笋盘与佳人

欧神文集全套16本：共分3个系列：“楼市黄金十年”系列4本，“楼市投资体系”系列8本和“思想体系（杂文篇）”系列4本。

其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？ 答案都在这里。

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笋盘与佳人


相亲时有一位女生问： 你要找什么样的？一般的回答是怎样的呢？ 例如这样：

这种我是一句都看不懂的，想要不说废话地回答这个问题，其实不简单，我试试。


一，婚姻如买房

婚恋市场，类似于房产买卖市场。女生是房东，拥有生育资源。男生是买家，是组建家庭的出资方。
女生会根据自身的年龄，样貌身材，性格，给自己定一个价格。
男生会根据自己的资产，相貌，智力算自己的出价能力。

相亲时，会通过各种评估模型，不断地做加减分，算计各种细节，看看自己买的划不划算。
听话的加分，孝敬父母爱孩子的加分，脾气好的加分。性生活体验不好的减分，不讲道理的减分，不会化妆打扮的减分。

在婚恋市场上女生是卖方，放在那里，让男生去看去谈价去下定。如果是南向，高楼层，江景，南北通透，折算价格后发现还不算太离谱。 那就成交了。婚就结成了。

楼市中，卖家与另一个卖家是竞争者，争相出货。为了更好更快地卖出，房子凤变冰是必须的。否则看上的人少很难卖出好的价格。

这就是女生为什么到了谈婚论嫁的年龄就忽然无师自通地会化妆了，因为看到了别的女生变冰出货了，你也得跟着。

买家与另一个买家是竞争者，由于被法律限购了，住房不炒，全国范围只能买一套自住，多了会被拖出去砍。那么唯一的方法就是提高自身的身价，尽量买CEO，不行就是次新，再不行远郊次新，再不行才是老破小。

限购下，阶层壁垒泾渭分明，农村来的二蛋永远不敢追大美女，翠花也排不上高富帅。人只会找跟你对自身定价相近的人。
所谓门当户对，富二代找富二代，凤凰男找凤凰女。 白领娶白领。 个体户娶个体户。跨阶婚姻是非常少的。 买房一分价钱一分货。

  
二，爱情的T-1

婚姻就是个买房行为，其中充满了算计。那么在这种精准算计中，爱情是什么？

爱情就是赌博。爱情基因本质上是情绪波动基因，它的作用就是打乱你的盘算——告诉你要一把梭，不要怂，就是干。

放到房产投资界，就是那种： 买！买！买！ 买到就是赚到， 不卖还涨， 不签明天就涨价的冲动型买房行为。

远郊大面积，地下室，朝北，近高架通通不关心。不管自己月供能不能还贷款，签了再说，高评了再说，贷到就是赚到。

这种行为真是害死个人啊，学买房，学到爆仓的人不少的。乱签买房买亏的更是不计其数。

但是，注意重点来啦！

你把10年前这帮乱签字乱买房的人 和 那些各种算计，各种犹豫担心，希望房价跌一跌的那些没有签字买房的人 都汇总成两个群体，比一下身家看看。

会发现什么？ 即使买房20%的人各种亏损，各种买错但这影响大局吗？ 爆仓就爆仓，断供没关系，死几个根本就是小事情，完全不影响买房大业浩浩汤汤地前进。

因为当你统计整体的话，你会发现，即使买房人群中出现了少部分瑕疵。买房的人平均资产毫秒杀没有买房的人。是那种能豪秒杀到你绝望的豪秒杀！

爱情基因牛逼的地方就在这里。 它让人不要再去瞎琢磨啥子了，再琢磨下去就更年期了。上了怀了再说吧！ 爱情就是赌性，把桌子的筹码一推，你若不离我便生死相依。 一副傻叉样，以后单亲就单亲，家暴就暴，婆媳狗血就狗血。

但这有关系吗？完全没有。因为你一统计整体，爱了就生了，生了就认了的人虽然各种狗血。 但是对比于各种算计到头来后面还是大龄丁克的，后代要更多，更容易在繁衍竞争中胜利。
于是无脑赌博的爱情基因被人看做是一种优秀基因。爱情也被各种文艺作品歌颂。


三，卖房与女权

除了下定时需要冲动，其他时间买卖房其实都是经过深思熟虑的。

作为不合格的卖方经纪人——各种女权者。她们会告诉女生，你们要学会提各种要求。否者就是卖亏。
比如卖房时，一定不要选按揭的客户，只选全款的。最好当天能加价20%付全款的。 赎楼费税费什么的买方出。你作为卖家出来一次带看不容易，让买家排排队，每周五下午统一看房。

对了，他们买家老喜欢跟你谈价格的，记着让他们先付50万的诚意金，你再出现哦。否则真是浪费表情。谁都知道房产会升值，卖房时你才是大爷，这是你应有权利。

你难道不知道，任何上述的条件都会导向一个结果吗？ 就是根本卖不起价格。

女性的任何特权，任何附加条件，都会直接导致掉价！

我加班累了，你在家你做家务。你赚钱养家，我负责貌美如花。不生孩子生了孩子没有身材了。公司要优待女性，给女性更多假期。月经假是对女性的关爱。这些女权思想都会导致女生越来越弱势，越来越卖不起价格。

女权就是一整套表面上赚便宜，但实际上坑女性的方法论。

女权思想发展到极致是什么？  

就是Ayawawa 理论，她的理论貌似反对女权，其实是女权中的扮猪吃老虎。最终还是落到了利用女性特性去走捷径，殊不知这才是不幸的开始。

Ayawawa 教你低PU高MV，利用性别优势打造高性价比，更有竞争优势的产品。教你去提供情绪价值， 温柔善良，善解人意以及一系列的增值服务，让买方满意，尽快下定。努力得让人动容。

这正如卖房市场的博弈。卖得最高价的一定不是凤变冰，而是一手开发商，美女环绕，香车宝马，销售女郎发嗲，随便分期，装修全送，管理费全送，帅哥打伞，美女递茶，跪式服务。

你那么努力，那么勤奋，当然可以卖高价呀。无差别人类劳动回报。

但是这里有一个巨大的BUG，

Ayawawa教你都是术，都是表面功夫 ！ 并没有抓住婚姻问题的核心。面对男生，你当然可以用温柔贤惠，去PK掉市场上那些娇惯的大小姐。 用生活情趣，淘汰掉一大帮厂妹。

但是优秀男生的力量增长速度是很快的。他们的加速度a非常牛逼！你今天温柔可爱，明天善解人意，后天收拾家务跪式服务。如果男生财富明年翻一倍，后年又翻一倍呢？

你不得天天跪趴在地下跪舔，才能匹配得了他的价值？

那么问题来了女生不追求女权，应该追求什么？

灏泽先生，之前在文章中有过精彩的描述。 大意是：
任何上进的女生都应该追求男权，男权并不是尊男贬女，而是一个套时兴了千百社会运行规则——谁厉害谁是老大。 或者更准确地说就是“力量主导论”。 你能带大家赚钱你就是爷，你就有影响力，大家都都听你的。

其实大部分女生都知道，不要接受男人的施舍，因为权益的背后，一定有更大的索求。

她们也明白任何不长久的关系都源于你的能力不配你的地位应有的权益。那些稍纵即逝的性吸引力不可能管用一辈子。

但是很多人其实不明白什么是真正的力量，如何获取真正的力量。


四，买房买的是时间！

财富是力量的最有效参数之一。

但什么是最牛逼的财富却有很大的分歧，ICO，股票，债券，房子，负债，体制内，良好的社会关系网，后宫三千。

各花入各眼，这个时候你仔细看看整个金融体系，他们到底在干什么？ 所有的人其实都是在做大一种叫钱的媒介，而钱之所以有意义是因为他能换取人的时间。

看医生就是换取医生的时间。买水果就是换取果农的时间，买房就是换取房东毕生的工作时间的沉淀。

所有的ICO，股票，房子，现金流，关系网 最后其实都是为了一样东西——人的时间！

时间 是 所有上述财富终极要变成的东西。 它们只是时间的交换介子。

理解了时间是财富之源，那么就很好理解房产的核心价值。

郊区的花园次新房子2万一平，市中心的同档次楼盘6万一平。它们的区别是什么？

1个小时的车程。 每天多花2小时来回。人们愿意为100平米的房子，额外付400万的差价。

房子那么贵，其实买的是时间。随着以后人们的时间越来越宝贵，一线城市市中心的房子会更贵，豪宅更是会贵出天际。价值会向市中心或者区域中心靠拢。

在婚姻关系中， 绝大部分女生，获得财富的最优手法就是直接获取终极财富——时间。通俗来说就是生娃，尽可能地多生娃。
整个人类奋斗史，金融业，IT业，工商业说白了就是要来换你这个东西的。

娃代表了时间的延续，时间就是力量就是希望。你获得的时间越多，那么你越有力量。 不要羡慕别人几套房，不要羡慕别人月薪多少。你生几个孩子后获得的可是别人财富背后的终极追求。

一个在大城市的孩子至少值200万。生两个就是400万。 月薪2万以下的女生不去生孩子而去上班是非常不划算的。


再重复一遍，任何上进的女生都应该追求男权，男权并不是尊男贬女，而是一个套时兴了千百社会运行规则——谁厉害谁是老大。 或者更准确地说就是“力量主导论”。
你是孩子他妈，你拥有终极资产，你就是爷。


五，烂盘与恐龙女

楼市中，有一个让小白容易困惑的现象。就是因为城市在不断变化，地段的价格跟价值其实是经常错配的。

广州新塘地铁口淘一淘有2W的次新，你往外开1个小时，鸟不拉屎的路边，单价居然也要1.6万。 价格相差非常小。

深圳有很多地方是3万元的单价，你去三四线城市有些房子也接近3万。

你可能会问，各个楼盘的价格不是已经是受欢迎程度的体现了吗？ 你为什么不让我买1.6万的，而要买2W的呢？

既然你说以后三四线房子卖不出去为什么房东们现在不降价呢？ 房东都傻吗？

这个现象说穿了其实很简单，人类其实一直都在进化，一直在优胜略汰。 我们的财富也在不停地洗牌。你的资产曾经到过这个价格，你当然不愿意放弃呀。广州石滩要发展起来起码要20-30年，你现在1.6进去，估计10年后也是1.6。

现在三四线城市2-3万有很多盘，估计10年后还是2-3万。房东不懂得变通，认死理。一直持有这些资产。没有及时把他们卖掉换成优质的北上广深建成区与大工地旁的资产。只能把持着名义价格，不承认自己将要被洗牌的现实。

大城市的女生其实也面临着这个问题，除了能赚大钱的少数女性，绝大多数女性获得力量的方式就是生孩子。

教育程度低的容易被父母控制，叫她去结婚就去结了。特别极品的能获得最优秀男人的青睐，她也不用挑。

反而是中等偏上的这个群女性群体最危险，她们受过很长时间的教育，会各种理论，你根本无法说服。她们有经济独立能力，月薪2-10万，离开了谁都能活。

她们不会忍受太多的妥协，觉得没有必要为了他人而改变自己的生活习惯。自己一个人也挺好，起码有自己的独立空间。

一直拖过了25岁。从此之后，每加一岁，女性的生育价值都是在跳水。但她们对自己的评价并不会因此而降低。男友的标准不降，反而提升。 越看越不对劲，于是发出了不婚主义的宣誓。

即使有勉强降价出货的，也会因为实际价格与自己内心不符合，而在婚姻生活中想找回平衡，于是闹出种种矛盾的。

受过高等教育的大龄女青年，这个群体是这个时代的弃物。只有打工价值，她们只能看到眼前的享受，没有长远的打算，也不会利用自身的资源。这些人必定被淘汰。

投资建议是不要碰CEO。


六，科技，改变一切

女性都喜欢又年轻又帅又有钱的。但这个明显不能满足大家需求，因为年轻，帅，还有钱的男生太少了。根本照顾不过来呀。

其实女性这种，同时喜欢年轻帅气有钱的基因传下来，不是给你去追富二代的。富二代只属于幸运儿。是给你用在两头吃上面的， 找年轻帅气的生孩子，找有钱的养。

为此女性还进化出了排卵期外貌没有任何变化的特性。专门为迷惑男人获取双倍资源做准备的。

但是一个科技的出现把女性这种强势基因打到谷底。这个科技就是基因亲子鉴定技术。

曾经雄霸天下的基因，如今被人说成是娼，婊。 很多时候还是女性主动说的。

因此女性的懒惰基因反而占了上风！ 科技的进步使到女性只能嫁鸡，随鸡。嫁狗，随狗了。以前那种，嫁鸡，随鸡鸭鱼狗猫羊式的同时让几个男生照顾自己后代的伟大迷魂术，再也见不到了！

另外一个变化是，避孕套和避孕药的普及会使到爱情基因退化。 是的，如果你真的歌颂爱情，请不要用这些工具。
爱情就是赌博基因，她是很豪气的，输了就输了，怀了就认了。 不是你那种，一个孩子补习班多少？ 父母知道了怎么办？这种算计的。

避孕套和避孕药会使男女之间的情感更经济，更加理性。有着更多的算计，但代价是激情的减少，快乐与悲苦的体验都会式微。以后更多的是 “你加不加名字”。而不是“我的意中人是一位盖世英雄”。

但我认为对现代婚恋改变最大的科技还是这个——
代孕。

你明知道房子会暴涨，明知道买到就是赚到。但是现在你被限购了买不了了，被限贷了贷不了。怎么办？ 水库论坛博大精深，研究各种科技树，其中最牛逼的科技树之一就是代持！

既然房子那么牛！那你就去说服不买房的给你做代持呀。这个科技树使你的财富增长没有了上限。你的所有资源都能得到利用。不再会出现有钱买不到房子的现象。炒房界的福音。

代孕使得夫妻的生育能力不再受限制，前途一片光明。所有的资产都能快速地变现为终极财富——时间储蓄——孩子。

99%的夫妻间的矛盾都出在家庭进步无望身上。 妻子抱怨丈夫工资不涨，丈夫抱怨妻子好吃懒做。那是因为你们家庭财富没有加速度。你们看不到改变的希望。而希望是活下去的动力。

有了代孕后，一夫一妻这种白痴制度，竟然TMD有了合理的一面。

其实我想说的是，恐龙可能不会灭绝！

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