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水库论坛
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神 我是女生 颜值6分 本科毕业两年多了 去深圳的话做什么工作赚钱呢？
回答：程序媛
2017-10-30
vivianxuan 提问： odd好，请问下融景城锦峰，单价1.25，不满二，可以入吗？还是小贵？
回答：税费有点心疼。其他可以。
2017-10-30
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：OD，你好！坐标hz，现有hz房票一张，以上是背景。看了《未来的主战场》一文想到，当下的操作，是否该选择小面积方便2年左右脱手的，而不是大面积低单价的长持？」 你的主场是哪里，未来的人生规划，子孙准备待在哪里。 主场就在hz；未来奔财富自由，目前a7打算cf先到a8；子孙还没呢，自有子孙福，本地也不错
回答：那就深耕三四套，问题不大。
2017-10-30
匿名用户 提问： Ogg，我看中了一套房，中介非要签合同才肯继续带我去找房东谈价格，还一直暗示我房子很俏，追求者众多，实在无奈要跳中介了，已拿到房东号码，我约房东去谈谈价格的时候直接带上订金吗？要不要查查产证什么的？还是直接去哭晕，把现金一放，不管产证了？
回答：产调可在线拉。 到了现场，还可以再看房东产证原件，身份证。
2017-10-30
shan 提问： 房价的拐点终于来了...... 欧大对这篇文章怎么看？
回答：顾子明谈房产，就不用看了吧。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，在看链家最近90天成交量，其中有统计数字的城市如下，成都16000套，北京12000套，大连4600套，重庆4400套，深圳3000套，杭州南京2000套，青岛1400套，长沙合肥沈阳800套，廊坊300套。成都为何这么突出？
回答：不清楚。 可能网点比较多吧。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，准备周四过户的房子，买的15-25-1，今天确认该栋 15-20-1房子起火，火苗直接影响到20楼21楼1号房位置。间接熏黑20楼1号房位置以上楼层，到顶楼外立面熏黑程度依次减轻。过户的房子室内没有被影响，该栋外立面可以修复吗？继续买有什么好手段让房东价格再让一点？
回答：借口重大变故可解除合同。 然后压房东降价。
2017-10-30
匿名用户 提问： 如何叫醒一个陷入情感漩涡装睡的人？她怎么做能快速挣脱出来。这个人是自己。
回答：见到一个比ex bf好三倍的男人。
2017-10-30
匿名用户 提问： 大大，有朋友开金融服务公司（保险，股票，外汇等），劝他不如多买房，他也说买房确实比他赚的多，但他的梦想不只是买房，我无言以对。不理他自己闷声发财吗？
回答：他有他的自由。
2017-10-30
匿名用户 提问： 您推荐的书，就是死人经，阿里布达和亵渎，新宋这四种吗？
回答：紫川，将夜
2017-10-30
匿名用户 提问： 大大，求《阿里布达年代祭》，竟然全封了，只能找到残本。
回答：圈内贴过
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，准备进军cq，想用母亲房票，名下已有一套贷款，还有必要交社保吗？
回答：可以省房产税。
2017-10-30
匿名用户 提问： 六十二岁能办哪里的信用卡?
回答：所有银行都试一遍。
2017-10-30
匿名用户 提问： 殴大 晚上好 我以前在国企上班，交了4年5险一金，去年开始自己开公司，我是企业法人，从成立公司开始，我不再交五险一金！这几天我有一个亲戚让我去他们公司交五险一金，现在我还有必要交吗 ？如果交的话对我有坏处吗 ，等我我有公司还在别家交保险！ 好处是啥啊
回答：法律规定，法人不需要交四金。 不过很少有人知道这条规定。 因此银行办信用卡时，没四金还是受歧视的。
2017-10-30
匿名用户 提问： 创业团队的话，是一个人干几个人的事，这个不符合分工原理，怎么看
回答：分工原理不一定是对的。
2017-10-30
匿名用户 提问： OGG，1．年利率6.7，100万，10年，每月仅还利息，每年还10万本金，第二年以90万计息，以此类推。2．年利率6.9，150万，5年，每月仅还利息，每半年还1%本金，1.5%手续费。3.年利率6.5%，170－180万，5年，每月仅还利息，每半年还1%本金，2%手续费。请问哪个合算？
回答：成数优先，在BC中选择。 C增加20w贷款额，手续费约1w，折合5%，马马虎虎略优。
2017-10-30
匿名用户 提问： 瑜伽科学吗？说是有很多效果，值得练吗？
回答：会对身体造成损伤，不如广播体操。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神怎么看町町单车
回答：吹，使劲吹。 伪装得象个企业家。 共享单车从一开始就是骗局。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大大，假设把xyk欠款全部还清，然后挂失，不激活。征信更新后，所有卡是否仅显示“未激活”呢？还会显示最近6个月平均使用额度吗？PS ：没有任何逾期，想快速降低负债率。
回答：你直接挂失。 然后下个月还清好了。 应该可以。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，怎么看待教师为评职称叫人代写论文代出书？
回答：欺诈行为
2017-10-30
匿名用户 提问： 善恶是不是毒教育？分清楚善恶并不重要对不对？
回答：善恶不是一维的。 一维的善恶观，是巨大的毒教育。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大怎么看赛龙之死，是抢劫行为？还是法人不懂规则？
回答：我已经学会了，对媒体存个心眼。 赛龙肯定不像钛媒体写的这么小白兔。 不过还是狐悲。
2017-10-30
匿名用户 提问： 殴大，请问您怎么看 人做事，要做自己擅长的事。根据性格选择你应该待的岗位。 这句话呢？这是毒教育吗？是否是老板为了留人，控人心而这样说呢？ 主场加成+20% 但很多时候不是还得奔cq买房么。 无非百分点的问题。 欧大，擅长物理，特别是基础理论。但是可以想象，如果您从事基础领域研究，肯定不会这么有钱的，我的说法对吗？
回答：对的
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大相信相面学吗 是否有依据可信
回答：有一点点道理。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神 十年后 北上深的价格比？
回答：差不多，北京略高。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，而立之年，公司要relocate, 娃还没到学龄。担心不去的话，同城找不到适合的工作。从排名第一的大城市，到排名第二的大城市。去还是不去？
回答：京沪深广迁也就算了。小城市不去。
2017-10-30
匿名用户 提问： OD 为什么大部分做贷款的金服公司，做大就不赚钱
回答：业务员都抽单走了，这一行实在太肥了。
2017-10-30
匿名用户 提问： OD，二线省会，办理接力贷遇到问题了，买的新房购房合同已经签了，首付也付了，担保人资质流水都审过，结婚银行批贷款发现老爸几年前名下有一笔几千元的贷款一直没还（他自己都不记得了，好像是之前农村的低息贷款之类的），已经逾期了几年，找了银行副行长说父母离婚以母亲（53岁）个人名义做，回答已经录入系统没办法通融，现在另外几家开发商合作的银行均表示不接收刚离婚的单子，离婚以一个人名义贷都不行，该怎么办？周围楼盘至少涨了15-20%了，实在不想退，谢谢OD。
回答：明显是副行长不给面子啊。 几千元的事，还清了。写情况说明书即可。贷款依然可以贷的。
2017-10-30
晶晶 提问： 请教欧神，买房的增值税满两年是怎么算的？ 起算时间是上家交契税的时间或者是上家产证时间吗？ 结算时间是交易的网签日，还是审税日呢？ 谢谢～ 契税，过户，产证，三者最早的一个。 ——欧神，如果起算是三者最早的一个，那结算时间是网签日还是审税日呢？
回答：审税日。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，这个是什么意思，放水么？【央行公开市场今日净投放400亿元】中国央行今日进行500亿元63天逆回购操作、700亿元7天期逆回购操作、300亿元14天期逆回购操作，今日将有1100亿元逆回购到期。
回答：这个几百亿进进出出天天有，都不是新闻了。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，想在深圳买房，首套。但是重庆2套房，深圳批不了贷款。有什么办法吗？
回答：还掉一套改抵押。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，现在重庆的银行对于三无人员首付三成的按揭贷款还可以办理吗？我的朋友名下无房无贷，28岁，外地城市的工作和社保，在重庆的工行提交按揭贷款资料之后，等了两个月才有银行的电话回访，但是现在银行的审核结果还没有出来。除了提高首付成数之外，还有什么办法？？审核结果没有出来，不敢付首付款啊。现在原业主也等急了。
回答：只存在理论上能办。 临近年底，信贷员都懒洋洋不接单。 你必须去催，或者赶紧换银行。 信贷，本来就是“跪银行”的行为。 看你一点没概念啊。
2017-10-30
匿名用户 提问： 帝都买房，刚签合同。卖方之前已抵押给了个人，商量好过户前一天才解抵押。并且最近办了新一代房产证，产证刚出来，还在抵押状态，我们一起去房管局核验时，有什么要注意的吗？
回答：你控制好现金别出事就行。 产证验是不是真的。 抵押到底有几个问清楚。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大看云石的文章吗？
回答：没看过
2017-10-30
匿名用户 提问： 请问，欧大 按揭110，全款多少合适？ cq抵押，按贷款金额费用的几个点?
回答：全款砍三四个点。 抵押部分无良中介收很高，实际不到2%
2017-10-30
匿名用户 提问： 各路大神，信用卡的单标卡在境内能用吗，比如工行jcb白金单标，中行世界卡m单标，不能用的话怎么还这么火呢？
回答：当外卡处理，另加4%手续费。
2017-10-30
非常棒，独特的角度。 发现一个宗师级的人物。 魏博没有山川险阻，靠什么屹立150年。甚至长期成为最强藩？ - 知乎
2017-10-30
晶晶 提问： 请教欧神，买房的增值税满两年是怎么算的？ 起算时间是上家交契税的时间或者是上家产证时间吗？ 结算时间是交易的网签日，还是审税日呢？ 谢谢～
回答：契税，过户，产证，三者最早的一个。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，成都有破xg的路子吗？有sh朋友想买阿玛尼公寓。阿玛尼年纪大了……
回答：@shuidi021
2017-10-30
匿名用户 提问： 殴大，请问您怎么看 人做事，要做自己擅长的事。根据性格选择你应该待的岗位。 这句话呢？这是毒教育吗？是否是老板为了留人，控人心而这样说呢？
回答：主场加成+20% 但很多时候不是还得奔cq买房么。 无非百分点的问题。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，我现在要去外地工作，上海社保居住证已满7年，有必要等一等弄个上海户口吗？去外地工作生活的话，上海户口还有用吗？
回答：上海户口拿着总没错的。
2017-10-30
匿名用户 提问： 未来，2000万北京人只有三种！他们不用假装，现在也不炒房！，欧大，你对这篇文章怎么看？
回答：这种文章，没有太大意义。 每年七八月，类似媒体文章都要泛滥。 但其实是极少交易量下的数据干扰。 大部队岿然不动，或者继续上涨。
2017-10-30
匿名用户 提问： 忘记在哪里看到说深圳限制离婚次数？一年两次？求辟谣，谢谢
回答：深圳啊。
2017-10-30
晶晶 提问： 请教欧神，买房的增值税满两年是怎么算的？ 起算时间是上家交契税的时间或者是上家产证时间吗？ 结算时间是交易的网签日，还是审税日呢？ 谢谢～
回答：契税，过户，产证，三者最早。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，外地三无，4月底买的和黄期房，什么时候交房产稅？
回答：通知你了再去。一般十月，和明年十月。 @shuidi021
2017-10-30
匿名用户 提问： 北外单价一样的两套房子，单价5，120平和160平，入手哪个涨幅高？
回答：120
2017-10-30
小鱼 提问： 大神，自由职业，能个人转个人做流水吗，每个月固定多少备注劳务费或顾问费
回答：可以
2017-10-30
匿名用户 提问： 征信显示的查询次数中，贷后管理，贷款审批，信用卡审批，这三个中，贷后管理次数过多应该没问题吧
回答：没问题
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，求教，深圳红本抵押，哪家银行利率最低最划算，计划用三到四年
回答：-
2017-10-30
匿名用户 提问： 上次谁发的专门装k宝的卡包啊，能受累再发一下不，欧神帮转
回答：转
2017-10-30
匿名用户 提问： 现在上海买房，家庭，可以双首套并发吗？
回答：网签进不去。 信贷倒可以破。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，港珠澳大桥的目的是什么？为什么没有连上深圳？
回答：中国为什么要花上千亿，建议一座不能通车的大桥
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，在了解季老湿的玩法，欧大说说季老湿这种打法的核心和限制吧，适合善于设计和运营者获得强大流水？
回答：他的流派，没他说的那么强。
2017-10-30
匿名用户 提问： 神，男孩14岁，不喜欢学习，成绩差，就是喜欢动漫，怎么办？
回答：男孩子只知道逸乐，不能吃苦。有什么前途。 送乡下夏令营去。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，深圳sfsd票，值多少钱？谢谢
回答：利润的10～15%
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，抵押贷银行下款到中介方的公司再转给我，怎么才能保证这其间的安全
回答：老牌中介一般都不会坑你。
2017-10-30
匿名用户 提问： 神，如何看待近期成都房市的火爆，重庆又落后太多了！
回答：正好留出势能空间。 低价买入，继续涨，笑不动了。
2017-10-30
匿名用户 提问： 创始人离奇被捕，深圳赛龙突死之谜｜钛媒体独家请神评价。
回答：一面之辞。 谁都不干净，也不是小白兔。不过死了还是很狐悲。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神对同策报告怎么看？有参考价值吗
回答：没看过。
2017-10-30
匿名用户 提问： 目前hk工作稳定，但年薪100到顶，身边转做保险的朋友最近两年都年入300-500，要辞职去做保险吗？
回答：吹，使劲吹。 保证本身是传销的一种。 “百万圆桌”哪这么容易。
2017-10-30
匿名用户 提问： 按照知乎标准，大概50+3 如果女白领月薪现在和以后都不会到3w（比如银行小柜员那种）长得好看还不如去做二奶？
回答：行规一般都是6个月（甚至3个月） 因为把行情做坏了，才会演化成50+3
2017-10-30
匿名用户 提问： 北京的商住目前只能全款买，未来有可能放松为可以按揭吗？如果可以的话，现在低价买入，未来就会有大幅收益了。
回答：不值得搏这个商机。 我们等LVAT已等了十年。
2017-10-30
匿名用户 提问： os怎么看六里桥附近和清华旁的八家？
回答：便宜就好。
2017-10-30
匿名用户 提问： 请问像ofo这种主业不可能盈利全靠坑投资人的做法也符合dT>0吗？这样做谁得好处了呢，社会总财富增加了吗
回答：赌场也是产业啊。 大家开心就行。
2017-10-30
匿名用户 提问： OD，你好！坐标hz，现有hz房票一张，以上是背景。看了《未来的主战场》一文想到，当下的操作，是否该选择小面积方便2年左右脱手的，而不是大面积低单价的长持？
回答：你的主场是哪里，未来的人生规划，子孙准备待在哪里。
2017-10-30
匿名用户 提问： 深圳你最看好哪里？安中未来三五年，依拖前海，会是深圳最贵的地方之一吗？
回答：我很少蹭热点。 尤其是很贵的未建成区。
2017-10-30
匿名用户 提问： 请教殴大 我外地三无cq今年1月12号网签新房，1月13号出房产税，我的房产税是不是不用交了？
回答：要交，但是明年交。 @shuidi021
2017-10-30
英镑?? 提问： 欧大下午好，300张票两天售罄，建议换一个大点的地方，比如：鸟巢。 欧大，大华板块的前世今生能不能简单给大伙说两句？中环打了个弯，被挡，貌似未来没啥利好
回答：铁路严重切割的地方，以前是贫民窟。 因为是动迁基地，以及宝山唯一的外环内，得到了一波发展。至少有了人口，就有了一切。 目前6w的价格，已充分反映潜力。不是热点看好区域。
2017-10-30
匿名用户 提问： 底商一直空着从入伙至今12年了，对住宅影响大吗，185大户型4万是否可入？1500户，地铁口900米，容积率2.5，比小面积便宜10%，城乡结合部 ，小区马路对面住宅楼下中型商业刚开业，近一公里有政府规划的图书馆，体育中心，近1个地铁站有超大型旧改商业（已规划，小部分在建）坐标sz，185复式，客厅及主卧朝东，客厅另一面朝西，2楼送80平露天花园
回答：说明那是一直发展不起来的城乡结合部，比较萧条，人口涌入也不多。不会是热点区域。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，冒昧问一下浮云功力如何？ 感觉写文章挺勤快，对CQ楼市蛮熟悉，思路逻辑也算清晰。
回答：没怎么接触。 @shuidi021
2017-10-30
匿名用户 提问： 癌症即将克服，人类将没有悬念地达到人均100 但是这个百岁老人，是衰老的，没有行动能力的。 下一个目标，是细胞活化。100岁时，还和40岁人差不多。 欧大，您预计多久会被人类完全攻克呢？谢谢
回答：看白左有多猖獗。 人类的科技进步，已经被白左极大放缓了。
2017-10-30
匿名用户 提问： 二线城市老破小，快三十年楼龄。学区最好，68平，市场价150万，此小区同户型，最高成交价158万左右。请问，我要不要凤变冰一下，卖个溢价。
回答：弄弄干净，一二万换个窗帘。 大型凤冰就不用了，赚不回来。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，小白问一个，在担保公司里，能看到许多三四十岁的女性员工，她们手机里有许多银行信贷员和房产中介的电话，主要工作是帮助买房者材料“合规”，并辅助签署贷款合同… 那么，她们算不算贷款中介？我感觉她们只是个打工的啊…
回答：算。 任何一行，都要做到顶层，收入才会高。
2017-10-30
匿名用户 提问： 重庆买哪里好呢？买二手还是一手呢？
回答：@shuidi021
2017-10-30
匿名用户 提问： od您觉得cq未来南滨北滨、沿6号线的茶园、沿1号线的沙坪坝哪个板块涨幅高些
回答：更喜欢茶园
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，一克拉的红钻值多少钱？这个收藏价值吗？
回答：国际批发价大概$350美金 国内大约卖15000 HK大约10000港币 以上指钻石。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，喜欢玩游戏(策略，经营，纯竞技的没兴趣了)，有时有些轻微沉迷，这种算减分项吗？
回答：找个不打游戏的男朋友有多难？ - 知乎
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，有深圳房市相关的文章吗？水库上翻了半天没找到
回答：没写过
2017-10-30
匿名用户 提问： 现代社会，一线城市，包养一个颜值不错的女学生，大致费用会在多少呢？谢谢～
回答：按照知乎标准，大概50+3
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大下午好，当一个单位的人都大致知道你很富有（至少高于他们好多级别）后，但这人和领导更关系都还挺好的的，这样会有什么不利的因素吗，谢欧大
回答：如果别人认清你和他不是一个阶层的人。 那也没有嫉妒了。 我们高中时，有一个老老师，父亲在美国遗产了一大笔钱。 汽车，相机，名表，随便戴。 那也没什么。
2017-10-30
匿名用户 提问： 神，麻烦你客观理性的评价黄奇帆这个重庆市前任市长，不带个人感情色彩
回答：24K纯SB
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，未来五十年内到百年内，发达国家人平均寿命有希望超越100岁吗？谢谢
回答：癌症即将克服，人类将没有悬念地达到人均100 但是这个百岁老人，是衰老的，没有行动能力的。 下一个目标，是细胞活化。100岁时，还和40岁人差不多。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大大，一个是否富有，是否能从个人气场和感觉体现出来？
回答：贫穷会从每一个角落散发出来。 根据我自己的经验，当你刚刚暴富时，会有很多习惯一时改不过来。整个流程大约需要15年。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大大，“大清国和八国联军对峙，他们怎么不怕呢？”（大意）出自您哪篇文章？我搜了半天了……实在找不到
回答：《不给钱的经济适用房》
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，一个外地有首房首贷的人，有办法找本地人结婚，以首贷买房，最后去名字，独自持有吗(保留贷款)，坐标上海
回答：可以
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，隐身衣用不可制造和超级溶液不可能被发明是怎么回事？
回答：中国教科书说，光直接透过，则穿隐身衣的人必为瞎子。 超级溶液，可以融化一切。 那你用什么瓶子装呢。哈哈哈哈
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧哥哥，你对自己养女儿的恋爱的态度和想法是什么样的呀？对女儿男朋友有什么要求么？
回答：Outstanding. 不管哪一个领域，总之要S级。
2017-10-30
匿名用户 提问： 娃三岁以内，晚上睡觉有时候让阿姨陪着睡，可以吗？ 难道还独立睡？小孩子会怕的。 追问 阿姨陪睡和父母陪睡比，是不是还是父母陪着娃睡比较好?谢谢
回答：很累人的。晚上常常醒。 我一个晚上盖四五次被子，小猪猪。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，怎么能看到您的朋友圈
回答：向来不加人
2017-10-30
匿名用户 提问： 为何会有安慰剂效应？精神影响物质，这科学吗？
回答：人类1/3的疾病，是自然痊愈的。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，你每天会看新闻联播么？今年是不是增加了很多公务员报考名额，怎么看这个事情？
回答：国an四倍。 海军扩招三倍。 普通公务员增加人手并不多。
2017-10-30
匿名用户 提问： 神，我已婚有娃，35岁，女。夫妻感情尚可但无xxoo生活，曾想通过炒菜转移注意力，无奈还是会经常感到身体和精神双重寂寞。想搞个公号或社群写写文章，通过与群友的话题互动来转移注意力，不知此举是否可行？
回答：你混混情感社群， 几千个女人一起骂男人， 保证看不过来。
2017-10-30
匿名用户 提问： 神，冷冻大脑，未来有可能科技发展再复活吗？
回答：首先不是冰冻，是零下50度左右。 其次现有技术做不到。 比较有希望的，可能是revitalization,就是DNA短链。或者说返老还童。
2017-10-30
匿名用户 提问： 神，小白问题，cq第二套房贷款，银行现在常规什么政策？有其他便利渠道么？谢谢
回答：首付四成。 极优秀客户可以做三成。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，您对重庆很熟，给个意见。1、中渝国宾城四房单价1.68万。2、嘉州城市花园老三房1.1万。3、珊瑚水岸高总价大四房斜看江1.25万。4、大渡口滨江新城一手洋房0.8万。5、中渝老破大0.8万。选那个更好。
回答：前二个都不熟。 问@shuidi021 吧
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，打扰，以前您说过一句话 君子之道在于取势。您觉得未来大趋势在哪里？ps:我是K12在线教育行业的，
回答：在线教育挺好的，朝阳行业。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，贷款中介外行人员如何入行？都有什么要求？什么渠道？
回答：绝大部分滋润的行业，都不对外招聘。 譬如说，马英九是蒋经国的英语秘书。你说秘书这个职位如何应聘。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，深圳房子首付三成还有七成贷款 装修贷 抵押贷能贷到钱吗？
回答：贷不到。银行的容忍度上限，一般就是70%
2017-10-30
匿名用户 提问： ..abc凤冰是啥意思.新手不太懂.
回答：基于凤冰的abc单。 或者说，如果你想短炒的话，先精心选择一个流动性很好的板块。然后找套很破的楼，靠凤冰提溢价，abc过限售。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，我是做技术的，感觉在哪个城市都是一样的，如果不考虑其他因素，您推荐哪个城市工作？
回答：显然北深薪酬最高，创业公司拿股份也最容易。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，专业知识越差越好，只有明显没有专业技能的人，才能走上管理岗。这话怎么理解？哪有人一上来就能管理的？专业知识不好，连进入管理岗的机会都没有呀
回答：因为HR是白痴。 HR深受白左毒害，默认“平等”原则。 你同一批人进去，HR默认为能力“总分”相当的。 你如果一个人能力强，HR一定会默认你EQ低。 你只有显得专业知识“略懂但不精通”，HR才会认为，既然你技能点没有加在python，想必是加在管理上。 HR这种低智商生物，是不明白地球人有的人，智商比你高，EQ也比你高的。 HR在整个公司是负增加值，我说过这事。
2017-10-30
匿名用户 提问： 神，小孩几岁需要让他独立睡觉？
回答：一般是父母身边放个小床。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神你好：30岁，魔都，多军负债700+，原来的工作是汽车销售，现在想换贷款中介的工作，打好基础，为了以后做高级贷款中介，有值得推荐的公司或者个人吗？
回答：这行不招人。不对外。
2017-10-30
匿名用户 提问： Ogg好，我是小白，想问个简单问题，手拉手去交易，要交中介费多少一单？定金下多少？直接上现金吗？
回答：手拉手就不用中介了。交易中心去买三本合同，5元/本。 定金一般20w 过户当天付全款。
2017-10-30
匿名用户 提问： 神，如果探索喜欢的女孩，和自己三观是否一样呢？ 要问些什么问题呢？ 在线等，急！
回答：如果政府免费给每人发30000元，使得世上再没有穷人，是不是好事。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，问个小白问题，超发的货币，是不是都被ZF拿来用？
回答：当然是归属于印钞局的。
2017-10-30
匿名用户 提问： 请问OD大场镇、大场机场一带0几年的电梯房，略笋，有潜力吗？大场机场搬迁五年内有指望看到动作吗？周边很破，部队占地庞大
回答：迟早会搬。等风口到了，再去入手。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神好，周星驰的电影总有点笑中带泪的意思，很无厘头的情节，但是总有人可以分析出其中的深意，还挺有道理。请问是观众过度解读，还是周星驰的确功力深厚，思想深刻，能有荒诞的形式去表达对生活的感悟？
回答：他本来就是拍给屌丝看的。 要的就是屌丝觉得笑中有深意，按照屌丝的智商想一想能有所领悟。 然后屌丝纷纷夸赞为圣品。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，信用贷可以异地申请吗？十八线小城市体制内，许多银行当地没有网点。
回答：可以，但额度会降低。
2017-10-30
匿名用户 提问： 体制内准备组团办信用卡（大BOSS答应出面和银行协调），请问欧大是大家团办公务卡还是个人零星办信用卡额度高？另外那个银行最优先办理比较好？
回答：团办高很多。 能团的都团了。
2017-10-30
匿名用户 提问： 神，根据你的意思在主场sh找笋，周围有多军还是劝我去cq投，因为sh这两年难度大，买入短时间也不赚钱还费利息，cq几乎入了等1年就能赚，神能不能给我点信心和指引，到底是sh还是cq,能动资金200到300。
回答：老人房票先买二套cq，然后观望一下。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧哥，买了北京西城的房子，想迁入户口受派出所调查，要求房子不得出租，且必须本人自住才能迁户，可本人长期在外地，没时间满足这些条件，怎么破？
回答：那就别出租，西城租金也没多少。 放一二年再说。
2017-10-30
匿名用户 提问： 农民房土地无法上市交易，是不是剥夺了农民资产升值的机会
回答：如果农民持续以暴力威胁政府的话， 更不能上市了。
2017-10-30
匿名用户 提问： 请教欧神：打算做类似服务cf的咨询，重庆or昆明？前者市场大，后者竞争低。
回答：看你主场在哪里。
2017-10-30
匿名用户 提问： 接上面的问题，西城警方还要随时间入户调查，不确定自己在住就不给你办迁户，这个真够损的
回答：最近居住证抓得很严，大目标是减少人口。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大大，请问，房子可以出租给台湾人吗？会有麻烦吗
回答：没有问题。挺好的。
2017-10-30
匿名用户 提问： 神，你一直在说上限没涨，上限就是总价和单价的突破吗？
回答：等下一轮30000+的楼盘入市。 标杆效应一竖。 全市立即轰轰烈烈地再涨。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，刚刚看见新闻，说南京“富二代创业丁伟”的町町单车倒闭了，父亲公司出资2000万，现在父亲理财公司倒闭欠债被抓，身无分文。他自己身上欠债200万，要去北京打工还债了。欧大觉得这种家庭真实净资产有多少，这种二三线城市所谓富二代，跑上海开二手超跑，还SCC，感觉真实都不知道有没有A8.5+ ？谢欧大
回答：一般就三四千万。 亏2200w直接亏到破产，就是这个数量级。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大一直认为学芭蕾钢琴是投入产出比很低的事情，其实并不是啊，我同学从小培养“娼妓之道”，大学又是音乐学校毕业，当了私立学校音乐老师，又入股了琴行，除了卖乐器，开班教小朋友一对一500/h,一对二430/h，一对多350/h。有时候还会接接演出。年纪轻轻，二十六七岁，年收入也有百万了。虽然没cf多，但是人家风险低，琴行稳定下来以后就是很轻松地把钱赚了 欧神为啥觉得学钢琴芭蕾投入 产出比很低？
回答：吹，使劲吹。 全国几百万人学音乐，能巡回演出的不会超过100人。
2017-10-30
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧神，我单身，jjh会不会留下案底，找对象不好交代啊。」 如果你换成几百万的话， 对象还是愿意原谅你的。 ————————— 我是女生呢？
回答：没上床就行。
2017-10-30
匿名用户 提问： os，你说你太沮丧了，所以需要打游戏调节。是因为看到了尽头吗？
回答：因为太累了。 宏观调控给我增加了很多的痛苦，资金不能变现金。也就无法享受奢华生活。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧老师早上好，您多次说要赚钱就去cq，但也说先把sh等限购城市打光。是怕把贷票浪费才这样说吗？目前在sh只能全款dy流，没法做房贷，除非等下一轮放水，是不是这样的话就应该提前去cq？
回答：投资是众多因素的限制。从中辟出一条小路。 譬如说，因为限贷的存在，cq的池子很小，大资金就装不下。 而高额的税费，也决定你必须为十年而谋划。短期内的涨幅，并没有太大的意思。
2017-10-30
匿名用户 提问： 求问圈里有没有出国代考cfa&cpa （也就是qiang手）的资源
回答：枪手……
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，除了激光手术外，近视眼还有其他方法治愈吗？
回答：激光削片已经被辟谣了。 说对眼压不好，后遗症很大。 因此目前没有好的办法。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，杨浦控江老破小，六万多，能买吗？多谢灯塔
回答：市场价
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神您一直强调母爱对于童年的重要性 可是你本人童年却是极度缺乏母爱 如果你童年被给予足够多的母爱 是不是会比现在幸福但是没有现在这么成功了呢？
回答：会软弱。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，广佛同城，佛山人口为啥不直接去广州？
回答：能去的早就去了。
2017-10-30
光影间 提问： 效哥哥，大学生大学里边应该做哪些事情，提前学哪些东西。除了看水库以外。 恋爱 接着这个问题问 是因为这是最后一个，有可能，平等的接触上一阶层的机会吗？ 不一定是夸入豪门，至少是熟悉他们的成长方式，生活方式，思考方式
回答：问教导员拿名单，看看有没有豪门子弟。
2017-10-30
匿名用户 提问： 刚到重庆，还有一天时间看房，请问有什么目前性价比特别高的楼盘吗？
回答：@shuidi021
2017-10-30
匿名用户 提问： 单身京户，加上父母都是在职gwy，想拿到700w贷款(月供约4)，怎样合法做出80000流水?真实工资收入三人约30000不到，有一些房租收入20000，目前银行信贷员的主意是停掉一个快退休长辈的公积金(断交封存)，两个月内上征信，则不体现工作单位，可解释为“离职”再来包装流水，这样可行吗？
回答：停掉公积金怕有后遗症。 其实“离职”不如兼职，在别的公司做技术顾问一个月几万。
2017-10-30
匿名用户 提问： 融锦城有套刚装修好的四房想出租，市场价四千出头，现有租客看中，说是东北来重庆开公司作新饮品连锁的，四个大男人住，租给这种客户有风险吗？怎么防范？放了大半个月，才有这个客户愿意四千多租房。中介老打电话来叫降价。
回答：合同注明，不许超过四人。 我怕会沦为群租。
2017-10-30
匿名用户 提问： OD,问一个开玩笑的问题，您觉得您什么时候可能去??
回答：随时
2017-10-30
匿名用户 提问： AR相关设备，五年内需求和市场起得来嘛？
回答：我对AR完全无感。 迄今没有看见杀手级应用。
2017-10-30
匿名用户 提问： 娃三岁以内，晚上睡觉有时候让阿姨陪着睡，可以吗？
回答：难道还独立睡？小孩子会怕的。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，从市场营销角度看，直销这种模式针对的是哪一种人群？
回答：直销的商品，通常需要比较复杂的介绍和解释。 美国最初的面貌，是中西部无穷无尽的乡村，独立的农庄，以及熟人社会。 这二点，都是直销的土壤。 和最初上门推销的货郎没什么区别。
2017-10-30
匿名用户 提问： 我就不明白了，那些白左文艺青年，拿着一万不到的月薪，怎么不仅不羡慕我cf赚了钱，还鄙视我说我是房奴 负翁 暴发户（本人颜值好，走路上常常能被街拍的那种，90后，不油腻） 愿意跟我讨教、合作买房，看我分享欧神文集的，反而是我之前觉得low的厂主、小老板、中年油腻大妈
回答：他们不鄙视你，如何显示自己的优越。 肯请教你的，都是打破了幻想。接受自己平庸的人。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，家里老人喜欢吃保健品，告诉她这个是骗人的，不信，说很有效果，还拿自己身体某个地方举例说明，请问下为什么很多人吃保健品会感觉有效果呢？
回答：安慰剂效应。 你平时太不关心她了，所以要找个菩萨关心她。
2017-10-30
匿名用户 提问： 那女孩应该怎么培养啊？钢琴舞蹈都不学？学历史zz？或者cf撸卡？
回答：女孩子快快乐乐就行。 美丽而且健康。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大您好！身边疑似A10级别大Boss热衷于收藏雪茄 红酒 名表 古董相机 黑胶唱片等 弱问以上是否全部属于过时ip？
回答：是的。 而且大概率他没有A10
2017-10-30
光影间 提问： 欧大，续问： 以前在上海某鸡血群看过一个男孩培养指南：奥数＋英语＋机器人＋阅读＋一项体育特长＋不是钢琴的乐器。 我认为： 上述条件底层，是屌丝的different 心里。是不符合道的----道要顺其天性，开天之天。孩子尽早发现发挥其最大比较优势，一击中的，实现阶层跨越！ 您觉得是否对？
回答：对的。 中产阶级母亲没有视野。
2017-10-30
爱悦居盛中楠 提问： 欧大，上海代持房票反悔了，自己的社保只有两年多点儿，有没有除公司购买，法拍之外的破线够的渠道，比如补shui单这种，帮忙推荐一下。拜谢
回答：再找个房票。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，在明朝末年的社会状况下，崇祯皇帝有没有可能凭借自己的“厉精图治”而翻盘？
回答：换朱元璋上，估计行。
2017-10-30
匿名用户 提问： 除了法拍，jjh，代持 还有其他方式搞到房票吗。
回答：公司买。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，买了顶楼有点漏水，物业说让我们找人修，然后他们报销，今天去物业又说这个要递交业委会的，如何让物业掏钱
回答：你自己修了，不嫌折腾的。 小修只要几百元。
2017-10-30
匿名用户 提问： 求闵行审税限购产证加急时间+费用
回答：admin老巢。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大早上好，您推荐的《新宋》的作者是“阿越”吧，推荐理由是？谢谢
回答：他是基于“真历史”范本。 你们看的“三国演义”“包公传”都是基于想象的官场运转。 “新荣”是真历史，君臣防范原来是这样的。 所以是划时代的唯一作品。
2017-10-30
匿名用户 提问： 大神，求普及。金融业总资产如何定义的？统计口径？是反映什么的指标？ 网上查不到
回答：A存银行100w，银行贷给B 80w，在M2中显示为+100 A通过p2p，直接借给B 100w，在M2上是不反映的。 但是部分金融创新，例如央行票据，会增加金融业总资产。 就是M2＜金融业总资产＜实际金融规模
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，您对这篇文章怎么看？老乡，来接盘喽！
回答：这种文章，每年都是历史大顶。我都看腻了。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，您批评一件事“不值得做”（比如弹钢琴），是因为这件事“效价不高”吧？ 再譬如某公立医院医生， 1，目前医疗资源被公立垄断，民营医院无法与公立竞争。 2，“住院看病”这种事，“回头客”不多，不需要太在乎口碑。 3，医院里讲究人际关系，有潜规则。本来大家实力都差不多，但如果特别受领导器重，前途就会比较光明。 因此呢，对于该医生而言，无论是“巴结有潜力的领导”，还是“糊弄工作，专心炒菜”都是有前途的； 而“认真做实验，刻苦写文章；用心关爱病患，扳手指省药费”则是“效价不高”的。 请问欧大，这个结论对么？
回答：对的。 时间无限的话，我也希望学八国外语。
2017-10-30
陈小黄 提问： 上海请个司机多少费用，怎么保证个人隐私安全，请50岁上海有家庭男人好还是部队里外地人好
回答：5000 一般都是请老男人，上海人更好一点。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，我爸爸以前贷款买过商住，现在已经还完了，如果他名下房子都给我妈，那上海再买时还能算首房首贷吗
回答：算
2017-10-30
陈小黄 提问： 殴大担心遗产税吗，实施遗产税会对房价影响吗，因为都会抛房产换现金比较好规避遗产税
回答：不会。 别理穷人们的理财分析。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，1.cq委托过户给中介有啥风险，后续交房呢？有必要自己去吗？2.人在上海，如何办理呢？谢欧大！
回答：没有太大的风险。最多办事不精细。 有条裂缝也收楼了。
2017-10-30
匿名用户 提问： 浙江二线地级市有两套老破小，都是60平左右，市场价一套70w。 可抵押，7成，5年先息后本，评估价在65一套左右 想全款买重庆，两套是抵押了好还是卖了好？
回答：老家一般建议留一套自住大宅贷款借满即可。 至少卖一套。
2017-10-30
匿名用户 提问： 父母很喜欢海南，希望每年冬天都去住3个月， 用母亲二套资格买了鲁能山海天， 父母那个高兴哟 对养老生活美好未来的憧憬 是不是只要他们开心，其实是不是坑 赚不赚钱 都无所谓？
回答：拿100w出来，哄老人开心。这个实力还是有的。
2017-10-30
圣斗士 提问： 神，你是1980年出生的吗！
回答：老啦……
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，深圳宝安和龙岗求推荐几个楼盘，11月打算去深圳踩盘了。预算400到500
回答：@shuidi021
2017-10-30
匿名用户 提问： 借贵圈问问，31岁军队正团级是什么水平？
回答：22岁副连 25岁正连 28岁副营 31岁正营 31岁正团的话，算是有关系，升迁较快的。但也仅此而已。，
2017-10-30
匿名用户 提问： 麻烦问一下，重庆办理产权登记，要承诺全国无房才享受契税优惠，重庆的首套和二套是以家庭全国算的，但他们查不到，请问这个要如实承诺吗？
回答：反正别人都说自己首套。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，一带一路中国会大力支持马来西亚发展建设，吉隆坡买房有机会吗？
回答：和一带一路没关系。 一带一路不是去扶贫的。
2017-10-30
匿名用户 提问： 特笨的人， 请大侠解答下 欧神说 ‘’ 你既然是新手，异地房产不可以遥控?买的。‘’是什么意思呢？ 异地买我肯定是要到现场考查的。
回答：现场考察没用的，得看房200套。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大好，深圳下一波预计启动时间是什么时候，持续多久，这波整体涨幅会在多少左右？
回答：目前一直蠢蠢欲动，第一线战报始终向好。 需要一个契机，就能大涨。 例如时间契机，春节年终奖。 政策契机，略为放松。 财务契机，银根松松。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，坐标北京， A行1000 30年，上浮35%，无服务费， B行1100 25年，上浮50%，1个点服务费， 选择哪个？
回答：6%的利息，差15%，一年就是1% 选A
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，一直在纠结生不生二娃，你说女人生娃不为别人为自己，如果男人不给力，家庭又没有达到全职cf的标准，养育两娃真的要花费很多精力，还要兼顾其他，有没有什么好的办法？还是要放弃某项？还是先生娃，生了娃头几年肯定是焦头烂额的，分散很多精力
回答：简单点养，请个阿姨，其实还好啦。 小朋友大了，姐姐会和妹妹玩，这时候就很省力。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，看了你的速成篇，凤变冰短平快的玩法在cq这种两年限售城市没办法玩，这种政策下有什么适合新手的玩法更新吗？
回答：abc凤冰
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，我单身，jjh会不会留下案底，找对象不好交代啊。
回答：如果你换成几百万的话， 对象还是愿意原谅你的。
2017-10-30
匿名用户 提问： 请问os，上海全款立即抵押，写低房价会影响抵押评估吗，统一答案还是具体看银行？谢谢
回答：会。 受六个月内最新一次成交价影响颇大。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大好，#重庆#1.办理按揭贷款时提供的公司（收入证明）与征信体现的社保，公积金公司不一致、2.并发：贷款审批记录需要解释，如何解释这2个问题呢？
回答：换工作或者兄弟公司 隔壁银行利率便宜，去问了下。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，全款抵押买了套1kw的房子，已拿到产证，但还剩80万尾款没给房东，款清才交房，出租收益大概12万一年。请问比较划算的是把尾款尽快给房东，装修出租拿租金，还是再拖一拖，拿钱再付个首付？
回答：拿钱再付个首付，你拿什么给房东？
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大你好～现在只有450万的资金～每年30到50万的稳定收入～你说我需要多少努力可以实现40岁一个亿的财富！今年31岁！亲姐姐亲弟弟财富都比我的高4倍吧！堂哥哥是十倍！感觉到有压力！ 现在深圳户口！听您的刚下了一套振业城224的！ 现在做门店美甲美睫半永久生意在大学里！生意算稳定！就是提高不多！ 您有撒好建议么？我需要怎样的改变？为了40岁可以达到一个亿的财富～
回答：说得好像钱从天上掉下来的。 赢利的背后是风险。 你今天想尽一切办法买cq 5000平米。 五年没涨20000/m，你就赚1e.
2017-10-30
匿名用户 提问： 想问下殴大，怎么看国内农业。谢谢
回答：受限于土地制度。 敏感区。
2017-10-30
匿名用户 提问： 银行每发行一张信用卡，从银行的角度，大概成本多少？每月可以带来利润多少？能不能大概估算一下？
回答：每张成本180元
2017-10-30
匿名用户 提问： os，法拍的风险有哪些？除了清场。同时清场的话需要采取什么手段呢
回答：上海法拍一点不笋。 普遍是市场价110% 另外就是法院黑。
2017-10-30
匿名用户 提问： 关于私立双语学校：第二种是预备出国留学，使用美式教材。您觉得这个有优势吗？谢谢！
回答：就是二条不同的人生道路。 没有中间可选。
2017-10-30
匿名用户 提问： OD，在玩什么游戏呀，还是文明和COC？ 如何看待对抗类游戏开挂的行为，是否只要隐藏的够深没被封就是你厉害该赢的？
回答：几十岁的人了。 想开挂，充宝石就行。
2017-10-30
匿名用户 提问： 货币超发多少？是否比较最近2年金融业总资产差额就可以了
回答：这个指标更准一点。
2017-10-30
小鱼 提问： 欧神，重庆照母山的约克郡如何，新盘大概开17k，首付5成
回答：一点兴趣也没有。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大，求广州大神的小密圈
回答：广州哪位最牛？
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧大您好！我每天都有返利往我卡里打3000，这种流水可以吗？
回答：取走就不行。
2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神，你现在炒房很缺现金，水库有很多观众只是看水库，并不一定上手炒房，如果效哥哥你建立一个个人ip，吸收8%的存款，是不是就能吸收一大笔钱，解决现金问题，早日实现退休呢？
回答：也不是这么容易。 多军大家都很缺现金啊，都是真多军。
水库论坛网址：www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口：shuidi021, 备注“水库论坛”
水库论坛
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发表于 2020-12-27 06:30:00