水库论坛
水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！
水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
注：欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.
2019/07/15 23:59 提 问：Ou Sir有劳了。附图：香港重疾险（美金计价）退保返还金额演算入圈前，48K Pure SB了一把，家庭合计每年缴纳保费9W左右（换算了下，相当于持有200W的资产1N?），快满1年了……今天翻看了合约，投保到第22年退保，可拿回全部本金；现在退保，可拿回$0.00???♂?马上要续第2年的了，希望听听您的建议。含泪答谢啊……??
水库论坛
回 答：既然损失已经形成，哪有什么挽回的办法。早退早超生。
2019/07/15 23:59 提 问：殴大，为什么忽略？这个供给量太大了，光一个链家就10万套了
水库论坛
回 答：中介的数字游戏罢了。明天就可以变成2万套。
2019/07/15 23:58 提 问：水库论坛欧大，如果vv导致货币加0，从持有负债的角度来讲是好事，但会不会动摇国本？wodang应该不会允许这种事情发生吧，有历史教训的。 回 答：好惊奇的脑回路。v动摇国本，还是货币动摇国本。
2019/07/15 23:58 提 问：欧大好！请问《长安十二时辰》值得一看吗？看书还是电视剧好？谢谢您！ 回 答：书看过，不算精品，还行。电视剧真没时间看。
2019/07/15 23:57 提 问：欧神，孺子帝 这本书 怎么样？ 回 答：没书看的时候还不错。
欧神文集全套16本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列4本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
水库论坛
欧神文集全套（16本）介绍：
水库论坛
2019/07/15 20:52 提 问：殴大好，A出值190，30年期，利率6.5%每月还息，每年还3%本金。B出值170.利率5.88%.20年期等本。选哪个 回 答：B吧，成数差不多，利率却差不少。
2019/07/15 20:52 提 问：水库论坛欧大，如果农村自建别墅的话，可以建化粪池处理卫生间粪便，但是厨房的污水如何处理，也是引流到化粪池吗？
水库论坛
回 答：是的。化粪池也可以处理。
2019/07/15 20:51 提 问：欧大好，我是一个Ceo盘业主群主，现在交付在即，想让我助理去收集核实业主真实信息，有一个做信托的业主自告奋勇想做，明着告诉我想要加每个人微信，承诺不推销不发广告，能让她做么 回 答：不行。一个名字至少200元。（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/07/15 20:51 提 问：OD，买融景城融御，像150平左右的3房或者4房，因为面积偏大，出租的话，会不会不好出租呢～ 回 答：谁在意租金少1000元呢，都是小钱。
2019/07/15 20:50 提 问：水库论坛欧大，放水后的涨幅，和城市基本面有关系吧。憋的越厉害，势能越大，涨幅越大；土地、房子供应量一直很大的城市，涨幅就会小很多吧。决定涨幅的还是供需比。 回 答：供需比其实影响不大。城市中心的供应，任何一个城市都不大的。远郊毫无意义。
2019/07/15 20:50 提 问：殴大，如今房地产信托收紧，又重温了水库旧文，第三轮宏观调控（上） #750，最后一句：当这场围剿战结束，尘埃落定。zhaojia人自然就允许松银根楼市大涨了。如今还是这样吗？ 回 答：武di不是zhao。不图钱
2019/07/15 20:49 提 问：水库论坛欧大，看到你年初回答写字楼挂靠，忽然受到启发。求重庆写字楼挂靠地址，望欧大放出。 回答：-
2019/07/15 20:46 提 问：欧，最近各大城市二手房挂牌量都在飙升，想套现离场的越来越多，cq更是超过十万套，你怎么看？ 回 答：基本忽略。中介的数字游戏罢了。
2019/07/15 20:46 提 问：神，之前不懂，随借随还的信用贷，是小额多笔分批放出来的，现在银行说小额太多，不给做加按。请问这种影响怎么消除？全款抵押也受影响吗？谢谢。 回 答：换银行。你既然已经全部结清，就不该再刁难你。
2019/07/15 20:45 提 问：大大，这次713去XG，蓝地森酒店的“填心”工程，多加了不少无窗“板房”，您说，我们对赚钱的事没有概念，想知道该怎么理解？ 回 答：不明白你的问题。凤房，无窗不是挺好。
2019/07/15 20:45 提 问：殴大，为了更高的杠杆，请问您在 房产代持 是如何找人头的？一般给多少好处有说服力？除了签代持协议，还有什么坑吗？谢谢。 回答：《代持操作手册》，这篇是免费的。更高阶心法，是不卖的。
2019/07/15 20:44 提 问：欧大北京东五环内地铁附近您看好还是看淡 回 答：东五不如东四
2019/07/15 20:44 提 问：欧神，托老乡找到了一个国企的工作，明天请老乡（也算长辈，女强人）和老乡托的领导（集团副总裁，也是我未来的领导）一起吃饭，有什么要注意的？从来没和这么牛的人吃饭，该说些什么呢？我该怎样做才能给他们留下个好印象呢？多谢欧神指导！ 回 答：吃饭岂能空手
2019/07/15 20:44 提 问：欧神，阿姨的信奉者都嚷嚷着要快点逃出国内，说以后会很乱，生命会有危险。这种说法有多靠谱？多大概率是对的呢？ 回 答：事件猜对。但我猜赢
2019/07/15 15:18 提 问：请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。水库论坛欧大，关于换仓，之前听你说过不要在低潮期卖房子（上海），也说过卖房子最好能够卖在三重顶或者两重顶。这样是不是只考虑卖到最大的收益，暂不考虑因为缺钱需要先卖再买的情况？小g之前好像说过先买后卖，不放过任何一个涨幅。实操当中操作比较难，因为一般要置换的人都缺钱。是不是换仓和纯粹的卖，操作完全不同？水库公众号好像没有专门的文章来论述。有人会说，在低潮期卖掉用来的房子换一套大的，虽然卖的时候赚钱不多但是买得也便宜而且买大了，并且以后的月供小些压力小些。这种说法有什么问题？不对的话，低潮期置换应该是怎么操作？在房价上涨期间置换又应该怎么操作？ 回 答：easy模式就别想赚钱了。别人打法都告诉你了，你偏偏异想天开，问有没有更偷巧的办法。信嘴炮党干什么。
2019/07/15 15:16 提 问：欧神，请问这是要放开限价了？
水库论坛
回 答：挣扎解索中
2019/07/15 15:15 提 问：我神好，燕郊中介拍胸脯说可以Jialiushui 做经营贷，可信不？记得您之前说过这个是不合规的，但是也记得您说过只要银行过了，后续不会有人再查的。 回 答：可信常见，不惊讶。
2019/07/15 15:14 提 问：大，现在不旧改了，买老破大是不是不能再买楼梯房了？ 回 答：老破大从来都不是旧改概念。棚户才是。
2019/07/15 15:14 提 问：欧神，除了xyk，dy，私拆，我们还有什么融资的方法吗 回 答：挪用供应链的钱
2019/07/15 15:14 提 问：欧神，这些动不动就随便说捐出全部财产的时候，实际是干什么？taoshui？左右手倒？
水库论坛
回 答：赵钱孙理，玩毕归赵。中国哪有真正意义上的理事会。
2019/07/15 15:13 提 问：调控会让价格失真并导致短缺，但调控会否一直继续？即使经济一蹶不振也要ZZ正确？ 回 答：从历史经验看，往往可以持续40~60年。 加12582455，入群。 2019/07/15 15:12 提 问：殴大，您说阿胶穷人吃，富人吃什么？ 回 答：人身
2019/07/15 15:12 提 问：O大，请问深圳您们知不知道哪一家银行做抵押DK成数高还款方式好的银行的。 回答：@coco200306
2019/07/15 15:12 提 问：北京通州的房子要出货还是买入？通州房子最近限购严格，是继续买入，还是看看望京的房子或是大厂村的房子？ 回 答：远离通州，从来看淡通州。纯垃圾。
2019/07/15 15:11 提 问：请问，中信20万额度，先息后本2年期，利率年利率9.68%，是不是有点高？每月只还用1600，2年后还本金。 回 答：不要，垃圾。实际估计还要翻倍。
2019/07/15 15:11 提 问：女孩子，26岁，文科生，没有男盆友，有没有好的渠道推荐一下？ 回 答：与其介绍你渠道。不如让你拉下脸，摆什么公主谱。
2019/07/15 15:10 提 问：水库文章看多了，现在感觉周围的人都是sb，正常么？ 回 答：正常，社会本来就是99%的SB
2019/07/15 15:10 提 问：请问对比特币的观点有没有变，怎么看最近的疯长？ 回 答：无视
2019/07/15 15:10 提 问：魏忠贤对明的Caizheng有助力吗 回 答：有
2019/07/15 15:10 提 问：某银行现金分期产品，30万借两年，月费率0.75，可提前还款，请问在第几个月还款可达到资金费率最优？ 回 答：别借最好，上手就9%了。
2019/07/15 15:09 提 问：欧神，你以前写过一篇文章解释所有的成本分解到最后都是人工成本。是哪一篇 回答：《正本清源化通缩》
2019/07/15 15:07 提 问：欧神，怎么看上海上半年的成交数据？感觉表现很不错啊，是不是有起来的意思？
水库论坛
回 答：自己翻三月份上海“小阳春”报道。蓄水已久，但今年后续无力。
2019/07/15 10:47 提 问：殴大上午安，有些公众号没有十万爆文，但看起来也做的风生水起，是不到10万?，也有钱赚吗？流量是一切么？谢殴大 回 答：10000+开始，有广告收入。
2019/07/15 10:47 提 问：欧大好，人生只有一次，以您高远的眼光境界，对当官＋炒菜一辈子的路怎么看，有没有更精彩更值得的活法？额，还有当小官炒菜会不会因为信用卡和别的问题被cha呀？ 回 答：小官小吏毫无吸引力。小小官不会。
2019/07/15 10:46 提 问：请关注水库卡学堂,玩转低成本资金。欧大夏安！民主制的决策权分散、低效，普选过程中的讨好民意必然一轮一轮加码高福利和白左。其实，一切交给市场，ZF只要保留最后的bao力权就够了，从这个角度君zhu制确实优于民zhu制。但问题在于，君主也是人呀，也是市场参与者，他的bao力之手会止不住地乱摸市场，更何况大国是一个500人长老集团。何解？也是习惯损失吗？ 回 答：500人抢，总好过5000 0000人抢。
2019/07/15 10:45 提 问：大，阿胶这东西现代医学证明真没啥用，那古人吃这玩意儿只是为了身份的像征吗？ 回 答：穷人吃的。
2019/07/15 10:45 提 问：水库论坛欧大，入圈两年来重庆8n沈阳3n，基本都有2-3成涨幅，目前收入大于月供，fp基本用完。现又能融来300，估计只能全款再抵押，因个人负债偏多，考虑到沈阳金融环境不如重庆，初步计划再入几套；可沈阳价格低，又想去买。去重庆还是沈阳请欧大明示，感谢！ 回 答：先找贷款中介聊聊，定下了能做再买。
2019/07/15 10:44 提 问：OD，是融景城的沿嘉陵江第一排，新融御。好像是融景城最后一期产品了。
水库论坛
回 答：有江景这个价格可以的。我不清楚细节 。
2019/07/15 10:43 提 问：欧大早，希望您笑话我的声音能小点（捂脸），这两天复习了您的筑基篇，认识到自己对贷款认知在上世纪，追问一下，坐标大连，随便看到的贷款中介广告都可以去了解是吧，报价自己对比，房屋中介貌似不太愿意贸然给牵线。另在燕郊已经了解了几家抵押贷，第一次操作这个，有什么会被骗的大坑要避免嘛？
水库论坛
回 答：贷款中介是一个很专业的行业。电线杆贴小广告的，多半是骗子。一般是口耳相传，同行推介。中小城市都不一定要有贷款中介业存在。
2019/07/15 10:42 提 问：明天去见首届宏志班时候赞助我们一年牛奶喝的柳州康小乐牛奶老总。时隔十多年了。除了千恩万谢，还能聊点啥呢？1.最近生产/销售如何？估计也是说喜不说优的呀～2.经济形势不好，收缩战线吧？3.柳东新区的发展您怎么看？会不会买那儿的房子？4.我这里有一本hei皮书《中产阶级如何保护自己的财富 要不借您看看？5.红本啪地一声放到桌子上：最近刚过户一套，压力山大…？谢谢欧大。 回 答：宏总，我们一定努力力争上游，出人头地，不辜负你的恩情。
2019/07/15 10:41 提 问：水库论坛欧大，您怎么理解说自己重感情的人？ 回 答：就是要占你便宜啊
（水库论坛|欧神小密圈，2019年07月15日）
水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！
水库论坛网址：www.oushenwenji.net 水库论坛微信群统一入口：shuidi021，备注“水库论坛”。
水库论坛
| 
[复制链接]
发表于 2019-7-16 16:35:26