公证委托不能超过二年 - 欧神小密圈20170104

水库论坛

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，武汉房市火爆一塌糊涂，新房二手倒挂严重。如果你到武汉来建仓，买新房还是二手房？可否说说其中的算法，多谢！
回答：@shuidi021 她说完全买不到。

2017-10-04
匿名用户 提问： Pla证件当房票，难道不用身份证去查征信的嘛？
回答：军官证是独立主证件。 有些人一辈子没有身份证的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神 在上海的城开集团的房子质量不错吧，另外问一下你们这些特别有经验的人，地铁上的商品房可以买吗，不会有什么震动，噪音啊大问题吧
回答：承建商就这么几家，还行。 完全不震，30米太深

2017-10-04
匿名用户 提问： 「提问：可以向您系统的学习market知识么」回答：这玩意不可是刊书的 怎样才能入门marketing才能
回答：22岁进P&G做“管理培训生”

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，小孩子小时候学传统文化合适吗？从小背诵论语，三字经，弟子规，道德经？
回答：完全浪费时间。 连父母都不懂论语讲什么。

2017-10-04
匿名用户 提问： 开始养卡，请教欧大基础问题，请指导，勿拍砖，多谢 POS买哪种？手刷买哪种？需要带哪些功能？ 需要几个基本够？各3台？ 品牌有推荐吗
回答：@shuidi021

2017-10-04
匿名用户 提问： 刚凑了100多，开始办深户，群里加了几个落户中介 4个月左右费用1W, 2个月左右费用3W 我等工薪小白，难免计算成本 请问殴大，我多等2个月办低成本？还是时间更重要，多花2W也要早两个月？ 你觉得sz房价起步是不是很快了？还是元旦之后了？ 帮忙给点建议
回答：你可以下个定，拖远期交易。

2017-10-04
匿名用户 提问： 房票病危，能马上办委托买卖公证？以后房票不在，我用公证卖出房子，能避免继承税？
回答：让公证员上门，加+200元。 民政局不联网的。死亡后，公证书依然有效。

2017-10-04
匿名用户 提问： （匿一个）前几年在美国，目前在英国。深感白左社会??。我在某家外资金融机构工作。 比较典型的是一个美国人，奥黑希婆铁粉，30岁了都没出过美国，成天骂川总。先卖房炒虚拟货币，亏了，后来又借钱创业，也没搞下去。现在疯狂看空中国，我们的strategy都要被带歪了。我唯一一个中国人在team里觉得哭笑不得，一帮没去过的人成天说tg??。我问为啥这样讲，就是一把啦意识形态问题。最近正在提议男女同厕所。唉，他们要做空怎么办，我默默买房吧。
回答：你领工资啊。管那么多干嘛。

2017-10-04
匿名用户 提问： 如果在上海有一套，外地有一套，还可以在上海买吗？
回答：算二套

2017-10-04
匿名用户 提问： OGG！先祝您中秋快乐哦！我最近看房看的有点纠结于策略的选择，希望OGG指点一二！cf之路的首套房、因本人首贷被浪掷了、准备用爸爸名字首房首贷、因为一手并发很难、所以想买二手笋盘、但是人在外地、找笋机会有限。首贷机会又想贷足、怎么办好呢？我目前想法：1、买个看江顶跃大一点的、做gpgd。（eg：海棠晓月）2、要不就买万科金域蓝湾（汽博中心）那种现房一手盘结合一个单价低的天远道尽量想办法做个并发、您觉得哪个思路更加好呢？
回答：你读了我那么多文章，为什么还要去买万科。 第一单实在手抖，找个人帮你吧。 自我安慰，不要追求完美，只要操刀中规中矩，过几年总是赚的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，代持最大风险是人品，起了歹心上再多措施也糟心。那让代持人占有份额，一起分享利润，自然就不容易起歹心了。这样操作可行吗。
回答：本来就分15%利润。 其实很多了。扣除债务还不一定有15%

2017-10-04
匿名用户 提问： 神，一个中山大学研究明史毕业的女博士最好的出路是什么？
回答：高育良

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，中国战斗力歼21跟美国的比怎么样？是不是技术上已经接近？
回答：五代机是J20吧 性能大家都说好。只可以发动机还是进口的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，夫妻之间多年磨合下来价值观，生活习惯仍旧不能一致，但是有了一个7岁的孩子，是离还是继续忍？如果离怎么做对孩子伤害最小？
回答：按行规不能劝离。

2017-10-04
CLARK 提问： 欧神，手上有一张深圳房票，70万现金，之前有一套房，月供1w5，从明年起家庭年收入有100w左右，但只能持续5年，第6年起家庭年收入会降低到50w（保守估计），目前想通过信用贷筹集首付后，gpgd买入550w左右的标的，欧大觉得是激进了，还是保守了？感谢，祝您中秋快乐！
回答：按照100w的年收入，可以买2000w仓位。 保守也能买1500w。 什么，收入降低到50w 真的到了五年以后，通货膨胀收入又上去了。 大家都是嘴上喊喊。你见过真的有人收入比五年前低么。

2017-10-04
匿名用户 提问： 我想用54大法卖商铺，全国的交易流程都一样吧。
回答：一样

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，作为投资cq，目前还没有搞清楚一点，未来cq的房产卖给谁呢，多军，土著，刚需？
回答：上海的房子卖给谁呢。 北京的房子卖给谁呢。 深圳的房子卖给谁呢。 你问这种问题，说明你的思路还停留在“殖民地倾销”商品的教育。 其实所谓资产，就是它真的值这个价。大家买来买去不行啊。不需要最终接盘侠。

2017-10-04
匿名用户 提问： 财上海既然还是团队运营，到底为了啥啊，都几年了也没看出什么商业模式，纯粹胸口肿胀也不至于如此吧……
回答：骑虎难下吧。 700000微博粉丝又不舍得放弃。

2017-10-04
匿名用户 提问： 您认为毛哪些事情做得不好
回答：完全不懂经济学。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神中秋节快乐，今天啥活动，不要太操劳，注意身体啊。嘿嘿
回答：待会就睡，没活动。

2017-10-04
匿名用户 提问： 从理论上说，统治阶级想好羊毛，货币超发永远不会停止，印钞机永远不会停止 那么房价也是没有上限的，比如北京一平米100万，200万，三十四五百万，我说的对吗？
回答：上亿，每平米。

2017-10-04
匿名用户 提问： 我现在遇到了一个机遇，每年赚很多钱，这个机会我分析就是两三年的时间，现在我拼命的赚钱，心想等没这个机遇后，再放慢节奏，好好享受生活，面对现在的现状，我这样去想，对吗？若是您，您怎么做？
回答：第一套房，200w赚1000w，就是你这个状态。

2017-10-04
匿名用户 提问： 您刚才为什么说，走下坡路时就快乐了？
回答：越堕落，越快乐。 原帖下面的留言都是对的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 用pla的身份去办卡，会不会都只是下菜卡？刚毕业月薪7k??还是用个民营企业的章？
回答：秘诀是: 二个证件，二张房票。

2017-10-04
匿名用户 提问： 那么多美心月饼 欧神不会吃厌？
回答：欧米莱每天上学一个。

2017-10-04
匿名用户 提问： 省会城市新区跟主城区价格差不多，新区几乎没有二手房，入手新区好还是主城区好？
回答：二者都不好。 新区方向城乡结合部淘一淘。

2017-10-04
匿名用户 提问： 大大怎么看拉丁美洲，最近接触了很多拉美白人。什么智利，墨西哥，哥伦比亚的，全是一种蜜汁自信，觉得自己宇宙中心。我瞧着也就那样啊，感觉那地方就穷不啦叽的，乱糟糟的，做事还不靠谱。
回答：拉丁美洲的GDP总量，已经从USA的1/5，增加到了1/3 数量就是实力。

2017-10-04
匿名用户 提问： 我不快乐，怎么办？每天赚很多钱，停不下来，不满足，也没有安全感，如何让自己每天都很幸福？
回答：走下坡路就快乐了。

2017-10-04
匿名用户 提问： 殴大支持小孩子暴力解决问题么？女孩????
回答：小孩子和小孩子打架，可以。

2017-10-04
匿名用户 提问： 北外滩发展成型需要多少年？
回答：已经很有样子了。

2017-10-04
匿名用户 提问： 可以向您系统的学习market知识么
回答：这玩意可不是刊书的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 上海政府为啥要重点发展滨江？滨江对城市建设有额外作用吗？
回答：1) 能卖出价钱 2) 都是仓库，好拆。

2017-10-04
匿名用户 提问： 如果将家庭唯一住房赠送给几岁的子女，家庭还可以在上海买一套还是两套呢？
回答：二套

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，上海本地人，在18岁前，名字就加在一套老房子上，但我从没贷过款，请问我现在买还能算首房首贷吗。另外，1600万总价的房子，我中介费给几个点毕竟合理，谢谢！
回答：二套 7w

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，你好追问一个问题，房产证有儿子未成年人的名字抵押贷款能做吗？我把我儿子份额调到1平方米，抵押可以做吗，做的话能不能做到除去一平方的全部。举例子:一套80平方米的房子未成年人有1平方米的产权，我能抵押这套房子按79平方米的价格来抵押吗
回答：能。 你儿子99%，你1%，照样可以抵押。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大节日好，今天在和家人讨论，三个孩子，魔都，要保持富人生活水平，一家七口（?父母）年消费大致在多少（孩子小学前，包含孩子费用）他们觉得100到150够了 我觉得要200到300 我说欧大说了最准 哈哈
回答：-

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，你一直说的道家，是指老子的道吗？如果不是，是指什么？
回答：道家当然是前赴后继的

2017-10-04
匿名用户 提问： 请问大大7星要一直贡献才能保留吗？会掉级吗？
回答：会掉，但很慢

2017-10-04
匿名用户 提问： 10月cq交房产税了，只能到所在各区的交易中心去交么？
回答：似乎可以网交。不清楚。 @shuidi021

2017-10-04
匿名用户 提问： 朋友公司帮忙做的工资流水，银行不会要我提供税单吧？个人所得税的税单。
回答：不会

2017-10-04
匿名用户 提问： 北京一手房按揭，流水不够，需要贷款中介帮助，请留下微信。
回答：-

2017-10-04
匿名用户 提问： 接之前代持问题。一手房代持，产证两年后才能拿到，也能拿着借款协议去交易中心做抵押？
回答：公证委托不能超过二年。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，信用卡tx的钱时间因为不固定，想做成流水写工资好像有点扯，写奖金什么的，yh认吗？
回答：换张卡，过滤

2017-10-04
匿名用户 提问： “中国基建投资 每年占GDP的80%人类文明史上，从未有过的唯一数字”。目的是什么？一定是为人民服务吧。本质是什么？
回答：war machine

2017-10-04
匿名用户 提问： od：工行如何刷7星
回答：贡献七星和服务七星。 贡献七星非常难。 BBWY洞塌了以后，我主要靠分期撑。

2017-10-04
云飞扬 提问： 到一个新兴二线城市考察，如何快速判断出该城市的发展势头呢？谢谢
回答：共享单车

2017-10-04
匿名用户 提问： 殴大下午好！ 邻居想把一套小老婆（89年，60平，300万市场价但卖不掉，外环内侧）置换成学区房， 愿意提供免费首套房票贷票（她大姐）， 首付也可以先欠着（付利息到我卖出，预计三到五年），唯独价格不笋。 这样她实现置换，我增加三百万负债，请问能买吗？
回答：价格不笋不行。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，深圳养流水每个月要汇多少钱够，抵押贷100W
回答：月供11000 流水22000

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，因为各种限购限贷，多军之路逃不过多核。目前水库多军中发展到多少核会遭遇瓶颈？瓶颈是什么？
回答：上海人天生劣势。 内陆省才算身份证众多。

2017-10-04
乌兰巴托的段子手 提问： 欧大，有个问题想不通透，假设在主场打怪炒菜，主场又不在北上深，那么很多2.5线城市都是造新城，类似苏州园区和无锡太湖新城，这类城市，老城没有想象力，新城价格已经透支，这种框架里面，选筹有什么底层思路，除了笋盘驱动，还有没有？
回答：全市那么大，总是有捡漏的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，家族在n线小镇开发了个楼盘，卖不掉了，政府还不让亏本卖，是不是完了？
回答：加强炒作啊。

2017-10-04
匿名用户 提问： 坐标北方中部某省省政府门口5A写字楼一间，6年前总价500买入，年入租金税后20W，长租中，今年贷款已还清。本地目前普通写字楼供应量极大，均价比住宅便宜（我的写字楼买入价是当年住宅均价的3倍）目前没有二手交易价格参考，求问：要不要卖掉继续投资住宅（比如SZ和CQ）什么时候卖出合适？
回答：我一般不舍得卖。没钱可抵押。 税太高。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神你好，入圈了，快教我怎么防止五十岁老头把财产全给他儿子，我不想像杨振宁妻子那样，老头死了只拿一套没产权的房子啊 如果是50岁老头，其实没有大问题的。 因为社会的通胀非常快，而50岁，恰好是捞钱最快的年龄。 从50～60，这十年内捞的钱，可能比他之前一辈子赚的都要多。 十年夫妻，财产翻番是大概率的。运气好的，可以翻三倍。 你完全可以高风亮节地，把50岁之前所有财产都给他儿子。分文不取。 把老头子感动得眼泪连连。然后50岁之后的财富都归你。 （分隔线） 问：如果老头刚60岁呢
回答：我没写过建议

2017-10-04
匿名用户 提问： 老家有二层商铺，但是买的时候房产证是储藏室150平和车库150平，这就导致再卖无法贷款，请教欧神 有没有经验改过房产证的房屋性质，民房改商铺或者车库改住房？
回答：难，很难，非常难。 主要是现在人心理不平衡，总觉得你发了大财，想狠狠分一口。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神您说上海19年可能先涨，上海涨完南京涨。但是我发现15年那波，并不是上海先涨啊！是苏州工业园区从9月开始率先猛涨，到16年3月，一手翻倍不止，二手房价格翻倍。为什么会这样？
回答：苏州大规模查税，破产，关厂潮。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，自私的基因写的怎么样
回答：挺好

2017-10-04
匿名用户 提问： 请问秒到账的POS机，可以当成正常的POS机给公司用吗？我自己的公司，有的客户需要刷卡。还是要通过正规渠道重新办理一个？
回答：秒到费率会高一点。不如隔日到划算。

2017-10-04
匿名用户 提问： 大，中秋快乐！遇到大大后仿佛天堂开了一道门缝，放下一条救命的绳索，对于现在的我来讲，除了在cf赚钱这一条道上能找到快感，在家庭，伴侣，乃至于生理上，都无法找到真正意义上持久的充实感，幸福感，这是不是一种病态？
回答：没赚到钱之前是病。 赚到钱之后可以吹嘘。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，我今年24，男。周围的朋友觉得我无欲无求，没什么坏心眼，但我自己知道自己的很多想法非常邪恶，平时看影视作品也潜意识选择特别重口的，说出去周围人都不信。说话不刻意的话经常下嘴比较重，专挑别人缺点，很伤人，事后后悔。我这是什么心理？怎么才能让自己温和稳重成熟一点呢？谢谢啦，祝您中秋快乐～
回答：咬人的狗不叫。 香港的黑帮片全球最多，香港的犯罪率全球垫底。 日本的AV全球第一，日本的性犯罪全球最少。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大好，我2010年在成都南2.5环买了47平商住房，目前市值43万（基本没怎么涨），还有按揭贷款7万。在北京有一套房，打算还清按揭过户给lp。问A，是否可以把成都房子卖了，身份变成北京首套？问B，在北京再买套大的？还是卖了买cq合适？多谢啦??
回答：商住一律不算。 但还是支持卖了。 北京杠杆很低，你资金又少，还是cq吧。

2017-10-04
乌兰巴托的段子手 提问： 王福重算是网红经济学家吧？强项是说相声，不过大是大非的事儿，还算靠谱，譬如聊环保聊食品安全聊房价……有一点还比较好玩，就是经常很没节操的接广告哈哈哈，我觉得挺好的……不过他是死忠美粉，不晓得为什么……
回答：刚找了曾进哭晕。分答CEO你一定要帮我拉点传统广告主啊。

2017-10-04
云飞扬 提问： 殴大，您怎么评价电影泰坦尼克号中rose和jack的爱情故事？谢谢
回答：精准地针对目标市场。

2017-10-04
匿名用户 提问： 什么样的情况出现，就暗示商住会转好？
回答：政策吹风

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，深圳的sfsd房票，本科毕业银行工作一年了，工资7000，现在想买，流水能够支撑多大房子呢？现在做流水怕赶不上这波行情
回答：月供3500，贷款70w 追加流水吧。

2017-10-04
李加 提问： 欧神，之前说房子可以不考虑月供，月供靠什么解决？租金+装修贷吗？
回答：下一卷写

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大给个微信号，不求验证求围观啊
回答：

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，为什么说1000万以上的城市才有房地产？
回答：否则郊区圈块地，零成本和你竞争。 价值何在。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，我单身很长时间，而且感觉很霉，甚至潜意识也觉得自己应该单身???♂?，我昨晚睡觉一看表11:11，早上忙完上厕所一看表11:11，打开小密圈一看，最近的一个提问是您11分钟前回答的。中秋佳节，想摔手机，找不到人陪我吃冰激凌
回答：5pp54

2017-10-04
英镑?? 提问： 欧大中午好，搬砖辛苦，搬家也辛苦，听说上海有一种搬家公司，早上起床被子都不要叠，晚上直接去新家一切都ok啦，搬一次要十几万，前几天看到A11在家里玩熊猫。假期娱乐，欧大给我们讲讲A10生活一般怎么过？
回答：每年花1%的话，A10每年花1000w 我觉得我家这么大一摊子，每年200w是生活刚需。日子过得紧巴巴的。 A10的话，每年多800w经费。可以多坐几次头等舱。去南加州待半个月，买买东西，就一半去掉了。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，儿子在读硕士，一年后有北京sfsd房票。我现在怎么准备合适，可以在他毕业的时候就买？大概买700左右的，谢谢欧神
回答：先做流水。 然后定存刷七星。 最后想想找哪家公司帮他开收入证明。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，关于买房砍价技巧分散在文集中多处，如旧钞砸人、抱腿哭晕、白脸黑脸等。欧神有计划就砍价写篇大作吗？这个应该引流效果不错。
回答：最多也就#C档次

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神认为毛在 49-76 之间那些重大事件上做的是正确的？
回答：中苏交恶，中美建交

2017-10-04
匿名用户 提问： 神，pos机使用攻略的文章在哪里
回答：《信用卡卷》前后十篇

2017-10-04
匿名用户 提问： 北京一套小房子在老人名下，因为年龄的原因，即不能贷款也不能抵押，想用杆杆无处着力。欧神建议怎么操作？
回答：卖

2017-10-04
匿名用户 提问： od：工行6星，存200万多久才能下50万信用卡，之前只给了个6000白菜卡
回答：贡献七星，然后靠宏观大势，才能下50。 建议不要存了。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，都说投资买笋 我投资买了6N，最近现想买套好的自住。想买品牌开发商的精装修楼盘，自住适合买这种高溢价的房子吗？投入这么多现金有点舍不得
回答：享乐限一次。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，上班路上交通事故，算不算工伤？
回答：秀相之前，不算。 臭不要脸的秀相说，算。

2017-10-04
匿名用户 提问： Oggg，简单来说，时间是什么东西呢？
回答：一种幻觉

2017-10-04
海海人生 提问： 请教欧大，老美的减税政策势必引发一轮全球的税务竞争，国内会采取何种措施：1，也相应减税（对企业和高收入人群），中低收入人群迁移成本较高，税率不降也走不了；2，增加非税收入，如土地出让金、国企利润上缴等；3，增加货币供应，弥补税收的损失
回答：trump的减税政策，不会引发新一轮国际竞争。

2017-10-04
匿名用户 提问： 中国人均GDP只有德国的1/5，为什么说生活水平本该像德国了呢？
回答：德国人工资一般也就2500欧

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，北京房价大约什么时候能到底谷？刚需什么时候出手？
回答：现在就是底谷。 最坏时间已经过去。 以后填补洼地和捡漏。

2017-10-04
匿名用户 提问： 有哪位知道贝小雪的圈子么
回答：-

2017-10-04
光影间 提问： 欧大，从t-1是否可以这么理解。war machine 的目的是作为某个地区或全球的暴力制定者，他没有真正进入市场的意图，市场只是下金蛋的母鸡，服务于暴力。
回答：抢劫也是一门生意。

2017-10-04
匿名用户 提问： OO中秋快乐，如何能加入一个有您的微信群，从而通过点击您头像看到朋友圈？光搜索看不到朋友圈。
回答：我名下只有一个微信群。

2017-10-04
匿名用户 提问： 从生存与独立的现实角度，什么是最高效的学习？是否直接参与风险直接教学费是最快的？或者是最险的？
回答：成长最快的，是养蛊选将。 你发起三次冲锋，每次死一半的人。 三场没死，就是老兵了。而且是绝对的精锐。 对于子女教育来说，上次肖邦的精华回帖是对的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 大神今天新加入了这个万能的圈，有很重要的东西想问。我和老婆名下有三套上海的房子，一套1994年老公房无贷，我个人名义，一套2010的次新房我老婆和我儿子名义无贷，一套2010次新我和我儿子名义有贷。坐标全是闵行区，我现在想搞套新房800万左右，想把这3套都抵押出去搞700万左右的钱。我2套次新市场价在960万以上，一套老公房在360万以上。现在确认可以把我儿子在二套次新房内调份额到每套1平米。我和老婆都有正当工作，我外面今年新开了个小公司没什么流水，问（1）如何搞定700万左右的抵押贷 问（2）整个流程大概需要多少时间，指从我儿子调份额，我还清一套的房贷，到最后拿钱
回答：一般抵押率是55% 也就是你账面960w的次新，才能抵押500w左右。 你必须抵押二套，960+360，才能凑齐700w 而且太小的房子，抵押会有麻烦。可客服，需谨慎。 调整你儿子份额很快，7天就出产证。 还清房贷，结清抵押证，7～10天。 真正麻烦的是抵押，流程完全不可控。 一般审批二个月，放款再二个月。你预计四个月。到明年2月初放款。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大怎么看待辉格（whigzhou），即大象公会两性关系等系列文章的作者。个人觉得是中文世界思想界最牛的人（至少之一），这两天读他的书《群居的艺术》，感觉至少是t-2的存在。
回答：最早二本书是《精子战争》《婴儿战争》 一脉相承

2017-10-04
匿名用户 提问： 追问抵押贷中介收费多少算合理
回答：1.5%

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神你好，入圈了，快教我怎么防止五十岁老头把财产全给他儿子，我不想像杨振宁妻子那样，老头死了只拿一套没产权的房子啊
回答：如果是50岁老头，其实没有大问题的。 因为社会的通胀非常快，而50岁，恰好是捞钱最快的年龄。 从50～60，这十年内捞的钱，可能比他之前一辈子赚的都要多。 十年夫妻，财产翻番是大概率的。运气好的，可以翻三倍。 你完全可以高风亮节地，把50岁之前所有财产都给他儿子。分文不取。 把老头子感动得眼泪连连。然后50岁之后的财富都归你。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧老师，一个穷屌丝被水库洗了三观，该如何奋起呢？家庭不能提供任何支持。
回答：更用心地操作几笔刀锋上的单。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，之前撞到一套笋盘7折，谈的是三成首付。已经签了订金合同，现在想全款买，还有砍价的可能吗？如果有砍多少呢？是找中介去谈吗？要不要给中介好处费
回答：房东既然已经收到了更好的价格， 房东为什么要答应你砍价呢。

2017-10-04
匿名用户 提问： 借odd宝地做个自我推荐，24岁上海上班，寻找上海or浙江杭州适龄男，想了解更多信息欢迎留言，私信照片（因为发表不能匿名，只能提问了）
回答：-

2017-10-04
周克成 提问： 欧大中秋快乐！目前北京深圳的首房首贷都是全国认定的，未来政策有没有可能放松，比如只要在本市没有房贷记录，就可以算首房首贷呢？谢谢！
回答：楼市的放松，从认房又认贷，结清不算，异地不算，结清异地不算……… 累计有好几个层次。 因此要从“转向---放松”信号开始，再经过好几轮宽松，才会跨省不算。

2017-10-04
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧神，深圳投资，你比较推荐多低单价，多大面积的房子？」 33000*250 那么，这类房看中什么指标呢？位置，地铁，配套，学校？
回答：地铁沿线。通往上班CBD越近越好。 品质能住就行。

2017-10-04
匿名用户 提问： 知乎还有哪几个人，水平是勉强能看的？ 你看我朋友圈。 凡是转的知乎贴，都是好的。 怎样才能看到殴大朋友圈呢
回答：前10条

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神如何评价北戴河度假村的体验？
回答：天天缩在沙发上写文章。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，咋进微信a8群呀
回答：都是李鬼的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，房贷已经批下来了，工商的，还没有放款。在这之后我又搞了个经营贷，速度比较快，放款了。会不会工商房贷不放了？
回答：额度没有大到，危害你的收入证明。 则问题不大。

2017-10-04
哥特式幻想 提问： 成都户籍，工作生活成都，主要考虑成渝买房。转深户有必要么（若干年后有什么其他潜在价值）?
回答：看你的人生目标是多少了。 深圳可以建几千万的仓，A8.5以上的大鳄只能存活在京沪深。 西部的池子都太浅，你不可能买几十套房子的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 神，lp北京户口（孩子也是），自己天津集体户口（每年还交钱），有必要把自己户口迁到深圳吗？除了有深圳房票以外还有其他好处吗？
回答：北京天津户口都很值钱。迁的价值不大。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，深圳投资，你比较推荐多低单价，多大面积的房子？
回答：33000*250

2017-10-04
匿名用户 提问： od：坐标bj有2张房票sfsd，买大还是买小，买新还是买旧。收入500万一年
回答：买大。不要买一手豪华CEO，其他随意。 收入500W的话，建议买都市别墅或者顶复。北京楼市也有天花板，超过100000+的不多。豪宅和普宅没有拉开价格。

2017-10-04
匿名用户 提问： 那欧大，商铺以后还会有春天吗？三四线的，是不是能出手全部出掉，成本价也好？
回答：我们等了十几年，LVAT都没有取消。 预期还要再等十几年，中央完全没有听到民间的呼声。而且总体思路左得要命。 家乡的商铺，本身就受到电商，人口涌出的重重打击。 而且三四线城市，莫民奇妙商铺特别地亏。专坑土豪。 一般建议尽早出来。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，夫妻两人和房东谈价，什么策略最好？（砍的最多）
回答：一般都是一个红脸，一个白脸。 标准的说法，“这个房子，我是一点看不上一点不喜欢的。纯粹是因为无脑女人喜欢”。 然后你女朋友表现得很“作”的样子。 然后房东暗暗怀疑，是为了"婚后加名字"，女人无论如何要买房的真正原因。 然后房东暗暗评估，觉得自己这个房子肯定卖高价了。卖了冲头，溢出市场价。 然后你哭晕抱大腿，说家里老母把你拉扯大多么不容易。老父老母含辛茹苦还住小房子。家里所有钱财拼凑出来付首付。全都是因为身光颈靓女人非得作死作活买房子，你作为二世祖败老人的家产命运是多么凄惨。 顺便让房东在“高于市场价”的情况下，再让几十万给你。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，您说时代在变，底层规则不变。那底层规则是什么？
回答：所有人，无论嘴上喊什么，都是为了利益。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，三产娱乐产生的GDP和坚船利炮产生的GDP都是生产力吗？哪个更好（对于国家层面来说）
回答：有War Machine的说法。 意思就是部分国家，故意追求降效的“非完美”GDP，GDP产出可能只有实际的80% 但是把GDP，高度堆积在钢铁，机械，加工，火药等“类军事工业”。 在历史上，德国最早提出War Machine（大炮和黄油），此后苏联，日本帝国，1979年之前中国，都是“穷兵黩武”国家。 经济学第二定律写过，经济学不能包容“暴力”。因此这是另外一个话题。 War Machine有可能是“回报丰厚”的。 例如1894年日本海军。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大啊，基建狂魔是真的厉害，我刚到兰州，知道怎么来的？从天水坐高铁，一个半小时…几年前谁能想到天水都有高铁
回答：呵呵，我去过天水。这个天水新城够远的。 为啥去，为了《三国志》

2017-10-04
匿名用户 提问： odd：工行如何刷星办理大额度信用卡。
回答：以前是步步为赢。有一个POS机，可以刷借记卡购买货币基金。 T+1再赎回。 这样只要几周，就可以刷上千万积分。 现在不清楚，属于“积分流”科技树，你要问问卡坛。

2017-10-04
匿名用户 提问： m是什么？小密圈暗号真多～
回答：太祖

2017-10-04
匿名用户 提问： 中介说商铺买卖的税要16.7，除了做低评估还有什么办法可以少交税呢？现在出手的价格和10年前的成本比，该卖多少合适呢？现在的租金也就当初成本价的8%。
回答：16.7%算轻的了。上海过户要46.7% 所以商铺基本都是“顶费”，没有人买卖的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，记得您说过您不抽烟。 我也不抽烟。 家里来了客人，他是抽烟的，一根连着一根地抽…… 那咋办呀？
回答：如果是大领导，大长辈，只能让他抽。 如果是小人物，就咳几声，提示他家里有小孩。

2017-10-04
匿名用户 提问： 请教欧大，您经常说的“药单”是啥意思呀？
回答：交易困难的单。 房子和价格，本身没有问题。就是难以过户。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，你对m怎么看？
回答：这些年的想法越发复杂了，又推翻了几次。

2017-10-04
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：od：北京商住有出头之日吗？」殴大需要卖几套还是留着出租。跌到现在也没过安全区
回答：永远不在资产低迷期，卖资产。

2017-10-04
匿名用户 提问： od：只要月供够bj买大不买小贷够才合适？留3年够吗？8000万货几年能翻倍？
回答：北京三年一轮放水。来一次四万亿，北京就发了。 据说2009年北京银行，居民存款+50%，想想什么概念。

2017-10-04
匿名用户 提问： OD:虎门大桥堵的不要命了，中山有的搞吗？听闻有中深通道？
回答：以往几年，虎门大桥不是这么堵的。不知道发生了什么事。

2017-10-04
匿名用户 提问： 青岛胶州2000年之前的房子统统不能贷款，神之前遇到过这么玩限贷的吗？重庆不会这样吧？一次性付款太浪费，要不俺直接扔了胶州飞重庆？
回答：对于ZF真心很无语。开完会过一二年会放开吧。

2017-10-04
匿名用户 提问： 殴大，一线城市核心区域的学区房，小户型，低首付，值得拿下吗？
回答：刚需可以入场。 投机谨慎

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，没有考虑考虑代孕吗？夫人那么忙，感觉代孕很适合你们家啊
回答：Kitty说，广告转化20个客户，送我一单。 95W啊。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，我看你文章，认同最终暴力不能消除。那么推而广之，个人拥有武器最多到手枪，不能到导弹甚至核武器，因为那样会让个人与警察、军队的力量对比发生很大变化，有一两个极端分子社会都不能稳定了。这样理解对吗？
回答：如果每人都拥有高爆弹，显然是不稳定的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 房龄重要还是品质重要，之前欧大说过面积>地段>房龄
回答：房龄是品质的一部分。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，剩下五分之四是通过汇率补贴给外国人了吗？
回答：中国的基建投资，每年占GDP的80% 人类文明史上，从未有过的唯一数字。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，可以多说几个道家的感悟吗？btw，欧大大中秋快乐～
回答：道家的第二个思想，是“阴阳”。 阴阳的说法，是“当一股力量变强时，反对他的力量也在变强，而且是指数变强”。 这和经济学里的“边际收益递减，边际成本递增”，是非常非常吻合的。 福兮祸所依。 你以为中500W彩票，可以解决你所有的烦恼。结果彩票中了以后，会发现阴暗处新的烦恼。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大节日好，周围人开始感到和自己有阶级差距后的表现一般是怎样的，会不会有一种微妙的变化？谢谢欧大
回答：当你看到他们讨论，买一台IPhone X需要存钱几个月。 买一辆40W的车，群体哗然羡慕。 费尽心思，宫斗了好几年，也就是百万级的半套房子。 你继续喝了一口果汁。

2017-10-04
匿名用户 提问： 女生会不会因为觉得某一男生过于优秀或者高不可攀而克制自己的喜欢（意思不要让自己想多了）欧大大节日快乐-
回答：有啊，圈里不是有好几个实例。

2017-10-04
匿名用户 提问： OD:现在是160万E,会加零吗，会是几年呢？
回答：十几年吧。上次花了13年，下次最多也就17年

2017-10-04
匿名用户 提问： od：北京商住有出头之日吗？
回答：有

2017-10-04
匿名用户 提问： od：北京行情得冰冻多久？
回答：三年一个周期，刚冻了大半年吧。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，魔都19 35?%的概率是不是基本是100% 因为这是经济货币规律的结果而不是偶然，祝?欧大中秋快乐！
回答：任何事都不是100%，只能说90%吧。

2017-10-04
匿名用户 提问： ogg：亦庄有前途吗？
回答：有前途，就怕起价太贵。

2017-10-04
匿名用户 提问： 请欧老板推荐几本可以系统学习奥派理论的书籍 谢谢
回答：奥派很难上手，米塞斯的著作，没有经济学功底根本看不懂。 还不如先学市场经济。诸如科普读物《一课经济学》 问问@shuidi021

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，中秋节快乐～ 房票问题 情况： 限购 强二线城市，目前本人名下两套按揭已满（大100㎡，小45㎡），均为2017年开始供，未能截断。另在外省老家有一套宅基地，征信有8年左右抵押月供记录。 用父亲名，相同城市名下有一套100㎡（也是2017入手），准备明年一二月本地再入一套约100㎡的。 关系： 母亲退休年龄，已退休，无流水； 妹妹16岁，读高中； 本人未婚，未有GF； 目标： CQ建仓一套100平方左右的。 计划： 1.父亲的第二套放弃本市加仓，直接买CQ。 2.本人的45㎡小面积卖掉，买CQ。 3.明年帮妹妹养流水，等过2年她成年了直接入手CQ大面积低单价。 大大是否有更有建议？谢谢
回答：以上都可以，问题不大。 还有一种做法，全款抵押。但还不如123

2017-10-04
土土生金 提问： 欧神，请问，地块小、容积率高的小区，对于建成后的房价有何影响？可以大致定量说说吗？ 我们看房时，怎么看这个地块大小影响的权重？
回答：俗称“边角料”地块。 在地产界很被人看不起。 一般都卖不出价钱。 部分黑心KFS能包装成豪宅出售。但二手时间久了，还是卖不出价钱。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神认可女性有自行堕胎权吗？
回答：如果和男方没有契约的话。 拥有

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，请问权力的本质是什么?
回答：信任

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，总价400，上海建议买哪个区域的房子？有二套房票，总价限制
回答：内环普通住房老公房。 450w以内，只要有轨交，地段品质可以放弃。 尽量换成面积，买大一点。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，及各位群友月饼节快乐！???? 坐标东莞，村民内部流通得得到一栋90平米宅基地房子，五层，首层层高4米，其余层高3.3米，十余年历史，2~4层每层4间单间，但因公共阳台，设计过道等令到户型不及新建产品，空租率近半，有没有好办法起死回生呢 另外一楼采光有什么好的建议??
回答：花半年时间，楼内彻底改造。改硬件。 不贵的。

2017-10-04
匿名用户 提问： ODD，中秋好～应届毕业生一枚，除了月供还有工资还有一些小钱，除了放余额宝还有其他建议吗，入库前试过买基金一年没赚反亏手续费?? 目前供职一家新进广东房企做营销策划，天天加班，会有佣金结算，不过不错，不知道ODD对房产营销怎么看？
回答：小钱，不足50000的称为余额。 余额最好的用法，其实是花在Dating上。 买房子不靠工资，也不靠积蓄。 你的生活，离A8太远了。

2017-10-04
匿名用户 提问： OD：货币总量加零会在几年达到？
回答：上一个零花了13年。

2017-10-04
匿名用户 提问： 最好不刷自己名字绑的pos，意味着刷完啦卡，钱到别人账户，这得要是战友啊？
回答：你ZMN

2017-10-04
匿名用户 提问： 为什么说北京是点状市场呢？这是什么意思烦请神来解读一下？
回答：北京没有地段。没有面和线。 北京只有项目。项目100000+

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，万恶淫为首，百善孝为先，这句话意思是不是要维护等级制，长幼尊卑？真正的孝是什么？
回答：这里的孝，其实是“肖”。 也就是你要继承你父亲的工作。你父亲是个铁匠。你也应该是铁匠。 儒家鼓吹阶级固化。最稳定。

2017-10-04
匿名用户 提问： 老子的小国寡民是什么意思？整个道德经最核心的就是天地不仁以万物为刍狗吗？其他章节都是围绕这句话来展开的吗？感觉东一句西一句，不知道应该怎么读
回答：规则和规律，称之为“道”。 老子领域的第一个道，就是天地不仁以万物为刍狗。 当然还有第二，第三个领悟。 但是没有第一句这么深刻。 小国寡民的意思是，自由应该“细化”到个人。 而不是十几个人的团体。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大好，秦朝昭襄王为何如此轻易的就解除的宣太后和魏冉的职务？为何没有遭到反抗？
回答：宣太后75岁了，干嘛还要争权。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，美国总统是世界上权力最大的职位之一，我们在他身上看到的不是三权分立，而是三权统一。本质上，美国总统是一个君主。为何川普没有那么大权利，感觉他处处受限制，美国总统是如何从一个君主演变成一个虚位的？
回答：螃蟹没有爪牙，则无法横行。 Trump是一个局外人，英雄想要拯救历史。 在政界，他没有嫡系小弟。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，印钞并不能凭空增加财富，中国每年如此大规模的印钞，还不能走恶性通货膨胀，还要保持财富实际增长，其中的关键是什么？财富实际增长大于印钞速度？国家怎么判断的？
回答：中国的居民消费，已经跌到了GDP 20%以下。 你生产的物资，4/5被剥削。 中国人本来可以生活得象德国人一样富裕的。 “不告诉你”，是最好的方法。

2017-10-04
匿名用户 提问： 找人代持，除了签代持协议，怎么堆债务呢？跟代持人签借款协议吗，那这个协议怎么约定金额，期限和利率？是否以房子做抵押？ 除了堆债务，还有其他要注意的吗？ 辛苦了欧大。
回答：借款协议去交易中心办抵押证。 金额随便写个几百万，年限写10年以上，利息可以为0% 抵押证叠在房产证上。 代持这种事，关键还是看人。看对方有没有父母，子女，学历，正经工作……

2017-10-04
匿名用户 提问： 中秋节想给家庭群发个大点的微信红包，让大家开心一下。群里一共就两辈人，除了我们就是长辈。发起来有微妙的僭越感。欧大您觉得如何做比较好？
回答：嘴巴上唱好听一点。 一祝福如东海 二祝寿比南山 三祝身体健康 四祝 现在都就行发八个888.

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，钢锯说，生产力，创新，重大发明，已经停滞很久了，您觉得目前创新科技的进步怎么样？美国欧洲还有能力引领科技创新吗？
回答：目前的欧美法规，做测试不能死人，尝试新工艺，不能有环境污染。 那莱特兄弟多半不能升空。

2017-10-04
匿名用户 提问： Ogg，判断两人三观是否一致，的最直接，省时的方法？
回答：你对m怎么看 你对炒楼怎么看 你对动物保护怎么看

2017-10-04
光影间 提问： 欧大，娃1N相当于京沪砖几N？以后 砖N不动了，就靠娃N了。 假设媳妇三年一胎。 三年够买20套了。 欧大，没看懂，方便再解释一下吗？谢谢！
回答：对我来说，娃1N比20N还难。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大节日好。用多维体系评价会否更好？第一维钱或资源，第二维颜值身高，第三维智慧三观性格，第四维默契共鸣，第五维讨厌
回答：任何事都是多维的。 只不过还有权重。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，您说的女生头胎限年龄是指多少岁？35吗？如果超过了难产风险增加？
回答：女性第一胎后，骨盆扩大，静脉疏通。 第一胎最佳时间25岁以下，其次30，到了33就已经很有问题。 只要生过一胎，第二胎就没年龄讲究。40岁也能生。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，中秋快乐！坐标武汉淘笋中。光谷创业街05年二手117m2带糙装，150万一口价，两个月后满两年。周边新盘价2.5万。对面华科明年通地铁。业主急用钱。可入否？该盘大部分都是租来做公司，有点杂乱。其他都还好。
回答：@shuidi021

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，人类天性是生产还是抢劫？
回答：当然是什么都有。

2017-10-04
匿名用户 提问： 一张信用卡额度两万块，临时额度4万块 我现在用掉了一万块，那么我的使用率究竟是50%还是25%呢？
回答：25%

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大您好！刚入圈，请问北京有靠谱的贷款中介吗？类似本尊那种
回答：本尊不靠谱。 任何稍微药一点的单他都做不了。 圈内吼。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，银行活期400-500，xyk xyd都还没开始用，自己公司年入最少1-2百，也有可能多几倍 既然sz最先启动，找了代持4个人，刚开始办深户I，户口四个月下来，那时再买来得及吗？ 而cq今年已经涨过，近期几个月涨幅是不是很缓慢了？ 请给点建议 1、四个月后后，sz来得及吗？ 2、近期涨幅和投入产出比，cq是否不如sz？ 3、只投到一个城市？还是分到这两地，如果分开建仓，什么比例合适？ 大概几套合适
回答：没有迹象认为深圳放缓。 开会临近，政策收紧。舆论层面低调低调。 但买气旺盛，没有衰竭的迹象。 手续尽量快，每一个月都会上去一点。 考虑到高杠杆，深圳应该是短期回报最高的一个。 你那么有钱，完全可以深圳战役结束再去cq.

2017-10-04
匿名用户 提问： 我神今晚吃什么月饼
回答：一共收到6位网友赠送的9盒香港美心月饼。

2017-10-04
匿名用户 提问： 我觉得吧，对大多数人而言，鉴于人生苦短，追求A级以上女，得花费100％的心力，还不一定成事儿。还不如花事业之外50%以下的努力，找个三观接近的B或者C，让妹子在别的科技树上发扬光大（此处省略一百个哈哈哈），妥么欧大？
回答：妥

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大这么晚还提问实在是愧疚，但是我已经陷入失眠的怪圈出不来了，原因是没有好好学习水库精神匆匆用掉了处女贷，才贷120万，三成首付，在重庆。虽然每天默念习惯损失几百遍，但还是经常想起这事就自责后悔，跪求特效药……
回答：涨个几十万就医好了。

2017-10-04
匿名用户 提问： 接两本证的问题，不是深圳，并发很难。除了并发，有别的解法吗？比如第一套总价做高，第二套做低？
回答：也可以。 其实只要撑过了前三年，后面都可以截断抵押的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 我神，今年四十岁，二宝两岁多，还想要三宝，是不是脑子有病，加上房贷及工作压力都很大，是不是可以放弃这个目标，为了生活质量高一点? 生个孩子，一年十几万的。 和楼市相比，那得不算钱。 媳妇比较贵，搞定媳妇多生一胎。我觉得怎么也得多花一千多万吧。 如果我是媳妇，老公不愿意要呢？??????您说这老公是不是有病?
回答：唉，暴珍天物啊。

2017-10-04
匿名用户 提问： 肛锯感觉智商非常高，但表达能力十分晦涩，这是常见现象吗？联系到认识智商很高的人，却是结巴，是一个道理吗？
回答：常见。人各有志。 今天晚上关注我了。

2017-10-04
匿名用户 提问： 知乎还有哪几个人，水平是勉强能看的？
回答：你看我朋友圈。凡是转的知乎贴，都是好的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 刚才问简单了，欧大。一手房，该小区90平房5W/平，目前一套项复，250平，4W/平(将来出手较难吧)价格我觉得小贵，该如何压点价。
回答：压价这种事，你直接和房东谈啊。 笋盘是撞见的，不是砍出来的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 神，小白问一下，银行评估价的时候，不进产证的面积都是不能增加评估的是吧？如果进产证，银行对于地下室一般按几折，阁楼按几折算？多谢神
回答：目前很乱。 不进产证，肯定不能估钱。 进产证，某些操作下，银行可以估足100%价格。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神好~国外留学回来在京干了三年，数据行业。现在不想干了，大致选择如下 1 投靠二线城市长辈，在上市公司年薪百万，做IPO 2 投靠二线城市从政的长辈 3 继续在京外企，不过跳个槽去哪行比较好？ 非要说特长就杂学 已落户京，开始cf 我会选A，位高权重。 B的话通常没前途，不是京官，升不上去。长辈退了以后没人罩你。 C和屌丝无异。 ~~~ 其实c同行业跳的好的话也大致可以到年薪50的manager。但是做着总是觉得好像没意思 a的话也不知道能罩多少？不太了解金融行业
回答：不知道怎样的亲戚，接任家业估计没你的份。 在小城市做个土豪，其实日子超滋润的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大好，认识个女生，感觉还不错，但是是86的，我想生两到三个孩子，怕女生头胎33左右生后面计划来不及实现。是我多虑么？
回答：头胎限年龄。 二胎又不限年龄的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大对于阿那亚去过之后怎么看
回答：坑子

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神好，投资深圳，同样总价，是福田南山市中心两房租金高的好，还是龙华宝安近地铁站三房好？面积和地段怎么选？
回答：大面积，低单价。 租金回报比基本忽略。

2017-10-04
光影间 提问： 欧大，请问W的火药桶有可能是哪里？ 朝鲜，TW（钓岛），其他？ 个人感觉，朝鲜的可能性大于80%，神怎么看哈。
回答：你那不叫w，叫冲突。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神认为最早多少岁(或者在满足什么条件时)当父亲是对孩子负责？
回答：16岁，高中

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，正如你文集中言，这是一个奇葩外带火箭助推器的房子。市中心顶楼复式，房子证上有12楼和13楼（每层155平方），业主自建14层15层，其中14层面积和楼下一样，空高也是净空2.9米，有房间有卫生间，正常住人；15层净空只有2米作为仓库在用。12、13、14均独立开了门，12楼是电梯到，13和14层出电梯后走上去；外部楼梯不可到15楼，只能屋子里面上去。自建都发生在10年前，物业默许。请指教，在计算单价的时候，自建可住人的14楼面积折算多少？15楼作为仓库的这个面积折算多少？
回答：买入时压价到2折 卖出时喊价到8折

2017-10-04
匿名用户 提问： 万恶淫为首，如何理解？
回答：语文陷阱。 这里的“淫”，其实指的是“不肖”。 也就是你爸是怎样的人。 你和你爸不同，长反骨了，你就是“淫”。 而不是淫秽的淫。

2017-10-04
绿色网球 提问： 印钱除了通膨和伤害民营经济外，似乎有助于国有经济，比如可以（免费）做超大项目如高铁。欧美超发有限，所以大项目有限而落后。
回答：国企的每一分钱，都是从民企手里剥削来的。 损失大于收益。

2017-10-04
匿名用户 提问： 神，路由器有推荐的吗？120平，路由放在入户处。
回答：上次问了人，说终端超过10个以后， 得买CPU比较强的高端路由器。七八百的。

2017-10-04
匿名用户 提问： 神，燕郊大厂，高位入手，单价3万这样，目前2万出头，趋势不明朗，市场悲观，没有交易量。抛了还是扛着？如果扛着的话，等多久会有转机？
回答：28个月以后创新高。

2017-10-04
匿名用户 提问： 政事堂 | 为什么只有黄奇帆才能控制住房价？（上）重庆房价逻辑，欧大怎么看
回答：SB

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，与现存其他资产相比，房产为什么是最保值的？
回答：其他还有哪些资产可以选？

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，如果近一两年没能力在深圳买房还有必要办深户吗？为了孩子着想呢？过两年涨了怕更买不起了，那就一直集体户口，孩子以后能随迁吗？随迁了他还是集体户口，这样有必要吗？
回答：如果你是内陆省份小城市，就赶紧迁。深圳是最后一个廉价的大城市户口。 小孩子可以随迁。

2017-10-04
匿名用户 提问： 殴大，你是不是不太喜欢刚需小户型的投资呢？为什么？
回答：一般这种房子，单价都超级贵。

2017-10-04
匿名用户 提问： 看到您说重庆已经启动，可是现在连重庆总价120w的都买不起，至少要八九个月以后才有可能，到时候会不会太迟了？谢谢！
回答：没事，最多就涨几成而已。

2017-10-04
匿名用户 提问： 上海户口首房首贷，有335万现金，夫妻收入1.5-2万/月，现在唯一重要的需求是要买一套离我老婆上班近的房子，我老婆在马当路地铁站旁边上班。我不知道要怎么分配这些资源，不知道该买一套还是两套，买黄浦区内环内还是长清路地铁站附近?
回答：我在90群回答过你了，顺着马当路地铁，13号线向南，一站站找过去。 其他三个方向都太贵。

2017-10-04
Issac 提问： 提前祝欧大中秋节快乐！ 有一问题咨询下，还望不吝赐教。魔都用父亲房票接力贷（非沪籍，纳税5年）16年入浦东某盘（贷款合同只有父亲一人名字），年底交房。现在想用JLH腾出母亲房票去CQ。会影响上海这边的房子办理产证以及交易吗？
回答：如果产证抵押证都做完，银行放款。 则不会有任何影响。 国家总不能不让人离婚呀。

2017-10-04
匿名用户 提问： 我神，今年四十岁，二宝两岁多，还想要三宝，是不是脑子有病，加上房贷及工作压力都很大，是不是可以放弃这个目标，为了生活质量高一点?
回答：生个孩子，一年十几万的。 和楼市相比，那得不算钱。 媳妇比较贵，搞定媳妇多生一胎。我觉得怎么也得多花一千多万吧。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，求教一个算是药单吧。两本证的房子，单身通过婚票解决限购指标的问题，但是如何能多贷呢？一本证可以3成，第二本证就要6成了。
回答：深圳可以并发。很难，但是可以做。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧神，看赴美产子二十万可以搞定，是不是比较值，最起码孩子是美国公民，可以享受美国的教育，再不济也可以上个清华北大？
回答：美国公民没什么含金量啊。 除了妈妈炫耀，实际价值很低。

2017-10-04
匿名用户 提问： ODD，对国家禁止消费贷流入楼市怎么看？怎么破？
回答：被虫子咬了一口。

2017-10-04
匿名用户 提问： 微博正文 - 微博HTML5版 真的吗？
回答：北上广深8700w人口。 美国一共才多少人口。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，此问题跟炒菜无关，但特别想向您请教。我们是甲方，对方是乙方，确定合作关系前乙方各种巴结，混熟后说过类似“我们就像亲人一样”这种听起来很假的话，合作中由于合同约定不够全面，很多合同中没考虑到的地方产生的费用（很低，就是几百一两千这种）乙方都不愿意出，都要我们出。我们款目前基本付完了，还需要乙方配合的手续对方虽然口头答应，但实际拖延，不愿意配合（可能是因为需要发生一点费用）。目前我们也不好说主动给乙方加钱（加钱也不合理）对这种非常小气的合作方应该怎么处理好关系。谢谢！
回答：擦，哪有甲方不拖180天账期的。 钱付完了，现在对方是甲方，你是乙方。

2017-10-04
匿名用户 提问： 欧大，之前已预定一房子，后不想要了就跟中介谈解约一事，中介拖着不告诉房东，我也没房东联系方式，现在就要到面签时间了，也没有收到中介答复，中介到底是什么意思，如果不同意解约，中介是否至少应该主动打电话来核实具体面签的日期？
回答：中介不一定诚心帮你。 这是得你自己催着，跟进。 直接带合同，找房东划掉。

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