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注：欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.
2019/06/05 21:15 提 问：水库论坛欧大，我一女性十年闺蜜，个高（172）肤白貌美（估计8分吧）我自己评价的不一定准反正挺美的。32了婚姻大事再也解决马上青春没有了。现在有两个均对我闺蜜有好感麻烦水库论坛欧大给参谋一下应该优先跟哪个接触优选哪个？A，小A10二代已婚已育一子一女，年纪36，正妻也是大A10二代，所以绝无离婚转正可能，能给二代生个一男半女将来分点财产就是最好的结果了，还得是在不被正妻发现的情况下。二代时间充裕不上班没工作天天玩人品不错喜欢孩子。B，小A8.1 8.2， 年收入一两百万的，单身离异，人品憨厚正直，40岁，但是工作比较忙没时间顾家陪老婆也。估计需要提供心力，但是处好了可以结婚生子。 回 答：B否决，一抓一把。A你的数量级估算，多半有问题。
2019/06/05 21:07 提 问：老大，如果公司A用公司B帮员工交社保。申请贷款时如果填在B公司工作，就没法盖公章也没法跟对方人事通气留意银行电话。如果填在A公司工作，应该怎么解释社保是由B公司交的？谢老大~ 回 答：子公司，劳务外派。
2019/06/05 21:06 提 问：水库论坛欧大，准备多核给自己的农村爸妈，亲戚办XYK。1.只交社保2.只交公积金3.社保，公积金全交？哪个效果好，对于办卡。 回 答：全不交，效果最好。四金统一，不能只交一份。非常贵。
2019/06/05 21:06 提 问：娃着急出来了，定的月嫂来不了。求库友推荐靠谱月嫂，坐标上海。 回 答：-
2019/06/05 21:06 提 问：在地级市看房200套对于投资重庆有用吗？ 回 答：有用
2019/06/05 21:02 提 问：烂尾10年的楼重新开盘，有什么坑要避开的吗 回 答：不买最好。这种盘，涨幅潜力非常有限。
2019/06/05 21:01 提 问：水库论坛欧大，请教个问题，这种“有钱花”的实际利率是多少？用这种信贷，会有什么后果？谢谢 回 答：图呢。一般14~28%，反映为小贷。
2019/06/05 16:53 提 问：殴大，一套房子哈尔滨银行diya贷，一套农业银行按揭，想做装修贷去哪个银行申请合适，比较容易下来，ZX最近以前不怎么查，最近一个月四次了 回 答：装修贷又不是你想做，就能做的。哪个城市。
2019/06/05 16:52 提 问：od，求放出，问一下本地朋友，了解这家公司么？我想委托他们办转学手续，他们让我先全额付服务费，我想打听一下有没有办过的，口碑怎么样，谢谢！
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回 答：-
2019/06/05 16:52 提 问：水库论坛欧大放出，求沈阳给力贷款中介 回 答：圈内吼
2019/06/05 16:52 提 问：水库论坛欧大，坐标成都，成都3n，重庆6n，户口成都，没有一线房产，想留个口子，为买深圳做准备。有没有必要现在去深圳交社保落户呢 回 答：直接落户，不需要社保。
2019/06/05 16:52 提 问：感谢水库论坛欧大，跳中介或者规避中介的方法，可否写帖子或者简要介绍一下方法。 是自己发小广告？还是看房之后自己再登门直接和业主谈？如果业主不信任不愿意撇开中介（因为中介费一般都是买家承担）怎么办。 回 答：看房之后，再找业主谈。介绍一个手拉手中介过去，也很便宜。
2019/06/05 15:44 提 问：水库论坛欧大好！之前在南京买了一套公寓（知道水库论坛欧大不喜欢）但是我一直想要一个LOFT就买了首付一半已经付了现在老公不想贷款想付清剩下一半我也说不动所以现在还清的话想要一次性付款的优惠还能再谈下来吗？销售嘴上是说协议签了优惠就没了，还有谈的余地吗 回 答：事在人为，每天跑三次KFS（加微shuidi021,入水库论坛交流群）
2019/06/05 15:44 提 问：神，SY市中心的五里河成，挨着青年大街，离地铁口就600米左右的08年次新高层小区，单价9千左右，拿来办公的很多。小区的优点和缺点都很明显，您点评下这个小区。青年大街商圈里面可选的次新筹码真的不多，有点看的毫无头绪了，望灯塔给点意见和方向 回 答：XX--您好，五里河城就在世茂五里河对面，黄金地段。不理想的是该项目没有园区，只有街面一排楼，楼下2层还是临街商业，主要以饭馆为主。居住环境和体验都不好。南金廊上世茂五里河还可以再淘淘，其他再看看奥体、于洪新城、建大板块。其实自2018年8月限购以来，这些板块也都涨了很多了。但也还好，还有空间。
2019/06/05 15:43 提 问：请问水库论坛欧大夫妻间能否办一元diya证？女方出全款，买在男方婚前一人名下的房产，后两人结婚，生了我哈哈，现在准备lh腾房票，能否在lh前办理1元diya证，保障一下女方的权益，防止男方单人转卖这套房？谢谢 回 答：可以的，任何人皆可。
2019/06/05 15:43 提 问：麻烦殴大放出，谢谢寻南京本地给力的贷款中介需要做
回 答：@shuidi021
2019/06/05 15:43 提 问：神，好像是上海的，遇到这种事，其实房东该赔多少？
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回 答：老子就不赔，打官司打死你。
2019/06/05 15:43 提 问：水库论坛欧大，随借随还的xyd选什么还款方式好？ 回 答：随便哪种，利率最低那种。
2019/06/05 14:51 提 问：水库论坛欧大您好，仔细拜读了您的著作体系，几个问题望赐教！1.对国内长期经济发展和制度环境，有人认为市场机制受损、汇率面临巨大风险、人口危机显现，是否意味着国内资产 包括房地产前景不再坚定看好，A8级从安全角度是否应该考虑海外置业？2.国内置业，如何规避减低高昂的中介费？3.大城市二手市场发育较充分，价格充分体现，房产很容易diya或卖出变现，笋盘如何发现并及时吃下？4.国内一线目前管控严格，是否也意味着需求被压抑、购买在蓄力？5.判断城市重心的转移或者片区的发展前景，从哪些层面观察（比如产业结构、人群）和获取信息（城市规划还可从ZF部门获知一些，关于商业、医疗、教育的就只能打探）？ 回 答：海外更烂跳中介市场并不有效，职业炒家还是太少。是的多跑跑，别信宣传。
2019/06/05 14:50 提 问：请问水库论坛欧大，diya贷kuan额度一样的话，A产品20年先息后本4.9%利率，每月还利息年底还5%本金；B产品5.88%20年等额本息，哪个划算？ 回 答：A就是20年等额本金啊。
2019/06/05 14:46 提 问：水库论坛欧大，为什么一直不看好金融科技/互联网金融呢？这两者和风控比起来哪个稍微好一点？如果是披着金融科技的皮，拉皮条做中小企业的放贷有前途吗？ 回 答：finance engineering，在中国根本没有起来，完全没有这个行业。p2p已死。其他都是李鬼。
2019/06/05 14:45 提 问：广州郊区，地铁离CBD一个钟，楼盘离地铁200多米，楼龄5。价格1.4W，适合入手吗？单程一个钟可以纳入正常通勤范围内吗？ 回 答：信息不许无法判断
2019/06/05 14:44 提 问：欧神，你请司机，然后司机违章怎么算？比如说给他一年三次违章的机会？多了他有责任？ 回 答：前三次算业主的。
2019/06/05 14:44 提 问：水库论坛欧大，营销是数理统计科学，营销是不传之秘，是不是指营销是一整套的了解市场需求的方法、市场人脉关系以及某个市场的具体需求信息的总和。 回 答：research + marketing + media + pr完整的产业链条。
2019/06/05 14:10 提 问：欧神，sz关外、gz增城、惠州，分别有投资价值吗？ 回 答：后二个没兴趣
2019/06/05 14:10 提 问：关于repo的问题是我sb了，但还有几个问题：1.bear stearns是投行吧？查了下它的07年sec网站上的10-q文件，的确资产里包含各种证券，如果不算持有，这些是什么？2.bear stearns 08年次贷危机，因担保的两只cdo基金倒闭，濒临破产最后被JPMogan收购，这不就是说明bs承担了风险，那两只基金的cdo不就是算它投资的吗？ 回 答：托管那只是局部，不是整体。
2019/06/05 14:08 提 问：水库论坛欧大，没法做彻底取现截断，风险烦帮忙评估一下；上企业ZXdiya贷，信贷员介绍的垫资公司，银行放款到第三方收款人个人账户后，垫资公司直接从第三方收款人卡上转走垫资款，谢谢水库论坛欧大。 回 答：既然是第三方操作，你就不用管了。他们和银行内部有协议。
2019/06/05 14:08 提 问：欧，孙大圣啥背景啊？现在还能改bj规划，这玩法现在还能玩能量确实太大了，估计其他开发商吓死 回 答：据说本来就是住宅地。
2019/06/05 14:08 提 问：水库论坛欧大安，CQ去年买的房子现在能二抵出30-40万，10年等额本息年化5，综合成本一共3个点多，有没有必要办出来留着？ 还是再等等额度高了再做，谢谢 回 答：价值不大，不如办卡。
2019/06/05 14:07 提 问：两年限售，还限贷，现在的情况限购城市不适合买老破小凤冰了吧？ 回 答：凤冰只能abc
2019/06/05 14:07 提 问：水库论坛欧大，贷款下来了准备截断付xg首付款，同一家银行a卡取现，再存入这家银行的另外一张b卡，用这张b卡转给威哥，这样可以么？ 回 答：只要有过取现即可。
2019/06/05 11:25 提 问：天赋零权的意思，没人能保证你行为的结果有标准答案，唯一能确定的是，你自己的行为会产生后果。你愿意遵守秩序是你的事，你与世界和社会博弈，没有必然的对和错，都是自己试错的结果，有人遵守秩序活得很安逸，有人破坏秩序获得巨大收益。零权的意思就是，其实每个人所有的行为都是自己替自己负责。去除掉社会规则，就是天赋零权，是世界观。水库论坛欧大，这样理解对吗？ 回 答：正确
2019/06/05 11:24 提 问：水库论坛欧大，能不能每月开放一天匿名提问，您心情好比较有空那天开放就行，当然提问必须合规，就当活跃下气氛 回 答：等有精力，最近太忙了。
2019/06/05 11:24 提 问：外商关厂撤资卖境内资产，本来价格是670 rmb，如果有机会在境外用美元支付，给多少合适？谢谢 回 答：自己商量的，大金额牵涉合规性，不一定能做账。
2019/06/05 11:24 提 问：水库论坛欧大，XG项目未来会有一个推介平台吗？有没有招商引资的需求？是否考虑调动所有散户的积极性，制定激励机制，为项目开发提供支持？一群屯地的散户，感觉成不了事啊。 回 答：有管家公司，提供周边服务。
2019/06/05 11:23 提 问：境内人民币，境内美元和境外的美元哪个是更好的资产？哪个最差？非体质内。 回 答：境内USD只有定期利息。
2019/06/05 11:23 提 问：欧神，大型金融机构的互联网金融部门有没有发展潜力？会不会成为一个边缘化的部门 回 答：没潜力，下三流。
2019/06/05 11:23 提 问：水库论坛欧大，我们公司有个做产品的90后，突然要离职去休仙，跟着师傅全国游学，他平时吃素，也打坐。他工作很认真负责，业务能力也强，一个人差不多做两个人的工作，他的领导说要招两个人才能接他的工作。我挺为他感到可惜的，怎么劝他放弃修仙吗？ 回 答：随意，不用劝。他注定不是你手下。
2019/06/05 11:22 提 问：水库论坛欧大好！之前总看到您说社会（市场？）融资总额，这个数据在哪儿看得到？虽然可以baidu得到，我还是想听听您的意见，这样更放心?? 回 答：金融业总资产
2019/06/05 11:22 提 问：水库论坛欧大，您会关注哪些宏观数据？ 回 答：税收总额，人口，进出口
2019/06/05 11:22 提 问：Ocean.古希腊-古罗马-英国-美国文化一脉相承吗？ 回 答：吹的，希腊文化本身都存争议。
2019/06/05 11:22 提 问：申请XYK是网上申请好还是线下申请好？ 回 答：线下可以递交更多资料。
2019/06/05 11:21 提 问：大，对江南愤青了解多少？ 回 答：小红圈888，卖了13000份。
2019/06/05 11:21 提 问：OD，XG买了地，先租给你做电厂啥的，要吗～ 回 答：电力系统，我们还在评估。
2019/06/05 11:21 提 问：这份资产负债表是错的？投资银行只要和客户签买会交易（repo），就能变相持有资产吧？
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回 答：承担资产涨跌风险，才叫“持有”风险。24K纯SB，哪搞来的马列书。
2019/06/05 11:20 提 问：再问一下O大，深圳买哪里合适，能否推荐个区域。谢谢！ 回 答：话题太大，请精简再问，
2019/06/05 11:19 提 问：毛坯房比简装过的房子少多少钱一方比较适合?郊区三房租金也才1K多，不打算出租，毛坯会不会比较适合入手？简装价格多少一平适合？ 回 答：800/m
2019/06/05 00:54 提 问：欧神，坐标长沙：位置极好江景大平层和总价差不多的位置不是特别中心交通便捷的市区排屋（距离梅溪湖行车距离3KM），纯投资，哪个增长性更好？谢谢！ 回 答：信息不许无法判断不喜欢梅溪湖
2019/06/05 00:53 提 问：我怎么突然觉得我们炒房的，和联想那么像呢，赚快钱，追求短期利润最大化。看起来做实业的人或者创业者倒是有点像华为，大浪淘沙下来，轻舟已过万重山，再也追不上了～ 回 答：说明你既不懂炒菜，也不懂实业。新来的小白？
2019/06/05 00:52 提 问：欧神，请问您怎么看待牛顿，爱因斯坦和霍金呢～都是天才吗？或是外星人？他们的理论是否对呢？牛顿晚年信了上帝，是因为发现自己的错误和渺小吗？真的有史前文明吗？人类是否是地球上的外星人呢？上帝是否真的存在？神话传说是否都是基本真实的？谢谢，我可能有点无聊了～ 回 答：问这些问题的，一般是文盲。老老实实把麦斯韦尔方程式学一遍，就不会满脑子神仙菩萨了。
2019/06/05 00:51 提 问：额滴神，请问怎么理解投资银行不投资 回 答：投资银行，就是链家。只不过买卖的是公司。
2019/06/05 00:51 提 问：为什么上海人说黑吉辽叫“瑞典人”? 回 答：大闹瑞典
2019/06/05 00:50 提 问：欧神，看水库公众号说您擅长营销学，能不能推荐几个营销书籍或者公众号，我一直也做营销策划类，想要继续提升一下，谢谢 回 答：“老板，能不能介绍发财的秘籍，最好印刷成书”
2019/06/05 00:49 提 问：这份数据是错误的吗？
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回 答：完全错误，哪找来的SB文件。投资银行又不拥有资产，都是客户的。
（水库论坛|欧神小密圈，2019年06月05日）
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水库论坛网址：www.oushenwenji.net
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发表于 2019-6-6 15:54:42