购买力每一天都在增加 - 欧神小密圈20170617

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2017-06-17
匿名用户 提问： 欧大，新上海人，夫妻双方事业单位，有两个小孩四套房，其中三套一人名下，总计市值1800w，均有抵押贷，共650w贷款；另一套16年购入，在另一人名下，按揭600w。月供在8w左右，家庭年收入40w+，租金年收入30w，已无现金，还有xyk xyd 300w额度。我是从安家论坛一直跟过来的，但觉悟得晚。现在想利借过桥资金还清三套房抵押，再转移到另一人名下，抵押贷款后离婚购房，这个计划可以么？有哪些关键点需注意？谢谢。
回答：1) 我估计你这样折腾一下，得20w手续费。 2) 加按250w 3) 合并后，这个人月供会超过12w，注意收入证明会开不出来。


2017-06-17
匿名用户 提问： 和两个女子生两个孩子，如何处理两个家庭之间的关系？
回答：赚得足够多


2017-06-17
匿名用户 提问： 看了价格篇，您的意思是不是大面积低单价流必须在一定规模效应的基础上囤成大庄，成为代表99的总体价格才能有出路啊
回答：no，我说牺牲流动性。


2017-06-17
匿名用户 提问： 请教现在上海破限购限贷的办法？对新上海人，父母是外地人。
回答：结婚


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧大，请仔细考察下朱红之泪在最新文章中所说的厦门福州没道理的虚高的原因，到底什么原因会让这两个城市房价脱离基本面到如此地步？福建据说是您的家乡呢。
回答：我也不知道啊。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神给个意见，上海房产市场会冷清一年半载吗？等市场交易少了，会不会更容易找到笋房？
回答：现在已经极度冷清。 而购买力每一天都在增加。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神，看了最近你对商铺的看法，请教下，现在上海限购限贷，如果一家2个房票用完了，商铺租金能覆盖房贷，长远看以后都有稳当现金流，也挺不错的。即使离婚做首套房，用信用贷，信用卡也能凑首付，为何你还是建议最好卖掉商铺？
回答：上海的商铺，能覆盖房贷的很少。 KFS包租的不算。 真有5%租金，我也不建议卖。


2017-06-17
提问： 欧神，上海一套浦东中外环间550两房，加内环老破小学区450一套，目前负债已经动用所有子弹，欲再购一套预算350的投资，因二套首付需七成：1.三个考虑，赵巷二手次新；2.重固小三房，单价3.1左右，2019年初交房；3.淀山湖大道地铁小三房，单价4.1左右，2018.9交房。个人倾向首选淀山湖大道这个，但是又担心离虹桥太远，未来虹桥新区规划可能包括不到，而且4.1也不算便宜，有点犹豫，帮忙看看这几个地方的投资推荐顺序呢？谢谢
回答：重固不要，淀山湖不要。 赵巷已是极限。


2017-06-17
匿名用户 提问： 家里人都觉得xyk搞pos违法会被抓，不停吵架，得不到支持，还有出路吗？
回答：你按时还，就没事。 银行最多怀疑你套险，中国法律规定"谁主张，谁举证"，他要是能提出闭关证据链，那是千难万难。 因此银行一般就是封卡了事。不会继续追究。 你父母应该是国企，东北，或者体制内那种人。一辈子没离开过组织。 如果是广东省，福建人，根本不会这么问。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神，已经有了100万的xyd，抵押贷还能办出来吗
回答：能


2017-06-17
匿名用户 提问： 请问欧神，厦门为何不值得投资？翔安是新区，据说有可能市政府也会迁过去，去年新拍的地王，地价近4万了，今年或明年会开盘。值得投资吗？
回答：贵


2017-06-17
匿名用户 提问： 群里求助 上海老小区的固定车位 交了一年的车位费后放了辆报废汽车占位 打算房子买好之后余钱买车的 没想到有人嫉妒 告到小区居委会 居委会直接贴了通知书要求10日内开走 第一次收到这种盖章文件 有点紧张 请问怎么能保住车位
回答：居委会有啥理由赶你走啊。 二条烟搞不搞得定啊。 你硬是不走，谁敢动你的车。 车里有个古董，价值几百万。丢失了谁敢。


2017-06-17
匿名用户 提问： 初二的小女孩，欧大推荐做/学些什么，看些什么书？
回答：先学数理化吧。 数理化讲逻辑。


2017-06-17
匿名用户 提问： 神，我是2月18日水瓶，不是双鱼
回答：水瓶更可怕…………


2017-06-17
匿名用户 提问： "已有头寸A8.2，负债三成以下，手上有150万现金闲钱，卡100万，蠢蠢欲动，是马上考虑重庆等二线，还是继续积累子弹年底加仓上海？如何规划？谢谢欧神。 上海有首房首贷房票么。 否则不值得操作。" 上海没有合适房票，代持法拍成本都高，那欧神觉得我这种情况适合如何操作呢，还是坐以待毙不操作？
回答：有足够的心力自然可以蹦腾。 所有的代持科技树都是明的。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧大及各位大神，请教一个事情：坐标天津，家里30年前办了一家企业，跟一个村里（城中村）签了一个协议，在一个500平米的土地上建了厂房（现在有房子建设的证明）。十几年前工厂经营不善已停工。1 跟村里签的协议，7年后房子归村里所有2 已确认村里丢失了所签协议，我们现在还有协议，当然也不能拿出来。所以村里后来就不管了。3 城管今天来要以违章建筑的名义拆除请教一下各位应该如何应对？目的：不想当钉子户，代价太高，只想象征性的拿些补偿金，厂房内如今还有当时办企业的各种设备资产。房子最大的问题是没有名分，我们没有，村里也没有。在此谢过了！！！
回答：纯租权也赔的。 赔的比较少，差不多就是复建成本价。


2017-06-17
匿名用户 提问： 我神，接上个问题，A7.5到A8与A8.2分别多久？
回答：救命啊，双鱼座又来了


2017-06-17
匿名用户 提问： A7.5要多久可以到A8.5？家庭均无首房首贷资格，家庭年入税后30有两个孩子
回答：10年


2017-06-17
老尚 提问： 欧神怎么看薛兆丰？
回答：厉害，可以搏斗。


2017-06-17
匿名用户 提问： 上海，拆迁安置房，2-3年后才有产证，可签买卖合同，房东配合做公证。有可能贷款吗？
回答：不合规，哪个银行贷给你。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神，您是很NB的，但如果你现在就打算退休的话，财富到A10就封顶了。您会遗憾吗？（您已习惯损失？）
回答：遗憾 百亿才能实现香港片中"豪门"的生活。


2017-06-17
匿名用户 提问： 接储藏室问题...进去感觉向地宫一样，十几间没窗户，差点没走出来。感觉好害怕，会不会风水不好
回答：灯装亮一点。 以后怎么包装，怎么利用，以后再说。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧大，渝中区较场口地铁西400米，老破大，户型正，全明，单价6000，180平，110万赠平顶双花园40米，10米阳台，9几年老宅，市政水管都是后拉的，顶楼漏雨。7层无电梯，因地势开阔，可270看江，这都能忍，耐何产权是划拨的，每次交易要交一次土地出让金，目前政策100块一个平方，笋否？
回答：我会买的。 别骂我…………


2017-06-17
有房管家 提问： 欧大，请问渝中区地铁站附近91年的老房子能买吗，6000左右，是不是贷不了款了？
回答：应该可以贷五六成吧。 房子要具体现场看。


2017-06-17
匿名用户 提问： 已有头寸A8.2，负债三成以下，手上有150万现金闲钱，卡100万，蠢蠢欲动，是马上考虑重庆等二线，还是继续积累子弹年底加仓上海？如何规划？谢谢欧神。
回答：上海有首房首贷房票么。 否则不值得操作。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧大，工行给了一张额度1万的金卡，是否应注销？还是多消费申请提额？
回答：销


2017-06-17
匿名用户 提问： 神，请问如何快速获得上海户籍？有没有捷径
回答：部分特殊人才引进


2017-06-17
唐飞 提问： 神，人文经济学会被屏蔽了，怎么办
回答：说等19后再开新号


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧大，坐标杭州，钱江新城loft住宅，不满二，层高4.8米，现在成交单价是旁边平层住宅的1.5倍，是否应该售出？
回答：估计是买入价1.5倍吧。 坑


2017-06-17
匿名用户 提问： A几是什么意思？一套市场价250W没贷款，一套市场价400W有160W贷款，一套100贷80，是A几？
回答：A7.5


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神，二线城市南京，市中心的老破小单价在3万左右，参照上海，五六年后能到6万吗？
回答：5应该稳


2017-06-17
Shawn 提问： 请教欧神，现在是在北京买房的好时机吗？下半年开完大会后，房价是否会涨？谢谢！
回答：开完会应该好好搞搞经济了。


2017-06-17
SUN秀红 提问： 欧大怎么看成都房价？房市成渝联动多还是独立多？
回答：没兴趣。 对省会不感兴趣。


2017-06-17
匿名用户 提问： 为什么tg会正面宣传minzhu？
回答：因为全球最强大国家榜样


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神您好，cq 房本200平，单价不到2万，比同户型贵25%，额外赠送500多平无窗房间，这种鬼牌您会选吗
回答：擦，储藏室啊。 100w买500m储藏室，单价2000/m，买


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神，救救命！商铺如何能尽快租出去？链家、58同城、商铺前贴招租广告？我要还房贷的，压力大呀！
回答：做好空置一年的打算。 或者: "招租，送一年房租"


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧大，通关的板子？群里怎么搜啊？欧大辛苦
回答：掩面而过。有你这样求学的么。


2017-06-17
匿名用户 提问： 请问大神，坐标一个二线城市，小区房价从三月份的3.3跌到现在的2.9，可能还会跌一阵子吧。现在有个很动心的房源，毛胚电梯顶层复式，附赠三个露台及30+面积，还价到了2.65，请问：一，这个价格算笋吗？二，是现在出手还是再等等会比较好？再等怕就没有这种房型出来了，谢谢！
回答：什么二线城市要三四万的单价，全国都有数了。武汉么？ 1000w以上人口城市都会涨，心水就大贷款买下来。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神，请教商铺如何最快租出去？商铺现在空关，原租客想倒铺赚20万转让费，被我请走了，在链家等中介挂牌，没有多少带看，现在要尽快租，欧神给指路，贷款压力大呀??
回答：商铺一旦空置，空置是以年计算的。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧大，我买的房子已经过户，但是前前业主说和前业主有经济纠纷，感觉要找我麻烦，这可怎么办？
回答：物权法保护善意第三方。 让ex和eex打官司去。


2017-06-17
匿名用户 提问： 就您之前对在北京太原买房问题的回答，补上月供缺口貌似比月供难……我能怎么办，我也很绝望啊。追加提问：还不起三万月供，可否请教次佳方案？目前自住房在北京南二环边上，环境面积自己感觉都不错，暂时没有改善需求。虽然相比北城来说，据说南城并无翻盘机会。
回答：不要选alt 我让你月供3w，你就乖乖地去月供3w


2017-06-17
匿名用户 提问： 想知道欧神女儿都在学哪些兴趣班？ 我们夫妻都IT民工，没什么艺术细胞也不知道如何培养孩子的兴趣爱好，一儿一女，欧神建议都报哪些兴趣班呢？
回答：目前刚学会了Walmart购物和50元预算制度。


2017-06-17
匿名用户 提问： 额度低的信用卡没开卡，直接打电话就可以注销吗？还是必须去柜台？
回答：电话销


2017-06-17
匿名用户 提问： 拜见欧神。情况：100万现金，无负债，考虑在北京(首房首贷)、太原两个城市买房，均非刚需，是为了把公积金用起来以及对收入的保值增值，月还款能力一万五六。提问：1、在哪里买？2、何时出手？3、用多少杠杆？负债似乎是个心理问题和格局问题。我格局一般，正在进化。
回答：北京 18个月内淘笋 600w+，目标自住 月供3w 至于月供缺口么，找个媳妇。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神如何看财上海的水平/《菜场经济学》的水平？
回答：初级多军


2017-06-17
匿名用户 提问： 神：北京首房首贷，可用公积金贷款。70年住宅有推荐项目吗？
回答：问问二环十三套


2017-06-17
匿名用户 提问： 神哥一线打通关的板子我知道有长公子，二线A8路板子求关键词哈
回答：去年赚N多钱的人，这里大把


2017-06-17
土土 提问： 欧神，渔村顶六复七楼梯房，以后有没有可能联合其他业主自装电梯？
回答：难，难到基本忽略。


2017-06-17
小学毕业生 提问： 想问欧神，买带租约的房子有什么弊端吗？谢谢
回答：除非老赖，否则没什么弊端。


2017-06-17
匿名用户 提问： 想问我神，什么情况下可买一手房，不买二手房呢？有什么条件和要求呢？
回答：价格


2017-06-17
小娅 提问： 欧大，天通中苑的如何，单价多少能入？谢谢??
回答：我对东苑中苑没有歧视，东苑离新地铁更近一点。


2017-06-17
匿名用户 提问： 天津中新生态城附近有渠道可以拿到新盘1.8，据说周边2万。疑似ceo盘，不知道欧神了解那块区域吗？@shuidi021，您看到也麻烦回答下。??
回答：九折都不能算笋盘了。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神，1.高评高贷的风险是不是在于房东？怕钱给他了不吐出来，有什么方法可以避免么？2.高评高贷还有什么其他方面需要注意的呢？3.上海高评高贷通过的概率大么？
回答：1000w的房子，房东没理由多吞你70w. gpgd主要靠笋，某一类楼盘比较容易高评。有限资源。


2017-06-17
匿名用户 提问： 上海已无房票。只能置换才能加杠杆。首付只能7成。是否可以找垫资，然后二抵之后还款，做到首付三成？麻烦有渠道的也留言下。谢谢
回答：全款抵押，或3+4


2017-06-17
Joyce 提问： 欧神你好，去年入手了龙湖北城天街商住（宝山），现在上海政策在收紧，应该退房吗？
回答：能原价出来就出来，赔钱就不退。


2017-06-17
匿名用户 提问： 神哥你能不能稍微具体点，二线城市从A6到A8保守点需一年，疯魔流估计都困难吧
回答：最快一年啊。 保守三五年


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧大，坐标天津，鼓楼有几个50年产权的住宅，能入么？
回答：问问shuidi021


2017-06-17
匿名用户 提问： 有机会当个二代公司的白手套，请问殴神安全性如何，收益如何保全。
回答：正经人都懒得扯进去。 适合混混小流氓。


2017-06-17
匿名用户 提问： 神，您提到深圳最好选择3万＋板块，涨幅会较大，但龙岗坪山龙华这样价位的房子还很多。房产小白，不知该如何选筹，可否讲下具体该关注哪些因素呢？有没更为具体的推荐？谢谢神
回答：福田，南山，还很多45000的。品质也不差。


2017-06-17
匿名用户 提问： 贷款感觉累，武汉因限购 中行农行从去年到现在才放款，重庆建行3月批过在等放款 交行等放款，浦发抵押贷批N久了等放款中，多家信用贷申请等待中及房票规划中，没放款心一直吊空中，想再买也只能等待中，神有点累
回答：万事都累的


2017-06-17
匿名用户 提问： 请问：100万现金，目标三年内翻番，请问在重庆适合投几套？三年还贷能力30万。
回答：3套80w的


2017-06-17
匿名用户 提问： 楼梯9楼不建议入么，假如价格很便宜？
回答：我住过2年，挺好的。适合宅男。


2017-06-17
James 提问： 神，追问指导下，我通过近80个中介搜索重庆江北一线江景的笋盘，最低的是17000套内，如果入手，您认为3年后会涨至3万5或4万吗？还是最多涨到2万多像摊大饼就滞涨了？
回答：cq不是2w顶


2017-06-17
匿名用户 提问： 请问欧老师：同一地段豪宅旁的公房大概是豪宅单价的多少合适？豪宅单价14的话，如，翠湖，旁边的低总价公房一般多少单价合适？
回答：7～9


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神，对25岁的郑州土著来说目前A6，按照楼市秘籍想成为A8保守要几年，或者换成CP要更快？
回答：1年


2017-06-17
匿名用户 提问： 同一座楼的电梯平层单价在5.2万，请问鬼牌（电梯顶复）的市场价该是多少合适？尖顶已开发，螺旋楼梯上去一层，未计入面积。谢谢欧大。
回答：不知道。 目前仍处于跑马圈地阶段，未到凤冰出货阶段。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧大，不满二老破小，可平出，是否该换筹深圳？您说上海最好过年时候买，又说18年有行情，请问是说春节前先抑，开春后再扬吗？谢谢。
回答：除夕是最淡的日子。 没事少置换。


2017-06-17
匿名用户 提问： 其他核的xyd，网银转账到自己名下卡内，再取现转存至自己名下其他卡用做首付，是否可以，还是必须在核转入自己名下卡时取现。
回答：多转几次


2017-06-17
贝小雪 提问： 欧神，你母亲是不是长得很漂亮智商超高然后脾气挺大的
回答：月历女郎


2017-06-17
James 提问： 神，重庆江北一线江景的新盘恒大御龙天峰17000套内，可以入手吗？对比珠江太阳城A区全江景18000应该选哪个容易三年内翻番？谢谢！
回答：@shuidi021 我感觉都偏高端了。不如低价盘涨得快。


2017-06-17
匿名用户 提问： 前天到cq，从江北机场沿3号线看到观音桥 南坪 巴南。核心区价格上涨幅度比较大，请问欧神，是否可以考虑巴南，或者合川区，江津这样更远的区域？我的逻辑是合川类似上海的昆山嘉兴，目前可能涨幅并没那么大，但后面随着重庆涨到后半场，限购升级，会有溢出效应。请欧神指正。
回答：当年上海昆山可是1:10的价差。 巴南有几倍


2017-06-17
匿名用户 提问： 杭州，小区均价3.2。200多平，房东买入价565w，现在630w包车位。渣学区，有地铁，次新品牌开发商，中间层临街，跌到多少可以入？
回答：565平进平出


2017-06-17
匿名用户 提问： 殴大，想找代理公司交五险一金办工作居住证，应该不用交五险吧？交社保个税和公积金是不是就可以了呢。
回答：好像最少是交三险一金


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神，我是买方1）抵押80w，房东需要拿首付付押金的房子签购房合同的时候应该注意什么呢？2）首付、过户、交房几个时间节点应该怎么安排最好？3）这个房子是学区房，占用学位5年哪个时间节点要求他户口一定要牵出？需要留尾款吗？4）如果中间国家政策比如利率上浮导致购买不了怎么签对自己有利？
回答：这种太基本的庶务我都懒得答了。随便找个尽职的中介都能做得好。 1) 80w很小的数字，在上海完全不用在意。 否则写进违约条款，规定房东必须二周内解抵押。 2) 定金要急，要猛。后面越晚越好。 3) 交房迁出 4) 这是你的风险，不能转嫁给房东。


2017-06-17
匿名用户 提问： 麻烦问下欧神，对上海杨浦东外滩和新江湾的次新房怎么看？哪个板块以后会走的更强？目前貌似均价差不多
回答：新江湾行情已经结束。 东外滩还可能开发一轮。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧大，问下异地能够查到一个人的离婚记录吗？在南京当公务员在老家离婚，买房在复婚，不告诉领导同事，他们能查的到吗？
回答：查不到


2017-06-17
匿名用户 提问： 神，有一个女性朋友想落深户，在深圳做结婚离婚的房票。是不是要女方名下无房无贷才可以做这个生意，挣这个钱？
回答：Sure


2017-06-17
匿名用户 提问： 知道上海不建议置换，但是如果古北二期的一居室置换大虹桥的房子您怎么看？
回答：要么贷款扩大三倍。 要么面积扩大三倍。 否则置换伤身。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧大早，现在有120w现金应该去北京(首房首贷）、广州（用别人的房票）买1套还是去重庆买2套？
回答：cq任何时候都可以买。 bj有限购的得先买掉。


2017-06-17
James 提问： 我神，重庆准备入货，坐标三年翻番，有两个笋盘不知选哪个进货：珠江太阳城A区，240万，高层，套内价格1.8万，三房一厅，江景无遮挡270度，两个卧室东南看洪崖洞解放碑，厅和一个卧室和厨房西南看江/ 另一套龙湖春森三期：5房3卫2阳台外加1保姆房和卫生间和储物间和入户口，户型方正，厅和两个卧室西南看江，另两房朝小区。总价265万，套内1.84万/平。另外有个小问题，如果重庆出限购了，外地接盘侠消失了，会不会导致有价无市或者跌价？求解+感谢！
回答：@shuidi021 我个人感觉二个都太高档。 不会，90%以上还是本地人在买。


2017-06-17
言默 提问： 冒昧问一句欧神，为啥不看好西安？
回答：总感觉大行情还没有起来。


2017-06-17
匿名用户 提问： 怎么才能正确去融资借钱呀，感觉好难
回答：万事都难的。


2017-06-17
马鸣萧萧 提问： 我一直不懂基础货币（就是印钞厂印出来的）发行的渠道，除了外汇占款外，是直接政府用来采购，还是什么别的渠道？
回答：一般都要过道手。 ZF发行国债。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神 手头有250万先金（来自借贷 没办法再用杠杠），您觉得在这种没办法再负债的情况下 是去重庆买房好 还是买腾讯股票
回答：从不推荐股票。


2017-06-17
野马 提问： 欧大，一套商贷，一套公积金贷，银行说第三套不能贷款了，还有其它办法吗？
回答：把gjj还掉


2017-06-17
匿名用户 提问： 神，84年老破小能有办法抵押贷吗？有推荐银行？
回答：难，很难。 等ICBC大赦窗口。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神，深圳白石洲有一套大产权房，正规小区正规开放商。但是离城中村非常近，几乎零距离，现在又传出白石洲旧改即将启动的消息，请问旧改对我们是好消息还是坏消息呢？一直想不明白，好处是周边环境会变好，可以蹭基础设施，坏处是现在的房子跟新建的住宅相比，相形见绌。该守还是该卖？盼指点
回答：任何基建都是好事。 地总是越卖越贵的。


2017-06-17
云飞 提问： 大面积低单价是不是只适用于中心区？比较偏远的不适合？或者说，折价需要折得更狠？中心区8折，郊区6.5折？ 比如桃源居，250平，单价是85平的8折，是不是折价还不够？ 我的理解是郊区都是买不起中心的人买的，够不着考虑大，舒适。现在核心区大面积单价已经反超小面积了。
回答：郊区的，都是苟延残喘在这个城市有立锥之地住地下室活下去发愤图强白手打拼志比天高穷屌逼格爆棚的移一代。 他们还没有到享受大厅大卧的日子。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧大，坐标渔村，家庭目前住房不太满意，想改善，有1首贷票，有各种信用贷加起来近500，我是该改善呢，还是以投资为主呢，欧大有什么建议，感谢
回答：在你赚到5000w之前，你所有的兴趣都应该是赚钱。


2017-06-17
匿名用户 提问： 求助欧神，重庆7.1号开始，四区限购（渝中，渝北，江北，南岸），文件没有提到沙坪坝，北碚，蔡家等。四区限购限制重庆主城范围内已有三套房子的。 请问，对投资方向有何影响？不限购的地区是否会飙涨？限购区改善型住房是否更好？ 从未经历过限购，资金有限，准备六月再抢一套，请欧神指点。
回答：已证伪 圈内搜


2017-06-17
土土 提问： 欧神，今天看到貌似kfs的尾盘，成熟区域二手房市场价1300万，需税费约50万，现售一手945万，税费只要1～3万，一次性付款，马上签合同马上办证，一个月内出红本，拿到红本后做抵押贷，评诂价按二手成交价计，可评1300万左右，保守点按1200万算，可贷七成，可贷回840万，最快7个工作日可拿到贷款，相当于首付138万。想问我神这样的房子有什么问题否？
回答：估计是KFS孝敬利益人士的套内更名。 可以买


2017-06-17
云飞 提问： 楼梯9楼，折价多少？
回答：无言以答


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧大，莘闵别墅区西面快靠G60，面积190，三层带地下室，总价730联排值得买吗？
回答：略贵于市场价


2017-06-17
孩子房子 提问： 神，58卖的房子，现在市值140.78买的现在市值160.244买的现在市值400.去年十一月又贷款200买了一套现在微涨20万，有一张首套接力贷房票，没首付了，有50万信用卡，累计150 万3年以内的5-7利息的信用贷。目前月供22000。收入20000.还养着俩娃。首套房票用吗，还是调仓？
回答：沿着赚钱的路径，继续重复走下去。


2017-06-17
匿名用户 提问： 欧神，你好，请问一下：在长沙可以做全款抵押吗？我问了几家国有银行，都只能做短期的家庭装修抵押贷款，是不是我没有找对？有没有推荐的银行？谢谢
回答：@shuidi021 多半是没找对路


2017-06-17
匿名用户 提问： 接上个八年不结婚问题，大家都是单身状态有三四年了，估计连备胎都不算，说过几次让我别耽误自己了??，说在一起没有恋爱的感觉，适合做朋友，尼玛，找个对象真难！
回答：找个傻白甜算了


2017-06-17
匿名用户 提问： 最后再帮我这位PUA朋友转述一下他的说法，供有需要的圈友参考，多的再不说了，打扰了，欧神。以下是他的回复：把妹是男人最需要学习的技能没有之一 即使你在其他领域再成功 如果你对女人一直是困惑的 带着阴影的 那么你的幸福感会大大降低 我学员里不乏资产上千万上亿的 长得帅的 这些人照样把不到妹 有的被拜金妞套路 花几十万各种送连个手都没牵到。其实拜金妞只占一小部分 大多数正常妞还是看感觉的 试想一个富家女 从小被父母保护的很好 想要啥父母给她啥 她会拜金吗
回答：有钱人都是笨的蠢的丑的。 都是没吃过弄堂杂酱面的。


2017-06-17
理财小师妹 提问： 代友问，2011年购买南京国际广场怡景公寓（南塔写字楼和威斯汀酒店,北塔70年公寓，底商），高层南向精装136，单价3万2，近瞰玄武远眺紫金，前些年金茂收购，对底商改造、地下室连通地铁，二期80层写字楼、瑞吉酒店、住宅也动工，去年绿地80亿拿下湖南路地块，开发50万平的商业、写字楼；我公寓交付后未住未出租，价格涨幅不大，请问什么原因，金茂二期及湖南路绿地项目启动对房价是否有拉动，未来前景如何，该如何处置。
回答：群里回答过了


2017-06-17
匿名用户 提问： 来自于三线小乡镇，家庭资产A8.6，我跟姥姥长大，感觉受老人影响，自己思想跟父母一代更接近，打扮、玩乐不如别人时尚，喜欢的姑娘比较时尚，长相学历人品家庭都挺优秀，认识七八年了，考虑到是老乡，同在上海，一直觉得是个好的结婚对象，也跟她透露过买房的事，可惜姑娘说没感觉，我也快30了，想结婚生娃了，感觉晒房晒车也不大好。烦请欧大给分析一下??????
回答：八年还不结婚。 云备胎


2017-06-17
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：我神，看您对上海的分析后，我想问一句，上海还有救么？在上海工作多年，上海户口还需数年后才可能有机会。是否办个深圳户口，移民深圳更有未来？」/上海永不沉落。长江出海口。/ 上海是长江出海口已经千年，但也只有近百年才辉煌起来，为何会一直辉煌下去？求解惑。
回答：以前没有洋人

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