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欧神小密圈20190706:全国萧条。深圳再好,也只有小幅行情

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发表于 2019-7-7 13:19:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2019/07/06 23:50
提 问:殴大,小孩子从刚出生后一年内,如果哭了,请问,哪种方式比较科学?1:只要小孩哭了,不管任何需求,都需要马上抱起来,这样小孩内心才更有安全感。有利于她以后身心健康。2:除非刚性需求,比如饿了,其余类似撒娇的哭闹,没必要每次都抱她哄她。偶尔允许让她哭几次。一胎我就选择方法1带娃,结果女儿现在很粘着我们夫妻。哭了只能抱着哄「否则能狂哭一个小时不停的那种」。也打过她,可能15个月太小,压根记不住挨打记忆,没改善。最麻烦是:睡着睡着会起来哭闹,影响她长身体。对比,我姐的小孩,第三胎特别好带,不怎么哭闹,身体也长得快。她就是任由小孩哭几次,故意不抱娃。马上二胎快来了,不知道选哪种,谢谢
回 答:A正确,B是白左伪科学。小孩长大了,会很多心理扭曲。

2019/07/06 23:49
提 问:欧神,重庆大学城这个月刚出房产证的小型社区,户型70多平到110多平都有,高校单位集资房,现有20套左右挂出。现因想换筹而卖出一套90平的话,定价策略该怎么考虑?
回 答:市场价95%挂牌,内部美化花心思。

2019/07/06 23:49
提 问:Od,从地理区位来说,和黄御峰的区位比冉家坝要好。距离市中心地理距离更加近,那么再未来房价上涨中,和黄是不是能够享受更快的上涨红利。涨幅比冉家坝更加强劲。
回 答:你对“市中心”的定义是什么。市中心可是会移动的哦。

2019/07/06 23:48
提 问:水库论坛欧大,安!重庆和成都买哪个城市比较好,分别哪个城市的哪个区比较好。准备迁户口过去。谢谢!
回 答:CQ好,二江四岸延伸线好,迁户口都不好,去深圳

欧神文集全套16本,共分3个系列:
1)“楼市黄金十年”系列4本
2)“楼市投资体系”系列8本
3)“思想体系(杂文篇)”系列4本。

其中“楼市黄金十年”系列:包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗?你知道欧神其它笔名吗?你知道欧神的情史吗?答案都在这里。

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欧神文集全套(16本)介绍:

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2019/07/06 23:48
提 问:是这个楼盘

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回 答:绿宝园多有名的楼盘啊,故事讲也讲不完。你问什么?

2019/07/06 23:42
提 问:某些水库管家公司看您卖地很成功,最近非常活跃。这说明你就是那个神,他们还差很远。先不说他们地的好坏,就承诺和现状看。某管家大V说,您卖的地收了那么多钱,到目前为止所有追随者都没有拿到任何的书面的保障和证书。这也是一种风险。从某种角度看跟他们性质一样。您怎么看?土地证会如期而至吗?咱们拿的地是规划用地吗?
回 答:一切都已经反映在价格中。拿到土地证,肯定涨一涨。开始修路,再涨一涨。(加微shuidi021,入水库交流群)

2019/07/06 23:34
提 问:水库论坛欧大,请问XG现阶段是囤地更赚钱还是去做生意更赚钱啊?谢谢
回 答:肯定做生意啦

2019/07/06 23:33
提 问:水库论坛欧大,如何面对,慎防和化解乌合之众呢?
回 答:绝大多数办法,都是化解一时,因此并不是好办法。好方法谁问谁封号

2019/07/06 23:27
提 问:水库论坛欧大,杭州,电梯洋房,总高11层,一梯二户,入户电梯,目前有111方:三方二卫,中间套;125方,四方二卫,边套;相同楼层,四方比三方的单价贵500一方,水库论坛欧大,你建议选什么?

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回 答:当然买边套啊,又便宜又好。

2019/07/06 23:26
提 问:请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。
水库论坛欧大,外地的房子,签了合同的租客现在想毁约提前跑,怎么约束,该说点什么?
回 答:没法约束。默认扣押金就是约束。保证房子品相没被破坏就好了。

2019/07/06 23:26
提 问:可以理解为 R=珠碧泉,R=管制R>T,R才是真正的力量,唯一bao力保护维持珠碧泉和各种管制。减少自身被R的方法1.变成R的一部分2.自身可控的负债,保持流动性前提下,积累房、地、娃,积累非货币的客观资源3.换一个R少的地方,xg,或许可能R也不少,但还是地、房、娃、客观资源烦请神指正~~
回 答:恐龙怎么死的。饿死的。因此生产才是第一力量。R是qiang劫的意思,不是铸币税。既然按人头分钱,自然多生划算。

2019/07/06 23:23
提 问:水库论坛欧大,目前搞房除了看好cq和沈阳,还看好哪个城市?
回 答:二年后的长沙

2019/07/06 23:23
提 问:请问水库论坛欧大和各位,有可靠的上海房产抵押贷款机构推荐吗?
回 答:@coco200306

2019/07/06 23:23
提 问:水库论坛欧大,世遗附近的土地会稀缺吗

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回 答:哦,你住到古墓里去?

2019/07/06 23:23
提 问:印的原因1.赤字,guo债缩水,各种债缩水2.被动印,货物出口,us刀给央行,央行印给外郭人3.印出来做想做的事情,比如vv,各种基建工程,一带路投资换oil还有嘛?最大的利益是哪个?上述列举已经包含大多数了吧?
回 答:印钞就是钱。钱还要分十七八类干什么。

2019/07/06 23:22
提 问:理想的议会制,是否应该无代表,不纳税。谁纳税最多,谁投票权最重?
回 答:按“净纳税额”分配选举权。当然,更好的是,撤销议会。

2019/07/06 21:16
提 问:水库论坛欧大,跟房东签协议约定明年3月满二过户,请问这个过程步骤和中间关键点要注意什么?房东已经同意1元抵押证。
回 答:还有9个月,风险主要在于一房多卖。叠了抵押证,消除80%风险。违约金写高点。房东需要有正当职业。多走动,随时了解最新情况。看见房东热情点,嘴甜点。密切注意租赁,清场,租客情况。

2019/07/06 21:14
提 问:欧神,xg付usd的话,账号是不是如下,怕付错,在这里double check一下。另外,付款留言写名字就可以了吗?谢谢啦

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回 答:汗,我背不出账号。你找钱小二复核。备注栏。写明你的名字和地块

2019/07/06 16:15
提 问:水库论坛欧大,抵押贷款可以不可以不用查看现场(包括银行和评估公司等)就能办理下来的?
回 答:房子总是要看和拍照的。企业不用。

2019/07/06 16:14
提 问:水库论坛欧大下午好,重庆同一个小区,不通车库的楼栋需要折价?去车库要在室外爬个大坡
回 答:1~2%吧

2019/07/06 16:14
提 问:欧神,现在真是全国楼市歇火啊,以前什么时候发生这种情况?预计以往经验,要多久?
回 答:从来没有过……以前也没有完全不在乎经济过……

2019/07/06 16:14
提 问:殴大,准备用丈母娘注册公司法人,自己是股东,但是老婆不同意,担心违法,只能自己当做法人,这个自己作为法人会影响后期的按揭吗?谢谢欧神
回 答:轻微负面。家庭揭黑暗面甚多。

2019/07/06 13:23
提 问:1. 富家女是无忧无虑,充满欢笑;还是忧虑的,高冷的?2. 如果找不到理性与感性并存的妻子,那应该找冷酷,理性,逻辑性很强的,但是快乐很少;还是感性的,经常撒娇,闹小脾气,但是非常恩恩爱爱,充满荷尔蒙。
回 答:富家女是你遇不见的。别再问这么愚蠢的问题了,我都为你害羞。还真当自己金城武啊。你想多了,A8之前,能找个土肥圆不错了。

2019/07/06 13:22
提 问:姜超最新宏观分析将中国去杠杆与税务改革,刺激消费与1980里gen政府政策类比,水库论坛欧大怎么看

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回 答:姜超就是一个笑料,从来连逻辑都没有。

2019/07/06 13:22
提 问:殴大,多套房子,房租管理提醒,有没有专业的免费软件,还是用excel?
回 答:excel

2019/07/06 13:22
提 问:请关注水库卡学堂,玩转低成本资金。水库论坛欧大,顶楼怎么防止万一的漏水呢?装修的时候自己加防水么?
回 答:对的

2019/07/06 13:21
提 问:老大,您觉得渔村下半年干升,需要跑步进场这个结论可信吗?
回 答:全国萧条。深圳再好,也只有小幅行情。

2019/07/06 13:21
提 问:50楼高层江景房,内开断桥玻璃,纱窗装隐形还是装内开的?那种好?会不会破坏胶层导致漏水?新风系统是否可以取代纱窗,安了后可以不开窗?

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回 答:肯定隐形一体化好啊。物理原理,二种都不会破坏胶层。不可以,新风完全是骗人的。

2019/07/06 13:20
提 问:这种折价多少可入呢?

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回 答:0.5%别动不动说“折价”,很Low的。

2019/07/06 13:19
提 问:水库论坛欧大,如果工资卡可以任意选择银行,选哪家银行当工资卡对后期办卡或该行额度提升效果明显?
回 答:都差不多。芝麻利益

2019/07/06 13:19
提 问:殴大,您对于新城的事情怎么看?
回 答:法律规定判几年,就判几年。

2019/07/06 13:17
提 问:水库论坛欧大好,两个南卧室和南客厅窗户正对一个小学操场,熊孩子的上课和课间声音很酸爽,这样折价多少呢?
回 答:0%

2019/07/06 13:17
提 问:小区换物业公司难不难?业委会未成立前可以不交物业费么?入住高端社区,很多人觉得物业服务不好,不交物业费,是否会导致物业越来越差?
回 答:很难很难很难千万不可以说明业主是垃圾

2019/07/06 04:49
提 问:水库论坛欧大周末好,问问渔村光明宏观微观面怎么样?算鬼牌?
回 答:空地很多,离宝中也很近,很多人看好。

2019/07/06 04:49
提 问:欧神好,最近卖了一套西安的房子,感悟二线省会房产真不是闭着眼睛赚钱,杠杆时机利率地段品质都得深入研究。2010年100平米70万买的,装修15万,10年利息30多万,勉强翻倍淡季也只不过卖135万
回 答:优化每一个环节1%

2019/07/06 04:48
提 问:水库论坛欧大好,要把燕郊的房子卖了,置换出ZD了,调查了(贝壳网)小区有两套三室户型相同低价,一套装修差,楼层低5层(我们家12层),报价151,我准备报价170可谈,心理价位160万底线(实在不行,再调整),还有个报价145万装修不好低楼层实际情况有待调查。三室房源很多,其他不如我们户型,曾经的屌丝第一次实践“大事儿”,内心有点小突突,有啥需要特别注意的?
回 答:现在这市场,你要按115%报价法,恐怕有点困难。当然,先去现场调查,151是不是真实价格。

2019/07/06 04:47
提 问:水库论坛欧大好:请教一下小姨子今年考的二本超过二本线26分选什么专业好
回 答:非我所长,圈内吼

2019/07/06 04:46
提 问:这是霉斑吗?霉斑是因为少量渗水导致的?后面会导致明显渗水吗?

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回 答:是,是,一般不会

2019/07/06 04:46
提 问:殴大,是不是没有儿子自己的y染色体就没法传播下去,所以男女都要继续生呢?
回 答:你有23条染色体,22条都传下去了。

2019/07/06 04:45
提 问:水库论坛欧大安,我办理的JYD打款到我指定的第三方,直接在柜台取现后不离柜,当场存入我的卡也可以吗?今天看到好几个库友这么操作,确实方便。
回 答:取现不离柜,不能规避风险。

2019/07/06 04:45
提 问:水库论坛欧大,粤港澳大湾区还是有戏的吧?政策在持续加码落实。中yang即使不直接给钱,也会给足所需。再说印钞票又那么简单,定向撒钱符合目前的大方向。
回 答:既然印钞票,为什么不给Navy你们自求多福吧。
`
(水库论坛|欧神小密圈,2019年07月06日)





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