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水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
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注：欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.
2018/05/05 22:54 匿名用户 提问：深户就没必要转天津户口了吧 回答：没
2018/05/05 22:54 匿名用户 提问：欧大，进小密圈半年多，但实践上还是新手。坐标n2，同楼盘不同期，该楼盘及附近楼盘一手精装单价10500以上（精装部分3000），二手装修、毛坯均10000以上。问题:1.请问同楼盘二手次新毛坯房单价8600,未得证，算笋吗？2.如果二手次新目前尚未没证，中介防范违约风险措施需要签交易合同、20年租赁合同、三方协议;除了签以上三分合同，还有什么防范风险措施？3.有没有必要请律师公证？4.总价80w，业主想要40w订金,我觉得有点高，多少合适？谢谢！ 回答：可以可以，少付定金即可不需要高了。只可以打给中介，出了事向中介追索。
2018/05/05 22:53 匿名用户 提问：欧大，凤岗也不看好吗？ 回答：不如龙岗
2018/05/05 22:53 匿名用户 提问：已经被说两次了 上一条哪里是古文了我读起来是流畅的啊 明明是标准的中文好吧 回答：？
2018/05/05 22:52 匿名用户 提问：欧大 有个老同学在做致中和保健酒的直销，最近联系上我，邀请加入，听她的讲解赚钱前景广阔，我听着像传销，这个项目欧大有无了解？望解惑 回答：就是传销。
2018/05/05 22:52 匿名用户 提问：殴大，cq海棠晓月，04年房，160平，三房两厅，单价11200，有江景，评估价只能到10000，这价格可以入手吗？ 回答：还行
匿名用户 提问：按摩椅的原理是？ 回答：“句”字型转轴，滚动
2018/05/05 22:51 匿名用户 提问：“钱是谁管，以后绕开他好了。有些人就是，最好什么责任都不担。你赚了钱，他一起分享。你亏了钱，他吼“我早就和你说……”—— 欧大，这种人有什么共同特征吗，怎样识别呢？ 回答：渣男啊。早就有定义了。
2018/05/05 22:51 匿名用户 提问：欧大万福这也适用于高层住宅一楼的估价体系吗？-小花园100%，大花园110%
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回答：本来就是高层示意估价
2018/05/05 22:50 匿名用户 提问：借殴大名提问，求上海大额信用卡渠道，周末愉快。 回答：问问shuidi021,不知有无拓展
2018/05/05 22:50 匿名用户 提问：神，月供篇说了很久了什么时候能出来啊，看了罗尼文章里大白说的还月供的四种境界，想起来这篇似乎一直拖着呢。 回答：我有收你钱么。
2018/05/05 22:50 天枰尹提问：欧神好，老婆（jlh状态）明天就要办按揭贷款了，她现欠30万信用贷和15万信用卡套现，我是不是应该先把她的这些欠款补上，以便顺利四成按揭？（坐标重庆，她流水也不是太够，还需要一年买三万理财产品确保） 回答：信贷员开口了，你再去还。
匿名用户 提问：欧大，cq目前的全款再抵押贷款服务费的市场价是几个点？谁的渠道好？ 回答：3～4%都不好，不满意。问问shuidi021
2018/05/05 22:49 匿名用户 提问：欧大，您对八爪女是如何定义的？ 回答：我写了26000字《拜金女郎》来解释。
2018/05/05 22:49 匿名用户 提问：欧大，2025之后，你建议抛光所有房产吗？ 回答：no 匿名用户 提问：odd 惠州也通地铁连接深圳。现在坪山三万，惠州一万多点。惠州是不是可小堵 回答：小赌
2018/05/05 22:48 匿名用户 提问：大大，楼市类自媒体目前有哪些窗口机遇？ 回答：没有。微信大船在沉。
2018/05/05 22:47 匿名用户 提问：洪崖洞旁边这种一线江景不算很老的破大高层可以吗，楼下刘一手火锅店，道路24小时都是堵的 回答：随意，不看淡
2018/05/05 22:47 匿名用户 提问：老大，看云姨写的东西好烦躁呀。。中间那5集呢。。。直接人生巅峰看的很痛苦 回答：对啊，对啊，所以她不能做主号。
2018/05/05 22:46 匿名用户 提问：欧大好，我常年看海外各种媒体，为啥从来没看过有2025。v v事件可能性的分析。唯独有您有这种推断。1.他们不敢说2.大家心知肚明，装作不知道谢谢 回答：海外媒体都是SB
2018/05/05 22:46 匿名用户 提问：是不是随着大城市的聚集效应，类似四川绵阳中学，湖北黄冈中学，江苏启东中学，安徽毛坦厂中学这样的高考神校都在失血，以后的一流教育资源只存在于省会及以上城市? 回答：是的。光会考试没用的，毛坦厂招不到第一流的老师。再多的苦读，也能被秒杀。
2018/05/05 22:45 匿名用户 提问：欧神，拜金女郎主要教女孩子们做狐狸精，快速升阶吗？ 回答：不是
2018/05/05 22:45 匿名用户 提问：欧神，富人为什么那么喜欢买酒店？很赚吗 回答：不赚，酒店业非常非常薄利。主要是撩妹方便。服务员
2018/05/05 22:44 匿名用户 提问：欧大，朋友圈转发了你的鸿鹄之志这篇文章，加了个标题“究竟怎么念”，结果好几个人给我的回复是“是honghu之志”，甚至还有人给我科普了一下这个成语的意思 回答：茴香豆的茴字，有几种写法。
2018/05/05 22:44 匿名用户 提问：神，vv的目的，是要把鹰酱踢出东南亚和东北亚，把它变成兔子的势力范围，做兔子版的大东亚共荣圈吧？ 回答：y
2018/05/05 22:44 匿名用户 提问：娱乐圈里某冰的过往如果圈内都知情，某晨为什么还愿意跟她在一起？这什么情况。 回答：why not过去都可以原谅。
2018/05/05 22:43 匿名用户 提问：欧大，如何获得真正的财富新书里面哪几篇文章在微信公众号里面是没有的？ 回答：就《广告学入门》123 末尾有朱红+水原+朱业胜三篇，友情互推。
2018/05/05 22:43 匿名用户 提问：我错过了什么？我是一个吃瓜群众，好像群里战起来了？我要努力翻回去了解 回答：-
2018/05/05 22:43 匿名用户 提问：刚批了一张华夏10W信用卡，目前暂时不是等着用钱，21号的账单日，是先不开卡，多核几张再开还是先开了到时候再刷呢？是否在21号开了后刷出来账单时间是最长的？ 回答：22日刷免息期最长。不缺用钱可以不开。
2018/05/05 22:42 匿名用户 提问：ab二人二婚，感情不和，长期分居但法律上并未离婚。a想私下全款买房再抵押绕开b，技术上可行吗？只要b不知道即可？ 回答：很难很难很麻烦。既然全款，不如代持。
2018/05/05 20:05 Sherry HUANG提问：管理员可以代表您随意删帖么？倘若是，删帖的标准和尺度是如何？还是随心所欲想删就删？这还是水库精神么？回答问题的还是您本人么？ 回答：不需要理由，不需要解释。Over
2018/05/05 20:05 匿名用户 提问：欧神晚上好： 能否不要让管理员假冒你的名字发帖或回复圈友提问？ 回答：管理员只能删帖
2018/05/05 19:50 匿名用户 提问：先息后本抵押贷，1%手续费3年，2%手续费5年，中间都没过桥，一个合一年增加0.33%，一个增加0.4%，五年的省很多事，我倾向于后者，不知道对不对 回答：我也倾向5
2018/05/05 19:50 匿名用户 提问：欧大，女生，四五线小城市破大学，即将毕业，有什么忠告吗？还有对于大学应届毕业生，祖国的各项政策有何洞可钻呢？目前想到的是利用应届生身份落天津户，或者落其他大城市，享受政策利好，也利于将来炒菜。问题有点多，麻烦欧大了！ 回答：去大城市，在大城市就业。买房不低于省会
2018/05/05 19:49 Sherry HUANG提问：倘若如此，那么，圈还是您本人在打理么？如若不是，我们冲着您的名头来，得到的却是非您本人给的待遇，算不算一种欺骗？毕竟，我是冲着欧神您的名头的。 回答：还有一个管理员帐号
2018/05/05 19:49 匿名用户 提问：对很多事情成熟，可以在爱情上犯傻么？ 回答：-
2018/05/05 19:49 匿名用户 提问：欧大，你说电梯楼，三楼要怎么打折？ 回答：金三银四
2018/05/05 19:49 匿名用户 提问：欧神，你觉得广州找中介代办，行规给多少中介费，其实就一跑腿的而已 回答：6000300元*20小时
2018/05/05 19:48 卢耀刚提问：哥哥，今天向Boss递交辞呈了，准备慢慢打造个人IP做社群，来两句鼓励的话吧。 回答：说线做泪，事在人为
2018/05/05 19:48 匿名用户 提问：欧神，问下你的估价体系：1、如果以中间楼层为参照系的话，1楼，2楼，顶楼，顶楼-1层分别是什么折扣/倍数？2、1楼带花园的话，花园的面积如何股价？带地下室的面积如何估价？3、顶楼送露台的面积如何估价？ 回答：85%，89%，106%，106%小花园100%，大花园110%，地下室130%130%
2018/05/05 19:47 匿名用户 提问：欧大，您推荐南山楼梯房是因为价格只有次新六折吗？对低价敏感？对的南山那么多年轻码农。他们不喜欢老破，这样次新和老破价格也会缩小吗？ 回答：青年会老，锐气会折。终有一天不再矫情。
2018/05/05 19:46 匿名用户 提问：欧大 这次普吉岛能不能来点新花样？比如多少钱包三餐 懒得出门 回答：我只负责酒店。三餐你自己和david谈啊。
2018/05/05 19:46 小林桑提问：欧大，你好！之前要开公司，入了泉州2套泰禾的挑高soho，想问是否应该卖掉，还有要怎么样比较快速出掉，除了降价还有其他方法吗？ 回答：四线城市商住，慢慢卖吧
2018/05/05 19:45 匿名用户 提问：神，今天有2个问朝向的，似乎有些矛盾，麻烦不吝赐教一个提问您回复东南朝向好，吹风湿润，一个提问您回复南偏西好，现在流行南偏西祝大大万福 东面湿润，但冷。福建沿海地区可以选东。至少要上海以南。西晒下午很热，但受某些回答：小白领喜欢。和城市有关。
2018/05/05 19:44 林翔鹏提问：大神！重庆到家了中介的服务费及按揭费行情在多少！ 回答：1%中介费CQ中介会收取1.5%贷款服务费，感觉这笔钱并没有道理。
2018/05/05 19:36 匿名用户 提问：欧大，坐标广州，同一个小区内左边算是老破，右边00年楼算老破吗？
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回答：左边老破小，右边老破大。
2018/05/05 19:35 匿名用户 提问：欧大，请教下，xyk是0账单好，还是稍微留个几百几千的账单？次次0账单会不会太假？ 回答：无所谓，都是老法师
2018/05/05 19:34 匿名用户 提问：殴大，我在上海今年年初已经有过一笔消费贷放款。买二套房全款抵押只能经营贷，贷款中介凑了几个人，让我做法人，其他3个都是股东。对我下半年办理抵押是否有影响？他说他搞得定 回答：法人轻微影响。
2018/05/05 19:33 匿名用户 提问：殴大，最近看重庆特别火，现在冲进去会不会成为这个周期内的接盘侠…贵阳现在不限售，首付低点，重庆贵阳怎么选？ 回答：雪坡悠长，就是信贷不友好。建仓越来越难。贵阳除非CQ关门再考虑。
2018/05/05 19:32 匿名用户 提问：殴大好，想知道cq具体哪个在修路段规划或哪个老破小的拆迁后规划，在哪能看到？ 回答：城市规划博物馆。或者某些我也不知道的是BBS.
2018/05/05 19:32 匿名用户 提问：请教欧神：如果投资沈阳，市内哪几个二手板块推荐，同样条件的次新地铁房价格是雅居乐几折可以入？ 回答：沿着地铁站去找。道义是二号线终点站，已经是最便宜一站。
2018/05/05 19:31 匿名用户 提问：a办抵押贷款放的钱到b的账户，b账户转账到c的账户，c转到d的账户后，d转回a的账户，银行应该查不到资金流向了吧？ 回答：一般查不到。
2018/05/05 19:31 匿名用户 提问：欧大，我要被气炸了怎么办，想哭都哭不出来.每次有什么事需要跟老公商量下，给他电话总是不接，好不容易接了态度恶劣，其实他根本没啥事，就是送孩子上兴趣班等待的时间跟别的家长在闲聊，每次都是这种态度对我，我做错了什么还比不上一个毫不相干的外人？今天又打算跟他讨论接下来如何投资的问题，把我了解到的情况跟他说下，来决策，以免以后就一个劲的只怪我，打电话的时候说他在上厕所，我一边在公司加班一边等着，等了一个小时没电话，打过去他说他忘记了，内心真是奔溃，整天在家就知道给孩子买玩具，然后带这里玩那里玩，跟他好好聊说正事吧，他拿出大男子主义，说他是一家之主又不是我下属，总是把所有责任往我身上推，但事情都是我在做 回答：钱是谁管，以后绕开他好了。有些人就是，最好什么责任都不担。你赚了钱，他一起分享。你亏了钱，他吼“我早就和你说……”
2018/05/05 19:29 匿名用户 提问：欧大，南通可不可以买？感觉好久不涨了，一万三四。有一张贷票着急用出去。 回答：兴趣不大，不如CQ
2018/05/05 19:28 鲜格格提问：cq踩点第二天，汇报一下：融景城销售员说他很多客户都是水库的。融景城火了，两百多套房源几千人候着。现在北滨路一房难求，江北嘴壹号院连售楼处门都不开，紫御江山也休息。绿地海外滩全款还有买到的希望，貌似抢到都算幸运。欧大，全款还值得买吗？ 回答：全款不值得
2018/05/05 19:28 匿名用户 提问：欧大。您说看不好大学城，觉得太远，那有地铁站的大学城呢？ 回答：还是远。你想想房山线
2018/05/05 19:28 匿名用户 提问：神 信用卡办理节奏是2个月3张还是3个月2张为宜？ 回答：二个月3张
2018/05/05 19:28 鲜格格提问：神啊，cq买房，我朋友正规公司给我1%股份是否就可以规避房产税？ 回答：目前可以
2018/05/05 19:27 匿名用户 提问：神，林志玲这种类型算不算八抓鱼 回答：我又没见过她爬的时候。
2018/05/05 19:27 匿名用户 提问：男人决策时总选错，例如铁空傻空宇宙空那种，算不算蠢?(亲爹) 回答：算。相处不下去。
2018/05/05 19:27 匿名用户 提问：欧神，北京大兴的地铁3公里的回迁房，全款3.2万每平（中介费改底单的费用含在里面），需要小三年才能下房本，通过中介跟开发商交易，200万放小三年，这种房子能入吗？有什么风险吗？ 回答：做的人很多了，也不像会暴涨的样子，风控可控。就是不觉得笋。
2018/05/05 19:26 匿名用户 提问：如图
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回答：看到了。
2018/05/05 19:26 男，28,sh,找对象提问：一是5月4日，汇丰宣布即日起上调香港美元存款利率100倍，由0.001%上调至0.1%，为9年来首次调整。请问这个新闻怎么看？ 回答：哈哈，纯垃圾。有人会贪图他一年0.1%利息么。
2018/05/05 19:25 匿名用户 提问：46层10万，12层8万？按每层0.6%的话，差距能有这么大？那些江边豪宅是特殊，一般性住宅这样算不合理吧？ 回答：超过50层，差距还要大。
2018/05/05 19:25 菲 ?? ??提问：欧神你好，刚刚下载了1000多页欧神文集。但这几天就要买下房子，没有时间仔细阅读完整的欧神文集，不得不做一次伸手党，您能告诉我武汉买房正确的姿势吗？ 回答：请描述具体要求，背景资料。
2018/05/05 19:24 匿名用户 提问：殴神，看今天芸姨的文章，感觉有点像肛锯，哈，纯脑洞。忘记点广告了，现在就去。 回答：++ 点广告最重要
2018/05/05 19:24 匿名用户 提问：欧大大，2025VV后货币估计贬值多少呢？最多加零吧？如果加零零不就民不聊生了？ 回答：不会。实体财富并没有消失。只不过再分配。
2018/05/05 19:23 匿名用户 提问：欧大，沈阳恒大城，多少钱可以买？投资。 回答：恒大城是哪个盘，我没去看过。@乐墨
2018/05/05 19:23 匿名用户 提问：欧大，刚贷款中介打电话给我说用按揭的房子可以并发做信用贷，一套房子可以贷出来100-200万，三年先息后本利率5-6，手续费2个点，这种什么情况？ 回答：二押？ 否则利率怎么这么低。
2018/05/05 19:23 匿名用户 提问：神，最近想了一下，看不见的投资里有三种层次：一是制定规则；二是看不见的手；三是精确时点的提前布局，比如在某个点位天量做空，在某个时点前批量建仓。前两种拼血缘了，第三种有少量的天才型选手可以做到。至于其他“投资”，都是无差别劳动。这样理解对么？ 回答：这些都是“术”的环节，划分出十七八层都是正常。
2018/05/05 19:22 匿名用户 提问：Od, 多次推荐渔村光明的投资价值，有没有可推荐的盘，或者组织操作一波。 回答：正在研究，近期翻身，远期光明，觉得有潜力。
2018/05/05 19:18 匿名用户 提问：欧大，深圳一小区的成交数量多少，这可以显示什么信号？ 回答：看不懂你的问题。一般每年1～2%换手。太高 太低都不正常。
2018/05/05 19:17 匿名用户 提问：欧大，你讲过LVAT的危害，时间越是往后推移危害越大，但是现实中还是有大量的地产商屯着地没有开大发，这种现象在很多省会的新区特别多，开发商没有开发是因为担心开发了卖不起价，不得不屯？ 回答：小地方有办法逃税。
2018/05/05 19:17 匿名用户 提问：罗尼怀孕，所以生病？ 回答：脑洞好大啥孕要去ICU
2018/05/05 19:16 匿名用户 提问：欧大，销征信先把钱给了中间人，完事后再给对方钱，写个协议，如果中间人擅自支出这笔钱或不按协议给了对方，协议有法律效应吗？ 回答：你肯定不能写用于非法用途。可以写代为保管。
2018/05/05 19:16 匿名用户 提问：欧大，请问帐单日前还款则可以降低征信显示的信用卡使用率，对吗？ 回答：俗称0账单流派。使用率不变。账单栏好看。
2018/05/05 19:15 匿名用户 提问：神，工业革命为什么在欧洲而不是在其他地区，至今没见能说清底层逻辑的。神觉得原因是什么？要不把工业革命卷写了？ 回答：运气
2018/05/05 19:15 匿名用户 提问：深圳sfsd资格，购入500标的，三成首付，如果全款抵押的话，还会有sfsd资格吗 回答：你不是首房啊。
2018/05/05 19:15 ??小X??提问：欧哥哥好，刚刚入会请问如何看重庆四公里板块？目前价格1-1.1万，可入吗？谢谢 回答：传统上的集卡聚集地，尘土飞扬。不如更远一点。
2018/05/05 19:15 匿名用户 提问：欧大，以目前情况看，还是上海比北京先启动吗？上海最近内环内房子跑得很快，我想置换，但是房票原因只能先卖后买，会不会踏空？ 回答：上海先，大概率。上海目前行情，先卖后买不难。
2018/05/05 16:57 高峰提问：欧大回答别人的提问:其实只要女人不蠢就行。什么是“蠢”？蠢人总以为自己最聪明。怎么评判一个女人的蠢？以最终其获得的财富来评判？财富又是多维度，房产，家庭，孩子都是财富！ 回答：决策时总选错。
2018/05/05 16:57 韦林志提问：欧大好！请问您：沈阳一楼植被远不如cq丰茂，我不觉采光是什么太大问题那么请问：一楼85折的判断，对于sy，还合适吗？ 回答：适用。前面楼遮挡阳光
匿名用户 提问：大大您好，大大你幸苦了?！1、记得您说过，古北的CEO涨幅远远跑输大盘，那么如果是上海自住需求，古北的1-2千万房子现在算不算被低估、可以去看看？（活动范围在长宁，也想买在长宁周边）2、徐泾的别墅跟1比起来，总价不差太多的，哪个更有价值？ 回答：过气IP，不会复兴。看单价，徐泾要笋盘才值得入手。
2018/05/05 16:55 匿名用户 提问：神和卡达人，民生想给我发一张黑金卡，但是年费3.6万，额度是50万起，请问这张卡能撸回来年费吗?我目前只看到了航空里程可以兑换，并且没有上限限制。 回答：不要。撸不回
2018/05/05 16:55 匿名用户 提问：神，坐标沈阳，新房交定金的时候，KFS没说首付具体金额。下周一交首付，但今天问KFS首付金额，他们说首付比我们算的要多4万(我们按房价的30%算)，怎么办 回答：算法呢。一般按KFS说了算。
2018/05/05 16:55 匿名用户 提问：大大，那已经注册了，写的自己是法人怎么办？进行法人变更行不行，还是并购一个新的，后续用新的办理贷款，自己笨死了麻烦大大明示个改善办法
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回答：法人变更
2018/05/05 16:54 匿名用户 提问：神 买新房签贷款，被发现流水做假怎么办？ 回答：看信贷员眼神。
2018/05/05 16:54 匿名用户 提问：楚虽三户，亡秦必楚。这首民谣传颂了几十年，楚国人向来不服气的。欧大，秦楚有什么渊源吗？为何楚人向来不服气？ 回答：觉得楚怀王死得很冤。最后被打败，也不是精疲力尽。
2018/05/05 16:54 匿名用户 提问：欧大，正在看 回忆那些楼市成交的黄金岁月，其中有一段不太明白，见截图1.普通住房标准，内环330万，外环内220万，外环外160万，是不是总价小余等于上诉三个数都叫普通住房？2.如果按照第一点描述，58平米329万，应该是普通住房。麻烦欧大解答，没有看明白
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回答：是的是的我又不是穷人，我住580m的。
2018/05/05 16:53 匿名用户 提问：殴大，不好意思可能问题太多了您没看到。麻烦帮忙解答下1. 南方城市，到底是东南朝向好，还是西南朝向好？西南采光好但夏天西晒太热2.为了迁就看江，客厅和主卧设置在西边。请见图。值得为了江景忍受西晒嘛？祝大大身体健康万事如意
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回答：答过了。有风东南好，湿润舒适。值得
2018/05/05 16:52 匿名用户 提问：欧大，把法律刻在石头上是巨大的进步。但您又说一旦有了成文法，就等于给了民众钻空子的权利，大义的名分。法律到底应该怎么样？ 回答：程序正义和实质正义的争论。山东辱母案有旧文讨论。
2018/05/05 16:51 phoebe提问：欧大大，40楼顶复的价格和普通楼层普通大小的比是贵还是便宜？ 回答：贵
2018/05/05 16:51 匿名用户 提问：赚很多很多的钱。我花不完，你来帮我花。只要你待我好。你给提问的女生开出的药方吗？ 回答：男人的态度
2018/05/05 16:51 匿名用户 提问：欧大，什么样的表现是愚蠢？什么是愚蠢？ 回答：做蠢事损失利益。
2018/05/05 16:51 Alex提问：欧大， 重庆，金融城25小时 150万，99平小三房，但朝西。这个价格差不多吗？ 回答：不笋
2018/05/05 16:50 匿名用户 提问：欧大，科学具有可证伪性，那是不是意味着现在的科学成果都是错的，在未来都会得到推翻？数学，哲学，宗教，中医都不可证伪，那么中医的不可证伪和数学的不可证伪有什么区别吗？ 回答：目前一切科技，都不是最终科技。中医可证伪，人死了。
2018/05/05 16:50 匿名用户 提问：欧大，您周围 单人 信用贷信用卡总授信 最高能到多少 回答：信用贷见过500信用卡见过单张500
2018/05/05 16:50 匿名用户 提问：欧大，坐标渔村，手里4行卡，含交行9万白麒麟，剩下都是5万以上，刷卡量小，去建行网点，下了个9000，提交了2个房本，不知道什么问题，要消掉后面重新申吗？建行记仇吗 回答：skip，下一个
2018/05/05 16:49 匿名用户 提问：欧大 有必要趁现在天津人才引进政策先把户口转进去吗？孩子还太小，暂时没有高考问题 回答：小城市赶紧转天津
2018/05/05 16:49 匿名用户 提问：欧大大 摸摸头 别被虐了 我粉们给你寄够一个月的早餐！！??
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回答：修辞手法。我古文不好。
2018/05/05 16:48 匿名用户 提问：请问欧大，我离cq远，又想买cq房长持，5年10年那种，愿意牺牲部分收益换取省心省力，可否买西派城这样的新房，或者管家公司的二手房？ 回答：西派城不好。二江四岸好了。
2018/05/05 16:48 匿名用户 提问：布老师最近狂推电子货币，是他真的相信还是割韭菜？ 回答：你别听就是。
2018/05/05 16:48 银色的海提问：大大，重庆二手房按揭用的X宝的离婚证，请问过户核税时，离婚证可以用吗？首套契税是1%，若算家庭二套契税3%。 回答：目前可以
2018/05/05 16:29 匿名用户 提问：殴大，1. 南方城市，到底是东南朝向好，还是西南朝向好？西南采光好但夏天西晒太热2.为了迁就看江，客厅和主卧设置在西边。请见图。值得为了江景忍受西晒嘛？
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回答：东南吹风好。例如福建。值得，有江必然优先看江。
2018/05/05 16:29 国卿提问：欧大：有劳，请问坐标福州，准备装修尝试民宿，是配液晶电视还是投影？如果配置投影有没推荐的型号？（预算5K左右的） 回答：液晶。除非小资女，你可以买个投影借给她。ps. 投影灯泡是易耗品，而且很贵。
2018/05/05 16:28 匿名用户 提问：欧大，看了您的合作买房篇，坐标重庆，你说重庆的房票价值有限，想跟同学合作买房。如果需要五成首付，贷票用同学的。首付款和后期月供装修都平均分配，那她的贷票价值还能按纯利润的15%来计算吗？请殴大建议！感谢！ 回答：房票5%贷票10%CQ不需要房票。
2018/05/05 16:27 匿名用户 提问：欧大，什么是你不能接受的行为？ 回答：愚蠢
2018/05/05 16:27 匿名用户 提问：匿名用户 提问：欧大，二线城市房产中介选址有什么讲究？双边铺啊欧大，双边铺是什么意思？ 回答：转角遇见爱
2018/05/05 16:27 匿名用户 提问：洋房和顶复的流动性都很差吧 回答：差，总价高都差。
2018/05/05 16:27 匿名用户 提问：神，你不看好东莞，增城，那如果那里有笋盘，而且低SF，而且大面积，你觉得可以考虑吗？ 回答：主场笋盘可以试试。
2018/05/05 16:26 Kay Feng提问：欧桑，想买一本你签名的新书还有签售会机会么？或者能直接向你买么？ 回答：大概一个月以后，签名本会大规模发货。
2018/05/05 16:26 匿名用户 提问：拜读了<次贷>，殴大想教的，是不是用机器搜集历史数据预测未来的做法，早晚被爆仓？殴大不看好量化？谢谢
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回答：对的。马科维茨方程式本身就是错误的。
2018/05/05 16:25 匿名用户 提问：重庆本地地头蛇中介是哪家？到家了吗？这两天实际踩盘，感觉到家了里的房源价格和实际不符啊，有的就说没房了，是不是虚假房源？链家房子少至少还能做到真房源 回答：链家在CQ份额不足1%CQ中介业很分散，主要都是夫妻店。
2018/05/05 16:25 空格提问：Od，请问xyk虽然还款日还和掐着宽限期还一样都是不逾期的，但是在银行内部的评分系统里，是不是会有差别，还款日后宽限期内还是扣分项？ 回答：感觉没有区别。
2018/05/05 16:24 王峰提问：贷款两成十五年，三成三十年那个划算 回答：A
2018/05/05 16:24 匿名用户 提问：神提出2025年这个时间节点，是出于w还是出于城市化进程减弱和人口增长放缓的考虑 回答：三重顶
2018/05/05 16:24 匿名用户 提问：重庆太烦心了，跑了几次都以失败告终。沈阳太远。还有别的城市可以买吗？南京可以吗？坐标江苏。 回答：南京牛市尾声。淘笋补涨追洼地。
2018/05/05 16:23 匿名用户 提问：粤港湾大弯区会出限购政策吗？如果出的话，会有什么影响？ 回答：不关心，本来就没兴趣买。
2018/05/05 16:23 匿名用户 提问：现在信贷像深圳这么宽松的，还有哪个城市？ 回答：沈阳
2018/05/05 16:23 匿名用户 提问：欧大，为什么福田的楼梯楼和电梯没有拉开差距呢？ 回答：不热。开几个新盘炒热点，很快就起来了。
2018/05/05 16:22 杨洋提问：欧神 在几年前 我们家把大量资金拿去放水 利息高达3分或者4分 结局当然是可以预料的你想人家利息 人家要你本金 到现在一千多万都收不回来 可惜当时的我正在读高中 对这些事完全不知晓也不懂 16年大学毕业后 渐渐关注经济 房地产市场 关注到您的文章（16年底重庆房产已经翻倍了）17年4月开始陆续建仓4套地铁商圈房 也涨了不少 。时常在想读书的意义在哪里 早一年毕业可能今天完全不一样 又或者不读书高中那会可以及时制止父母的放水行为（现在想起来放水行为沉没成本太高，完全是弱智行为）全部换成房产今天可能资产早已经翻了几倍 思维混乱不知该表达一个什么中心思想 回答：读书可以读，不要依赖读书。读书只是竞争的一小部分。
2018/05/05 16:21 匿名用户 提问：os，如何看待北大120周年上北大校长的别字事件。
2018/05/05 16:21 匿名用户 提问：欧大，为了xyd准备了很久，昨天在bj申请xyd，结果在某安银行系统自动审核的过程中给拒了！工作人员给出的说法是我有某些负面信息！后来我们分析了一下，是17年下半年，有人起诉我，最后审判完了，赔付也都给了！我以为这件事都完结了！结果还是有影响！欧大，你说因为这件事是大概率吧？sz房子已经订了，还指望xyd付首付呢……其他银行再申请！我怕也因为这件事有影响被拒！怎么办？欧大灯塔，内心无比难受，我是一个特别遵纪守法的人，遭遇这种事内心觉得好绝望……CF这条路特别看重信誉，没有信誉以后怎么筹钱呀！求欧大指条明路，我该怎么办？ 回答：多核，多发掘一个核远远好于主核优化。
2018/05/05 16:20 匿名用户 提问：欧大一直说链家垃圾，是不是因为他们对投资客来说，没有提供任何额外的服务？那他们这种流水线操作，对市场大众客户是不是不错的呢？ 回答：大众市场，他也不值2.7%1%最多了。
2018/05/05 16:20 匿名用户 提问：那些靠买认证活着的组织，比如iso什么的，卖的产品实质是什么？ 回答：信息成本
2018/05/05 16:20 匿名用户 提问：罗尼的代运营服务，只做上海深圳吗？有没有重庆？ 回答：没有
2018/05/05 16:19 匿名用户 提问：Ogg，南偏西15度，和南偏东15度，哪个好？为什么？整个小区都这样！ 回答：倾向偏西，目前流行西。
2018/05/05 16:19 匿名用户 提问：欧大，雅居乐这样的盘多久能翻倍？现在限售吗？ 回答：二三年吧。雅居乐正好不限售。
2018/05/05 16:19 匿名用户 提问：求一复地地下面积评估渠道 回答：哪个城市
2018/05/05 16:19 匿名用户 提问：欧神，1.南坪站走路900米08年，17楼有电梯，68平75万，单价1万12.铜元局站走路600米，5楼没有电梯，96到00年还不确定，98平80万，单价8171元哪个较好？ 回答：倾向B，需实地看楼。
2018/05/05 16:18 匿名用户 提问：很丑很让，的女人对你很好，跪舔服务。算是八抓鱼么？ 回答：不算。跪舔≠八爪鱼，跪舔不值钱。遍地都是。
2018/05/05 16:17 匿名用户 提问：怎么理解存在就是合理？ 回答：答过了。往前搜。一个“海平面是不是平的”的回答。
2018/05/05 16:17 匿名用户 提问：欧大大，深圳普吉岛什么时候开始呀？话说上次玩的怎么样呀？ 回答：不知道大家倾向哪个日子。五月，还是六月。
2018/05/05 16:16 匿名用户 提问：罗尼到底是什么问题的病，竟然如此迅猛严重？（抱歉不是八卦，只是真心不太理解，一个年轻壮年人，怎么就突然会这样） 回答：答应不可说
2018/05/05 16:15 匿名用户 提问：欧神，问个职业的问题，我体制内工作原来收入月入3-5万，现在因为领导经营不善，收入越来越低，目前收入月1-2万左右，完全不够还房贷，我去年cq建仓一千平，但是都是新房，虽然看到挣钱效应，但是还是对月收入的减少，感觉压力倍增 ，我应该怎么办?收手还是换工作? 回答：工作是工作，楼市是楼市。钱不够，办卡去。50w卡够你用二年了。
2018/05/05 16:15 匿名用户 提问：欧大问一个问题啊，所谓的豪门子弟为啥生病做个早餐就被感动了吗？我家的早餐向来是阿姨做。。。老婆给我做饭俺还嫌弃没有阿姨做的好吃。。。重点是老婆得聊的来啊，那些琐碎的事不该由阿姨代劳吗？麻烦了，可能阶层低不理解 回答：有人每天刷你微博，关注你动向。三天不刷屏，买了机票飞过来。这才是稀缺的啊。你有人天天默默关注你微博么。
2018/05/05 16:14 匿名用户 提问：欧大，DNA基因检测服务，了解小孩子的性格特质，这种服务靠谱吗？ 回答：民用的，精度不高。博一笑而已。
2018/05/05 16:14 匿名用户 提问：老大，工行大额分期卡刷到科技公司了，一笔二十万。如果银行问起，回答智能家居？还有更好的理由吗？ 回答：定制厨房，一个厨房100w欧元也正常。
2018/05/05 16:13 匿名用户 提问：定了N套房，业主都不靠谱。怀疑我吊死在一个中介也有点问题。请cq的二手中介，来加我吧！来点赞，我会私信你！ 回答：那你还匿名。
2018/05/05 16:13 匿名用户 提问：法律不是约束民众的，是约束统治者的。从“实质正义”到“程序正义”是一个巨大的飞跃。欧大，这两句话什么意思？1.老百姓不知道法律，统治者想怎么判就怎么判，怎么就约束统治者了？2.程序正义怎么就飞跃了？ 回答：把法律刻在石头上。“法无明禁即可行”，当然是约束统治者的。程序正义，当然是约束统治者的。
2018/05/05 16:12 匿名用户 提问：大大，刚才提了个问题您还没有回答！就是因为案件起诉导致我xyd被拒！刚才提问的时候我还伤心绝望！但是翻看着您和库友们的互动！神奇的发现水库小密圈有治愈作用，现在已经想开了！人的一生本就不顺，CF本身就是高难度操作！习惯损失！克服困难！才是水库人的精神 回答：-
2018/05/05 16:11 匿名用户 提问：买方要写夫妻双方名字，都是首房首贷，贷款一成。人家就是这么保守，不想贷那么多款，背负那么大压力。我才懒得拯救他呢，贷得少在回款快，写两个人名字贷款批得快。买卖是对手，利益冲突的，大家又不是朋友。大家都是这么做吗？ 回答：行规是，我提醒过了，就对得起良心。
2018/05/05 16:11 匿名用户 提问：云姨今天写的很好看，读云姨的文章的满足时间，要比读欧神的文章延迟一点，铺垫长一些。 回答：一切为了阅读量。
2018/05/05 16:11 匿名用户 提问：欧神，水库小密圈里少数人实名提问，很多人在提问下面积极评论，增加自己的知名度，与人连接、资源信息交互；而绝大多数人都匿名提问，默默潜水，也不评论，正如我。是否前者更容易成功？对于后者有什么建议呢？还有，您的新书出来后，有的人会私信您购买签名的书，让您邮寄；而绝大多数人可能怕给您增添麻烦，不会提出这样的要求，是否是同样的性格气质？谢谢。 回答：外向的人，是一种活法。内向的人，是一种活法。外向是要担风险的。例如wenge时，死得快。
2018/05/05 16:09 匿名用户 提问：装修还不到一年一面墙发霉墙面脱落严重，这种是否是漏水，要怎么办，外墙是否该物业负责维修 回答：肯定是渗水。要不是楼上，要不是外墙。外墙理论上是物业负责，但你想早点修好，也可以塞烟。
2018/05/05 16:08 匿名用户 提问：人和人之间差距太大了，所以动物世界才是正确的，什么民主、人人平等，如果持续追求这些，这个世界迟早要被毁掉。 回答：科学就是不停证伪。
2018/05/05 16:08 樂樂的樂提问：欧大，上海积分25w价格如何？ 回答：0.15%相当于RMB 350元
2018/05/05 16:07 匿名用户 提问：其实豪门的标准是除了儿子喜欢以外，真心对儿子好能照顾好他、喜欢自己儿子本身＋能守住家族的财富？ 回答：其实只要女人不蠢就行。什么是“蠢”？蠢人总以为自己最聪明。
2018/05/05 16:06 空格提问：Od 请问医疗类的pos是不是费率低不养卡？比如去香港打疫苗交钱刷的pos，和普通境外消费不一样吧？ 回答：境外规则和境内不一样。一般境外总是好的。
2018/05/05 16:06 匿名用户 提问：坐标渔村，深户，sfsd已用完，按揭中。目前现金100w，问父母借100W，在渔村全款入老破小，之后贷款去CQ入一套老破大，怎么样？有推荐楼盘吗？ 回答：200w老破小不如不买。直接去CQ抵押二套，按揭一套。操作也容易多了。
2018/05/05 16:05 匿名用户 提问：欧大，按您的理解。一个城市的CBD应该建在什么位置？建成什么样最适合长盛不衰 回答：自然而然形成最好。
2018/05/05 16:05 匿名用户 提问：欧大，去深圳做贷款中介或者管家相关，是不是好的职业选择？ 回答：赛道没有问题。好不好就看你勤奋了。
2018/05/05 16:04 匿名用户 提问：大大，昨晚终于创造了和喜欢的姑娘在一起的机会，脱完衣服竟……然疲软掉了，产生了巨大的心理阴影。这是为什么啊，很好用的啊平时？求大大安慰求大大指点。 回答：--------
2018/05/05 16:04 匿名用户 提问：老公有一天对我说当时就觉得你看起来挺朴素漂亮，觉得不会有过多物质欲望所以找你的，那种买包包很贵的女的我也不可能去和他们谈朋友这样的真话，让我觉得收到了侮辱如果早两年看到《拜金女郎》说不定就会走另外一条路。无尽的后悔。只能自己熬着打怪升阶未婚的美少女们，《拜金女郎》真的是极好极好的文章，百看不厌，不要错过。 回答：赚很多很多的钱。我花不完，你来帮我花。只要你待我好。
2018/05/05 16:03 说线做泪提问：欧大，接下来继续问，您说这个户型没有问题，我看来是不方正啊。有具体怎么改的指点吗？
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回答：不方正就不方正。不方正怎么了，值几十万么。你是天秤座么。
2018/05/05 15:55 匿名用户 提问：我神，准备注册一个公司，可以自己担当法人么，对后续贷款有否不便？注册范围应该选择哪些？注册地有讲究么？多谢。 回答：不要做法人，做股东。让你妈妈当法人。哪个城市有房，哪个城市注册。
2018/05/05 15:54 匿名用户 提问：台湾人，单身，在上海有一套按揭，想置换，还有购房资格吗？还能贷款吗？ 回答：没有，不能。必须名下无房，才可以再买一套。而且贷过款就算二套。
2018/05/05 15:53 匿名用户 提问：如果真的w，那么大概率通货膨胀，物价飞涨通货膨胀，钱不值钱，贷的越多越是赚到，对不对？ 回答：对
2018/05/05 15:52 匿名用户 提问：欧大，闵行紫竹高新区的新盘均价4.6万，投资角度，74平一房一厅和104平二房二厅哪个更值得入？ 回答：房票贷票有限，当然买大。
2018/05/05 15:52 匿名用户 提问：欧大想定居深圳吗 回答：考虑中
2018/05/05 15:52 匿名用户 提问：陈涉既然是士，那么“陈涉少时，尝与人佣耕”这个出身的描述就是假的。联系到后面起义的组织能力和动员能力，这是一场谋划已久的叛乱。现在的问题时，作为退伍老兵发动叛乱的动机是什么呢？ 回答：士佣耕很正常的，士又不是卿。百里奚，韩信，都耕佣的。楚虽三户，亡秦必楚。这首民谣传颂了几十年，楚国人向来不服气的。
2018/05/05 15:50 说线做泪提问：欧大，这个户型品鉴一下？周围二手一万七到两万，这个新房一万一。可入吗？
水库论坛
回答：户型没有问题，肯定不用折价六成。
2018/05/05 15:49 匿名用户 提问：欧大，为什么文章里会偶尔尬一些英文词组进去呢，比如“Broad Wu，Victor Chan”，纯好玩还是有什么深意？ 回答：这二个单词你不认识么。
2018/05/05 15:49 匿名用户 提问：当时英国“坚船大炮”全部都是海船。吃水很深。但是英国逐渐进入了蒸汽时代。可以造平底船，而使用蒸汽动力。英国找了一些平底船，装上蒸汽动力。欧大，蒸汽时代之前的英国海船使用什么动力？平底船不是比海船更容易造吗？ 回答：风帆船不能进内陆。因为没有风的时候，很容易搁浅。活靶子被人打死。
2018/05/05 15:47 匿名用户 提问：大。男上证人资质一般，但已经收到工行同意贷款短信了，还没放款，现在民生可办一张30-50大额信用卡，可否办，办了不开卡会有风险吗？女上证人打算再定一套，负债有点高，同办大额卡会有风险吗，可否开卡？ 回答：可办，少刷即可。可办。
2018/05/05 15:47 匿名用户 提问：人在上海，杭州一套新房子，毛胚出租3年，1800每月，已经一年多。现在行情简装后3800，精装5000，在犹豫是否就违约收回简装出租？ 回答：随意
2018/05/05 15:47 匿名用户 提问：看你的买卖合同。买卖合同里有一句，“默认使用KFS指定物业”。谢谢神的回复，还想请教您物业收滞纳金是合法的吗？至少一部分业主没有签过合同同意他们收滞纳金呀 回答：合法。一条龙，口袋合同。“遵守物业规章法规”。
2018/05/05 15:46 匿名用户 提问：由北大鸿鹄之志联想到的，胡适三十年代毕业生致辞《在不健全的中国，如何不堕落？》之类的文章，算白左吗？ 回答：没看过，抱歉。不过当时的中国人，都是救亡图存主调论。很少有吃饱了撑的。
2018/05/05 15:45 匿名用户 提问：欧大,今天这篇鸿鹄为何不推送呢，说不定阅读量很高、还可以收广告贴一张 回答：今天推送过了呀。早上10:00看见有人在微信群里发图片，临时起意写的。换工作日，有100000+的潜力。里面那句“全部都是谎言和欺骗”，我有点担心。不是料不好，不适合主文发。另，各位多多转发。
2018/05/05 15:43 匿名用户 提问：按揭费和税费是不是属于贷款服务费，这钱是给中介，还是给银行的？ 回答：税费是给政府的。没有按揭费这笔费用。
2018/05/05 15:40 帝都进行时提问：请问，公司持有别墅，期房，何时交房产使用税呢？是拿到房本之后吗？ 回答：房本。年尾申报，按房本月数交。
2018/05/05 15:39 周克成提问：“鸦片战争I”前后烧掉了2400W两白银。相当于清政府二年的财政收入。而地方长官报上来的，始终是“边境匪患”“官军大胜”“官军又又又大大大胜”。——有人说今天的中美贸易谈判也这个样子，欧大觉得有可能吗？谈的人总是报喜不报忧，所以大大其实不知道川普的真实态度。 回答：完全不同的二回事，不可类比。
2018/05/05 15:18 匿名用户 提问：请教欧大大：小区保安监守自盗，鲁能物业不积极回应处理，导致小区居民与保安物业互殴，绝大多数居民多年都不交物业费，现在鲁能发来通知逾期将收违约金，这样做有法律依据吗？业主和鲁能物业没有签订这样的合同呀？还是一部分业主签订了就有效呢？
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回答：看你的买卖合同。买卖合同里有一句，“默认使用KFS指定物业”。
2018/05/05 15:16 空格提问：您所说的合规的危害，其实就是可以理解成zz即抢劫呗？既然抢劫无法避免，所以研究抢劫的形式，危害等等与抢劫相关的细节问题就很重要喽，影响我们对一些大势的判断，以及有助于看透一些事情的本质。 回答：你可以被逼着去吃SHIT。但这不代表你不抗议。
2018/05/05 15:15 匿名用户 提问：欧大，你说全国一张卡走ls，但是别人为什么一直建议中信和招商的卡？不太建议其它卡？ 回答：平时你只能控制金额这一栏。中信可以控制金额，来源二栏。
2018/05/05 15:15 匿名用户 提问：欧大，问了重庆的管家公司，现在新房茶水费都是8-10万吗？据说和黄也是，要么首付5成起？ 回答：没有这么高，茶水费是违禁的。而且有更便宜负责的办事人。
2018/05/05 15:14 匿名用户 提问：感觉平米纪总很踏实低调靠谱，讲话情商也高，比几位所谓大神的咨询顾问水平高很多 回答：-
2018/05/05 03:11 匿名用户 提问：欧大，咨询下职业相关问题。背景如下，集团公司想把我们打包卖掉，为了卖个好价钱，一切以资本市场的喜好走，从上到下公司架构大调整，中国区大老板会换掉，并有大规模裁员。我直接老板肯定不做了，联合几个同事想跟公司谈判，希望争取到较好的赔偿。我目前备孕期间，不知道是否应该加入谈判。如果加入，不管能否拿到满意的补偿都得离职，但离职可能很难找到合适的工作。房贷在身，没有现金流有点压力。如果不加入，可能不在裁员名单里面，但整个公司现在急功近利，一切为了缩减成本，不知道自己能否做的下去。而且也是觉得公司在走下坡路，留下只是为了生完小孩。请欧大指点方向。 回答：谈判失败，你也可以请长病假。谁也不能开除孕妇。
2018/05/05 03:10 匿名用户 提问：欧大，想问个基础问题，签约的购房合同，那么长的公文语言，又是中介做了给我签。其中哪些条款是必check的条款？ 回答：所有带下划线的填空题。一共没几条。
2018/05/05 03:10 morok提问：神，罗尼是美女吧，是生什么病，要抢救？是太劳累了吗 回答：大白给Ronnie做的早餐
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2018/05/05 03:09 匿名用户 提问：欧大您好，A，洋房二层带地下室，二层面积在160，采光很一般，地下室50，上证，总价160，小区洋房大平层价格在1.1万左右，B，周边小区顶跃，8层带电梯，250平米，朝中庭，有屋顶花园，总价210，小区大平层单价在1.1万左右，您倾向哪套合适？ 回答：B
2018/05/05 03:08 匿名用户 提问：欧大，中国，跟欧美走向发达国家的道路有本质区别吗。 回答：本质区别。我们不是民珠政体。
2018/05/05 03:08 匿名用户 提问：欧大，坐标天津和平区，刚卖了学区老破小，准备入手老破大扩大贷款的。但是天津经济这两年表现一直不提气，还能n吗？还是干脆办深户逐渐转战渔村？ 回答：主场优势加成。天津再衰一年，估计也差不多了。
2018/05/05 03:07 龙行天下提问：欧大，上海哪里是3+的区域 回答：九亭啊
2018/05/05 03:07 活力少女提问：老大，书收到了。还是习惯看书，第一本书看了几天看完，公众号看了好几个月才看完第二卷。。喜欢拜金女郎小册子，可惜我已经老了。。
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回答：书可以扔掉，《拜金女郎》才是精华啊。
2018/05/05 03:07 匿名用户 提问：欧大，下周买车要付首付10万左右，准备刷信用卡，有什么建议可以借这个机会提提额吗 回答：没有。刷车行是伤卡的。因为扣率低。
2018/05/05 03:06 匿名用户 提问：最近辞职回西安，刚毕业工作三年不到，26岁，专业和工作都是制浆造纸行业，行业特别窄，现在有三年经验，现在有几个选择1,去上海昆山附近本行业不错的一个外企，工资1w不到点，要干本专业又要跑到沿海城市，一考虑买房子感觉自己都没有出去的勇气了，2,在西安彻底换行业，进培训机构学习半年，当码农，3,干一个陶瓷卫浴装修方面一个公司干销售！就是彻底抛弃专业，在西安找个一般工作，买房子，自己也就是农村大学生，现在在西安还能买房子，尽力付个首付，基本家里就掏空了，月供就看自己，现在工作还没确定，当时裸辞回的西安，最近压力很大，不知道从何着手？ 回答：职场肯定混沿海。哪怕做码农，也要到沿海去做。沿海赚二三万工资容易，再把钱寄回西安买房。
2018/05/05 03:04 匿名用户 提问：DD，你认为薛兆丰身价多少？他的逻辑太强了，刚刚在听得到。 回答：这次发了一笔横财，5200w销售中，估计能赚3000w以上。之前没多少钱。
2018/05/05 03:03 匿名用户 提问：欧大，响应你的号召，去大城市了，有种净身出户的感觉，我最爱的床我的车车我的房子一个也带不走，值得吗？ 回答：慕容博说，“儿女私情，更是不用放在心上”
2018/05/05 03:03 空格提问：我妈农行之前网点当面申了一张环球商旅金卡6w，后来想说是不是金卡额度到顶了需要申个高级别的卡或许额度会更高，就网申了一张悠然白，结果下卡才2.5w，怎么会这样呢？是原来的卡还没有用够嘛？ 回答：小白金发神经也正常的。金卡上限10w大白金一般是邀请的。
匿名用户 提问：重庆次新房是指哪一年房龄？ 回答：狭义5年内广义2000年后板楼。
2018/05/05 03:00 巴厘岛提问：欧神，自己居住的房子准备抵押贷，已把材料交给银行，今日在cq办理一套刚入手的二手房贷款银行面签时，被中介告知今日面签后一直到银行放款前的时间内，千万不能办理抵押贷，因为会增加个人负债，导致银行审核通不过或者不放款。而回头问给我办理抵押贷的银行，他们说不影响。请问od我的抵押贷还能继续办理吗？对我cq的按揭贷款有影响吗？ 回答：CQ中介说法错误。抵押会侵蚀收入证明，因此是轻微影响。收入证明强劲覆盖即可。真正的麻烦，反而是最近在查“首付贷”，先抵押后按揭，会有银监会找你麻烦。
2018/05/05 02:59 匿名用户 提问：欧大，为什么不用琏家？那该用谁？ 回答：物非所值，对不起收费。各个城市都有地头蛇更佳。
2018/05/05 02:58 匿名用户 提问：几年前在单位团购了三菱的原装进口空气净化器，好像五六千吧。按理应该质量不错。可是我在卧室开了空气净化器以后，看着“灰尘”“粉尘”“异味”的红灯变绿，打开门又会变红，所以只好把门窗关上，刚开始一阵子感觉空气清新，有点像下雨之后的那种味道。但是，如果时间久了，我就会感觉不舒服，甚至喉咙痛。最近又不记事，打开了它，而且因为贪恋“清新空气”，一整晚没关，第二天感觉喉咙痛得都要肿了。万能的欧大知道这是为何吗？其他库友有这样的吗？坐标CS。 回答：非我所长。下雨味难道是臭氧，不可多闻。
2018/05/05 02:58 匿名用户 提问：欧大，有没有零首付流相关文章，好像没看到。 回答：零碎写在第二卷，没有集中写过。
2018/05/05 02:56 匿名用户 提问：欧大，在河北黄骅（天津南100公里一县级市）工作生活，目前夫妻名下均无房，有过公积金贷款记录。目前当地有一新盘8000一平，周边次新房价格在9000多，新盘得找关系才能买到。手头现金啊200万，有天津房票。我计划先找关系贷款买两套大面积的当地新盘，一套自住，一套投资，今后再筹措资金用天津的房票。不知欧大有什么更好的建议嘛？ 回答：一般建议黄骅只保留一套体面大宅自住贷满。不需要持有过多县级市物业。
2018/05/05 02:55 匿名用户 提问：欧大，深圳壹方中心城，房价10万5楼，总价20000万多点，是不是踩到ceo盘了？不知道能不能入。 回答：是的。一下子拉起来的价格，怕没有夯实。
2018/05/05 02:54 匿名用户 提问：鲁能星外滩如何？ 回答：学区房，房子品质口碑一般。
2018/05/05 02:54 匿名用户 提问：唉，欧总，现在的渔村令我很痛苦，以前的一刀流，屌丝翻身利器，现在怎么办才好啊，三层SF无法大量的囤啊？唉 回答：知足吧。以前全国仅此一家，零首付。现在也还算宽松的。
2018/05/05 02:54 匿名用户 提问：神，昆明街头房产中介都比较少，二手房不发达，新房持有两年出手获利空间大吗？谢谢 回答：估计账面值概率更大一点。
2018/05/05 02:53 匿名用户 提问：欧大，同个楼盘不同期，一手精装单价10000（精装部分3000,装修部分只能贷款10年），请问同楼盘二手次新房单价多少钱才算笋？如果二手次新目前尚未没证，如果交易，怎么防范价高后业主毁约的风险？谢谢！ 回答：8000，落地打八折。定金写高。
2018/05/05 02:52 匿名用户 提问：欧大，办理信用卡，最高年龄到多少岁 回答：据说63
2018/05/05 02:52 匿名用户 提问：欧神原来写过美国股票的一篇文章题目是？ 回答：美国五篇
水库论坛
2018/05/05 02:51 匿名用户 提问：假如一个物业，以前5000，翻到20000，用了四年时间，那请问它翻到80000，也就是说饭一样的倍数，后面的时间比起前面会更久还是更短？ 回答：越来越慢
2018/05/05 02:51 匿名用户 提问：欧神，请教一个学术问题。您原来预测了深圳30%，现在复盘来看，从marketing角度来说，是预测30%好，还是说大概率会涨更好？前者具有冲击性，让受众一下子记住了，但是可能会打脸；后者肯定正确，但是这个结论的辨识度不够。 回答：你如果看完本圈67000条问题。水库是最讲真话，几乎不打马虎眼的。我当然也可以含混着讲话给自己留余地，但还是良心服务更重要。
2018/05/05 02:49 匿名用户 提问：欧大，换手机太容易纠结，啥毛病?感觉每个手机网上都有人说缺点，经常在网上看评论好几个小时，小米跟oppo，欧大觉得哪个好点。 回答：习惯损失
2018/05/05 02:49 匿名用户 提问：欧大，为何1+1不等于2？不是有人证明了吗？ 回答：怎么证明，你证明给我看
2018/05/05 02:49 匿名用户 提问：欧大，南方二线省会城市，同个次新楼盘，买二手装修房好，还是二手毛坯房好？如果买二手毛坯，单价比比二手装修房少多少合适？谢谢！ 回答：毛坯好。装修最多1000/m
2018/05/05 02:49 匿名用户 提问：数学不是科学我们的社会离开了数学还能正常运转吗？文明的发展会有怎样的影响？ 回答：科学精神是可证伪，可实践。数学已经快成为哲学了。宇宙中有先验真理么，有第一块踏板么。
2018/05/05 02:47 匿名用户 提问：请问怎么认识狐狸精八抓鱼？ 回答：烧香
2018/05/05 02:47 匿名用户 提问：殴大，你的水库系排名后面肯定排错了；前面是90后，财上海没错，后面几个看答题活跃度就知道了，谢大师，发掘者应该在前面，答题数量明显多；可能是因为知识星球算累计人数，所以有人之前便宜进的多导致；其实知识星球给个续费率大家就心里有数了 回答：收入排名，谢大湿应该不超过100w
2018/05/05 02:47 匿名用户 提问：为啥恰空土著 不做sy团购，乐墨做？ 回答：恰空低谷期
2018/05/05 02:46 匿名用户 提问：我神，九亭的别墅涨幅会和次新差不多吗？一般房子因为面积太小，如果买的话感觉还是浪费了一个贷款名额啊，别墅面积大，但不知道10年涨幅比一般房子会差多少？求解答。 回答：看成本价和总价。莘闵别墅区都是被低估的。总体看好。
2018/05/05 02:46 匿名用户 提问：请教欧神，坐标hk，月入3w,可动用资金150w hkd, 目标是投资，打算先买深圳房，然后用深圳红本办xyk, 汇去hk买房 ...这个方案有没有更好的操作建议？谢谢. 回答：办卡不需要房本。二次汇款多麻烦和手续。不如RMB买深圳，HKD买香港。
2018/05/05 02:45 匿名用户 提问：欧大，重庆老破大发现那栋楼都是办公装修的住宅，什么样情况下能买？ 回答：回避。天底下项目那么多。
2018/05/05 02:44 匿名用户 提问：Any comment?链接：紧急，请中央收回地方的外籍人口居留政策制定权！ 回答：国籍的事，本来就不该放给地方。
2018/05/05 02:43 匿名用户 提问：神，北京最高的餐厅是哪家？ 回答：最高价，没底的。最高海拔，好像是香山上。
2018/05/05 02:43 匿名用户 提问：欧大，罗尼是又进icu了吗？还是好了？ 回答：据说是僵尸躺
2018/05/05 02:42 匿名用户 提问：欧大，ls工行异地卡，在深圳贷款可以？ 回答：可以
2018/05/05 02:42 匿名用户 提问：崇明岛的未来在哪里？中央重视上海，然后崇明岛澳门模式吗？ 回答：ly时代，崇明想搞Offshore finance和马场。然后，这些都给了海南。
2018/05/05 02:41 一口气写完一篇#F，不知不觉已到2:40am链接：机屏分离 #F1710
2018/05/05 02:39 〔zt〕转：人生最大的痛苦在于，等你努力想明白一些道理的时候，已经太老而无所作为了。有个兄弟跟我说，老兄，我已经30多了，没干你说的那些在20多岁该干的事，咋办？我说，没办法，兄弟，已经错过季节了，你认命吧！不辉煌你也能活得下去，没啥大不了。阶级固化带来的额外副作用就是，新一代年轻的优秀学子有了更多的积累和锻炼，让他们的战略思维进一步年轻化。在父辈们的指导下，在选择工作前可能很久，他们可能提早一点知道自己到底要选择什么行业并为之付出奋斗。在选择行业的时候，他们可能已经完全了解了整个产业链的上下游，并且能够站在战略制高点进行选择。选择公司的时候，不仅可以判定公司的战略和自己的是否相符，还能够通过业内评价和前辈们的彻夜长谈，来判定一个公司值不值得自己跟。这些关键点，在十年前难以置信。那个时候大家还是憧憬着有份工作就签，勤勤恳恳工作就能得到回报的日子。钱的差距不可怕，富足有富足的活法，没钱自然也有没钱的活法，但这种思维差距，直接带来了战略思维的差距。而战略思维下沉的越早，就越会让你的选择变得“成功率更高”，这是一个乘数概念，更早，更高成功率，带来的就是阶级的成倍撕裂。这也就是原生家庭积累的巨大作用。一个人能“逆袭”的时间，也就20到37岁顶天了。而大部分人则由于缺乏优秀原生家庭积累而白白错过了这一时间，导致50岁还在拎着包跑业务，我们的“战略思维”也仅仅是其中一块而已。像我之前在微博看到，一个四十五岁的体制内员工混的如鱼得水，然而等他明白这一切都已经太晚了，虽然他明白怎么往上爬，怎么平衡关系，怎么做到识人，但是这辈子他也没有机会掌握权力了。如果有一天，这个战略思维意识下沉到了他高中时代，那么被前辈指引下的学业差距就不是一点半点了。当一部分孩子都能通过战略思维构筑自己的学习曲线，那么这种“会学习”就会成倍的拉大差距。幸运的是当前社会，还没有撕裂到这种程度，这种能力，也只是一小部分在外人看来“没有太努力就获得了成功”的神童。希望我们看不到那一天的到来，或者，那一天到来之前，社会真正让我们都认命，就和美国欧洲一样，承认差距，承认自己这辈子的位置。反正不用很努力也能活下去。
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（水库论坛|欧神小密圈，2018年05月05日）
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发表于 2019-6-16 07:00:20