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水库论坛欧神文集官网
2017-09-29
匿名用户 提问： os,一个朋友，财富是我的N倍，a10水平。每次都是他约我出去聊聊，但是吃饭每次都是我买单，偶尔他也会客套一下，但一般我去结账，他也从不会说马上去买单。基本10次喊我9次是我买单，他这是什么心理？不是应该礼尚往来吗？虽然你是a10我也从没想沾你什么好处。我倒不是在意吃饭的钱，只是感觉心理不平衡，感觉不到尊重，下次应该怎么处理？
回答：假A10 你层次不到，估人误差太大。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神，陈道明是一个只专注于演技，清高孤傲的演员吗？
回答：普通演员
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大晚上好，我是在校学生，不会以后真的要让我们去打吧？应该不会轮到我们啊，求指教，感谢！
回答：大学生起步是连长。 连长死亡率只有二等兵的1/10
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，用xyd的钱还完按揭房贷，然后抵押出来，还xyd, 1.一般选多久(几期)的信用贷(月息8厘，无其他费，2个月起) 2.首次操作，要注意什么环节，规避什么风险?抽贷?抵押不出来? 谢欧大
回答：首次，首次你就分6期，熟悉熟悉下流程吧。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，什么样的人是loser？怎么避免成为loser？ 越混越差，低过父辈的阶级，叫loser 这个问题我觉得答案是 升阶绝对值低于父辈的，算loser，是不是更加确切。 曹雪芹，汉献帝，能力和努力不一定比他爸差，无奈家道中落（败在祖先手里），但总是拼了命留下了末日余晖。
回答：争论这事有意义么
2017-09-29
匿名用户 提问： os，今天看了几篇布尔费墨的文章，你怎么评价他呢？
回答：布老师还是别写情感了，浪费才华。
2017-09-29
光影间 提问： 欧大，随着军队力量的崛起，国家扩充科技兵种兵员。老百姓孩子，投笔从戎（军校，或大学生军官），是不是一个升阶好去处？
回答：完全不懂军队吧。 不是军二就别去了。
2017-09-29
匿名用户 提问： 重庆，上海，南京总价约束都说了，怎么能漏了深圳呢。您之前说过，深圳两个市场难道有两个总价约束？
回答：深圳户型比较小，总价约束不明显。 豪宅2000w以上较少。
2017-09-29
云飞扬 提问： 请教odd，只有1%的炒家，99%都是用家，这个结论有啥数据支持么？谢谢
回答：二套以上家庭极少，不超过2%
2017-09-29
匿名用户 提问： 请教欧大，银行之间能相互查询流水或xyk消费金额记录吗？
回答：不能
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大 准备重庆入一套二手 房子已看好 用一个外地三无的重庆二套名额买 因无固定流水 贷款中介说处理后只有7-8成把握 如贷款做不成 有什么办法可以不损失定金
回答：接受降成。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，最近消息满天飞，遇到人就说房子不会涨....觉得您真是了不起，坚定如一不动摇，不受任何信息影响，逐一击破各种怀疑，真是我们多军无敌领袖！欧大，这种租赁限售元年浪潮下，渔村18轮次和魔都19轮次依旧在原轨道上吗？主要驱动力什么？谢谢欧大
回答：货币，不变
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神，如果男朋友特别喜欢教训人，有没有办法让他改？还是直接就心理有创伤难以长处？ 他家里兄弟姐妹如果有一件事情做不好，他就从头到尾把全家都骂一遍，连父母都骂，从小就这样，甚至他妈跑过来拜托我，说劝劝他让他别骂人了，全家都受不了。 他兄弟姐妹赚钱比他多，或工作比他好，但他骂起人来特别理直气壮，一家人都被骂怂了。 虽然他平时不骂我，但这样和家人相处的男生，算不算有重大心理缺陷？
回答：完美主义一般代表眼界小。
2017-09-29
匿名用户 提问： 我神，同一个幢房，都是毛坯的话，五楼（顶楼）比三楼的房子一平方一般便宜多少比例？比如三楼房子一万一平的话，五楼应该是多少一平？
回答：9500
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，煮肘在微博上大肆的宣扬他的想法，虽然说对我们个人有启发，但是对他个人，会不会有些损害呀？ 会遭到圣母婊的撕咬。 只是圣母撕咬倒是无所谓，会不会引起赵家人注意，然后把他和谐了？
回答：我不清楚他的动机。 一般这种事，都是大老板指使专业公蜘，砖家去吼的。没有亲自上阵的。
2017-09-29
光影间 提问： 欧大，关于一年军训的看法，我觉得从比较优势角度来看，不对，早一年毕业打工交税，比这一年弄个永远不上战场的少爷兵好。。 估计是为了思想政治教育 对不
回答：中国高学历军人严重缺乏。 这是PLA的现实。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧导师，能分析下带团队和做individual contributor的优劣吗？如何认识自己是哪块料？谢谢
回答：带人就得负责发饷。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神晚上好！今年已重庆2N，忍不住都买了车位，因为我所在的三线城市随着小区的拔高车位涨幅都超过房子。知道神不建议购买不能贷款的资产，还是抑制不住地买了。这病得治不？
回答：随意，自己钱自己负责。
2017-09-29
匿名用户 提问： 弱弱的问欧神，国庆期间xyk需要提前还款吗？微信盛传需要明天之前还国庆期间的账单，否则无法到账，谢欧神科普
回答：不需要
2017-09-29
资本思维 提问： 久居鲍肆之臭。霉久了就不感觉了。欧大具体怎么解释，理解不了！谢谢欧神！
回答：一夜之间四家银行同时出纰漏都经历过了。 现只有一家银行崩事，那简直就是好消息了。
2017-09-29
Lancet:柳叶刀* 提问： 欧DD，经营贷怎么弄啊。注册?个公司刷账吗？然后需要多长时间可以申请呢
回答：太复杂，事太多了。 让贷款中介帮你。
2017-09-29
匿名用户 提问： 殴大觉得节能产品市场如何？目前接触到相关人士能低价拿到产品，类似于电磁炉加热烧水，您觉得靠谱吗
回答：奥派反对节能。 市场也不大。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神是不是要写一刀流了？那个四刀流会不会死的很惨？
回答：深圳前线传来电报，求别写。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧老师您好，听说gov提出了“定向降准”计划表。想问这个是不是gov撑不住，开闸放水的节奏了？
回答：计划经济
2017-09-29
匿名用户 提问： 刚看到1000首付殴大建议入3000的 抵押各种能借到600左右首付但老公说不要那么多 300首付总价800的月供他能承受 是不是有点浪费首贷资格啊 还月供除了工资有什么技巧吗
回答：按他的说法，最好就不用借了。 杠杆，就一定会伤到自身的。 建议先做几笔小单子积累赚钱口碑。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，煮肘在微博上大肆的宣扬他的想法，虽然说对我们个人有启发，但是对他个人，会不会有些损害呀？
回答：会遭到圣母婊的撕咬。
2017-09-29
匿名用户 提问： 想在上海凤变冰赚点月供，请问房子年代怎么选？70／80年的房子可以做吗？
回答：那要面积非常非常小。小到不贷款。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，做了经营贷，以后做个人消费贷，是不是不好做了？
回答：没这个说法
2017-09-29
匿名用户 提问： 抵押贷，30年，上浮40%，中介费1%。性价比怎样？
回答：可以。
2017-09-29
风格 提问： 神，1000+，cq，现在应该如何建仓？
回答：1000w+，应该买到3000w的房子。 cq池子太小，除非你房票非常多，否则一般装不下。 sz是一个更好的战场。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，献血 对身体有好处吗
回答：没有
2017-09-29
房产大神欧神都被深圳这炒房客吓到，他到底有多疯狂？
2017-09-29
风格 提问： 欧神，求对我前面的问题关注。??
回答：你好像自己删掉了。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神，感觉地方政府非常有动力拍卖不可售租赁房用地，地段都非常好，将来xunzu筹码加大，对商品房的走势会产生很大影响吗？
回答：更多的人买不到房子，促涨。
2017-09-29
匿名用户 提问： 我老婆是律师，事务所有业务是做房地产项目资产证券化的：结合现在政策鼓励企业自持物业和发展租赁，以后房产公司或者二房东是否可以通过资产证券化的方式来融资和实现项目转让变现？
回答：这个“资产”不是指不动产。 一般是贷款，应收账款，或者租金流。 reits遥遥无期。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大离婚析产一般怎么办理找律师吗还是自己起草一分协议签下然后办理公正？其实最常用的不就是名下房产转移到另一方不就行了？
回答：去民政局可以当场写，办事员会教你。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，十一想买个vr主机玩，您推荐哪个？有推荐的游戏吗
回答：我还想问呢。
2017-09-29
匿名用户 提问： 朋友地下赛车赚了大票钱，想借过来炒房有什么好办法？
回答：最好别沾手，烧手的。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，因办理房贷需要做一份流水，说银行系统能查到，费用300元/份，这种一般靠谱吗？
回答：估计是别人的流水，改个名字作为你的。
2017-09-29
匿名用户 提问： 房子贵还是你贵，你心里没点B数？ 欧神怎么看？ 冻两三年不要紧，万一给我冻个五年八年，好怕怕
回答：政策寿命都没有五年。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，全部训练的意思是集中训练一两年对吧？完全不是目前很水的走走正步对吧？是war的前奏了？家里孩子大学怎么办？
回答：挺好的，不争一年青春。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，独生子女政策执行最严的当属体制内，从多生孩子的角度来看，他们是不是输得很惨？
回答：是的
2017-09-29
匿名用户 提问： 殴大 支付宝借呗和微商贷哪个好
回答：微商贷额度高。
2017-09-29
匿名用户 提问： 不想匿名的 微信登录后自动显示真实名字 app也改不了 大家的名字都怎么改的
回答：只有最近一个版本不能改名。 之前之后都可以。
2017-09-29
匿名用户 提问： 神 有中介说可以2做1 ，原结清房贷改成车贷，收费是贷款额3--5个点，但是需要kfs贷款行，售楼小姐说有其中之一行，答应尽量放在指定行，但是它必须在放款时有额度，问1、kfs同意吗？2、收费高吗？3、比4+3好吗？谢谢??
回答：同意 高 算上手续费，性价比一般
2017-09-29
HaveFun 提问： 请问国庆期间信用卡可以修改账单日吗？有张卡是3号账单日，想2号电话过去改成1号，能操作吗？谢谢各位信用卡达人！
回答：可以
2017-09-29
匿名用户 提问： 请问od,打算去Cq逛逛，自身资源有限，踩点看房的基本逻辑是核心城区老破大吗
回答：目前不需要去中外环。
2017-09-29
匿名用户 提问： 神啊 你嫉妒过谁啊
回答：似乎没有
2017-09-29
匿名用户 提问： 大，有一个贸易公司，办经营性贷款的时候银行信贷员问我贷款用途，那个基本是个皮包公司没有流水，怎么回答比较安全？
回答：进一批货物，例如女装。
2017-09-29
Elf 提问： 神。坐标hz，代友问。标的440，面积131，豪装，单价3.4，小区均价3。朋友要用sfsd资格，流水足够，送去建行审，说只能按照毛坯评估，最多评到400，要求补首付。但盆友首付不够，而且补的话sfsd就没那么划算，问，怎么办，换银行？还是哭晕？
回答：装修照例评不出价钱，应当有经验常识。
2017-09-29
高超 提问： 殴大，听说多益网络IPO被否，和煮肘个人嘴大开炮是否有关？最近敏感的东西不能聊，能不能推荐些有价值的历史解读文章？
回答：不清楚。 吴思都看完了么。
2017-09-29
匿名用户 提问： ODD，由于对于未来的上涨预期，而从无到有生出的需求，算不算有效需求？谢谢
回答：算 事实上，世界上一切需求，都包含对未来的预期。包括年轻人的及时行乐。
2017-09-29
匿名用户 提问： 求重庆靠谱贷款中介，能gpgd，相对费用不高的
回答：-
2017-09-29
匿名用户 提问： 拜欧大 目前单身 现在在北京已有一套 贷款300+ 手头还有30万左右 想去重庆投资 办了重庆户口 但是考虑将来要结婚 自己如果入手重庆预计每月还款后还剩下1w左右的收入 所以在3-4年内不大能攒下钱（因为有30万信用贷） 这种情况目前还适合投资重庆吗
回答：钱不是靠工资攒的，Over
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，为什么像合肥这种二线城市，做小餐饮，做的最好的一家，合肥人应该都知道的一家奶茶连锁店，年盈利超过一个亿，天天排队，从早上排到晚上，都差不多十年了，而且不是雇人排队的。 您怎么看一线大城市和二线城市的发展机会。 北京做小餐饮做的最好的也不过如此吧
回答：这难道不应该是常态么。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，一笔二押，贷款中介从一开始承诺的280万，慢慢一路掉到了只有230万，利率还上浮了0.25 ，请问，这是贷款中会出现的正常现象，还是贷款中介能力问题，中间还让补件n次，真是搞的心力交瘁
回答：说线做泪跪银行
2017-09-29
匿名用户 提问： odd，同小区，顶复无电梯750w=300平*2.5，625w=250平*2.5，电梯高楼层大平层600w=200平*3w 近两年计划买5套，买谁合适啊？很纠结没有线索，请指点！
回答：顶复八三折，其实还是有性价比的。 五套全是顶复无电梯太过了，买一二套就够。市面上房子那么多。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大大，您说2025“会有一次波折”，我是很信的，正好我学易学的师父也说2025会有波折。那么波折中如何应对？持有房产改为持币甚至外币？请透露一二 持有负债。 ~~~ 负债被银行清零了怎么办？ 那就不用还了胜利胜利 ~~~ 当然房子也收走了呀？？
回答：哪头猪告诉你的
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，北京新房已交首付和网签，kfs安排工行做贷款，现因资质太差准备找人做一套夫妻双方流水，做的流水有可能通过吗，有什么需要注意的地方吗，谢谢！
回答：《我是怎样一眼识破假流水的》
2017-09-29
七月 提问： 欧神，想买深圳房子，但是没有本地户口和社保，是不是就不能买了，还是说可以先迁户过去?
回答：先入籍。 不难的。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神好，想送礼物给五年级的上海小姑娘委婉地讨好她的爹，显得有腔调又不那么功利。送什么比较好？
回答：iphone
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，有必要学开车吗？平时坐地铁公交居多，现在有小孩，是不是自己会开车方便一些？
回答：必备技能。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，您好，重庆土著从事实业，去年老婆让买房，我未能有幸读到您对重庆的分析，一意孤行投资实业，被现实教育，后多处寻觅您的踪迹（被冒充的水库欺骗）终于在此终于寻得真身。读了您对重庆的分析后，亡羊补牢，法拍重庆69号端头14000/m、全款春上南滨12000/m、全款天江鼎城11000/m、另外购置商铺一间全款300+，还购置商铺一间全款300+，想在您的指导下作为多军前行?? 作为小白接下来应该如何操作，谢谢!
回答：为什么这么多全款大哭大哭 而且建仓成本也不低，CEO 找一些重庆水库朋友聊聊吧。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，地道战是真的吗？
回答：导演没有最基本的土方常识。
2017-09-29
匿名用户 提问： ODD，cq。房票cq郊县。同时按揭一套电梯房和楼梯房做并发的话，万一露馅，可否按照首套电梯7成，二套楼梯6成，这样过关呢？ 当然我知道说线做泪……
回答：可以
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神，优质房产做资金池，一般操作方式怎样呢？
回答：房产和资金池没有联通。 房贷和资金池有联通。
2017-09-29
Victor 提问： 求问欧神，上海使用权房户主可以不经户口本上其他人同意把自己配偶迁入吗？
回答：可以
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，房东有370w银行抵押下个月到期，卖价560w，需要首付400w。怎么找垫资的渠道吗？我想三成首付，剩下的找垫资公司过桥。
回答：哪个城市。一般都是同城水库圈拆借
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，刚跟房东谈价格，房东要315，最后谈成了312。房东走了之后，中介跟我说：其实完全可以谈到310。 谈的时候，我觉得房东很坚决的，312已经是我的极限了。 那这是我的买房经验不足呢？还是中介在放马后炮？ 经验不足，只能慢慢磨练吧…
回答：中介的话你也信
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大好 坐标上海，重庆和深圳也可以买，请问上海， 重庆，深圳 三地的房产占比例多少合适?5:3:2?
回答：看房票和建仓难度。
2017-09-29
BY 提问： 欧大，请教????银登中心信贷资产登记流转市场的前景怎么样？小白处于求职迷茫中。
回答：不清楚，只知道四大AMC都是大怪兽。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，我们明知市场经济是最优的；但如果渐渐走向计划经济，我们也是一点办法也没有的，只能逆来顺受。 这是不是底层的悲哀？
回答：肉食者谋
2017-09-29
匿名用户 提问： 请问，广州银行9.18已结清贷款，入手二手房组合贷，按揭公司告诉我征信未更新，请问广州银行更新征信即可还是要广州银行上传更新记录到人民银行，人民银行更新征信又要多长时间？广州公积金中心需要人民银行的更新记录即可还是可以直接查询广州银行的征信记录？
回答：凭结清证明给银行也行。
2017-09-29
匿名用户 提问： 12年做的等额本金贷款，现在是不是可以改成等额本息？有好处吗？
回答：可以。 本息永远好过本金
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，什么样的人是loser？怎么避免成为loser？
回答：越混越差，低过父辈的阶级，叫loser
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大大，车位的投资，您看好吗？值得投资吗？需要注意什么？
回答：不能贷款的资产没有价值
2017-09-29
匿名用户 提问： 宋家三姐妹，宋子文，能力口碑都不错啊，这样的家族怕是几百年才能出一个吧
回答：宋子文不错，美龄还行。 其他二个不行。
2017-09-29
匿名用户 提问： 我有个朋友最近一直很倒霉，为人也很正派。“倒霉”的根本原因是什么？如何让自己气运逆转？
回答：久居鲍肆之臭。 霉久了就不感觉了。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，夫妻双方都是多军，现金流紧张，请问还是应该义无反顾的立刻生宝宝么？还是等现金流松一点再生？
回答：生，困难都是小事。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神，当前日本的国家前途和人民精神状态是不是远不如昭和时代和战国时期（安土桃山时代）？如果是的话，请问为何会有如此大的衰落，以后还有复兴希望吗？
回答：美国阉割武士道精神。
2017-09-29
匿名用户 提问： 银行信贷员，收材料时发现不知哪个客户偷偷塞了两张购物卡在材料里。怎么办？
回答：退点资料给他，顺便塞回去。
2017-09-29
Qiao 提问： 欧大，我刚听说，一朋友今天下午要付定金了，98年房子，6.9单价，不知多少平，小白。jlh,sfsd,单人流水cover不了，需做，她问我。她担心贷款不足或慢违约，合同中该如何做条款。保护下。
回答：把违约金写低
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神，新人第一天，请多多指教。北京沙河一套小三居贷70在我名下，lh可以劈出老公北京和上海的首套首贷资格，现在纠结手套资格用在上海还是北京好，北京lh一年后才可以操作，要等吗？
回答：北京上海没太大区别。笋盘驱动吧。
2017-09-29
一生无悔 提问： 欧大，pos交易可以算流水吗？单张信用卡一般每月交易多少不会被风控？
回答：你不会多转几次账么。
2017-09-29
匿名用户 提问： 神，我是个矛盾的人，不喜欢自己的工作，但是还算敬业，但是不愿意投入所以精力，不喜欢领导，但是又在意她对我的看法，当然她对我也不满意，所以心理一直惴惴不安，怎么破？
回答：习惯损失。 不刁领导的话，得自身有钱。
2017-09-29
匿名用户 提问： ogg 对每个月1万块的双语私立幼儿园怎么看？夫妻俩属于工薪阶层，年收入?红利60万，小朋友以后打算走体制内学校。对口示范幼儿园不教东西，迫于幼升小压力每天放学补课，邻居孩子转去了私立幼儿园，白天在学校各种补习班，课外不用太鸡血。ogg如何看待这个问题，有没有必要也送孩子去呢？
回答：基本属于浪费钱。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧叔对重庆多熟？用双腿丈量过这个城市的哪些地方？
回答：主要是内环线。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大大，您说2025“会有一次波折”，我是很信的，正好我学易学的师父也说2025会有波折。那么波折中如何应对？持有房产改为持币甚至外币？请透露一二 持有负债。 ~~~ 负债被银行清零了怎么办？
回答：那就不用还了胜利胜利
2017-09-29
裴志伟 提问： 欧哥，您说滨江的升值潜力很大，sh的滨江吗？sh现在滨江基本都10W+了，涨幅还会很大吗？
回答：比大宁10w好 也比御桥6w好
2017-09-29
fred 提问： 有没有人统计过现在重庆新房和二手房外地人本地人购买比例分别是多少呢？
回答：土著91%
2017-09-29
匿名用户 提问： 大大，为什么我现在对什么都不感兴趣。目前生活就围绕着三部分：工作赚钱，研究买房，照顾老小，对那些还追逐远方的朋友圈有种很鄙视的感觉，什么沙漠骑行，什么漂流，什么北极光……还有什么宗教啊，心灵修行啊……我曾经对这些也着迷过的，我在想，我现在是不是变的很俗啊，到底是飘起来了，还是更脚踏实地了？求大大解一解。感谢??
回答：看见更大的天空就这样。 井底无恋
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神，和菜头如何评价，才华横溢，没房，手里现金不到1000万。
回答：和布老师一样才华横溢。
2017-09-29
匿名用户 提问： 神，上海，我的房子开价已经很合理了，同户型本小区最低价。对于上来就是九折八五折砍价的这种电话，一般怎么处理？
回答：第一次客户永不降价。 任何砍价从第二次见面开始。
2017-09-29
匿名用户 提问： 神 主场天津1手恒大交付定金 发现只能算2套，要付6成，腾挪倒是可以，但成数少了，不合水库精髓啊，怎么办？
回答：问问4+3金融产品。
2017-09-29
匿名用户 提问： 水库微信号里面看欧神说只买了kc，问一下kc是什么意思？
回答：上海康城
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，小孩是10月出生的，上小学一定要到7岁吗，现在都按出生证明，有办法提前一年上小学吗？
回答：小地方可以。
2017-09-29
嗯 提问： 将民生作为枢纽银行，有必要开通如意宝吗？开通的话，好像有七种，选哪个好？
回答：没必要。 货币基金T+3才开始计息。
2017-09-29
聊了一个下午。 【传】最新消息: 所有大学生一律军训。
2017-09-29
云飞 提问： 一笔两百多的贷款，信贷经理说要买保险，后来说成要买一万块摆件，我坚持跟他说不想要，给他个人些现金。给多少合适呢？
回答：1000 有时候不是他的事，是他经理压他。
2017-09-29
匿名用户 提问： 为什么我觉得鲁莽才有行动力呀，知道多了啥都是变量，看不懂大势，和通缉犯一样，和恐惧共舞。
回答：做不做和知不知道没有关系。
2017-09-29
你身边的隐形人
2017-09-29
李加 提问： 欧神，类似于磁器口的受保护的古建筑，住宅性质的楼梯房，3-4楼，7600一平米。这种房子能拿吗？
回答：铜牌一律回避
2017-09-29
匿名用户 提问： 神怎么看慕道社
回答：搞着搞着，居然成房产群了捂脸捂脸
2017-09-29
匿名用户 提问： 请问一下武汉盘龙湾附近的别墅叫恒大盘龙湾230个平方400万联排 花园面积有120平可以入手吗？
回答：@shuidi021
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，写《从前有座灵剑山》的国王陛下是不是潜伏在这个圈啊……感觉读他的新作《崩坏星河》的价值观和水库和欧大高度契合啊
回答：链接？
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神，23岁女本科毕业后坚持考司法考试和法学研究生，要从事律师（本科英语专业），社会阅历一般，未来发展看好吗（事业和重构三观能力）？
回答：no，基本是loser.
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神，北京新规发布，以后3成新建住房将用于租赁，这算不算利空？
回答：房价还要涨。
2017-09-29
周秦汉 提问： 欧神，今天我买的上海安亭恒大名都交房，请了验房师去验房，精装的，结果被他们流氓赶跑了，这种事有什么解决方案吗？ 在上海有先例吗？
回答：请验房师……你也够挑剔的。 和KFS交涉一下，下次业主带着去。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神，中山能不能买？
回答：没兴趣
2017-09-29
嘿 提问： 在杭州夫妻名字贷了套房主贷人男方，能离婚后以女方名义再到其它城市买一套么，这样两套都是首套房贷。用不用做析产
回答：可以 没名字就不用。
2017-09-29
匿名用户 提问： 我能看得上的大牛很少。 冬川豆，李硕，王陶陶，马前卒，都是有缺陷的人。 欧大您能简略谈下你认为的这些牛人的缺陷在哪么
回答：冬川豆，李硕那群人，完全不懂经济学。
2017-09-29
匿名用户 提问： 神，如果以后房地产如果不能成为投资的标的，那下一个大趋势的投资标的大概会是什么
回答：别整天想着换来换去的。 我们都做了十七年，还能继续做。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，办抵押贷，征信上有逾期，说做不了，有啥补救办法吗？????
回答：信贷员刁难你呢。 逾期的部分写情况说明书。还清即可。 信贷紧的时候，信贷员就是老爷。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神，持有负债，那还是持有房产吗？没有房产怎么持有负债？
回答：持有房贷和持有房产，还是很大区别的。
2017-09-29
匿名用户 提问： 大，两条马路交叉口的顶楼，谈下几折算合格？
回答：无电梯6楼9折，7楼85折。 路冲90～92%折 折扣不可无限累加。
2017-09-29
匿名用户 提问： 奥数对麻将有多少加成？欧大胜率多少
回答：麻将打的是配合，和肢体语言。
2017-09-29
匿名用户 提问： 便宜是硬道理。渔村布吉老破大两万八一平可以入嘛，没小区没车位门口的路堵的要死。没拆迁逾期。楼里都是出租户。01年的房子。
回答：具体看看。不行就再砍二千。
2017-09-29
匿名用户 提问： 请问什么是税费卡？这个是怎么办的。我问了一个银行的人，好奇怪她不知道。
回答：银行的人屁都不懂，正常的。 一种限死MCC码的信用卡。
2017-09-29
匿名用户 提问： 怎么评价《无间道》？
回答：为了捞钱，又拍了2，3，3.5
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大大，您说2025“会有一次波折”，我是很信的，正好我学易学的师父也说2025会有波折。那么波折中如何应对？持有房产改为持币甚至外币？请透露一二
回答：持有负债。
2017-09-29
匿名用户 提问： 突发奇想。拥有北京户口的其中一个好处，是让孩子在北京读书，那么，为了达到这样的目标，是否可以采用这样的办法：即自己老婆怀孕后，让她和北京户口男假结婚，生下孩子落户北京后，再让老婆和自己复婚。如果行得通的话，按说已经有人在实践了，但似乎从没有听过类似说法。请欧哥指教。
回答：这个不用，改出身证明就行。 其实入学前，结一次婚。作为携带子女也能入户。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，有个问题不懂。 一方面，购买单价低面积大的老破大，对房票贷票更有利； 另一方面，又存在单价越来越贵，越买越小的总价约束。 如果老破大近几年完全没有流动性的话， 那么，在5年10年，甚至更长时间以后， 老破大将卖给谁？又有谁会来接手呢？
回答：静待时代会变。
2017-09-29
匿名用户 提问： 80平米户型，700w “280平米户型，701w 可就是1w都拿不出。” why？ 那为何要买大面积低价？
回答：因为时代会变。
2017-09-29
匿名用户 提问： 重庆因为便宜看多10年，那为啥宁波杭州湾不看多？也很便宜啊
回答：只有1000w人口以上的大城市，才有房地产。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，终于知道看到笋盘是什么感觉，晚上兴奋得睡不着觉，就想冲到房东家里去签合同，一边又辗转反侧担心一觉睡醒有什么变故。传说中的痛并快乐着？希望不要一觉醒来笋盘出岔子。大，跟你求条锦鲤。
回答：早上会有黑眼圈的，记得用冰块敷脸。
2017-09-29
匿名用户 提问： 在美国亚马逊海淘东西刷美元有利于提额吗？跟境外实体店刷美元相比效果一样吗
回答：网付一般都不提额。
2017-09-29
匿名用户 提问： 神，山东三线，去年买的二套新房，贷款按二套，现在开始办房产证，二套手续费比一套贵，把第一套卖了，再办证是不是可以算一套？拖着不办可以吗？有损失吗？二套准备长期自住。
回答：契税做成首套可以省1.5% 可是你买卖一次房屋税费无数无数。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，用深圳的社保等信息办的房贷，还没有放款。现在回主场，打算放款前申请一些xyk，用的是主场的工作住址信息。这样的信息冲突会不会影响放款，谢谢
回答：不会
2017-09-29
匿名用户 提问： 上海租售比1.2%。 1。是不是会稳几年等租金涨上去一点房价才会涨。 2。通货膨胀反映在租金上为如此啥不明显呢？房价涨了四倍，租金不过一倍，差距过于悬殊
回答：有可能房价的确太贵了点。 租金有儒家文化干扰，买卖和租赁其实二种产品。不存在替代关系。
2017-09-29
匿名用户 提问： 殴大早上好，水库新人，现有GZ首套按揭120万月供6000，涨了80万左右，已脱离成本区.夫妻俩都有贷款记录。家庭年收入16万。现无存款，我一个人信用贷40万，信用卡40万，深圳房票一张可合伙买房，房票提供方有现金15万。个人性格偏稳健。 A适合在重庆还是深圳上车？ B有推荐区域么？ C神说过的新手多留现金，我已经没有存款了，这情况是不是不适合再入手一套？
回答：cq 深圳的标底太大了，你hold不住。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，想请教下对于广佛同城等类似政策的看法，是否口号＞实质
回答：靠高速公路可以连起来。 可是对于地产来说，脱离了城市边缘无意义。谁也不会投资地产于二城中间。
2017-09-29
匿名用户 提问： 煮肘和汪泽其微博怼上了，欧神支持哪边？
回答：煮肘
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧大，妹纸发衣服包包照片给我问我好不好看，选哪个，是不是暗示我送给她？该怎么办？
回答：我陪你逛街吧。
2017-09-29
匿名用户 提问： 日复一日的坚持，连生病都不敢，因为这样会导致积压事情更多。 压力和痛苦无处倾诉， 这样的日子， 你是怎么坚持了这么多年的？ 我感觉我快崩溃了，看了几个小时的网文还是没有缓解。
回答：疯子
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神，房产销售一手房or二手房有前途吗？考虑职业转型，做金融潜力更大？
回答：卖紧俏楼盘很肥的。
2017-09-29
大脸猫??-张冬冬 提问： 如果我今天存入银行100万，明天又取出了100万。银行的放贷指标是多了100万，还是0？
回答：按日均算，应该是多了3000多。
2017-09-29
匿名用户 提问： 什么叫总价约束？
回答：80平米户型，700w 280平米户型，701w 可就是1w都拿不出。
2017-09-29
匿名用户 提问： od，为什么重庆能看多10年？
回答：便宜
2017-09-29
匿名用户 提问： 神，您说天下户型唯大不破 又说250平以上，锁得死死的，毫无流动性 矛盾吗？
回答：不矛盾。
2017-09-29
匿名用户 提问： 您选择kc的理由是？ 对您选择大面积低价流很是疑惑，哪篇文章有写到其中的道理？
回答：便宜是硬道理。
2017-09-29
匿名用户 提问： A轻声骂了B一句 B听到后指着A鼻子狠狠骂了十句 A上前推了一下B B一拳头打了A A上前十八般武功对B拳打脚踢 B怒了拔出??，bom！ 这样双方都涉及暴力，请问谁算暴力先行者？ 按照自由主义的话，A是活该？
回答：显然第三行开始了暴力。
2017-09-29
ASDss 提问： 想和欧大一起打麻将。
回答：需审批
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神有多少个微信群？感觉群加太多，收到的垃圾信息多于有用信息，欧神是怎么管理微信群的？
回答：只看图片
2017-09-29
匿名用户 提问： 只要土壤在，细菌死不光。 什么意思呀？
回答：职业分布决定中产分布。 只要中小企业存在的土壤还在，企业家就会一茬一茬冒出来。
2017-09-29
佛珠 提问： 欧大玩最近流行的吃鸡吗？杀剩到最后一人，挺符合物竞天择啊??
回答：不了解
2017-09-29
匿名用户 提问： 渔村公司招工入户 公司没有集体户口的话 拿到调令之后 户口最后是落在哪里呢？怎么操作？ 有没有熟悉业务的专家 多谢??
回答：不清楚。 上海是人才市场集体户口。
2017-09-29
匿名用户 提问： 如何界定污染的成本？ 比如研发时没发现有害，后期演化出副作用，这责任［成本］谁担？ 土地使用权，非所有权，污染肯定是影响所有权的，所有权人可否收回使用权？但是树活了人活不了肯定也不行。 环保，这个度应该反应在购买土地使用权这个价格里面：比如什么土地可以允许多污染，那么比 旁边的、禁止污染的土地要贵一些。［只是人有没有那么聪明，对污染之后的副作用可以量化出一个好价格］。 如果卖土地时候的环保法看作是所有者和使用者签订的合约，那么按照合约来做，是目前环保法的界限吗？［即新环保法禁止溯及既往］ od怎么看这个问题？
回答：法不回溯 买烟熏肉的时候没有问题，那就是没有问题。 以后技术发达了，只能判以后的销售。
2017-09-29
匿名用户 提问： 神，您说时代到2025 您认为2025以后就没有机会了不能建仓了？ 还是2025以后炒菜的油水还有，只是少了？
回答：会有一次波折
2017-09-29
Peter 提问： 欧大，在江边买了鱼。送给您，您要不要呀？
回答：不用，谢谢
2017-09-29
匿名用户 提问： ODD，百业凋零，保守是不是最好的策略呀？在CF上的策略呢，保守还是激进？
回答：持币是最激进的做法。
2017-09-29
匿名用户 提问： 欧神你在信用卡券里提到过那家银行的信用卡是疯魔流标配，直接就是授信百万，我找不到了？
回答：浙江泰隆银行 贷记卡，不是信用卡
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发表于 2020-11-16 06:00:00