重庆仍在上升轨，燕郊18个月内没行情 - 欧神小密圈20170724

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2017-07-24
May 提问： sh估计是永久性的离开了。 欧神，战略上永久性的离开上海，原因是否为: 1，上海已经进入下半场，游戏规则由价值投资变为投机? 2，上海楼市的真实价值是5/3/2不到，价格有泡沫，把80000/平换成8000/平，想把资产做实? 3，大头寸的您，套险重于套利?
回答：都对。


2017-07-24
唐飞 提问： 神，刚看了一本血型与人生的书，你对血型这事怎么看，有没有科学道理
回答：A型是农耕民族，汉族绝大多数是A B型是游牧民族，汉族和匈奴通婚留下B O是渔猎民族，起源于古老的广东 AB时间很短


2017-07-24
匿名用户 提问： 今天下午，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，项目建成后，将至少提供1897套租赁住房房源。欧大评论一下？谢谢
回答：不是说公务员宿舍么，所以拍得便宜。


2017-07-24
匿名用户 提问： 请问欧大，房东发现房价高涨，手签合同定于计划8月底过户的房子准备违约。买方3月已付100w作为首付，房屋已在房东不知情的情况被中介低价网签给对方。如买家起诉是否会被强制过户。
回答：没网签赔定金200%即可


2017-07-24
匿名用户 提问： 在CQ，老破大的概念中的“大”，是多大以上？（建面or套内？）
回答：140普通线


2017-07-24
匿名用户 提问： OD，就您观察，夫妻在财务，或者事业上能相得益彰，强强更强的Couple多么？有拉后腿那种，有主外主内那种，第三种强强联合还夫妻关系和谐的，多么？这一些，哪一种是您觉得最不错的夫妻关系范本呢？
回答：哪一种都有，心心相印的很少。 最差的关系，是男的懦夫。女的拼命赚钱。男的要去报警。


2017-07-24
匿名用户 提问： 工行白金卡哪张比较好，求神推荐。
回答：带PP的比较好


2017-07-24
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：O桑，我目前正在CQ扫盘，有个问题不得其解，南岸融创玖玺城单价1.4-1.7，全玻璃外墙完美克服外立面折旧，一线江景，附近几无本地low层，离百盛、上海城、万达近在咫尺，附近就是希尔顿、凯宾斯基和爱美，边上是长江大桥和菜园坝大桥，完全秒杀南滨和北滨，符合婆罗门要求，怎么看？」O桑回答：非常棒我都心动了； 继续问：该盘开盘2013单价2-3w，当时号称中国10大豪宅，现在很多断供、被查封，并且多个债权人，目前卖1.4-1.7，求指点！
回答：非常榜，我都心水了。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，年入500w＋的女士如果怀孕生育一般会造成什么可预期的影响
回答：少赚100


2017-07-24
匿名用户 提问： 大大，感觉房子买贵了，可以毁约损失定金么？
回答：可以


2017-07-24
匿名用户 提问： 继续刚刚的燕郊没行情的贴，现CQ手上100现金，应该先买CQ改善自住有可能是CEO盘呢，还是继续找笋盘为先呢？
回答：任何时候都不买ceo盘


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，CQ自住2套，今年春节前后因为本地二手评估不足而买了燕郊，现在燕郊下跌被套，现在手上有100现金，是考虑本地买改善自住，还是应该继续本地找笋呢？去年看房的心态总结是改善自住没有完全满足的情况下看房受各种牵制太多，容易犹豫去年丢了不少机会，求指点
回答：cq仍在上升轨，燕郊18个月内没行情。


2017-07-24
匿名用户 提问： 大大意思是不需要孝顺老人么
回答：意思是这个话题太大，三言二语讲不清楚。


2017-07-24
匿名用户 提问： 什么叫六大外汇银行？
回答：核心外汇银行，全球外汇交易是蜂巢式结构。


2017-07-24
匿名用户 提问： 到底哪天开会？感觉不开会啥也不能干不敢干了。纯吐槽。
回答：一般都是开会前半个月另有任用。 三个月则……


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神，cq三无，把名下仅有的一套房截断抵押出来，去cq买可以算首套吗?能并发两套吗？
回答：算，首付三成。


2017-07-24
匿名用户 提问： 二套上浮20%贷30年，老人房票首贷上浮5%贷10年，如何选择?
回答：成数优先


2017-07-24
匿名用户 提问： 不需要，降成不是大灾难，数量更重要。------对于男性是，对于女性也一样吗？其实还是男性意义更大吧
回答：都一样


2017-07-24
樂樂的樂 提问： 欧神，怎么才能培养出像您这样的才能，由哪些知识结构组成，或者有推荐的书籍？（培养下一代用??）
回答：被雷劈一下


2017-07-24
匿名用户 提问： 大大，如何孝顺老人才是真孝？
回答：如果爱护子女才是真爱护。


2017-07-24
匿名用户 提问： 刚下载了陌陌，玩了一下，感觉挺好玩。这款app是不是会有前途呢？
回答：已经几十亿市值了。


2017-07-24
匿名用户 提问： ogg，北京一套住宅一套商住，都没有贷款，预计可以抵押出650，手里还有50，重庆已入两套，54元大法后是继续北京还是去重庆，请哥哥指点一下
回答：不如全款抵押，搞一套北京自住。


2017-07-24
匿名用户 提问： OGG，三无人员去重庆买房，在外地有商贷的话，如果在重庆再申请按揭利率是不是要上浮？上浮多少？谢谢！
回答：法律规定1.1，实际更高一点


2017-07-24
jasmine 提问： 欧神，买了套房，中介刚电话来说评估价出来高于合同价，让我们的税费要多准备，关键我们没有做低房价。中介居然还说我们买便宜了，多缴税也是划算的。请问我要以什么理由去税务所申请复议呢？谢谢！
回答：哭呗。家里如何穷，如何惨，倾家荡产买一套房子税付不起。 很少见，但也是有的。


2017-07-24
匿名用户 提问： 我神，两款抵押贷，金额一样，上浮也一样A：30年等额本息，B先息后本，30年额度，但每年过桥，选哪个？A每月还的比B多四五千吧大概
回答：过桥绝对不要



2017-07-24
刚才小密圈连吃二个置顶贴（注意是二个） 我不敢贴了。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神，您怎么评价普京治下的俄罗斯呢？幸与不幸，几几开啊？??
回答：中国之幸


2017-07-24
匿名用户 提问： O桑，我目前正在CQ扫盘，有个问题不得其解，南岸融创玖玺城单价1.4-1.7，全玻璃外墙完美克服外立面折旧，一线江景，附近几无本地low层，离百盛、上海城、万达近在咫尺，附近就是希尔顿、凯宾斯基和爱美，边上是长江大桥和菜园坝大桥，完全秒杀南滨和北滨，符合婆罗门要求，怎么看？
回答：非常棒，我都心水。


2017-07-24
匿名用户 提问： 现在重庆适合建仓么。贷款都要上浮，未来是不是堪忧
回答：暂时的，过半年就好。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神，现在30岁，已婚，夫妻收入加起来一年25，上海，上海三套房，总价2000左右，贷款700，适合继续上海建仓还是去重庆建大仓？ 现金有多少， 房票有多少。 这才是核心要素。 现金100，双方首房首贷资格已用，还有一个二套资格，谢欧神指点
回答：只能去cq了


2017-07-24
匿名用户 提问： 三大神盘中的阳光100，欧大说过风水有问题，如果投资的话，应该对投资者没啥影响吧，还是说如果有差不多性价比的房子，尽量避免三大神盘？请欧神赐教
回答：其实目前这个价位，已经很有性价比了。 值得开始入


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神，现在30岁，已婚，夫妻收入加起来一年25，上海，上海三套房，总价2000左右，贷款700，适合继续上海建仓还是去重庆建大仓？
回答：现金有多少， 房票有多少。 这才是核心要素。


2017-07-24
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：sh估计是永久性的离开了。bj呢ogg也没兴趣建仓吗，bj继续建仓合适吗」
回答：bj很多事还没想通。没想通之前不能做。


2017-07-24
匿名用户 提问： 接上面成都妈妈贷款的问题，您是说一般不能做是么？ 那么还有其他办法么，让他妈妈担保可以么？
回答：接力贷难度很大，被停掉了。 一般都是增加流水。那么矫情干什么，矫情。


2017-07-24
匿名用户 提问： szc狗带了？欧大对此事怎么看
回答：看广东


2017-07-24
匿名用户 提问： 太子违纪立案审查，官宣了。
回答：-


2017-07-24
匿名用户 提问： 广告公司4a公司为什么没前途？
回答：因为红海，十几年做烂掉了。 北上体面白领都想进广告公司，做时尚杂志。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神好，为什么在一线财富自由的基准是5000W，为什么是这个数字呢，有什么原因吗，谢谢欧神～
回答：逐年调整的


2017-07-24
嘿 提问： 0DD请问沙平坝大学城里恒大未来城含1500元装修，套内1万可入手吗
回答：nnnnnnnnnn


2017-07-24
CLARK 提问： 刚申请到民生银行钻石信用卡30万额度，刚性免费1万。白金信用卡5万额度，年费600，值得开卡吗？
回答：1% 贵了不要


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大大，“sh估计是永久性的离开了。”小白没看懂，
回答：战略性厌弃


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神接下来几年大仓会去哪里？重庆？
回答：看情况，人生充满意外。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神，我同学想在成都买房，但是收入不够。不愿意做流水，可以他妈妈主贷他参贷么？他妈妈没有购房资格，但是是外地的公务员
回答：如果做到就笑不动了。 接力贷多难得呀。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，为保证孩子阶层不降太多，至少留他几套房？
回答：不需要，降成不是大灾难，数量更重要。


2017-07-24
匿名用户 提问： sh估计是永久性的离开了。请问是啥意思？
回答：战略上，我准备把80000/m的，逐步都换成8000/m的


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，您说永久性的离开上海是啥意思，不买进新的了？
回答：遇见笋盘还是会进的。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神 圈里有人做分租精品公寓的吗？哪里能获得信息源
回答：罗尼


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大 您把天津排在第五位，但是不看好滨海，那您看好河东的5年吗？一河之隔，交通方便，很多没开发的平房，是否如同您说的城市边缘要起飞的前期？
回答：有可能啊，城市的延伸板块。 但还要咨询天津的地头蛇。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大“金融哪一块都有前途，除了站柜台的。初级：商业银行信贷员中级：证券公司高级：卖理财产品之大客户经理神级：PE基金”，那么做外汇、现货是这种卖理财产品的大客户经理么？
回答：哈哈哈哈 你大概不懂什么叫六大外汇银行。


2017-07-24
大熊 提问： 欧大对business controller一类的岗位怎么看
回答：财务的？ 没前途，没意义。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，太祖是耄，太宗是画圈的人？高宗呢？是J？hu呢？是秀相？
回答：和帝


2017-07-24
匿名用户 提问： 求上海地区靠谱的办大额信用卡的途径，外地人，自雇人士，但流水好，名下有房有车。希望大神推荐有能之士助之。
回答：@shuidi021


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大大，购房合同与房产证面积不一样怎么办？上证面积小于购房合同的面积。购买了一个二手房，因为业主未拿到产证遂按购房合同算的。但拿到产证后发现产证面积小于购房合同面积，此时已交付50%房款。这该怎么处理，能毁越吗？请大大支个招吧？
回答：按比例扣款


2017-07-24
匿名用户 提问： 我神，我是青岛户口，现金1000多万，每月新增80万纯收入。我是应该投资深圳还是重庆呢？
回答：Sz cq装不下


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神您好 现在cq有套江景房被民宿相中了 想一签五年 请问租金怎么设置合理。谢欧神。
回答：最好不要签。都后悔的。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神，我来自西北农村，学生时代就梦想努力奋斗，35岁前退休，做自己想做的事，现在北京三套房，总价值2000万，贷款1000万，有两娃，马上35岁，厌倦当前工作，压力大，焦虑，身体每况日下，是否可以辞掉工作，修养生息。顺便CF
回答：不可以。 请继续努力。


2017-07-24
匿名用户 提问： odd rmb升值对世界经济中国经济有什么影响？
回答：升5%那也叫升。


2017-07-24
匿名用户 提问： 哥哥，你说上海今年不适合大面积建仓，还在酝酿蓄力，而且也没有像推cq一手房一样推sh一手，又说cq现在也是低点，那是否今年应该先去cq弄两套，等到sh适合建仓的时候，您再圈里一吼，令旗一挥，水库大军sh建仓？
回答：sh估计是永久性的离开了。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大大，cq力帆枫越算是闹中取静吗，靠高铁，旁边还要建别墅。该片区未来和北滨路江北嘴比潜力如何，一楼送花园和二楼送露台算稀缺吗，单价多少合适。
回答：@shuidi021


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神，为何圣梁和长公子他们的文字说话方式那么让人厌恶呢？你给过他们建议吗？
回答：自由主义从不干涉别人的说话方式。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神 一个小区如果很多都是报团投资客，对价格影响是正面的吗？有人担心入住率低导致商业起不来。
回答：商业起不来关我鬼事。 担心的别是小老板贵妇买，那就源源急抛洗不干净了。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，看中法租界沿街店面，使用权转让，这个产权上会有问题吗
回答：没，顶费很常见。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，A9家庭只有一个孩子是不是不太合适，女性太忙怎么办，也要二胎么。多一儿子至少要多准备几套房？
回答：我上次开出一个孩子2000m，也没收获。


2017-07-24
匿名用户 提问： 为贷款买房，和原配偶A LH，和新配偶B JH，现在已经和B LH，尚未和A FH，那么此时申请信用卡信用贷的话，可以拿之前和A的离婚证和离婚协议书申请吗？
回答：可以 量子状态。


2017-07-24
灵曦爸爸 提问： 欧大，只是凑巧的，马基雅维利与自由主义在此时重合了，那么有一天，比如，居然我们需要封杀掉什么权志龙鹿晗tfboys…、包括他们的粉丝，才能国富民强大国崛起，那么我们就封杀掉他们对吗？可以简单这么理解吗
回答：是的


2017-07-24
匿名用户 提问： 北九亭未来的房价会超越普陀虹口这些地方么，谢谢！
回答：外虹口，凉城楼王150000/m


2017-07-24
匿名用户 提问： 我的神，以后二胎放开了，打算开个教育早教机构或幼儿园怎么样？~有没有什么好的建议！??
回答：幼儿园牌照很难拿的。营业额又很低。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神，天津率先实现对北京河北的社保同城认定，是不是北京也快跟进了，一旦北京跟进就相当于对天津河北不限购了，zf这么做的意图是什么啊
回答：燕郊楼市撑不住了。 廊坊限购就是脑残。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神，我现名下有贷款4.7w，后续用lhjh大法，把一个房子名字该成我的，并用该房抵押。问题来了，这个房子如果用我的名字抵押贷款700w，我每月的流水要20万，我是体制内的，现在做流水准备能有办法说的通吗？如果还用lg的名字抵押，能把房子名字转给我吗？请欧神教我几招哈，谢谢了！
回答：在某些信贷大放水的情况下也做得出来。 收入证明只要11w就够了。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大请问以现在的趋势来看，上海什么时候入手好？明年初可以吗？
回答：2018.2看看有没有行情。 没有就2019.2


2017-07-24
高超 提问： 欧大，听说西安这边8月起，首贷首付比例上升至40%，今年西安要迎来第四次调控了，你怎么看？西安能否对标五年前成都？
回答：no zuo no die 燕郊限购快撑不住了。何况西安


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，您昨天分答里说，“重庆老破大有市场，但不大。”该怎么理解？老破大要挑着买？
回答：现在流通性还不强。


2017-07-24
匿名用户 提问： 请教欧神，自己做流水，我想有两个途径，一是个人转个人的流水，二是公司转给个人，都备注工资，请问那种方式更好？如果用公司的途径，需要注意什么关键点？流水一个月工资6-7万，又不交税，说的通吗？欧神给点金点子吧????
回答：B 你公司帐能做平就没有问题。


2017-07-24
匿名用户 提问： 请问地铁通的一瞬间，地铁站5分钟步行的地铁房比没有通地铁的时候会有多少溢价？坐标上海奉贤肖塘
回答：一共+15%涨幅。 宣布，修建中，通车，各5%


2017-07-24
匿名用户 提问： 我建议把北京的老破小卖光。 换成川渝的板楼房子。 这样你就把资产“做实”了 欧神为何特地说“板楼”？川渝的新房也还是以塔楼为主。以后板楼溢价会很高吗？
回答：板楼就是次新的意思。


2017-07-24
匿名用户 提问： 万能的小密圈，借问一下深圳链家的中介费最低能谈到多少啊？
回答：八折


2017-07-24
清仪雅颂 提问： 在5年时间里面，也就是2022之前 您认为cq核心区域的均价，也就是沿江的地方会超过除北上深之外的一线和强二线城市的核心地段吗 比如广州 南京 武汉 成都等等等
回答：不会，432


2017-07-24
匿名用户 提问： 现在上海离婚后能立马贷款么？
回答：能


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，坐标北京，刚在外地离婚，老婆没有贷款买房记录，现在买房算首房首贷吗，还是要等一年
回答：等一年 离异不是未婚


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，入了水库之后，房子没买几套，夫妻关系倒是倒退不少。LP是岁月静好，精神世界流。之前我还能跟她琴瑟和鸣，一起文艺。现在简直是惨不忍睹。很容易就拿衣服了。怎么破？从前的好时光一去不复返了。难道在迈向财富自由的路上，就是这样的么？
回答：就是这样的。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大貌似很不看好浦东，那浦东是不是不值得入手？
回答：鸟不拉屎


2017-07-24
吃瓜努力中 提问： 欧神 你好 请教以下问题 1．东城学区房老破小二套，楼房，有出手的必要吗？家中其他房也是老破小！2我是北京应届毕业生，我有资质，我妈也有，是先买重庆还是北京？3．老家人是成都的，请问成都是否值得考虑？
回答：我建议把北京的老破小卖光。 换成川渝的板楼房子。 这样你就把资产“做实”了。


2017-07-24
匿名用户 提问： 那为什么S级的GYY还有25w/周的风传？
回答：参见李嘉欣


2017-07-24
匿名用户 提问： 现在投资重庆类似于2005年欧神认定上海是赚钱最确定的时刻么？
回答：去年最类似。 2017其实行情已经停滞，新盘虽然继续日光，但价格上限并没有突破。 蓄势待涨


2017-07-24
匿名用户 提问： 东西城能过户的学区平房有价值嘛？
回答：我其实建议出货


2017-07-24
匿名用户 提问： 请问欧神，北京的民政局系统和外地的联网吗?如果要在外地用结婚离婚大法破限购，北京必须先办离婚吗?如果不联网的话，是不是就可以不用在北京拿离婚证，直接在外地办了?
回答：不联网 y


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，当前IT培训市场火热，许多人培训一年就能找到一份工作，你觉得随着市场里码农数量的增加，未来还会持续火热吗？一日IT一世IT 这句话有贬义吗？
回答：码农本身没有门槛。 供应过二年会上来的。


2017-07-24
杨跃佳 提问： 请问偶像： 魔都，为了抵押贷款，现状：产证是我和我父亲的名字，想去掉我名字，是走买卖，还是赠与，还是（1%赠与%99买卖）赠与的话对以后卖房的税费有影响吗？
回答：既然同在产证上了，直接买卖


2017-07-24
小娅 提问： 欧大，看到您刚刚说的“ 中国财富增长，每年比欧美快8% 相当于8.5 *.1.08^5”，那对于无房产的，或是房产在三四线的，岂不是更加残忍的屠杀？但是我发现我四线的初中同学们，每天过的很开心啊，吃吃喝喝无压力，比我在北京一套一套的买要开心多了。
回答：下流社会从来活得好


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大早上好，看大家都在问标杆财富位A8.5 几个问题想请教您～ 1今天的A8.5六年后的A9.1 在世界发达国家范围来说，是什么水平？ 2记得以前有人问回答是现在欧美富人标准是英镑400万 那就是A8.3+？ 那应该说中国一线A8.5还超越了欧美富人门槛不少？ 谢谢欧大
回答：中国财富增长，每年比欧美快8% 相当于8.5 *.1.08^5


2017-07-24
匿名用户 提问： ODD, 你好，上周去看了SH宝山保利熙悦的新房，外环内，单价5W， 总价470W的房子，你觉得现在可以入吗？会不会是CEO盘？我是首套首贷的情况，还请ODD指点。
回答：圈内搜 墓地房


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大， 银行拉征信能看见配偶是谁吗？ A 银行用E配偶， B 银行用F， B能看见之前在A银行提交的是E？
回答：你征信怎么写的。 难道还有前妻。


2017-07-24
匿名用户 提问： 殴大，家庭，买房，工作机会三者您怎么看？现在遇到一个比较纠结的事情，有机会出国工作，对本人工作上，收入上有提升，也认为对个人能力，经历，经验都有好处（现在工作遇到瓶颈和疲倦了）。但短期内老婆孩子不能陪同，只能探亲。孩子还小，未上小学，也担心不在孩子身边，会影响孩子成长。另外也会脱离一线楼市，担心错过后面的楼市。纠结中，希望听一下您的建议，多谢。
回答：现在出国还值钱么


2017-07-24
匿名用户 提问： 秦朔写的东西怎么样？值得一看吗？
回答：原子化社会？ 不错


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大大您好！问一个我一直想不通的问题。您无论是短期还是长期都看好cq后市，但是黄才走不久，还发表了一个什么演讲，继任者在位时让房价很快上去了，不是在打自己脸吗？或者是官场上人家才不在乎这个呢？
回答：谁在意一条狗


2017-07-24
li澳舜 提问： 欧欧桑，对于回天无力，为啥你看好TTY，不看好HLG？ 仅仅是因为TTY可以淘到单价非常低的顶复还是有其他原因？ 从居住环境上看，HLG比TTY要好很多啊？
回答：回龙观上手4.8万，价格差许多。


2017-07-24
匿名用户 提问： 关于划拨地性质住宅的选择，欧大怎么看？
回答：首次交易需要补地价。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神，感觉买两个三四十平的老破小，比买一个六七十平的房子好，您认为呢？
回答：房票贷票


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，3月底买了北京城区老破小7w，现在同商圈有的能便宜1w拿下，我是不是买失败了？感觉整个人都不好了??当时买的时候太着急了
回答：过二年会翻身的。



2017-07-24
睡在我上铺的兄弟，看不起俺这当年学渣

水库论坛_欧神文集

2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大好，听您的要努力～五六年后A9.1＋在sh还能算富人入门吗，全国范围呢，谢谢欧大
回答：和今天8.5一样


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神您说浦东的房子价格普遍偏高，但浦东中环以内二手房内价格跟其他区域也差不多，也在10公里以内，而且离二号线近，为什么您不推荐呢？
回答：浦东中环=浦西外环


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大大，平层，洋房，别墅，一般别墅是不碰，但是我发现洋房很多涨幅都不高，是不是一般也不碰洋房？感觉洋房在平层和别墅之间有点尴尬
回答：成本？ 同等地段，洋房肯定比住宅贵。就看你买进成本了。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，“搜 日本府”，是书名还是？没搜到呢
回答：历史事件，邪马台时期，日本第一次入侵并殖民朝鲜。 后被朝鲜赶下海。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大好，明白了，A8.5到A9 是正常通胀增长，而真正的财富增长是要快1.5 或者2倍是吗 比如A8.5到A9.15 是这个意思吗 谢谢欧大
回答：yes


2017-07-24
匿名用户 提问： 御龙216平米看江（清水，避难层）290万，140平米低楼层不看江（精装）188万，您会怎么选，哪一个更有投资价值
回答：昨天问过了，@shuidi021


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神好，学软件工作吃力工资也不高，可以中年改行重新开始吗？找个轻松点不加班的工种，再把房产当副业，如何？
回答：一日IT，一世IT


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大大，您说的A级女大概是怎样水平的，各方面条件，有点模糊，相貌有参考的人像吗？谢谢欧大大
回答：如图


2017-07-24
匿名用户 提问： 神，关于2n同款，如果是第一年先入手4套，之后休息四年，从第五年开始陆续每年抛出一套去置换两套，可行吗？资金有限，第一年买入价格最低，还款能力只能坚持四套。
回答：你第二，第三年，拼拼凑凑又会有点小钱的。


2017-07-24
匿名用户 提问： ogg，和国际社区1.2W价格相比，南坪一半单价的顶复，哪个更有性价比，更适合投资？
回答：我喜欢6000顶复


2017-07-24
匿名用户 提问： 买御龙216平米的看江避难层（客厅跃层），未来会折价多少？避难层折价多少？未来出手面积大会折价多少？
回答：一个缺点折价5%，三个缺点一共折价8%


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大好，A8.5后您是指到海外配置等于财富没增长，货币幻觉？谢谢欧大
回答：8.5~A9，不是真正的财富增长，而是通胀


2017-07-24
多多 提问： 欧大，啥叫熵啊？能不能用通俗的方式普及下
回答：待处理的信息


2017-07-24
匿名用户 提问： 勤劳的ogg，有个庶务前来一问：北京市因为房屋买卖户口从a房迁到b房。 1.原户口上状态是未婚。不知更换新户口本时如果不主动出具结婚证，是否户籍系统跟民政系统自动联网会更新婚姻状态？ 2.如果问题一不会自动更新，户口本拿去异地购房，银行是否按照单身处理？（这个月的征信仍显示未婚）
回答：不联网 按征信


2017-07-24
匿名用户 提问： 我不能说今天投资房子一定没搞头，反正我不投 一个人的地产馆 本地微信大V居然已经开始短期看空了。。。 汗死，明年他估计会发现自己的言论是错的。。。
回答：看多看空，都随意。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，对于去年新踏上多军之路的人，是否应尽多尽早的买入大面积低单价，而不是分散成中小户型以求裂变？毕竟雪坡有限，以后裂变不了了。
回答：啥叫裂变，首贷都是一次性的。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大好，男 sh 31岁 相貌人品佳 A8.5净资产如在相亲市场上，会难找吗，大概可以找什么样水平的女孩 A级 S级？谢谢欧大有什么建议
回答：A 市场上根本没有S级，A大把


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大早上好，A8.5净房产在上海六年后翻番后有什么操作建议，到达8.5可以配一些国外房产了吗？记得您以前说过到达多少可以配比一些国外的？谢谢欧大大
回答：那等于财富没增长，货币幻觉


2017-07-24
匿名用户 提问： 请问神，朝北的房子卖的时候会有多少折价？（已经根据您的建议找到渔村关外3字头地铁旁次新盘，准备全款后抵押；有一户各方面条件都不错，前方无遮挡，唯一问题就是朝北，担心后面卖出会有问题 ）
回答：5~8% 低进低出


2017-07-24
匿名用户 提问： 炒房耗心力。哪怕心力再强大，总会逐渐耗尽。欧神是用什么办法恢复心力呢？
回答：准备退休


2017-07-24
靜品 提问： 欧神是怎么开始注意到楼市的，是经济学体系搭建完成之后，还是看到香港想到的历史重演。 还是某个事件刺激到了你，发觉自己的穷困。
回答：《上海楼市往事》


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神你好，上海张江买房付了10w定金，89年的房子57平315w，但首付需外地二线的房子卖掉凑，购房合同上给了三个月时间准备钱，现在时间紧迫，是不是外地房子需要降价卖？
回答：。。。。 卖房急不出的，合同不可以这样签的。


2017-07-24
匿名用户 提问： 早安，欧大，请问上海实行新房一价清，这对二手房市场有何影响？也就是说，开发商不能以茶水费，电商费另收，包括车位也要及时卖给业主。
回答：呵呵，哈哈


2017-07-24
匿名用户 提问： 对于高杠杆刚上车的穷屌丝，如果父母生病是否需要卖房救治？老二刚出生，工作也不太稳定，房贷压力实在大。
回答：一般是信用卡备着救病。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大大，今年接触水库不久，对欧大大很是崇拜，更改三观，上次从合肥到上海参加欧大福州路书城签售会，有幸见到殴大了，在此向欧大大请教:我在合肥滨湖新区有套房，现在房价是买的时候房价2.3倍，负债总价比30%，我是小白，1想问合肥滨湖新区房价有升值空间吗，近期能有多大幅度还是横盘或跌？2.负债总价比这么低了，是否可以收割卖出，然后换房票做凤姐变冰冰，积累更多的现金，合肥做凤姐变冰冰是否有市场？还是买入重庆，重庆怎么操作？还是利用信用贷或信用卡买入重庆，我感觉很混乱，思路还没理清，故向ODD请教！
回答：合肥的新区？ 人多么，房价和市中心比如何。 我倾向于满二年抛出。然后重新加1:3的杠杆裂变。


2017-07-24
匿名用户 提问： 多伦多房价还能这么匀速增长下去吗？
回答：货币匀速增长


2017-07-24
奥斯曼 提问： 我神，女儿2岁多，1.未来接受教育是上私立好还是公立好？2.如何才能比其他孩子优秀未来在食物链顶端？
回答：2岁还早了，任何老师都没用。 多陪伴


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神对于新出的 “一价清"政策怎么看
回答：几百元的事，有什么好算的。



2017-07-24
简直是marketing圣经 陌陌的本质也许不是陌生人社交？ | 42章经 WEEKLY


2017-07-24
匿名用户 提问： 请教欧神世博滨江板块有前途吗？成长性上属于上选中选还是下选？
回答：已经100000+了


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神，最近几个月上海适合大规模加仓吗？是否有隐患？
回答：不适合，等开会


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧大，有个朋友问，如何使自己六根清静
回答：咳咳，想起了吴君如电影的五根清静。


2017-07-24
li澳舜 提问： 欧欧桑，记得在奥系列文章里面你提到了耄是“爱国者”，只不过选错了药方，想走捷径结果走到坑里了，那么对于wg呢？这也算是为了我族辈的崛起么？
回答：wg后期失控了


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神，当年欧洲建立反法同盟时的法国，二战前被围堵的德国，还有冷战被孤立的早期苏联，房价分别是什么趋势？
回答：我怎么知道。 反正屌丝不翻身就行了。


2017-07-24
匿名用户 提问： OGG：sh九歌上郡未来升值空间大么？97平中楼层750，（家人不同意双南户型，就要有南有北的自住）能买吗？谢谢！很纠结……
回答：万源城屌丝区


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神，房价的每一轮上涨，都在淘汰一大批的购买力~房价之路上涨到25之前，购买力会出现枯竭断层么？购买力的断层会对房价有反作用么？
回答：会，所以停涨了。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神如何评价大统领特朗普在房产领域的成就？也是初级多军吗？
回答：美国玩法不同，体系也不同。


2017-07-24
匿名用户 提问： 夜，忽然迷茫，老婆呆家里不上班了几个月了。 没收入什么的也还好，虽然家庭收入一般。 可总家里呆着觉得越发无趣。 如何破？
回答：你有多少套房子，敢让LP不上班。


2017-07-24
匿名用户 提问： 欧神，快点睡吧~想问下：在天朝，市场的力量大，还是调控的力量大呀？大家都知道，他们是不讲道理的。。。
回答：调控之后，依然符合经济学方程式。 这才叫真正的力量。

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