深圳估计2018就反弹 - 欧神小密圈20170712

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2017-07-12
Wmy 提问： 欧神7月北京的经济学讲座几时举办
回答：延后了。 zwy被封杀。


2017-07-12
匿名用户 提问： 万能的小密圈，请问有没有上乐成国际幼儿园的关系？
回答：没有。 不难考


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大晚上好，上海有5000万左右价值净房产，几个问题请假您，1 接下来上海是6年翻番吗？2 到25 20 15体系后 那个十年前是否应该全部套现？ 3十年低潮期再重新买入等冲击京沪世界第一这个战略对吗？ 4京沪世界第一二预计需要多少年完成？ 谢谢欧大解疑
回答：2025军事胜利可能疯狂泡沫化乐观破灭。


2017-07-12
匿名用户 提问： “很认同任总的判断，现在每轮宏观调控的周期已经缩短至1.5-2年。ZF为了打压房价，已经用上了各种行政、金融调控手段，短期内肯定见效，但是中长期很可能会迎来更大的反弹，这个周期很可能会在19-20年。”欧欧对这个判断怎么看？深圳从出政策到现在也快一年半了，真的要到19年行情才开始启动吗？
回答：深圳估计2018就反弹，上海悲观2019


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧生你好，听你建议香港两套房产已成功套现，现事业中心转移到成都、重庆两地，目前手上现金8000，因为事业需要考虑在这两个地方购买写字楼作为自用，目前在成都市中心天府广场旁看好一层楼1700平2200万和重庆江北嘴一层1600平2100万的标的，之前看过你对于写字楼的看法是人均GDP3w usd左右写字楼会开始有市场，按照成都重庆两地发展速度应该也就是10年时间，如果两地都考虑自购的话每年减少约500w的租金成本，另外写字楼本身也能作为资产用于增加负债（虽然基本上抵押要打3折），想听听欧生你的建议，谢谢你
回答：很好，我也有cq写字楼，长持


2017-07-12
May 提问： 结合欧神以前的回答:地段是毒教育，品质卖不出溢价，户型不值得投资。。。 那什么才是值得我们投资的呢？低价?面积?
回答：绝对的低价*面积


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大，08年楼市危机，您当时心态有没有动摇过？
回答：08年不是小涨年么。 传说中的08大跌，根本不存在。


2017-07-12
匿名用户 提问： 部队军人，在上海是不是像深圳一样单位开证明就能买了
回答：是


2017-07-12
匿名用户 提问： 神，准备购买在按揭中的新房，开发商还交房，当然也就没有办理产证。 1-价格为新房的8折，是否笋 2-需要注意什么？要求对方有抵押物吗？
回答：kfs更名么。 更名很常见，否则买私人只付定金，能交易再付全款。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧神，在深圳要了社保，同时去重庆交社保，对深圳的社保会有影响吗？
回答：费钱，其他没问题


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧，之前写的两朵乌云：一线过度上涨和一二手不匹配应该不存在了吧，房龄也不是大问题，现在还有乌云吗 一二手的差距，今年反而拉大了。到了不可理喻的地步。 神，一线二线的差距现在不是已经变得很小了吗？武汉，成都都要2-3万了，深圳均价才5万多。
回答：本来就是吐槽一二手，更多。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大 准备离婚搞房票 现还有一套两百万九折贷款 如果净身出户 把贷款移去老婆名下 是否能顺利过户搞出房票
回答：贷款变更主贷人很麻烦，可以做，手续复杂。


2017-07-12
fred 提问： 请教欧大，你们讨论的春晖是哪个小区？地图上没找到。不好意思
回答：大渡口春晖十里


2017-07-12
匿名用户 提问： 被SB坑害，是十年报仇呢，还是接受损失，还是两者？
回答：看轻微，还是仇恨 轻微认怂 仇恨记仇


2017-07-12
徐鹤David 提问： 欧神怎么看索罗斯及反身性理论？
回答：看不懂


2017-07-12
匿名用户 提问： 第一个问题，武汉的江景房在武昌绿地附近的大概36000，但是只能看到一点江。在二七长江大桥底下的武汉江山市总统式的豪宅江景也是3万多，那请问哪个江景房更有投资价值？到底江景房是买地段还是买纯江景。第二个问题。关于长江新城的概念，嗯，长江新城周边13000左右的房子是不是涨幅会大于室内的现在在核心区域的均价22000左右的房子，如果是的话，为什么。
回答：这二个价格都没有吸引力。 不如去买二期滨江商务区，会有n期开盘，低开高走。 长江新城涨幅肯定快于36000的，历史证明，越便宜的涨得越快。


2017-07-12
匿名用户 提问： OGG，整体面宽=进深＊3的奇葩户型（大户），买入给溢价吗？ 好户型。 能不能卖溢价，是另一个话题。 品质普遍卖不出价钱。 那么什么样的户型能卖出溢价呢？
回答：都卖不出价钱。 对户型的投资是无效的。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧神好 一个城市的房价短期看供求关系，长期看城市的竞争力，那么重庆的核心竞争力是什么？有哪些优势产业，谢谢?? 中央亲儿子。 如果战争最终没有打起来，那么重庆的重要性是不是也就不复存在？
回答：事实就是存在


2017-07-12
May 提问： 欧神好 一个城市的房价短期看供求关系，长期看城市的竞争力，那么重庆的核心竞争力是什么？有哪些优势产业，谢谢??
回答：中央亲儿子。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大，房产中介，贷款中介都收你费用挺低的，都是御用的吧。能做你御用中介，打个旗号圈内容易赚钱
回答：其实中介对于回头客都收得低。


2017-07-12
匿名用户 提问： 神，30岁，每月拿50w养工资流水。问题：如果接下来有意在2-3个城市入手，拆分为2-3个账户、搭配2-3份收入证明比一份流水配一个收入证明有优势么？
回答：不是很明白你的意思。 月收入3万，分成三个1万么。 似乎3w更好。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大。怎么评价知名贷款中介无敌坏宝宝，陈黎华，本尊？
回答：都只能做正常单。 没力量做高技术单。


2017-07-12
匿名用户 提问： OGG，整体面宽=进深＊3的奇葩户型（大户），买入给溢价吗？
回答：好户型。 能不能卖溢价，是另一个话题。 品质普遍卖不出价钱。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧神，二十年前单位分的郑州房，110平米三室一厅，位置不错就是小区比较旧了，没有房产证，因为种种扯皮的事所以证办不下来。同小区目前在卖的价格单价一万五。如果可以打八折或九折卖出，是否应该卖掉然后置换一套？
回答：九折卖出就烧高香了。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大记得你曾说过美国的福利制度要淘尽白人的精血，我想问下，美国难道不可以无限发行国债，向全球征税吗？这样钱不是就花不完了吗？我是小白，请原谅我问这么无知的问题
回答：美国全球征税本来就是伪命题。 这事你也信。


2017-07-12
匿名用户 提问： 请问买房融资是先考虑信用卡，再信用贷，后抵押贷吗？从利率角度当然是上面的顺度，但从资金期限角度，好像优先顺序刚好颠个个。
回答：累一点，省钱没错的。


2017-07-12
匿名用户 提问： 上海出了一套房子，房东欠银行贷款，原价2200早，房东低价抛售，1800万，便宜400万，有认识得人接盘吗？比老破小逗便宜。服务费收40万。
回答：豪宅这个折扣不够。


2017-07-12
匿名用户 提问： 你好 我问的是类似春晖这样万达附近的盘哈 前途如何 不是万达城这种超级远的
回答：春晖可以，看好。


2017-07-12
匿名用户 提问： 找了个刚大学毕业的深圳房票，帮他落户深圳了。 后续怎么安排？ 1.帮他代缴社保制作流水六个月才能取得贷票资格吗？ 2.代持，除了签订代持协议，全权委托公正，还有抵押证怎么做？”我借给他一大笔钱，他把房子抵押给我了？”
回答：深圳贷款不需要社保。 深圳抵押证要借出来。否则只能写民间借条。


2017-07-12
匿名用户 提问： 问：到哪里去立遗嘱？有多军遗嘱模板不？需要找律师吗？ 答：可以找律师 也可以找公证处免费律师 其实公证处收费挺贵的。低成本的方式，是找五个自然人见证签名。 再问：是找5个和遗嘱受益人无关的朋友去公证处公正吗？
回答：无关最好。有关就再多几个。


2017-07-12
匿名用户 提问： 神，人类为什么会有同情心？是生存策略需要么？
回答：生存策略的一种。 但仅限于同类。 物伤其类


2017-07-12
紫金潇洒哥 提问： 欧，之前写的两朵乌云：一线过度上涨和一二手不匹配应该不存在了吧，房龄也不是大问题，现在还有乌云吗
回答：一二手的差距，今年反而拉大了。到了不可理喻的地步。


2017-07-12
京楼小姐姐 提问： 【6月M2增速再创新低】嗨牛财经12日讯，中国6月M2货币供应同9.4%，预期9.5%，前值9.6%。6月新增人民币贷款15400亿，预期13000亿，前值11100亿。6月社会融资规模17800亿，预期15000亿，前值由10600亿修正为10625亿。 殴大，这是为了创造舆论嘛？
回答：现在贷款难得要命，银根极度紧缩。 宽货币，紧信贷。


2017-07-12
匿名用户 提问： 殴大，上海抵押贷350万，一抵，给多少中介费合适？1%?谢谢啦！
回答：视难度不同。 0～1.5%


2017-07-12
匿名用户 提问： 殴大，什么叫降维攻击！
回答：你知道的事，对方都不懂。


2017-07-12
匿名用户 提问： 名下有抵押贷，和担保，能算重庆首套房票吗？
回答：算


2017-07-12
匿名用户 提问： 我，上海户籍，在上海已有两套房贷。老婆现在落户深圳，打算在深圳买房，请问房产证是否可以只写我的名字？
回答：这是一个bug 深圳允许lp有房票，lg无房票。 买房只写lg名字。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大，250w现金投资房产，买北京还是杭州？
回答：有房票（首房首贷）优先买北京。


2017-07-12
匿名用户 提问： 如果遇不到爱情，年龄到了也要结婚生小孩吗？？？
回答：要的。否则你就灭绝，这是对你的最大不利。 男人实在太丑，都看不下去，可以去借精子库。


2017-07-12
徐鹤David 提问： 言论自由，包括骂人的自由吗？
回答：是的


2017-07-12
匿名用户 提问： 我刷朋友信用卡买房，现在贷款银行要求提供买房之前的资产证明（股票，基金，或者存款），有什么破解方法？
回答：现在存30w定期进去


2017-07-12
匿名用户 提问： 神，您对于康波理论，二元八运都认为2017年以后已不是房地产的大年，未来的大趋势和大运也不是房地产的天下了，您认同这个观点么？
回答：浪数得越多，人越傻


2017-07-12
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：那欧神觉得 吴英案 有可能翻案平反吗？原因是
回答：没可能。 当年判案的人还在台上，翻案意味着翻脸。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大，我是真离婚。离婚协议有支付较大赡养费。但房贷要提供给银行协议。怕收入不够，不知道银行回去核查吗？谢谢
回答：可以写入附加协议。 附加协议可显示，可不显示。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大，离婚协议不想列房产列表，只写:夫妻名下所有房产归女方，民政局接受吗？
回答：不接受


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大，请问去CQ投资买房，如果没办法按揭或者抵押贷，全款是否意义不大？如果用来全款的这些资金本身就是上海房子抵押贷款出来的资金呢？这样是算完全没有杠杆对吗？
回答：全款意义不大，不如看别的城市。深圳武汉


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大大，坐标魔都，刚做好一张单子在等过户放款。现在手里没现金了，在办卡办信用贷准备三季度去cq的首付一单。问下xyd选择一般是一年先息后本好还是3年等额本息好，准备到时候自己名字去弄首付。用太太名义贷房贷。准备100万zidan够了吗
回答：一年还本太伤身体了，三年好。 cq一套五十肯定够了，一百二套。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大您好，刚买了一套房子，因为用的是父母的贷票，贷款年限短，每月月供比较高，刚好用完了闲置现金流，但是手上还有现金，请问如果要继续贷款买一套房子，月供的问题要怎么解决呢？谢过效哥哥??
回答：月供不是问题，哪怕一个月负三万，和首付也不是一个数量级。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧神，请教。女，35，坐标渔村，有一幼女。一直对本专业很自豪，想去美国深造读PHD。但一来看美国渐渐没落，犹豫有没有花时间的必要，二来怕孩子作为少数族裔，成长尽受不利影响。想听听我神的意见。
回答：没必要去，38岁的phd.......


2017-07-12
小娅 提问： 欧大，朋友前年买的北戴河阿那亚，140w一套，说是一年租金15w，已收租到手，现在卖290w一套了，想拉我再去买，说投资回报率高。神怎么看？
回答：北戴河哪有租金啊，包租的吧


2017-07-12
匿名用户 提问： 请教欧神：本人北京户口，有一套婚前全款房。老公北京有购房资格，名下无房。目前准备辞职。想最大限度利用北京房票，是否应该用老公名义贷款买一套，把婚前住房过户给老公。离婚，取得我的首房首贷资格，为下一波购房做准备？
回答：先离婚，你lg首房首贷买。 复婚，婚内更名过户。 离婚 抵押 你首房再买


2017-07-12
匿名用户 提问： 家里东北老人最近迷恋上传销，如 投三千入会费，每月可收到一千分红。 如何阻止老人？
回答：那就投3000，不投不死心。 亏过一次钱，你就可以10000次。


2017-07-12
徐鹤David 提问： 随着区块链技术的出现，去中心化是一个很流行的概念。欧神认为什么样的行业才应该去中心化？哪些行业中心化反而更好？
回答：自媒体，怕封号。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧神觉得“市中心”到底值多少钱？我总结了您的几个回答。1，使用价值。克拉玛依不适合生活，我们就喜欢在市中心纸醉金迷。欧神自己也是住新天地的。投资重庆的时候，我们也是买市中心江景房。2，投资价值。投资的时候，“低价”是安全的。重庆市中心的房子很便宜，所以直接买市中心就行了。但上海房价有泡沫，小陆豪宅卖12W，客观讲，考虑到静安老破小也卖10W，小陆豪宅卖12，是被低估的。即使小陆豪宅被低估，我们也不敢想象小陆卖20/25的样子，这太难了，太破坏社会生产力了。3，我们选择居住在“市中心”，投资在“价格低洼”处。上海已是“末路狂本”，但欧神依然选择住在上海市中心，至于投资，可以去重庆嘛。请欧神指导！
回答：和大宁金茂府比，小陆10w当然是被低估的。 目前上海最低估的就是顶级核心区。


2017-07-12
匿名用户 提问： 新认识的男朋友，不认同国内发展和CF，喜欢拿日本房产举例，想移民加国，到加国置业，该怎么沟通？
回答：标准白左教育。 颜值很高么？


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧神如何看待“房龄”？我的理解是这样，1，房龄不保值。远郊楼盘常把“房龄新”作为卖点，但我们不承认。小陆地区豪宅，即使楼龄超过10年，我们也认为它有价值；周浦新房卖8万，我们则认为是“智商税”。2，房龄影响信贷。20年楼龄的房子，即使在地处市中心，我们也考虑“有序置换”。但如果银行在未来取消房龄歧视，则可以“推迟置换”。请欧神批评，谢谢！！欧神，我另外还有几个疑惑：1，京沪1980年的房子单价七八万，买家在接手的时候，通常都是获得按揭贷款的吧？房龄这么大，银行也愿意放贷，是不是说明未来房龄的限制会减少？2，静安核心区2000年的房子，是该继续持有呢？还是开始考虑置换了？
回答：目前银行设限在1994年，和改革历史有关。我认为随着时间推移，这条线并不会改。 香港60年的房子照样贷款。你很难想象联洋不允许贷款。 至于1980年学区房，那是另一个市场。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧神 坐标武汉 金银湖郊区一线无敌湖景房 均价1万2 面积大140但户型奇葩难改 只能做3221户型 周边小区均价一万四五但湖景差很多 离地铁10分钟 有必要么。
回答：可以买，金银湖12000本身就不贵。


2017-07-12
匿名用户 提问： 请教欧神，深沪，事业单位加公务员，无贷款，无现金。想用信用贷，信用卡做首付，信用卡做月供，行否？具体如何操作？深圳大学城和福田中心区，哪个更有利？
回答：完全零首付买1000w的房子当然可以。 只不过需要大心脏。 别说水库出来的。


2017-07-12
匿名用户 提问： 有一张工商银行39万的装修卡（3年分期）征信报告显示为信用卡，其他行卡总计34万，现申请信用卡是否要消掉他再申请，交行已拒
回答：利率多少。利率7%的话当然不销


2017-07-12
Peter 提问： 请问欧大，cq二手并发能做吗？难点在哪里呢？需要注重什么呢？现在的情况是已经签下两套大面积低单价，想做二手并发，把房票价值榨干点
回答：能做，控制放款时间。七天上征信。


2017-07-12
匿名用户 提问： 请问欧神，现在A8.3，新上海人，资产负债35%，上次经你指点，现在明白了要增加贷款额度，计划抵押贷1000w左右，想继续在上海购房，通过lhjh买入，从投资角度，是买一套还是二套更好？谢谢欧神赐教！
回答：房票多的话，二套更安全


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧哥哥：怎么看最近房地产大头，李嘉诚，王健林，潘石屹的集体去杠杆化。北京市场未来如何？
回答：有人卖就有人买。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧哥哥：怎么看乐视？
回答：口十死了。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大 怎么看 吴英 案
回答：差点买了吴英在上海的房子。 冤案


2017-07-12
匿名用户 提问： 请问一下大家都是通过什么途径了解xyd 产品的，直接跑银行找信贷员吗？
回答：网上都有，圈内也会互相推荐。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大，前几天在商场办了汇丰的信用卡，今天收到2张卡，总额度1.5万，请问这个卡是开通还是消掉？谢谢欧大大的指点迷津??
回答：意义不大。HSBC风控很严，如果卡多的话就销


2017-07-12
匿名用户 提问： 神。什么是好工作？谢谢。
回答：马英九最初是蒋经国的翻译秘书。


2017-07-12
匿名用户 提问： 神，有一套房子5月份问贷款中介可以抵押出560万，这个月问只能抵押出500万。九十月份有没有可能银行会放水，还是要等到明年第一季度会更好？谢谢。
回答：九十月只是小阳春。 一二月大放水。 三四月如果深圳行情启动的话，评估价会更高。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大好，请问04，05年的小高层板楼，没有保温层。和有保温层的房子比应该折价多少?居住感受如何?大面积顶复85折如何？
回答：基本没区别，保温层可以自己搭


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧哥哥：sz，gpgd100万买1000万还是北京500万买tty顶复，那个涨幅高，拿手上不买只是抵押。
回答：深圳 1：5肯定杠杆赢


2017-07-12
匿名用户 提问： 两座城市办信用卡，是否分别用两个固定手机号，为了方便管理只用一个手机号对信用卡及信贷申请是否有影响？
回答：关系不大，主要看身份证


2017-07-12
果果 提问： 欧神，想买改善型住房，目前还没发现合适的，手里有100个闲钱，怎么灵活理财呢？
回答：上策是多军拆解，回报约12% 下策余额宝


2017-07-12
匿名用户 提问： 万达现在这样了 买cq郊区万达边的房子还有前途吗
回答：重庆万达城一直不推荐，太太远


2017-07-12
樂樂的樂 提问： 朋友夫妇2??人，今年转香港户口了，打算上海房子卖掉，去香港愉景湾买房。欧神怎么看？
回答：从财务上没什么赚头。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大 请问 为什么顶楼流动性不快呢 原因呢
回答：一般顶复面积大 其次我们卖出来，价格都偏高。 至少也是8折买进，11折抛出


2017-07-12
匿名用户 提问： 哥哥，求问创业指南1-6系列，未来十年大格局，阅狐狸精一文有感编号是多少？
回答：#F135 #F145 另二篇未收录


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大好，广州，现有外地老人首房首贷票一张，55岁，已退休。现想随子女入户，并开始做流水，请问1 这个年龄还可以贷款吗？2 公司代发工资需要让对方交个税防止被税务查吗？3 流水要做三个月还是六个月，怕涨时间来不及
回答：可以贷 不用 六个月


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大。晚上好。请问上海抵押率55%，北京大概多少？深圳呢？谢谢！
回答：基本都是评估价八成*70%


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大，年初我的首贷用在了燕郊一个200万的小标的，并且是50%首付，现在已经批贷网签，未刷税过户和放款。现在流程上还有没有可能把燕郊的房子进行全款抵押操作，以留出深圳的首套资格，利用gpgd买一个大标的?
回答：可以和kfs协商改为全款。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧神，重庆1.5倍，30年期的抵押贷款利率，可以接受吗？
回答：可以。 过二年可以协商调低利率。


2017-07-12
匿名用户 提问： 「胖刘 提问：请教欧大，如果贷票用完 ，或者不能贷款，以重庆目前价格，可以全款多入几套小户型二手盘吗？既然未来是星辰大海，手里有几套货总比没有强吧？」那就比不过别的城市了，譬如武汉深圳。 您是说一样全款，武汉深圳未来涨幅会比重庆大？」我的意思是 如果贷款的话肯定比全款赚得快深圳武汉因为可以抵押贷款。 谢谢！今天看到朋友说三无人员三个月都批不下贷款，我想我这要做假离婚才能贷款的人不是更难？是不是我应该拿200多万做三个两房小单子，然后再等抵押贷科技树出来后抵押，您觉得呢？
回答：谋而后动，不建议现金陷在里面。 宁可先找抵押通道。


2017-07-12
匿名用户 提问： 我有100多W，学习了半天水库，也没弄明白为什么要买CQ而不是SZ。要是只为家人看，我家人也不在乎这个。算收益吧，GPGD到那份上，足以PK掉CQ吧。难道是月供的事？一个是还900W，另一个才还200W。也就这个差别，但这似乎也不是事儿。还是CQ雪坡长？哦哦，难道力荐，主要因为CQ够便宜所以初学者没压力？或者是金融太灵活的城市（SZ）就有房价的不稳定性？是哪一个理由呢？谢谢欧大！
回答：有几个因素。 1）重庆雪坡有10倍，深圳没有。 2）杠杆是双刃剑，风险也大。 3）很多场合不能推荐违法乱纪的事。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大，市场回调为啥不能15%到20%呢
回答：因为并不是楼市下跌，而是流动性枯竭。急抛的笋盘扫不掉，给人的印象交易价格下跌。 这种下跌模式跌不到20%


2017-07-12
匿名用户 提问： 如果上台的真的是希拉里。 真的会像你小说写的那样吗？方向我信，但是程度是不是有点过？
回答：小说么，程度当然有些过。 前二天刚想通了泡利不相容定理的原理，改天还需要大修塞进去。


2017-07-12
匿名用户 提问： 神，病急乱投医时，买的天津全运村精装，顶楼，当然是房价比楼下要高，目前还没下房，全运会运动员住完了交房，拿到产证是否该第一时间卖掉，顶楼变二手会不会掉身价a？24000买的，清盘时价格在40000左右。
回答：不会，想多了。 上下最多也就10%的差异，为了这么点差异急急匆匆换房不值得。 楼市交易一次成本非常高。捂着


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧神，上海抵押贷一般能贷出多少百分比，年限几年，从申请到放款多久？谢谢
回答：55% 三十年 三个月


2017-07-12
fred 提问： 「胖刘 提问：请教欧大，如果贷票用完 ，或者不能贷款，以重庆目前价格，可以全款多入几套小户型二手盘吗？既然未来是星辰大海，手里有几套货总比没有强吧？」那就比不过别的城市了，譬如武汉深圳。 您是说一样全款，武汉深圳未来涨幅会比重庆大？
回答：我的意思是 如果贷款的话肯定比全款赚得快 深圳武汉因为可以抵押贷款。


2017-07-12
匿名用户 提问： 欧大，认同楼市也是复杂适应性系统么
回答：是的

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