欧神小密圈（2018.10.26 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
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2018/10/26 23:55 匿名用户 提 问：大，我五年以后努力到A9是不是还是落后大部队啦？ 相当于今天8.5
2018/10/26 23:55 匿名用户 提 问：很长一段时间都认定“聪明”很重要，成长后的认知是坚毅远远“聪明”更宝贵。一个人再优秀也终会面临心力枯竭干涸。向死而生才是真正的能力么？PS:北漂女人不如狗 所以狐狸精值钱
2018/10/26 23:54 匿名用户 提 问：欧大，大象公会发文说房子质量再好，也无法逃脱高层住宅沉沦的宿命。高层住宅便越来越不受待见。落成时风光无限，如今大多门庭冷落，沦为贫民窟和犯罪多发地。小白不了解情况，请问上海和国外的30年的高层住宅，现在有维护的特别好的，依然是好房子的吗？ 他可以先去和香港房东推销。穷人总幻想豪宅付不起物业费。
2018/10/26 23:52 匿名用户 提 问：OD，cq主城区轻轨站九公里门口轻轨房，建面单价6900，最小户型164，值得入手吗 值得去看看。
2018/10/26 23:52 匿名用户 提 问：现在好像创业融到钱都是一个很值得炫耀的事情，为什么神说创业不要用自己的钱？ 那是别人编的故事。
2018/10/26 23:52 匿名用户 提 问：殴大，我现在xyk已经10行了，而且以前没有注意申卡顺序，有些行忌卡多，单核想在下卡除非搬砖去砸银行，不然很难下卡了。1.搬砖砸银行继续办卡？2.有子弹还是买房就好别浪费去申卡？ 习惯损失。优化卡包毫无意义，再创建一个新核。
2018/10/26 23:50 匿名用户 提 问：欧大，夫妻户口都签到渔村，各买了一套子弹基本打光了，边角料想打CQ，把其中一人户口签过去合不合适？啥时候签回来？ 随意
2018/10/26 23:49 匿名用户 提 问：欧神一般一个人的极限是申请多少张信用卡然后申请太多信用卡有没什么影响对按揭有没什么损害？ 32家发卡行。会干扰按揭。批贷前少用。
2018/10/26 23:49 匿名用户 提 问：房子给他人代持，请问抵押证是去哪里办呢？ 房产交易中心
2018/10/26 23:48 匿名用户 提 问：欧大，被骗以后怎么克服心里的屈辱和愤怒感，怎么迈过这道坎？有些能理解了那些大学生被骗选择结束自己人生的新闻。 习惯损失。屁大点事
2018/10/26 23:48 匿名用户 提 问：欧神好，您说演艺圈红人都要付出代价。宝强的代价是啥？他好像啥都没有呢 他本来是某个影业老总保镖，有一次喝完酒，仇家上门，他舍命挡了几刀。老板承诺要捧红他。
2018/10/26 23:47 匿名用户 提 问：深圳开发商的房子 带3层商业 44层的顶楼有4个大型冷却塔 ，会有很大的噪音吗？ 没有
2018/10/26 23:47 匿名用户 提 问：欧大，多军整天极限操作，各种交叉信息一大摞，万一自己出啥问题（phisically），有什么backup？平时该整理下做个预案啥的吗？
2018/10/26 23:47 匿名用户 提 问：os，A8.1, 二线房产8n，手里现金200，家庭年入50, 有一孩，刚怀二胎，双方体制内。准备54 大法腾dp，再按揭两套。但心中忐忑，lg有些花心，如他不fh，该如何保护自己？我本人不想真lh，对他是真爱，也很想把自己辛苦找到的笋盘拿下。请神指教，如何安全操作54大法？ 他净身出户。或者你净身，但叠抵押证。
2018/10/26 23:46 匿名用户 提 问：OD好，坐标武汉，目前已有两套，其中一套贷款，一套全款，如果去重庆和沈阳，还能算首房首贷吗？ 未结清，算二套
2018/10/26 23:45 匿名用户 提 问：欧大，双十一芸芸会来吗？ 看她档期
2018/10/26 23:45 匿名用户 提 问：最近市场形势不好开始在企业上表现出来了？部分开始进行盘点以便后面开始赶人企业的反应是慢一啪？ 大公司招不招人，和经济好不好，没有任何关系。（加微信rossi_x,入水库交流群）
2018/10/26 23:44 匿名用户 提 问：神啊，我突然发现我不太会跟比自己强的人相处，只敢远观，偷偷学习。低人一等的感觉不能适应，不会拍马屁。感觉自己在强人眼里像个SB，觉得丢人。这有的治吗？ 过几年脸皮厚了就好。
2018/10/26 23:44 匿名用户 提 问：蠢货怎么能做上高位呢？ 蠢货为什么不能坐上高位。斯大林最喜欢蠢货。
2018/10/26 23:43 匿名用户 提 问：感觉在职场站队中，女性会有种无处着力的感觉。领导男性居多，而男人们共同的爱好，女性不一定进得去，又不想用另一种方式。出了认真工作求得欣赏，还有什么建议吗？ 你不用站队。漂漂亮亮就行。
2018/10/26 23:43 提问：神，有帮助落户深圳的资源吗？请分享，谢谢！
@coco200306
2018/10/26 23:43 匿名用户 提 问：赠与应该也不行，应该问遗嘱继承的方式，继承人以后出售继承房产的税费如何交呢？麻烦欧大了，谢谢
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你还不如做一个全权委托，代理处置的大公证。
2018/10/26 23:42 匿名用户 提 问：殴大，经营贷放到我母亲账户，截断成十几笔，其中有一笔我直接拿去存起来了。这样可以吗？会不会被查？ 截断就没事
2018/10/26 21:49 匿名用户 提 问：大大，刚A8.15，二线城市，自住本想买套两室和三室，结果越看越大，现在能入眼的，都是些户型好的大平层四室五室，单价不高，但总价和预算翻了一倍（首付没问题），我是不是有些贵妇倾向？想抗拒享受，又被大房子吸引，内心有些惶恐，求骂醒。 贵妇是指单价高。面积大又不怕的，正好贷足。
2018/10/26 21:48 匿名用户 提 问：欧大，坐标nj，以老人名义摇号购买了自住大户型，该房是三年限售，现老人80岁。以后准备变更到子女名下，买卖、赠与和继承哪种更合适？考虑限售，加上老人年龄大了，如果以继承方式取得后，子女再次出售的税费有何规定？多谢 既然限售，则买卖和继承都不可以。只剩赠予，允不允许得问交易中心。
2018/10/26 21:47 匿名用户 提 问：os，您当初20岁真的好大的胆，就是现在买房对于一家人都是了不得的大事，您确像对待一个普通行业一样去思考去精算，您怕过吗？ 见我微信签名
2018/10/26 21:44 匿名用户 提 问：os，像高人的智慧是自己悟到的多，还是爱学习学出来的？ 师傅领进门，修行在自身。
2018/10/26 21:44 匿名用户 提 问：os，为什么国家选择了房地产作为抽税机，为什么废弃了食盐这种民生必需品的抽税功能！ 盐每包1.5元，谢谢
2018/10/26 21:43 匿名用户 提 问：欧神，每天在家里，跟着你的水库学习，懒得出去跟别人交流，学习，因为觉得他们都不如你，而且水库即世界，我这样长期下去，会不会有副作用？ 建仓是一个与人斗的过程。
2018/10/26 21:43 匿名用户 提 问：欧大，渔村已经有两个车牌了，你建议我在买部车，在上个牌吗？还是没价值，晚点需要在买？也没小孩，之前看到有人问你车牌，你说上海囤着 家里人口多，第三张牌也行。
2018/10/26 21:43 匿名用户 提 问：欧大，大白被骗1000万是真的吗？
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三个创始人，每人赔了300多w是条汉子
2018/10/26 21:41 匿名用户 提 问：欧大，一个核申了xyd70万已下款，目前xyk有额度35万，最高的10万...然后几个月后申了中行中信xyk，中行给了2，中信刚刚给拒了以后是不是，申卡被拒概率很大了？ 早着呢。脸皮要厚，拒了就下一家。
2018/10/26 21:41 匿名用户 提 问：殴大，求放出，圈内有没有渝中区新房催房产证的中介。 -
2018/10/26 21:40 匿名用户 提 问：对吗？
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拍着大腿，有理啊
2018/10/26 21:39 匿名用户 提 问：我神，体制内躬耕20年，浑浑噩噩，像做了一场梦一样，猛然醒来才发现半生理念全错，晋升无望。其实，人的命运是注定的，任凭你再怎么努力，取决于你是否遇到那个肯提拔你的人，肯带你玩的人。就像明星演员，漂亮的肯拼的多的是，红不红主要靠运气。您说是吗？ 成就=天赋*勤奋*运气三项指数合100合计100w倍
2018/10/26 21:38 匿名用户 提 问：我神万安！层高4.8米的200平的大平层，户型朝南，在2楼，早上有阳光，中午和下午被前面的老楼给挡了阳光。而20楼同户型，层高2.9米，全天有阳光，俯瞰公园湖景一览无余，令人心旷神怡。目前，20楼的涨价了，单价是2楼的1.15倍，自住该怎么选？再者，如果选了4.8米层高的2楼，装修隔成复式，两层有些压抑；不隔，所有房间都是4.8米，连厨房和厕所都是，又觉得有些空。该怎么装既好看，又不觉得家里太空呢？神有什么建议？谢谢！ 你问过王马丁了。既然20F还要反贵，就选2F吧。4.8米其实不够，只能做半阁。也就是阁楼=1/2面积。
2018/10/26 21:37 匿名用户 提 问：欧神，比特币一文不值的话，江卓尔靠囤币为什么能挣到钱？也不割韭菜 时也，运也。又不是一直能赚钱。
2018/10/26 21:36 匿名用户 提 问：os，可以说下科技公司壳的科技树吗，如何操作 没有科技树。就是一个壳。
2018/10/26 21:36 匿名用户 提 问：神，空闲下来算了下近一年买房子花费出去的成本，真的不算不知道一算吓一跳，主场杭州一套的抵押中介费，外加重庆三套的税费+抵押中介费+中介费+近一年来回重庆沈阳等地的机票已经快25w了，这都抵上我两年的工资了。还没算上沈阳的一些团购费。感叹炒菜真的不好炒！ 主要是杭州抵押贵吧。一般总税费控制在7%以内。
2018/10/26 21:35 匿名用户 提 问：欧大，向亲戚朋友借钱给多少利率合适，6%少吗？如果朋友借出信用贷给我周转，给银行6%利息，我需要额外再给他补偿多少呢，2%少吗？还有借钱的时候要如实告知买房吗？还是仅说有急用，1年后还。感觉很多人对买房很反感呢。 我们都给10%
2018/10/26 21:34 匿名用户 提 问：如果A股600点，那H股呢？ 等值对比
2018/10/26 21:34 匿名用户 提 问：欧老师，请问下，2025之后，18亿亩红线 有没有可能取消？如果取消，对房地产有什么影响？供应量会上去吗？ 没可能。就是为了炒高地价，才设的线。
2018/10/26 21:34 匿名用户 提 问：欧神好，并发信用贷好，还是老老实实一个接一个申请好？同理，信用卡并发好么？还是三个月4张合适？谢谢！ 信用贷需并发。卡慢慢申。都有专业的顺序
2018/10/26 21:33 匿名用户 提 问：欧大，夫妻年收入100w左右，房贷信用贷总负债1300w左右，您觉得过分吗？负债到多少合适？谢谢 正常，安全
2018/10/26 21:33 匿名用户 提 问：家族中型企业利润丰厚发展较快，早于我们成立的同行有的已创业板上市，有的上市失败，有的在积极上市，有的弱鸡甚至不惜到三板。我怎么看不到上市的必要性呀？我是目光短浅吗？ 三板垃圾。创业板现在也没什么吸引力。主板才值钱。
2018/10/26 21:32 匿名用户 提 问：欧大，23km的范围指的是直径还是半径？ 上海半径
2018/10/26 21:32 提问：哥哥，你认同权力可以继承、而财富不可以吗？权力和财富该追求哪个？ 财富可以继承，权力不可以。“财富虽不如权力之暴烈，却更悠久醇和”
2018/10/26 21:31 匿名用户 提 问：欧大，中国真实的通胀率，该如何计算？跪求普及 大排面指数。
2018/10/26 21:31 匿名用户 提 问：我们不知道这次是谁挖了坑给中t跳。但他显然是被牺牲的。因为在整件事中，哪怕救市的结果南辕北辙，但真正的损失，却是中t在大事件面前的“慌张”。他真是慌了。慌得失去了分寸，慌得失去了仪表。经此一役，人望和口碑都降到了极低。难道该轮到了草花A。摘自7.4对股灾的分析。请问草花A是？您对那年的股灾还有什么没写进去的新见解吗？ 73
2018/10/26 21:30 匿名用户 提 问：知识星球改版了？旧帖刷不到了？ 改UI而已。还是在“搜索”里。
2018/10/26 21:30 匿名用户 提 问：欧大，落户渝中or江北，哪个更好？ 没区别
2018/10/26 21:30 匿名用户 提 问：投资想买深圳一套房，1600万，现在利息上湢15%，现在房市寒冬过不了半年，到一年政府就会。刺激楼市。至少也是利息，打个九折。那这样每个月的还款利息差了有4000块。总共差了70万。我要不要再等上一段时间等楼市。利息下降了，我再去买。等上半年到一年，也许楼市的价格比现在还要便宜一些。如果你是我，你会怎么去做？ 利率降了，可以和银行申请，直接改合同即可。
2018/10/26 21:29 匿名用户 提 问：任泽平SB指数0-10您给几分？ 5
2018/10/26 21:29 匿名用户 提 问：周克成多大年龄了？他不在铅笔社任职了？ 刚结婚@周克成
2018/10/26 21:28 匿名用户 提 问：殴大，比CF更高的赛道您认为有什么？ .
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2018/10/26 21:27 匿名用户 提 问：欧大说的“把钱分给别人”意思就是：财散人聚，人聚财散？ 那这样人与人之间的本质还是利益？只要能满足自己利益的，都是朋友，不能满足自己利益的就不是朋友，对么欧大？ 全错
2018/10/26 21:27 匿名用户 提 问：我神：晴予的ABO理论您认同吗？alpha,beta,omega您比较欣赏哪类女性呢？ 太简单了。我肯定讨厌B
2018/10/26 21:27 匿名用户 提 问：创业的时候到底要不要融钱呢？ 不要
2018/10/26 21:27 匿名用户 提 问：A8.5微信群有多少人了？ 废弃了
2018/10/26 21:26 匿名用户 提 问：效哥 单价1.8 总价325的180方顶楼5复6，小区小面积约2.4左右有电梯，但这个顶复没有电梯，属于正常价格？没有电梯的5 6楼价格怎么去评估？ 目前75%五复六有5～10%折价大面积有5%折价总体说，还是便宜的。
2018/10/26 21:25 匿名用户 提 问：深圳现在投资买房是好时机吗？什么时候是好时机？ 是的。
2018/10/26 21:25 匿名用户 提 问：欧大，请问为何房租涨的没有房价快？ 房租=今年房价=今年+明年+后年+后后年……通胀预期下，肯定B涨得快。
2018/10/26 21:24 匿名用户 提 问：大神，一次性提现100万，出街，去另一家银行一次性存入贷款人账户，可以吗？还是拆成<20万，分五六次存呢？有点琐碎啊哥，麻烦您了
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取款取多少，都没记录。现金存款19.9
2018/10/26 21:23 匿名用户 提 问：大大，是在福永买个明年能入伙的新房5w左右还是在宝安搞个6.8万左右的06年的房子好？关外有3房关内一般只能两房！ 信息不足无法判断
2018/10/26 21:23 匿名用户 提 问：欧大，主要想问存自已的卡行不行，离柜没问题，中行会查到我名下其它银行吗？
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没问题。但最好再转一二次手。
2018/10/26 21:22 提问：欧大，能做零首付或是低首付(一二成)的房子是不是本身意味着大概率是笋盘？ 贷款可以折算成房价。
2018/10/26 21:22 匿名用户 提 问：你支持毒品合法化吗 支持
2018/10/26 21:22 匿名用户 提 问：欧大你总说黄qf是个二比。但我很困惑，毕竟黄也是地方大员，在那个位置上，眼界和接触的信息都要比常人高很多。按理来说，还是有才能的。怎么就二笔了呢。是他在那个位置上，不得不二比，还是说，是真蠢材呢。 高位蠢货多了。前苏联最后几届，全部都是。
2018/10/26 21:21 匿名用户 提 问：欧大，为什么重庆一轮涨幅之后就是出现大量的笋盘。我老家的省会城市，限购两年了，房价还很坚挺，九折的房子都不多。 也没什么大笋盘。政府限价的御峰，你根本买不到。
2018/10/26 19:07
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2018/10/26 16:10 匿名用户 提 问：欧大，灯塔。麻烦问下，坐标郑州，全职做二房东，可行？起步资金大概多少啊？ 利润很微薄。几十套，也就赚十几万一个月。
2018/10/26 16:09 匿名用户 提 问：大，深圳坪山，如果2.5万，值得买入吗？你不是说越便宜涨得越快。 在城镇化23km范围内，越便宜涨越快。
2018/10/26 16:07 匿名用户 提 问：欧大，我申了个中行xyd50万放款是打到我朋友平安帐上的，我在柜台取现不离柜同样存入我平安卡会有问题吗？ 离柜，离柜，离柜你们一个个懒癌发作何必呢。
2018/10/26 16:07 提问：即将去北京发展，是租房合适还是买房合适？ 手里有500w可以用来买房，该怎么分配呢？如果在北京买房的话该买多大的呢？我是小白一个，麻烦老师了。 不是笼统地回答的。原则上，要搞到1000w以上房贷，才算够本。但不一定在北京买。
2018/10/26 16:05 匿名用户 提 问：欧神，双11晚，19:00后的西瓜说，您去吗？是正规的吧？ 有好几场，需赶场。
2018/10/26 16:03 匿名用户 提 问：您好欧神！两年前从沈阳来到北京居住在317新政前买北京望京485万房（卖掉沈城两套付的首付）目前沈阳有两套不繁华小商住出租（收益和定期一年存款差不多，不易卖掉除非亏钱）有沈阳公积金。手里现金80Ｗ，北京房目前还款无压力。请问接下来怎么投资收益大。 增加贷款，围绕贷款为中心
2018/10/26 16:03 匿名用户 提 问：欧大，在经济允许的情况下，为了防拐，在幼儿的体质植入可追踪芯片，可取吗？ 目前的电池技术做不到
2018/10/26 16:02 匿名用户 提 问：欧大，请问一个不常使用的银行卡(储蓄卡)，没有过什么存款和流水，近期经常会有资金转进来然后取现走，少则十几二十万，多则五十一百万，这样会不会对持卡人有什么影响？会不会引起银行的注意？ 不会
2018/10/26 15:57 匿名用户 提 问：殴打，为啥不买望京的老大楼呀，还有为啥北京05年都还有塔楼？总感觉望京、西二、三旗破破烂烂还卖的死贵死贵的。。。 价格。我主要关心价格。
2018/10/26 15:56 匿名用户 提 问：大大，买的二手，昨天刚放款给卖家。我现在能不能申请信用贷了呢 可以
2018/10/26 15:56 匿名用户 提 问：欧大，我家在安徽阜阳有一个小商铺，市场价32万左右，我亲表弟想要买，算29万卖给他，不去房产局过户，只是签个合同，等将来他需要卖出的时候，再由我过户给下家。1.这样做有没有什么风险？2,有类似的合同范本可以参考吗？如果没有，在合同里需要特别强调哪几点？谢谢欧大 没风险。典型的abc单“若政策法规变化，一切损失由表弟承担” 2018/10/26 15:54 匿名用户 提 问：欧神，您说无根令是什么意思？做了省里一把手，本身也就可以是别人的靠山了吧？ 《无根令》是一部小说。意思是没有派系的人，在官场中寸步难行。
2018/10/26 15:52 匿名用户 提 问：神，不考虑价格，一家三口（父母都50多岁了，母亲膝盖有病痛对那种不是每层都有电梯的别墅不太喜欢）和23岁的儿子（自己创业不用坐班）自住，北京什么小区什么户型最舒服？结婚的事儿感觉太遥远，想浪到30再说。三、五千万也出的起。谢谢！ 装部电梯25w或者大平层二套打通。
2018/10/26 15:51 匿名用户 提 问：人和动物最大的区别是什么？ 在上帝眼里，没区别。
2018/10/26 15:50 匿名用户 提 问：欧大，交行发的这个万金花能用吗？半年后再用还能用吗？实际利率是多少？
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12%很普通的信用贷，额度也不高。
2018/10/26 15:49 提问：借欧大宝地发一个广告，坐标上海，我这有一个公司，注册满一年以上了，现在想转让给办经营贷款需要套公司的人事，符合银行经营贷要求 -
2018/10/26 15:49 提问：欧大，群里有重庆代缴房产税的机构吗，跑一趟没时间，希望可以帮忙， -
2018/10/26 15:49 匿名用户 提 问：欧大，该交的学费一点都省不了，因为信用卡没使用得当，连着两张工行和广发都是3000，想都销了，6.5月以后再重申，没问题吧？ 没问题
2018/10/26 15:49 匿名用户 提 问：OS，离婚以后多久内能更名呢？这是有时间限制的吧？谢神 凭离婚协议书更名。
2018/10/26 15:49 匿名用户 提 问：欧大，注销信用卡分为销卡和销户，菜卡注销应该销卡还是销户呢 销户指的是你在一家银行有几张卡，全部都销了。销卡: 只销这张
2018/10/26 15:48 匿名用户 提 问：欧大 雌性动物在挑选配偶时会挑选身材高大的作为对象其深层次原因是为了保障后代能够生存下去。 现代的人类社会 人的身材体力对生存的影响已经变的非常小 脑力智力才是最重要的 但是为何现在的女性为何还是会特别看中身高身材 要求颜值 经济能力一般就行 可以理解为这些女性其实也是被濒临淘汰的对象吗 长得帅代表祖上有钱。
2018/10/26 15:46 提问：欧神，请问12期的分期手续费相当于实际利率是多少？谢谢。
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8.16*108%
2018/10/26 15:46 匿名用户 提 问：一线楼市未来真的能在25万，0.5%的租售比上站的住吗？历史上其他国家真的出现过这么低的租售比吗？ 为什么有人买滴滴的股票。滴滴的估值更虚。
2018/10/26 15:45 匿名用户 提 问：欧大，那股市是庞氏骗局，在白左泛滥的地区它存在的合理解释是什么？它有存在的必要性吗？ 目的捞人民的钱啊，智商税
2018/10/26 15:44 提问：哥哥，微课69的客单价，跟99的有什么区别吗？两者用户差别大吗？ 对屌丝区别很大。
2018/10/26 15:42 匿名用户 提 问：欧大，听洸深圳下调首套房利卒了，这么重要的事儿咋没人提呢？怎么看最近深圳走势？ 利率毫不重要，忽略。
2018/10/26 15:41 匿名用户 提 问：os，有推荐的sz的私立好的小学么 -
2018/10/26 15:41 匿名用户 提 问：借宝欧大地问一下大家，因抵押原因房产证被温州银行收去了，去补办交易中心说抵押不能补办，有这个说法吗?后面读书户口办卡都要用产证怎么破?问银行借很麻烦 抵押证不能补，房产证可以补。
2018/10/26 15:41 匿名用户 提 问：欧大，前排没有遮挡的高层，也是越高越好吗？但是太高不是牺牲了园区视野了？ 低景一般不值钱。
2018/10/26 15:40 匿名用户 提 问：现在需要把妈妈的征信改成“离婚”，但是并没有真离婚。怎样是最快的修改当时？有没有申请某种银行信用卡，是修改征信特别快的？主要离婚证不是真的。。。 看你用在什么场合。华东各大城市，婚姻都是联网的。仅仅改征信的话，再申一张卡
2018/10/26 15:38 匿名用户 提 问：Odd,今天在杭州坐公交车，被告知现在规定，“带的水要喝一口”。其他城市也是这样的吗...还是杭州最近有什么事情 地铁级别安检
2018/10/26 15:37 匿名用户 提 问：首房首贷，房子写夫妻辆的名字，银行按揭那里写谁主贷人较好？便于以后办卡？谢谢欧神 没区别。主贷人主要关心日后二套三套。办卡是很小利益。
2018/10/26 15:36 匿名用户 提 问：欧大，同一小区，190平三室和130平三室，价格差多少比例算笋？ 没有大户型一定要折价的说法。上海估计差6%
2018/10/26 15:34 匿名用户 提 问：欧大好，请问平安普惠的房屋抵押贷款，显示在征信上对征信有负面影响吗？ 就是一笔贷款
2018/10/26 15:34 匿名用户 提 问：欧大，听说最近重庆有些新盘，因为政府限价才1.3万。这样情况下，您对后市如何看？ 涨
2018/10/26 15:34 匿名用户 提 问：殴大，税费卡占信用卡额度还是占信用贷额度？税费卡下来后不管用不用是不是去申信用卡就很困难了？ 都不占干扰不大。
2018/10/26 15:29 匿名用户 提 问：欧大，大妈行全币种10万额度，是不是该办个别的调平额度再消掉？有啥卡种推荐么？ 办个航空卡好了。
2018/10/26 15:29 匿名用户 提 问：想請您做一对一的買房規划 抱歉，没有这条产品线。
2018/10/26 15:29 匿名用户 提 问：季阳，季老湿A几呀 很少
2018/10/26 15:29 匿名用户 提 问：大，做小老板，签字用的签字笔是不是要用好的?还是说不用讲究?习惯用几块钱的普通的那种。还是说一定要用派克之类的。 2元/支
2018/10/26 15:28 匿名用户 提 问：欧大，实际年化7.7，对吗
欧神小密圈（2018.10.26 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
估计是7.3%
2018/10/26 15:28 提问：欧大，您关于比特币定价的思路有启发性，但文中是以全国性品牌价值15亿人民币来给比特币估值，而不是另外一个可比ip的市值，比如全球六大赌场公司市值达万亿港元。如果用其来作为整个币圈行业的合理估值上限，比特币市场份额30%，以3000亿港元估值，1500万枚，每枚估价则达2万港元。当然用全球赌场这个大ip来类比肯定会夸大，但用15亿品牌价值来评估是否会导致严重低估呢？ 赌场对应的是交易所。再说，你有什么资格和赌场比。渗透率不是一个数量级。
2018/10/26 15:26 匿名用户 提 问：欧大，限售的房子怎么签合同，正常签写远期过户就可以吗？ 对的，远期合同合法的。
2018/10/26 15:26 匿名用户 提 问：欧大好，最近办Jyd，垫资公司将款转给我老婆去办房子解押，解押后换银行由我主贷。找垫资公司过桥300w，银行放款到第三方账户后，当日即由第3方网银将垫资本金与利息分3笔转回过桥公司。手续完结后无联系。其他剩余现金几天后找朋友已一笔取现截断。拆散存入我父母名下后又分笔转回我的账户。求问：垫资公司这样操作没有资金回流的问题吧？程序上不会有后遗症吧？ 人家专业人士，你不用为他担心。
2018/10/26 15:25 提问：OD，抵押经营贷，放款到第三方私人C账户100万，第三方私人C账户取现后分三笔33.3...存入DEF私人账户；DEF在通过银行账户直接转账回给我可以吗？或者可以直接C账户直接刷卡买房呢？另外每笔存入现金有额度限制吗 取现一次即可。不要偷懒，老老实实取现。
2018/10/26 13:22 匿名用户 提 问：殴大，购买一手新房，交首付之后申请按揭，按揭通过了，但需要蛮多一段时间才放款。放款前银行会再查一次征信（工商银行），假如那时候我又买了一间房子并显示了负债或突然多了几笔信用贷，银行会不会出了同贷书也会拒绝放贷？还是会要求重新审核我的贷款资格然后导致拒贷？ 会要求你按二套，重新签约。
2018/10/26 13:21 匿名用户 提 问：欧大你好！身上已背三套房贷款，月供一万九，最近办卡被拒多次，估计是收入写低了（之前月收入写3.5万）所致！月收入如果想覆盖月供2.5倍月收入得写成4.6万，哪怕覆盖2.2倍也得写4万，但我所在的仅仅是广东的一个二线城市的私企，这样写会不会太夸张和过份？写了又有人信吗？代发工资需要交税，但公司是我自己的，可以用公账每个月打钱去我工资卡做流水，这样会增加真实性不？ 叠房租
2018/10/26 13:20 匿名用户 提 问：神，万达在全国各地卖万达广场的铺位，个人买后托管给万达，前期固收，后期按实际比例分成。鉴于万达广场的租金收益还是不错的，且托管的方式+万达的运营能力，那么这种分割铺位不会造成毁灭性的灾难吧？买这种铺位的坑在哪儿呢？在于承担了租金不理想的风险吗？ 万达金街=死铺
2018/10/26 13:20 匿名用户 提 问：殴神 lp房子抵押现金截断后，用我的名字买，有没有问题，抵押前lh好还是后lh好？ 没问题。抵押前。纯用你LP资信，更清晰。
2018/10/26 13:20 匿名用户 提 问：ODD，上元和万科星园小区的房子，850万以下的，除了这三个户型，就剩上元80-120平米的两居室了，朝南，也不是南北通透。中高楼层报价在600-805万之间，户型方正。上元两居能买吗？还是说上元和万科星园的房子都不值得买？另外为什么下图中的户型都是垃圾或者半垃圾？谢谢！
欧神小密圈（2018.10.26 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
你拿三个古墓派户型给我，还问我为什么不能买。第一个全北第二个古墓派只有顶上那个。勉强二面窗。卫生条型。
2018/10/26 13:18 匿名用户 提 问：欧大，抵押到第三方的钱可以全部转到另一个人的卡上再截断吗？ 可以
2018/10/26 13:18 匿名用户 提 问：欧大，既然是为了圈钱，那么股市是庞氏骗局吗？还是说中国股市才是庞氏骗局？
欧神小密圈（2018.10.26 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
目前基本全球股市都是庞氏。你真信Amazon值70000亿 RMB么。
2018/10/26 13:17 匿名用户 提 问：有一笔抵押贷没批下来，建行说8月份被列入信用卡敏感客户名单，在这个名单的都办不了贷款。这个很严重吗？多久能消除，其他银行会不会共享？ 不清楚。新名词，新情况。圈内谁接触到“敏感客户”
2018/10/26 13:16 提问：求北京抵押贷流水包装，马先生网搜索不到，请欧大放出，谢谢：） -
2018/10/26 13:16 匿名用户 提 问：欧神，您好，2016年我用房产证在中信银行办了25年抵押消费贷款，房产证被银行收走，现在申请信用卡的过程需要使用房产证，我可否到区房屋管理局补办一张房产证？ 中信可以申请产证取回。
2018/10/26 13:16 匿名用户 提 问：建行有一笔云贷，客户经理说审批不过，征信上8月有一个信用卡黑名单，系统通过不了，我让他发了征信过来，明明没有啊？这是什么鬼，索要红包吗？给多少呢？ 银行版征信，和个人不同。你再想想，有没有逾期。也可以打电话，问信用卡银行。
2018/10/26 13:15 匿名用户 提 问：欧大，8层洋房不带露台不带院3米层高，和2.9层高的高层比正常贵多少？ +10～15%最多了
2018/10/26 13:14 匿名用户 提 问：欧大，购房全款打款付给房东，用的是xyd，没有截断，会有问题吗？谢谢 有可能出问题。银行问你，很难解释。不过信用贷也就几十万。干脆还了，重新申请一笔。
2018/10/26 02:10 匿名用户 提 问：欧大，性瘾如何解除？我觉得身体被掏空了 妨碍生存了么
2018/10/26 02:09 匿名用户 提 问：od，被多次毁三观后，感觉现在大部分国内资料都没法看了，想看看近代真实的历史，从哪里获取资料才靠谱?会不会根本就没有绝对靠谱，资料作者的立场和感情色彩不可避免，造成无法通过一两本史书认定书里写的就是事实?求几本你比较认同相对公证的近代史书籍，偏向经济政治军事都可以，中国和欧美近200年的历史 冯学荣说史
2018/10/26 02:08 匿名用户 提 问：我神，您好！我最近，也就是这个10月底，申请了房产DYD，说预计三周放款。而我想最近一个或两个月内用这资金在SY按揭买一套，请我神帮忙分析一下是否可行？主要是担心按揭时，银行是否会追溯资金来源，被认为是首付贷，进而拒绝贷款？甚至是否会被现在的抵押贷银行追回贷款？因为不了解里面的事情，感觉挺担心的。还请我神指导一下我的操作方向啊！非常感谢！！！ 截断即可。购房人多核更佳。手续做干净。机器拍照全套全。
2018/10/26 02:08 提问：欧大，宝宝老师的微博，除了近几天的以前的都被删了，啥情况？ 估计公司管理层要求。
2018/10/26 02:07 匿名用户 提 问：OD，坪山值得买吗？ 太远
2018/10/26 02:07 匿名用户 提 问：殴大好，目前手头有一千现金，已经有深户买房名额，但是老婆河北人，想在石家庄买套房子，她想买三百左右的，估计一百五六十平这样，我个人无所谓，买的好处是离她家比较近，带孩子方便，孩子一岁不到，离家近她心情比较平稳，外地他也没什么朋友，我近两年都想在海外发展，她一个人在外地带娃感觉没底，不知道现在怎么安排合适？ 你问什么，异地恋么。危险
2018/10/26 02:06 匿名用户 提 问：ODD你好！sfsd，请问下面三套房子（都是满五唯一）买哪个未来三五年涨幅会最大？流动性会最好？上元君庭和万科星园都位于北京北五环外，下楼就是奥森公园。
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B垃圾C垃圾A半垃圾
2018/10/26 02:05 匿名用户 提 问：欧大，sz的商铺还有持有的价值吗？龙岗区诺德中央道40年，60平，可以隔两层。同小区商品房4.8-5.2。要不要卖了放出子弹？现在月供减掉租金还要还一万 价格呢
2018/10/26 02:04 提问：欧大，您的忠实粉丝，看遍您所有的文章，书，重庆纠结选筹，自己目前杭州已经A6了，2N，想买重庆，总价我定在170万，长持5到10年，我喜欢大面积低单价，A江北观音桥，150方的住宅，单价在11500元每平。B江北五里店154方住宅，11000每平。南岸工贸站边上看上200方的住宅，8500每平，欧大觉得纯投资的话，选哪个好。 CAB，有实力的话，都买了吧。
2018/10/26 02:03 匿名用户 提 问：如果房价上涨的根本动力是ZF放水，那么在一直限购限贷的情况下，水也流不到楼市，房价还是涨不了吧。所以：放水+松绑=涨？可是目前看来ZF铁心不松啊。是吗？ 天下没有不渗水的土墙。
2018/10/26 02:02 匿名用户 提 问：欧神，像您这么牛的人，哪天让您做省委书记，您觉得您能胜任吗？ 无根令。主人是谁？
2018/10/26 02:02 匿名用户 提 问：nba的球星前几年，年薪2000万美金，算高得了。现在动则就4000多万美金年薪。美元贬值了，还是啥原因呢 美元贬值了。
2018/10/26 01:59 匿名用户 提 问：殴大，怎么进微信群 过二天通告上线。
2018/10/26 01:59 匿名用户 提 问：殴大，真有那种帮下大额卡的中介么？1.怎么收费？2.有坑么？3.一般上哪找这种人 也要你自己资料给力的。
2018/10/26 01:59 匿名用户 提 问：欧大，说是火星上发现固态水（不知道为什么不直接说冰……），木卫二存在巨大海洋，是不是真的啊？太阳系里除了地球还有其他星球有水吗？ 水其实不是很稀缺。整个太阳系，水比岩石还多。
2018/10/26 01:58 匿名用户 提 问：欧大好，我们在内蒙古小县城，我的户口已经迁深圳，想把爱人的户口也迁出去，也考虑过天津，但是去天津孩子上学的可能性不大，从投资角度或者考虑将来孩子大学毕业可以随迁的优势，想让您推荐一下签到哪里比较有前途？谢谢 就是天津
2018/10/26 01:57 匿名用户 提 问：1.为什么有些城市大户型单价比小户型还贵，而且还贵不少2.从长远来看，后期总价约束越来越明显，这种城市小户型单价一定会超过大户型吧？ 房价低，总价约束效应不明显。也不一定。例如超级富豪聚集曼哈顿。
2018/10/26 01:53 提问：万能欧大，哪里可以找到靠谱的司机呢？全天候那种，随时待命的这种司机一般什么价格呢？谢谢啦 58同城
2018/10/26 01:53 匿名用户 提 问：买二手被中介忽悠10万包干中介费税费等 但合同中没写费用明细只写了中介费2个点共3.6万 后期索要税票时发现实际缴税不到3万 现在怎么拿回被坑的3万 查查本市有没有中介收费上限规定。
2018/10/26 01:52 匿名用户 提 问：殴大，04年8/9层，房屋内壁有裂缝自住有影响吗，买入折价多少？ 墙体至少分4层。普通裂缝，只要几百元就可以修好。
2018/10/26 01:52 匿名用户 提 问：欧大:基于现在北京、上海的凉凉状况，您让等除夕，您说我这笔钱现在开始办，元旦前出来，悠说现在办？？还是明年春天在办，因为下来产生利息，北上还不确定入场时间！听听欧大建议。
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我们一般不在乎几万元利息，Over按贷款6.86，余额宝3，每个月差0.3%每月亏3w利息。
2018/10/26 01:50 匿名用户 提 问：请教，杨永信为什么一直没倒？ 不清楚
2018/10/26 01:50 匿名用户 提 问：欧大，上海jyd，我在A银行的贷款放款（150）到中介第三方B银行账户，第三方C银行取现后离柜。关于存的问题如下：取现后我直接到C银行附近D银行一次性全部存入可以？或者当天每笔19.9，分7/8笔分别依次存入我的D银行账户，这样可以？目标想取现后快速就近存了，或者有什么别的好的建议？ 可以。换人拆散存入更好。
2018/10/26 01:49 匿名用户 提 问：大大好，有房产证无抵押无贷款的房子因为换证超红线而导致现在不能交易过户（听说KFS去补税了19年1月1号可以过户），购买风险有哪些？卖家要我先付十几万定金，可否叠加租房合同制约？ 交易中心时间完全不可控。如果你仅仅付了几万定金，可以借此锁上房源一年，慢慢走流程。风险在于政府突然限购。
2018/10/26 01:47 匿名用户 提 问：殴大，演讲比赛的t-1是啥？ 评委
2018/10/26 01:47 匿名用户 提 问：你好，漳州可以算3线？还是4线？ 4
2018/10/26 01:47 匿名用户 提 问：「当年我只有20岁。很弱小，完全没有任何资源。完全没有任何力量。我唯一有的只有智慧。」可您当时不是还有妈妈给的*套么？就算当时房价如白菜也不可小觑吧？ 离家出走么
2018/10/26 01:46 匿名用户 提 问：半年内要做抵押贷款，60万信用卡额度是否要少用？如少用超过5成？ 主核清空最好<30%使用率次之
2018/10/26 01:44 匿名用户 提 问：欧大，沈阳并发三套是指首套加上两个二套吗？ 对
2018/10/26 01:44 匿名用户 提 问：欧大，小卧室不能挂墙一个70寸电视吗？ 可以挂。就是有点晒人
2018/10/26 01:44 提问：天下风云出我辈，一入江湖岁月催。皇图霸业要花钱，全靠大家交的税。 ——tombkeeper -
2018/10/26 01:44 匿名用户 提 问：用xyk还贷款的逻辑是什么？表面上看，出来混早晚还是要还的。怎么就居然“还上”了呢？谢谢 信用卡+空当接龙=现金
2018/10/26 01:43 匿名用户 提 问：欧大，听到可靠信息明年全国全面取消限购，这个事情底层逻辑是什么？如果是的话，房价还会暴涨么？ 谣言。有信众喜欢传自己喜欢的谣言。
2018/10/26 01:43 匿名用户 提 问：请问smbj洗得差不多了么 过去涨幅一直不咋样 基本洗干净了。
2018/10/26 01:43 匿名用户 提 问：[匿名用户 提 问: 欧大，房子没买成，我被中介起诉要赔中介费几万块，我是要乖乖认怂吗，法院给我打电话了我才知道。]可以应辩，挑中介未完成服务的刺。欧大，打电话给我的法院人员说如果起诉成立我会被银行拉黑，影响以后买房，让我跟中介协商少要点。如果我不申请撤诉会不会影响我征信？谢谢欧大，我是自己单方面解约的。 你先去法庭应诉，缺席审判对你很不利。庭审中，找点借口挑刺。
2018/10/26 01:42 匿名用户 提 问：神，圈内有推荐的吗？淘宝搜了没有
欧神小密圈（2018.10.26 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
没搜对关键字。圈内吼
(欧神小密圈，2018年10月26日，多谢转发）
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发表于 2018-10-29 09:18:19
