2017-08-22
匿名用户 提问： 请问欧大大对台州温州福建有没有啥研究或者看法~谢谢回答~
回答：没研究，就知道福建贵。
2017-08-22
匿名用户 提问： 水库er聚集的楼盘有什么坏处，会不会入手后就回稳低涨幅？方面温州炒房客来上海主要在哪几个楼盘？情况怎么样，可以参考？
回答：不会，流派不同。
2017-08-22
鹭岛砖哥 提问： 一个尴尬又意外的问题出现了：中国银行业上半年信贷投放额度已达80% 殴大怎么看，下半年放还是不放？
回答：通常是35%:30%:20%:15% 超了一点点啦。
2017-08-22
匿名用户 提问： OD，想在朋友公司交公积金，公积金反正能冲月供，问下可以只交公积金，不发工资也不交社保吗？
回答：上海管得严了，好像从2016开始不可以。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神，有个前途选择的问题，现在有一个工作机会，职位前途和公司都比现在的大，但就是要求在廊坊工作，因为是新领域的产品经理，将来也确实没有底…….欧神建议去吗，在上海有女朋友未婚????谢谢欧神！
回答：廊坊是生产基地，又不是消费基地。 谈什么产品经理。 纯忽悠你吧。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，开发商跑路没产证的药单几折能入？
回答：3
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神好，我在香港工作，香港和深圳都是首房首贷，预算买600w左右的，请教今年内买的话，是在香港先买自住用房，还是在深圳投资买房？谢谢?? hk 700w以上杠杆急剧降低。先买杠杆高的。----------------杠杆高的......hk先租住？sz做gpgd？
回答：可以
2017-08-22
匿名用户 提问： OD你好，上家单位不肯给盖GZ证明项目经历，说内容涉及保密协议，影响到职称评审，怎么办？
回答：萝卜章。 单位拒绝核实即可。
2017-08-22
刘成（平米上海） 提问： 欧大，商业模式问题，房产投资的商业模式如果T-1看，是否可以归纳为： 1、找到可扩张或可复制的基础项目，该项目收益率能够与通涨持平或者略微跑赢通涨。 2、用尽可能低成本的贷款，通过杠杆放大条件1获得的收益。 可以看到您开创的房产投资的思路，更多是个人操作，现实生活中很难看到有人愿意十年如一日承担如 此巨大的心力消耗和债务压力。我更希望通过公司化运作在其他领域依循T-1层原理复制您的商业模式。 1.能否理解王健林实现首富就是通过您这种模式（万达广场+负债）？ 2.在您看来，其他领域按照类似T-1层 原理复制您的模式有什么条件？如何复制？
回答：做大了以后，贷款很难获取。 除非特权。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大自己喜欢泠夜辉，但不希望自己女儿成为泠夜辉？
回答：她有钱
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大 一手房交定金后销售不再催交首付30%款，为什么？如果不交就不会去走贷款手续，反正19年交房，不提醒他们？有什么问题？
回答：给销售打个电话，不用急着交。
2017-08-22
匿名用户 提问： 神 ，链家到了石家庄，是不是意味着二手房的活跃？另外，如何量化判断有无二手房市场？
回答：链家没什么竞争力。纯靠融资多。 关键看一二手价差。目前关于量的分析是错误的。
2017-08-22
英镑?? 提问： 欧大，下午好，直男癌如何用药治疗，已发病三十多年，还有救吗？
回答：多娶几个。 气死老处女圣女。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神好.如果按重庆这样的涨幅持续下去，限购政策会是大概率事件吗？如果限购，是否会对选筹有所影响，比如现在买入老破大，是为了博更大的涨幅，但一旦限购，肯定惜售，老破大长持好吗，但不卖如何裂变呢，请欧神指导.
回答：最近涨幅开始放缓了，应该不会触发限购。
2017-08-22
匿名用户 提问： 对于自己理财和赚钱能力并不强的人来说，是不是全款买房比低首付好？
回答：低首付更安全。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神，请教，坐标sh，目前我和妻子两套房（妻子2019年通过结婚满十年入上海户籍），1.还可以用我的1岁孩子上海户籍的名义全款购房吗？2.如果可以，买入后是否可抵押贷？
回答：可以 不可以
2017-08-22
匿名用户 提问： 我神，上海刚需两房500万，推荐些区域？谢谢。
回答：九亭联排，哈哈
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神下午好～请问您如何评价徐小平这些做投资的。按理说那些pre ipo的应该只是赵家赚钱的专利，轮不到平头百姓。那徐小平是背后姓赵还是说其实没赚什么钱呢？谢谢大大
回答：pre-ipo赵分20%股份。 剩下让vc/pe赚。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，现在互联网金融是不是依然很赚钱，我家邻居据说开了个互金公司，感觉很有钱的样子，由于限购只在北京有一套自住，还投了北戴河公寓，上次跟他们提到可以破限购，但是感觉人家好像不屑，反而推荐我去买北戴河，说租金不错，明显我们不在一个频道上
回答：买北戴河怎么会有钱，100多万一套。
2017-08-22
匿名用户 提问： 坐标长沙求分析！长沙河西的房子从去年到今年，一直在涨。长沙8.21人才新政力度非常大，博士购房补贴6万，硕士购房补贴3万， 昨天人才大厅被挤爆了。长沙人口刚过1000万，去年人口涌入25万，今年人才政策力度这么大，预计会增加人口引入量。这些人落户都会买房。对长沙房价会不会有所刺激？
回答：关键看楼市启动，创造赚钱效应。 上次一棍限购打晕。
2017-08-22
匿名用户 提问： 新上海人，婚后买了两居室，坐标浦东，当时以他名义商贷200万，目前还剩50万，房产证他一人名字，户口本只有我和两个娃。目前常住人口6人，房子不够住，手头现金200万，老家商铺可卖250万，两人年收入80万。他二套无法公积金，我事业单位，公积金从未使用。现计划在本小区买两房（估750万不含税）或三房（1100万），和老人分开住。两房还是三房？是离婚买房还是3＋4？
回答：离婚，三房。 复婚后可用公积金冲还贷。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神，这月傻逼了，忘记还房贷。今天接到汇丰银行电话，按揭贷款逾期了8天。现在已经还了。有什么办法能够最小化这个对个人征信影响？
回答：逾期就逾期，一次不要紧。习惯损失。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，坐标天津，计划未来1到2年有置换改善的打算，但具体时间不确定，需要视政策变化，而腾出房票，在这1到2年的时间内，有没有必要把现有住房二抵出一部分钱来做短线投资，快进快出吗，如果可以的话，还有这样合适的城市和标的能做到吗？重庆可以吗？总价在200万以内
回答：楼市短炒税很高，还要该城市流动性好。 还要消耗一次贷款机会。部分城市还要限购。 这钱赚得很累，cq可以掏几十万。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，一直没想清楚一个事情，为什么在这个世界里房价都是按几个点几个点来变化，而不是按涨多少钱多少钱来变化？
回答：主要是看房东心情。
2017-08-22
匿名用户 提问： 请问资产被质押之后会发生什么
回答：不动产的话，仅多一张抵押证。
2017-08-22
匿名用户 提问： ogg说深圳明年上半年启动，现在准备建仓，控制300万，买什么单价面积比较好，那边专业一点找谁呃
回答：我觉得低单价的涨得快。 深圳专业团队筹建中。
2017-08-22
匿名用户 提问： 怎么看韩信昔日受胯下之辱，功成名就后反倒给那人赏赐？
回答：你就这么轻易相信了……
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神，父亲乡镇教师，异地办XYK（跨省），提供教师证、工作证明会更利于下卡不？还是回工作地省会城市会更好？
回答：教师证有帮助。 大城市比小城市额度高得多。
2017-08-22
多米 提问： 不得了了，不得了了，不得了了。武汉。长江二桥附近的。武汉江山。精品装修CEO潘。原来据说30000开盘。我订了两套，一线江景。现在销售说预售证拿到了35000一平。赤裸裸的跳价呀。2019年6月才交房。这个价格。有投资价值吗
回答：一手ceo都没有投资价值。
2017-08-22
匿名用户 提问： ogg好，据中介说重庆上产证人必须参与贷款，也就意味着自己没有带票的话，只能代持人占100%了？ 本打算，代持人占100%贷款，上证只占1%，自己上证占99%的。
回答：没有这个说法，中介胡说
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神好！坐标渔村。宝安新安，与中心区就隔着宝安大道（中心区二手次新单价上7万了），到5号线翻身站走路距离约900米，2000年的10层电梯房，有小区花园无地库，2楼148平米的四房，总价630万，单价4.23（小区400来户，二手成交少，这一年在链家只成交了几套100平左右的小户型，均价5万出头），可GPGD，这个价算正常价差，投资用途值得入吗？谢谢神！
回答：似乎不错。 实地看看容积率不太高，外墙不太丑的话，可以买。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，匿名抱歉。在房产中介公司工作，公司让去宁波或珠海。不考虑家庭和生活，从个人和业务发展角度该怎么选? 为什么？多谢!
回答：宁波身处国际贸易+长三角的双重衰退，城市不如珠海好。 但是宁波离家近。
2017-08-22
匿名用户 提问： 殴大：刚从银行回来咨询信用卡问题： 基本情况：单身年入500左右 有纳税证明流水支持。但无存款无车，只有一张招行0.36年费10w额度的卡。1多办信用卡损害征信对批房贷抵押贷到底有多大影响？一般建议办到多少卡多少额度取个平衡点。 2各行都提出来要存半年存单才可以办大额，应该认怂存钱还是裸办卡还是办高年费卡？ 3求推荐下各办卡行和办卡顺序，一般各行到多少额度就不挣扎了？ 还是逮住一个行办一张大的？
回答：目前征信查询6次和9次各是一个槛。但其实影响也不大，关键也就是信贷员一句话。 要存砖才能办的，理论上都是大堂经理撒谎。 少而金的话，就四大银行的白金卡，就可以凑100w了。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，我本来想借亲戚的贷票用到重庆的，一问发现她从没贷过，46岁，公务员处级干部，儿子马上从天津大学毕业，可能留在天津（天津是她祖籍地，有很多亲戚在），这种情况下是不是该建议她先把首贷票自己用在天津，然后我拿她的二贷票在重庆用啊？她在天津买也没有房票，还得先交一段社保，这样会不会又影响她的仕途呢？她老公不是公务员，是不是拿他老公做天津房票更好一些呢？我觉得我得先帮她上车再跟她合作利用她的资源，请殴打指教！
回答：公务员为什么没有社保？ 有天津自然先买天津，主场先解决掉。而且单子又大。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧哥，你说过浦东要比浦西涨速慢，那内环老小区虹口杨浦也是大概率跑赢浦东吗？本来在看塘桥，看到前面你说大楼房子3年后到8w，觉得涨的有点慢，所以还是看浦西涨幅大些对吧。
回答：我答的都是偏保守的，不构成比较基础。 从长远看，比较二个板块涨幅意义不大。 涨到最后，大家价格都差不多。
2017-08-22
靜品 提问： 人情社会，我们经营关系，有欠有还。 本质是互助的交易。 因此人情社会是服从经济学的，只是人情是定价模糊的，市场效率难以像商品一样高效。［有可能只是一次性生活、一个亲戚的孩子…］ 所谓人情—无非换取 忠诚 支持 经济利益 一些更飘渺的东西。 这也说明为什么阶级高的不愿意和底下的人有人情往来：因为交易很难平等，底下人给不了他要的等值帮助，最后他只能势利离开这些下等人。 变强的本质就是让自己更有被利用的价值。 因此根本不需要想自己最喜欢做什么，应该想的是我最能做成什么。否则你连交易的机会也没有。 暂时想到这些，欧神赐教。
回答：good
2017-08-22
匿名用户 提问： 殴大，抵押贷款3年期先息后本，中间不过本，利息5厘。常年限等额本息，利率上升40%。选择哪个？成数一样。
回答：先息后本。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神 紫御江山精装修17000，能入么？
回答：兴趣一般。偏贵妇了
2017-08-22
匿名用户 提问： Od 你好，准备开始使用JLH-JJH大法，现在让lp办理多个xyd 总额度在100w左右，对我后面申请房贷有影响吗？想问问你的意见参考看？谢谢～
回答：不使用影响轻微。
2017-08-22
匿名用户 提问： 【急】求助库友～ 办深户，明天上午体检下午二审。但刚刚发现大姨妈提前到访???????? 中介说大姨妈期间体检肯定过不了，但刚刚落地深圳难道再飞回北京？而且不想再多折腾一趟了啊～～～求助圈里朋友，有没有什么方法，比如找人代检？不过听说被发现的话5年内不能入户深圳??????好迷茫～应该肿么办尼？？在线等????
回答：没理由，和医生说明应该让你过的。 人性化
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神好，我在香港工作，香港和深圳都是首房首贷，预算买600w左右的，请教今年内买的话，是在香港先买自住用房，还是在深圳投资买房？谢谢??
回答：hk 700w以上杠杆急剧降低。先买杠杆高的。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，好地段次新房土地被非法二押，开发商卷款跑了，产证办不出来了。单价是周边楼盘7折，这种房能买吗？如果能买是做公证吗？有没有风险？
回答：药单7折不够。
2017-08-22
匿名用户 提问： 麻烦问个问题，请教一下陆家嘴浦江茗苑，2000年的房子，单价8w一平算笋么？
回答：一般。品质很差。 有二位水库朋友住顶复。
2017-08-22
佳佳 提问： 中远两湾城江景房在几年后是否比小区内普通住宅有更大的溢价空间？
回答：溢价会扩大。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，为何玩币圈的，大部分人都在中国，这有什么人文基础吗？ 有感于欧大的6篇经典著作。
回答：全球赌场90%靠中国人撑着。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，有没有迅速卖房的方式支下招，是独家好，还是每个中介放把钥匙？
回答：我们能做的，只有广撒网。 即使这样，依然不保证快卖。
2017-08-22
黄碎碎同学 提问： 欧神，有个折磨我六年的职业选择的问题，希望您能帮我指点一下，我毕业后在帝都体制内工作，工资七千，等着给户口和分房（房子永远不可以卖，产权归单位），工作六年了，估计最快房子分到还要两三年，媳妇在老家县城银行，收入约两万，因为觉得北京不好找目前这样的工作，一直两地分居。我该回老家进体制还是让媳妇来帝都？后续的路路如何规划，还请欧神给迷茫纠结的年轻人一点指点！
回答：县城银行月收入20000 ？ 来北京可以找个行政，HR，财务之类工作，10000应该没问题的。毕竟年龄足够到了。 另，多赚钱养她不工作啊。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，买公司产权的房子，若选择接受卖家股权转让，怎样防止公司有其他债务？还有别的什么坑?还是根本就不该接受股权转让？
回答：让上家以个人名义担保，或者用母公司名义担保。 期限好像是二年。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神好，坐标郑州，请问欧神怎么看郑州的北龙湖片区，去年金茂和融创拿的地王楼面价是3.7w一平，之前入手一套北龙湖220平，单价3.2w，现在4.2w左右价位还能再入吗？现在zf限价要交茶水费
回答：对新区一律没兴趣。 对郑州4w+一律没兴趣。 有个@Scarlettchang 小妹妹去年200w郑州赚了1000w
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，群里每天好热闹，您估计圈里纯看热闹没实操的占多少？没有房或者只有一套自住房的占多少？
回答：至少50%的用户从不发言。 深怕泄漏一丝一毫本人实力。 你再聪明，怎么查？
2017-08-22
匿名用户 提问： ogg,发现现在儿童培训班的学费涨的厉害，大大超过了房租的涨幅，而且各种班都在搞海外游学，随便一次就好几万，大家都这么有钱么？不知大家是否有同感！
回答：房子限购，钞票处处溢出来。
2017-08-22
匿名用户 提问： 请问欧大，cq有套二手房是4月底和中国银行面签的，算第二套房，当时只想赶快办理，没有记太清利率到底是多少，6月过户问中介时说按基准上浮10%签的，到现在一直没放款，今天中介忽然打电话来说可以降到基准利率，我在外地需要办个公证就可全权委托她办理，请问欧大还有这等好事？现在银行政策在放松了吗还是有什么坑呢？
回答：没听说过这么好的事，问问清楚。
2017-08-22
小娅 提问： 哥哥，没抢到啊，密圈多给几个指标吧，觉的哥哥在分答的解释比密圈详细啊
回答：过二天再要一批
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，如果未来北京是上、深的两倍的话，那么北京的房子是不是可以死拿了，不用考虑未来换筹的问题，以后有钱了逐步加仓cq之类的？
回答：价格并不是全部。 还有税费，限售，加按，流动性……
2017-08-22
匿名用户 提问： Odd你好,今年来入手cq5n,最高涨幅50%，如果没有急用，卖的原则是什么？
回答：裂变
2017-08-22
Tauren & 巴* 提问： 请问欧大，您在“娼妓芭蕾征服暴政”一文中提到希望把女儿养成强人，有力量的人，让她挑“贵族”男优养着。plus，您也很赞赏有力量的女生。可是，您同时表示赞成煮肘关于女人婚姻观。这些好像矛盾，不知道如何统一？
回答：强的是我家，弱的是别人家。
2017-08-22
匿名用户 提问： Cq北区4套全款房总面积300，评估价在12000左右.全款抵押贷出后，现有同一人2张贷票（首套，2套）.求指导，怎么贷，在重庆怎么建仓利益最大化，拜谢.另再问下4套房产有无必要找多家银行贷款，错开还款日期？
回答：先办按揭，后办抵押。 按揭可以尽量贷多。 一般因为抵押利率高，更容易批得出来。
2017-08-22
匿名用户 提问： 神，坐标渔村，我是法人代表，以公司名义买二手住宅是否可以贷款？贷几成，可以高评高贷吗？卖房的时候可以把公司股权整体转让，这样操作可以吗？谢谢
回答：可以，和普通人差不多。 多一点点解释的啰嗦。
2017-08-22
匿名用户 提问： 武汉成都更看好哪个？
回答：武汉 成都不是长江流域。
2017-08-22
li澳舜 提问： 欧桑， 进化论的核心是‘适者生存’，“适者”是否可以用‘效率’一个词来涵盖。 无效率或者低效率者，被淘汰？
回答：阿米巴虫可以在完全无水的环境中忍受200天。 “效率”偏生产，忽视了忍受。
2017-08-22
匿名用户 提问： ogg，我是昨日提问的负二代，请问我该怎么有技巧的还呢？能否给点建议，很迷茫
回答：首先摆出很大的场面，还掉最急迫的200，捞足面子。 然后和剩下的人说，分期付款，按银行贷款利率给利益。 最后卡住你父亲，让他别再赌了。 把周围的赌档都踢一圈，谁敢和你父亲赌，你翻脸的。
2017-08-22
匿名用户 提问： 求问欧神，坐标SH，自己和父母共有一套，老公名下无房，2015年底期房网签时，合同上只上了老公和孩子的名字，现在开发商通知收房，办理产权证，如果现在办理离婚，产权证只上老公和孩子的名字，契税是否只是1.5个点，同时自己是不是可以办理首房首贷？谢！
回答：1.5% 你不是还在父母产证上么，算二套。
2017-08-22
匿名用户 提问： O大,要投cq老破大,对于这种除单价外还有什么因素票考虑。9k多的是不是达不到要求这两个问题。
回答：外观尽量漂亮。 里面都能自己改，外观不行。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神，请问广州市南沙区前景如何？两年前入手了300方，现在增值了50%，是该置换到深圳或重庆呢还是继续持有？
回答：好远好远，担心没有二手市场。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，渔村，罗湖福田南山4W+楼梯老破大，关外3W+顶复。都有地铁都是顶复有花园GPGD后首付加税费相差不大，但老破大贷款金额大近一倍。该怎么选？谢谢
回答：上次问过了，二个都买。 只选一个的话，南山。
2017-08-22
恒瑞 提问： OD，cq的三大神盘阳光100，武夷滨江还有啥来的？这个“神盘”的意思是不值得买还是值得买啊？
回答：还有聚丰天下。 意思就是品质价格Ok，就是风水不好。
2017-08-22
分答299社区，免费二维码。 共35个，5分钟后贴出。fyi
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，原来很多SCC总资产A8.4 这就能开超跑了....??????一直以为起码都要A9才能开开
回答：很多人净资产50，开辆BMW
2017-08-22
匿名用户 提问： 请问欧神，昆明置业，一套滇池边叠加别墅新房，别墅盘。离会展中心地铁站500米。房证面积220多平方（地上三层140多平，地下回填面积80多），总价不到300万。需要首付5成。现在纠结的是，请问是买这个，还是用这个首付的钱买刚需两三房房周转快？谢谢！
回答：昆明不熟，抱歉。 不知道二手市场如何，快速周转能否兜得起来。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神好.坐标重庆，前几年手头资金有限，又没贷票，只能有点钱就买点房.陆续建仓了几套40多平的小户型，都是品质大盘里的稀缺小户型.目前小户卖价较高，我有必要换筹吗，是否可以整合成大面积的?以后重庆的涨幅到底小的好还是大的好?
回答：卖，整合成一笔大的贷款。 无论大房小房，杠杆放足更重要。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大,对于投资cq如果房子边上就是个大医院对于这种盘是否没有价值,?此小区入住率不高,这对于之后卖出会不会有大影响?
回答：参见三大神盘之一，武夷滨江。
2017-08-22
DW 提问： 神，还没开始打滚借钱，想问一下这个亲戚朋友间的长期借贷利息市场行情是多少？好像看见您以前说过12%的，但是又说多军的长期借贷都是8%的，所以有点困惑
回答：10%
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神，济南屌丝社区有套毛坯房，是装修前出手，还是装修后卖出？
回答：简装，有一种特殊的“在了出售而设计的装修风格”
2017-08-22
匿名用户 提问： ODD早,如何对于一个重庆可看江小区,江景房无敌江景1.5万低评估和看花园1.05万的投资回投怎么看,投资者只买一线景观吗?对于下家来说会考虑看花园的吗?
回答：值得买一套无敌江景。 其他我宁可买低单价。
2017-08-22
匿名用户 提问： 殴大大，坐标合肥。一品质盘，房龄10年，口碑不错。靠公园，周边发展成熟。洋房顶复200多平，简单装修，价格是近期成交价(2w＋)7折。可gpgd零首付。 毕业在合肥刚工作一年，已入两套cq，现受资金，年龄和流水限制。据本人情况看是玩凤变冰好还是长期持有好？本土作战加未来合肥楼市，赚钱是大概率事件吗？
回答：既然零首付，自然可以在老巢啃一套大单无惮流动性。
2017-08-22
匿名用户 提问： 请教神，塘桥板块的大楼房子，在浦建路杨高南路附近，3年后看到多少w/m？那边正在造新的上交所，未来对该板块是否利好？谢谢神～
回答：8
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大 我打算年底假jh买房 坐标上海 预算400左右 全款再抵押 请问选房有什么思路？有哪些小区可以推荐吗？谢谢
回答：上海离婚联网，得真离。 400基本只能买内环内普通住房二室。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神怎么看？ 因为几十年来，帝国主义通过书籍、电影、音乐不遗余力地对中国进行文化侵略，妄图令红色中国和平演变。看看这本TimeOut吧，通篇围绕着四件事：吃喝、靡靡之音、臭美、性。帝国主义的走狗公然在杂志上聊约炮，甚至确立了“同性恋日”！我不理解，另一个男人的鸡巴插在你的直肠里，很舒服吗？如果同性恋可以解决性欲，那么男人还要追求女人吗？当我学习马列主义时，我的内心是无比强大的，有春风拂面的畅快，我拥有了强大的精神武器，足以抵御帝国主义腐朽思想的侵蚀。未来的世界，最大的矛盾不是中日矛盾，而是所有黄皮肤的东亚人与白皮猪之间势不两立的对抗。
回答：不明白你想问什么。 文化侵略是真的。 gay讨厌是真的。 gay自由也是真的。 马列学傻也是真的。 问题大家都知道，你想问什么。
2017-08-22
匿名用户 提问： 有的房产销售天天朋友圈发房价要怎么怎么涨，自己销售的项目多么多么稀缺，嘲笑因为一些原因没买他们项目的客户。但是销售自己也不买，这种感觉好分裂，他们自己不觉得绝望吗？
回答：总公司任务
2017-08-22
伊莉莎白白白 提问： 欧大，好奇你是怎么认识现在的御用中介的，有什么轶事么？
回答：用了顺手，就多用用。
2017-08-22
匿名用户 提问： 坐标深圳，代持标的无法办抵押证，办理长期租赁备案的话有什么弊端吗？谢谢欧大
回答：租赁很麻烦，他可以再租给几户盲流住进来。
2017-08-22
光影间 提问： 「匿名用户 提问：欧大好，30年950万银行贷款，20年550抵押贷款，多少部分可算入净资产？谢欧大」 欧大 负债算净资产，简单来说，是因为贴现率吗？ 如果是的话，大约的1.6% 每年的贴现率如何算出来的呢
回答：按12%算NPV
2017-08-22
匿名用户 提问： 请问大大怎么看涉外婚姻？我在国内五套房，男友新加坡3套房，工作稳定收入还不错。最近谈婚论嫁，打算在新加坡定居了。我周围的好朋友们很多都嫁了二代，好羡慕啊。自己也有被二代追过。有时再想是不是应该留在国内嫁二代算了。??????
回答：二代的定义是什么。 许多SCC的人，总资产不过4000
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，自己养流水，私人转帐，那么到时怎么开收入证明啊？
回答：收入证明和流水不需要匹配。 一部分是租金。
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧大，武汉万达公馆值得入手吗？涨幅落后的CEO
回答：还没洗干净，还要一年
2017-08-22
匿名用户 提问： 买房子碰到了问题，卖家把房子抵押给我锁定了房源，我付了首付款给卖家，由于户口还在办理中，三方协议快到期无法过户，如超时违约要付所有中介费及赔偿卖家5万。卖家要求付租金，才同意延长交易日期，请问如何处理，谢谢！
回答：付租金
2017-08-22
匿名用户 提问： 欧神好，二线城市未来地铁口，单价三万新小区，建面120三房，140四房，160四房三种户型的改善精装小区，车位1:1.3，请问你会用信用卡买一个车位吗？
回答：不会
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发表于 2020-9-15 06:00:06