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2020/03/23 18:30 提 问：欧大，生三个，会不会少了点？建议人生赢家的入门槛要几个？ 回答：10
2020/03/23 18:30 提 问：欧大，请问信用卡如果23日是出账单的日期我在22号把全部使用的额还回去再24日刷出来，这样是否征询体现就没有使用过信用卡的痕迹？ 回答：圈内搜“零账单”
2020/03/23 18:29 提 问：2019年异常的艰难，人生多不如意。看中了一套折价100w的药单，整整操作半年还是被迫放弃，损失垫资等费用约30w后看中一套宝安老破大，从19年初到年底终于交易成功，困难重重，到最后房东还不愿意交房，折腾到最后终于收到房，其中税费交了80多，还有各项成本总之说线做泪，一单最终做成花了约14个月，飞sz飞了数十趟，各项成本无算，当然过程中也各种不理解今年来看涨了50%了，唯一的宽慰 回答：恭喜
2020/03/23 18:28 提 问：欧先生下午好：此次yi情已经非常可能演变为全球范围内的流行病，且持续时间一年到两年。在此背景下，全球经济受到影响，经济衰退乃至经济危机出现。由此，老百姓薪酬收入受到影响，房市萎靡甚至房价微跌。后期，我国被迫跟随放水，房价上涨。这个推断有问题吗，或者您认为本次yi情对房价的传导逻辑是如何的？谢谢 回答：微跌二个月，暴涨好几年。你就只关注这二个月。这种微博V，一看就是又贱又Low.
2020/03/23 18:27 提 问：抱歉欧大，之前问题描述不清，同小区，同总高11层，容积率相同，都是南北通透的户型，一层和二层的楼梯房与一层，二层的电梯房比，是否有折价？分别折价多少？ 回答：电梯估计90％出头
2020/03/23 18:26 提 问：od，昨晚的直播有录像吗，哪里能看？ 回答：昨晚没有直播
2020/03/23 18:26 提 问：欧大，经常转发您的微博，有些仅记得关键字，偶尔想起可搜索关键字重新体会。近期发现，明明有转发，就是搜不到，请问下其他圈友有搜不到的困扰吗？（根据“长择”就搜不到下图微博，需重新转发，才能搜到??）感谢欧大，无论是密圈还是微博，成长很大，刷新三观，此生有幸遇见您，祝福我神
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回答：应该是微信的意思吧。我也不清楚技术细节。
欧神文集全套13本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列3本 2）“楼市投资体系”系列7本 3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2020/03/23 18:25 提 问：大，大宵也被咖啡了，意味这什么，难道说能行有救也是醉吗？是不足有人亏了，就说都是他误导的！ 回答：宵的规矩，喜欢发自拍照。拍照背景是只鹦鹉，代表“应捂”。背景杨桃，代表“逃”。他已经很久不发布正式言论了。
2020/03/23 18:23 提 问：加州1. 限制房租涨幅不得超过10%2. 居住超过一年，如果租客交不起房租，不得驱逐3. 面对参与ZF租房补贴计划的人，不得拒绝租给他们这些是否都会反而使加州房租暴涨？
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回答：那就只能不出租了。以后只给“女朋友”住。
2020/03/23 13:04 提 问：欧神，像我这种加入水库800天，问了300个问题，年入数百万，买了4套房，然后目前娶了1个老婆，生了2个孩子，这样的水平如何？加下来是继续娶老婆娃n还是努力发展事业？ 回答：做了800个演唱会广告
2020/03/23 13:03 提 问：欧大，为什么我感觉相当一部分男人不愿意为颜值付出过多溢价？观察到一些普世美女并没有得到特别优待，是圈子low穷还是屌丝男女无爱情？ 回答：穷，宁可少奋斗20年。
2020/03/23 13:03 提 问：欧神，广州与深圳更看好哪个城市？为什么？ 回答：深圳，有活力。
2020/03/23 13:03 提 问：欧大你好，在现在到25前，可能同时在yq持续的情况下，工资缩水，钱包缩水，1、高溢价的服务业是否受影响大？2、大家会立马转向性价比高的服务？还是会报复性高消费一段时间？ 回答：小资情调不再。大家都蓬头垢面，化妆品销量都跌了。吃个火锅报复性，但大件消费反而会减少。
提 问：欧神好！请教您，我遇到一张药单，价格很笋，业主产调清晰，但完全没钱支付月供。需要帮业主解押，交易过程中如何保证自己的本金不受损失？引入第三方金融公司支付保费转移风险可否？ 回答：月供每个月才垫几千元，根本不算风险。交易可以走资金jian管。
2020/03/23 12:58 提 问：欧神，知道你不看好投资青岛的房产，最近有个新政策，投资城阳区的房子可以实现零首付，假如计划长持5年以上，可以考虑吗？谢谢 回答：新房溢价不能超过20%
2020/03/23 12:58 提 问：神，始终想不明白一个问题，老大为啥提前四年就修改期限，22年不也来得及，而且阻力会更小吧 回答：小黑屋
2020/03/23 12:57 提 问：欧神好，这个贷款，月利率0.4，年利率4.8，但是由于每月本金和利息，所以，其实年利率大概是9.6，对吗？
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回答：对的
2020/03/23 12:57 提 问：欧神，凡是想买在最低位，抠进每一分钱的，一般都很穷，和非笋莫入如何平衡？ 回答：我也不是任何时候，都关照你们非笋勿入的。一般在明显的淡静市。
2020/03/23 12:56 提 问：OD好，都是北京分行的卡，如果p鸡长期定位在深圳刷，并且不刷线上。这种方式容易被风控吗？ 回答：没问题。长驻深圳出差。
2020/03/23 12:56 提 问：现在适合入先入广州市区再深圳宝中？还是先宝中再广州？ 回答：看具体筹码，能不能淘到笋。一般不追高。
2020/03/23 12:55 提 问：欧大，这次yi情可能会加速全球jjwj的到来吗？如果真的发生，会像1929-1933大萧条那样吗？物价涨，但房价却跌了，谢欧大 回答：触及实体，才叫经济危机。否则股票跌一万点，那都不叫事。实体伤害了么？是因为金融而伤害的么？
2020/03/23 12:32 提 问：欧神，人想成功限制条件很多，1是知道了怎么做成确没有牌可打2有些商业知识你事业做不到那一步，你根本接触不到更别提懂了，可拍抖音不一样，仅仅需要一部手机，时至今日在中国几乎人人都具备这些条件的，我想不明白的是像周星驰的电影人人都可看到，随便剖析，一有什么好的东西大家又都爱模仿，拍抖音快手的那么多，为何没有人拍的喜剧超越他的呢？ 回答：自媒体人人可以写，你为什么没有成大V
2020/03/23 12:31 提 问：欧神能否推荐一些数学学习的资源，拿以前的大学教材自学老感觉不得要领 回答：哪个年级的数学？
2020/03/23 12:31 提 问：欧大本身我爸是有一套房子在CQ，确实有房子，然后因为广发收证了，是CQ的广发YH收的，然后TB了一个FCZ。这个J的FCZ在建行，光大已经成功了，办出了2，3W的卡。上次没拿FCZ办广发拒了，现在想在HZ办XYK，那可以拿TB的FCZ去办卡吗？会不会被发现J的？ 回答：可以，不联网。
2020/03/23 12:30 提 问：欧先生，您好！去派出所落户，实际已婚。为让户口本上显示为未婚状态。自己向派出所报未婚。这样操作，会有大的不良影响吗？（在老公户口所在地登记，迁出地，迁入地均查不到我的婚姻信息） 回答：如果落户的前提是未婚，撒谎会出问题。否则随便报。你完全可以落户的前天去离婚，隔天再复婚。
2020/03/23 12:29 提 问：od,水库小V是星球吗？ 回答：不是
2020/03/23 12:29 提 问：企业管理，很多靠的误导和欺骗。神，方便透露几句只言片语吗？ 有点想不通。 回答：好好干，明年给你提干
2020/03/23 12:26 提 问：od，以下方面有哪些推荐的人或者平台zz:经济:历史: 回答：知乎历史版不错。其他二行，在目前的wj情况下，不可能存在。
2020/03/23 12:26 提 问：欧神您好，请教对策:来新单位之前，与自己的直属上司说过我来之后做管理，不做技术。 可是来了之后，上司还总是把技术工作交给我做（主要我这个专业口，技术上没人）。 可是我这一只脚在管理里面踏着，另一只脚却还在技术里面踏着，时间长了，上司就会形成一种惯性思维:认为我干管理的同时技术也能兼顾上。 如此往复，我就从技术的坑里出不来了！ 求应对之策，多谢了。 回答：把事情搞砸，或者做得不漂亮。
2020/03/23 12:25 提 问：欧大好，最近这两天RMB贬值很厉害，除了有美元回撤的原因之外，是否我们自己本身也有问题？（希望人民币成为全球避险资产的意愿，现在来看是否落空？） 回答：这点波动算P贬值。
2020/03/23 12:25 提 问：股市中“坚持价值投资”是伪科学和废话吗？因为未来的价值预期都已经反映在了现在的价格上，再好的品质价格过高也就没有投资价值了。这个逻辑对吗？ 回答：正确。根本不存在“蓝筹股长线增长”的逻辑。
2020/03/23 12:24 提 问：神，怎么给刚抱养的孩子上户口呢？现在官方程序太复杂了 回答：抱养的孩子不能上户口。除非出生证是你亲生的。
2020/03/23 12:24 提 问：1 abc各不相欠2 a欠b 100 b欠c 100 c欠a 100两者有本质区别吗？ 回答：B效率更有，因为dT增加了。
2020/03/23 12:23 提 问：ouda，交银国际总经理洪灏说2020年表现最好的大类资产将是“美元，美债，黄金”。如果送套餐能否简单说两句？亲姐姐手握大笔资产天天转这些现金为王的东西令人忧心忡忡，谢谢。 回答：意思就是其他都跌了。金融业言论，通常不包括房地产。
2020/03/23 12:22 提 问：欧先生，未来印chao机在什么情况下会减速或停机，哪些信号可以作为判断依据？ 回答：可预见的100年内没可能减速。（加微shuidi021,入水库交流群）
2020/03/23 01:45 提 问：欧神，为啥抖音上面的郁夏峰老是在打假驭龙呢？靠把人家的丑事都出来对他有啥好处，这样断人财路不怕被搞吗？而且他是连续搞了很多人，一个做耳机代工的那么喜欢多管闲事，他后面是什么背景？ 回答：抱歉，二个都没有关注。
2020/03/23 01:40 提 问：欧大：刚刚规划今年买入多大的标的，选筹时的定位，因此核算了下负债情况.假设一切顺利的情况下抵押搞出来钱顺利买入CQ，把资金打光，正好负债可以到60%，月负现金流是-1W。问题：1.这个月负现金流是将所有收入扣除所有月供、生活费、孩子学费？2.记得您说过负债60%或负-3停，目前XYK开发了65W，信用贷未开发，这个状况是否是60%就停？感谢！ 回答：对的停止的边界是模糊的。每个人自己权衡。
2020/03/23 01:37 提 问：欧大，中式四合院，坐南，三面高围墙，一个花园长13米*8米，这院子怎么布置，需要布局点什么元素
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回答：园林学一句话概括：“最忌占据中Y”
2020/03/23 01:37 提 问：效哥，以你的经验判断，是现在开始直接看房200建仓还是等到明年春节之前看房200再购房，目前有150万资金，在重庆。感觉今年也不会涨。 回答：凡是想买在最低位，抠进每一分钱的，一般都很穷。
2020/03/23 01:34 提 问：这样下去，全球经济停摆。比所谓的经济危机影响还大吧？ 回答：yes
2020/03/23 01:34 提 问：恒大2019净利润下降百分之五十，这是恒大自身出问题了还是房地产商都不好过？ 回答：自身问题。他冒起地太快。
2020/03/23 01:30 提 问：欧神，华为那么有竞争力任正 非持股百分之一，员工人人持股是根本原因吗 回答：这蠢话你都信？
2020/03/23 01:30 提 问：欧先生，魔都回迁房，小区成交较少，去年底三楼住家装修卖了4.78，现有一楼（电梯小高，总12楼）毛坯，因产权人欠赌债卖房还债，需一次性付款，价格3.75，边上同楼龄商品房小区一楼挂牌卖5.7左右，知道您不推荐魔都，但价格看起来不错，您觉得笋吗？可以入吗？ 回答：感觉这个价格可以，值得关注。另外上家信用有风险，要小心药单流。
2020/03/23 01:29 提 问：这次yi情，对川pu连ren是利大于弊吗？ 回答：走钢丝，民zhu党随时准备着捅刀子。
2020/03/23 01:29 提 问：欧大，同一个小区里，大部分是住宅性质，有几栋公寓，住宅挂牌8. 5万，公寓挂牌4.5万，那么是否可以认为，该地段的居住价值部分是值4.5万左右？ 回答：不可以
2020/03/23 01:29 提 问：od,他们为什么不搬出来呢？ZF可以协助他们吗？
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回答：非洲并不是援助非洲这么简单。凉山并不是贫困人口。学会了不要用“铁板一块”看待问题。非洲有酋长，酋长必须把人民压迫得很惨，欧洲才有援助。援助进酋长口袋，根本到不了人民。凉山的原理不能说，说了会封号。
2020/03/23 01:27 提 问：欧大：突然想到一个问题，现在的房产，不就是另外一种次级贷吗？ 很多人用未来的收入 来抵押，买房贷款，但是这个收入，是不存在的。收入证明是假的，流水是假的。 信用扩张的基础是不稳固的。或者说是不存在的。 那如果这样的次级贷款达到一定比例，岂不是。。。。会爆掉。 产生新的金融危机。 回答：买房需要收入证明，本来就是错误的。因为银监会的管制，才有了这些繁文缛节。银行是否愿意贷给你，不是看这张纸。顺便说一下，提出这个意见的微博V，是SB.
2020/03/23 01:25 提 问：大大，我户口迁至sz，老公户口留在nj，但我们未来5年大概率在nj生活，小孩有必要落户sz吗？ 回答：随意，南京也很强。
2020/03/23 01:25 提 问：欧先生，婚姻市场女孩子需要陪嫁房子么。（今天LB热帖）想听听您的看法 回答：看你的颜值咯。
2020/03/23 01:23 提 问：欧大好： 北京有CLD - 中yang居住区吗？ 回答：CLD概念，本来就不存在。忽悠的。
2020/03/23 01:23 提 问：银行、四大amc以外，想在不良资产领域赚钱的核心能力是什么呢？处置能力不是最主要的吧？和他们搞好关系，拿到好的资产包才是最关键的？ 回答：ZF牌照，几乎是全栈。
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发表于 2020-3-24 19:29:31