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2017-08-12
nicelee 提问： 欧神，能不能评价一下粤港澳大湾区？
回答：没兴趣，也不关心。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神 常年京东购物，用那种信用卡养卡有积分
回答：翻昨天贴。 网购积分表
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，看了您那个关于战争的，想问您对岳飞的背嵬军怎么看？可以直面金国的铁浮屠砍马腿，是不是能进第三名？
回答：吹，纯属吹的。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大大，穷亲戚男36岁，开小店失败后透支信用卡18万多去玩游戏币生意，搞到血本无归，现在信用卡逾期4个多月，银行要起诉他，他还不起要去自首，看在他老婆孩子面上应该帮吗？
回答：好好的，信用卡玩什么逾期。空方接龙不会么。 先用他媳妇申卡，再教他自己接龙。
2017-08-12
li澳舜 提问： 欧桑，自由主义一定包含言论自由么？言论自由是否包含：辱骂，诽谤，造谣，调戏？
回答：我写过这事《美国的大脑生病了》 一定得包含！！
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神您好！由于贷票有限，资金量比例大，如果都去重庆入手珊瑚水岸这种400多平，总价接近500万的江景二手房，担心以后会不会遇到抛售问题。谢谢！
回答：大舰需护航。
2017-08-12
匿名用户 提问： 问欧大，莘闵别墅区的新联排与老独栋比升值速度，联排更屌丝，具体是说什么？
回答：独幢别墅没有折旧
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，7折笋盘需要全款买，房东人在国外，房子有抵押7成。感觉有点慌，除了解压当天过户，找过桥垫资，还有没有其他可以护航的？
回答：银行抵押当天解不了
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧老师您好，问下外地人在重庆的房子（两房，有装修家具齐全）想出租，采取哪种方式比较好？个人主要希望省事~ A.自己挂牌出租，等个好租客 B.让地产中介当二房东 其它还有吗？~
回答：A更好一点，托管业还没起步。 管家公司也没有好的。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神好，港资房在内地风评很差么？有什么致命伤，以后出手有折价么？
回答：港资=品质 比万科仁恒溢价20%是正当的。
2017-08-12
冬眠时代 #C06
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大好，参见《多军手顺择偶观》第一段 此文哪里可看呀 谢谢
回答：#F1040
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大大，帮朋友问:她08年和男朋友在北京买了套房子，后来男友意外身亡，但是产证是男方的，后来女方打官司打赢了，并获得百分之七十的分额，但是房子产证是男方的，男方家里比较强势，认为这房子就是他儿子一个人的，不让女方进家门，虽然女方官司打赢了，但是房子还是拿不到，请问欧大大这个女子该怎么办？可不可以偷偷的跑过去，把锁换掉，装修起来？（现在男方家人都在山东）~看不下去了都
回答：凭法院判决书出产证。 凭产证换锁。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神好，您觉得上海3000W或以上住宅占上海总体住宅百分之比例多少，谢欧神
回答：上海750万套房子。 3000以上，应该不超过3750套 0.05%
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大大，请教： 租赁合同20年+业主收到20年租金现金收据，事实没有给一分钱租金，这样法律承认这个租赁有效吗吗？业主有没有可能以没有收到租金为由解除这个合同？ 感谢！
回答：当然应该每月汇500元房租，做事做齐
2017-08-12
匿名用户 提问： 曹县或阿三发生了打架，对房价有多大影响？
回答：没影响
2017-08-12
匿名用户 提问： 信用卡支付首付有什么要注意的要点
回答：多核，别用自己的核心
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大晚上好，男 33 sh A8.6 相貌佳 和女孩相亲认识 ，前期交往过程中回避自己身价资产情况，到后面再慢慢知道人家会奇怪吗？谢欧大
回答：参见《多军手顺择偶观》第一段
2017-08-12
匿名用户 提问： 一楼靠马路的一排。但是和马路还隔有一个小区内部道路和绿化带。这样的房子多少折算笋？
回答：没有额外折扣
2017-08-12
匿名用户 提问： OO，怎么评价都江堰水利工程，“利泽全川、造福万代”，李冰父子真的辣么牛逼吗？居然被当神供起来了……
回答：从此以后，成都再没有旱灾涝灾。 遂成天府之国，雄霸二千年。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，最近我思维方式似乎发生变化，当月入增加1w，第一想到的是，哇，又可以多贷款200w，这个心态对不对？
回答：对
2017-08-12
林鹏 提问： 欧神，听别人（此别人也是对CQ市场有兴趣的朋友）说，CQ的房子是按照实际套内面积标价的，请问是这样的吗？谢谢
回答：一手标价都是套内 二手标价都是建面
2017-08-12
匿名用户 提问： 两小时的战狼看了一个小时就离开了，不明白为啥能几十亿票房，神怎么看？
回答：我贴你50元，你能在《三生三世十里桃花》坐一个小时算你赢。
2017-08-12
匿名用户 提问： 接上次提问，OD说廊坊要冻两年以上，手里的30资金可以出去兜一圈，麻烦能给个具体建议吗，去哪里兜一圈，做什么，怎么做，请原谅一个投资小白的无知（只知道把钱放余额宝）。最近北京限价9.5，是否会对这边有影响？盼回复，万分感谢！
回答：去重庆呀
2017-08-12
匿名用户 提问： 日本和欧美同样都很发达，为啥日本没欲望，欧美确欲望泛滥？
回答：因为老人不死，还指手划脚。
2017-08-12
匿名用户 提问： 为了更好的了解和享受这个世界，你会建议孩子除了中文和英语以外学习什么语言。
回答：山东话？
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，追问下工行税费卡余额问题。如果第三方买房，可以帮对方刷税费吗? 谢谢！
回答：可以
2017-08-12
匿名用户 提问： 神，纯白户和只有一张信用卡的户，都只有高中学历年轻人，都有车，挂我公司名下，上门办卡，一口气办十几家银行呢还是申请个五六家？
回答：上门办卡就全家桶都办。 因为可能有渠道加成力。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神，请问 1 同小区同面积同价格，不是同一栋楼，A、2楼，西北朝向，较安静，采光较差，客厅很大主卧很小；B、3楼，东南朝向，采光很好，有个房间靠地铁，可能有噪音，厨房很小不好改。您觉得哪个更好？ 多谢！
回答：B，厨房可客厅改。
2017-08-12
匿名用户 提问： 一对男同，其中的“女”方 A为掩人耳目，及帮助“男”方B完成家里要求传宗接代的任务，介绍B给一纯良女生C,怀孕后，B即跟C分房，且态度暴戾，期间A和B合谋转移C的财产,C知道真相后为了小孩放弃财产，法院判离婚小孩归C,但男同随后将小孩偷走，藏匿达两年。C历经辛苦，将孩子找回。B仍纠缠不放，试图再度抢回小孩。这样的A和B有办法让他们恶有恶报吗？
回答：偷小孩犯刑法的。 证据确凿3年以上，7年以下。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，我申请了一张工行税费卡，也刷了，但还有余额。如果去CQ入，可以继续刷这张税费卡吗?
回答：可以继续刷税
2017-08-12
日本情人旅馆为何纷纷倒闭？
2017-08-12
徐鹤David 提问： 邓文迪能撩到这么多男人，技巧在哪？
回答：缺啥补啥
2017-08-12
匿名用户 提问： 房租如果作为流水的话，是否让租客定期打钱入银行卡，并备注“租金”即可？
回答：你自己打也可
2017-08-12
匿名用户 提问： 长期租约，租金不为0，房票能说没收到租金而毁约吗？
回答：你只要汇出，就尽到责任了。 合同可以写名，责任在甲方。
2017-08-12
CLARK 提问： 欧神您好，坐标渔村，医学专业博士，有个去大型证劵公司，国信证劵工作的机会，主要从事IPO评估，行业动态研究，待遇由底薪?bonus组成，具体薪资还不清楚，您觉得有去的价值吗？本人现在在卫生事业单位工作，稳定，从事研究工作，月薪税后2w左右。有欲望，有学习能力。恳请您指点。
回答：如果想赚钱的话。 要么在证券公司彻底洗干净医学背景。 要么在医学界深入捞钱。
2017-08-12
匿名用户 提问： 请问工行税费卡有何特点，如何申请使用？
回答：只能刷契税，营业税。 不能用于消费。
2017-08-12
徐鹤David 提问： 刚从日本回来，突然很不习惯。那边一尘不染，车厢安静，无人插队喧哗。国内吵闹不堪，随处垃圾，熊孩子乱叫父母视而不见。 虽然中国全面超越日本只是时间问题，但国富民强一定产生高素质的国民吗？
回答：日本号称僵尸国。 对日本的观察流于表面了吧。
2017-08-12
匿名用户 提问： OO，怎么评价都江堰水利工程，“利泽全川、造福万代”，李冰父子真的辣么牛逼吗？居然被当神供起来了……历史上还有那些工程可以媲美呢？
回答：他关键是巧。 这样的工程，一般需要100倍成本。 因此成都仅此一家。 堪称《文明》中的小奇迹。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，cq 为什么到现在还没有限购限贷？
回答：故意的。 同时也是因为表忠心一轮过掉了。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，请问什么是大白金卡？
回答：市面上的很多白金卡，其实是小白金，或称为钛金卡。 例如3w，5w那种。
2017-08-12
匿名用户 提问： 上海结婚那房票一般怎么收费的
回答：1200/天？
2017-08-12
匿名用户 提问： “比特币的ip估值考虑几个点：1.作为各国货币的价值兑换中间体（特别是洗钱等需求的中间体），对比标visa万事达的ip；2.通货膨胀因素导致的稀缺物的ip被动升值；3.作为国际贸易的中间体，类似货币，比如暗网交易的IP。欧神怎么看？作者回复:以上全错”神，每次看你微信文章都是练评论一起翻来覆去看好几遍的。可是想不通为啥这三点全错呢，错在哪里？麻烦神给不懂币的小粉丝解释下。
回答：1) 兑换中间体，任何一个ICO都可以做。为什么选你呢，因为你的IP知名度。 2) 通货膨胀的避风港，所有ICO都可以做。为什么选你呢，因为你的IP知名度。 3) 暗网贸易的中间体，所有的ICO都可以做。为什么选你呢，因为你的IP知名度。 所以，这三点都是果。而不是因
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，请问cq的房价多年低于国内前十的其它城市，主要是因为cq政府不缺钱，卖地卖得便宜造成的吗？
回答：是的
2017-08-12
【麦田原创】 一句话评论十四行提额精要： 1、工行：你让我赚钱，我给你大把钱随便花。 2、建行：你让我赚再多的钱，我也不想给你钱花。 3、中行：我只认钱，门当户对是我的原则，没钱免谈。 4、农行：我不在乎你有没有钱，我陪你一起奋斗。 5、交行：我不希望你乱花钱，否则就不给你钱花。 6、邮储：我不会给你太多钱，但是你爱怎么花就怎么花。 7、招行：我可以不断的给你钱花，只要你不断打怪升级。 8、广发：我一视同仁，好好表现，多少钱都给你。 9、花旗：我喜欢城里人，喜欢上进的写字楼姑娘。 10、兴业：我知道你想有大把钱花，但我不会轻易给你的。 11、华夏：我心情好的时候会给你钱花的，但我的心情，你最好别猜。 12、中信：你不让我赚钱的话，我是不会给你钱花的。 13、民生：从我这里得到更多钱的办法就是打怪升级。 14、光大：你要好好表现，我偶尔会多给你一点点钱花的。 15、上海：钱已经给你了，可以随便花，但不要想从我这里得到更多钱。 16、北京：我只能给你这些钱了，知足吧。 17、广州：我愿意给你更多的钱，你随便花。
2017-08-12
2019 提问： ogg,请问gpgd的手续费按贷款额的几个点支付是比较合理的呢
回答：没有定例。随银行放松收紧，变化很大。 目前是小几万。
2017-08-12
匿名用户 提问： SH车牌什么玩法？拍到后，挂个车，租出去？升值之后转让？小白问题，先匿了
回答：非我专长。 liyang_bb玩这个
2017-08-12
郑永辉 提问： 欧大您好。现有朋友家人在广州从化开发一楼盘，项目周边配套齐全，交通便利，座落于度假区内，价格尚处低洼，该楼盘前期未作大规模推广，目前也是开发商自己组织销售。我向朋友推荐了我们论坛，朋友想寻求一些帮助支持，楼盘情况介绍附后。欧大可否介绍下广州在地朋友帮忙推介。谢谢！。
回答：硬广45000/篇，不背书。 水库广州网友估计只有18000人，效果并不好。
2017-08-12
匿名用户 提问： 刚问过「匿名用户 提问：请问欧大，同一小区的商品房、一级经济适用房、还迁房等属性的房子，在买卖时的价格和税费上有啥差异么？是不是应该要买商品房属性的？」。 您回答的 Ladoll 是啥啊？
回答：国际丽都城
2017-08-12
匿名用户 提问： 推荐一下值得办理的白金卡
回答：额度越好越好。 大白金才是真白金。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，在中国古代，妻的地位和夫并不是平等的，一夫可以有多妾，一妻就不能有多夫，虽然妻的家族也很有名望。
回答：你想问什么
2017-08-12
匿名用户 提问： 殴大好，请教下重庆的新房和二手房的代持协议分别什么时候签署比较好？需要去公证处公证吗？ 付第一笔钱时做。 公证处不接受，但可以找五个自然人见证。 殴大 请问这五个见证人的作用是什么？两三个人可以吗？这五个人都需要在代持人协议上签字吗？
回答：法律上，五个自然人见证，效力等同公证。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，杭州主场已没有名额，CQ也已建仓，还有一些子弹，想去深圳，孩子尚小，本人户口迁深圳后有必要留在深圳吗？还是买完后迁回杭州？深圳户口相比杭州户口有什么多余的价值？谢谢！
回答：仓不用太多，打理不过来。 还剩多少钱？
2017-08-12
吃瓜努力中 提问： 欧神你好，上次问您关于朝向为北的房子的问题，回答了拆骨法，今天找了两小时，实在是找不到，请问什么是拆骨法，或者是哪篇文章？
回答：拆骨发最初是面对“三角厅”问题提出的。 请问，100平米，不规则户型打几折。 砍价砍价，七折，不，六折。 请问，95平米标准户型。再送你一个三角厅，怎么算。 妥妥溢价啊。 请问，三房有一个房间朝北，怎么算。 打折打折，七折，不，六折。 请问，标准二房。再免费送你一个房间。 好好，妥妥溢价啊。
2017-08-12
匿名用户 提问： 请问欧大，同一小区的商品房、一级经济适用房、还迁房等属性的房子，在买卖时的价格和税费上有啥差异么？是不是应该要买商品房属性的？
回答：参见Ladoll的商品房和还建房。
2017-08-12
匿名用户 提问： 殴大好，请教下重庆的新房和二手房的代持协议分别什么时候签署比较好？需要去公证处公证吗？
回答：付第一笔钱时做。 公证处不接受，但可以找五个自然人见证。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神 抵押贷和倒按揭有什么区别？
回答：倒按揭是另一样东西。 你说的是“倒过来按揭”吧，那就是抵押。
2017-08-12
王锋 提问： 欧大，好像一个人只能背两个银行贷款，我现在计划上海一套，重庆再投资几套(看房票情况)，我现在身上没有商业贷款，如果我在重庆先买了一套，比如贷了100万商业贷款，会影响我在上海买房贷款的额度吗？
回答：是的，按揭只能二套。 抵押不限套。
2017-08-12
li澳舜 提问： 欧欧桑，平时手上的现金一般怎么处理？ 就是余额宝么？ 还是买短期理财？
回答：长期没现金
2017-08-12
匿名用户 提问： 你好，欧神。老婆是主贷人，自己征信上是担保人。离婚时，所有债务房子给老婆。之后，自己贷款，自己作为担保人的这部分债务，算负债吗
回答：不算
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大为何说一夫一妻不人道，难道忠贞不是婚姻里最基本的品质吗？
回答：不是。毒教育
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神，问个傻傻的问题，一亿现金如果理财年收益10% 这样十年应该还可以吧
回答：这个市场好像不存在。 有一亿现金不会去理财。 一亿现金的理财肯定做不到每年10% 麦道夫
2017-08-12
匿名用户 提问： 既然知道出轨会破坏家庭，为什么很多人仍然选择，尤其是男性，难道都做好了婚姻破裂的打算？
回答：因为一夫一妻制不合人道啊。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，笋盘不等人，又要看房200套，说不定看的第一套就是笋盘呢？会不会再过几天发现前面的最便宜，结果已经卖掉了。岂不是很后悔？
回答：概率不大。 20套以后，你已经对笋盘很敏感了。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神，如果有年数限售，买了新房，房子能卖的倒推年限是按照有网签开始还是交房后产证下来的时间，期房这两时间点当中可能差1 2年的 谢欧神
回答：一般都是网签。 具体政府说了算。 计较这种事真没意思的，政府完全可以宣布7年。
2017-08-12
匿名用户 提问： 万能的欧神：有一小辈，是那种极聪明，思维清晰，从小天生就洞悉人与事，看问题有宏观大局抓大放小，讨厌看书学习，爱打游戏，平时懒得与周围人沟通交流；父辈艰难创业已成规模，其不尽心管理公司，婚姻也难遇可心的人，感觉是知音难觅。如何激发其事业心，什么样的女生适合他婚姻？谢谢神
回答：找个女的甩了他？
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，坐标：渔村宝中。 首房首贷，看上一套房，一刀流，单价7，首付104，总价1000。打算买入后办理XYD，XYK，工资微薄，不足以月供。
回答：再准备100w类现金
2017-08-12
匿名用户 提问： ogg，让代持人叠了几笔信用卡和信用贷，定期分期清债靠谱吗？代持要求把这几笔债务写进代持协议补充协议里，靠谱吗？
回答：靠谱 靠谱
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大好，周末几个题外话请教请教 ～1人类未来外星移民的第一站一定是火星吗？2地球资源枯竭加上人口极限的临界点大概会在多少年后？3汉帝国和美帝在未来世界是否是两个仅有的超级帝国，最终会是平分秋色，还是汉帝国全面压制呢？谢谢欧大
回答：第一站显然是月球 500亿人口问题不大 US没一百年应该不会复兴了。
2017-08-12
匿名用户 提问： 销卡好还是挂失好？两者是不是都不算卡数？
回答：挂失就给你寄张新卡来。
2017-08-12
重庆房托管】民宿运营* 提问： 老大，坐标重庆，建行30年期房贷准备全款抵押，平安房抵贷只能做5成，另外的可以贷七成的通过贷款中介要收费3个点，价格是否合理。还有优选方案没？辛苦
回答：@shuidi021 似乎3%贵了
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，强二线武汉正努力建仓中，小孩明年上小学，为小孩上学考虑买了个小房9年学区30来平，出租，请问 1.由于学校附近版本投资价值小，老学区房不适合住，次新学区又超贵，占资金，无高杠杆机会，我的计划是，把钱投涨幅最快的其他版块(有看中的)，短期在学校附近就租一个品质房，投资和自住品质都兼顾，两三年后，涨一波后，到时可考虑买学校附近次新品质房改善一下，思路有没问题? 2.老婆不懂也不太理解房产投资，现在老婆方常施压说，租的房虽住的好，不是自己的房，感觉不好，说外面买了5套，住的房还是租的，跟外面特别爸妈说不过去，常有矛盾，影响投资进度，信用卡还没怎么用，负现金流暂没上班，请问欧大有何良策?谢谢！
回答：1) 学区房得买个小的，才有入学资格。然后租到附近去好了。 2) 很常见的现象，大家都遇到过。 很多多军都是奋斗了十年才开始享受的。
2017-08-12
云飞 提问： 2楼，朝幼儿园，需要打几折？
回答：90%
2017-08-12
资本思维 提问： 欧神：看了您的两朵乌云文章，两朵乌云分别是：货币滥发和房岭吗？这样理解对吗？
回答：是一二线差异喝一二手差异。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神您好：科技会是未来的一朵乌云： 1.如果未来发展出反重力引擎，会出现天空城市，彻底突破容积率的限制。房子的供应会无限制。 2.瞬间传输交通工具，直接从一个城市转移到另一个城市，利好城郊和卫星城。 3.去实体化，人都化作数字符号在网络上工作生活，所有的感受都被转化为数字符号。 生命体被保存在低温冷冻仓中。
回答：我们讨论的是未来二三年30%的涨幅，本金就翻翻了。 你研究200年后的事情干什么。
2017-08-12
匿名用户 提问： 神，今年31，A8.1，做小生意，1、是郑州主场作战还是去深圳？2、年老了是郑州生活好还是深圳生活好啊？朋友亲戚都在郑州，可真心羡慕深圳的气候，尤其是冬天，郑州冬天没法活啊，将来深圳买一套为了冬天自住？ 真心希望神有机会来郑州考察考察，点评一下郑州。
回答：你的父母家人在郑州有势力么。 你的师长兄弟在郑州有势力么。 单枪就去深圳。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，为什么分答社区里说xyd不能取出来做首付，说不能提前用，要先找朋友借，要等按揭放款后才行。
回答：分答所有回答，完全合法合法。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大好！请问如何最大程度防止别人代持的房子出风险，求指教！
回答：叠很多很多债务
2017-08-12
匿名用户 提问： 怎么才知道自己爱的是哪个人啊如果有两个选择……
回答：扔一个硬币。 结果不重要。 在那一刻，你突然明白了自己祈望哪面向下。
2017-08-12
匿名用户 提问： 观音桥和花卉园那边的老房子，地铁附近的，单价超过一万了，11000到13000之间，2004到2007年，贵吗？
回答：一般，有更便宜的。
2017-08-12
匿名用户 提问： 坐标cq，想比正常评估价高评个1500/m左右，中介要多收我贷款金额的1.5个点，说是要给银行内部人一万多，可据了解正常高评交个三五千就行了，现因这事扯起来了，是我不了解行情还是中介黑人？cq高评很困难吗？
回答：黑坑
2017-08-12
匿名用户 提问： 请问欧大，一套贷款购买了两年的房子，接下来一押和二押的选择策略是什么呢？
回答：看涨幅多少。 涨的少，二押划算。
2017-08-12
nicelee 提问： 欧神好.现在TOP级的地产公司认为长租公寓是下一个风口已是业内共识。包括阿里这样的业外公司也已经在动了。如果大房企争相进入这个领域，会对房价有所影响吗？欧神怎么看
回答：补贴压低租金。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大大，渝中老破小此刻的挂牌价和15年的成交价差不多，没有涨，可以推断出这些楼盘不值得买吗？
回答：老破“小”？？ 再等等。
2017-08-12
多多 提问： 欧大，坐标天津，看到一笋，产权证上信息如下：产权性质：国有用途：城镇住宅用地使用权性质：划拨。 这个是70年住宅产权么？价格7折。
回答：是的。初次交易要补10%地价。
2017-08-12
资本思维 提问： 向欧神问：您认同魏杰的观点吗？和他本人吗？
回答：新常态？不认可
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大， cq 50年产权， 之后怎么办？ 顺延？ 有法律条文吗？
回答：估计是每年缴地租，金额很低。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神，请问银行贷款提前还的话是不是只还剩余本金，银行不会多收利息的？
回答：不会
2017-08-12
匿名用户 提问： 因为赚钱的是贷款，所以只要能尽量低的首付，对房龄 朝向 小区环境 房型 等等，可以全部忽略？
回答：房龄朝向环境房型都可以忽略。 但是笋价格不能忽略。
2017-08-12
资本思维 提问： 欧神：请问和黄上叠5年您看什么价格？10年什么价格？
回答：至少翻翻，多的话算添彩
2017-08-12
匿名用户 提问： OD，xyd取现后可以直接做首付？取出过几天存自己卡里，还是直接现金给上家？
回答：都可以
2017-08-12
匿名用户 提问： 怎么解释100年前北京上海广州就是中国的big apple？
回答：鸦片战争后，从平地崛起的城市累计有: 天津，青岛，上海，厦门，大连
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神请教?CQ茶园板块欧麗花园城预期如何？有投资价值吗？看中一套小三房，8500套内，19年交付。谢谢
回答：盘太大了点，涨不动。 但性价比还是挺好的。
2017-08-12
匿名用户 提问： cq买房，开发商要客户自己拉征信，请问在上海除了浦东人行，各个区有没有就近拉征信的地方？可以网上下载吗？
回答：手机当场就可以拉。是个什么网站来着。
2017-08-12
K 提问： ODD ，请教： 1、济南房价何时启动？ 2、现在济南适合继续加仓吗？ 3、以下4个区域预计2-3年房价能到多少？ 泉城广场南临区域，如趵突泉小区。 经十东路保利花园（万达文旅城北面）。 历下区旅游路沿线。 东部唐冶片区。 感谢！
回答：@乐墨
2017-08-12
匿名用户 提问： 请问神福利制度最先开始的时候是不是为了底层社会的稳定？还是纯粹是为了贿赂选民？
回答：二者都有 起于1932年美国大萧条，盛于1950年苏联榜样逼迫。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神，你好。坐标南京，家庭房产1500万，其中贷款600万九折利率。最近提交了抵押材料，上周银行通知可以一押7成300万，20年等额本息，但利率上浮由之前30%提高到40％，6.86。自己比较纠结，利率蛮高，但又怕错过南京这个行情下，买一两套低价盘的机会。想问下，欧神的建议，谢谢！（家庭年入90万，38岁，夫妻收入基本相等，工作比较稳定，如果算上这次抵押还贷，每月还5.2万。手上有现金150万）
回答：没看懂是二押300w，还是一押900w 如果+300要的。如果还清再押900，则这个加权资金成本会非常非常高。不要。
2017-08-12
匿名用户 提问： 年入1000的小公司，如果要借员工做票仓最好发展多少个人头？
回答：参见俊总，全公司都借了。 @俊士
2017-08-12
匿名用户 提问： 财富自由了，不想吃了，穿了，玩了，再去赚钱干嘛？享受也就那样，怎么办？
回答：我的理想，就是涨TVB那样生活。 现在都没奋斗到。
2017-08-12
匿名用户 提问： 我做生意的，各个银行流水合在一起3000万，只交了行少的税，怕别人来查税吗？身边的朋友说，在中国比你生意做得大的人多得去了，比你赚得多的人，多得去了，欧神，你是过来人，我要怎么面对查来查税的问题？
回答：看行业不同。 关键是行业。 很多女主播每天10几万。
2017-08-12
匿名用户 提问： 生意做得比较好，行业第前几名，人怕出名，很多人妒忌，怕别人来搞我，怎么面对？怎么想？
回答：生儿子，分掉
2017-08-12
匿名用户 提问： 梦想是赚购1个亿之后，每天吃喝玩乐周游世界，真的快乐吗？这种快乐能维持多久？
回答：不久，很快会没钱的。可能也就15年。 吃喝玩乐倒是挺快乐的。
2017-08-12
匿名用户 提问： 一个草根创业公司的小老板，最近跟随你的职业开始看王陶陶，他那一套法家心术虽然看上去厚黑一点，但是真的觉得很爽，您认为这一套用来统御员工合适吗？还要不要其他东西来补充呢？
回答：职工又不是笨蛋。 只有上升到国家层面，人民才是笨蛋。那需要多少年的洗脑教育。
2017-08-12
匿名用户 提问： 中国什么时候会开始政治改革？是上面给的？还是下面争取反抗的？
回答：怎么改。 连目标信仰都没有。
2017-08-12
匿名用户 提问： 人的快乐和幸福感来自哪里？
回答：吃饱和性
2017-08-12
匿名用户 提问： 现在中央不准抄房，打压抄房，出台各种政策，未来抄房有能去做吗？为什么？
回答：参见《炒楼业黄金时代》
2017-08-12
匿名用户 提问： 您为什么说年轻人要看冯学荣，然后老了，看豆川冬？
回答：年轻的冬川豆看不懂。
2017-08-12
匿名用户 提问： 任自强对房市的看法，你认同哪些？不认同哪些？
回答：处理多军。 只会看多，手法一点不会。
2017-08-12
匿名用户 提问： 你抄房这么出名，你怕查你吗？抓你做典型吗?
回答：所以要留夜雨，苦命， 多多宣传我是“穷鬼，骗子，吃软饭”
2017-08-12
匿名用户 提问： 有1个亿的人，还拼命去赚钱的，他是图什么？
回答：被A11羞辱的耻辱
2017-08-12
匿名用户 提问： 拿你全部的财产，让你变回现在2 0岁的小伙，你换吗?
回答：不换，吃了20年苦才有今天。刚准备享受。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，a 年化8.5，抵押6.5成，b年化7，抵押6成，都是三年先息后本，由于评估价相差较大，最终a会比b多100万，应该选哪个？
回答：成数优先
2017-08-12
匿名用户 提问： 荣华富贵，享乐享受，下一个境界是什么？
回答：生孩子
2017-08-12
清仪雅颂 提问： ogg 以你的经验 是否到了年费大白金 就可以一年只刷6次？
回答：年费大白金，就老老实实每年交1800年费。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神大大，有困惑向您请教:本人体制内，五年了，北方人在南方，性格比较大大咧咧的，对人都很热情老实，为人比较简单，在单位工作自我感觉还是比较认真努力，对领导还是比较尊重，最近来了个新领导，不知道为什么原因,老是拿我开刀，可能看我比较老实又是外地人，人前人后，说“我业务不行，做人做事都不行”（其实我业务比他强多了，就是各方面不突出），并拿我来立威，杀鸡儆猴的意思，很受打击，我恨不得辞职或打他一顿，这个局该怎么破？？~~
回答：这种事，每个人在职场都会遇见。 民营企业，就该跳槽了。 国营企业，就该怠工了。
2017-08-12
匿名用户 提问： "BTC全球98%的交易量集中在中国" 瞎鸡巴扯蛋吧
回答：2017.03整顿之后，JPY的交易份额极具增加，其实背后还是中国人。
2017-08-12
灵曦爸爸 提问： 欧大，关于进化论，随机偶然产生生命，低级到高级简单到复杂，单细胞到人类，这个版本的你是不相信的对吧？生命来源不确定未知，但是必须有一个初始的模型框架，在这个框架模式基础上（之内），才有“进化”、升级，但是仍然在框架内，人只能是人，长不出翅膀，是这么理解的吗？
回答：你是指《进化论的崩溃》那篇文章么。 天设说确实有信力。 还有一种更可怕的说法，永生的其实是线粒体。 人类不过是宿主。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大早安 sh下一轮开始前的市场迹象是什么 一轮会持续多久（一般多少月）然后趋于平静？谢欧大
回答：蠢蠢欲动。 二个月内，笋盘购物车不断清空。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神好 在上海买得起多少总价以上的房子 才算得上外地土豪 另现上海豪宅标准是多少价位以上算呢 谢谢哒～
回答：买套1000w的房子，BF父母就算给力了。 买3000w的房子，可以算土豪。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大大，小白提问，比特币完全没有真实交易的（不能变现的）有什么意义呢，只有成为流通货币一种了，才有实际价值吧（那大概也是大几十年以后的事情了吧）
回答：赌博用啊。 A股有价值么，永远不分红。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧神好，市场好的时候，浪潮来时，上海3000-4000W的房子大概多久周期能出掉，正常情况下？谢神哥哥
回答：如果你想卖“满意”的价格。 最好的市况也要一年。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大大，沈阳5年限售了，京沪这种超一线将来不会出这种坑爹政策吧～毕竟国际化大都市
回答：北京上海影响巨大。 不会轻易出。 出也无所谓。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧成效在比特币问题上蠢的几乎难以想象，可见他的其他观点也都是道听途说的半桶水。98%的交易量在中国这都哪年的事了？中本聪把700万划给自己？开什么玩笑。【转】
回答：今天早上光12.5的留言就四条。 重要么，不重要。 原来去年25币。 那就25年改24年好了。重要么，不重要。
2017-08-12
匿名用户 提问： 欧大，武汉这两年房价几乎全部涨了一倍，能不能预测一下武汉未来两年的趋势。
回答：@@shuidi021 细分有机会
2017-08-12
慧君 提问： 重庆的有些新盘，因捂地多年，实际开盘后也就36-38年产权比比皆是。所以比起其他省份产权， 看着1.4-1.7的亲民单价，实际隐性价格高很多，这么理解合理否
回答：年限完全忽略。 没有任何影响。
2017-08-12
马浅浅 提问： 欧大，一楼送同等面积同等装修水平的地下室，那么单价上比楼上同户型房子贵多少合适？
回答：我觉得应该double 架不住有猪队友在抛。
2017-08-12
匿名用户 提问： 办完抵押到银行已经3个月了还没放款，办的组合贷款，如果想加快速度，要不要给客户经理塞红包？能有效果吗
回答：一般我们都希望越慢越好。除非上家跳脚。
2017-08-12
匿名用户 提问： 本月28日要帮卖房交解押的款28万，请问有没有不可控风险？通过中介的交易，如果中介垫资，需3%的手续费月利息，应该没必要吧，需要注意些什么吗
回答：你汇给中介公司，再让中介交给房东。 于是就可以咬中介。
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发表于 2020-9-4 06:00:14