房价下跌，欧神终于出手了！

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今天给大家推荐一位老朋友——领投哥。他在理财领域很有研究，有需要的可以关注他的微信公众号：领投哥。

文 / 领投哥

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房价下跌，欧神终于出手了

昨天欧神写了一篇《房价下跌天下毒》的文章，算是对此前房价下跌新闻的回应。

当然，欧神没有正面出击，而是援引了一篇文章作为反驳。但无论怎样，还是给出了坚定看多的论断。算是出手回应了。

关于房价如何走，我无意参与争论。我的观点是，房价无论涨跌，都有人能赚到钱。就像无论股市如何跌，始终有人赚钱一样。

即便同样的小区，同样的户型，你在对的时间，碰到了对的人，都可能捡到笋盘。

这就是市场，市场从来都不是铁板一块，而是多维的，再坏的市场都有人赚钱，这是铁律。

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想赚钱靠什么？

虽然市场中总有人赚钱，但问题是怎么保证赚钱的那个一定是你呢？

答案是——信息差。同样的小区，同样的户型，一个业主急售，一个不急售。你能拿到急售的信息，你就能低价买入，就可能赚钱。

虽然我觉得房地产市场依然能赚钱，但从大势来看，也不得不承认——赚钱会变得更难。在住房不炒的政策下，在严厉的限购+限贷+限售的调控下，水库多军的那些心法，施展起来空间也越来越小了。

过去20年房地产造就了一批富人。但即便没有房地产，同样会产生一批富人。房地产只是财富跃升的一个手段，并不是一个必然的路径。

03

财富的阶梯

其实任何人的财富积累都会基于如下逻辑，离开房地产也同样适用：

财富=本金*（1+增速）^n

想提升财富，无非提高本金与增速两个途径：

1）关于本金，普通的工薪族主要就是靠工资，要提高这部分本金，最好的方式就是升职加薪。年轻人跳一次槽，工资通常都可以增加20~30%。所以对年轻人而言，努力工作，就是最好的积累财富方式。

2）关于增速，这部分属于财产性收入。也就是你的本金（工资+储蓄）靠钱生钱，每年能增值多少。按照72法则，如果你的财富每年能增值20%，不到4年你的财富就可以翻一番（72/20=3.6年）。

再往深研究还有加杠杆，买房就是如此，暂且不表。

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如何提高财富的增速？

上文虽然用20%的财富增速举例，但现实中能常年稳定保持20%收益的人少之又少，甚至股神巴菲特都不能保证（巴菲特也偶尔亏损）。

盘点下普通人能接触到的投资渠道：

股票基金，七亏二平一赚，注定只有少数人能赚钱，何况现在大盘跌跌不休，都已经跌穿了熔断底，普通老百姓真没这个赚钱本事；虚拟币，一般人更玩不起，而且国内已经禁止了任何形式的ICO。银行理财/货币基金，收益低于5%，根本达不到抗通胀的目的。

思来想去，还真的只有P2P是符合要求的——P2P新手标收益基本可以超过10%，走领投哥这样的渠道还有独家福利，通常可以达到年化收益12~15%。收益不低，而且稳定，完全符合我们财富阶梯的公式。

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高手如何靠P2P赚钱？

虽然今年P2P经历了一轮雷潮，但雷掉的很多不是真正的P2P，其中一部分是骗子平台，还有一大堆野鸡平台。这些平台真是一颗老鼠屎，坏了一锅粥。

与开篇的逻辑相同，房价下跌，依然有人能赚钱。同理，即便P2P爆雷了，依然有人可以通过P2P赚钱。而且通过P2P赚钱，还要比房地产更省力一些，毕竟你不必挖空心思去找笋盘。

那么眼下投资P2P什么最重要呢？答案依然是——信息差。如果你能掌握P2P平台的一手内部信息，你就能判断这个平台是否安全。你就可以安心地赚钱。

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