欧神小密圈20190806：沉迷网红就更不靠谱了

显示全部楼层 · 发表于 2019-8-7 15:57:47

水库论坛

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注：欧神小密圈付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.

2019/08/06 22:36

提问：Ocean，最近看到一些加州历史，其中对 Berkeley 60 年代的 Free Speech Movement 浓墨重彩，认为对后来无数的白zuo文化、运动有着非常的关键的影响。问题来了，Free Speech，您也一直说是个好东西，WANG JIAN 是恶的，那么为什么白zuo一用，就给搞恶化了？是因为他们要求的目田言论就像女??一样，是要利用不存在的问题为自己的诉求谋求更多利益？

回答：Free Speech和白zuo有屁关系。有硬把历史功劳记自己头上，真无耻。

2019/08/06 22:35

提问：请问芸姨综合来说起码是A吧？颜值呢？A还是B?芸姨是我偶像啊，是我年少时就想成为的那种女生～我觉得她气质超好的。很多库友私下聊，都觉得芸姨气质很好。

回答：

2019/08/06 22:35

提问：水库论坛|欧大，孩子海淀学院路学区上学，望京上班.想住个大点的，想一切办法去弄500W出头的房子，是不是天通苑是最好的选择了？

回答：是的

2019/08/06 22:33

提问：您是如何减少无效社交的？

回答：我能分辨

2019/08/06 20:58

提问：欧神您好:请教一下上海户口和办卡的事情。我先生在上海外企工作已经有7年，个税交在上海，支付宝可以看到，当时不懂，把社保由外服交在CS，户口又不在CS，在下面的县城。请问有没有办法把户口落到上海？还是先落到CS呢？如果办卡，在CS办好还是上海办好一点？现在才3张卡，10万额度。谢谢！

回答：等于从零开始，再等七年。长沙户籍一文不值，去深圳吧。

2019/08/06 20:57

提问：od求放出，上海靠谱挂社保补社保渠道。

回答：-

欧神文集全套16本，共分3个系列：

1）“楼市黄金十年”系列4本

2）“楼市投资体系”系列8本

3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。

其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。

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欧神文集全套（16本）介绍：

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2019/08/06 20:56

提问：水库论坛|欧大好，资金配置里原本打算拿出一部分放在一位在弱二线城市做中小型开发商的亲戚那里，月息1分5。之前有别的亲戚放在他那几年了利息都有按时分发，但是最近发现他沉迷网络直播，一年多在直播平台上打赏主播花了近两百万（仅仅是享受打赏，不是为了约见主播），因为这个因素担心他以后越来越严重甚至会把公款拿去刷礼物或者从侧面反映出自控能力差会有让公司出现财务危机的隐患，不知道这个担忧是否成立，是不是我想太多了？

回答：本来就是不靠谱的生意。沉迷网红就更不靠谱了。出来吧。

2019/08/06 20:56

提问：请问下.圈内有没有解决西安落户和补缴社保的朋友.

回答：-

2019/08/06 20:55

提问：神，银行界的人性格或者作风有什么通性吗？地产界的呢？

回答：保守地产没有界，99.9%都是打工仔。

2019/08/06 20:55

提问：大，听说过深圳华润悦府吗？北区三年翻一借，南区只用了一年多就翻倍了。我想以后很难会有这种盘了吗！只能有被限价的各方面都优秀旳新盘还是值比老破优势大吧！尤其是深圳这种二手房税特别高的城市吧？

回答：这种故事你都信。二手房才是真实价格。

2019/08/06 20:55

提问：有2套共有房，离婚，先结清一套，离婚析产，以男方名义办抵押贷？还有一套，暂不结清，算共有，以后析产再抵押贷。可以吗？有时间限制吗？

回答：没有问题。反正你可以再结再离。

2019/08/06 20:54

提问：会对全SH造成影响么

水库论坛

回答：无非落个笑话。

2019/08/06 20:54

提问：水库论坛|欧大好，纯投资选筹，是从选定小区的最低价开始考虑，是不是户型奇怪的也算是考虑范围，只要是折价合理？新手有点怕吃到du药呢。

回答：折价是折价。超额折价才叫笋盘。（加微shuidi021,入水库交流群）

2019/08/06 20:53

提问：殴大，我今年在沈阳二手bf了一些，之前全部做到了很低的首付。今天中介跟我说苏jia屯片区不管是sfsd还是二套全部4/6了，沈北更加严格，这释放了什么xin号？SY二手要限购的xin号？去年SY一手房就是在八月份限购的，大连的政策会不会影响SY？

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回答：中介的话，你当他放屁好了。

2019/08/06 20:53

提问：水库论坛|欧大，现在防祝不吵情况下，各地方的zf心里还是希望??的吧？那是不是比较考验各地的精算和控制能力，既得??，又不能太多？谢谢

回答：反正结果是：快揭不开锅了。

2019/08/06 20:52

提问：杭州下沙区，保利盘，高层80方小户型成交价2.5万。别墅独栋390方大毛坯单价3万。买别墅合算吗。

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回答：要看容积率和品质了。下沙住宅25000，有没有虚高？

2019/08/06 17:53

提问：水库论坛|欧大，临港能多发展到多高?

回答：gui城

2019/08/06 17:53

提问：欧神，临港放开限购怎么看

回答：炒家坟chang

2019/08/06 17:53

提问：水库论坛|欧大，灏泽文章说等到孩子20岁的那一天，给女儿买一个奢侈却又能通勤的包，给儿子买一块大牌却又不招摇的表。有助于孩子成长？

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回答：屁大点钱。难道不是3岁时，拿着当玩具么。

2019/08/06 17:52

提问：水库论坛|欧大，临港新片区的政策，长远是利好吗？您怎么看?现在可以建仓吗？

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回答：laji

2019/08/06 17:52

提问：我神，上海临港新片区真的放开限购能杀过去么？

回答：炒家坟chang

2019/08/06 17:18

提问：od 现在需要爷爷的死亡证明爷爷已故二十多年了死亡证明找不到了现在还可以到哪里补死亡证明

回答：民政局

2019/08/06 17:18

提问：欧神好，45天没提问了。忽然想到一个问题，关于阶层流动的: 富人家或上层产出LOWB Loser概率高，还是穷人家产出有出息全面的强的概率高？

回答：一个萝卜一个坑。上流社会永远0.01%因此这二个数字是相等的。

2019/08/06 17:18

提问：欧神，近期种种迹象，夜壶是不是快要拿出来了？您预计要什么时候?谢谢。

回答：谁知道呢，二年前就撑不住了。

2019/08/06 17:11

提问：深圳学位房涨得很好，水库论坛|欧大怎么看？

水库论坛

回答：这种表格毫无意义，数字可以随意操纵。

2019/08/06 17:10

提问：欧Sir：失落的三十年，和“菜”价上涨不矛盾？货币永远贬导致“菜”价上涨的T-1不会因失落的三十年而改变？

回答：委内瑞拉也是失败国家。津巴布韦也是。

2019/08/06 17:10
提问：水库论坛|欧大，求北京抵押贷资源或靠谱人介绍。求放出

回答：@shuidi021

2019/08/06 17:09

提问：李稻kui曾提出30%的房产增值shui？这人疯了吧

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回答：哈哈，菁城子写的。李稻kui学术败类。

2019/08/06 17:09

提问：欧老师，您好。我在郑州持有仓位。为什么说长沙和郑州都是非常糟糕的建仓选择？

回答：郑州有20%税。长沙限购BT。

2019/08/06 17:08

提问：殴大下午好，请问占面积一样，比如开发商A是做了容积率4，3梯8户，B开发商做了2，南北通，两梯两户，那么价格上面会差多少？

回答：感觉容积率每差一倍，价格差20%

2019/08/06 17:08

提问：Ocean，美切断???银行SWIFT的可能性存在吗？

回答：那swift就崩溃了。谁稀罕用那破玩意。

2019/08/06 17:07

提问：水库论坛|欧大，现在局势这么乱，上海的启动会不会加快

回答：没影响

2019/08/06 17:07

提问：水库论坛|欧大，请问以下两个抵押贷产品哪个更优？1、先息后本10年期，年利率5%，每年需要还5%的本金2、等额本息20年期，年利率5.22%

回答：A吧

2019/08/06 11:32

提问：水库论坛|欧大～当时年龄小，家中一长辈给我买车，怕爸妈不同意，不敢写在自己名下，就安排了一个大哥代买，写在他名下了，之后去过户，发现他名下很多车，有车辆遗失问题有备案，导致我那辆车在车管所不予过户，现在想把车处理了，是把车开回去，还是背户卖了？怎么做合适？

回答：改合同，转回你名下。动产过户容易的。

2019/08/06 11:31

提问：od，接上一个问题，先抵押后按揭，只要打通信贷员就可以搞定？不怕贷后和抽贷？抵押找城商行会不会安全点

回答：对的对的关键是人，信贷员亲切

2019/08/06 11:30

提问：水库论坛|欧大，之前有两份工作选择，一份是7000加提成，试用期5600，试用期三个月，如果没有业绩就淘汰，一份是8000，试用期7200，固定工资的销售工程师，我居然选择了后一份，因为觉得后一份和我原来的工作差不多的工作内容，自己比较有把握，现在回想，我是不是错了，我太求稳了。我们做销售是不是应该找底薪加提成的那种，是吗？

回答：信息不许无法判断

2019/08/06 11:28

提问：欧神，孩子大了，不好沟通，逆反大人，是什么原因，怎么处理比较好？

回答：你小时候强行压制他，长大自然有反噬。

2019/08/06 10:45

提问：大，hui率是自已搞的还是境外搞的？

回答：某些部门，想走回“出口拉动经济”的老路。gdp太难看了。

2019/08/06 10:44

提问：欧神，“汇率跌破利好于出口”，这种论调是不是错的啊？出口也是为了进口

回答：不利于进口。

2019/08/06 10:44

提问：水库论坛|欧大好，关于人生道路的选择问题，希望水库论坛|欧大和各位库友能提供一些参考，性别女，娃两个，大宝女孩下半年读三年级，二宝男孩四岁多一点，一直不说话，去省儿童医院看，医生诊断为孤独症谱系障碍，发育迟缓，需要全面康复治疗，并且父母要全程陪同，我现在地级市地方银行上班，一年大概十几万，如果去省会，可能必须放弃现在的稳定工作，并且全职带娃，如果儿子恢复情况不佳，有考虑再生一个，那样的话，也必定是无法工作了，为了孩子我应该放弃自己的安逸舒适，去走那条未知之路吗？

回答：可以请阿姨带。自己在地级市再生一个。

2019/08/06 10:43

提问：早上亲妈发脾气跟我说，赚钱还能有完？女人的青春很短，就这么操劳一辈子有什么意义，你已经很有钱了，还不知足，不懂得满足，累死你自己谁心疼？有道理，又觉得不被理解有点难过。大大教导男人的核心价值就是多房多娃，那女人的核心价值是什么呢？值得追求的终极价值是什么呢？

回答：多娃是核心价值。剩下开心就好。ps. 顺便分一点钱给你妈花。

2019/08/06 10:42

提问：我们是否已经在经危中？

回答：经济危机不一定是一年，也有可能日本失落的三十年。

2019/08/06 10:41

提问：欧神，守夜人说的“结构学”是什么意思啊？

回答：细胞如何组成生命？

2019/08/06 10:41

提问：大，三年5.7416的月息，先息后本是不是有点高呀？

回答：6.9%年化还可以

2019/08/06 10:41

提问：水库论坛|欧大，我记得您说因为jhsy把原本应该养孩子的资源和把妇女解放出来工作，所以使得国力增强。如何理解下图说的没有jhsy国力会强很多？

水库论坛

回答：广义的国力=G D P+人口

2019/08/06 10:40

提问：脑残了，工行环球旅行卡逾期半个小时（5号还款日，6号凌晨才发现并还上），金额2.3w，还款已覆盖最低。打电话给工行客服查的是已经逾期，但说一天内不会上征信。听客服的意思是说只要交违约金就行。可我记得这个卡没有宽限期的。客服那边又确认了几遍，说不会影响征信。还需要做点什么稳妥？

回答：几百元前，当少吃顿饭了。没有其他影响。

2019/08/06 10:39

提问：殴大早安，如图这个问题、没有咨询到特别满意的产品（大多数嫌弃公婆年纪大）利率和时间都不理想的情况下，我们夫妻lh,lg以sd资格按揭买下他父母的房子会是个好选择吗？谢殴大

水库论坛

回答：亲属买卖不可贷款。

2019/08/06 10:39

提问：你微博的文章IPHONE看不了？

回答：iphone不可以买会员，必需电脑版。微博不会蠢到支付30% ios费用。

2019/08/06 10:38

提问：工商银行房贷。晚了一天存进去，现在银行两天都还没扣款，怎么办？会不会逾期？怎么跟银行说明？

回答：你是不是正好整数存入，一般需要多存100

2019/08/06 10:38

提问：欧神您好!大家好!第一天来星球，小白，向您和大家学习!坐标长沙，目前手里有一套以前贷款还清的房子，我想抵押出来再买一套，现在我想到三个方案:A:在长沙找不限购的法拍房；B:去重庆寻找房源；C:有朋友在郑州买房，破限购，首付可以分期，新房，很多楼盘可以选择，10万元可以买一套100万的房子。求您指点一下谢谢！

回答：三个城市中，肯定CQ最好。长沙，郑州，都是非常糟糕的建仓选择。但你是小白，没有实力出省。

2019/08/06 10:37

提问：水库论坛|欧大，rmb对外升值通道外资流入，国内贬值，房产牛市都已经是事实。那么现在对外贬值通道，会反过来吗，对内资产贬值现金为王？如果继续看好贬值，这次的逻辑是因为外资单向膜所以比之前更剧烈的贬值和通涨，还是因为换锚印？

回答：你关于汇率理解，几乎全错。外资买房影响，几乎约等于零。别看野鸡分析。

2019/08/06 10:36

提问：次新9000/老破大7000，买次新次新16000/老破大9000，买老破大。关键是价格。请问欧神次新15000/老破大11500，买哪个呢？

回答：随意，界限模糊。

2019/08/06 10:36

提问：欧神，不合规请删，外蒙古未来会梧桐吗？

回答：不会

2019/08/06 10:35

提问：如何评价微博兔主席的水平？另外想起之前水库论坛|欧大一直说，抛售某地资产，很感慨。