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欧神小密圈20180415:自己克服困难,路都是人闯的

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发表于 2019-4-13 10:00:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2018/04/15 22:53
匿名用户 提问:欧大,有一个观点,说中国明清之所以海禁,是因为欧洲人在美洲发现了大量白银,然后欧洲用廉价的白银洗劫中国的货物。这个有道理吗。
回 答:瓷器,丝绸,这种无穷无尽之物,你要你拿去啊。

2018/04/15 22:52
匿名用户 提问:欧大大大大您好我是想太多小姐当当当当~又到了纠结的时候了很想人才新政落户CS摇号上车然而有点不舍得农村户口自己带着两个小孩都是农村户口必须三个人一起都挂靠老公非农再迁走我自己老公不支持买房也不愿意迁户口要迁只能迁我的一方面是家乡情结二方面是所在村从去年开始发福利目前不多就千把块钱三方面是听说和他相关的证件都农村户口对小孩读书有补贴和优惠四方面是办户口的时候所有户籍警和相关领导都说,别人都往农村迁,你往城里迁干嘛,农村户口以后是金子。我问具体除了拆迁(本人无地无房不会拆迁)还有什么好处,却又调我胃口,说是不能说的秘密。这这这……要不要把户口迁了,博一博摇号运气呢?
回 答:除了大城市近郊,拆迁概念,其他农村福利都是垃圾。阳光普照,再普照也不会照到六亿人口头上的。门槛太低的福利不是福利。

2018/04/15 22:51
匿名用户 提问:神请教层高3.3米,装修时有哪些方法可以充分利用空间?谢谢
回 答:灯光。落地玻璃

2018/04/15 22:50
匿名用户 提问:90方花四万装修找装修队,以后卖了买家会嫌弃差不如毛坯吗
回 答:有比没好。很多技巧可以掩饰的。

2018/04/15 22:50
在路上提问:欧大,gz远郊2.5左右,月底会有新盘开盘吹风价3.8万(地价高2.3),会带动广州轮动涨起吗,还是会被政府限制?
回 答:估计会被限价。远郊一手CEO开盘,参考意义不大。

2018/04/15 22:49
匿名用户 提问:重庆现在高层一房难求 开盘就清盘 各个区都是这样的 政府在各个区接连拍出高价土地 据说近期政府也会取消限价 想问一下 重庆房价是不是又进入了快速上升的阶段 如果是 启动时间是什么时候
回 答:春节后进入主升浪。无政策的话可以升很久。

2018/04/15 22:49
匿名用户 提问:请问欧神,bj的老破大,大概是什么样的价位,请举个小区例子吧,多谢!
回 答:团结湖6+大把大把

2018/04/15 22:48
匿名用户 提问:欧大,问个问题,自己交社保,基数高,可以到多少额度?30k?那些银行是看社保的?
回 答:每个城市都有封顶,上海是8600.

2018/04/15 22:48
匿名用户 提问:殴大,山东三线城市,体制内,净资产不到A7.1.三观已洗,正全面多核办卡,已准备好一套首付款,今明两年应该还能凑出一套首付,我该深耕济南还是去重庆博一博?济南价格已经不低,且山东市场不活,看好重庆,但旅途遥远,不易打理。
回 答:都可以,自己克服困难。路都是人闯的。

2018/04/15 22:47
匿名用户 提问:欧神,cq01年的房子算次新还是老破大?
回 答:板楼算次新

2018/04/15 22:47
匿名用户 提问:灯塔,截止今天续费率多少啊?符合你的预期么?
回 答:低于预期

2018/04/15 22:47
匿名用户 提问:欧神,山西人,有本土优势。是什么让您突然看好太原了?您不是一直说没有二手市场的吗?目前渔村2套,边角料CQ OR 太原 OR SY?
回 答:追落后

2018/04/15 22:47
匿名用户 提问:一直在做制造业(数字化方向),分别在国企和外企担任过经理职位。感觉个性不是很适合领一摊子事儿创业,下一步有点不知道职业生涯该如何走了,感觉制造业晋升太慢涨薪太慢,如果想转行做以制造业为背景的投资领域有什么可行路径吗?
回 答:没有。你在制造业都做不到顶尖,去换行更难以出头。你最好先想想,你为什么那么多“我不行”

2018/04/15 22:46
匿名用户 提问:欧神,茶园板块长生桥地铁站旁,出电梯300米到地铁口,跃层85平清水,套内67建面85,挑高6米两室两厅两卫,自己做跃层则是三室,3室两厅两卫85万,到江北城地铁站16分钟,值得入吗?
回 答:还行,不错。

2018/04/15 22:45
匿名用户 提问:欧神,年化8%以上的资金不建议碰,您指的是等额本息还是先息后本性质的
回 答:IRR 8%

2018/04/15 22:45
匿名用户 提问:OD,我在工作中的领导方式是:友善告诉下属目前的问题,提出更好的解决办法,带领下属共同克服项目困难。对待老板的任务安排,我倾向于理性分析方案的优劣,有亮点有创新性的方案会作为备选,而主推落地性、实用性高的方案(就像cf选近郊次新)。但是,我发现更多的人的管理方式是:以职级对下属形成压迫,贬低下属,只挑毛病,不说解决方案。往往自己提了一堆毛病,下属折腾了一阵,项目还在原地打转。面对老板的问题,往往提出自己很主观的酷炫or高大上的方案(就像好比买楼选ceo盘)或者迎合老板口味的方案。如果你是走职场路,做职业经理人,会怎样面领导下属,怎样的策略应付老板?
回 答:拼命赞扬老板的方案,按切实可行的方案执行。我不需要压迫下属,我比他们强。

2018/04/15 22:44
匿名用户 提问:欧,您说京沪永远涨的时代结束了。意思是不建议帝都再建仓?帝都能到25万也赚不了钱了,那cf还有什么意义??能否解释的详细一些
回 答:我没说过京沪永远涨结束了。我也没说过京沪永远涨。我说的是,“即使有涨幅。但很难从中赚钱”


2018/04/15 22:42
匿名用户 提问:我神,接上。去房管局办证除了户口薄和宝宝的出生证,还需要我老公的身份原件。老公把所有和他相关的证件都藏了起来。这样的情况是不是就没办法破了。跪求指明方向。

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回 答:x宝也能做

2018/04/15 22:41
有钱好命提问:印度刘德华 阿米尔汉 是白左吗,各种人道主义,大慈大悲。

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回 答:这段话没有问题

2018/04/15 22:41
匿名用户 提问:大大好,广州天河区,沙河顶地铁附近的独栋楼梯房,4楼,47平,150万,单价约32000,钢筋混凝土结构,层高2.55,安静不临街,东南朝向,一房一厅,房间/客厅/厕所全明,厨房光线稍差,带出租极简装修,租金2500,请问你觉得性价比可以吗?
回 答:层高2.55一票否决

2018/04/15 22:40
匿名用户 提问:欧大,马上上海社保满5年,可以首房首贷,也有人建议办个深圳户口买深圳首房首贷,资金大概250万左右,您的建议是上海还是深圳?
回 答:上海户籍难,先买掉。

2018/04/15 22:40
匿名用户 提问:Ogg,为什么需要海权衰弱?不能出口可以进口啊,看看美国,市场上是全世界的货,多好?干嘛要干掉港口进出口业?
回 答:降低外贸依赖度,w

2018/04/15 22:40
匿名用户 提问:欧大,有人说小机用自己注册没事儿,是不懂习还是其他?
回 答:喔刷没人查就没事。

2018/04/15 22:39
匿名用户 提问:欧神,您好,重庆是多中心城市,目前核心区成熟但价格高位,远郊价格上扬但无人气,如礼嘉悦来中央公园大学城等等,老城区如巴南大渡口九龙坡区等老房子太多,均价1W左右,目前状况下,是考虑到重庆雪坡10年,继续核心成熟区下手还是远郊无人区长持等待人气,请教
回 答:核心区延伸区,例如北滨路二期,大坪,弹子石

2018/04/15 22:38
匿名用户 提问:欧大,您cQ建仓这么晚,不觉得可惜吗?
回 答:可惜。下午刚和一个30套建仓的人通了电话。

2018/04/15 22:38
匿名用户 提问:欧大,沪房产投资白银时代到25年(年化15%左右)?if win 再回黄金时代(两年又翻番)?if lose(好像没有这种可能性)进入青铜时代(十年翻番,租金开始拉高)欧大是不是这种趋势?谢谢
回 答:后面不会这么压制房产。不管输赢,都需要开拓财政收入。

2018/04/15 22:37
匿名用户 提问:who那个写了一半太监了你一直想拿着板砖呼上去的那位!
回 答:-

2018/04/15 22:37
匿名用户 提问:欧大,请教,因为抵押贷放款晚两周,和发展商约定的首付最后付款时间要拖延一周,怎么拖?已经拖了两个月。现在准备增加定金,再做些什么?怎么跪?售楼部上门客户
回 答:打个招呼即可。一般KFS不会问你要滞纳金。

2018/04/15 22:36
匿名用户 提问:欧神,周末好,紫御江山月底开盘精装7号楼,建面1.9/2.3W,带豪宅税,部分房型近高压线,投资能入吗
回 答:没什么兴趣。

2018/04/15 22:36
匿名用户 提问:2013年买的的杭州余杭乔司南地铁附近的房子,今年10月前要卖出置换到北京,北京的房子已定。理论上还有4-5个月的时间可等。现在有买家看上,价格与目前心理价差不多。犹豫要不要再等几个月,介于目前杭州一手房摇号才能买,不知道3-4个月内杭州房价会不会有上涨机会?
回 答:应该不会创新高。四五月旺季,卖了吧。

2018/04/15 22:36
匿名用户 提问:欧大好,二十年等额本息,年化利率7.35;还有一个是五年先息后本每年不还本,年化6.65,但合同上写每年归本,由担保公司介入,保证每年过桥展期,担保费提前一次交清,在2%左右,哪个合适呢?多谢啦!
回 答:感觉担保公司信不过,要细看条文。

2018/04/15 22:35
匿名用户 提问:dw是who
回 答:ofo戴威

2018/04/15 22:35
匿名用户 提问:链接:齐国到底怎么打败鲁国的?欧大,这个按奥派的思维是不是不对的,齐国粮食涨价可以去其他国家买的对吗?鲁国应该不是行为这个原因衰弱的吧?
回 答:24K纯SB,你不要别人就不生产。你可能不要,别人就多个心眼生产。谁都不是傻瓜,贸易战只会打死你自己,打不死别人。


2018/04/15 22:32
匿名用户 提问:重庆如果出台针对三无的限购政策,市场会涨更多还是会暂时冷却?
回 答:略冷

2018/04/15 22:32
匿名用户 提问:神,请问你装修自用的话,家里的灯一般买什么牌子?是去淘宝买吗?
回 答:全淘宝,越买越满意

2018/04/15 22:31
匿名用户 提问:如果你是丘吉尔,在敦刻尔克大撤退之后最明智的选择是不是跟希特勒谈和(这个当然是会损害自己政治地位的,应该在谈和之后引咎辞职)然后等德国跟苏联开战,可以最大程度的减少自己的国力消耗呢。
回 答:不谈和,耗着,等他去打苏联。

2018/04/15 22:31
匿名用户 提问:去年贷款从30翻到了1100,目前月供-4的样子。一直恪守8%资金成本线。闲来逛逛戒赌吧,公众号上读一读关于现金贷,三和大神故事的种种文章,居然很解压。这是一种什么心理?
回 答:在岸上的心态。

2018/04/15 22:31
匿名用户 提问:OD,菜菜为何如此智障?居然发这么SB的东西,我真是怀疑财上海到底有木有钱啊

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回 答:-

2018/04/15 22:30
匿名用户 提问:欧神,以下两种哪个更好?1.鲁能星外滩,在北滨二路正在修建的延长线上离紫御6公里,4层不看江朝外庭套内113平建面153,套内1.63万建面1.2万,公摊稍大,加4万有巴蜀中小学学位10年有效期2.刘家坪地铁站边保利堂悦总高13层,一种套内111,建面141,套内1.45万建面1.14万,一梯一户公摊稍小
回 答:A

2018/04/15 22:28
匿名用户 提问:飞机上经常看到华与华策划或者专注股权激励xx年的广告智商税还是确实有效果?
回 答:不清楚,没接触。

2018/04/15 22:28
匿名用户 提问:欧大,老公几乎各种节日纪念日都不买礼物,出差回来也不买东西。不过他银行卡u盘都在我这,我支配。我是不是不要纠结礼物了。。。
回 答:很烦的。男人每天那么多事,累都累垮了。没有几个小时帮你挑选东西。你想喜欢什么,自己放购物车里。

2018/04/15 22:27
匿名用户 提问:神,为了儿子高考,想把我老婆和儿子户口搞到天津,儿子10岁了。是把老婆儿子户口一起搞过去对吗?我老婆如果明年生二胎的话,二胎也算是天津户口对吗?
回 答:对的对的

2018/04/15 22:27
匿名用户 提问:Ogg,现在看来商住不好,未必将来不好啊,不占房票,房东愿意原价亏本十万卖给我,五成首付,关键是月供和租金打平,大学边上,出租还是比较便利的,上任是大学+研究生毕业,要回家,可接盘不?我二线
回 答:小赌怡情

2018/04/15 22:27
匿名用户 提问:98年虹口区老大楼200平,920万,紧邻地铁口,可否入手?
回 答:可以

2018/04/15 22:27
匿名用户 提问:神,急,在线等,有个小区的报价在2.8-3万,如图。目前有套报价2.16万,要求一次性,落地一楼。可以签吗?求信心支持。

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回 答:一楼85%,全款再额外5%

2018/04/15 22:26
匿名用户 提问:欧大,看了下慈禧和光绪,他们的死就差1天,一个是1908年11月14日,一个是15日,这个是不是隐藏着秘史,还是种巧合?还有个问题我在想,如果慈禧晚死10年是不是清朝又可以再多活10年呢?孙文是不是就没机会了?拿了卢布后一切都毁了,有种卖国贼的感觉?
回 答:现代DNA验头发结果,光绪是被毒死的。

2018/04/15 22:25
匿名用户 提问:欧神好,您觉得男性是否应该对喜爱的女性明确表达爱慕之情?
回 答:是的。是我强迫非要追你才会有后面一系列的错。女方反正是没错的。

2018/04/15 22:24
匿名用户 提问:在西方国家房地产投资都是很正常的事情,为什么到我们国家就妖魔化了呢?金融属性不减,又刻意强调居住属性,不是自欺欺人么?
回 答:我们是tg

2018/04/15 22:24
匿名用户 提问:也不是海权衰弱。是故意切断外贸,降低对外依存度。欧老,你觉得未来何时会重开贸易
回 答:2025后

2018/04/15 22:24
匿名用户 提问:【征婚帖】亲戚家女儿,学历本科,家在郑州,在西宁一家国企工作,24岁,身高168,狮子座。要求男生年龄24到32岁,有上进心,责任感,人在西宁或郑州。有意者加微信:Virus____
回 答:-

2018/04/15 22:24
匿名用户 提问:打电话给光大申请提额,电话里系统直接给我从13000提到14900,才增加1500。接受了之后下次申请要6个月以后。这种能不能要。。
回 答:你不要也浪费了本次机会。

2018/04/15 22:23
匿名用户 提问:欧大,同样450w,是买A. 黄浦老公房60平小三房;B. 七宝05年电梯房90平;C. 青浦淀山湖新房110平;哪种比较容易升值?
回 答:黄浦区地段值+50%

2018/04/15 22:23
匿名用户 提问:按照您老破大会扭转的理念,现阶段重庆持有最好的应该是老破大(大户型)还是二房三房?我自己认为,现阶段重庆单价便宜,还属于大户型溢价的发展阶段(奢侈性消费),之后随着房价上涨,小户型会逐渐显示溢价(走过上海北京走过的路),之后发展才会继续大户型溢价,您觉得呢?
回 答:现在次新16000/老破大8000.你大概从未看见老破大只有一半价钱。

2018/04/15 22:22
匿名用户 提问:链接:一辈子有三次暴富机会,最近的一次在2019年欧神,这篇文章怎么看?如果SB评价,烦请指出几个核心错误,感谢!
回 答:基本是纯SB.2019的股市债市,波动估计不超过20%你说“世纪大底”没腰斩膝斩怎么抄底。


2018/04/15 22:19
匿名用户 提问:接前面西派国际,继续请教欧大:高层紧挨北二环,因噪音和首开原因定价不高,高层通透三居噪音稍大,95平三居北侧有其他房间遮挡,噪音影响不大。高层事2016年底最先开盘 均价8700,当时西安整体房价偏低,至今普遍上涨40~50%,精装大平层2017年中开盘17000,已售出。别墅为2017年底开盘。目前,同地段其他项目高层均价12500,我这套为熟人转让,请问这种以别墅、洋房、精装大平层的小区中,只有3栋的毛坯高层升值前景如何?西派5000元大平层精装估价多少合适?绝对的西安CEO啊,别墅洋房都是西安地标性贵了。商住回避。高层不知道为什么这么便宜。
回 答:13000就要了吧。5000/m装修是个笑话,实际成本不会超过1000元。

2018/04/15 22:18
匿名用户 提问:欧大,在典型的帝国政体里面,如罗马帝国或者奥匈帝国,如果存在多个民族,从国富民强角度,请问民族之间应该平等?还是划分为一等民族、二等民族?
回 答:尊卑二等民族做得好的话,给你升一等的通道。

2018/04/15 22:16
匿名用户 提问:你好,欧神。我在服装外贸行业。自主接单,自主组织团队。我觉得想转行去it 产业,去做程序猿。我想把手头的客户给公司的目前的接班人,总经理。虽然这个总经理属于没帮一次,都算的很清楚,要回报的那种。但是,他想吸收我去他团队,我不想去他团队,觉得价值观不和。请问 我怎么和他讲我手头客户给他的想法,比较能交换到对自己有价值的东西。
回 答:跟他谈钱?

2018/04/15 22:15
花开花落提问:欧大,Deadline未到,也续费了,支持灯塔。圈里内容太多,不常看,作为多军,感谢灯塔的指引。未来一年继续留在圈里。
回 答:感谢金主,金主玩得高兴

2018/04/15 22:15
匿名用户 提问:欧大,小白刚开始看房,听中介说现在虽然说首房首贷是3成,但实际得4成,比如100万总价的房子,银行评估只有80万,三成首付24万+差值20等于44万首付?是这样吗?懵逼了!
回 答:CQ二手一直估不足。

2018/04/15 22:15
匿名用户 提问:殴大,孩子3岁,前面老傻玩了,幼儿园面试直接傻眼了,三岁孩子都有会说英文的了,现在给她打算给她报些辅导班,上什么课比较好
回 答:别被幼儿园吓到了。进去以后从头教的。

2018/04/15 22:14
匿名用户 提问:母上非得买酵素,酵素这种有什么用么?科学么?
回 答:酵素就是酶原价2元

2018/04/15 22:13
匿名用户 提问:欧大,这次金融业开放有戏么?利好外资银行么?有没有可能和上海自贸区一样雷声大雨点小?
回 答:完全忽略,没戏。

2018/04/15 22:13
匿名用户 提问:欧大,高速一些区间测速,假如我前半段不小心开超了,那我可以通过后半段开的很慢,来避免超速违章吗
回 答:不会。测速都是某个位置,没有全全程的。

2018/04/15 22:13
匿名用户 提问:欧大,一个老家广东四线小城市,一个亲戚,家里特别穷,他今年92,没读书,出来比较早,听妈妈说现在每月净赚十几万,他做玩具的,好像去玩具公司上班,偷拉客户,你觉得他每月能赚这么多吗?四线哦?骗我妈的吧
回 答:如果在省城,有可能。

2018/04/15 22:12
匿名用户 提问:欧大,开放式厨房应该很差吧,油烟又多,又脏又对人体不好?
回 答:中国人很少接受开放式厨房,宁可双厨房。

2018/04/15 22:11
匿名用户 提问:欧总,你会不会看不起做实业的人,这次回老家,帮老爸去拿几箱货,累死,老爸是做工程的,看他们整天都是体力活,m
回 答:经济学意义上,“大义”是做更赚钱的事。

2018/04/15 22:11
匿名用户 提问:欧大现在出口战略降低成分,降低依存外贸,将来大事准备。那上海深圳的投资房产价值会相应减分嘛?还是同行不给力,对比其他二三线城市还是优势依旧?同理,外贸降低,出口战略降低,原本是农民补偿外汇汇率不合理损失,现在这个结论还是成立的嘛?在出口战略上的降低策略,谁是被放弃的群体?
回 答:优势缩短汇率升值,ppp拉近。没人被放弃,出口本来就太多了。

2018/04/15 22:09
匿名用户 提问:现在国际上的经济形势越来越让人不安,能否预测未来一两年会有全球性的金融危机?
回 答:什么是金融危机?

2018/04/15 22:09
匿名用户 提问:好像有一种担保公司,在银行有额度,然后你放个保证金,银行给你放大杠杆,给你更多的额度担保,怎么样银行才肯给我这个额度,是不是我大额存款,跟她谈谈就行?去跟谁谈?谢谢欧大。
回 答:担保公司的杠杆率,是核心科技。

2018/04/15 22:09
匿名用户 提问:fa Lun gong是怎么样迷惑人性的?其实我都不知道他是什么,老大。
回 答:失意者联盟。你在现实世界是loser,在另一个世界却是四大法王。

2018/04/15 22:08
匿名用户 提问:欧大 你说的sz 翻身房是什么意思?
回 答:翻身是个地名。

2018/04/15 22:07
匿名用户 提问:欧叔,问个生活问题哈。订外卖总是不可避免,看到有些报道说外卖员食物掉出来又装回去。很不卫生,有时会担心万一外卖送餐小哥,抱负社会,怎么破?有时会小担心,谢谢啦!
回 答:打电话客气点。免得他往食物里吐口水。

2018/04/15 22:06
匿名用户 提问:欧大,我知道你之前说你有司机,那你是用什么车,纯好奇,不喜不用答
回 答:SUV

2018/04/15 22:06
匿名用户 提问:欧大,外地三无在重庆买房,工资流水不足以覆盖2倍月供,差个3000。1. 是否可以做jls提供给银行?2. 如果可以,群内专业做这个的请吼一声。3. 大概需要多长时间做好? 是否能确保银行查不出来。
回 答:做一笔5w的年终奖。

2018/04/15 22:06
匿名用户 提问:你说大国永远是大国、那印度算大国吗,人口那么多,应该到处机会吧,为什么还那么落后?有很大潜力吧
回 答:印度很有潜力。印度如果分裂成十几个国家,就更没人在乎了。

2018/04/15 22:05
匿名用户 提问:欧大,既然神圣罗马帝国皇帝啥也管不了,下面的公国都是独立的,为什么还要存在这个皇帝啊。
回 答:诸侯不得攻击皇帝。

2018/04/15 22:05
匿名用户 提问:欧大,中介说她让她同事拒绝另一位了,让业主和我谈签合同,然后把我这个客户转给她同事了。这种应该给多少红包?

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回 答:不用给。她可能从头到尾都是谎言。

2018/04/15 22:05
匿名用户 提问:房票是退休医生,退休金很少,打算让其注册春雨医生好大夫之类的平台,然后中信大法打款以这些平台的名义,比如 春雨医生分红 如何?
回 答:可以

2018/04/15 22:04
匿名用户 提问:我们如果买了临马路的楼,哪怕27楼,也很吵吧,折价多少?能隔音吗
回 答:不吵。你自己找家27楼试试。

2018/04/15 22:04
匿名用户 提问:欧大,中央公园算机场边的地产吗?
回 答:不算

2018/04/15 22:04
匿名用户 提问:神,海权衰弱是什么梗?

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回 答:外向型经济不提了。净出口熄火很久了。

2018/04/15 22:03
匿名用户 提问:深圳住房公积金可以自己交吗?其实这个是什么我到现在都不了解,
回 答:可以

2018/04/15 22:03
匿名用户 提问:香港保险为什么那么多人买
回 答:不会被tg没收。

2018/04/15 22:03
匿名用户 提问:神,帝都CF都没希望了,你还去帝都干嘛,你魔都房产不用打理吗?记得你之前说过为了女儿读书,像你这么有智慧的人,女儿在哪读书不是读,干嘛非去帝都,雾霾又严重,你咋不考虑来环境最好,市场度最高,CF最灵活的深圳?
回 答:嗯,正在考虑。

2018/04/15 22:03
匿名用户 提问:为什么说沈阳一年内启动?理由?
回 答:太便宜了

2018/04/15 22:02
匿名用户 提问:欧神,老家南京的,你一般会建议他去上海工作大过去深圳哦?
回 答:金融业上海,科技业深圳。

2018/04/15 22:02
AOKO提问:欧大,除了重庆,还看好哪个二线城市?
回 答:正在想

2018/04/15 22:02
匿名用户 提问:深圳风头这么旺,老大意识到了吗?
回 答:不是18连跌了么

2018/04/15 22:02
匿名用户 提问:欧大,一般生完第一胎之后多久生第二胎不影响老婆身体
回 答:六个月就可以怀了

2018/04/15 22:01
匿名用户 提问:欧大您好,您对大健康产业怎么看?其中有没有值得做的职业?谢谢您!
回 答:没有消费者强需求的东西。就必需借助于规模,跑量。流量会非常贵。

2018/04/15 22:01
匿名用户 提问:大,征信有父母栏,那有夫妻栏吗?你意思是会显示老婆的名字在里面?

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回 答:

2018/04/15 22:01
匿名用户 提问:欧大,太原是什么梗?
回 答:链接:下一个风口 昆明征战

2018/04/15 22:00
匿名用户 提问:我神,我在2012年和老公买在北京三环买了房。当时只合同写了我一个人的名字,贷款在我名下,但一直没办房产证。现在我们的婚姻出现了问题,他担心如果走到离婚这一步,他自己的权益得不到保障。虽然开发商,和银行都催他去办证,但他藏起了户口和孩子的出生证明,拒不办证。这样的情况,是否有渠道或办法搞定办证。比如,做个jlh证去房管所办证。
回 答:户口簿和出生证都可以挂失。你有电子版,x宝也容易。事实上正本只看1秒钟,银行去复印件走。

2018/04/15 21:58
匿名用户 提问:神,CQ大学城怎么样
回 答:不灵,太远

2018/04/15 17:12
匿名用户 提问:,欧大,此刻我正座在从沈阳开往太原的高铁,有种莫名喜感。但为何是太原。真的不解
回 答:太原应该是2020战役,等沈阳做完了,再开始关注。现在时辰未到。

2018/04/15 17:12
匿名用户 提问:欧大,开放式厨房,用什么抽油烟机?民宿,做饭应该不会太多
回 答:抽不了,任何油烟机,都无法隔绝油烟。最好还是装玻璃门。否则就选功率尽量大的。

2018/04/15 17:11
匿名用户 提问:请问您,目前手上三套房,两套证在手,一套贷款。房票还有一。我是先用完贷票,还是先抵押出来再用贷票。位置重庆。
回 答:先按揭,后抵押。免得被人说首付贷。

2018/04/15 17:10
匿名用户 提问:欧神,要生孩子是不是夫妻双方要备孕,把身体调整到最好
回 答:不用。只需要简单戒除烟酒即可。其他影响都很轻微。

2018/04/15 17:10
匿名用户 提问:欧大,我外地单身,京户,已有一套,打算jjh给父母再买一套。一来将来父母老了自住,二来抗通胀,但这样会用掉父母积蓄。家人担心:1.如果未来不涨或用钱时卖不掉怎么办?2.财产都在我名下,如果儿媳强势,他们没保障怎么办?我说不是不想买你们名下,是限购。求怎么破。
回 答:老人有疑虑,就不要做了。可以试试小单子做CQ,可以上老人名字。有了赚钱效应再说。CQ房子也保值的。(加微信shuidi021,入水库论坛交流群)

2018/04/15 17:09
匿名用户 提问:欧大,一直看好的一套房因为没想好贷款方式就没定下来,结果有别人看上了,昨天中介告诉我业主准备和另一家准备周一签合同,我就今天飞过来了,然后房主在外地只能明天见面。业主好像急用钱,目前我给业主提的是全款两个月内把钱给他,一周内先给15万;另一家要走正常按揭(中介说大概一个星期业主能拿到首付,三五个月拿到贷款部分)。中介怕业主知道有两家都想要坐地起价,没敢和业主直接说的太清楚还有一家也想要并且直接飞了回来,只和业主说还有人希望见面聊聊。问题是业主本来打算明天和另外一个签合同,我们两家有意向的同时明天找他好像也不太合适吧。这可如何是好。。
回 答:不要理睬中介的任何陈述,中介有可能在骗你。对中介只有一个要求,把房东约出来,单独谈一个小时。面对面,直接和房东谈。

2018/04/15 17:08
匿名用户 提问:欧神好,请问区域链币这个市场怎么样?刚才和宁夏、银川的一个区域币总代理聊天,说每个区域总代理投资十万,每个月工资能领二十多万?这个市场真有这么暴利吗?
回 答:区块链又称空气币,完全没有任何价值的垃圾。类似于卖脑白金,找到下线就赚钱。

2018/04/15 17:07
匿名用户 提问:总要装备一代,准备一代,研发一代的。装备就是发展经济吗?
回 答:哦,军事术语。战斗机装备一代,准备一代,研发一代。对于楼市计划也是一样。目前操盘一代,准备一代,远方一代。


2018/04/15 17:06
匿名用户 提问:欧大,为何不是西安,而是太原?
回 答:西安算西北,太原算华北。

2018/04/15 17:06
匿名用户 提问:欧大大,我们第二艘HM已下水,未来10年,大致10艘阵列差不多吗?可满足5支双HM编队差不多吗?基本和米帝势均力敌了?
回 答:航母很贵的。做完2025就应该开始裁军。

2018/04/15 17:05
匿名用户 提问:姚晨为什么要和难m搞在一起?底层原因是什么?
回 答:她只受过这样的教育。微信公众号:欧神知识星球

2018/04/15 17:05
匿名用户 提问:欧哥哥,魔都公司买房算破限购的一种?个人产权二手房可以用公司买,税是多少?未来交易还可以卖给个人吗还是只能再卖给公司?另一种思路,卖出时壳公司变更法人(购买人)是不是可以避开天价税了?谢欧哥哥
回 答:很少有人用,税高不值得。可以,买进仅契税,卖出营业税+企业所得税+土地增值税可以可以,但接受公司买卖的客户面窄


2018/04/15 17:04
匿名用户 提问:欧大,市场上比较常见的药单一般是什么情况?
回 答:一般是叠了一个民间抵押。

2018/04/15 17:04
匿名用户 提问:可以,说线做泪。一般是先找C求教欧大,没房看怎么找c。。
回 答:你看中一套房子,心中大致有底,C有80%的概率会买。然后再去和A谈。至于C哪找的,一方面是熟人,老客户。一方面是大数据。


2018/04/15 17:03
匿名用户 提问:低单价大面积,低单价是因为总价限制,大面积什么梗,这不正好起反效果,单价再低,总价也高
回 答:多囤面积,因为房票贷票有限。

2018/04/15 17:02
匿名用户 提问:自己做流水,备注是工资,每月打一笔65000,会不会被要求交个人所得税?不交会有什么后果?谢谢大大!
回 答:不会。助理备注写错了。

2018/04/15 17:01
匿名用户 提问:殴大好,想在燕郊代持,代持人是高中发小,自家开厂子自建的楼家里经济条件好不打算买房,可以公证。我这边打算给自己上燕郊社保三年后过户给自己。或者找人结婚落户。想请问殴大:1 我这种代持有没有什么需要注意的 2 除了公证、娃上产证等还能做什么规避代持风险 3 我过户给自己的方式对不对,哪个方式更好,有没有什么问题。还是两个方式都同时做。这个月就开始上社保4 跟这个朋友关系较好,钱的事虽然不用特别担心,但想知道殴大建议我们给代持人多少钱好 感谢殴大!!
回 答:注意人品叠债务可以结离婚过户给自己,但更好的办法是,既然满三年,不如卖了换钱。利润的10~15%


2018/04/15 17:00
匿名用户 提问:一般什么背景的人会开担保公司?钱都从哪里来?经营的风险和优势在哪里?
回 答:和银行有关系的人,银行里出来的人。担保公司的核心是杠杆率。譬如你担保1亿,从最简单的1亿定存,到1000W定存,全部都可以。这里面就牵涉到担保公司巨大的成本差异。


2018/04/15 16:59
匿名用户 提问:神,太原战役????ww??战场????
回 答:哦,我们习惯叫CQ战役,沈阳战役。戏言了

2018/04/15 16:58
匿名用户 提问:欧大请教:周末辛苦,您可以不着急回答。房屋买卖合同的关键点有哪些?您有好的合同模板我能学习下吗?
回 答:这事说来话太长。标准合同是非常完善的。对于新手来说,你就严格按照标准合同做,一步也不要逾越,就可以了。

2018/04/15 16:57
skyla~bolt cutter, pipe wrench提问:看房200套的朋友们,怎么测评当前房屋,比如美观度,舒适度,方便度等。这些数据会不会有助于房产企业的产品改良。大胆假设,未来500年后的住所是怎样的?
回 答:这些东西都可以自己改。换个墙纸,其实是非常简单的事。

2018/04/15 16:56
匿名用户 提问:欧大,重庆买了一套全款的,定金付了,下个月过户。但是房东有个租约要三个月后到期,租客已经不住里面了,我说推三个月租金给租客房子早点给我,房东说不行!房子红本在手,产调没问题,你觉得有没问题啊?
回 答:可能仅仅是房东见识少,怕出事,怕你住进去以后赶不走吧。别往坏里想,没事。

2018/04/15 16:55
匿名用户 提问:纯投资,宝安区翻身5w,龙岗区4.5w,都是大面积,您会选哪个?
回 答:翻身

2018/04/15 16:55
匿名用户 提问:欧大,叙利亚等小国任意被欺负,他们的出路在哪。叙利亚的精英和群众总是想着积蓄力量反抗吧。
回 答:小国没有出路。世界历史,就是小国被吞并的历史。

2018/04/15 16:54
匿名用户 提问:目前bj,信用卡 工行30 招行20 民生 20 华夏 8 平安 5,前几天去农行柜台,让我办ETC农行信用卡,今天看了看额度是 1.6,需要开这个卡吗?还是等过段时间再找他们客户经理开高额的呢?
回 答:先放着。等所有卡都申请完了,再决定如何处理。

2018/04/15 16:52
匿名用户 提问:欧大,高晓松一个观点,民族国家存在巨大缺陷,现阶段新一轮的统一通过苹果、谷歌等巨头以消费者和生产者的形式实现。这个观点有合理性吗。另,高的晓说感觉知识面非常广,尤其历史细节方面,逻辑也有一定道理,他的历史水平比您如何。
回 答:见《平等,自由,博爱》卷。象法国这样,滥给法国国籍的,肯定是不对的。

2018/04/15 16:51
匿名用户 提问:在二战爆发之前, 美国应该还是没有英法厉害吧?
回 答:美国的常备军并不多,但是生产能力实在是惊人。二战打完之后,大家总结呈词,大概德+苏+日+英+法,和在一起和USA差不多强。

2018/04/15 16:50
匿名用户 提问:对于一个男人来说,会开车是必要的技能吗?一个不会开车的男的是不容易被鄙视,排除真正的大老板
回 答:是的,没车寸步难行。你可以很少开,但你必需会开车。譬如你约MM去山顶看烟花,难道让司机开么。

2018/04/15 16:48
匿名用户 提问:假设在一个平行宇宙,希特勒的攻势被英法挫败了,也就说二战保持了很小的规模那么,英法应该还能称霸世界很多年吧?
回 答:不会。事实上,二战的胜败,只有很轻微的影响。因为美国永远是美国,永远是超级大国。中国只要不亡于日本,到2018年时,也必然是超级大国。苏联估计跨不了,斯大林腹地那么大。所以最终是,没有区别。


2018/04/15 16:46
匿名用户 提问:欧大,为啥太原能入你眼呢?因为便宜吗?还是因为觉得太原的发展有机会?太原现在外来人少,没产业,房价也不是很低啊
回 答:太原应该是2020的战役。总要装备一代,准备一代,研发一代的。

2018/04/15 16:45
匿名用户 提问:欧神,我也认为文艺 白左男 是最不负责的
回 答:

2018/04/15 16:45
匿名用户 提问:欧大,请问你怎么理解人不为己 天诛地灭 这句话呢
回 答:没有问题。你别做傻事就行。自有各种社会规范,来约束你。

2018/04/15 16:44
匿名用户 提问:欧大,您曾经文中提到为了中华名族生死存亡,哪怕牺牲自己也愿意。是不是意味着,您是一个民族主义者?优先保证本民族的利益。
回 答:哦,我是挺血统论的。非我族类,其心必异

2018/04/15 16:44
匿名用户 提问:大大,两套同小区,同户型的顶跃。一套273平米建面,另一套278平米建面,差别大吗?
回 答:几乎没区别

2018/04/15 16:44
匿名用户 提问:欧大,在喜欢的人面前就会很不自信,这是什么鬼?
回 答:年少

2018/04/15 16:43
匿名用户 提问:欧大,同是房子,为什么政府要分商住和住宅这两类产品?动机是什么?
回 答:当年有一个大官,脑门一拍,要求出让土地必需含有20%商业面积。商业造了没人要啊。于是KFS改建成了商住。

2018/04/15 16:43
匿名用户 提问:欧大,截止到今天,世界上曾经有哪个经济体或者国家,b实行独裁统治并且取得巨大的经济成就的?
回 答:中国

2018/04/15 16:42
匿名用户 提问:山东济南要建临空经济区,在遥墙路荷花路附近,做为未来在临空经济区工作的职工,买那里的房子作为投资是否是好的策略?另外 想买那里的别墅,您怎么看?谢谢
回 答:机场边的地产,一般都一塌糊涂。作为投资不建议。

2018/04/15 14:30
匿名用户 提问:周转率,税费,杠杆等更重要。可是房子不涨您咋赚钱?周转率指的是?笨金主求解惑
回 答:你可以挖笋,解药单

2018/04/15 14:30
匿名用户 提问:欧神,电商的发展会不会拉大沿海城市与中西部地区的差距??有很多生意(如服装店,日用百货)本来是可以平均的分配在全国每个小城市、每条街上,造就一批本地的小老板,但是现在江浙沪包邮区却把全国的生意都做了,我们出差的时候就发现了中西部地区生意越来越萧条。请你解释清楚。
回 答:关上一扇门,打开一扇窗。轻工业品集中化的结果,中西部劳动力成本降低,诞生新产业。

2018/04/15 14:27
匿名用户 提问:欧大,在长沙我看中一个地铁口的房子,有两套选择,一套两梯六户总高18层,房子在中间楼层,80平方,可以看小区人工湖,总价102万,一套两梯四户总高32层,在27层,但是在小区边缘靠马路有噪音,面积88平方,总价110万,我该如何选择,按面积大小,还是按居住安静环境,请帮我指教!谢谢
回 答:27F,没什么噪音了,我会选B但看你口气,你会选A.

2018/04/15 14:26
匿名用户 提问:看了花爷的广告,您只说了太原,recall了昆明,即没有为这人和这小城市背书,又满足了她广告的需求
回 答:太原估计2020战役

2018/04/15 14:25
匿名用户 提问:欧大,跟自己的同事上级分享了CF观点,被认为入魔且失去信任被边缘。觉得靠CF来钱太慢,周期长且风险不可控,不如用现有资源来倒卖来钱快怎么看?另外看好教育的线上项目,宁愿投这类项目,也不投房产,那种在超一线城市有2套房,周边城市也有一套的人。
回 答:你可以试试,玩到最后是哪行赚钱。

2018/04/15 14:24
匿名用户 提问:欧大好,上一波赚了1000多,净资产到接近6500了,发现就像您说的,发生一波1000的赚钱效应后,思考办事行事都变得越来越果断犀利了,也越来越不在意不重要的事与人的看法了,几个发展问题请教。1 这种风格转变是不是应该保持下去,是不是一种逐利者应有的风格 2 主要仓位都在上海,未来三年净值能接近一亿 3深圳还没有仓位,那种不需要户口的,靠近香港,50年的住宅产权公寓值得投资吗? 4 重庆现在一张身份证还是可以买两套 谢谢欧大指教 后续该如何战略布局
回 答:是的有希望公寓一般回避首套+二套+抵押二套


2018/04/15 14:23
匿名用户 提问:姨还不会是在天涯上的一个牛人吧!!!是欧大崇拜已久的
回 答:who

2018/04/15 14:23
匿名用户 提问:欧大 摇号买车真的让车更少了吗 ps. 摇到了新能源一年内必须买不买就得重新摇了
回 答:你放多少号,就增加多少车。还不如拍卖。

2018/04/15 14:23
匿名用户 提问:蔚蓝时光,85万4楼06年的房面积:建面103,套内81.5,大两室首付15万 重庆李家沱新版块,投资适合么?
回 答:看在首付低的份上,可以

2018/04/15 14:22
匿名用户 提问:欧大,拿下弯弯是不是就是tg争霸世界的开始
回 答:不是,tw不重要。

2018/04/15 14:22
匿名用户 提问:海权衰落陆权兴起未来会更多的沿海地区人移民内陆么?
回 答:也不是海权衰弱。是故意切断外贸,降低对外依存度。

2018/04/15 14:21
匿名用户 提问:欧神,之前看您公积金的文章,可以找信贷员利用起子女的公积金还款,最近想用此方法,但被告知不能使用子女的了,是最近管理变严了吗,请问现在还有什么办法吗?
回 答:没听说改规则啊,一直可以用的。打电话公积金热线吧。

2018/04/15 14:21
小树苗提问:欧大,郑州核心区的新房单价1.4,周边二手1.8,首付可以分期三年,开发商五证齐全但是是个名声不太好的小开发商,而且土地已拿15年之前一直有纠纷,小区规划十几栋楼现在开工三栋,在卖的这一栋已建三分之一,这样的房子可入吗?会不会烂尾或者办不出房产证
回 答:信息不足,风险自负。

2018/04/15 14:20
匿名用户 提问:os,请问用自己孩子名额买房可以吗?孩子只有几岁,上海户口,给他单独上产证。全款,然后抵押,行得通吗?谢os
回 答:上海小孩子算家庭,有二种做法。1)大人没买过,大人小孩符合限购,只上小孩名字。2)技术处理,把大人处理掉(例如出国),小孩可以单独一套。只能全款,不能抵押。


2018/04/15 14:19
匿名用户 提问:欧神,在帝国时代,列强殖民的合法性在哪,大义的名分是什么。
回 答:符合生产力的发展方向。

2018/04/15 14:18
匿名用户 提问:欧大,娃六岁半,那天和同学讨论电影里杀人的故事,被老师听到来告诉我。我问娃,娃说就是喜欢看残酷的电影,平时也待娃挺好的,家里也挺和谐。您直觉觉得这说明娃什么吗?
回 答:没什么,让老师别多虑了。

2018/04/15 14:10
匿名用户 提问:欧大,ABC单上海还可以搞么?如果可以的话怎么搞?
回 答:可以,说线做泪。一般是先找C

2018/04/15 14:10
匿名用户 提问:欧明灯好 一您表达过深圳数年后有望到25万每平米 这个数字指的是最高到达单价 还是豪宅平均价?按照您每年4月18号一贯的预测 深圳目前三个价位各是多少?二投资的话最贵的深圳湾后海片区和稍微贵的前海宝中那个更好?谢谢
回 答:均价12/8/4便宜的好,例如5w翻身。

2018/04/15 14:10
匿名用户 提问:34层的房子,22层起开始无遮挡视野看都市夜景,31和32和33应该同样溢价吗?溢价多少呢?同户型8层325可成交,31楼350值得入吗?还是买个便宜的。
回 答:每层0.6%

2018/04/15 14:09
匿名用户 提问:神,您先前不是说不要购买任何保险吗?购买重疾险是不是胜过人寿险呢?另外,香港居民购买保险的比例以及金额远远大于大陆,是因为香港没有社医保吗?

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回 答:哦,我是说200w死亡险。保险和有利食品一样,有个“渗透率”的问题。需要长时间培育。

2018/04/15 14:08
匿名用户 提问:哥哥,这是一套155平的大两房。 单价比同楼层,标准四房低20%可入手吗?户型这么奇葩,担心流动性不好。

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回 答:还好了。这个户型,肯定不用80%折的。

2018/04/15 14:06
匿名用户 提问:你真正入行,就会明白,其实地产人并不稀罕“涨价”的,甚至不希望涨。欧大我太笨,求您详解这句话
回 答:周转率,税费,杠杆等更重要。

2018/04/15 14:05
匿名用户 提问:人口密度。或者是最近一个星巴克在火车线上最后一个星巴克连锁店就是城乡结合部,人口密度少?
回 答:大概的估算,渐变式,没有明确边界。

2018/04/15 14:04
匿名用户 提问:OD及各位,昨天与家里的老人(62,64)已到北京,会呆一周左右。1.请教在北京可以申请XYK/XYD吗?先从哪几家银行开始申请?需要哪些资料呀?本人外地交的五险一金,目前xyk有6张,xyd有2个。2.北京有哪些值得吃喝玩乐的地方,老人第一次来北京,想带他们好好玩玩,谢谢。
回 答:如果你不是退休局级,估计办不了什么信用贷。前门大街?

2018/04/15 14:02
匿名用户 提问:欧大,去年底至今,在北京、天津、沈阳一把梭8n,目前没有任何赚钱效应,负债一千八万,月供十一万,压力巨大,内心焦虑,如何破?
回 答:好像没有人推荐你买北京,天津。沈阳有点希望,估计一年内会开始。

2018/04/15 14:01
匿名用户 提问:欧神,南京的孩子女生,现在早稻田大学经济学专业就读,毕业后的选择:1.在日本大公司工作三年后再回国工作2.在日本大公司工作三年后再去欧美或回国读MBA3.毕业后再继续去欧美读金融学硕士4.直接回国工作,最佳选择上海、深圳还是南京发展更能兼顾cf?感谢欧神
回 答:其实D最好,不过估计女生无法体会你的苦心。所以选A

2018/04/15 14:00
匿名用户 提问:老师,在重庆看房遇到这样一个问题:同一个小区,基础层是5层,2层是从基础层往下,4居,而且可以隔成5居,格局方正,南北通透,因为整个楼地势高,采光非常,看江效果和8层没区别;8层,3居,东南朝向,价格比2层贵10万。您说怎么选择好?麻烦简单说一下原因,谢谢!
回 答:倒楼梯在风水上很忌讳。CQ人一般都不喜欢买。

2018/04/15 13:59
匿名用户 提问:欧大,婚前买的房子,结婚时没做财产公正,那其实是属于个人财产还是夫妻?然后假设夫妻一起供楼,又怎么判定
回 答:个人分走增值部分

2018/04/15 13:58
匿名用户 提问:os,24w的水龙头是什么梗
回 答:ryun买了一个。

2018/04/15 13:58
匿名用户 提问:欧大,想着全款抵押,怕抵押下不来,在合同上留个口子。有“可以变更为按揭贷款”的条款吗
回 答:房东愿意签就行。

2018/04/15 13:57
匿名用户 提问:os,遇到一个mm挺漂亮,就是不喜欢做饭,会感觉以后没有家的感觉。没有了娶她的欲望,怎么看这个问题。
回 答:随意,自由自愿

2018/04/15 13:57
匿名用户 提问:请教欧大,采用拖延流,与房东谈好790市价95折,分三步,(1)这几天付10定金,(2) 7月15日付200,(3)年底完成首付进行贷款流程。 但昨天付10之前发现对方200抵押在贷款公司,暂时没签回来咨询对策,情教欧大怎么破?算药单吗?之前房东说是清房
回 答:清房要写进合同。进交易中心当天付200,对方必须负责当天解抵押,可交易。

2018/04/15 13:56
匿名用户 提问:那个妈妈歌声很美,一家人挤在拥挤的房子却读国际学校的小朋友,她现在不知道情况怎么样了?
回 答:我转校了

2018/04/15 13:55
匿名用户 提问:欧神,请问您怎么看高中生早恋?谢谢!
回 答:支持我儿子

2018/04/15 13:55
匿名用户 提问:殴大,现在网络审查越来越严格,基本封杀所有的YL自由。这是因为:1、国内外的严峻的形式所迫,必须集权,以保证内部的稳定及稳定2、老大意识到白左的危害,开始着手整顿3、因为老大受偶像的影响,做事风格就是如此还是说以上全错。。。是其他的原因?
回 答:w

2018/04/15 13:55
匿名用户 提问:我妹儿去买房,结果和中介看对眼了!都睡过了!神啊,咋整啊这。
回 答:??

2018/04/15 13:54
匿名用户 提问:欧大,您都在对哪些知识学习进行付费,是知识星球里的还是罗辑思维里的?还请不吝赐教。
回 答:水库同行,我要去学习。

2018/04/15 13:53
匿名用户 提问:欧大,老公和小孩是沪籍,我外地户籍,已无SH房票,有没有必要在结婚十年转沪籍之前把户口弄到深圳武汉之类做房票买房?买完之后再转沪籍?不知有无影响
回 答:好像没这个必要。你没这么多钱。

2018/04/15 13:52
匿名用户 提问:全国跑了那么多地方,发现长三角自然条件最为优越,珠三角山多,教育水平一般,京津缺水,人气也一般,长三角平原最多,教育水平最发达,底蕴深厚,江浙沪上市公司也是第一,深圳风头正健,教育,底蕴是短板,长久来说,还是长三角未来会持续吸引外来人口,看好,长三角房价低的有地铁城市,如无锡,常州
回 答:是的,但是眼下十年不行。

2018/04/15 13:52
匿名用户 提问:为什么地产人不希望涨?是从涨就出调控这方面考虑吗
回 答:周转率更重要。

2018/04/15 13:51
匿名用户 提问:殴大,现在文章越来越没有以前好看了,还有就是刷小密圈太累了,主要大部分是老问题重新谈,突然发现我有一周没刷小密圈啦,我觉得可以出一个小密圈精选内容,没事看看精选就完啦!殴大要保持干货输出啊
回 答:写政治要封id的,如图。

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2018/04/15 13:50
匿名用户 提问:殴大你说过政府收税是gdp的百分之40,然后政府还搞社保,还有滥发货币,这样是不是收税到百分之50了
回 答:中国没这么高,税收约20%还有国企,垄断牌照还有金融

2018/04/15 13:49
匿名用户 提问:解放碑10余年老房子,小户型1w1左右能接受吗
回 答:可以看看。

2018/04/15 13:49
匿名用户 提问:欧神,为什么单价低的回报快
回 答:涨得快,总价约束。

2018/04/15 13:49
匿名用户 提问:欧大您好!坐标西安,城北二环内期房西派国际,明年年底交房。200米内地铁4号线今年底通车,800米内有西安最大公园4000亩大明宫和万达商场,还有中粮大悦城规划中。小区内90%是别墅和洋房,只有3栋高层住宅。开发商现有叠拼别墅毛坯25000在售中,170、200平精装大平层售价17000(精装5000)已售完,还有50年商住精装公寓13000在售。现在有高层期房8层95平小三居(总高32层,二卧室和客厅朝南)转让,可开发商更名,可贷款,报价13000,请问对比别墅、洋房、商住,高层性价比如何,什么价格可以入手吗?
回 答:绝对的西安CEO啊,别墅洋房都是西安地标性贵了。商住回避。高层不知道为什么这么便宜。

2018/04/15 13:47
匿名用户 提问:欧大,如果历史可以重来的话,是否存在哪些历史节点可以修正一下,自由市场可以传播,同时白左思想不传播?还是,目前的白左民族国家是人类之必然。
回 答:必然。如此世界大同,不劳而获的美梦,一定有人追求的。只有吃过苦头,埋葬一个罗马帝国,人类才会醒悟。

2018/04/15 13:46
匿名用户 提问:欧大求请教。坐标hz,通过中介看中了套二手,想跳过中介公司跟房东交易。已经没有了按揭贷款资格。房总价300,已给20万定金,房东说希望尽快网签,网签时先给60,过户时再给剩余220。这样操作我有没有风险?如果跳过中介公司,但希望私人补偿中介个人钱,杭州惯例补多少合适?
回 答:没有问题3000

2018/04/15 13:45
匿名用户 提问:请问欧神,600~800万总价的老大楼三房,是什么样的角色和定位?什么情况下可以入手?
回 答:工薪住所。上海的话,大家都很习惯老大楼。

2018/04/15 13:45
匿名用户 提问:请教欧大,对幼儿园的小朋友就开始背诵国学经典+诗词等,怎么看?这个年龄段应该特别注意哪方面的教育呢?
回 答:没什么意义,纯浪费精力。老年人喜欢

2018/04/15 13:44
匿名用户 提问:欧大,闺女三岁多,打算要二胎。目前北京,老家河南,没办法落户北京。现在纠结的是,过两年回郑州定居,还是应该想办法落户天津。因为我这边查询到的信息,感觉天津在走下坡路,看您对天津也不太看好。落户天津纯粹为了孩子高考,但是会不会二十年后天津已经沦落的很差了,背井离乡几十年,最后得不偿失。还望欧大可以给点建议,谢谢
回 答:落户天津几万元,没损失的。反正你也不在天津工作,纯求一个高考名额。

2018/04/15 13:43
匿名用户 提问:欧神:在长沙,目前正是小学入学报名的时间,好的学区房的房价是周围普通房子的二倍。买单的家长,是不是认为好的学区房,因为有好的老师,大概率会教出好的学习成绩。还是因为,能买得起好的学区房的家庭,小孩子本身素质就不错,反而正向强化了学校的整体成绩,是不是这两个因素都有,从而带来学区房的溢价?求欧神解读内地省会城市,热衷买学区房的底层T-1规律。除了投资的不稳定性,还有其他坑没?谢谢!
回 答:学区房变化非常快,南京四大名校只有15年寿命。

2018/04/15 13:42
匿名用户 提问:OD,jyd找朋友公司放款,给多少红包合适?
回 答:一般不给,纯人情

2018/04/15 13:42
匿名用户 提问:欧大:请问一线城乡结合部,次新大面积单价是同小区主流2,3室户型的7折左右,是否无脑入大面积?
回 答:

2018/04/15 13:41
匿名用户 提问:祖师爷,和业主老大儿谈到730,二儿子不同意要790,他说过几天还有朋友要看房,就这么拖着,业主老妈暂时不管事,房子在老妈名下,这盘棋要怎么下才能活?
回 答:让中介恐吓老大,国家要出政策打压了。

2018/04/15 13:40
匿名用户 提问:辛苦欧大:在黄浦看了一套使用权的房子,报价115万。 房东16年缺钱,中介当时给了房东17万, 房本押在中介那里。 这种房子是否最好不要碰啊?
回 答:17w小钱,但使用权价值不大,上海拆迁非常慢。

2018/04/15 13:40
龙行天下提问:欧神,你什么时候又开始看好太原了?不是一直不看好嘛
回 答:下一轮,2020

2018/04/15 13:40
匿名用户 提问:神,听说今年深圳会出利好的消息,如同海南,你怎么看
回 答:刚出了三价合一

2018/04/15 13:39
六道提问:西永有价值吗
回 答:没有

2018/04/15 13:39
董晓玄提问:欧大,深圳学位房小学和初中哪个更重要呢,从升值和自用的角度分别判断,如果只能二选一
回 答:学籍问题非我所长。如果能直升初中,没人在乎你的小学的。

2018/04/15 13:38
匿名用户 提问:欧大好,在重庆看中一套房,七月中旬才满两年,业主配合到期过户,但是作为外地三无,担心七月的信贷政策有变化,请问该怎么做?谢谢!
回 答:没办法。一般合同签了,政府会让你过。

2018/04/15 13:37
匿名用户 提问:HWW 在第二重和第三重之间,DW 完全第二重?
回 答:-

2018/04/15 13:37
匿名用户 提问:欧大,朋友家附近开个大医院,像这种有什么生意机会可以切入呀?
回 答:卖水果

2018/04/15 13:37
匿名用户 提问:殴大,孩子1岁半了,未来给她报什么学习班,几岁开始培养比较好,小女孩,请指教,谢谢
回 答:1岁半太娇嫩,只能去金宝贝之类的,全室内,全垫子的爬爬课。ps.金宝贝很low.

2018/04/15 13:35
匿名用户 提问:追问:脑力成长,指的是2-4岁期间,类似早教,培训班,兴趣班的投入?

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回 答:脑力需要刺激,主要是接触更多的信息量。

2018/04/15 13:34
匿名用户 提问:欧大,用“所有的成本都是人力成本”的理论为纲要如何理解“最终消费品的供需决定了最终消费品的价格,而这个价格再反过来影响原材料的成本”?
回 答:最终消费者的“口味”决定了最终消费品的价格,而这个价格再反过来影响原材料的成本。

2018/04/15 13:33
匿名用户 提问:买一套房子急缺150万。能否用12%的贷款先息后本的用半年。然后年底用另一套的抵押贷7.x%的再顶上。这个损失不算大吧。
回 答:可以

2018/04/15 13:33
匿名用户 提问:能介绍下芸姨的背景吗
回 答:你猜

2018/04/15 13:33
匿名用户 提问:看最听白云先生的文章,什么美国的大东亚计划要像奥斯曼土耳其帝国一样征服中东看上去很阴谋论的文章,它也能成为大v吗?
回 答:完全一塌糊涂。征服这么大一块土地,所牵扯的统治成本是不可想象的。US连阿富汗都搞不定。

2018/04/15 13:32
匿名用户 提问:阿萨德政权在叙利亚支撑的七年,消灭了美国的代理人,现在美国自己都要扔导弹了虽然它是一个小国,花不了美国多少钱,但客观相对于大国的和平崛起也是有利的吧?
回 答:当然,在中东牵扯的精力越多,对中国越有利。

2018/04/15 13:31
匿名用户 提问:工业革命搞的最好的是英国和日本,标准是什么?社会关系与生产效率?能源利用率?
回 答:英国是工业革命发源地。日本是增长最快。

2018/04/15 13:31
匿名用户 提问:坐标苏南二三线城市,离市中心3公里的小区,车位价格3.5万,值得投资吗?
回 答:自住一个买好,不用第二个。

2018/04/15 13:31
匿名用户 提问:那马马虎虎的创业者为什么做投资,反而是上岸了?我们自己创业的时候都没有成功过,连小有所成的创业者都不如
回 答:你对官商牵扯不深,及早抽身,当然是上岸。PE/VC的收购案,很多都是白手套送钱给衙内。

2018/04/15 13:29
匿名用户 提问:看来芸姨是vc圈子的?那应该和熟?
回 答:-

2018/04/15 13:29
昆明-李诚提问:请教欧神,今日水库公众号有花爷发文《征战昆明》要在昆明团购。请教1:花爷和欧神是同一个团队吗?请教2:如果不是,欧神对现在纯投资建仓昆明怎么看?谢谢!
回 答:不是昆明和CQ属于同质品,我有CQ就够了。

2018/04/15 13:28
匿名用户 提问:哥哥,把手上的房对敲给我妈,近10年都不在一个户口簿,可以吗?
回 答:征信有父母栏

2018/04/15 13:27
匿名用户 提问:欧大,配电站旁的联排别墅一般折价多少?
回 答:很少,1%

2018/04/15 13:27
匿名用户 提问:奥派观点,是坏事。欧大,从国家观点来看,为何当年主席要消灭黄赌毒呢?有什么用意?
回 答:北大新青年,其实是一群有理想的人。

2018/04/15 13:27
匿名用户 提问:欧神,渔村,40年产权期房,有多大影响
回 答:土地期限基本没什么影响。住宅/商住,影响很大

2018/04/15 13:26
匿名用户 提问:芸姨投稿的五个字是不是类似##是我爹?
回 答:-

2018/04/15 13:26
匿名用户 提问:hww和dw分别是?
回 答:胡玮炜,ofo戴威芸姨这篇凑热点,其实应该上周一发的。

2018/04/15 13:25
ASDss提问:欧大,您说的二楼的露台不值钱,是那种一楼底商,二楼拓出去的那种露台吗?不值钱是因为不能像地下室那样睡人吗?

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回 答:你想象下,高空吐口痰下来。

2018/04/15 13:24
唐人街提问:本人在境外有一些美元,想换成境内的人民币,有意者请私信我,谢谢!
回 答:有多少

2018/04/15 13:24
匿名用户 提问:我神。阳光100d区,清水高楼层侧看江1万2,可以入吗?本小区看了n套就这个最喜欢。还有套正看江1万4总价200的。两个怎么选?还是都不选?谢谢。

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回 答:千金难买心头好,12000可以入

2018/04/15 13:23
匿名用户 提问:欧大,关于民族国家以下三个观点准确吗。第一,现代民族国家额度诞生,部分是源于现代战争形式的变化。欧洲经历了骑士、雇佣军、常备军和民族动员四个阶段,其中法国因民族动员特别牛逼,后来被全世界人民接受了,从而诞生了现代民族国家。第二,现代民族国家的弊端产生以后,目前的世界经济一体化实际上正是对民族国家的补充,像欧盟最成功,在将来,欧洲会通过经济联系而重新走向统一国家。第三,现代民族国家的独立带有冲动的成分,当独立后的小国家被大国欺负以后,他们会觉醒,不同民族的小国家进而组成统一国家以在生存竞争中胜出,民族国家仅仅是特定阶段的产物。
回 答:部分不对不可能

2018/04/15 13:23
匿名用户 提问:有个地方没明白,既然创业者都是给投资人打工的,那么小有所成的创业者变成投资人了就是从给别人打工变成了让别人给他打工。为什么反而是受辱了,能不能详细说说
回 答:说明你被老板赶出门,自立门户。没人要的野狗。

2018/04/15 13:22
空格提问:白大褂啥意思?

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回 答:徐翔

2018/04/15 13:21
匿名用户 提问:欧大大,听说租赁房来了以后,房租会大幅上涨,以后房子不涨、赚租金吗?
回 答:政府手插到哪里,哪里就大涨。

2018/04/15 12:42
链接:创始人套现的三重境界#Y02

2018/04/15 01:28
匿名用户 提问:欧大,经常会想到万一遇到意外(比如车祸等),自己这么多债这么多卡负现金流,亲人根本不可能厘清,担心他们该怎么办。这种情绪如何克服,有解药吗?
回 答:买200w人寿险

2018/04/15 01:28
王伟提问:给小孩子报培训班,是不是跆拳道这些体育类的远远好于艺术类的?
回 答:跆拳道很坑的。跆拳道黑带飘过。

2018/04/15 01:27
匿名用户 提问:欧神,1000的硬装不容易吧,现在都要地暖新风系统,墙面您会选择乳胶漆还是墙纸呢?
回 答:地暖中央空调新风,另外15w。我一般讨厌墙纸。

2018/04/15 01:27
匿名用户 提问:这一次在海南放开du,是不是缺钱了,想拔点毛啊?
回 答:一直有这个呼声,博彩业利润太丰厚。眼红的人太多。D内老头子没死光,没这么容易的。

2018/04/15 01:26
匿名用户 提问:哥,我媳妇自己开公司,总喜欢找我做一些很简单的事情,我不喜欢掺合她公司的事也懒得动手让她自己动手,她就跟我吵得天翻地覆,我心里憋屈觉得帮不帮都是个人自由不喜欢被强求,但是感觉次数多了婚姻要崩,媳妇什么都好但是性格很强势,是不是还是妥协一下好? 午夜1点写于客厅
回 答:明确告诉回绝它。你的人工很贵的,类似于淘宝退衣服30元运费扯皮的事,别差遣你做。翻脸的

2018/04/15 01:25
匿名用户 提问:欧神,你怎么看和毛利午餐呢?觉得她女权到极致了呀...
回 答:文笔好。三观没细看。有趣

2018/04/15 00:51
匿名用户 提问:欧大,开发商的精装房中,中海的精装标准5000元一平米,看着不错又省心,自住的话,您依然会选择毛坯吗?可是现在的人越来越越懒,喜欢买精装的,还说不是精装会降低整体楼盘品质,您觉得呢?
回 答:我只要1000/m,装得比他更好。精装修就是一个笑话。

2018/04/15 00:51
匿名用户 提问:欧大,如果在主场南京有充足的房票,那么您觉得有没有必要把已经抵押的上海房产卖出在南京深耕呢?因为上海房产的抵押不到五成
回 答:原则上不置换

2018/04/15 00:50
匿名用户 提问:欧大,你好!最近在跟重庆一套二手房源,没有直接跟上家接触,仅是通过中介在联系。中介反馈的信息,业主的要求在不断加码:提前付款帮他解按揭,增加首付比例;感觉房东很作,真不想买了。
回 答:

2018/04/15 00:50
郑阿P提问:肯定毛坯。自己装修的质量,远远高于精装修房。碧桂园五个月出笼,自己装修至少8~9个月。-----------------------神,好奇,自住硬装软装多少钱一平
回 答:1000/m够了。有一些五金件没底的,假设不用24w的水龙头。

2018/04/15 00:49
匿名用户 提问:欧大,婚前我贷款买的房子,首付我自己的,贷款自己还,婚后卖的话,需要配偶签字同意吗?
回 答:不需要。

2018/04/15 00:49
匿名用户 提问:欧大,重庆巴南龙洲湾商圈那片的发展你看好吗?建面8000的一手贵吗?
回 答:没兴趣,太远。

2018/04/15 00:49
匿名用户 提问:欧神,同等坡长下,平米数和贷款数哪个更重要?
回 答:无法比较


2018/04/15 00:48
匿名用户 提问:欧大,之前在外地出差办过电信网络,后来离开有欠费(不是不想退,是当地客户非得让人过去亲自办理),补钱也不知补给谁,事情已过去两年多,会不会在新版征信有体现?要不要紧
回 答:有可能,不要紧。打10000号,交清欠费,销卡。

2018/04/15 00:47
匿名用户 提问:欧神好,和姑娘接触有几个月了,她明确知道我喜欢她,但平时她不会主动联系我,微信交流也就几句,她不会太深入,如果约她出来吃饭,她也会出来,但只要聊到感情问题她就回避。我心里还是喜欢她的,但也不想做备胎,总之就是介于两难之间。请问有什么好的方法可以让她做个决断,是好是坏我也认了。或者说干脆冷一段时间?谢谢!
回 答:链接:为什么现在的男生都不追女生了? - 知乎

2018/04/15 00:46
匿名用户 提问:欧叔,爸爸觉得办卡很麻烦而且没多少,就是老爸很容易看不起小钱,不懂积少成多?我该怎么说服?虽然我知道这是病
回 答:好啊,那你拿30w出来啊。

2018/04/15 00:46
匿名用户 提问:Ogg,看上一房,朝南靠马路,6楼顶复,房东不肯折价,要求小区均价出售,马路是主路8车道,马路对面仿古建筑,沿河一条街都是商业街,河和道路平行。商业街在建中,绿化等已铺设,规划年底一期完成。问,有没有必要拿下?看水乡街景是不是溢价的理由?
回 答:6楼顶复就算了。看看别处。

2018/04/15 00:45
匿名用户 提问:唉,神,爸又在说海南自贸区,多好多好了,我直接告诉他没用,他说哪里都有用,都有人可以发财,我也是醉了
回 答:电视新闻中看到的项目,一般都不发财。

2018/04/15 00:45
匿名用户 提问:欧神,作为永久的自住房,您喜欢卖一手毛坯还是开发商的精装房呢?
肯定毛坯。自己装修的质量,远远高于精装修房。碧桂园五个月出笼,自己装修至少8~回 答:9个月。


2018/04/15 00:44
匿名用户 提问:欧大,CF是不是有必要认识很多银行的朋友?
回 答:慢慢你会认识一堆。

2018/04/15 00:43
匿名用户 提问:一套450万还剩70万公积金贷款(利率才3个点),有必要还清做抵押出来吗?能再抵押个150出来。做抵押的话,抵押贷,工行等额本息5.39和兴业先息后本20年上浮40%,选哪个呢?
回 答:押出来资金成本估计9%,要不要见仁见智。选利率低的,利率一样选月供少的。

2018/04/15 00:42
匿名用户 提问:欧大你好:从去年4月入圈到今年已续费问的唯一一个问题。从投资稳定的角度看,我非常佩服你对学区房的判断。但从另外一个角度,请欧大答疑解惑。坐标二线省会,当地数一数二的学区房,除了家长考虑的,好的学校有好的老师,大概率能教出好的学习成绩以外,是不是还有一个人际关系逻辑,好的学校聚集的都是当地各个领域有实力的家长,在这样的学校读书,是否还能收获有实力的家长的人际关系?请欧大指教,非常感谢!
回 答:这个效应很弱,搞到最后是一群中产阶级家庭。参见那个男浴室,女浴室的笑话。


2018/04/15 00:41
匿名用户 提问:稀缺景观周边有好学校的独栋别墅和市中心成熟配套的小户型哪个做投资回报率比较高?市中心核心位置公寓有无投资价值?
回 答:单价低的回报高。公寓回避。

2018/04/15 00:40
匿名用户 提问:欧大,咨询下,小孩在几岁的时期是最适合培养的?我认为是否是2-4岁时期,想在2岁让他学早教,让学游泳这些,是否值得投入?主要想培养兴趣,觉得这个时期是好奇心最强的时期,大量灌输各种内容用于培养兴趣是否可好,感觉小孩活力无限.OS,求指点.
回 答:几岁都可以。关键是尽快脑力成长。你在整个3月学会的东西,当你10岁时,可能一个月就可以学完。因此让3岁小孩学知识,是愚蠢的事。


2018/04/15 00:39
???嘉芸??678提问:咨询下欧哥哥,有公司在操作这样的模式。杭州回迁房只有村里的合同的,民间融资,抵押(其实就是买卖合同)为市场价30%,投资收益年化12-15%。类似于典当。融资方利息支出为24%,合同到期优先回购。逾期公司拥有一周时间处置权,即公司为第二顺位优先权。最后投资方拥有处置权。这种操作有市场么?
回 答:有,专门的高利贷市场。扣除各种杂费和开销以后,实际收益约年化15%利息太薄,我没有兴趣。

2018/04/15 00:38
匿名用户 提问:欧大,想让父母去CQ交社保,但是他们说体制内不能交两份社保。是这样吗?还有什么其他方法吗?
回 答:公务员非常麻烦,基本是废票。

2018/04/15 00:38
匿名用户 提问:老欧,您说京沪永远涨的时代结束了。请问还能在帝都建头寸吗?如果不是刚需,是不是不建议在帝都再建仓了?可是如果不是永远涨,那帝都怎么能到25万呢?2025的行情又是怎样呢?
回 答:建仓,出仓,杠杆,税收,越来越困难。即使到250000,也很难赚钱。你真正入行,就会明白,其实地产人并不稀罕“涨价”的,甚至不希望涨。


2018/04/15 00:37
匿名用户 提问:欧神好,如果你能够做小米有品(类似于网易严选)的代理商或者经销商,帮助其在线下卖货,请问你会怎么做?另外你认为这种多种sku只凸显一个品牌的模式在线下售卖最重要的点是什么?
回 答:我不会选择和小米合作。一个如此快速成长并标榜性价的企业,对供销商的压榨,一定是很严重的。而且流量还未必多。Line extension是很严肃的事,欧美无数肆意扩张都死了。


2018/04/15 00:35
匿名用户 提问:接上,48岁的央企小中层贷票,如果和她一起在cq合作买房,选盘有什么注意事项?北麓官邸这样的大标的但是流动性不强的盘怎么样?
回 答:CQ代持,直接上你母亲名字,占70%份额,就什么事也没有了。

2018/04/15 00:34
匿名用户 提问:在您的平等自由博爱卷中,您对于法国大革命和拿破仑大bug引起的世界范围内从君主制到共和制的转变,总体上持否定态度。但是,如果没有他们,工业革命能够扩展开来,并超过今天人类所取得的成绩吗。
回 答:工业革命搞得最好的,是英国和日本。

2018/04/15 00:33
创业半途提问:没有合同不公平 #1350由于与期权合约有三点不同:1,期权合约有到期时间;2,由于到期时间不同,合约价格不同;3,这是定金,是未来要转为买家购买款的,但是期权合约的价格只是合约执行权的价格,如果需要履行合约,是需要另外支付。所以并不能将这份买卖合同理解为期权合约
回 答:你是SB吗。哪头猪告诉你,这是期权合同了。上帝创造世界,有列入“条条框框”期权的定义么。

2018/04/15 00:32
匿名用户 提问:海南的未来是销金窟?有什么机会?
回 答:没戏,老头子没死光。

2018/04/15 00:31
匿名用户 提问:这几天sz踩盘,过年前踩过一次,这次来看发现上次看到的一些盘从3.1 3.2到了最低3.5,政策之后影响不大利好一手,局部有涨幅大面积涨幅有萌芽,不判断今年是否有大幅上涨,但不得不承认无论如何都在上涨,或明或暗,所以就不要网上看看心里演绎就觉得怎样,一线看看感受最真实其次融资买入做好长期规划,最近看提问很多都是听风就是雨,随便一个政策海南要涨了房价要跌了,从思考到执行落地都是有点问题的选择正确的方向坚决执行落地,这个应该是脱离中人的第一步,共勉
回 答:+U

2018/04/15 00:31
匿名用户 提问:m的重大政绩之一,是消灭“黄赌毒”。欧大,消灭黄赌毒是好事还是坏事?
回 答:奥派观点,是坏事。

2018/04/15 00:31
匿名用户 提问:哥哥,能打出暴击的标的有哪些必备条件?
回 答:大面积,低单价,才能一笔赚几百万。

2018/04/15 00:30
匿名用户 提问:欧大,菜菜有A8点几?似乎还是有点专业度的
回 答:8.4好像

2018/04/15 00:30
匿名用户 提问:欧神,契约-封建制度下的欧洲,王跟爵之间是平等契约关系吗?各个公爵应该是效忠于王吧。
回 答:对的

2018/04/15 00:30
匿名用户 提问:现在读书性价比越来越低,而所有知识基本网上都可以有资源学到,那以后大学会不会倒闭?或者成为单纯科研机构?
回 答:教育和医疗,是最最缺乏产业化的。沦为笑料。落后时代N代。

2018/04/15 00:29
匿名用户 提问:欧神,我老家是四五线城市,我特别讨厌回老家,哪怕一年偶尔回去一两天,一到老家,我看到的是一片无知的人,一片落后毫无希望而且自大的地方,我居然会想到这种地方应该炸掉,四五线跟一线怎么差这么大,我算没良心,忘根的人吗,每次跟人说这个想法的时候,别人都说毕竟是根,可是怎么能这么落后呢,跟渔村一比,渔村简直是人精天堂阿,你怎么看待我的想法
回 答:人口决定一切。数量堆死质量。

2018/04/15 00:29
匿名用户 提问:欧爷,银行行长是不是没什么水平,也不是我们想的那么高大上?
回 答:路支行行长,30岁就可以做到。绝大多数市行领导,完全不懂金融。银行高级干部主要是红二。

2018/04/15 00:28
匿名用户 提问:欧大,老爸一直觉得结婚要找算命大师算结婚时间,是你你怎么看
回 答:塞钱给算命的。

2018/04/15 00:28
匿名用户 提问:欧叔,用老人票去cq,一次最多能贷99,选择标的时,是否应该总价控制一下,首付尽量低比例,还是首付高一点也无所谓,尽量大平米尽快建仓?
回 答:要看你钱多,还是钱少。一般我们到后期,资金并不是瓶颈,房票更稀缺。

2018/04/15 00:27
匿名用户 提问:欧神,捷克和斯洛伐克为什么要分家,深层次原因是什么。
回 答:二个民族

2018/04/15 00:27
匿名用户 提问:注册公司买房是否可行?
回 答:税费高,一般不建议

2018/04/15 00:26
匿名用户 提问:苟味相投的是朱和江吗?很震惊啊,一直传言他们不和啊。
回 答:哪头猪告诉你的。

2018/04/15 00:26
匿名用户 提问:我觉得自己的职场就是差不多被毁了的典型。真的很想知道哪些职业是令人羡慕的?请欧大明示。
回 答:董事长助理啊。你想想,哪个专业是通往董事长助理的。

2018/04/15 00:25
匿名用户 提问:欧神 这个户型怎么样?

水库论坛

水库论坛
回 答:够变态的,卧室全北。

2018/04/15 00:25
匿名用户 提问:欧大。荣盛系在沈阳十盘全发。这个企业口碑如何?
回 答:廊坊的二流开发商。

2018/04/15 00:24
匿名用户 提问:殴大,zx卡做流水是什么操作呀,有对应的#可以看吗
回 答:别问了,非卖品。

2018/04/15 00:23
匿名用户 提问:欧神,我的房子租出去两个月,周末去看了下,三房半住了六七个人,很多台电脑,问他们说是做淘宝刷单,可是我看一个快递盒子都没有,我怀疑他们在搞电信诈骗,如果真是再搞电信诈骗怎么办?
回 答:你不知情啊,完全不知情。

2018/04/15 00:23
匿名用户 提问:神,我注册了一个科技类的公司,不过没经营,做JYD,客户经理上门考察,我该怎么展现我做科技的?放什么产品好或者什么软件?
回 答:随便找各办公室,十几个小伙子皱着眉头在编程。

2018/04/15 00:22
匿名用户 提问:神《高等收入陷阱》小蜜圈可以发吗?
回 答:以前有,自己找。

2018/04/15 00:22
匿名用户 提问:神,广州的郊区都好过二线,临广更是好过强二线,你赞同这句话吗
回 答:不赞同。环京环沪毫无价值。增城花都也没什么价值。广州本身,领先南京也是有限。

2018/04/15 00:21
匿名用户 提问:为了增长见识,该不该去美国英国看看?
回 答:去半年

2018/04/15 00:21
匿名用户 提问:现在正在等一张大额信用卡下卡,下了以后xyd,估计要到5月下旬才能去cq,5、6月会出台外地人限购么
回 答:你不需要同一个问题问三次的。

2018/04/15 00:21
匿名用户 提问:O殴大,92年女孩,颜值一般,硕研应届生,经济金融类专业,帝都找工作中,该朝哪方面努力呢?迷茫......
回 答:女孩子读硕士,都是想稳定。不嫌工资低,柜员很容易。

2018/04/15 00:20
匿名用户 提问:欧大,前几天去了趟郑州,去的两个区域都有一个现象,片区几个楼盘相隔并不远,1-1.3km左右,都是二手带装修,建造年代差距也不大,但对应就读学校不同,读更好学校的卖到2.5-3.2w不等,学校差一点的是1.7-2w不等,这个差价是不是太大了?
回 答:非常大,相当于学票价值100w恐怕会站不住。

2018/04/15 00:19
匿名用户 提问:欧神,去水库前,我和媒体一样,鄙视“宁愿坐在宝马车上哭”的思想。入水库后,认识到有钱真的非常重要。您是如何评价“宁愿坐在宝马车上哭”的思想?
回 答:自愿即可。

2018/04/15 00:19
匿名用户 提问:欧大,1.前段时间注销了一张工商信用卡,客服说6个月内才会消失,请问销卡和销户一样吗?这种情况会耽误申请其他行的信用卡吗?2.破司机绑定的农行,有张农行的金卡不给调账单日,农行是不是知道在tx,所以不给调?谢谢
回 答:对,不耽搁不知道,别想多。

2018/04/15 00:18
匿名用户 提问:除了炒房您觉得什么行业最干净?
回 答:不做官商都干净。

2018/04/15 00:18
匿名用户 提问:神,叙利亚要战争了,黄金要涨了吗
回 答:你看国际金价就知道了。

2018/04/15 00:18
匿名用户 提问:请问欧大,年龄55,女,本人外地户口(儿子重庆户口),无工作,无社保,无流水,名下无房,可以作为房票贷票在重庆买房吗?可以按揭几成?一手和二手哪个好做按揭?儿子重庆户口在贷款当面有什么用吗?
回 答:可以首套三成,二套四成都一样,二手很容易估不足。可以做参贷人。


2018/04/15 00:17
匿名用户 提问:欧大,北京西城一套老破小,产证马上满两年,60平,市价600万,贷款249万,利率83折,是否应该卖掉换天通苑或其他低单价房子?
回 答:不看好西城老破小。严格说没有任何使用价值。建议缓步抛售。

2018/04/15 00:16
匿名用户 提问:os,你常说的结合部次新如何判断,记得你有次说地铁终点站,可是临港那里都有地铁了啊。浦东哪里算是结合部呢?周浦,北蔡、杨思都算吗?
回 答:人口密度。或者是最近一个星巴克

2018/04/15 00:16
匿名用户 提问:链接:“收割机”碧桂园 | 选题材抓龙头,就用选股宝 xuangubao.cn欧大 ,这前十名的建筑质量是不是都要存疑?
回 答:万科当年急剧扩张,最终以品质崩盘告终。管理跟不上。

2018/04/15 00:14
匿名用户 提问:今天看到新浪财经发博赞扬刘志军,怎么感觉那么奇怪?
回 答:不可能吧。怎么可以赞扬一个明确被定罪的人。有怪异哦。

2018/04/15 00:14
匿名用户 提问:购买力一旦放开为啥利好老破大?不是应该利好 新不破大吗?
回 答:屌丝二房,本身已经被高估。政府的首房首贷,就是给你们这些人开路的。

2018/04/15 00:13
匿名用户 提问:欧大如果一直环境这么严的话,有没有考虑用新渠道让我们看到你的‘’大作‘’,16年有水库有太多的文章震碎我的三观了!
回 答:水库很久没写政治和历史了。今天《高等收入陷阱》又被删了。考虑开个小号写政治。


2018/04/15 00:12
匿名用户 提问:欧总,在渔村注册了个某某实业公司,代办中介问我经营范围要开什么,我打算用来JYD的,开什么范围好?
回 答:所有能写的都写上,约200字左右。圈内搜,有范本。

2018/04/15 00:11
匿名用户 提问:请教灯塔,您认为北京现在还有哪些区域或楼盘被低估?通州的房子有投资潜力吗?
回 答:通州是最被高估的区域之一。

2018/04/15 00:11
匿名用户 提问:作家吴晓波这个人怎么评价?A9否?
回 答:A9.x媒体人,经济学功力不深。

2018/04/15 00:10
匿名用户 提问:欧神,二线城市,市区边缘的小区,整个小区都是楼梯房,成交均价在2.4-2.5万。6复7的顶复,西端头户型,西南北三面采光,总共216平,400万。6楼130平的户型,三房朝南,一房朝北,客厅朝西。7楼部分斜顶,前后有两个大露台。客厅部分挑空。单价1.85万,约为小区均价的0.75折。您觉得可以入手吗?
回 答:可以

2018/04/15 00:09
匿名用户 提问:欧大您好,从经济学原理的角度来解释,科研为什么是回报最低的行业?科研既然回报如此之低,为何政府和企业还要投入巨资去做科研呢?感觉有些矛盾,求您解惑,谢谢!
回 答:因为科研工作者的成果,大部分被剥削。

2018/04/15 00:02
匿名用户 提问:欧神,感觉国内大学专业被您鄙视了一轮了,几乎全军覆没哦。这个时候读啥专业是欧神至少不反对的啊。
回 答:你不要问专业,你要问职场。哪些职业是令人羡慕的?

2018/04/15 00:01
匿名用户 提问:马路边的联排打几折,普通住宅打几折?
回 答:因为吵闹,轻微二三个点。

2018/04/15 00:01
匿名用户 提问:北京西城商业(历史遗留公租房),政府说让我们把公司注销掉。但又没有明确说要拆迁之类,只说有一个专门的办公室负责解决这个问题。您说,我们应该主动去问呢?还是等着他们来找我们谈?
回 答:当然不主动谈。

2018/04/15 00:00
匿名用户 提问:欧大,万安!外地人,看了一个月房子,帮孩子买。条件缩小如下:1.总价900万左右,浦电路附近电梯房,三室两厅两卫的,130平米左右2.有小孩考虑幼儿园和学校。3.交通方面二号线,四号线,九号线,六号线较方便的均可。恳请推荐两个小区。万谢啦!
回 答:繁荣昌盛,开发浦东?爵士悦,家化滨江苑浦电路都是潍坊一到十村,电梯楼没几幢。便宜的就是“开发浦东”了。

(水库论坛|欧神小密圈,2018年04月15日)


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