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2017-06-23
匿名用户 提问： 请问殴大，如果2套笋房分别存在一个缺点，您觉得还要买么：第一套，户型不太喜欢,客厅太大，装了中央空调楼层有点压抑，有一间房光照不太好；第二套，就在医院旁边，电梯太少，楼道不太干净
回答：从不追求完美
2017-06-23
匿名用户 提问： 办信用卡时市区的银行网点和区县网点下卡额度有区别没有啊？
回答：有，区别很大。 有传说中的"神网点"
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧大，四大行与BAT和京东秀恩爱，您如何评论？刚刚，中国银行和腾讯宣布一个大消息！农行 百度，工行 京东，建行 阿里，这下齐了...
回答：不是一个体量的吧。 还是说国企要控制民营？
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧神，陆家嘴地区到底算低估还是没低估呀？你在不同的回帖中观点不同呀
回答：2007没低估 2017算低估
2017-06-23
匿名用户 提问： 我神，600+600+700的意思是找三个首贷票，标的小，好批贷是吗？您之前不是说首套最好是航母吗？谢谢。
回答：他已经快死了一半了。你还添柴。
2017-06-23
企业融资郭一姝 提问： 欧神你好，由于限购想考虑购入拍卖房，听说水很深，有没有法律风险和需要注意的事项呢
回答：法拍房承担上家所有税收 有2～3%拍卖佣金。 不让看房 偷偷拍卖 拍卖了拖三个月不出法院函，无法过户。
2017-06-23
刘春霖 提问： 神，海南房子升值空间还大吗？我在海口西面的临高有两套临海联排，小户型，每套109平米，想卖掉，请神指点。谢谢！
回答：没有。 尽力卖掉
2017-06-23
匿名用户 提问： 神，现在有300万现金，上海首房首贷，月入4万。最大化最大化最大化加杠杆可以买多大标的？神能否指点具体区域淘笋？
回答：负现金4w 月供8w 贷款1600w 购房1900w 600+600+700 这叫最大最大最大化
2017-06-23
匿名用户 提问： 神，请教您，深圳一，重庆一贷，现金40左右，穷人收入，珠三角深圳外怎么操作？东莞景湖荣郡低层100平精装188万，4成，这个时间点可以入吗？谢谢！
回答：环深没兴趣，不如再买一套cq.
2017-06-23
匿名用户 提问： 想请教一下神，有什么好理由拒绝别人来家里借住？最近一哥们在帮忙给介绍工作给我，他老妈即将到我们这儿呆三个月，他想安排老人住我们家书房……有没有委婉拒绝的方法呢？
回答：拿个玻璃杯子，砸在地上。 隔壁如家168/晚，你就这么贱么。你家连168都不值么。
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧大，请问下，坐标渔村，每月负债8万，年收入100，信用贷额度有200，信用卡200，抵押贷在办可以办300，有一首贷指标，还能入总价多少的合适呢，感谢。
回答：自己 做数学题，现金留10个月
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧大，您那时候去加拿大是旅行，留学还是工作？整体觉得如何？愿意在那里长期生活吗？如果只有两个选择，您愿意选择加拿大还是美国？我知道您最喜欢坡。
回答：移民啊。
2017-06-23
陈昭和 提问： 欧神，情况如下：本科中医，毕业一年，考研失败，不喜欢本专业，现在北京从事美容行业，感觉没有发展，在自学注会和司考(财上海建议的)，不知路是否正确，年初接触水库，正在拼命办卡中，凑cq首付，前路迷茫，求我神指点。
回答：注会和司考，你又斗不过科班的。 还不如中医，化妆，养生，竞争远远的少。
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧神好，抵押贷银行要求打给家具、装修公司。这种情况怎么破呀？空调公司银行能接受吗
回答：不是让你注册公司名带"装潢"么。
2017-06-23
Frank 提问： 欧神：坐标北京，刚入手一套天通苑一层加地下复式，240平。房子原来用来群租的，状况很差，纠结到底花10万还是更多一点装修（1000一平的话也要24万），租金月1万。如果24万装修费的话投资回报也要两年，添点钱又够重庆再买一套了，或者干脆就放着不装修也不租。求指导。
回答：简单弄一下呗，卖价也会增加的。 10w以内
2017-06-23
匿名用户 提问： 打算在陆家嘴附近，全款买再抵押的方式，入一套，400左右的，请帮忙推荐几个小区？
回答：没有好的。 众目睽睽的地段，众目睽睽的价格段。
2017-06-23
匿名用户 提问： 我神，准备开始恶补经济学知识，能否推荐值得看的经济学著作？ 谢谢神。
回答：国内大部分是凯恩斯。 还不如《一课经济学》《生活中的经济学》这类科普写得好。
2017-06-23
匿名用户 提问： 一个群里看到的，“分享一个案例：客户已有红本物业A，做5成首付改3成，只有今天有时间下周去外地不在深圳，早上7:00签约我司，9：00给客户母亲注册公司x，加急11:00出营业执照，下午16:00出公章，下午14：00出公证委托书授权客户父亲全权代理物业A的卖出手续，同时出公证委托书授权客户父亲全权代理客户新购物业B的买入手续，17:00来本行签贷款协议，周一将物业A卖给母亲公司x，加急出产证周三出产证，周三名下无房，周三（6月28日）18:00前申贷，周五（6月30日）出批复得意” 问：这种对敲方式不是成本太大了吗？因为公司买卖税很高。谢谢
回答：是的
2017-06-23
匿名用户 提问： 晚上好，我神。请问信用卡有年龄限制吗？信用贷呢？举个例子，我妈在国企上班了一辈子，已经退休，现在59周岁。这样的情况下，我弄个公司，让她当股东或者法人，可以利用公司的流水去申请信用卡信用贷吗？谢谢。
回答：申卡似乎到59岁为止。 60～69岁可以用卡，但几乎不提额。
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧大，未婚32岁，合肥，两套房，搞教育，有四个校区，一年赚300多个，准备再增加两个校区，现在竞争也激烈，大的教育机构都来了，如果不继续增加投入，增加师资，改善教学环境，也很快被淘汰。 房产增值的价值，我确实看到了，只是有些顾虑，想听听您的建议。 1.扩大校区和买房子的现金还是有些冲突。 2.炒房的地点最好选在京沪深重庆，本人不在这些城市。炒房比的是精力，心力，财力。我想五年之内，花一半的时间和精力搞房产，像您说的，凡事都有代价，花一半的时间异地炒房，教育主业肯定会有些负面影响。机会成本和精力投入这块划不划算？ 我该如何决策，感谢您。
回答：1) 借呗。你负债科技树肯定没走通 2) 男主外，女主内。这事应该你LP去。
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧大，你为什么判断北京8.31是今年的底？为啥日子这么精确。我已经看到有人拿这个攻击你了。
回答：九，十月是小阳春啊。
2017-06-23
安娜 提问： 由于限购动迁房产证无法办到个人名下，挂在土地储备中心名下（有安置协议），不影响入住，暂时不办产权证有什么后患
回答：过十年领导们还认么。
2017-06-23
匿名用户 提问： 刚收到021-61049427的电话，说是民生银行的，在普陀区，提供信用贷抵押贷，感觉她说的利率低额度大，是真的吗？不会是诈骗号码吧？
回答：民生只会用95568
2017-06-23
rose 提问： 神，对于售卖单价低于周边商品房的、刚满两年有红本的政府福利房。可以考虑入手吗？
回答：价格靓什么房子都可以考虑。
2017-06-23
匿名用户 提问： 陆家嘴附近，400万左右的二手房，打算全款入再抵押，欧神推荐几个候选小区？ 梅园三街坊老破小合适吗？
回答：学区那二个都明显偏贵了。
2017-06-23
匿名用户 提问： 请教欧神，无户口无贷款的房子，一般尾款留多少比较合理？百分之一还是百分之二？750万的房子
回答：10
2017-06-23
匿名用户 提问： pos结算卡是否和工资卡最好区分开来？
回答：pos收入终究不雅。
2017-06-23
社会你龙哥 提问： 欧神，帝都昌平区两年内的趋势如何？随着冬奥会的筹备与发展，手里还有一张房票，请问如何选择昌平的地段？延庆呢？
回答：35km再也不能远了。
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧大，你好！现在可以破深圳与杭州的限购，可凑出资金在200万左右，请问哪个城市是比较合适的选择？谢谢。
回答：sz
2017-06-23
【公告】无限期关闭本圈"分享"功能。何时打开再定。
2017-06-23
匿名用户 提问： 请教欧神，我看到个奇葩的房子。同小区均价1.5-1.8万。这个户型均价1.2-1.3万，两居室，只有客厅有很窄的窗户。 我看的这套一万，是顶楼跃层，也就是，三居室，只有一楼客厅和二楼主卧有窗户。一楼卧室和二楼次卧是黑屋子。没有屋顶花园。没有可偷面积。 价格确实诱人，一层楼就一个窗户。这种户型是不是没法破？
回答：我宁可花1.5w买正常房子。 你别以为这是20%差距。你要想，这就是20w 在房价涨起来的初步阶段，要尽量买好房子。
2017-06-23
匿名用户 提问： 想问个小白问题：二套房，不动长期投资的话，现金够付6成首付，家庭每月有稳定现金流入账，但不想每月太大还债压力。买了这套后暂时没有其他购房打算。因此想问：首付是付最低要求的5成呢，还是付6成以减少后期利息？每月付款占现金流入账的多少比较合理？如果供期越长，似乎利息也会越多。
回答：付4成，把尽量多的现金捏在手里。 不要去算利息 不要去算利息 不要去算利息
2017-06-23
匿名用户 提问： 准备下手一套徐汇区康健地区，非学区房，92年老公房（当年上海市样板房），六楼层的五楼，一梯三户，目前小区环境不错，鸟语花香，老公房里算顶级的，一室户，38.6平，朝南，原本挂275（四月份有套四楼的270成交的），目前挂247w，公务员，二套，投资用，家庭总收入约30，自有住房市值约700，剩下公积金贷款34w，目前自有资金约70w，原计划再用60w过桥的信用贷，不过朋友说不如过桥全款拿下（做低房价省税+便于压价）后抵押贷款，能否指点一二？问题一：是否值得入手？二是如果下手，采取哪种付款方式？
回答：6w单价，不贵不便宜。涨20000/m，也就几十万的利润。 小房子抵押一般比较难做，92年的房子抵押也难做。建议先问清楚银行，确认通行，否则垫资利息会失控。 抵押会有1.8%的手续费，但是你既然二套。还是抵押吧。
2017-06-23
匿名用户 提问： 神，青浦徐径金地天御这个楼盘均价5万多，180平，可以入么，感觉价格好像一直没上去过
回答：可以去看看。 价格已不算非常便宜。
2017-06-23
胥珂 提问： 你好！欧大！我儿子在上海正在办户口（出国留学回来已在上海工作了半年）。现在陆家嘴工作。等他有户口以后，我们准备在上海买房子。预算1700左右。第一:首选区域在哪里？第二:什么样户型最合算。第三:能具体到某个小区最好;第四:是买新楼盘还是二手房。最好请您明确指明哪个区域的哪个小区比较好。比如看圈子里议论的说虹桥片区潜力很大;陆家嘴要二环以内的等等;请您多多指教!到时候,我们去上海看房也有点目的性。我们比较了解深圳及周边，上海比较陌生，所以请您能具体点出几个区域或者买房的原则，我们好委托中介带我们去看。麻烦你了，谢谢！
回答：陆家嘴上班就买陆家嘴。目前陆家嘴是被严重低估的。 买二手。 除了仁恒滨江，菊园123，其他都可以。 直接买一套满意的，可以自住的，四房最佳。
2017-06-23
真的假的？ 短短数秒钟之内！以太币从319美元闪崩至0.10美元_手机凤凰网
2017-06-23
匿名用户 提问： 请教欧神，您对武汉的长江新城（建造世界级的新城区）和长江中轴计划（打造媲美曼哈顿港的世界级水岸）有什么看法？长江新城是否具有投资价值？长江中轴沿江的ceo盘可否在3年内冲到6万（现在最高的4万）？请我神明示。
回答：一省之力
2017-06-23
匿名用户 提问： 神，五套房，信用贷2-3年期，80万，信用卡40万，月供25000.理论上能撑多久？不适应举债过日子，还在慢慢适应中，心里压力比较大。卖一套，又不好卖现在。帮我算一下，或者给个建议，给点信心吧。～～～
回答：无限久
2017-06-23
匿名用户 提问： 殴大，请教个问题。我没有工作，想自己交重庆社保，以免以后限购会用到(算是未雨绸缪吧)。 然后我想问下: 1 社保就是五险一金这几个全部都交吗？ 2 百度说社保单指养老保险。所以社保和五险一金不一样，那要怎么交呢？
回答：据说最少交三险一金。 具体请咨询专业人士。
2017-06-23
贝小雪 提问： 人想要好好做事业，自己做老板或在强人身边拍马屁，总是可以做的不错的。生育和事业其实存在取舍。一般来说女性生孩子，会失去在大公司按年头提升的机会。同进公司的男人不休产假，三年总归能提升一级，接下来帕累托效应，提升了就继续提升。生了孩子还有事业的女人都是强人。还有养育。如果一个母亲想要自己带孩子的话（母亲带孩子，只要不是性格太差，孩子心理阴影小）她付出的时间精力，若做事业赚钱总归可以有收获的。男人其实也存在这种取舍，古代贫寒人家孩子送去当太监，总有富贵可享，牺牲一些尊严和后代。生育是很贵的。女人生孩子养孩子，是出于爱，而不是蠢。嫁人也是如此。如果一个女人在你什么都没有的时候嫁了，那是因为爱。
回答：您选提问干嘛呀，选发表。
2017-06-23
匿名用户 提问： 沪单身公务员，首套打算申请房贷550+（6.5成），已下定。收入证明能开高，不过流水只养了1个月。今天贷款中介说现在只有两家批的比较松，很有可能降成。但现在和房东签12.18前房贷到位。请问现在怎么做，才能保证房贷审批不降成且在年底前到位？谢谢！
回答：二家银行同时做，甚至三家银行同时做。 另，惯例上12月银行不放款。你凑时间得11月中就全部手续完成。
2017-06-23
如何让罗永浩、黄章晋、褚明宇为你打工？ 诸明宇排微博第一？不会吧
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧神怎么看这次万达事件？
回答：不清楚，没有信息源。
2017-06-23
匿名用户 提问： 如果想做家人的流水，他央企工作，如果把他的工资卡（工资卡每月只有6k）和pos机绑定，用我的信用卡给他刷三个月，这样的流水银行认可度怎样？本人刷卡量每月30?
回答：不清楚流水打出来，会是什么字样。 "pos机结算"可就糟了。pos机@shuidi021
2017-06-23
匿名用户 提问： 难民看来会进来。我们如何应对?
回答：闹呗。喊得比它们响。
2017-06-23
文韬 提问： 欧神您好，请问您觉得绿地集团在崇明岛开发的项目怎么样？有潜力吗?
回答：无
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧神您好，据说嘉兴有可能要划入上海是真的吗?
回答：金山都没起来。 划进来还要限购，难道是好事么。
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧大，广州这套房是共同贷款名字共同上产证啊，只需要直接离婚就可以吗？不需要去名析产吗？小白不懂（那需要先还清广州这套的贷款再离吗？（欧大，之前大概问过您，现在想问具体点：我和老公在广州有一套房，我是主贷人，老公参贷，户口本上老公是户主。现在想去深圳买一套小两房，是把我的户口迁到深圳还是老公的比较好？如果离婚的话是否能操作成首房首贷？怎么操作？深圳离婚需要满一年吗？这样要一年之后深圳入场的时机是不是就不太好？还是不离婚马上去重庆买个大的二套？ 现在就离。 拿到深圳户口就是首房首贷，无需一年。） 离婚了，就和你前夫再没有任何关系。 哪怕你"前夫"名下有10套贷款也不要紧。法律上你们是路人。）
回答：拥有房产是不联网的。广州房子深圳查不到。 贷款是联网的，你没有贷款。 Over
2017-06-23
匿名用户 提问： 本人持有北京著名商圈商住两用房3套用于投资，现在售商住个人必须支付全款购买，请问欧神觉得这政策长远看来是否只是暂时的？是否建议努力置换为住宅？
回答：三五年至少吧。 但我们持有房产的野望都是十年以上，我反正不担心。
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧大，对于The 19th meeting，很多人指望着会议后，政策会放松，那一旦政策不放松，会不会有践踏的情况？这个时候是捡便宜的时候吗？
回答：不会。房产永不践踏。 买家才会践踏。
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧神，坐标济南，打算办深圳户口在深圳，可是因为计生问题（二胎超生），需要先交罚款，如果不办深户，计生部门也不催罚款，相当于没罚款。是不是应该不计较这十几万的罚款办深户？好像多数专家都不看好济南房市，目前济南有三套住宅，单价都在3万左右，在济南算单价比较高的了。
回答：1) 和计生领导扯皮扯皮，能打一个极大的折扣。 找找介绍人 2) 主场作战，有加成优势。不用盲目追求深圳。 3) 济南二年前印象还是8000，3W的话真贵了。怕买到ceo一手新盘。
2017-06-23
匿名用户 提问： 1.1000万元总价，上海郊区联排别墅好还是市区150平的老公房（97-02年的）好，自主兼投资
回答：townhouse好， 郊区化依然是大趋势。 只要不买明显贵货就可以。
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧神，家庭情况，总房产1500万，目前有房贷280万，信用卡套50万，家庭年入110万。找了个中介，抵押贷20年，上浮20%到30%,中介收1个点，可贷350万左右。请问神，是应该现在就操作抵押贷？贷出来后应该怎么用这笔钱？南京有房票，你建议明年除夕再买入。
回答：审批也要三四个月流程。慢慢就做起来吧。 三四个月内去淘笋，看200套时间也差不多了。 总是会遇见好货的。
2017-06-23
匿名用户 提问： 早上好欧神，请教关于关于重庆的问题，清水，简装，精装，选哪类投资收益高啊？
回答：简装
2017-06-23
Peter 提问： 欧大您好！一直想请问您这个问题，关于县城的宅基地，您怎么看？老家县城同样距离十字路口新区1.5～2.0公里，新车站60万一块，老高中附近3，40万一块：这个可以拿您的板块轮动来解释吗？是否存在套利空间？广西韦林志拜谢金安
回答：你拿了这地干什么，造房子么。 当kfs么，有产证么。 卖给谁，能卖怎样的价位。 四线城市的房地产，基本只有制造业属性。没有金融属性。 你想通了"成本+利润"，自然就推算出了地价。
2017-06-23
匿名用户 提问： 请教欧大，坐标武汉，双胞胎，夫妻年收入26w,已经离婚，现有三环外住房一套120平140w，50w贷款,打算填平抵押贷款100万，60万首付买学区新房（为了孩子读书没有办法），剩下40万该如何建仓剩下两张房票？谢谢。
回答：汗，还真是几十万做文章。 他们最近正在考察联投汉口郡。
2017-06-23
匿名用户 提问： 对普通毕业生来说，cd显然无论机会还是收入都好于cq。这个也是北上深持续涨的重要原因之一吧，这点欧大怎么看
回答：2016.08我们开始进入cq时，成都的核心区早已达到2w，天府新区也不便宜。 戏言说20000/8000=2.5倍的价差。 而未来肯定没有2.5倍。我基本认为cq会比cd贵。 观点是动态的，随着价差的变化，观点也在不停改变。
2017-06-23
Diffuse 提问： 欧大好！一兄弟掉坑了，该怎么爬出来啊？上海二手房，首付已付，贷款已批，房子产权人三个，儿子(母一半产权，父子各四分之一产权)有民间借贷，在房子准备过户时，被法院查封 ,借贷人昨天被公安局抓了 ，原因不清楚，该怎么处理啊？
回答：那你就付了三成首付，锁定一套房子。 官司纠缠几年，房价涨了一倍。还不用你付月供。 不是坏事啊。 贷款已发放才是坏事。
2017-06-23
王锋 提问： 欧神，这两天中介使劲推杨浦五角场那一个皇朝新城的二手房，132平720万，02年的房子，5.4万单价，算笋吗？
回答：五角场哪个角。如果是东北角，那也没什么性价比。
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧神赞同朱红关于南京的分析吗？
回答：我觉得他那篇最多是(中) 不提怎么赚钱的解决方案，就是耍流氓。
2017-06-23
匿名用户 提问： 不会让难民进来吧？
回答：圣母在庙堂
2017-06-23
匿名用户 提问： 那需要先还清广州这套的贷款再离吗？（欧大，之前大概问过您，现在想问具体点：我和老公在广州有一套房，我是主贷人，老公参贷，户口本上老公是户主。现在想去深圳买一套小两房，是把我的户口迁到深圳还是老公的比较好？如果离婚的话是否能操作成首房首贷？怎么操作？深圳离婚需要满一年吗？这样要一年之后深圳入场的时机是不是就不太好？还是不离婚马上去重庆买个大的二套？ 现在就离。 拿到深圳户口就是首房首贷，无需一年。）
回答：离婚了，就和你前夫再没有任何关系。 哪怕你"前夫"名下有10套贷款也不要紧。法律上你们是路人。
2017-06-23
Allen Chan 提问： 欧神、@朱红之泪二位老师好！看完朱红老师分析南京市场的文章，想请教一下：1、基于南京市场地段混乱的现实，在这种市场获利的基本战略方向是怎样的？ 2、在看房中发现新街口周边存在不少3～4万多的盘（房龄20年以内），如果采用死守新街口，等待未来补涨或跟涨的策略是否可行？谢谢二位老师，也期待朱红老师能继续谈谈如何在南京获利。
回答：我不能告诉你什么发财，我只能告诉你什么回避呀。
2017-06-23
李大可 提问： 欧大好！情感类问题 ~ 喜欢的人明年 5 月研究生毕业，应该会回国，要不要在 2 月的时候把《中产阶级如何保护自己的财富》寄过去？ 本人入门多军（可能是她知道的唯一多军，今年刚从我这儿知道负债很好），计划今年 8.31 之前入手广州一套、武汉一套，还有和兄弟嫂子合伙佛山一套…
回答：寄本书过去有鬼用啊。 寄张信用卡过去，随便刷不用还。
2017-06-23
匿名用户 提问： 你这样想，头三尾七全是借的。那就净增700w贷款。净增7w月供 增加700w贷款，为什么新增的是7w月供？怎么算的
回答：头三210w，月供22000 尾七490w，月供26000 增加5w左右吧。 实际操作中还有很多损耗和税费。我以前做预算习惯了取1% 买套1000w的房子，就是月供增加10w
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧大，如果让你只留三张（三行）信用卡，你留哪三张？假设额度一样，大妈行黑白菜这种已经申不到的不算
回答：1) 工行，一定工行。可以分期。遥遥领先。 2) 交行Walmart，任意消费1%返现。 3) 民生南航白金卡，6元一里程 4) 建行龙腾卡，送PP 5) 一张异形卡 但实际操作中，我只会保留1，2，因为工交是56天账期。
2017-06-23
匿名用户 提问： 财上海真实身份是什么
回答：不清楚。估计某个中年房东吧。 但肯定不是傅蔚冈。 连帮财上海出版《菜场经济学》的负责人，都没有见过财上海。他躲得很小心。
2017-06-23
匿名用户 提问： 哥 京东商家 ，京小贷日利率打折后万分之三点八，等额本息按月还款，六个月还清，实际年利率在多少呀懵逼了不会算
回答：0.038% * 365 = 14%
2017-06-23
匿名用户 提问： 自由而无用的灵魂？
回答：别和我提复旦，谢谢。 迟早炸了这烂校。
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧大，刚刚赠予上海名下房产给亲属，挪出名额再次坐标上海优质二手神盘，自住兼投资，均价8-10万，为了孩子读书和生活环境置换，待5年后再卖，请神指明浦西三个神盘小区，我开始淘笋。感激！
回答：浦西8～10w的盘，哪个可以打暴击。 擦，真没有啊。 上到了10w，再要翻三倍，就很难了。 南外滩的绿城黄浦湾，9w不知能不能买酱景。 要不去看看西郊别墅群。占地很大那种，不知有没有房主8~10w急抛。 圈里别人有推荐的么？
2017-06-23
匿名用户 提问： 小区内有一幢公寓楼，70年产权，价格便宜1／3。就是一层有十几户的那种，请问1 这算普通住宅还是公寓？2. 这个价格可以买吗
回答：区别主要在于LVAT，有LVAT就赚不了升值。 如果确认是住宅的话，有一成套利空间。
2017-06-23
匿名用户 提问： 目前trending，你还认为TG有希望？
回答：现在的混乱状态，只有二种解释。 1) 老大是笨蛋 2) 老大想干大事 我宁可相信2，唉。
2017-06-23
匿名用户 提问： 欧大，最近想买一个大面积低单价的房子投资。决定看房200套。疑问是，怎么快速找到优质房源和优质中介？网上搜房源然后打电话过去，一般都是新手业务员或者假房源。微信好友中介发过来的又没有看得上的笋盘。谢欧大！
回答：你看完200套，自然靠谱的战友都筛选出来了。
2017-06-23
匿名用户 提问： 神，你是怎么安排自己的自住房的？靠近医院学校交通便利繁华的城市中心地段，还是别墅或大平米相对便利的地区，或者你一值住在自己熟悉的街区没换过位置
回答：当然是以上全错。 真正有钱人的自住房，不是完美的一套房子。露台，视野，地段，泳池，你想到的应有尽有。 真正有钱人的自住房，是N套。每一套满足你一个梦想。有的带露台，有的带阁楼，有的带泳池，有的带学区，有的面积宽敞……？ 我自住房N套，总计超过2000平米。
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发表于 2020-7-25 06:00:14