欧神小密圈（2018.02.18 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
注意： 1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。如果直接转账，可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。 2）欧神小密圈内回复“文章”，获取未发出文章。（原因你懂的！）
2018/02/18 22:59
??提问：欧神，今天刚进来，发现您今天就回答了超过120个问题了，请问都是您本人回答的吗？平时都是这样的工作节奏吗？太勤奋了！
答：都是。每天6个小时。
微信公众号：欧神小密圈
2018/02/18 22:58
匿名用户提问：欧大大，我跟老公是北清毕业，要宴请一位我父亲同乡的儿子，垃圾学校毕业但事业比我们好很多，能预见到的是他肯定说我俩都是高材生什么的，我们如何回复他能让他觉得受用？此人已答应借钱给我们，十分重要，谢殴大指点。
答：学问有什么用，社会大学才是真人才啊。还要向您多多学习。
2018/02/18 22:57
匿名用户提问：欧大，粟裕是怎么成长到武力值第一？天生的还是到苏联学的？
答：这么多将领，总会出一个天才的。
2018/02/18 22:57
匿名用户提问：匿名用户提问：od过年好。人在北京，外地人，金融狗，没亲戚，没指标了，今年过年多了300-400w，想添一套，问题：1、是不是公司买完全不能考虑？2、上海有公司，可以在北京买吗？谢谢od，追问：对于北漂，自己没房票也没有有房票的亲戚，只能找朋友同学，大家情况都差不多，不会share首套首贷，去哪里找房票呢？或者找到了也是弱关系呀，是不是可以完全相信代持科技树里的合同合作模式？od有什么原则性的建议？
答：一般房票都是直接认识的朋友，不要朋友的朋友。先增加你的朋友圈。一年新认识50个人，必能发掘一个。类似于清洁工阿姨。
2018/02/18 22:56
匿名用户提问：欧大，看到您的回答真是太精彩。我也想问您一个问题。本人是生活在新西兰的一个地产小白，在当地参加了很多免费和付费的地产投资课程。目前很混乱，原因在于地段上，有的大师说内环好，配套成熟，富人居住，房价稳定增长。有的大师说中环好，穷人升级物业，富人投资都在中环，性价比高。有的大师说城乡结合部的穷人区最好，有行情时最容易翻番，穷人很好讲价。三派的人都拿出来很多成功案例，请问哪个地段才是好的，穷人区，富人区，中产区，各方都拿得出来证据，自己方式最好。空大我迷茫，到底什么才是最好的投资地段，穷人，中产还是富人区？
答：显然是以上全错。有道理的，必然是T-1的。例如三分消费者和人口流入。
2018/02/18 22:55
匿名用户提问：欧大，珊瑚水岸二期9/10栋的2号房，价格便宜，但看江不好，还值得投资吗？
答：价格？
2018/02/18 22:55
匿名用户提问：怎么删除自己以前的提问？已被你答复。谢谢
答：私信我
2018/02/18 22:55
匿名用户提问：提问：像你这么成功的男性，以后会选择几岁到几岁的女生。成功男性的真相是什么？
答：30～32，每个人的口味不同，我不喜欢萝莉塔。
2018/02/18 22:54
匿名用户提问：欧大，汉武帝与太子刘据之间有什么不可调和矛盾？为何连父子之间沟通下都做不到？
答：武帝老了，怕夺权。
2018/02/18 22:54
匿名用户提问：您好，欧大。谢谢您的回复。“深渊”那个回答完全不懂。请再赐教。
能挑战深渊的人，内心都极度强大。所谓深渊“诱惑”是好对付的。真正困淆的，是对答：生命本源意义的思索。
2018/02/18 22:52
沙南此号满人，请添加kanney888提问：欧神，今年准备在深圳实践2n理论，请问深圳哪个区未来发展趋势比较好，有没什么具体的楼盘推荐？
答：越便宜的板块涨得越快。
2018/02/18 22:52
匿名用户提问：欧大，城市的衰弱分为几个信号，没赶上产业升级算吗？如大型互联网企业驻扎？
答：什么叫产业升级？互联网≠产业升级
2018/02/18 22:51
匿名用户提问：除了奥派以外的不讲道理的经济学都是错的话，为什么全世界的学府、智库里还能养着这么多的谬论学者（或者说占卜者、神父）？诺贝尔经济学奖之类的又何从评审？
答：zf有枪
2018/02/18 22:51
匿名用户提问：女房票是一家公司的法人，小私企，55岁。其夫是另一家公司的法人，小私企，55岁，且正在小县城投资一个旅游地产项目，风险极大。家庭男方主贷过一套房，商贷。主要担心其夫项目失败的风险。问题：1.其夫公司破产应该不牵连家庭财产,对吗？2.已用女票名付了新房定金，我能采取哪些措施降低风险？
答：有限公司破产，理论上不牵连。实际操作中，法人普遍连带担保。叠加债务，抽干房票权益。
2018/02/18 22:50
匿名用户提问：欧哥哥，从道德经、周易中可以领会T-1吗？原文感觉很晦涩，又担心自己找的注释书不地道。可以推荐有趣，可读性强，正解的解读渠道吗？谢谢欧哥哥。
答：又见伸手党。别问我荐书了。在本圈慢慢泡几个月。
2018/02/18 22:50
匿名用户提问：欧神新年好，我在北京，未婚，有一套1100w的房子，学区房，想置换成一套1300w的自住，居住环境更好，不是学区，但租金高一倍。但是也想开始cf，买两套重庆的。请问神，我应该先换北京还是买重庆。北京一般不建议置换，但我再买一套1300w的确实吃力，谢谢
答：北京原则上不置换。尤其1100置换成1300，换一次100w的税，30w的中介费，为了每个月多收5000元房租，您开玩笑么，您开玩笑么。北京不动，直接边角料买二套CQ好了。
2018/02/18 22:48
匿名用户提问：殴大，长持的话，精装房和毛坯价差不大时，是不是应该选精装啊？
答：精装为什么和毛坯相差不大？一分价钱一分货，总有原因。
2018/02/18 22:48
匿名用户提问：欧大，我自己一套房子抵押后，拿出来的钱再去全款一套再抵押，会被认为首付贷风险吗？
答：可以做干净。
微信公众号：欧神小密圈
2018/02/18 22:48
匿名用户提问：神，目前重庆两千平两娃，打算每一千平再生一娃，留给后代够用吗？
答：够
2018/02/18 22:47
周泽北【拉格定制】提问：欧神，我在厦门工作，目前房子都买在重庆。我想问一下你对厦门的房子怎么看，厦门的房价现在已经是全国第四了，从投资的角度来说还能买吗？
答：看不出任何理由这么贵。一般建议投资回避。看不懂不做。
2018/02/18 22:47
匿名用户提问：殴大好，我手里现在有70万，月净收入1.3w，如果想买两套，如何合理分配资金
答：直接买二套。缺口30w，花二年时间慢慢填补。
2018/02/18 22:46
匿名用户提问：欧大，儿子替父亲代持，如何保证父亲权益？全款的话去交易中心做1元抵押吗？ 如果贷款可以保障父亲权益吗？ 谢谢
答：可以。可以。不放心可以按照全套《代持操作手册》做。
2018/02/18 22:45
匿名用户提问：欧大，上海办理经营贷，新注册一个公司可以吗，来得及吗？如果用贷款中介提供的公司，风险如何把握？谢谢
答：上海不可以，不限时间。贷款中介一年做几百笔，一般大中介都不会坑你。
2018/02/18 22:45
匿名用户提问：你倡导一夫一妻多小老婆制度那么小，老婆娶进门需不需要正妻的同意？
答：我没有提倡过一夫一妻多妾制。我提倡的是所有人自愿即可。
2018/02/18 22:44
匿名用户提问：欧大您好！本人cq土著，不同于外地的是cq售房历来会有套内面积的提法。本人看上的一套重庆天地二手两室的房源，建面价格1.54w，套内价格2.01w，建面与套内价格数字上相差蛮大。那么在一般的置业中，我们应该以套内还是建面的价格或者是两者都要考虑来判断这个房源价格的高低呢？
答：统一换算成建面。
2018/02/18 22:44
匿名用户提问：欧大，未来5年通胀可能会低于10%吗？按照什么指标去推算通胀的真实数字？
答：大排面每年涨10%的话，五年约60%按照现在36元/碗，五年后不知60元能否打得住。
2018/02/18 22:43
光影间提问：链接：人民日报：物质幸福时代已经结束，新时代来临欧大，祝福春节活泼快乐！春节期间，向您学习也闭网三天，神清气爽！请问以上吹风，是不是有一股力量，想按照日本解决房地产泡沫的模式来搞吖？保汇率，弃物价？
答：人民要增加忍受度。没房子，可以公园办公么。
2018/02/18 20:19
匿名用户提问：欧大，政府大资金投资科研着眼于未来，这样做是不是符合正义？
答：不符合。60%是浪费的。例如1970年的太空竞赛。
2018/02/18 20:19
匿名用户提问：如何理解：在体系内邪恶战胜正义，自由无体系时正义必胜？正义是不是一种更大的邪恶。
答：《君子为什么总是斗不过小人》
2018/02/18 20:18
匿名用户提问：贷款遇到降成，窟窿约100w，sfsd，这样只能贷一半，请问接受这种损失吗？财务上100w怎么补为好
答：降半成一般就忍了。部分物业固定降半成。降一成不可忍，换银行。填窟窿主要靠卡。
2018/02/18 20:17
匿名用户提问：朋友文艺中年女，46，工作普通，离婚无孩，请问应该怎样找另一半？
答：找个65的吧。
2018/02/18 20:17
匿名用户提问：人类发展到现在 社会结构表面上是为了物种存续深层次只是特权阶级享乐的工具 繁衍本来就是本能 而且是高级的 是物种存续 欧大可否评判一下这句话？
答：不是，没有这个说法。社会结构是一种“玩法”。玩法定下来以后，玩得好的人成了贵族。玩得差的成了底层。例如汤加以胖为美。
2018/02/18 20:16
匿名用户提问：欧大，粟裕是什么级别的将领？
答：大将第一一般认为tg武力值第一，就是因为资历浅了，才只排到第一大将。
2018/02/18 20:15
匿名用户提问：欧大好，魔都住老破小的居民数量，大概在多少百万人？谢谢
答：75%，应该在600万户。
2018/02/18 20:15
匿名用户提问：当你凝望深渊时，深渊也凝望了你。---这句话的意思是不是如果和那些渣人渣事太过纠缠，会被反噬？
答：no熟悉了深渊，就觉得深渊也很好玩。
2018/02/18 20:14
匿名用户提问：欧哥哥，春节吃饭和人聊起资产，争论说魔都说5000万价值的房产不能算钱（意思房子不卖又不能折合成钱）说是5000万现金才算真正享受生活，如何反驳这种现金论点？
答：5000w现金，是比5000w房产更值钱一点。问题是，你有5000w房产，他没有5000w现金呀
2018/02/18 20:14
匿名用户提问：欧大大新春好，坐标上海，多年炒房过了净A8.5富人及格线，好像择偶要求也越来越高了，欧大，财富增加了，是不是眼光也会变得挑剔？30了，父母朋友都想帮忙介绍女朋友，如何介绍自己财富体系比较好（资产只要都是房子及部分现金）才能吸引高颜值女孩家庭呢？一般高颜值女孩家庭都想相亲嫁富人家，这种情况几岁区间比较合适呢？谢欧大大
答：很挑剔，但也很单纯。不介绍资产，只介绍收入。例年入100w8.5已经足够A级以下横扫了。X/2+10
2018/02/18 20:12
匿名用户提问：大大，问下一线城市租车牌的APP，北京上海两地跑。需要两个牌
抱答：歉，非我所长。
2018/02/18 20:11
匿名用户提问：欧大 您说十年涨幅融景》紫御〉西派。融景新房清水建面一万五六，能买吗？
答：其实这三个都没有性价比。
2018/02/18 20:10
匿名用户提问：欧大，为什么说一个公司的法人是负分，二个以上公司的法人反而是正分了？
答：没说过。皮包公司法人，无论多少家都是负分。除非你公司真实营业额几千万，纳税几百万。
2018/02/18 20:09
匿名用户提问：女房票是一家公司的法人，小私企，55岁。其夫是另一家公司的法人，小私企，55岁，且正在小县城投资一个旅游地产项目，风险极大。家庭男方主贷过一套房，商贷。问题：1.女票能在cq贷到款吗？有何注意事项？2.怎么规避女票自身经营风险？3.怎么规避其夫带来的风险。
答：能，x离婚证算首套。没有办法。其实不建议用此票。只不过CQ金额也不大。没有办法。
2018/02/18 20:08
匿名用户提问：欧大，为什么要选择421家庭的女孩子，是因为没受过世俗的洗礼，在温室中保护得更好吗？
答：我没说过。农民最喜欢找421傻白甜，继承4家财产。
2018/02/18 20:08
匿名用户提问：欧神，重庆在18年和19年，预计哪些区域的哪种房会涨势最好呢？还是南滨北滨次新吗
答：不预测。我一般喜欢追落后。
2018/02/18 20:07
匿名用户提问：您好欧神,男在沪工作，设计师，公积金缴2年，手里现金共10万，信用卡3张共10万额度，月工资税后1.2W，14年有注册一家上海公司是法人，基本无流水。sfsd,信用贷等各种贷款从未用过，想在南通常州嘉兴选一地先买一套房，欧神建议选哪里和用什么方式买最合适？想买离上海近点的，父母以后可能来住呢
答：哪里都不要买。租就可以了。租金低到吓死你。
2018/02/18 20:05
匿名用户提问：od,开了几年小公司，有一个现象始终浮现，不赚钱的时候有些人跟着拿工资拿确定性收益，一旦公司有了起色，有些人就开始伺机而动，想着复制模式和项目，要么就提出更高的分润条件，不满意就有外心，短期怎么解决这个问题？长期又怎么办？万能的殴大
答：解决不了。把业务拆散，使得每个人只看见一块。拆得越散越好。
2018/02/18 19:02
匿名用户提问：欧大过年好！如果现在刚留够2年月供，是不是值得入西派城，这样手里的现金就全都没了。信用卡只有60W
答：西派城不是好的投资标的。
2018/02/18 19:02
匿名用户提问：殴大，想咨询下北大汇丰商学院有了解吗？想去进修一下，或者国内您觉得有不错的类似商学院可以推荐的？
答：上次张五常讲座就是和北大汇丰商学院合作的。@周克成更熟一点。
2018/02/18 19:01
匿名用户提问：欧大，南滨特区和西派城哪个自住兼投资价值性价比很好些？
答：南滨特区其实不豪华的。
2018/02/18 19:01
匿名用户提问：欧叔，今年信贷收紧，是不是预示重庆也没法暴涨。那18年能4n吗，还是先2n， 19再追加。
答：别高估信贷威力。持续看多
2018/02/18 19:01
匿名用户提问：欧大说增城无价值，我补充一下哦，我是指增城和市区的交界处，到天河20多30公里，这样可行吗欧大
答：我兴趣不大。不如天河向东向黄埔。
2018/02/18 19:00
匿名用户提问：如何看待某闺蜜为了追求2n甚至4n因为丈夫不支持cf而接受情人追求，情人长期每月还贷的行为。丈夫年薪1m,情人年收入4-5m.闺蜜曾净身离婚一次有一孩归前夫，现任头婚跟现任后育有一子现任专一。情人为该闺蜜离婚多年等待她离婚。闺蜜大美女级别，她这种属于道德沦丧还是属于合理利用本身天然资源？
答：既然年入1m肯定不会为了赚二三千万做这事吧。太乱了，我看不懂。搬个板凳看评论。
2018/02/18 18:59
匿名用户提问：欧大，人为什么会冥顽不灵呢？是因为没吃过苦么？还是因为无知呢？
答：待在舒适区，不愿意出来。参见这篇: 链接：118：生产与消费
2018/02/18 18:57
匿名用户提问：欧大，那个网红王思聪的前女友雪梨是什么级别？好看又能干
答：淘宝店女装卖2亿
2018/02/18 18:57
匿名用户提问：外地三无刚入手cq融景城新房，19年6月交房，预计19年10月或之后才能拿房产证，如果交社保破房产税的话，从何时交最好？
答：2020年3月份
2018/02/18 18:47
匿名用户提问：欧大，炒菜路上，可能遇到你我相同的问题！心力尽了。不想再妥协。准备下半年办理手续！
答：1.11
2018/02/18 18:47
匿名用户提问：欧大，这些就是比较能打的吧。
欧神小密圈（2018.02.18 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
答：道会不会黄
将星熠熠
2018/02/18 18:45
匿名用户提问：我神，明天一天在重庆，要看下江北嘴的盘，求个靠谱的中介全程带看。
答：圈内吼
2018/02/18 18:45
匿名用户提问：谢谢回答。还是之前“匿名举报”的事情。我不是听传言，这个是这个男生授课的时候给学员说的。所以是真实的。
答：这个不一定是真实的。
2018/02/18 18:41
匿名用户提问：请问欧神，跟gf都28，处了一年多，过早见了对方家人亲戚，如果发现不是很想跟她走入婚姻，如何才能分手不伤害她。不缺钱，所以不存在给钱一说。
答：实话实说，象韩剧般哭一场。
2018/02/18 18:05
匿名用户提问：在未知导致的犹豫下，人该如何提高决断力，执行力。
答：习惯损失，闭着眼冲。
2018/02/18 18:05
匿名用户提问：OD，请问为什么商业用地拍卖的时候都比住宅便宜，但是商铺的价格都比住宅贵很多？
答：上海商铺比住宅便宜。
2018/02/18 18:05
匿名用户提问：请教欧神，请人办卡，要不要按卡面金额1%送部手机么？再充500话费？提前说还是办好后再给呢？
答：年中，年末给比较好。免得他期望值太高。
2018/02/18 18:04
匿名用户提问：os，请问你主要的学习和获取资讯的渠道是哪些？请按权重由大到小至少列出六种，谢谢！
答：学习不是看流量的，你的立论就错了。学习是一种“破阶”的过程。你自己是Lv 20，你第一个阶段，是看大量Lv 20的资料。Lv 15的书，看了再多，帮助也不大。但是Lv 20积累到一定程度之后，要看你能不能接触到Lv 21的东西。能接触，就能迅速破阶。接触不到，许多人会在Lv 20困顿一辈子。因此对于我来说，普通的资料，已经食之无味。而能令我破阶的高人，少之又少。
2018/02/18 17:59
匿名用户提问：od过年好，您觉得二三线这样稳步增长，会不会对一线起到正向反馈，二线200和一线400上车差距不大了啊，会不会到一定时候反而一线更有性价比
答：是的。这种效应很明显。
2018/02/18 17:59
匿名用户提问：现金40，房贷70，分期20，在cq适合配置什么样的房子
答：最基本的100w二房。
2018/02/18 16:42
匿名用户提问：OS，父母均51岁，南京人，家庭收入一年15万，有两套核心区域老破小，其中一套自住市场价130万，另一套出租市场价180万（代持在朋友手上，现有机会对敲回来），家里三人都是白纸，请问：1 这种情况适合用老人的贷票对敲后去重庆建仓吗。 2 还是用其他方式在南京建仓？谢谢
答：适合你资金量太小。还是老人房票买三套CQ更靠谱。
2018/02/18 16:41
匿名用户提问：殴大，上海年后政策收紧，3+4还可以做吗？
答：目前不行。等第一线最新消息。
2018/02/18 16:41
匿名用户提问：您好，欧神。谢谢您的回答。加入您这个小密圈获益很多。您不喜欢的abo理论的贪心记里的晴予，她很认同您的思想和为人。她说您是正直的Alpha. 她觉得您的思维逻辑很靠谱。我的问题是：附近有一个男生，他出国读书的班上一个外国老师总是骗炮中国女同学。他写了匿名信举报，后开被报复，停学1年。我觉得他是正气，想听听同样是成功男士的看法。
答：如果是商业化学校，停课就换一家读。2) 如果是公立，停学有完整手续。需要明确的诬告和证据才行。3) 少听传闻
2018/02/18 16:38
匿名用户提问：打算主场渔村，客场广州增城，一来隔得近，二来跟CQ一样不限购，三来比起CQ，相对好贷款，因为广东人，不知道欧大认可吗？
答：增城无价值。
2018/02/18 16:38
匿名用户提问：欧大，我了解的某地农村医保采用众筹，每个人交几百块钱，这部分钱存起来的，等某个人生病了，会给几十万用来看病。这样挺好的吧？
答：垃圾行政成本至少占掉50%
2018/02/18 16:37
匿名用户提问：欧大估计水库粉丝里面，真正有行动力实现每年2N的占百分之几？
答：5%
2018/02/18 16:37
匿名用户提问：欧大，如果在同一个小区看到一套比之前买得还笋，是否要入？底仓不厚，不知道会不会风险不够分散
答：工薪小区，就买吧。
2018/02/18 16:37
匿名用户提问：神，假如我们设想所有前提都一致，那么以五年为周期，涨幅的大小来排个序，长沙，武汉，重庆
答：CQ，长沙，武汉
2018/02/18 16:36
匿名用户提问：od过年好。人在北京，外地人，金融狗，没亲戚，没指标了，今年过年多了300-400w，想添一套，问题：1、是不是公司买完全不能考虑？2、上海有公司，可以在北京买吗？
答：公司买不考虑。可以
2018/02/18 16:35
匿名用户提问：欧神，您好，重庆，南岸，外地三无买新房需要连续缴纳六个月社保才能破三无，首付三成。一次性交六个月只能首付四成，免房产税，三四月买的话，还有必要交社保吗？交追问一下，交的好处是什么？该一次交半年还是按月交呢
答：交社保主要是: 办贷款，办房产税从贷款角度讲，买房前3～4个月就可以交。
2018/02/18 16:35
匿名用户提问：欧大您说十年涨幅融景》紫御〉西派，但是静流说你也要买西派，您的逻辑是怎么考虑的？谢神
答：钱多可以烧掉一点。买买贵妇盘自己住。
2018/02/18 16:34
匿名用户提问：链接：公退私进，是黑恶势力产生的根源怎么看这篇？
答：他的二个假设:公权是无私的缙绅是无竞争的这二个假设都是错的。
2018/02/18 16:33
匿名用户提问：欧大，老蛮说武汉是坠落之城，你怎么看？链接：【堕落之城武汉】摈弃实业卖地为生
答：有一定道理，我没仔细研究过。老蛮笔下，中国就没一个城市好的。
2018/02/18 16:31
匿名用户提问：计划经济化后大量失业——>福利社会——>投资环境变差——>外资撤离——>实体生产链崩溃国内战争压力向外输出——>外国战场上zz人口削减——>美国机器人发明———>买入机器人替代死去人口劳动力——>美国继续成为战争胜利国向中国卖机器人收垄断费用(机器人作为产品)的鸦片战争继续完成对落后国家的收割。求欧大批评鄙视。
答：目前计划经济后大量失业的是USA吧。
2018/02/18 16:30
匿名用户提问：我神对长沙的房产市场是什么观点'？
答：因为绝对价格太低，所以有得涨。中国任何南方省会低于1w，都毫无风险。
2018/02/18 16:30
匿名用户提问：欧大，我要在海口买个度假的房，6楼看前面房子的屋顶，11楼可以看好景观的风景，两者差20w，120平，您觉得20w买个好视野值得吗？
答：首先20w肯定不值得。其次海南最好是什么也不买。
2018/02/18 16:29
匿名用户提问：欧大，如何给重庆的房子加加1元钱的抵押证，借用父亲名下重庆买房，目前有负债。这个抵押证是自己找模板打印签字还是找金融公司还是去房产交易中心或国土局办理？
答：只要有产证原件。凭房产证，身份证，去交易中心。立等可取
2018/02/18 16:28
匿名用户提问：欧大，朋友在华强北做IC外贸，做了十几年，好像很不错，不了解这个行业，这个行业好吗，好像感觉银行挺喜欢这种科技公司的，你的高见？感谢
答：抱歉，这一行我不是很熟。
2018/02/18 15:10
Thomas提问：做五年没增长的话，一辈子也不会有增长。欧大这是个什么逻辑？
答：对99%职场中人有效，别听老板忽悠。
2018/02/18 15:10
Thomas提问：欧大，一个城市只要搭上政商任何一条线是不是就可成为掀翻桌子的新权贵，例如东京因为和政治联姻掀翻了京都与大阪，湾区硅谷搭上新型科技行业掀翻了纽约的桌子。可否从这两条线判断城市的兴起呢？话说这种案例在全世界应该不是很多，例如英国的伦敦永远无法英国其它城市挑战。谢谢欧大的耐心回复
答：见《大城市的生生死死》在交通没发达到一定程度之前，是一定会存在区域中心的。
2018/02/18 15:09
匿名用户提问：欧大，专职CF三年了，贷票房票用得七七八八了，得休整休整，时间相对空闲，想请教一下欧大，是找个什么行业去尝试好还是继续研究房事，或者有什么行业是既帮助CF，又有前景的吗，请欧大不吝赐教
答：去谈场恋爱，生二个娃。楼市三年，房子十套，上班你也看不上的。
2018/02/18 15:06
匿名用户提问：渔村年前已下定金，准备找ICBC做房贷，请问装修贷、税费卡和工行大额消费分期卡的办理时机分别是什么时候？
答：遗憾地告诉你，装修贷，税费卡，这个月都停了。
2018/02/18 15:04
匿名用户提问：欧神，您看好渝中区吗？
答：no
2018/02/18 15:02
匿名用户提问：神，您如何看待天津房地产市场？价格为北京的几折是合理的？非常感谢！
答：没有具体的倍数。从0.3～0.7波动比较大。去年天津非常差，而且没有好转迹象。
2018/02/18 14:58
匿名用户提问：Ogg，以2N一年，1N=？㎡如果因限购限贷因素影响，年1N=？，主场计划单列市，地铁口在建末端7000元/㎡，4/5，135㎡，楼龄12年，正南，房型端正，可贷5成，值不值得入？
答：2N不限大小，有钱就多买点，没钱就少买点。关键是精神，持之以恒进步的精神。7000可买
2018/02/18 14:54
匿名用户提问：出售域名 IB.com300万美金可刀
答：估计没人要
2018/02/18 14:54
匿名用户提问：od好，请教：1- gwy的话xyk异地柜台申请更好吗更容易出高额度？sh？2- 申请顺序如何？xyk-xyd 3- 有抵押贷对xykxyd影响大吗
答：小县城不如省会。交叉着申轻微，收入证明能覆盖就好。
2018/02/18 14:51
匿名用户提问：殴大。农村医保一年才交150，城市社保一个月最低要1000，这么看城市社保很不划算啊？为什么农村医保这么划算呢？（现在在农村正在动员亲戚迁户口。）
答：因为农村医保只开感冒药。生大病，等死吧。
2018/02/18 14:51
匿名用户提问：匿名用户提问：欧大好，AB两人可以互相对敲吗？不是同一银行可不可以？可以。俗称差价换房。那请问这样的话不能两套都压出七成了吧？如果都要七成需要用两家银行，还是换户口本不在一起的亲属？
答：理论上也可以。实际操作中，因为换一家银行没什么成本，而且还节省很多口舌。为什么不在二家银行做呢。
2018/02/18 14:03
匿名用户提问：欧神，您好，重庆，南岸，外地三无买新房需要连续缴纳六个月社保才能破三无，首付三成。一次性交六个月只能首付四成，免房产税，三四月买的话，还有必要交社保吗？
答：交
2018/02/18 14:03
匿名用户提问：所谓科学，就是有“绝对的正确”。欧大，科学绝对的正确怎么理解？不是要求可证伪吗？可证伪和绝对正确不是矛盾吗？
答：超过99.9999%的正确即可。你TMD烦不烦
2018/02/18 14:02
匿名用户提问：欧大，亲戚在广州服装批发市场做点女装批发，一年也就赚个20，30、欧大怎么看她的行业？有前景吗
答：做五年没增长的话，一辈子也不会有增长。
2018/02/18 14:02
匿名用户提问：欧大，经常多核，最终会不会有可能导致亲戚间觉得自己过于利欲熏心，好像什么都出于算计，可能有得必有失吧
答：习惯损失。
2018/02/18 14:02
匿名用户提问：欧老师，新年好。体制内的，春节过后部门负责人就要挂职调离，组织上决定暂由某老同志兼管，他也等年纪满退二线了，所以明确表示只承担少量工作，其他大量的不会参与，这势必压力会落到我这副职头上，目前我已经工作满负荷，疲惫不堪。入了水库这么久，我也不想努力表现去做什么正职啊。我只想在自己的能力范围内，做好份内的事情就行了。我该怎么办？百思不得其解。眼看我的路越走越难啊，朝着不愿意走的方向。是忍气吞声做老黄牛，还是不卑不亢据理力争？请君指点明示。
答：那就把事情做砸一点。能不办的事情都不办。正好凸现领导重要性，就等新领导来拯救黎民苍生啊。
2018/02/18 14:00
匿名用户提问：经常听银行的人说如果对敲，不能两姐妹，特别是名字前两个字一样的，可是就只有这个很信得过的名额，其他名额不想用，在这种背景下，神还有办法不
答：就算你去民政局改名字。二个人长得一模一样啊……
2018/02/18 14:00
匿名用户提问：欧大，新年好，记得你之前好像说过税局和婚姻处不联网，但是如果淘宝J的JHZ会被发现，是因为JHZ上面有二维码，对吗？而不是他们联网了？
答：华东都联网了。
2018/02/18 13:59
匿名用户提问：他对上海太乐观，对CQ太悲观了。空神觉得上海至少有5-15%，涨幅，您是觉得这个结论太乐观吗？
答：六七月会回吐涨幅。
2018/02/18 13:59
匿名用户提问：您说您比恰空乐观多了。那您觉得重庆什么时候可以翻倍？谢谢。
答：不强求，但肯定不用4年。
2018/02/18 13:58
匿名用户提问：cq二手也涨了很多，已经不适合小白，请问殴大在选筹上应该如何规划
答：无视涨幅，还会涨。
2018/02/18 13:58
匿名用户提问：欧大，对敲问题l，离婚后夫妻双方可以对敲吗？2，有贷款的房对敲，也要首付吧？要先把按揭还完吧？3，对敲给亲戚怎么降低风险呢？4，不满二是不是不建议对敲？
答：不可以。要的，要的。疑人不用不建议
2018/02/18 13:57
wn提问：请问欧大，1.昨天刚入圈，有效期也是到今年4月18日截止吗？2.合肥有水库组织推荐吗？
答：对没有，市场太小。圈内吼
2018/02/18 13:57
匿名用户提问：OS 坐标魔都 请教下关于注册公司办jyd的细节，如果公司注册在老丈人名下，1. 我和我老婆需要各自在公司有多少份额的股份，才可以用于办理自己的jyd？2. 公司应该注册什么类型对办理jyd最方便？3. 具体的经营范围应该怎么写？有无模版？
答：20%电子，科技把所有能这写的几十条类型都写上。圈内搜文件贴。
2018/02/18 13:56
匿名用户提问：欧大新年好，为何韩国普通人连肉和水果都吃不起？不是发达国家吗？
答：政府管制。利益集团剥削。
2018/02/18 13:52
匿名用户提问：欧神，明天小米圈入圈金额确定了吗？
答：@wulujia 那个没胆气的，目前只能设到80%折。我想要七折。
2018/02/18 13:51
匿名用户提问：重庆房子从确定拆迁到拿到新房要多久呢？5年？拆迁了一般是怎么补偿？比如一套100平的房子，一般赔多少平新房多少钱？谢谢
答：要五年，而且回报只有150～180%
2018/02/18 13:50
匿名用户提问：欧大过年在男票小家庭群里他妈妈总喜欢说我们俩是小朋友。男票都29岁了。可不可以说有点妈宝的男生？
答：他妈妈爱说你有什么办法。
2018/02/18 13:50
匿名用户提问：欧大好，AB两人可以互相对敲吗？不是同一银行可不可以？
答：可以。俗称差价换房。
2018/02/18 13:49
匿名用户提问：欧大，你说不存在财技好的公司，那想问一下存不存在财技好的人……
答：水库教你这些，已经绝对是所有人群0.1%了
2018/02/18 13:48
匿名用户提问：重庆渝中区老破大适合入手吗？如果适合是入手没电梯的好还是有电梯的好？谢谢
答：适合尽量电梯
2018/02/18 13:48
匿名用户提问：请教大大，炒菜的高境界确实就是融资，对吗？
答：你说呢
2018/02/18 13:47
匿名用户提问：欧，。我之前身份证丢失，已经在派出所挂失补办。今日发现有人盗用我的老身份证在捷信上办了一笔贷款，已经逾期。除了报警，还有什么好的解决办法？是否可以起诉捷信？我被影响的征信报告，应该如何恢复？非常焦虑，万谢！
答：一般不建议起诉捷信。先在本地派出所报警，把回执传真给捷信，要求更正。
2018/02/18 13:46
匿名用户提问：欧大，深圳有二押吗？工行按揭的物业
答：@熊辉（平米集团-顺时针资产咨询）
2018/02/18 13:46
匿名用户提问：欧大，现在还有办法弄双身份证吗，去哪里操作
答：陕西，河南，肯定可以办。
2018/02/18 13:46
匿名用户提问：欧神，你好，渔村怎么找到零首付或者付首付物业？谢谢
在一个诸多小户型物业社区中，有几个大面积低单价选筹。或者某高档小区中，某几套答：特殊便宜物业。
2018/02/18 13:44
匿名用户提问：大大怎么看待潮汕人，中国第一商帮吗
答：那潮汕还这么穷。
2018/02/18 13:44
匿名用户提问：欧大，贾跃亭为何要举报王欣？
答：贾怎么会咬王欣呢。肯定是我老板咬你老板。
2018/02/18 13:44
匿名用户提问：欧大，能从marketing角度分析下春晚吗？为何很多人边看边骂？未来如何改革提高收视率？
答：marketing基本原理决定，不可能有One for all的产品。春晚目前选择的“细分市场”是东北农民。从收视率地图看得很明显。随着中国人口审美的分化，“东北农民”市场份额在下降，2018年春晚创了历史最低11.362%很多省份不是痛骂，而是不关心。
2018/02/18 13:39
匿名用户提问：欧大，我老公的征信上没有贷款，都在我名下，我俩户口本分开，都是未婚。不过儿子的户口和老公及他父母在一起，这样的话老公还能当作未婚去弄个首套吗？那怎么解释孩子的问题？
答：可以。孩子户口可以移掉。
2018/02/18 13:38
匿名用户提问：想找重庆100万以内流动性好的小房型，去哪些区域找靠谱？
答：还是二江四岸，宁可面积买小。
2018/02/18 13:38
匿名用户提问：欧大新年好，欧大新年吉祥。接上"有没有考虑投资拍部电影？比如拜金女郎～还不如写拜金女郎2" 其实这个问题是看到你回答郭敬明的问题后有感而发。你现在有很大的窟窿，拍电影搞的好了可以名利双收，郭敬明韩寒都能靠IP卖电影票。仔细想想，拜金女郎的主题拍是可以拍，好不好卖还要考虑。顺便问下，当下，钟意谁来出演泠夜辉？
答：郭碧婷
2018/02/18 13:36
匿名用户提问：匿名用户提问：请问OS，重庆渝北某商圈，地铁1.5公里，另一地铁1.4公里，规划中地铁800米。独栋，17层有电梯，189平，四室二厅，除了一次卧侧看湖，其余全看湖，加上房子隔音很好，我很喜欢那种静谧的感觉，房子采光一般。9400/平，值得入吗？独栋别墅？买吧追问：是独栋高层，无小区，值得买吗？
答：性价比不高，不推荐。
2018/02/18 13:36
奥特曼提问：欧神大大新年好～看新闻一带一路会重点发展新疆，传言会在巴州搞经济自贸区，提前在新疆买套房产，您觉得如何？
答：没兴趣。交通通道，又不是实业通道。
2018/02/18 13:35
匿名用户提问：欧大，考虑到2018年信贷还会继续收紧，渔村201830%的行情还可能实现吗？如果保守估计，能15%吗？谢谢欧大，祝新年快乐！
答：持续看好。
2018/02/18 13:35
匿名用户提问：OS，父母均55岁，重庆户口，重庆买的按揭房，贷银行60万，房子现在链家挂牌价120万，18年3月初还第一次按揭月供，月供5000左右，请问：1 这种情况能办贷款吗？（银行金融机构都可以，但是不想做民间高利贷.)。 2 如果能贷一共能贷出多少钱？ 3 贷出的钱多久能到账？谢谢
答：负债率还有50%，应该抽不出钱来。得再涨一截。或者民间抵押。
2018/02/18 13:34
匿名用户提问：神，你说渔村可以一百元办抵押证，圈内有懂操作的吗？
答：直接去交易中心办，1小时办完。
2018/02/18 13:33
匿名用户提问：您好，欧神。请问一下上海新桥附件值得投资买房吗？介于莘庄和松江新城之间。谢谢解答。
答：值得。看好的板块。
2018/02/18 13:33
匿名用户提问：神，跟卖家JJH，避税，一般行内分卖家多少，一般什么样的卖家会比较容易接受？
答：54大法。分成谈出来的。一般是买家净得100%
2018/02/18 13:32
匿名用户提问：欧大，亲戚无房无车，如果想给他批量办卡，可否淘宝J的房产证和行驶证，过得了吗？
答：搞个老家的产证而没有贷款记录，应该可以过。
2018/02/18 13:32
匿名用户提问：欧大，你觉得渔村土著有必要过江龙去魔都炒菜吗，因为一直比较喜欢魔都，可惜资源零，一个想法吧
答：没必要，克制。
2018/02/18 13:31
匿名用户提问：欧大好，手中有80，准备到重庆入一套，请欧大推荐一到两个楼盘，谢谢。
答：我个人比较倾向南滨次新+老破大，例如国际社区，珊瑚，阅江阁
2018/02/18 13:31
匿名用户提问：欧总，你觉得无知的人，怎么样像你一样有知，多旅游吗，多CF，还是应该怎么做，就像你说的一句话：真正的知识就是框架，即是战略，怎么有更深层次的战略，能后天练就吗？
答：你从现在开始博学，持续十几年，然后有一天融会贯通。
2018/02/18 13:30
匿名用户提问：欧大，为啥说东北不愿意独立承担责任？大锅饭？
答：计划经济，单位混着大锅饭。
2018/02/18 13:30
匿名用户提问：任何事都不是绝对的，凡是要有度。欧大，怎么理解这句话？
答：因为我们的执行力是有限的，所以有时候要忽略掉0.0000001%意外。
2018/02/18 13:29
匿名用户提问：欧大，男票说他不想要孩子，他只想要我。我是一定要的，能说服他。他总说我的孩子又不传承不了我的思想，孩子又不是我他本人，虽然知道他脑残，不知道如何正确引导他。每个人都想规避痛苦，不想承担痛苦。
答：他既然不会爱孩子，自然也不会爱你。供参考。可能你没有男人选。
2018/02/18 13:28
匿名用户提问：这世界是有规矩的，但不是人为的规矩，人为的规矩属于暴力么？
答：自然法和成文法。成文法有时候和自然法并不重叠，便成了笑料。例如“乳房不对称不得应聘河南公务员”
2018/02/18 13:26
匿名用户提问：欧大，您目前依然不建议把钱换成美元到美国投资，对吗？理由可以再简要说一下吗？
答：不建议。哪怕你跑赢汇率，你也必然跑输利率。
2018/02/18 13:25
匿名用户提问：欧神，你好，刚入库不久，请问如果CF，是专一的选择自己所在的一线，只买大本营物业好，还是要多向发展，多选取其他城市，那该选择几个其他城市？谢谢
答：一般80000+8000，二个仓。仓位也不用太多，管不过来。
2018/02/18 13:25
匿名用户提问：欧神，根据你讲的单数年是房价涨价年，双数年的年末12月到次年1月，是最好的投资时机，加上今年是逢8的年份，是不是在今年年底再投资重庆好一些?现在稳健一些观望，还是现在就出手重庆?谢谢欧神.
答：单双数适合京沪深，CQ幼年阶段，年年涨。
2018/02/18 13:24
匿名用户提问：Ogg，问个选筹问题，如图1，我站在老街位置拍摄河对岸的房子，因年二十九，街上比较空，平时周末节假日，该街上全是人，人挤人，老街位置不错，主营小吃，餐饮，特色民俗，人流量及其乐观，问，河对岸的房子（朝南正对老街）有增值作用否？我想知道，因该老街的成功，我市有规划新开设一条老街，河两岸，仿古建筑，主营同上，地段也还可以，两条地铁交汇口，我想购入附近的房子可否？如果是正南朝向的房子，朝北正对这条街，这有加分没？
欧神小密圈（2018.02.18 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
答：按照过去十几年的经验看，“热闹”对房地产的增值微乎其微。新街口都完蛋了。供参考。
2018/02/18 13:23
郭首一提问：欧老师，请问如果发生类似1929的经济衰退其他什么行业的相对购买力会上升？我理解是越靠近刚需的行业，比如农产品和一线城市的房产对吗？
答：奢侈品是非常典型的光圈效应。在经济高潮期和经济萧条期，销量可以差100倍。经济不好，抛弃附加值，只保留最基础功能。“轻奢”流行。
2018/02/18 13:21
匿名用户提问：融信集团怎么这两年发展这么快。是因为财技出色，还是和政府关系好。
答：福建那个？不清楚。天底下不存在“财技”好的公司，每个公司都想竭尽全力拼命贷款的。
2018/02/18 13:20
匿名用户提问：欧大，上海消费贷，300w，光大可以吗？是否正常。听说上海银行降到200w了。谢谢
答：据说也停了，得走经营贷通道。
2018/02/18 13:20
匿名用户提问：大大，深圳税费卡可以几家银行并发办理吗？
答：不可以
2018/02/18 00:55
匿名用户提问：能说说许荣茂的故事吗？您在您的文章中有楔子
答：（勿流传）赖昌星垮台以后，在CANADA媒体说被中国zf侵吞500亿。可实际上交国库才120亿。许荣茂二年之后，以百亿富豪身份亮相。此事经办人是……
2018/02/18 00:55
匿名用户提问：欧大，凌晨回归好辛苦。空说以目前价格为对比，重庆最快22年翻倍，那最迟呢？您如何看。
答：比他乐观多了。
2018/02/18 00:55
匿名用户提问：链接：币圈黑洞：再不抓人，江山没了 | 选题材抓龙头，就用选股宝 xuangubao.cn神 1、是危言耸听吗？2、诈骗不是暴力吧？3、脱胎于打土豪分田地？
答：编的，段子手。币圈是垃圾。但是用编的段子去抹黑币圈，也不太好了。
2018/02/18 00:53
匿名用户提问：在重庆断断续续待了几个月，发现那边的女性很霍得出去，抽烟喝酒的很多，嗓门也大，男人趴耳朵很多，或许以偏概全，只是跟上海女性行为举止比较，重庆属于女权厉害的城市吗？整个民风工作比较松散，爱好娱乐。这对重庆的持续性发展有有影响吗，必须要靠引进外来精英才能改变现状吗？又有什么产业除了房地产能吸引如此多的外来人口呢？
答：女性地位很高。但是传统不好，女人挣钱，但心甘情愿给男人花。
2018/02/18 00:53
匿名用户提问：欧大，恰空提到winter is coming，并且表示2018会1N，同时把钱投到其他增长更多的地方。请问您如何评价这种选择，这个选择是否适合净资产8.2并且除了房子别的都没配置的人吗？我现在也有点担心黑天鹅出现，我这种只会买房子重仓的人怎么办。您如何看待风险？
答：CQ和深圳，从微观上看都非常好。没有理由悲观。北京上海沉寂已久，也不会太差。其他市场Winter吧。
2018/02/18 00:52
卢耀刚1??1???1?1?提问：殴大、建议离职专门玩卡这样建议可以嘛？信用卡负债25万、基本套空、7行卡？怕上班不自由、精力没法集中专业倒腾办卡这些
答：人家250w卡都没全职。至少办到1000w卡额度吧。
2018/02/18 00:51
匿名用户提问：恰空说重庆21年或22年才能翻倍。您怎么看？
答：他对上海太乐观，对CQ太悲观了。
2018/02/18 00:51
匿名用户提问：欧大，刚加了大仓，结果为月供留的现金大概100多万意外全损掉了，现在如何办？已经每月-6了...
答：再办100w卡，抹把眼泪，重头再战。
2018/02/18 00:50
匿名用户提问：那别的朝代呢？除了你推荐过的新宋。其实我真正好奇的是一件事情。很多我们看着觉得不合理的事 其实有着很合理的内部逻辑 只是受制于客观条件 作了次优选择 而这条件却被人忽略 才觉得不合理。在处理历史上 就导致了很多人一方面对当时的客观条件一无所知 一方面又以为自己比古人高明。任何能让我增进对历史客观条件了解的书 我都感兴趣。当然 如果有趣 可读性强 就再好不过了。所有的帝王宰相，都比你一个二本马列大学生聪明。全国能做到Top 7，那是人精。绝不是一句“历史局限性”就可以轻视的。轻视者才是真SB.追问：odd 那 有书推荐吗
答：别整天问我荐书，很烦的。别以为网上到处都是“水库”这样的论坛。可能你一辈子也就遇见一个。
2018/02/18 00:49
匿名用户提问：欧大，有没有考虑投资拍部电影？比如拜金女郎
答：还不如写出《拜金女郎》2
2018/02/18 00:49
匿名用户提问：ous，伤心了动了想分手的心，是不是基本无法挽救了
答：看人的，有些人可以分手一百次。有些人只会分手一次，但无可挽回。
2018/02/18 00:48
匿名用户提问：欧祖爷，鄙新人一枚，请问怎样才算好笋？是笋就应该买么？应该在上海建仓么？另，塔楼可以买么？其价格是板楼多少比较合适？
答：笋盘七折。笋盘=实际价格/应该价格
2018/02/18 00:48
匿名用户提问：殴大，魔都的税费卡，建行，兴业，浦发，工行，基本都是4-5年本金+手续费。是否可以理解为等额本息。真实的利率是怎样的？
答：自己拉IRR年化一般7%左右。
2018/02/18 00:47
匿名用户提问：os，辩证法为什么是诡辩术。实在理解不了
答：所谓科学，就是有“绝对的正确”。一件事情，一个意见，可以鉴别真伪。“实践是检验真理的唯一标准”。而辩证法是“任何理论都不是绝对的”，都要辩证来看。不可证伪，那就是虚无主义。类似于妖怪的肤色。完全没有研究的必要。
2018/02/18 00:45
匿名用户提问：欧哥新年快乐！您对中国未来非常看好，但是历史上国运最多也就两百年的好，然后就没落了，国运下降时百姓生灵涂炭，为了子孙避免，还是应该鼓励他们移民吧？至少可以保留国籍拿到国外护照？
答：对啊，中国建国70周年。西方才是建国240年啊。哈哈哈哈
2018/02/18 00:44
匿名用户提问：请问有考过复旦大学的MBA. 经管类题目。总是来不及做。逻辑有啥心得？
答：抱歉没有考过。有题库，和必过参考书。
2018/02/18 00:44
匿名用户提问：欧大，新年快乐。1、您认为青年人没有义务给老人养老，全凭良心对吗？2、如果说，孩子都在外面，老人身边没有亲人且丧失行动能力，小保姆想掠夺财产，使用暴力，这怎么说？3、是否作为老人应好好锻炼身体，尽量避免这种情况发生？但也只能延长健康时间，总有一天还是要丧失行动能力的吧？
答：任何基本赡养义务。违法，110能打电话，小辈每日通讯即可。
2018/02/18 00:43
匿名用户提问：欧神，我今年50了，小地方的人，太悲伤了，昨天和lg炒一架，因为给我侄女红包多了一些(新婚来我家送礼)，他冷嘲热讽，他在事业单位拿工资，我早年在企业承包项目赚到一些钱，35岁就离职自己干销售，才艰难的在二线城市有两套按揭房，加上三套小城市一些不值钱的房子(lg不让卖)，连a8都不到，昨天晚上他明确说不支持我买房折腾了，说这个年纪了还没有享受，这是什么心态?我是选择继续努力实现我的目标，还是听他的，这一辈子认怂装着岁月静好?
答：意思就是你去赚钱，好处他要，出力不干。对策通常都是冷处理，赚到钱以后，都放自己名下，越来越不让他接触。
2018/02/18 00:42
匿名用户提问：欧神，资金有小部分缺口，假装哭晕拖著，后面最多按合同赔利息呗？
答：对的
2018/02/18 00:41
匿名用户提问：欧大，这户型，地址是浏河镇，招商局地产，依云四季，3房两厅2卫建筑面积90，全装修，包含税费价格1w3 或者建筑面积112，单价相同。需要在当地上个社保，补上社保后购房，不贷款。自有资金100万，不够问亲戚朋友凑一点。 房型两个卧室和厅都朝南，厅带阳台。这处房产边上会建一个恒大童世界，但是不知道会不会黄了可以入吗？
欧神小密圈（2018.02.18 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
答：欧大怎么看户型没有大的问题，价格也还可以。但一般不会买到浏河去。除非是太仓人。
2018/02/18 00:40
cnknife提问：年后要发动熟人申卡借卡了，请问怎么才能顺利说服办卡借卡呢？
答：人不可能被说服。只能被甄选。
2018/02/18 00:40
自然提问：重庆房屋抵押贷款：（1）房屋等额本金最长可贷20年，贷款金额为评估价6.5成。基准利率上浮50％。（2）先息后本最长可贷5年，最高可贷评估价7成。利率上浮20%。请教欧神选（1）还是选（2）？
答：显然B
2018/02/18 00:39
匿名用户提问：欧大新年好！A，南岸国际社区31层建面120平清水看江三房156.6万，单价13050元，B，南岸国际社区对面蓝光QQ29层建面83平新装修三房，中央空调，单价13200，总价110万。选哪个？谢谢！
答：国际社区这个楼栋位置和朝向好的话选这个，蓝光CoCo不如国际社区
2018/02/18 00:39
匿名用户提问：在北京当编剧能挣多少钱？
答：很少。1%有几百万99%吃泡面。编剧是整个生态链中，地位极偏低的，
2018/02/18 00:39
匿名用户提问：欧大看没看春晚的黑人小品，如何评价帝国这种打肿白左脸，强力倡导“复古”价值观的艺术作品？
答：武帝明显和白左搞不到一起去。
2018/02/18 00:38
匿名用户提问：紫御，西派，融景，三个地理位置上略有所差，论十年涨幅，哪个会更胜一筹？
答：CAB
2018/02/18 00:38
匿名用户提问：欧大新年快乐，请问你如何看待父母的逼婚？
答：30岁的人，父母财权一般管不了你。很多事情，就差一次翻脸（吵架）
2018/02/18 00:37
杰萌，Jermine。提问：欧大过年好，祝欧大新的一年心情舒畅。来问个轻松的问题:重庆看嘉陵江和看长江的景色区别在哪，是否有好坏一说？
答：嘉陵江景色远远好于长江。
2018/02/18 00:37
匿名用户提问：感觉这篇有点意思 分享给我神 链接：1626年后金继承危机：一个比十亿美金更大的教训
答：赞赞，不错
2018/02/18 00:36
JT提问：大神，塞班岛的房子可以买吗？有朋友刚买，据说租售比很高，谢谢
答：旅游地产一律回避。
2018/02/18 00:36
匿名用户提问：欧大，你怎么看abo理论呢
答：SB理论
2018/02/18 00:36
匿名用户提问：欧大，大年初一看到财上海与煮老师因为加名字开撕，个人觉得煮老师说的很有道理啊，但看到菜菜下面的评论，把煮骂得跟翔一样。不禁觉得原来菜菜的粉丝群有点low
答：财上海自己都没钱，等级不高。
2018/02/18 00:35
匿名用户提问：欧神，入库不久，请问如何把问答打印出来
答：PC版
2018/02/18 00:35
匿名用户提问：我神，坐标渔村，这两年都5N，搞得有点内伤，月供负现金流20多30，信用贷多核几百万，现在只剩下一福田物业有贷款空间，市值2000，欠1000，本打算转按做JYD，无奈名下公司是空壳贸易公司，超过一千万渔村很难搞，如果做不了JYD，我神有没有什么好方法，指点一二，谢谢。
答：首先看看现金流有没有优化。找二套本金还得最凶的贷款，截断重抵押为只还息不还本。对敲/卖掉一套
2018/02/18 00:32
匿名用户提问：布老师怎么还在写逼婚？布老师还没结婚吗？链接：反逼婚指南（第二版）
答：他没写到点子上。点子是，为何很多父母，依然对子女享有权威。理由是:1) 财权，2) 习惯
2018/02/18 00:31
匿名用户提问：欧大，学了你的各种科技树，例如一刀流，破限购流，囤房流，老破流，多核流等等，如果早已熟悉这些技法，请问如何继续更高深得技法，是你的局限吗，请神指路。
答：高等技法。高等技法36000/课，再高等技法360w/篇。你把这里当什么地方了。以为3000元散碎银子想充大爷么。
2018/02/18 00:30
匿名用户提问：欧大怎么看？
欧神小密圈（2018.02.18 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
答：币一旦印发，就永不减少。只不过从一个人手上，到另一个人手上。可惜不是你，哈哈。
2018/02/18 00:29
匿名用户提问：唯为弟弟的观点对吗？宇文邕的时代和当下………链接：“你们，真的懂我吗？”
答：宇文邕的传奇可多了，他只写了一半。灭北齐才是猛。
2018/02/18 00:28
匿名用户提问：欧大，我之前身份证丢失，已经在派出所挂失补办。今日发现有人盗用我的老身份证在捷信上办了一笔贷款，已经逾期。除了报警，还有什么好的解决办法？是否可以起诉捷信？我被影响的征信报告，应该如何恢复？非常焦虑，万谢！
答：既然派出所已挂失，就不是你的责任，不用担心。报警即可。
2018/02/18 00:27
匿名用户提问：请问OS，重庆渝北某商圈，地铁1.5公里，另一地铁1.4公里，规划中地铁800米。独栋，17层有电梯，189平，四室二厅，除了一次卧侧看湖，其余全看湖，加上房子隔音很好，我很喜欢那种静谧的感觉，房子采光一般。9400/平，值得入吗？
答：独栋别墅？买吧
2018/02/18 00:26
匿名用户提问：“宽货币，紧信贷”这里的货币对应的是M1吗？如果不是，哪个数据能够反映货币的增长率？
答：央行负债。不是M0,M1,M2
2018/02/18 00:25
匿名用户提问：欧兄：私人拆借，电话里说好，还是当面讲好？
答：电话说好，就可以手机转账了。如果1小时不转，就不用指望了。
2018/02/18 00:24
匿名用户提问：os 北京总价相近房子，市中心老破小8万一平，偏远一些4-5万一平，应该选哪个呢
答：五环以内4～5w的
2018/02/18 00:24
匿名用户提问：欧大，我怎么感觉财上海只是懂一点皮毛的房产v而已，好多屌丝把他当成人生导师了。请问神财上海到底什么水平(′;︵;`)
答：渣水平 如图
：查看图片
2018/02/18 00:22
匿名用户提问：欧大，拿一张工行20多万的分期卡去其它行以卡办卡能招摇撞骗出同样额度的信用卡不？
答：不可能20w但可以试试十万，八万。
2018/02/18 00:21
匿名用户提问：如果18年全球金融市场大跌（有10年没好好跌过了），重庆的房价会怎么走？在犹豫是年后就直接继续加仓，还是留些资金看机会
答：影响，继续暴涨。ps. 凡是说BTC的，一律归类为SB好了。
2018/02/18 00:19
匿名用户提问：欧神，个人对各种靓号情有独钟，尾数4个8，5个8的的手机号适合长期持有投资嘛？
答：@Liyang_bb 囤了不少
2018/02/18 00:19
匿名用户提问：请问欧神1.上海有房市民与中东沙特有石油的土著有什么区别？2.中国产娘炮男比例最多的地方是不是上海？3.中国女权女最多的地方是不是上海？ 4.中国拜洋男最多的地方是不是上海？
答：一个磕头机大概300w美金，没有更小的“持有石油”的单位。越是不用独立承担责任，越娘炮。显然是东北。越有钱的地方越容易女权，上海北京。上海崇洋巅峰已过，二线城市山东更严重。
2018/02/18 00:17
匿名用户提问：请问os，经适房可以买吗，折价吗
答：任何缺陷都可以折算成价格。一般是八折。
2018/02/18 00:16
匿名用户提问：在深圳全款买的话，房票代持有什么方法降低风险吗？办100元抵押证可行？」
答：可行
2018/02/18 00:16
匿名用户提问：感觉越来越没以前对工作持久上心了，再入1套就过1000平 心里压力也增大，体重10多年来第一次上升10斤
答：加油
2018/02/18 00:16
匿名用户提问：神怎么评价卢湾伯爵这个房产专家，水平程度？房本数量？
答：微博粉丝35w，按1:10换算法，相当于微信3.5w净资产8.45一套半
(欧神小密圈，2018年02月18日，多谢转发）
你想投资房产？你想赚钱？赶紧准备起来。 看完文章赶紧加群交流和实践，有你需要的资源 水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛” | 
[复制链接]
发表于 2018-10-31 16:52:15
