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提 问：欧神你好！二线，公公两年前61岁按揭贷款280万20年，另外因为各种原因没有做成接力，而是老公做了担保。请问老公有什么方法可以把担保撤销掉呢？并且让这套房子依然负债较多。因为这个担保放在那里挺恶心的。如果要还清之后很难说服老人用别的方式贷款。公公这个核用上实属不易。 回答：和银行协商，重改贷款合同。需要信贷员高度赏脸。
提 问：最近很焦躁，就拿这次重庆战役来说，我留下月供，就只有30万现金+10万xyk了，还是三无。那我跟不跟你买，买的话我要思考怎么短时间融资，我又没来重庆踩过盘，该如何选筹，不买的话，我是不是又错过了。我一度怀疑自己是不是资质太差，不足以修炼水库心法。最后想问的是，如何判断压力是来自于自己还是外部呢？不够看清自己，才像盲头苍蝇吧？ 回答：问：“我什么也没有，请问怎么赚钱”。答：“汗”答：“你平时都在干嘛，为什么不准备呢。都在睡懒觉么”。
提 问：欧大，以后哪里能看到你的分享？还是哪里？这些消息通常在哪里发布？ 回答：星球还是会有一定的【公示】作用的。
提 问：欧大，安。5.1前最后一问人世间苦难如此多，很多人所在的环境，从小接受的教育，不足以支撑他以一己之力获得新知树新生。如偏僻农村来的最底层劳工，大部分人的命运被裹挟往前走。纵然有通情心，亦无能为力，这种世间疾苦常反噬自己，学生时代。工作后，自己也被社会蹂躏，只是关注少了，所谓眼不见心不烦。但心境还是和学生时代一般。跟随您后，理解生命的意义就是活下去，世间苦难（弱肉强食）是永恒存在的，相比于古代（所谓盛世也就是人人能吃的上饭），现代社会已经让最底层的人活得比古代的底层人有尊严多了。现在自己也已多n，还在努力n中，看到最底层人的辛酸，却不知道如何处置自己的情绪，总觉得自己慢慢变得冷漠，和内心深处的柔软相触便生纠结，这种状态很少，但很想搞明白，您是怎么看？以后孩子成长过程中该如何引导他内心深处的善 和 这世间险恶艰辛需要去除情绪影响 之间的矛盾。我看蔡康永，觉得他是真善和冷漠的综合体，如何拿捏把握。问题啰嗦见谅，如有两字套餐，甘受。祝我神身体健康，开心！ 回答：传道步道，即为善。内心自然安定。
提 问：欧大，如果当年你有得选，大学会读什么专业？ 回答：国际金融
提 问：欧神好，坐标晋西南小县城，没有关系背景。事业单位3k休闲岗（临时工），已经一眼看到了头，感觉整个人已经废了。 如果要增加收入是不是去西安重庆深圳做个底薪3k的贷款中介都要比现在的工作强千百倍。 穷人家的孩子从小到大父母给的指导只有两句话： 上学时—好好学习 上班后—好好上班 回答：既然往外走了，为什么不直接去深圳。送外卖都有8K
提 问：欧神，节日快乐！想问过了5月2日以后付费提问您愿意解答吗？ 回答：看我心情。其实不同的问题，区别很大。有些屌丝负能量的问题，收2000元/个都觉得亏本。有些八卦问题，我也很乐衷的。
提 问：德才是长线增长率，一朝一夕胜败并不重要。关于德的含义，欧先生能再展开几句吗？ 回答：勤劳，勇敢，正直
提 问：od，如果惊涛骇浪来了，一家子渔村，上海，重庆三处住哪里最合适？ 回答：昆明
提 问：无敌江景多少钱以下可以扫光？ 回答：17000
提 问：欧大你好，和一个之前不熟的群友一起买xg，如果拼地一人一半的话，你建议要不要先把地分好呢？ 回答：尽早分，白纸黑字为安。
提 问：欧大好；您是否有哪篇文章具体写过房与地的区别？有的话能否指明一下，谢谢欧大 回答：没写过。
提 问：欧大，如果是在石家庄购房，请问哪个区域有发展前景，能否推荐下，多谢！ 回答：抱歉，石家庄微观不熟。
提 问：欧大，新的一篇文章和《合伙做生意》写得真好。稍微懂点门道都知道，代理人问题有多严重，大股东死活不分红，造假，关联交易，资金占用，资金体外循环，利益输送…任何一项都足以让小股东白白送钱。了解这些，才发现房产100%产权有多好。 回答：今天的阅读，为什么奇怪的低。难道标题中有“股”字，被限流了么。
提 问：大，1.您说重庆召集开始了，支撑观点是什么？是有什么消息吗？2.重庆大概什么时候可以启动？3.目前沈阳、重庆选哪个比较好？ 回答：新一浪开始。微观已热都很好
提 问：欧大，善良应该基于良心还是基于长期利益的算计？善良是不是不作恶即可？对弱者和失败者是否应抱有恻隐之心？ 回答：良心=长期利益，否则你以为良心是怎么进化出来的。制止恶，和中立，中间还有很多隔间。恻隐心也是长期利益，博弈结果。
提 问：欧神，上海已买多套，目前有枚新贷票，可以买150平米左右，七宝4.4万地铁口的房子，还是买康城3.5万200平左右的顶楼复式为佳？ 回答：kc
欧神文集全套13本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列3本 2）“楼市投资体系”系列7本 3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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提 问：欧大好！目前现金流负1.5w；手头还有200w+无抵押清房2套，总值1000w；可以再买些啥？买多少合适？上海光棍1张房票已经打掉，但GF还没一撇，暂时没第2张票了…几年来从水库受益良多，闭圈在即在此感谢欧大！ 回答：买点小单子，全款抵押好了。现金流已经负1.5，只能小单子一点点压上去，免得把你压死。
提 问：欧大，目前忽然进军cq，是嗅到了什么，打算怎么开启你的玩法？ 回答：你想躲在家里做宅男么。有一群人，不想跟我出海去西港，却又整天问我投资项目。那我总得在国内，找点项目给他们呀。
提 问：欧大好！请教您一个感情问题：对于双方没有出轨，但是双方没有爱情又有孩子的情况，一般建议如何处理呢？在双方没领证的情况下，是不是搞两套房子，一人住一套这样可以保持各自相对独立，而又可以时常经常过去一起住一住，保证孩子的感受一直到孩子健康长大，这样是否是一种比较好的方案呢？ 回答：和平分手，常见。你可以租房子。
提 问：欧神，鉴于关圈，问的比较多，请你包涵，他的问题也是我以前想过问的，你回答他的，我已经做到了，可是我还是很茫然，后续如何升级得像你一样，由一个站点到无限站点？疯狂尝试？谢谢
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回答：你手里有10套房，你手里真的有10套房，你哪个代问手里有10套房？有了10套房以后，自然大把戏法可以变。水库以前写是16套，跨入新阶。
提 问：欧大，还有两天了，舍不得你这两天啥也不做，就思考还有什么问题，一口气问完！ 回答：明明明天最后一天，你们今晚发什么疯呀。
提 问：欧神好，请问您看如下房价格局是否大概率可能在五年内实现：1、南京：12/8/52、重庆：5/3/2谢谢！ 回答：长江四个城市，上海，南京，武汉，重庆每一级打七折，试试。
提 问：欧大好。看到你说小县城的房子没有抵押功能。我遇到类似问题，自住的房子贷款剩的不多，无法抵押兑现。我最近有个大胆想法。如果找到能结婚的对象，婚前把房子敲给她，然后拿到现金继续去大城市买。大城市买完再结婚。这操作有什么风险？我应该怎么做，才能保障自己的权益。。 回答：你对敲给自己的姑妈就行，《对敲》一篇写得很清楚。
提 问：欧先生，我cq和sy各有一点，北方人，打算这几周可以再买一点，建议这两个城市选哪个？谢谢指导！ 回答：北方人去沈阳好了。淘二手不限购。
提 问：欧先生，您好。自2017年入圈至今，自己是完全的脱胎换骨，一改从前的玻璃心，守护了家庭财富，也增长了家庭财富(我大部分物业都在深圳这一波行情里）。这几年，身边亲友起起跌跌，无尽唏嘘。再多的文字都无法表达心里对欧先生的感恩，唯祝先生康乐长宁。 因为深圳这一波行情，我终于可以有话语权，lg终于愿意配合继续买房。我们名下都有dyd、红本、按揭，流水我们都很大，也是真实流水，请教欧先生，我们应该怎么操作才可以继续买买买？ 附图是2018年我的匿名提问，这里也要感谢Lina的热心鼓励，Lina真的非常非常仗义，热情又善良，所有能形容女子美好的词语来给她都不为过。
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回答：怀疑西区六月中，会达到阶段顶峰。出于家人的口碑，以及保存胜利果实，我会抛掉一套比较力竭的。以后你可以拿着这利润，吹嘘一辈子。拳头收回来了，可以再打出去。再出拳的时候，一定是看准了，看房200套，淘遇笋盘，确信无疑。毕竟，世界上的机遇，总是无限的。感谢打赏九九九
提 问：欧大安，重庆黄泥磅区2000年的老破大153平，电梯房单价8500到手，目前抵押7.5层，目前出租租金3000一月，后期有必要乘着行情好的时候卖了换筹吗？啥时候出售好呢，谢谢 回答：贷款率这么高，在一个不限购的城市，为什么要换筹。再买一套即可。
回答：完全不关心，不阅读，不转发。
提 问：欧先生，您好：非常感谢指点！～～追加确认一下：1、cq二手房为佳，是只选房龄5年以内、还是可以考虑15年以内次新或老破大？～～2、板块、考虑蛮久了，是只选两江四岸、还是可以考虑真内环的南岸区和江北区？～～3、真内环中，南岸区比江北区便宜约20%，但、南岸区平地少，您更倾向于江北区吧？～～再次感谢您！～～
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回答：需折价。折价到位，什么都可以谈。尽量选真江景。把16000以下全扫掉。我只倾向便宜的。
提 问：欧大，因为你，我们对房产的知识变得特别的专业，假如以后没有了你，我们该去哪里学习这么专业的知识，我在想我之后怎么升级，为此烦恼。 回答：关我屁事。你脑子有病么，我为什么要帮你。
提 问：欧大，CQ管家公司的员工年收入平均在什么级别？CQ渐热，如果近一年刚好有空闲时间，去CQ管家公司拼一年是否也是一种不错选择？还可以多看看盘，学点实战知识之类的。 回答：不高。月薪1W都没有。不是。除非未来你自己想做管家老板。
提 问：殴大，请教下，如果和水库系管家公司合作，我提供高精准、高意向度客户，并辅助解释买房逻辑和买房策略，您觉得一般管家公司给多少比例的佣金是相对公允的？ 回答：自己见《管家卷》什么才是最宝贵的？
提 问：谢谢欧先生，看你在别的回答中，说女孩子要在大学毕业时，找金领早早嫁掉。马上关圈了，替我女儿问下，蒋太和蒋相遇于微时，那对于刚毕业的学生来说，1、怎么来看男孩子将来会有能力，会有大的发展，怎么挑选优秀的男孩子？2、或者说，蒋凡、黄峥这些人他们年轻的时候，身上有什么特质，能被大佬看中，创业成功如此优秀。 回答：我很喜欢一句话：“NB的人很早就NB”。十岁不成国手，终身无望。
提 问：欧大，看到重庆80姐有感，想请教，仇富文化和反对炒菜上层意识下，如果在不限购城市，一个人名下持有多套比如十几，几十套房产，未来是否有遭遇大的政策风险的可能。 回答：仇富文化，不过是屌丝的YY上层根本看不见蝼蚁。
提 问：非常感谢欧大，入库后如获新生，房N后感觉娃N才是最重要的，老婆也深以为然。已有一娃，下一步想代Y。DY是在国外做还是国内做好？各有什么优劣？有推荐的城市、国家或机构吗？现在的形势是不是对DY没有什么太大影响，可以马上行动起来了？DY有什么需要注意的吗？您有什么建议吗？生娃是我们的头等大事，心中没底，麻烦欧大了。 回答：国内。中国各方面都方便。如果要追求高成功率的话，则是泰国。没影响。接受失败率。女性体质差别很大。
提 问：欧大安，小孩沉迷于打游戏如何引导呢？游戏诱惑力大，又不能强制制止，往哪方面引呢?? 回答：游戏魅力大，说明现实生活魅力小。花花世界这么可爱，为什么到他跟前，魅力就小了呢？
提 问：欧大，此次cq之战是优选家里老人票首房首贷，但是只能贷15年，还是开发年轻亲戚代持贷足30年为好？ 回答：垃圾票优先
提 问：欧大，cq已有公司，老人票是社保缴2个月以及缴1年个税破35，还是直接落户划算。 回答：XX回复直接落户
提 问：欧大，请问cq御龙天峰长持没问题吧？要不要租出去呢？人在外地打理不太方便。谢谢您！顺祝您今年发财安 康！ 回答：没问题别租屌丝
提 问：大大，问两个收房的问题。5.1要去收房。1.收房的时候要找专业的验房师验房吗？对于不自住的房子，地面平不平 墙面平不平这些重要吗？2.收完房一般把钥匙放中介放心吗？会不会一直不给租然后自己私下找人住进去？因为在异地，要换个密码锁吗，不想出租了就把密码换了不用再跑去cq一趟了。一般怎么做呀？谢谢大大，我也觉得您不答题会按捺不住寂寞吧：） 回答：基本不需要。其实不重要。可以一般不会。那就让物业，或者锁匠师傅换锁。
提 问：我是受欲望折磨但是却没有赚钱的战点，而我发现很多生意做的活、做的大的人，赚钱的项目一个接一个，苦恨时间太紧张而忙不过来。我感觉欧神现在就是突破到一定的阶段，赚钱的战点是越来越多。请问，如何从积累工资买房子这独一个战点，升阶到无限战点模式？？ 欧神不要怪我贪心，你告诉我需要付出什么即可。 回答：先买10套房。这可是可以一步步做的。
提 问：欧大安，深圳今年涨幅大，是不是接下来几年会横盘一段时间？深圳目前值得入手吗？还是等几年？ 回答：主升浪涨完，龙头板块会喘息。周边洼地会补涨。专业人士，从来不用“铁板一块”看待市场。
提 问：欧大，沈阳恒大名都7600入手精装修，两年全款分期，现在是继续持有，等待机会全款出掉，还是放到自己名下，让下家可以贷款。 回答：都可以。反正都是利润。你还有“一次更名权”么。有的话不急着办证。
提 问：欧大安，深圳目前光明，宝安等地方主升。接近光明的东莞黄江片区，是否也趁这一波起来的传到，在下半年出手。 按预期6月中的高点出来，还是之后在高点附近0.9折出来。 卖出时机该如何把握？ 谢谢 回答：这香蕉皮，一滑也太远了吧。没兴趣。
提 问：大大 坐标bj 今年8月能筹集到150的资金 听您说sy本轮还有半年的上涨期，8月以后建仓是去cq还是sy ？有点犹豫。 回答：8月的事情，8月再问。大概率二个城市都可以。
提 问：欧大，现在新出生的新生儿，还能办独生子女证么？ 回答：可以
提 问：欧大，2017年的文章耶。这是步步为营，一切正如所料？顺便也说说，这以后，不管2026如何，重庆继续持有或买入20年？
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回答：涨到一定高度，自然不买了。投资不是绝对，一切只看便宜。
提 问：欧大，请问大授权要怎么做？搜了历史提问也没看到大授权是怎么做的，后天就要闭圈了有点惶恐... 大授权的版本可以麻烦发一下吗？关圈前的最后一个问题了，感谢欧大指点！
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回答：找公证员做，一共十五项委托。
提 问：欧大 目前cq您推荐买二手还是等您召集的新房？2.回看了之前的重庆卷，当时推荐的板块和产品类型要做哪些修正吗？ 回答：二江四岸二手房，随便买，赶紧买，不是已经说了么。二江四岸，依然是最推荐区位。尤其是无敌江景，非常稀缺。
提 问：欧先生。坐标渔村。最近渔村2套都在筹备做JYD，我1，LP名下1。请问，1：需要先LH后再做JYD吗？问了信贷员说，JH状态下，需要夫妻都签字，属于知情权，只上一人征信。2：如果JH状态下D出来的资金，是否现金截断后可以立刻去CQ买？用夫妻其中一人名字，比如按揭或者全款DY？2：如果不行，需要过多久才可以？3：或者有别的科技树可以解决吗？谢谢 回答：经营贷不需要离婚。可以。按揭，以家庭为单位算套数。有首付贷嫌疑，但可以规避。
提 问：感谢我神这三年的指引，短期楼市无论涨跌坚持2n。 回答：-
提 问：欧大，罗小猪这次因为周 扬清的爆料，会不会损失很多钱，可能人设从此不再了吧，就好比餐饮行业，一次不卫生曝光，就无救了 回答：要看什么程度的黑料。某些负面形象，会导致广告代言的解约。“多人运动”，他可以解释为打篮球啊。
提 问：欧大你好，以前你不是说让你选择，你会20岁毕业即结婚，您说男人要晚结婚，第一个要早，主要是要早生娃是吧，但长择婚姻还是慢慢来是吧？那怎么做到早生孩子晚结婚呀 回答：22岁可以离
提 问：欧大 提前预祝 闭圈后 心情happy哈再请您指点一下：表妹普通一本应届毕业生，女生，东莞人。目前手里有帝都学而思网校（小学语文售课老师）、深圳学而思线下主讲老师 和 银河证券佛山网点经理、中信建投证券北京网点经理等offer，前两者收入差不多，后2者基本薪资低。根据您之前的综合回复，感觉：1）应 坚守一线城市；2）证券从业者已经在走下坡路了，不是一个好选择；3）当主讲老师 没啥大发财机会 还是销售好点对吗？ 感觉最好的还是考深圳公务员，对不对？ 或者去IT公司，找收入高的码农对象？谢谢。 回答：东莞人，去深圳更近一点。既然是东莞人，还考什么公务员啊。证券网点经理，就是门口卖理财的。怎么看，也不像有前途的样子。、其实网课老师还可以，网课以后可以向直播转。
提 问：全民发钱发消费券是正义的吗？为什么？ 回答：邪恶 谁出的钱？
提 问：os，jyd用需要提供个体户流水，如果是建材经营，流水明目写什么好？洁具进货、板材进货、五金销售款之类可以吗？中信的方法对个体户流水也适用？ 回答：都可以适用。
提 问：感谢欧大，小白去年及时在大涨前上车深圳，目前小有涨幅，当时手上现金有限，急于上车，五成买了南山70平普通小两房，想问下 1.如果过两三年，如果手上多一些现金，贷票有限的情况下是否要把这套房子换成面积大一些的三房然后长持？还是这个小两房就长持，有钱就全去低价区？2.目前户口已经迁到深圳，自己在上海生活，如果有机会是否有必要以后把户口迁到上海？上海户口今后是否仍比深户有价值？3 之前错过重庆，接下来想建仓重庆，对小白而言，重庆是否可以一直长持5-10年 ，感恩欧大一直以来的真诚和无私奉献！ 回答：交易成本高昂，没事少置换。觉得仓位小，可以再买一套。随意。有价值。可以。二江四岸15000以下赶紧扫。
提 问：欧大，坐标渔村，眼看罗湖继续衰败，西边发展更好，有必要把自住了10年房产置换到西部去吗？知道楼市不要轻易折腾，置换成本高，但在西部上限更高的情况下，且另一半在南山工作的情况下，置换去南山宝安妥当吗？ 这应该是星球内的最后一个问题了，十分不舍，感谢您这两年多的陪伴，祝您以后康健安好！ 回答：已经到现在这时候了，干嘛还要抛罗湖，去西部追涨。那不是1945年投降伪军么。置换去南山也一般，南山估计涨得不猛，还换不回交易手续费。
提 问：欧大，之前的那个北京二环的问题，是我问的不好。我还是想听您说说城市核心区的标准和原则？即使是多中心的城市，也是只有1-2个核心区吗？多谢欧大。 回答：CBD的含义，就是Central再分散的城市，也有公认的核心。城市有“市级功能”和“区级功能”。衣食住行，大商场每个区都有一些。但是顶级品牌，购买能力有限。每个城市，最多只能供养一片店铺。这就是“市级功能”。
提 问：os，对美国公布的三段ufo视频，您对ufo有没新的看法？ 回答：主流媒体毫无报道。
提 问：欧大，有幸能得到您的指导，感恩祝福。最后帮朋友发条卖房信息，求放出。位置：重庆渝中区嘉滨路里面 小区建面74，套内54。两室一厅，14层，一手房现房销售，270度一线江景。125万，一次性全款120万。随时看房。
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回答：感谢八十八
提 问：关圈前再请教欧大最后一次，现在在办理抵押 JYD，房子负债都在我名下。下款后JLH，我老婆去办理按揭会不会被cha到资金来源？应该注意什么？ 回答：不会，不查前夫。
提 问：希望教孩子尽早认清社会的真相和真实规则与逻辑。讲道理似乎效果不佳，青春期少年也不愿意听那么多。能想到的是暑期去工厂实习，欧大有什么建议吗？感觉娃比挣钱还揪心，主要是教育的科技树还没掌握。 回答：麦当劳打工，17元/小时让他腰酸背痛打一上午的工，发现赚的钱，还不够来回出租车费。他自然会明白了很多。
提 问：欧神，接着上次的问题再问一下，上次您建议在沈阳投资，结果我媳妇这几天和定了个大连的公寓，位置还可以，在软件园区，附近租金3500左右吧。价格倒是不贵，35平57万，如果我还有富余投资沈阳或者重庆，这个公寓有必要持有么，还没交首付，有必要退了么，首付还没交。还有一个问题，看您一直推重庆，沈阳和重庆比能差多少，一个是未来几年的安全性，还有一个是升值的潜力 回答：---大连----公寓----你学了水库，你媳妇xxxxx很好，很好，这锅水库不背。出去别说是水库星球的。没买就退了。把财权收回来，以后任何事，都别让你媳妇插嘴。女人闭嘴。沈阳挺好的，就是最终上限不算太高。
提 问：欧神您好。请问米宅这个公号的水平如何？讲的靠谱么？值得关注借鉴么？ 回答：学术上，米宅没有太多值得关注的东西。人品上…………不便评价。
提 问：请问欧哥，能否估计一下水库粉丝的男女比例。比如小蜜圈的 回答：公众号：65:35%星球看不见男女比例。
提 问：欧先生好，如果在北京金融街工作，想尽量近一些买房自住又想有超额收益，如果考虑到投资西边的西城海淀都是垃圾，是不是要么投住分离，要么只能去南边比如西红门之类的低价区域看看？谢谢！祝神安 康！ 回答：沿着地铁线走，地铁是最快捷的交通方式。
提 问：大大 天津属于第几梯队啊？现在还算第二梯队吗？
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回答：C
提 问：大大，看您说买重庆要房龄5年以内……18年底买的重庆红土地地铁口2008年的房子，涨幅能跑赢大盘吗？ 回答：看你成本多低。
提 问：欧大，南京在修最大的立交桥，请问立交桥对附近的房产是利好吗？谢谢！ 回答：火车站附近，房价是利好么？
提 问：我神不好意思1.2.3选哪个呢？ 欧神您好，我名下和母亲(52)名下从未有贷款方案1.去sz洼地用我名字先上车。2.用母亲票建仓cq2套，母亲三无。3.用我票建仓cq2套，我也是cq三无。感谢欧神，祝您健康永存！ 回答：先1，后2，再3
提 问：欧大，很少看到有人问您对孝的看法，1.请问你怎么看待孝，孝顺，孝就要先顺，您认可吗？如果父母传统观念重，想一起住，如果不同意是不孝吗？或者说应该做到什么不算不孝？2.如果一个大boss经常当众说自己说话直接，情商低，请问是真的情商低吗？还是一切都是手段 回答：#F10有完整关于孝的解释。意思就是，“在小兵面前，不用说话绕弯子”。
提 问：我猜官宣是弹子石或北滨路 回答：待官宣
提 问：欧大，你说在一线的yh搞钱容易，还是找个二线，因为一线钱多，竞争对手也多，如果二线钱少，知道的人也少，你觉得哪种？ 回答：一线城市，还是一线银行？城市肯定一线最好。发钱，一般股份制比四大行好。城商行则是看运气。
回答：去银行。你没有立功机会。
提 问：冒昧的问一下，假如我与情人要生娃了，事后得到老婆的原谅与理解，但是我家庭已经有二娃了。我是东南二线城市户K，情人是外省农村户K。请问，如何给私生子上户K？需要注意哪几个关键点？打算给私生子落实好自家城市的户K。谢谢您 回答：凭亲子证明即可。最好不要在一个户口簿，这样查不到超生。可以报完户口，再转户口。
提 问：欧先生，您好：追随您的指引、今天已经来到cq，明天开始踩盘～～向您请教：1、目前，选择一手房、还是二手房为佳？～～2、是否可以推荐、对接购房后出租+租赁管理的机构？～～非常感谢您！～～ 回答：二手房圈内后，概不背书
提 问：欧先生好 机缘巧合进入水库 幸运的在天津见到了你 每天看星球里的问答 感到你不光是智商高 而且温润 善良 有大智慧 深深折服 总是在提问 寻求你的帮助 希望有一天也能做些什么 帮到你 祝你平安 喜乐 心愿都完成！ 回答：别让我烦，就行。
提 问：重庆管家朋友们，现有一票，负债较高（400万左右），流水一万，名下一房，外地三无，无执照，能做二套按揭不，或者全款买入后随即抵押？怎么利用一下，给个意见，两江四岸能有笋盘推荐更好 回答：圈内吼
提 问：每月三笔流水，解释什么资金比较好？ 回答：劳务费，兼职费
提 问：西港问题1. 鉴于我在新加坡，移植什么过去都太贵了。我的想法是yq后去金边转转，市场调研，同时找找便宜的别墅开发商。这思路你怎么看？2. 如果去金边有意义，能否推荐去哪里看？3. 8月7日金边的房地产展销会，有什么值得留意的吗？
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回答：能买地，你还纠缠房子干什么。纠缠房子任何事，都是歧路小钱。
提 问：欧大，续昨大学生外甥去深圳关圈一问：1去后今后往哪个行业努力？ 2 今后还有去英国澳洲读研必要吗？已经拿到学校offer,yi情暂时放弃。 3另外惊涛骇浪脱钩瓷器国会很惨吗？囤房蓄债是抵御方案是吗？谢谢 回答：深圳电子行业，机会比较大一点。不一定是互联网，例如前一阵子我见到“街电”创始人，只有26岁。澳洲学历毫无价值。苦几年而已。是
提 问：明日闭圈之前，郑重的向欧大表示感谢！感谢为我们建立了一座山峰，并开拓出一条攀登之路。入圈以来，提问很少，差不多是一年一问，但是学到了很多，发现了很多优秀的同道，重塑了对世界的认知。入圈之前，在追求财富的道路上踩过很多次的坑。读研读博、差点创业、存余额宝（利息近3万）、炒股（买过两个专业软件，一个终身版），无论怎么折腾资产始终停在A7水平，直到2017年元旦遇到水库，才醍醐灌顶，追随欧大17买重庆、18买沈阳、19买西港，19年LP入深户，现已重庆3N，沈阳2N，长沙1N，厦门3N，西港3亩（代持1亩），资产A8.2，操作过程中也犯了很多错误。汇成一句话，说线做泪，感谢欧大的引领！ 回答：A7-->A8.2，净资产么
提 问：欧大，SZ楼价高的到25万+，低的还有3万+，高低差有5倍以上。现在还是南山宝中的10万+在涨，这是马太效应还是说高低差会减少？ 回答：一定会减少
提 问：欧老师好，请您给藕粉谈谈作为名人的感受吧，谢谢。
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回答：我还不算名人吧。
提 问：在哪里付费？ 回答：水库不接受iosios请用微信版。微信公众号：知识星球，然后进入。
提 问：请问欧神，这个拍地后返还开发商费用在一二线城市多吗？在沈阳你觉得有没有，多不多，或者在哪儿可以查到呢？谢谢。
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回答：全国都有。具体黑箱，要问业内人士，我也没有资料。不可能公开的。
提 问：欧哥哥好，请问大事来临，边疆地区的汉民该准备点啥？目前在学校工作，辞职跑回内地还是多看南阳富商，欧哥哥慈悲，可以提点一二么？坐标乌鲁木齐 回答：大局不会乱。注意安保安全即可。
提 问：欧大，感情不和，想离婚。但对方不同意。如何协商，才能将伤害降到最低？孩子给对方带，周末假期我带; 经济上尽量给多些补偿; 还有什么呢？不想撕，希望好聚好散。 回答：开始断绝经济供给。她很快就会同意。
提 问：欧大安，闭圈在即，特入圈致谢，微薄打赏，不成敬意！克勤克俭多年，目前上海4N，重庆6N重庆的布局完全按照欧大的指引，坚持回避土著，着眼两江四岸，完成的较为满意！上海这边的布局想问问欧大意见，重仓放在了宝山区上海大学板块，属于中外环之间，标的都是品质不错的次新，近期的利好是15号线开通及祁连山路扩建完成，但主要是想长持来搏大场军用机场搬迁，指望机场搬迁后这个区域能对标新江湾，不知这个思路要不要被骂？如果有机会，大概需要多少年才能实现？上海换筹不易，不然早听欧大换到上海西部或者西南了！ 回答：上海整体发展缓慢，机场搬迁这种大项目，不知道要多少年了。更何况在目前的“大环境”下。
提 问：欧先生，我本月购买水库星球时系统提示服务期至2021年5月2日，按照契约精神，您尚未履行自己的义务呢！———不知道这个理由，能否阻止欧神闭圈？ 回答：2020.5.2~2021.5.1属于考古期。星球自然存在，但没有答题义务。
提 问：新版征信，一方如果做了共借人或担保人，会影响其离婚后的sfsd吗？ 回答：不影响。但可能侵蚀收入证明。
提 问：远房表妹26岁，刚通过支付宝运营职位面试，请问是在杭州继续工作，看看以后有机会定居杭州(之前在杭州其他小公司工作三年)，还是来深圳互联网圈混，然后挪户口来深圳加入多军，想办法留在深圳？ 回答：阿里和腾讯没什么区别。看她自己的生活半径，和BF位置了。
提 问：欧神您好，我名下和母亲(52)名下从未有贷款，方案1.去sz洼地用我名字先上车。2.用母亲票建仓cq2套，母亲三无。3.用我票建仓cq2套，我也是cq三无。最后水库召集cq何时呢？感谢欧神，祝您健康永存！ 回答：可以。正规流程待官宣
提 问：欧大，请问商业运行的t-1是是付费者补贴白嫖者吗？ 回答：你家门口卖煎饼果子的，谁白吃了。
提 问：欧大 安，能分享一下欧妈妈买房的故事吗？以及送儿子七套房的故事，哈哈，您走上房地产，欧妈妈是引路人？ 回答：她就是喜欢房子。乱买。
提 问：欧大下午好，上海若放开管制，预估有多少时间逃命？ 回答：一年
提 问：神，对于女人择偶来说男人的人品和赚钱哪个更重要？普通人并非天赋异禀大富大贵。为何我接触的男也认同房价上涨却不肯jlh买房还觉得道德沦丧（不止一个普遍这样觉得）？其他条件差不多情况下a比b多两套，但是b更宽厚愿意付出些，且认同投资房也愿意lh买房，是不是选择b？ 回答：能赚钱的男人，人品一定好。“人品”好的男人，但是不赚钱。那他一定是伪装的渣滓，比渣男更坏。那就是他并不认同房价上涨，只不过敷衍你。什么叫宽厚，他愿意加名字么。
提 问：欧，看了你10年写的外公，子欲养而亲不待是不是我们每个人需要面对和放弃的，加入多军后确实很容易忽略亲人，对我们无私的长辈，关圈后正好多多陪陪家人 回答：-
提 问：欧神，卖房，如果配合下家结离婚过户，有什么要注意的事情？ 回答：别透露你的其他财产，免得多事。
提 问：欧大安，怎么处理欲望和心情不好的关系。怎样才是正确的心态？最近因yi情呆在家里休息，觉得当一条咸鱼也能找到乐趣。 回答：越是理性的人，越不会让欲望偏离自己的能力太远。也可以把欲望分解成很多步骤，A9=买80套CQ你如果买了一套，不也完成1.25%了么。
提 问：我神，主场的房产抵押出来的钱不够，准备抵押老家十八线城市的房产。请问是不是尽量并发比较好？不然前后操作有时差的话，是不是会有影响？征信不好看了？ 回答：大单优先。小县城，根本没有抵押产品。
提 问：欧大您好，北京海淀一复地，总高14层，地上地下各100平米都上产证，带南向70平米花园出售时应怎么估价？ 回答：可以按140~180㎡试试。具体看品质和运气。
提 问：欧大好。水库er，新上海人，技术出身，普通A8。家有小儿，即将进入大学。希望他尽请教欧大：1您认为进入大学后最应做的三件事？2请给孩子推荐几款体验人生的游戏。谢谢。 回答：男：找女朋友女：不要找男朋友认识一些哥们，不要打游戏认识学长学姐，不要进学生会麦当劳实习星巴克实习会展业实习
提 问：欧大，跟业主54大法是怎么的交易流程，资金监管在第三方，比如中介？过户当天一次性转款？普通中介不懂操作，一定要找管家公司对吗？谢谢 回答：准备一麻袋现金。离婚过户当天，当场交现金。全款小孩子都会，中介管家都不需要。
提 问：（加微shuidi021,入水库交流群）请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。 欧大安！能够提问灯塔有点激动，进圈仅跟您问一个问题，不知道还不来得及。小弟三十出头，穷省某厅大头兵一个，赶四十岁能到副c，退休估计就正c，这速度行业一般水平。现在地方银行挖我，过去做人力工作给中层助理，收入翻番甚至更多，收入身份都方便以后n，现在顾虑就是短期jthl和长期银行发展不知如何，求欧大指路？ 回答：民兵的话，不会让你们这些杂牌军上的。
提 问：欧大好，我在17年入手广州80平楼梯房，加装电梯流程已经开始。18年买了重庆50平电梯房。26岁，打算过几年结婚。目前在深圳工作并打算长远发展，深圳无房。年底可以拿到100多万现金，两个选择1.广州涨一波后并拿100万现金买深圳自主（主要为了结婚有个地方先住着）2.年底入手重庆，赚一波后再考虑入深圳。请问欧大建议哪个呢？或者是其他操作？ 回答：26年年终奖100，啧啧一般主场自住，应该优先完成。但你已经失去了，建仓深圳的最好时机。可以在最近的几个月，深圳全力淘笋。时间来不及的话，倾向广州。主要是打理方便。媳妇也认。
提 问：欧大，这次cq之战，除了号召库友们买，您是否也增持新的物业呢 回答：会
提 问：江湖高远后悔有期祝欧先生身体健康多子多孙 回答：-
提 问：欧大好，快闭圈了，谈谈现在形势下未来两年的房产走势吧。一线二线。 回答：《深圳何时熄火》新一轮主升浪，或许全国开始。（加微12582455,入水库交流群）
提 问：欧大好。国有银行前台机关部门，碰到一个难题。新来的副总人很好，对我也挺器重，但是性格脾气很急，本来可以3天干完的活到了他手里就要1天，导致经常加班，如果相处不来，就用欧大教的一些办法，可是恰恰因为他对我挺好，让我比较纠结应该如何应对这种状况？是偶尔借口有事不听从他的安排呢，还是一直听从他的安排？能预想到如果太听话，可能会一直被急脾气压迫的感觉。不听话吧，感觉又有些辜负了他的好意，谢谢欧大。 回答：伤其十指，不如断其一指。你如果做不完，你就交一些阶段性成果。或者把某一件事彻底做完。
提 问：西港付尾款愁了2个月，两鬓白了四根头发，心里压力重，上周突然想通了，路要向前走，心态放平衡，谋事在人。请问欧神若干年后如果月供?0或者尾款翻十倍的时候如何想通一些事情，您是如何解压的？(重要)压力山大的T-1底层道理是什么？多谢 回答：既入此门，终身受苦。你就不要想着如何解压了，并没有这个办法。你永远会把尺度，押到你喘不过气来的最后一寸。人性贪婪。
提 问：欧大，请问您自写第一篇水库文章以来，您对现实和未来的判断是始终没变化吗？有没有哪方面的观念是变化非常大的？临近闭圈，再次感谢欧大的辛勤付出 回答：经济比我想象中的，还差很多。尤其上海经济。
提 问：欧先生，不好意思我再确认下，buy leg是全款，不准备按揭贷款。也会有“首付贷”的嫌疑，是吗？谢谢
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回答：那就没人查，随便你怎么买都行。Free
提 问：欧大，求您最后指点：男，36岁，电商行业自己做了8年，现在感觉生意已无法再做下去。SZ建仓300平，资金已完，北京有张房票，月-3w。倾向在SZ找份工作，但方向迷茫。 自己教师家庭出身，长于学习、做事和解决问题；散漫，做事短期爆发力好，但长期难稳定，不擅长与人交往；喜欢投资相关，吃苦用心，就top4计算机小硕，没有什么背景。 感觉目前可选行业A：切到金融行业选个方向，比如科技金融之类；B：继续在电商行业，转到直播等新的细分领域 C：切换到炒菜相关行业。D：切换到在线教育行业。其它如有更好选择，还请欧大指点！谢谢了 回答：长期难稳定，不擅长与人交往如果你不愿意改变你的性格，你就直说任何事你都做不起来好了。只能当个独行侠。独行侠的话，C挺适合你的。
提 问：欧神，侬是不是早期网络皇汉宣传员，你最大的愿望是中华民族伟大复兴，最担忧的是华夏人口危机，对伐了？ 回答：2004年天涯有人问我这个问题。我说，你觉得wj请得起我么。wj最多请月薪四千的初中生大妈。
提 问：欧大好 感觉您对于中国成为第一强国很有信心 想问大概几十年后会实现？ jthl无法计算 所以未来几年会有波动 但长期持续看好是吗？ 回答：关键是“德”。德才是长线增长率，一朝一夕胜败并不重要。美国LGBT，德已经衰弱。
回答：北京一直六年一次。
提 问：欧大，晚上好，请教下女儿教育的问题：1、女孩子内在评价系统和外在评价系统哪个更重要？2、被夸大的孩子乖巧懂事，可是不太能接受批评和失败怎么办？谢谢欧大 回答：if 外表 > 阈值 return 内在else return 外表endif多批评几次，让他习惯习惯。
提 问：神，你曾写过一个公式，十年期利率安全边际是P+30%，是加权利率为基准利率上浮30个点吗？如果不是，应该是什么？另问，炒菜的回报是25%，1：3才值得搏一搏是什么意思？
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回答：当时P=6.5，P+30%=8%预期收益率。期货术语，胜负率3:1时，才值得出手。也就是“高度确信”。知道你一定会追问，什么是“高度确信”会赚钱。高度确信，就是笋盘。
提 问：尊敬的欧大：您好呀，看了您的回答，好可爱呀！请原谅我没有介绍清楚我自己呀，我是一个有家庭的孩儿妈，女儿16岁啦。我明白您的意思了：就是不要找陌生的代持人了，是吗？再次感谢您的赐教呀！???? 回答：这个真难倒我了，要不让你弟去找个媳妇。反正不能用陌生人代持。代持是严肃的，投资不是过家家。问圈内网友，有没有办法吧。
提 问：欧大，cq持续建仓，那当达到多少价位时候，即要换仓别的城市了呢？ 回答：不笋的时候，才换仓。而不是问多少套。刚见一个姐姐，完成了80N CQ
提 问：从来不存在所谓“逆袭”，更实在的是“功到自然成”；秦朝不是一天统一天下的，“奋六世之余烈”才成就了秦始皇。“升阶的代价”并不惨烈，每一代在前一代的基础上上升一点点，六世之后自然成“王侯”。 欧大，以上是我对于“升阶”的理解，不知观念对不对？请您鉴别 回答：“厚积而薄发”是存在的。但是在外界看来，却似乎是一夜起飞。
提 问：神安，感谢两年多的启智??。坐标bj，家庭总A8.24，负债一半，其中信用贷款80w，卡也用了100多。沈阳四套，bj四套其中一套老婆小南三环内，88年无学区，面积42，买在17高点，明年3月贷款到期，贷113，总价能卖245，三年先息后本。请教一下，是贷款到期前赔钱出掉，大概赔20，还是继续办理抵押，等到高 潮？ 回答：既然等了三年，自然应该等满五年。
提 问：神，现在如果你入渔村，会入哪里？ 回答：福田
提 问：欧大，大城市住建委的领导有钱么 回答：县官不如现管，级别高不一定有钱。
提 问：欧老师：1. 判断是小阳春还是一波行情的区别是看什么？基本面是否放水？成交量是否够大？成交量需要是往年同期的多少倍？还有什么吗？2. 基本面指人口 价格 金融松紧 是否限购限贷限价 一二手成交量与成交比？是这些吗？还有其他吗？3. 技术面指三重顶/底 板块轮动 季节性 物业类型受市场欢迎度？是这些吗？还有其他吗？最近在重新学习水库论坛文章，每天认真做笔记。希望能明白其中原理，而不仅仅像之前那样看房两百套 跟着买重庆沈阳，赚钱也纯属跟对水库踏上节奏。再读才发现宏观调控卷写得真好！以前读只是不明觉厉。准备回头把地产头条对照理一遍。谢谢老师！ 回答：量能否大到，推动价格上涨。如果仅仅是笋盘清空，但是价格不往上攻，那是非常遗憾的。货币90%，人口9%政策顶，板块顶，波段顶，及以上都有。
提 问：欧大好，这三年您有什么遗憾吗？谢谢。 回答：我习惯损失。
提 问：欧先生您好，闭圈前提问，近期在读渤海小吏的公众号，看到文景之治章节时，作者提到“小ZF”和“黄老之术”最大的弊端就是ZF财zheng弹性不足，整个国家对于突发事件缺乏应对能力。认为汉文帝能够实行黄老之术，源于在位期间无大型天灾和大规模战争。而“大ZF”纵有诸多不好，但是它的危机动员机制是非常靠得住的。请问如何看待这种观点？ 回答：R>T除了wu力，其他都可以交给地方自治解决。例如黄河发大水怎么办。黄河发大水，根本不需要朝廷出面。只要允许地方自行处理即可。
提 问：陈友谅之败，是否纯是运气？他的个人能力与朱元璋比，哪个更好一些？ 回答：他连朱文正都打不过，长远看还是输的。但可待天下有变。
提 问：欧大，请问北上深最后能到达什么样的高度？40W? 回答：500W
提 问：欧大，您好，请教一下，离婚状态怀孕的话，小孩好上户口吗？谢谢！ 回答：补亲子鉴定证书。
提 问：欧先生，请问您目前持有的住宅里，房龄最老的是哪一年的？房龄最集中的是哪一个年代？ 回答：按揭有一套1955年的。住宅1972在CQ，沈阳，扫了一批奥园。
提 问：欧大你好:1，关于公众人物总会有一些过去的历史或者种种过往经常性被网民扒出来，这时候如何应对这种人设崩塌和信任危机？是不回复？还是应该如何处理？2，做好公关的t-1是什么呢？ 回答：不同的公众人物，不同的时期，有不同的应对方式。知道现在是什么时期。
提 问：欧大安 康，请教您，将来jthl时，有H电站的城市是否安全？谢谢您 回答：n
提 问：欧大你好:1，做好喜剧的t-1是什么呢？2，在一个家庭中父母性格不同的强势会给孩子带来什么样的后果？例如如果母亲性格极其强势，教育出来的男孩长大后没有自信，唯唯诺诺，这个时候应该如何矫正？3，幽默的t-1什么呢？ 回答：喜剧是轻浮的，悲剧才是永恒。永恒的喜剧，一定是潜伏的悲剧。例如周星驰电影。（谚语）一个幸福的家庭，就是没有控制欲太强的人。远走他乡，独立生活。反转
提 问：欧大你好:1，解决冲突和矛盾本质有哪几种方式呢？2，很多时候处理信息的方式是否比信息本身更重要？毕竟处理信息的方式也是一种获得信息的方式？3，除了二十四史和资治通鉴这种大家推荐比较多的读物外，您是否有推荐的觉得值得一读再读的历史类书籍？ 回答：1）这问题没法答，仅供参考。司马 懿说，为将之道有五，能战则战，不能战则守，不能守则走，不能走则逃，不能逃则死，何降之有。ZZ家说，为政之道，能谈判则谈判，不能谈判则参考司马 懿。2）这问题没法答。我估计你自己也不知道在问什么，请不要接代问。问题2的正确问法，需要1000字的上下文。否则我回答你，就要写1000字。信息的处理方式，也是一种信息。3）知乎历史版
提 问：请教欧先生，同一个核名下，如果用抵押贷出来的钱，全款买CQ, 中间隔多长时间安全？需要三个月时间吗？万分感谢 回答：首付贷一般查六个月。信贷员肯放水，三个月内也是不行的。
提 问：尊敬的欧大：马上闭圈了，非常不舍，因为一个视频，偶然发现了独具慧眼、才 华横溢的您，拜读您的文章后，对您的文笔和智慧由衷的赞叹和佩服！您就像一个璀璨的灯塔，指引着我们前行，在此向您表示深深的谢意。关圈在即，再向您赐教一下可以吗？因为20多年前移居澳门，加上自身亲戚稀少，同学朋友远在北方家乡，联系也不多，很难找代持人。计划每年1n投资CQ，但澳门证件诸多受限。1.如果通过CQ中介机构找代持人，这个方法好吗？2.陌生的代持人，这种操作，行吗？3.陌生代持人，如何最大程度控制住风险呢？4.您有什么更好的建议吗？因为没有经验，肯请您指教呀！非常非常感谢您！衷心祝愿您：幸福、健康、快乐！???? 回答：找个CQ女人。如果真闹翻了，这十几套房子就当送给她了。生个孩子更好。
提 问：欧大你好:1，之前看到您在知乎点赞的为何仅仅悟空变了个戏法，就被菩提老祖逐出师门，深有感触，其实对大多数普通人而言，是否决定一个人的成就绝大部分来源于实力，勤奋，和决心，运气事实上带来的影响和实力碾压相比带来的影响微乎其微？2，最近您是否有发现过哪些让你眼前一亮值得一读的自媒体博主/公众号？ 回答：成绩=天赋 * 勤奋 * 运气，运气非常重要，绝不是微乎其微的。花了一整天的时间，把“摸象的盲人”看了一遍。
提 问：欧大，ZJB发这个文，对大家的影响大吗
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回答：和我们的科技树，没什么交集。
提 问：大，怎么从C级客户到可以继续与您提问到客户？ 回答：付费啊
提 问：大，封圈后，进军重庆怎么能得到您的指点？哪些渠道可以联系上您？ 回答：付费啊
提 问：高考收费项目
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回答：抱歉，水库不提供此类项目。请咨询专业人士。
提 问：欧大安 康，请问一下，目前sh有sfsd的话是不是要大大的贷足？解决了刚需之后是不是就应该放眼cq了？谢谢解答。 回答：主场贷足高价区+低价区搭配
提 问：欧神您好。您闭圈了会不会很寂寞，您有什么日常娱乐活动和丰富知识的方法可以给我们推荐推荐么？我们亦步亦趋学习一下。 回答：打游戏……文明
提 问：神，家里母亲特别左，我生了孩子告诉我女人就这么惨不如男人，还得生孩子巴拉巴拉，洁癖，不让要二胎，有几百万存款全部定期，我也是去年才发现自己被教育歪了，现在帮着我带孩子 住一起，为了后期的发展，是否需要远离这样的老人？ 回答：赚钱效应折服她。
提 问：神，bj做了jyd，银行的贷后管理会不会定期查询共借人征信，共借人做完jyd后去外地按揭贷款是否视为首付贷？谢谢。 回答：最多查一次。按揭银行会查
提 问：OD，新加入星球的小白一枚，想问CQ三无，能加入您的团购吗？团购什么时候开始？ 回答：等待水库官宣。抱歉，明天关圈了。
提 问：大安，个体工商户经营贷放到对公账户里面的款，转法人私人账户的时候可以一次性转出么？（金额不大，几十万）还是要求一笔不能超过多少金额？辛苦大大 回答：专业人士，会计要收费
提 问：欧大高考项目如何联系？ 回答：不懂你的问题
提 问：欧大，您说去市人民银行更正征信，是地级市吗？因为农行柜台人员说解决不了，给了行长的电话，行长说会上报，不知是不是敷衍，自己去要求更正会快吧？谢谢 回答：地级市
提 问：装修贷中介费要6个点，坑吗？正常几个点？装修贷是不是可以自己跑银行，跳过中介？中介说装修贷的利率5年2.95厘，这个利率是真实利率还是信用卡分期那种利率？ 回答：坑1%可以补贴一年
回答：Lina-水库娱乐：赌王还是那一代大佬里很佛系的了。继承人何超琼早年未生育，中晚年情归商台女大佬...
提 问：欧大，CQ人民为什么要这样做呢，那还能继续跟吗？ 回答：不懂你的问题
提 问：请关注水库卡学堂,玩转低成本资金。 欧大，今天最后一天了，最后来提问一个吧。之前看到过几个大V说步梯6楼以上的房以后没人要，如果6楼以上的价格便宜，再便宜都不能要吗？比如3楼的1.1万，6/7楼的8千，大面积步梯顶楼要笋到什么程度才值得考虑入手呢？ 回答：这么多屌丝哭着，喊着，说买不起房子。你为什么怕没人要
提 问：欧大，赶在最后一天提一个问题：以当前市场价签订一栋资产的长期租赁合同，以抵抗tongzhang，算囤债还是算什么，投资可行吗 回答：明天还有一天。租金也会通涨，但不多
提 问：欧大，早上好，有个困扰，请您帮看看。女儿上小学，成绩年级前三。其实我也不确定算不算问题，就是她喜欢模仿别人，喜欢其他小伙伴带着她玩，而且她对小伙伴的陪伴非常的渴望我没和老师探讨过这个问题，但和老师交流过程中，老师反馈孩子有点缺乏个性，希望她更多的去表达自己。特别想听听您的意见，感谢 回答：就是社交太少了，玩久了自然改。
提 问：欧大，按照放水的轨迹，龙头城市起来后，后续流水是按照哪种方式：方式一，龙头城市->城市1->城市2轨迹，方式二，龙头城市->同时流入城市1，城市2？如果是方式一的话，流入城市1时间是9~18个月，那由城市1流入到城市2需要多久？后面的城市要按照多少速度延长？ 回答：龙头——>第一梯队们——>第二梯队们
提 问：神，北滨路珠江太阳城c区，18年单价17000买的，门口在修轻轨站，当时全款买的，贵了好多，现在要再加仓是做抵押合适还是直接出掉？ 回答：持有，待涨
提 问：欧大好！就要闭圈了，很不舍进圈之前判断过黄金逐渐过气进圈以后看到欧大的黄金已死简直相见恨晚随后一系列的水库心法流派以及欧神的各种见地更是坚定了自己的一些信念也敦促了自己的执行平日里和老公聊天也是接触的大V等等只有欧大是真正智慧极高老公常说你简直被欧神洗脑了我是一个不喜欢表达的人只想说其实从来没有盲目崇拜 而是真正的为智慧折服闭圈之际也没什么想问祝福欧大多子多财笑口常开 回答：-
提 问：拖延流是不是玩托了？这种解除通知书目的是催收还是真的要解约？ 号称要走法务。我这是第一次碰到这种事情！求解。
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回答：最后通牒后60天。你懂的，乖
提 问：OD，鱼要如何意识到水的存在？这件事的意义是什么？ 回答：这难度级别太高了。你别关注这类问题，新人。
提 问：欧大，我也感觉cq特别好，综合实力强，可是这么多年过去了，他还是这个价格，可能真的有些缺陷我们没发现的吧，好东西一定广为人知的，看看京沪深 回答：观望你就别赚钱好了。
提 问：OD 您好。现在银行会去核查真伪吗？房贷的坏账率最低 他们希望多贷点出去，是什么原因一定要去核查？
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回答：合规是原则问题，信贷员干嘛要担法律风险。2010年之后，银行再也不是“利润”导向了。
提 问：欧先生！晚上好 新人第一次忐忑提问 每天默默地顺着您的思路领悟学习 只恨自己没能早点接触水库 没资格谈问题！只想欧大闭圈前能给新人一个鼓励 这样自己不无遗憾 2N之路能走多远就走多远！祝福欧大身体健康 事事顺心！ 回答：心法都是公开的，差距主要在于执行力。
提 问：欧sir，请教个问题：楼市小阳春因yi情推迟两个月，会否顺延到八月（正常小阳春6月份结束），还是说照例6月份小阳春结束？ 回答：8月估计到不了，7月初最多
提 问：欧神，主场上海，cq等上海起来再入么？还是现在就该入，或者至少上个车？马上关圈了，想问下vv的话呆在sh郊区危险么？拖家带口的，娃还小，和你家娃差不多大，想能不走就不走,还是说一定要离开sh?最重要是囤什么？谢谢，祝安。不方便的话不答也可。 回答：买什么都比不买好。无法计算。债
提 问：幸运遇到欧神，小白加入时间不长也获益良多！衷心感谢您的指引，现手里还有100w可用，烦请神给个方向：A.买主场杭州 一个二套名额 一个55岁老人票sfsdB.买沈阳（已建仓）C.深圳 一个二套名额D.其他另，是优先用掉老人票吗？谢谢我神 回答：主场沈阳都可以，看你执行力了
提 问：OD 您好 关于教育望指点。1、之前看过您的文章讲小孩最好还是留在国内 传统路线 上重本也不错。为什么还让您的小孩读国际学校呢？出于哪些方面的考虑？2、现在走华侨生高考，或者西北地区移民高考，定向招生，保送，这4种路子还能行得通吗？3、未来还有哪些高考野路子或捷径，上名校？ 回答：女儿通收费项目
提 问：od，cq战役三无二套能按揭否？ 回答：
提 问：OD 您好 关于sz楼市未来1、您觉得粤港澳大湾区最后能发展起来吗？还是只是纯概念2、您觉得大概需多少年，粤港澳大湾区真正成形，产业交通融合？3、sz现在全国算最好城市之一，您觉得多少年，能成为粤港澳大湾区真正核心？4、sz未来可能直辖吗？预计多少年后？5、2025之后，sz楼市将怎么发展？6、未来sz 泡沫破灭前的标志有什么呢？比如户型越来越小7、现在sz 倡导公租房模式，商品房必定越来越少，越来越稀有，且更贵。您觉得这么发展下去，预计再过多少年 泡沫破灭？ 回答：纯概念10渐进没可能无法计算放开调控840个月
提 问：欧大，我国历史上哪个朝代是最接近市场经济的？ 回答：元
提 问：欧先生您好！入水库迟，错过精彩。我是江苏四线小城人，单亲妈妈，40＋，编内护士，年收入25万，本地三套房，南京江南一套70平贷款120万，目前空着，每月还贷大概一万，现在手里现金50万，没有信用卡。儿子随我，马上初一。孩子该怎么培养？双亲的养老，自己退休后的生活质量。大时代中，人象海浪里的一片叶子，难以控制自己的命运。焦虑。人生的路该怎么走？前夫渣，自己也不想再婚。请您拨冗指点。谢谢！如果方便，求不要放出来。 回答：感觉你最多再赚点小钱，翻不了身。小孩子看自己能力了，能力强，可以从水库心法走起。能力强不强，家庭影响很大。
提 问：蒸足馆这样搞会否太装？能成活不？求木之长者，必固其根本；欲流之远者，必浚其泉源。万物所生，而独知守其根。2015年在中yang城市工作会议上的讲话“孝”是汉族语系里面特有的文字与文化系统。孝道也是儒家积极倡导并力推践行的。有人说，孝文化是中国几千年封建文化的精神内核之一。这话并不为过。时至今日，君君臣臣父父子子，依然有其积极正面之处，值得大力弘扬，砥砺传播。巴马养生堂作为中国传统“家”文化、“孝”文化的积极传播者和践行者，恳请广大会员朋友们监督：如有发现店内上下有违背家孝文化的行为，一经查实，必严惩不贷。 巴马养生堂都安家孝文化践行平台韦林志
回答：个人卫生先搞好，油腻。
提 问：od，兔子和us会脱钩吗，王tt说安全第一，所以后yq时代，会选择脱钩 回答：一定
提 问：OD现在老人56岁办理N张信用卡，等到老人70+银行会因为年龄而封卡降额吗？ 回答：不会
提 问：欧先生，关圈在即，祝今后好好休息！个人体制内，顶头上司提拔的我，个人一直认为和顶头上司是一个战壕的人，但顶头上司和我喜欢用的人不一致。顶头上司喜欢用的人总是顶撞我，不按照我交待的事情好好工作；我只好用听我话的人，把顶头上司喜欢的人束之高阁；今天顶头上司居然找我谈话（非一对一，而是有HR在场准备履行手续）想不再续聘我喜欢用的人，我当时态度很强硬，顶回去了。事后担心顶头上司会在我不在的情况下强行解聘我喜欢用的人，这样我今后的工作会无法开展，毕竟工作开展的好我的收益会很大。1、目前情况下我应该做什么？2、如果顶头上司强行不再续聘我应该怎么办？ 回答：行规是，手下由你指定，副手由T+1指定。
提 问：欧先生，看您最近瘦了很多，是累的么，还是有什么瘦身秘诀，可否分享一下您的心得？ 回答：少吃
提 问：欧大好，国内圈钱，得当手套，拜码头？没有主人，国内玩不转！用国内圈钱的手法去usA，又没有实在业绩，所以死！对不？
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回答：谁会买中概股？
提 问：欧大，昨天梦里对你说了几句话，不知道脑电波传给你没？醒来后再给你留言说一下。深圳最近因为局部涨幅过大，导致相关部门不得不出来“给百姓一个交代”，贷款政策上也开始从严。前几天你去重庆做面授课，还很高调的暗示重庆要大涨，中介传的沸沸扬扬。。。闷声发财不好吗？这么高调，很担心你会被清算啊。你的财富到了这个级别，稳定比涨幅更重要吧。 回答：-
提 问：欧先生，您好：追随您全职投资房产至今、都是用自己的资金+贷款，现在准备向亲朋好友借款～～您教导过，亲朋好友的利息、8%为佳，向您请教一下、借款年限+还款方式+违约责任的约定方式？～～非常感谢您！～～我是考虑 1、如果是每年还本金、我的压力就太大了，还是先息后本、为佳。～～2、约定5年以上的还款期限、为佳，否则，如果亲朋好友随时要求还款、我的资金链就太危险了。～～3、违约责任的约定，如果约定违约金了，估计亲朋好友也不会答应法定最高额、即赔偿损失+支付损失金额30%的违约金。 回答：每月给利息没有人会借给你五年。没有人会和你签违约条款。
提 问：欧神，如果出手重庆的话，是买两套一万出头的环线地铁站附近的三房好，还是买一套两江四岸1.5万以上的次新房，怎么取舍，还有就是买两江四岸楼龄控制在多少年以内的房子，谢谢 回答：你不知道10000现在得买到什么位置。5
提 问：欧大，用于项目客户客情维护的预算（假设为新开发的客户）：合理的算法是以该项目净利润为基准？常用的是百分之几？ 回答：不同项目不一样。不同销售级别，费用也不一样。
提 问：欧大好，想知道这篇文章您都赞成吗？有什么错误吗？
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回答：这篇是广告，亲
提 问：欧神，爱你！感恩能在芸芸众生里遇上你的思想，不舍最后一天。希望能在西港再次相遇，珍重 回答：明天还有一天，亲
提 问：欧大安 康！有中介说他们银行渠道过硬，不需要买卖合同也可以去银行做面签。可信度有0.000001%吗？多谢！ 回答：不可能，银行有银行流程。
提 问：欧先生，水库以后，再无传播真理的圣殿。水库毕业或肄业后，作为一个普通人，想尽可能多的洞明世事，还可以通过哪些渠道呢？大量网络阅读？2n的持续实践？努力爬的更高？提高交往阶层？紧跟水库部dui？求欧先生指点。
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回答：和水库网友报团，保持分享。
提 问：欧大，负债48%，留下18月供后余30万，这次需要参与你的重庆团购吗？我是重庆三无 回答：随意，自己决定。水库向来高冷。
提 问：欧先生，祝好央行关于全国城镇居民家庭资产负债表的调查结果显示，城镇家庭，96%拥有自住房。1.不知道这个数据是不是过高2.如果居民大部分都有自住房产会导致以后流动性降低么？所以投资，最好去省会这种人口流入的，二线以上城市？2.最近新房很热，对于资金不多的人，想入sy，是不是应该避开新区新房，专心在二手房淘笋？ 回答：正常没有人睡马路。任何一个朝代，都是90%自住房的。数据的诡计是：老破小二手永远比一手性价比高。
提 问：我神，麻烦放出。万能的星球，求一个冷门地方的信贷员或者贷款中介：河北承德的。 回答：-
提 问：大，我有两个圈名，风雷正夜和六号bed，都被骂的很惨。我以前对你的称呼一般是欧大、欧半城还有大，因为赖得写太多字，还有另一个理由"不想随便封神"，我本人回zu但从不礼bai也不信YSL那一套，当年在新西兰很多次被拉进教堂，人家还上门想给我喝圣shui，我也拒了。我接触水库晚，你开星球时很多人早认为您是神了，但我从来不叫你欧神是因为没有信仰的活着挺好的，要不然总会有人掂记你，等着收割你。但你是爱惜羽毛的人卖了地还修桥铺路，实为不易。以后虽然不能老是问您些天马行空不着调的问题了，但在心底里还是有句话想大说出来…… 回答：-
提 问：今天文章提到，万科仁恒融创口碑都烂了。那如果是多军自住呢？欧神能否推荐个地产品牌(二线城市)？谢谢欧神几年来的指导，祝福寿安 康。 回答：每个城市，本地优质品牌都不同。
提 问：大，深注见j真是有毛病，硬要规定兴明4盘指导价设在6.3万，这不是等于跟别人说：光明以后卖6万3啦啊，6万3，6万3。这个就是均价。 回答：呵呵
提 问：欧大，首先我真诚感谢您多年的指导和帮助，祝您和家人身体健康，万事如意。最后一问，玖玺台这种CEO盘，如果景观一般的楼层，如何在出售时扬长避短，不怎么折价顺利找到下家，谢谢 回答：很难，几乎没有办法。或许室内装修可以努力。
提 问：欧哥，我很喜欢看你朋友圈转发的文章，与你的水库价值观是一脉相承的。问题是，以后我该如何才能找到这种有价值的公众号文章？在泥沙俱下、自媒体爆炸的阅读中如何披沙拣金呢？我爱阅读、也有上进心，原先被大量的没有营养价值的文章耽误了我的时间和青春。 回答：信息筛选，本身是一件高价值的事。
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发表于 2020-5-6 19:44:34