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欧神小密圈20190414:有足够贷票的话,低价区更好

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发表于 2019-4-15 14:58:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

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水库论坛是一个职业炒房论坛!一套房子,成了贫富之间的分水岭!
水库论坛真正教你做的事,其实是毁三观,竖新生!
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑,讲述老百姓最关心的事!
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注:欧神小密圈 付费版(见上图),可直接向欧神提问,更近距离接触.


2019/03/14 23:45
提 问:水库论坛欧大好、怎么看长沙?比重庆似乎单价低?是否可以多关注?
回 答:限购难到变态,二手限售也很变态。

2019/03/14 23:44
提 问:大,用父母名字全款入重庆和泓南山道,中间楼层,北向,120平,单价在1 .26,然后办抵押贷,只是评估价比较低,不到1.3,外地人只能贷六成,再多付3000可以多贷6万左右,能下叉吗?
回 答:

2019/03/14 23:44
提 问:水库论坛欧大好、上海土著朋友,男42、女37、目前A8.23、上海2N、深圳重庆各1、江苏1N(江苏已抵押140、首付首贷上海560)目前上海老学区房出售可得400、上海2N二押及一押还有300可入;深圳全款的市价500、估计半年后抵押可以300~350以上、原来想上海或深圳再500*5想请教1、手头1000全部入一线城市SH,SZ较好,还是大部一线小部分CQ或SY?2、目前朋友夫妻二人暂时全职CF,如果资金链紧张不介意短期打工改善现金流、是否应该去工作?估计夫妻二人不太愿工作、原行业天花板较低、二人最多2~2.5极限月收入(目前老公三张信用卡、40万总额、太太信用卡白户、还可继续申卡、一个男孩)
回 答:有足够贷票的话,低价区更好。不需要工作。一年几十万,杯水车薪。楼市不是提款机,专业和勤奋,无差别人类劳动。

2019/03/14 23:42
提 问:水库论坛欧大好,本人在南京工作,总公司是北京的,现在社保公积金都在北京交,北京社保对我有什么好的用处吗?谢谢!
回 答:五年社保,一份限购资格。

2019/03/14 23:42
提 问:求长沙破限购渠道,请水库论坛欧大放出,谢谢。
回 答:我不知道

2019/03/14 23:40
提 问:水库论坛欧大你好,北京这边还有两个房贷135和290,有没有必要还了腾出贷票去上海或者深圳买?上海可以找紫竹法拍,深圳可以落户。
回 答:都算二套。何苦呢。

2019/03/14 23:40
提 问:水库论坛欧大,夫妻名下的房子都是单独持有,出售还需要夫妻双方到场签字吗?这种情况可以用假离婚证一个人办理么,谢谢
回 答:交易中心,会查验婚前还是婚后。婚后需要二人到场签名。

2019/03/14 23:39
提 问:欧神,工行现在搬砖办卡怎么办?步步为赢的洞还有么?具体怎么操作
回 答:搬砖定存太慢,不值得。步步为赢依然可以,记得只能刷P机,不可网办。水库专业P机@shuidi021。

2019/03/14 23:39
提 问:水库论坛欧大,2025跑到马来西亚安全不?如果不安全,不安全的因素是啥?
回 答:警告,再问类似问题,一律封号。

2019/03/14 23:38
提 问:南京硕士不超过40岁可以购房1套,现在已经快40了,但是没有太多的现金,是资格浪费掉呢?还是凑一点小钱去投资一套?或者请人合伙投资怎么样
回 答:如果你没房,而且可以贷款,那就买一套呗。

欧神文集全套16本,共分3个系列:
1)“楼市黄金十年”系列4本
2)“楼市投资体系”系列8本
3)“思想体系(杂文篇)”系列4本。

其中“楼市黄金十年”系列:包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗?你知道欧神其它笔名吗?你知道欧神的情史吗?答案都在这里。

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欧神文集全套(16本)介绍:

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2019/03/14 23:38
提 问:请问OD,重庆核心区主力楼盘迟迟没有坐稳3字头是因为总价束缚和购买力缺陷么?我们该怎样去理解重庆核心区与近郊的价差。御澜道、融景城还在卖2万出头。毕竟照母山礼嘉之流上2已经很久了。

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回 答:最近调控水准上升,深知“地标性”楼盘的杀伤力。因此要再蓄蓄力,防止点状突破,以点带面。

2019/03/14 23:37
提 问:水库论坛欧大好,大品牌的购车金融服务费是什么逻辑?是金融公司借款利率打成服务费吗?还是里面有什么窍门?谢谢
回 答:就是“免息分期”的套路。服务费其实就是另一份利息。

2019/03/14 23:36
提 问:学校只分211/985/清北,三个档次。有些211是专业类大学,非常强,但是奈何不是综合大学,永远评不了985,请问应该怎么衡量。例如协和肯定只算个211,他怎么着也比四川大学985强吧。
回 答:绝大多数雇主,分不清这些。除非你确定要去,极为专业对口的固定雇主。

2019/03/14 23:36
提 问:老师,你觉得资产实力至少A几,可以慢慢往开发商这条路走?
回 答:内陆KFS不值钱,一般也就5000w现金。

2019/03/14 23:35
提 问:xyk现在申请四家,等两个月后,能不能在申请四家?会不会查询次数多?还是可以这样做?
回 答:最近三个月,四次查询。

2019/03/14 23:35
提 问:水库论坛欧大,重庆市场对楼梯房特别歧视,贷款政策也非常歧视,您觉得后面这种歧视会逐渐变好么?谢谢。若否,哪这些房子将来命运会怎么样?谢谢。辛苦了。
回 答:随着房价越来越贵,所有矫情都会消失。

2019/03/14 21:14
提 问:OD安,目前卖房中,为方便中介看房,请教需要打多付钥匙发到全部附近中介店吗?室内带简单装修家电,唯一担心被人偷窃或破坏。您的经验怎么做最好?谢谢
回 答:一把钥匙,集中给一个主中介。

2019/03/14 21:14
提 问:假设央行发一笔钱给铁公鸡,会无中生有产生一波需求。企业会扩产、招人等。虽然最后TZ会上升,但这个过程确实拉动了经济增长。所以HB政策也是有效的,不是完全中性吗?
回 答:那么那些钢材,水泥,本来应该派什么用处的?

2019/03/14 21:13
提 问:水库论坛欧大,您之前提到培养女儿的通透,那么分辨男人是不是花架子最重要是看什么呢?特别是当男孩子比较年轻的时候(没办法通过财富和事业这些直观因素去辨别的时候)

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回 答:承受损失的能力。例如把一块手表砸了,需要工作一年,还清分期负债。他会如何表现。

稳定P机,及信用卡换现金的问题,可以咨询水库信用卡高手leakage。稳定不跳码。二维码如下:

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2019/03/14 21:12
提 问:神,高考城市、学校、专业的选择,是城市—专业—学校吗?
回 答:城市第一,毫无疑问。学校只分211/985/清北,三个档次。同档次内,再选专业。

2019/03/14 21:11
提 问:想要买房用房租养老,应该买哪一类房子,学校周边?地铁周边?多大面积最合适呢?是否在同一城市管理成本最低,谢谢水库论坛欧大?
回 答:面积越小,租金/房价%越高。

2019/03/14 21:10
提 问:老钱的口味总会被新钱的口味代替那是不是意味着,楼梯房 没小区 没地下车库 的房子会越来越不值钱?
回 答:不是。是电梯房,带小区,带车库,会被未来的品味取代。

2019/03/14 21:09
提 问:这十几年来,车和房的价格是相背离的,车越来越便宜,房越来越贵。如果2025,京沪深房价均价达到25w一平,高薪白领工资普遍达到50w一年,若车价不变,拿入门级BBA来说,大概是30w一台,那且不是一个白领半年的工资或者京沪深一平就能买一台BBA入门级?这个价格水平合理吗?发达地区,例如香港,伦敦,纽约,车价和房价(每平方米)比例大概多少?
回 答:车价,应该降到一二个月工资,才更为合理。国外就是12000美金。
  
欧神电子文集(公众号创立-2018年5月13日),会经常性更新。详情请扫码:

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2019/03/14 21:07
提 问:2年内沈阳涨幅比cq高,您现在还是这么认为吗?沈阳现在的限购限贷限售政策?我记得之前好像有些区不限?怎么以最大杠杆建仓1000平,求推荐楼盘和靠谱管家,谢谢
回 答:沈阳第一个200%比较快,后劲一般。一手房限购,需要六个月社保。二手不限购。300m?3套很容易,但是不建议。120m?8套需要更多房票贷票,和管家公司聊聊。

2019/03/14 21:05
提 问:水库论坛欧大,您说要逐步将仓位从8万+/平的城市转移8千+/平的城市,首要考量是基于安全性,还是收益性?谢谢
回 答:二者都胜。

2019/03/14 21:04
提 问:大大,买家,明天去全款过户,以什么理由要求押尾款呢?卖家肯定不同意啊……新手小白,之前三方协议里没有加这条。另外100多万的房子押多少钱合理呢?
回 答:你白痴么,所有的中介合同,都有尾款一说。一般5w左右。否则就是中介欺负你。

2019/03/14 21:03
提 问:水库论坛欧大 水库2019小密圈停更了吗?
回 答:没人看,懒得更了。

2019/03/14 21:02
提 问:欧神:小白请教,每天都要破事基刷好几张卡,为了想节省时间和精力:1、可不可以集中一个时间点,把当天需要刷的几张卡一起都刷完?2、如果集中一个时间点可以刷的话,那么可以都刷同一个基的同一个商户吗?3、还是刷不同基,不同商户好?
回 答:可以可以更好

2019/03/14 21:02
提 问:万一要转移去小红圈了,是在哪里进去的?
回 答:会给每一个圈友,定向发邀请码。

2019/03/14 21:02
提 问:水库论坛欧大,太原中环内一万三,好楼层的精装期房,可贷足,现在投资可以买入吗?
回 答:太原13000,你还不如买沈阳。

2019/03/14 21:01
提 问:市中心老小区加电梯后,7楼可升值比率大概多少,
回 答:从三楼85%,变成三楼105%

2019/03/14 21:01
提 问:神,您说的沈阳市中心,大概是这个圈吗?不对的话请指正。找2010年后的房子,单价不超过1万2的是吗?

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回 答:圈可以再扩大点。

2019/03/14 21:01
提 问:水库论坛欧大,您好,很想听听您对洪欣和蔡少芬的评价。1/容貌。2/头脑。谢谢您的回复。
回 答:蔡少芬容貌和头脑都没有问题。洪欣没蔡漂亮。

很多库友对流水问题,总是理解的不透彻。而这种干货一旦免费,就会前脚刚知道,后脚就会洞塌。2000字左右,纯干货,经常性更新以符合最新要求。需要的库友请扫二维码:

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2019/03/14 20:59
提 问:欧神,成都都江堰的房子是否有投资价值?
回 答:都江堰是都江堰市。不是成都市。

2019/03/14 20:59
提 问:上海已限购,方案1:想找张首套FP去武汉(老家)购房,但房票也比较难落户,方案2:上海年底LH做二套 首付7成或全款再抵押 个人更倾向于1.请水库论坛欧大指点
回 答:上海比较看淡,B否决。A方案不方便的话,也可以试试其他城市。(加微shuidi021,入水库论坛交流群)

2019/03/14 20:57
提 问:汉乃召明的weibo还能找到吗?内容属于baizuo吗?
回 答:不认识这个人。提问警告,以后再问类似问题,会导致封号。

2019/03/14 20:56
提 问:水库论坛欧大好,请问法拍房除了租客以外还有什么要注意的嘛
回 答:清场是最重要的。有没有额外税费,有没有欠物业费。房屋需不需要大型维修。抵押贷款是否流畅。

2019/03/14 20:54
提 问:欧神神神……长株潭一体化愈演愈烈了,轻轨交通特别方便,也在地铁化发展。有的站点人流量特别大,比如中车本部那一站(在株洲)。长沙地铁也马上要南延到湘潭九华了。1.没有cs房票的话,能在株洲或湘潭轻轨或地铁旁边挖一套吗?2.或者反过来说,如果在这两个点有一套,刚好get一张cs房票但米米不够,有必要马上置换到cs吗?
回 答:如果内环线不买,去郊环线买可以么。当然不去,因为资源不会去株洲湘潭。买长沙那么便宜,还需要什么融资。随便卡凑一凑就可以了。

2019/03/14 20:52
提 问:水库论坛欧大,如果现在在小金融公司做人力主管,但公司不太行了,做人力也是后来中途转的(专业营销,做过销售助理),现在打算跳到外企咨询公司做人力,还是建议跳到金融行业继续做人力(人力经验优先担心难以进入大公司),感谢!
回 答:天下HR一般黑,哪家月薪高去哪家。HR简历看多了,去哪家镀金都没用。

2019/03/14 11:47
提 问:银行业的未来不再是传统信贷吗?在监管政策不断加码的情况下,会转为交易类业务,(如衍生品交易)及资金撮合业务为主的模式吗?
回 答:Commwrcial bank会沦为低端制造业。

2019/03/14 11:43
提 问:欧神好,中介收了我5000的贷款服务费,然而并不比自己跪银行申请到的多,还是严格按照流水覆盖贷款二倍。感觉中介非常无能,是不是应该把服务费要回来自己办?
回 答:按揭一般不收费。抵押一般不免费。

2019/03/14 11:39
提 问:欧神,有个说法讲企业管理员工的,不知道你怎么看待?

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回 答:再强调一次,不要给我发读后感。管理员工世界难题,岂是一二句话可以说清的。

目前消费贷已经成为鸡肋,企业经营贷成为主流。凡事要趁早,多军要早早筹备。注册新公司,名称有什么讲究?企业经营范围是什么?免费的提供,洞塌的速度会远超大家的想象。设置一个小门槛,小众受益。

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2019/03/14 11:36
提 问:抵押贷款中介帮做完公转私后,还需要取现截断吗?
回 答:需要

2019/03/14 11:33
提 问:水库论坛欧大,一手房,首房首贷上浮10%,贷款额460万,期限25年。销售人员暗示,付3万可做到基准利率,值得做吗?谢谢
回 答:460w差0.50%,一年利息节省23000一年半就回本了。

2019/03/14 11:33
提 问:水库论坛欧大,目前手上有一个小面积53方的学位房,组合贷款购入,利率划算,实际首付2成。小孩已入读,但是还没有明显涨幅,考虑卖掉空出名额置换低单价大面积,是否划得来?谢谢老师!
回 答:首付20%就长持吧。

2019/03/14 11:29
提 问:水库论坛欧大,您好!本人40岁,女,负责公司的一个小部门。现老板安排我兼管公司控股的小科技公司(尚未盈利),待遇有增加。请问1.是否值得尝试?为什么? 2.如果可以尝试,需要注意什么?
回 答:第一次由manager变为leader,你有野心当然应该尝试。要做就做最好,反正你也没有牵挂。

2019/03/14 11:28
提 问:本文欧神小密圈公众号首发。神,我发现家庭资产A8以上,右女概率极度增加,真的验证了之前一位大佬说过的一句话,越有钱越右。1. 神,我现在还年轻,需要去用真诚打动那些右女吗?我到A8估计也是两三年的事2.神,那些把女儿送出国留学的有钱人,是不是都失误了?上完大学,绝对洗成baizuo女拳主义。毕竟没有水库思想,离父母又那么远,很难抵抗。3.神,那我是不是就不再搜索我身边的女留学生了?
回 答:等你到A8再说吧。失误了,绝户惩罚。女留学生毫无价值。

2019/03/14 11:27
提 问:ogg,关于程序员996,我觉得如果工作时间不做8小时规定,同行业恶性竞争,程序员赚钱多了没命花,影响社会发展;另外程序员养活的各大IT巨头,迟早会进入各行各业,提高效率的同时拉低盈利水平,谁也怕这群拼命三郎啊;您怎么看?
回 答:你是SB么。人是活的,不是死的。活人怎么会被剥削。只要程序员觉得不爽,分分钟辞职。快乐地加班呢。

2019/03/14 11:21
提 问:水库论坛欧大,系统提示我2019.5.2号付费到期,可我是上个月刚入库啊
回 答:不用管,会自动续期,

2019/03/14 11:21
提 问:信用卡总是宽限期才还款,有什么影响吗
回 答:没影响

2019/03/14 11:18
提 问:犹太人真的很聪明吗,精英、富豪占比真的很大吗?

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回 答:犹太人在00年,曾经占欧洲人口10%后来不聪明的犹太人,都改宗了。成为德国人,波兰人。大象公会有专题介绍。

多军离婚,原因你懂的。但初次操作的朋友,还是要把握好技巧和细节的(含54大法)。全部2000字左右。详情请扫二维码:

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2019/03/14 11:16
提 问:清军入关也是如工业革命一样“偶然”吗?正史说吴三桂先接受李自成招抚,然后李自成又夺爱妾,吴三桂冲冠一怒为红颜,打开山海关,感觉是另有隐情?
回 答:太多偶然,纯意外。1/10概率。

2019/03/14 11:16
提 问:神,有帮助落户深圳的资源吗?请分享,谢谢!
回 答:@coco200306


2019/03/14 11:15
提 问:美国股票,之所以可以从70年代末至本世纪初,获得12%如此高的复利回报,有许多原因。和传统口径不同,其最重要的一个原因,和中国有关。但这是另外一个话题,本处暂不作展开能否在这边展开下
回 答:《全世界最大的剥削》

2019/03/14 11:13
提 问:水库论坛欧大,有的股评牛人长期预测大盘指数准确度有80%以上,T-1原理是什么,真的是有技术含量?还是有内部消息?
回 答:只强调猜得准的那几次

2019/03/14 11:12
提 问:(AD,搜wx:snegopady进shui ku 裙)本文欧神小密圈公众号首发。请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。欧神,接上一问,天津这个房子买的时候,我老公是参贷人没上ZX,没有这笔贷款记录。打电话去银行撤抵押人,去名,银行肯定会再次审核并上报ZX的,会不会反而弄巧成拙把这条参贷记录给弄上我老公ZX了呢?特别是新版ZX要执行了。另外撤抵押人是否需要理由,我们想要二胎,暂时不打算贾离。

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回 答:银行不会申报,再次上传ZX。不过新版ZX规矩是不往溯,因此可以什么事也不做。

2019/03/14 11:11
提 问:神,如果有一个蛮赚钱的生意,投入200万,风险小,回报率大约年化20%,我是投还是把这200打在重庆?已经没有贷票,必须全款。另外,又或者再攒钱腾挪房票搞上海?
回 答:随意。你相信财务投资能有20%,你就投好了。

2019/03/14 11:09
提 问:大大,尼古拉特斯拉真这么神吗
回 答:当然有一定包装话术。

2019/03/14 11:05
提 问:水库论坛欧大,近来经济下行,为什么汽车企业反而扩大生产呢?这个问题我想不通,恳请您从经济学角度帮我解答。爱您
回 答:汽车销量断崖式下跌。谁在增加产能。除非是国企爸爸。

2019/03/14 11:05
提 问:水库论坛欧大,小红圈见到您出现了答题了,是不是你在小红圈也接受提问?

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回 答:之前宕机二周,这二周在小红圈答题。

很多朋友不知道欧老师投资重庆的逻辑是什么?
一定要看一下《下一.重庆(下)》的完整版(隐匿版)。
扫描二维码可得:

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注:另附赠文章《欧神发家奋斗史(娱乐版)》。

2019/03/14 11:04
提 问:借水库论坛欧大宝地,三无人员想把户口签到重庆,有没有知道怎么办的啊?
回 答:XX:四十五岁以下大专以上文凭直接集体户

2019/03/14 11:03
提 问:殴大,抵押贷款放到公司账上,数百w如何公转私到个人账户上呢?谢谢
回 答:谁让你省钱不用贷款中介。贷款中介会帮你搞定。否则自求多福吧。

2019/03/14 11:03
提 问:欧神,请教一下,把自己的股票账户借给朋友炒股票,最大的风险会是什么呢?朋友以前自己的账户搞融资上杠杆被强行平仓过。假如朋友在我的账户也搞配资,应该不会像担保一样最后被拖下水吧?
回 答:搞配资,需要再签名的。拖拉机账户满地都是,也没什么问题。

2019/03/14 10:58
提 问:能不能下一篇写正本清源996?周围朋友圈公众号或者群里边乱哄哄的烦死了,99%属于蹭热度毫无营养
回 答:这个话题不错,有空写。

2019/03/14 10:58
提 问:大 重庆打算买个一年以上壳公司,1. 商贸类、企业咨询类、广告传媒类,这几个供选择,选哪个更好贷款?2.另外,为了确保壳儿干净,需要查哪些?工商、税务还有企业ZX这些,还需要什么?3、签订转让协议时已经明确了债务和下家无关,为什么还怕公司有债务风险呢?4.如果原公司真的有隐藏债务,自己会被追债么?可是已经签了转让协议了啊……谢大大~
回 答:不要买壳公司,自己去注册一个新的。否则就找知名中介买壳,他会帮你搞定一切。

2019/03/14 10:56
提 问:殴大,接上个问题,如图。那个被吊销的公司,不在现在的城市。lp不愿意过去,她姐也不愿意过去。她们不配合是解决不了的。我也不想弄得我逼迫她们一样,搞不好还会吵架收场。我就想知道。我lp是那个公司股东「非法人,如果不处理,1:对我本人影响多大?「是否影响我养壳公司和后期办理jyd」2:对我lp影响多大?「我lp以后还能养壳做jyd吗」谢谢

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回 答:无影响,无影响无影响,对股东无影响。不报税仅影响法人

2019/03/14 10:55
提 问:请关注水库卡学堂,玩转低成本资金。欧神,亲表哥借了我的信用卡,一直在透支,13万卡透支12万。最近因建仓索要,而且因为最近申请按揭,为免影响我名下按揭想让他先填上,对方也是反馈资金压力大,难以填上,哪怕填一部分也有些困难。我想先向他要回信用卡(主要为了要卡),信用卡账单暂时我来填一部分,后面他凑够资金再接着填是不是可以?什么方式要能既容易要回来又可以不太伤感情呢?之前也借给别人钱,总是借钱容易还钱难!??
回 答:你想要回卡,直接挂失就可以。一日套卡,一世套卡。他是真还不出。你不如用他妈名字,再申请几张卡。

2019/03/14 10:53
提 问:大,还是关于租约的问题,您之前回复我说如果之前合同没提可以补签一个备忘录。刚刚仔细审了一下之前签的三方协议,里面有一条这个表述,您觉得可以么?这个有效力么?还需要再签备忘录么?

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回 答:有这条就够了。

2019/03/14 10:52
提 问:大,雅居乐B地块7号楼三楼,前面是洋房不挡光,6600绑7.5万车位3万茶水,能入吗?还有更好的选择吗?
回 答:10万摊到成本,也要1000/m7600市场价

2019/03/14 10:50
提 问:我神,水大这个定义您认可嘛?重庆沈阳应该放在哪里?

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回 答:一二三四线的划分,本身就很无聊。你就是你,矗在那里。别人怎么定义并不重要。

2019/03/14 10:48
提 问:殴大您好,1??想问下目前手上有一套重庆的房子,如果未来1-2年想卖掉重庆作为置换北京房子的首付,您觉得合适么?大概什么时候操作比较合适?2??现在国家对楼市控制很严,很多人都说未来的增长点不在楼市在股市,所以想问下您对未来重庆楼市的涨幅是怎么看的(有一段时间没关注了,发现大家都去沈阳了,不知道重庆以后会怎么样)
回 答:卖掉全款加杠杆,则合适。买入比卖出容易,时间以顺利卖出为核心。说股市比楼市好那帮人,他们赚过钱么。没赚到钱,你何必听他们的。

2019/03/14 10:46
提 问:水库论坛欧大,那申请装修贷怎么办呢?以我老公一个人名义申请?

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回 答:可以一个主贷人申请。


上海贷款(抵押,按揭)和淘笋盘问题,及线下咨询。这里有好的渠道。可以扫码咨询:

2019/03/14 10:45
提 问:水库论坛欧大,你说过装修不准改外立面,更换外立面的窗框也不允许吗?黑色窗框破坏了装修风格,想换成白色的。
回 答:你现在马路上,一排黑窗,几个白窗,就不允许。你可以把内框刷白。

2019/03/14 10:44
提 问:殴大,不喜勿复??这几天发烧,猛劲地“被”喝开水,貌似开水治百病……始终觉得不科学,有逻辑么?这个算什么道理?靠谱的么?#多喝开水没错的????#http://v.douyin.com/jay4cK/
回 答:多喝水降低体液浓度。有轻微疗效。搞大了还得去医院。

2019/03/14 10:43
提 问:神,人口净流出县城的房子要怎么出手?发现中介都浑浑噩噩的,没有像做事的。想割肉置换杭州,发现小城市真的不会有出路(很赞同欧神在财经郎眼的观点,小镇只是消费延申,好几年没看了为了欧神才看的)。大家有没有好的卖这种房子的办法?感谢
回 答:问问楼上楼下邻居,有没有人想买二套。

2019/03/14 10:42
提 问:神,翻旧帖重温。有人提问,如何知道新盘的自主客和投资客的比例?您答,关系好,售楼处可以看Shen粉证。这条不理解,看证能知道什么?如果本身全是我市户籍,也不能证明都是自主客啊?
回 答:按这个说法,则100%都是投资客。因为任何人,都是自住兼投资的。自住和投资,本身就没有严格分界线。这个话题毫无意义。外地身份证比例,至少有点参考价值。

2019/03/14 10:40
提 问:水库论坛欧大,进来一年,前面一年的陆续在看,鉴于现在形势,有什么方法可以导出来慢慢看么?
回 答:你导出去卖给别人,我还赚什么钱。当然不允许导出。慢慢看吧。

2019/03/14 10:40
提 问:水库论坛欧大,如何购买您的门票。只要花钱就可以听么还是限制个人资产的。
回 答:我没有卖门票啊。

2019/03/14 10:38
提 问:水库论坛欧大哥,如何操作集中看房?每个人派一条钥匙还是集中加他们微信?需要私下给中介私佣?
回 答:客户想看房,一律回复房东没空。只有周六下午。

(水库论坛|欧神小密圈,2019年04月14日)




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