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2018/03/04 23:49 匿名用户提问：欧大，同样6000多，沈阳和乌鲁木齐哪个值得买？主场乌鲁木齐。 答：主场就先把自住的解决。
2018/03/04 23:47 fxxk_it提问：欧大，珠海有房产么，感觉城市很小，地铁都没有，但是均价也很高，珠海这是旅游地产吧？ 答：没有。除了华发等知名KFS，其他二手盘流动性很差。横琴尤其差。
2018/03/04 23:44 匿名用户提问：圈里吼： 浦发银行和交通银行记仇吗 ？ 如果把浦发银行和交行的信用卡销户，会影响将来再次申请浦发和交行的信用卡吗？ 答：交行记仇。浦发风控严。
2018/03/04 23:42 匿名用户提问：最近同时办了工行和农行的信用卡，农行给了4W的额度，可是宇宙行才给我5000.....呜呜呜，亏还是工资代发行、亏还是六星客户唉！求安慰！还有必要开不？值得养不？ 答：销。估计申请渠道不对，辅助资料都没有交上去。
2018/03/04 23:42 匿名用户提问：欧大，为什么觉得东北比西北好呢？西北绿绿多吗？ 答：东北有资源，缺制度。西北什么都没有。
2018/03/04 23:41 匿名用户提问：匿名用户 提问：殴大，抵押贷流水不够，如果要存一笔钱到银行显示还款能力的话，大概要存总房价的百分之多少？看信贷员要求——————————————续问：一般要存多久？ 答：最短存到审批，中度存到放款，长期六个月。
2018/03/04 23:39 匿名用户提问：今天人文学会推送的“鹤周期”文章，是不是印证了欧大你的文章《宽货币紧信贷》，链接：陶冬：中国经济步入“鹤周期” 答：陶冬=SB2007~2008记录很差。
2018/03/04 23:38 匿名用户提问：欧大，银行信贷人员怎么查房子有没有被抵押，是去房管局吗？ 答：产调，他们后台是连的。
2018/03/04 23:37 匿名用户提问：欧哥哥，靠房产增值+循环抵押然后不断买入，未来还有得玩吗？ 答：有
2018/03/04 23:36 匿名用户提问：Ogg，怎么确定自己不是韭菜？是不是能找到下一个客户，他欢天喜地的愿意接盘，我就不是韭菜？我把房买在地铁口倒数几站，房龄12-18年，贫民区顶复（面积*1.5，小户型均价的7折），是不是有小老板登着三轮电驴来接我盘？长三角，二线，非省会，人口少量流入城市。 答：在楼市选筹方面，要秒别人，恐怕是比较难的。但是在金融贷款，要跑赢存银行，还是相对容易的。几年之后，房价总要翻翻的。到时候再居高临下卖好了。
2018/03/04 23:35 匿名用户提问：欧大，在上海，全款买房再抵押，因为是全款，所以可以最大程度压低成交价，这样评估到100%应该很容易吧。 答：呵呵，压不到70%，你做梦啊。上海的“全款压价”效应，几乎是全国最低的一个。因为大家都不缺钱。
2018/03/04 23:34 匿名用户提问：欧大，我朋友跟我说，上海有渠道免费注册公司，他自己就注册了一个，市场行情就是这样吗？ 答：注册公司本来就是免费的。如果你一切事务，都自己跑的话。
2018/03/04 23:34
匿名用户提问：神，准备请一个助理负责刷信用卡。不知道待遇怎么开比较合适？按刷卡额度抽取比例还是怎么办更好呢？ 答：这个非常麻烦。肯定不是和金额挂钩的，多刷一个零毫无区别。关键是助理要非常细心，少还一个零就麻烦了。问题是，细心的人，都不便宜。如果找你妈，你媳妇办，动辄出纰漏，你还不能骂。
2018/03/04 23:32 匿名用户提问：合作买房，按资金9%成本算完之后，利益您说是商量着分，50-50，60-40都可。可介个咋商量呢？有啥参考标准不？如果按卖出时的出资金量比例来配权重，合理么？ 答：万一下跌了，谁承担亏损。
2018/03/04 23:32 匿名用户提问：欧大，个体户的对公账户每月初1-3号转2-4万不固定的钱到个人账户（没备注工资）能被银行算作多少的收入？ 答：100%
2018/03/04 23:31 匿名用户提问：欧大，十八线小城市人，没有足够的时间在大城市看房200套，要是参加沈阳团购这类活动的话，是不是一种偷懒的做法？ 答：嗯，这次#G06可能会很好。
2018/03/04 23:31 匿名用户提问：殴大，抵押贷流水不够，如果要存一笔钱到银行显示还款能力的话，大概要存总房价的百分之多少？ 看答：信贷员要求。50W，100W，200W，500W几档
2018/03/04 23:30 匿名用户提问：欧大，一个真正的管理者，应该如何说话呢？
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答：少说话，非干货，不如闭嘴。
2018/03/04 23:29 匿名用户提问：匿名用户 提问：你每天有看书的习惯么？一天几小时。你只看手机？你就吹吧，你的资治通鉴也是手机上看完的？ 答：18岁看完第一遍72本。第二遍看了20年，迄今仍未看完。
2018/03/04 23:28 匿名用户提问：欧大晚上好，请问港澳身份下的上海全款房，想要找银行做抵押贷，有好的途径吗？和大陆身份的抵押经营贷有区别吗？利率差不多的情况下，另外贷人民币还是港币还是美金？利率差多少选择贷外币？谢谢 答：没区别，多一笔抵押公证费。一般选HKD，因为HKD利率可以做到4.3%，RMB一般都要7%左右。
2018/03/04 23:25 匿名用户提问：欧神，请问目前2b类产品还有发展前景么？ 答：永远都会有。
2018/03/04 23:24 匿名用户提问：目前放款很慢，一次性付款应该再打个多少折才可以入？9折够吗？ 答：如果是深圳的话，赎楼垫资以2%计算，自有资金部分以1%算。算算房东可以省多少钱。
2018/03/04 23:22 匿名用户提问：Ogg，最近对点娘的小说感到极度失望。1.小白文横行，开片十章必定收获自愿倒贴妹一枚，都市文一穿越，立马白手起家，金钱踊入，大佬看好，靠眼光就能吃饭，实操就是买优质股票～忽悠现在成功的大佬当小弟，2.有些写的还不错，开片能看，但中后期就不行，过程全凭水，结果就是各种好，大概作者也是屌丝，开片贴近生活，有这种生活感悟，后来走向成功，现实中他就是屌丝从来不成功，写不出来了，唉～Ogg，你看什么网站的？ 答：作者既然没有见识，怎么写得出成功人士。如果本身不是A9，怎么写得出“水库论坛”。我没书看。找不到书看，找不到电影看，找不到名师。
2018/03/04 23:20 匿名用户提问：活着好艰难 好心累既要做一个好妈妈 好女儿 好儿媳 好妻子 还要努力去承担家庭的大半责任操全家的大小事的心还要帮老公一起开创事业他们都可以不开心我却一直扮演让他们开心的角色 包容他们却没人注意我的心力也会衰竭我的身体也一直要生病真的好想去死一死 答：换成男人也一样。
2018/03/04 23:19 小马奔腾提问：1岁小孩美国护照可以在上海买房？ 答：没有一年工作证。
2018/03/04 23:18 匿名用户提问：od，水库的那个图片是什么图片？ 答：Kagaya的十二星座图
2018/03/04 23:17 匿名用户提问：欧大，你支持取消匿名或者每个月只能一次匿名吗？现在提问的基本上全是匿名，感觉不利于课堂互动。 答：大部分的人脸皮很薄，金主喜欢匿名，就匿名吧。
2018/03/04 23:16 匿名用户提问：匿名用户 提问：欧大，父亲61岁，让他上cq产证占50%，以他作为主贷人做接力贷，负债占用我的征信额度吗？不占那如果让我父亲占股100%呢，我可以帮他做抵押接力贷吗？ 答：按揭接力贷停了。抵押接力贷还有。
2018/03/04 23:15 匿名用户提问：用自己贷出来的dyd来还月供，是不是很愚蠢，可是现金流实在不够啊，殴大，怎么办？ 答：没问题。
2018/03/04 23:14 匿名用户提问：你每天有看书的习惯么？一天几小时。 答：没有，只看手机。
2018/03/04 23:13 匿名用户提问：我去年买的二手房付了两万定金，给了中介七千多中介费，今年房东反悔，本来该退我两万，接着再赔付我两万，中介说赔付的这两万她要分一半，有这种说法吗？ 答：让中介滚
2018/03/04 23:13 匿名用户提问：殴大，晚上好，新人，坐标深圳，如果从别人手上购买经适房，业主手上只有原始的购销合同，在交易过程需要特别注意哪些方面？风险点主要有哪些？ 答：去区档案馆调阅原始文件。
2018/03/04 23:13 匿名用户提问：欧大，上海小微公司，今年第九年，给大企业提供管理培训外包服务。亲身感受是钱越来越难赚，人力成本高企，但订单价格持续下滑，民企客户订单基本没了，上市公司和500强客户预算被砍的厉害。这种情况究竟是经济转型换挡呢还是持续衰退呢？持续放水的情况下怎么一点也没有被滋润的感觉呢？一线房价也没上涨，钱到底哪里去了？迷茫中...，求解毒。 答：9年你的产品线都没有改变过。你让我说什么呢…………
2018/03/04 23:10 匿名用户提问：布尔费墨同志一直在走pua的路子吗？ 答：网红届耻辱
2018/03/04 23:09 匿名用户提问：CQ可以并发最多几套做首付三成？ 答：现在只能做2套。
2018/03/04 23:09 匿名用户提问：Ogg，Lg经常要应酬，难免喝酒多一点，运动少了点，常常坐着都能睡着，除了跑步，游泳，有什么简单的办法可以提高自身的健康？那种家用理疗机有用吗？按摩椅效果一般吧，还不如人工推背洗脚～ 答：多睡觉。一觉睡14小时。
2018/03/04 23:09 匿名用户提问：欧大晚上好，请问《资治通鉴》有没有好的译注版本推荐的？ 答：柏杨版《资治通鉴》，合计72本。我就是看的这版。
2018/03/04 23:08 匿名用户提问：SZ有传出消息，办理了信用贷抵押贷的，同一身份证或配偶身份证3个月内有房贷，就算违规流入房地产，这不是又塌洞了？欧大判断下可能性？ 答：基本忽略，没什么杀伤力。
2018/03/04 23:08 HONGPN提问：老大 房型带角 给人感觉不太舒服 需要折价吗？风水需要考虑吗？ 答：很少，1%你可以造堵墙，把角改成平的。So easy
2018/03/04 23:05 匿名用户提问：殴大，最近在龙岗，感觉给人一种说新不新，说旧不旧的感觉，主要是人气不足没活力。对于商铺大多以低端消费为主，有点人气的也就高大上的shopping mall，但很多铺子没租出去但楼龄新，让人焕然一新，建筑工地多，有点脏乱，但又给人一悠闲小镇的感觉。对这个地方有点矛盾龙岗是深圳最大的城乡结合部吗 答：是啊，一分价钱一分货plus 越是破的地方，改造余地越大。
2018/03/04 23:03 匿名用户提问：54大法jlh在深圳可行吗？当个人名下已经超过两套后，婚内是否仍然可以过户到个人名下？中介说深圳婚内过户止步于个人名下两套，求证实。 答：可以中介SB
2018/03/04 23:01 猪喜提问：分享。吴建斌 《我在碧桂园1000天》。链接：吴建斌-我在碧桂园1000天.pdf_免费高速下载|百度网盘-分享无限制 答：划重点，重点是什么。
2018/03/04 23:01 匿名用户提问：欧神好，二抵10年先息后本利率5.85%，每年还本2.6%，怎么样？上海，谢谢 答：还行，不错
2018/03/04 23:01 匿名用户提问：做abc的c有啥注意事项？如何规避风险？ 答：合同a本人网签钱只打到a的借记卡当b不存在。
2018/03/04 23:00 匿名用户提问：O神：一儿一女情况下，老大是女孩，则是个残暴的姐姐；老大是男孩，则是个温厚的哥哥。何解？顺便请女斗士如贝小雪解答非常感谢 答：因为男的永远让着女的。
2018/03/04 22:59 匿名用户提问：这个是否是真的，如果用首付买房要注意什么？我舅儿子出国用的贷款作为出国的押金，被银行查了，还是体制内的。
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答：据说只是一家银行，不是普遍条文。真的要普遍了，就多核。实在不行，就先过桥，然后再抵押填补窟窿。反正限不了专业人士。
2018/03/04 22:57 匿名用户提问：请问深圳的高科技产业公司集中在哪些区？ 答：南山
2018/03/04 22:44 匿名用户提问：欧大，老人去世后，继承房产要交多少税？20％的话，一千万就200万税？ 答：继承不用税。再出售的话，非满五唯一，200W税
2018/03/04 22:42 匿名用户提问：提问欧大及各位群众，坐标上海，给父母自住看中一套房，各方面都很满意，30万精装修刚2年，内环低总价小三房。因为房东已经认筹别墅，挂牌比市价略低。现在有两种方案，A，正常交易，房东不接受还价。B，返租30个月，房东愿意在房价中减去租金30万+5万补偿，并送所有家具软装，哪个方案比较好？(B方案肯定对炒菜好，可得让父母多搬家折腾一次，另外还考虑到精装修再用30个月不像样了？) 答：如果你很重视父母的意见。就让他们拿主意。我倾向B
2018/03/04 22:40 匿名用户提问：为什么百度网易都想回a股上市？ 答：A股市盈率高啊。全球最佳韭菜
2018/03/04 22:39 匿名用户提问：欧大，从国企辞职后还能用国企身份申请信用卡吗？ 答：六个月内可以
2018/03/04 22:39 匿名用户提问：cq一手开发商处交了两套房的定金，每套5万,交完后才发现买错了，太贵。正在协调转掉一套，销售意思要5000块，帮忙给办。应该给吗？给多少合适？ 答：如果真买贵，毫不犹豫付5000.
2018/03/04 19:07 匿名用户提问：神，一复地单价1万，地下面积不上产证，标准层0.7万，顶复0.7万，面积上产证，这样的一复地也不划算吧 答：一般
2018/03/04 19:07 匿名用户提问：51信用卡管家里面的人品宝年化6%，刷出来的钱暂时用不着能存进去吗？ 答：任何高于余额宝的都有风险。
2018/03/04 19:07
匿名用户提问：欧神想问下为什么说读私立比公立好呢？私立不是比较左？ 答：上海Top 10，九家是私立。
2018/03/04 19:06 匿名用户提问：在南昌买房，看到城乡结合部的便宜老破大分两种，一种是小区屋主和物业有纠纷，经常停水停电，另一种是户型差的老旧员工宿舍，欧大哪个会比较好些？ 答：感觉都很毒，不敢买。
2018/03/04 19:06 匿名用户提问：欧大，去做房产中介有助于拿到内部笋盘吗？ 答：no
2018/03/04 19:06 匿名用户提问：殴大。在办理抵押贷，银行让我提供贸易合同，到时候钱是打给对方账户，这种一般怎么办的啊？ 答：你如果想省贷款中介的钱，这事就自己搞定。
2018/03/04 19:05 匿名用户提问：欧大，我的房子价格笋，也承诺给中介一个点卖家返佣，联系了50+不同门店的中介，带看量依然不高，怎么办？当地市场很火爆 答：和中介聊聊，可能并不笋。
2018/03/04 19:05 匿名用户提问：匿名用户 提问：欧神，请问那些没有收费项目并且也不怎么打广告的app是怎么赚钱的啊例如？都是些功能比较单一的小众app，比如izip（解压文件用的），长图拼接app，还有些输入法什么的。 答：这些单一功能性的App，开发成本很低。时间久了，也可以在非付费版加广告。例如Winamp
2018/03/04 19:03 匿名用户提问：肛锯在圈里嘛？有没有新的知乎号 答：肛锯和我说，肛锯是他的小号，他还有一个大得多的主号难以想象了
2018/03/04 19:03 匿名用户提问：欧大好。做LS每月20号转账（遇节假日则提前），是否可以？即不一定非要在月底转账吧？ 答：可以
2018/03/04 19:02 匿名用户提问：关键在于，跑断腿，去了也不知道房子要卖呀！欧大。这个痛点怎么破? 答：你要完30套，就知道接下来50套该看什么。不要梭，找那么多借口，无非偷懒。
2018/03/04 19:01 匿名用户提问：欧大，男朋友在国外最后一年读书回来就结婚了。父母就他一个儿子。体制内正处级公务员～ 俩老人官场一辈子，性格比较高冷，对儿子说话比较官方。给儿子的爱也很少。我对男朋友很用心，关于公婆该怎么哄他们开心…经常送喜欢的礼物会被鄙视嘛…… 答：他们的高冷是无底洞。不值得喂饱。自己做得很优秀，优秀到分庭礼抗
2018/03/04 19:00 匿名用户提问：欧大，您说偷吃女儿软糖令我突然脑中浮现你做外公后还屁颠颠接送外孙女幼儿园的画面。事实上您会愿意帮忙带第三代吗？ 答：愿意
2018/03/04 18:59 匿名用户提问：上海破限购，找台湾人做婚票是否可行？是否用台胞证就好了 答：可以
2018/03/04 18:59 匿名用户提问：殴大，手中全部现金180W，几个月后现金会增加80，合计260，自营小微公司，前期收入不稳定，暂时坐标厦门，厦门无房，也买不起厦门房子，但是我有自住需求,目前有深圳户口，求问我是去深圳买一套郊区房（龙岗）还是去重庆买2套？纠结中，求赐教 答：有首房首贷先去深圳。
2018/03/04 18:58 匿名用户提问：欧大大，你说低首付一般是在有小户型的小区的大户型，且价格便宜，那么，我想问的是如果全款买，然后去做抵押，并不是按揭，这类高代法则通用抵押吗？ 答：适合
2018/03/04 18:58 匿名用户提问：欧大，cq买房，马上要委托过户，中介要提供户口薄原件和结婚证原件，寄给他们放心吗？是否需要本人去办理？谢谢 答：可以，就当是被窃了。
2018/03/04 18:57 匿名用户提问：欧神，让代持办很多笔贷款，他内心会不会恐惧我，对我没了朋友感情，感觉在交易 答：疑人不用
2018/03/04 18:57 匿名用户提问：去银行上班好吗？去哪个部门比较好？ 答：抵债资产处理部。
2018/03/04 18:57 匿名用户提问：如果银行放款正常的情况下，去全款买房，在做抵押，找全款垫资公司，利息能接受最高多少 答：过桥2%贷款8%
2018/03/04 18:57 匿名用户提问：欧神，你是不是建议这句话：如果大规摸CF，要想尽办法破限购，用个人买，而不是用公司去买？为什么？谢谢 答：公司买税很高。
2018/03/04 18:56 匿名用户提问：欧叔，一般如果找朋友代持，建议跟他谈代持几年合适？中途他要用这种突发情况，怎么解决 五答：年以上。尽量不要留“中途他要用”的口子。
2018/03/04 18:56 匿名用户提问：我神。当你焦虑，心情沮丧的时候。现在正好有两天假期，你会做什么？ 答：亲亲小猪猪
2018/03/04 18:55 匿名用户提问：欧神，请问你对那些冒充你的公众号或者抄袭你文章的人是完全不管的态度么？ 答：完全不管。
2018/03/04 18:55 匿名用户提问：欧神，在广东，打算找个主场加客场投资，主场以定，客场现在两种选择，一种是：去CQ，虽然我跟你一样看好，不过缺点一来一千多公里，二来让房票这样跟我折腾上千公里也不合适，三来无法大规模申卡申贷，毕竟什么资源都不在本地，另一种现在就是广东一个很近的城市，也算一线郊区，也没限购，潜力应该没有CQ大，不过就是CQ十多分之一的距离，你觉得我该怎么选择，当然前提都是客场买10套 答：只有大城市，才有房地产。广东除了广州，深圳，就只有珠海部分可以看看。
2018/03/04 18:54 匿名用户提问：欧大，我们囤面积，那么底跃带地下室(200平米)与花园(100-140平米)的房子，比其他楼层贵45万。总价230万洋房从投资角度讲可以嘛？地段在悦来 答：我买了大量一复地带花园的。
2018/03/04 18:54
匿名用户提问：欧大，怎么看在泰国投资买房？ 答：升值不快。
2018/03/04 18:54 匿名用户提问：欧大，我男朋友2016年5月海外研究生毕业的，在国外工作，请问落户深圳可以直接去人才市场办理吗，还是需要找中介呢，谢谢 答：直接去
2018/03/04 18:53 匿名用户提问：神，有没有这种说法：智商高的人，情商低？ 答：没有。智商高的人，待你特别态度差，只说明你没价值。
2018/03/04 18:53 匿名用户提问：重庆'一年前全款入了套小户型。现在又看中了套小户型也是全款，缴了定金。还有20天时间交易。差一半钱，做了两手准备。先筹齐钱交易，借的钱一个月内用抵押贷款来还。结果年后银行政策变动，之前谈好的6点几20年业务员说做不了。其他银行10年期7点几， 30年的8点几。现在我都想卖了那套未满二的房子了。您可能说会建议让我循环办信用卡。可我和我老婆还有三张贷票，怕影响以后。我现在如何做是好？ 答：差1%，利息完全不敏感。
2018/03/04 18:52 匿名用户提问：现在还有哪里可以做结清证明无限首套？ 答：都是认房又认贷
2018/03/04 18:52 匿名用户提问：欧神，发现女友是白左，利己主义者，能教导一下改正过来吗？还是忍痛割爱？ 真答：的爱，就不会随便换。
2018/03/04 18:52 匿名用户提问：欧大家族海鲜什么时候上新？现在只剩下两个牛排了 答：最近没有推广。
2018/03/04 18:51 匿名用户提问：神，看房200套是自己选200套房看，还是跟中介提要求让他们推荐呢 答：都可以。你看了30套以后，会有新主意的。
2018/03/04 18:51 匿名用户提问：Ogg，银行面签时开录像记录谈话过程的那个人，是信贷员？收件员？工作内容就是面签？我留了她的微信，交流什么比较好？ 答：信贷员。搞不定再找她。
2018/03/04 18:51 湉昕提问：欧神好！各位大神好，刚刚进的新人，接触水库太晚了，现在的状况好差啊，从大学毕业后就喜欢房子，留在老家了，一个18线小县城，现在老家一套144平无贷款挂出去了95万有人要，附近新房均价6500，地级市一套80平有贷款20万卖65万左右，省会一套145平有贷款120卖210左右，负债140万，2个月前在地级市10万定了一套8000新房，能公积金首付35，2018年底交房，感觉太亏了怎么办？现金35，想去深圳，在办入户，说要5个月，我在地级市地方银行做柜员，能力低没有升职希望，年入10，老公办培训班年入20，岁数不小35，父母退休教师，年龄过61，深圳龙岗布吉25000左右的房子有没有希望拿下？ 答：老家/地级市/县城，留一套大面积体面自住贷足即可。其他可以抛。现金35严重不够，先办入户。筹集了资金，贷票，让你走再说。（加微信Dvide200606入水库交流群）
2018/03/04 18:48 匿名用户提问：请问欧大，到公安局改个名字，办新身份证，号码会变化么？用新身份证查征信，是什么效果？ 答：不会。之前网友回复有误，身份证号码是唯一的。查询以身份证为准，改名并没有用。
2018/03/04 18:47
匿名用户提问：欧大，你说代持10-15%的净利润，但算净利润时很复杂，涉及到月供金额，租金，首付资金成本，各项税费等，你这么一五一十和房票算这个净利润，房票心中肯定有疑问，是否可以简单粗暴地来个房价涨幅的8%？也请圈内朋友各抒己见，怎么分配房票的酬劳。
2018/03/04 18:47
匿名用户提问：追问：我实地看过几次，在链家等中介的网站上也看了不少，都不笋啊，笋盘都是从这些大中介那儿找到的吗？ 答：跑断腿
2018/03/04 18:47
匿名用户提问：追问：我实地看过几次，在链家等中介的网站上也看了不少，都不笋啊，笋盘都是从这些大中介那儿找到的吗？
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答：跑断腿，200套。键盘楼神=一辈子穷
2018/03/04 18:46 匿名用户提问：欧神你喜欢吃什么牌子的软糖啊 答：欧米莱书包里的
2018/03/04 18:45 匿名用户提问：欧大，我妈很喜欢说一些话讨好家里的保姆，什么病？ 答：从小小媳妇当惯了。
2018/03/04 18:45 匿名用户提问：欧祖万福。最近听到消息，说央行规定，房价大于200的房子不给贷款，有这情况么？ 答：消费贷以前限100，现在限200.
2018/03/04 18:45 匿名用户提问：签了一套cq，打算信用贷做首付，体制内去年批的30额度。我是该什么时候把钱弄出来好，等cq贷款批了来得及吗？ 答：看你什么时候穷到不用不行。
2018/03/04 18:44 匿名用户提问：请问，手里有9行55万信用卡，还剩余这几个没有办，求问如下行的申请顺序，工行，农行，中行，邮储，光大，汇丰等外资，浙商等地方银行。 答：已经有9个银行，总额度也很高。剩下就是碰运气了。
2018/03/04 18:43 匿名用户提问：欧大，如果你是美国（美国就你说了算），你会对中东和恐怖主义采取什么办法？另外，统治msl的办法是不是应该在他们那里搞一场文化大革命？ 答：油田稳住，其他越乱越好
2018/03/04 18:43 匿名用户提问：殴大，坐标西安，目前有一个开发商法拍房，一把付后可以办产证，产证下来我能找银行贷款吗？能贷几成？ 答：抵押贷款，伤身体
2018/03/04 18:42 匿名用户提问：欧大，刚刚看了那位CQ建仓1400+的库友提问，什么叫“相同面积的功能性”？ 答：同样100平米，做二房不如三房，三房不如四房。
2018/03/04 18:42 匿名用户提问：欧神好，您说出海口对城市提振作用大。那重庆的两江交汇地形是不是也有类似于出海口的作用，可以奠定大城市的地位？重庆未来的发展高度可以达到沪深水平么？ 答：长江航道起点。贸易锻造商业文明，商业锻造君子。
2018/03/04 18:41 匿名用户提问：欧大，请问96年的楼梯楼，交楼的时候要注意什么呢 答：漏水
2018/03/04 18:41 匿名用户提问：为啥以前买罗湖一张床也不买南山一套房？是哪个年代的呢？刚买了南山有点慌啊 答：1985
2018/03/04 18:41 匿名用户提问：ceo盘为什么5年后会比工薪盘便宜呢？ 答：面积大
2018/03/04 18:41 匿名用户提问：Ogg，为什么做人持身要正？当钉子户算不算持身正？撸毛呢？不是都靠勤劳养活自己吗？ 答：持身要正=不要主动攻击别人
2018/03/04 18:40 匿名用户提问：欧大，父亲61岁，让他上cq产证占50%，以他作为主贷人做接力贷，负债占用我的征信额度吗？ 答：不占
2018/03/04 18:40 匿名用户提问：Od，我个人的能力比较擅长管项目项:能很好协调人力物力，理清外围复杂情况做出合理应对，做事情有前瞻性懂得把控项目风险。这些针对项目管理上的素质我是具备的，而且比比周围人出色。但是和人相处，特别处在动态的人际关系中时，常常觉得没有安全感，很容易被人际关系的不确定性左右情绪，有影响我的工作和心情。平时只有靠意志力克制这些，作为一个管理者，有什么好办法提升自己的安全感和领导力? 答：一个真正好的管理者，不会象你这样说话。全是虚的。
2018/03/04 18:38 匿名用户提问：Od，看不起自己无知愚昧还喜欢逃避压力的家长该用什么态度对待他们，还是花精力教育引导？目的在于要他们不惹事同时配合建仓。 答：只让他们签字，其他什么都不用告知。
2018/03/04 18:38 匿名用户提问：欧大：区块链是什么？为什么这火？ 答：一种防伪技术。毫无用处。主要可以用来构建地下赌场。
2018/03/04 18:38 Evan提问：上海二套淘笋难，最晚要多晚入手？如果这段期间先入了重庆了，会对我回上海买二套有影响吗？会不会被限购？ 答：上海至少年末
2018/03/04 18:37 匿名用户提问：欧大，如果有多个孩子，如何防止他们未来因为争家产不和？提早设定规矩？我和弟弟因为出身平民家庭，根本就没什么好争的，极其团结抱团。但我担心我未来的孩子们 答：穷人担心富人饱死。少看红朝洗脑书。
2018/03/04 18:37 匿名用户提问：欧哥，你好，请问深圳，杭州，南京都有购房资格，家里凑出200w左右现金，都没有sfsd资格了，选择哪里先下手？谢谢 答：深圳
2018/03/04 18:36 匿名用户提问：欧神，普通跃层折不折价？靠近大桥有些吵。中间楼层户型不错。可以评足贷足！ 答：大户型跃层溢价。小户型折价
2018/03/04 18:36 匿名用户提问：欧大，cq那种小区里有高压线的房子，如果房子本身看不到高压线，离的距离也不近，对比小区里完全没有高压线的房子折价5-10%？ 答：没这么多，几乎可忽略。
2018/03/04 18:36 wanrong提问：欧大，内地四线城市体制内本科生，想落户深圳，对日常工作和生活有影响吗？圈里有详细咨询的人士吗？ 答：没影响，尽早去。
2018/03/04 18:35 匿名用户提问：欧大，节后各项新政各种底牌逐个打了出来，对经济等方面的影响估计还要到下半年或年底才看的清楚，虽然坚定相信赚钱的是负债/坚定负债无风险，但是否也应该控制一下节奏先观察各种变化待今年年底或明年年初再继续N？负债率55%，A8.2，坐标北京，已北京布局2套，重庆布局3套。求指点。 答：负债率55%就休息一阵好了。
2018/03/04 18:35 匿名用户提问：od，与人沟通类的工作有前途么？比如金融集团的培训中心，专业性不高，工作一般都是组织、沟通、协调，与集团所有公司都有打交道。 答：不在于沟通，而在于用不用脑。信用卡客服也没前途。
2018/03/04 18:34 匿名用户提问：欧神 上海名下有经济适用房 再买属于二套吗 答：算
2018/03/04 18:34 匿名用户提问：匿名用户 提问：刚提交三成按揭贷款申请，信贷员说我征信很干净，没问题，下周就进行审批。我现在想再TX一二十万信用卡额度(总额度八九十万，之前已Tx不到20万)，不知道会不会影响按揭？…最好同贷函后。追问，同贷函是在放款前夕下吗？已经TX了的，贷款银行征信没看出来，就不着急提前还款了吧？ 答：同意贷款书。凭此文件去交易中心过户。
2018/03/04 18:34 匿名用户提问：匿名用户 提问：请教欧先生，我去年底付了一套房的7成首付，上周提取了一个25万的金桔贷(信用贷)，这两天在办这套房的3成贷款。建行今天拉了我的征信反馈说我没有其他贷款，也就是征信上没有出现那个25万的信用贷。这样是不是我就没必要赶紧把这个25万还掉了？不需要担心影响贷款申请或放款？多谢！追问…银行信贷员说，最好是早点还掉，说有可能放款前央行有可能还会查。会这样吗？到底要不要还？我其他只有一个不大的按揭，信用卡大概是用掉1/4额度。 答：不用理他，信贷员SB.出事了再还，然后说“早就还掉了，系统滞后了”
2018/03/04 18:32 匿名用户提问：欧大，一个还不错的女孩子向我示好，但是是一个好兄弟的前任，在一起合适吗？ 答：你爱么
2018/03/04 18:32 匿名用户提问：欧大，房在三楼，一楼底商拉面馆排烟管在我家底下，找物业无效。找拉面馆协商，说安装过滤装置，但实际无效。找街道办可行吗?影响出租了。 答：不可以对着居民区喷，只能对着马路喷。
2018/03/04 18:31 匿名用户提问：直销的成功是不是也建立在累累尸骨上？ 答：电商就是直销。直线≠传销
2018/03/04 18:31 陈沛提问：我在成都有一套16年房龄的旧房子，顶跃、老破大，300多平米。房子在玉林、二环内、地铁房，不知道欧神怎么看呢？是不是应该卖了换新房呢？会不会有房龄超过20年，买家不好贷款，未来不好卖的问题呢？ 答：价格呢。卖不出好价格不卖。宁可抵押，对敲
2018/03/04 18:30 匿名用户提问：欧神，请问那些没有收费项目并且也不怎么打广告的app是怎么赚钱的啊 答：例如？
2018/03/04 18:30 匿名用户提问：女人有时候有些白左，欧大写过的文章里面，哪篇专治白左思想的？谢谢！
2018/03/04 18:29 匿名用户提问：欧神。学区房笋盘有价值吗？比如88折？ 答：房产9折值得买。学票溢价，5折考虑。
2018/03/04 18:28 匿名用户提问：欧大大，感觉红海等片提前预热有点哇，接下来的7年是不是老百姓看的大片会越来越频繁越来越血腥？ 答：对的，对的，对的
2018/03/04 18:28 CQ房源15730723020提问：怎么改不了星球昵称，说技术升级？什么时候可以修改 答：3.3开会会
2018/03/04 18:28 匿名用户提问：渔村，同栋楼两个单位，面积户型相同：A. 顶楼，CBD开阔景观，西北向，860万，税10万，红本在手。B. 中层，看城中村，东南向，780万，税35万，需赎楼700万，每日利息万5。选哪套？?? 答：倾向A
2018/03/04 18:27 匿名用户提问：od好，按照奥派理论，是不是大力发展互联网经济，虽然不实际创造实物价值，但能增加交易机会。对发展是极大利好 答：全错。如果BC可以拥有大量交易机会，他们就有增值，就可以付订阅费给AA不需要你鼓励，他自己会去研发互联网。
2018/03/04 18:26 匿名用户提问：欧神，朋友在北京与丈夫名下各人一套房，均无贷款。如她将自己名下的房子更名给丈夫，然后离婚净身出户，是否能立即享受首套首贷的资格？ 答：是的
2018/03/04 18:25 匿名用户提问：欧大，您去年推荐的上海一带一路板块涨幅居前，今年还能继续投资吗？谢谢 答：继续那年，并留意其他低估板块。例如西南
2018/03/04 18:25 匿名用户提问：请问婚票是公司法人，可以做婚票吗？ 答：可以
2018/03/04 18:25 匿名用户提问：欧神，小弟30，到了该结婚年纪了，女友陪伴从屌丝到现在8.2，虽然没有提供过什么帮助，但是屌丝的时候不离不弃，我现在比以前好了，却嫌弃她思想跟不上，整天贪图享受不上班闲赋在家没有上进心，想分手，我是渣男吗？ 答：那分500w给她。
2018/03/04 18:25 匿名用户提问：欧神好，坐标南京，分仓重庆。请问在资产组合上，是留一套南京的贷足，其他全部投到重庆，还是只要在南京有首贷资格就优先南京，多余资金去重庆？谢谢！ 答：主力仓南京，首房首贷尽量打。边角料CQ
2018/03/04 18:24 匿名用户提问：od，请问临时额度在征信上怎么显示？调临时额度对以卡办卡而言，有益有害？ 答：就显示为临时额度。有帮助
2018/03/04 18:23 匿名用户提问：请问，法租界里的那种层高很高，房卡30平，内部隔出3层，使用面积近90的房子，该怎么估值。假如同小区正常房子，房卡单价12万的话。 答：我也没有接触过。建议挂一个高高的价格，看不能接受，再慢慢降。
2018/03/04 18:22 匿名用户提问：欧大，公务员和事业编，在申请xyd xyk方面是一样的待遇吗？ 答：公务员比事业编还好。
2018/03/04 18:22 提问：欧哥，我家四线城市一块地皮，下图跟我在楼上拍的土地连在一起的，我姨妈卖给我的，现在土地证还是姨妈的没有分户给我，现在分户要叫近10万块钱左右、就这样卖也卖不了多少钱，您建议我先建起来卖吗？宽4米长8米，当年2万块钱买的，现在城市房价4000一平左右均价，广西来宾市
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答：我觉得继续按地产卖，别按房产卖。
2018/03/04 18:21 匿名用户提问：欧大 关于信用卡负债请教一下，我办了兴业银行车牌贷，征信显示信用卡额度9万，已用9万，但是每个月实际只还1000多。这种情况，办按揭或者抵押，银行怎么认定负债？ 答：银行不在乎你的负债。在乎你的月供月供2.2倍
2018/03/04 18:20 匿名用户提问：感觉欧桑是支持小政府的，又是支持只有大政府才可以的 苟 的，矛盾么？ 答：武力最终唯一经济完全市场。
2018/03/04 18:20 匿名用户提问：cq清水简装出租，以最省钱的方式，价格能低能到多少？600/平？ 答：90平米3w
2018/03/04 18:19 匿名用户提问：神，广州北京路地铁站，人气繁华地段各种老破大，是大量钉子户导致广州暮气沉沉吗？
答：啧啧，北京路上下九混得这么惨啦。主要是广州太封闭，给外来人口就业岗位不多。
2018/03/04 18:18 匿名用户提问：欧大，颜值低可以做房产中介吗？ 答：可以。励志
2018/03/04 18:18 匿名用户提问：欧大，三八女王节是不是白左精神的体现？ 答：三八妇女节不是。把三八妇女节定位法定节假日是。
2018/03/04 11:48 匿名用户提问：od，百度和网易都想回归a股，现在放风呢，这得多少钱啊，北京的房价啊 答：哦，恒大要回A股了，一万亿哦。
2018/03/04 11:46 匿名用户提问：欧大，诺亚财富是个什么东西。喊我投私募项目，6年3倍回报。？谢谢欧大。 答：财富管理机构，做了很多年了。类似“银行理财”，也有民营的，
2018/03/04 11:45 匿名用户提问：欧大，17年一月买了成都一套期房，当时开发商承诺破限购，后来一直没有搞定，现在房价已经从1.4到2.3了，开发商电话通知说一个月内不解决购房资格，强制退房。问题，这种情况拖下去官司能打赢不（并无书面承诺）。还是认怂，自己花钱决绝户口问题。 答：按“不可抗力”原则，应该是和平取消合同。必败。
2018/03/04 11:44 匿名用户提问：欧神，在深圳南山，早上看到五家来看房的，来我们小区看，深圳开始爆发了？ 答：继续观察
2018/03/04 11:44
匿名用户提问：欧神，渔村，表弟，刚上大一，让她转了深户，可以买房做按揭吗？怎么听说大学学生的户口买不了房，可以破？ 答：大学生通道北京被禁止了。深圳没有禁
2018/03/04 11:43 匿名用户提问：关于包装成富二代的方法，银行肯定要让出示证据呀，比如父母的资产证明。 这个怎么搞呢？这种包装需要准备什么材料呢？j房本可行？ 答：你父母秀三千万资产，豪宅名车，最好再有企业。
2018/03/04 11:43 匿名用户提问：深圳每年的人口净流入量有多少，排全国第几，什么时候达到京沪水平，京沪在赶人，是不是说明京沪无深圳潜力大？ 答：好像是45，自己百度。京沪55
2018/03/04 11:20
匿名用户提问：女儿在新加坡读书才毕业，想让她在新加坡做地产中介，毕竟现在那些坐办公室的小白领也没几个钱，都租着房。 是个好选择吗？ 答：好的
2018/03/04 11:20 匿名用户提问：怎么操作呢？
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答：直接和银行说学生是富二代。所以18岁就可以开100000/月工资。
2018/03/04 11:19 匿名用户提问：欧大，住在高层楼小区，怎么防止高空抛物的隐患？ 答：汤臣一品就不会高层抛物。
2018/03/04 11:19 Freeman提问：殴大认为港剧《大时代》和《创世纪》怎么样，能比较真实反映现实吗？ 答：大时代不错，创世纪拍到后来失控了。关键不是剧情，而是揣摩“香港人喜欢怎样的剧情”
2018/03/04 11:18 匿名用户提问：欧大，全款之后做抵押贷，有几个问题1、能贷多少是按照评估价来的吗？2、如果按照评估价，BJ目前最多贷几成？3、抵押贷可以把评估价最高吗（想贷到售价的7成） 答：是55%技术贴
2018/03/04 11:16 匿名用户提问：匿名用户 提问：做个J户口簿把曾用名抹掉，申请按揭，会被银行发现么不会续问：欧大，我路过这个问题，想问下题主这样做的功效是不是跟在陕西河南办出一张新的身份证一样 答：不是。新身份证号码不同。
2018/03/04 11:16 匿名用户提问：O大，CQ前后呆了大概3个月，看了400+套左右吧，建立了1400p+的仓位，严格控制单价和总价，强调相同面积的功能性，位置全部在内环（非老破小和老破大，拿不准的不入），但是现在感觉还是对CQ的选筹拿不准，没信心，生怕买贵了或者涨幅不够不赚钱，请教O大：1.我是不是还有什么地方大框架有缺失？2.感觉很累，远离家人孤苦伶仃到CQ，每天走街串巷，协调房票沟通中介和按揭，包装美化，很多时候都是靠意念走下去，也不知道还能继续多大仓位，主要是远离家人极度孤独，心累，请问O大如何回血？ 答：+35%涨幅可治此病。
2018/03/04 11:15 匿名用户提问：sz三月份想入一套宝安的，看了几次感觉自己通过普通中介很难找到笋盘，OS有没有专门帮找笋盘的中介推荐呢？ 答：天下哪有坐着赚钱的事。看房200套去。
2018/03/04 11:15 匿名用户提问：神，土巴兔装修网预约装修如何呢 答：没试过
2018/03/04 11:15 匿名用户提问：欧大，深圳以前买罗湖一张床，也不买南山一套房，短短几年过去就发生大变化，南山和罗湖显示出了阶层上的差别，那您觉得以后是否还有这种翻天覆地的变化呢，还是会保持现有格局南山始终是中心？ 答：深圳颠覆非常快
2018/03/04 11:15 匿名用户提问：怎么包装在读大学生白户贷票？ 答：富二代
2018/03/04 11:14 匿名用户提问：欧大，我哥哥的女朋友特喜欢主动找未来的公公婆婆聊天，让人觉得有点太刻意了。虽然对他们也很好。在家里人的群里家里人一发东西她就说话。一般的女生不是应该很敬重害怕公公婆婆的吗？而且她家庭条件很差。学历比较高。今天在群里发了她小时候的照片让家里人猜猜哪张是她？这算是狐狸精么 答：你家条件好么。想攀附往上爬。珍惜吧，总比娶了白左女好。
2018/03/04 11:13 匿名用户提问：桑心啊 dd，出了点问题，只能明年年中之后才能去买sz了，来不来得及呀？心里怨念很重，不买sz治不了。 可是时间却来不及了。蓝瘦香菇。 答：钱赚不完的。永远有商机。
2018/03/04 11:13 匿名用户提问：把50拆成25+25把25拆成10+15这个怎么拆呀？ 答：单月刷25，双月刷25
2018/03/04 11:12 匿名用户提问：欧大晚上好！律师出身，法律+地产，有没有可能杂交出什么创新项目？ 答：没有。
2018/03/04 11:12 匿名用户提问：欧大，谣传有人已经向相关部门举报你聚众骗贷，我等粉丝很担心你的安全啊，欧大请万分注意。 答：-
2018/03/04 11:12 匿名用户提问：欧大，您说7复8是毒那么，5复6算小毒？ 答：5复6还好了。不毒
2018/03/04 11:11 匿名用户提问：你好，欧神：今天我们老板和我聊天：说公司里有几个人是生意人。我想问：什么是生意人？ 答：做职员是暂时的。
2018/03/04 11:11 匿名用户提问：欧大，你是更看好龙岗还是龙华？ 答：看好笋盘
2018/03/04 11:10 匿名用户提问：日本泡沫最严重的时候 一栋帝国大厦的价格 可以买下整个纽约市中国会么？ 答：不可以。前后也就4～5倍涨幅。吹这个牛，和相信这个谎的文科生，缺乏最基本的数理常识。
2018/03/04 11:10 ?提问：殴大，我统计了一下，办事机构和事业单位基本上全部撤掉或者改制了？
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答：换汤不换药
2018/03/04 11:09 匿名用户提问：外销是为了赚外汇 买外国的资源和技术 还有控制外国企业 形成对外国政府的影响力，要不光靠国内的资源 经不起消耗的要不光靠国内的创新速度 赶不上美国的要不外国政府怎么这么反感咱们收购他们的企业 答：dT>0，交易永远是好的。
2018/03/04 11:08 匿名用户提问：欧大大，母亲和妹妹都在江西赣南，如果W那边常理来说是安全的吧？我要早做打算要不要去昆明买个房子。 答：安全
2018/03/04 11:08 匿名用户提问：od，代持叠租约，这个租赁合同就是普通的无中介租赁合同，还是说要去公安局做租赁备案？cq咋操作？sh咋操作？谢谢 答：普通合同即可。中介也不备案的。想备案，可以去街道税务所交点税。
2018/03/04 11:07 匿名用户提问：欧大，重庆代持，房产证由于银行收回，不能在产证上叠抵押，这种一般怎么处理好呢，如何让他卖不了房子？若果这条路行不通，双方签个协议，说抵押房产借款可以吗，这样即使卖了，房票也欠我钱？ 答：看看能不能借出来产证。对的（加微信rossi_x,入水库交流群）
2018/03/04 11:07 匿名用户提问：欧大，我有一套公积金贷款的房子，由于公积金贷款没有上征信，所以征信上显示不出我这房子有贷款，我可以现在去银行抵押这套房子，银行工作人员会查出我有贷款吗？ 答：这个，没试过。没经验，帮不了你。上海几乎没有人纯公积金贷款。
2018/03/04 11:05 匿名用户提问：欧大，找外地朋友借卡，拿来渔村养卡刷卡，会有问题吗？ 答：没问题
2018/03/04 11:05 匿名用户提问：欧大，30％意味着6万涨到7万8，为什么这么看好，信贷又未放松？ 答：信贷不是核心。基础货币供应量才是核心。即使完全禁止贷款，馒头也不可能0.10元/个。
2018/03/04 11:03 匿名用户提问：Ogg，我卖一买一，在农行的个人购房担保合同里，第二部分特别条款:借款人声明上述房产为借款人家庭的第贰套房产。借款人保证上述声明真实性……我先卖后买，不是应该第一套吗？问，按揭款以下，原房东已提取，这个第一套，第二套的有影响吗？需要去银行反应下吗？ 答：具体递交给交易中心时，可以把这一条划掉。并补签字
2018/03/04 11:03 匿名用户提问：欧大，你觉得布老师能向张扬导演学点啥么？ 答：成功率
2018/03/04 11:02 匿名用户提问：请教欧大。你说的毛坯装修成本可以做到800~1000元/平，包不包括空调家电和家具？ 不答：包=精装修交付标准
2018/03/04 11:02 匿名用户提问：最近观摩小女儿芭蕾班(女儿纯粹兴趣)家长们的聊天，内容全是出国、学区、外教。有个最穷的家长(一眼看出)，甚至集齐了舞蹈课的全部小红花，以示荣耀…像这样培养下去，孩子大概率会成为什么(阶层) 答：底层
2018/03/04 11:02 匿名用户提问：工行房贷，之前都是一号扣款，这次等到一号晚才存进去，2号早上扣了，这样算房贷逾期吗？房贷有宽限日吗？ 答：答过了算，没有
2018/03/04 11:01 Bill-张提问：od，有的时候总想放纵一下自己然后再去做该做的事情。比如不抽烟的人，这两天想事的时候就抽了好多烟，或者是做一个按摩，或者是去打牌，然后再重新去做该做的事情。你会有这样吗？如何精进？ 答：放纵地吃点软糖又胖了
2018/03/04 11:01 匿名用户提问：问个比较诡异的问题如果业主老人去世，不想交20%税正好房子面临拆迁，可不可以混到忽略旧产权直接换成新房(或现金)? 答：可以
2018/03/04 11:01 匿名用户提问：欧大，cq解放碑商圈附近，单价7000多的老破大，面积200多m2，持有五年的话，涨幅可以秒掉1.3万的次新么？谢谢 应答：该可以
2018/03/04 11:00 匿名用户提问：欧大，一张50W信用卡，一张25，其他四五张两三万的，怎么搭配最好 答：把50拆成25+25把25拆成10+15
2018/03/04 10:59 匿名用户提问：欧大，把房子抵押，抵押去一些机构，这种方法错的还是对的？ 答：找机构抵押？利率12%除非银行贷不出，再找机构。
2018/03/04 10:59 匿名用户提问：欧神，坐标深圳，为方便后续大规模的用亲戚炒菜，现在手里你建议注册几家公司合适，也方便后续的DK 答：二家够了。
2018/03/04 10:59 匿名用户提问：神，有朋友开电影公司，好像请到一些明星拍电影，看他朋友圈好像好多明星的合照，他挺年轻的，这种行业有前途吗？他居然还让我购买股份，一起投资，你觉得靠谱吗？ 答：没前途。明星圈只要你接触到，就知道他们一点都不贵。
2018/03/04 10:58 匿名用户提问：和一个刚去链家的朋友聊天，发现链家平台挺不错的，提成也很高需要放弃现有平台去链家吗？想创立一家和链家一样的公司有前途吗？ 答：链家IT不错，管理一塌糊涂。从老板到高层，都彻底不懂房地产。就是一个国企。可以去学学IT规范化。
2018/03/04 10:57 匿名用户提问：欧神，开酒店赚钱吗？你觉得市面上的酒店的产权有多少概率是经营者本人的，换句话说开酒店的大多数是不是租来的场地改装？ 答：酒店业利润非常薄，一般不到10%，不赚钱。主要是赚物业反复升值重估。大部分酒店业主，和酒店管理集团是分开的。SPG一般收取营业额的10%
2018/03/04 10:56 匿名用户提问：欧神，东莞首房首贷买的二手房，担保公司帮忙走的流程，贷款银行是建行，利率上浮8%，年前签好合同并且审批通过，就等放款了。突然今天担保公司给电话，建议我做建行利率上浮18%的房贷，说这样可以排队去放款，如果按原利率的话，连去排队放款的机会都没有，就是说无限期等待，这是担保公司忽悠吗？问了建行员工也同样答复。另外听说本地的工商银行跟邮政银行都拒收二手房的房贷申请了。这种情况可以怎么办？ 答：上家没发疯，就拖着呗。3个月有效期内会放款，你反正不急的。
2018/03/04 10:55 匿名用户提问：买房一般是在房价不涨的时候买还是涨的时候，买涨不买跌？ 答：有钱就买。
2018/03/04 10:55 匿名用户提问：欧大，一手贵妇盘，一般洗多久可以洗干净，怎么看出他快洗正常了 答：五年。CEO卖得比工薪盘还便宜。
2018/03/04 10:54 匿名用户提问：欧神，如果像系统的了解一下CF的上下游，有必要去评估公司上班吗？ 答：没有评估公司就是垃圾。所谓的评估价，就是最近六个月成交平均。
2018/03/04 10:54 匿名用户提问：欧大，你之前说一般建议给代持百分之十的利润，那我分几个阶段给他这个钱，中途要不要再给他送礼物，另外，房产在他名下的这几年，有什么我可以多注意的 答：《代持操作手册》《代持操作手册周边》
2018/03/04 10:53 匿名用户提问：欧神，亲戚朋友，除了很多FP和DP资源我们可以利用外，你觉得我们还可以从哪个方面去开发他们的资源 答：办卡，办信用贷多核。
2018/03/04 10:52 匿名用户提问：请教欧先生，我去年底付了一套房的7成首付，上周提取了一个25万的金桔贷(信用贷)，这两天在办这套房的3成贷款。建行今天拉了我的征信反馈说我没有其他贷款，也就是征信上没有出现那个25万的信用贷。这样是不是我就没必要赶紧把这个25万还掉了？不需要担心影响贷款申请或放款？多谢！ 答：征信没有，就是没有。
2018/03/04 10:51 匿名用户提问：欧大，户口本挂失补一般多久sz。另外这个被挂失的本都能派上什么用偿，能细说说吗？感谢耐心！ 答：当天可取。你不是说要拿给老人看好看么。拿给老师，信贷员，出入境
2018/03/04 10:50 匿名用户提问：欧神，让妹妹的男朋友，经常百来公里，过来为我申贷，有时感觉好尴尬，我该怎么说服自己，说服他？ 答：他想追你妹，自然屁颠屁颠会来。
2018/03/04 10:50 匿名用户提问：您好，河北今年有能投资的房子吗 答：除了石家庄可以看看，非省会不去。
2018/03/04 10:50 匿名用户提问：最近在申请按揭贷款，不知道上周从信用卡刷出来全部信用卡额度的40%，不到40万，不知道会不会影响贷款审批和放款？ 答：会影响审批。尽量多核。
2018/03/04 10:49 匿名用户提问：大哥，刚相出一个6毛钱买房票的主意购房条件之一是购房者在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明用自己的公司给老家的穷亲戚们交个税，如果每个月缴纳1分钱的个税，缴纳5年多一点，也就6毛多钱大哥，6毛钱买5年后的深圳的购房资格，留着将来2n，这个主意怎么样
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答：交个税，你写3500元，零税单都可以。每年12月交0.01元即可。关键是社保啊。个税和社保必须一起交。
2018/03/04 10:48 phoebe提问：看到之前一个帖子的回答：出租屋装修空调热水器不买二手。猜测1.不包安装？2.不保修，容易坏？如果排除这两点是否还是可以选择便宜的二手？ 答：不要省这几百元了，还抵不上麻烦的。微信公众号：欧神知识星球
2018/03/04 10:47 匿名用户提问：欧大，钢锯文章这么晦涩难懂，为何还被知乎禁啊？ 答：因为不是天龙人
2018/03/04 10:47 匿名用户提问：yevon是啥意思 答：ff9大Boss
2018/03/04 10:47 匿名用户提问：欧大，献血真的像宣传说的有利于身体健康吗？ 答：轻微。和你跑800米有利健康是一样的。
2018/03/04 10:46 匿名用户提问：欧半城先生，我在sz看了南油信和春天广场附近的一些盘5一7万不到的2房或3房，觉得这一区域会有变化(地铁快开通了，人流挺大，沃尔玛和莱福仕很近，背后南油大片有可能的旧改，再往西后海大道一过都是豪宅)像这样的地方或潜力更大的细分区域还有吗？老大你再叫多几人细聊聊呗，看看我对南油区块的看法是否正确，虽说住这附近对这儿有点了鲡但也不想当井蛙。来报报料让小弟我也见见市面！ 答：呵呵，南油附近可以写整整一篇水库文章。
2018/03/04 10:45 匿名用户提问：欧大，您好。注意到一个现象，但凡重庆品质高一点的小区总有几十套上百套在售房源，是不是因为涨的快，土著感觉赚钱了抛售了?只有等本来不属于这里的土著洗干净这些房源才稀缺呢?中介说最近不少紫御江江山的业主把房子卖了买大学城别墅，震惊。谢谢欧大！ 答：链家的“在售”有水分的，不必在意。
2018/03/04 10:44 匿名用户提问：欧大，今天分答推送的文章很不错，给静流点个赞 答：明显不是她写的，笔文老气横秋据说就改了几行字。
2018/03/04 10:43 匿名用户提问：欧神你好！男A8.5已婚已育，夫妻分居已经8年。机缘巧合与一高知识高情商三观合的女生（未婚）从去年开始在一起1年。我始终因为对另一半和父母家庭的责任不知道是否离婚或者如何做才能给她一个家，而她年纪渐大，又出身正统家庭有社会地位今年父母也有要求，她现在迫于社会舆论压力必须要相亲男对象嫁人。 而我比她大10岁又有小孩她父母肯定不会同意。双方这几个月都是纠结到痛不欲生，她想随便找个结婚再离婚，请问有没有方法可以破局？ 答：大10岁又不是问题。你不肯老老实实离婚结婚才是问题。放二套房子在女方名下，ZMN多半愿意。
2018/03/04 10:42 匿名用户提问：Od，跃层和复式是不是一样的…？到底能不能买呢…求指导 答：二回事。跃层是指房间分为AB区，A区比B区抬高1500px一般只有豪宅和很大的客厅才会使用。
2018/03/04 10:41 匿名用户提问：OD，坐标SH，目前上海一套，Cq一套，抵押一套，三套一起月供4W，共背贷款一共600W不到，子弹现金300，年入30-40左右，一个人奋斗，该怎么打，父母年纪高，估计就一张贷票可以用。1，300资金留出月供后，剩余全去打到CQ？2，CQ的话，贷票目前就父母可用一张，其他的子弹全款抵押？但是DYD了一次怕流水不够。3，全部Cq的话，继续找代持1-2套打光光吗？4，有其他建议和需要注意的地方吗？求指导下，多谢殴大 答：慢慢来，先做几套，观察一下。复复盘，有没有涨幅，然后再做几套。走一步看一步。
2018/03/04 10:40 匿名用户提问：欧大会在墙外看新闻嘛？ 答：我整天飞HK的
2018/03/04 10:40 匿名用户提问：神，你一直说限购城市子弹先打光，可我还是有点不能理解为什么不去cq，按揭，抵押把子弹都打光比较好，同样长线10年，应该也是cq最后的收益比上海大吧，您可以再解释一下吗？ 答：战术灵活性
2018/03/04 10:40 走读生提问：欧大，经适房划拔地，是隔壁商品房5~6折,投资吗? 答：是不是共有产权？仅仅经济适用房不用6折。
2018/03/04 10:39 匿名用户提问：不知道神看没看红海行动，我看完，看了知乎，清一色说是反战。我咋觉得是尚武哩？ 答：知乎SB聚集地
2018/03/04 10:39 匿名用户提问：CQ贷款中介，让把首付款发给他，他们答应帮房东无条件解押。相当于，用我的大部分，和她一小部分去帮客户解押，这种存在什么风险，双方都没见面，中介一手托两家，分别签的委托代办合同。感觉做的，很不严谨，很不正规，现在手续做到一半。该怎么办呢？1.要求打账到房主账户，提供房主身份证复印件和房产证复印件？2要求对方解押后再打首付？ 答：行规都是用首付款解抵押。你不放心，解抵押当天可以跟着去银行。
2018/03/04 10:38 匿名用户提问：欧神，麻烦转告一声罗加久，借了那么多人的钱，已四个月没付息了，该起诉冻结资产啦。 答：他不在群里。
2018/03/04 10:38 匿名用户提问：dd，养信用卡和养流水其实可以一起做，利用卡机取现然后各种转账。 这种可行吗？有什么需要注意的吗？ 答：一般银行都很忌讳的。需要再加一道转账，过滤。
2018/03/04 10:37 匿名用户提问：殴大，你说体制内信用卡可以达到130w，我是央企在上海的子公司，算体制内吗 答：有公务员编制么。教师，医生，海关，水电煤事业单位，都算。
2018/03/04 10:37 匿名用户提问：欧神，西方经济学的根基假设是人是自私的，所以按劳分配效率最高，但作为社会族群的人类本性是否真和三字经一样“人之初性本善”，那共产主义的按需分配会不会其实更合理呢？到底哪种是洗脑？ 答：没有假设人是自私的，亲马克思主义也不是“无私”的真理，亲。
2018/03/04 10:32 匿名用户提问：欧大，贵的单价房子您不建议买，但是便宜的版块大多偏远，位置好的房子又很破，住在偏远的地方配套啥的又不甘心，怎么办？我也很绝望啊。 答：看房200套干嘛用的。
2018/03/04 10:31 匿名用户提问：欧大，汤臣一品还有没有上涨空间?看涨到50么 答：能
2018/03/04 10:31 匿名用户提问：1861年俄国公使假借圆明园“调停”之名，割去中国大片土地。见《平等，自由，博爱卷》黑龙江是中国第四大河流，出海口意义巨大。庙街，图们江，必须选择一个。否则东北经济无法振兴。欧大 为啥？？海运就这么重要？？陆运成本高？？我们平时理解的东北问题不全是商业文明不够吗？？请重点说明下为啥失去出海口东北无法振兴？？ 答：有了出海口，自然人的素质也会上去的。
2018/03/04 10:30 匿名用户提问：欧神，在自身利益最大化和顾全大局之间，我总是很难把握平衡点。以至于感觉到矛盾。内心矛盾最近几个月感觉冲突越来越大。求神点拨。 答：不要追求完美，接受损失。
2018/03/04 10:29 匿名用户提问：od，定了小区一套，小区又出来一套更高性价比的该怎么办呀？实力只有买一套第一套违约的话损失大 答：接受损失
2018/03/04 10:29 匿名用户提问：欧大，在老家有点关系，可以在城市郊区便宜拿到工业用地，准备用来搞工业园，建厂房然后租出去，最后等拆迁。这种模式跟买商品房哪一种比较好？ 答：一般都不赚钱，辛苦活
2018/03/04 10:29 匿名用户提问：做个J户口簿把曾用名抹掉，申请按揭，会被银行发现么 答：不会
2018/03/04 10:29 匿名用户提问：欧大，马上要交房了，交房主要要关注哪几个关键点？谢谢 答：毛坯房很简单，没有大的结构开裂立刻。小毛病不必在意。
2018/03/04 10:28 匿名用户提问：欧神好，重庆和沈阳，目前选择入手哪个城市更好？ 答：CQ
2018/03/04 10:28 匿名用户提问：欧，潮商为什么那么能赚钱 答：潮州人？幸存者效应
2018/03/04 10:28 匿名用户提问：建行贷款固定就是女按65算吗？有没有办法让他们按70岁？开发商指定银行，好像没法换，白白少了5年。谢欧大！ 答：没说65，按城市不同，可以到69的
2018/03/04 10:27 匿名用户提问：网申了一张交行walmart卡，3w额度，见图，开卡还是注销再重新网点申请？
答：任何消费1%返现，挺好的卡，要的
2018/03/04 10:27 匿名用户提问：请问os，sz松岗三万出头带电梯次新房值得买吗？ 答：暂时轮不到它
2018/03/04 10:27 匿名用户提问：欧大，首都地区环线高速(七环)利好环京吗？能缩短进京时间吗？ 答：no，堵的是进京路。
2018/03/04 10:26 匿名用户提问：欧大好，我的亲戚和美籍结婚正在办理绿卡，想借用他的身份在北京购房并办理贷款，请问是否会给他办理绿卡带来什么阻碍和麻烦吗？谢神指点 答：不会。美国人不看
2018/03/04 10:26 匿名用户提问：欧大，从投资角度考虑，重庆投资是买89建面的三房，还是106建面的三房比较合算? 答：106囤面积
2018/03/04 10:26 匿名用户提问：欧大，一个小区临近公路，对于安装隔音板，应该如何操作？（向相关部门施压，还是业主自筹等？） 答：这个只能政府统一安装，得向街道反映。
2018/03/04 10:25 匿名用户提问：刚提交三成按揭贷款申请，信贷员说我征信很干净，没问题，下周就进行审批。我现在想再TX一二十万信用卡额度(总额度八九十万，之前已Tx不到20万)，不知道会不会影响按揭？ 答：最好在出同贷函之后
(水库论坛|欧神小密圈，2018年03月04日，多谢转发）
你想投资房产？你想赚钱？赶紧准备起来。 看完文章赶紧加群交流和实践，欧神教你如何买房，内部资料。 水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
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发表于 2018-11-9 06:56:49
