水库论坛 | 我站在房地产的法庭上

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

我站在房地产的法庭上


我梦见站在法庭上，戴着假发，穿着法袍。

在我的右手，是一个著名的惯罪犯。他曾经有二次抢劫的记录，浑身流淌着脓血。多次伪造文书，造假酒造假烟，卖假货做传销，进行诈骗和老鼠会，曾蹲过三次大狱。二次作伪证，卖淫吸毒走私犯，越狱袭警爱滋病。

在我的左手，是一个声名正洁无私的绅士。他有着大学学历，诚诚恳恳地做着白领工作。他抢救落水少年，拯救火场员工。他做义工，帮助失学儿童。他曾经参与长江抗险，曾经去可可西里保护藏羚羊，去云南贵州保护红杉木。他奋不顾身，保护国有资产，和抢银行的罪犯进行殊死搏斗。

尊敬的法官大人，亲爱的陪审团；如果你是陪审团，你会怎样决断，你会相信哪一个人的供词？

当证据不足匮乏，当现实难以确断。相信所有人都会作出理智的判断----相信绅士们所说的证词，而摈弃罪犯们不可靠的辩答。

同样的情况，现在正发生在房地产市场上。
说实在的，我们根本不相信谢国忠的辩答。虽然谢安迪的策论写得云里雾里，不知所云。但事实已经证明，他是错的！

从2005开始，谢国忠从来就没有对过。回首2004，他也没有对过。再到2003，他还是没有对过。甚至一直到最初的2002年10月，谢国忠第一次发言，他已经对整体市场判断失误。在房价仅仅卖3000的时候。谢国忠已经迫不及待地跳出来，“房价存在巨大的泡沫，应该下跌回调20%”。

朋友们喜欢这一个反向指标，他们亲切地给予了谢国忠一个外号，“谢三千”，因为他从房价3000元时，就已经开始看空。不容易啊不容易，错得这么远，也是需要功力的。
我们根本不相信谢国忠，从2002年迄今，他已经连续错了30个月，创下了“连续错误”的最高记录，至今无人打破。就象一个人犯了三次诈骗，二次大牢一般。他的声名，已经彻底狼籍扫地了。对于这样一个惯犯的回答，已经没有任何人相信了。

易宪容的名声，比老谢好不了多少。他从2003年初开始看空，也是一错再错。整个2004年主升浪，他根本剥析不懂。他比众人的平均智慧，还要落后40%。如果他是基金经理，早就被炒鱿鱼了。

不，我们不相信他，无论是谢国忠，易宪容，杨淮，尹中立，他们的声名一样破败狼籍，他们的记录一样错误糟糕。你会相信一个总是测错的巫师么？不，我们不会的。


正好相反，在我们的左手，是一片良好声誉的专家学者。最令人惊异的或许是王建，其次是包宗华，华伟也不错。

他们是真正正直尊敬的学者，因为他们讲的是真话。在过去二年中，他们保持着令人惊异的远见，魔术师般的敏锐触觉。他们的判断一次又一次地被证明正确，他们的学识无可置疑的深实广博，他们才是真正的专家。他们才是真正令人尊敬的大师。

如果我们彷徨，想寻找指引。我们宁可去相信那些“过去一直测对”的学者。宁可相信王建与包宗华。他们有着优异良好的记录，他们是真正的绅士。如果王建反口唱空，由多转空，我们才需要考虑未来发展的方向。


不要让愤怒，蒙蔽你的眼睛。听我们喜欢听的学者，对你的钱包毫无任何裨益。有任何一个学者唱空，我们就欢欣鼓舞，大力吹捧为“大师”“真言”，哪怕他的分析空洞无物，哪怕他的逻辑谬误百出。

有任何一个学者看涨，我们就暴跳如雷，恨之后快。当年王建说看涨，我们骂王建仆街。市长说看涨，我们骂市长。华伟说看涨，我们诬告他炒房。蔡育天只不过讲了一句涨幅不超过12%，我们说他是同性恋。

不要让愤怒，蒙蔽你的眼睛。真话和谎话，实践是检验真理的唯一标准。一味让喜欢，蒙蔽你理智的判断，只能使你变得更贫穷。易宪容什么东西，只不过是一个卖屁股的。任何一个冷静下来的人，细读解析他的报告，除了水分，还是水分。

当我们站在法庭上，右手是一个声名狼籍的罪犯，一错再错，充分证明他的学识和诚信都受到质疑。在我们的左手，是一个纯洁无暇的著名绅士，他的预测完全正确，有理有据，帮助他的读者们迈向幸福。

尊敬的法官大人，亲爱的陪审团，你们相信哪一位？


（水库论坛|欧成效 2005-06-20）

---

《下一站.沈阳》，沈阳团购楼盘：

• 楼盘1）:　华发全运首府(浑南板块)
• 楼盘2）:　广厦绿园(丁香湖板块)
  

私信我进沈阳群，本地职业投资客介绍具体细节，回答库友的各个问题。接开发商通知从明天起，折扣全面上调。请大家今天抓紧下定。

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网

库友如果需要如下城市的信贷资源，可以扫描二维码加微信Shuidi021，备注“水库论坛”。
1）一线城市：北京，上海，广州，深圳；
2）二线城市：南京，杭州，苏州，合肥，重庆，成都。
注：南京信贷资源非常牛。

水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网