85后美女学霸重仓100亩！曾自带无人机考察西港！

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这是一柬采访的首位女地主！名叫大歪歪，85后美女学霸，四大会计师事务所工作10年，中国注册会计师，英国特许注册会计师，法律执业。现定居苏州。
2011年她在苏州买下第一套房，原本是个刚需小白，之后靠着自己不停的摸索，运用第一套房子不断裂变，为之后投资西港储备了原始资本。
她曾自带无人机考察西港土地，信心大增，增持至100亩！还自留了5亩地，盖理想中的大别墅。
一柬资讯独家专访大歪歪——一起聊聊学霸地主的投资逻辑和女性视角的独特西港。
1
可否介绍下以往的投资经历？
歪歪：我的投资经历真的简单，就是买卖房子和新三板一级市场股票买了一点。股市二级市场基本上没买过，买过一次拦腰斩也就没空看了。
起初我在上海工作，但是上海当时已经限购了，三年后工作调动去了苏州，就在苏州买了第一套房子，还是爸妈给的首付。后来就通过这套房子不断裂变，包括给爸妈和自己不断地换房子。投资收益比工作赚得多，也为之后的投资积累了一定的本金，譬如我是卖掉一套房子买的西港土地。
投资西港之前我已经关注海外房产蛮久了，之前一直看澳洲和英国，然后关注东南亚，说起来购买土地也是和欧大的某个理念比较投契吧。其实我对买土地产生兴趣并不是冲着超高收益率，而是我之前一直在看别墅，然后发现很多别墅的花园都特别小，占地面积很小，和别人离得很近。我这个人比较喜欢有私人空间，所以当欧大提到自留西港5亩地，想怎么盖就怎么盖，造个理想中的家的时候，我就特别心动。
2
对西港实地考察后的印象？
歪歪：第一次就是跟着游学团去的，觉得和自己之前去过的东南亚都挺不一样的，譬如越南、马来西亚、泰国，新加坡、文莱什么的更不用说了，东南亚一直给我感觉比较安逸，而西港这个地方挺脏乱差的。海边和非海边仿佛是两个世界，到处都是尘土飞扬的工地。
第二次是陪小伙伴去的，那次去正好是下暴雨，市区整个看海了。然后我租着车在市区游了一圈，看了所有著名楼盘，然后还去看了中介卖地的价格，那次我住在中国城，中国城沿路再考察了一下价格。Otres（奥特斯）海边还是蛮美的，但是和老城区一样，在海边和不在海边都是两个世界。
第二次去的感受是柬埔寨人还是挺多的，之前一直说柬埔寨比泰国越南穷，但是我接触当地人之后，感觉差不多。
第三次去就是去金边了。金边和西港对比，金边更像传统印象的东南亚，西港更像中国三线城市。从我自身来说可能更喜欢金边，城市发展比较中规中矩，而且房产市场更平和，当地本土资本很强势。但从投资对比来说，西港可能利好更多一些，激进一点，未来未知性更强。
3
为什么会选择重仓西港呢？
歪歪：我一共买了100亩地，其中以林地居多。我是从什么都不知道，连欧神、王总的“演唱会”都没参加过，只是自己在关注东南亚市场，偶然发现了这么一个投资机会。一开始就买了2亩，参加游学团之前追加到5亩，去了游学团追加到30亩，后面再考虑了下追加到现在这个水平。林地追加的比较多，因为我第二次去西港的时候是带着无人飞机去的，通过无人机看山上的视野，真的挺棒的。而且我买的林地的两个点，都是站在金银湾大路直接能看到的直线距离最短的。

4
如何看待西港的发展前景？
歪歪：我算是审计师里比较不保守的，但是相比一般人还是更保守，我觉得西港发展还是有点太过于无序，基础也比较薄弱，譬如常驻人口、可持续发展、当地政府的执政能力等，当然很多问题都会在日后的发展中得到解决，但是风险也是有的。柬埔寨的基础比较薄弱，GDP增长率比较高，但其实总额远低于其他东南亚国家。西港的体量就相当于中国的一个普通省份，如果未来交出的成绩单差不多，那么投资西港不会有太大问题，我对西港的常驻人口基数也会比较有信心。
5
您买地后准备如何规划呢？
歪歪：我后期追加土地是有计划的，本着平地一块+平地加林地组合+比较高的林地一块，这样的组合拳。因为我自己也不太会开发，虽然我审计了很多房地产开发企业，核算方面比开发商甚至都清楚，但是开发操盘我是完全不懂的，我觉得人不要去拿自己的业余能力挑战别人的专业能力，所以我只是想准备好三个业态，以后开发的人也会有选择空间。
还有就是自留了5亩地，想盖个大别墅，想怎么盖就怎么盖，在此也感谢王总和欧大，以及京柬的全体工作人员，给了我这么一个投资机会，可以造一个天马行空中的房子，这在国内可是无法想象的！

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