 军人一定要至亲。否则他翻脸毫无办法。（加微信rossi_x,入水库交流群）
2018/10/18 11:01 提问：欧之前说的“贷款买房就是做空人民币”观点，我拿去给家里的老人傻空说，竟然意外收获认同! 虽然我不喜欢这样，但是不得不承认很多人会以意识形态驱动投资行为，一些人听到能做空中国，格外高兴。 -
2018/10/18 11:01 匿名用户 提问：欧大:北京也观望到除夕再下决定吗？
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对
2018/10/18 11:00 匿名用户 提问：欧神好。重庆已2n，年底之前会有100w现金，本来想再入两套的。但是据说可能会出限购，限购后可能会凉一阵儿吧？在只想深耕本地和重庆的背景下，年底前入手cq可以吗，限购后会不会站岗一两年？谢谢 限购继续涨。要建仓趁早。
2018/10/18 11:00 匿名用户 提问：Ocean 手里只有100多 ，北京二套资格，现在再去办个工作居住证，明年用爱人的sfsd入手北京如何？ 先把预备工作办完了。
2018/10/18 10:59 匿名用户 提问：欧神，现在在北京买1991年左右的房子，抵押出来后，以后截断再抵押会不会变得不太好做？ 有几成可能
2018/10/18 10:58 提问：租客是做民宿的，租金要上浮吗？房子装修比较好 民宿可以不上浮。著名自己搞定街道。
2018/10/18 10:58 匿名用户 提问：欧大，水库2019的每篇文章评论是ZM写的还是你发朋友圈时候评论的 B
2018/10/18 10:57 匿名用户 提问：欧瘪的意思是你们说我邪教。你们拿的出真的证据证明有人按照我的做法被逼自杀么。奥派与对方辩论时的精髓在于一本正经。反正没人去查证，去查证你就说他 SB，别人说什么就信什么，再拿出更多证据，你就说全是谎言，生活全是谎言，你根本不了解生活真相。这就是奥派，不需要逻辑严谨，只需要气势逼人、只有杠和怼。 夜雨你好，夜雨再见
2018/10/18 10:57 匿名用户 提问：欧神3年前在深圳买了一套毛胚期房，今年8月才交房，当时看展厅样板房以及宣传单都是2房设计的，但是现在交房物业说要改成3房，如果要维持2房要和楼下的业主沟通，假如楼下业主不同意怎么办？ 不同意就不能办。成年人了，不懂售楼潜规则么。
2018/10/18 10:56
匿名用户 提问：qbdw ?? “把所有社会价值创造源（比如 锅进mt ）强行收编，就指望着产生超级战斗力，” 收编意味着扼杀创新力。这种想法是不是太幼稚了？这与杀鸡取蛋有何区别？ 短期qbdw
2018/10/18 10:55 匿名用户 提问：神，负债高，有朋友在新加坡定居，咨询了一下新加坡的定期寿险，确实性价比很高，大概在1：1400多，但是只能用新币购买，新币赔付，打算买20年的，你觉得可以买这种外国保险吗？万一我出意外，国外保险公司用外币理赔，有没有什么不好操作的地方？ 垃圾纯垃圾不要买
2018/10/18 10:55 匿名用户 提问：欧神，在满足限购的情况下，能不能通过买卖的方式购买房产1%比例，成为共有产权人呢？ 很多人这样处理学区房。需要无贷款。
2018/10/18 10:50 匿名用户 提问：欧神，如果房产比例有约定，例如1%和99%，会在房产证上有显示吗？还是只是会写共有产权人，不显示比例 第四页
2018/10/18 10:50 匿名用户 提问：欧大，深圳后海片区，旁边就是宝能太古城豪宅区。98平，10万单价，可高评100万，若买入将负现金流3万。作为千万标的，可以入吗？ 没兴趣。不如十套CQ，沈阳
2018/10/18 10:48 匿名用户 提问：欧大，在sz有什么办法可以说服家人买关外较远的大户型次新房子呢！单价低潜力大但这样的房子统统都是毛坯，贷个300一400w还款压力还大，装了租出去修大的本来技入又多租金还低，这个困局怎么破，有什么办法可以说服父母？ 贷三四百万还压力大。说明家里太穷了。做点小单子攒赚钱效应。
2018/10/18 10:47 匿名用户 提问：欧神，本人29岁男，现在做pm年收入税前40w，最近经常感觉自己工资太低，请问现在有必要转岗跑去拉单子么？ 信息不足无法判断
2018/10/18 00:30 匿名用户 提问：神 两个工作怎么选择？求指点。我37，男，老婆小孩都在南方城市。1,cq，globe公司，37k/m. 已cq购房。2,bj，互联网公司，55k/m，加班较多需要租房，根本买不起。目前倾向1。 37岁别奋斗了。A
2018/10/18 00:29
匿名用户 提问：请问欧大这是什么原因呢？
欧神小密圈（2018.10.18 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
没意义。都是中国人资金，再流入。
2018/10/18 00:29 匿名用户 提问：欧神好，C9高校大二学生，因身体原因休学一年，计算机专业，爱好游戏，编程，身体无大碍，现在家自学之余写代码做个网页之类，想问欧神应该怎样利用这一年的时间规划学习，还应该学些什么样的知识，比如学校学不到的，没有时间学的东西，或者应该看些什么样的书 每天看14小时书，以有趣为主。
2018/10/18 00:28 匿名用户 提问：香港为什么非得填海？需要土地放开点供应不就好了？ 敌人就在立法会
2018/10/18 00:28 匿名用户 提问：欧神，您觉得央企在一线工作，当领导还有前途吗？如果有，得到什么级别？ 朝中无人，提拔不上。
2018/10/18 00:27 匿名用户 提问：欧神你好，新人小白，坐标北京，在京已经购房，因孩子上学的刚性需求要回天津，本人天津户口，想把北京的房子抵押，可得5-600万，问天津还有投资价值吗，因看os不建议投资学区房，津南区如何，未来可通地铁，另想同时投资一套cq可行？谢谢 今年还在下滑，长远看离底部不远。看你的需求，是仅仅要高考么。可以的，没有问题。
2018/10/18 00:26 匿名用户 提问：身份证丢了一年多了，当时也没有登报，最近发现被人捡去注册了公司，如何补救，谢谢 报警110
2018/10/18 00:26
匿名用户 提问：欧大，有个问题想请教。之前我和老婆出首付在重庆买了套房，用的岳母名字，但是签贷款合同时岳父岳母都一起签了名，已经还了一年多月供（我和老婆还的）。现在岳父（老婆继父）岳母要离婚，之前只是告诉岳父说帮我们贷款，并不知道房产在岳母名下，现在不想在离婚协议中提到这套房，怕岳父知道了要争财产，若离婚后万一他知道了，有没有争夺的可能（因未在离婚协议中明确）。若离婚后立即卖掉这套房，是否还需要岳父的签字同意（因未在离婚协议中明确）？我们现在不知道要如何规避这其中的风险，烦请指点，谢谢！ 产权是婚内获取。买卖一定要他知道。除非先凭离婚判决书修改产权。那需要注明在判决书中。
2018/10/18 00:24 匿名用户 提问：神，有人这样评价你，是 SB 么？
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SB
2018/10/18 00:24 匿名用户 提问：欧哥，杭州房价与上海房价，大概相差多少年 不是这样算的。
2018/10/18 00:24 匿名用户 提问：Ocean，李海洋是哪方神圣？ 一个小人物。存款刚满100w
2018/10/18 00:23 匿名用户 提问：欧大，家里还有10000刀多一点的绿纸。理财经理让我买他们的理财，我想取出来。您怎么看？流动性目前没啥问题 拿杯咖啡，泼理财经理脸上。
2018/10/18 00:23 匿名用户 提问：欧大，你今天这篇文章标题有下跌二字，有没有发现打开率猛增 八万多了。可以第一天没100000+
2018/10/18 00:22 匿名用户 提问：欧大，您好，坐标郑州，三环内楼梯顶复一般是六楼七楼，带露台，06年之后的房子，9000-11000，也可能是不到9000，面积200-300，首付十几二十万，这种房子能要吗？郑州真的还挺多，最近价格还很好谈，能遇见8500的房子。不过很快就会出掉。 六复七，至少9折。
2018/10/18 00:21 匿名用户 提问：目前架构中，渔村和上海哪个地位高？ 上海高。
2018/10/18 00:21 匿名用户 提问：欧大，看您之前的回复，您好像说无电梯楼梯顶复不推荐的。您一般说的顶复都是高层的吗？您能再说一下，您选顶复的标准是什么？ 我没说过。不一定。住得宽敞。
2018/10/18 00:20 匿名用户 提问：您好，武汉横盘辉多久？您能预测吗？ 晚于长三角
2018/10/18 00:20 匿名用户 提问：ODD，新人第一次提问，担保人还可以做SFSD么？ 可以
2018/10/18 00:19
匿名用户 提问：欧大，想玩拖延流的话，找产证尚未满两年的房源是否好谈点？美其名曰避税。 这个不叫拖延流。就是普通的谈判。
2018/10/18 00:19 匿名用户 提问：欧神还有神通广大的网友们，请问有谁知道煮老师的八字呀？想排一排探索玄学 -
2018/10/18 00:19 匿名用户 提问：神，看了你最新一篇说到的大致意思是，6个月后房价看涨，我上海可以做出sfad，首付凑出200，年前下手还是继续等明年? 观望到除夕再决定。
2018/10/18 00:18 匿名用户 提问：欧大，新版目录和旧版目录的区别是什么？买的书籍是旧版目录？有没有必要按照新的目录找文章？
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你TMD不会点进去看看么
2018/10/18 00:18 匿名用户 提问：殴大你好！最近目睹职场中赤裸裸的利益输送和倾轧感到非常痛苦，难以适应。做多军挣钱，干干净净，我内心高兴。但如果用适者生存，万物竞天择来解读，这种逃避职场的心态究竟是个出口还是个借口？很怕自己混淆了I cannot make it和I dont want it. 你为什么不忏悔，乒乓球不如孔令辉呢。习惯损失，人生中大量Can't make it.想什么事都做到，那是病。承认自己打桌球不如丁俊晖很丢脸么。
2018/10/18 00:15 匿名用户 提问：大大，你说自住房主要看哪些指标，各自占比又如何，好想有个定量公示能够直接套用啊。。。 每一种绝色买一套。我自住六套房子。
2018/10/18 00:14 提问：那买家不知道是假冒伪劣，收货发现被骗被宰的呢？他会痛诉市场经济。我们该如何解释A因为市场不完美，完美世界不存在B因为假冒伪劣有需求，所以无法被市场淘汰C货不真是欺骗，也是一种暴力，排除在市场范围外D买家没有支付足够的鉴别成本，被骗活该。还是别的什么主要原因？
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D
2018/10/18 00:14 匿名用户 提问：请问欧大。浦东东昌新村可以投资么？？有拆迁可能性不？？谢谢 没价值。没有
2018/10/18 00:13 匿名用户 提问：欧神 首贷2贷都用了，2线省会可以再用公积金贷60万买一套小房子吗？ 纯公积金可以。
2018/10/18 00:12 匿名用户 提问：欧大 儿时在上海呆过一段时间，是不是2002年的上海完爆同时期的北京？ 是的
2018/10/18 00:12 匿名用户 提问：欧神，直销行业你怎么看？听过爱睿希这家公司吗？LP想做，但我个人看了网上评论，感觉不是很好，向你请教，多谢 底层人民骗局。
2018/10/18 00:12 匿名用户 提问：神，你这么聪明 能不能带领库友赚一笔块钱，类似于比特币这样的，解决买房资金。 你愿意付出什么。割你一个肾？
(欧神小密圈，2018年10月18日，多谢转发）
你想投资房产？你想赚钱？赶紧准备起来。水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
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发表于 2018-10-19 15:28:14
