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水库论坛
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，董藩把hz作为第五个一线城市，为啥你觉得hz不如南京？
回答：人口
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，你怎么理解所谓的领导力和协调力或者是灵活度？
回答：领导力有二种。 一种是战略指定 一种是宋江大哥
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，CQ正常的二手房交易流程是怎么样的？先双方签约付订金，去房产交易中心之前付一部分，拿到房产证之后再付清尾款？
回答：找个5000元的中介帮你吧，不要再问了。
2017-10-15
匿名用户 提问： 说来话长，浪费篇幅。 本圈是房圈。 我有个好建议，可以再开个数学圈，你说呢
回答：没精力维护育儿。而且很无聊
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，8个核去申请南航信用卡，每个人只能绑定自己的南航会员号，就会产生8个南航会员的里程，那样岂不是管理成本很高，有没有更好的管理多个理程会员的方法？
回答：互加可信名单。 似乎还有个亲友里程的玩法。不清楚。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大好，大学生如果知道自己老师是A9亿万富翁后，会不会觉得很神奇，都知道本学院本专业正常科技树根本不可能成就亿万富翁...会不会很好奇
回答：除非你享受这种低档的崇拜。 那可以课上讲讲成功史，会挤破窗台的。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大好，接上一问题，大学老师，上课开一辆宾利或者超豪华去学校，学生看见，会不会对学生造成不好影响...在魔都 谢谢欧大
回答：男老师，女老师。 年龄，婚否。 不用太在意，学生有钱的也很多。
2017-10-15
匿名用户 提问： Odd，可以说说您对于中东多年不断的战乱，冲突的看法吗？ 火药桶？ 代理人zz？ 您觉得有解吗？
回答：五大流氓都觉得，中东越乱越好。 就让出现一个伊斯兰的大帝国。
2017-10-15
匿名用户 提问： 但是50岁中小老板办公室里摆m座像的，一般都是人渣。 因为他们把马基雅琍佛用到极致了吗？
回答：别给马基雅弗利栽赃。 人性化管理，才是真正的马基雅弗利。 复杂博弈，二阶经济学
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，我很苦恼。我颜值身材佳，但是脾气性格受母亲影响大，是我最大的短板。应该怎么克服？ 我妈是娘家老小，特别容易情绪波动发脾气，说话完全不顾及别人感受，有时候都会震惊她怎么可以把每句话都说成让人不舒服的话。年纪小的时候没法判断，只觉得跟她在一起总会有冲突，是自己的问题。后来才发现，她其实是在用自己的坏脾气折磨身边的人。 要怎么彻底摆脱这种坏的影响？最可怕的是这种性格的缺陷我内观的时候无法一下全部察觉，是在日后跟别人的相处，已经重新观察她跟别人相处的时候一点点才领悟。
回答：负能量爆棚，身边的人会很累。不是好的配偶。 养移体居移气，富贵可治疗。
2017-10-15
匿名用户 提问： 求证 高瓴资本的张磊是不是把彭于晏睡了呀 我妹妹哭的眼睛都肿了 快绝食一整天了
回答：stop
2017-10-15
匿名用户 提问： 上海还有可能放开户口吗
回答：过几年
2017-10-15
匿名用户 提问： sm窒息死那个是跟王sc吗？
回答：stop了
2017-10-15
葛?畅 提问： 如何评价贝律铭的地位？
回答：被高估
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，gwy怎么开高收入证明呢？萝卜章吗？
回答：开辅助证明，例如房租，股票收入。 或者让你爸做参贷人。
2017-10-15
匿名用户 提问： 请教欧神 婚前财产不可婚内更名吧？谢谢各大神！ 还清贷款，结婚，更名，离婚，抵押。 婚前财产可以婚内更名。 问题：为什么是离婚后抵押，如果结婚状态办抵押，以女方名义抵押，男方会有征信提现吗？就担心女方如有高负债，还一个人名义，做不下来很多抵押贷。请欧神解惑！
回答：贷款合同没做干净，会有隐患和手尾。 “前夫”也可以做参贷人的。
2017-10-15
匿名用户 提问： 为什么放m一定是人渣？ 我不懂历史 求科普
回答：因为他们根本不懂历史，知识一无所知。 在他们眼中，他们学的是“权术”。 以及在清洗部下时的“心狠手辣”。
2017-10-15
匿名用户 提问： 我从一元一次方程开始，思考方式就是和别人不同 欧神是怎么不同的呢？
回答：说来话长，懒得说。 关掉
2017-10-15
匿名用户 提问： CQ是不是买二手 贷款不如全款抵押 贷款只能5成 全款能6、7成
回答：是的，抵押略高，没到七成。
2017-10-15
男，28,sh,找对* 提问： 欧大有空看看这个reits?深圳刚出的
回答：链接呢
2017-10-15
匿名用户 提问： 调控政策让有产阶级高兴，让屌丝满意，是否说明秀相通达现代理国之道。使高智商人得实惠，低智商得名义和名誉，求仁得仁。是否是低智商时代特色？
回答：苟
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，苏南地级市，家里私房面临拆迁，隔壁左右两家都签了，就剩我一家，整个拆迁地还剩十来家，是继续扛下去，还是妥协？做钉子户有什么好办法吗？
回答：等出法院通告立即认怂。 以前是三次，现在好像仅一次了。
2017-10-15
匿名用户 提问： 外企算体系内吗？
回答：三等公民
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，跟好朋友聊天才知道她老公这么多年户口还在天津没转过sz来，说想着可能天津被北京合过去小孩上学方便些，请问可能性是…………（…）？
回答：零。 北京才不要你呢。
2017-10-15
匿名用户 提问： 伊斯兰生活方式是最科学的。汉族人大便用手纸擦屁股，不干净还容易得痔疮与妇科病。而穆斯林是全世界最干净的民族。我现在大便完后立即洗澡，一天七次洗脸、五次洗头、洗脚、洗手至肘部、洗耳朵、洗鼻孔。渐渐早睡早起，不食猪肉，勤于祷告读经。当我按照古兰经的要求生活时，我感到无比健康、快乐。
回答：石油快卖完了，大哥。
2017-10-15
匿名用户 提问： CQ是不是买二手 贷款不如全款抵押 贷款只能5成 全款能6、7成
回答：是的
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神好，泰国富人的资产标准差不多是多少？一般民众的收入和资产差不多在多少呀？谢谢哒～
回答：200w美金算富人了。
2017-10-15
匿名用户 提问： 神，问下，现在商品品牌多，同一类商品都有很多，请问作为普通消费者，如何挑选，才至于成小白鼠，广告费买单对象，刚在超市，发现牛奶很多种，不同品牌间连蛋白质含量都是一样的，价格接近，又如，前段时间买了个某品牌小音响，后来去小米店听了后才发现应该买小米家的。。。这种案例很多，有选择的智慧吗？
回答：超市自由。 买错了重新买，我从来不担心这个事。 9月份京东103单。
2017-10-15
匿名用户 提问： 李希 什么来头 以后cq有什么影响
回答：不清楚。我不是这行的。
2017-10-15
匿名用户 提问： 万一来了个正义的上台 M2增速down 调控放松（比如本市限购改成省内限购，2年限售变成1年限售）怎么办？
回答：五号床，醒醒，该吃药了。
2017-10-15
匿名用户 提问： 怎么买reits
回答：目前还没有开闸。只有海外reits，回报不高。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，您认为强二线有哪些
回答：南京，武汉，天津，成都
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，名下有公司，办个人抵押贷难度太高，可以办经营贷把钱套出来吗？
回答：可以
2017-10-15
匿名用户 提问： 接全款抵押的问题，有lh大法，限购应该也不是问题啊？ 另外，一套房子按揭能高评40%，是不是全款抵押也能高评40%。两者的评估体系相同吗？
回答：是的。 所以有钱人可以买10套，20套，完全无视限购限贷。
2017-10-15
匿名用户 提问： 给刚才那个问涂磊的……我跟他录过节目，我是嘉宾他是主持人，感觉他本人情商不高愤世嫉俗，我猜他应该有点穷吧……反正我绝不想变成这种穷人
回答：-
2017-10-15
匿名用户 提问： OD，请问如何让头皮锁住水分？脸部皮肤用面膜，头皮呢？
回答：非我专长
2017-10-15
匿名用户 提问： 买房赚钱，但是在技术单位，单位的气氛是追求技术和上位。感觉在单位的气氛自我价值感低，怎么破，欧大
回答：闷声发财
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，体质内上班，两个孩子的母亲，实在没有时间去cq淘二手笋盘，又想把手中子弹打光，买新房会不会亏很多呀？感觉很多二手房价位确实挺低的，只跟着云姐买新房可行吗？和黄御峰怎么样？还有绿地保税?
回答：她有点贵妇流，但还是靠谱的。
2017-10-15
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：od，我遇到个难题：我和老婆读书现在是北京学生集体户口，买房时在外地有结婚证未离，北京户口/征信未婚，老婆买了一套首套首贷，正常网签过户。我买的一手，网签也过了，办房本时，开发商找的代办小哥意外发现了我的老婆孩子，不敢给办，让先离婚，看他想勒索但给他送礼不要。我一来不愿意离，离完再办要一年而且；二来担心办离婚就要先在北京户口本上变更成结婚再离，显示的结婚时间会先于网签时间，网签就不合规。不知道应该怎么办，标的挺大，怕被退房。诚心求教，拜谢！！」 弄张外地的离婚证，日期一年以上。 就说早离了，年少无知。 这么多年一直当单身做。 修改器呀，求帮吼办外地离婚证资源，拜谢！！
回答：x宝
2017-10-15
匿名用户 提问： 我神，人近中年，开始掉发，怎么解决啊。害怕成为地中海…
回答：植发，50根/cm
2017-10-15
匿名用户 提问： 我妈说CQ这么多年都没涨，凭什么认为它这一波涨完还会继续涨？我如何反驳这样的观点？
回答：全国最低，比南宁还低了。
2017-10-15
匿名用户 提问： 当初您为什么要写10篇CQ卷，什么目的？
回答：本来想晚点再写的。 后来没题材。
2017-10-15
匿名用户 提问： Ogg，自己注册了公司。2年。正常代理记帐。 可否通过自己公司给自己缴纳最高一档的社保和gjj，然后通过社保和gjj去多个银行申请信用贷 来炒菜？
回答：可以
2017-10-15
徐鹤David 提问： 言论自由是手段的话，凭什么相信该手段会带来好的结果？是真理在言论自由的氛围中必胜吗？
回答：是的
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，最近有人在推荐#教练技术#课程。介绍的人说效果很大，但是什么又不肯说。您觉得值得上吗？我的目的是想提升自己的能力。谢谢！
回答：所有的培训课，都这样说的。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神抽烟嗜酒么 原因？
回答：never
2017-10-15
匿名用户 提问： 纯小白，三张一样的信用卡怎么kdjl啊？ 求手把手。。
回答：你刷一轮就知道了。 问100次也没用。 买个pos机，回家去刷。存定期。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，CQ正常的二手房交易流程是怎么样的？先双方签约付订金，去房产交易中心之前付一部分，拿到房产证之后再付清尾款？
回答：问过了。 你不放心，找个手拉手的中介全程辅助。5000元就够了。
2017-10-15
葛?畅 提问： 向南京仙林大学城这种单靠大学聚集环境好但是人口密度不高的区域有多大潜力？现在都奔4万了还安全吗？
回答：意义不大，至少我没兴趣。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，国际学校需要像公立学校一样讨好老师吗？比如节日送礼，班级微信群里发言拍马屁？
回答：鬼佬不用。
2017-10-15
匿名用户 提问： 父母给孩子真正的教育，其实是伪装。这个能展开一下吗？
回答：在体系内要合群，要低头，这是一。 这样合群，低头，这是二 省下的精力去干什么，这是三。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧，连续三年2n，目前南京4n，cq2n，但是没有一套是自己中意的能自住，都是从投资角度考虑，自己资金有限。自己觉得倒是无所谓，但是媳妇丈母娘经常会抱怨，怎么解释比较好？
回答：卖掉一套，创造赚钱效应。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，要持续2n，除了注册公司只有代持了吗？
回答：八仙过海，各有神通。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，CQ两自然人上产证，A在CQ开了一家公司是股东，房产占99%，B三无房产占1%，请问要交房产税吗? 交多少?
回答：据说是按份额。 @shuidi021
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，全款抵押有什么问题？反正要截断，5年先息后本利率上浮30%，成本跟找代持相比少了很多风险。
回答：没问题。能抵押尽量挂自己名下。 麻烦是限购。
2017-10-15
匿名用户 提问： od你好，现在是买重点城市的房，还是换点外币好。
回答：外币任何时候都不用换。
2017-10-15
匿名用户 提问： 体制内，35岁副处，a8.2。现有地产公司（二线央企城市公司）给副总职位，未深谈，估计年薪80左右。无背景，体制内上升艰难，外面世界也诱人，您觉得值得么？
回答：单向切换，能出不能进。 想清楚再说。
2017-10-15
匿名用户 提问： 请问欧大，卖掉珠海80平方总价160万的2房，入手CQ江北嘴附近110平方总价160万的3房，有必要吗？珠海有限购，重庆没限购。谢谢
回答：贷款杠杆放大几倍。 80m换110m，就别做了。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神回复租金回报率在4.5%的时候房价是合理的，我的房子单价9.5万，总价950万，月租金是7500，年租金9万，这样算下来租金回报率还不到1%，这就表示我这房子实际合理价格才值2万？
回答：3w吧，租金被低估。
2017-10-15
匿名用户 提问： 哥哥。原户籍4线老家，中介可代办落户SZ集体户口或人才市场户口，请问哥哥。 一。您觉得是否有必要提前潜伏SZ？ 二。选哪一个？集体？人才市场？ 三。您觉得落SZ哪个区合适？ 四。一岁大的孩子有必要跟着落过去么？ 谢谢百忙之中赐教。
回答：四线老家就迁吧，孩子也带着。 落哪一种户口没有研究，问圈没专业人士。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，能否明牌一下最近你入的kc的到手单价及面积
回答：125+120，545w
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，为什么中介老是让签独家房源代理呢？这里面有什么坑？
回答：大坑，一律不签。 第一，防跳单，翘单 第二，中介费没有了砍价余地
2017-10-15
栎树花开 提问： 请问一楼期房，配电房在负一楼有噪音和振动影响吗，咨询后是干式变压器，高低压的
回答：夜深人静的时候，有。 主要是水泵和电梯泵声音大，强电弱电都没事。
2017-10-15
匿名用户 提问： od：北京房租年收入200万，无贷款情况下可否退休？40岁想养孩子了，厌倦了工作。北京房租不卖只是收租，想移民英国或者欧美。年租入200能否体面生活？
回答：马马虎虎吧。 每年花200，那也是紧巴巴的生活。
2017-10-15
匿名用户 提问： 到一朋友茶室喝茶，看到墙上挂着几个古琴。我随口问：多少钱一把啊。结果他很有优越感笑着对我说：古琴不叫一把把的，应该叫一床琴。看着他的表情，我居然有点悲凉，他笑我不懂，问题是我懂这些有个毛用？
回答：IP啊。 IP消亡中，还有谁记得古琴有哪几个产地，排名如何。
2017-10-15
徐鹤David 提问： m2/gdp=0.7比较好吗？依据是什么
回答：USA 0.7倍
2017-10-15
匿名用户 提问： 我神好， 我自己公司是传统行业，实业兴国那种高尚的。不赚钱。我财富靠炒房积累的。 公司管理层想招聘媒体专员，在各种媒体、时尚杂志、专业杂志上宣传我公司，尤其是：宣传我。方式主要是写写稿子改改、发发。目的是增加点名气和江湖地位。 我隐约感觉这事儿不靠谱，想着：宣传了有啥用，花钱，花时间，还要我每篇 亲 自 审 稿 子 ，耗心力。我没想到什么直接收益，想到的是精力和钱的负担。我错了么？ 要不要招人、宣传？ 应该怎么正确理解媒体宣传的事儿？ 感谢！
回答：是帮你出名么。 帮你造神运动？
2017-10-15
学习者 提问： 欧大，您之前提到过道家的思想精髓之二是阴阳，结合了经济学的理论加以论述，让我很受启发，请问道家的其他精髓和含义是什么呢？
回答：这个话题也太大了。 你问一条，我答一条。 《道德经》我也没全解完。
2017-10-15
匿名用户 提问： 神，我在渔村、人过中年，父母户口在东北省会，已经快70岁啦符合随迁政策。我现在获得购房名额都是靠全款、jlh大法过户、再抵押。那还有必要把我父母户口随迁过来渔村嘛？顺祝万事如意
回答：迁过来没什么用。 70岁几乎没有任何抵押可沾。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，我傻，以前工行要给我50w额度我没要，只要了10w。现在银行说银根紧，先给我升临时额度50。我是等固额50再去办别的卡，还是可以上了。
回答：我姨上次犯一样错误。 我等了五年都没恢复50w
2017-10-15
老叶 提问： 请教我神：1、为在上大学的子女担保贷款买房，会作为负债进征信么？2、子女工作后流水和收入证明足够了，解除担保好办么？3、父母在担保之前有消费贷之类的融资，担保后，如果截断，会不会因为担保计算负债而造成负债率过高，变得重新融资更困难？
回答：担保会进，参贷人不进。 过几年可恳求取消。 收入证明是个瓶颈。开不上去，就买不了了。
2017-10-15
匿名用户 提问： 巨富们，为什么不结婚生子，如张朝阳，丁磊。 他们不懂娃本位么
回答：所以还没形成“世家”
2017-10-15
匿名用户 提问： 有没有可能 现在或者以后的某位老大 突然受了什么刺激说放开一切房地产调控？会不会房价踩踏式下跌？好担心
回答：想多了。 这种事，概率等同“改革开放”
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，你好。请教未来职业发展。现在某开发商的城市公司做设计部负责人，公司运转不顺，做的很累，和新老大处的也不是很和谐。年岁有点大了还单身，准备回深圳工作，顺便搞抵押贷挤出资金再买房。选择有三：1、回集团做闲差“养老”，个人时间会较多，年入税前50～55；2、另一开发商的深圳分公司设计总监，税前70，估计工作也不轻松，心理压力大，须年前入职；3、年后去设计院带团队，估计税后60以上，极忙，以后没什么空闲了。但毕竟做熟练了，可能心理压力反倒没那么多。
回答：建议A 反正A转C的路是通的，选A可进可退。
2017-10-15
半程 提问： 欧大，未来十年，一线涨的快还是强二线涨的快?一线和强二线房价的差距会拉大还是缩小?
回答：如果京沪再这样赶人的话，会拉进。
2017-10-15
匿名用户 提问： 即将去一家PE机构面试IR这个岗位，跪求欧大指点下！
回答：investment risk ？ 没有额外的提示额，建议话题细化。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大和球友请教，坐标上海，男方婚前房产，如何低成本转给无购房资格的女方？结清/结婚>更名/离婚>女方抵押，顺序应当如何？更名如何进行，婚前财产不可婚内更名吧？谢谢各大神！
回答：还清贷款，结婚，更名，离婚，抵押。 婚前财产可以婚内更名。
2017-10-15
szgz 提问： 请问有苏州做抵押贷款和按揭贷款的资源吗？
回答：-
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，想八卦去年离奇死亡那个艺人QRL怎么回事，可说吗？
回答：sm窒息死那个？
2017-10-15
匿名用户 提问： 作为一个创业公司小老板，是否应该结合冬川豆的文章，买一套毛泽东选集来看？
回答：但是50岁中小老板办公室里摆m座像的，一般都是人渣。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大大，海南购房求助。楼盘为金地雨林海景公园，总价55万，全款购房。已向开发商交十万（开发商出具收到房款十万的收据），并与发放商签署购买房屋认购书。开发商另出具承诺书，承诺年底前办理完成网签手续，如不能按时完成网签，全额退还房款。现马上要交另外45万尾款，开发商说只开收据不出发票，待网签后再出发票。其他信息，：看到开发商预售证上有注明部分土地已设定抵押字样。预售证最右下方标明：续期有效期限为20160525至20170525。马上要交45万尾款，忐忑不安。问题如下1，有没有陷阱，如继续交尾款购房，应怎样保障自身财产安全。2，只从交易安全角度，欧大建不建议停止购买？又以什么方式讨回已付的10万？
回答：如果是金地集团开发的，一般没有问题。 如果是山寨金地，尽快撤。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，公务员房票借了朋友50w的消费贷，是不是要先把50w还清才可以办房贷？
回答：不用
2017-10-15
匿名用户 提问： 听说高龄资本的zl把彭于晏包了？
回答：不是鹿晗么
2017-10-15
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，容积率、绿化、物业、外墙质量，这些指标都能加成吧？」 我想问，如何理解并换算容积率，我就知道越低越好
回答：0.25豪华别墅 0.5屌丝别墅/豪华洋房 1 屌丝洋房/豪华高层 2.5 普通板楼 5 塔楼 10 部分城市
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神 靠近火车轨道的25层高楼，最合理的选择楼层是不是在9到16层左右
回答：靠高架的话，正对着不吵。高楼层吵。 铁路不清楚是什么算法。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，如何让自己像涂磊一样出口成章，妙语连篇。简单有效快速的方法。欧神，看你的文章写的很棒，你的口才怎么样？
回答：为什么你要追求这项能力呢，这项能力值得你追求么。 值得的话，看5000小时脱口秀节目。
2017-10-15
匿名用户 提问： 我从一元一次方程开始，思考方式就是和别人不同的。 欧大什么时候教一下数学，很想从头学习一遍啊
回答：说来话长，浪费篇幅。 本圈是房圈。
2017-10-15
匿名用户 提问： 都是外地作战，如果深圳不能贷款的，是否买重庆更合适？还是买深圳的小户型，有深圳房票，但没有深圳贷票。谢谢您！
回答：小户型几百万，试试全款再抵押可以么。 房票不用始终浪费。
2017-10-15
匿名用户 提问： os，油性发质，一天不洗头就感觉特别油。这是头皮喜欢出油？有什么办法控制一下么？或者，推荐个什么洗发水？
回答：原理是人到中年。 你的头皮开始缺水。 当头发无法锁住水分，他就会分泌很多油。最终导致你地中海。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，上一个提问忘记补充了我是全款买房，CQ的二手房交易流程是怎么样的？先双方签约付订金，去房产交易中心之前付一部分，拿到房产证之后再付清尾款？」
回答：进交易中心当天付全款。当场转账。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，装合群，在体制没偷懒，这样的话是不是对当leader不利？
回答：在leader面前你最勤劳。
2017-10-15
匿名用户 提问： 用刚毕业小舅子房票代持。 老婆意思不给利润，曰一家人。我提给15%。怕十年后跟要一套房。怎办
回答：一定要给，每次还要签名。 要强调明算账。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，伪装，装合群，在人际关系中显得笨拙一点，这一切是不是可以说人要低调，谦虚，闷声发大财最好？
回答：李宗吾有一本《厚黑学》 本圈不负责此类咨询。
2017-10-15
匿名用户 提问： 月供1w以下不需要流水，那么找到房票买200w以内的标的，gp到250w，控制月供在1w以内，是不是最大化收益？
回答：月供1w只有极少数几家银行。 大部分是收入证明10000，月供六七千。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧总想2017卖房子，是否您认为现在是剥离部分房产的最佳时机？市场开始进一步分化？特别是，可能部分区域在下沉？
回答：卖房最好在三重顶。 2017其实不是卖房好日子，2016年初才是。 我是因为一些其他原因。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，如果gpgd，是给房票按gp的总价算利润还是按真实成交价算？ 大面积低单价需要长持，跟房票签多久合适？涉及到平分到多少个月里给利润。太久的合作周期房票拿到手每个月的利息少，会不会有什么心里疙瘩。
回答：现金出-现金进=净利润。 很多人每个月给3000元保底利润（京沪深）
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，强二线城市，政府强力在离市区30公里的地方打造新城，4个幼儿园，3个小学，1个中学，还有购物广场，五星级酒店，商务文化中心若干。 只是不明白该地方之前人口稀少，为何要如此兴师动众？是政府有内部消息确定之后有这么多人会到这个城市发展？还是说只是政府的一厢情愿？感觉学校多少这个参考指标还是相对准确的，想年底前入手一套，请问风险高吗？
回答：地啊，郊区所有的地（筹码）都是政府的。 难道还大力开发散户持仓的地段不成。
2017-10-15
匿名用户 提问： 合作必是庸才，这个怎么理解？不是说合作很有必要吗？谁会分工，男女分工，不都是合作吗？
回答：你要做Leader. Team不值钱。
2017-10-15
匿名用户 提问： 2018房价暴涨论，靠谱吗？神 问1、天津会首发吗？2、任的宏观方向如何？
回答：天津任何时候都没有，也不像做头羊。 任分析宏观KFS处境，和炒楼学二回事。
2017-10-15
匿名用户 提问： 我的地下室将近200方，单边有门出入。我把厨房，餐厅，大浴缸卫生间，酒窖都布置了，发现还有很多空的地方。一般还有什么用途可以安在卫生间呢？
回答：儿童玩耍房，健身房。储物间 阿姨卧室 纯留空
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，坐标sh，请教排序 1.距地铁走路20分钟，2002年动迁房6楼的2楼，单价3.3三房。2.与1同小区的顶层6楼，单价3的4四房，送露台15平。3.地铁骑车11分钟，06年动迁房6楼的1楼，采光好，单价3.4的三房两卫，22平花园。4.地铁走10分钟，94年4楼的2楼，单价3.9三房两卫。5.地铁走8分钟，06年6楼的2楼，小三房，小区变电站在楼前，直线距离12米。 6.地铁骑行9分钟，周边无成熟配套，06年动迁房，13楼的1楼，无赠送。楼前是小区花园无遮挡，单价2.9。
回答：26134 ？
2017-10-15
匿名用户 提问： ogg，我是个女生 刷圈时突然想到刚毕业时钱少，每一笔开销都认真用手机记账，每买一样东西都要认真选择性价比最高的。 接着随着跳槽工资越来越高，开始小钱随意花，原则是花钱节约心力和时间，尽量不做小决策。 现在入了水库，朝多军发展中，似乎回到最初，大部分事情又开始不断决策。例如买个笔记本，到底是选欧大同款1k还是小米3k还是…如果是以前直接就macbook了 所以ogg 1你说这是不是循环 2在这类事情上你的原则是？（例如定死预算，或是xxxx以下价格内选最贵的） 3女性在狩猎时代负责挑选果子带回家养孩子，我觉得有时候我确实挺享受这个过程，基因作怪如何破？
回答：说明你钱开始少，再不是银行里堆了几百万活期。所以要精打细算现金流。 一入水库深似海，从此现金是路人。 你可以选择赚1000w后停下，去享受生活。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，看您文章总结春秋时代说，春秋五霸对抗楚国，请问战国时期有什么主线吗？
回答：春秋的特征，是土地没有填满。 因此灭国战争几乎没有。大家仅仅划分势力范围，然后自身成长。 战国的特征，是土地已经填满。再没有无人的空地。想要农田，就得去抢。 因此大型的灭国战争，开始国家对抗。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，tty对比大兴，哪个未来收益大？
回答：价格。 tty实在太便宜了。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，周末好！请教个问题：我儿子今年5岁了，很喜欢看手机上的导航软件，由此认识了一些汉字，也对空间、方位和距离有了一定理解。您家的小朋友有过类似爱好吗？背后的原因是什么？
回答：右脑比较发达，富有空间和立体感。 一种天赋
2017-10-15
匿名用户 提问： 花园搭阳光房最近查的还紧吗？有何破解之法？
回答：运动过去了。但最好再等一阵。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，学校教育倡导合作，是不是毒教育？如果孩子个性比较另类是否一定要让他学会合群呢？还是充分挖掘自己的特质不要过于在乎他人？ 合作必是庸才。 你不需要把能力，拉低到猪队友的水准。 但是父母给子女真正的教育，其实是伪装。 === 是说装屌丝吗？
回答：装合群，绝不做异议者。在体制规则内偷懒。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，51信用卡管家能用吗？
回答：能用，不好用。不如微信
2017-10-15
匿名用户 提问： od，坐标sz，最近听说很多买小产权的都赔了红本商品房，无论是旧改还是棚改。而且sz的部分小产权可以村委过户盖章，还可以贷款。关键是小产权变商品房简直是暴击啊，直接翻几倍，不免心动。od怎么看，值得深入了解并博一把吗？
回答：各有流派不同。 拆不拆你，拆了赔多少钱。都有技巧。 这一个流派我无法教你，抱歉。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，我想加一下今天在您公众号文章后面评论的微信，您能看到他的微信号么？是辞职跟他95后弟弟开网店微商的那位。 看不到，抱歉 欧神，能麻烦您在他留言出回复一下，让他加我么，微信18768565967
回答：如图
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，有一堂妹在老家三线城市，经济条件和颜值均一般，今年27，还没有结婚，家里长辈一直催婚，让无论如何尽快结婚，但堂妹很抗拒，说不想将就。这种情况，我这个做堂哥的应该怎么劝她？
回答：拿出10张卡片。8张极丑，2张青年才俊。 这样她还追求更好，注定嫁不出去了。
2017-10-15
匿名用户 提问： 殴神，请教。根据你文7介绍的幂定律，是否有流派专门在一个区域买“首位”盘，即使目前比第二名贵40%，因为后面可以比第二名贵一倍。
回答：幂定律是一个弱定律。 不能作为行为指南。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，您说的上海楼市真实价值是4/3/2，现在您还是这个看法吗？
回答：房租4.5%
2017-10-15
匿名用户 提问： 神，秀相的房地产调控政策为什么还可以延续用到今天？高层人士不可能不知道调控涨房价啊？难道是有坏人将计就计？
回答：符合所有人的利息。 有产阶级: 房价涨了 屌丝阶级: 心愿成了
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧老师 问个房产之外的话题也是困扰我很久的事，如何看待父母偏心呢？偏的还是不争气的小儿子，我从毕业带着1000元到上海没有跟家里张过嘴，辛苦赚钱每年还孝顺家里，家里条件并不差拆迁给了五套房子。我难过的是父母一边为了弟弟抽家里的血在所不惜（无理溺爱没有怨言），一边每每电话跟我哭穷让我贴补家里说别做不孝子，所有大道理都讲给我一个人听。怎么说呢也不是钱的事，父母这种行为让我非常难过，好像在占便宜。我从小到大很优秀很想让他们为我骄傲，但发生了一些事情之后我非常非常难过，经常是跟我说家里揭不开锅了我给他们打了钱，转眼就自己花了或者给了弟弟，我觉得我不应该纵容弟弟家这个无底洞父母真的会偏心太难接受的现实。
回答：父母没有义务给你任何东西，父母有权偏心。 同理父母也没资格问你索取额外的东西。
2017-10-15
匿名用户 提问： 印象笔记这玩意有好的教程吗？不大会用这软件。大神们都是怎么用的呢？
回答：有一个微信帐号。 不管什么东西，转发给它即可。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，CQ正常的二手房交易流程是怎么样的？先双方签约付订金，去房产交易中心之前付一部分，拿到房产证之后再付清尾款？
回答：尾款很少，一般二三万。 银行去拿产证，银行把贷款发给上家。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，学校教育倡导合作，是不是毒教育？如果孩子个性比较另类是否一定要让他学会合群呢？还是充分挖掘自己的特质不要过于在乎他人？
回答：合作必是庸才。 你不需要把能力，拉低到猪队友的水准。 但是父母给子女真正的教育，其实是伪装。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，马云说八年后，房子和白菜一样便宜
回答：Jack现在领中宣部工资。
2017-10-15
匿名用户 提问： 请教ODD,同事全款买了房，坐标SZ，之后的一个月，同事又申请了200万的信用贷，因为他本人公积金是封顶的，所以四个银行目前正在审批信用贷，问题不大。 问题来了,他日前想把房子抵押出去，走企业经营贷的方式，请问银行会比较介意他之前申请几次信用贷的征信记录，拒绝这个企业经营贷款吗?如果不拒绝，对房屋抵押贷款有什么实质的影响吗? 比如降成数
回答：不拒绝。 只要收入证明足够高，十套都贷得出来。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧叔，我跟岳父岳母生活在同一个城市，平时少不了经常见面吃饭等。他们都是普通工人，视野比较狭隘，在一块儿的时候确实没得聊的。恐惧贷款，经常阻拦我的炒菜大业，但我坚持他们也就无能为力了，也按我要求该离离该结结。欧叔有什么相处之道可以教导么？确实不够亲近，但是也不想冷落他们。
回答：多分配好处。 小恩小惠不停贿赂他们。 哪怕每个月2000元的实物，也能让他们的生活有巨大的改善。
2017-10-15
匿名用户 提问： 大大，水库大面积普及之后会如何？是不是不利于cf.
回答：贵在创新。 群众觉醒的速度，远远赶不上创新的速度。
2017-10-15
匿名用户 提问： 贷款担保人会被拉征信吗几十万小金额政策性贷款项目
回答：会，否则怎么放心让你担保。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，自己无论在财富或思想上不断寻求提升，可是身边都是向下的力量，越是亲近的人越令人失望，觉得自己的努力没有意义。怎样才能不被这些负能量影响甚至伤害呢？
回答：大家都是这样。 行走在黑暗之间，寻求光明。
2017-10-15
匿名用户 提问： 现有资金3000万，投资行业深耕现在年化利率基本在30点左右，上海本地土著房票用完，我目前状况什么时机再买上海房产比较好，还是重庆？
回答：3000w完全没法建仓的。 零零碎碎可以移一点资金，进入房地产市场，保存财富果实。 大头还是在实业，转舵非常缓慢的。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，容积率、绿化、物业、外墙质量，这些指标都能加成吧？
回答：能
2017-10-15
匿名用户 提问： 您好。您如何看待财富与健康的关系？ 是否认同 金钱可以购买健康？ 您又是如何平衡二者的呢？ 谢谢
回答：获取财富，肯定要有代价的。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大会手写笔记吗？还是自己记忆力惊人，不用记了？
回答：印象笔记
2017-10-15
匿名用户 提问： A8.5的家庭，5岁女儿舞蹈的钱（几百/周），转成她能了解的存款理财or零用，让她了解、更直面金钱，可行？ 她没直观感觉的。 不如换成二个芭比玩具，上一次课就是二个玩具钱。 再问:要不要奖惩？做对奖，做错罚 怎么罚，你有什么可以罚她的。 打手心我不舍得。 现在是存钱罐，做错直接自己掏出钱罚??。
回答：存钱罐说实话没杀伤力。 还不如扔二个玩具，保证哭晕。
2017-10-15
匿名用户 提问： 请问欧神，坐标SH，购买60年代的老公房（产权房）有何风险？
回答：尽量不要购买1985年至少房产。 不能贷款的资产没有价值。
2017-10-15
匿名用户 提问： 大家会去买那种付费2-3万，线下几次咨询陪踩盘的置业服务吗？一些圈主们的新项目
回答：一般是代购收1% 不成交很难收费哎。
2017-10-15
匿名用户 提问： A8.5的家庭，5岁女儿舞蹈的钱（几百/周），转成她能了解的存款理财or零用，让她了解、更直面金钱，可行？ 她没直观感觉的。 不如换成二个芭比玩具，上一次课就是二个玩具钱。 再问:要不要奖惩？做对奖，做错罚
回答：怎么罚，你有什么可以罚她的。 打手心我不舍得。
2017-10-15
匿名用户 提问： 请问欧神tty2.8万单价的电梯大平层，没毛病就是公摊大，200平米的三房，欧神值得入么？
回答：北京最具性价比楼盘。
2017-10-15
匿名用户 提问： 穷人性格有巨大缺陷。 你不信就试试。 您说的我同意，但问题是他们是怎么取得成功的？ 是因为由穷变富是极少数人，特例不在范围内 还是说一个有欲望的穷人，经历了重重痛苦之后，最终能把性格的缺陷慢慢的弥补掉呢？
回答：二者都有。 穷人的巨大数量优势，决定了他们肯定可以冒几个中国首富。 而没有打死你的，终使得你更强大。不断涨经验值。
2017-10-15
匿名用户 提问： ODD,已婚，外地人，想上海买房，外地有3套按揭，买上海是不是只有买二手、jlh了，还能按揭贷款吗？一手可以按揭买吗？谢谢！
回答：贷款全国限二套。但可以全款再抵押。 外地人买上海房子，需要找专业人士结婚。
2017-10-15
大写M 提问： 大大，想知道穷人究竟有哪些性格缺陷？可否在今后的生活中注意修正？
回答：关键是衡量。哪些重要，哪些不重要。 你没经历过，你就一无所知。 譬如家里阿姨烧的菜，为什么要么难吃。 因为燕窝鲍鱼，她听也没听过。从来没吃过，怎么知道如何料理。 有的安徽阿姨，连猪肉都不会做。
2017-10-15
小曲儿 提问： 咨询下欧大，坐标上海，看中一套房子，房东已经过世，是子女在操作出售，请问下会否有些麻烦？有没有需要注意的地方？
回答：理论上要先继承再出售，这样就有20%的税。 生前有公证委托书的话，可以直接按老人名义卖给你。
2017-10-15
匿名用户 提问： 如果你对一个方面过度重视，你对其他方面必然忽视。 背唐诗不是不好。但你精力都消耗掉了，就没时间学别的。这个才是致命的。 关键还是经济学的“比较效率”。 ～～～～～～～～～～～～～～～～ 大多数人，并不知道有什么比背唐诗更好的项目，也就无从比较了。神可否深入一些，如何教小朋友学习t-1？
回答：T-1不是一二句话的。 譬如《亲爹给你的教育》中的，老师会不会看你的家庭作业。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，原来大学读书的时候听老师讲课，总是疑窦重重，听不懂那些经济政治的道理，怀疑自己的智力是不是有问题。听欧大一讲觉得霍然开朗了，这个怎么回事呢？
回答：老师不敢讲真话。
2017-10-15
匿名用户 提问： 渔村搬迁补偿房 100米。 3.5/米全款入 一年后1:1新房开盘价5.5/米左右 不能贷款。值得入吗？还是去cq贷款买？
回答：不能贷款有点伤，看你资金量，和资金成本。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，和泓南山道边上聚丰江山里今天实地去看了，140平6米挑高户型还行，单价8500，但是外墙、电梯厅和小区环境真心破，管理也不好，还阴森森，不像是2008年的小区，这个价格可以入么 还是11000入和泓啊？
回答：可以了
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，同地段一个低密度的高端盘，比周围普通盘贵40%，值得买吗？
回答：硬指标是容积率。 如果是软指标的“品质”，则不值得购买。
2017-10-15
匿名用户 提问： 求问OD，租售比到4%，目前现实根本达不到，是不是其实就是指实际价值需高，离4这么远，是因为房产本身被过度炒高，所谓的客观价值其实是小时候的被洗脑
回答：我知道它有泡沫。 也知道继续涨
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，请问怎么看珠海的投资潜力？特别是粤港澳湾区中，珠海定位和角色。谢谢！
回答：集中度的受害者。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，坐标SH xyd已批下来300+，有一套按揭150，因目前贷款收紧的厉害，再用xyd全款买一套后做dyd操作难度大不？
回答：大 上海不敢时间，不如等年后。
2017-10-15
匿名用户 提问： odd：感觉cf到1-2亿就差不多极限了，有必要最求完美，退下去收租养孩子了？
回答：支持多生孩子。 等人均分不到5000w时，你就会想多努力了。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大好，周勃，晁错，周亚夫，这些都对汉朝有功劳，全部被陷害，皇帝为何这么做？没有安全感吗？
回答：文帝从代北回，周勃跪迎奉上玉玺。 周家是有能力废立君王的人，待遇自然不同。
2017-10-15
匿名用户 提问： 神：13年我和朋友合伙做生意，年底结算赚了600w，我应该分300。当时我不需要用钱，年底就拿回了本金，分红的300就留在朋友那边了。等于借给他用了，当时没有做任何约定，他后来拿这个钱去投资办了学校，具体营收情况我不清楚。 现在17年年底了，我想拿回这笔钱。我应该跟朋友要多少合适呢？如果按普通借贷，4年下来估计不到400。而如果按照楼市（我一直是多军），在15—16这一波里面，那300肯定变成1300了，一刀流估计都可以变成3000了。 我应该用什么口径去谈呢？普通借贷我当然亏死，按楼市对方肯定不能接受。神有什么建议么？
回答：当然不能按楼市算。全世界都没有这个算法。 年化10%不错了。
2017-10-15
匿名用户 提问： 神如何思考一元一次方程？
回答：《量子计算机原理》
2017-10-15
匿名用户 提问： 既然儒法一家，那董仲舒的独尊儒术的意义何在？统一思想？
回答：从名义垄断走向行政垄断。 例如中石油中石化，占据了90%的加油站。但民营加油站还有一线生路。 但如果出个文“民营不许经营加油站”，那就是100%了。
2017-10-15
匿名用户 提问： 搬砖是啥意思？
回答：靠定存可以迅速增长积分。 升为白金客户 以后办信用卡，办贷款，办信用贷，都有很大加分。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，在很多城市新区逛一圈，包括浦东很多地方，号称环保，生态，可随便出个门办个事都需要车，搞规划的学的都是欧美么，建筑稀稀拉拉的，是真不知道高密度更环保，方便，生态么
回答：浦东当年就是学欧美。 浦东和浦西完全不对接。汽车文明，宽街，人口密度极低。 后来发现陆家嘴CBD是一个巨大坑。 地球人唯一一个CBD，刮风下雨要走1km，全部都是孤岛，一座座大楼都不联通。 金茂大厦，长期只有低等级的汇丰大厦一般租金。因为后者小马路。 浦东的商业也全部完蛋。搞到今天只有八佰伴一个商圈，全市还不入流。 没有任何人文文化，没有任何社区曲艺，没有诞生文艺社区，思想和潮流。 政府把房价拉到天价，一波波外地小白领，在张江烧干了20年工资。 本地人视为，一种单向膜的购买税。
2017-10-15
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：OGG～香港九龙市区的楼怎么这么破破烂烂！感觉中间有一个很大的断层，大多数是30-50年楼龄的，新楼很少，市区更新太慢！如果30年的旧楼15万/平米，全新楼普遍20多万/平米，自住+投资的话是不是17-18万/平米的10年楼龄以下的次新楼比较好？」 都别投？自住也暂时不要买吗？
回答：不要把主力仓位放在HK，小规模即可。
2017-10-15
匿名用户 提问： OD，SH外环外，地看着还挺多的，土地感觉利用率不高，ZF若真想，装一亿人，技术上不存在问题吧
回答：1e有点多，目前市府口径测算是5500w
2017-10-15
匿名用户 提问： 借ogg宝地求问渔村圈友：人在外地，请问现在sz的房产抵押贷，户名60岁整的老人，月流水5000， 还能不能做那种七成五年先息后本，利率行情价是？（房子评估过没问题）
回答：-
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，谢谢您昨天回答我的收女徒弟的终极答案。今天新收一个女徒弟，计划开始办卡。 她念研究生，没社保、没公积金、没流水。除了帮她搞收入证明和名片工牌儿等，有啥好办法提高点额度？ 帮她搞个100万的银行存单吗？ 感谢！
回答：先做六个月流水，再开始搬砖。 如果你帮女徒弟赚到1000w，这事就暧昧了晕
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，您说的真正的力量是不是血脉？感觉只有血缘才能最大效率的进行权利与利益间的转化，盘根错节的家族总是充满生命力，也便于家学、既得利益和权利的传承 真正的力量有好几股。血脉无疑是其中最重要的一股。 === 可是家族都是白左+CEO 怎么破？或者就是难搞的老太
回答：让他们继续生。 你把金钱和权力捏在手里。
2017-10-15
匿名用户 提问： 楼市崩盘前 有何迹象 施永青说，“hk要待公私营楼宇的供应量，每年达到合共五万五个以上的时候，楼价才会有回落的机会”，现在每年供应不超过两万，所以hk楼价会继续升吗？
回答：吃毒药涨内力，没必要凑危险地带。 楼市是很长远的十倍涨幅，为了一年置身险地不值得。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，我在想，如果一个人xyk总额度100w tx出来70w几个月，每张卡额度使用率挺高的，于是借口额度不够，call每家信用卡中心来提额，会是啥结果？ 毕竟提固额，要“贷后管理”查征信的，一看你狠狠tx大负债，会不会吓到、降额封卡？谢谢！
回答：绝大部分提临额，不拉征信报告。 拉一次，央行要收钱的。貌似15元人民币。 申请征信，主要看你近期消费情况。 如果一笔刷完，多半不批。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，上海的小学比湖南湖北好在哪里？如果在上海只是普通小学读书，还会比中部城市有明显优势吗？ 好在老师不管。 不会布置4小时作业。 借用库友问题 临近两个小区， 新小区小学，每年级20个班，老师管的少，作业略多 旧小区小学，每年级4个班，老师负责任，作业少 对口初中校长说，尖子还是新小区多。 请问欧大，两个小学怎么选？都是民办
回答：不清楚，信息严重不足。不敢误导子弟。
2017-10-15
匿名用户 提问： 树洞伯伯，对不起，无意冒犯。 最近因为失恋，也与癌症有关。男友的父亲查出肺癌晚期。思绪有些乱，看完树洞，就发了个匿名。 刚仔细看完了各位圈友在树洞下的评论和建议，我的建议：选择合适的时机，让家人知情。 一人独自奋斗，容易产生心理问题，活着就要减少不开心。 家人知情，才能同心协力。儿子知情了，也许立马懂事了。女儿知情了，也许愿意继承父亲未完成的愿望。妻子知情了，并肩作战不孤单。 千万别纸包不住火时让家人得知真相，那样家人才措手不及。 我比较建议把公司出售变砖，公司里的人可继续打拼，只是换了老板。家里人有砖无忧。 不过还是家人知情了，大家坐着一起商量。也许你的安排，他们并不喜欢呢？
回答：-
2017-10-15
匿名用户 提问： 现在每天6小时小密圈。 终身学习 欧大你主要看的，觉得有价值的是哪些 提问背后的事。 === 比如什么事？
回答：譬如哪些问题，被提问的频率最高。 目前流程主要的瓶颈在哪里。 平均购买力有多少。 平均购买频率有多少。 杠杆率有多少。 心态如何
2017-10-15
匿名用户 提问： 中国的地产吸引外国买家吗？最受欢迎的应该是北京，上海核深圳吧。请大大详解一下投资上海的外国人，他们都是什么心态，具体偏好是什么。您觉得如果开中介介绍外国买家到国内可行吗？
回答：目前只有洋垃圾，底层。 中东的阿拉伯王子们，跑车一辆也没看见。 xx以后，才会有非酋，王子，万国朝邦。
2017-10-15
匿名用户 提问： 假设居民存款是连续的，为什么年初一下子银行有放款额度，到了年底几个月，就没额度了呢？
回答：银监会啊。 计划经济，每年份额。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，看你小说的女主也是能干又狐狸，那为什么圈友说女生各方面争取优秀，你会经常说那个女生三观不正。你就说说普通人家女孩，优秀是个什么情况？事业，学业追求到什么程度，如果什么都不好，男生凭什么选你？不要几个字回答我哦
回答：优秀和三观并没有矛盾。 三观指的是，清晰地知道底层原则，清晰地知道核心利益。高效率地把每一步都走对。 有些富家女，看似也很“优秀”。但其实她们的牌技是很糟糕的。效率是很低的。 她们能有今天，是因为家族堆积了足够多的资源。
2017-10-15
匿名用户 提问： 能求个开圈邀请码么？
回答：资源有限。您哪位
2017-10-15
匿名用户 提问： ODD军官Z代持有哪些需要注意的事项
回答：他反悔。躲进军营。你根本无奈何。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，问一下民宿的话，是不是需要注册公司什么的，是不是还要缴税，客人要开发票什么的？
回答：小规模不需要。 大规模罗尼都做全套的。 具体咨询民宿业的人。
2017-10-15
匿名用户 提问： 神，挑选户型的时候南北通透三开间朝南的三房（客厅和两个卧室）和两开间朝南（只有主卧客厅）的三房价格有区别么？楼道里有很多小广告会有多少折价
回答：几个点。 其实户型的影响越来越轻微了
2017-10-15
匿名用户 提问： 哥哥，公务来阿根廷开两周会，天天从早上8点开到晚上10点，连小密圈都刷不完，看到我们领导废寝忘食的劲头觉的好无语啊。了解到这边的年通胀率在24%左右，真是吓到了，他们也是因为政府印钞票么？
回答：过去2年时间74.3%的委内瑞拉人体重平均减少了8.7公斤
2017-10-15
匿名用户 提问： 自己仅有的五十万在去年年底全部砸进了重庆，目前买的盘子已经翻倍了。今年比较困难，目前只攒了十多万，想向父母借一点钱，再买重庆，却被骂成不肖子孙。我妈说我是啃老族，说外国小孩十八岁以后都是自力更生了，只有我这种败类才会向家里要钱。我大学毕业再也没有拿过父母的钱，买房的钱也都是自己的积蓄。一想到原生家庭，我真的很伤心。我父母其实条件挺好，他们会大方的借钱给亲戚，可是一到我这里就成了我要啃老。小时候，父母总说如果考不好就没有零花钱，我大学选专业那会儿我力排众议不听他们的选了商科（他们要我选机械），我清楚的记得我爸妈的冷笑，说钱都是他们在给就得按他们的意愿做。现在成天跑去邻居和亲戚抱怨我，唉。怎么办？
回答：《获得家人的支持》写得很清楚了。 你父亲真正担忧的，是父权的丧失。
2017-10-15
匿名用户 提问： 今天zst公众号写的关晓彤与金庸的段子，有一段话“我有个哥们，姓瓜尔佳，记得大概小学四年级的时候，他偷偷跟我说过一句话，大意是：泡马子不在乎对方漂亮不漂亮，而要看对方家里是否有权有势.....恩，当时单纯如我，连马子是什么都不懂......现在想想，不得不慨叹老爷家里教出来的少爷果然......”，请问欧大认同吗？
回答：说这话的人，家里多半没权也没势。
2017-10-15
嘿 提问： 马云说八年后房子最便宜，普通人买房新像买大?一样便宜，您怎么看
回答：jack现在基本是中宣部的一个传话筒。
2017-10-15
匿名用户 提问： MKT是不是一个好职业方向？以职场角度看，应该薪资算一个公司中游？算是吃青春饭的么？
回答：不算。 做到ceo之前，marketing都是一个鸡肋般的岗位。 类似于做到总经理之前，你所有的国际关系评论，都是地命海心。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，按照您认同的产权理论，我国这种zhao家人体制，他们希望这个国家繁荣昌盛，主动维护生产力发展。这是否是治国的最佳模式？
回答：武帝很爱国的。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大好，请问注册公司开基本户和一般户有没什么讲究？用工商银行还是是用招商银行比较好？
回答：小银行最好。 你最主要的诉求，是把对公账户转私人账户。
2017-10-15
匿名用户 提问： OD，我看了CQ三大神盘武夷滨江和阳光100，现在空房率非常高，既然已经很多年没有涨了，会影响到以后的上涨价格么。相比这三大神盘，北岸江山环境好，房子新。现在是犹豫买老大破还是品质盘
回答：一切都可以折算成价格。 价格足够低，什么都可以买。
2017-10-15
空白 提问： 关于育儿方面，欧神有没有书籍，公众号，付费平台的推荐？两个儿子，一个快五岁，一个一岁半。市面上有很多育儿书籍要么是照料生活方面，要么是培育智力方面，我觉得这些都不重要。我记得欧神说过重要的是教会他们世间的法则？（原话记不清了）我的想法是把孩子培养成有专长，有爱好，不管想做什么都可以做到最好的人。另外我觉得培养孩子的阅读兴趣是很重要的。这种想法如何？请欧神指导。
回答：不清楚哪个公众号好。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，在机关工作，请问下机关的请示汇报制度，各种繁文缛节，为了什么？有什么好处？
回答：每一次汇报，都再次确认了等级。 三天没人向你汇报，任何一个大领导都会心神不宁。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，由于从小没有过零花钱，所以现在没有积累精打细算的经验，现在有两岁儿，想培养他这方面的能力，但又要避免掉入斤斤计较的坑，请问有没有好的办法？谢谢
回答：每次去玩具店。限额200元。 金额要限得很死。让他学会取舍。 但是次数可以很多。生活并不匮乏。
2017-10-15
匿名用户 提问： 汉朝为什么被迫选择士族门第制度？
回答：因为文字，纸张，识字率。 勉强摆脱了分封制。 但仍不足以支撑一个幅员辽阔的大帝国。 全国只有50000人识字，分别属于100个大家族。 你能怎么办，权力只有落入这100个大家族。 一直要到明代，普遍的识字率才能超过2% 寒门才有足够的人口基数，跑出来做官。 于是门第崩溃。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大好，皇家没有家学吗？看历史书上，选拔太子，就是什么年里最长，醇厚宽人，这都什么用，老皇帝不教育小皇帝一些必要的经验和智谋吗？为什么最终会出现一个昏君？
回答：《易经》就是皇室教育书。 天子深居于九重之中，这场博弈，归根到底肯定是输的。 因为你身边所有人，从老师，大臣，宫女，甚至母后。 没有一个人希望“明君”的。大家都相信，皇帝是个白痴最好。正好辅政弄权。 历史上，唯一的机会，只有老皇帝非常长寿，每一个儿子都培养到30岁。 或者象唐宣宗这样运气极好，奇迹般登位的。 毕竟，皇帝长寿，也不符合身边人的利益……
2017-10-15
匿名用户 提问： 国家中心城市，后面的都是场面话。那么怎么看南京和杭州呢？他们现在也没有入围，但一直涨得厉害，值得买入长持么？
回答：涨不代表任何意义。厦门涨更高。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，深圳户口的价值未来有无可能超过或追平京沪户口？未来中国有无可能有其他城市户口价值可以比肩京沪深的？
回答：不会。 他的价值不显示在户口。 深圳不收紧“入户标准”的话，他的户口价格永远是0的，但却是对深圳最有利的。 如果深圳“严格苛刻”，一年只放10000个户口指标，则户口价格可以值到150w/人。但却是对深圳市健康不利的。 俗称“吃毒药涨内力”
2017-10-15
匿名用户 提问： 物业 和黄 东原 龙湖 中海 哪个口碑好受本地人喜欢？俺要排个序
回答：龙湖 其他第二梯队
2017-10-15
匿名用户 提问： 最近在看唐史，觉得很可惜 如果唐宪宗执政末期，河北三镇已经认怂了 让他多活十年，河北三镇就收复了，安史之乱的烂摊子全部收拾好了
回答：也不一定。 唐王朝内部已经烂了，大概率也就一个中明。
2017-10-15
徐鹤David 提问： 湘潭“毒狗肉”案宣判 被告女子被判处有期徒刑十年 毒狗肉这事，假设都是流浪狗不涉及盗窃的话，政府不应该插手，理由是 1.如果毒性过大，吃了之后死人，有刑法。 2.如果毒性中等，吃后上吐下泻，消费者不会再来，商家也不会进货，也做不下去。 3.只有毒性轻微，吃后没有明显异常反应，才会有源源不断的市场，消费者可以自行选择贵的或者便宜的狗肉。 这种分析是否合理？
回答：火锅店的罂粟壳
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大， 重庆两套二手并发， 一套贷款已批，且已过户，未办抵押。 另一套银行审批似乎遥遥无期。 已过户的那套上家催着要去办抵押放款（但上家其实知道抵押办了，放款也很慢）。 现在纠结另一套是否要换一家审批快的银行，还是就等着（其实是有些担心另一套拖久了，就要算二套导致首付增加）。 请欧大指教??
回答：做好加一成首付的准备吧。 要完美几乎是不可能的。
2017-10-15
资本思维 提问： 0D：T-1层原理是什么意思？
回答：更底层的道理。 “一理通，百理通”
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，我们读到的历史，可能人和事并不真实或者其关联关系不真实，那么在历史记录失真的情况下，我们读史的意义何在，或者说我们怎样才能辨伪存真？
回答：中国在1980年之前，《读史》其实是不能出版的。 但各大院校历史系，还保留着血脉。 近年管制松弛，象吴思，知乎，政市堂等渠道才能公开。 历史系那群人，才有机会把真历史，真分析，分享给大众。 譬如说，雷锋大概率是谁的儿子。
2017-10-15
匿名用户 提问： 十一月真的不能贷了？
回答：能贷，能放款。 涓涓细流
2017-10-15
匿名用户 提问： 穷人创业，大概率完蛋。 您说的这个我并不完全认同，我认识的很多朋友上班的时候一个月只有几千块(年龄资历的限制) 现在做些草根创业，团队也有十几20号人了，月入五六万七八万的都有 我觉得关键还是看人吧，之前贫穷是因为打工者，不会赋予他太多自由，他束手束脚，不能做自己想做的事情。
回答：穷人性格有巨大缺陷。 你不信就试试。
2017-10-15
资本思维 提问： 欧大：推荐一个好用的天然气热水器品牌？
回答：林内
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，通透的板楼和一面通风的塔楼居住感受差别有多大？溢价多少合适？
回答：朝向对的话，区别也不大。 毕竟开穿堂风，对于现代家庭，帮助越来越少了。 几个点吧。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，凡是上火啊、体寒啊、湿气大、受了风寒啊之类描述是不是都是伪科学？
回答：没有任何现代科学支持以上说法。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，读学区房，上补习班，培训业余爱好，这种教育方式有什么问题吗？还是应该自由散养？
回答：如果你对一个方面过度重视，你对其他方面必然忽视。 背唐诗不是不好。但你精力都消耗掉了，就没时间学别的。这个才是致命的。 关键还是经济学的“比较效率”。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，您说的关于明星八卦的消息来源真实吗？还是只是道听途说？我都是当真信呀。
回答：万达影业高高层。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，为何你不推荐穷人创业？
回答：穷人的弱，是全面的弱。 你千万不要相信电影里演的“富人都是混蛋+笨蛋，纯粹是钱生钱越来越有钱”。 真实的情况是，富人的智商，远远高于穷人。对真实世界的理解，更是透彻三观。 一个富人意外变贫，帮助他东山再起翻身，这种事可以做的。 穷人创业，大概率完蛋。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧叔，你说体制内，学历是衡量人才唯一标准。又说过专门读学位的回报低。体制内本科，30岁，要不要专门去混个研究生学历呢？
回答：你既然已经在位置上。 读书的效果就没用了。 否则单位内部的“等级制”不好安排。你等于破坏秩序的人。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，中午好，请问2个问题：1、一般年底信贷紧直到来春，那12、1、2这几个月，是直接不放款了吗？；2、我现在一笔按揭审核通过，信贷员是说2个月左右放款，差不多12月底，会放款吗？
回答：放。 游戏规则是，你每个月还6000月供，一千个人还600w 600w还进去，正好再发放一笔贷款。 放款还是有的，只不过涓涓细流。
2017-10-15
匿名用户 提问： ODD，一直非常佩服你的睿智，能够透过让人眼花缭乱的外在看到本质，并且用T-1层原理解释，让人顿生醍醐灌顶之感. 请问您的思辨能力和底层原理发现如何锻炼出来的？我想学习一下培养一下后代，不能浑浑噩噩一代复一代啦
回答：我从一元一次方程开始，思考方式就是和别人不同的。
2017-10-15
匿名用户 提问： OD，我是女码农，感觉可能缺少天赋，工作有些吃力，写些细节的代码还行，遇到需要自己建框架就无法考虑周全，写出来也总担心有缺陷bug。欧大能帮我分析下我的问题吗，需要怎么突破？谢谢。
回答：这个恐怕无法突破。 系统分析员到高级程序员是质的突破。轮岗上则是“架构师”的角色。 能干好高程就不错了。
2017-10-15
匿名用户 提问： 圈友有没有重庆的装修队伍推荐？坐标重庆。人在外地，需要全包。
回答：-
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，康熙皇帝比起唐太宗差在哪里？
回答：唐太宗比他多做二件事。 1) 唐太宗本身是开国之祖。 李渊的所有大型战役，都是李世民打的。 而且李世民武力值极强，堪称不败军神。放到平行时空，至少能赢关羽。 天下是他打下来的。 2) 李世民夺嫡。 李世民是历史上唯一一个，开国皇帝同时又打赢夺嫡玄武门的。 宫廷之间，能上位也是半条命。 3) 开疆拓土 4) 贞观之治 3,4和康熙打平。
2017-10-15
匿名用户 提问： 牛刀谁啊？什么典故
回答：一个网红。 靠骂房价出名。
2017-10-15
匿名用户 提问： 说实话，我感觉所谓的调控，更多的打击的反而是刚需一族 比如说首付从三成加到四层，对于多金来说，不外乎就是多办几张信用卡，或者再搞一笔小额信用贷(最多三个月) 但是外地的打工小金领，就需要再省吃俭用，一年半载或者更长时间，到时候房价又涨了 所以那些呼吁调控房价的专家才是真正的害人精
回答：大家都知道啊。
2017-10-15
匿名用户 提问： 香港买房卖房怎么收税
回答：双倍印花税，买家印花税。
2017-10-15
匿名用户 提问： 英镑同学，能否明牌HZ一部分仓位？
回答：-
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，帮家里人问，坐标SH，杨浦区新江湾城国际那边的写字楼，预购3000平左右，价格2.9-3万/平，这个价格如何？ 如果想买的意愿较强，持有几年再出手会较好呢？家里人不熟悉上海，欧大烦请多说几句那边的写字楼情况。谢谢。
回答：贵。 ebao那幢楼，我曾经想出18000/m众筹的。五角场国权路。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神知道，公安局和民政局是否联网？给小孩上户口是否查户口本上大人的婚姻状态？ 换句话说，前妻怀孕了，民政局的离婚证没拿到派出所更新过婚姻状态，相关证件都挂失补办过，是否能小孩出生后直接上户口？还是要再复婚才可以？ 谢谢！
回答：到目前为止不联网。仅仅以户口簿为准。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，我买杭州城市边缘，大概一平35000 自己家里三套，父母三套(90-100平) 不敢用岳父岳母的(因为我老婆不是独生子女，担心纠纷)，也不敢用代持，感觉也就止步A8.2了，求明示。
回答：先调整一下资产结构。 喘口气，拳头再打出去。 前路漫漫，想走多远都可以。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧欧，这一波的调整会持续三年左右吗？也就是2020年政策才会放松？楼市才会慢慢有起色吗？
回答：2019够了
2017-10-15
匿名用户 提问： A8.5的家庭，5岁女儿舞蹈的钱（几百/周），转成她能了解的存款理财or零用，让她了解、更直面金钱，可行？
回答：她没直观感觉的。 不如换成二个芭比玩具，上一次课就是二个玩具钱。
2017-10-15
匿名用户 提问： 乾：西周建国历史决议 神，好奇《周易》到底是一本什么书？笤木匠说是周公的从政经验总结，靠谱吗？
回答：是的，他是正解。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神，您想表达的是： 工作，教育，炒饭，结婚，生子一个不落，这种女性毕竟是0.001%的SS级（比如云姐）。大多数90%以上不是底层村姑就是白左伪精英。不如多生孩子好好教育他们，相比董明珠这种女性赢家，经历千秋万代自己的血脉得意延续才是大赢家。 是这个意思吗？
回答：不是。我只是让你重新安排优先级。 不要动辄这么极致嘛。 把大帽子扣我头上。
2017-10-15
匿名用户 提问： OGG～香港九龙市区的楼怎么这么破破烂烂！感觉中间有一个很大的断层，大多数是30-50年楼龄的，新楼很少，市区更新太慢！如果30年的旧楼15万/平米，全新楼普遍20多万/平米，自住+投资的话是不是17-18万/平米的10年楼龄以下的次新楼比较好？
回答：都不好，什么也别投。 毫无价值
2017-10-15
匿名用户 提问： OG，mao本人的基因，应该传下来了吧？ 但是又听说mao没有子嗣… 疑惑……
回答：一般认为m一生有10个左右隐藏子女。 唯一曝光的是hgf.
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧神见过英镑真人吗？真人帅吗？需要一枚帅哥预报天气。
回答：没有
2017-10-15
匿名用户 提问： 弱弱的问一句：o大关于重庆的大贴如何搜索到啊？
回答：链接都删了
2017-10-15
匿名用户 提问： 不觉得努力学习和工作和了解真实的世界有矛盾。那这么说来岂不是职业女性都是sb？努力学习和工作更不能说明一个人三观简单啊，职场一样很复杂，我觉得能进入名校和得到金领工作一样很难啊。工作，教育，炒饭，结婚生子一个不落，这种女性不要太强好吗？最讨厌的应该是那些白左伪精英才是啊。
回答：呃，不解释
2017-10-15
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：「匿名用户 提问：有位关系非常好的朋友，多年前去打工的时候因为意外去世，之后好几年，我总是经常梦到他，请问这是怎么回事呢？」 常见。没亏心事就好。 ＝＝＝＝＝ 其实挺想念他的。曾经共患难。后来我只身到京沪打工，见面机会就少了，没有机会劝他一起出来，同时也老想着自己混出头了再回去帮他。没想到会这样。」 听你说话的语气，感觉还是有亏欠哦 ＝＝＝＝＝ 没有，纯粹出于友情，希望他好，曾经一起在街头饿肚子。而且我们有点亲戚关系，虽然他只比我大两三岁，但从辈分上说，我应该叫他叔叔（不是亲叔叔）。
回答：-
2017-10-15
匿名用户 提问： 神：看到前面有人提问您入地产女孩问题回复，作为女性的我疑惑了。。。您说女性做到哪几方面才是人生最大赢家呢？是像日本女人一样找个好老公生几个娃，在家好好相夫教子就算了么？女人要不要好好发展事业呢？尤其平凡人家，老公赚钱能力平庸的情况下
回答：当然是大富大贵，子孙满堂算赢家。 但每个人起手牌不同。 高手是把牌打好的人。不一定是贾母。
2017-10-15
匿名用户 提问： 殴大，你在重庆篇一共用了十几章的篇幅来写，可否按照这种节奏来写写深圳呢？ 当然是在开完大会之后了。 深圳有什么必要写十篇？ 那写一篇也行啦，欧大从来没有系统的说过深圳吧？
回答：等待《水库—城市卷》吧。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，有哪些放松活动？（有运动、电影之类吗？）“疯子”不需要？有哪些支持系统（亲人、好友等等）支撑那些焦虑、苦难的日子？
回答：打游戏 亲豆豆
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，①已离婚，如何修改离婚协议（双方自愿的）？②地下面积上产证会不会计入房产税计算基础
回答：更改补充协议。 进产证算
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，第二年起房产税只要个人申报?婚姻，家庭人数发生变更，交易中心不会查吧
回答：不查，查不过来。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，纯投资角度买tty单价3以下顶复回报率高还是cq珊瑚水岸单价1.5的202高...bj只能全款抵押，cq三无没准可以按揭呢....
回答：应该还是cq好
2017-10-15
匿名用户 提问： 殴大。坐标渔村。两张票，一张sfsd，一张5成，从老爸的房子dy了500w，冲动之下又xyd了80w，回头算算有笔真实利率过20%了（含手续费保险等），月收入4-5w，如果买两套600w+，负债1100左右，留两年月供再买cq会不会太拼？因为几乎所有钱都是d出来的。（xyk刚刚开始）
回答：买二套600不是问题。 但我担心你性格鲁莽。买盘不笋，没有精打细算优化。 还是宁可放慢一点脚步。尤其是走一步看一步，别急。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，还有三套房子未做抵押贷，而且手上还有几百万现金。是一下把子弹打出去，还是慢慢来？
回答：慢慢来，急容易出错。
2017-10-15
匿名用户 提问： 欧大，一个朋友从上市公司搞了两亿额度，可以做股票配资，也可以投pre-ipo项目，喊我一起玩。有前途吗？
回答：你可以贡献什么价值
水库论坛网址：www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口：shuidi021, 备注“水库论坛”
水库论坛
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发表于 2020-12-7 06:00:10