凤变冰做小单子玩 - 欧神小密圈20170417

显示全部楼层 · 发表于 2020-5-20 06:00:11

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2017-04-17
修仙之路提问：我神，深圳没仓啊，有木有推荐的深圳本土大咖？
回答：群里吼

2017-04-17
匿名用户提问：请问欧神，假设同一小区面积300平米的复式顶层的挂单单价是面积70平米的户型的报价一半，这个大户型算是笋吗？
回答：笋

2017-04-17
匿名用户提问： 300-400万的启动资金，上海无房有贷款记录，深圳北京均无房，夫妻刚毕业，一人是上海户口，一人深圳户口，无孩，二人都在北京工作，计划长期在北京工作和生活，无北京工作居住证，家庭年收入30万-50万（不稳定），请问欧老师，买在哪里好？是不是建议办理北京工作居住证，以便将来有机会买房？
回答：二人都走了贷款记录？住北京就买北京吧。工作居住证约10w

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，阳光100的140平米建面110万是笋么，是否值得抢,
回答：有点风水煞，其实挺便宜

2017-04-17
zhou yuan 提问：欧神，坐标二线城市，二手房近期一年内涨幅60%,目前单价1.6，区域发展成熟。地铁两站外，此区域二期(被城市环路隔开)新房，近一年内涨幅约45%(新房),目前单价1.25,捆绑车位后约1.35……哪个更有潜力和空间，新房算地铁房，二手房距地铁1公里。新房2019.5月交房，二手2居租金约2800。谢谢！
回答：价格差20%，价值差5%以内。不值得细算。买顺眼的

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，最近半月接触这个圈子，拜服中。第一个问题，坐标杭州，年入总40，现金100，信用贷20，信用卡30，半体制，三无人员，单身30出头，打算杭州五月买个被限价的地铁精装房自住总价300。现在是不是该立刻51前飞cq拿爸妈房票买个80w左右地铁次新。或者杭州计划要调整吗？感谢
回答：杭州还有半个月要买房？那集中精力解决杭州战役吧。

2017-04-17
匿名用户提问：神，上上周听你了分答，跑去cq并发了欧麓花园尾盘最后两套2楼。代办的首房首贷，首付30，贷61。两套共。没去让中介代办的，去银行面签才实地去看了欧麓。中介当时不退荐这个2楼，说进了二手二楼楼层不好有遮挡会不好卖？我看了欧麓也觉得区位是不是太偏了点……也不如我去年的融景有租赁市场，我现在有点担忧呢，我是不是浪费这张贷票了……神安慰我两句
回答：去年的融景城八个月涨了一倍啦，大哥，还去年。

2017-04-17
匿名用户提问：请问欧神认同这段话吗？“上海市中心卢湾静安黄埔虹口徐汇等沿江这些区域的房价其实是大大低估了按照全世界大都汇房价的规律上海郊环外离市中心35公里能卖6万+ 市中心应该至少卖30万+，现在上海市中心的房价大多在10万左右市中心价值大大低估了” 投资应该买中心还是城市边缘？
回答：南市下一块拍地20W 开盘30W (ZXC不远)

2017-04-17
tali 提问：欧大，上海的动迁房过户需要满三年。是按照什么来算的？拿到产证的时间后三年么？还有的说法是按照房产商大产证+动迁协议？还有什么更快的算法么？
回答：不清楚。技术问题问百度

2017-04-17
匿名用户提问：殴太爷，深圳有2住房，1，560w，欠款80w，2，420w,欠款240w，手头有280w现金，年收入35万，还有深圳首套名额，怎么下手下一套？什么时候合适？
回答：现在(今年)就可以买。档次1000w

2017-04-17
匿名用户提问：请问欧神，坐标上海，准备卖出无贷唯一住宅400万置换，如果立马跟进买入，非普认贷要7成首付，还是等一等看贷款政策是否有松动可能？
回答：上海原则上不置换

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，在重庆交易二手。目前等待批贷中，预计这周批下，批贷后需要去帮业主解按揭，金额不小，50万。从付解按揭的钱，最快最快要经过3个工作日才能过户。下周六银行开始放假。听说最近要限购，日子未定。按揭的钱，如果在本周五才批贷。您建议是马上去解按揭。还是最好过五一看看政策啥样再去解呢？我外地户口。这里面解按揭，定夺时间点的关键是什么呢？
回答：想多了

2017-04-17
匿名用户提问：欧老师，普通老百姓，北上深，哪里赚钱机会最多？能不能排个序？
回答：深，上，北豪强反之

2017-04-17
匿名用户提问：有一次办信用贷，那个信贷员说他的经理一直问他，客户这么年轻，能不能还得起这个贷款？和信贷员聊天得知，他的客户里面90%是男的，10%是女的里面还大部分是老公用老婆名义贷的——这个有点颠覆了我的认知啊，本以为女的爱买房，都去办信用贷了。p.s. 我的信用贷批了。谢欧神
回答：男性比较进取。你看炒房圈，80%是男性。水库订阅者66%是男性。瓜田订阅者95%是男性。 (是不是说漏什么)

2017-04-17
匿名用户提问：欧大似乎还是“推崇中国的机会最多”的看法。1.如果非要离开中国去另外一个国家生活，欧大会选择哪个国家呢？2.另外，除了中国，对于中国人来说，赚钱机会也比较多的国家有哪些？3.欧大在日本，韩国有房产吗？怎么看韩国的房产？
回答：1) 新加坡 2) 没有

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，最近一直在关注cq的房产，发现有的中介推出的二手房似乎是用了高贷，首付只需要十几万甚至几万，请问这样的单子可以接吗？或者当前有什么风险？
回答：圈内shuidi021天天发

2017-04-17
白菜提问：欧神好，上海刚需首套，五年间断税单，连续税单只有三年。找过中介补税单开价20万。计划方案有，一：等两年后入手（面对不知未来房价如何的风险？）。二：中介补税，今年入手。三：借上海朋友房票入手。请问如何决断？如用方案三，给朋友的辛苦费比例多少合适？如何计算？谢谢！
回答：有啥笋盘这么热血买

2017-04-17
匿名用户提问：欧，你的密圈背景是一条龙吗？有什么含义？
回答：明明是茶杯垫

2017-04-17
叶子提问：请教欧神，农村户口值钱，应该特指一二线城市周边有拆迁可能的农村吧，内陆省份不靠近大城市的小地方农村户口貌似永远不值钱？
回答：想想广州水陆村。

2017-04-17
遥想提问：欧大，对酒店式公寓建筑，但开发商后续把整个大楼产证改为住宅产权，算笋盘吗?（价格仅为周边酒店式公寓的价格）谢谢！
回答：so so吧，我懒人，不解药单流。

2017-04-17
匿名用户提问：请问您怎么看待中医，毕竟跟道家也有关系。
回答：中药是科学，中医是伪科学。

2017-04-17
匿名用户提问：欧大，你有注册自己的公司吗？
回答：Y

2017-04-17
匿名用户提问：神，舟山的土地可以买吗……身边有人25一平米买入，转手75卖出。说净赚了5000万，买了100多亩。此人舟山人，我想让他牵线买“几亩”。不知道可不可行？还是我too young too naive~
回答：水深道黑，隔行如隔山。

2017-04-17
信步小园闲庭提问：和房东谈价，除了拿出一刀钱以外，还有什么术吗？想谈税费各付，觉得难度不小。谢谢欧老师！
回答：哭晕，上有80老母下有3岁娃娃。中国还是圣母很多的。

2017-04-17
匿名用户提问：多少元才算是决定？多军花了三千元就为了能和欧对上话啊，连微信好友都不是。伤心中……
回答：上次在武汉开了会，会后决议本来是要卖朋友位的。后来太懒，一直没有开卖………… 小密圈比朋友位更方便

2017-04-17
匿名用户提问：按照这个说法，生命在于静止十五年后再次被推翻成为生命在于运动？欧大你不是左派右派中说，一个理论正确一个理论就一定是错误的么
回答：我是不可知论

2017-04-17
匿名用户提问：加入欧的密圈是今年最重要的决定。
回答：哈，才3000元算什么决定

2017-04-17
匿名用户提问：欧大，那么锻炼身体也是伪科学么。。如果一个人积攒太多脂肪，不也容易生病么？
回答：营养学接近中医，45%的内容是错误的。历史上，大致是True, false, true, false, 每十五年颠覆一次。

2017-04-17
匿名用户提问：欧神大大，请问据您所知重庆的限购是限制外地人买房还是提高贷款层数还是本地人也直接不让买了？谢谢欧神大大
回答：组合拳

2017-04-17
匿名用户提问：欧大，您好！明年公司要搬到中关村虹桥创业中心那边、现在考虑在上海买房，第一套，刚需自住带保值，预算350W，青浦是否得益于大虹桥的发展？青浦这边有没有推荐的区域或楼盘，比如青浦的华新、重固、赵巷哪个更优？这几个对比松江的九亭、泗泾，该如何选择？或者还有没有其他位置推荐？万分感谢！
回答：大虹桥正西要比西南发展快。只希望入手价别太坑爹就行了。

2017-04-17
匿名用户提问：除了房子，对任何其他行业都缺少兴趣了现在，在资产没有A8.5的情况下，不上班，如何在房产行业增加现金流？还是说，硬着头皮从事赚钱的老本行来增加现金流？
回答：你看看多军都缺现金流就知道了。

2017-04-17
匿名用户提问：欧，生命在于静止是什么意思？
回答：“亲爱的，要运动。别整天象个乌龟一样” “亲爱的，乌龟可以活多少岁”

2017-04-17
匿名用户提问：求欧神翻牌子！我是水库新人，手里有现金80万，想在重庆尽可能多买走凤姐变冰路线，您觉得应该怎样配置呢？有推荐的楼盘吗？非常感谢！重庆的和泓江山国际和融创春晖十里两个楼盘您觉得怎样？值得入手吗？
回答：重庆凤冰流市场不大，小资女不多。买二手楼好好设计是真的。

2017-04-17
jie-北京贷款提问：太激动了找到传说中的欧神了，问个问题：北京家庭税后年收入35万，房贷多少合适，求翻拍
回答：700

2017-04-17
匿名用户提问：前几天你说过，法人必须是你妈，这个银行也会查出来是亲属关系吧？会不会不利于办理各种贷款？最近想注册一家公司，是不是不建议自己当法人或者股东？
回答：你以为银行吃饱了撑的。刑侦不要钱啊。超出手册范围的，信贷员一步也不想多查。

2017-04-17
匿名用户提问：殴大，据说5.1CQ限购，你对这个政策有何见教，新政策后价格还会上涨吗？
回答：减速，继续涨

2017-04-17
匿名用户提问：这几天办各种信用贷，打滚了将近100万，一年房贷暂时安全了. 建议留多久的才算安全？坐标上海. 下一次市场会什么时候好起来？
回答：算法不对。这问题我分答赚了很多钱了。正确的回答是: “2018再办50，2019再办50，2020再办50”

2017-04-17
匿名用户提问：个人购买公司名下的二手房，有什么注意点吗，辛苦欧神。坐标上海。公司名下不止一套。
回答：大坑主要是: “到手价”

2017-04-17
匿名用户提问：欧大我在那个麦田编纂你出版的书里面看见一篇关于信用卡的，貌似是09年的，欧大你自述才50W信用卡额度啊。算上朋友父母的才100多万。当时是资金足够了，信用卡没什么兴趣养大了吗，还是09年信用卡被封了许多，或者是文章日期有误？
回答：09年ICBC大爆发，在三个月内过得了: 50+20 50 24 20 12 10 10 5 而且ICBC可以直接拿来当现金用的。我用这笔钱买了1100平米康城。

2017-04-17
匿名用户提问： “老公房是为了维持流动性的。你维持十几套老公房干什么。” 谢欧大翻牌。继续提问：老破小现在卖不出啊，主要是单价太高了，造成总价到达500万的边际，影响了购买力。怎么办？卖不出就缺少现金流继续买。降点价卖吗？以后买房谨记低价原则。
回答：慢慢卖咯。我反正不碰学区房。

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，明天18号按照惯例，明天又是毁三观的时候，现在本人在南京，明天18号休息(一周只能休息一天)，看中了重庆市场，觉得今晚有必要出动去重庆吗？还是等您文章发布呢！
回答：汗，什么工种每周六天。飞一次很累的，待三四天比较好。

2017-04-17
roger王盈提问：欧神好,求翻牌子啊.想请您帮忙看看我的状况接下来应该如何进行优化.目前魔都4套,都是首套.丈母娘13年一套,接力贷.市值540,贷款150.老娘一套,240w老破小没贷款. 前妻一套,市值570,贷款210 2016年初买的. 我自己刚买了套一手,总价630,贷款400. 月供一共4w,目前手里还有现金160,两个人加起来到手3w ,一套房租6k. 对了,老破小在彭浦,三套次新都在宝山通河附近.信用卡信用贷几乎没怎么办过.
回答：看到了，不知道你求什么。

2017-04-17
匿名用户提问：北京通州2.2-2.5万的小产权可以入手吗？如果可以一般持多少时间出手
回答：小产权………… （我还没说贷款呢）

2017-04-17
helo world 提问：神，澳洲美国现在都是house价格明显高于公寓，原因当然是土地所有权。但在中国公寓和house价格差不多，是不是只是因为没有土地所有权，还是和居住习惯有关。感觉70年早晚要变成所有权，神对别墅看好吗？
回答：总价约束

2017-04-17
匿名用户提问：欧大爷你好，坐标杭州，祥符板块，楼盘阳光郡，去年至今年涨过一轮，几进翻倍。目前政府限价，紧俏。有渠道按限价购得，有房票五成贷（小户型的话开发商要全款）。杭城局面，有说买到就是赚到。但毕竟比去年高了不少。不知可否入手，或该区块及小区走势？
回答：买了就对了贷了就赚了笋盘就完美了关于第三条需要杭州地头蛇们来点评。

2017-04-17
竹杖芒鞋提问：中央政务区（似乎不仅是东西城，还有海淀部分）传言是大概率事件吗？央区成立后，对房价影响如何？
回答：二环十三套被删的那篇，我也没有看过。

2017-04-17
匿名用户提问：欧大，坐标上海，您多次说过对10+的老公房没兴趣，目前手里多套这样的小面积房子，银行也无法贷款，该如何建仓或调仓？求翻牌。建议小获利卖出换可以上杠杆的大面积次新吗？
回答：老公房是为了维持流动性的。你维持十几套老公房干什么。

2017-04-17
匿名用户提问：想知道欧神怎么看待天津这个城市，以及它的房地产？主要是指市区，似乎很少主动提及
回答：2004年我去天津，8w一套。 40平米*2000 当时很想把一幢楼14套都买下来全楼凤冰。后来情绪不好，没有做

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，cq大面积（200-300平米），远郊（类似大学城，机场），顶跃/下跃，总价140-180，零首付或微首付，值得入吗？持仓年限2-5年可以吗？谢谢欧神指点。
回答：我愿意入

2017-04-17
匿名用户提问：请问欧大，对小陆家嘴梅园，桃林一小区等类似95年左右的100平方以上户型，怎么看？现在是否处于相对低估
回答：我对100000+的老公房没兴趣。

2017-04-17
匿名用户提问：上海房3套，其中一套拿出来抵押贷款可以贷出评估价的一半168万（5年期先息后本，每月大概9800利息，五年到期还本金）其他2套不能抵押贷，问题来了，只有168，能干嘛？不贷不买又觉得违背水库的多军精神。欧神辛苦了，欧神万福金安！
回答：168w玩玩卡够了，大小还容易控制。等啃笋有窟窿了，再用抵押资金填补。

2017-04-17
匿名用户提问： 1. 深圳如何自查婚姻？支个招，有没有比较靠谱的方法侧面核实婚姻状况（婚姻登记处不给查询）。目前没全国联网，所以外地登记的有可能。。。你懂的。。。2. 国土过户怎么核实婚姻，界定首套二套？3. 如果以未婚提交，被查出已婚，后果会怎么样？会不会直接导致交易失败？无法过户？是不是真的会打入黑名单，以后不得买房不得贷款？在途，望指点。
回答：1) 找个p2p小贷公司，查征信 2) 非深圳结婚，深圳查不到 3) 退单，不是大事

2017-04-17
匿名用户提问：建华铂中环商住，租售比现在估计3%。请看下这个地段如何，是长期持有出租还是卖掉换成住宅(6.5)?
回答：搜了下地图，吐了。

2017-04-17
匿名用户提问：请教欧神，三大神盘是不推荐入手的意思吗？欧神辛苦么么哒
回答：你没事做医院单，风水单，煞冲单么

2017-04-17
玉道人提问：问欧神，杭州钱江新城5万加的楼盘，目前已经完成城东征收工作，未来杭州趋势如何
回答：圈内有讨论。我兴趣不大

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，A8如何到A9，感觉负债提不上去了啊
回答：1000w以后，每一个翻倍难度都是一样的。

2017-04-17
匿名用户提问：欧大，您说没有环线理论，是指以后价格都会差不多吗？买内环相对较亏吗？不过刚需房还是觉得内环出行最方便…
回答：说内环的，肯定是浦东内环。

2017-04-17
匿名用户提问：殴大，最初最难的两年，怎么熬？有没有减轻心里压力的方法。
回答：熬熬对你有好处。杨过还要九蒸大缸呢。

2017-04-17
依仁提问：神，不在重庆，无法实地踩盘，选择有限，初学阶段资金也有限，现可1.5w套内单价买到yjg不看江小户型，是否该入？还是该继续先边学理论边办卡充实子弹？恳请老师指点，谢谢！
回答：赚钱是肯定的，少赚点看你怎么想了。

2017-04-17
匿名用户提问：南滨路1.2x80格局的一手小三房值得并发吗？
回答：值得

2017-04-17
匿名用户提问：坐标cq。一手，可用资金一百万，华侨城洋房，套内接近15000，总价接近两百万，保利天汇高层，套内17000-18000，总价两百万出头，国兴北岸江山，套内13000左右，两套总价200万，怎么选
回答：重庆总价200w的房子，翻倍要400～500w，怕不太好抛。我们买房主力集中在100w出头。

2017-04-17
匿名用户提问：八卦下，问问欧神yevon_ou这个名字怎么来的？
回答：Final fantasy

2017-04-17
红面提问：欧大请问你是否看过天涯论坛ID“骑白马的农民”的系列观点对此人关于房产的评论你有何评价？
回答：天涯没见过值得加好友的。

2017-04-17
李静提问：欧神，我父亲在我上大学时间，没有给我学费，关键是老骗我说给我学费，每次却食言，大学靠我勤工俭学和男友（现在的老公）支持过来的，我现在有了自己家庭和一定的财富，全靠自己和老公打拼，父亲也娶了新老婆和生了儿子，现在父亲工作也不好找，刚才问我借4000元，我是借还是不借？我有点矛盾
回答：去超市逛一圈，买1000元的东西，把他的冰箱填满。

2017-04-17
匿名用户提问：上轮大周期后(10年)，大量二线城市苦逼5年(如杭州)，本轮之后殴大貌似对一二线都较乐观，请教下内在逻辑(货币永远贬值与房价三年不涨，并不矛盾)
回答：见《房地产市场的二朵乌云》

2017-04-17
匿名用户提问：欧神您好，您提到新盘开越多，价格涨越快，这个没道理吧。增加供应怎么会导致价格更快上涨呢？
回答：赞！因为财富是生产出来的，不是分配出来的。新房建得越多，才有人口涌入。该地块才有活力。

2017-04-17
匿名用户提问：欧神请问北京奥林匹克花园的二手房是不是比天通苑更值得入手？
回答：价格？

2017-04-17
匿名用户提问：欧神您好，北京东三环一套900W房，贷款300W，还有一套亦庄600W，贷款120W，目前家庭每年收入90W，亦庄房子抵押贷有155万没用，月供2.3W。一个月流水差不多8-9W这样。第一，把东三环贷款还上，离婚腾资质再东城再买一套？第二，直接用这155万再燕郊全款买一套或者在重庆买两套？因为近期还再纠结要老二的事情，所以想问下欧神哪种操作更稳健？利于财富增值？
回答：提前还贷干嘛。300w呢，不舍得。再买套燕郊吧，近，容易管理

2017-04-17
云飞扬提问：欧神，我准备速战速决，干入大虹桥赵巷板块和记黄埔的新盘臻水岸，位于嘉松中路业业辉路，1300w，类独栋，地上320平（地上3层+无敌水岸露台）地下140平，可否点评一下，非常感谢
回答：耗5~10年

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，你好！如何评价大宁地区宝华现代城，慧芝湖，现在均价接近10万，是否值得入手？谢谢！
回答：强弩之末

2017-04-17
匿名用户提问：求问赵巷1000万内联排别墅持有周期大概需要多久？
回答：5

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，听你的话，让我去cq建仓，刚在重庆嘉悦江庭入手一套建筑面积103，套内85的明年交房的期房，想在鱼嘴镇再入手一套，价格8000多，合适吗？还是有其他建议，因为现金不多了，就20几万在手
回答：鱼嘴镇没听说过。问@shuidi021

2017-04-17
匿名用户提问：咨询下神，我们有内部的拍卖房马上要出来了，都是90年代的老破小，领导腾出来的房子，这种没电梯的，楼层也很多是有顶楼和一楼。这种情况该怎么选？要学区，还是要地段，还是要地铁，还是要面积？优先次序咋样？
回答：要价格

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，选明年三四月才能办好的上海户口，还是选今年六七月就能办好的深圳户口？想把首房首贷用在其中一个城市。
回答：工作在哪

2017-04-17
匿名用户提问：老家湖北四线，嘉兴户口。苏州最南面乡镇上班，有自住房。年入40，现金80，卡25。户口迁哪里好？深圳、杭州、苏州、武汉。
回答：深圳

2017-04-17
要加油丫提问：再请教下欧神请，坐标上海， 1，假设6楼多层二手房，相比较三四层，1楼无花园、1楼带花园、6楼无阁楼、6楼带阁楼，怎么量化这4种的合理价格？（刚才回复鬼牌没太懂） 2，目前集中看徐泾区域，选镇上（离地铁三公里）还是非镇上（离地铁一公里内）更好？后者位置在镇西边远一点，但马上开通17号线。盼复:）
回答：1) 鬼牌自然是没有量化的。 2) 不说价格的比较就是刷流氓。

2017-04-17
季兰英提问：欧神，你家娃娃教育的最核心理念是什么?在商业方面，如何引导?感谢
回答：知识不重要，智商重要。智商可以后天培养。

2017-04-17
乌兰巴托的段子手提问：欧神，以及cq大神，链jia这边说做了委托公证的话，可以不用过来过户，面签完了就行了，但是首付款要打进托管账户，是这样吗？
回答：银行贷款一定要面签

2017-04-17
季兰英提问：欧神，你写上海楼市往事系列，又搞相亲活动，还要小密圈对接电商等，是否表示从短周期看，大家可以休息一下，过20个月再密集投入。但理解从10年的长周期看，北上深啥时候都可以买入?刚入水库不久，请指点。
回答：货币永远贬值

2017-04-17
匿名用户提问：欧老师好， how to check hiding article?if inconvenient? Thank you so much
回答：隐匿版公开的就这几个号。不公开的也不公开。

2017-04-17
匿名用户提问：求问欧神，在娃本位的思想框架下，对代孕怎么看的，如果想要一个足球队的孩子。不考虑经济因素。
回答：我个人挺看好。

2017-04-17
自如提问：求教欧神：我是沪籍，媳妇不是。房产媳妇是主贷，我是参贷，离婚过户给媳妇，我还是首贷么？
回答：是的

2017-04-17
匿名用户提问：代持协议签好后，委托书是否需要公证？没公证的委托书后期办理交房，办产证和抵押证事宜是否有用？
回答：和交易中心打交道时用到的文件一定要公证。

2017-04-17
要加油丫提问：欧神您好，水库知识磅礴受益匪浅，夫妻双方上海户口在上海已购一套，现计划上海再建仓，咨询两个问题： 1，买首套时lp参贷动用了公积金贷款，不知净身离婚后她是否符合首付首贷？ 2，产证两人名字，是否需提前还贷才好办理产证去名？想要离婚她净身再买。不胜感激，期待答复！
回答：否否

2017-04-17
匿名用户提问：欧神好。目前上海两套，450w无贷+750w贷200w。重庆一套60w。上海不离无房票，深圳有5成首付房票。年入30w。问接下来如何操作为佳？考虑抵押出200多万找笋盘随时出击，或sz凤冰流练手。思路是否可行？
回答：先把抵押做完。然后笋盘驱动。

2017-04-17
匿名用户提问：请问欧神，如果北京的认房认离婚认贷政策长期持续（可能持续到2021以后），明年是否有必要买北京（以老人名义买再抵押或以我老婆名义买首付八成）
回答：北京专治各种不服。

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，cp南岸区南滨路海棠晓月建面143 精装3室2厅2卫3阳台现卖120万目前空置银行可贷款90万首付30万税费中介费5万能否入手？请赐教？
回答：问了好几次了。让你 @shuidi021 多军大哥大。

2017-04-17
马鸣萧萧提问：提问的不准确，资金150，过桥150，全款300买上海房子，过户之后，再办理抵押贷，适合买哪里？
回答：300w，很快内环“最低单价”“最低总价”线都要300了吧。去找找中环线普通住宅。

2017-04-17
格桑花提问：欧神辛苦啦，之前在一个问题中您回复说燕郊是“短冻长多”，那想请问一下预计燕郊楼市何时回暖，大概看多到几万一平可以出？谢谢！
回答：一年至少。燕郊是北京的溢出需求。北京能涨多高，燕郊能涨多高。

2017-04-17
孙提问：欧大，有信用贷没有还完的能做房贷吗？
回答：还清再借出来

2017-04-17
匿名用户提问：重庆主城区什么价位，近期还可以入手？
回答：10000

2017-04-17
格桑花提问：欧神好，请问新江北孔雀城这个楼盘如何？紧邻南京，位于安徽滁州，未来有林场地铁西延，接驳轻轨到项目腹地。说首付十万可买一套
回答：没兴趣

2017-04-17
匿名用户提问：欧神中午好，同户型下，上海地区次新公寓底楼与最好楼层出售的话单价一般差多少，百分比？
回答：15~20%

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，北漂一枚，刚需族，年收入10w，现手上45w现金，想要在环京购置房产，最近考虑涿州，不知是否合适，请欧神给一些建议，万分期待
回答：别买，30km极限了

2017-04-17
匿名用户提问：预算30万首付，万科金域学府跟御峰比肯定是张烂牌，但二套贷款资格不用，害怕重庆变化(成都已经被限制住了)，欧神建议？
回答：据说二套5成，也没多少钱啊。

2017-04-17
大卫提问：请问欧先目前上海房产抵押哪几家银行比较好
回答：中信信托

2017-04-17
匿名用户提问：请问欧神，cq十年楼龄30层的楼盘，轻轨口，小区环境较差，顶层要比普通高层折价多少为合理？或说折价多少才值得入？厅还朝西北，将来出手难吗？
回答：6000~7000的就买呗

2017-04-17
季兰英提问：欧神，能否求一个代持协议参考啊，感谢！
回答：@shuidi021 贴了

2017-04-17
匿名用户提问：夫妻双猿，追随欧大水库两年，并践行了多买房多贷款财产大幅度增值的理论，全家都很感激敬佩欧神。现在面临很尴尬的问题，二胎放开，老婆一直犹豫，双方确实到了大龄，不生就会错过一辈子，但是周围一片反对声，老婆同龄的闺蜜同事们也很少再要二娃，这些对她影响很大，怎么才能说服她。
回答：理她们干嘛。她们是成功人士么。每3倍一个阶层，再发财你要开始换朋友了。

2017-04-17
不读书的好苗子！提问：欧神，深圳跟重庆哪个地方更有投资的意义！深圳推荐哪个板块的房子，谢谢欧神！
回答：数量级不一样，差10倍。完全不同的产品。深圳选筹问深圳大咖。

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，父母房产如何过户给子女最合算？子女已成年。
回答：都是子女过户给老人，为啥要老人过户给子女。

2017-04-17
匿名用户提问：继续求救：「匿名用户提问：受朋友所托，务必帮他请教欧神：广东中山，夫妻公务员，38岁以下，年入共50，手上现金30，有信用贷授信130（年化利率5），有信用卡总额度100，妻单名一无贷（中山旁边的市）住宅市值35，夫单名一有贷中山住宅市值230（还欠贷余额60，月供8500）。这样的资产现状，想继续在中山入手房产，具体怎么优化？谢谢欧大！」不明白拼命买入中山的原因何在。有一二套超级好的自住就够了。只有大城市，才有房地产。跨海去深圳。欧大，如果去深圳，这样的资产现状，怎样倒腾？或者可以覆盖多少贷款？
回答：现金这么少，房票贷票都没有。先办卡，固本培元。踩盘，了解市场。妻子办户口，首房首贷，离婚。问亲友打滚借钱。大比例杠杆，熬过最初二年。都是标准流程。说起来都是线，做起来都是泪。

2017-04-17
孙立钧 Roy 提问：上海一带上的滨江盘中，不看江的单元是否值得投资，相对看江的单元折价多少合适？
回答：市场走出来大概可以差30%

2017-04-17
匿名用户提问：欧先生，你好。请问成都在去年9/30、11/14、今年3/24和4/12后严格限购：高新区、天府新区必须本地户口、且名下无房才能购买一套，同时限制了二手房和新房。我是刚需购房者，刚好在天府新区满足条件，请问是现在马上上车，还是观望一下限购后市场反应再买？限购后，市场是否有所调整，感谢欧大。
回答：天府新区没限购我也没兴趣买。成都不是北京，估计你房票仅卖钱也卖不掉。

2017-04-17
北京越甲韩越提问：欧神，您好，我有一套房子，具体情况是，重庆黄泥磅地铁站出口，银海大厦，建年152平方，套内123平方，3室2厅，目前是全款85万拿下的，交了定金，电梯房，我想众筹短炒一下，觉得怎么操作会更好一些呢？越甲笋盘团队，韩越18222159792
回答：+1 别选提问，选发表，群里都看见了。

2017-04-17
匿名用户提问：偶像，请问在北京房产抵押哪个银行比较好，可否提前知道抵押的额度，有何办法提高额度，收到贷款周期大概多久。另外，比较靠谱的过桥贷款从网上哪里找？谢谢欧神！
回答：银行报给你的评估价*70%=额度。评估报告都不用出。诚意不诚意，听一下口头预估价就可以了。过桥最好靠朋友圈拆解。社会上的都很贵。

2017-04-17
匿名用户提问：受朋友所托，务必帮他请教欧神：广东中山，夫妻公务员，38岁以下，年入共50，手上现金30，有信用贷授信130（年化利率5），有信用卡总额度100，妻单名一无贷（中山旁边的市）住宅市值35，夫单名一有贷中山住宅市值230（还欠贷余额60，月供8500）。这样的资产现状，想继续在中山入手房产，具体怎么优化？谢谢欧大！
回答：不明白拼命买入中山的原因何在。有一二套超级好的自住就够了。只有大城市，才有房地产。跨海去深圳。

2017-04-17
匿名用户提问： CQ-YJG3号楼2号房中区可看江1.6w套内能入否？
回答：小贵，兴趣一般。无备选再入。

2017-04-17
匿名用户提问：投资理财经常说的资产配置，问题出在哪里？
回答：100W存款和500W房产+400W贷款五年以后下场能一样么

2017-04-17
Tsao Chak* 提问：欧神您好呢，第一次提问，可以给大众们普及下环线理论么
回答：不存在环线理论。OVER

2017-04-17
【北京】今日小知识——哪些房产可以更名或加名更名：指夫妻之间，将房屋所有权更至另一方名下加名：指在原房屋所有权上增加新的产权人类型 1⃣️公房【可更名】标准价公房——需要补成1560元/平米成本价➕15.6元/平米的土地出让金优惠价公房——同成本价公房成本价公房——需要缴纳15.6元/平米的土地出让金央产房——需要缴纳15.6元/平米的土地出让金（提前去开上市审批） 2⃣️经济适用房 ☝️一类经济适用房 2008年4月11日前【可更名可加名】 2008年4月11日后【不可更名可加名】 ✌️二类经济适用房不论什么时间的【都可更名】 3⃣️限价商品房【只可加名不可更名】需要缴纳35%的土地出让金 ⚠️夫妻更名和加名不改变房屋性质在房屋买卖交易过程中有过加名和更名的需要交税前调档夫妻更名或加名都可延续年限 —————————————————————— 一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房. 二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。

2017-04-17
匿名用户提问：我神，那再补充问一下，意思是在上海，1000万出头的房子比700万的房子更具有投资价值？1000多万能接盘的人不是更少了么？能否推荐几个1000万出头被低估的有投资价值的楼盘？感谢！
回答：我举个夸张点多的例子。 70平米700w 200平米1000w 同一个小区同一个楼盘同样楼层。而且保证未来5年，10年。涨幅永远相同。难道你会去买70平米的么。难道只看涨幅，就无视性价比了么。

2017-04-17
匿名用户提问：神，想买上海700万总价的房子，投资，哪儿潜力最大。能否推荐几个楼盘？谢谢。
回答：【ZT】隔壁答题: 上海200w首付，一般买600-700w房子。不幸的是，这个区段，是最大的红海。所有的小白领都挤在这里。一般是90平米*75000，地点在外环附近，所有新开发的板块。这样的性价比，是非常坑的。未来抛的时候，也是践踏成行。一般我建议用户提高预算到1000w左右，最好到1200~1500 但是这样，你就需要去筹钱。而且月供也是压力。一般没进取心的小白领，就不敢了。

2017-04-17
匿名用户提问：殴大中午好！大舅哥在徐家汇法租界有套小产权学区房，能否把我家孩子落到这个房子里，使用学区名额？
回答：可以。但部分学校要求直系，可能还要迁你户口。

2017-04-17
匿名用户提问：请问欧神，1000w左右投入，有一次贷款史，是建议赵巷的联排，还是徐汇滨江的大三房？还是去重庆并发多套？谢谢
回答：高收益高风险中收益中风险池子装不下

2017-04-17
匿名用户提问：呃…抱歉大大…就上个问题追一句…如果在不想放弃北京户籍的情况下获得深圳房票呢…谢
回答：不合规问题不回答（临时户口）

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，重庆微首付房源可以买吗？有没有什么圈套在里面？
回答：不合规问题不回答（shuidi021做得欢）

2017-04-17
匿名用户提问：如果同时在几家银行做抵押贷款可以吗？若是超过一家通过了怎么办？另外银行拉征信太多会影响贷款吗？
回答：理论上可以并发几个抵押贷款，那画面实在太美不敢看。后来银行都学乖了，放款前再拉一遍征信。部分银行还会把产证扣二周。

2017-04-17
匿名用户提问：欧大，户籍北京，未婚，父母60，61。北京北四环有一套小一居，89年的房子，公积金贷80，18年年底满五。环京一套建面112的三居，商贷98，18年底交房。计划今年将父母户口迁入北京获得房票，但手上目前没首付。接下来如何操作合适？另，如想入深圳，最优办法是什么，攒社保吗？谢谢。
回答：61岁老人房票没什么大用吧。北京凤变冰市场很小。深圳25-45岁，大学本科，很容易入。

2017-04-17
匿名用户提问：欧神请问怎么区分重庆的内中外环？揽江雅苑算是什么环呢？
回答：5km/10km/15km

2017-04-17
匿名用户提问：欧大，您好： 1/ 这周去办信用卡，本人离婚一个月，在银行申请表上写离异还是已婚，有利于提高额度，有无子女，写是还是否（实际有女儿，协议书写归女方抚养），上海办卡提交时有什么讲究吗？ 2/ 办了信用卡30多条查询记录，会影响万一下半年上海接力贷开通办按揭吗（备注：母亲52周岁去名后，首房首贷）？请问有什么要注意的
回答：1) 已婚带子女最好。可以辩称申请书上个月填的。 2) 反正总要查询二三十次的，省不了。早查早超生

2017-04-17
宫保鸡丁提问：神，一手盘你都不碰吗？还是有选择的买？
回答：没溢价的碰。有溢价不多，且可并发的碰。

2017-04-17
大卫提问：欧先生怎么看新的限售政策
回答：圈内搜

2017-04-17
Wmy 提问：老师，目前重庆是在减少土地供应么？这些数据从哪可以看到比较真实的数据
回答：1) 是 2) 按marketing切开环看，内环减得更厉害。

2017-04-17
匿名用户提问：欧神早上好，家里有一整栋归国华侨几个兄弟一起建的大房子，现在继承人有十几个，九十年代的产证，产证细分成了三张。上一代人陆续过世后，我们都没有去办理产权的继承，这样风险会在哪里？卖的话基本都不同意，觉得败家，如何盘活才能收益最大化？
回答：没什么风险，多一点手续而已。绍兴路很常见。

2017-04-17
PDA 提问：欧神万科金域学府咋样 12000精装老婆有一个二贷资格，上车时间太紧迫慌不择路啊 (之前御峰已埋伏)。本来想在成都的，锦馨家园拆迁小区 65万84平，找了银行关系还可以首付四成，结果到处都是全款买房的，根本买不到。
回答：so so吧，很多人在问李家沱蓝光林肯11000

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，cq恒大中央广场，是否可以入手?说在江北嘴那边，有套内60多平米，价格一万五左右。
回答：好像问过了。找shuidi021

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，cq本地，现在cq4套400W负债300W。均是以父母身份购入，现在现金流已负，还有现金100。本人首房首贷一张，你说过重庆本地的首房首贷用在cq可惜了。现在cq快要关门了应该继续买入cq吗。还是留着房票好
回答：cq可以坐着，坐等脱离成本区了。

2017-04-17
匿名用户提问：欧大，贷款的外围世界中，您说叠加贷鸡肋，1）那为什么问答中，您还是推荐2套可以做3+4？2）现在上海3+4还可以做？哪个银行？3）对比而言，二套是3+4好，还是全款抵押？好
回答：1) 以前鸡肋，现在认房又认贷了。 2) 暂时停了。据说中信，招商可以做。

2017-04-17
匿名用户提问：请教万能的欧神，我家上海曾动迁一次，用动迁款购新房1套自住。原房己经被zf拆光不复存在且地址上也无新建房屋了。但近期拉个人产调时发现原房信息依然挂在系统中，直接影响到可用房票。 1.请问有什么手段能修正这个信息，使房票可用？ 2.另外又曾购过一套房自住，但该房反而系统中没有信息，可以不用理会吗？日后也能正常交易吗？谢解答！
回答：1) 去交易中心申述 2) 一个月会显现吧

2017-04-17
匿名用户提问：湖南农村户口，我已经在重庆买了两套了，我再办深圳户口还有意义吗？
回答：sz户口买sz，贷票可还清

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，房票准备4月底在上海首套首贷签约，然后在重庆贷第二套。1）重庆要赶5.1前的话，一手签约日期在5.1前，是否就可以规避限购以及二套提高首付？2）选二手的话，重庆是否也是网签，网签在5.1前即可？3）重庆的签约和申请贷款的时间如何把握，能不影响上海的首房首贷？谢谢！
回答：市场传言5.1 总会给你生路的，ZF不愿意看见抗议人群。

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，您好！1.您建议在重庆买房位置也要追寻22km内吗？还是重庆内环以里。2.有人提问你回答是，按照您说的新房2020年可以到3/2/1的格局，二手要晚一年，也就是到二手2021年重庆内环以里可以到3万？3.重庆的3/2/1格局是以什么划分的，内环，外观？重庆没有中环的。
回答：以朝天门码头为核心 5km/10km/15km 目前仍是内环时代，以后会逐渐关门。

2017-04-17
匿名用户提问：如果重庆出限购限贷了，我是5月1之前签的的约，打的网签，贷款会出问题么，房子会出问题么
回答：一般不会

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，再次请教您房票情况：上海一张房票（我母亲，年龄65，已退休)，深圳下半年会有两张房票（都不是首套首贷）收入情况：家庭年入300-400万想继续买买买，该如何操作，另外，考虑到房票人的年龄，贷款方案该如何设计才能实现低成本充份融资
回答：接力贷都停了。先用你母亲名义玩玩全款凤变冰练手，等接力贷开。深圳等5+2打开。

2017-04-17
匿名用户提问：欧神您好我想问一下，北京社保刚满两年，急于在京买房子，假结婚风险比较大，请问还有其它方法淘到房票吗。
回答：不合规的问题不答。

2017-04-17
匿名用户提问：上海IT男已婚40岁目标买第四套第一套老婆名下 600w 无贷款第二套老婆名下 800w 剩75折贷款90w 第三套老公名下 400w 剩86折贷款140w 老婆全职太太老公外企高管年入100w 现在现金70-120w 选择一：福州用老妈的首套饭票选择二：上海还掉第三套全转到老婆名下抵押离婚男方再买。问题：1 福州房产投资有希望吗？对比上海如何？2 上海买哪里合适？贷多少钱合适？
回答：离婚办首房首贷，标准套路。

2017-04-17
中裕华提问：欧神早上好。夫深圳一600八线一60已还清，妻重庆二450贷款360万。深圳自己房票还有一。现金300，年入100八线广州100公里自雇，无信用卡无信用贷款。问题：深圳自有房票一，有2笔贷款未清，如何买入深圳一套？万望指点，万分感谢。
回答：限贷不限购？一般全款——抵押。 300w现金少了点，再去借300深圳利率又高。不如笋盘驱动，看见大笋了再激动。

2017-04-17
匿名用户提问：北京二套房票一张，为了满足老人自住刚需，西四环里，老破小公房50-60平米，6.5万左右，没学区，附近有不错的3甲医院，现在买还是再等等……？
回答：有钱就买。近期平稳

2017-04-17
匿名用户提问：欧神早安。本人北京太阳宫一套70平700w贷款还清，满五唯一。爱人北京户口在上海有一套120平米新江湾现1200w，贷款300w。目前现金300w，年收入100w。请问是应该在上海置换为一带一路，还是在北京搞天通苑280平米，还是去cq操作？目前手头京沪都没有首贷的房票了。谢谢
回答：新江湾什么房子10w一平米，你们真的了解行情么。不了解行情，就先去了解行情。新手冒冒失失入场，很容易亏损。

2017-04-17
匿名用户提问：我家小孩今年大学毕业，受我影响他也很喜欢水库，家里的几套房产投资孩子也全程积极参与讨论和实践。让孩子一毕业就全职当职业炒家好呢？还是先找个公司去历练好？
回答：又不冲突的。社会大学磨磨棱角。

2017-04-17
匿名用户提问：欧神好，记得您提到过阳光100和国际社区，珊瑚水岸如何？如果以上三选哪个投150万的还是230万的更好
回答：我回答是的

2017-04-17
孙立钧 Roy 提问：去年在北滨路购大三房（200平米建面），增值不少，多谢欧神。如果出租，简装家具要20万出头，考虑到异地及管家费用，租金估计一年净入4-5万。算了一下，最好情况下5年回本装修。考虑到先占用20多万资金，以及装修和出租过程中可能会有不可控因素，似乎还是空着比较合算。想听听您的建议。
回答：简装20w，其中10可以收回成本。你按照“转手再卖”的风格装修房子，装修也能卖溢价的。

2017-04-17
水蓝色提问：欧老师……加小密圈有一周了……感觉你这里回答得好快，有时还好晚好晚，早上又好早好早，适当时候，休息一下，身体才是那第一位的
回答：事多食少，焉能久乎 ———— 司马懿

2017-04-17
匿名用户提问：欧神你好，据自身情况请你指点一下方向，我们在深圳，男方将近40,多年经营之积累大多投入房产，但由于不甚了解有些标的欠佳，但因被限购不便置换，且男方醉心于经营无心关心房产，只有女方略知一二。不计公司资产，目前累积有房产大大小小十余套加上写字楼及厂房市值刚好市值2亿，房债4300W，月供18.5w，租金20.9w，公司净利每年1000-3000W不等但大多会用来追加投入戓体现在应収或仓存里。目前无房票，个人现金1000左右，请问此情况下我们应如何配置资产?加杠杆用公司名义买?现在深圳房价走向如何呢?除此之外欧神有什么好建议?多谢!
回答：一般2亿的资产优化配置书，外面收费至少在20W以上。你这样问你好意思么。既然上2e了，多赚几十万意义也不大。你需要是原有资产的重新整理。建立一个大框架起来

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，你好。有两个问题想咨询一下你：1、如果要用亲戚朋友的房票，有什么办法规避自己的风险？比如后续扯皮等；2、我父母上60了，如果用他们的房票，不仅仅贷款时间短，而且还需要我担保，担保的话，会在征信上显示吗？像担保、信用卡和信用贷款这种模式，后面买房是不是会影响贷款？甚至无法办理房贷～谢谢！
回答：1) 看地域和风俗。上海人不行 2) 强制担保是银行不给你面子。

2017-04-17
匿名用户提问：欧大，珊湖水岸底跃或顶跃三百多平，什么价格值得拿下
回答：前二天刚贴过，400m，400w

2017-04-17
CLARK 提问：欧神您好，请教两个关于重庆的问题，重庆每年都有大量一手房供应，如果我现在入手，持有5年，我相信会涨，但二手房在卖出上是否会有困难？毕竟有大量一手存在。另一个问题是，在重庆拥有房产，会不会影响我以后在深圳再买房？比如深圳又出新政说外地有房产者深圳不允许二套。您觉得有可能吗？感谢欧神！
回答：1) 供应多不是坏事，新盘开得越多涨得越快。没新盘才是坏事。 2) 临沂老家有房就不许买北京了？贷款次数有限

2017-04-17
匿名用户提问：我神，您说的一带一路，南京路和滨江，能否推荐几个楼盘？低估的，可以淘淘笋
回答：10w左右的一线盘都可以。 SMBJ只有6.5w，财富海景也不过9.5w

2017-04-17
匿名用户提问：请问欧神，如果我选择不炒房，响应号召做实业，又侥幸成功的赚到了钱。既不能买房，又无法改变子女学区，还无法投资海外，投资股票又不盈利，那么，辛辛苦苦做实业赚钱又是为了什么？为了解决就业？为了为国家创造税收？
回答：猪为什么要长脑子。你快快乐乐地当先进企业家不是挺好的么。

2017-04-17
匿名用户提问：建华铂中环商住，租售比现在估计3%。请看下这个地段如何，是长期持有出租还是卖掉换成住宅?
回答：价格呢，价格呢，价格呢

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，北京现有自住房屋一套，年收入100多万，现有200万左右现金，今年7月还能通过二抵出来100万现金，还有首房首贷房票一张1.现在先拿出100万左右去重庆建仓。等到七月后二抵出100万，共计200万首付再在北京买入。还是直接买北京不去重庆。感觉重庆涨幅大，想加大杠杆，北京最近比较稳定不会涨。2.重庆用微首付，放大到最大杠杆买入1000平米可行吗？3.本人比较激进。
回答：1) 北京牛市刚刚终结，CQ牛市中，二者波段不同。 2) CQ 5.1据说出调控，调控后还会涨，但是建仓更困难。

2017-04-17
张彬提问：请教欧神。您看过的，房产投资类的书有哪一些？
回答：3000元/m时没买的莘庄楼书

2017-04-17
匿名用户提问：欧神好，找不到靠谱房票的情况下全款抵押年化7%先息后本买重庆买划算吗
回答：8%以下都是低息资金

2017-04-17
大卫提问：欧先生请问老人房票南京武汉或者cq全款买房，有办法再抵押五成出来吗，抵押貌似也要看年纪和流水
回答：抵押限年龄

2017-04-17
不读书的好苗子！提问：欧神，问个问题，江苏启东农业户口，有必要签到南京去吗？
回答：必要签SZ更好

2017-04-17
苏小尤提问：请教欧神，您说北京是点状城市 1.重庆是环线城市吗？将来会发展成环线城市吗？ 2.内环快速路和兰海高速围成的环线，是内环还是中环？
回答：cq大交通骨架已经搭好，长肉还要一段时间看得清

2017-04-17
匿名用户提问：非常崇拜欧神！第一次提问，很忐忑。二本管理专业，cpa(我有一定财务基础)和猎头(纯小白)职业前景您认为哪个更好？遇人生十字路口，很难抉择，望指点迷津，拜谢！
回答：我喜欢猎头。做得好做得庸差很远。

2017-04-17
马鸣萧萧提问：请教欧神，有亲戚在上海首房首贷房票一枚，是让她代持好，还是与她假结婚之后买房，再过户给我好？如果假结婚买房，贷款人更改是否可行？
回答：1) 视感情 2) 很难。一般都全款——更名——抵押

2017-04-17
匿名用户提问：欧老师好...家有小女，多大的时候开始给她看您的文章，和传授您的思想，比较合适？谢谢
回答：吃过苦以后

2017-04-17
橘子提问：请教欧大在市场上发现一些房源因开发商问题一套房有两到三张产证价格大约是同小区价格八折请问这种房源是否有投资价值？谢谢
回答：药单流你想好怎么解，以及解完卖给谁么。无价值

2017-04-17
匿名用户提问：欧神，上海家中老人80+有房票但无法贷款，好像也无法抵押贷款了，这种房票值得用吗？
回答：凤变冰做小单子玩

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