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水库论坛
2017-10-07
匿名用户 提问： 殴神，我在北京看中一套房，业主欠400（银行200万，小贷公司200万），业主要我垫资赎楼，请问怎样规避风险？房屋总价600多万。
回答：三方坐下来，当面给现金，销抵押。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧sir，最近感觉被库内新生代碾压，净收入是否该折算为a的量化数呢。 44岁，夫妇职业人士年消费后净结余180w（不含供楼本息支出），是否按10倍pe折算a1.8，加上a2.5房产及现金，合计a4.3，此算法妥否
回答：人力资源按净收入（不扣消费）20倍计算。
2017-10-07
匿名用户 提问： 请教欧大，渔村，同片区 在建地铁口103平380万楼梯顶楼（6楼）3房2卫南北通（04年房子 小区小 人车不分流） 和规划地铁口88平电梯18楼400万（12年房子 小区大 人车分流），您会选哪个？谢谢！
回答：单价差近20% 应该说差别细微。投资，A略好一点点。
2017-10-07
匿名用户 提问： [。。。这么容易拿到手一套房，会有什么反作用么？毕竟天下没有免费午餐 就是这么简单。 然后三年上A8 八年8.5] 欧神，追问一句：拿其他城市资产的人，会追上拿北京上海资产的人么？
回答：目前枢纽省会不错
2017-10-07
匿名用户 提问： 房产税迟早是要出台的（别低估某些人的无耻），被房产税收割和被印钞机收割有什么区别？到时候有买房还有用么？
回答：凡是向你推荐房产税的朋友， 都是SB
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，好友军官（宁波），（关系好，他也同意我使用他的资格的话）可以用他的jgz在北京或者上海首套首贷买个房子么？
回答：狭窄而随时会变的动，具体以交易中心回复为准。 你可以先去审审限购。
2017-10-07
匿名用户 提问： 道德经，天地之根那一章，请教欧神要点是啥，感觉完全不懂
回答：我还没看完呢
2017-10-07
匿名用户 提问： 听说渣打汇丰这些外资银行看不起私企（非外企）上班的员工？ 准备放在最后一波申请，不会只申请下几千块钱吧？
回答：基本就不批
2017-10-07
匿名用户 提问： 山西人，广州上班（流水+社保）路过东莞和深圳在当地银行办信用卡可以么，留的是广州的公司信息？（ps：广州的银行（全国+广州本土）办完了，只剩下一些地方支行）
回答：可以
2017-10-07
匿名用户 提问： 本人国企公司副总，一个下属，我招进来的，跟了我八年，鞍前马后，我也把他当自己人看待，各种照顾，包括他部门调动、老婆工作、小孩入学等。最近公司新来一个老总，对我不怎么待见，换了我的分工，也不再管这个下属所在的部门。结果，这个下属开始有意无意躲避我，好像要和我撇清关系。对此，我有些心凉。是我待他不好还是人都是这样薄情？
回答：忠诚，是背叛的代价不够。
2017-10-07
匿名用户 提问： 有什么电影电视比较反映当代中国富人实际生活的吗？谢谢欧神。
回答：目标客户完全不对，这样的电影拍出来多半破产。
2017-10-07
匿名用户 提问： 能展开下所谓的“英国的外交平衡”吗？
回答：避免欧洲大陆出现超级强国，谁强打谁。 路易十四时代反法 拿破仑反法 威廉一世反德 二战反德
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，重庆共同借款人的房贷上征信吗
回答：似乎不上
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，截断再抵押不也要提前还款吗，为什么说永不提前还呢？
回答：那不叫提前还款吧
2017-10-07
匿名用户 提问： OGG，土著大连市区2层首付距离地铁步行12分钟，高层13/18两梯两户新房，可以入吗？1万5每平
回答：土著可入
2017-10-07
匿名用户 提问： 殴大，晚上好！您刚刚提到日本被美国爸爸阉割是不是从裕仁天皇和麦克阿瑟那次会面开始的？他们谈了些啥，至今还没有解密
回答：日本战后《和平宪法》 然后美国接管舆论机构，灌输白左教育。灭绝武德。 日本又是死心眼，特别听老师的优等生。 目前，日本是全球最“政治优等”的国家。
2017-10-07
涛咖 提问： 欧哥好，一个朋友今天查信用记录，说有一张招商信用卡一直没用欠两年免费，不能贷款??。怎么弥补呢，什么时候可以再申请贷款呢？多谢
回答：打电话给招商银行，然后写《情况说明书》
2017-10-07
匿名用户 提问： 如何评价罗永浩？
回答：自有过人之处
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大好，地标sh, 最近看了一套顶复的户型，2007年的房子，离地铁口比较近，产证面积99.6，底下客厅朝南，两房朝南，厨房卫生间全明，上面面积大概108。综合面积大概200，全毛坯。大概可以改造成类似4房2厅2卫的房型。储物空间也很大。小区平均单价5，这套顶复6.8，算下来差不多是7.3折，对顶复的房子了解不多，请问有什么负面影响吗？前面5年左右自住，后面考虑置换，以后出手好出手吗？
回答：拆骨法算下来，楼上附赠的面积大概打5折。 一般，市场价。
2017-10-07
匿名用户 提问： ODD,四面都是超高层建筑，夹在中间，商业气息浓，生活性差点，占一个小block的10层左右社区能买么，有什么讲究吗？
回答：出租无所谓
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，如果在塔楼里高楼层户型，在地下室送100平米仓库，是从物业出租的，没有产权 。每个月还要向物业交租金。 这种地下室要2折算到房价里吗？还是干脆当他不存在，因为不是产权不受到保护，哪天会被物业收走。 谢谢！
回答：二房东不是财产
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，京东货源和实体店有什么不同吗？
回答：京东其实是“流量”生意。 为什么南京路的商铺，要比崇明铺贵100倍。钢筋水泥不是一样的么。 关键是流量。 电商同理。京东买卖的不是商品，而是流量。 网站那么多，为什么你直接打开JD.com 京东直奔哪个铺 去的就是步行街铺。不推介的就是崇明铺。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，请问成为有钱的人容易，还是有趣的人容易
回答：有钱难1000倍
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，能分析一下icac吗？感觉是属于减少交易的机构，但又能遏制暴力市场化？
回答：1000个暴力，不如1个暴力。
2017-10-07
匿名用户 提问： ODD，有套公司产权的房子，不满三年，交易只能采取公司产权转让的方式吗？如何规避风险？
回答：证明公司没有债务和对外担保。其他没事。
2017-10-07
匿名用户 提问： 神，能直接用xyk刷首付吗？or要套现？
回答：前一阵子“首付贷”喊得响的时候不可以。
2017-10-07
匿名用户 提问： 超过六十岁的老人 虽然还在工作 流水也不低 申卡就没什么用了吗 家中老父很快就六十 至今思想工作未做通啊着急
回答：59岁是个巨大的槛。 2/3银行不批新卡。
2017-10-07
匿名用户 提问： 特斯拉（人），真有那么牛逼么？好多传说，感觉是外星人啊
回答：吹的。 除了电动汽车，都不赚钱。 电动汽车，迟早被中国厂商揍死。
2017-10-07
匿名用户 提问： 请教欧大，也请教各位群友 1、作为最有钱的省会，广州和第二第三（南京杭州）的差别究竟有多大？ 2、广州的优势（如果有）在未来20年会增加还是会缩小？ 3、深圳的存在对于广州是互补还是争宠？
回答：广东省相对于江苏省，优势有多大。 深圳你可以视为国中之国，和广东没关系。
2017-10-07
匿名用户 提问： 作为计划单列市，大连和宁波级别也很高。处处受到照顾，怎么现在也没落了？ 在天朝，不是政治等级决定一切么？
回答：因为“计划单列市”这个说法过时了。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，营业执照满一年 叠加一押二押的房，可否再＋经营贷呢？
回答：没有三押。 还清再做。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，苏北三线城市住宅约450w-500w，无贷款。别墅一套，300w贷足了。铺子好位置市价300w，无贷款，租金8w一年。cq今年2n市价约400w，cq是期房不好抵押 ，其中一套贷足。年底准备南京1n。至此父母房票贷票打光了，下面如何操作？目前收入略大于月供，南京1n之后基本打平了。父母意思不要过于激进，希望风险可控。求欧大指教，谢谢！
回答：300w铺租8w，卖了吧。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大您好：现在京沪市场逐渐走向泡沫化，二线或许机会更多？ 不讨论深圳也不讨论重庆，工作+买房是 A：优先广州杭州这种声名在外的比较强的二线（发展空间或许有限？）， B：武汉成都这种弱一点，但是未来空间更大的二线？（缺点：等待时间更久，不够发达）
回答：我喜欢cq， 做事要做极端，80000直接过渡到8000
2017-10-07
匿名用户 提问： 男人的颜值会不会是一个有争议的话题？比如说，走大街上被路人夸帅，也是小学中学大学班上很多女生的所谓男神所谓梦中情人，但那个女孩完全无感。这样能占50%颜值里面的多少？
回答：贾宝玉，张国荣，鹿晗，这是三种完全不同的美男。 口味吧
2017-10-07
沈欣 提问： 按理说越贵的东西觅价行为越多 为什么大面积笋盘反而容易找？
回答：越贵的东西觅价行为越多， —— 没有这个说法
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，纵观历史吏治gaige鲜有成功的，往往王朝一开始尚清明，往后就开始败坏。如有清一朝雍正朝有些起色，而清末明显是越来越有心无力，你觉得王朝进入中期后，吏治gg成功的关键在哪里？
回答：封建王朝的君王昏庸，是不可逆的。 因为没有任何人希望皇帝变聪明。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，您对虚荣心怎么理解？
回答：小红花本质是一种生存炫耀。 年级风云人物，会获得更多女生关注。更多的交配机会。 智者可以分析虚荣和实利的界限，拿几个金鸡奖当然是有益的。但不值得牺牲太多。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大怎么玩知乎？我关注了钢锯和您，除了被钢锯刷屏，就是一堆莫名其妙的热门推送。
回答：打开肛锯，关注他关注的所有人。 高手关注，必为精品。
2017-10-07
匿名用户 提问： 上海或者北京，如果我弟弟有军官证，我和他同时上产证，我占99%份额，他占1%份额。用他的名义贷款。是不是能做首套？
回答：那你也要有限购资格。
2017-10-07
渔村牧羊人 提问： 想看所有隐匿版的文章联系谁？或者方法？还是论坛怎么一直登录不成功？
回答：隐匿版的本意，就不是给你看的。
2017-10-07
匿名用户 提问： 老大，重庆9楼顶楼2000年楼梯房，渝中5800,可以买不？
回答：没电梯？算了，no
2017-10-07
ASDss 提问： 欧大，我想问关于war：美帝一定不甘心自己从老大沦落为老二，而Tg一定不能接受打败仗。如果硬要干起来，会上核武器。到那时候整个地球就是一片废墟。 这是两国都不愿见到的吧，或许到最后就是双方坐下来谈一谈而已？
回答：打架不需要生死。 输赢即可。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，请问为什么房产税在中国是伪命题？
回答：法理不合
2017-10-07
匿名用户 提问： 神，深圳。自己拉了征信，有三次按揭逾期，几天那种。有两笔信用贷未结清。对按揭影响多大？
回答：信贷员好朋友，都可以无视。
2017-10-07
1/2中国人是三个男人直系后裔。 剩下1/2呢，是旁系
2017-10-07
成都房地产有升值潜力吗？现在是否适合投资？ - 知乎
2017-10-07
匿名用户 提问： 香？好像没人用香来形容女的吧…怎么理解香等于美？
回答：极品女儿才有女儿香。 我家小猪只有奶香，也很好闻。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，通过诈骗骗取钱财是暴力么，符合正义么；比诈骗轻一点的比如销售中常用的过度承诺，提供容易误导的信息，广告中夸大宣传，符合正义么
回答：we never lie, we only mislead. 你答应交货，不交货就是暴力。 你交了洗发水，没有秀发不是你的错。
2017-10-07
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，您到过名片大川游玩过吗？ 如果到寺庙，您会给布施钱财吗？」 我是道教徒。 那您去道观的话，会不会跟方丈主持聊几句， 布施吗？
回答：每次去白云馆，捐完所有现金。 没钱坐车，步行回家。
2017-10-07
匿名用户 提问： ogg，你不喝酒的原因是？你觉得喝酒危害健康？
回答：《酒戒》
2017-10-07
匿名用户 提问： 神，贷款提前还好，还是用够三十年划算
回答：永远不提前还款。
2017-10-07
匿名用户 提问： 神，老家贵阳，在贵阳有商铺50平，门面30平，写字楼200平，住宅240平，现金100万，问一下神我怎么调整资产配置？
回答：商铺，门面，写字楼，等好价钱慢慢抛掉。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，女文青，知识分子家庭，经常喊着要去西藏参加什么节的，是不是不用再联系了？ 颜值呢 颜值中等，家庭也是a8.n, 智商高，书读得好。智商能遗传吗？还要联系吗?
回答：文青多半智商不高。 颜值中等，6*6=3.6分
2017-10-07
匿名用户 提问： 殴大，接上一个军官证问题，用军官证sfsd后，身份证购房是否还有sfsd资格？
回答：有
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神好，上海A8.1夫妻，家庭年收40W，副业cf、做民宿，请问大概多长时间可以达到A8.5？
回答：疯魔流二年。 像你身上完全没有疯魔的味道，六到八年。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，请问目前北京户口价值多少钱？
回答：市价80～120w
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，请问在北京什么是豪宅市场？
回答：北京单价到100000+基本就不动了。 然后是私密度和面积。400+，五千万
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，单价高了是不是找笋更难，3w里找2w比10w里找7w简单，对的吗
回答：越便宜越难找
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，自己用家人名义买了3套后还想继续买，父母担心我自己受累，不让买了。如何说服？
回答：拉出一轮涨幅。
2017-10-07
匿名用户 提问： od，渔村夫妻名下各一套，自住一套市场800w，负440w，新房一套市场430w，负180w，东莞一套值80w，无贷款，存款30w在月供，去年生意黄了，现在收入只够生活费，没任何信用卡之类的，请问我还能怎么折腾？谢谢
回答：先办卡，筹备弹药， 和房票
2017-10-07
匿名用户 提问： 北大清华复旦交大的节操值多少钱？-虎嗅网 欧大怎么看这个人？真疯假疯 or 另有目的
回答：自己搜“红旗学员”
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，看过电影《闻香的女人》吗？里面有一段跳探戈的，堪称经典。我以前觉得美和漂亮意思差不多，但我第一次看那个电影时，觉得只能用美来形容那个女演员，感觉用漂亮总是不能概括她的所有特征。我平时也不文青，想问欧神，美和漂亮有具体差别吗？我怎么突然觉得两个词差好多？
回答：香=美
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，你对那些骗过你的人是什么态度？你会恨多久，还是所谓习惯损失？
回答：恨一阵子。 然后我很忙，忙到没有时间记仇。
2017-10-07
匿名用户 提问： 论坛里的fangzi12345678是干吗的，算多军吗？每天写一堆东西，没人理也自顾自的写
回答：从2006年soufun就是转帖王。
2017-10-07
匿名用户 提问： 凭借水库秘诀，一对情侣（假设是A/B）在除了北京上海之外的任意大城市，可以轻松买房 1、婚前开发A的信用卡/信用贷，筹够首付（不够的现金补） 2、婚后开发B的信用卡信用贷，撑过前三年（不够的现金补） 3、等到第三年或者加按揭（实际上不还钱）或者卖房（现金到手几十万，变成下一套房的首付） 4、同时夫妻2个还在赚钱，足以应付贷款的手续费，甚至偿还一部分的首付和房贷 但是，这也太容易了吧。印象里买房都是要卧薪尝胆+升职题干七八年才能拿下的 这么容易拿到手一套房，会有什么反作用么？毕竟天下没有免费午餐 就是这么简单。 然后三年上A8 八年8.5 ~~~ 三年A8具体怎么算呢？
回答：京沪任何一个家庭，三年不到A8是不可想象的。
2017-10-07
匿名用户 提问： 伟大的欧神，2016年9月我朋友买了福州一套房产成交价70万，中介定金下4万，违约金定15万，后来10月房东说还款必须要等到2017年11月才可以，过户推迟到2017年11月，谁违约谁赔40万，但是现在房价已经涨到140万，房东现在想违约，有没有可能起诉他多赔钱？或者强制过户，比较急，麻烦你了，我的神
回答：就赔20%
2017-10-07
匿名用户 提问： 知乎温酒认为：房价之所以上涨，是因为房产具备： A：群众的认可。 B：不会通胀 C：流通性。 但是中国实在是太强力了，3大属性在需要的时候随时可以剥掉 比如说某年某月来一个房产税，那么买房挣钱毫无意义？因为挣多少钱最终也是上交，你认同这个说法么？ 我们头上真的悬着一把刀么？
回答：D可以干掉任何一个人，任何一个行业。 但他不能干掉所有人，所有行业。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，恋爱久了，两个人都很熟悉了，话题好像变少了。做些什么，或者发觉些什么新话题，提升两个人的沟通亲密度呢
回答：不需要寻觅新话题。 动不如静。如果要寻觅新话题，你就完蛋了，迟早分手。 就是要二个人相对无言，枯燥而乏味的生活，如果你能和他过得下去。那婚姻才能真长久。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，女文青，知识分子家庭，经常喊着要去西藏参加什么节的，是不是不用再联系了？
回答：颜值呢
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，追问有没有文章或者书籍系统的讲述和房产相关的金融产品，谢谢！
回答：和水库炒楼相关的，你还想要“系统的学习书籍” 书读傻了吧
2017-10-07
匿名用户 提问： 凭借水库秘诀，一对情侣（假设是A/B）在除了北京上海之外的任意大城市，可以轻松买房 1、婚前开发A的信用卡/信用贷，筹够首付（不够的现金补） 2、婚后开发B的信用卡信用贷，撑过前三年（不够的现金补） 3、等到第三年或者加按揭（实际上不还钱）或者卖房（现金到手几十万，变成下一套房的首付） 4、同时夫妻2个还在赚钱，足以应付贷款的手续费，甚至偿还一部分的首付和房贷 但是，这也太容易了吧。印象里买房都是要卧薪尝胆+升职题干七八年才能拿下的 这么容易拿到手一套房，会有什么反作用么？毕竟天下没有免费午餐
回答：就是这么简单。 然后三年上A8 八年8.5
2017-10-07
匿名用户 提问： ogg，你会不会收藏美酒呢？我藏了一些，但总忍不住打开喝。
回答：不喝酒
2017-10-07
匿名用户 提问： BBWY需要六个月后才能申卡吗 还是额度、积分达到一定值就可以申大额卡了？
回答：刷到（贡献）七星就够了。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，平时不出去旅游，没爱好怎么办？相亲问有什么爱好，回答炒房赚钱吗？
回答：回答旅游，音乐，美食。 意思就是没爱好。 男女皆同
2017-10-07
匿名用户 提问： odd，您怎么评价张五常教授
回答：太老了
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，已有工行20万白金卡，80万分期卡，还有必要撸bbwy吗？若有必要，目的何在?
回答：刷七星VIP
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，让小孩看动物世界捕猎，菜场杀鱼之类的，有利于预防白左嘛？
回答：好
2017-10-07
匿名用户 提问： 父母在限购前，他们给钱用我名字全款两套，现我子弹打光，算负债率，加上这两套还很低，想抵押这两套再买，但父母思想从不接受贷款，更不可能同意抵押。能不能在不告诉父母的情况下，悄悄抵押？做通他们工作很难，或者有其他的建议。
回答：可以 但大概率曝光。手尾自己拿捏
2017-10-07
匿名用户 提问： 家庭（双方28岁），a8.1什么水平？
回答：C+ 苦命的水平
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大能否简单介绍下一年200万是如何花出去的?A8.1的群众很好奇
回答：自己花10w，女人190
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，大人捡的手机要不要归还失主？还有在这方面怎么教育小孩？
回答：二手手机最多卖1000元，为什么不高风亮节。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大 北京中介说5k可破离婚一年首贷可信吗
回答：好像几万
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，川沙地铁口400米，64平，220万，92年的房子，可以买吗？
回答：川沙没兴趣。上海人很看不起。宁可西面
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神好！三河等地停建住宅的用意是什么呢？对通州副中心有何影响呢？
回答：赶人
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，当你百年之后（无冒犯之意），是不是你的负债一笔勾销？资产提前用信托之类的隔离给子孙。
回答：房贷依附于房子。 房贷不还清，房子不能继承。
2017-10-07
xavier 提问： bj需要首套房票 有办法吗？
回答：入户北京，或 有人收黑钱
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，您到过名片大川游玩过吗？ 如果到寺庙，您会给布施钱财吗？
回答：我是道教徒。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，请问目前上海户口价值多少钱？
回答：100w，非卖品
2017-10-07
匿名用户 提问： 我去中信办信用卡 本来申办的是金卡，经办人说可换飞常准白金卡 年费480 第一年免 第二年起刷满12次可免年费。说单位不让办太多，这算白金卡吗，说不是航空公司联名卡，阿有必要换？
回答：小（伪）白金
2017-10-07
GGGG 提问： 殴大，我用军官证是不是可以在北上深直接购房？首付还是三成
回答：是的
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，城市小银行的借记卡有必要开吗，非全国性的，大城市目前也没有支行
回答：老家开
2017-10-07
叶云 提问： 欧哥哥，为什说1娃=10N啊？
回答：各人价值标准不同。 知乎高中里，一个iphone就能怀孕了。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，全国范围二套限贷，如果夫妻两人有两套房贷，再做纯公积金贷可以吗？
回答：纯可以（除了上海）
2017-10-07
匿名用户 提问： 朋友圈里经常有卖口红，卖化妆品的朋友，每天都要发十来个朋友圈。这样的人是不是脑子有病，不适当做伴侣吧
回答：做生意的Low friend.
2017-10-07
匿名用户 提问： 杭州最近全款抵押如何？哪家银行成数利率可以？有做gpgd的吗？
回答：@shuidi021
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，研究房产投资一年，才知道在按揭贷款、抵押贷款之外还有首付贷、月供贷、装修贷、车主贷等各种金融产品，这可能也只是沧海一粟。请教有没有文章或者书籍系统的讲述和房产相关的金融产品，谢谢！
回答：这些都是近年刚冒出来的，而且各地政策不同。 例如上海就不能首付1.5成。
2017-10-07
匿名用户 提问： 不讨论美国，英法现在和中国谁更强？ 如果中国更强的话，英法是否知道彼此之间存在的距离呢？ 欧美帝国主义列强的时代真的结束了吗？
回答：一个打一帮。 把中国放俄罗斯位置，可以横扫整个欧洲。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神：我们近邻日本房价多年持续低迷，并且据说年轻人许多无欲无求状态，不买房，不结婚，也不怎么追捧诗和远方的生活，对此您怎么看呢？中国未来会不会朝这个方向发展？
回答：美国爸爸阉割日本，亡国奴
2017-10-07
匿名用户 提问： 神，如何克服选择恐惧症
回答：说明决策次数太少。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大如何看待潮汕人这个群体？
回答：很好，成功团体。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，您的最大抱负是什么？
回答：《寻找一片自由的天空》
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大产生过这样的感觉吗 ：既然这些人都这么垃圾，就由我来优胜劣汰吧。
回答：我孩子那么少……
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，您说的京沪富人门槛A8.5，是指个人资产标准还是家庭（小家庭）资产标准？京沪在这个门槛以上的比例大概有多少？
回答：家庭，0.1%，对应的家庭中未婚成员，称为A男。
2017-10-07
匿名用户 提问： o大，工行网银打开7颗星就是7星客户吗，目前工行白金10w一张，另有交行白金10w，有没必要可以申下百夫长拉额度，还是继续申其他行？
回答：你们看的一般是服务星，服务星不值钱的。 要查贡献星。在工行柜员电脑上的指令号，好像是1736.
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，深圳广州逛了一圈，为何都是塔楼，新楼盘也是塔楼，板楼不受欢迎？
回答：所以…………塔楼不应该折价。 真实原因是，板楼一般容积率<3，塔楼一般容积率>5，容积率上去，就只能按照塔楼造。 其实仅仅论房屋质量，上海是京沪深里面最好的。容积率2.5
2017-10-07
匿名用户 提问： 如果说白左的诞生还有其历史原因、社会背景和家庭环境，那黄左，华左这些精神白左又是怎么形成的？为何一个狂飙突进的帝国会出现这种生物？请欧神解惑
回答：《我们会信奉邪魔么》 走资派，永远有人跟随模仿学习“最强者”的。 一场战争结束这一切。但接着又会有自狂自大一代。 真是烦恼啊。
2017-10-07
匿名用户 提问： 三线小城镇一些跟村里签合同使用的地，貌似不好抵押，还有变现的方法吗？
回答：小产权不能抵押。
2017-10-07
匿名用户 提问： 请教欧神现在申请工行高额卡的办法？bbwy不是说塌了么，还有什么办法。现在最好的还是黑白菜吗？
回答：据说还好着呢，继续撸吧。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，我单身，遇到现男友（他已婚有娃），彼此觉得是soulmate。我A8.2，他也是A8.N。他大我10来岁。 我的问题是，他离婚后和我生活，我担心他得到我之后，又对原家庭和孩子有极大的愧疚，而导致过度补偿（精神上和物质上），这样间接影响我们的感情，怎么办？ 也请大家说说，这种情况我做比较好？如何跟他提前共识一些东西？
回答：为什么他对原家庭的补偿，会伤害你的感情呢。 只要不和前妻XX就可以了。 学会放弃，不要学那什么都抓在手里，贪得无厌的女权主义。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大大，能不能系统的说说一国War的充分必要条件？以及会对一国带来什么样的变化？超级感兴趣2025。您如果觉得敏感，就戏说历史吧，我们自行揣测听得懂^_^
回答：军事是政治的延伸。 有政治主张，并且双方对实力对比有共识，爆发边境小冲突。 有政治主张，并且双方对实力对比无共识，爆发世界大战。
2017-10-07
哥特式幻想 提问： 欧大，为何你们水库核心人物在讨论房子的时候从来不提得房率?
回答：得房率可以折算成面积，面积可以折算成3%
2017-10-07
匿名用户 提问： 殴大中午好，请教一个家庭问题。 孩子对父母有很多的憎恨与反感。孩子觉得，父母年轻时不努力，没有给他好的环境也就罢了。但在孩子去做些事情时，却得到父母冷眼旁观的诅咒与谩骂。 孩子在外多年漂泊，遇见事情，父母帮不上任何忙？好不容易有父母可以帮忙的事，却得到的回应是不管。 现在很纠结，三个问题。 1 是否孩子18岁以后，就不应该在让父母帮忙了？2 孩子让父母帮忙是否本来就是错的，所以父母不帮也是合情合理呢？ 3 孩子对父母的憎恨，该如何化解呢？
回答：你多帮我，我多回报你。 你不帮我，我基础回报你。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，在上海 5.4w单价200平送15平露台，首付380w 5.6w单价190平送90平露台和地下室，首付405w，杠杆率略低。 其他条件都一样，都挺好 优先选谁，优先程度多少？ 非常感谢！
回答：顶复相对于底复，应该有楼层溢价。这个需要考虑。 如果都是底复，B好
2017-10-07
匿名用户 提问： 请教欧大，看您经常说到“奥派”及“白左”，能简单说说含义吗？
回答：白左正在毁灭人类文明。 奥派拯救地球。 Over
2017-10-07
匿名用户 提问： 袁立典型“白左”？
回答：40岁，女人，女演员
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，刚入圈小白，A8.X...，请教是怎么进行资产换算的？
回答：A8.3就是净资产3000w
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，您实战这么多年，有过决策失误亏本的单吗？
回答：楼市没有
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，有亲戚领证两个月，觉得房产投资理念不合，想离婚。领证前，女方上海首贷资格不肯拿来买房。领证后，女方不愿cq买房，想拿嫁妆的钱还房贷。怎么劝？
回答：结婚二个月……房产理念不合要离婚…… 难道是95后么。 超出我这一代人理解范畴了。 我们都是跪下来，抱着ZMN大腿。 “给你和爸爸各买一套啊”
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大怎样评价特朗普政府的减税计划?会对中国造成什么影响?
回答：没影响，完全被市场忽略。
2017-10-07
匿名用户 提问： 请问欧大，了解“玖富万卡”吗?最近平台推广多，说什么没有xyk要用万卡十万额度随便花，有xyk也要万卡帮你还账单，其本质是？真实利率是？上不上征信?
回答：不清楚，是一种类似于“京东白条”支付的东西么。 刚上官网看了一下，只看到互联网清算接入许可证，没看到贷款业务牌照。
2017-10-07
匿名用户 提问： 中国会沦落成白左国家吗？白左的思维在国内年轻人还是比较盛行的，尤其那些有海外经历的人。深感忧虑啊。 白左是病啊。
回答：奥派联手起来，对抗邪恶
2017-10-07
匿名用户 提问： 续工行分期卡。目前我的信用卡共有6张，总额度在90万。一般个人信用卡总额度多少到顶？或者怎么知道自己的额度已到顶？
回答：体制内130/体制外80 办卡越来越办不出，永远不提额。则显示到顶。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神好 今年在渔村入了五套了 回过头看 价格产品虽然是有竞争力的 但是对比那些飞涨的二线城市 涨幅明显有很大的落差啊 咋看？
回答：100000--->300000，最多也就再涨三倍。
2017-10-07
匿名用户 提问： 老大，入圈晚，怎么方便从头开始看您这2万多个回复？
回答：右上角“筛选”，可以选日期。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，A物业，0首付买的，目前租金抵月供，资产负债率50%，刚刚翻倍，能不能抛？去换更大的资产包
回答：负债率50%，抛还是不太舍得。最好负债率再低一点。 税收有多少?
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大大，准备去重庆1N，若3年后可以申请到香港身份。届时国内身份需要先注销，这样的话重庆这套的户主还是国内身份的那个“我”吗？未来交易的话是否我只需要拿着我的国内的身份证就行？谢谢大大！
回答：可以出同人公证。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，利率一样的情况下，等额本息的资金成本是不是比先息后本高一倍？概念不是很了解，望回复，感谢！
回答：利率一样，就是一样。 信用卡，信用卡，“固定利息”，利息不随本金的减少而减少，则翻倍。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大您好！您是否了解97年重庆直辖的来龙去脉 或是在当时时代背景下的根本原因？
回答：好像圈内贴过“直辖二十年”的文章。 益州一亿人，朝廷寝食难安。天下岂有一亿人口的节度使。此一 重庆长期是中国最大的兵工厂，此二 97前后，国际事件连连，此三 其实“军队现代化”等一系列事，都是那个年代开始搞的。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，节日好！ 请教一个问题，你一直说融创的盘回避，为什么还看好重庆的春晖十里？我想入这个楼盘，但心里有些顾虑，请欧神明示，万分感谢??
回答：融创99%是贵。 春晖十里也就推荐过二个月。
2017-10-07
趙柄皓 提问： 杭州会成为上海的卫星城吗？
回答：二十年内，最多是Boston和NY的关系。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，gpgd的话是按gp之后的首付给房东再回转超出成交价的金额对吗？这个环节需要用什么方式确保无争议无风险？
回答：可以签一些回购花瓶的合同。但最主要还是上家有正经职业，工作，小孩。
2017-10-07
匿名用户 提问： ODD，我最近看深圳的房子有个发现，觉得和上海很不一样。深圳的老房子（其实也没有很老，就是20年左右的）和旁边的新房子比，折价好多，可以达到30-40%，有些是顶复，地段和view都一流，就是小区老。这个在上海基本不可能，上海有些老房子还有溢价，因为得房率高。能凤变冰，把溢价缩小吗？还是深圳这个地方就是喜欢新的，溢价永远存在？
回答：深圳人口结构年轻，地段变化剧烈，因为老房子折旧厉害。 如果深圳扩张慢下来，会逐渐拉近。 “低价”永远是一种很强的保护。
2017-10-07
匿名用户 提问： 最近不是说经营贷放水，是不是在年底里面应该尽量贷一些备用？现在经营贷能拿到的最低利率在多少？经营贷也在个人征信显示吧？影响后面办按揭或抵押吗？
回答：任何8%以上的银行资金，都尽可能多的捏在手里。 手里的，才是可靠的。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神好 凤变冰 打算先出租的 装修计划全屋木地板 品牌和地板类型有啥建议吗？
回答：比圣象贵5元/平米就够了。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，如果生的孩子两个跟爸姓，一个跟妈姓，那以后小孩子会不会有隔阂，没有一个姓的那么亲，到时候打起来了，这怎么办？
回答：所谓“姓氏”，主要是封建部落制的一种遗留。 我们知道，所谓“堂兄弟”是指同姓兄弟，“表兄弟”是指异姓兄弟。 但其实堂兄弟之占1/4，表兄弟占3/4，而这二个词，在中文语境中是对等的。 之所以有“堂”“表”的区分，因为古代的主要组织形式是“部落”，或者“村落”。 姓氏之划分，其实是“阵营”之划分（红字）。 包括女性婚后，要冠夫姓。“婚后从夫”，如果丈夫和父亲起冲突，“三纲”规定女性必须毫不犹豫地站在丈夫一边。 这个“姓”，就是阵营的意思。 因此在古代，“随母姓”是一件非常非常大的事。意味着这个孩子是妻族的人，必须为妻族奋斗和谋福利。 而到了现代商业社会，“姓氏”的作用早已淡化。部分老人只记住了规矩，却不记得了原理。
2017-10-07
匿名用户 提问： 大，妻子一直被宠着，但总是没事找事如何破？比如做梦梦到我跟其他女人在一起了就吵架
回答：吃你的，用你的，还爬你头上，不可忍啊。 找点兴趣爱好给她做，忙到她没空。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，是厦门户口值钱还是cq户口值钱？ 厦门 —— 再问：厦门户口和深圳户口，哪个更值钱？ sz 不明白厦门户口有什么用。 岛内无地，按地产理论是没有明天的。 ——为啥岛内无地，就没有明天？没有政府做对手盘不是更好吗？ ——系统的地产理论如何学习？
回答：因为中国的生产力发展太快，产业升级太快。 没有土地，就没有新的CBD
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，cq的土地供应天量，按照经济学最基础的供需来看，这个价格上不去啊。供应很大所以不限购，对吗？
回答：内环线哪来的地
2017-10-07
匿名用户 提问： 最后续下婆媳不和，离婚和搬出去都不是我提出来的，都是媳妇。另外保姆问题，前前后后已经换了十几个了，现在是请钟点工天天上门做。媳妇是只要不听她的，就是提出离婚，然后我妥协，近10年都是这样。我不知道能一直妥协多久，我唯一的顾虑就是没有妈妈的女孩子会不会长大心理不健康，我是都无所谓的性格，媳妇是很严苛的性格，毕竟做财务的。孩子给媳妇带我也怕孩子太计较以后，而且是我的孩子，离婚觉得应该孩子归我也是正常的。
回答：瞎BB啥，做出点男人说了算的风气。 如果压不住………………行规不劝离。
2017-10-07
郑永辉 提问： 欧大早上好！本人老家福建省霞浦县现在成了国家海上滩涂摄影基地，我们村北岐海滩更是最美一段，毎个周末及节假日连民居住宿（住宿环境极差）都爆满。因此本人想以村民身份在村里拿上两三亩土地自建，做成民宿或是加盟连锁经营，但当心战线太长！太累人，也怕环节太多，不可控事情。请求指点！
回答：彻底外包，卖个市场价就好。不要涉足管理，人力金贵。
2017-10-07
匿名用户 提问： 工行有房贷，无其他业务。收到短信邀请申请分期信用卡，确认后下6万额度，这卡默认任何消费都60期分期，分期费率要开卡才知道。本人其他信用卡额度在10-30万。求教欧神，这个工行卡额度较低，要还是不要？还是去柜台重新提交资料尝试申请其他卡？新申请的话建议申请哪个卡种？
回答：意义不大，占用你的信用卡总额度。 不如等总额度升到顶了，再去申请这种分期卡。
2017-10-07
匿名用户 提问： 如果一个女孩不爱你（对你没有感觉），就真的真的没有办法了吗？
回答：变强，变得发光发亮，（类似于穿越主穿废材），有50%效果 还有50%看颜值。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，自住装修哪家强，能否推荐，谢谢！
回答：一般都是用自己熟的御用装修队。
2017-10-07
匿名用户 提问： Odd，水库文章隐匿篇在哪里看呢？
回答：几个口耳相传的编号，例如#Z01
2017-10-07
匿名用户 提问： 男朋友家里死活不愿意在重庆买房，我都要分手了？还说重庆房价涨不了多少的，自负得一比，说要把钱留着做生意。急死我了，我想要赶紧买啊。欧神怎么看？
回答：既然是BF 你用你钱，他用他钱。
2017-10-07
水样ID 提问： 欧大，是厦门户口值钱还是cq户口值钱？ 厦门 —— 再问：厦门户口和深圳户口，哪个更值钱？
回答：sz 不明白厦门户口有什么用。 岛内无地，按地产理论是没有明天的。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，卖县城房子80，上周收5，12月拿首付33，1月收余款42，12月下抵押贷款99，凑齐200，11月底深户下来，首房首贷，建议在深圳买多少单价多少面积的房子？首付月供都在这200里。谢谢
回答：理论上限1000 一般建议买到600～700，则安全很多很多。 当然，gpgd也是要的，实际花120左右。留尽量多的现金在手里。
2017-10-07
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大如何评价班得瑞」 乐队？ 是的，您听过的吧，符合您的口味么
回答：没怎么听过。比较喜欢神思者。
2017-10-07
匿名用户 提问： 续上面婆媳不和的问题。导火索有两个，一个是她觉得我父母宠孩子不对，孩子需要军事化的管理，不过现在女孩子脾气不好。第二个是她觉得别人生活习惯不好，比如放进冰箱的所有食物没有归类，没有放保温盒在放冰箱，碗洗的不干净，开关门声音大，我妈还喜欢在院子里面养鸡种菜，她觉得这些都去市场买就可以了。但是她只是指挥自己有不动手觉得别人不听她的，她就觉得寄人篱下。她自己是北方县城学霸，独女，现在只有一个妈。我是南方城市学渣，但是我们考同一个985。搬出去租房，我是可以不要脸的让她妈来照顾，但是她和她妈关系也不好。另外我爸妈身体不好。
回答：你还是没看懂我的意思啊。 让ZMN来干什么。 雇二个阿姨让她骂，让她过官瘾。 看你那守财如奴的样子，流水阶的银子得花出去。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，遇见灵魂伴侣什么样的感觉？万一婚后遇到呢？
回答：如图
2017-10-07
匿名用户 提问： 请教 OD 0.23 扫码 去哪里搞比较靠谱
回答：问问乐墨，麦田都可以。 别一味地追求低费率。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，重庆虽然行政级别很高，但成为全国性城市需要大量外地人才涌入，重庆未来会有这个吸引力吗？另外京沪深渝将来有成为世界级城市的可能性吗？
回答：不吸也涨。吸就暴涨，当添头。 战胜后
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大您好，长时间思考您说的大面积低单价，最终有一天人们的品味会变： 1.随着房价高到一定程度，大面积被动增长。 2.反裂变化，人口减少，财富更加集中于少数人手里，他们偏爱大户型。换房链条的最终是由小换大，最终持有一到两套房。 3.反复抵押合适。 4.阶层固化后，大房子才是买家间流通的主要筹码，要么只买大的，要么住笼屋。
回答：以上全错。 大面积最大的优势是“便宜”。成本小户型80%左右。 这玩意象钟摆，而不会跌破下限。 风水轮流转，等它到120%
2017-10-07
匿名用户 提问： 60岁和61岁老人的北京房票，资金只有100万，在北京怎么出手姿势算好点？怕房票再等等就要过期了…呜呜…北京接力贷现在如果不行的话，还有什么办法？
回答：最近银根这么紧，等开会后吧。
2017-10-07
匿名用户 提问： 看到有人问北京户口办理资源，自己也想问问呢……
回答：北京工作居住证10w，户口就贵了，上百万。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，情感求助。家里有两个女儿，一个还没断奶，一个幼儿园，35岁。媳妇和母亲不和，媳妇提出两个方案，要不然离婚，分房子，要不然租房自己出去住。媳妇年收200-300k，我收入不定，这几年在200k到800k中变动，看行情而定。如果离婚，我计划2个孩子都归我，房子给她一半。家里请保姆帮忙。如果搬出去，因为没人带孩子，媳妇就要辞职带孩子，还要出去租房子住。在收入上，都是要损失一个人的收入。一个多一个保姆费一个多一个房租费。家里大事基本都是我，包括买房子，投资，求媳妇去深圳弄个户口他都觉得麻烦。她喜欢所有事情做好了放在她面前，而不是为了整个家庭考虑。
回答：家里加在一起收入100w，连个保姆都没请过，还和老人住在一起。这日子是没法过。 建议租套大大房子，你和媳妇一起搬过去。再请一个住家阿姨，一个钟点阿姨。 美美的舒舒服服享受日子。
2017-10-07
雨林 提问： 求北京优质贷款中介，谢啦！
回答：圈内
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，假期去看望一位长辈，九十高龄了，不是直系长辈。但是是我祖奶奶一辈最后一位健在的了，老人独居，身体不好，看了很难受。她子女只是有时来看她，但我们家里和她子女都不太熟。我心里真的很难受，作为小辈能做点什么？
回答：给她点实物米油肉菜。
2017-10-07
匿名用户 提问： 港珠澳大桥据说元旦通车，对珠海、中山的影响如何？
回答：吸血
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大好～请教：（1）重庆本地人都不愿意买江景房，以后江景房谁接盘？听本地人讲十年前温州炒房团炒海客瀛洲和珊瑚水岸都被套惨了。（2）如果不买江景房，买哪里？
回答：土著意见完全忽略。
2017-10-07
匿名用户 提问： 大大怎么判断说mh370真相就快揭露了呢。
回答：新找到五块碎片
2017-10-07
匿名用户 提问： 殴大：未来长三角会形成上海、杭州、南京，一大两小，三个城市圈吗？大概要多少年？
回答：三代人
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，睡前一问：已经两个孩子，想收养个孩子。收养的孩子，如果我们夫妻付出了父爱母爱，我内心觉得他也是我们的孩子~这种没有血脉的传承，但有感情的传承，算是什么呢？对我的家族有意义么？我自己想不明白，请欧神告诉我。（国外，收养孩子好像和自己的孩子是一样。都是亲情满满~）
回答：非我族类，其心必异
2017-10-07
匿名用户 提问： 不知道有没有广西南宁贷款中介？请留言。
回答：应该没有。市场没有细分出如此专业。
2017-10-07
匿名用户 提问： ODD，MH370失踪真正原因是什么
回答：不知道。 等真相揭露，估计快了。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大，是厦门户口值钱还是cq户口值钱？
回答：厦门
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神好，请问看人面相有什么讲究么？合作伙伴或是恋爱对象之类的。还是只要看着舒服就行？
回答：非我专长。一般面相有“正气”的说法，但分类很细。
2017-10-07
匿名用户 提问： 跨行能查到fake的流水吗？
回答：不能
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，男A8.2，再努力点打光大概加仓1000万，24，请问找什么样的女性比较适合呢？希望您的建议。
回答：24岁，应该大着胆子，期待生命中会出现灵魂伴侣。 而且你财富增长会很快，完全有希望30岁之前冲A9。因此配偶层次会有好几次提升。 不用专注于财富，而应专注于有趣。
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧大如何评价班得瑞
回答：乐队？
2017-10-07
匿名用户 提问： 欧神，上海，投资，想偏市区点的或者是有大发展的，保值比较稳，几个区域纠结：1、虹桥商务区核心区二手房，如富力虹桥十号、恒基旭辉中心，15年单价7万；2、虹桥商务区往西徐泾的虹桥正荣府新房单价5.6万，3、内环内环球港附近绿地世纪城一期02年的单价8万不到，4、普陀内环外光新路上的宝华城市之星新房单价9.6万，5、普陀光新路上同区域香溢花城二手房08年单价7万出头，6，内环内环球港附近苏州河边绿地海珀玉晖新房单价约10万，7，真如新房高尚领域单价约9万多，8，金沙雅苑四期06年单价6万不到二手房。9、北京西路石门二路太古汇附近国际丽都城单价10万出头。想问从好到差如何排序？有何选择标准和建议
回答：以上价格统统砍七折。 淘不到就继续淘。
2017-10-07
匿名用户 提问： 工行下了一张几千的白菜卡。是要销掉，然后bbwy，六个月后再申请吗？ y 继续提问。。。那张白菜卡当场就被我开卡了，电话去销说要刷满五笔，我才刷满。这种已经开卡的又去销卡，会不会影响以后再申？我事业单位员工，最近会做一笔两百万房贷。
回答：不会。 如果已开卡，可能要七至八个月才销档。
水库论坛网址：www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口：shuidi021, 备注“水库论坛”
水库论坛
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发表于 2020-11-30 06:00:05