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注：欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.
2019/07/11 21:15 提 问：欧神，你说“主业之外发展副业，副业所有人都在同一起跑线上”，副业有哪些不错的能不能列举一二啊？ 回 答：买房，生娃，自媒体，淘宝，海淘微商，直播，社交，投资……
2019/07/11 21:14 提 问：今天看到章莹颖和暗网新闻有感，突然想说，现在审查那么严格，真的有问题吗？是不是没有绝对的自由，从上层来说是不是应该倡导一个主流的价值观，（但其实还是允许私下里默默地百花齐放的，想看的也都可以看到，费点劲而已），至于执行过程中的细节，矫枉过正之类的，有时也很难避免～国内的治安那么好，连暗网在国内都很弱，是不是应该怀着一颗感恩的心呢，毕竟人如此渺小～ 回 答：如果主流意识是正确的，就可以放开舆论。因为你代表科学，公开的辩论，你怎么辩都是必胜的。如果主流意识是错误的…………不喝咖啡了。
2019/07/11 21:13 提 问：水库论坛欧大好！川大爷上台以后一直在推动US再工业化，但是从目前看到的富士康和福耀玻璃遇到的问题，感觉很难实现。一旦baizuo化，创新和发展就会停止。US的衰落是不可避免了，直到当前系统崩溃以后从头再来。请问这样的判断对不对？ 回 答：《美国的大脑生病了》白左只是表相，深层次是民zhu死锁。
2019/07/11 21:13 提 问：殴大:1.你的公司会制定okr吗？2.制定目标有用吗？3.怎么样为一个业务制定目标？ 回 答：不会成文做。制定一个目标有用。有且仅能一个。学会放弃。
2019/07/11 21:12 提 问：水库论坛欧大好，我知道申请房贷之后，三个月不要申请信用卡，现在想申请抵押贷款，在此之前一两个星期申请信用卡还有必要吗？还是等抵押贷款下来，再在大连购买了房子，房贷下来三个月之后再说。另如果能凑出来首付款，先买大连首套首贷，再燕郊全款房产抵押，还是经营贷了燕郊房子，再购买大连首套，这两种操作方法差别大吗？ 回 答：申请一张没问题，别多于三个月四张。先按揭后抵押，否则会有首fu贷嫌疑。
2019/07/11 21:10 提 问：欧神，目前一线的阿姨和司机人工或者其他人工，算不算比起西方很便宜，未来的趋势会不会报复性反弹？像美国欧洲这些？好像听说代排队可以赚钱买房？ 回 答：目前的阿姨会死光。新一代90后长到40岁时，会非常贵。这是一个动态的概念。并不是同一批人。代排队，每晚300
2019/07/11 21:09 提 问：水库论坛欧大，两到五岁的男宝。可以输入什么知识呢。或是培养那些方面的品格。可以展开说说吗？
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回 答：多和小朋友玩，多带玩具糖果。众星捧月，做孩子王的能力。
欧神文集全套16本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列4本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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欧神文集全套（16本）介绍：
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2019/07/11 21:09 提 问：ocean，前几天去重庆，感觉弹子石CBD发展潜力很大再加上洋人街拆迁今年年底完成，以后会有大量地块拍卖，两年以内对弹子石是利好，现在弹子石相对配套不完善，是不是现在可以多买几套有暴击可能？ 回 答：那也要看买入价格的。
2019/07/11 21:08 提 问：先用过桥资金全款买下，再去DYD来还过桥的资金。有没有必要用两个不同的中介？一个办理过桥，另一个办DYD？利益不相关，这样速度可以快一些？ 回 答：无所谓，一个中介也可以。
提 问：欧神，今天新闻说房地产信托都停了，地产又凉了？ 回 答：又要涨了，供应减少。
2019/07/11 15:37 提 问：朋友住浦东，首贷想买外环的保利首创颂，容积率1.8，一手装修，91平米，6万单价，没地铁。欧生觉得，这个性价比怎么样？同样的总价，有没更好点的选择？
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回 答：林海公路=纯垃圾（加微shuidi021,入水库论坛交流群）
2019/07/11 15:36 提 问：不爱房地产了？水库论坛欧大？
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回 答：开发进一步减少。
2019/07/11 15:36 提 问：啥意思？上层不看好房地产了？
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回 答：从来都严控房地产贷款，都多少年了。导致供应减少。
2019/07/11 11:17 提 问：对于一次办理dy失败的中介是继续听中介换银行，还是换中介？ 回 答：到底是什么原因失败，你心里没谱么。
2019/07/11 10:46 提 问：水库论坛欧大 安看你前面有个回答问题说卖保险的必是菜人想问一下 比如我那卖保险的同事，之前在公司已经做到子公司执行总经理了，总觉不自由总为老板打工，然后去卖保险了。天天朋友圈各种鸡汤或者谁没买保险生重病了没钱医治等那么问题是1.职场上做到高位置的人，不一定是能力或者品质过硬的人，对么 2.拼职场很精的人，不一定其他方面强？比如，就是有些人死空 ，丁克，不婚等3.我们在财力不允许还离不了职场拼搏时，很多时候要跳出来看待周围的人设，忍，也是一种修行，对么
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回 答：子公司执行总经理，职位很低的。对的，可能是运气。白骨精法力很弱。对的
2019/07/11 10:44 提 问：殴大上午安，请问您如何看待libra币？会成为未来货币么？谢殴大 回 答：三代币，不是给你拿来炒的。未来肯定还有四代币。
2019/07/11 10:44 提 问：请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。od,想要协商还款金额，联系银行哪个部门？是不是这个时间“银行长时间没有找担保人还款”联系银行最好？ 回 答：信贷员，分行零售金融部。
2019/07/11 10:44 提问：神，有帮助落户深圳的资源吗？请分享，谢谢！
回 答：@coco200306
2019/07/11 10:42 提 问：商鞅执政秦国超过二十年，为什么都没有形成自己的基本盘呢？秦孝公不在就被人车裂了 回 答：大臣哪来的基本盘。外来客卿。
2019/07/11 10:41 提 问：水库论坛欧大，你觉得全中国，金融最发达的城市是？ 回 答：北京
2019/07/11 10:41 提 问：请问水库论坛欧大：300+200%债务怎么理解？是不是可以理解成：200-300%的优质房贷？
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回 答：本命1000w，贷款2000w，资产3000w
2019/07/11 10:40 提 问：水库论坛欧大早，坐标燕郊，如图，我觉得直接抵押贷比较合适，目的等潮水来出货，现在太惨淡了，还想在大连一套，申请完房贷再做抵押会好点？还是先抵押过两个月再申请房贷。另燕郊中介说没有接力贷产品，所以无法对敲给亲人了吧。
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回 答：能抵押肯定抵押好，原则上不卖房。对敲任何时候，都无法对敲给直系亲属。
2019/07/11 07:32 提 问：Ocean.min国能保住今天的960万平方公里国土，已经实属不易了吧 回 答：很不容易，运气也很好。
2019/07/11 07:32 提 问：为便于炒菜，选派家族里卖保险的近亲转行去金融中介公司，会有很大助力？ 回 答：几乎没有。卖保险的，必是菜人。
2019/07/11 07:31 提 问：渔村，资金all in南山半岛是否可取？左前海右后海已贵，那么走南山中心老破大主仓的思路正确吗？选筹中，十几年楼龄的品质楼盘，因既有办公又有居住导致现价低，可入？随着底部抬高，此类楼盘办公的公司会逐步退出进化为纯住宅吗？ 回 答：大船有些小舰护航即可。
2019/07/11 05:52 提 问：一生伏首拜欧神?? 有空的时候可以推荐几部适合初中生看的电影吗，感谢！ 回 答：《我的少女时代》
2019/07/11 05:52 提 问：水库论坛欧大，本地国企kfs（开发区管委会旗下企业）在远郊拿地，楼面价有参考价值吗？是不是左手倒右手所以楼面价虚高？ 回 答：没价值，返点很高。
2019/07/11 05:51 提 问：神，人与人交往中，信任是如何慢慢或者突然消失的？ 回 答：承诺了没做到，信任才会消失。
2019/07/11 05:51 提 问：欧神，您好。想请教您一下，长沙，最值得投资哪几个板块（按照次序排列的话）？ 回 答：抱歉，微观没大研究。
2019/07/11 05:51 提 问：请关注水库卡学堂,玩转低成本资金。殴大，2到5岁男宝，经常带去旅游，对宝宝的成长有哪些方面的益处呢？男宝在小时的培养和成长应多注意那方面呢 回 答：没益处。他吸收理解不了。去一二天够了。
2019/07/11 05:50 提 问：殴大。你还看好房地产开发这个行业吗？从事房地产行业前景如何？目前感觉已经不是高薪行业了 回 答：国内地产开发，已经沦落于制造业。
2019/07/11 05:50 提 问：请问欧神，为网络直播的初入者提供场地(直播室）、住宿、岗前简单培训，然后签三年合同，直播收入分成。这样的经营能否生存，有没有生存的空间？谢谢。 回 答：场地租赁不值钱。平台的价值，在于导流。
2019/07/11 05:49 提 问：大大，那种让小孩一岁半就能背200首诗，会背300位圆周率的家长是怎么做到的，我觉得那么小的孩子能听进大人说话就很费劲了……怎么还能输入那么多知识……这种教育方式您提倡么？我觉得小孩3岁以前就是玩，有必要这么疯狂地开发智力和记忆力么？ 回 答：死记硬背还不容易。你弄个复读机，放在旁边，每天重复10小时。这种智商，也就只能有这点品味了。
2019/07/11 05:48 提 问：神，假设我从kfs手里买了一套房子，剩下的土地使用年限是65年。我到手后直接出租，合同约定出租40年给小明，四十年后再出租给小明的儿子25年。问，我手中的房产相当于65年租约，当合同成立，这套房子的产权还算不算是我本人的？如果算，为什么同样是租，产权没有移交？ 回 答：算啊。产权的本质是“收益权”，形式是契约。
2019/07/11 05:47 提 问：水库论坛欧大，关于资产配置，这样配置有什么问题吗？85% 配置top20城市优质地段房产，作为底仓10%配置有潜力的风险投资，给生命创造更多的随机性，因为逃避了风险也就逃避了机会5%现金及现金等价物。 回 答：凡是100%的配置，都是错的。300+200%债务，配置才是对的。
2019/07/11 05:46 提 问：水库论坛欧大，在接着提问(我还是在医院工作不到一年那个)，我之前签的合同是包含了试用期一年的，到今年九月份转正事业编。我跟领导关系一般，现在又出了和患者闹矛盾这件事，水库论坛欧大您说医院有没有可能不跟我签转正合同了?如果有可能我现在该怎么做，怎么去争取一下。谢谢您! 回 答：你乖乖认怂，多说好话，自然转正了。
2019/07/11 05:46 提 问：水库论坛欧大，水库XG的地块的位置在哪里？您能贴一幅地图说明一下吗？ 回 答：.
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发表于 2019-7-12 10:20:28