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2019/10/24 23:05 提 问：欧大，请教两个问题：西港的地如果纯粹持有，其实相当于超级老破大，盈利空间大，但流动性比老破大还差？对我等ds当然是应该先赚到钱，再去想怎么兑现对吗？ 回答：哪头猪告诉你，50w的地流动性差？
2019/10/24 23:05 提 问：欧大，晚上好！A方案：银行抵押经营贷，10年授信，用多少钱还用的部分利息。一年一归本，客户资质好，每年做一个贷后管理，没有巨大变动，年流水保持，可以10年不还本，写进合同之中。可以做到每年只还利息不还本，首年利率5.25%，后面利率4.75%，就是首年买了个千分之五的保险，是否可信中途不要求归本，能不能做？B方案：20年等额本息，首年利率5.85%，后面利率5.35%。选哪一个更好？谢谢 回答：一年一归本，反正我没兴趣。银行无信誉。
2019/10/24 23:03 提 问：欧老师好，学生马上要实现人生中第一个2n了，感谢欧老师谆谆教导，明年继续努力，争取再来个2n。只是这一关好难熬啊，希望欧老师能赠送个过关心法，谢谢 回答：多核，尽量融资。
2019/10/24 23:03 提 问：单身男，26岁，自己个人资产a8.2，全部都是一二线城市三百万左右的驱逐舰，没有航母，上海sfsd资格还在。 如果打算购入自住房，用掉多少资金合适？ 感觉这套自住航母花钱多的话这自住房永远不会卖出和收租，成了纸面富贵，自己日常消费下降。如果花钱少的话又浪费了自己宝贵的上海sfsd。 回答：2000万26岁，钻石王老五啊。至少买套1000w的，首付垫掉一套300w，剩下慢慢还吧。消费下降也就说说，不差一年50w月供。
2019/10/24 23:02 提 问：欧大，感觉明年市场会变好。资金成本8%，年底入1980+的上海老公房，普宅50%首付，能跑赢大盘吗？ 回答：198x上海老公房尽量回避，不能贷款，价值也低。
2019/10/24 23:01 提 问：欧大，求多给点建议
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回答：再过一阵子，等xg尘埃落定，去云朗开餐馆。
2019/10/24 23:01 提 问：很多人宁可贫困也不愿意干活，而且这种人代代都有，没有灭绝。是不是意味着人体内存在懒惰基因？如果存在这种基因，那么是不是与优胜劣汰相矛盾？或者说懒惰在人类进化中也有作用呢？ 回答：抢jie太严重的地区，容易出现赖活基因。最著名例如河南，东北，甘肃。
2019/10/24 23:00 提 问：欧大，如果有200多万，单单从收入回报来说，是重庆买房，还是xg五亩地更好呢？ 利益相关，目前重庆一套，xg一亩，主场中部省会1500平。2年后计划开始卖房拿出200万娃N 回答：CQ是easy模式。xg是冒险模式，但是上限非常高。
2019/10/24 23:00 提 问：代持人贷款信息手机写自己的小号有问题吗？ 回答：申请时最好不要，细心的信贷员会查。放款几个月后，可以改kyc
2019/10/24 22:59 提 问：老大，问下智能家居未来前景如何？未来装修是否都朝这个方向？拜谢！ 回答：目前太贵了，进不了普通市场。
欧神文集全套14本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列3本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2019/10/24 22:59 提 问：80万的贷款蚂蚁搬家取现，三个月后还剩2万。这2万由收款人直接转到我朋友账户，然后我朋友支付宝转给我，这种小金额有问题吗 回答：没问题
2019/10/24 22:59 提 问：欧大，民生yh为什么财务指标这么好，没有搜到 回答：因为名义上是“民营”。很多政策性贷款，不好意思摊派给它。
2019/10/24 22:58 提 问：欧大，张圣梁这么牛？目前怎么样了？好像好久没听说了，也没在圈里了吧 回答：在币圈亏了点钱。
2019/10/24 22:58 提 问：神，星球明年到期后，是不是只剩“”水库线下”这一个追随您的渠道了？如果没买xg的地，岂不是要和您失联了？想到这些，好失落。 回答：花开花落，本是寻常。我整天和你们混在一起，才是不正常。
2019/10/24 22:58 提 问：长沙滨江的叠墅值得入手么 回答：抱歉，长沙微观不熟。
2019/10/24 22:57 提 问：选一个廉价大城市，建仓20套以上。纵观历史，你迟早是个富人。可以改为建仓2000平以上么大户型200平的两套350平以上的一套合集3套其它在120-150左右合理不？还是建议200的一套300的一套足够了？ 回答：随意，看你的资金实力，和风险期望。
2019/10/24 22:57 提 问：欧大，我觉得财富的下限应该是低保。理论上生产力是有下限，但实际情况，让最落后的生产力形成有效的生产可能会很难。市场需要bao力ZF维护。这个暴力中，应该包括jun队的抢jie暴li，也包括低保、扶贫的抢jie暴li才更完美。请指正！ 回答：天赋零权。低保的下限，是伪下限。因为越来越多人不劳动的话，社保迟早被吃空掉。套餐
2019/10/24 22:56 提 问：欧大，工作跳槽去了北京，很好的央企准备长居北京了。无户口，交满社保五年后才可以买房。考虑用公司名义买一套、可以贷款吗？如果全款买买多大的合适呢？因为五年后个人能买了可能要换掉或者转到个人名下 回答：公司买几乎不能贷款。全款满足自住再说。不要涉足公买，税费非常惊人。（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/10/24 22:55 提 问：请欧大帮我@大蕊生完二宝一年多，现在去健身房，教练各种安利我骨盆闭合骨盆修复之类的项目，请问这种骨盆闭合之类的东西真的有用吗？怎么觉得找个人帮你掰一掰就能骨头回来这么不靠谱呀？ 回答： 大蕊--产后最重要的盆底肌恢复，也不是健身房能帮你恢复的，得去专门产后恢复中心做操。
2019/10/24 22:55 提 问：选一个廉价大城市，建仓20套以上。纵观历史，你迟早是个富人。如果在魔都建仓完毕了，后面迟早的事还会发生吗 回答：会。任何一个中产阶级，都不可能拥有20套房子。因此，你一定是富人。
2019/10/24 14:18 提 问：殴大下午好，我表舅想在小区开一个小超市，里面有零食在包装的业务，就是在外面进来一个十斤装的五香花生，他想多赚钱把他分包成小包装，在出售，请问这种情况，外面包装的配料地址准入号等一切信息是不是都要打上原来大包装的？这项业务合法吗？需要向ZF部门申请新的证照吗？谢欧大。 回答：你可以散装出售，现场打包。预打包的话，需要印上地址电话，否则就是“三无”商品。
2019/10/24 14:16 提 问：欧大好，钱江新城的凤起钱潮，摇号均价6.1。未来市中心钱江新城江河汇的位置。这个价格算CEO吗？可以入？ 回答：抱歉杭州微观不熟。圈内吼
2019/10/24 14:16 提 问：选一个廉价大城市，建仓20套以上。纵观历史，你迟早是个富人。大户型200平以上的多少套合适？ 回答：不宜太多，需要搭配护航。
2019/10/24 14:15 提 问：欧，特郎谱做生意艺术这本书很多思维方式和水库很像，你是不是早年读过？ 回答：没有
2019/10/24 14:15 提 问：选一个廉价大城市，建仓20套以上。纵观历史，你迟早是个富人。可以改为建仓2000平以上么 回答：可以
2019/10/24 14:15 提 问：上海和深圳，高考难度相差多少？ 回答：不清楚，应该上海容易多。
2019/10/24 13:40 提 问：之前以为喷欧神的人都是没看过欧神文章的，原来知道的这么详细。道门向上，科学无法普及。
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回答：没事。他其实已经信了，只不过嘴硬。
2019/10/24 13:40 提 问：OD, 财富的下限里，不妨再极限一点，科技停滞了，赶车的把车卖了，种地的把地卖了，铁匠开矿也得找供养者，他们下一代也纯赤贫那他们下限是不是更低了，那他们还有的增长不?? 回答：你有多少生产，就有多少下限。
2019/10/24 13:39 提 问：离上班地点距离20公里，高峰期开车单程50分钟的非市中心顶级别墅是否值得买 回答：价格？承受力？
2019/10/24 13:39 提 问：大，那么就是说这个价格是合理的有投资空间的非ceo产品？
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回答：就算是CEO也有人买啊。任何一个贵价的楼盘，KFS总卖得出去，只不过升值比较慢罢了。
2019/10/24 12:02 提 问：欧大，您觉得现在高考移民到上海北京还有有优势吗？都是精英学霸聚集地。
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回答：总比老家好
2019/10/24 12:01 提 问：欧大，复兴珑御和滨江壹号院三期两者怎么取舍?一个新天地旁，一个卢湾滨江，如果总价单价都差不多的情况下，自住怎么选？谢谢 回答：各有所好
2019/10/24 12:01 提 问：OD, 二战后世界经济急速增长，造成黄金产量跟不上需求，进一步促使与美元脱钩这个说法正确吗？ 回答：完全错误。你可以使用复本位
2019/10/24 12:00 提 问：薛老很久没消息了 网上又有他不见了的传言 求欧大证实 回答：在金边
2019/10/24 11:59 提 问：大，杭州是否是一个蕴含侬大潜能的投资市场，2022年亚运前应该会有大行情吧 ？投杭要避哪些坑呢？ 回答：人口太少，不会成为一线城市。
2019/10/24 11:59 提 问：大，有人说深汕合作区的房子可投，您觉得呢？ 回答：没可能
2019/10/24 11:59 提 问：神安！今天考古发现的，张圣梁一年时间从A5到A8.3，正想研究一下他的实操，结果有人告诉我他现在 -A8.3，他是炒比特币爆仓了吗？ 回答：扯进了ICO站台。
2019/10/24 11:58 提 问：大，一个破香蜜湖片区的深业中城要卖13.1万，这叫我们这些小蚂蚱，还怎么活！要是再有个上城，他tmd敢开价20！深业本来就是国企吧！也不能这么漫天要价呀！ 回答：买不起滚，自然有人买。
2019/10/24 11:58 提 问：老大，刚入手渔村顶复（二层原本没有，是KFS验收通过后自己搭板加建，不是正常就设计成顶复的），这样算是你口中的顶复范围吗？ 回答：山寨顶复，价格略逊。
2019/10/24 11:57 提 问：接上个问题扩大了把户型划分出来了A、B户型是否变态？各减多少分？
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回答：户型不方正，走道过多。算缺点，不算致命。
2019/10/24 11:55 提 问：欧大看看这个户型减多少分？
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回答：-
2019/10/24 11:55 提 问：上海法拍房是否贷款的话需要全款拿下再抵押贷款？（对资金需求要求较高）若拍下不能履约则保证金丧失？ 回答：部分银行可直接按揭，很少。拍赢了自然要付。
2019/10/24 11:55 提 问：请问欧大，一直有传言说个睡会改为由个人自行申报，然后可能出台一些大宗商品购买（例如买房）需要提供晚睡证明等政策，有无可能？如有，对社会影响几何可否评论一二？谢谢 回答：绝无可能。贫者YY因为无可执行性。
2019/10/24 11:54 提 问：欧大1.借核办XYK，一般用什么理由？2.有没有什么更拉近和核更近的方法？让他不会以后问我拿回卡。 回答：实话实说。没可能。会借的人总会借，不会借的人永远不借
2019/10/24 11:53 提 问：作为整体负数的知乎群体为什么还要花时间看？我们普通人刷知乎有意义吗？哪怕以批判的眼光 回答：历史版很不错。另外要搜“欧神”嘛
2019/10/24 11:53 提 问：欧大，宝宝刚出生两个多月，这几天忽然有点红屁股，然后有点破皮了，之前zmn去找了中医给她上了点药，不过效果一般，今天想去外科看看，zmn觉得这是很小的事情，完全没必要，感觉我们太紧张了，我是怕会细菌感染什么的，所以还是看看，zmn觉得涂西药很不好，你觉得怎么做好？ 回答：一般擦点爽身粉就可以了。
2019/10/24 11:52 提 问：今天的文章，审题不慎，领了套餐??，其实我就想问一句，假如技术一直没有进步，社会总财富没有增长，都是存量竞争，会不会出现《赡养人类》的结局？why？ 回答：不会。没有假设技术增长
2019/10/24 11:52 提 问：现在依然是做空寅m布的好时机，right，所有的cf科技树，这是很大的一个条件，right，不然这是货的区别 回答：我指的不是汇率
2019/10/24 01:30 提 问：可以说us的位置，决定了它必须走海权道路，世界和平对其不利，世界混乱对其有利？欧亚大陆陆权兴起的话，即one dai one road战略，us会陷落？再者是其周边几乎无忧患，所谓生于忧患死于安乐？ 回答：200年内，没有人可以进攻US本土。
2019/10/24 01:30 提 问：欧大，请问您知道图中的房产博主吗？什么水准？
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回答：雅房系？没人才
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发表于 2019-10-26 15:06:52