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注：欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.
2018/05/22 22:30
提问：天津政策变化，又开始疯长，欧大觉得比重庆有潜力吗还是继续去重庆？ 一波而已，不看好长久。
2018/05/22 22:30 匿名用户 提问：现在还有首付两成的省会城市么？ 有一些。土著白纸，很多都是20%
2018/05/22 22:30 匿名用户 提问：现金300w，cq目前的行情怎么快速建仓？二手都涨起来？应该怎么搞？自己也没贷票了。烦请出出主意。 全款抵押，易于抢房。
2018/05/22 22:29 匿名用户 提问：欧大，徐州这两年在大拆大建中，本地主场，手里没多少钱买重庆，但信贷友好。但是徐州多少年没涨就这两年长得特别快感觉牛市尾声。连市区没有电梯的楼梯房都10000+的城市平均20000以内左右。本人在魔都读书，欧大说主场加成，还值得入么 最多看平，不能看跌。另，一手房二手房，价格相差巨大。
2018/05/22 22:28 匿名用户 提问：欧大，你说的，层次分明。前锋，中队，底仓，搭配合理。能具体说说前锋指什么，中队指什么？底仓指什么？其实是想知道应该怎么搭配？女人不把底仓斩仓贱卖的话，够她对抗未来30年的通胀，太平过一辈子。我也是女人，底仓指什么？ 一个是眼下5年很值钱的东西。一个是未来15年很值钱的东西。一个是未来25年很值钱的东西。
2018/05/22 22:28 提问：欧大你一共买了多少套房？现在还有多少？是不是永远都还差一套？ 都是秘密。反正比你多。
2018/05/22 22:27 匿名用户 提问：大大，这个怎么样，13500
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别墅？什么级别的别墅，容积率多少。
2018/05/22 22:27 匿名用户 提问：Os，出租房空调外机安装，有一台外机放置的位置1/3高于窗户了，我发现时已经晚上9点，安装完毕，心里很崩溃。问，这个对出租有什么影响吗？单间出租的。 没影响。放二盆小花挡一下。
2018/05/22 22:26 匿名用户 提问：重庆老人贷票首套贷款中途改全款做抵押，会影响后面第二套做首贷吗？ 不影响
2018/05/22 22:26 匿名用户 提问：哦哦，我想到爸妈曾给我介绍过一朋友的孩子及其家庭资产情况。虽然他们只是电话里说说，我没兴趣也没见过。动容的是他们的数量级，还是他们想达到的数量级？ 我是说，“你亏一笔多大的数字，他们会坐不住”
2018/05/22 22:25 匿名用户 提问：欧大，你内心是不是很感谢d感谢zf，因为宏观调控，让房子持续增值，让你财富大涨。 没有，少赚了。痛苦更是十倍。
2018/05/22 22:25 提问：欧大，这个每个身份证4套怎么做到？
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首套，二套，三四抵押
2018/05/22 22:24 匿名用户 提问：欧大85W的房子，业主配合的gpgd 如果业主违约的话违约金是怎么算的？ 按合同算，一般是合同价的20%高评后的20%
2018/05/22 22:22 匿名用户 提问：欧大，这50是怎么算出来的？是假设利率是复利年化8.6%了吗？还是用文章里的几个数就能算出来50?
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70 / 110% / 110% / 110%
2018/05/22 22:22 匿名用户 提问：欧大，现在银行的问题是首付要上调到5成。5成拿不出来。
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贷不出是你的问题，你自己负责补齐。
2018/05/22 22:21 匿名用户 提问：央行收美金，增印rmb兑换。这个作法合理吗？应该怎样才对？ 应该不收USD，继续印RMB
2018/05/22 22:20 匿名用户 提问：欧大，你说2019北京才入，那渔村呢?今年是不是好机会？渔村新盘限价严重，很多开发商都不愿意开盘了。 深圳一直都在小幅慢涨，没有熄火过。
2018/05/22 22:20 匿名用户 提问：欧大，这篇文章水平如何？链接：炒房赚钱的逻辑 写得挺好的。
2018/05/22 22:18 匿名用户 提问：老大，你在文章里写以”2017为元年，中产踏上历史舞台，会改变中国生态100年，以2025年为界，中国历史会有清晰的痕迹。”这句话讲的改变是什么方面的？和房产有相关性嘛？ 市民化，必然改变zz生态。很容易滑向民珠。
2018/05/22 22:17 匿名用户 提问：Od 你写的哪些篇章有利于提高T-1能力? 或者那些书? 可以推荐下吗？ 所有的文章，都是都围绕同一套思考体系。
2018/05/22 22:17 匿名用户 提问：哪个银行信用卡不看负债（60万额度，负债70%）啊？上海，邮储，花旗，渣打，中行，农行，汇丰，工行，其他地方行？ 主要是一些城商行，发卡量种，技术薄弱
2018/05/22 22:16 匿名用户 提问：dyd放朋友公司对公账户，朋友公司会计是新手，账代收代付，有具体教程吗？万分感谢！ 专管员不管你就行。会计守则都有“代收付”教程的。
2018/05/22 22:15 匿名用户 提问：52岁已退休，拿退休金的老人票，有价值吗，可以正常按揭吗 有，可以。包装后更好。
2018/05/22 22:15 匿名用户 提问：欧大，家乡三四线城市涨了一波又一波，现在又疯涨了。昨天拍了一个地王，比上个地王贵了2000。今天所有大品牌楼盘封盘停售，小楼盘一夜之间涨价1000。这是什么鬼？本想置换一套去二线，现在有点受惊，不敢卖了。 二手房流动性好不好。消费者能不能接受二手房。有没有赚钱效应。
2018/05/22 22:14 提问：请问欧神，有做CQ二手房房贷的信贷专员资源推荐吗？最近买CQ房 链家说只能贷50万，170万的房子。因为流水不好 没有固定工资 只有生意上的转账收入 圈内吼
2018/05/22 22:14 匿名用户 提问：欧大，除了cq，还有哪儿可以入 我们关注一切10000以下的省会。
2018/05/22 22:14 匿名用户 提问：欧神好，坐标厦门，长期在此工作生活，目前5套，均已贷足；1套自住，4套空关（很好租），这种情况下，有必要售出一套吗？ 贷足不容易，不卖。
2018/05/22 22:13 匿名用户 提问：欧神，总高20层的楼哪些楼层的价值最高？ 19和20
2018/05/22 22:13 匿名用户 提问：武汉进入牛市尾声，什么时候可入？出现什么迹象就入？谢谢 新牛市，一定伴随地王盘打碎天花板。
2018/05/22 22:12 匿名用户 提问：不小心信用卡逾期了，现在已经还上了，还被扣了利息和违约金。对以后贷款有影响吗？ 1000以内可以解释。连三累久，会更严重一些。
2018/05/22 21:54 匿名用户 提问：欧大，请教育儿问题：小女四岁，喜欢疯玩（疯的刹不住性子那种），一教些数数认字就哼唧不学，幼儿园老师反映上课神游不参与进来。怎么办真愁死了。性格很外向活泼，但在家特别爱哭，动不动就哭哭哭的没完。家教颇为严厉。到底哪里不对？ 学习的时候就好好学习，爸爸认真的。不认真打屁股。
2018/05/22 21:53 提问：欧大、春晖十里套内8800可入吗？今天到看，确实很偏 套内8800，建筑才7400，可以试试。
2018/05/22 21:53 匿名用户 提问：求教欧大：天津主场，天津户口，基本看完水库文集，刚毕业，弹药有限，之前低总价流派：2017年9月，入手南开老破小，总价142，gaoping贷款120；目前有现金60-80（20是父母的），个人信用卡50，年入30，刚开始多核办理大额信用卡，信用贷，投资哪里比较好？A 天津临铁老破大 B 天津内环低总价 C 重庆老破大 父母房票（50岁，退休三无，还没赚钱效应，配合动力不足，办事迟缓） D重庆老破大，自己房票 E 等明年2月份，北京工作居住证下来，120万首付买北京。有其他推荐的选择，也辛苦不吝赐教。 赚钱的话，倾向C如果你赚钱效应搞不定，则试试B，有些二线学区房可以投机。(加微信rossi_x,入水库交流群)
2018/05/22 21:50 匿名用户 提问：请教欧神。一套房市值600，业主抵押300，疑似外面还有外债，我约定了月底网签，全款。业主需要用我的钱来解压，我因为筹款原因，需要分两次300进监管。问1.什么时间，什么方式解压风险最低？2.如果我先进300让业主解压，另外300需要一周以后才进，中间7天是否会有房子被查封的风险？3.如果等我600全部进监管再解压，一天内解压过户是否能走完？ 等你二笔钱都到了，拿600w去解抵押，当天过户，风险最小。有没有意外可以。譬如产证门牌号变化之类看不见的坑。
2018/05/22 21:47 匿名用户 提问：链接：炒房团转战厂房 肆虐处一年厂租暴涨4成怎么看这种模式？有得做吗？水深吗？ 贷款50%，LVAT高昂。一般长期自用才值得。另，资金涌入，房租应该是降低。
2018/05/22 21:45 匿名用户 提问：欧神，我是新小白，请教问题也许太简单，请费心指点。最近在看徐汇宛平南路附近、或杨浦滨江附近的房子，想买1500万左右的新房或次新房，但是没有太大方向，请欧神说几个小区，我重点看看，欧神万福！ 出到1500w，就直接去江边。江边没几个楼盘的，屈指可数。
2018/05/22 21:42 匿名用户 提问：神，中国银行一直打电话让分期，怎么办？还有兴业银行也是这样。能不能拒绝，拒绝了会不会降额？ 可以拒绝，封了就封了。
2018/05/22 21:42 匿名用户 提问：刚才看回答，每个身份证可以上4套什么意思？是每人能贷款4套吗？ 首套，二套，抵押二套。
2018/05/22 21:42 匿名用户 提问：欧大，重庆是火车头启动，武汉杭州是成长阶段，沈阳是待启动阶段？ 对
2018/05/22 21:42 匿名用户 提问：分家产的问题。谁说我老公弟弟和她女友在家是照顾老人的。两人天天在家抽烟喝酒无所事事，闲来无事就和我婆婆吵架，饭来张口衣来伸手，没有一天太平。开口除了要钱就是要钱，不给钱就威胁自杀，你们这些人带入感还真好。我分家产就是恶人。你知道我赚了多少？笑话。你知道我没有尽孝？ 我们早就心寒了。公婆一直是我们照顾，他们偏心到这种地步，我们当然要有所行动了。一群傻逼，这tm水库怎么这么多白痴。带入感这么强，yy道德婊，想象力丰富到了极点。你要不极其幸运遇上不偏心的父母，要不就是家里穷到没遗产。 那些个卖铲子的别留言了，蹭热点流量不是这样蹭的。尤其是那个牵着蚂蚁去看雪，你想象力真丰富，sb。 界线就是界线。你婆婆再怎么昏庸，也是她的自由。她就是没有义务分家产给你。
2018/05/22 21:41 匿名用户 提问：欧大安，您阅房无数，最终留下的35套必属精品，他们有哪些共同的特点？家中子弹和房票有限，cq已签约一套，还可再入两套。想参考一下您的精品。十分感谢！ 层次分明。前锋，中队，底仓，搭配合理。女人不把底仓斩仓贱卖的话，够她对抗未来30年的通胀，太平过一辈子。
2018/05/22 21:38 匿名用户 提问：欧神，有套房子是本地开发商老板预留的，作为一枚底层屌丝，有什么办法能联系上这样的大佬业主呢，房子总价高好想跳过绿皮。这样大老板能理解接受高评么，怎么沟通比较好呢？感谢支招 找案场经理啊。如果已经是尾盘了，找物业经理。
2018/05/22 21:36 匿名用户 提问：欧大，本人银行基层员工，搞it的，目前有本行的高额度信用卡，xyk大法是不是不适合本行，会被公司知道？如果xyk大法搞他行，有没有影响？ 如果是ICBC的，就一笔刷完分期。否则别撸本行。外行可以
2018/05/22 21:35 匿名用户 提问：香港的钱确实好便宜，身边玩股票的上杠杆可以给你3个点年化的钱做杠杆，好是羡慕，对于缺钱的多军诱惑力太大了已知的是可以抵押股票给他们，一半的额度利率很低还有其他的办法可以融到HK的资金么？探讨下深圳的房可以在HK抵押出现金？真的是好便宜的钱 不可以。HK一定要用金融资产抵押。而且无抵押的利率，也要16%
2018/05/22 21:34 匿名用户 提问：欧大，目前最能赚钱的科技树，是不是除了买房就是嫁人了！入水库晚感觉现在错过了炒房的好时机，都已经涨起来了，接下来的风口还会是炒房么？或者小额度资金一直是重庆么？ 嫁人一样很难啊。科技树只写过一篇。CQ雪坡悠长，目前关注信贷友好度。
2018/05/22 21:32 匿名用户 提问：殴大，今天有听说深圳很多房子都是用的海沙，这个房子是否用海沙怎么鉴别？有什么办法规避么？ 海砂楼，杀头的啊。现在绝不可能有KFS用海沙了。
2018/05/22 21:30 匿名用户 提问：殴大，几个问题请教。1，你一直说顶楼溢价106，二楼9折。这个参照物是几楼？2，如果是中间楼层，那每层0.6又是从哪一层开始算？3，比如现在三，四楼不到12000，中间楼层13000，43楼14000（总高45），将来卖的时候差价比还是这么大吗？比如三四楼24000的时候，43楼28000？ 5～6F逐层15%价差是站得住的，尤其5F以下特别受歧视。
2018/05/22 21:29 匿名用户 提问：欧大：我苏州玲玲湾的房子，前年600万买进，刚刚1100万全款卖出。现在上海有sfsd贷票，深圳自己名额只能贷5成，去上海还是深圳好？ 选杠杆高的。
2018/05/22 21:29 匿名用户 提问：欧大，请问计划经济，资本论的核心句是微信有序，宏观无序，对吗？ 见《正本清源说奥派》5
2018/05/22 21:28 匿名用户 提问：欧大，去年无意找到n年前老家办的旧信用卡，脑抽打电话过去销户，sb客服叫我先挂失，但没告诉我要交20块管理费，结果这管理费拖了4个月导致我征信出现逾期4（手机号也是旧的），现在找关系找到该发卡支行的行长，说卡部是独立的现在不想承认，打算明天飞回去解决问题，是不是该准备红包？以什么形式送比较好呢？谢欧大！ 不用在意。目前业内行规1000元以下都不算。
2018/05/22 21:28 提问：商住中介费3%，有没有砍价技巧？ 换家中介，神经病。
2018/05/22 21:27 匿名用户 提问：这个能放出来么？
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挺好的，支持。
2018/05/22 21:27 匿名用户 提问：神 资金监管的城市二手过户已经做了委托公证 首付款可以前一天转到资金监管账户吗 还是需要当天在窗口p机刷？ 不清楚，没尝试过资金监管。能晚一天何必提前呢。
2018/05/22 21:25 匿名用户 提问：欧大，您有没有特别无聊、干什么都提不起兴趣的时候。遇到这个情况一般如何打发时间。 列个excel，计算债务。
2018/05/22 21:24 匿名用户 提问：欧神，基佬一对，想和男友结婚，生孩子，也想给孩子一个更宽容的成长环境，想出国移民，建议哪个国家 加州啊。要不就是北欧。
2018/05/22 21:24 匿名用户 提问：欧神，目前有400万现金，是在上海买两套总价1100万的房子加边角料重庆好，还是上海买一套900万的，300万都放重庆？ 300w CQ，你需要买六套，2～3个身份证。有这个资源么。以后还能拼拼凑凑有钱么。我觉得考虑到1100的重新融资，还是A方案好。
2018/05/22 21:22 提问：哥，一般平时您坐飞机或者高铁的话每次都会选择头等仓吗？您觉得什么阶层收入的人适合坐头等舱？（除公司或无票紧急因素外） 不会，高铁我只舍得坐一等座
2018/05/22 21:22 匿名用户 提问：欧大，三笔贷款，1.四年先息后本，6%. 2.四年等额本息6% 3.十年先息后本，6%,每年还5% .实际利率哪个最高哪个最低呢？我是小白，求指导 实际利率都是6%
2018/05/22 21:20 匿名用户 提问：欧大好，26岁月入10万以上 家乡1N，重庆5N在圈里什么水平，算初级多军吗？ 月入10w很牛，但也要看你是什么类型的了。炒房炒股一次性收入都不算。工薪10w前途无量。偶然10w，也就是个路人甲。
2018/05/22 16:08 匿名用户 提问：神。看特朗普中美贸易这一战的打法，这小子真的不一般，不好对付。我们是不是做了巨大的妥协？ 没有，互惠互利。出卖的是民主党。
2018/05/22 16:08 匿名用户 提问：欧大，一年前借过招行信用贷，已经还清，现在在工行做按揭贷款，会影响贷款审批吗？谢谢 还清不影响。
2018/05/22 16:08 匿名用户 提问：欧大，5月份快过完了，渔村南山基本没涨，是不是今年大概率横盘了？ 深圳不淡，零零碎碎还有涨幅。
2018/05/22 16:08 匿名用户 提问：欧大，马路太宽有什么坏处吗 行人过不了马路。二边分割成二个城市。类似大江大河。
2018/05/22 16:07 匿名用户 提问：欧大 购房合同上签的购买方式为贷款 现贷款因故办不出 是否可以正常做全款过户 不需要和房东签补充协议吧？ 一般不需要。标准合同有“款到”条款。保险起见，还是再签份“谅解备忘书”更好。
2018/05/22 16:07 匿名用户 提问：欧大好，请问银行员工能使用XYK大法吗？如果可以，总额及使用率控制在多少比较安全？ 别告诉你领导即可。体质内终究有点忌讳的，级别不能高。
2018/05/22 16:06 匿名用户 提问：欧大8%以下的资金越多越好，为什么问答中你多次说先把亲友的借款还清呢。有啥好处？ 人情债。亲人不是给你剥削用的。
2018/05/22 16:05 匿名用户 提问：欧大，您说500万現金投重庆放不下，重庆可以放下的合理数量是多少∩？ 每套60，每个身份证上限四套。
2018/05/22 16:05 匿名用户 提问：工作中能掌控100亿资金的人，退休后最好做什么，有没有什么建议… 幼儿园管理员。
2018/05/22 16:05 匿名用户 提问：欧大，这两天一直琢磨货币是幻术，这方面还有精华可指点吗？ 整部《货币经济学》都没有写。
2018/05/22 16:04 匿名用户 提问：重庆上限是10的话，沈阳上限会是多少？ 济南水平。最高不超过天津。
2018/05/22 16:04 匿名用户 提问：有两套商铺，有当时买房的发票，还没过户，现在想卖，有什么办法直接过户吗？ KFS更名
2018/05/22 16:04 匿名用户 提问：大航海时代为什么从葡萄牙和西班牙开始？为什么是葡萄牙和西班牙发现新大陆？而不是英法荷。 首先，当时英国只有300w人口，比西班牙还穷。荷兰还是上尼德兰，没有独立。真正的富国是文艺复兴的意大利，哥伦布本在佛罗伦萨混，融不到钱，后来才去的里斯本。至于葡萄牙女王为什么会资助他，概率。
2018/05/22 16:02 匿名用户 提问：欧大接着问一下，现在银行贷款，首付更高，业主催的没有余地，如果现在不愿意退。僵持会出现什么状况。能算业主违约么？
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你完全不用理他，肯定他违约。
2018/05/22 16:01 匿名用户 提问：欧大，刚看了那个家产分配的问题。想求教您，老公家是典型农村家庭，老公下面一弟一妹，父母从小的教育是谁谁家老大为了弟弟妹妹一直不结婚，一直不买房，一直怎么怎么牺牲自己。老公爸妈的教育肯定是我们干涉不了，但是我们选择远离家庭不接触他们没问题吧？ 逢年过年塞钱还是要的。
2018/05/22 16:01 匿名用户 提问：郑州限价，现在新房比二手房便宜，是不是可以不用看二手房了? 答过无数次了:便宜的二手房你看不见
2018/05/22 15:59 匿名用户 提问：欧大好，问个抵押贷的问题，A可以抵押150，手续费3个点，三年先息后本，年化8.2，每年还15，第三年还清，B可以抵押150到165左右，手续费4个点，二十年等额本息，年化8.2，您觉得哪个方案相对好点？ B
2018/05/22 15:59 匿名用户 提问：欧大，按揭审批通过了，按揭费用也付了，现在房东要求全款，否则就不卖了，我现在还有应该怎么做啊？1.接受损失，尽快全款过户；2.直接上诉查封房子。因为房子还要解压，我怕答应全款后卖家还是有机会反悔说不卖，但是不答应又只能上诉，折腾的谁也买不了房。 起诉，拿赔偿金。另买别家去。
2018/05/22 15:57 匿名用户 提问：欧大，请教一个行业问题，也是个人职业方向问题。如今长租公寓各大开发商都在布局，各种互联网搞长租公寓的也融了几轮了。但我们都知道，目前都算不过帐来。这一波方向是赚未来的钱么？还是瞎闹腾？我们公司大boss提出做长租公寓建筑设计、到室内、到家具软装一篮子整体服务供应商，新业务板块。也就是卖铲子。欧大，从T-1角度怎么看？这块新业务接还是躲呢?? 还行吧，利润还是正的。除非败家子式烧VC.
2018/05/22 15:56 匿名用户 提问：万能的大大，小孩慢性子，做事慢腾腾，这个怎么训练改善好？ 玩具被别人抢走，多来几次。
2018/05/22 15:56 匿名用户 提问：欧神，家族要靠几代有钱人才能真的理解世界的运行规律？才能有值得传世的家教？ 一代。有一代人明悟，就会一直流传下去。不悟的，永远也不悟。
2018/05/22 15:55 匿名用户 提问：神石河子有什么故事？ 穷，苦，吃不饱。
2018/05/22 15:55 匿名用户 提问：相比微博666一个问题，这里的定价是不是偏低？毕竟是一年的时间～还是两边针对的客户群体不同？ 一年大约60000问题。3000网友，人均20个。以4000元收费计算，每个问题200元。批发价。
2018/05/22 15:53 匿名用户 提问：欧大，很多事情都在同步等结果感到焦虑，压力大的时候总想临场退缩，怎样保证正常步伐不被情绪打乱？ 坚强，再坚强。
2018/05/22 15:46 匿名用户 提问：神，有85万可用于首付，第一套房子，纯投资用.在郑州买还是去重庆买? 郑州房子还有潜力嘛？重庆买的话看哪里，求给点干货. 新手主场有加成，自用更加。主场从看房200套开始。
2018/05/22 15:44 提问：哥哥，我再跟你确定一下我的理解，T-1是不是问题的下一层？举例：我要去重庆买房。然后T-1就是:我为什么要到cq买房？T-2是去cq买什么样的房？.......T-99。如果不是，打我脸吧，继续回去复习..... 不是。T-1是跨市场运作，T+1才是买怎样的房
2018/05/22 15:43 匿名用户 提问：现在家里有多少资产在国外待着不划算？ 除非有抄家风险，多少都不划算。
2018/05/22 15:43 匿名用户 提问：欧大，有人约我一起做个资金盘，我只需要在幕后对接资源，盈利部分五五分成。保守预计能赚3000万左右，我应该参加吗？ 不清楚。必有未说的话。
2018/05/22 15:43 匿名用户 提问：医疗大型设备销售，决策权在院长，求T-1？ 你是药监局小舅子么。否则你的优点在哪里。
2018/05/22 15:42 匿名用户 提问：娃本位。只是 近期能放开三胎不？ 彻底取消计生委，想生几胎生几胎。
2018/05/22 15:40 匿名用户 提问：欧哥哥，感情白痴来提问…颜比路人美，性格好，89年待嫁状态…平常也有人追，不喜欢的都不愿意回应，遇到喜欢的人表现很明显，止不住想推进进度，总是事与愿违…喜欢的类型大多是事业型，自认为颜值没办法碾压，但也没期求过高，喜欢有想法的创业青年愿意一起奋斗，看了狐狸精，还是不懂怎么攻下喜欢的男人，求指导… 首先，相亲要晒图。
2018/05/22 15:39 匿名用户 提问：欧大，沈阳房子8一10层6500元，20层左右6900元，总高32层，是不是拿8一10层就可以？谢谢 每层0.6%
2018/05/22 15:39 匿名用户 提问：欧大，工行现在重庆对外地三无首付5成了吗 分楼盘的
2018/05/22 15:38 匿名用户 提问：欧哥哥好！闺女要上初中了，底层原理和她平时有一些交流，还有哪些需要引导的？谢谢！ 她有不明白了，再来问你。
2018/05/22 15:38 匿名用户 提问：贷款途中改全款。是继续贷款批下来到业主那再打给我好、还是直接取消贷款做抵押？因为是老人贷票不用掉可惜，贷款1.5，抵押要3。选择哪个好？如果贷款打业主那再转我应该签些什么条款确保安全。 业主人品信得过，就写一张借条，当作借几百万给业主好了。
2018/05/22 15:32 匿名用户 提问：大大，现在有54，55岁两张老人票，现金100，怎么打？sy还是cq CQ要60w一套差不多。估计四套沈阳
2018/05/22 15:32 匿名用户 提问：欧大，我个人帐户每季度末20号结算活期利息是800元左右，相当于每天帐面有多少资金？最高可以还月供金额是多少呀，谢谢 活期利息每季度0.1%800*一千倍=80w
2018/05/22 15:30 提问：欧大 天津的干货 链接：天津楼市看淡 #1810您表示看淡 最近有准备搞沈阳的库友也聊到沈阳，啥时候有沈阳的专题？ 全国那么大，又不可能每一个城市都写。
2018/05/22 15:29 匿名用户 提问：os：代持心力成本，分人，有时高于抵押心力和利息成本对么。 抵押主要是京沪动辄筹1000w短期吞吐。这事太伤人。
2018/05/22 15:29 匿名用户 提问：把赔偿写成40%，这个法律认可嘛？ 认可
2018/05/22 15:28 匿名用户 提问：欧大，上月中旬定了一套重庆的房子，缴了定金。现在业主听说银行政策有变，对外地三无首付5成。要求30号要收到全款。现在有三个方案，一个垫资然后抵押出来2.5个点。 二个中介去跟业主拖下 三个不要房子业主退钱。这房子首付18W 总价85W 本人学生一枚全靠自己。垫资要先拿出30W才可以。实在拿不出来了。请教下欧大现在这种情况还有啥出路么？习惯损失么… 合同既然签了，几号放款以合同为准。业主不能催。
2018/05/22 15:27 匿名用户 提问：放款97%是什么意思，余下3个点哪去了，是服务费吗
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中介常常有放款95%的恶心事，吞你钱。
2018/05/22 15:26 匿名用户 提问：欧神您好，刚加入水库不久如获至宝。本人现居帝都具体负债情况如下，家庭四套住房，市值分别为1200万(无贷), 800万(无贷)，850万(无贷),1400万(贷310万)，商住一套200万(无贷), cq两套380万(贷160万)。亲戚朋友短期周转欠款480万。夫妻俩每年收入100万左右。手里没现金都打光了，负债20%不到。入水库后将几套房产分别抵押共1200万，还有一张bj首房首贷房票。应该什么时候入手比较好？新手的话一般手里现金要留够多少年？ 我会先把亲友480w短期借款还清。（总月供-总月租）*18防身足够。北京感觉看起来，至少2019才入。
2018/05/22 15:20 匿名用户 提问：欧神，老人票52岁，外地三无，沈阳并发两套雅居乐，需要夫妻一起贷款，一套买142平的，三成首付，按揭走工行贷款17年，另外一套按揭中信银行，贷款额度限制，买大户型要四成首付，首付款32万，贷48万，做三成首付的话只能买小户型113的，要搭车位，首付款27万贷41万，也是夫妻一起贷17年，是买大户型首付四成还是选首付三成买113的绑车位更值得？ 32 VS 27也就差5w，选大户型吧。
2018/05/22 15:17 匿名用户 提问：请问欧神，机构放贷的不上征信的xyd，安全吗。先息后本短期使用，会不会在还本金时出问题，发生收款机构有意无法收款导致还款失败？银行的已经没额度了，只能用不上征信的。 安全绝不会注意是否出现“放款97%”的现象。
2018/05/22 15:11 匿名用户 提问：欧大，沈阳雅居乐项目了解了规划，配套。但是不懂产业，教育？产业人口的变化增量如何？ 有大学城，就有源源不断的大学生。外地学生毕业，很喜欢在学校附近定居下来。因为熟悉。
2018/05/22 15:09 匿名用户 提问：欧大，深圳的罗湖和龙岗之间的布吉板块，是被低估的区域，已经很差了，明面价格不高。 哦
2018/05/22 15:09 匿名用户 提问：三线城市商铺，有稳定房租收入，卖不掉怎么办？要降价吗？另外工行xfd100，一年之内能取消吗？ 卖不掉就慢慢卖。商铺对价格不敏感，卖不掉降价也卖不掉。提前还款？一般要满一年。
2018/05/22 15:08 提问：欧大你鼓励大家快去买cq，你咋不过去整几套喃?按理说这点首付对你来说不过是渣渣，还是悄悄地已经建仓n套?你若去，多军们不知有多高兴。 某人要求我六月底之前再还350+250如此高压之下，你说我怎么建仓。
2018/05/22 15:07 匿名用户 提问：什么是内圣外王 存菩萨心，行王道事。奥派是“存菩萨心，行魔王事”，所以要更胜一筹。
2018/05/22 15:05 提问：欧大，续前问。我实地考察了，朝北的普通装修4.2万出头，朝南的精装（可拎包入住）6.2万出头，这个价格合理吗？谢谢
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买朝北的
2018/05/22 15:05 匿名用户 提问：欧大，问个历史问题。房地产支柱产业是由朱xiang确认的对嘛？福利分房完全终结在哪一年？
房地产支不支柱，是由生产力决定的。不是你死不承认，它就不支柱的。还不如彻底的商品化，市场化，解放生产力。百度
2018/05/22 15:00 匿名用户 提问：欧大，我天津房子已下定金想全款买，如果现在我和老婆去办信用贷交尾款有什么影响吗？ 全款就不要紧，没有首付贷嫌疑。
2018/05/22 15:00 匿名用户 提问：欧大，帝都，去年11月开始，办了两次贷款都失败。能不能接受哈行年化10.5%、两年先息后本的产品？ 换核
2018/05/22 14:59 匿名用户 提问：欧大，有无关于顶楼底楼地下室跃层这些事情的相关帖子方便学习。 零碎散落，没有完整写过。
2018/05/22 13:56 匿名用户 提问：北宋的问题，是政体的问题。不是宰相可以弥补。欧大，北宋政体的问题是不是强干弱枝？ no，是强文弱武。
2018/05/22 13:56 匿名用户 提问：殴大，三层复式相对同样面积大平层是否有折价？个人浅见：三层楼梯占掉不少面积+空间上完整的一大块被隔成了三块，打9折？ 没有这个说法。别人还嫌你生活不够分区呢。所有价格，都是供需平衡的结果。你的不喜欢，不能成为砍价的理由。房东直接赶你出去。
2018/05/22 13:54 提问：大大，贷票不足的情况下是不是应该选大标的，比如sy 总价200w 对的
2018/05/22 13:54 匿名用户 提问：老公弟弟好吃懒做不工作不读书成天打游戏，找了个女的同样垃圾，两人都三十了。现在这两人直接搬去公公婆婆家里，吃用全靠老人还要结婚。公婆并不在意尤其是公公还十分宠爱两人。 现在两人天天闹要结婚，女方父母不同意，公婆同意还跑去女方家里试图说服对方。 婆婆名下住宅两千万，商铺一千万，这两人明显是准备赖上这些家产了。婆婆不愿加老公名字，还说所有东西要均分，不愿公布遗嘱。但目前公婆的立场都在老公弟弟那一方。公公就更不用提了。老公和我都自立自强，现在对家人很失望，这些事情闹的很大了。不想看到家产被败，我们是否现在要求分家？dd指导一下，真的很心累。谢谢。我的另一想法是约女生父母谈，阻止结婚。 弟弟，嫡系，公公，婆婆，都是自然人。成年人的生活，哪个都不用你管你手伸得太长了。想要分家产，自己抱住公公大腿哭，撒娇。或者你自己去挣3000w.
2018/05/22 13:52 匿名用户 提问：第二套，300万首付，深圳户口办理中，明年3月户口落定：A. 广州，主场，首付4成；B. 深圳上车，客场，首付5成。哪个比较好？ 主场
2018/05/22 13:52 提问：大大，sy贷票一个多少钱合适？ 几万
2018/05/22 13:52 匿名用户 提问：弗大，请问市场上还有什么xyd产品比这个利率低和时限长的，请细述几个好吗？
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哪个城市，贷款中介会留言。
2018/05/22 13:51 匿名用户 提问：欧大好，周边小区的小高层租金均价2万一年，我买的是电梯洋房，租金会高一些么？3万一年能租到不？ 看租客定位，越高档地段差价越大。
2018/05/22 13:51 匿名用户 提问：欧大你是喜欢做左侧交易还是右侧交易？看你写下一站重庆的时候，谈到重庆尚未启动，而上海仍是火热，感觉你还是喜欢右侧交易。 我高度保守。买便宜的，等。
2018/05/22 13:50 匿名用户 提问：三四线棚户区改造的目的是让棚户居民购买商品房去库存吗？ 不是。棚户本身是不人道的。 2018/05/22 13:50 匿名用户 提问：欧神，您推荐从事金融工作，能具体说说是金融哪些领域吗？谢谢。 神仙级，掌控10亿资金，你肯定做不到。捞现钞，卖金融产品拿返佣吧。
2018/05/22 13:49 匿名用户 提问：为什么欧大在98年时就觉得出国是死路一条？如何你当时是出国读商科 而不是做学术呢？那现在呢？是个好的选择吗？ 我家有钱
2018/05/22 13:49 匿名用户 提问：欧神，现有资金200，现有两张年轻人的二套贷票，还有一张51岁老人贷票，想要cq和sy建仓，您建议怎么分配呢？多谢了 老人票先用。
2018/05/22 13:48 匿名用户 提问：欧神，请问一下，1，上海的房子，露台搭建了阳光房，重新装修的时候阳光房会被要求强制拆掉吗？2，若要拆的话，重新装修好可以再搭阳光房吗？ 不会可以
2018/05/22 13:48 匿名用户 提问：向神推荐illusion的游戏。玩过之后他会发现之前玩的游戏都是低效的。 玩游戏对我来说太奢侈了。
2018/05/22 13:47 匿名用户 提问：新疆石河子也便宜，成本低按照一带一路的大战略，打出暴击的概率为92%回报率 秒杀重庆 天津 哈哈哈，你去呀。当年有些亲戚在石河子，故事多。
匿名用户 提问：欧大，现在cq房源比较少，仅有的房源也比较贵，评估价也没跟上，信贷也不友好，这一阶段的上涨是不是快结束了呢？现在手上资金100w，是等到7-8月份价格稳定一下再买，还是现在买呢？谢谢殴大！ 价格还在上，估计678熄火。明年还会起来的。
2018/05/22 13:45 匿名用户 提问：odd，不考虑房票贷票情况下，手里可以筹到500w现金，上海主场，是打到上海还是全部砸重庆弯道超车？ 上海，CQ装不下
2018/05/22 13:44 匿名用户 提问：啥是cdm Cash Deposit machine.自动存款机
2018/05/22 13:44 匿名用户 提问：所以王菲求什么？ 她还信佛，信密宗。上师
2018/05/22 13:44 匿名用户 提问：老大，马上下定一个6折笋，业主做大生意的长期不在本地。房子笋到哪怕业主违约赔偿20%我都不想接受，但是全款钱不够，贷款首付也可能要拖1，2个月凑齐，这种情况怎么签合同能避免业主违约？ 把赔偿写成40%
2018/05/22 13:43 匿名用户 提问：欧大，麦肯锡的金字塔原理值得看么？有没有BUG?谢谢！ 就是T-2，T-1么
2018/05/22 13:41 匿名用户 提问：＠欧大：您觉的深圳这轮起动开始了吗？主升浪什么候来？ 刚旺了点，又被打了一棒。目前还在小幅微温，分区域涨。
2018/05/22 13:41 匿名用户 提问：欧神，各二线城市都在抢人，北京在往外赶人，北京已有房产五环外非学区，两人年收入税后55万，在北京太少了，北京户口还有没有意义？要不要放弃北京去二线？ 万一咸鱼翻身呢。北京户口不可弃。老人房票去外地。
2018/05/22 13:40 匿名用户 提问：欧神，自己用zxk做ls比直接让专业人士做ls的好处就是，假如信贷员不信，要你打开app直接查看，自己用zxk做的就没有破绽了是吗？ 流水分很多级。你这个是“流水是真的，用途是假的”
2018/05/22 13:39 匿名用户 提问：os好。正在拜读宏观调控卷，请教个问题。根据那个卖家心理博弈模型，税率越高卖房子越亏。因此供应减少房价螺旋式上升。请问为啥商铺的税率高很多，价格反而上不去呢？谢谢。 商铺不是价格低，几十万一平米也很多呀。重税LVAT是“暴涨暴跌”，只要需求轻微大于供应，价格就会暴涨。
2018/05/22 13:38 匿名用户 提问：od，请问p机如果被收卡行认为异常了，都有什么后果？ 所谓“毒机”在这个机上刷的卡，都有可能被牵连，封。
2018/05/22 13:33 匿名用户 提问：欧大，买两套隔壁的房，然后把非承重墙打通变成一套。合法吗？物业有权利阻止吗？被发现会被限制交易吗？ 合法。室内随便敲。问题是，相邻一定是承重墙。建筑规范要求的。
2018/05/22 13:32 匿名用户 提问：欧神，首房首贷cq买新房想bf，两个楼盘开盘时间相差大半个月，怎么控制住节奏，直接跟销售坦白吗，销售会配合吗？如果bf失败，其中一套是首付3变4吗，还是变全款？谢谢 3变4关键是放款同步，审请时你故意漏资料即可。
2018/05/22 13:31 匿名用户 提问：请问欧大，手里贷出3-400现金，这个时间点，是去重庆用房票买5-6套还是深圳龙岗自己名下买1-2套收益更大化？两地都算客场。 CQ
2018/05/22 13:30 匿名用户 提问：欧神，我儿子的户口在成都，人事档案放在浙江兰溪，想在杭州买房，找代办落户大概费用1万五，想问一下这个事靠谱吗？ 作为跑腿费贵了，作为通融费又太便宜了。杭州户籍问题非我所长。
2018/05/22 13:29 匿名用户 提问：管理学的t-1是诛心吗？ 劲往一处使，心往一处想
2018/05/22 13:28 匿名用户 提问：OS,说是内部职工买能拿市场价八折，这事儿能整吗？
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那就是散客82折的意思。
2018/05/22 13:28 匿名用户 提问：欧大，如果你是马，有什麽招？
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关键看爸爸怎么想。百度又不是没爸爸。
2018/05/22 13:27 匿名用户 提问：欧大，最近媒体在报的北京房产投资第一人张羽冲是不是大忽悠？传说2004年富力城100套20%收益就卖出，感觉不到他能hold住巨大财富么？
买100套CEO，那是他有钱。不是他从房子里赚钱。
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2018/05/22 13:25 匿名用户 提问：欧大，未来人会越来越懒吗？ 要看有没有生死战争。
2018/05/22 13:25 匿名用户 提问：老大 对于走投无路骗你钱还债的好朋友你怎么处理 好心帮忙还被骗 心里难受 今天小就算了，当送给他。
2018/05/22 13:24 匿名用户 提问：链接：“情感教主”Ayawawa惹众怒！中国妇女报：该封杀封杀殴打怎么看？ 言论自由，刑名不具。“我不同意你的观点，但我誓死捍卫你发言的权力”
2018/05/22 13:23 匿名用户 提问：货币流通速度跟什么有影响啊 便捷
2018/05/22 02:16 匿名用户 提问：一年过后可以继续借的还值得吗先息后本
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过桥都不要，信不过。
2018/05/22 02:16 匿名用户 提问：为什么你说苏南政策不好了？是zz原因吗？ 是的
2018/05/22 02:16 匿名用户 提问：殴大，借宝地咨询下昆明多军，昆明西南海二期开发商抵押解禁尾盘，价9000，笋否，有没有坑？ 圈内吼
2018/05/22 02:16 匿名用户 提问：欧大，小微企业被税务稽查，要求补20到30个，有办法补救没？圈内有过有经验的没？ 和专管员沟通，带烟请教。
2018/05/22 02:15 提问：欧大，刚缴费，有些激动，想问人生战略。请看在节衣缩食付款的份上帮忙认真回答。感谢！背景：北漂，互联网，26，年入20w出头，工作稳定。家庭三线a7.1吧，父母对赚钱没啥渴望。对象暂无。手头家庭资助加个人储蓄50可用。再多就只有xyk了。阶段性目标，肯定是想扎根北京的，但如之前咨询过您的，大概差250w。所以想去cq跑个轮次。问题：1、处女贷用在50万首付的cq值得不值得？2、50万是先去银行搬3个月砖开张大额信用卡好，还是马上上车好？3、首房除了低单价，还有哪些要注意？知梦代购靠谱吗？4、去家乡省会长沙操作，和cq优劣？先问这么多吧，还有问题后续再请教您！ 不值得马上上车不要买远郊，宁可淘二手。知梦收费太猛。长沙暂时未爆发，但有主场优势，可以考虑看房200套。
2018/05/22 02:13 匿名用户 提问：老大想咨询您一下，现在刚到A8.4，家里有个亲戚在多伦多，可以帮代持房子。2成首付分期2年settle，这种代持的话怎么签法律文件啊？多谢 很麻烦，加拿大和中国法律不同。可以直接写成，你有权按原价购买，他出售前需经过你同意。
2018/05/22 02:12 匿名用户 提问：神，还没睡呢，给个BBS邀请码吧，夜深人静好考古 没开电脑。BBS基本放弃了
2018/05/22 02:12 匿名用户 提问：欧大，做外贸，经常有美金进账，目前汇率不到6.4，长期是不是RMB继续看贬？是否可以适当屯点美金等升值后再换RMB? 不要，USD利率低。
2018/05/22 02:11 提问：欧大，图片是自行统计的金融业总资产数据及年增长率，p2p的官方数据比例难找没包含进去，14年和15年的增长率非常高了，麻烦您看看这些统计数据是否正确，符合您的认知，谢谢
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统计口径还有很大空隙，初步参考吧。
2018/05/22 02:10 匿名用户 提问：欧大好，问一个小白问题，经营贷需要抵押物吗？如果需要为什么不直接做抵押？ 需要。经营贷就是抵押。
2018/05/22 02:09 匿名用户 提问：欧大，从北京经验看，车位以后也相当紧俏啊。买沈阳时为啥不提倡买车位？ 不如多买一套房子，更紧俏。
2018/05/22 02:09 匿名用户 提问：欧大，一楼做防腐木围墙，物业找上门，说有人投诉的话可能城管来拆。已经装了一部分，怎么破？ 外墙不得改变，你理亏。
2018/05/22 02:09 匿名用户 提问：欧神：4万左右均价上海康城和泗泾金山自在城选哪个好，或有其它推荐地方，或等到年底再看？另：油价上涨，为了抵抗通涨，ZF会加息，上海房价是否会下降？感谢感谢 kc不会，伪科学
2018/05/22 02:08 匿名用户 提问：欧大，公司给驻外员工办理公司商务信用卡，请问这种信用卡和个人信用卡有啥区别，将来还能用来tx吗？ 公司会有笔定存。因此额度非常高。一般不用于刷，怕有税务风险。
2018/05/22 02:08 匿名用户 提问：市場出现什么状况时，其实是可以印钱，如生产力提升？印钱的目的是什么，如何促进流通呢？ 离上一次大印钞比较远的时候，可以印钱。无论通胀通缩。
2018/05/22 02:07 匿名用户 提问：欧大 我现在可贷300多，1。贷200，除去急用的钱，买两套sy。老实坐等启动。留两年月供防身。2.贷300，除去急用的钱外，买两套sy，再全款一套cq？子弹都打光。有点小风险。推荐哪个？时间不多，感觉cq这情况只能全款了。谢谢 B贷款永远贷足
2018/05/22 02:07 匿名用户 提问：欧老大，你每天的工作安排是怎样呀，再忙你都可以回复密圈 其实知识星球的工作量还好了。
2018/05/22 02:06 匿名用户 提问：常常压抑自己 最近跨度太大了精神状态好差。身边朋友都说我这人太激进了，刚起步都太痛苦的，步步紧逼快把自己搞成精神病了。身边的朋友越来越少，家人也不支持。全靠死撑。都是代价神魔皆以血饲。取经之路还很远…… 你想获得什么，你愿意放弃什么。
2018/05/22 02:06 提问：天津清除了户籍壁垒，降低姿态来迎接年轻人，包容年轻人，虽然损害本土人利益，但从这个角度看难道不是这个城市的利好么？ 是利好。只是定性为利好出尽。
2018/05/22 02:05 匿名用户 提问：欧大，一直有个疑问？打官司之前就要付律师费，官司打赢打输全看天意吗？对律师来说有什么赏罚机制，还是说只能赌能力和rp 当然有提成法。
2018/05/22 02:05 匿名用户 提问：欧大好，我和朋友在重庆买了两套房子，毛坯，房子在银行有抵押。房东做钢材生意，急用钱，故定金要的比较多，50万。目前我们两套完成了银行贷款面签，放款后就去解压过户。但是刚刚偶然得知房东欠开发商30万，属于私人借贷，这条信息房东之前对我们和中介隐瞒了。请问欧大，我们应该如何应对，确保交易安全？ 一天之内解押过户。
2018/05/22 02:04 提问：欧神 你好 替圈外朋友问的 七百万 SFSD都在北京的 应该怎么选 谢谢神 代问就别问了。警告一次。
2018/05/22 02:04 匿名用户 提问：办理cq的抵押贷款，需要做一个委托公证，但是夫妻双方现在内蒙旅游，请问直接在内蒙的公证处公证，银行认可吗？ 可以
2018/05/22 02:04 匿名用户 提问：od，请问先办xyd好还是xyk好？ 圈内搜。信用贷快，信用卡便宜。
2018/05/22 02:03 匿名用户 提问：之前给自己做流水，备注写的“劳务费”，是有角有分的，做了三个月了。“劳务费”这个写法会不会有问题啊？下个月开始要改成“工资”吗？又怕改后信贷员会怀疑。 没问题
2018/05/22 02:03 匿名用户 提问：我神，三年先息后本，月息0.7%，每个月需要还款80000。这八万用月息1%的钱来还，综合成本是多少？多谢 0.85%
2018/05/22 02:03 匿名用户 提问：我神，沪和深什么时候能再涨一波？去年疯狂在沪深建仓了三套，现在都不涨，沪反而还跌了。没有办法再输出子弹，负流水太累，快撑不住了。 憋尿有尽头。不慌
2018/05/22 02:02 匿名用户 提问：绕城高速可以用隧道和高架沟通，为什么说困死城市了呢。 你可以想象成一个岛屿。交通不便
2018/05/22 02:01 匿名用户 提问：图为欧成效头像，放大有亮点
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你们也真够无聊的。
2018/05/22 02:01 提问：大大，沈阳贷票54岁了，多少费用合适，费用函数是啥？年限，地域？ 工行可以贷20年，其他银行15年。15年够了，正常贷票的8折？
2018/05/22 02:00 匿名用户 提问：神，建行装修贷20w，年利率4.3，5年等额本息，值得用吗？ 要的
2018/05/22 02:00 匿名用户 提问：神，求批评，奋斗两年的工作成果，被别人砖了空子上位升职了，而我什么都没得到。知道不应该局限于工作，但想到升职后月流水更多更有利于炒房，心里很不爽，应该习惯损失更加努力重庆攒面积对吗？月工资才一万难度大啊 任何大果子都不是一夜之间偷走的，反省你的做事方法，否则你还要踩坑。
2018/05/22 01:59 匿名用户 提问：欧神好！我目前工作的单位每月发工资分两部分，往工资卡(建行)打的只是零头，大头以现钞的形式发。问题：这种形式对银行流水大不利，为养流水，我该如何操作最佳？谢谢！“自己存”——请问：我自己把现钞还存进工资卡里吗？“对的，CDM和转账都可以。”——请问，自己CDM，银行能认是工资吗？谢谢！"说你行你就行不行也行。说不行就不行行也不行。"——请问，我自己CDM第二部分工资，还需要有零有角吗？我们单位单位发第二部分工资都是整数。谢谢！ 你CDM上TMD给我存出个有零有角试试。
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2018/05/22 01:57 匿名用户 提问：欧神，跟房东谈好价格，但我在外地，如何锁定价格防止我飞过去房东跳价白跑一趟？ 让你妈先去签，再寄给你补签。
2018/05/22 01:56 匿名用户 提问：老大刚开始玩卡，有点糊涂，假设有张卡5万额度，1号账单日，20号最后还款日，现在第一次2号刷出来，下个月20号还上，是50天，那再刷出来就是21号了，再还下个月20号，那不就变成30天一还款了吗？怎么能做到每次都是50天的？ 停12天
2018/05/22 01:56 匿名用户 提问：您如何看当下在中国做律师这个事情？94年，211非法本，坐标XM，土著，家里算是有一些人相关人脉资源，现在在做私募基金中后台的工作，钱少繁琐无成就感，去年准备过司考，没过，今年有打算考。CQ有入两套小的，或者说还是去CQ专职做cf相关？本人现在现金及现金流及其不好。。主要资金是xyk以及截断出来的资金 律师无前途。厦门抛售，换成CQ.
2018/05/22 01:55 匿名用户 提问：欧大 为啥佛教在印度灭亡了？ 被印度教杀光了。参见白云先生那篇《印度是个大茶壶》
2018/05/22 01:55 匿名用户 提问：欧大，怎么看北宋神宗时代欧阳修 吕惠卿 苏东坡 吕大防这些人的执政能力和个人品德， 苏东坡有林语堂说的那么正直和伟大吗？ 能力都很强，都是天才。北宋的问题，是政体的问题。不是宰相可以弥补。
2018/05/22 01:54 匿名用户 提问：海里有人对一个城市的固投之所以会有影响，说白了就是海里的人需要有个根据地把全力变现吧? 父老乡亲，总有反哺
2018/05/22 01:53 匿名用户 提问：欧大 ，“520次条，给你们看点不一样的”这篇次文是你亲自写的吗？写得好有趣啊 笑的不要不要的哈哈哈 不是啊没有#编号作者栏
2018/05/22 01:52 匿名用户 提问：欧大，您文章里提到的由虚转实，一个方法您提到从上海套现了换二三线便宜房，请问，如果不换，银行的评估价如果跟着上升算不算由虚入了实? 不算。因为你还是有崩盘的风险，而且没享受到生活质量。
2018/05/22 01:52 匿名用户 提问：欧老师，您的文章看久了，前几天还在想您能否发声讲点课，然后再开个直播每礼拜给讲个小课程。然后就有音频了，直播会在考虑范围吗？ 不考虑
2018/05/22 01:52 匿名用户 提问：欧神，你好。房子做到一元抵押以后，还能正常的银行抵押吗？ 一般银行不接。
2018/05/22 01:51 匿名用户 提问：殴大，你怎么看王菲的成就和生活？ 她求什么。
2018/05/22 01:51 匿名用户 提问：本来找朋友A做某事，但价格高，换了B来做。日后怎么与A相处？ 直说B便宜，正当理由。
2018/05/22 01:51 匿名用户 提问：深圳会限售吗？ 有概率。但目前不会
2018/05/22 01:51 匿名用户 提问：之前做老丈人接力贷，我作为共同借款人也上征信了，我假lh再买，那笔贷款是否会侵蚀我收入证明，因为金额还不小，如何操作可以不侵蚀收入证明？和信贷员解释说离婚后这个和自己无关么 参贷人，非本行就看不见。
2018/05/22 01:50 匿名用户 提问：欧大，1元抵押是不是有bug？比如A出钱请B代持，叠了1元抵押证。BC暗地里勾结，C以B欠钱不还为由起诉到法院，拍卖B名下的这套房，法院执行后A只能得到1元钱？ 对啊。一元抵押证是防止A偷偷卖。只要让B知道了，自然有办法阻拦。
2018/05/22 01:49 匿名用户 提问：欧大，您说选酬重要，还是杠杆重要呢？当然，咱都知道缺一不可的 首先不要买CEO盘。其次杠杆重要。
2018/05/22 01:49 匿名用户 提问：欧大，看到下面这个提问，想问您。水库粉丝职场失意者居多，还是人生锐意进取者居多？
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什么是胜，什么是败。《对不起，我不会》
2018/05/22 01:48 匿名用户 提问：房子卖出去了，如果买方还是投资，现在的租客继续租，跟租客协商好，重新签个合同，不用赔租客违约金吧？ 不用。买卖不破租赁。
2018/05/22 01:48 匿名用户 提问：欧大，你说天津穷途末路，上海也凉了。现在上海还能买吗？之前有答案说，上海会涨，但是赚不了钱，意思是说顶多保值，对吗？ 限购限贷限价限售，no zuo no die你不让别人赚钱，别人也不会给你繁荣。
2018/05/22 01:47 匿名用户 提问：三无人员，在北京贷款，?贷30万，包装公司给贷款人做在北京的收入证明和银行流水，收包装费1.5万，款下来后中介公司收1.5万服务费，相当于是30万扣掉3万，到手27万，每个月付1950利息，必须用6个月以上。?贷100万，款下来后中介公司扣20万，实际到手是80万，但是十年内没有利息。欧神觉得靠谱不？两种都不需要还本金。还是骗手续费的。谢谢欧大大 不要卷入这种底层的骗子金融。水库中人不要碰。我们是正经人。
2018/05/22 01:44 匿名用户 提问：欧大，房子350m，楼梯5楼，复式，小区10年有点显旧，围栏都锈了，靠近大商圈。1.未来出手，对于潜在客户，这种户型算硬伤吗？2.参照同小区100平三房，这种大面积单价几成可以入手？谢谢欧大
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很标准的三层户型，没有折价。面积太大很难卖，相对于100m折价多少见仁见智。一般市场价大概80%
2018/05/22 01:42 匿名用户 提问：万一，如果，假设房地产崩盘，会导致中国经济崩盘吗？为什么 不会，一定救市。
2018/05/22 01:42 匿名用户 提问：抵押到130万0.99一年可以吗 一年过桥不要。
2018/05/22 01:42 匿名用户 提问：灯塔，固安永定河孔雀城枫丹白露花园，工作原因今天去调研，没折扣，保证能买到，能网签，单价1.7万，我没贷票，只能全款，可以下手么，还是去sy或cq？
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不要，纯垃圾。
2018/05/22 01:42 提问：欧大，2020年有希望放开生育么？谢谢
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放开不够，还要鼓励。
2018/05/22 01:41 匿名用户 提问：欧大，是不是再高的情商也抵不过时间过滤后的真诚？ 千万别相信屌丝男嘴里的“真诚”。加名字是最大的真诚。
2018/05/22 01:40 匿名用户 提问：请教无所不知的欧神：有什么办法确定我的结婚对象有没有携带hiv呢？ 参见陈慧琳，梁朝伟《东京攻略》
2018/05/22 01:39 匿名用户 提问：odd杭州吸引力有限，浙江人口有限。但外来人口也多啊。外省吸引力应该是北上广深第五吧？ 外来人口，入浙江绝不能和苏南比。
2018/05/22 01:38 匿名用户 提问：欧大你办的500万的信用卡是哪个行的什么卡种？申请条件是什么？ 我没办，别人办的。光大无限卡。
2018/05/22 01:38 匿名用户 提问：大大，买的新书里没有小册子，在哪里可以看到或者在哪里能买到带小册子的？谢谢大大！ 新的京东都有。
2018/05/22 01:37 提问：神，这是正版的吗，我在淘宝买的，为何没有拜金女
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最早的5000本，印得太急，好像没有夹册。如果是tmall，建议不开封退换。
2018/05/22 01:37 匿名用户 提问：is,现在又是毛衣战什么的，国际形势也不是很好，做跨境电商是好时候吗？ 好时候
2018/05/22 01:34 匿名用户 提问：欧神，微博说明年就会放开，这是真吗？
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全文在这里，有谱
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2018/05/22 01:34 提问：OS你好！麻烦放出以下信息，谢谢！求厦门地区卖公司或入股的，请私信我，谢谢！ -
2018/05/22 01:33 匿名用户 提问：OD，儿子初一、有必要现在去天津买套房落户，高考吗？！是不是5年太长 天津户口至少需要落户三年。
2018/05/22 01:33 匿名用户 提问：哪些银行会对“不开卡类”网开一面？ 不清楚。随时变化的 匿名用户 提问：有了解丽江房事的公众号或者途径推荐么 ？云南丽江，不知道
2018/05/22 01:14 匿名用户 提问：欧大，从读大学起就想换专业（女生读工科专业），但结果一直很怂不敢换，读了个研究生，又出来在本专业国企工作了3年，由于一直不热心技术，因此做的很一般（自己还接手了团青相关工作，做得比较好），但自己又比较好强，不满意现在的状态，您认为我继续在技术上死磕，还是调到职能部门做辅助工作呢？（自我感觉比较擅长）纠结的原因是如果选择去职能，此后便没有退路了，可技术实在是干的不开心啊，觉得难以出头。 你都知道以已之短了，技术又不是金光大道。当然尽早换。
2018/05/22 01:13 匿名用户 提问：我不明白，你们买那么多房子，还都贷款，不全款，是怎么做到的呀？我加我先生共4套贷款。双方老人都65左右了，没工作，有二个还是外地的，都没流水。弟弟和姐姐自己都贷了买了。我一直看你们说不全款，我现在要买，不全款怎么办？找人代持没流水，最近不买房，弄复杂了人家也不卖，假证买二手房又保证？请教你们怎么那么多贷票？全国各地买。你们的贷票一般在上海发挥到最大用处，来重庆也是贷款，一套贷100万左右，你们买那么多，得找多少贷票？请教。在我看你们在重庆总价低不舍得贷票，应该全款买。贷票用在一线城市 多核*每个核榨到极致
2018/05/22 01:12 匿名用户 提问：欧神，坐标上海，有一深圳户籍的82年的男人，投资公司副总+一个自己公司，年收入50万，07和09年买房。弱弱问一下这个什么水平？和本地男比水平如何？有一房子在嘉定。 年收入50w，就是指自己公司是皮包公司，完全没收入咯。07和09买房，为什么不直接说“有房”。是不是没捏住。36岁老男人，骗子，没兴趣。
2018/05/22 01:10 匿名用户 提问：我神。渔村南山相距不到2KM的两个小区，一个有名校学位，一个没有。有学位的小区单价平均8万，这个盘140平+单价6万。没学位的小区单价平均6万，这个盘170平+单价4.6万。 您倾向于哪个？ 4.6w，低单价。
2018/05/22 01:09 匿名用户 提问：cq涨得猛，会有回调吗？若有，大约会在何时？ 没有回调。
2018/05/22 01:09 匿名用户 提问：重庆一套还在等贷款审批中，现在业主心态变化要求全款，要么拖时间违约也不怕起诉不怕查封，觉得自己卖亏了。定金当时只给了5万，如果对方违约起诉对我们有利吗？是不是最多就赔个5万？没买成对我们来说肯定是损失很大。贷款估计这月底或者下月初出来但是不确定。是要直接全款吗？取消贷款？老人贷取消了很可惜很难贷。如果全款贷款入对方账户就怕到时候不给我们，也有很大风险。 看回你的书面合同。是赔双倍定金，还是20%房价。20%房价的话，建议起诉拿赔偿。然后再买别的去。
2018/05/22 01:08 匿名用户 提问：最近重庆璧山和江津说涨得凶，去那里买新房还是二手房，能投吗？分析一下 不要不要，不脱离主城区。
2018/05/22 01:08 匿名用户 提问：欧大，从目前的投资角度看广州是不是比上海好点呢？ 上海如果可以翻身，还是比广州好。
2018/05/22 01:07 匿名用户 提问：欧大，业主房子有抵押，需要在网签过户前拿我的首付款去解抵押，如何防范风险呢？ 很常见，正规流程。上海房东拥有对35%首付款的绝对支配权。
2018/05/22 01:06 匿名用户 提问：欧大，上海内环内写字楼的年平均涨幅是多少呢？和住宅一样吗？投资回报率多少是合理的？ 写字楼市场太小，价格几乎无意义。就好比二手商铺价格无意义。
2018/05/22 01:05 匿名用户 提问：欧大大，男朋友拿下了潮牌Supreme中国区的总代，可以贴牌任何物品，计划先贴牌进口斐济水，您觉得好吗？您觉得如何最大化做开中国市场？谢谢您 这个话题太大了。你BF没有一支大型的Marketing队伍是不可能的。另，你想干涉他生意的话，要么就是蠢，要么就是临时工。
2018/05/22 01:04 匿名用户 提问：大大，融景城现在还能买么？二手的。 正牌，性价比不高。
2018/05/22 01:04 匿名用户 提问：欧大好，经常看到一些新闻推送，说美国某公寓xx大师设计，动不动就上千万美元，一看也就是两三百平的大平层。它们的定价逻辑是什么？ 有SB买啊。佘山曼荼园了解一下。
2018/05/22 01:04 匿名用户 提问：神，有套物业市值500w，150平，业主有250w抵押，需要买家来解，这种50％抵押的一般应该额外打多少折？ 0%
2018/05/22 01:03 匿名用户 提问：有没有能刷美国信用卡的机，淘宝没找到… 很多啊，外卡机。信用卡卷有介绍。
2018/05/22 01:03 匿名用户 提问：美国信用卡申卡顺序和提额之类的有玩法吗，在哪里可以看到… 没有了解。完全二种事物。
（水库论坛|欧神小密圈，2018年05月22日）
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发表于 2019-7-10 07:00:18