野心会践踏他人 - 欧神小密圈20171014

显示全部楼层 · 发表于 2020-12-6 06:00:01

水库论坛

2017-10-14
匿名用户提问：「匿名用户提问：有位关系非常好的朋友，多年前去打工的时候因为意外去世，之后好几年，我总是经常梦到他，请问这是怎么回事呢？」常见。没亏心事就好。＝＝＝＝＝其实挺想念他的。曾经共患难。后来我只身到京沪打工，见面机会就少了，没有机会劝他一起出来，同时也老想着自己混出头了再回去帮他。没想到会这样。
回答：-

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，南宁的房子值得投资吗？我看周边有4000+的楼盘，快通地铁了
回答：4000可以

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，接管一个小团队做私募基金（项目投资、股权投资类，而非证券二级市场交易）。此细分领域我也是新手压力大。请教此岗位做出业绩的关键是什么？如何让自己快速掌握业务运作，有什么好的指引入门资料吗？因为发现欧大之前看好金融私募行业所以才走的这个方向，望多多点拨不胜感激：-)
回答：PE，没有速成的办法。包二个大佬的大腿，跟投吧。至少不会错。

2017-10-14
匿名用户提问：女孩子读书努力工作是三观不正？好奇什么才是正确的三观？??
回答：她对于真实的世界运转一无所知。 30岁了，活得象三好学生样的。

2017-10-14
匿名用户提问：中午发长树洞的伯伯，不如把你儿子介绍给我??我也是同性恋，不过我好喜欢小孩呀，代孕什么的，相夫教子什么的。
回答：……

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，火罐、刮痧不靠谱，那中医推拿呢？按完也痛… （问调控原因的贴被删了……）
回答：按摩和针灸，也没有科学依据。只能说没坏处。

2017-10-14
匿名用户提问：前面帮侄女咨询过了去地产投资公司的职业问题。还想再多问一下，您说那个命运已经决定了80%那个是什么意思呢。其实，我们家这个女孩自己其实也买房，她买了深圳也买了重庆。她说她去做地产是想要健全人脉外加要稳定现金流，毕竟国内市场目前不成熟，看成熟市场的情况就知道未来大致是怎么回事了。家人觉得她过的太辛苦，家境也不至于要让她去那样赚钱，金融行业真的太累了，怕身体吃不消。谢谢。
回答：三观。她的三观不正。

2017-10-14
匿名用户提问： CQ融景城附近物业，外立面也比较新，区别于老破大的外表，住宅性质，公寓户型（无生活阳台），还有个较大缺点是沿街，面积240+，以后估计也就是能做办公出租，目前价格7000左右，中介说租金基本上可以抵消月供，OGG觉得值得入么？
回答：值得。沿街不是缺点。

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，最近周小川行长建议人民币自由浮动。当然我们也认为人民币自由浮动是早晚的，就是不知道什么时候实现。这样按照目前这个形式人民币会否大幅度贬值？如果大幅度贬值，对我们有什么影响？我们应该采取什么应对措施？谢谢！
回答：没有任何大幅贬值可能。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，欲望和野心是一个意思吗？如果不是，区别是什么呢？
回答：野心会践踏他人。

2017-10-14
匿名用户提问：神怎么看待太原这个城市？
回答：完全没有存在感。

2017-10-14
匿名用户提问：那些移民出去的人会移民回来吗？始终不明白到底为了什么要背井离乡。。。
回答：因为IP持续的时间是一代人。 1979年那代人的信念，是高考+出国惯性巨大。

2017-10-14
徐鹤David 提问： “房价下降带来的福祉，会超过日用品上涨的负担。” 而04年文章“如果房价不涨，而货币压力流窜到纺织电子机械等部门，那可真是误国误民，万劫不复” 这两个观点有矛盾吗？望指点
回答：不矛盾。政府的行为，都是使得日用品涨价。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，坐标渔村，为追求价格和面积，买的都是福田97、98年的房子，4w+，思路有没有问题?
回答：需要很久才能见到利润。 LP催的话，可以交代性地做二笔小单。

2017-10-14
匿名用户提问： 54大法在哪篇文章里能看
回答：闭嘴闭嘴闭嘴

2017-10-14
王静静提问：你好，本人女，39岁，离开7年婚姻，因为发现对方不是真得喜欢我，更多是为了利益。看你之前关于女权的文章入得群。我从事外贸行业，带领一个小团队。想问，我这样的情况，以后想找到自己三观符合的另一半，有自己的小孩。是不是如你的理论，没戏了。
回答：找个50岁的，蓝海

2017-10-14
匿名用户提问：看完欧大关于大城市的文章后有个疑问，国家让大城市往外赶人，降低了大城市的gdp，但同时带动了二三线城市的gdp呀，说不定增幅还更大，为什么需要是出于战争角度的考虑呢？另外问一个小白问题，在当今的社会和科技进度下，大国之间如何爆发战争，毕竟都有核武器
回答：GDP肯定缩小的，否则你干嘛不赶往农村。

2017-10-14
匿名用户提问：殴大，你在重庆篇一共用了十几章的篇幅来写，可否按照这种节奏来写写深圳呢？当然是在开完大会之后了。
回答：深圳有什么必要写十篇？

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，知道曹昇这个人吗？曹三公子。写过李斯与秦帝国，和刘秀，这2本历史书，如何评价？
回答：完全没交集

2017-10-14
匿名用户提问：您好o，刚遇水库，限购区除外，请教广东首套那里较好？
回答：广州南沙区限购么？

2017-10-14
匿名用户提问：想知道布老师写的，《三体的硬伤》可以在哪里买到这本书？淘宝上也没有。
回答：微信

2017-10-14
匿名用户提问：请问欧大，重庆和武汉比，哪个的增长空间大，哪个的保值性更强？
回答：cq

2017-10-14
匿名用户提问：「提问：请问聚丰江山里为什么煞？这个位置不像阳光100直冲吧。」主要是房子造得不好，阴嗖嗖的。聚气。再加上有点市井传说。神，再问那旁边的和泓能入吗
回答：和泓没问题。

2017-10-14
匿名用户提问：哥圈里的问题都太严肃和严重了来些风花雪夜吧！你请欧嫂最下本的一餐是在哪吃的？还有请苍老师吃饭到底多少钱？
回答：林心如据说是50w台币。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，为什么租售比4%可以入?
回答：4%勉强有长持的价值。正常的租金回报率，甚至可能是6%

2017-10-14
匿名用户提问：感觉这个圈子已经成为大家茶余饭后睡前醒来第一个点开的app了成为一种心理寄托谢谢你欧成效
回答：如图

2017-10-14
匿名用户提问：有位关系非常好的朋友，多年前去打工的时候因为意外去世，之后好几年，我总是经常梦到他，请问这是怎么回事呢？
回答：常见。没亏心事就好。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大您好，您以前说看好南京新街口，南京新街口方圆多少km内的房子有投资价值，单价多少可以入？需要在地铁站附近吗？
回答：价格对得起价值，即可。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，看你说2017年就想卖房子了。是不是后面不适合在上海在再买买买了？
回答：又补仓了kc

2017-10-14
匿名用户提问：神：坐标重庆，自己和亲属一起上产证，亲属代持占1%产权，亲属做主贷人，自己和代持人是兄妹关系（自己已婚已在重庆2房2贷），可行吗？
回答：可行

2017-10-14
匿名用户提问：欧神 1手3次分期明年1月首付到3成，必须lh，这几个月做什么？干等？谢谢??
回答：烧香，别出新政策。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，问个小白的问题。过户当天，双方来到交易中心。是买家先付首付款再过户？还是先过户再付首付款？从卖家的角度来说，肯定是想先收到首付款的。那买家会不会有风险？
回答：网银转账，只差2分钟。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，精装的新房装修都很差吗，不能自住吗？现在想买的盘都是带精装修的。
回答：极差。要自己再修补。

2017-10-14
匿名用户提问：请问欧大，重庆和武汉比，哪个的增长空间大，哪个的保值性更强？
回答：价格还差3倍。CQ好

2017-10-14
匿名用户提问：神哥好，听闻重庆铂悦澜庭十一月份开盘，1.4万每平，可以大胆买入吗？
回答：小贵

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，深圳，0首付（包税费），贷款总价4个点，后付费。这样的刀能用不？
回答：锐

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，上海的小学比湖南湖北好在哪里？如果在上海只是普通小学读书，还会比中部城市有明显优势吗？
回答：好在老师不管。不会布置4小时作业。

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，如果完全取消调控，回归市场，那么房子就应该会和股票一样，有跌有升吧。。那么这个时候有房的会卖房。没房的因为之前没有，在取消初期的上涨会买入。慢慢的屌丝有大量房子。那么根据印钱不止，钱应该去哪里呢
回答：等租售比4%再回来。

2017-10-14
匿名用户提问：新加坡这个国家怎么样？对于省会城市户口来说是否可以值得移民，还是转成深圳户口好？我看李家一代不如一代，而且这个鼻屎大的白左病患者也挺多的，虽然华人多但却是反华先锋国家，是不是也迟早??呢？
回答：东南亚没有更好的国家了。

2017-10-14
匿名用户提问：欧神朋友圈封面全图有
回答：自己百度

2017-10-14
匿名用户提问： OG，毛泽东文集值得看看吗？
回答：要联系“真历史”来看，否则看不懂。换言之，半部秘籍。

2017-10-14
匿名用户提问：请问聚丰江山里为什么煞？这个位置不像阳光100直冲吧。
回答：主要是房子造得不好，阴嗖嗖的。聚气。再加上有点市井传说。

2017-10-14
匿名用户提问： ptzerg前辈最近怎么样了？
回答：在宁波，没联系。

2017-10-14
匿名用户提问：在中国这么多皇帝里面，朱元璋的综合能力，能进第一梯队吗？
回答：高手如云，估计不行。

2017-10-14
匿名用户提问：神啊，如何才能优雅的让人入自己的小蜜圈，吃相不那么难看呢？
回答：转精华帖到朋友圈

2017-10-14
匿名用户提问：欧神你好！1、厦门土著有必要迁至深圳吗？我03至12年长待宁波，12年至今长待厦门目前可自由迁徙，妻子在小孩上小学后职业家庭，小孩现3年级。2、目前非房产投资（投800万全负债扣资金成本后）年入300左右未来三年应该只增不减（这个项目达投资总额极限了），厦门2套房其中一套岛内市场价约450万已办随借随还经营贷100万备用中（13年办的，现可去重新申请到200万，厦门二手房银行评估全打7折再抵贷7成所以最高200），另外两个半套岛外期房和同学合在同学名下刚入不到一年贷7成供1.6w，余130现金用父母接力贷准备下周再入期房供1.5w，后面xm?SZ?CQ?或有什么更好的建议，谢谢
回答：你人际关系都在厦门。房产投资厦门，重庆都可以。没必需理由迁深圳啊。

2017-10-14
匿名用户提问：最近在关注武汉的安居房政策，未婚和女朋友都是首房首贷考虑把女朋友的户口搬到武汉八折买一套房，我单身在广州买一套，您觉得如何？其实本来对武汉没有什么兴趣，但是房价八折啊，这就很笋了
回答：这个80%和经济适用房70%一样，真心不值得你追求。

2017-10-14
贪玩晓月：马云的降维打击贪玩人呢，前二天在群里的。

2017-10-14
匿名用户提问：神，您判断十年后的市区均价，成都:重庆在多少？
回答：十年不可测。五六年追平吧。

2017-10-14
匿名用户提问：神，顶复，客厅挑空，只楼下有一很小阳台，无任何其他面积或设施赠送。单价与小区均价相比，几折值得入啊？谢谢神
回答：110% 挑空按平方算面积，都应该溢价。

2017-10-14
徐鹤David 提问：对于职业炒家来说，在一段时间，只要纸币一直超发，大概率总买入>总卖出。而总供应又是有限制的，在这段时间内，是否炒房客是推高房价的？
回答：说明房价不够高。如果房价一步到位，譬如今天就卖100W/平米，炒家就会转为净卖出。其实2017年我已经想卖出了，政府收各种各样的“所得税”“限售”不让我卖。

2017-10-14
匿名用户提问：请教欧大，销售如何做突破会具有MKT思维？
回答：以前公司里的销售，基本没人考虑这么"高尚"的问题。都在绞尽脑汁，如何问产品经理多要半个点扣点，然后去“串货”。

2017-10-14
匿名用户提问：是不是每一种诱惑都是一种色相，处在各式各样的IP里面，我们也自己发明IP去吸引别人，感觉人间是斗争的，只是斗争的方式在和平年代是靠着引诱和炮制概念，引逗人心里隐秘的欲望。最好的人：有魔鬼的魅惑对外，有僧侣的寡欲的内心投资的人也许是感受到IP诞生的最前端的人，用嗅觉和担当风险活着，宰杀接盘者。我眼中的世界是不是太残酷而无趣了？
回答：这就是口诛笔伐的“商业社会”。

2017-10-14
匿名用户提问：求密友有没有装修队推荐，坐标上海~
回答：-

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，1. 二线城市代持利润也给10%吗？2. 保底给多少？hz。3. 支付方式是卖出后一次性还是什么？
回答：限购，限贷，是二笔不同的费用。视各个城市限制的不同，限得越难，费用越高。一般都是10~15%加一个保底。例如上海保底20W。考究点的人，还会每年给3W，总额里扣。

2017-10-14
匿名用户提问：大城市风口很多。哪怕你想做TMD（头条，美团，滴滴），你也应该留在大城市。殴大，请问您这里的大城市包括CQ吗？最近准备自己创业，在考虑要直接去SZ还是直接去CQ。去SZ的话，也是大概率赚钱去CQ买房。以后去CQ生活，但这里牵扯到一次迁徒，毕竟年龄也在慢慢变大。去CQ的话，是觉得它刚开始发展，我在这里扎根创业，成功的话，以后它发展起来了，我也融入这里了。但不去SZ心里又有些不甘。殴大，请问您的建议是去哪里呢？这个要怎么取舍呢？
回答：工作和职业，肯定在深圳。 CQ是给你赚了很多钱，想要保存财富，买一些“物有所值”的资产时，CQ是真超值的。

2017-10-14
匿名用户提问：为什么是昆明，不是重庆呢
回答：女眷去昆明，男人待在CQ，往前搜有说明。

2017-10-14
匿名用户提问：请问欧老师，别墅的流动性和涨势并不如普通住宅，那。。您为啥还买呢？
回答：因为头寸足够大，大到可以奢侈地拥有一套别墅。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，“第五次”那位是免费提问？
回答：所有的提问，都是免费提问。本圈不需要收费，提问付费8元视为打赏。谢谢金主。

2017-10-14
匿名用户提问：「匿名用户提问：欧神，为什么昆山的房子不适合投资？」昆山市政府不控制土地供应。。。重庆也没控制土地供应呀
回答：CQ的不控制，和昆山的不控制，那还不是一个数量级的。昆山真的叫无穷无际。你不要看花桥，稍微往里一点。到市区足足有18KM，全部都是房子。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，重庆北滨路大石坝区域，只有一栋楼，没有小区环境，楼龄6年，单价不到7000，面积150多平到190多平高层，值得入吗？
回答：6年算很新了，又这么便宜。值得去实地看看。哪怕房子渣，还可以凤冰嘛。

2017-10-14
爱音乐的无颜祖提问：欧神，我想加一下今天在您公众号文章后面评论的微信，您能看到他的微信号么？是辞职跟他95后弟弟开网店微商的那位。
回答：看不到，抱歉

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，打算长持的房子是不是需要注意现在的房龄，二线城市多少年内为佳？
回答：别超过25年就可以了。金融会改善。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，您好，在飞机上2倍数看了一下盗版的《猩球崛起3》，觉得很无脑。现在的电影，真都是拍给白左和屌丝看的吗？
回答：猩球3，猩猩作为好人活下来了，人类作为坏人死光了。

2017-10-14
匿名用户提问：一方面，99%的工作都是靠人脉的。另一方面，没有实力的人脉毫无意义。这怎么理解？
回答：新手村，锈剑出门。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，苏州可有典型宜居的小区推荐？
回答：非地头蛇，抱歉

2017-10-14
匿名用户提问：大，太湖边养老，您提了无锡，为啥不说苏州呢，差在哪？
回答：无锡水美

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，婚内办理深圳房屋过户，妻有两套，她具体的手续和流程是怎样的？
回答：还清贷款，更名，抵押

2017-10-14
匿名用户提问：欧哥，我是做音乐培训行业的，据说这个行业很多人打算跨行业来竞争，竞争者越来越多，有什么办法突破重围活下来吗？
回答：利润最肥二块: 小学生幼教 16岁谈吉他??

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，现在这么多碎片化的知识，怎么管理呢？
回答：想得久了，你自己会找到T-1

2017-10-14
匿名用户提问：神，装修队可以58找吗？
回答：最好用用过的。

2017-10-14
匿名用户提问：妻12年入深户，我17年入广州户，岳母54岁，岳母什么时候能随迁？我父54岁，我母52岁，我父母什么时候能随迁？我有一妺，外地户？或有什么更好的办法吗？
回答：户籍系统，非我所长

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，5月，重庆看江老破大一套。业主违约，占用很多时间。是不是直接终止这一单？马上转向别的。
回答：索赔啊。反正只付了几万定金。

2017-10-14
匿名用户提问：神，国企开不出高的收入证明，用其他兼职收入证明补充有效么？
回答：一般用房租。 gwy不能兼职。要么加辅助还款人，你爸。

2017-10-14
徐鹤David 提问： “每一分钱捐款都是错误的”执行层面要怎么做？比如从今天开始明确通知所有地震带上的居民自行加强安全设施，遭遇地震的话国家不会提供一分钱的救助？
回答：卖保险买保险

2017-10-14
匿名用户提问：很多上位者自己也是不讲道德，毕竟社会是从丛林法则那么可否讲道德也看成移民政策不需要遵守？
回答：第二句话实在语法太为混乱看不懂。奥派心中的“道德”，和白左很大不同的。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大目前对于明年深圳启动概率60%的判断有增加或减少吗
回答：第五次

2017-10-14
匿名用户提问：如果真的爆发世界级的战争应该往哪里走？您曾经说过大城市很危险，但是刚据认为大城市相对完善，小城市，甚至是农村传染病容易爆发造成的死亡，甚至超过大城市，您怎么看？
回答：昆明

2017-10-14
匿名用户提问：我一直在想，水库对知乎的评价是不是低了一点？如果知乎上都是一群头脑不清楚的人，怎么解释温酒这种说真话的大v关注量超过10万，已经是知乎排名前15的人了
回答：温酒我也能斩

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，今天有亲人去世，内心无限唏嘘。老人辛苦一辈子，除了几个儿女以及他们各自乱糟糟的家庭，什么也没留下。不由感叹，人生到底图什么？欧大常说要多生孩子，对于普通人而言，多生孩子又能带来多大的人生溢价？
回答：孩子就是你生命的延续。否则金钱更没有意义。死不带去。

2017-10-14
匿名用户提问：「匿名用户提问：一般都是正规的有限公司，为了未来的持久用途。偏门可以选一人公司，7.9%洗干净一切税务。欧老师，在哪里可以看到税务合并的文件啊？google无果啊。
回答：一人公司的介绍中有。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，亲戚在网上卖保健品推荐给我，说是小孩助消化的，需要买吗？感觉不买对不起别人似得。
回答：别买。真内疚可以发个红包

2017-10-14
匿名用户提问：欧神您好！35女，已有一宝。自知先生个性等可能更不适合创业，故前些年独自拼命追求所谓的事业，同时兼顾养娃，累到没睡过一天正常觉，身心俱疲。不料创业失败，不但赔不少钱，还把自己健康搭进去了，目前手里没多少存款，只留sh房一套有贷，面对先生内心非常愧疚、焦虑。现在年龄已经不小，若考虑二胎，则最少影响两年无法上班赚钱替老公分担经济压力，如果上班，恐职场压力等对养胎照顾宝宝不利（头胎已有类似经历）上班也无法全心投入，赚钱、生娃怎样能兼顾？怎样减掉内心愧疚感、压力呢？求大神指点迷津，拜谢！
回答：你男人呢。死猪么你压力这么大，怎么听起来象隐形人。踢你LG买房去。

2017-10-14
匿名用户提问： 54大法，如果被举报，买家卖家要坐牢么？怎么样规避？
回答：100%合法。

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，现在在三亚已有小户型商住房一套，贷款五成。最近集团在陵水清水湾有个住宅项目可以内部集资买，单价1万2。但需要先交全款，因为预售证还没办下来，交房要2020年了，房产证办下来估计就要2022年。请问欧神，值得买吗，钱一直压里面
回答：完全不值得。旅游地产一律不要。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，有抵押的房子就算药单？那以后手上做了抵押的房子为了避免被压价，该如何处理？
回答：不算。房东抵押不能自己解除，才叫药单。

2017-10-14
匿名用户提问：追问聚丰江山里的问题，欧大您说的三大神盘是聚丰江山天下。聚丰江山里在南岸海棠晓月边上的一个盘，2008年的。140平建面9200依然可入吗
回答：可以。扣除煞气，三大神盘价格已落后。

2017-10-14
匿名用户提问：今天给小女办社保卡，在窗口听到个消息，上海从今年9.1号开始，暂停为美宝办理户口。打电话到落户的派出所核实，确实暂停，后续如何操作等通知。其他国家出生的，不受影响，只针对美国。知道神对这个不感兴趣，就政策本身而言，请评价一下，为什么只针对美宝落户？如果是为了打击双国籍，其他国家也有出生就拿国籍的。
回答：完全没概念，估计是数据库接口升级吧。

2017-10-14
匿名用户提问：知乎上主流觉得应届生不该做销售。您怎么看？什么样的人适合做销售？善于言辞的那种？
回答：销售的初始收入非常高。 MKT大约要10年以上，才能追上。问题是，外围人员，升不上去。类似于京官和地方官。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，三大神盘是哪三大？
回答：阳光100，武夷滨江，聚丰天下

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，怎么理解"自由"这个词？
回答：自由不是你想干什么，就干什么。自由是你不想干什么，就不干什么。

2017-10-14
匿名用户提问： [神，厨卫装修哪里比较好？省钱的话，就让木工自己打。大约只有50%价格.] 神，为什么经过生产力进步，大公司批量生产的进化之后，成本反而没有手工木匠来的低？生产力进步反而推高了-成本？
回答：因为安装并没有自动化。譬如说，整个家装业，劳动小时消耗最大的环节: 贴瓷砖。我一直希望有一台机器，可以把整面墙都铺好。然而并没有。哪怕几千套的装修房，也是一面面瓷砖手工铺过去的。在这里，机械化并没有提高效率。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，癌症跟劳累压力大有没有正相关？
回答：据分析有正相关因果。

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，为什么昆山的房子不适合投资？
回答：昆山市政府不控制土地供应。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，看了您前面的问答，感觉工作和薅羊毛是一样的只不过羊毛洞快一点，可能几个月可能几年，工作慢一点可能十几年可能20年全球一流的塞班工程师，诺基亚倒闭什么也不是，世界一流的呼机制造厂在手机时代以及被人遗忘具体到个人，不应该立志成为某行业的专家，而是在立足本行业的基础上，尽快拿到钱，同时把自己从具体工作中解脱出来（比如管理岗位甚至是创业），不停的寻找风口？
回答：迁徙力

2017-10-14
匿名用户提问：欧大说孩子出国读高中大学会白左滥交又说您家宝贝目标是剑桥哈佛。是美国名校还是很好的意思对吗
回答：no，意思是以后再说。

2017-10-14
匿名用户提问：为什么会有孩子恨父母？觉得父母配不上他自己这样的孩子。怎么化解？
回答：不是有张图。你要求我每天苦读8个小时，要求我考大学。可是你天天打麻将，指望着我带你翻身。那自然是不屑的。

2017-10-14
Peter 提问：欧大，您觉高铁站修在哪里经济效率最高呢？图图片下面贴～
回答：产权人说了算。

2017-10-14
匿名用户提问：聚丰江山里中高楼层140平建面9200可入吗
回答：三大神盘，可以

2017-10-14
匿名用户提问：木工哪里找，水槽之类买来再让木工装吗？
回答：一个装修队基础是四人。木工，泥水匠，漆工，水电总装（老板）

2017-10-14
匿名用户提问：读全日制MBA或者EMBA貌似可以落户上海，但是需要2年时间，ODD是否怎么看？
回答：没听说过这个说法？

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，苏南和浙江很多小县城，生活富足，山清水秀，产业也还算先进，本地人口也不少还能吸引外来打工者。这类小城市，看起来是很能留人的，最后将会是什么原因，导致他们的消亡，人口流入大城市？
回答：一家企业垮，一个城市垮，参见东北半个城市人口下岗的惨状。小城市，就是容易被BAT瞬间降维攻击。

2017-10-14
匿名用户提问：正常价？比楼上肯定折价的。但也能涨。欧大，我这种情况折多少
回答：二楼九折

2017-10-14
匿名用户提问：接上面杭州发小的问题像他的资历（非名校），做到2万工资起码需要4-5年，房价涨到天上去了 1、关于洞塌：他计划是信用卡+撸羊毛，拿现金流换房子。他比较安全感，哪怕过个几年洞塌了，已经拿下2套杭州2室一厅了，月供么，夫妻2个上个班+月供，手头紧信用卡拖一拖，实在不行重回职场从最没有含金量的做起也不怕，因为他2套房 2、关于稳定：他现在基本不干活了，几个靠得住亲戚干活，其次他有时间也会看看其他项目比如自媒体或者贴吧粉丝，他认为上班也不见得多稳定，职场位置优先，大部分人35岁一样失业他野心没多大，2-3套房子足够，因此不想爬职场当狗，受气但是他似乎有了阴影，偶尔怼前领导，问他这么牛逼咋买不起房
回答：职业炒家，职业褥羊毛，职业淘宝。在ZMN眼里，都是看不起的。其实无所谓，工作也分分钟失业。但是“稳定”还是有加分项的。例如gwy.

2017-10-14
匿名用户提问：太小白了都不好意思问了，四张每张10万的卡如何空当接龙，求手把手??
回答：1.1刷A，2.25还 2.25刷B，4.18还（款项还A） 3.1刷A，4.25还 4.18刷C，6.12还（款项还B） 4.25刷B，6.18还（款项还A） 5.1刷A，6.25还 6.12刷D，8.1还（款项还C）大致这个意思，自己实战一把就知道。

2017-10-14
匿名用户提问：神，厨卫装修哪里比较好？
回答：省钱的话，就让木工自己打。大约只有50%价格。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大大，看你最新的文章里面提到，你也经常失眠吗，可是您已经财富自由了，何来的如此多的烦恼呢。还有，明明可以享受生活了，为何您和欧嫂还奋战在一线呢
回答：咳咳，主要因为醒得太晚。接近下午

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，上半年有点懒，急吼吼的买了个cq 新小区二楼，但好的是，这栋楼前面是别墅，阳光没啥问题，请问这种能正常价卖出么，谢谢
回答：正常价？比楼上肯定折价的。但也能涨。

2017-10-14
云飞提问： a:京沪深三四套，3成或5成房贷 b:重庆全款抵押，重复，综合抵押率可能5成，利率也比按揭高一些。 a不好之处在于标的大，雪坡可能不够长。 b不好之处在于贷款成数低，利率高。由于不想用代持方式，害怕风险不可控。所以这两种模式选1的话，不考虑中间换仓，10年后，哪个价值更高？
回答：10年的话。 cq/sh绝没有十倍价差。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，您的意思是对于大部分的老百姓来说，即使买不起房也应该在大城市？宁愿一辈子租房，也应该存够首付给子女？
回答：大城市风口很多。哪怕你想做TMD（头条，美团，滴滴），你也应该留在大城市。

2017-10-14
匿名用户提问：我马上入户广州，老婆深户有一套贷款，怀孕7个月了，还没领证，。不愿领证，就是准备广州首贷三成用。我们资金5000万，该如何操作？还是直接全款再抵押，两地可买多套？欧神，我该如何操作？
回答：广州首套技术性结婚，广州二套，离婚女友深圳全款二套，结婚，更名，离婚女友深圳全款二套，结婚，更名，离婚女友深圳全款二套，结婚，更名，离婚

2017-10-14
匿名用户提问： od.坐标弱二线外企，当地都是本土化领导，但想上层次还得跟老外攀上，自己英文书写很不错，可口语不行啊……经常哭晕跨国电话会议，也每每受刺激，以前狠心报班学可牵扯精力不少进步确不大，年龄35.求问odd，有无必要花时间精力金钱去学一口流利美语呢…还是公司求混过，私下炒菜如何？
回答：流利英语得出国住半年。外语这事，也靠天赋。不行就是不行。再说，升一级，也没多少钱。

2017-10-14
匿名用户提问： OGG，抵押贷款等额本息，成数一样7成，两个选择， A 25年 7.35% B 20年 6.86% 谁好，应该怎么思路去对比优劣？谢谢我神！
回答：成数一样，选利率。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，我住的楼是住宅70年产权的，15年买的时候付的税也都是按照正常住宅交易交税的，但是小区下面是商业，所以我产证上面用地属性是综合，这种到70年以后也应该和住宅用地一样续的是吗?
回答：是的

2017-10-14
匿名用户提问：追问irr计算问题，关于自有资金与借款资金，您回答说“只列自有资金”，举例说，自有资金投入300万、借款700万作为投入，后续有利息支出，计算irr时这700万借款和利息都不列入吗？
回答：都不列

2017-10-14
匿名用户提问：欧达，您说在大城市有这么好么？大多数的人(中等偏下)在北京一个月2万，买不起七八万的房和在武汉一个月5000，买不起2万的房有本质区别吗？都是买不起，卢瑟在哪里都是撸瑟吧
回答：其实山清水秀的小城市，生活最舒服。问题是，天下滔滔，逆之者亡

2017-10-14
匿名用户提问：有个关于卖房的问题想咨询下。房子7月份卖，9月底新房产证已出。我们（卖家）当时糊涂给了钥匙，现在对方已进场装修，但是银行贷款部分我们还未拿到，担心买家不愿提高基准利率导致我们迟迟拿不到全款，买家同意这周末补签协议。但不知道这协议里的条款该怎样具体拟定，才能保证我们卖家及时收到余下的银行贷款？
回答：首先按合同，已经晚了二个月，滞纳金不可不给。其次订合同，按照一个更高的利率，再宽限三个月违约金。

2017-10-14
匿名用户提问：神，脑子犯浑，上一月兴业银行信用卡有一个逾期大概10天左右，有什么补救办法吗，还有怎么在网上自己查征信？
回答：逾期就逾期了。乖乖全额还清。轻微污点不要紧的。

2017-10-14
匿名用户提问：父也是56岁，母52岁，有什么办法入，深户或广州户
回答：超年龄很难入。一般是跟随。

2017-10-14
匿名用户提问：办公室龙争虎斗的编码多少？
回答：#F1320

2017-10-14
云飞提问： bbwy是买了赎，赎了买，每次都＋积分？
回答：是的

2017-10-14
匿名用户提问：发小毕业就去杭州打拼，进创业互联网公司，上司是广告公司出来，只会搞政绩，我朋友想学东西，真正做出一点成绩（有业绩才能在大城市生存），结果备受打击，其他同事都是混的得过且过，我同事嘲笑他们没有深谋远虑现在离职，开个淘宝店（帮别人写文章）一个月几千块，多核刷单+xyk积分流一个月2万上下，明年准备用水库的办法在杭州上车他经常在我面前说现在最舒服，前同事都是SB（包括他的前领导），努力做狗一个月工资不到1万五，还买不起房。还说90%上班的都是SB，偶尔会发一些装逼的朋友圈刺激前任领导前任同事请问我应该如何看待他这种心态？他是有些偏激？或者他其实是对的，很多上班就是无用功？关系很好，我应该开导么
回答：问题是稳定。上班几十年，都可以维持相对稳定的收入。而淘宝刷单，褥羊毛等，洞随时会塌掉。我们一般要求二三倍的收入才值得做，也就是月入50000.

2017-10-14
惊蛰提问：活捉地铁一小哥在看水库公众号，比特币系列文章，坐标渔村4号线，少年宫。
回答：-

2017-10-14
匿名用户提问：我觉得她对于什么是地产一无所知。属于高知无脑女。命运已经注定，80%无法改变。你能劝她30岁之前生一个娃，就算对得起她一生了。欧大，评论一下什么是地产
回答：kkr做的是收租业。真正的地产，主要靠升值。

2017-10-14
匿名用户提问： Ogg，认识一女生，沉迷佛学打坐念经烧香放生，还参加辟谷养生，她月入4千左右，家里也很一般，颜值稍好，欧大如何评价这类型女
回答：如图

2017-10-14
匿名用户提问：老婆是深户，我非，我都在广州，她怀孕7个月了，我们想买深圳房，她可办委托吗？托给任何一个人吗？委托人可全部跑完手续吗？
回答：未结婚的话，她不可以委托你。但可以委托她妈。

2017-10-14
匿名用户提问：啊，我才发现，难道朱啸虎是殴嫂夫人的弟弟？！??????
回答：+3哥

2017-10-14
匿名用户提问：买房办委托，可委托任何人吗？我再也不用去了吗？完全办好吗？您的房子都是自己跑的手续吗？
回答：国家现在要求，只能委托给直系亲属。你妈，你太太。

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，你有培训班吗？线上的，线下的，几天的那种？
回答：没有。不涉足此类产品。

2017-10-14
匿名用户提问：神，小高层前方无遮挡，有个小公园的一楼大户型带园有折价吗？应该折价多少？
回答：本来85% 采光好可以我95%，潮湿总是难免的。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，一直有传闻18+1，要出大招，绞杀房产投资。这个可能性大吗？不是他们自己手上的房子更多吗？
回答：傻空YY楼市崩盘十几年了。全面改租赁制，他们输得更惨。

2017-10-14
匿名用户提问：劳烦欧大，现金流吃紧3个月，还XYK最低还款还是账单分期合适，谢谢
回答：还款当天刷，最划算。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大下午好，坐标上海，总高八层，一楼带花园30平，单价跟五楼相当相当，选几楼？
回答：一楼。卖给腿脚不便老人，有这个细分市场。

2017-10-14
匿名用户提问：我马上入户广州，老婆深户有一套贷款，怀孕7个月了，还没领证，我准备在广州贷款买两套，单身可首贷三成，资金非常充足，我该如何去做？
回答：广州单身限贷一套？要么并发，要么得找专业人士结婚。

2017-10-14
匿名用户提问： OD，水库新人，看了这么多抵押经营贷，可惜一直没窥探过全貌。1. 请问有文章介绍吗？ 2.公司是否需要房产等做抵押物？ 3. 是否需要采购合同？ 4.公司流水是否具备要求？
回答：都写得这么详细了。你实战一把吧，否则不了解。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，关于计算irr如何区分自有资金和借款资金傻傻分不开，借款利息是否作为现金流出？我们日常说的内部收益率特指自有资金的吗？
回答：只列自有资金。

2017-10-14
匿名用户提问：请问ODD，最近有一笔闲置资金100w，大概可以用半年-1年不等，时间不确定。如何利用这笔资金短炒一轮？或者最大化利用这笔资金？真的不想存银行吃利息啊！
回答：楼市短炒很难做的。各方面不不利。光跪银行贷款，就够你喝一壶了。唯一剩下的流派，大概是沪深凤冰流。

2017-10-14
匿名用户提问： ODD，促成一项工程项目，供货商答应每季度给20w左右的提成，但需要以公司名义跟供货商签一个分包或者咨询协议。注册过一个公司，但基本就是个空壳。在控制税务成本的情况下，这笔钱要从公司账户上转到个人账户上有什么好的办法？
回答：一人有限公司。 7.93%包一切税务

2017-10-14
搬运工提问：朋友想背着他媳妇儿给一笔资金大概300W+，给我利率15%先息后本3年以上，我拿过来可否在CQ搞全款抵押?民宿？我偏向于疯魔流，但是我以往的成本都在9%以下，15%以上利率顶多短期拆借过，要了这笔钱会不会把自己玩死？
回答：长期资金15%不要，谈成11% （我不是疯魔流）

2017-10-14
匿名用户提问： OD，世锦赛冠军与奥运会冠军的区别，有多大么？
回答：完全不懂

2017-10-14
匿名用户提问：欧哥哥好，我新手上路，约了中介去看房，房东也来，我脸皮薄，电话里中介一个劲的说今年涨价太多，我给的报价少了10%,我怕扛不住，有什么指点吗？另中介篇有一篇是隐匿的，看不全～
回答：让你媳妇做恶人

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，微博上说韩寒小说是代笔的，是骗子，您怎么看，一直还觉得他挺有才华，不无脑屈服于权威
回答：不清楚，没研究。

2017-10-14
匿名用户提问：为什么能做双首套？征信没有及时更新的原因吗？
回答：对的

2017-10-14
匿名用户提问：香港怎么收税？
回答：工薪税，企业税都很低。没有VAT，没有海关税。

2017-10-14
匿名用户提问：呵呵啧啧咳咳赵家人冷笑中，三分颜色上大红。 ———- 神，我们是来求解决的。如何改变阶层啊？去搞投资？Mba？不求收益就求花钱买人脉？
回答：不可能的。权力是非卖品。这里面的壁垒，远远比A11，A12更难。王健林都唾面自干呢。

2017-10-14
匿名用户提问：库里有人炒墓地的吗？求对接。有一大把纯刚需
回答：不如买家墓地公司。再搞批发

2017-10-14
匿名用户提问：欧神你女儿会跟你谈知心话吗？我女儿初一，认识了一些高年级学姐学长的，不跟我们说私下约上了。我很担心怕她学坏（我自己初中就有很多叛逆少女，喜欢和抽烟喝酒打架甚至吸毒的高年级学生一起差点学坏堕落）她爸不让她出去约，我也不想让她去。但是我隐约觉得一直阻隔她是不好的事情
回答：显然你对她一贯采取打压批评的态度。从来没有正面能量。这是一个冰冻三尺的问题。

2017-10-14
匿名用户提问：帮家人问一下：侄女之前在金融行业做私募，目前在国外读mba，她立志于进地产投资公司，比如复星，黑石，kkr啊这种的。您觉得她应该去吗还是说去做私募投行好？她年纪不大离三十岁还差几年，才结婚，我们全家的想法是让她以家庭为重，但她事业心有点强，我们不太拧得过。谢谢。
回答：我觉得她对于什么是地产一无所知。属于高知无脑女。命运已经注定，80%无法改变。你能劝她30岁之前生一个娃，就算对得起她一生了。

2017-10-14
M. Xu 提问：欧神，请问您有特别特别佩服的人吗?古今中外都行，如果选三个的话?
回答：太宗，唐太宗，（）

2017-10-14
匿名用户提问：欧神：即将签订购房合同，总价350，定金10，交定金当天交楼，首期款87（含定金）明年1月底交首期并过户。如无意外房票1月中旬可搞定，担心出状况和业主沟通后决定延迟过户，业主同意2月底过户但要求1月底收齐首期款。有没有什么风险？合同约定任意一方违约支付另一方房价总额10%的违约金房票会不会出意外。会不会延长限购资格，五年社保。把违约金写低点。追问：房票没有问题，担心1月底交首期，2月底才过户的话万一业主不卖房了怎么办？违约金不到首期款的一半。违约的话他是只赔违约金 or 返还首期款+违约金呢？谢殴神
回答：一般网签了就是房价20% 不网签就是定金200% 不论哪一种他都赔不起。更何况你还住进去的话，清场哪有这么容易？

2017-10-14
周秦汉提问：欧神，你说如果没有调控，上海房价应为4/3/2，这个价格的前提条件是允许自由建房吧？上海这么多农田，全部允许建房我认为4/3/2完全合理。但如果还是继续政府拍地的话，上海应该还是会往香港的路子上走的吧？
回答：拍地本身就是调控的一种。

2017-10-14
匿名用户提问：母亲55 在浙江英语家教小有名气，已经干了10年，全职做家教，年入30～50，父亲57闲工作年入3w基本在家保障我母亲，因我母亲担心年纪再大了之后会力不从心收入减少，这个水平的年收入可能只能维持4到5年。所以在担心月供的增加。父母的退休金都是最低档的2k每月。今年给他们cq买了2套230平，月供2.2。问：您认为我父母的这种情况月供还可以再增加吗？增加到多少？
回答：如果你让你母亲开网课，并适当包装的话。收入还可以大5倍。

2017-10-14
匿名用户提问：亲爱的欧大大，周末好^_^ 想请问一下，您做早期股权投资吗？如果不做是为啥？按照您的识人断事水平，我觉得投早期公司（有明确赢利模式的那种，比如一些低调的跨境电商）收益会很高的，也未必比等待一些老破大升值来的慢。
回答：VC业大佬是谁……

2017-10-14
匿名用户提问：欧大您好，6楼的二楼，带电梯花园洋房，有影响吗？以前欧大说过1楼2楼不能住人。
回答：洋房，别墅，不受此类规矩。

2017-10-14
匿名用户提问：神，查询贷款和信用卡的记录，征信记录是不是在下个月才会更新显示？您建议同时申请几张信用卡比较稳妥？谢谢！信用卡有集中申请，缓慢申请二种流派。自己查询，一般不算次数。其实主要问您的是什么时候上征信的问题。银行的查询利率是下个月才更新么？灰常感谢??
回答：什么时候反映到征信，一直众说纷纭。有7天，30天，月末，三种说法。

2017-10-14
匿名用户提问：欧哥哥，某地同地段新房和二手房差一倍价格，多花一倍的钱买同地段同面积并且新房短时间不能上学四年内下不来证没法卖没法析产没法抵押贷款，新房癌是不是白痴？这种白痴癌多久能痊愈新房二手最终会一样价么？
回答：昨天有一个5000单价和14300单价的问题。

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，请教二线城市20公里快速路大概30分钟，价差多少？
回答：20公里不知道外外环了。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，世界范围内看，成都是几线城市，郑州是几线？
回答：1000w以上人口主城，CD排中国第四。全球肯定前20

2017-10-14
云飞提问：跨省迁移了户口，换了身份证，号码没变，需要去银行柜台更新身份证信息吗？之前有一次身份证要过期了，换个新的，银行的人说要更新，免得影响房贷还款。这迁移身份证又没过期，应该不用吧？
回答：不用。 kyc办业务的时候，花几分钟更新即可。

2017-10-14
匿名用户提问：圈内，上海一手房有没有可能操作3+4？
回答：几乎都停了。额度这么紧。

2017-10-14
匿名用户提问：哥，积分流那篇文章看了，没太看懂，主流还是薅酒店和航空里程？然后再卖掉？
回答：意思你懂了。具体的做法，就五花八门了。能找到各种各样的洞，撸足漏洞。譬如中信信用卡买机票，是赠送延误险的。你买张头等舱全价机票，然后祈祷今天大雷暴雨。起飞前30分钟，全价机票可以免费退。 “延误险”部分人，一个月可以褥好几万。

2017-10-14
呆呆不呆提问：越简单的概念越难。譬如，“什么是理性人” 那殴大怎么理解理性人？
回答：前面一个问题答了。包括马基雅弗利主义，也是行走在刀口之上，隔壁一步就是悬崖。

2017-10-14
峰提问：欧神，我想在重庆买一套中心地段总价60w左右的小户型二手房，有楼盘推荐吗？（另外我名下已有两套贷款，这第三套你建议全款还是找人代持？）
回答：全款再抵押 @shuidi021 阅江阁还有四套小户型。

2017-10-14
匿名用户提问：户口广州工作深圳入户很容易是否应先用掉广州房票再迁户口？
回答：是的

2017-10-14
匿名用户提问：欧大大每天回答这么多字，用的小蜜圈电脑版么
回答：手机，比电脑快。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，现在上海要买新房，开发商会查有没有限购。这个限购的话，是不是上海别的区有房子都会被查出来。比如在闵行买，结果在浦东和徐汇都有房是不是会被查出来，不能买啊
回答：是的

2017-10-14
匿名用户提问：欧大好，在现在抵押贷款利率7-7.5%左右的大背景下除了手里大量资金成本4-8%的xykxyd之外，还可以继续办卡分期36期信用贷产品，他们提前半路截断(付点违约金)之最低的IRR和单笔上限如下： 11% 30w 12% 30w 13.2% 40w 15.6% 50w 21%(滚！) 哪些种盐水太浓了，坚决不要往里掺？哪些有多少要多少？我用钱方式主要是反复全款再抵押感谢欧大！
回答：长期资金8%以下，短期资金12%以下。信用卡空当接龙成本4% 按你的故事，应该再办几十万卡更划算。

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，为什么说我朝是后清？
回答：也有叫西朝鲜的。

2017-10-14
匿名用户提问：想让21岁的才毕业的表弟接触水库，请问推荐哪几篇入手？免得他看了看没兴趣持续不下去。真心希望他好
回答：看他关心哪一类问题，历史，政治，还是经济。

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，您说的真正的力量是不是血脉？感觉只有血缘才能最大效率的进行权利与利益间的转化，盘根错节的家族总是充满生命力，也便于家学、既得利益和权利的传承
回答：真正的力量有好几股。血脉无疑是其中最重要的一股。

2017-10-14
匿名用户提问：我神，购买新房代持，朋友流水不够，开发商合作银行（建行，交行）说现在j流水会审核不过，担保必须是家人或男女朋友关系（本人男朋友男，男男关系不行），请问有什么办法可以破吗？
回答：让他爸担保？哪怕没有流水的人，你说每个月收10000房租，纯现金走账，也说得通。

2017-10-14
匿名用户提问：【突破思维极限的感觉，超爽】今天9:20看了最新的文章《迁徙力》，欧神我爱你~有的时候，自己有相同的困惑，但是自己却权衡不明白。看了文章，那种被欧大的思路牵引着突破自身思维极限的感觉，真是太爽了。入圈几个月，每天接触到的知识和信息就已经很爽，被殴大回答问题时的思路待着，一起顺畅思考的感觉，比接收的知识和信息更宝贵~千金不换~自知是普通人，没办法有殴大那样的思维模式，但是偶尔能乘着殴大搭好的思维大船前行一下，也是超爽的受益良多~谢谢殴大，我爱你~
回答：-

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，为何王菲弱呀？不是很有勇气吗，一直追求自己的幸福，结婚离婚，不顾及世俗的眼光
回答：李亚鹏太丑了……

2017-10-14
匿名用户提问：上海牌照值得投吗？要单独缴纳社保开始等三年。另外杭州也限牌了，缴纳社保2年可拍。不在以上2个城市，都要缴纳社保，求推荐。
回答：车牌也是一个IP，没有实用价值，纯粹一纸文书。而且又不能贷款。自用一张总是要的。大规模投资没必要。自己用的，可以通过代持控制。

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，外地新婚夫妇上海市内环2房，现有400闲钱，是去较远中环再买2房投资以后置换三房，还是咬牙附近买三房一步到位？
回答：原则上不置换。一步到位

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，为何还要理解什么是理性人？不是说理性人假设错了吗？
回答：自由是手段，还说自由是目的。如果人类是“非理性”的，就为一个独载者控制人民，操纵人类的大脑，留出了理论空间。反正都是为你好。

2017-10-14
匿名用户提问：税费卡的作用？
回答：刷完分期

2017-10-14
匿名用户提问： odd早！阶段性梳理一下未来的计划，求神指点，么么哒！子弹状况：目前bj1，cq2，月供4w，家庭月入3.2w，持有现金60w，xyk60，xyd未开发。父母可支援子弹60-80w。房票状况：我还有bj二套二贷房票；老公马上有bj和sz购房资格，lh后老公有sfsd资格；父母二人名下cq各一，有bj户口可以全款购房。请问明年bj，sz，cq应该如何配置资源？求殴大费心多提点一二，万谢！
回答：已经进入负现金流了，现金也不多。可以继续扩张，但是进去泥泞区，所有的钱都是借的。日子会过得很痛苦。 bj1是自住的。似乎也没什么底层可以抛售。继续扩张的话，人生会很痛苦。不如勤修内力，花大半年的时间积累房票和资金。短期内，最多再买一套小cq，大扩张就不用了。

2017-10-14
匿名用户提问：感觉您最近的文章有点混
回答：楼市是有主轴的，譬如一个系列十几篇。楼市不能写，最近东一个，西一个主题。就像我在#1里面写的，“每一篇都是精华，凑在一起就是垃圾”

2017-10-14
徐鹤David 提问：欧神怎么看喊麦这个行业？譬如Mc天佑这种。是新的艺术形式还是文化垃圾？
回答：消费者喜欢，就是雅。

2017-10-14
匿名用户提问：坐标郑州，A8.3已建仓2400平，负债率50%，收入可抵月供，周边靠谱直系亲属房票资源已挖掘，当前限购限贷，郑州再买，如下一步再深挖掘，则代持风险加大，参照殴大思维，深户办理中，但本人和家属贷票都已经用过，郑州准备减仓五百平，明年初本人名下深圳想买两套，剩余靠谱房票资源和资金想买重庆五套，请问，殴大，这个思路和布局是否合理？是否比单独郑州一个城市布局，财富增长速度更快？（郑州主场优势非常明显）风险如何把控？应该注意什么？
回答：优先考虑杠杆率。如果把大量低负债的房产抛售，转成高负债，肯定是赚的。纯城市本身，郑州石家庄感觉仓位太大无意义。区域性市场。

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，爷爷老家的宅基地长期不用，怕被回收了，伯父准备拉着爷爷和我们一家盖新房子，我们家要出1万，之后就留给我们和伯父两家，宅基地这种有坑吗?需要和伯父订什么协议吗?还有什么要注意的吗?
回答：出1w就别计较了，哪怕当作春节烟酒送礼。

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，之前看问答说只要房本上有名字就可以申请抵押贷款？哪怕股份1%？如果我这样加了名算占用购费资格吗？谢谢
回答：购费资格？那是什么东西。目前重庆不限购，但限贷。因此很多人写99+1%的产权比例。代持人1%，照样可以贷款，还没有产权风险。

2017-10-14
匿名用户提问：大大，有XYK积分流小密圈么，SZ怎么尽快入行少走弯路。
回答：中国几大卡坛，基本都是积分流。有一个免费小密圈: 我正在「惠生活」和朋友们讨论有趣的话题，你?起来吧？ https://t.xiaomiquan.com/q7ieyBI

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，10月重庆交房产税，您要交么？
回答：不用

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，情绪伤身体的科学依据是什么？感觉中医的解释太玄幻
回答：身体里十七八种激素一起分泌，对身体总是不好。例如一些亢奋时，防血栓的分泌物，会造成心血管堵塞。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大好，很多教育小孩的坑，我好像都踩了，什么教钢琴啊，什么去名校，买学位房等等的。作为温饱已解决，初步富裕的家庭，到底孩子怎么搞？分男孩，女孩，请指教
回答：见世面，独立完成任务，分析底层规则。女儿只要求懂，甄别儿子要求实战

2017-10-14
匿名用户提问： Xgg，不知您听说过乐嘉这个人吗？江苏卫视电视剧《非诚勿扰》前嘉宾呀～不知您对他怎么看呢？后来不知道是不是因为跟孟非不对付，走了。 …我好久都没看非诚了久不久看到他录制节目跟其他女嘉宾争论，最近又看到了，忍不住开口问下～谢谢xgg
回答：光头中专生乐嘉知道，不了解。

2017-10-14
匿名用户提问：感觉在一线，机会也是很渺茫的啊，人生一个机会足矣？年轻人要有忍耐？
回答：呵呵，如果你的目标是升到A9，那的确是机会廖廖。到你想，社会人很多人，一辈子为年薪15w奋斗。

2017-10-14
匿名用户提问：神，查询贷款和信用卡的记录，征信记录是不是在下个月才会更新显示？您建议同时申请几张信用卡比较稳妥？谢谢！
回答：信用卡有集中申请，缓慢申请二种流派。自己查询，一般不算次数。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，你一方面看好中国崛起，一方面又认为目前的计划管理方式不利于经济发展。意思是说中国太强大了，不管折不折腾都能登上全球第一吗？
回答：全靠同行衬托

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，汉景帝杀晁错，里面有什么隐情吗？
回答：很没有担当啊，以后谁给你办事。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，招行有没有类似工行bbwy的这种技巧可以快速升级的？
回答：去卡坛找。

2017-10-14
匿名用户提问：〇大，A8没工作，可专业炒菜吗，杭州重庆武汉各几套，还有150万现金，月还贷4万。接下怎么做，好迷茫，给点建议
回答：A8底子还是太薄，得8.5才好。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，次新小区，高层单价3.4，赠送低公摊，洋房200%使用面积，一半为地下室+花园，单价4.2，值得不？
回答：值得

2017-10-14
匿名用户提问：深夜刷微博，发现南边各房产号，在招兵买马啊
回答：。。。。。

2017-10-14
匿名用户提问：请教欧神，亲戚的女儿强二线户籍，美国本科毕业后，为了在京沪落户有没有必要在美国继续把硕士读完？如果有必要读硕士，虽然本科学经济学，数学不强的话，硕士选什么关联的专业更好呢？谢谢您！
回答：美国硕士好像只加2分，非必需就没必要了。美国人基本不承认Master degree，纯属浪费钱，浪费青春。

2017-10-14
匿名用户提问：欧神怎么看王菲和张柏芝？柏芝原生家庭和后来情史，过得辛苦。两个儿子明显各方面完胜王菲的两个女儿，尤其小儿子。
回答：是王菲太弱了，不是柏芝打理得好。

2017-10-14
匿名用户提问：神，入了cq户口之后是名下所有cq100平以下非豪宅房产都免房产税，还是只能免一套？
回答：@shuidi021

2017-10-14
匿名用户提问：欧神晚上好，有没推荐好的销售书籍，或者欧神有哪些建议呢
回答：书籍绝大多数是垃圾。真正干货，不会在书里。还不如发掘微信号高手。抱歉没有

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，上海婚后共同购买的期房，承诺放弃产权财产，离婚净身的话，可以再买吗
回答：可以

2017-10-14
匿名用户提问：欧大好。苏州两套830w（一套是全款）， cq一套170w，总负债率28%。老公名下一苏州全款一重庆贷款，我名下一苏州贷款在办且产证19年才能出。家庭年收入仅25w，月供用的是公积金和一个人的月收入。基本没什么现金了。现在想法是： 1.继续办卡，争取能早日稳定输出50万，合适的时机可以在苏州笋盘驱动。或者留着当个后备用。 2.争取把老公全款那套抵押出250到300万，19年2月前，cq建仓2套以上（用二套并发或者等接力贷放开）首付150万，留100万还贷款。您觉得这个思路如何问题是两人都是事业单位（医生和老师），工资证明开不高，自己做流水会不会太假？又是抵押又是按揭，怕贷不出来
回答：思路没问题。一步步做吧，困难都能解决的。说线做泪

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，老婆目前赋闲在家，以后也不打算上班，可能会在家带孩子，目前有一张4W额度的卡，如果多办理一些自己xyk专门薅羊毛，一年大概能有多少收益？
回答：积分流十几万

2017-10-14
匿名用户提问：老大，你怎么看美国总统特朗普啊简直就一个网红啊？他对我们中国有什么实质的影响啊
回答：《美国的大脑生病了》《正义暂获小胜，前途依然坎坷》

2017-10-14
匿名用户提问：欧神对三体怎么看？有没有必要读一遍，里面的基本理论是否正确？
回答：大刘的社会科学，政治经济学，基本是全错的。本质还是一个工业党，电厂工人。

2017-10-14
匿名用户提问：突然想到一个问题，如果有全款房在手，应该都尽可能抵押贷出来。即使暂时没有好标的马上要买，也可以去靠谱的平台上找比抵押贷利率高的投着，有笋盘就拿出来。或者拆解给多军朋友，也还可以有点利息。有没有什么有问题的地方呢？
回答：8%以下有多少要多少

2017-10-14
匿名用户提问：请教欧神：已办信用卡额度66万（7张卡）贷款1500万，是不是基本上想再下卡很难了转为以养卡待提额？还是提额也可能不大只是维持？
回答：哪怕吃饱了也能灌点饮料。看似负债很高，也能零零碎碎办点产品。

2017-10-14
匿名用户提问：欧DD, 我接上面建筑设计公司操心请教您的问题，你说的“写书”是什么含义？要达到什么样的目的和效果？感谢！
回答：我说你太闲无聊，写写书，教教弟子。带带女徒弟。否则你还想怎样，还想继续赚钱？

2017-10-14
匿名用户提问：殴大，拔罐是不是伪科学？
回答：同刮痧

2017-10-14
匿名用户提问：欧大呀欧大，除了炒房，如何才能赚到钱呢？卖东西行不行？比如医美是风口，卖医美用品行不行？宠物是风口，卖狗粮行不行？没有大追求，目标是月入5万行不行。基层打工，2-3万的天花板啥时是个头呀。
回答：360行都有门道。只不过别的大师，不卖。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，怎么看待七情致病？所谓喜伤心，忧伤肺，怒作肝，思伤脾，恐伤肾。情绪与身体关联大吗？
回答：情绪当然伤身体。不过令狐冲说，“不喝酒人活着干什么”

2017-10-14
匿名用户提问： od，您说过您是t+2用同名借记卡还信用卡，但是又是怎么转到同名借记卡的呢（如何确保转到同名借记卡不会延迟）？微信支付宝t+2还信用卡并且当天到账的话银行认不认？
回答：借记卡转借记卡都是实时的。支付宝，微信，一般截止21:00

2017-10-14
匿名用户提问：把贷款拿回老家贷这是啥科技数呢？问了银行信贷部的朋友都说没听说。。。
回答：老家金融产品便宜？一般不大会

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，对经济学理解的深与浅体现在哪里？
回答：越简单的概念越难。譬如，“什么是理性人”

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，无数遍科普水库后，爸妈终于支持买房，啃老今年在杭州建仓500平。很少，算是一个开始，谢谢欧大。以前一年都聊不上几句，现在经常聊天说说水库大神们买房的趣事，家里多了很多笑声，谢谢欧大。老人还有200w吃利息年化12%，要出来买买买吗？还有2张首贷房票，计划深圳买一套，杭州买一套。欧大建议两个城市分别买多大的标的好？
回答：先等发生赚钱效应，再下一步。

2017-10-14
匿名用户提问： 930到330政策突变是啥
回答：指北京的几个调控文件。其实330之后，比2016.9还是要贵很多很多的。最多一些虚火抹掉了。

2017-10-14
墨点. 提问：猴子对国家中心城市及楼市怎么看？据说新的城市体系规划将以这个身份为顶级城市，目前已陆续公布有北京上海广州天津重庆成都武汉郑州，还将有南京杭州深圳厦门青岛等公布，在各地城市群规公布试会有。哪家将来将作为第一梯队重点这些城市，给予资源支持。
回答：第一批是真核心。第二批是给场面话。

2017-10-14
匿名用户提问： mislead当然不是欺骗。天壤之别。差别在哪里？ yevon和李笑来的区别不就是一个叫大家屯房一个叫大家屯币吗有听yevon的话买房买亏了的，也有人听李笑来的话屯币屯成土豪的。这种情况下能说谁是mislead吗？
回答：这二种情况，都是honest. 你概念太混乱了。不是让你赚钱赔钱，作为mislead的分水岭。比特币总量只有1500w枚，这叫lie. 比特币总量2100w枚，不会增发，这叫honest. 比特币总量2100w枚，不会增发，天生通缩（Over）。然后客户兴冲冲以为会“升值”，这叫mislead.

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，又看到兰总怼你了。那么狂妄的人他是A几啊？官商？
回答：有四套房子，横扫kds

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，上海质子重离子医院开业一年多，收治癌症患者283，治好244，86%的治愈率，这个靠谱吗？癌症现在已经可以治愈了？
回答：不清楚，物理治疗不就是放疗么。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，假设有个铺子，卖东西，1万流量每天，10%转化率。从t-1层面来看，有哪些思路和技巧增加收入。
回答：增加流量——到前方路口竖灯箱增加转换——卖1元特价，吸引顾客入店增加客单价

2017-10-14
匿名用户提问： cq，55岁房票，男女各一张，不考虑首付条件的话，是直接忍受10年、15年的老人贷款，还是等接力贷放开贷30年？
回答：看笋不笋了。一般楼市都不值得等待。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，异地双首套并发难吗？比如cq和武汉
回答：要控制放款时间，得和银行关系好。

2017-10-14
匿名用户提问：香港不限购，听说租金基本覆盖月供，虽然贷款成数低了点，也不是我一个替补选择？
回答：租金覆盖月供，正是因为贷款成数低……

2017-10-14
匿名用户提问：大大，A8.1多点，家庭月收入8，月供2，负债率27%，是不是特别不合理？
回答：低了，可加大

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，怎么看金融经济学家吴裕彬？
回答：民科？

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，王舒望啥级别男？
回答：汗，电视剧一集也没看过。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，中国货币是房本位，这句话怎么看？
回答：如果媒体小编说的，基本是诬陷。

2017-10-14
英镑?? 提问：欧大晚上好，最近在上海租房子，你感觉住在哪里比较好，更有利炒菜，有利融入上海生活？对上海文化就像对上海菜的感觉，从难吃，到适应，到习惯，但是怎么也吃不出那种流口水的感觉
回答：想炒哪个区，就住哪个区。

2017-10-14
匿名用户提问： od，1i doctor是谁
回答：博士

2017-10-14
匿名用户提问：跃层和复式有什么区别，一直分不清楚。
回答：如图

2017-10-14
匿名用户提问：如何看清华附小学生从小就开始培养这样类似研究苏轼的功能？这样教育后果是啥，培养SB？您看小孩是否有必要这样教？那么小学幼儿园阶段如何教正确？
回答：这个完全教歪掉了。小孩子应该学T-1的原理，例如好奇，思辩，怀疑。你学这种“匠人之术”干什么。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大好,坐标二线，选定的盘是安置小区，房龄16年，小区中庭位置，5+阁楼，无电梯，房子方正，学区不佳，地铁直线距离700米内，地铁已运通行，房东报价1w/㎡。小区对角线，绿地在建精装修，内部消息说均价1w8(月底才开，大概率)，1000米内万科精装在售2w+，合适下手吗？还是再谈谈？地处城乡结合部，周围不好的是村里的拆迁几年都谈不下来，不属于政府重点开发地块，(老大年初履新)，该地块今年基本没涨，但位置还行，在整条地铁2/3处，地铁最后一站新房价精装修1w8已被扫光。
回答：马马虎虎吧。本身应该折价很多，不能和一手比的。但还算略便宜。

2017-10-14
匿名用户提问：欧神，SZ龙岗买入700-800万大面积低单价标的，大概需要持有多久才能出手？
回答：8个月内应该有行情。

2017-10-14
groot 提问：月入三万五,刚在深圳入手一套410，还有一张深圳五成首付房票，重庆三无，接下来是继续买深圳还是去重庆。
回答：先把sz子弹打光。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大怎样解决炒菜致富后富尔不贵的问题，只是票子多了，身份地位还是原来的圈子。
回答：呵呵啧啧咳咳赵家人冷笑中，三分颜色上大红。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大好，两个朋友，魔都，女孩30，颜值80分，有过一年婚史（办了婚礼，亲戚朋友都知道），无孩，有过抑郁症状，现已好。家庭资产净A8.3 ＋年收入30+。男孩，32，颜值90，家庭资产净A8.6＋，年收入130+，有过大半年短暂婚史无孩（未办婚礼，几乎没人知道）欧大这两人分别什么级别，如果在一起能匹配吗，另抑郁会不会彻底好，会有遗传吗？谢谢欧大
回答：女 B+ 男 A 男方明显比女方好很多，不过真爱也无所谓。抑郁一般是过得不幸福。生活美满可以减轻大半。具体咨询医生。

2017-10-14
匿名用户提问：欧大，明年月供不足，假如必须出一套来保证月供，麻烦帮我选一下: A:全款房，学区小两房，龙湖品质，比周边能高溢价,有稳定租金.目前这套已抵押，评估7成. B.叠拼别墅，一直空置，低价大面积，赠送大，目前价格还算洼地，有按揭，利率7折. 坐标Cq,AB都在北区，B的面积是A的2倍，但是总价只能多卖50。您觉得杀哪只小猪合适?谢欧大
回答：全部都有70%的债率？那哪套也不舍得出。你最多也就一个月亏空3～5，凑一凑办个60w卡不就行了。

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