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水库论坛
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，清官比贪官更可怕是什么意思？
回答：贪官制度下，不会有斯大林。也不会有wenge. 反腐，令行禁止，中央意志贯彻到底层。 对帝国不一定是好事。
2017-10-16
Peter 提问： Ogg，现在有2种说法： 1.fu败也是生产力 2.反fu就应该苍蝇老虎一起打，坚决把fu败扼杀在萌芽状态。 您觉得现在咱们国家的fubai能算一个问题吗？ 或者您有什么看法呢？ 谢谢欧大
回答：清官比贪官更可怕。 奥派共识。
2017-10-16
匿名用户 提问： O是渔猎民族。 B是游牧民族。 A是农耕民族。 欧大谢谢，人类最终会归向哪个血型，哪个血型更容易出富豪或者炒房呢 哈哈
回答：汉族绝大部分是A
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，您觉得停车场有投资价值吗？大规模投资
回答：没有 固定收益类项目，没有想象空间。
2017-10-16
董国彪 提问： 欧神，坐标渔村，上车盘现在有四个选择:1.南山蛇口片区楼梯老破学区2房65平，430左右，83年老房8-10年有望旧改（花果山小区）。2.前海学区2房66平，500左右，花园大社区（诺德假日花园）。3.前海3房66平，500左右，花园小社区，位置稍偏。（中海阳光玫瑰园）4.龙华红山70平学区2房，500左右，高端上档次。（水榭春天）从投角度您觉得哪个更合适呢？
回答：@shuidi021
2017-10-16
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大好，我有一张工行的白金卡，额度是22.9万，开卡了从来没刷过，如何使用有希望提升到50到80万呢 谢谢欧大」 谢谢欧大，我这白金刚开，这样的额度算高吗22.9？
回答：非常高
2017-10-16
绝明 提问： 有没有靠谱的深圳入户中介推荐？
回答：-
2017-10-16
匿名用户 提问： 接全款抵押连环套，不会出现未来集中还本的问题吗？
回答：抵押哪来的集中还本。
2017-10-16
M. Xu 提问： 欧神，请问薛定谔的猫是不是就是意味着t-1?
回答：关于薛定谔的猫的物理解释全错。
2017-10-16
匿名用户 提问： 大大，您觉得民宿产业会是朝阳产业吗？以后会如何发展，关于民宿，您有何脑洞呢
回答：有限制，有瓶颈。我都懒得涉足。
2017-10-16
匿名用户 提问： 中介说上海能包装税单，社保，可信吗？收费十几万
回答：税单社保不值钱。不用十几万。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大好，我有一张工行的白金卡，额度是22.9万，开卡了从来没刷过，如何使用有希望提升到50到80万呢 谢谢欧大
回答：工行重笔数。 刷的笔数尽量多，然后商户类型分散，线下多。 总额度消耗1/3左右就够了。
2017-10-16
匿名用户 提问： 所以结论是ATM存现金即可？抱歉没完全get 没有存入人 家教 没问题
回答：可以的
2017-10-16
匿名用户 提问： 紫金不是很充裕的情况下办多套的全款抵押，最好中间间隔多久？几月份办比较好？
回答：最好连环套，做好一笔拿钱做下一笔。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大您是O型血的吗？据说B型和O型血最合得来？不知道是不是这样欧大
回答：O是渔猎民族。 B是游牧民族。 A是农耕民族。
2017-10-16
匿名用户 提问： 接26未婚带娃小白美问题，房子都是爹娘给买的，娃是年轻不懂事被骗怀的自己坚持生的，年入30w+，应该找什么样的渠道认识靠谱老公？希望真心喜欢孩子多生崽
回答：我知道啊，都猜到了。 你总要放弃一样东西的，我建议是轻微残疾。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，以前上海因为安全问题，是否存在租界内的房子价更高，租界外的房子很便宜? cq未来只有婆罗门偏好的盘会暴击嘛？老破大们会与婆罗门形成强烈的价格断层嘛？还是说老破大也会跟上?
回答：最大的流氓是民国政府。 老破大可以凤冰。
2017-10-16
匿名用户 提问： 二线8.2，35岁，职务工作年30，开小破公司年30，炒菜3年多仓位1500平然后心力有些不足了（分配这三个方向比例大概334），想集中精力放弃某个方向但是又有些患得患失，想听欧大建议??
回答：小破公司三年没做大，就要反思了。
2017-10-16
涛咖 提问： OG好，不好意思，基础问题楼面价1.4万，卖多少收回成本？谢谢OG
回答：2.2～2.4倍，主要是因为重复收税。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，现在深圳房价有香港的50%吗？香港青年人现在这么迷茫，其实他们最好的出路是到深圳多买两套房，对吗？
回答：差不多 对的
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，我申请了一张上海农商银行的卡，额度不知为何只给了一万块，好提升吗？
回答：一般。感觉不快。
2017-10-16
匿名用户 提问： 重庆，房主一方多买，抢先完成过户了，还存在什么风险吗？
回答：一方多买，那是什么东西。 一房多卖的话，拿到房产证那一方没问题。 其他人揪住房主索赔。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，看城市强弱参照什么？政治地位？人口基数？怎么排列的，有哪些参照
回答：光强弱的定义，就有好几个维度。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，对于不通风的厨房，抽油烟机可以解决问题吗？还是有更好的方法？
回答：可以
2017-10-16
匿名用户 提问： 人在上海想明年买深圳，对自存现金补充流水的方法有如下几点疑问： 1-ATM每月自存1万左右，和去柜台现存是否有区别，在柜台存是否可以添加“备注”？ 2-明年贷款时，这部分流水怎样解释最好？您文章里说过可用兼职，那么要提供怎样的兼职证明才会被认可呢。主贷人上海外企市场部。且自身全国名下无房产，用“房租”应该行不通吧。 3-从现在开始，存满6个月，是不是够用了 4-真实工资打卡是中信，自存流水放招商，是否合理。 谢谢
回答：你可以写是帮朋友公司做项目，每月定期付你10000元。 再开一个收入证明。
2017-10-16
匿名用户 提问： 我神，准备去创业公司上班。公司是互联网教育行业，现在融资到B轮，年营收几千万。去负责整个公司的销售，心中很忐忑。不知道自己的选择正确不正确。
回答：我也不知道正确不正确呀，亲
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧神，我现在有150万，首房首贷。从投资收益的角度，是在深圳买一套400w的，然后再xyk.xyd去重庆搞一套。还是放弃深圳，去重庆并发5套？
回答：深圳3倍杠杆就没优势了。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧神价格三维模型。 大平米凤变冰（控制成本）后挂着高价慢慢慢卖，比简装急匆匆卖要强？（周期长，上升期是否要定期调高价）
回答：任何事，都是充沛比匆忙强。
2017-10-16
匿名用户 提问： 请问欧神，cq贷款买的新房，交房了没有房产证原件，只给复印件，真的是这样的吗？
回答：在银行处。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大大，简单说说怎么样算合群?? 该鼓掌的时候鼓掌 …… 那不会觉得无聊吗？
回答：不是让你伪装么
2017-10-16
匿名用户 提问： 什么叫存量负债？ 如何避免？ 有文章吗？求编号
回答：上下文呢
2017-10-16
匿名用户 提问： 上海转按揭可行吗？还是基本没人做？
回答：平转转按揭，一直有的。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，智齿应该拔掉吗？偶尔发炎，有点歪，怕疼
回答：一般建议拔
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大好，回过头来看水库第一篇文章，有一个观点没有想明白，“提高产品质量”这个观点错在哪里？
回答：“工匠精神”，被人骂成狗。
2017-10-16
匿名用户 提问： tb 做流水 洞塌了吗？ 欧神有没有御用 做流水大师？
回答：买1500那种。 别买300元的，不用心。
2017-10-16
匿名用户 提问： 早上和老公聊欧神，疑惑像欧神此等人尖，学霸，文曲星下凡之人，怎么会热衷于CF此类很low的赚钱的事情，不应该是投身于“为天下苍生请命”此类事情吗？ 是否更应该投身于权利来实现政治抱负？还是说权利争夺失败只好在赚钱的领域来寻求所谓的成就感？
回答：大学时代一个坑
2017-10-16
匿名用户 提问： Odd，全款买房抵押和不抵押，平均一年涨多少才不亏？
回答：一套变三套
2017-10-16
匿名用户 提问： 想了一天，希望欧先生像回答4张卡那样 手把手说一下3张卡空当接龙方案，小白不甚感激，谢谢！
回答：我再说五遍，你也听不懂的。 站岸上永远不会游泳。
2017-10-16
匿名用户 提问： OD求问，珊瑚水岸二期后排，低楼层几乎不看江，单价1.2，现在能入吗
回答：一般
2017-10-16
匿名用户 提问： 父母只能办出1w到1.5w的菜卡。。怎么办？ 父亲4张母亲3张，这有什么用呢
回答：也要，总比没有好。慢慢养。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧神，平米待售，售价如何？
回答：代售1%
2017-10-16
匿名用户 提问： 工作机会在上海好还是香港好，待遇差不多？
回答：系统工程，涉及到人生规划，不看工资的。
2017-10-16
水样ID 提问： 欧大，中午刚听到一消息，厦门金砖会议时，习大钦点厦门市委市政府搬迁至岛外的翔安东坑湾，目前那里是农田，能买那个区商品房投资吗？
回答：可以。 第一批人会赚钱。
2017-10-16
匿名用户 提问： 房神，北京多大面积属于“大面积低单价”？问题是140以上就不属于普通住宅了，好像税费就高了。
回答：没有定数。 一般四房以上。
2017-10-16
匿名用户 提问： OD，看您很关注人工智能，那么是否推荐年轻人现在投身AI行业呢？比如AI产品经理，现在是转行的好时机吗
回答：往前翻。一贯看淡AI
2017-10-16
匿名用户 提问： 三线小城市 只能申请下1 2w的信用卡，怎么办？
回答：也要，慢慢养。总比没有好。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，做一手房销售前途怎么样？现在26，看身边的人超过30做不到经理或总监就有点尴尬了，高不成低不就，or届时可以做二手中介？还是现在转行？
回答：青春饭，做不了一辈子。 到紧俏楼盘很肥。
2017-10-16
匿名用户 提问： 拒贷 有记录吗
回答：没有。 换个银行就行。
2017-10-16
匿名用户 提问： 有发小扭着买美乐家，从内心来说非常反感这些传销方式.本来想买点算了，但是还要入会员，绑定信用,这就更加抵触了. 求欧大怎么解决得体又不伤和气.
回答：让你媳妇做恶人。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧神，你觉得你和你大舅子未来的财富谁的会更多。理由是啥。
回答：他赚再多，女儿不行。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧神对二手房砍价师怎么看？提成按照砍价的差价来算，目前北京有这个服务，上海和深圳有这个服务吗？
回答：你当房东白痴啊。 砍不下来的。
2017-10-16
匿名用户 提问： 美国有一部分的老年人，很多年纪大了把房子卖了，住养老公寓，是政策导致的么
回答：税收优惠
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，您好！坐标cq，有一套顶层的房源，套内建面80平方米左右，赠送一个露台，露台面积约100平米，总价比没有露台的类似户型贵约30万，您看这样的产品能入手吗？
回答：3000元/平米，不笋也不贵。
2017-10-16
匿名用户 提问： 请问国有四大行支行经理、副经理年收入可以到多少啊？入行一年，不知道怎么规划自己的职业。谢谢
回答：几十万吧。支行分很多级。
2017-10-16
匿名用户 提问： Ogg好！ 在cq同时定了2套2手。一个步梯，一个电梯一楼。请问： 找本地人代持，可以未来3天内同时做两个按揭面签吗？ 因为考虑电梯做首套，贷款7成，步梯做2套，6成，刚好最大化代持。 请问ogg：不知以上逻辑是否通顺？有需要注意的地方吗？ 谢啦～
回答：可以，通顺
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧先生好，年龄40,在落后县城办民办中小学校，现在民办学校促进法即将实施，不许办营利性质，政府可能会管制，且竞争激烈。压力很大。户口在南京，有一套去年刚买的按揭自住房。入水库后果断在重庆买了一套，已开始还按揭，现有新的办学项目，是继续投资？还是假LH在南京买二套，然后把户口入深圳，再在SZ买呢？
回答：不许赢利，那就补课啊。 每个学生课后留二个小时，上补习班。补习班要收费的。 要不就摊牌学习用品，校服书包。 不买的穿小鞋。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，江景房的话江水浑浊不会影响到心情吗？毕竟不是纯蓝的像海水那样。
回答：咖啡色也很好看呀。只要水厚就行。
2017-10-16
匿名用户 提问： 在上海首房首贷都用过了，去重庆买认房认贷吗？
回答：结清算首套，贷三成。
2017-10-16
匿名用户 提问： 神，我现在小孩在外地读幼儿园大班，上海户口，现在想初中转到上海读书，他现在户口挂在我阿姨家，如果想让他读到一个二梯队的初中，请问我该如何操作？1，是否要买学区房？2，如何保证转过来不被统筹到垃圾初中？3，是否需要递条子？
回答：最好是你阿姨赠予你1%的房产份额。 有份额，有户口 没份额，有户口 没份额，没户口 分几档待遇。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，bj市委zuzhi部请我谈谈对海外高层次人才引进工作的建议，市里如何进一步做好这项引进工作。 这个超出了我的经济学知识范畴 请给几个思路呗 谢谢！
回答：海外人才一般都是花瓶来着。完全融不进体系。 你就说冠冕堂皇的话，例如加强交流，互相学习，取其精华去其糟粕，加速引进西方先进技术。 最后提一句，提高生活待遇，关心落地对接，就算对得起观众了。 tg是一个很封闭的系统，海外人才不会重用的。
2017-10-16
匿名用户 提问： 我神，2号线江苏路站上班，准备买个婚房，总价千万以内。帮忙推荐个区域？多谢。
回答：11号线一路向西找。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，上海买房，想提前在买的小区租房。明年五月入户，现金500。求推荐几个小区。??
回答：这问题真心没法答。 服了你的发散思维。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，北京哪里能办到税费卡？ 问遍了北京的各银行都没有，怀疑他们都不懂
回答：没有就是没有了。本来就是福利。
2017-10-16
匿名用户 提问： 多军真实离婚的是不是很少？
回答：多的二斤离婚证。
2017-10-16
匿名用户 提问： 神，以您的理解，深圳市中心，会往西迁么？目前以福田为中心，会不会哪天以前海为中心？
回答：一直在西移。 只不过西边已贵。
2017-10-16
匿名用户 提问： OD，商业回扣，贪污符合奥派么？收了钱，对对方提供的东西次一点，睁一只眼闭一只眼，符合奥派么
回答：产权人是谁。 产权人管了么
2017-10-16
陈小黄 提问： 欧神怎么看待豪车，50万的车和300万车付出的成本不一样，但也带来给人更有钱的感觉，以后借钱或办事更有效率
回答：那是自欺欺人罢了。
2017-10-16
匿名用户 提问： 如何做好总经理助理？如何和职场老油子打交道？
回答：总经理助理这个位子，岂是随便坐的。 一般都是儿子或者私生子，总经理会罩着你的。
2017-10-16
匿名用户 提问： 公司里贷款买的车的发票还能作为抵押经营贷的凭证使用吗，银行能不能知道这辆车已经有贷款
回答：日期
2017-10-16
匿名用户 提问： 本人体制内gwy，不知道欧大如何看待这行的前景？目前看只会越来越像西方或香港那样，只被媒体民粹问责，权力福利不断下降？
回答：至少武帝朝
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大大， 我单身深户（北京一套贷款中、深圳一套贷款中）， 我弟妹正在办深户（北京一套贷款中、天津一套贷款中） 目标是深圳再买一两套，因为无法接受自己技术结婚。 问题：最好的解决办法是不是让弟妹把家庭的2套房子过给我弟，然后jlh，弟妹以离婚身份，无房无贷身份去深圳买？ 抑或让60岁的母亲随迁后去买，贷款效果和弟妹离婚后代持可以达到一样吗？
回答：1) 是的 2) 要盼接力贷
2017-10-16
匿名用户 提问： 1.如果冥币过多，会不会导致阴间通货膨胀？2.为什么不同公司都能自己印币？3.面值不等，如何流通？4.会不会当成外币指定存在某处，兑换统一的币？那一哪一个为标准兑换？
回答：大象公会《冥币会导致通胀么》
2017-10-16
匿名用户 提问： 请问欧大大是不是漏了介个问题呀。人在上海想买深圳，关于自存流水： 1-ATM每月自存1万左右，和去柜台现存是否有区别？ 2-明年贷款时，这部分流水怎样解释最好？您文章里说过可用兼职，那么要提供怎样的兼职证明才会被认可呢。主贷人上海外企市场部，且自身全国名下无房产。 3-真实工资打卡是中信，自存流水放招商，是否合理。 谢谢
回答：没有存入人 家教 没问题
2017-10-16
匿名用户 提问： 你低估了成交量的效用。 一幢楼整天都有成交，会产生IP“知名度”溢价。 ///// 所以欧神的意思是，买要做第一个，卖要做最后一个，是吗
回答：不是。 意思是不用担心。
2017-10-16
匿名用户 提问： 在外地有房，有3笔贷款记录，2笔未结清，在北京买共有产权房可以贷款几成？
回答：不能贷款
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，如果用“租售比”来判断房价是否有泡沫，是否显得草率？ 租售比的合理值，应该跟什么相关？ 比如说人口的平均寿命？
回答：全球的租售比都在不断往下走，目前香港台湾也只有1.5% “如果一个泡沫，长久到我死之前都不破灭。那就不是泡沫”
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧神，人类有无可能发展成超级文明？现在的人类科技树，在宇宙文明科技序列中大概处于什么阶段？婴儿期？
回答：有I123的说法。 I1，充分发掘一颗行星的所有能量，大概比现在高1000倍。 I2，充分发掘一颗恒星的所有力量。见“戴森球”，比I1高百亿倍 I3，充分发掘一个星系的所有力量，再百亿倍。
2017-10-16
匿名用户 提问： 假如人人不做老黄牛，个个“用20的精力取得80的成绩”，那“大国崛起”、“伟大复兴”靠谁来完成呢？ 我自己猜一个：“进步”只能靠老板自己的努力；您都沦落成打工仔了，就别YY拯救世界了，收多少钱就干多少活。
回答：那你加工资啊。 那你增加更明确的考核制度啊。 忠奸不分，老板为什么不反思自己的错。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，上海酒店式公寓确实不贵，但是大部分卖家都写低价格去避土增税，所以评估价也低，这样就导致我抵押贷和按揭贷的比例都很低，有没有办法能提高杠杆？
回答：过一年后再抵押。 到也就多一点点。 打入成本
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，想替姐姐问问。堂姐姐夫被下船票，目前已冻结账户财产。姐夫A，姐夫堂弟B,姐夫姑父C,C向B借款，多次数额巨大，BC没立字据，口头约定按月付息3分利，但没有本金还款时间。双方打钱付息由A中转。两月前,C没支付利息，B向A哭诉老婆要lh,家里大笔钱没了，想请A这张借条，不作数仅哄老婆用。但凭着借条，银行流水在外地上高A要求还钱。 我认为B不对，大钱出去啥凭证没有，口头约定，还让A中转钱款，还骗A写借条，钱也不是他拿的，B混蛋。 老公认为C错，借高利一般是短期周转,不可能买设备做长投，从一开始就有不还钱的打算，拉A下水作垫被，没有A他借不到这么多少！B仅仅是为了自保！ 问:姐姐现在办？姐夫是A
回答：以事实为依据，以法律为准绳。 单凭借条，不能作为借贷凭据。 还需要银行转账流水。 如果银行转账流水也坐实，那就是存心坑你。 可以向法庭解释，并没有真正拿到这笔钱。 看法庭信不信了。
2017-10-16
匿名用户 提问： 请教欧神，工行首期房贷忘记存入（3天），是否算逾期，是否上征信？有无补救办法？
回答：算，上， 忽略
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，您曾经说创业可在房产上下游突破，可否再具体一点，谢谢！我能想到的是贷款中介、购房咨询…
回答：平米
2017-10-16
匿名用户 提问： 好莱坞的哈维突然被多个女星曝控诉曾经的骚扰和强暴，背后是什么力量？
回答：完全不懂。
2017-10-16
陈小黄 提问： 欧神，朝鲜如果被韩国收复会提升东北那里的房价吗，哪里的房价会受益
回答：会形成一个8000w人口， 同时拥有经济和核武器， 比法国还强大的大国。
2017-10-16
匿名用户 提问： 在踩盘看到好多好多清水楼，中介说之前全是投资客买来的。由此产生疑问： 1、一到接房后2年，周围一大群卖出的，供应增加，我作为卖家多了很多竞争对手。 2、这类楼一般都空置着，半夜没几盏灯亮的。如果是买家，会会不会担心没人气，冷冷清清。需求减少 所以是不是cf不适合跟风买？尤其是水库出现率高的更不适合跟风买
回答：你低估了成交量的效用。 一幢楼整天都有成交，会产生IP“知名度”溢价。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，银行出了批复函过后砍贷款额度的概率大不，一刀，预算很紧
回答：一般不砍额度，但利率会变。
2017-10-16
匿名用户 提问： 神，刚才问的不准确，价格一样的前提下，一层+地下室更好还是顶复（没电梯67层）更好？
回答：顶复
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，夫妻双方山西省太原人，妻子已办深户，现在看到武汉户口放开，本人有必要办成武汉户口吗？
回答：武汉入户从来就难度不高。不急着入。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧，怎么看待未来西安的发展
回答：陇海线，装备制造业基地
2017-10-16
匿名用户 提问： 秀相是因为怕中产游行丢官，而故意出调控政策收买屌丝+给有产者实惠，还是他真的觉得调控政策能降房价+能帮到底层人民（白左信仰）？
回答：一开始真信 手下人一开始就不信，但忽悠他。
2017-10-16
匿名用户 提问： 目前持有南京周边都市圈宝华镇品牌小区内铺底商一套70平，单价13000元/平，90万房款已全款结清，房本已办。开发商包租五年，每年10%收益，已经收四年租，2018年12月31日最后一期包租结束。目前租金水平在2.5-3元/平天左右，预订2019年租金6.5-7.5万/年。 问题:目前商铺预计能卖130-150万，但看的人很少，且税费高。是否继续持有长租，还是变现？
回答：包租99%不靠谱。 号称售价99%不靠谱。 能卖则卖吧。
2017-10-16
匿名用户 提问： vc/pe行业怎么入行呢？目标是成为合伙人。招聘的我看都是做dirty work居多。现在一家自有资金投资机构。
回答：先考清华本科 然后MBA 华尔街三年工作经历。 否则的话，最好正好你姨妈的男朋友的表弟的同学的上司，想找一个同乡员工。
2017-10-16
匿名用户 提问： 上海人在上海只有一套房，是继续上海建仓建完，还是直奔重庆？
回答：资金量，风险偏好？
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大大：坐标cq，请问南滨路loft商住单配5.1米，1.3-1.5可买吗，首付5成，以后转手税有点高
回答：贵，没吸引力。
2017-10-16
徐鹤David 提问： 烤肠鸡排手抓饼的遍地开花是否说明“流行的低端餐饮品种并不是食客的选择，而是千万从业者的选择。真正决定什么小吃能够红遍中国的，是几十万遍布城乡的小吃摊老板，而他们使用的食物品种受到许多客观条件的限制，本来选择也不太多。”
回答：消费者决定一切。 消费者是绝对的上游。
2017-10-16
匿名用户 提问： 外藉在上海买房有什么要求，己经六十一岁，还能贷款几年？
回答：9
2017-10-16
泥石小流 提问： 神，刚刚从重庆考察回来，发现该地区金融极其落后，贷款政策苛刻之极。江北嘴金融城入住不到十个点。有些担心今后江北嘴会不达预期，成为大片空置烂尾的区域。没有完善的金融做支持，重庆房价上涨还有多少动力支持？
回答：别用一线完美主义眼光挑剔城市。 全国都这样。
2017-10-16
匿名用户 提问： 信用贷额度已批未放款，房贷已批未放款，我要用信用贷来还首付的高成本资金。信用贷什么时候放款合适？房贷放款后吗？
回答：能熬得住，就房贷放款后。
2017-10-16
匿名用户 提问： 买房的贷款，比如过了5年，房贷利率是百分之7了，我们的月供也会相应增多吗
回答：会 调高调低都有可能。影响轻微。
2017-10-16
匿名用户 提问： ODD 我知道，贷款中介是必须的、特别重要的。职业多军有因为渠道反复用所以熟悉而跳过抵押贷款中介自己弄贷款的么，为什么？
回答：熟悉了也可以直接找信贷员。 该付的疏通费一点都不会少。 该要的文件一点不少。 还多了麻烦。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大大，我今天跑了几个重庆中介有几个情况 ?平安普惠员工（一个人特别好的朋友的朋友）给我走重庆银行 月利率0.00371 就是一百万的话 一个月利息3710 加本金还款差不多12000 中介费4个点左右?某中介走银行 帮我代办个重庆营业执照 代办费800 月利率0.0035 就是一百万 一个月利息3500 加本金差不多11800 中介费可以谈 2.8个点左右?某中介 跟欧神他们接触多一点的 说银行给的利率7.5 尽量给我做30年 也要操作些什么 没有给太准的话 中介费4个点左右 ?我买房的中介的亲戚 走银行 10-20年要看审批 利率6.86 中介费3个点 请问选择哪个好??
回答：B利率最低，中介费太低。 问清楚隐含条款，这个利率不正常。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，深圳军产房有搞头吗？有朋友是开发商。
回答：类同于小产权，随时反悔。
2017-10-16
匿名用户 提问： 请问欧大，前夫做抵押参贷人，会有征信体现吗？记得买房子贷款，参贷人是没有征信体现的，对吗？小白问题，劳请欧神回答。
回答：参贷不体现，担保体现。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，石家庄二环内有一批一手商住公司交给我卖，周边房价2万，卖1万3，请问怎么才能卖
回答：发广告，包装成CEO盘卖给小白。
2017-10-16
匿名用户 提问： 神，一层+地下室更好还是顶复更好？
回答：当然顶复好。 价格呢
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，借朋友xyk，xyd，分他多少利润？ 他说贷出来给我用，风险在他，期望比较高吧。 比如贷150w，给我用，2%的利润3w 他会觉得没吸引力吧
回答：一般1% 想太多就别借了。
2017-10-16
匿名用户 提问： 神，引力波的发现意味着什么？诺贝尔奖是发给提出者还是发现者？
回答：意味人类检测宇宙，有了电磁波，引力波二种手段。 一般都发给理论物理学家，地位远远高于实验物理学家。
2017-10-16
匿名用户 提问： 打滚借来的钱，买房赚到了。 对方觉得借你的钱贡献很大，希望分一大部分利润的话该如何回应？ 记得od文章里说过，还有贷票，跑盘，找笋，各种心力的消耗，而实际打滚的钱只占整个的一小部分，这是哪篇文章的编号是？
回答：《借钱的人情世界》
2017-10-16
土土 提问： 欧大好，朋友推荐一个南昌的楼盘，不知道是否值得投资。 具体信息：南昌伟象碧桂园锦上，均价11800，朋友说可以拿到便宜1000元的房源，而且开发商配合操作，可以做到首付一成。楼盘在南昌县，市政府东南向约十公里距离。多谢！
回答：必贵远
2017-10-16
阿桂 提问： 怎么通过两三个问题判断一个八字风水师是否有本事？谢OD
回答：拆字吧
2017-10-16
匿名用户 提问： 张磊睡了彭于晏？真的假的？
回答：这么大的事，也没辟谣
2017-10-16
匿名用户 提问： 请教欧大，香梅花园160平，1260万，这个价格如何，约合每平米7.8，未来上涨空间有多大呢
回答：除非5号楼，其他都算贵了
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧神，请问工行税费卡是否会影响个人授信总额？我在征信信用卡上查到了，且最近网申信用卡有些会秒拒我。是否应该把这卡一次还清销掉再办别的信用卡？毕竟信用卡TS成本低于税费卡分期
回答：算入
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，地铁步行1.5公里算地铁房吗？
回答：20分钟内到地铁算。 现在有了共享单车。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，按照您的理论，每年通货膨胀十几个点，那怎么解释二三线城市基本工资这十来年没怎么涨。比如十年前大学刚毕业在长沙工资二千多，现在就多了几百块。一线城市比如渔村的大学毕业工资似乎3000-4500蛮多年了。一直没想通，希望请您指教一下。
回答：十年前长沙没有二千多。 以讹传讹数据错了。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，餐厅会如何变革
回答：外卖在挑战餐饮。 但是电影院得益于大型的音响设备，餐厅得益于大型的烹饪设备。
2017-10-16
匿名用户 提问： 请教欧大，好朋友的企业筹备上市，目前可以认购原始股，预计20年末上市，21年末退出，医药企业，30倍PE估值，四年后退出，三到四倍收益，对赌协议21年未能上市，企业按单利10%回购股份，是否值得参与？
回答：如果能上市，稳赚。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，公司楼下花旗银行摆摊办信用卡，我名下卡额度已经110，该申请至享卡（5000年费），还是小礼程卡（年费1400可积分兑换）和礼享卡（刷次数免年费）?目的是办下来即可
回答：花旗额度不高。就算收1000年费，可能也就12w
2017-10-16
匿名用户 提问： 替朋友问：有位在上海律所工作的女性朋友，社保交了两年多，首付40万，想买昆山，不一定自住。想有一套房作为婚前财产，也可以日后与老公买房时卖掉做首付。请od指教，昆山值得买吗，或者这点钱够在上海买什么吗？
回答：昆山不控制土地供应。房子无穷无尽。 一手就算涨，二手一塌糊涂。 如果你钱不多，就指望这一套房子的话，谨慎回避。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧神，香港目前存在的价值还有哪些？以后会和深圳合并吗？在香港工作几年申永居好，还是马上拿深圳户口好？
回答：HK毕竟还算境外，执行境外的法律。 除此之外，工商金融已经全面没有竞争力了。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大大，您说的A8.5之后才可全职cf，是指的现在么，这个标准6年后会不会翻倍成A9.1？
回答：会
2017-10-16
匿名用户 提问： 建筑工程造价师怎么捞外块？
回答：不清楚。我又不是土木的。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大大，简单说说怎么样算合群??
回答：该鼓掌的时候鼓掌
2017-10-16
匿名用户 提问： bj三流本科，销售。 毕业当兵2年，复原。 资金20w，何去何从？
回答：从零做起。别人怎么做，你也怎么做。 毫无积累
2017-10-16
匿名用户 提问： 好像记得欧大說过比大舅哥身家还要高，看了早上的文章更是吓到我了，这厉害的组合！
回答：-
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，广告业做什么比较好？
回答：销售，肥肥
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧哥哥，我那个音乐行业不涉及吉他，部分涉及小学生。您觉得这个学习和娱乐形式有钱途吗？吹奏楽 セレブレイト 清水大輔作曲 陸上自衛隊中央音楽隊 教育科 第38期初級陸曹特技課程学生 Ce... 音乐在 1 分 20 秒，谢欧大。
回答：似乎是一种不能商业化的乐器。 关键是单人演奏，乐声不美。因而也就没有家长愿意学。
2017-10-16
匿名用户 提问： 大大，多军女生，是不是找现金流充裕的男性企业主或者商人更利于CF事业？遵照X/2+10原则？ A8开始，只为爱情。 ——指家庭a8还是个人a8？
回答：个人
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大您好！据个人经验判断，大城市里头富人阶层或是大户人家子孙，包括家境殷实的二代移民或官二代等，往往因为童年生活环境过于优越，成年以后经济及人脉关系上吃老本，事业上眼高手低等原因失去长辈的拼搏心和扩张性，最终沦为普通市民阶层。现想请教一下，您觉得是1.在一线大城市组建家庭，养育下一代 2.在二三线城市结婚生育，并将妻儿留在当地抚养 3.妻儿留在二三线城市，但在一线城市握有房产及户口，为家人预留一定不同级别城市间的流动空间。这三种方式哪一种更有利于下一代（主要是男孩）及家族的成长？是否从神魔血饲的角度出发，不给下一代提供应有尽有的物质及部分精神生活条件，反而更有利于他们成年后的奋发图强？
回答：不如多生几个。穷的富的家长城里都生。
2017-10-16
匿名用户 提问： 200w房子四成首付， 工行上浮20?买5年保险，每年4w 农行上浮30 哪个合算
回答：农行
2017-10-16
匿名用户 提问： 雄安既然是副首都为什么不值得入场，时间没到吗？
回答：《职业炒家会杀向雄安么》
2017-10-16
匿名用户 提问： 绿皮估价准吗 为啥大家都吐槽绿皮中介 但是看房都用这个app
回答：不准 别人更烂
2017-10-16
匿名用户 提问： 您觉得读书还有用吗？ 举个例子，我不读历史，不读政治经济学 我只需要记住一点，货币超发人口净流入，那么一二线城市的核心资产不会贬值，买房就可以了 具体的就是，怎么弄钱，自己怎么挣钱，怎么卖房看房两百套。 读书又有什么意义呢？
回答：历史政治是T-3
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大对中国历史上“南人北向”“北人南向”一类问题怎么看？ e.g 太祖南方人，长期生活在北方； 姚明上海人，长期在北京打球及工作； 香港社会上层人士不少来自江浙沪等。 是否人一旦到了与自己原生环境迥异的地方生活，更能够感受到不同地域间文化的差异，在消化吸收，融汇贯通以后反而能内化出一种外向的张力，从而更有利于自身事业上所向披靡，进而做出一番成就？
回答：这么大的人口基数。 写一小撮北上的人，总是写得出的。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，cf的最低门槛是多少？
回答：0
2017-10-16
匿名用户 提问： 男士A几开始可以只为爱情？
回答：8.3
2017-10-16
匿名用户 提问： 建筑学以后怎么赚钱……
回答：设计师快死光了，尽快转行。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大大，求推荐重庆做抵押的银行信贷员
回答：-
2017-10-16
MR.FANG 提问： 请问欧神怎么评价安居客APP的估价功能，准吗？
回答：anjuke最高价， 比市场最低价还低。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，外国官员真的比中国官员清廉吗？他们做官目的性何在？
回答：公务员不过一种职业。 进不了企业，只能去做官。 因为做官不能贪污，所以哪怕州一级高官，门槛也不高的。
2017-10-16
男，28,sh,找对* 提问： 大学毕业不着急工作，需要干点什么，多看看各行各业？
回答：也不能在家待着，会废掉的。
2017-10-16
匿名用户 提问： 大大，多军女生，是不是找现金流充裕的男性企业主或者商人更利于CF事业？遵照X/2+10原则？
回答：A8开始，只为爱情。
2017-10-16
匿名用户 提问： 外地买酒发物流，碎了几瓶，物流和发货商都说不赔，属物流惯例。有这个说法么？
回答：不买额外险的话，上限2000. 人家才收你20元运费，凭什么赔。
2017-10-16
匿名用户 提问： 俺在杭州买了二手房，银行一定要上浮?买保险买五年，态度强硬。 有没有什么办法跟银行谈判？哭晕卖怂肯定不太好吧
回答：爱贷贷，不贷滚。 保险可退保，打入成本。
2017-10-16
匿名用户 提问： 神，养银行流水具体怎么操作您有写过文章吗？若有，求编号。
回答：《我是怎样一眼识破假流水的》
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大啊，一入水库从此现金是路人。手里留了12个月月供，看起心里慌，好想再全款买套(贷票已无),如何克服心魔？坐标重庆
回答：先去办卡
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧哥哥，房产投资每年收益能算收入么，我每年稳定收入才70左右，上海房子投资到现在有6000多万，那每年按照回报基础算12%左右，资产收入有600+，真的觉得和收入相比差距巨大，有时候会看轻自己的专业和工作，如何调整这种心境呢欧大，谢谢哒
回答：赚再多，还不是一样挨ZMN骂。总觉得不是正当生意。 一般主业不可抛弃，但不用卖命。20%精力混80%成绩 副业赚钱罢了。
2017-10-16
匿名用户 提问： A8.2，bj家庭，前几年办了加拿大移民，目前已经受理要求打款大概22w加币，之前主要是想孩子出去，等了几年现在形势变了，受水库影响，比较纠结，手续费已经花掉2w加币，请问要不要先办了再说。
回答：22w加币也不是很多钱的。可以出去逛一圈开开眼界。 最多也就消磨孩子一年的时间。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，CQ现在的行情，你建议全仓入场吗？
回答：可以，几乎肯定涨。
2017-10-16
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧神，本人男，药企搬砖四年后辞职考研中，准备三个月了，您好像认为读研无用，我到底应该放弃还是继续？目前很纠结。 药品行业待遇低，实验室技术人员和医药销售哪个会更有前途？ 我父亲前些年开始投资果业和养殖业，今年开始有回报，明年开始估计能稳定年入40万左右，家父农村出生64了学习能力和技术不太行，我应该回去帮忙还是去一线工作？ 目前单身，有现金20，无贷款无房产，有什么好的配置策略吗？」 考研和药企底层都是死路。 尽早换行业。 实验室呆傻了，求欧神推荐职业方向
回答：医美整容是风口，找二家靠谱的大一点做起。
2017-10-16
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大好好，对于喜马拉雅FM和蜻蜓FM，觉得谁会成为此领域的行业老大霸主？谢谢欧大」 哦好欧大～ 营收好像已经差几倍了？ 是只喜马拉雅高于蜻蜓几倍了吗？ 谢谢欧大
回答：喜马拉雅高，商业化做得好。
2017-10-16
天下太平 提问： 欧大：目前在cq租房，已买一套，月供8000，现金68，准备先装修入住，余钱28再买一套小户，有没有推荐的区域，渝北可以吗，求指点
回答：劝你不要装修。 拿50w再买一套正房。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大您好，离婚后单身女性可以生二娃吗？好落户口吗？谢谢！
回答：可以
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，房票体制内流水不够，时间紧迫，fake被查到的风险大吗？
回答：信贷员每人接20个单子，谁懒得细查。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，2019年魔都会出现三重顶阶段吗（卖出最佳窗口期）？谢谢
回答：希望银根放水。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大大早上好，A级男女如果比例为0.01% 那是指在一线城市框架内（因为一线财富集中），是不是放到全国框架就要放更大比例了？谢大大
回答：A 0.1% 放到全国，浓度再加一个零吧。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧神好，想带父母去巴黎和伦敦，非常舒服的好好玩一下（各住半个月），吃住行体验都追求最好的情况下，大致需要多少预算呀～谢谢～
回答：每天10000 每天5000 每天2500 住宿350美金，吃饭150美金，往返机票摊100美金，门票交通150美金。 算1000美金/天起码。我一般用每天1w
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧叔叔好，我是上次提问的九七年男生。目前追一个姑娘，但是异地，互相感觉OK，能不能请欧叔叔稍微帮我设计几个问题，看看三观正不正？哈哈，看多了水库看谁都是房票，哈哈哈……
回答：生不生孩子 老人遗产偏心怎么办 怎样看待穷人
2017-10-16
匿名用户 提问： 殴大，您认为作为真正的多军，手里拿的航海地图应该是什么样的？如果有，怎样才能获取到呢？
回答：航海地图？ 天呐，你在讲什么。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，你对高净值人士资产配置服务怎么看，虽然我觉得所谓资产增值只不过是缓缓贬值，但处于保值安全等因素，是否会认这种IP？目前的工作是资产配置部门的小兵
回答：人家最值钱的是牌照。 有了牌照，就可以在公开区域开店。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大好好，对于喜马拉雅FM和蜻蜓FM，觉得谁会成为此领域的行业老大霸主？谢谢欧大
回答：营收好像已经差几倍了吧。
2017-10-16
匿名用户 提问： 殴大，程序员算好的职业吗？我想转行
回答：从辛苦薪酬比，算非常高。 中等人才首选。
2017-10-16
匿名用户 提问： “其实我生活奢靡,”请问欧神能具体点吗？
回答：我花大钱比你快多了。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧神好，本人银行对公客户经理，主做房企融资，过去几年受益于平台和市场，业绩佳，收入高.但是业务部门上升通道有限，做市场只能一直做下去，而且很依赖于平台和受制于政策，银行关闸则业绩很难持续.求指点职业发展方向。
回答：主业持续，副业赚钱
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，sh家有老母55，上海有一套房子无贷款，sh现在买二套时间点好吗？sh入一套，还是去cq两套？
回答：Sh仍未复苏。可以淘笋，持有一年半。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大好，互联网发展是趋势，但互联网再发展，人的物质需求还在存在的，比如各类生活物资，还是需要工业产品的，长三角珠三角的gdp发达，大概率会不段吸引北方城市的工业专业的人口前来？毕竟跨专业并不是件容易的事，这样说来，其实这两个圈里工业城市未必没有出路？
回答：军工都在哈尔滨，不可能迁。 问题是，收入低。
2017-10-16
匿名用户 提问： “用下家的首付还给银行。” 具体怎么操作？
回答：下家付你现金。 你打银行95566热线，问找哪位分行主任。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，您看过《大染坊》吗？ 家国命运，个人祸福… 当代山东印染商人陈寿亭，从叫花子到商业骄子的传奇但似乎有迹可循的履历历程， 最终在抗日战争爆发，炸掉工厂，遣散工人，归置财产，“金条子要分开了埋”… 寄望于韩复榘能够拒守黄河 最终，主人公听到山东军阀韩复榘弃城而逃的消息后，吐血而亡 我大学时候看的
回答：so，你想问什么
2017-10-16
匿名用户 提问： 怎样合群，低头？
回答：这事几十年的家庭教育，不是三言二语可以说清。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，CQ买房朝向重要吗？西北方向是不是没有日照，而且冬天西北风吹得很冷？
回答：土著以他们居住几十年的体验，完全不需要朝向。 婆罗门还是略注重朝向，以备下次再销售。
2017-10-16
匿名用户 提问： 大大，有个很复杂的家事想请教： 老人自住一套全款清房，2个儿子，平时住的离小儿子近，主要是小儿子在照顾。 现在老人想卖房（市值300w）换一套电梯房，那多的钱养老。在我看来最好的方案是老房子赠送1%份额给一个儿子去抵押出7成，再凑50w买套小儿子同小区的新房子住，老房子出租的钱养老。 那么这两套房子应该怎么分呢？50w谁来出，抵押的钱谁来付？按理小儿子赡养多应该多拿一些。
回答：你把ABC视为三个陌生人。 A承担了150w的债务，应该获得150w+佣金 B付了50w，应该拿回50w+佣金 C在还清150+50之后，剩余的钱可以他自己分配。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，前几天脑子一热在cq北滨路定了一套一手江景清水房，套内1.9万，建面140几，定金2万，现在越想越后悔，实在是太贵了，是不是该退掉？
回答：定金2w，去售楼处抱大腿哭，一般能退。
2017-10-16
匿名用户 提问： odd，关于xyk的文章有编号吗？
回答：水库第二卷，十篇。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，以前失眠的时候会听晓松奇谈，感觉入了水库以后需要全面正三观，更新一下失眠听物。 求推荐
回答：我最近都在听女巫温妮的故事，抱歉。
2017-10-16
匿名用户 提问： 26颜值6分（不需要折扣）小白美，未婚带一小宝，强二线房子4套，深圳1套，去哪里找靠谱老公？
回答：。。。。。。 。。。 我喝罐红牛再想想。 Sylvia chen一直难嫁，后来嫁了一个因为宝钢钢水崩裂，半边脸烫伤的工程师。要不你考虑一下。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧神，本人男，药企搬砖四年后辞职考研中，准备三个月了，您好像认为读研无用，我到底应该放弃还是继续？目前很纠结。 药品行业待遇低，实验室技术人员和医药销售哪个会更有前途？ 我父亲前些年开始投资果业和养殖业，今年开始有回报，明年开始估计能稳定年入40万左右，家父农村出生64了学习能力和技术不太行，我应该回去帮忙还是去一线工作？ 目前单身，有现金20，无贷款无房产，有什么好的配置策略吗？
回答：考研和药企底层都是死路。 尽早换行业。
2017-10-16
匿名用户 提问： ogg，通用航空领域有投资前景吗，想在这一行上车门槛是啥
回答：飞行是未来。前途远大。 但一般都被大财团把持，个人空间有限。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，对于列ning和斯da林，您怎么看？ 杀人 狂 mo？ 野心家？ 革命领袖？
回答：以上全错 lenin设计了一种新的生产组织模式，杀人只不过是附带品。 杀了3e以后，发展有bug.
2017-10-16
匿名用户 提问： 怎么看张维为？
回答：不是很清楚。 略正面
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，本人征信房贷两年内逾期8次，每次均是逾期一天，转账到账问题，因为换手机卡也换了，原来绑定的号码卡闲置，导致就算逾期也没收到逾期警告短信，现在把它结清了。本人流水充足，打算交齐6个月重庆社保，这样的情况还能在重庆按揭贷款吗？征信逾期如何补救？谢谢欧大
回答：基本没事。 只要不是连续三个月违约就行。
2017-10-16
匿名用户 提问： 通州副中心和雄安（来啊互相伤害），是海里两派人定的吗？
回答：一个是副北京 一个是副首都
2017-10-16
匿名用户 提问： “限购”导致房价上涨的理由，以下两条是否正确？ （1）供需角度：限购减少了需求，政府人为的控制供地，制造稀缺，维持“供需均衡”，或者“供＜求”，再加上“通胀”这个大杀器，所以“限购”后房价上涨。 （2）二阶经济学的角度，限购的当下，房价控制住，但开发商被迫害，导致开发商的数量变少，减少了供应，所以“限购”后房价上涨？
回答：第一条写错了，需求并没有消失。 第二条正确，供应少了。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，为何高铁年年亏损那么多，国家还一直大力发展？明知是亏本的买卖还去做，其中有什么目的？
回答：海军亏得更多。
2017-10-16
匿名用户 提问： 求教: 如何缓解打鼾？
回答：有一种打鼾戒指，轻微刺激小指，保持半醒。不知道是否有效。 根治得用激光。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大好，面试时问我期待薪资多少时，我能说干多少活拿多少钱吗？
回答：一般报1.3倍
2017-10-16
匿名用户 提问： 上海楼市有泡沫，但有泡沫不代表不涨，如何来掌握其中的“度”？答案是否是借鉴香港楼市崩盘之前的那些迹象来判断？ 欧大的建议和看法是？
回答：我会提醒你的
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，什么叫精致的利己主义？人性不都是利己的吗？
回答：死太监，就是精致的利己主义。 妥妥的奸臣 区别是只注重20年内的短期利益，我死后哪管洪水滔天。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，sz暂无房票，筹备中6个月左右，cq已入一套，目前子弹（现金+xyk共计90左右），春节年后款项流入预计150左右，是否等sz，还是先去Cq把子弹打光
回答：可以签远期合同
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大您好！您认为自己在生活上算是一位极简主义者不？
回答：其实我生活奢靡
2017-10-16
匿名用户 提问： 买了1000万的房子，丈母娘（山东人凸—_—凸）上赶着借给我5万（我没提），美其名曰“帮你买房”……这种人情欠不起啊（小舅子还没结婚买房） 不拒绝，先用着，过段时间再去上门借（肯定不借），然后一年内主动还个8万，可行？
回答：都1000w房子了， 封个5000元的小礼包给她，这种破事就别沾了。 办张信用卡5w
2017-10-16
齐天大豆 提问： 如果北上像目前这样挤人，那么承接这些本应属于北上人口的二线城市会有哪些？如何自己判断？
回答：看人口迁徙图。 一般是南京，杭州，武汉，重庆。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大Wlmq土著cq建仓一套，无cq房票，有几张老人房票想在乌鲁木齐建仓合适吗？
回答：urumqi人口外流严重，担心二手市场。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧神早上好，请教有没教人变狠变坏的书？
回答：你妈教了你30年做绵羊。 你指望30元买本书。
2017-10-16
匿名用户 提问： OS！早上好 江北嘴紫玉江山套内面积2.9W、建面2.2W不看江精装现在买入3-5期回报率预估一下哈 隔壁的星耀天地 精装预估1.6-1.9W差距有点大 公摊都差不多 OS指定下哈
回答：贵了，ceo盘。 损失二年涨幅。
2017-10-16
匿名用户 提问： 殴大，你会怎么做？ 之前买房的时候央求上家早点交房，好让我们早点开始装修。这当然也不是他的义务，他没同意，坚持银行放款以后才交房。 上家是新加坡人，现在过来找我说要我帮忙拉产调，不然他的外汇出不了中国。 你会帮忙吗
回答：拉产调微信就可以办，收费50元。
2017-10-16
匿名用户 提问： 今天因为19d地铁限流，tty地铁站堵堵堵，请问欧大有何评论
回答：等新开地铁，东区
2017-10-16
匿名用户 提问： 同事帮忙解决北京某著名公立幼儿园入园问题，0赞助费，请问应当如何答谢。（一般赞助费至少3万）请欧大指点送礼合适的方式 金额。
回答：iphone X 或者价值15000的礼品。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大大：坐标cq，目前手上一套长嘉汇贷122，月供8000，现金68，准备装修30，剩38，请问买车还是继续买房呢，谢谢
回答：装修，买车—— 都别做，再买一套。
2017-10-16
匿名用户 提问： 小白提问：如果卖出的时候还没还清房贷怎么办
回答：用下家的首付还给银行。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，费沙的利息理论为什么是错的，错在哪里？
回答：做地产的人，当然对费沙嗤之以鼻。 利息绝对不是因为“不耐”。 做地产的人，天天面对负利率。 “不耐”你个鬼啊。
2017-10-16
云飞 提问： 欧大，这个怎么看: 中国动真格了！彻查富人账户超百万美元账户将被摸清
回答：crs等下一步的举动。 下一步松紧，才更关键。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大在文章中说，上海楼市2013年后已进入泡沫阶段，但泡沫不代表不涨。那是否意味着也有另一个可能会“跌”。但事实是还在涨，这个原因是什么？
回答：未来永远是个概率问题。 随着泡沫大，由91比向82比。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧神，第三胎落北京户，是不是交了罚款就可以落？和在不在美国生没关系吧？父母均为京户
回答：现在管得很松，可以
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧神，上海有张二套房票在看房，偶然发现一套内中环市场价315万的急售245万可贷款，我觉得他很笋，但是总价太小又觉得浪费房票，遇到这种情况该怎么处理
回答：二套普通住房五成，买吧。 看你也不像大有钱人。
2017-10-16
匿名用户 提问： 尽情八卦，欧大，菊花教主的三栋别墅真值一个亿吗？有清朝大官养情妇的传说，有意大利高级定制的内饰家装，住一栋空放一栋的娱乐新闻，喝水20多个品牌水晶杯换着喝??，问题周边都被高楼围了，完全没隐私啊。教主卖电影之前卖文能挣这么多?
回答：小四？ 如果不算股权的话，全部现金收入不到1e
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，既然关键看模式，根据朱啸虎的模式，以后他的资产有没有可能超过你呢，如有冒犯还望包涵。
回答：allen未来几年，每年都有0.5亿美金的分红。
2017-10-16
匿名用户 提问： 会有超能力存在么？比如透视 预言 心灵感应？ 超高智商也是种超能力啊。
回答：不存在 我学物理的
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，CQ观音桥附近单价1.5w的小户型二手房，是否值得投资？
回答：小贵。 而且不喜欢小户型。
2017-10-16
匿名用户 提问： O房票，父亲早年去世，母亲现在单身一人。户口和弟弟在一起，弟弟在深圳有房，正在按揭供楼，现在找一深户给母亲结婚，母亲贷款能按首套计算吗？母亲户口暂时还和弟弟在一起(老家)。
回答：可以
2017-10-16
男，28,sh,找对* 提问： 从首单长租公寓REITs 看我国长租公寓发展之路-手机金融界貌似是这个链接
回答：仔细看了一下，原来是二房东reits 哈哈哈哈
2017-10-16
匿名用户 提问： 35岁离异女，如何找45岁优质男？百合网垃圾骗子，欧大告诉我通过什么圈子能接触到品质较高的单身男。
回答：国企公务员 先从姑妈那里介绍，慢慢参加他们的团建活动。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，有没有信用卡办卡提额的圈或者公众号推荐？
回答：51credit.com
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大好，接上面的问题，被人说领导力或者协调力不够，做事不够灵活，怎么优化？看起来更圆滑些？
回答：赏和罚二大武器，你有哪个。
2017-10-16
匿名用户 提问： 商铺出售有必要签独家么，我看有些中介没卖过商铺，很不靠谱，靠谱的就那几家
回答：没必要。 任何限制你自由的合约，价值都不是区区1000元。 而且中介这一行，只要有机会成交，都会红了眼拼命干的。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，您认为强二线有哪些 南京，武汉，天津，成都 问:1那重庆是未来的一线吗？ 2欧神最近圈子活跃度降低了吗？感觉很多好玩的问答点赞不如以前多了。
回答：京沪深渝，未来应该是四足。 目前2100人，日活大概1450
2017-10-16
匿名用户 提问： CQ房市这么火，而且欧神持续看好，是不是开个房产中介是门不错的生意？
回答：目前普遍对绿皮的服务不满意。
2017-10-16
匿名用户 提问： 一个旅游胜地，有宅基地可租。我的思路是租20~30年，造楼卖给投资客，再问他们租回来做名宿。中间会涉及到哪些东西？
回答：操白粉的心，赚白菜的钱。 哪一个环节都可能违约，协调各方利益太累了。
2017-10-16
匿名用户 提问： 欧大，你怎么理解所谓的领导力和协调力或者是灵活度？ 领导力有二种。 一种是战略指定 一种是宋江大哥 —————————— 求多说几句。
回答：做老大有二个职能; 对外，你要有战略。譬如提前看到移动互联网。 对内，你要凝聚人心。锅里的肉，大家都想分。怎样分配肉。而且还调动积极性。而且还维持权力的稳定。
2017-10-16
匿名用户 提问： os，双方深户，名下各一套，均未还清，想再买一套，请问怎么做
回答：劈到同一个人名下。 或者离婚，双二套。
2017-10-16
栎树花开 提问： 接刚刚咨询负一楼配电房，因为当时不清楚已经交了首付款，签合同时发现了，现在该继续签合同交房后如果发现忍受不了再考虑卖呢？还是现在去和开发商扯，坐标CQ。
回答：价格呢。 打入价格还笋么
2017-10-16
匿名用户 提问： ogg看了大鹏电影《缝纫机乐队》，追求摇滚梦。摇滚？感觉都过气好久了。都已经经历了掀桌子的三四代人了，居然还拍摇滚这种ip。你怎么看球？
回答：现在改名叫嘻哈
2017-10-16
匿名用户 提问： 怎么培养自己和孩子的战略能力？
回答：孩子，太早了
2017-10-16
匿名用户 提问： deng xp有什么缺点
回答：对左翼清洗不够
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发表于 2020-12-9 17:19:18