水库论坛
水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！ 水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
注：欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.
2018/04/26 23:32 匿名用户 提问：为什么挣到了钱也得不到家人的支持。挣了钱也为家人花了钱，可仍然在他们眼里我就是一个社会的蛀虫。永远得不到认可，永远在被索取，我那么累，回到家还要安慰别人。藏起疲惫，藏起伤心，吃过的苦只能自己明白。 为什么，活着的意义是什么？ 回答：等你钱再多一点，可以开始当面怼他们了。老爷就要有老爷样。
2018/04/26 23:31 ying提问：自己太粗心了。缴税后抵押金80元的发票怎么也找不到，银行说一定要给他们原件不然不能批贷款。契税个税抵押证都已经给银行了。会因此就一直拖着不给放款吗？怎么处理。自己太粗心了…╮(￣▽￣"")╭ 回答：存心刁难你啊。先去区档案馆问，再去交易中心问。塞信贷员红包问，就是刁难。
2018/04/26 23:30 匿名用户 提问：欧大，为何金山银山不如绿水青山？发展经济牺牲一点环境也是可以的嘛 回答：你付费啊。你别让我，为你的理想付费啊。
2018/04/26 23:30 匿名用户 提问：欧大，sz顶复带露台花园可以选吗？为什么好多银行贷款的规定中，好多顶楼复式不做！是不是因为银行评估认为顶复不好出手，不把顶复列为普通住宅！感觉您很看好顶复带花园，所以我很纠结！如果考虑以后抵押贷款或各种贷款，可以选吗？ 回答：我很喜欢啊。没有溢价的话，大胆放心买。银行总找得到的。
2018/04/26 23:29 匿名用户 提问：吸血失血中。不过，全国都失血。殴大，那失学到哪里了？ 回答：navy
2018/04/26 23:29 匿名用户 提问：小区里每天会有小朋友聚在一起玩，都是1－3岁的，大部分由阿姨带出来。发现一个现象，上海本地由老人带的小孩，很少出来玩，出来玩的大部分是外地小孩。我们家以前外婆带的时候，也不出来玩，现在阿姨带，每天都出去，小孩很开心。问题一，为什么上海的老人不太喜欢带小孩出来玩？问题二，今天听一个带娃出来的阿姨说，东家小两口本来不想生，爷爷奶奶说生一个给一千万，于是生了一个。现在怀二胎，生下来又是一千万。这种爷爷奶奶大约A多少？ 回答：阿姨跑得动，老人跑不动。万一小孩跑远了，追不上。既然和你住同一个小区，身家就不会相差太远。
2018/04/26 23:28 匿名用户 提问：欧大，cq买房黄泥塝2005年房140平170万，己下定10万，合同甲方配合下乙方7月10日承诺银行付款，目前银行己打通关节，房票反悔了，只有三个选择A全款再扺押B合作买房全款再抵押C放弃哭晕退钱，？怎么办? 回答：A吧。挂自己名下。100w筹得到的。
2018/04/26 23:27 匿名用户 提问：欧大，水浒传中为何会写鲁智深这样的角色？有什么用意吗？ 回答：一片赤心水浒传里难得的正面人物，人间还有真情在。
2018/04/26 23:27 匿名用户 提问：DD，会来上海签售吗 回答：不会。就深圳一场
2018/04/26 23:27 匿名用户 提问：波波说，对待交行卡的态度不同，基本上是资金流和积分流的分水岭请问您知道为什么嘛？不知如何问他 回答：交行卡常常有10倍权益。撸积分不错的。借款流的话，很容易被封卡。
2018/04/26 23:26 匿名用户 提问：链接：欧神：海南和东北的房子还能不能买？这是您的观点吗 回答：是的。根据一个15分钟的电话访谈，然后小编写的。
2018/04/26 23:26 匿名用户 提问：欧s 我之前在水库找的某贷款中介做的上海的中信银行抵押贷产品。现在被查到了，要求我提前还款。说是因为他公司走账太多了。全部被查到。我想问问怎么办呀。。。他说水库有一大批人被查到都要提前还。 回答：谁，明盘。另，不存在“水库里的中介”。水库没有这类员工。
2018/04/26 23:25 匿名用户 提问：Ogg，麻烦帮忙艾特一下彭蛋蛋。请问sfsd250万的现金，最多承担2.5万的月供，宝中或者南山有什么三房的小区可以推荐吗？谢谢^_^ 回答：@彭蛋蛋
2018/04/26 23:25 匿名用户 提问：请问欧神，代持操作手册周边，这篇文章哪里找的到？谢谢
2018/04/26 23:25 匿名用户 提问：欧大好，欢迎周末来深圳！想问一下，跟银行谈妥一笔消费贷，150万，月息5.6厘，等额本息，现在主要是年限有A 3年，B 5年，C 8年，请问选哪个好一点？I 回答：越长越好
2018/04/26 23:24 匿名用户 提问：欧大，下月要申请按揭和税费卡，手里的信用卡有点多，需要注销几张小额的吗，若注销，来得及吗？注销有用吗？ 回答：10000以下都销，电话销，二天就够了。
2018/04/26 23:24 匿名用户 提问：借呗上征信吗，试了几次好像没看到上征信呢 回答：最近在整顿，据说要统一上信联了。
2018/04/26 23:24 匿名用户 提问：欧大，请问，看了套二手房，总价210w,首付70w,房东要求先付100万，等贷款下来（4个月内）再还我30万，这样这4个月会不会比较被动，多30万也可以多点子弹了。 回答：一分价格一分货房东的额外要求，让他额外降价2w
2018/04/26 23:23 超载飞天猫提问：欧老师，请教下，不考虑道德的情况下，父母有没有权利卖孩子？ 回答：卖。但不能出卖虐待的权利。你买回去，还是只能当小少爷供着。
2018/04/26 23:22 匿名用户 提问：欧神我主场重庆，请问长沙、郑州更看好哪个城市，现在这两个城市哪个更适合上车？ 回答：长沙=郑州1/3长远看肯定没有三倍。
2018/04/26 23:22 匿名用户 提问：欧大 营改增究竟是减税还是相反 为什么？ 回答：根据企业反映，普遍说是增税。
2018/04/26 23:21 炒菜炒成了房东提问：侵权吗
水库论坛
回答：不清楚啊。你没事注册商标干嘛。
2018/04/26 23:21 匿名用户 提问：为什么这两天小密圈有时可以匿名 有时不可以 反复几次了？ 是您设置的吗 回答：午夜12∶00～凌晨9∶00
2018/04/26 23:21 匿名用户 提问：欧神 对沈阳怎么看，未来几年能涨到多少? 回答：马上有一个项目不错。激动的。
2018/04/26 23:20 匿名用户 提问：欧大 好奇问下你知道什么是爱么个人认为 一个人要愿意为另一个人做到牺牲自己原本利益的付出 并确实做了她爱他的话 她要愿意拿自己原本的东西去交换去守护住这份爱 即使是在三方关系中 她至少要有愿意放弃自己利益的想法和举动 并跟对方提及给他选择只是让位是不算的 敢去爱一个人的话就要有能力hold住他 她要以不容置疑的态度站在他身边告诉他和所有人 自己就是最好的 这是很深层次的一种爱 这才叫愿意彻底的把自己的心都给对方因为哄人开心，跟对方共鸣是举手之劳很容易做到的事 只要智商能力过关我是做到过这一点的 所以我才这么说你确定你收到过这种爱？差一分一厘都不算 回答：爱就是付出，没有条件。譬如挚爱欧米莱。
2018/04/26 23:20 匿名用户 提问：深圳，同样150多平面积，顶楼复式买一层送一层大约100平方米。这个价格应该比楼下同样产证面积的该贵多少呢？ 回答：拆骨法。一层按照楼下原价。一层按照20～30～40～60%价格都可以。
2018/04/26 23:19 匿名用户 提问：欧大，为什么静安的人一直diss黄浦，尤其嘲笑黄浦老南市地区，老城厢改造，董家渡金融城，世博滨江建好，让静安高攀不起，话说静安不也合并了彭浦新村吗。 回答：黄浦一期，北卢湾，南静安，构成了“十里洋行”南市本来就排名七八的区。
2018/04/26 23:18 匿名用户 提问：欧大，图片这个1949是2025的货币0么？这样看增加负债会被稀释，但是后面那个十万换1元的情况未来会出现么，或者怎么解？
水库论坛
回答：很多国家的货币，都是发行“新卢布”后面三个零抹去，剩下继续用。
2018/04/26 23:17 匿名用户 提问：大大，房票大法和54大法，你更倾向于哪种？ 回答：54
2018/04/26 23:16 匿名用户 提问：欧大，请问十多年前的房贷记录一次，那会作为高中生被父母使用，当时房子买我名下。区区10w，有删除可能吗。 回答：征信若显示，则伴随终身。
2018/04/26 23:16 匿名用户 提问：欧大，一层两户对门，做到了一本产证上，两户都是独立门进出，独立煤卫，能分割成两本产证吗？手续繁复。欧大，这种产权操作是否需要没有按揭没有抵押的清房才可操作？ 回答：是的
2018/04/26 23:16 匿名用户 提问：欧神，顶头上司最近脾气不好，可能是因为一些工作不顺被老大知道了，上周他在办公室冲我发火我解释了几句。以前大家在一起比较轻松，经常开开玩笑，但是最近他都脸色铁青，工作原因又要经常去找他汇报。欧神有什么好办法可以破局么？ 回答：带个同事一起汇报，人多他不好意思发火。
2018/04/26 23:15 匿名用户 提问：欧神，为啥说西派城是贵妇呢？1.6万精装修，玻璃幕墙，能看江，距离江北嘴近。是因为总价比较高吗？纯投资的，谢谢。 回答：因为这个价你拿不到。
2018/04/26 23:15 匿名用户 提问：欧神，怎么看贵阳观山湖，现在也1.4w了，但是可以bf，信贷政策宽松 回答：贵，不如CQ
2018/04/26 23:15 匿名用户 提问：欧大，家里亲戚存定期的钱取出来借给我，如果长期借用，利息怎么给比较好？他们只会用存折，网银转账这些都不会，不过会使用微信，我是每月微信红包给利息？想让他们安心点。利息给多少合适？ 回答：我建议10%左右。凑成整数。例如借12w，每月给1000
2018/04/26 23:14 匿名用户 提问：欧大，能不能规范下改名不能带手机号，几乎每一条的点赞评论都被各种小铲子手机号刷屏了，瞎眼睛，太丑了 回答：警告了，连续点赞多次，有可能导致小黑屋
2018/04/26 23:13 匿名用户 提问：欧总，公帐如果不去税务局备案会怎么样？ 回答：不能开发票。
2018/04/26 23:13 匿名用户 提问：神，情商为0的男人说好听点是老实，实际上是无能废物，对吗？ 回答：成绩决定一切。35岁没到A8，就是失败。
2018/04/26 23:12 杭州贷款17682486300提问：水库线下啥意思 回答：水库把所有的活动拆出来，装在“水库线下”。文章以#G编号，目前到#G12.线下活动多种多样，有些赚钱，有些赚乐子。通告而后取。
2018/04/26 23:10 匿名用户 提问：欧神，一套笋盘，价格是小区挂牌均价的7.5折，成交价格的8.5折，这个折扣的不一样这说明了啥？ 回答：是不是一楼，朝北，靠近垃圾房。是不是凶宅。房东是不是有大额欠款，是不是药单。
2018/04/26 23:09 空格提问：欧大，房子优质于股票的其中一个原因是，因为房子是相对于股票更底层的需求，且市场容量巨大，您觉得呢？ 回答：不是。因为中国股票被过度高估。股市真实价值，就是工商银行的倍数。
2018/04/26 23:08 匿名用户 提问：欧大，深圳首房首贷，可以并发2套吗？ 回答：不能
2018/04/26 23:08 匿名用户 提问：【预告】紧急加单沈阳限购有bug，漏洞有效期一个月。明天“水库线下”知识星球会发布活动。这是在引流水库线下吗？ 回答：水库线下，需要对网友负责。一年之中，一定有几个很有价值的活动。
2018/04/26 23:07 匿名用户 提问：罗尼是S级么？ 回答：颜值B～C
2018/04/26 16:11 匿名用户 提问：怎么让房东放心，先过户给我抵押出来的钱还房东尾款？要写承诺书还是什么。 回答：借条
2018/04/26 16:11 匿名用户 提问：神，现在上海的老大老二都是浙江旧部，他们能治理好上海么，上海未来乐观否？ 回答：吸血失血中。不过，全国都失血。
2018/04/26 16:10 匿名用户 提问：如果你的孩子，和别人打架。你不要打他骂他。如果你的孩子，抢别人的玩具，弄疼别人的手，你不要打他骂他。为什么？你之前好像还说过抢别人玩具，要狠狠揍。 回答：你需要完全了解前因后果，才能打。
2018/04/26 16:10 匿名用户 提问：欧大，一层两户对门，做到了一本产证上，两户都是独立门进出，独立煤卫，能分割成两本产证吗？ 回答：独立煤卫可以分割，手续繁复。
2018/04/26 16:09 匿名用户 提问：大大好54大法，最多就四套贷款房子。还能再多么 回答：无限
2018/04/26 16:09 匿名用户 提问：神，您深圳书城签售会，书是免费送吗？ 回答：书是买的…………
2018/04/26 16:09 匿名用户 提问：地产又不是为炒家设计的，你以为所有的地产政策，出发点都是为了“炒家”么。欧大，地产政策出发点是为谁制定的？目的是啥？ 回答：为了住建部的乌纱。
2018/04/26 16:09 匿名用户 提问：欧大自己会用贷款中介嘛 回答：依赖
2018/04/26 16:08 匿名用户 提问：欧大，普朗克常量是什么东西？跟虚拟世界有什么关系？百度都看不懂 回答：量子力学的基本定理。在0.000000000000000000000000000000000001尺度，物理学呈现“粒子化”类似于数码照片，还原成了像素。
2018/04/26 16:07 匿名用户 提问：深圳这个城市每年能出中央拿到多少货币投放和款项？北上广深渝细分这方面比较如何？ 回答：不是这样算的。深交所免税政策一些国家级项目。
2018/04/26 16:06 匿名用户 提问：殴大，提前还贷，找人加急可以吗？一般什么价格？ 回答：银行缺钱得厉害。很少有人让你再等一个月了。贷款支行经理，要找对人不容易。
2018/04/26 16:05 匿名用户 提问：欧大，会不会世界上排名后50的经济体，首先放弃法币，拥抱比特币。继而，形成“真正的力量”，倒逼法币？跟一个做矿机、比特币交易所、区块链的朋友聊天，他认为，信仰比特币的人正在收割不信仰的人。如同房圈，多军收割不买房的人。 回答：六号床，加大电量
2018/04/26 16:05 匿名用户 提问：欧大，OPPO是靠什么卖出溢价的？感觉这个品牌没什么特别的呀，为何能卖出溢价？ 回答：三四线乡村市场。地推轰炸
2018/04/26 16:03 匿名用户 提问：换BAT其他岗。算法无前途欧神，为何算法会没前途？不是算法最重要吗？ 回答：那是领导洗脑忽悠你的。类似“理论物理最重要”。
2018/04/26 16:03 匿名用户 提问：欧大，平台利用大数据判断不同顾客然后杀熟符合奥派吗？您怎么看这种现象？ 回答：这种做法，其实是降低价格的。支持你想投广告的企业，卖得比无广告贵。可是广告对全社会的影响，还是正面的。为什么。
2018/04/26 16:02 匿名用户 提问：OD，现有老闵行一套房，市价400贷款已结清。还可以再买一套，旁边地铁站龙湖快建好了加上五南要开通，估计有一波行情。现有现金60万，现纠结再买一套小户型还是置换旁边900W联排，但两者首付都得七成，有法解吗？ 回答：上海原则上不置换。首付七成不如全款抵押。但你现金严重不足，因此先去筹款。
2018/04/26 15:59 匿名用户 提问：欧大，我有两个身份证，现在被公安发现了，要我去注销一个，是注销高资产高负债有老婆有小孩的，还是注销低资产低负责单身的呢？？谢谢 回答：高负债
2018/04/26 15:58 匿名用户 提问：欧大，家里亲戚存定期的钱取出来借给我，如果长期借用，利息怎么给比较好？他们只会用存折，网银转账这些都不会，不过会使用微信，我是每月微信红包给利息？想让他们安心点。 回答：每月微信红包，准时转账。
2018/04/26 15:58 匿名用户 提问：O大，CQ二套按揭还没有下来（4月4日去CQ工行办按揭），1月工行发给我香格里拉白金18万，2月我搞定上海XYD额度已达220万（未使用，但征信被查了5次）。现在手上还有一张公司开的收入证明想用掉（4月2日开的），正好招行上门服务，想搞张经典白。您觉得现在是否合适再搞经典白? 回答：死猪不怕开水烫，五次六次也没什么区别。
2018/04/26 15:57 匿名用户 提问：20岁的女生，30岁男人说之前从未见过是真爱；60岁男人说找了好久终于找到是真爱。这事怎么看？说明什么？ 回答：那么痛的醒悟
2018/04/26 15:56 匿名用户 提问：欧大，请指教: 合肥，中长期看，现在是买房龄11年左右，离市区近，配套好的房子，还是买有地铁离市区13公里左右，配套差的次新房子呢？以及我们买次新房的原因是什么？谢谢！ 回答：价格。价格可以足够补偿地段的落差么。从长远看，市中心和城乡结合部价格会拉近。
2018/04/26 15:55 匿名用户 提问：刚看了《拜金女郎》突然冒出一个问题：对于男人来说拥有的女人应该多核多繁衍，那么对于女人来说拥有的男人也应该多核吗？还是应该不断变更换更有钱更优质的男人，而不是多核？ 回答：男人倾向在同一时间段拥有尽可能的女性。女性倾向在不同时间段，拥有各阶段最强壮的男性。
2018/04/26 15:54 匿名用户 提问：cq二手房发现原房东没接通灶台煤气，只接通了热水器的煤气。做饭的话需要让安装灶台的人从热水器那接根管子过来，这样安全吗？煤气公司好像只负责开通和抄表之类，且主要是新房 回答：安全。就是明线不太美观。
2018/04/26 15:53 me提问：求欧大放出来，求HZ抵押贷渠道。 回答：shuidi021
2018/04/26 15:53 匿名用户 提问：女友征信上有14年的4个月信用卡逾期，三百多块钱。现在买新房，现场只能做农行贷款。农行说有逾期不给贷。新房又好多人抢，开发商忙的要死不管通融工作。请问怎么能解决？给现场农行工作人员塞红包也不收。 回答：KFS肯配合的话，六页大产证抽出去，另外找一家银行做。一般1000元以下的逾期都可以抹掉的。如果房子N人疯抢，那就没办法了。换个贷票。
2018/04/26 15:50 匿名用户 提问：确实S级！现实中有原型么？
水库论坛
回答：有
2018/04/26 15:50 匿名用户 提问：如果中国大量抛售美国国债会有什么影响？美元大贬值？ 回答：会促使美国加息。
2018/04/26 15:50 匿名用户 提问：欧大，成都现在的公寓和商铺卖得很好，是因为住房限购吗？公寓和商铺走货快这种情况还会持续多久呢？ 回答：不会很久，傻瓜有限。
2018/04/26 15:49 匿名用户 提问：长沙有除了落户以外的破限购方法吗？ 回答：圈内吼
2018/04/26 15:49 小小的世界提问：重庆能补缴社保的私信我一下哈 回答：-
2018/04/26 15:49 匿名用户 提问：请问os，上海外籍房东，公证费用一般能谈到多少？有啥谈公证费的小技巧吗？谢谢 回答：八折整顿过N次，不许降价。
2018/04/26 15:49 匿名用户 提问：欧大，通货膨胀为什么会永远不存在，在法币唯一纸币情况下？ 回答：政府开支>收入
2018/04/26 15:48 匿名用户 提问：现在信贷环境，如深圳，依旧是宽货币，紧信贷的大纲嘛？ 回答：是的。有一些微观的放松，例如信贷80岁。但是离大放水还很远。
2018/04/26 12:48 匿名用户 提问：欧大，为什么对孩子教育您主张该打架打架，能量外放，对于成人反倒是忍辱负重，温和。这里面的t-1您是怎么考虑的 回答：因为孩子其实并没有争夺利益。
2018/04/26 12:47 匿名用户 提问：请问od，过去十几年，在国内买房，如果用人民币贷款。是赚的因为，因为货币贬值。如果国内买房，用美元贷款。是不是就没赚到啊。因为美元贬值远比人民币贬值少。以上说法对吗？多些od 回答：USD和RMB基本是固定汇率的（波动很小）这二个是同一样东西啊。你朋友逻辑不行。
2018/04/26 12:46 匿名用户 提问：欧大，受委屈和吃亏是一回事吗？明知道被人当枪使，还要吃这亏吗？ 回答：吃亏是有准备的。受委屈是没准备的。
2018/04/26 12:39 木木提问：楼楼 提问：欧大，重庆买房不想浪费老婆首房首贷，打算用母亲（首房首贷）名义买，但是买房钱有问丈母娘家借了一部分，现在得知不是以我们夫妻自己的名义买，他们心里非常不舒服，1、这个问题该怎么解决呢？实在很难办啊，现在丈母娘心里有想法了。欧大 要是买的是期房，等交房还有段时间，这期间也加不了ZMN 名字吧 ？有办法 在购买之初就加上 丈母娘和母亲的名字吗？ 回答：CQ不限购。你完全可以加一个无贷款的人名上去，占50%份额。但是如果合同已经签了，尤其贷款已经开始了，那就没法改。但你可以再买一套，只写ZMN名字
2018/04/26 12:37 匿名用户 提问：我的亲姑姑，公务员。对我确实不错，人也大方。她有一套房子卖给了我。六折的价格比市场价。对我也够意思。我找她代持的话，重庆。只有一点不好，她就是爱赌博。以前输了好多钱，现在偶尔也打打小麻将。我找不找她来代持呢。姑姑55岁了，贷款也贷不了几年 回答：叠个抵押证。有抵押证的房子，大耳窿也不收的。你姑姑55岁了，应该也不会是突然赌得倾家荡产的人。滥赌都是年轻人。
2018/04/26 12:36 匿名用户 提问：欧大，昨晚做了一个噩梦，超级血腥又真实，现在还心有余悸，我这是怎么了？ 回答：梦是反的。
2018/04/26 12:36 amore提问：明盘，哪家KFS.上海市zf有钱，可以兜底。 王港的金领国际 开发商 上海天歌置业有限公司。闵行的东苑半岛是他爸开发的。15年底买的也有70%的涨幅了。退掉这个房子还是保留下，打官司让解压？ 回答：有涨幅就保留下。中小开发商目前日子不好过，但看他应该是赚钱的，不可能倒闭。
2018/04/26 12:35 匿名用户 提问：欧神，相同利率的等本等息与等额本息实际利率有何不同？ 回答：一样
2018/04/26 12:34 思提问：欧大，问个小白问题，为啥去银行申卡都给拿出个二维码呢，拿收入证明和流水申卡应该找谁呢 回答：估计银行最近在推电子化渠道，信贷员完成网申指标。其实对客户是不利的。
2018/04/26 12:34 Daniel提问：欧神，工作地福州，但经常上海出差，可以在上海申请信用卡吗？异地申卡会不会被拒绝？比如宁波银行的信用卡，因为宁波银行在福州没有网点。 回答：可以不会，但是批卡概率会低一点。
2018/04/26 12:33 三千流水提问：欧大，看到您推荐，我也在用印象笔记。听你说他的搜索功能不好用，那您现在有无推荐的笔记使用？还有个问题，原先印象笔记上的内容如何转移？ 回答：几个国产的笔记，迭代非常快。从产品上来说，超过evernote.唯一的困扰，国产笔记的口碑非常差。万一哪天网监一声令下，在你笔记本里删除珍藏帖子，那就糟糕了。
2018/04/26 12:32 匿名用户 提问：Ogg，以下论述哪些是错误的？怎么卖出高溢价？A.只有针对散户设计的产品才有高溢价。B.非标准化产品，难以用其它类似的产品做对标。C.日常需用品。D.用最基本的功能，组装后视觉，设计惊艳。得出结论，以上abcd组合，有一款产品符合上述所有:E.在新拆迁安置房小区开棋牌室，借钱，售楼一条龙服务～ 回答：A: 卖给散户的金融产品，才能卖高价。而不是消费品。 B: 非标一定成本高昂，但不代表能售价高昂。C: 没卖点D: 正确。关键词“轻奢”E开棋牌室赚不了大钱，主要靠出老千才能赚。否则你以为拆迁户为什么平均二年就输光了。
2018/04/26 12:29 James提问：广州珠江新城是好区，那里的碧海湾这个楼盘如何？03年建的楼盘，楼龄是不是太长了？看网上放盘特别多，是不是有什么缺点，所以原业主纷纷放盘了？ 回答：抱歉，广州微观不熟。2003年时，珠江新城还完全没有起来。恐怕楼盘品质不高。
2018/04/26 12:28 匿名用户 提问：哥哥，都是230额度，年化利率一样，A 5年先息后本B 20年等额本息怎么选 回答：我会选A.除非是400平米以上永远不抛的超级大豪宅。
2018/04/26 12:27 重庆淘笋V18883787607提问：欧大，有没有提起过冷夜辉的起点是什么层次？ 暗示隐喻了。她的大学很差，到硕士才花钱进了名校。天资聪颖家境贫寒被迫放牛娃从回答：平民中迅速崛起如彗星般速度飞快到A9.
2018/04/26 12:26 Hardy提问：我神，你有篇文章里面，讲曹操攻打蜀地，一个易守难攻的地方，并没有攻打，而是掉头回去了。是哪一篇啊，我找了找没有找到。
2018/04/26 12:25 清远提问：对于小孩的事很焦虑，半夜睡不着，字数限制发图片，恳请大大给予指点。知道您不喜欢文字多，耽误您的时间了，万分感谢！不知道在哪里找发红包，有谁教教我。
水库论坛
回答：如果你的孩子，和别人打架。你不要打他骂他。如果你的孩子，抢别人的玩具，弄疼别人的手，你不要打他骂他。是非曲折，是一件很复杂的事。打人报复，很有可能是因为之前被人欺负。有一些母亲，采取“一刀切”。只要孩子和别人打架，就一定是孩子的不对。孩子生性懦弱，是因为父母不让他反抗。
2018/04/26 12:22 薄荷提问：请问欧大，对身边的人，心思看的太清楚了，以至于无法“接受损失”，从细节总能想到一系列后果，这是被迫害妄想症吗…… 但对自己信赖的靠谱的人就愿意“被损失”。有些人明知不是好人却因为一些奇葩因缘际会，被迫需要中长期打交道怎么办？比如心坏的，善妒的，羡慕福利，双重标准，好吃懒做的？总有人喜欢把一些奇奇怪怪的人塞进我朋友圈。 回答：你能承受多大的委屈，才能做出多大的成就。爬得高的人，没一个不是温和的。斤斤计较的，都会堕入底层。
2018/04/26 12:20 morok提问：神，重庆，去年办理的两套住房按揭贷款，利率分别上浮20.25，期限25年，成数均为7成，你觉得为了腾房票，有必要把他用20年左右的消费贷款和5年的经营贷置换吗 回答：没必要。截断再抵押，是为了成数，不是为了利率。
2018/04/26 12:20 孙亮 15157119484提问：重庆虽然从全国角度来说是低估城市，但是一二手倒挂严重，一手房价格低导致二手房价格也难涨上去？我神您怎么看？下定前帮忙分析下打打鸡血？ 回答：雪坡漫长。只有差价才是永恒，其他事都会消散在历史长河中。
2018/04/26 12:19 豆豆提问：欧大，南山带小区04年电梯顶复，单价4.4，净层高2.6，小区均价5.9，税费70。是否笋？ 回答：净高2.6米，恐怕要折价-10%其他没问题，打完折还是低于市场价。
2018/04/26 12:18 UDS提问：sz中介在收谈好的佣金之外，还要再收2000的按揭服务费吗？ 回答：如果利率，年限条款谈得好，吃顿饭都不止2000元了。
2018/04/26 12:17 Herrick提问：想去cq签150w左右房，用母亲53岁首贷外地三无房票:1、走按揭贷款，貌似只能十年？而且首付至少四成60w现金了，太不值。2、走消费贷款三年先息后本100w，这样首付50w月供也低先续着再来优化，利率高。3、考虑到本人北京下半年sfsd有600w大额按揭，流水不足，初步咨询银行要父母做共同还款人，请问要做到对3最小影响，选1or2？ 回答：按揭16年，其实还可以了。首付最近很难，找不到3成中介。2可以接受流水不足补流水，相对来说流水好做。建议2
2018/04/26 12:00 说线做泪提问：匿名用户 提问：欧神，BAT女算法岗，已经一年多了，沪深都有建仓。工作得很痛苦，对本职工作兴趣并没有那么大，并不是很喜欢深入钻研算法。有一个跟同事一起创业的机会，但是创业大概率也是不成功的。对本专业的算法，也没有深耕的欲望。现在犹豫的事情是: 1,拼命投简历，转行金融，难度也不小。2,跟同事创业，做量化相关的东西，好处是自由，还可以继续建仓。3,继续在BAT待着，不受老板重视，上升有限，工作辛苦，好处是有稳定收入。实在是很纠结，望指点。接这个提问您的回答是换BAT其他岗，算法岗无前途BAT现人特别多，转岗行不通。认真跟老板讨论过，也不行。在此情况下，又该如何选择？ 回答：骑驴找马。先BAT混着，看看外面有什么机会。
2018/04/26 11:59 JasonHu提问：欧大，小区一公里左右，准备见一个华润原油加工化工厂，年产量10万吨左右，这个会对小区房价影响多大，危害有多大 回答：一般是贬值。看宣传力度，舆论煽动，10～15%不等。
2018/04/26 11:59 重庆淘笋微13290022886提问：社保在深圳，工作在重庆，申办哪的卡好？ 回答：深圳
2018/04/26 11:58 Kk.提问：家人觉得用机违法，不给用，什么方法让他们安心吗 回答：那就不要用。卡都去朋友家刷。
2018/04/26 11:58 木木提问：欧大，重庆买房不想浪费老婆首房首贷，打算用母亲（首房首贷）名义买，但是买房钱有问丈母娘家借了一部分，现在得知不是以我们夫妻自己的名义买，他们心里非常不舒服，1、这个问题该怎么解决呢？实在很难办啊，现在丈母娘心里有想法了。 回答：写ZMN名字，或者二个老太太名字。
2018/04/26 11:57 iHouse提问：OD～垃圾发电厂，对人危害严重吗？周围5-10公里的房，可入？谢谢 回答：从物理学上讲，能通过环评，肯定是没有任何危害的。但是居民肯定反对，5～10km房屋会贬值。当年御桥发电厂，贬值-20%有吧。 微信公众号：欧神知识星球
2018/04/26 11:56 赵辉提问：欧大你好！今天刚入圈，坐标深圳，首房首贷，征信干净，刚开飞的飞行员，每月收入2.5w,老婆名下有成都房产一套，市值330万，尚有80万贷款未结清，目前我们手里现金20万，信用卡额度30万，烦请欧大指点：是通过多种渠道筹钱，在深圳买入，还是去重庆买？或者用老婆的名义去重庆或者沈阳买？ 回答：你如果选择在深圳过一辈子，首房首贷，飞行员良好职业，一定是在深圳买的。现在资金还不足，看你自己想法了，要不要尽全力，双方老人搜刮200w，在深圳尽快建仓。
2018/04/26 11:53 匿名用户提问：欧大好，请问一梯八户25层，小区一共就这样的三座塔楼，这样的小区算不算过小而影响价格？ 回答：一梯八户要贬值。上班期间根本下不了楼。三幢楼轻微贬值。塔楼贬值。
2018/04/26 11:52 并亲了你一下? 快把洋葱放下提问：坐标上海，名下有一房与他人共有，因一直无法协商一致卖出，通过司法诉讼请法院拍卖，月初刚刚在法院申请执行。执行拍卖大概需要3-6个月时间，拍卖所得款准备作为首付在上海购房，由于现在无买房资格，既不知道具体何时房产能被处置，也不知道拍卖能拿到多少钱当首付，故现在无法订房。请问这段时间是干等结果呢，还是有什么准备工作可以先做起来，担心下半年上海的房价会起来。 回答：一般是拿来储备弹药。办100w的信用卡，准备150w的信用贷，这些都不是容易的事。
2018/04/26 11:52 xt提问：殴大，朋友夫妇都在日本工作，现金流一年100万人民币，横滨市中心的新盘值得买吗？还是把这笔钱买国内一线？ 回答：这话就好像问，北京不买，天津可以买么。横滨是日本第二大都市，但是房地产的表现，要比东京差很多。市中心自住可以买。反正日元利率低，首套房税收也优惠。
2018/04/26 00:28 匿名用户 提问：欧大，杭州是不是一座值得深耕的城市？一直非常纠结，北京、深圳、cq，应该如何安排。工作生活都hz，未来孩子还是希望可以去一线。应该怎么谋篇布局？ 回答：主场就深耕，不算差。
2018/04/26 00:27 匿名用户 提问：欧大，定金合同是说当天全款付清。目前房子还有几十万抵押发现房东和我几个微信好友是共同好友，有的关系还不错。全款我还缺部分资金，如果我想先付部分钱，房东过户给我，抵押出来再还尾款。 怎么沟通房东会同意？ 回答：这个完全靠谈出来的。房东职业多军好沟通。房东老派人士完全没可能。
2018/04/26 00:27 匿名用户 提问：代持，签委托卖房，只能1年吗？到了怎么办？只能委托给直系亲属吗？ 回答：公证书限二年。
匿名用户 提问：这个不是我问的。我只想请教欧大一句。30多岁的女人，跳舞，具体有什么用？ 回答：跳舞不是跳给你LG看的。是跳给空气看的，男人面对假象第三者时，会特别兴奋。
2018/04/26 00:25 匿名用户 提问：Px项目会影响房价么？ 回答：无毒，负污染。
2018/04/26 00:25 匿名用户 提问：欧神，怎样可以有效提高marketing能力？有什么实践，课程或者书籍推荐吗 回答：别再问这么幼稚的问题了。好像问“怎样迅速让我发财”
2018/04/26 00:24 匿名用户 提问：欧大，接上条27岁想多核女友的问题，因为家中是农村出身，父亲生了多个孩子，现在多个孩子的威力显示出来了，所以心中很认可娃本位，请问如果想要实现很多娃，是否可以像买房子一样，为了数量努力的奋斗，把旁人的眼光撇开，多核女友，在城市中开支散叶 回答：是的，友情打赏10元。
2018/04/26 00:23 匿名用户 提问：准备拿堂姐的名额来深圳买房，代持，我要怎么给她报酬？大家是怎么操作的？ 回答：利润的10～15%
2018/04/26 00:23 匿名用户 提问：准备用父56岁来深圳买房，首房首贷，一般能贷14年，听说现在能到80岁，那就是24年，还是用我堂姐40岁的，选择哪个？ 回答：能到80岁就是福利，赶紧趁管得松用掉。
2018/04/26 00:22 匿名用户 提问：请问欧大，用父母名额买房贷款，可以公证全委托吗？包括银行面签？另外自己买房按揭，有什么办法可以配偶不去面签吗？也是委托公证？ 回答：可以，贷款飞一次。不可以，贷款必飞一次。
2018/04/26 00:22 匿名用户 提问：茶园1.1w能入吗 回答：可以
2018/04/26 00:22 匿名用户 提问：男56岁，女52岁，跟深圳研究生结婚，快速入深户，最快多长时间？怎么收费？能做成功吗？这么大年纪，哪个容易入深户些？能做的留下微信联系方式。 回答：@shuidi021
2018/04/26 00:21 匿名用户 提问：神，好奇你是什么时候开始C楼？你当年什么都不懂的时候，怎么解决各种困难
2018/04/26 00:21 匿名用户 提问：欧大，工作上背后的人进去了，大家都捡软柿子捏，把我调到工作量最多钱最少岗位，顶头上司更年期心情不好也可以顺便向我发泄，但初级多军，每月负现金流-2，需要体制内身份申请贷款，我现在是继续忍受他们的欺负，还是自己离职？工资收入很少，体制内身份容易贷款。对工作环境是继续默默忍受还是怎么？ 回答：搞搞信贷也就半年一年的事，做隐身人有什么不能忍的。
2018/04/26 00:20 匿名用户 提问：Ogg，你认为所有的成本都是人力成本。假设一把椅子成交价300块。老板实际支出成本200块，以下推论哪里是错误的？A 赚到的100是不是可以算是老板的人力成本，B 推导出净利润就是老板人力成本。C 椅子不好卖，老板决定清仓回家，100块出掉，那净利润就是负的，-100块，就是老板的人力成本？人力成本还能是负数？干活时间只可能为正，怎么会负呢？为什么我觉得这么奇怪？？？问，Ogg，哪里错了？ 回答：正确正确正确局部负很正常，整体负你就饿死。
2018/04/26 00:19 匿名用户 提问：欧神，你用过父母的名额假结婚买房吗？你怕被别人说吗？ 回答：圈内很常见。
2018/04/26 00:18 匿名用户 提问：我喜欢听阳台外淅淅沥沥下雨的声音，觉得心里很踏实，这是什么原因呢？ 回答：小楼一夜听春雨，最爱江南。(加微信shuidi021,入水库论坛交流群)
2018/04/26 00:18 匿名用户 提问：欧大，君子之交淡如水的意思是朋友都没得做？ 回答：意思是淡才能长久。
2018/04/26 00:18 匿名用户 提问：欧哥哥，2025前有可能会爆掉一次吗？ 回答：不会
2018/04/26 00:17 匿名用户 提问：你们的金融三观，完全都是错误的。投资金融，从批判彼得·林奇开始。————————欧大写一篇 正确的金融三观 吧：） 回答：懒得写
2018/04/26 00:17 匿名用户 提问：欧大，买了重庆一期房，因为容积率超标需要开发商补交土地出让金才能办出产证，开发商拖着不补已经一年，业主们是在开发商那拉横幅还是到zf门口拉横幅有效。会被公安定为寻衅滋事而被关押吗? 回答：不会，人多，有老太就没事。
2018/04/26 00:17 匿名用户 提问：欧大，在重庆生活，27岁，请问在重庆赚多少钱可以开启多核女友生娃模式，本人颜值可以，cq一年半从50w到a7.5，目前处于拼命扩张阶段，抑制不住心中的想找多个伴侣的想法(会提前给女生说清楚)。 回答：20套CQ房子。
2018/04/26 00:17 AOKO提问：欧大，昆明如何? 回答：时辰未到
2018/04/26 00:16 匿名用户 提问：欧大，家族亲戚借卡也给1%么？有人会免费借么？ 回答：有，近亲免费
2018/04/26 00:16 匿名用户 提问：欧大，自己的全款房产、自己的公司在银行做的经营贷，已经正常还款半年多，现在想把公司注销，可不可以，谢谢 回答：可以
2018/04/26 00:16 匿名用户 提问：能否来个排序，月供多少，算到什么程度？
水库论坛
回答：高阶，入门。二个形容词还不够呢，你前面还有无数人。
（水库论坛|欧神小密圈，2018年04月26日）
水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！
水库论坛网址：www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口：shuidi021，备注“水库论坛”。
水库论坛
| 
[复制链接]
发表于 2019-6-6 08:00:53