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水库论坛
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大大，接力贷严重收紧。 但贷款中介说，是因为我负债太高而无法做，建议全款买。 是不是该换中介？还是等明年信贷放松？
回答：换中介。 明显是甩手，不用心的样子。
2017-10-27
匿名用户 提问： 请问欧神：相对来说，在年底办信用卡通过率高、额度大？还是在年初办信用卡通过率高、额度大？
回答：年初
2017-10-27
匿名用户 提问： 深圳的总价约束大概在哪个位置？
回答：主流600～700
2017-10-27
匿名用户 提问： 水木社区是什么社区呀
回答：清华校内BBS
2017-10-27
匿名用户 提问： 感觉身边cf的人越来越多了。分答买小几百的ds怎么可以知道通货膨胀和体用术呢！ 私心实在有点不想跟别人分享欧神和水库呀！ 第一怕黑科技洞塌 第二怕惹怒zf 第三怕赚钱效应减少甚至当接盘侠 欧大我心态是不是不对啊
回答：随意
2017-10-27
匿名用户 提问： 神o，如何寻找高质量女票？
回答：千古难题。 产量太少。 本群有几个不错呀。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神，在私企，想要涨工资，有什么好方法吗？暂时还不想换工作，成本太高
回答：只有跳槽
2017-10-27
匿名用户 提问： 苏州吴江苏州湾，太湖新城距离园区星海广场25km，地铁已通，紧邻吴江老城区，现在政府也大量投资。请问这算是城乡结合部吗？
回答：不算。 城区扩不到25km，新城会死。
2017-10-27
Mushroom 提问： 下周去成都打房产官司，请问欧大是应该请成都当地律师还是上海这边的律师？请成都当地的，怕被告去试图和其接触，被告会试图勾结，毕竟他们离的近…请上海的律师怕水土不服不了解当地司法实践和政策法规。请欧大指教
回答：律师的核心竞争力，不是和法院的关系么。
2017-10-27
匿名用户 提问： 为啥两岁以下不能看ipad啊？是对眼睛有伤害么？
回答：伤害巨大 我所有的手机，ipad，亮度都是开到最低的。
2017-10-27
匿名用户 提问： 老大 我原来有4张信用卡！最近连续办了3家信用卡 再办的时候 有朋友建议我最近不要办了 说未来影响贷款 新办的卡要不要开啊 老大 ？至今没开！ 还有 会对我的贷款有影响吗
回答：不开 轻微
2017-10-27
匿名用户 提问： Ogg,封建王朝，大放洪水时，怎么抗通胀？去做个小吏，当白丁，还是屯盐？做小吏不能去考秀才啊？
回答：金本位没法通胀
2017-10-27
徐鹤David 提问： 假如取消调控，放开供地，停止超发，中央和地方的财政缺口要怎么解决？
回答：现在过了拉弗曲线，其实收入是下降的。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神，北美读了金融硕士并国外工作五年，回国如何能找到PE/VC行业的工作？
回答：国内PE越来越拼爹，留给海归的空间越来越小。 要占坑，请赶时间。
2017-10-27
匿名用户 提问： 娃两岁了，父母和阿姨一起带，父母体力一般，目前用的阿姨是亲戚，但教育方式和卫生情况都不行，其实不想用她了，请问如果不雇她，双职工夫妇采用何种方式呢？感觉小时工更不靠谱
回答：有父母的话，雇半天就够了。不用住家。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大， 买房贷款需要收入证明，银行流水，所以必须有工作才能贷款吗？
回答：收入证明＜>工作 这才是水库思维。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大好，请问您觉得嘉善靠近sh的农村，未来十几二十年有可能会归并到sh嘛？会有可能拆迁嘛？
回答：就算并入上海，也不会城市化。
2017-10-27
匿名用户 提问： 我神，DYD神马意思？
回答：抵押贷
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大有谈价失败的时候么？坐标天津，看上一套环内地铁楼梯顶复155，报320，今天头一次见面谈，指望能谈到300万。没想到对方只让3万，转身就走，开的保时捷来的，架子端得很。唉。
回答：我基本不砍价。 我都是冲着7折笋盘去的，房东肯卖，就谢天谢地了。
2017-10-27
匿名用户 提问： OD：广州南沙自贸区值得投资吗？
回答：n
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，认可你所有的观点，可是除了生孩子，这样是不是不算认可水库呀？每每听见某男，20+，月薪3000，老婆怀孕生子，除了房租，生活，怎么给孩子买奶粉，买尿布啊。觉得特别不能理解，总是认为，自己如果没能力养的话，就不要生孩子，丁克。非常穷养出来的孩子，面对10万+的房价，不知道该怎么逆袭呀
回答：你凭什么一口咬定人家没能力养。 中国有饿死的孩子么。 蔑视对手，不是SB的行为么。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大大，房产抵押，父母不肯高成数高利息，只同意低成数低利息。哪怕利息我付。如何说服他们？
回答：家里谁说了算？ 这事没法争吵，也没法说服，就是一个房产证谁说了算的问题。
2017-10-27
匿名用户 提问： 我神，深圳临时户口多少钱？
回答：@shuidi021
2017-10-27
匿名用户 提问： 神，正确的负债率计算公式是如何计算？
回答：总负债/总资产
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧哥哥，晚上好，请问深圳总价多少的性价比比较高？
回答：我感觉1600
2017-10-27
季兰英 提问： 殴大，250万，中期建仓，建仓重庆还是深圳?替同学问。谢谢啦
回答：sz，买套1000多的。
2017-10-27
匿名用户 提问： 大额取现的理由，说什么比较好？谢谢！
回答：隔壁理财，回报率高。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，天天看小密圈水库，看各种问题讨论，曾经觉得5000万 ，1E是很夸张的数字，一辈子不敢想的目标，是不是因为我们多军太强大了，现在觉得好像对于CF多军核心群来说，这数字也不算很夸张了，欧大是您的军团太强大了吧，真实的社会世界中，这种财富应该还是很夸张的吧。谢谢欧大
回答：人到中年，职场半坡 | 深氪 对于高德地图的总监来说，1000w就算一辈子的财富了。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，是不是多数银行的信用卡都是额度共享的，申请下来一张更高级别的卡，低的那一张是不是就可以消了？
回答：是的
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神认为 iPhone 5C 失败的原因在？
回答：明明500元的东西，非要卖5000
2017-10-27
匿名用户 提问： 大神 能否修改bug，翻阅时直接到上次看到部分，而不用再从头看起？
回答：提过几万次了。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神好，请问：1、京；2、沪；3、深；4、渝，按宜居来说，如何排名？
回答：深沪渝京
2017-10-27
匿名用户 提问： 请问一下，通州会不会跟“租赁”一样，投了数千亿以后，没人气，然后十年八年被人遗忘
回答：天津滨海新区
2017-10-27
匿名用户 提问： 现缺50万资金过桥3天，请问能不能用信用卡将钱刷出来，3天后再还回信用卡，不产生账单，这样征信上是否不显示信用资金使用过多，负债太高？
回答：可以
2017-10-27
匿名用户 提问： 神，在一线城市工作+多生孩子，这两点对于非富人来说难度感觉非常大。孩子花钱太多了。1-去二线或省会混+多生。or 2-一线工作+少生孩子。选哪个？
回答：孩子花钱不多。 除非你媳妇培养方式不对。 女人多半无脑。
2017-10-27
匿名用户 提问： 神，我陷入深深的痛苦当中，银行分行部门负责人一把手，我的分管行长现在每天骂我和我的部下是乌合之众，能力低下，他现在每天都亲自对我的部下安排工作，完全是我而不见，他年初空降到我部门来的一个副总，刚被他调走! 我和他都是分行一把手的人，他是筹建就来了，我15年来的。近期搞中层干部履职能力测评，我是倒数第一!，他完全不听我任何工作建议，他分管的专业今年业绩都很差！ 我这种情况会不会下课
回答：无根令 你的问题，显然是你没有后台。
2017-10-27
匿名用户 提问： 如果房价一直涨，干嘛还要卖？一直留着不卖，接着再买不是资产越来越多，省心省力吗？
回答：裂变加速
2017-10-27
fred 提问： 刚才看神回答一个问题，36张信用卡才能还2万月供，这是啥意思？
回答：供30个月。
2017-10-27
匿名用户 提问： 殴大，在提供银行房贷审批的过程当中，我提交了假的资料，假如被银行查出来了。我会有什么后果
回答：本行黑名单。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，为什么总有无商不奸的说法？现在人怎么就没法认识到商人的价值？
回答：人类愿意相信对自己有利的话。 尤其老年男人。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大认为 阿里布达年代祭 哪一方面的观念值得关注？刚下载到手机上，还没开始看。
回答：你看一个小时就明白了。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大辛苦！请问怎样才能与中介砍下来中介费呢？尤其是绿皮的，谢谢！
回答：绿皮很难砍，不用链家是最上策。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，如何教育小孩子在公共场合守规矩？希望小孩子能活泼好动，但是又要有个度，小孩子似乎很难把握
回答：明确告诉。譬如别人的玩具不能碰。 越线就打
2017-10-27
匿名用户 提问： 神，我的小孩19个月，一直要玩ipad会对眼睛有伤害么？一天玩多久比较好
回答：2岁之前不能看iPad，赶紧停下。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，自从关注了水库、加入了小米圈、不断重树三观，越来越觉得之前关注的微信号文章都太浅显看不下去了、之前经常去的得到APP和知乎还有朋友圈都不想看了，之前读的书也不想读了，想去找一些有深度、可比美水库的东西去学习，却很难找到，现在除了每天花个十几分钟刷刷密圈和重读水库文章，剩下的时间不知道该看啥了。这样正常吗，如何改啊。
回答：正常。 我也整天闹书荒，起点好看的书不多。
2017-10-27
匿名用户 提问： Ogg，小白问个简单问题，勿怪。已婚，事业编，首套房，没法作流水，女方主贷，月税前1w，月供需6000 银行能批准吗？还是需要男方作参贷？
回答：肯定能
2017-10-27
匿名用户 提问： 神，信用卡刚还进去，又要刷出来。对卡本身有影响么？非常缺钱，竟然还新股申购成功了...
回答：在银行属于第五类违规行为，一般没事。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神，觉得自己不了解人情世故，社交能力很弱，怎么才能提升？
回答：多接触复杂生活
2017-10-27
匿名用户 提问： 坐标上海，如果一个小区/片区的房子以老公房为主，里面的同时代的高层板式电梯房（非老破大）是否会受制于老公房的低价？如果感觉目前被周边拉低，是否长期也应该如此，还是随着时间流逝会显示出明显溢价？
回答：不会，为什么一个片区都是老公房，就需要折价呢。 北京二环表示不接受这个说法。
2017-10-27
迈尔斯（我的医生朋友* 提问： 最近关于奥派经济学有两个问题没想明白 1、第一个可能是基础问题，抱歉不是专业学经济的：假如完全自由市场，有个人暗中垄断所有粮食资源，或者人赖以生存所必须的资源高价开卖，这也符合奥派经济学吗？这样似乎不公平？ 2、房产问题，假如国家不限制房贷发放，然后所有人都搞高评，对敲这些，会不会造成更大的通货膨胀？如果会，那国家限制房贷是否正确？
回答：世界上只有一种垄断，就是行政垄断。 商人们不存在垄断。 你加工资也会导致通货膨胀，那你还要不要加工资。 当然要，哪怕副作用又如何。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神好，双十一讲座那天完后还有什么交流聚会吗？
回答：大V那么多，自己组织吧。
2017-10-27
匿名用户 提问： 二线城市是不是快熄火了？
回答：省会不错。 地级市没热度。
2017-10-27
小曲儿 提问： 问下欧神，坐标上海，您说过城乡结合部涨幅最快，现在有两个选择，总价差不多，一个是临平路闹市老大楼，95年的两房带电梯，贷款5成，一个是一号线三号线终点站附近新开的楼盘，可买个小三房面积稍大些，贷款3成，您推荐入哪个？这是家庭的第一套投资房。需要考虑到今后的房产税的因素吗？
回答：优选杠杆高的。 不需要考虑。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，怎么看复旦经济学教授韦森？
回答：不认识
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，宝山上大板块08年的楼梯房，5楼，83平卖388万，送2.3米的40平阁楼，和25平露台，这房子笋吗
回答：不错
2017-10-27
匿名用户 提问： 非我专长。季阳刚刷了新高。 季阳是什么？
回答：摩卡生活季老湿
2017-10-27
匿名用户 提问： 我兄弟在某三线城市当国企干部，一年收入几十万，在当地看已经是巨款了。他五十，有一个女儿，也就是我侄女，正在一线城市读大学。侄女求我兄弟给她买间房，说觉得毕业了就不知道房价要涨到哪儿了。可我兄弟就是不愿意，他一辈子没买过房，现在唯一的住房还是单位分的。他的钱都存着定期，也不理财，也舍不得花。我侄女天天求他，他还说什么结婚也不用买房，以后都不用买房，一辈子租房即可。为了帮侄女说服他，我还请他到一线城市来看一下真实情况，结果他关注全是什么菜场的菜不新鲜，超市不卖有机黑猪肉啥的，总之就是些琐事，对真相避而不见，我也是无话可说。侄女很能干，一直是家里人的骄傲，但是逐渐无法和家里人沟通了。怎么办？
回答：那你想怎么样。 借笔钱给侄女， 还是让她自己去办100w信用卡，兜不转了你救她？
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，心无旁骛的专心研究了两天信用卡的文章，这些撸羊毛流看着都累，想想真要大小闭撸还不得撸的吐血，对于我们现金流来讲，是不是在办卡时没必要把各项权益研究的这么透，而应该多申请一些额度有保障好提额的卡片，顺便撸点里程，酒店，享受个pp就可以了，其他的羊毛是不是也不值得了，为了撸积分申请一些非主流的卡，或者一个银行申请好几张，有点太不值了吧？
回答：人家一个月能撸二三万。 比你媳妇上班工资多。
2017-10-27
匿名用户 提问： 神，如果可以选择娃的性别，你觉得要儿子和还是女儿的优劣分别是啥？
回答：富人选儿子，孙辈多。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，假设手上有150万，在sz可以首贷买140平，在重庆可以买250平，假设两年后卖出。最终是通过什么公式来判断投资哪里？数学白痴求解惑。谢谢
回答：sz每平米涨20000 cq每平米涨10000
2017-10-27
匿名用户 提问： cq ?税可能性大还是取消fc税可能大？
回答：不变可能性最大。
2017-10-27
匿名用户 提问： odd：外国人能bj并发2套sfsd吗？
回答：很难。 外国人要“政审”的。
2017-10-27
匿名用户 提问： 筹集到一百五十万，已有cq三套，接下来是去深圳好呢，还是继续买cq？求神指点，哪个效率高回报好。谢谢神。
回答：sz主要是贪图一刀流，其他也无趣。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，怎么看？ 米公子：未来5年里，再不可能出现2016年这样的房价暴涨，也绝无可能！ 仔细研读19大报告，我总结出4个关键点！
回答：年年都有傻空这样说。
2017-10-27
匿名用户 提问： 你曾说房产的游戏还能在玩30年 那么你认为30年后会出现什么？颠覆掉这一切？
回答：才收你3000元，问这种九天算数的问题。 到时候再说吧。
2017-10-27
匿名用户 提问： 产证上老公和公公的名字在一起，据说是为了省遗产税写一起的，全额付清，没有贷款的，怎么去名最省成本？
回答：先约定份额，再买卖。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，bj两套A8.1，无贷款。 抵押融资，杠杆cf。 月入3.5w，供-8.5w，正常吗？
回答：月供8，对应1700w贷款。 你才8.1 没优化啊。
2017-10-27
匿名用户 提问： 宗师，电商行业一年净挣2000万，收入在全国看算什么水平？
回答：很高，非常高
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，储蓄卡有必要办权益高的吗？
回答：没有。 刷信用卡白金卡一样不排队。
2017-10-27
匿名用户 提问： 大大，自己不能迁徙了，办法是不是只有把资产和子女迁徙到一线了？
回答：除了子女，你还牵挂谁。
2017-10-27
匿名用户 提问： 您认为租赁话全面推行之后会变成什么样？ a 物价飞涨民不聊生，有产者想保存财富而不可得 b 搞几年失败，被人们所遗忘。
回答：b
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大大，什么样的人或者阶段适合读MBA？
回答：MBA的时代已经结束，永远别去读。
2017-10-27
匿名用户 提问： 月供2w，xyk多少张2w的可以接龙的下去？
回答：36张
2017-10-27
匿名用户 提问： 越来越觉得邹恩莱不是个东西，我的历史是√还是错? dui 求神能否多说一点？
回答：特务头子
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，出cq超过bj，怎么说？ 以五年为周期。 cq涨得快。 杠杆又高。 ——杠杆哪里高了啊？
回答：bj杠杆低。 全靠同行衬托。
2017-10-27
匿名用户 提问： 你觉得买房不租房这个IP可以活多久，屌丝也要有家，那也只能是租房，当越来越多人喜欢租，租已经是见怪不怪时候，这个IP是不是已经夭亡。在集权奇迹之下，未来会不会一线变成新加坡模式。 答： 目前还不成气候 续问： 就怕集权出奇迹，到时候媒体大肆宣传的美好生活模式就是长租家庭，然后少女春心地为爱而选择无钱浪子，丈母娘妥协，到时就是再大的IP也挡不住官媒宣传。
回答：那也得宣传十几年。。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，你当年借钱的时候是通讯录里给个都打滚吗？跟朋友借钱借多久比较好？第一次借钱借多少金额容易些？正在克服心理障碍
回答：大部分是信用卡过桥。 “大还款月”每天20w，持续二周，真心很烦。 借5w就不错了。
2017-10-27
匿名用户 提问： 限购=+交易成本=流动性下降=供给下降 新区，限制土地供给［eg农业用地红线］—>地价高—>房价高—> 剪羊毛，包养落后产能，“下饺子”，抵消硬刷纸币痕迹［楼市蓄水池］—>维持基本生活消费不变。 本质收割中产，保护低产 ？？？对吗 续问：tg这样的复印机猛开肯定是不可持续的，ta这样做是笃定zz胜利后rmb走出国门，雄霸东亚，国内淤塞的货币全球配置资产自然化解国内印刷机造的祸害吗？ 作为霸主的地产肯定是要暴涨的吧？ 万一zz败了，那么金圆券要导致zf倒台的吧。 x这样赌博会赢吗？
回答：前半段正确。 从“续问”开始全错。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大好，坐标魔都，现在净A8.5＋，杠杆加到了A8.65+在冲击A9，房贷＋抵押＋信用贷每月还15万，现金长期紧张中，年收入几乎全部进去了，（有600万现金锁2年死不能用，在理财产品里），几个问题请教，下一轮19后可以到达净资产多少，多久可以到达净A9，有什么好方法减压欧大，谢欧大～
回答：6500涨30%，也就才赚了2000w 还早呢。
2017-10-27
匿名用户 提问： 请问欧神，CQ的房子入手后，能以民宿的形式出租吗？一般什么位置的好做，比如恒大御龙天峰和珊瑚水岸及和黄御峰，哪个更好？还是空置？房子是房子，租赁是租赁呢？
回答：非我专长。季阳刚刷了新高。
2017-10-27
刘晓 提问： 手上18行信用卡，额度5-8万不等，总额度80万，广州事业单位中层。手上一张招商普卡，打算用23000的收入证明和流水申请经典白。能申请下来吗？
回答：看运气
2017-10-27
企业融资郭一姝 提问： od,如果我全款入cq再去抵押，是不是就不用考虑在重庆交半年社保的问题，工作单位包装找个当地中介就能搞定
回答：房产税
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大指的金融具体指哪些工作职务？
回答：pe/vc
2017-10-27
匿名用户 提问： 看完了殴大推荐的权利的游戏，甚是喜欢。还有什么好看的电视剧再推荐几个？
回答：《天才枪手》
2017-10-27
匿名用户 提问： 请神答，买50万的车，全款，3%手续费先付的18个月70%车价无息分期，年息3%的36个月70%车价的等额本息。 三种付款方式，怎么选？谢神答！
回答：18个月平均借9个月，手续费3%，实际年利率4% 36月那个没看懂。
2017-10-27
匿名用户 提问： 神，之前给我妈妈做的接力贷，加了担保，然后现在影响我贷款，算我负债，还有办法去了吗？
回答：一二年后和银行协商，撤除担保记录。
2017-10-27
匿名用户 提问： 哥，卖家买家和解撕毁合同没成交了，中介纠缠要中介费咋办。
回答：打折
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神十年以内的规划包括要个儿子么？
回答：一直想啊
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，有个比较幼稚的问题问一下，是不是大白金和顶级卡有两张就够了，一个是很多免费刚性的，免不了，另一个即使额度大，但总是一下子刷个十几万或者几十万，总感觉有风险啊，是不是还是主要靠小白金啊，只是不知道小白金的额度上限是不是太低啊，不顶用，跟大白能差多少？
回答：普卡上限5 金卡10 小白金20 大白金50 钻石200 黑卡1000 我们都需要很多很多张大白金。
2017-10-27
匿名用户 提问： 请教欧神，小区内配公租房对小区价格影响几何？龙岗远洋新干线二期1400套zf买了500多套做人才房，其小户型单独一栋共用小区，其部分大户型和其它商品房混杂，明年七月交房，周围4万，这个尾盘136平的3.77是否合适？与布吉石芽岭的花城89平三房一卫425实收二手哪个更好？
回答：公租房品质，至少八折。
2017-10-27
匿名用户 提问： 我是之前发建行邀请我办全球支付白金卡的，卡片下来了，果然额度还是两万，跟之前金卡一样，一分没涨，建行果然够jian，头疼，是不是又万年不提额了
回答：近期银根紧
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，买房成焦虑症了，资金有限，始终怕买亏或者买得不是最佳，怎么破解？
回答：那是你个性中的焦虑症， 别赖在买房头上。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，最近看了个房子有地下室，房本建面170，套内139，房本不体现地下室。但我明明感觉房子跟建面140的差不多，按照链家的户型图算套内也只有119，有没有房本面积写错的可能或者是把地下室算进面积了
回答：看产证备注页 去物业问
2017-10-27
丁河上 提问： 请教 一套80平米，使用面积80平米的房子；一套100平米，实际使用面积80平米的房子。 两个房子其他条件差不多的话，总价上会接近么？ 涨幅的比例呢？
回答：B会持续贵几个百分点。
2017-10-27
匿名用户 提问： OS !北京马连到独栋 3个单元 100户 单价5.3W、板楼 送一个车位 一梯二户 现在可以买入吗算笋盘吗
回答：独栋，还是板楼。 我对那带不熟。
2017-10-27
匿名用户 提问： 未来3年房价是保值、暴涨不可能，错过2016错过了一个时代，命也！ 殴神怎么看？
回答：年年都有人这样写。
2017-10-27
匿名用户 提问： 市场研究，职场上因出现粗心，有个重要数据出错，老板去提案了，还不知道结果，最佳的策略是挺身认错吗，在新领域新职位畏手畏脚，不敢尝试，这算是风险厌恶吗
回答：错个数据，常有的事。 年会ppt上，balance sheet也会出错，你遇见过没有。 好的大老板，宏观感很强。他一眼就看穿这个表有问题。 你也应该有宏观感，数据对不对，一眼就看出。 至于枝末角落里的错误，不影响宏观，错了就错了吧。 谁会蠢到主动坦白。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大能不能预测下，未来从事哪些行业，不会被机器取代呢？感觉人的生存空间，越来越被机器挤压了。
回答：你会竞争不过一只爬虫么。 除非你太不用脑了。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神，机构收费，推荐买股票，是什么套路？
回答：韭菜
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，您建行信用卡送pp的是哪一张？
回答：建行送6次pp 不好用，害得我还要在背后注明:6次。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，求问渔村最佳入手时间，现在马上入，还是年底，或是明年何时呢，谢谢您！
回答：你资金成本只有活期利息，纠结这些干嘛。 价格每天都在往上走，拖晚不利。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大辛苦了，收入证明是开代缴社保的公司，还是自己正在上班的公司。要是代缴社保的公司不同意开，或者开不够。征信上，这两个收入证明怎么给银行说比较好，主要是考虑买过之后办卡。
回答：跳槽，或者兼职，都是很常见的事。怎么解释都行。 优选规模大，而且自己能控制前台的公司开收入证明。
2017-10-27
匿名用户 提问： 亲爱的欧大大，不好意思问一个小白问题（才买第二套，马上办第二套贷款）??情况是这样： 我开的收入证明是12W（我是公司股东），然后实际的资产在离岸账户是美元（互联网公司），因此国内的工资卡每个月显示“代发工资”标记的，只有5万元。而目前两套房总共应还贷款4万。 问题： 1、没有实际的工资卡流水支撑收入证明，贷款时会是问题吗？银行的审核标准是啥？ 2、未来如果继续买，比如第三套时，我的月还款大概6万，工资卡流水已经不支撑了，该怎么办呢，tb一份支撑这个数字的流水吗？
回答：说你行你就行不行也行。 有计划的把流水做大，或者另外找一张卡做稳定房租收入。
2017-10-27
栎树花开 提问： 委托别人代持，确定一下是需要三个文件，代持协议，租金合同，委托公证吗？公证书有效期是多久呢
回答：最关键是叠债务。 委托出售公证，仅限亲属，时效二年。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大好 对女儿的教育问题看了之前的提问 没有看明白 为什么说读国际学校会变成香蕉人 ？读纯英语学校不会变成香蕉人嘛
回答：会啊。 但我是女儿，女孩子啊。 没指望她当官，创业。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神，好！借宝地吼下，渔村谁还能3-4%做零首付，可以加我微信qiufengqh，谢谢了！
回答：-
2017-10-27
Peter 提问： 欧大，cq，评估价=成交价+1000元的二手，是否表示可以无脑入？ 谢谢您
回答：评估价不代表任何事。 只代表贷款可以贷足。
2017-10-27
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：年少无知，之前申请了一堆小额贷款，现已全部还清，但征信已花。不知该当如何？」 习惯损失。 最近申请抵押贷，信贷员直接告诉我通过的概率很低。那该怎么办？
回答：那是信贷员不给面子，而且近期银根紧。 正常时节，大家好朋友，能过的。 中国是个神奇的国家，借了钱，还清了。应该是优质客户才对。
2017-10-27
冯唐的公开信｜用兽性、人性和神性来对抗信息时代
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，打算买几套小房子护身，从增值角度 ，70年产权 可落户的 办公大楼 无媒气 小面积学区房 有地铁 可以吗？还是最好买纯住宅老破小。
回答：纯住宅老破小好。
2017-10-27
匿名用户 提问： 女朋友接手大企业礼品采购工作，之前管礼品采购升职了，但还在本部门，明显不大愿意交接，怎么应对比较好。
回答：胳膊肘拧不过大腿
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，对不起问一个基础问题。第一次全款买房，流程是不是 1. 让房东先自己还完银行按揭，房子是没有抵押没有按揭的清房 2. 钱不进银行监管账户，上午网签，下午过户，过户完了当天付全款 3. 留10w尾款出产证之后付钱
回答：首付30%，一般房东会拿你的首付去还按揭。 如果在上海的话，网签之后要查限购，审税，足够忙一个月的。才能去过户。 尾款一般5w不到。
2017-10-27
匿名用户 提问： 请教欧神，以前觉得如果炒房赚了些钱以后，把钱用来买市中心的使用权房，面积较小而且没有套数限制，虽不能贷款，但是出租等拆迁也不错，入了水库后，觉得这种思路是错的，请教欧神，这种思路是太保守了，思路是错的，使用权房是不值得购买的，对吗？请欧神解惑，谢谢
回答：不能贷款的资产没有价值。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，原本准备年底去cq，但突然出来个好朋友，同意jjh, 让我全款抵押再sh尽情n. 您觉得是呆在sh淘笋一年，还是去cq好？
回答：看你资金量，在哪个数量级。
2017-10-27
匿名用户 提问： 小地方，固定单位，人比较单纯。 尽量置身复杂世界。 殴大，您说置身复杂世界可以提高情商和社会经验。那去大城市创业呢？这样提升的快吗？创业属于小行业。
回答：创业你会死啊???? 先到大城市，待三五年，换二三家公司，积累经验。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，我是个刚开始积累信用卡和炒菜知识的小白，有必要参加过几天这场盛会么？觉得自己去了没什么可和大v们交换的。。
回答：票已经卖完了……
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，出cq超过bj，怎么说？
回答：以五年为周期。 cq涨得快。 杠杆又高。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，问一个问题，名下房子准备d敲给我弟媳妇，已我弟办理jlh。取得了购房证明。但他和我弟弟在一个户口本，我弟弟和我名字前两个字都相同，只相差一个字不同，会不会银行看出来？不给贷款？
回答：肯定不行。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神，北京三环内，同一小区，总25层电梯房。平层低楼层180成交价6.5万（今年3月有几套8万多成交）。现有顶层复式170多平，送90多平露台（已做好搭建，层高3米），单价8.2万，请问这个价格怎样？
回答：不笋。 没赠送，已作价。
2017-10-27
匿名用户 提问： 白菜价！杭州今首拍70年租赁宅地，仅国企准入，或影响900万人 HZ也只租不售？有何影响
回答：财政崩溃
2017-10-27
匿名用户 提问： 看到有个统计，重庆主城总有产权房子的家庭比例是145%，其他城市基本都低于100%，以此来说明重庆房子供大于求，价格上不去，这有道理吗？
回答：没听说过这个数据。哪来的
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，培养孩子的核心思想、原则是什么，我等没欧大的财富和见识，怎么做，怎么培养孩子
回答：心术要正
2017-10-27
步庭恩 提问： 美国绿卡能在上海买房吗，欧大
回答：以前行，现在不行。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧老板，你一直在提要过桥的贷款不能要，但是目前杭州建设银行给一个贷款要过桥，但是承诺银行给转贷基金帮忙转贷，成本是千分之1.3，这种产品接触过吗？可信度如何，大概聊了下感还算靠谱风险可控，中间引入担保公司做担保
回答：怕的就是承诺不可靠啊??
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧哥，法拍房过户成功后还会有什么风险吗？
回答：清场啊
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大好，美国税改，美元回来，美元升值，对多军有什么影响，能简单说说吗？
回答：完全没影响。
2017-10-27
匿名用户 提问： “诚实告知，诚实才是最低成本的。” 那么在买房谈价的过程中，编造种种谎言，目的是砍价，这个算什么？
回答：We never lie, we only mislead.
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，按目前的计划，在明年初bj+sz+cq共计负债达到1700万，月供10万，家庭年入到手65万（职场初期，预计有一些涨幅），现金结余150万，xyk,xyd均未使用，如有紧急需求还可以向父母借100万+（内心不愿再借）。这个计划激进吗？是否应该步子放缓一些？
回答：每月-5，马马虎虎吧。不激进
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神，31岁未婚男（强二线城市A7.6）是否还适合考公务员？现在的公务员上班时间是否可以正常朝九晚五，周末双休？之前在国企上班，因加班趋势越来越严重，周末也开始不放过。
回答：不适合。 公务员讲资历，一级一级往上升迁。 31岁从头做起，终身无望。 而且公务员加班，据说比国企更厉害啊。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大好，坐标黑都。有房子一套是和自己的哥哥共有，名字都在产证上。现在哥哥因故去世（四十岁不到），产证上如何去名成本最低？ 多谢欧大。
回答：先问问可以劈份额么。 其次你哥哥有买卖委托公证么。 否则1) 你嫂子继承 2) 你嫂子放弃继承权，你继承，把现金给嫂子。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，一个自小家境很好，但在金钱方面习惯性很爱算计的人是否可以完全信赖？称不上吝啬，但对自己抠，对别人也抠，惯性的抠，即使是爱人和家人。是本性自私还是怎么回事？另外和学了会计有关系吗？
回答：他妈妈，你未来的婆婆，有问题。 富贵可治此症。 没富贵，要和他共同生活十几年，就是件很痛苦的事。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，在A银行做了接力贷之后，虽然自己征信上看不到负债，但是A银行内部是能查到的吧？ 如果我再做一次接力贷，是不是要换到B银行去做？不然收入证明恐怕不够吧…
回答：是的，换B
2017-10-27
匿名用户 提问： 不麻烦欧哥了，问群里众侠：抵押经营贷上征信吗？
回答：上 一般都是用法人信用贷款，而不是企业信用。
2017-10-27
匿名用户 提问： 逆袭最多的案例，还是司机。 司机逆袭的框架模式和原理都是什么呢？ 此时司机的定位是什么呢？最忠诚的仆人吗？ 还是能独当一面的爪牙？可是司机知道了主人的那么多事情，主人为什么要放他出去呢？
回答：纯属巧合。
2017-10-27
说线做泪 提问： 欧神，您对张学良怎么看？
回答：纨绔子弟
2017-10-27
匿名用户 提问： 既然您说房产税不合理， 那现在重庆的房产税又如何解释？ 当时的领导太傻？
回答：秀相能有多少智商。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，缅甸的华侨珠宝商，还可以的身价一般有多少？这种东南亚国家，资产到了多少可以算土豪了？谢谢
回答：哈哈哈 某土豪昨天在深圳领证。 你问他啊。
2017-10-27
匿名用户 提问： 家在内地一个小县城住，最近在办理深圳迁户口，需要去居委会盖个章，本来以为很简单的事情，没想到到地方各种刁难，拿着户口本让他看户口所在地他都不认，非得要看房产证，看了房产证还要去家里看看是不是家里住人了，忙了一上午竟然什么都没办成！我也是服了！小地方真心不能呆！！
回答：准备一条烟，见个人塞二包。
2017-10-27
匿名用户 提问： 看房许久，因为种种原因还没建仓。内心很焦虑，怎么破？
回答：为啥呢，犹豫恐惧症？ 那就买套小的开始。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神哥哥好，昨天您说的一线两个段位，净A8.5+和A10＋ ，前者是富人入门水平（通过努力可冲击普通富豪A9+），后者是大富豪入门水平（通过努力可冲击超级富豪A11＋）可以这样理解吗？CF一般到了A9+后会遇到瓶颈吧，A9到A10之路，A10到A11之路，就要换战略了是吗？谢欧神哥哥～
回答：8.5之后，一直到9.5，我觉得生活质量没什么区别。 可能A10以后会改变吧。 水库这套手法，“A8很快，A9辛苦，止于A10”
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，工作五年数据分析想回炉完了换专业，哪行适合发展成自由职业，如果marketing之类去国外学习可否？ MKT高度依赖总部开会。 广告，美工，法律，程序员之类，适合freelance. 但是靠回炉来转专业，始终是一个很奇怪的想法。 …… 那该靠什么转
回答：读书，读MBA，读硕博，然后再转行，都是不靠谱的做法。 转行，最好是找一个长辈带，然后直接硬跳。 你还年轻，换行业后，最多降一二级。 新公司做三年，再跳，没有人知道你以前的经历是什么。 新HR一看简历，“35岁，年龄资历够了”，那可以补升二级。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，今天贷款中介说，如果银行发现xyk tx, 征信有了记录，那以后很多贷款都做不了，是真的吗
回答：tx，什么tx，没有人tx啊。 都是正常消费。 征信里并没有tx这一栏。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，看中一套房子，因为某些事情没有及时去签合同下定金。10月中旬出差回来后中介说业主不卖了。最近通过其它渠道打听到业主在犹豫（房子对面规划要建医院），没有下定决心是否卖掉，现在我手上有业主的电话，也有朋友和业主一个小区，业主经常国外出差，我应该怎么办尽量买到这套房子？
回答：让业主朋友传话，有一个买家想见他。 然后你过去哭晕，说你本来不想买，GF失心疯非得要盯着这套。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神，我看上了深圳恒裕的89平房子，总价1550万，带学位，单价17.4万，值得买吗？
回答：………… 显然不值得。 3.4w的房子涨得更快
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，感觉圈子里不少人对您已经是盲目崇拜了…对您的理论是浅尝辄止，没有深入思考的。 细分来看，奥派理论及经济学知识都是有共识的；而对于未来社会局势的判断，您是独树一帜的。 您的人品我们都是信任的，但您退休之后，万一出现一个房产神棍，岂不是很容易把一些“忠粉”忽悠到沟里去？
回答：关我屁事，关你屁事。 才收你3000元，还管你一辈子不成。 以后的事，请自理。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神，您对秀相的表现（财税收入，支出）在小黑板上的打分被证实，所以得出“印”的结论。那对于现任呢？ 也是这个结论吗？
回答：国务院是钱袋子。 并没有改善。
2017-10-27
匿名用户 提问： 月供如果-3，这部分从哪里来呢？XYK？ 另，如果月供1w，我需要几张1w的卡接龙？
回答：你对信用卡的理解不对。 负数就是负数，一个月剪一张卡，你有几张可以兜。 负现金流是一个复杂得多的问题，Section3讲。
2017-10-27
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：某事，电话报告领导，领导口头指示如何如何办理，没有书面批示，按此办理后，出现意想不到的后果。然后，会议上，领导缺居然装作毫不知情，拍台骂你自作主张，把事办砸，要你负责之类。此情此景，你会如何处理？不管三七二十一，据理力争，宁愿闹翻砸了饭碗或者从此被打入冷宫，还是违心把黑锅背下来？」1) 所有电话一律录音 2) 电话录音不要在公开场合拿出来，会后拿给领导。“领导我帮你背黑锅，忠心耿耿” ??，用的iphone 就是没有录音。
回答：那就别用iphone.
2017-10-27
匿名用户 提问： 这样“定向靶向”的税收。 要不改写一下，“全国叫王健林的人要交，其他人都不用交”，岂不是更简便。 ———————欧神您是说我想多了吗？更想听逻辑分析为啥房产税可能性不大。 新手一入水库马上nn，去年中旬到现在cq买了快1000平，本地省会城市也快1000平，准备歇歇再搞。。。爸妈一直在唱空，拿fc税说事儿，一天要问五遍“重庆会涨伐啦，以后房子会涨伐啦”.....我难免焦虑
回答：政府又不是你家开的。 参见《中二病》
2017-10-27
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：对差劲的直属领导有意见，有没有必要向上一级总部领导打他小报告？」 你又没有必胜把握。 假如我和总部某副总个人私交不错呢？就算不胜，也不怕饭碗不保，但也起码给他制造点压力，让他收敛一下。如何？我其实今晚趁着酒意，已经向总部副总说了一大堆直属领导的不是了。??。
回答：那要看你有多铁，怕不怕小鞋了。 还要看你会不会在这个部门干一辈子。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，借建仓战略选择，如果是hz+cq的配置，这一波还有必要sfsd去sz赶行情吗？
回答：都可以。 看你对自己能力的估计，主场还是过江龙。
2017-10-27
匿名用户 提问： 男孩子在国内读国际学校为什么不推荐？（中文可以通过私教）谢谢！
回答：香蕉人在国内没前途。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧，我发现低总价的房子真的基本等同于现金，坐标南京，挂出去一套单室套不到一周就可以高价出掉，涨幅也非常可管，只是有点浪费房票，不然真想一把低总价的
回答：-
2017-10-27
匿名用户 提问： OD在其他回答说到的超过60%负债最好歇歇。这里的60%负债是指（按揭+xyd）/（房子当前市场价总额）？亲戚处无息借来的首付款算不算呢？
回答：算入负债。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，最近扫大面积，一个小区顶复其中有30套被一个老阿姨买走了…………从3k长到1w。看准了是不是在同一小区大量建仓效率更高？
回答：没有。 一般只是有钱人嫌走动麻烦。
2017-10-27
匿名用户 提问： 最近看头条，不是婆婆出5w给小夫妻买房，产证要写小叔子/小姑子的，就是老公要给弟弟妹妹买房家里拿出40w,要不就是妻弟买房要姐夫出钱，不出钱老婆就离婚，问，怎么那么多买房的奇葩事全在头一页？谁编的？抄流量吗？
回答：今日头条…… 你注册填写的地址不对，还是你的阅读习惯有问题。他根据人（分类）推送的
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，昨天贵阳花溪有块地，拍出来了423%的土地溢价，现在贵阳遍地6000，基于便宜的理论，可以建仓不?贵阳这个城市有前景不
回答：区域性市场。
2017-10-27
匿名用户 提问： 老娘50退休，所有全款抵押都挂她身份证，流水怎么解决？房租目前撑死每月1.5w，工资做2w感觉也到头了，还有什么办法弄饱流水？
回答：缺乏想象力。直接写月入10w
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，女生要到a多少出来相亲有优势？目前不到30，家庭a8
回答：你强，你相亲对象也变强。
2017-10-27
匿名用户 提问： gg，北京怎么没有像sz谢大师一样一条龙的服务？
回答：触角未到
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神，你说上海1年不会有行情，那么现在看到的比较便宜的盘，要买吗？还是半年到一年后再买，那时笋盘会出得更多吗？
回答：笋盘持续消失，洼地填平，积蓄动能。
2017-10-27
匿名用户 提问： 请教欧前辈，因为在大企业做礼品采购想申请信用卡，麻烦推荐二家银行，信用卡的活动比较多，或积分比较高?谢谢
回答：礼品采购不能刷卡。 积分是交行Walmart卡最高。
2017-10-27
匿名用户 提问： 以前天天看育儿文章，现在看觉得都是妇人之仁没见过世面的sb在教人育儿。怎么办？求推荐育儿书或传记
回答：世人碌碌，你才能暴富。
2017-10-27
ASDss 提问： 有点好奇，欧神会等孩子长到多大时，给她看自己写的文章呢？ 您希望孩子接您的班，当库二代边赚钱边写文章普度众生吗??
回答：她干嘛要看我文章。 日常交流还不够么。 今晚在教她红绿灯有几种排列组合。
2017-10-27
匿名用户 提问： od，单亲妈妈找什么职业的老公好？
回答：不拿工资的最好。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，cq成交下来了，一手原来对三无爱答不理的，现在还可以坐下聊几个小时了，想各种办法，是不是退烧了？接下来跟着全国大势走了？
回答：全国都这样。喘口气，明年再出发。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，清华科技园到北京南站地铁估计一小时，双十一买了晚上七点的高铁票回上海，算上提问合影时间，来得及吗？
回答：估计这次水库大V太多，大家都很有兴趣线下交流会，互加好友。 早退是损失了。会弄到很晚。
2017-10-27
匿名用户 提问： 报告欧大，在水库小密圈的助攻下，终于找到灵魂伴侣~今年的所有目标一一实现，Y(^o^)Y~
回答：-
2017-10-27
匿名用户 提问： 培养男孩子，是否从小让他参与竞争，感受或者参与暴力比较好？ 比如鼓励他打篮球好吗？
回答：篮球不是竞争。 篮球其实是最不竞争的地方。你只要认真打球就好。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神，11月11听讲座一定是星球的会员吗？在什么地方？几点钟？
回答：清华科技园
2017-10-27
匿名用户 提问： 殴大，为啥要卖掉上海4千万房子退休，不是还能涨吗？ 为啥不抵押出来呢？
回答：懒得弄收入证明。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，南翔金地格林春晓算洼地吗
回答：价格？
2017-10-27
匿名用户 提问： 维修基金如果没在合同里面注明，就是送给买家了是吗？
回答：法律规定是要收钱的。
2017-10-27
匿名用户 提问： 去年在九三学社金融委说今年钱越来越贵，我自己感觉是对了，去年年底aa级债差不多四五点收益，今年八九个点拿不到。民间价格更是飙升，今天有人找我借钱两千多万的房子抵押给我借一千五百万两分利，我说可以，但是前提是半年不还，房子就归我了。。不然利息太低了。现在身边一堆有钱人有房有车没钱加油～～ 殴大，这个现象准确不？能理解为未来找笋盘更容易了？或者房价撑不住？
回答：今年银根发疯一样地紧。 不过没事的，明年又松了。
2017-10-27
匿名用户 提问： 啥叫扑克族
回答：产证>54本
2017-10-27
匿名用户 提问： 请教接力贷，一般接力贷老人可以做到多少岁啊？
回答：69
2017-10-27
匿名用户 提问： odd怎么看：十九大对中国影响最大的地方，我相信绝大部分人没看到
回答：二字套餐，低智商爬行动物。
2017-10-27
匿名用户 提问： 月入3万2，月供一万8，请问还需要多少负债才算正常？
回答：月供62000
2017-10-27
匿名用户 提问： 年少无知，之前申请了一堆小额贷款，现已全部还清，但征信已花。不知该当如何？
回答：没事的。习惯损失。
2017-10-27
匿名用户 提问： 今天肯尼迪被刺文件解封，欧大怎么看被刺事件？
回答：我又没看过文件。谁给翻译一下。
2017-10-27
匿名用户 提问： 接这条： 四线小城市自住一套大宅贷足，光宗耀祖。 ------ od我现在在深圳 老家沈阳 父母住沈阳 母亲工作的学校本来在沈阳 现在搬到了本溪因此才有本溪新校区学校边上的内部购房机会 这种地点偏远的大学边上的 有升值空间吗 值得买一套放着吗 这种的交易对手未来应该是很少有人接盘 只能在银行那里做抵押贷款吧 不知道四线城市好不好弄 如果有大的升值空间，银行愿意抵押贷款也许可以考虑？
回答：没有升值买卖投资盈利空间。 纯粹给你光宗耀祖用的。
2017-10-27
圣斗士 提问： 神，最近你及其看好武汉，那重庆不是第一选择了吗
回答：我没极其看好武汉。 建仓并不易。 你们看问题都不全面。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，二线， 1,同样单价，要市中心还是10公里外江边？ 2,同样总价，要市中心100平还是7公里外200平？
回答：市中心 外环
2017-10-27
匿名用户 提问： 对差劲的直属领导有意见，有没有必要向上一级总部领导打他小报告？
回答：你又没有必胜把握。
2017-10-27
匿名用户 提问： 为了响（抢）应（劫）房住不c，征收房产税，从第二套或者第三套开始征收...有这个可能吗？ 这样比“衬衫税”合理一点吧？ 或者全国都跟cq那样只免100平......
回答：这样“定向靶向”的税收。 要不改写一下，“全国叫王健林的人要交，其他人都不用交”，岂不是更简便。
2017-10-27
匿名用户 提问： 你觉得买房不租房这个IP可以活多久，屌丝也要有家，那也只能是租房，当越来越多人喜欢租，租已经是见怪不怪时候，这个IP是不是已经夭亡。在集权奇迹之下，未来会不会一线变成新加坡模式。
回答：目前还不成气候
2017-10-27
多米 提问： 请问欧大大 有朋友向国外转外汇 限额25万了 让我用我的身份证去银行办张卡 借给他用 是一个好朋友 请问有风险吗
回答：我借了很多个。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧神不是不看好hz，还比较看好sz嘛 为何说hz和sz是同类产品
回答：价格
2017-10-27
匿名用户 提问： 某事，电话报告领导，领导口头指示如何如何办理，没有书面批示，按此办理后，出现意想不到的后果。然后，会议上，领导缺居然装作毫不知情，拍台骂你自作主张，把事办砸，要你负责之类。此情此景，你会如何处理？不管三七二十一，据理力争，宁愿闹翻砸了饭碗或者从此被打入冷宫，还是违心把黑锅背下来？
回答：1) 所有电话一律录音 2) 电话录音不要在公开场合拿出来，会后拿给领导。“领导我帮你背黑锅，忠心耿耿”
2017-10-27
匿名用户 提问： 女人一定要经济独立，生活独立，事业独立，经济基础决定上层建筑。宝宝弱弱的问一句:那样要男人干嘛？我要男人干嘛？谈心聊天吗？有知己、男颜。生宝宝？可以人工受精。解决生理需求？多简单的事，有鸭有充气娃娃？
回答：结婚，就是二个生活得很好的人，婚后生活得更好。 别受女权主义毒害了。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大晚上好，我是sh户口，老婆外地户口，老婆名下sh房产已配置，有dyd，收入证明用的差不多了。近期sz入户比较容易，是否值得考虑让老婆暂时放弃sh落户，改入深户建仓sz？如果子弹不多，是不是还是应该优先考虑cq？谢～
回答：上海63个月不值得等待。 现金100以下优先去cq.
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，突发想起一个问题。 您说武侠是不是一种文科生情怀？ 武侠剧里面大侠都是走到哪儿都有吃有喝有住的霍？发现都不需要考虑钱的问题的… 难道身份，ip变现？
回答：武侠映射的是农民。 所以我后来不看武侠了。
2017-10-27
匿名用户 提问： 在app上确认链家的带看，后来自己或者亲戚买了，有关系么？中介追着要佣金能胜诉么？ 还是最好用小号来确认？
回答：没签过佣金确认书，就彻底不用理。 纸质的，一式三份。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大您好，您建议上海12个月后建400万仓，那南京呢？也是12个月后建240万左右的仓，南京是上海6折，对吗？谢谢！
回答：南京要看内生性驱动，还是上海溢出驱动。 昆山完全是上海溢出性驱动。 所以昆山时机很容易判断。南京更复杂，要问地头蛇。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，不上产证的正常面积打几折？
回答：没有定例。 一般先问，“哪一种面积”不上产证。
2017-10-27
匿名用户 提问： 殴大你好！我今年30，最近朋友介绍了一个姑娘29。接触了两周，只是微信上聊聊天。也吃过两次饭。觉得对方年龄不小，对我也没有很大吸引，继续连着还可能会耽误别人，不想与其继续发展。以何种方式表达这个想法比较得体。万能的殴大，谢谢啦。
回答：和中间人回复不合适。
2017-10-27
匿名用户 提问： 继承收多少税
回答：继承再出售，按成本价0算所得税。
2017-10-27
匿名用户 提问： Ogg,周期性情绪低落，很容易受负能量侵袭，偏偏对黑魔法，克劳利，黑魔法，猩红女士，好奇不已，看到网瘾少年被关押人性扭曲，十分愤怒，很奇怪我会对这种负能量的事情感同身受，完全不想出国，在国内也不愿意去穷的省份，只敢在南方几个城市短途，对人身安全高度紧张，问，这种现象正常吗？怎么避免负能量侵袭？提高自身免疫力？
回答：长大了就不喜欢了。 2007我还想把房子装修成黑色呢。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，你一向很看不上hz，为何推荐hz+cq？主场加成有这么大威力？
回答：光房票就一打
2017-10-27
匿名用户 提问： 我神，我们在省会城市生活，儿子还小，要不要在北京给他买套房子压箱底？
回答：应该不用。 cq可以跑赢BJ
2017-10-27
匿名用户 提问： FRM / CFA 讲师一天收入五万可信么
回答：50000又不多。 开一堂讲座上百万都很正常。 只不过不能天天讲。
2017-10-27
匿名用户 提问： 【交通银行】恭喜您成为交通银行特邀客户，额度高，审批快，天天享优惠，免年费申请！ 收到短信，要网申吗？ 工作单位要不要填朋友的大公司，卡寄到朋友那里代收，能帮助提升额度吗？
回答：交行的特点就是，他邀请你，然后再拒你。
2017-10-27
匿名用户 提问： 911真是自编自导的吗？楼塌时显示有多个爆破点的视频如何解释？
回答：任何事都会有质疑者。
2017-10-27
趙柄皓 提问： 您既然不信鬼神，那你敢去荒郊野外的凶宅住吗？
回答：我要求舒适的床，热水，恒温，超级挑剔被子，还有绝对无虫。 地点倒无所谓。
2017-10-27
趙柄皓 提问： 您认为杭州和深圳是同类产品，是认为将来沪深这种一线城市和杭州的价格涨幅一样吗？十年之内？
回答：虽然Chanel和Dior有众多差异。 到她们显然和施贵宝不是一个类别的。
2017-10-27
匿名用户 提问： 提一个职场问题，同个team有一个女同事特别婊，特别浪。team里就我俩女的，男性同事明显偏向于她，我颜值和她相当，但是已婚，肿么办？怎么对付啊？现在搞得teamwork都没法做。
回答：不明白你已婚，为什么还要争取男同事的青睐。
2017-10-27
匿名用户 提问： 追问欧大一下，今天又去重新踩盘确认了一下，同一个小区145m板楼四居精装修单价6.6(总层高25)；和八层大平层户型185m大四居毛坯单价6.2(总层高8，面宽17米极奢侈)，是不是咬牙也要上185的？总体本小区规模不大品质略好，售价比周边贵出20%，偏ceo，考虑周边非ceo小区吗
回答：装修算1000/m最多了。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，9.8号签定购房合同，约定10.8号之前按揭面签。 现在还未面签。中介给我家里发了违约通知函。 中介起诉我违约的话，我是会败诉的，对吗？ 想跟业主直接沟通，但是去找业主，业主让我联系中介。 现在我不喜欢这家小中介的沟通方式和做事方式。 请问欧大：我能否拖够3个月再去面签呢？我可以拖延吗？ 如果可以的话，我应该想个什么理由拖延呢？我不信任你们，我想跟业主沟通，你们又不给业主电话给我？ 真诚谢谢欧大！ 烦恼着 上
回答：会败诉。 你现在最需要的是去找房东哭晕，并且签“谅解备忘录”。 可以把一切事都推在中介头上，说延误由于中介的失误。
2017-10-27
匿名用户 提问： 保诚的重大疾病险值得买不？每年交2w左右，20年期
回答：不如自费。
2017-10-27
匿名用户 提问： 大，对w沪n有了解吗，是否奥派路线，看学术经历还比较正？翻了下其早期日记，每日阅读量较大、爱思考。
回答：至少不是白左。
2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大，工作五年数据分析想回炉完了换专业，哪行适合发展成自由职业，如果marketing之类去国外学习可否？
回答：MKT高度依赖总部开会。 广告，美工，法律，程序员之类，适合freelance. 但是靠回炉来转专业，始终是一个很奇怪的想法。
2017-10-27
匿名用户 提问： 为什么说保利那个是伪reits
回答：他不具备产权。 是二房东包租十年而来。
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发表于 2020-12-24 06:30:14