欧神小密圈20180520：至少要第一个贵人

显示全部楼层 · 发表于 2019-7-8 07:00:29

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注：欧神小密圈付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.

2018/05/20 13:39

提问：雅居乐附近的二手可以选么

可以

2018/05/20 13:39

匿名用户提问：殴大，圈内吼下渔村办卡专业户，多谢。

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2018/05/20 13:38

匿名用户提问：16年sh第一套梅陇。17年入了xjh学区房，今年没钱了，明年会有100。刚入水库，今年先走起看房200套、已经看了10套左右，但都是绿皮的sh房源。您觉得明年的100，投哪里好？老家武汉，现在夫妻sh户口，投cq还是投wh？还是投sh？求指点?不知看sh的200对其他城市房产的敏锐度是否会降低？毕竟单价差太多，看什么都觉得可以接受。

CQ>武汉>上海多看看总是好的。既然看到了梅陇，不如去去九亭。

2018/05/20 13:37

小蛮腰提问：520再签一单，凌晨3点回到家。加入秘圈10个月在GZ新建仓500m，虽然仓位不多，可经历的困难和心酸却不少，也更能体会殴大平时讲过的说线做泪。才刚开始经历负现金流就倍感压力难熬，想想坚持了多年的殴大和圈内大佬就更加敬佩了。感谢欧大启智，祝福殴大和圈友们房多多，娃多多，有知冷暖的另一半携手同行、温暖彼此。

还没嫁掉吧，加油

2018/05/20 13:37

提问：大神，有个私密问题，可以私信请教指点一下吗？谢谢

已回复

2018/05/20 13:34

匿名用户提问：欧gg 狐狸精是SOUL MATE的意思吗？

对的

2018/05/20 13:34

匿名用户提问：欧大，坐标南京，今天跑了工商跟民生的柜台，说办信用卡都改成扫二维码线上办理了，感觉这是个趋势，怎么破

先网申，额度不满意，下次就找办卡中介吧。

2018/05/20 13:32

匿名用户提问：欧大：房贷剩30+，8年，利率9折，值得提前还款腾空贷票，再打到重庆去吗？

能贷出来80以上再说。

2018/05/20 13:31

匿名用户提问：欧大，为何现在办奥运会都不赚钱反而亏钱呢？奥运会是怎么从赚钱的香饽饽变成现在的烫手山芋的？怎么能让奥运会重新赚钱？

这二天看一个帖子，大明的盐税，从永乐年间2000万两，跌到嘉靖1566年，仅仅只有500两。而且这个死局，任何人都没法破。皇帝严嵩徐阶都没法破。中层干部的跑冒滴漏，是完全无解的。凡是zf操作的，就一定腐败。

2018/05/20 13:27

匿名用户提问：欧大，芯片为何这么难？咱中国两弹一星航空航天都搞定了，为何搞不定芯片？

二弹一星，其实科技含量不高……卫星的科技，大概只有飞机1/10不到

2018/05/20 13:24

匿名用户提问：去天津玩，看到的……

水库论坛

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2018/05/20 13:23

匿名用户提问：求欧大把我放出来，小白想看#C文章，圈内搜是指本圈搜索吗？没找到呢？还是说请老手共享呢？

右上角搜索

2018/05/20 13:22

匿名用户提问：梅根又女权又没有贵族头衔也没有财产，哈里王子疯了么，这是因为什么呢？

凯利也不怎么样。

2018/05/20 13:22

匿名用户提问：乔布斯来做就行，罗布斯不够资格。欧大，为何会这样，正确的好的产品不是会通过市场的检验吗？

知乎上嘲笑罗布斯:“1000个程序员搞半年，想颠覆整个业态？”

2018/05/20 13:21

匿名用户提问：孤独——忍耐——坚毅——聪慧——拥有这类品质的人都会在某方面有所成功的吗？

还需要一个舞台。至少要第一个贵人，否则崛起会很慢。

2018/05/20 13:19

匿名用户提问：欧大工作十二年近几年一直在做项目负责人。项目考核加公司本身的绩效年收入50，今年年底项目收尾，本地的子公司领导想让我去当部门负责人(我现属公司直属生产部门)，结合现在情况，是继续在技术深耕，同时等待晋升机会，还是去子公司呢？谢谢。

尽量去前台业务部门，不要待在后台部门。

2018/05/20 13:18

匿名用户提问：神，有个小白问题：很担心你这么大肆宣传cf理论，以后进入这个行业的人多了，竞争必然激烈，我们也就不好cf了，会不会这样？

不会，觉醒者是非常少的。

2018/05/20 13:17

提问：大大，房票有限，sy雅居乐两成并发和cq三成并发不了，怎么选

选买得尽可能多的。

2018/05/20 13:17

匿名用户提问：神啊，求一个五十四元大法的链接，卖限售的房子，需要通过中介说服买家。万分感谢！

圈内搜文件贴。至于怎样说服房东和你结婚，就不是我的事了。

2018/05/20 13:16

匿名用户提问：欧大，短线流消失就是您说的: 套利做不了了，只能套险了?

交易税成本太高了。

2018/05/20 13:16

匿名用户提问：欧神，您对号称中国房产投资第一人的张羽冲了解吗？他是什么手法发财的？

据说是个草包。

2018/05/20 13:16

匿名用户提问：欧大，小密圈越来越不想看了，说不清原因，是产品生命周期终结了吗？明年肯定不会续费了。。。

走好，不送

2018/05/20 13:15

匿名用户提问：欧神，请问一下，水库红本长沙推的下面这个房子值得入吗？去看了一下，目前是整层出租给酒店。可以做gpgd，我还有sfsd。这种出租给酒店的住宅有什么风险？#房源推荐# 推荐理由:浏阳河板块知名楼盘详情●板块：浏阳河板块●产权: 676●总价：735●单价: 10872●税费：正常●楼层：平层●房龄：2011年

不清楚，长沙红本和我没什么关系。

2018/05/20 13:12

匿名用户提问：谁有西安贷款资源呀？求一个

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2018/05/20 13:12

匿名用户提问：欧大，一个心直口快的性情中人是不是终难成大事？

你可以口快，你不能蠢。很多直爽的人失败，其实是蠢。

2018/05/20 13:12

匿名用户提问：请教欧大，在下家新产证已出的情况下，组合贷款放款周期会比纯商贷多多久？谢谢！

通常晚二个月都有的，公积金放款非常慢。没额度

2018/05/20 13:10

匿名用户提问：女人也是张信用卡，欧大刷完卡一般都怎么还？

我很少刷。最多生娃刷二次，但也还清了。都溢缴款了。

2018/05/20 13:10

匿名用户提问：既然windows可以通过“不兼容”抢到word，ppt，流媒体，为何抢不来浏览器和安全软件？

抢了，浏览器就是硬抢的。

2018/05/20 13:10

匿名用户提问：欧大，借亲戚钱以及办xyd，哪个合适? 另外，亲戚借了好几年不还怎么办？

二条线一起做。借钱每个月还1%利息，还息不还本。

2018/05/20 13:09

匿名用户提问：欧大大，用房票买一手楼，现在征信上显示几个月前她有一笔190万抵押贷款，银行说是首付贷不给做按揭，通常该如何解决呢？谢谢

换房票，或者换银行。

2018/05/20 13:09

匿名用户提问：欧大，坐标二线省会，想把我爸户口从老家办过来接力贷买房，但是问题是我有一个弟弟和一个妹妹，怎么才能避免他们以后来抢房子？

叠个大额抵押

2018/05/20 13:09

匿名用户提问：欧，你觉得zeqy一年nnn是什么做到的？现金流貌似也不是很强，核能迅速发展这么多？

我在他小密圈混了一年，核心科技也没有学到。

2018/05/20 00:27

匿名用户提问：碰到几个男人，说自己在创业，给人牛逼上进的形象。但是本质就是个草包，用创业掩盖能力不足的事实。这种情况多吗

我朋友圈转了花神妙的文章。

2018/05/20 00:27

匿名用户提问：殴大，道义那片，雅居乐跟恒大雅苑是最好的了？离地铁都不近啊。我看三台子那还有两个比周围新盘便宜很多的。这一片感觉从4000到10000都有，怎么选？

水库论坛

你现场跑一圈，不就知道区别了。

2018/05/20 00:25

匿名用户提问：欧大，您十分不看好万科碧桂园恒大融创的房子，目前国内房地产前四。如果按垃圾程度排个序欧大怎么排

懒得回答这种无聊问题。排名有规模，有定位，排名本身就有几十种。若坑的程度，中国毛利率N倍的坑王更多了。汤臣一品坑不坑，人家只开发了这一个楼盘。(加微信shuidi021,入水库交流群)

2018/05/20 00:23

匿名用户提问：欧大，重庆这轮涨幅，您判断是刚刚过半，还是即将尾声了？

刚起步

2018/05/20 00:22

匿名用户提问：欧神。为什么碧桂园垃圾？

追求速度，放弃品质。定位又是收割型。

2018/05/20 00:21

匿名用户提问：欧大，你微信转了一篇文章，作者九边，微博@组织二头目，微博上zz历史基本属实不？水平如何？

哪一篇，我都不记得了。只负责本篇是精品，从不关心作者的私人生活。

2018/05/20 00:19

匿名用户提问：欧大，最近想申请xyd，体制内人士，但ls不够，我是应该去自己做个jls递上，还是直接给xd员塞2000说明情况让他帮我搞定ls？

信贷员绝不会帮你做流水。你只能做完了流水，让他预审。如果预审通不过，请他推荐专业人士。

2018/05/20 00:18

匿名用户提问：欧大好，夫妻35岁，均在北京工作，男方天津户口，女方陕西户口。男方名下一套北京住房市值300W，纯公积金贷款（征信无记录）还有40W贷款，双方均首房首贷七年北京社保。手中有40W现金，家庭月收入3W，考虑到以后为了孩子高考可能会去天津读书。问题：1、用女方名字把现金打完买两套沈阳的投资。2、北京房子还清后抵押贷出来180W，用男方名字去天津首房首贷买一套200W的首付60W，可以余120W现金，再找个贷票买两套沈阳，女方保留北京首房首贷资格备用北京置换。3、北京房子卖掉，女方首房首贷置换个500W左右的，等涨一波再入天津。哪个好？或者其他更优的方案？现在北京的房子出租，自住也是租的。谢谢

你有没有可能，直接在北京高考的？有北京户口，就不用尝试天津了。否则不嫌折腾的话，可以试试B

2018/05/20 00:15

匿名用户提问：欧大，开发商同意首付可以刷信用卡，那银行那边会封卡或降额吗？

不会，若无积分，轻微损失。

2018/05/20 00:14

匿名用户提问：OD，今天带儿子去陆家嘴的览海国际医疗看鼻炎，环境设施服务一流，科室也挺全，医生几乎都是欧美医学院的博士，诊疗费800，看病耐心细致，开的药都是进口药，但和淘宝药房同价，感觉比去三甲医院超值，请问，服务费贵医药费平，是否就是医疗市场化的方向？像览海这种高端模式能存活下去吗？我查了股票，览海投资都已经ST了

肯定的。挂号费涨20倍，中国人提一个问题150元，难道支付不起么。

2018/05/20 00:13

匿名用户提问：目前这个os,还需要格式化重装吗

离格式化还很远。

2018/05/20 00:13

匿名用户提问：os，我这样的感觉不知对不对，冰山理论，决定事物走像的因素表面上只占一小部分，真正起决定因素的大部都隐藏在水下，加入水库更觉如此，如此这般的话，好多行业不可能都这么好运碰到水库有真知又愿意说真话的智慧源，那么我们该如何自己发掘隐藏在水下的冰山呢？

为何你如此贪婪。得不到才是常态。得到是异数。

2018/05/20 16:27

匿名用户提问：重庆二手房反水成常态这算火车头启动了？

除非重重棒打晕，否则有得好赚了。

2018/05/20 16:26

匿名用户提问：昨晚发文说中美贸易战结束。是以我方大幅度妥协收尾吗。政事堂的推测是强硬反击啊。

政事堂纯SB，狗屁不懂。

2018/05/20 16:26

提问：请问在上海过桥资金一个月收费大约百分之几？抵押贷款手续费大约百分之几？抵押贷款利率大约百分之几？谢谢！

2%/月2%6.86%

2018/05/20 16:25

匿名用户提问：欧大，软件培训机构推销课程和讲课，哪个有前途？

卖课

2018/05/20 16:25

匿名用户提问：欧大，我认识一些人，他们在看了你的——正本清源话通缩的核心观点——一切的成本都是人力成本以后，认为您这个观点与李嘉图和马克思的劳动价值理论等同，即物品的价格是由成本决定。相反，我认为您想表达的是，商品的价格是由这个商品在跟其他商品进行交换时的购买力决定的，这个购买力反过来决定了成本的多少。请欧大点评一下。谢谢。

A—>B不是B—>A不是劳动决定售价，你的朋友一群SB.脑子浆糊，类同僵尸。

2018/05/20 16:23

匿名用户提问：欧大，最近融到了150现金，有上海二套名额，CQ也有放票，从投资角度，打到上海还是CQ。

CQ

2018/05/20 16:23

匿名用户提问：请问欧大，有查封的房子在查封期间，可以解押赎楼吗？

查封是查封，需要找法院。话说你们去CQ，这么喜欢玩药单干嘛。遍地的好单子。

2018/05/20 16:23

匿名用户提问：欧大，川普与房价这篇文章你看过吗？看的云里雾里。5%的人卖出离场，钱不也是去了国内的其他消费或储蓄吗？为什么是风险？他的意思是说国家希望钱进房地产然后锁着不出来？

水库论坛

那篇早就骂过了。圈内搜特朗普。

2018/05/20 16:22

匿名用户提问：欧神，有一种说法中国自古没有哲学和科学，您认同吗？

先秦是哲学，杨朱达到了很高的水准。Science method是真没有。

2018/05/20 16:21

匿名用户提问：欧神，梅根如果不是非裔，她的经历是不是完美诠释了你心中的泠夜辉？

一个素食的慈善工作者，私生活混乱。让我吐一会。

2018/05/20 16:21

匿名用户提问：目测有嘉宾灌水成分冲低含库量与可读性

who

2018/05/20 16:20

匿名用户提问：卫星的科技，大概只有飞机1/10不到欧神，飞机的科技复杂在哪里？发动机？

卫星就是傻大黑粗，燃料塞够就行。飞机是绣花，精密设备，完全二个概念。类似于炮弹和导弹，能比么。

2018/05/20 16:18

匿名用户提问：欧大，房产证出来之前，如果法院查封名下资产的话，没房产证的人，期房，法院查得到吗？

网签就查得到

2018/05/20 16:18

匿名用户提问：massacre作为自然界的正向淘汰的一种，是应该存在的吗？

见《但丁密码》

2018/05/20 16:17

匿名用户提问：神，现在渔村的银行信贷越来越紧，今年的反弹预期是否会有调整？因为是高杠杆，今年不卖出的话，明年必须卖出，是否应该立即卖出去cq？

不要。你这个心态不对。水库心法中，没有任何一条“今年必卖”

2018/05/20 16:17

匿名用户提问：大大，这些法律法规和各种规定，都是利益保障？类似于公司的内部规定，也是为了企业利益。

水库论坛

真正的奥派政府，应该是没有出入境的。凭什么不让公民出国。

2018/05/20 16:13

匿名用户提问：欧大，你帮忙评估下，1.sfsd深圳买南山地区.490以内标的？2.gpgd打高杠杆买600-700标的？追问：购买第二种标的，gpgd方式还是sfsd方式好些？

首房首贷，才值得高评呀。

2018/05/20 16:11

匿名用户提问：神宇宙行网申下5K 直接削掉 1个月bbwy刷到7星，能马上办理白金卡吗？哪种金卡好？建行网申拒掉可以先办Etc 再养卡等提额吗？谢神！

一般都是六个月后再办。etc帮助一般。

2018/05/20 16:09

匿名用户提问：我神，您之前说金融业总资产可以更好的反映货币超发情况，有没有什么好的手机软件能够很方便地查询这一指标？

百度

2018/05/20 16:09

匿名用户提问：欧神是怎么判断出一个女人不怎么样的？比如凯利

Catherine Middleton生活在镁光灯下，人设已被完全剥皮。普通的女人，我不关心。优秀的女人，如芒在囊。

2018/05/20 16:06

匿名用户提问：欧大有没有被代持人钻了空子的时候？

wenqian算不算。

2018/05/20 16:06

匿名用户提问：触底反弹是说房价又要再涨一波吗？财上海说2020年，欧大根据什么依据能进一步精准到2019年？触底反弹是针对SH而言，还是全国整体情况？

房价从来没有触底反弹的说法，你以为炒股票啊。房价只有憋尿，放水。

2018/05/20 16:04

匿名用户提问：刚进库就1.2万瞎入了看江下限楼层的阅江阁。当时武夷滨江8k。认真学习后抱着站好最后一班岗的心情默念习惯损失习惯损失。没想到这么快就已解套且能连本带利吐给我。凡夫俗子能跨阶层窥得一丝天机，真的感谢欧大，感恩水库。今天我是第一贴吗？

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2018/05/20 16:04

匿名用户提问：老大，您说火车启动了就一路涨下去。为什么石家庄就涨了一年就按死了。。

因为没启动。二手房房东并没有赚钱效应。见《楼市的生命周期》

2018/05/20 16:04

匿名用户提问：2013-2026 ，上海进入投机下半场，泡沫场。那2026之后呢？泡沫会破吗？

w之后变数太大，无法计算。

2018/05/20 16:03

匿名用户提问：白左是不是成天想些有的没得，并没有实际赚钱能力的？

不接地气。或者说，不了解世界的真实运行。反而吸血那些保护他们的人。

2018/05/20 16:03

匿名用户提问：”NO1都是天生的”，做孩子王，不合群等性格特质…这是基因问题？后天培养？还是胚胎彩票？

逆天改命，当然是可能的。只不过很贵

2018/05/20 13:50

匿名用户提问：欧神您好，我有两张DP，一张14年一张28年，刚刚无意间发现一个问题：一笔140万和一笔100万贷款，14年那张贷140万、28年那张贷100和28年贷140万、14年贷100万，利率相同的情况下二者月供相差了1200块左右，后者要少。请问选择哪一种？这差异是如何造成的？谢谢您！

还得快，当然月供高。

2018/05/20 13:50

匿名用户提问：欧大，财上海预测2020触底反弹，你怎么看？

2019吧

2018/05/20 13:50

匿名用户提问：欧大，多年技术经验(不精)，推销技术课程和讲授技术课程，哪个更有前途？

信息不足，无法分析

2018/05/20 13:49

匿名用户提问：神，沈阳涨4000容易，还是重庆，郑州涨1万容易 ?

涨就是涨。启动最难，一旦火车轰鸣了，就是一路涨下去。千万别相信“阶段顶”这种鬼话。

2018/05/20 13:48

匿名用户提问：欧大，接图片问题。文章《一场影响了世界格局的微型战争》，公众号九边，看他微博，很多tg和常凯申的介绍，和殴大提到类似。

水库论坛

哦，我没看过他微博。没你那么空

2018/05/20 13:48

匿名用户提问：同一小区，带小学学区，单价一样。是买200平的带电梯的还是买7楼不带电梯140平的？

200

2018/05/20 13:47

匿名用户提问：不太理解企业的改革难在哪？为什么李彦宏都保不住陆奇？

如果你得不到手下人拥护的话。手下人可以磨洋工。

2018/05/20 13:47

匿名用户提问：冥想是伪科学吗？

伪科学

2018/05/20 13:47

匿名用户提问：匿名用户提问：中国进入衰弱通道，会有多衰弱？时间多久？等再提“以经济建设为中心”。一般这个阶段是不是不适合cf？

经济差，必通胀

2018/05/20 13:46

匿名用户提问：请神开示，2025W到底因何而起？

多种因素合力

2018/05/20 13:46

匿名用户提问：这种图片应该如何怼回去了？

水库论坛

相对地球，还是沧海一粟。

2018/05/20 13:46

匿名用户提问：神，恰空怎么了？

有点低沉。

2018/05/20 13:46

匿名用户提问：欧神，国内211国外一般理工科硕士，咨询三年，金融行业两年，再跳槽。金融行业做什么比较好？

哪个都不好。国企不要你的资历。外企看不上你。

2018/05/20 13:45

匿名用户提问：欧大，女性经常熬夜加班怀孕会影响孩子健康吗？

会

2018/05/20 13:45

匿名用户提问：欧大，你帮忙评估下，1.sfsd深圳买南山地区.490以内标的？2.gpgd打高杠杆买600-700标的？

你如果在乎税的话，是一个见仁见智的问题。

2018/05/20 13:44

匿名用户提问：殴大，之前刷圈看到您回复银行流水利息结算每日22:30后再转出可以多刷一次流水的回答能帮忙再贴出来么，重新翻了一遍愣是没找到…感谢

搜22:20

2018/05/20 13:44

匿名用户提问：欧大，学术圈成为白左的底层原因是什么呢

学术圈穷，没有赚钱能力。他们肯定要歌颂“情怀”高尚，贬低上班赚钱的人。再想些“宏而大”的话题，攫取权力。

2018/05/20 13:43

匿名用户提问：我神，负现金流压力很大。现在信贷政策越来越紧，尤其是渔村，和去年比是天壤之别。您预计什么时候信贷会放松？

四五月已经是银根最松的时候了。合规么，总是可以破的。

2018/05/20 13:42

匿名用户提问：融景城二手套内2.5，新房1.9左右是这样的行情了，解放碑下半城套内1.5左右，上半城套内2.0左右，国际社区套内2.1左右，目前重庆就这行情，这样还值得下手吗？目前重庆建仓就这行情。该怎么降低建仓价格？

去延伸段，热点外扩散。

2018/05/20 13:42

匿名用户提问：坐标重庆，以前一直买新房，入水库后看二手房，大重庆，吴目前，到处看，看了五里店，观音桥，黄泥磅，解放碑，弹子石，不知道目标在哪里？很盲目，半个多月了没有买成一套。一是，目前有还只有一套在贷款等待放款中，并发贷有风险，并发不容易成功。二是，找个人带持，流水不够，签单了也有全款风险。三是，昨天白象街看了三套准备入手一套，问了你们确不建议入手。这么看下去，人累心累。目前的代持买新房开发商会配合贷款，是不是应该选择二套新房入手。现在新房都好多要全款。目前我这种情况该怎么办？就是想用不够流水的代持贷款二套，怎么做稳妥？二手房中介都认为有难度，如果不过就要求全款。

所有的盲目，所有的困惑，所有的疑虑不解，都是因为你只看了10套。看满200套，以上问题迎刃而解。

2018/05/20 13:41

匿名用户提问：欧S，您说：Trump中兴，USA续命中。见美国五篇。相反的，中国却进入了衰弱轨道。中国是怎么回事？刘鹤这次去美国谈判让步过多吗？

qbdw

2018/05/20 13:41

匿名用户提问：坐标CQ，想和老婆JLH，目前有2套房子抵押，我是主贷人，老婆是担保人，离婚的话要不要把抵押贷款还清？

不需要

2018/05/20 13:40

匿名用户提问：天房集团违约跟天津市天津放开入户有关吗？

没有任何关联。

2018/05/20 13:40

匿名用户提问：欧大：到2025年2倍18应该差不多吧