欧神小密圈20190611：没贷款，任何时候都该卖

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-12 11:36:37

水库论坛

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提问：水库论坛欧大，位于弱二线城，发现当地的培训机构现在都很注重孩子的表达，一些专门的机构会组织小孩上一些类似成人职场训练的课程：比如让他们组织一场义卖活动，让他们组织一场班级的联欢会。明明比较平庸的小孩，在这样的平台上，被培养的能够上台表达指挥班级的同学，好像具备了很多的组织者的能力。以前我很认可这样的一些方式，但是现在在我库里待久了，有点迷惑，未来小孩总会进入到社会，我觉得这种反而是不是会影响他，让他不知道真实是什么？殴大和各位见识多的群友们，我们应该让孩子再这样的培训机构里去慢慢成长，树立自信心，还是应该把他丢到学校里去火拼成绩去学会成长？？？？

回答：真领导力 > 伪领导力 > 无领导力真正的领导力，是在无组织时脱颖而出。但还是比无领导力好。

2019/06/11 22:41

提问：水库论坛欧大安，1. 负债接近60%的情况下，年化7以下的资金能有多少借多少吗？2. 融资已经60，继续下去超过100w了若不买房用来做什么好呢？这点利息不用在意？3. 若有老年人办理的5年装修贷年化9.5，30万额度，已经用了8个月，要不要提前结清？主要是结清就不能再借出来。4. 目前7500-8500的SY于洪沈北区域和重庆南滨路1.5万的单价，5年看买哪个收益会更好些？谢谢??

回答：尽借不用在意，很多人防身资金都不止60看你缺不缺钱都贷足，且贷票不是限制的话，越便宜越好。

2019/06/11 22:39

提问：水库论坛欧大，请问有没有长沙本地的管家公司推荐？想建仓长沙，谢水库论坛欧大

回答：@shuidi021

2019/06/11 22:39

提问：水库论坛欧大好！微粒贷0.025%分期24个月.年化0.9多！能用吗

回答：不贵

2019/06/11 22:39

提问：水库论坛欧大，你怎么看国足的归化球员？是不是早n年更好？

回答：日本人20年前，送日本女人去巴西jiao配。我认为，一项体育赛事的奖杯，和血统比起来，不值一提。

2019/06/11 22:38

提问：求助圈友，我有一个朋友需要1024邀请码，我这个朋友愿意适当付费，??的圈友私聊！

水库论坛

回答：还不如下个App

2019/06/11 22:38

提问：水库论坛欧大，我老公现在有装修贷60万，五年期，每月还11500，宁波贷15万，先息后本，每月还900元利息，信用卡额度22万，在做0账单，还可以申卡吗？我老公单位资质一般，工资流水也不高。

回答：可以，一共才75w负债，算个鬼。

2019/06/11 22:37

提问：水库论坛欧大，请问：1、现在中国人均GDP才9000美元，美国60000美元，如果国运昌隆，每年6%增长，30年也才40000万美元，你感觉这种可能性有多大？2、毛衣战结束，衰极必盛，会不会迎来一个高速发展期？甚至GDP重回两位数

回答：每年12%增长呢。15年就够了，十五年一瞬间。闽赣话题，不能回答

2019/06/11 22:36

提问：殴大好，小学的孩子如果学一些经济学基础，可以看点什么书呢？

回答：《一课经济学》

2019/06/11 22:36

提问：水库论坛欧大大，最近想入沈阳，追求涨幅的话推荐买哪个板块？谢谢

回答：沈北起来一点了，目前以淘笋为主。

2019/06/11 22:35

提问：水库论坛欧大，非亲非故赠予，交过20%的赠予税后，再出售，还要再交赠予税吗？

回答：好像还要，没有操作过。

2019/06/11 22:35

提问：水库论坛欧大，结离婚更名，能当天出新产证吗？

回答：出产证，T+5

2019/06/11 22:35

提问：cq，二手房，四居室，主卧看出去是一个公园，有一小山上一个庙.。从风水上，是不是不好？

回答：传统上，不能住得比菩萨高。看距离远近，远了不要紧。

2019/06/11 22:34

提问：od，麻烦想请教您下。目前我亲叔叔家的女儿，我堂妹25岁患了重病（具体什么病目前还未诊断），医生说至少要花60万，结果可能不一定能医治好，现在都是我家再“借”给他们钱，爸爸比较重感情，见不得他们家不好，但我妈妈包括我都知道这些钱都是准备给我买房子的（这些钱也是我们借的）。我叔叔是那种不正干的人，身上一毛钱都没有，帮了他她觉得理所应当，而且没有任何报答之心，得寸进尺的。目前我叔叔家的儿子，也就是我堂哥，算是正干的，也比较明事理，有一套房子，价值70万（目前还有贷款）。想问下od，1.在如何避免我爸妈争吵且不影响我的房款的前提下，将此事解决好？2.如果真的是花了钱也是救不好，有没有必要医治？

回答：你父母的钱，不是你的钱，他们说了算。别人的生死，别人自己决定。

2019/06/11 22:33

提问：水库论坛欧大，魔都面向老百姓发地方债是C政困难的信号吗？5亿金额很小，摸着石头过河先试试市场反应？

水库论坛

回答：是的啊。上次六家地方债试点，后来破发了。

2019/06/11 22:32

提问：神，看上弱二线省会城市，A，单价1.7，211平。4+1户型，360万。首付140。同小区，单价1.9，143平，3房户型，270万。首付100。都是地铁口附近，学区房。贷7成。我应该怎么选？主要考虑自己住。

水库论坛

回答：首套自住可以买大。

2019/06/11 17:24

提问：大，中国的航空公司一般机长的实际年收入是多少？

回答：120~150w，税前

2019/06/11 17:23

提问：水库论坛欧大，sy现在新房限购，二手房限购吗？sy现在买新房好，还是二手房好

回答：二手不限购。品质一样，宁可二手。

2019/06/11 17:23

提问：水库论坛欧大，如何才能成功办理gh的白金卡，今天去问了，gh要求是被邀请的才能办白金卡。自己申请会被拒

回答：对的，大白金都是要邀请的。小白金才可以申请。

2019/06/11 17:23

提问：水库论坛欧大，这是小水来了吗？

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回答：yang行的操作，完全忽略。

2019/06/11 17:22

提问：欧神，上海有一套70平房子要卖，今年是卖的好时候么？

回答：没贷款，任何时候都该卖。

2019/06/11 17:22

提问：水库论坛欧大，粉丝充钱给爱豆刷流量是刚需，有人满足粉丝的需求，这是双方各取所需，dT大于0吧。以后吃瓜群众都没有即你太美，大碗宽面这样的文娱作品欣赏了

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回答：yujiazhizui

2019/06/11 17:22

提问：水库论坛欧大坐标成都，关于没有购房资格的直系亲属之前的赠予，比如，我把我的房子赠予给我父母，1%赠予，99%的部分买卖。那么在没有满足且唯一的情况下，我父母出售这套我赠予的房子，只有1%部分缴纳20%的税费，99部分按照正常成交付税费是吗

回答：对的

2019/06/11 17:21

提问：水库论坛欧大好，请问容积率和房价的关系.比方说同样占地面积，都是两梯四户（其它环境因素等否一样），A是30楼层，B是15楼层，价格会差多少?

回答：目前感觉是，容积率差一倍，单价差20%

2019/06/11 17:21

提问：神，您是否尝试过，用计算机科学中的动态规划算法，来优化空当接龙？

回答：不需要。书呆子

2019/06/11 17:21

提问：谢水库论坛欧大提醒，追问一下，现在自主和选筹都选步行可达轨道交通，因老公在北京工作，觉得道路交通终归要拥堵，轨道交通优势长久看显著，您看这个逻辑有没有啥问题？

回答：不合理。轨道交通需要“接驳”，实际成本远远翻倍。

2019/06/11 17:20

提问：水库论坛欧大安，我没说仔细，雅苑分期总额是75万，两年付清。您的意思是信用卡80相当于付分期，50万刚融资的我用于买CQ首付，剩余15w现金了吗？那还能考虑用40首付买一套？目前年入30加后面我再继续办卡。您的回答太深奥了，完全不理解??

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回答：你还剩15实实在在的现金。如果40首付，买120w的房子，相当于105w都是借的。可以是可以，但不建议新手操作。

2019/06/11 17:19

提问：水库论坛欧大如何评价gan地，也是白左对吗？

回答：按丘ji尔的说法，流氓

2019/06/11 17:19

提问：神安，有个问题一直不知道该怎么问。能简单说说您所推崇的dao教是什么么？最近遇到了一些事情，对这方面非常感兴趣。不是我们传统意义上的求神拜像？或者说能给一点这方面的启蒙么？谢谢您。

回答：太乙，天一，都不是正道。大道深微，天下第一。

2019/06/11 17:18

提问：关于办公厅日前印发的《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》，专项债支持重大项目融资，政策加码基建投资托底经济，大大你怎么看

回答：哦，债谁来买，央行么？

2019/06/11 17:18

提问：大，放水了放水了，听说有10w亿，大快回来吧！带着我们买菜！

回答：六号床，醒醒

2019/06/11 17:18

提问：我重新整理一下之前表达不太好。同一个小区，相同楼层，总价相同，面积相同的情况下。客厅应该也是A比B好。A南向通风。B北向不通风。但是A的那个小房间没有B的好。哪个比较适合投资呢？

水库论坛

回答：你补了户型图，那明显A>B

2019/06/11 17:15

提问：Ocean ,《宿命三国》这本书怎么样？

回答：抱歉，没看过。

2019/06/11 17:15

提问：请问水库论坛欧大，这个有什么影响

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回答：社保基金，可以购买金融垃圾。

2019/06/11 17:15

提问：Os，想去申卡，未出账单提前还款了，现在查征信的话是不是显示我是0账单呢？

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回答：上一期账单有没有？实时额度更新很快，明天估计就0账单了。

2019/06/11 17:13

提问：神安，坐标帝都，k?dyd(留两年月供)?现金一共150w，先息后本xyd并发200?，现在月入3w，月供1.8w，买来房子打算分租出去，我可以买首付多少的标的，150w是最安全的吧，还能往上够一够吗，首房首贷

回答：正现金流，留50w防身足够了。

2019/06/11 17:13

提问：殴大，经常用平安银行给家里人做LS，今天收到这个信息，是被警告了吗？【【平安银行】成都分行2019年反xi钱宣传活动提醒您：打击xi钱犯罪，维护金融安全，保护银行账户，自觉远离xi钱。】

回答：群发的，忽略。

2019/06/11 11:32

提问：A的图片是房间，客厅是南北通透的，我没发客厅，我只发了有毛病的房间?

水库论坛

回答：感觉B好点。信息不许无法判断

2019/06/11 11:31

提问：水库论坛欧大，靠近大马路有很大噪音的房子，打几折？

回答：噪音是75db，85db，还是95db一般真空隔音玻璃就够了。

2019/06/11 11:31

提问：水库论坛欧大安，迷茫阶段，请您看看给个建议：负债：目前月供2.8，负债率57%，额外雅苑一套两年分期(每季度7.5w)。ZD：月中到账50(年化6)+自身15w+信用卡80，我年入30，已购房都有涨幅(未统计)，想再首付40购入CQ小两房一套，总负债率达到65%，可以吗？唯一担心的是分期越往后越占用资金，继续多核办卡马马虎虎能应付。请神指点下，谢谢

回答：分期加在一起，也不到50w相当于你的筹码，还剩下15w现金。

2019/06/11 10:55

提问：OS，两套房子楼层相近，面积一样，价格一样。A南向，南北通透，一进去就感觉很通风，但是最小的房间如图A，不方正，只能放1.2米床，两面靠墙估计会比较压抑。B北向，进去就觉得没有风吹，不通风，但是最小的房间也比较方正，放1.5的床也没问题。纯投资哪个好些呢？

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回答：汗，A也能叫南北通。明明过道厅好么。信息不许无法判断

2019/06/11 10:54

提问：水库论坛欧大，安！想取个道家名字，可以接受跟古人重复，古代道家谁的名号口碑最好，最正，谢谢！

回答：名字的最后一个字是“之”

2019/06/11 10:54

提问：改不了吧，欧神，这个阳台是扇形阳台，要折价吧

水库论坛

回答：轻微。认为异形户型要折价的，都是屌丝中的屌丝。你用拆骨法，减去2㎡即可。

2019/06/11 10:53

提问：水库论坛欧大你好，我有个朋友在成都北三环边有个房子非常便宜出售，房子没有房产证，只能签合同和做公证。这个房子是他姥爷的房子，是当年土地被占用后政府分的房子。1.请问下这种房子的土地性质一般属于哪种2.买这种房子存在哪些风险3.如果要买，那怎样操作可以确保权益。谢谢水库论坛欧大了

回答：使用权风险瑕疵巨大做清楚产调，叠加租约。

2019/06/11 10:53

提问：神，两款贷款都是三年先息后本，一款额度140利率7.5，一款额度100利率5.9。A还是B还是再找其他的？

回答：再找找其他，AB额度利率差太远，一定有额度利率都好的产品。

2019/06/11 10:53

提问：殴大整个XG房子越盖越多，租金也越来越贵，但是人口实际流入并没有很多，这样的情况下还能继续投么？

回答：悲观主义者，注定一事无成。

2019/06/11 10:53

提问：水库论坛欧大好在XG签合同有什么注意事项么跟国内一样签有法律效益吗

回答：正式合同，一定是柬文的。

2019/06/11 09:29

提问：水库论坛欧大好、1、最近通涨明显、对么？2、上海连续三个月二手交易2万以上、有无可能由主力成交的300多万走向500～600区间？最后慢慢成交区间往上走、对么？（当然、时间会很长、或一年或二年、或某个不惊意的时间点忽然放松调控）3.目前筹钱为主、SH或SZ有笋即入，对么？4.一线买完、再考虑CQ、可否？5.SZ或SH涨完几个月后、才会强二线比如南京，杭州、武汉、再重庆、对么?

回答：对的没有，成交已经下来了。逢笋才入看你资金量一般都是这样。

2019/06/11 09:28

提问：O大，找职业hp用真爱大法sz买房，有那些风险？主管部门查出来的风险有多大？谢谢！

回答：完全合法的。

2019/06/11 09:27

提问：神，足协最新归化外国球员，这是好事还是坏事。

回答：坏事

2019/06/11 09:27

提问：上海中山医院/复旦附属肿瘤医院，哪位大神有推荐不错的医生么？肝胆外科。谢谢！

回答：-

2019/06/11 09:27

提问：欧神，这种客厅，然后这就是阳台，这种户型能买吗？该折价多少？还是不能碰？坐标一线