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2018/09/08 23:57 匿名用户 提问：殴大，在深圳打工一年到手80到100万算什么样水平可以在深圳排top百分之30吗？ 回答：1%
2018/09/08 23:56 匿名用户 提问：借朋友的信用卡来用，如果被封卡朋友征信、信用会有什么损失吗？谢谢欧大 回答：封卡没损失。无污点。
2018/09/08 23:56 匿名用户 提问：请房票办信用卡最麻烦就是需要本人亲自面签有的房票怕麻烦的有没有更好办法参与miss j 团办也要面签吧？ 回答：银监会规定，必须面签。要不就申卡面签。要不就激活时面签，去柜台。
2018/09/08 23:55 匿名用户 提问：欧大，圈里通常说的魔都是指上海，帝都是指北京是吗？ 回答：对
2018/09/08 23:55 匿名用户 提问：欧大，我跟同事朋友合作伙伴相处都温文尔雅，跟快递员服务员客服等发生不愉快会极其暴躁，破口大骂。这是什么病？ 回答：水库倡导的行为。把压力发泄。
2018/09/08 23:55 匿名用户 提问：od 北京二套如果二抵，那么负债率不就上来了吗？为什么还说京沪二套无价值？ 回答：干嘛二押呢。全款一押啊。
2018/09/08 23:54 匿名用户 提问：欧神怎么看北京朝阳公园旁边的观湖国际和泛海升值潜力，那边投资一套一居或两居合适吗 回答：我不喜欢投四环外100000+
2018/09/08 23:53 匿名用户 提问：神，您是东一顶复吧？最近去看了几套东一顶复，户型奇葩呀，比如，房间里有楼梯突起占据空间啦，有的窗户也是特别小，赠送的露台也不够好用(特别狭长不是长宽适宜). 根据您的逻辑，只要算上税费单价不到三万，就可以SFSD入吗？还是担心出手比较麻烦
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回答：北京哪还有二字头的房子。
2018/09/08 23:53 匿名用户 提问：欧神，我看过你写的一篇短文，记得里面提到，屌丝从不高效社交，不务虚，真正需要资金时，屌丝哪怕出再高成本都无法从屌丝朋友手里借到款，从而失去各种机会，目前我的状态是按你的各种技法，N了很多套一线，办卡办贷不在话下，但有个弱点，不大喜欢交友，因为太务实是一方面，另一方面感觉CF已经够忙够赚的，多核也大大扩充融资渠道，所以心里也不屑去结交，不过现在想想当我把你教的融资技巧都用尽时，确实私人借贷是我可以考虑的另一路径，可是不知去哪里结交，什么圈子，安排多少时间，有没有针对性人群，可否教教我。 回答：社交圈一般是同学，同事。要不参加一些专业兴趣爱好。例如手办，Cosplay，驴客
2018/09/08 23:51 匿名用户 提问：欧大，近期想办个信用贷找了中介要花万把块饯，说要先付一半费用，怎样才能避免中介收了定金又办不下来不还钱的隐患呢？怎么转钱？备注写什么好呢？ 回答：换个中介
2018/09/08 23:51 匿名用户 提问：没啥前途的国企中层，有机会去体制内当个小副处，有必要去吗。再等等一年中层可以再上个台阶（现在副职），上了台阶还是想走难度会大，对标可能当个小正处。 回答：企业捞钱，体制升官。看你年龄了。
2018/09/08 23:50 匿名用户 提问：五四大法是指结婚～婚内将房产过户～离婚腾出房票吗 回答：对的
2018/09/08 23:50 匿名用户 提问：十五号出国玩吗 回答：考察
2018/09/08 23:50 提问：市中心地铁口的商铺，竟然也门可罗雀! 一铺穷三代诚不我欺
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回答：-
2018/09/08 23:50 匿名用户 提问：这一周滴滴夜间服务全部暂停。至于嘛！你看看有多少女人，她们捧着手机横穿马路、戴着耳机走夜路、穿着暴露的衣服混酒吧、在100元一晚的小旅馆会网友、与陌生人一起拼车上班、买凶险莫测的理财产品、宁可追鹿晗也不肯学防身。缺乏安全意识、贪便宜，迟早会自己买单。这个单，凭什么让全社会来承担？ 回答：国有化之后，负面新闻就没有了。
2018/09/08 23:49 匿名用户 提问：OD好，企业的成功离不开天时，地利，人和。关于人和，其中是不是有贵人的帮助与支持？那阿里的成功，是不是也应是如此？有哪些贵人对阿里的成功产生了决定性的作用？ 回答：贵人帮助算天时。人和指企业文化健康正面。阿里以内斗出名。
2018/09/08 23:49 匿名用户 提问：追问:一线全款再抵押，与沈、重庆呢？请教如何配置?一线只有一套。
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回答：大单优先，限购城市优先。
2018/09/08 23:48
匿名用户 提问：欧大上次提过一次“假尾盘”“假抵工程款”房，是个什么套路？是不是售楼部售价故意拉高，不图卖那个价格走量，用抵工程款、尾盘的幌子卖真正的价格？就好比卖衣服门口挂的“破产清仓，最后一天”？ 回答：尾盘拉高是行规。业主看最后涨价了，就不会来闹质量问题和退房。
2018/09/08 23:47 匿名用户 提问：欧大，小区占地面积小，楼旁边是公交站，加油站，但是位置在热门区域内比较好，这样的盘能入手吗?价格要是旁边大社区的几折才可以?还是说没有一定的标准。 回答：九折最多了，吊一点的业主100%也可能的。
2018/09/08 23:46 匿名用户 提问：飞机延误，等起飞，去深圳看房，老公虽然不支持杠杆买房（购买负债），但怕我去沿海被拐卖，随行。我刷着小密圈，他听着喜马拉雅古诗词，多军家庭，这样也能长久吧?夫妻俩都接受水库太难。 回答：有赚钱效应，他没有控制欲，就长久。
2018/09/08 23:46 匿名用户 提问：ou大，请教下。A与B两个盘位置都不错。A刚需盘5年房龄，最小户型70，最大140；B改善盘10年房龄，最小户型120平米，最大300。A的大户型与B的小户型单价相同。贷票有限想入130平米左右的，选哪个盘更好？随着时间推移，B盘业主质量高，物业品相更好？ 回答：对
2018/09/08 23:45 匿名用户 提问：欧大，之前说的天津一万二的也适用于降10%吗 回答：市中心有降价趋势。越低端降得越少。
2018/09/08 23:45 匿名用户 提问：哥哥：王石身家多少？有A11吗？ 回答：2008年披露，只有1000w
2018/09/08 23:45 匿名用户 提问：沈阳奥体中心地铁口，这是CBD，竟然只有驴车烧烤+推车煎饼果子。为什么门口没几个像样的快餐和奶茶店?
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回答：路太宽。奥体商业都是一塌糊涂的。
2018/09/08 23:44 匿名用户 提问：OD 接近60的老人，直接用我自己信用卡邀请网申，一晚把能申的银行都申了，看能下几张是几张。这样操作如何呢？还是跑银行申呢？ 回答：绝望型申卡，可以试试。
2018/09/08 23:44 匿名用户 提问：请问彩票是不是各个ZF做出来的骗局？阴谋论者说根本不存在随机抽奖，每一期的号码都是精算下的利益最大化，殴大你在怎么看？ 回答：中国彩票返奖率50%这50%中，头奖往往还要做假。
2018/09/08 23:43 匿名用户 提问：我神安康。请问公司不续约的话，有什么方法可以让公司赔到6个月工资么？3年到期不续约提前一天邮件通知，有些措手不及。小IT公司中高层，月入7万，交最低社保。谢谢。 回答：按劳动法，好像要赔三个月工资。自己看法律。但有时候是赔三个月上海平均工资。
2018/09/08 23:42 匿名用户 提问：os，现在有讲中越历史及未来的公众号吗？可以推荐吗？ 回答：没有S级的。
2018/09/08 23:42 匿名用户 提问：欧神，房融通在重庆做多久了，想找他们做贷款，不知道怎么样 回答：二三年了，登过水库广告。口碑圈内搜。
2018/09/08 23:42 匿名用户 提问：大，没做jlh，两口子一起去sy贷的款，女方主贷人，男方之前亦无房贷记录，8月6日放款。9月6日去查男方征信仍无房贷记录，那么sfsd资格还有咯？用不用再过一个月再查下男方征信呢？ 回答：有，不会上
2018/09/08 23:42 匿名用户 提问：匿名用户 提问：殴大，有六张房票，资质差不好办信用卡，我想租个办公室叫卡员上门给他们办卡，这样可行么？有什么需要注意的？房票办信用卡是上门比较好吧？直接本人去柜台还是银行卡部上门？ 回答：银行不会为了6张卡上门。马路边摆摊比柜台略好。有专业agent更好。
2018/09/08 23:40 匿名用户 提问：od 自己跑银行XYK都是5k 1w的菜卡 通过中介可以下大额卡 收3个点左右 这个值得吗? 回答：一般收费主要指受邀大白金。大白金不接受主动申请。
2018/09/08 23:40 提问：老大 外地人在京 找房票贷票一般有什么套路能介绍介绍吗 回答：找管家最简单
2018/09/08 23:40 匿名用户 提问：欧大，哪些迹象能表明一线要回暖了呢？ 回答：去化速度明显加快，房子能以市场价抛售。
2018/09/08 23:39 匿名用户 提问：您好欧神，本人民企工作，最近因为个税调整将我退休的父母也作为返聘人员每月发工资。目前我父母每人每月进账1W，明目是其他代发工资，而我的收入目前也就少了这一块了（其实这2W以前公司也是固定每月用报销方式给我）。请问为了不影响我本人的流水，有没有什么好的人为操作方式来弥补呢？他们固定时间整数打给我？还是说办张中信卡他们备注工资打给我并且还要有零有整？ 回答：用父母做联合还款人
2018/09/08 23:39 匿名用户 提问：欧大，假如你看到地上有一块钱，略脏，是否会捡起？ 回答：不会。5元也不会
2018/09/08 23:39 匿名用户 提问：欧神请赐教:1. 如果美军干涉，双方的军事损失大致会在什么级别呢；2. 美军有可能损失航母吗，如果损失了航母，会有什么后续行动吗？谢谢！ 回答：4兑4
2018/09/08 23:38 匿名用户 提问：殴神您好，为什么京沪二套毫无价值。 回答：首付80%有P价值。
2018/09/08 23:38 匿名用户 提问：欧大，只要自己申请过按揭，意味着以后无论在哪个城市都没有sfsd资格了吗？按揭房如果卖给别人，自己名下无房，还能不能算有sfsd资质？ 回答：贷款没发放，不算。贷款还清，在绝大多数二线城市，不算。(加微信shuidi021,入水库交流群)
2018/09/08 23:37 光 提问：欧大，请问 钢锯 有关精英女性文章在哪里呀？ 回答：“水库线下”或者目录 #0明天有#Y206，#Y207哦
2018/09/08 23:36 匿名用户 提问：欧神，请教您几个问题：1.你的孩子未来打算让他们国内发展还是国外发展？2.您的孩子打算让他上公立学校还是私立学校？3.为什么？ 回答：国内国际因为我有钱
2018/09/08 23:35 匿名用户 提问：欧神，读过您之前写的帝国的砒霜，您觉得这次房地产税纳入5年立法规划后结果会是什么？A.555，雷声大雨点小，根本不会正式出台，B.真的出台了，出台前后短期会有一阵抛售房价跌，但中长期依旧涨，C以上全错？ 回答：A
2018/09/08 23:33 匿名用户 提问：坐标沈阳，中介承诺可以包装贷款，是否保准 回答：东北人中介靠得住么。
2018/09/08 23:32 匿名用户 提问：os，西装是不是从欧洲中世纪农民的紧身衣裤演变而来的？
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回答：城市职员
2018/09/08 23:32 匿名用户 提问：欧大 天涯 这位 kkndme 水准如何呢，他有篇: 《2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前》在今天看来 好多都说得很在理
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回答：反对房产税的，基本都是有道理的。
2018/09/08 23:24 匿名用户 提问：欧大，最近看圈有点迷茫了。年底250万的话，1.重庆二手，全款抵押2.重庆新房，全款3.沈阳二手，二套或老人贷款4.北京二手，全款抵押您推荐哪个？年底哦！ 回答：CABD
2018/09/08 23:24
匿名用户 提问：神，沈阳买房，先借亲戚钱把房全款拿下，再做三年先息后本信用贷，把亲戚钱还了，三年后或卖房或想办法过桥，这种思路正确吗？ 回答：可以
2018/09/08 23:23 匿名用户 提问：神，卡被封了，是自动被销呢？还是要主动联系银行销卡 回答：要联系银行销
2018/09/08 19:30 提问：欧大，坐标广州近郊城中村，9.5日所在街道出了公告称，为了整治河涌，河边20米内房子都要拆除大约150套，今天街道已派人强制把租户赶走，9.16开始拆迁，无证一律不给补偿。我家也有一套房子在拆迁范围内，地是2002年买的，只有村委收据，无宅基地证，房子2003年建成，现市价大约200万左右，租金大概5000.已在国土资源网以及中国政府网投诉留言，市长热线电话也打了，电视台热线也打了，下一步准备请律师打官司。请教万能的欧神以及圈友，现在这种情况，还能有什么途径可以维护自己的合法权益（愿意拆，但是要有合理补偿）？ 回答：找很多老太住里面。专业人士
2018/09/08 19:29 提问：欧大大，CQ如果认房又认贷，会造成什么样的后果？个人认为1:二手房交易时间拉长2:房价不会下降（让房东割肉很难）3:因为已经涨过一波，上车难度增加，租赁市场会乐观（供需增加，并且租金上升？）这样的情况，是否可以继续笋盘，淘一些租金回报高一些的楼盘？谢谢 回答：没后果，麻木地消化点。再说，这个消息也辟谣了。(加 微 信r o s s i _ x,入 水 库交 流 群)
2018/09/08 19:28 匿名用户 提问：欧大下午好，魔都房价整体超越香港现有价格体系，10年时间够吗？谢谢 回答：现在都比21年前便宜，没道理的。
2018/09/08 19:28 匿名用户 提问：Od好1.鱼 猫 三图寓意何在？看问题要看本质？2.悔创阿里杰克马 是什么梗？ 回答：注解3，写了。白手套的后悔，自古官商多灭门。
2018/09/08 19:27 匿名用户 提问：欧大，您怎么看《人类清除计划》这部电影？按道理白左横行，怎么会拍出这样的电影而且票房还不错？背后有哪些派系支持，白人会不会反扑？ 回答：抄BR的。抄的又不象，完全没有阴暗面。
2018/09/08 19:27 匿名用户 提问：欧大，天津作为直辖市有什么功能和定位吗？ 回答：帝都港口其实是1971wenge后遗症。
2018/09/08 19:26 匿名用户 提问：阶层不同了欧大，阶层是不是讲赚没赚到钱？当人还是当猪？看清楚没有社会运行的底层逻辑？ 回答：很多事都是三位一体的。你赚到了钱，接触的人和事，想问题非方式，也都必然不同，
2018/09/08 19:25 匿名用户 提问：欧哥哥，魔都明年如果横盘，这轮憋得好久，这么长时间不上厕所可以吗...看您回答问题中说到资产包5500到7850一轮牛市就到，那下轮2020多军年，魔都牛市40%幅度起跳？是因为实在憋太久了吗，再这样的幅度来一次。空军不是要疯了.... 回答：参考2015～2016一般认为2010年开始熄火，2013有局部牛市，这一轮憋了足足五年。
2018/09/08 19:24 匿名用户 提问：欧大，相亲接触了两个女生A和B印象都不错，且目前主动权都在我。AB颜值和年龄都差不多。A是北大本科，做资本市场方面的法律业务，收入高，很聪明且谦虚，不太关注物质消费，不知水库；B做金融，智商没有A高，颜值略高一点，对消费有要求但也不极端，了解水库，有房且愿意配合CF。目前两个接触下来都挺舒服，后续应该观察哪些点来看哪个更适合呢？欧大能就这两个女生和后续的观察点给点建议吗？谢谢 回答：二个同时保持继续交往。同她们一个问题:“愿意和我一起还月供么”“非生活必需，投资性物业，愿意一起供么”
2018/09/08 19:23 提问：苏州首房首贷0首付，面积太小银行有限制，做高评有哪些技巧？还是做面积大一点的？ 回答：首房首贷，干嘛买小。
2018/09/08 19:23 匿名用户 提问：欧大，昆明到底考察怎么样了，值不值得入手？ 回答：还没怎么考察
2018/09/08 19:21 匿名用户 提问：cq落户算不算三无的标准操作？为什么作为破限购手段被提及不多，大都在说交社保，公司或者认缴房产税？从强二线转到cq有隐性代价？ 回答：CQ户口不值钱。一线是肯定不肯迁户口过去的。
2018/09/08 19:21 匿名用户 提问：宁南山的新文以褒奖的语气说了很多印度通过提高关税逼迫外资在印设立工厂；而印度确实也在快速发展。中国也确实用类似手段，客观上中国制造在过去几十年成功了。这和奥派经济学矛盾吗？怎么看印度的未来的上限？好像陶陶不看好印度。 回答：只看到厂家的狂欢，没看到消费者的“痛哭”。“进口替代战略”早就烂大街了。并评为70年代拉美衰弱的主要原因。
2018/09/08 19:20 匿名用户 提问：欧大好，请教下：坐标帝都，三环里，2000年，200平满五唯一大三居，小区小，有办公但不乱，均价低于周边2万，产证上写70年产权公寓，据说是第一批涉外公寓，车位有合同无本可转让。中介说这个和住宅没区别，税费也与一般住宅一样，贷款也OK，我想sfsd高贷款买了自住，可以入手么？是不是坑？有什么需要注意的点？谢谢指点 回答：北京二手房卖出，有20%的税。因此几乎都是写低，没什么人做高评的。
2018/09/08 19:18 匿名用户 提问：上海户口18岁刚上大学（非沪校），是不是几乎不可能贷款？父母可以做贷款担保人吗？大学生买房有什么科技树？ 回答：静流就是20岁贷别墅的。也能包装也能做，看你水平而已。
2018/09/08 19:18 匿名用户 提问：大额年终奖在流水里是不是相对于固定工资要打折？几折？工资1万5年底50万。和工资4万*12。银行喜欢哪个？ 回答：二者是平等的。年终奖/12，计算月收入，没有抵扣额。正常工资，计算月收入，抵扣5000元。昨天有一个问年终奖合理规划的，显然数学上最划算的方式，工资先放6w，剩下的工资和年终奖50:50%
2018/09/08 19:15 匿名用户 提问：大大，怎么找到比较好的现金流项目？ 回答：办卡是最好的每月+5w的方法。甚至可以一直持续四五年。
2018/09/08 19:15
匿名用户 提问：OD，只有二套贷款资格，一线有房票，资金120w，请问买一线还是买重庆沈阳? 回答：京沪二套毫无价值。
2018/09/08 19:14 匿名用户 提问：乐神，坐标沈阳，选筹拿不定主意，A，地铁口2000年以后老破大，顶越，带装修，7200一平，小区环境不太好，绿化不够，南北通透,楼梯B 次新复式，离地铁口2公里以内，小区环境好，绿化好，毛坯房，不通透，7800一平，电梯选哪个 回答：B
2018/09/08 19:14 匿名用户 提问：OD，妻小都在xm，岛内湖里公园旁康乐新村、公园新村这种98-99年多层无电梯老破大三房单价大概多少呀？最好有带地下室的那种，求放出，谢谢。。。有的大神留言哈，楼层不要太高6/7的4-5，谢谢 回答：厦门微观不熟。
2018/09/08 19:14 匿名用户 提问：看了灼识先生关于明朝灭亡的论述，结合欧大那篇大学生不给做官的文章，对明末的情况又有了更深层次的了解，相比于当年明月的明朝那些事，这就是妥妥的T-1。经济真的是太神奇了。随着人类的发展，未来朝代的寿命有没有可能无限延长？ 回答：800年和300年有区别么。随着时代节奏的加快，事实上是越来越不稳。奥派承诺了一个寿命最长的办法。
2018/09/08 19:13 匿名用户 提问：马云为什么下台了？ 回答：他从《功夫道》开始，就脱离公司运营。
2018/09/08 16:58 匿名用户 提问：挺好的策略。其实童是大赢家，你没看懂。欧大，童家怎么是大赢家了？ 回答：六七个支系都活下去了。孩子不是手段，孩子就是目的。
2018/09/08 16:57 匿名用户 提问：殴大，为啥多年不联系的老同学见面，或者网上聊天，会有隔阂？有一种物是人非的感觉？有一种明明我们认识，我们很熟，你为啥装陌生的感觉。 回答：阶层不同了
2018/09/08 16:57 匿名用户 提问：欧大，求指点:父母sh两套，三林80平自住，康城140平（租售比1.8%），已负债160w（以父名，7年先息后本且每年还6w），父母已无现金，老家商铺卖不出，看母忧心债务我不忍想自己还；小女年29，工资到手年30，刚拿沪籍想投sfsd上海，考虑未来7年我负担现160w债净月供1w（=4k月+6w/12），工资月现金流2.5w，即不吃喝净1.5w，对应300w按揭贷款。求您指教:1.总价: 400w西南城乡结合，单价3-4w次新，用掉sfsd是否稳当？2.战术: 过户当天借出及时雨付上家首付35%，按揭贷款下后再以信用贷还及时雨？（父母均不愿做d票）3.入手时间选在19-20前？ 回答：可以做到负现金流-3不用及时雨，办卡时机待观察，启动前会有躁动。
2018/09/08 16:55 匿名用户 提问：麻烦殴dd帮忙看下：1.天津3n 市值3200w，贷款1550w都是30年 ，自住一套，一套出租一套空置，都是12-16年买的2-3成首付，8.5折利率 2.还有两套无贷款价值700 w3.重庆1n 首付150贷款188，30年上浮20% 4.现金100 5.月收入5-20，每月负债-9 每月私人借款还款-2合计-116.正在开发xyk 请教欧神 现在资产是（3200+330）-（1550+188）=1792 +100 大约a8.2还是（3200+330）-（1550+188）/2=2661 +100 大约a8.3求后半场怎么打 重庆10n可达a8.5对吗？ 回答：资产3200+700+700+338+100=5038负债1550+188=173自由的环境比什么都重要。谁更厉害，市场会及时反馈。权力若能适度解绑，群体的无知也不是问题净资产3300，负债率34%天津市值占绝对大头，天津再涨1700w到净8.5，折合涨幅40%如果靠CQ的话，假设大牛市每平米赚10000元。你需要1700m
2018/09/08 16:51 匿名用户 提问：欧大大，好多人理解为五年之后房产税才能出来？对吗？
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回答：5+5+5
2018/09/08 16:51 匿名用户 提问：神，目前手上仓位开始出现贷票瓶颈，本子还没到2位数就这样后面怎么办？不想全款抵押的话有什么途径比较容易找到贷票？求指导 回答：不想全款抵押，啧啧啧……
2018/09/08 16:50
匿名用户 提问：除了茶茶的瑞银信，还有哪些安全的破司机啊？ 回答：圈内吼，不背书。
2018/09/08 16:49 匿名用户 提问：欧大，坐标青岛，A8.4，年收500左右，小女孩4岁，小区的学区是非常普通的小学，名下己无购房名额。就这样让孩子上这所普通小学？还是卖掉一套房再买入一套好小学学区房？谢谢 回答：找对人，教育局疏通关系。明码实价的。
2018/09/08 16:49 匿名用户 提问：欧，为什么要阻止中国资本买遍全球?世界各地的大企业都是中国人的不是挺好吗 回答：没有政权保护的财产就是废纸。
2018/09/08 16:48 匿名用户 提问：欧大，观察现在的行情，北京2019年春季，春节后启动的概率多大？ 回答：不大。北京晚于深沪
2018/09/08 16:48 匿名用户 提问：这种情况多生孩子还有什么用呢？
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回答：挺好的策略。其实童是大赢家，你没看懂。
2018/09/08 16:48 提问：欧神，重庆汽博中心线外城市花园，住宅性质的写字楼，不通气。价格8600/平米。因为是写字楼，租金基本抵月供。朋友推荐的，几套打包，拿不拿得？ 回答：汽博挺远的。买了就只能每年收5%租金了。
2018/09/08 16:47 匿名用户 提问：欧大，作为前辈，您认为恰空有哪些事，原本可以做的更好？ 回答：他的智商已经到了顶峰。剩下就是“德”的范畴，是EQ.
2018/09/08 16:47 匿名用户 提问：殴打，有什么方式在打电话时候可以隐藏手机号码吗 回答：用0060网络电话卡
2018/09/08 16:46 匿名用户 提问：殴大，请问您现在判断可能在大涨前夜的城市有哪些？求灯塔明示
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回答：一般行情都在345，下半年哪个城市都没有行情。明年的是，在观望宏观政治。
2018/09/08 16:45 匿名用户 提问：欧大，天津的价格，和北京如何对标是合理的？50%?40%?天津降10%可入的话，您觉得天津未来还是有希望的？ 回答：天津也算大城。对标南京。
2018/09/08 16:44 匿名用户 提问：欧大，为何只有上海银行的业务办理窗口没有椅子？站的腿好累。。。 回答：因为目标服务客户，主要是老人。
2018/09/08 16:44 匿名用户 提问：OD，沿沪的苏南县城交通非常发达，高速公路，高铁，城际铁路等等四通八达，到沪，宁，杭等一，二线城市的交通非常方便、快捷，对人口一百多万的小县城来说，是利空？还是利好？ 是不是可以这么认为，因为各方资源都集中在大城市，交通越发达、便捷，越不利于小县城，人口越会向大城市进一步集中和倾泄，所以说沿沪三四线城市投资存在较大风险？ 同理，沿京周边城市，或沿中心城市周边城市，都存在较大投资风险？ 回答：《大城市的生生死死》服务业天生具有集聚性，年轻人都走光了。一般只有矿业，危险品制造业，会留在县城。
库友如果需要如下城市的信贷资源: 1）一线城市：北京，上海，广州，深圳； 2）二线城市：南京，杭州，苏州，合肥，重庆，成都，长沙。 特色：上海、南京信贷资源非常牛（黑科技较多）；重庆三无可以按揭贷款（成功率高）。 深圳，重庆，南京的户口问题，也可咨询。 可以联系微信：shuidi021
2018/09/08 14:39
匿名用户 提问：欧大，美团即将上市，还未上市前，有朋友出让3000股票，这个怎么操作？ 回答：内部法律顾问，可以操作更名。
2018/09/08 14:39 匿名用户 提问：欧大，九十月入手深圳，推荐哪个区域重点看房？我个人觉得福田被低估。 回答：深圳人没有地段情节。不要买地段，买同地段中便宜的。
2018/09/08 14:38 匿名用户 提问：殴大，感觉最近bj房价明显在下降 回答：六七八全国都淡季
2018/09/08 14:38 匿名用户 提问：欧大目前深圳一线城市租金回报率不高但是任志强为什么会说二手房业主租金回报一定赚钱
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回答：《二房东流》
2018/09/08 14:38 匿名用户 提问：殴大贷票宝贵，你从哪里找了那么多贷票去了沈阳这种地方？
2018/09/08 14:38 匿名用户 提问：OD，朋友圈一群女的在刷这文章，链接：“我想听男朋友的小甜甜甜甜甜甜话”感觉真长不大的啊，哪有那么美好啊，也可以拉黑了？ 回答：可以啊，你自己是什么品级。B女就别指望温柔体贴帅哥了。
2018/09/08 14:36 匿名用户 提问：尊敬的，您在深圳XXX的贷款已于2018年09月07日发放了人民币XXX.00万元，合同总额为人民币XXX.00万元，还款日为每月07日，请在还款日前存足款项以备扣划。[中国银行]过户后，有点快喔，一周时间就放款了. 回答：恭喜
2018/09/08 14:36 匿名用户 提问：欧大：您经常出差，大小米全交给保姆放心吗？或者是与某美相处融洽回答：由她代照看？
2018/09/08 14:36 匿名用户 提问：欧大，两个不同的城市同时买能做并发吗？ 回答：征信是全国的。
2018/09/08 14:36 匿名用户 提问：欧大是已经觉得cq没什么暴击了吗？觉得cq这两年像17年那样大涨一波吗？我记得你说过cq的火车头启动了就不会停，感觉你已经不怎么说cq了，买了cq的有点心凉凉啊.... 回答：建完仓的，睡觉待涨即可。还没建仓的，继续权衡跪银行的难度。
2018/09/08 14:32 匿名用户 提问：od，不是不推荐天津么？为何又推荐了？ 回答：再过一年，CQ，沈阳涨+30%左右。天津跌10%还是可以考虑的。一切都在观察中。
2018/09/08 14:30 匿名用户 提问：欧大，上海注册了公司，在没熟人的情况下开户行选哪家比较好? 回答：农商
2018/09/08 14:29 匿名用户 提问：欧大，家里娃多这样得89复式户型好，还是置换平层127三房合适自住？
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回答：复式一般200起，小复式住得不舒服。
2018/09/08 14:28 匿名用户 提问：欧大，可否说说这幅图的含义呢？供大家一起讨论
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回答：瘦肉好吃
2018/09/08 14:28 匿名用户 提问：青岛 考察吗？ 回答：青吹太恶心了
2018/09/08 14:24 匿名用户 提问：北京好多当官的在卖房，这是要出税了还是房价要跌？ 回答：谣言
2018/09/08 14:24 匿名用户 提问：欧大，突然有点想蘑菇姐了，还能让她回来当嘉宾不？ 回答：她日进斗金的。要不，你借她50w？
2018/09/08 14:24 匿名用户 提问：欧大，工作三年多，技术岗，因从心底里极度鄙视和厌恶搞技术，丝毫感觉不到它能为我创造价值，因此这三年技术工作得过且过，从不深究，基本常识也不太熟，只把手中工作完成便可。同时积极参加并组织非技术类活动，最近得到一个出去挂职的机会，一个搞技术搞得非常好的同事半开玩笑半当真的说我不干正事，天平两端太不平衡，技术端太弱，我在想我的问题是不是出在不做技术太过明显，没有把面子装好 回答：想冒充干部，也得先看看自己是不是党员啊。专职IB管理是条路，但你够资格么。
2018/09/08 14:22 提问：欧大，您之前回答，导致日本泡沫破灭的关键原因之一是1989日本修改土地法导致大幅提高土地供应有出处吗？我去检索了一番但一直没找到出处，而且研究日本资产泡沫破灭的文章几乎都没提到这一点，如果真有其事，应该会纳入关键变量进行研究吧？
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回答：中国文献一大抄，你抄我我抄你。要看日文的。
2018/09/08 14:21 匿名用户 提问：是不是专给屌丝洗脑骗屌丝钱？
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回答：主要是中老年人。
2018/09/08 14:21 提问：马云辞职不错，可是以自己名字命名慈善？不要死的太快。 回答：湖畔已经死了一次了
2018/09/08 14:10 匿名用户 提问：欧大你说过25后，就要阉割越南工业化。是不是恰说明越南目前发展道路的正确和可怕？25后凭啥就能对它顺利阉割？ 回答：门罗主义。亚洲行动自由。
2018/09/08 14:09 匿名用户 提问：od，你提过的游戏冰汽时代，请你点评一下 回答：没玩过
2018/09/08 14:09 匿名用户 提问：欧大，儿子6岁，很聪明，记忆力和理解力很好，但是不合群，喜欢沉浸在自己的世界里自己玩，有问题吗？ 回答：你给他社交的机会太少。天天放在人堆里，自然会改。
2018/09/08 14:09 匿名用户 提问：欧大，重庆中央公园的房子，十几楼，正看公园单价14200。北滨二路星外滩三十几楼，13000的单价，但是要额外给总共8万块的学位费和好处费。都是大面积，150。怎么选？ 回答：星外滩？
2018/09/08 14:08 匿名用户 提问：欧大，欧米莱读书，上海户口不也挺好吗？是北京的学校好吗还是什么原因？转学对孩子不好对吧？ 回答：外籍
2018/09/08 14:08
匿名用户 提问：欧大，为啥重庆百姓这么缺契约精神，款也放了，就差交房了，却不积极配合，拖延找借口，交个房跟请大爷一样费劲，还是周末呢，租客续租的租金也想少给些天数，各种小心思，真是心累啊。 回答：巴国人民素质一塌糊涂。CQ不是靠巴人前途的。
2018/09/08 14:08 匿名用户 提问：殴大，有六张房票，资质差不好办信用卡，我想租个办公室叫卡员上门给他们办卡，这样可行么？有什么需要注意的？ 回答：没什么帮助。
2018/09/08 14:07 匿名用户 提问：欧老师，下面理解对吗？男找女T-1 繁衍女找男T-1 安全感 不孤独 回答：女找男T-1，也是繁衍。
2018/09/08 13:56 匿名用户 提问：OS，目前sy和cq都还没入，户口也在外地，可以接受转去这两个地方，今年准备2n,这两个地方我应该入哪里呢？或者先入哪里？ 回答：还要看你本人一些基本面，例如资金量。
2018/09/08 13:54 匿名用户 提问：沈阳地铁口老破大可以考虑吗 回答：便宜即可。
2018/09/08 13:54 匿名用户 提问：欧大，今年年底，优先入重庆还是沪深，除了池子房票资金量外还应当考虑什么？因为看到您都推荐过，想请教原理，可以自己判断 回答：波谷。地产呈周期性，想要多跑一个轮次，就要买在大涨前夜。
2018/09/08 13:53 匿名用户 提问：欧大，CQ230平400万的的房子没有流动性，买来长持，后面通过抵押裂变可行吗？ 回答：抵押率55%一般要很长一段时间。55%的抵押，才能超过70%的按揭。
2018/09/08 13:52 提问：欧大这个会实现吗
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回答：慢慢来好了。
2018/09/08 13:52 匿名用户 提问：欧大，80后太苦逼了。"这一代人已经过了只需要对自己负责的年龄，上有老人，下有妻小。也许还萌动着仗剑走天涯的热血与自由渴望，却往往被眼前的一切打回到现实。不管怎样，说真的，这一代人是挺苦逼的，错过了60、70掌握改革开放资源的时机，也没法像伴随互联网长大90、00年的随性和洒脱，而刚好在需要买房的年纪，赶上了过去房地产的黄金十年！" 回答：Loser永远处处困难的。
2018/09/08 13:52 匿名用户 提问：欧大，同意? 何以解忧?唯有暴富。何以暴富，唯有拆迁。 回答：何以暴富，方法万千。
2018/09/08 13:51 匿名用户 提问：欧大，您的考察名单里有南宁吗？今年9月中国—东盟博览会15周年在南宁召开;12月广西自治区成立60周年大庆、中国国际园林博览会在南宁五象新区举办。欢迎来南宁！
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回答：会考虑，但机会不大。
2018/09/08 13:51 匿名用户 提问：欧大，淘屋那人改了几次名字又开始刷屏点赞了，可以直接封了吧。 回答：封
2018/09/08 13:51 匿名用户 提问：物业有办法去查到你的产证上几个人？他有权去房产交易中心查么？他对户口里几个人能查么？ 回答：物业登记时，都留复印件的。
2018/09/08 13:50 匿名用户 提问：欧神，父亲在老家三四线小县城，老家买了好几套房子了，还说要再买一套，以后留给我，我在一线，我劝服他，实在想给我，不如来一线买，反正都是要给我，买了老家，我以后还很麻烦，要帮你卖掉，他一本正经地说，我很傻，房子干嘛卖，这是祖业，我当场雷住了，竟无言以对，我还如何回？ 回答：人在哪，家在哪。
2018/09/08 13:50 匿名用户 提问：为什么水库线下很多明显是近期新文的，也有标一个旧文重发系列？ 回答：助理搞错了。
2018/09/08 13:49 匿名用户 提问：欧大，很多大咖说你微观不错，宏观很渣，你怎么看。 回答：随意，随便你怎么评论。
2018/09/08 13:49 匿名用户 提问：殴大，汤唯哪些地方可以评满分，100分是怎么得的。 回答：长得很像某人，几乎双胞胎。
2018/09/08 13:49 匿名用户 提问：欧大，深圳龙岗坪山正在拆迁的安置房，有产权，直接和开发商碧桂园签合同，需全款，正常3-4年拿到房子，不限购，不用社保和深户。值得入吗？
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回答：职业炒家资金成本高昂。放三四年的项目，便宜-30%我们也不要。
2018/09/08 13:48 匿名用户 提问：欧大，你和煮肘比较，以下方面，谁占优？1-小孩2-老婆3-钱4-智商5-回答：学问
2018/09/08 13:46 匿名用户 提问：密云，延庆，门头沟，怀柔这些地方(核心区)的房价未来能到多少? 回答：2～3w
2018/09/08 13:46 提问：被撸啦？
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回答：奸贼休逃，吃我一枪
2018/09/08 13:46 提问：殴大，经济普查是什么鬼，有什么作用，zf 想干什么？ 回答：经济普查是真普查。每个人只存在原子上的统计意义，因此放心去回答。通过经济普查，可以摸清一些宏观数据。例如经济到底好不好。
2018/09/08 13:39
匿名用户 提问：欧大，如何防止自己的孩子变成“混NGO、去海地支援、参加彩虹游行”的无知白左？应该尽早给予哪些方面的教育？ 回答：不给他钱。他的一切欲望，必须靠工资赚来。
2018/09/08 13:38 匿名用户 提问：欧大 我才刚到cq呢，回一线？
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回答：再过一段时间。CQ再涨一点，一线再跌一点。我们时刻在迁徙。
2018/09/08 13:37 匿名用户 提问：欧大，想再入一套CQ,以下房票操作哪个好？A.自己深户资质好，已有深圳一套在供，已300+xyk,xyd.直接去重庆按三无二套？B.用50岁有一套房贷在还房票，按三无二套？C.用父母52岁白户过去按三无首套？感觉最简单的就是C.但要不要留着C过两年随迁深圳sfsd?A方案是否需要把卡和d清理掉代价太大了吧？ 回答：B
2018/09/08 13:37 匿名用户 提问：您山城卷里系统分析过cq。目前sy看好，是因为当前它的房价便宜，还有其他原因吗？东北第一城的地位？人口？东北亚局势好转？我想不出来了…请教 回答：沈阳就是一个普通较强省会，类似武汉。
2018/09/08 13:36 匿名用户 提问：深圳的法拍房需要购房资格，离婚后才有购房资格，参加法拍时不离婚，拍到了拿到裁决书去国土局过户前再离婚可以吗？就像二手房买卖，签买卖合同时可以不具备购房资格，过户时有资格就可以了。 回答：可以
2018/09/08 13:35 匿名用户 提问：欧大，你现一直在北京生活，作为上海人不是应该需要在上海吗？空气，商业氛围不是更好吗？留在北京的原因是什么？因为我老公在上海不来北京 回答：欧米莱读书
2018/09/08 13:34 匿名用户 提问：欧大，想买欧神文集大全套，您推荐谁家的？看了很多版本，没有特别舒服的，字体小，排版混乱。不知谁家盗版比较认真？
回答：@shuidi021
2018/09/08 13:34
匿名用户 提问：我神，最近认识一个区公务员编制的女警察，身材好，年龄30岁，家庭出身农村，四川警察大学毕业的，您觉得这个女孩条件咋样？我能否配的上她？我38岁，离婚的，A8。谢谢！ 回答：什么资料也没用。警察工资约6000，压得住她不难。警察也就欺负一下小地痞，在公务员系统是没有地位的。
2018/09/08 13:33 光影间提问：欧大，最近在枫叶国和美帝出差。一位世交伯伯咨询加州尔湾房地产如何投资。美帝租售比为5%左右，市区学区房稳定，城乡结合部暴涨暴跌明显。投资标的 是否仍以城乡结合部为主？ 回答：战略上看空湾区，太贵。战术上可以博博城乡结合部笋盘。
2018/09/08 13:32 匿名用户 提问：欧大，放在现实生活中也是如此吗？
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回答：本科是严肃的。
2018/09/08 13:32 匿名用户 提问：感觉欧神最近对恰空的评级从 AAA 级青年才俊降到 B 级打入冷宫了啊，莫非今年他不是你债主了？ 回答：恰空在某几件事上，举措失误。
2018/09/08 13:31 匿名用户 提问：奥派怎么看待商鞅 回答：张无忌学了九阳神功，内力浑厚无比。但始终不懂招式，打不过灭绝师太。一直到学会乾坤大挪移，才能彻底发挥潜力。奥派搞完经济，需要有法家，转化为战斗力。市场理论不包含暴力，R>T
2018/09/08 13:24 匿名用户 提问：欧大，如何评价这样的选择和人？
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回答：除了CQ房产误打误撞，其他都是败家。
2018/09/08 13:23 匿名用户 提问：欧大，现在适合在一线买了？那重庆、沈阳还能买吗？ 回答：省会基本挖掘殆尽。有一个猜想，下一轮回投一线。但还要等时机和猜测。
2018/09/08 13:22 匿名用户 提问：我神，经济危机时期如何发财，有一些通用的模式么？祝顺利。 回答：借贷
2018/09/08 13:22
匿名用户 提问：欧大，目前天津负债1600，重庆负债150，还有天津没有贷款的房产资产700万，现金100，没用卡，这算A几？如果想到A9，怎么继续？ 回答：总资产-总负债，自己算。到A9至少需要3000m CQ，理想是5000m以上。你还需要很长的奋斗。
2018/09/08 13:21 匿名用户 提问：欧大，在北京买了个老破小，交房后想装修的时候才发现楼上邻居养鸽子，说是北京信鸽协会的，物业不管，其他邻居是老街坊，也是敢怒不敢言，搞得楼道里也有鸽子，外面阳台上也有鸽子粪，那家人把阳台当成鸽子笼，感觉会影响以后的升值。现在有两个问题：1. 用什么办法能让他们把鸽子笼拆掉呢。2. 要装修，不想被他们钳制，毕竟有时候还需要楼上配合修管道之类的，有没有什么办法在不动声色的情况下把这事搞定呢 回答：下得了手就投药。否则就雇二个小流氓。
2018/09/08 13:19 匿名用户 提问：如果身处邪恶，没有人知道你是对的。被巨大的权力和阴影包围，不认同却又无法反抗。该怎么办？
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回答：分家生娃
2018/09/08 13:19 匿名用户 提问：欧大，娃刚出生，推荐买啥保险啊 回答：不买
2018/09/08 13:18 匿名用户 提问：欧大，800总价，有新房票，渔村，如果是你，优先买哪个区域。 回答：@shuidi021
2018/09/08 13:18 匿名用户 提问：您认为 Anglo-Saxons 是智慧最高的人种，可是无数金融工具不都是荷兰人发明的么？ 回答：荷兰是啥民族。再说也不怎么是荷兰发明的。
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发表于 2020-5-12 08:00:11