智商税最高 - 欧神小密圈20171104

显示全部楼层 · 发表于 2021-1-26 08:00:18

水库论坛

2017-11-04
匿名用户提问：欧神，同意？读书好就有钱？醒醒吧！百无一用是书生！PHD的英文缩写是什么？穷、贱、教条主义。年轻时应该什么钱都赚，带血的也在所不惜。读研考博这种大投入低产出的事少扯。等赚到了足够的财富，不用为老婆、房产、事业操心时，金盆洗手，开始笃悠悠地捐学位、读书上课、写论文出书，不为赚钱，只为心情舒畅。
回答：同意

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，一直有个问题想问，您为什么这么喜欢地下室？
回答：kc 前五套，我买进的价格是￥1100/m

2017-11-04
匿名用户提问： xgg，点评一下宁波银行及产品吧？感觉信用贷和抵押贷算是行业翘楚，最近似乎有三年先息后本的产品。银行风控如何，是否会抽贷？问题比较多，谢谢了！
回答：宁波银行是上海第一个7%利率的信用贷，当时震惊全市。总体来说，宁波高度倾向于公务员，八大行业。如果你不是体制内的，他待你并不友好。

2017-11-04
匿名用户提问： #重庆#渝中鹅岭峰新加坡置业都被万科收购了.渝中还有2块地也被万科收购了，问：万科进驻后会对周边地区与次新盘：春语江山起到带动作用嘛？
回答：万科=乡村杀马特

2017-11-04
匿名用户提问：欧神，本人现在有一个2岁多的女儿，还打算明年再造一个，知道您也有孩子，请问您平时让孩子学些什么？钢琴估计是不学的。奥数，英语有必要吗？或是您对教育的看法，不想让孩子再受du教育。总之，对您谈教育方面的文章和房产一样感兴趣，先谢谢您啦
回答：小孩子还在长脑子的阶段，目前什么都没法学。就让她们多接触，各种新鲜东西。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，今年初有位朋友以4w的单价，全款买入了两套燕郊的房子，分别是悦榕湾和九里香堤，每套约500w。请问这算远郊CEO吗，大概多久才能走出来呢？
回答：………… 今年之前，燕郊的房子一直是16000~18000的。你老老实实买二手房不行么。 2020下一轮，估计燕郊3W能解。

2017-11-04
提问：欧神好，广州和深圳没有房票，有啥办解决办法？另外如果这两个地方不能买，佛山千灯湖片区有投资价值吗？
回答：深圳找个人结婚，就可以了。

2017-11-04
匿名用户提问：为什么越穷的人，面临的税率越高，国家不是都补贴吗
回答：智商税最高。你以为所得税是主要战场，这本身就是弱。

2017-11-04
匿名用户提问：欧sir，在当代货币体系下，央行能完全控制利率吗？想高就高，想低就低？
回答：还有公安部么

2017-11-04
匿名用户提问：两个朋友都是50%首付买1500万以上关内豪宅，一个是一手房，另一个后海两本证，我的观点是不如拿着800多万全款抵押买关外200平左右房子，之后再抵押继续买，俄罗斯套娃，可以连续买三到四套。您答：显然A多。贷款越多，发财越快。不贷款光买CEO。继续问：您说的A是啥啊？SZ抵押贷目前大概能贷60%左右，跟50%按揭差异不大，但可以循环买三四套，这样的话，是否比首付50%只买一套更好？他们两个现在是追求享受了吧？我的投资建议更好吗？
回答：买买买，贷贷贷，赚得多。如果现在开始享受，基本就停了。五年以后，二种策略的效果，差异会非常明显。可以差一倍以上。十年以后，差四五倍，那就永远也追不上了。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神怎么看待“富而不贵”？
回答：我们都是

2017-11-04
匿名用户提问：歐大，有深圳在香港旁邊一直升，香港房價是不是不會跌？
回答：香港为什么不能跌到深圳一半。

2017-11-04
匿名用户提问：欧叔，每遇大事前或者见重要人物前，总是容易拉肚子，何解？
回答：我一般讲座之前3小时，不吃任何东西，不喝水，只滋润嘴唇。

2017-11-04
匿名用户提问：亲爱的欧大大，你什么时候有心情，系统讲一讲八爪鱼之道吧^_^ 活到30岁，一直为名利而战，希望进一步修炼进化……
回答：明年讲。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，您看好sz的金融性为何迟迟没有大量建仓？
回答：腾不出手。今年上海有4000W物业计划出售，效果全差。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，坐标深圳，今晚跟两个朋友吃饭，一个家庭年收入200万左右税后，手上SZ两套，总计200平，DYD手上拿了800多万，打算买关内一手盘1500万，首付50%。另一个家庭年收入相当，目前BJ两套，SZ一套，已签约一套后海175平二手房，总价1800多万，他计划BJ和SZ各出一套，凑够新买的这套1000万首付。我的观点是不如拿着800多万全款抵押买关外200平左右房子，之后再抵押继续买，俄罗斯套娃，可以连续买三到四套。但他们认为要提升居住品质，关内豪宅住的爽。抛开个人享受，从投资角度，谁的投资收益更大呢？投资兼自住的话，他们的做法合适吗？
回答：显然A多。贷款越多，发财越快。不贷款光买CEO盘，几乎不赚钱。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神，建行信用卡申请哪种比较好？另外，渔村建行有税费卡吗？
回答：建行大白金带PP 否则就航空卡。渔村不清楚。渔村税费卡没上海多。

2017-11-04
匿名用户提问： Ogg，拜读您的大作，常常会觉得自己智商急需充值，有时候一篇文章需要反复想上好几天，还是不能融会贯通，明明每一个中文字我都认识，但连在一起，就是阅读理解失败，而往往继续读下去，在后来的某篇文章的某个逻辑中，突然打通之前的任督二脉。满床打滚，满心喜悦，可是继续死磕文集，不懂的越来越懂，好绝望啊～～?? 问，如何有效的提高智商，好歹本姑娘也是工科生，不至于逻辑能力那么差啊～越来越绝望的宝宝向您求助！
回答：我也很绝望啊。我已经尽力写得象弱智般容易了。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，深圳金融这么发达，其他城市以后会跟进吗？比如杭州南京
回答：金融本身没有技术难题。关键是解放思想。

2017-11-04
不如归去提问：欧大，等两三年后退休，想要从渔村换到上海生活，喜欢上海的人和城市。应该住在哪比较好，喜欢逛逛买买，是现在就买还是等两三年后再买好。谢谢您。
回答：东湖路

2017-11-04
匿名用户提问：神，您觉得北京哪些属于一手CEO？哪些地区属于潜力大的城乡结合部呢？谢谢！北京连一手房都快没有了，哪来的一手CEO。北京连新区都不造了，哪来的待发展的城乡结合部。最大的城乡结合部就是通州，通州不看好。能否谈谈您为何不看好通州么？城六区以外，通州还算不差的吧！谢谢了！
回答：贵又矫情。哪见过大力发展的区域，不放开胸怀，反而限购特别严的。

2017-11-04
匿名用户提问：您能看到小密圈会员的地域结构吗？各地区占多少呀？
回答：看不到。

2017-11-04
匿名用户提问：神，为什么平均一个商铺出售平均要2年的时间才能出得掉？
回答：全上海，每天每区成交1套。什么概念。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神：我在广州还有一张房票，一个标的是天河区离市中心5个地铁站，楼盘品质一般。另外一个是天河区未来的中央公园cpark。现无地铁，距离市中心13公里左右，价格差不多吧，现在纠结中，不知如何选择，从投资的角度，请您指点。谢谢！
回答：A 我不会有兴趣纠缠B，B很有可能开盘就是最高价。

2017-11-04
匿名用户提问：大大，那个冬川豆成天神神叨叨的大洪水到底是什么？几个意思呀？
回答：他指望2025 tg战败，垮台，然后四分五裂呢。

2017-11-04
匿名用户提问：宝山融创怎么样呢？想去看一下，相比青秀城呢？
回答：不熟悉，抱歉。

2017-11-04
groot 提问：欧大，四百多万的两房，其中一个房间没有窗户，折价多少
回答：大几个点，完全没窗的户型，一般是自己改的。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，产业革命才是真加息，怎么理解
回答：因为生产力的发展，例如铁路突然被发明了。于是所有的人，不吃不喝，大家发了疯一样，把所有的物资都拿去建设铁路。可抑制通货膨胀。

2017-11-04
匿名用户提问：神，青浦松江宝山这类区域次新联排物业的发展大方向您怎么看？如果其单价跟同地段精装多层电梯洋房市场报价区间相同，是否能称笋呢？
回答：Townhouse，被耽搁的明星。理论上来说，Townhouse应该卖得很贵，因为容积率和赠送面积。实际走势非常差。因为前二年，发展重点先东后北，目光不在莘闵别墅区吧。看好。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大好! 深圳，产证上了夫妻一方名字，是否能jlh去掉一方贷款人名字，然后被去掉的一方去做sfsd再买? 多谢欧大，万福金安!
回答：直接找银行，要求更改抵押人。持申请书，去交易中心，换新产证。

2017-11-04
匿名用户提问：志飞怎么都不回答问题呢。不给欧大面子呢
回答：害羞呢。他最近情绪低落。

2017-11-04
匿名用户提问：哪些科系，可以结交下大有前途的同学？
回答：（女生）男生多的系科。

2017-11-04
匿名用户提问：求深圳补五年社保资源
回答：-

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，大健康行业为什么完蛋？以后经济水平提高了，人应该更加注意身体健康呀？
回答：因为迄今为止，只有测心率的一种外设。因此玩不出花样。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神，重庆房子的天量供应，主要是政府的意图，还是地势地貌的原因呢。感觉山城不如平原好造房子呢。
回答：CQ应该是全中国房子最少的城市。平原城市都没有疯狂供地呢。

2017-11-04
匿名用户提问：王石说自已不行贿，您觉得呢
回答：呵呵难道他还能说自己老行贿。

2017-11-04
匿名用户提问：神，您觉得北京哪些属于一手CEO？哪些地区属于潜力大的城乡结合部呢？谢谢！
回答：北京连一手房都快没有了，哪来的一手CEO。北京连新区都不造了，哪来的待发展的城乡结合部。最大的城乡结合部就是通州，通州不看好。

2017-11-04
匿名用户提问：在分数差不多情况下，二级分校贵族学院是不是比一本普通学校要好。比如上海理工大学（xx海外）学院浙江大学城市学院比“浙江工业大学”“浙江工商大学”要好一点
回答：我觉得未来海外学院会贬值。

2017-11-04
匿名用户提问：傻白甜被师姐说动心想去通州“二环”买房，理由是师姐09年在通州花80万买的120平米，现在单价4万一平了。请教欧神，我该上哪里找那么“上古”的历史数据，告诉她09年别的地区是什么价格水平、证实师姐的眼光并不怎么样（前5年应该是没什么动静的）、只不过是沾了北京城市红利的光，而现在又是正腐在画大饼（国际二中、史家分校）呢？
回答：@shuidi021

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，3岁男孩，体制外家庭，未来往哪个方向培养，最有前途？
回答：这问题没法回答。请细化

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，肠胃不太好，有时候呼吸点冷空气就不停地打嗝，试过每天喝粥，吃中药都没啥用，请问下怎么从科学的角度养胃？
回答：去查杀幽门螺杆菌

2017-11-04
匿名用户提问： odd，坐标西安，某片区内最便宜的品质小区小高层，现在纠结于楼层。总高15层，14-15最便宜，比13层便宜10万，比7层便宜6万；担心品质盘出货时，对手方会挑剔楼层，买方缩窄，所以不能买最便宜的楼层，虽然次顶14层视野很好。请赐教，谢谢。
回答：直接选15. 市场口味会变，老一辈会退出市场。

2017-11-04
匿名用户提问：开发商自己的设计院的副院长和总建筑师，哪个含金量高？
回答：不清楚。圈内很多设计界的人。

2017-11-04
英镑?? 提问：求助#上海除了工行，浦发，兴业，还有哪个银行有税费卡，另求兴业银行联系人，谢谢圈内吼?? ps:上海有税费卡40万，上海需要刷的朋友请联系，返千六
回答：-

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，我母亲实际年龄52，身份证上55，可以改回来吗？以什么理由比较好？
回答：去派出所，找户籍警改。小地方很容易。

2017-11-04
匿名用户提问：刘强东算S男吗？还是只是z家白手套？
回答：基本算S，含赵量不高。但是他股份也被分掉很多了。腾讯入股。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，夫妻俩都有贷款记录，女方名下一套房有贷款100。男方无。现打算购入一套房。为了省18w契税，想离婚，男单独贷款买，再复婚。以后再买房就女名下还清贷款过给男，净身出户继续入。提问：为节约18为，这个方案是最佳吗？
回答：真爱奖励包

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，税费卡是有上限的吗？怎么办？
回答：好像是60W一道槛。

2017-11-04
匿名用户提问：殴大，最近集中办理信用卡了，对房抵贷申请有影响吗
回答：房抵贷？还是抵押贷。房抵贷不影响。抵押贷轻微。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，通则不痛，痛则不通，这句话对吗？
回答：对的。写文章痛苦，则通常文理不通。否则一挥而就。

2017-11-04
匿名用户提问：很好奇欧大您早年自己是如何刷ka的，过了账单日，就分几笔都刷出来吗？平时也有意识刷十几笔养ka吗？一般额度剩多少呢？
回答：我心力交瘁，一般不养卡。牺牲就牺牲了。

2017-11-04
匿名用户提问：香港身份，在深圳收入证明不高，深圳可以做gpgd么？
回答：可以

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，你说装潢好房子就住，对家人有不好的影响吗？用的硅胶漆。谢谢
回答：呼吸道有点损伤，但也胜不过雾霾。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大为什么杠杆比选筹重要？
回答：因为选筹最多差20% 但是二成首付，和三成首付，就可以差50%

2017-11-04
匿名用户提问：欧神，没有外阳台的房子，为什么不折价呢
回答：没有外阳台需要折价，但是用烘干机不折价。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神，这两天在龙岗看房，同一小区的电梯房，A是108平，B是116平，总价一样，只是B的格局没有A的方正，B还是满五唯一，税费也少很多。A还欠款60万。选B吗？
回答：B

2017-11-04
匿名用户提问： ogg，您用的是宁波银行哪款信用卡？似乎现在宁波不主推信用卡啦～您推荐几个好用的卡吧！谢谢！
回答：宁波汇通卡，76000额度

2017-11-04
匿名用户提问：除了清华和中央党校，我神以为哪里还可以可以结交一下大有前途的同学。
回答：（女生）男生多的地方

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，目前上海的行情，全款再抵押可以做到6成吗？跟二套普通按揭五成相比，仅仅为了提高一成，却需要前期打滚过桥，利息还高、年限还短，值得吗。
回答：全款抵押大概是55% 从来不是为了成数的，主要是为了破“限贷”。抵押贷不算次数。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，选大学按照城市-名校-专业的排序做选择对吗？
回答：城市，专业，名校

2017-11-04
匿名用户提问：胡佛是涛哥还是美国总统？
回答：前一任美国总统。因为“自由放任”政策，被罗斯福取代。罗斯福，约翰逊，美国的二个节点式的人物。

2017-11-04
匿名用户提问：今天链家挂房子，跟中介小哥聊天，说16年买的房山4万5的110平一手房，一边感叹挣钱真不少，一边感叹中介和炒家还是有差距啊，妥妥外地小年轻买一手远郊CEO。
回答：绝大多数人这样。

2017-11-04
匿名用户提问：艺术就是娼妓之道那国母也是此道出身。有些人不学可能其他更没出路，你让他们怎么办，有几个天生就有贵人父母的能怎么办
回答：你好好学数理化不行么。国家需要很多钢铁化工，精密制造人才。

2017-11-04
匿名用户提问：神，如果中国宏观经济特别糟糕，比如gdp年涨幅5%以下，那房产会不会也涨不动呢？
回答：经济越差，房价越涨。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神，加息为什么不能抑制通胀？因为央行是“伪加息”，产业革命才是真加息。神，恕我愚钝，请细说。
回答：加息使得人民倾向于生产，减少消费，供大于求从而抑制价格。可问题是，央行能“加息”么。回报是央行给的么。央行调高隔夜拆借基金利率，可是央行哪来的钱付利息呢。央行，有什么能力，给予全社会，给予企业家“回报”。滑天下之大稽。央行所谓的“回报”，其实是印钞机印出来的。央行所谓的“债券利息”，其实是印钞机印出来的。因此央行加息越厉害，通胀越厉害。哪头猪告诉你，加息可以抑制通胀的？

2017-11-04
匿名用户提问：马云的自信是天生的么，哪怕当年潦倒的时候，好像也是一副豪气云天的样子，他实在是太丑了，我觉得一般人如果这种长相，一定会自卑的。
回答：人前你也永远都是豪气干云的样子。

2017-11-04
匿名用户提问：冒昧问一下，国内哪些专业，欧大觉得有前途的？欧大眼里面好像挺多专业都华而不实呀
回答：工字不出头。任何专业都没有前途。还不如问，哪些系科，可以结交一下大有前途的同学。

2017-11-04
匿名用户提问：接重庆垫资问题，处置公司卖，处置公司做垫资，您觉得能接受的成本应该多少合适？
回答：2%每月，注意时间往往会失控。当然我本人操刀，肯定是0%都不付。筹款即可。

2017-11-04
匿名用户提问：转换成外藉后，如果用国内流水是否贷款银行还要查原先负债？一年工作证明只要劳动合同还是要社保记录？
回答：有的银行给面子，可以不用深究。外国人没有社保，仅需要税单。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，女生究竟学什么专业有前途啊，经济吗？
回答：女生分很多种。要看你自己很强。还是你自己很美，准备嫁一个男人很强。前者读商科，金融，投行。后者去男生多的系科，职业。

2017-11-04
匿名用户提问：如何培养外籍房票？一年国内工作证明不就意味着收入税收社保都需要做国内有记录吗？
回答：专业人士

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，没有正经外阳台的房子，没法晒衣服晒被子，用烘干机解决。可折价吗？折价多少？
回答：0%

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，领导明示我的前途在她手里，是什么意思？
回答：拍马屁，表忠心，我一定做您的小弟。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神和其他大神，家境8.5的女生读艺术史或艺术管理算一种好的选择吗？未来什么样的职业规划才能自立呢？女生本人阅读学习能力一般，组织执行能力较强，谢谢解答。
回答：艺术，艺术史，艺术管理，都是不需要“竞争”的专业。未来出来，人渣概率偏多。闺女就被毁了。你还不如让她去学法律。

2017-11-04
匿名用户提问：为什么亚马逊一直没有净利润，市值却一路看涨？贝索斯说：一个公司的价值，是其未来自由现金流的折现，而不是利润。欧大这个怎么理解
回答：Amazon分为ABC业务。第一年，A亏损第二年，A亏损第三年，A赢利，但公司新开了B产品线，B亏损第四年，A大幅赢利，B亏损第五年，A大幅赢利，B赢利，但公司新开了C产品线。那你说这个公司，估值应该是涨还是跌。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神，加息为什么不能抑制通胀？
回答：因为央行是“伪加息”，产业革命才是真加息。

2017-11-04
匿名用户提问：未做同层排水的毛坯新房，下水管道还是黑铸铁的，华润，是不是说明很偷工减料？
回答：下水道不是铸铁，难道是铜做的？不做同层排水才是好呀。同层排水都骂成狗屎了。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大我看您之前写过一篇文章，把货币看成一种商品。如果央行大量发行这种商品，货币价格就会下降，会同时出现利率下降和通胀。所以“利率=无风险利率+通胀”是错的？
回答：会同时出现利率下降 ------ 错误所以“利率=无风险利率+通胀”是错的？------ 错误

2017-11-04
匿名用户提问：欧，你是怎么读到真实的历史？
回答：我没读到。我读到的依然是碎片。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，本人名下已有两套贷款，上证各50%，sfsd房票在cq首套可以贷几成？
回答：全国联网，第三套不可以贷款。

2017-11-04
匿名用户提问：青秀城首房首贷全款买还是贷款买划算，一套100多平方相差40到60万不等
回答：全款再做抵押，成本在3%左右。

2017-11-04
匿名用户提问： Ogg,我在国家统计局的官网上看到上海北京2015年的人口总数是1345.20 1442.97～～～～这是什么口径的统计？没有2016的数据
回答：1345在籍人口 900外来人口 450短期外来人口（90天内） 300？未统计人口

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，泗泾和新桥都在城乡结合部，5年内哪个更好？
回答：新桥吧，更全新一点。或许。

2017-11-04
匿名用户提问： od，您好。坐标武汉品牌开发商，07年的房子，顶楼是单层面积140的两层的跃层，上下层一样大，客厅挑空，上产证面积是230，这个房子和楼下普通140的户型的价值应该是贵还是便宜，大概能差价是取多少？谢谢od
回答：明显有赠送，应该溢价。买入时，可以压价到和楼下楼层没什么差异。卖出时，+40%都可以试试。

2017-11-04
DK 提问：欧神，接茶园问新盘。茶园联排单价只比高层多2000。但联排长期清水持有成本高，后期流动性也不确定。可入性如何？长期持有是否不如3~5年？感谢
回答：新手就中规中矩买高层吧。

2017-11-04
匿名用户提问：请教欧神，关于办公用途多的住宅楼，如何拆骨分析价格？比如单栋的高层，坐标福州
回答：你可以用横向比较法。在上海，北京，这一类物业的价格大概是6折。不过近期在补涨。

2017-11-04
匿名用户提问：如果重庆明年限购了，殴大预测之后是么走势？
回答：涨

2017-11-04
匿名用户提问：欧神，请问这个房子笋度如何？能入手吗？韵叶花园，建面292.12平米，184万，清水，顶楼跃层，房龄:2005年，银行处置资产，只接受全款。谢谢！
回答：我对栾家坝不熟，你问问@shuidi021 看价格不错。二佰万买五房。

2017-11-04
匿名用户提问：我神，计划做抵押贷款，之前确实需要本人xyk来tx。那零账单有意义吗？零账单也显示平均使用额度么，是掩耳盗铃，还不如正常空当接龙，对银行是一样的负债？谢谢！
回答：如果不是同一个银行。零账单就是看不到，没消费。

2017-11-04
匿名用户提问：坐标重庆，全款买后抵押贷，垫资公司帮忙出150万的垫资，月息3%，抵押贷大概需要一个月。收费算合理吗？
回答：贵了。我们不接触这个层面的资金。一般建议亲友拆借，尤其是用卡。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，一手新房很心水，无法gp，有什么办法能做低首付？
回答：税费卡极少数的KFS，可以借钱给你。部分城市有“装修贷”，可以再借一二成出来。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，同济大学的城乡规划专业有前途吗？女生。
回答：没有

2017-11-04
匿名用户提问：「匿名用户提问：欧大，小孩子一岁后就可以吃米糊？不是说多吃一段时间的母乳会比较好吗？不是说谷物没什么营养吗？」接这个问题，欧大现在很多公众号都提倡母乳到两岁，那其实一岁断母乳更好？发现和配方粉的婴儿长得更快更大只。还有成品辅食是安全的吗，可以长期吃么？
回答：夹杂着吃，从90%母乳到10%母乳。 2岁是0%

2017-11-04
匿名用户提问：所以胡佛其实是对的？他的命运和董建华一样？
回答：奥派对胡佛的评价很高。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，感觉随着电商的不断兴起，商业配套不再像以前那么重要，居住在内中环间别墅或陆家嘴滨江那种相对清静的地方反而是富人的追求。这种判断对吗？
回答：逛街需求有增无减。

2017-11-04
匿名用户提问： od：bj还得冰冻多久呀？下次涨幅什么时候？
回答：2019年末，估计

2017-11-04
匿名用户提问：欧神上海五年社保还差1一年夫妻二人一月可存10万现金100万无负债看了拍卖房很不划算进了圈子之后更着急中求建议
回答：那就熬一熬，上海凑满五年。现金实在太少，积累时间，积攒弹药。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神，架空层能够看到管道外层生锈，房龄10+，小区还不错，这个因素应该不是关键要素吧？通常是忽略？
回答：忽略。又不是不锈钢，淋雨总会锈。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，外籍房票在一线城市可以破限购各买一套吗？也是三层首付，其余可以申请贷款吗？银行给贷吗？国外收入证明和流水认可吗？外籍有全国只能贷两套的限制吗？问题有点多，麻烦了，谢谢您！
回答：全国一套，需一年工作证明。贷款七成，美金Libor+利率国外流水找外资银行，国内流水也找外资银行。

2017-11-04
不如归去提问：欧大，请问下如何创业路上时常感到心力不支，累了倦了，应该如何做才能迅速回血。如果做的行业并非内心热爱，是否即使现在做得不错，也应该尽早转到有passion的领域？还是说，未必要多热爱，边做边学边求胜才是常态。谢谢您
回答：拿条毛巾，卷成圆筒状，塞在嘴里。狠狠地咬下去。有什么感受，是不是有一股恶心，外加反胃的感觉。眼泪夺眶而出，然后你狠狠地咬住毛巾。过多久，卷开重新水洗一下，别人也发现不了异状。这就是人生的常态。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神预计sz两年后可以到多少？谢谢！现在首付不够，先买小的觉得浪费sfsd，等两年后又怕更加买不起。。。
回答：一线楼盘130000~150000

2017-11-04
匿名用户提问：请问欧大，不装地暖的话，自住也推荐复合地板吗？难道不会有甲醛释放吗？
回答：复合地板没有甲醛，实木地板才有甲醛啊。因为复合地板是再加工，通常都已经存放了很长时间。任何时候复合地板都是拿来就铺，没有甲醛的。

2017-11-04
匿名用户提问： Ogg,我看中了一套房，产证14年，因为该小区成交量不大，所以我打算慢慢磨，用不同的手机号委托不同的中介报价，但房东以每月1-2万速度上涨，问，这是钓着卖？还是什么原因。中介都说房东诚意出售。难道房东看穿了我想买？？说明房东是老手。老手都是逐月涨价的。而且对于老手来说，你找二个“托”，按照七折八折去砍价，也是没有任何效果的。只会适得其反。老手很难对付。一般建议换目标。 Ogg,我确定他不是老手，因为这套房是新房持有至今，没哪个老手一套3居室持有14年，还无抵押，本人非一线城市，观察小蜜圈中我所在的城市少于5人。我仅指望回到最初的报价，5个点内。
回答：那就直接上门找房东谈，记得带你ZMN去，培养ＺＭＮ的哭晕技术大法。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，假如公司年入500净利润，应该拿出多少来投入第2年的再扩大，招人改进办公环境这种。还是应该500都投房子
回答：这个问题首先看你的公司。大老板心里应该是有数的，市场容量有多大，公司是否严格依赖某几个客户，是否具备普适延伸性。如果公司能发展，肯定是全部投公司的。可惜的是，市场上能“无限成长”的公司，连1%都不到。

2017-11-04
匿名用户提问： odd，经常去广州中山那边，广州中山万科的楼盘好投资吗
回答：三线城市万科一律回避。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，你多次说MBA无用。对于身处地产行业，作为技术中层的我来说（可能还有机会晋升），管理可以通过看书+实践以及模仿前辈，找到自己的套路。但金融、经济、营销等商科知识，没有系统学习，我觉得很难建立框架，这些东西我觉得对于一个现代人去理解社会发展运行规律非常有用，完善一个职场人的知识结构以及综合素养。当然我也不一定认为这可以直接能量化为薪资的涨幅。所以一直有意申在职MBA，能否分析一下我的判断哪里有问题?
回答：在校四年，并不能培养一个人才。你的主要学识，都是在职场中学会的。 MBA的效果，比有严肃考绩的大学还要不如。如果抱着“学知识”的目的去读MBA，恐怕会令你失望。

2017-11-04
匿名用户提问： Ogg,我看中了一套房，产证14年，因为该小区成交量不大，所以我打算慢慢磨，用不同的手机号委托不同的中介报价，但房东以每月1-2万速度上涨，问，这是钓着卖？还是什么原因。中介都说房东诚意出售。难道房东看穿了我想买？？
回答：说明房东是老手。老手都是逐月涨价的。而且对于老手来说，你找二个“托”，按照七折八折去砍价，也是没有任何效果的。只会适得其反。老手很难对付。一般建议换目标。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，我有个乡下表哥，学历低，36左右，有老婆孩子，县城有房，一直当川菜厨师的，月工资1万多点。最近问我有没有出国的渠道，想出去打工挣钱，我也不清楚国外情况，能否拜托指点一二?（比如有没有必要出去、去哪国、以何种方式出去）
回答：劳务外派，一整套的科技树。按照美国法律规定，新老公必须证明拥有“不可替代的能力”，才可以获取工作签证。 1）找一家唐人街餐馆，签订劳动协议。 2）唐人街参观刊登广告，招聘大厨“培养山东大蒜”。 3）不管谁来应聘，一律踢回去，说你大蒜不合格。 4）三个月以后，向移民局哭诉。再重复一次，又是三个月。 5）六个月以后，你表哥顺利获得美国签证。

2017-11-04
匿名用户提问：关于嘉宾回答，我的看法是不同的嘉宾有不同的思考角度，有不同的诠释，丰富了我的视野和思维，多好的事情啊。有些密友喜欢所谓的纯粹，你跳过那些你不想看的问题就可以了，不要把我的好菜都撤走，好吗？每个老师都有自己小密圈，我们都入了，说到底在这里，我们只付了欧大小密圈费用，应该只看欧大的，现在这是欧大慷慨人好邀请嘉宾（这里面还有被动成分呢，你也不仔细看看），但本质上这样破坏了商业规则，这样会坏了规矩和生态链，这是原则问题，谢谢
回答：是个产品定位问题，正在观察后果。随时调整。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神好，请问这种中华人民共和国国家奥数队总领队。。。是A几呢？
回答：上海1套房子，父母一套房子。 LP北大数学系，一套房子。其他不清楚。

2017-11-04
匿名用户提问：德军如果不南下基辅，而是直取莫斯科，有可能成功吗？
回答：kiev是肯定要干掉的。我比较奇怪的是，圣彼得堡怎么也没打下来。二战史大咖太多，轮不到我评论。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，你觉得武警的指挥权收到军委是基于什么考虑？
回答：自己搜《枪声》

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，实木地板和复合地板装修应该怎么选？
回答：基本没人用实木地板了。装地暖一律实木复合地板。否则就复合地板。

2017-11-04
匿名用户提问：请问一下，不算炒作，一年半以后交房的期房和现房，正常的差价应该多少?或者说，差价在几折以上适合期/现?
回答：其实非常小。虽然你要支出近10%的资金成本，但是按房租算，只有2% 考虑到期房的房龄短，现实操作中，很多人恨不得2022年才交房。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神，朋友在重庆按揭的房子刚刚银行审核通过，然后交了首付款，但是要等到12月初才能拿到解押的房产证办理过户。你觉得ZF在年底还会出台“至少要一两年的当地社保才有购房资格”的限购政策吗？？
回答：一般签过合同备案的，都会让你过。

2017-11-04
匿名用户提问：为什么是2025？
回答：任期倒退

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，有个问题一直想问。教科书上说，因为政府没有管控，爆发了1929经济大危机。说因为罗斯福总统的调控，稳定了危机，以至于很多人讲政府需要管理控制市场。然而我看奥派似乎对罗斯福评价甚低，那1929年的那场危机究竟是怎么回事呢？最终治愈危机的主要力量到底是什么？
回答：1929年股价过高，于是崩盘。本来只要破产的破产，跳楼的跳楼。阵痛一二年，也就好了。可是罗斯福偏偏要“圣母”，各行各业都要拯救。于是演化成了一场10年的危机。英法德日等各国，到1931年都已经走出危机了。1933年希特勒就开运动会了。只有美国泥足深陷，越调控越危机。美国真正走出危机，还要等1942年太平洋战争爆发。不是指战争有利于经济。而是说，战争的时候，劳动者的“生存水准”压得很低。这里面爆发出的能量是如此巨大，付完了军费，还能填补经济缺口。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，男孩13岁，看了无数网络小说，作文却很烂，请问这是怎么回事?
回答：正常，化茧未出。作文关键要靠语文组织能力，起承转合。首先想好，你想说什么。然后层层铺垫，最终输出观点。这事需要培训的，不是看书就能学会的。

2017-11-04
匿名用户提问： 1）-3是每月净现金流-3还是房贷-3？房贷-3很快啊。 2）如果我没有工资收入，但留足24个月月供和生活支出，是不是也顶得住？
回答：收入-房贷-日常消费，还不够，每个月亏空3w 例如你准备撑24个月，就留72w现金在手。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大大，这几天看其他几位大神发言，也受益匪浅，但还是没您幽默有趣，都太正经了，以前经常讨论各种好玩感情家事八卦。太好玩了～什么时候结束嘉宾可提问，另几位老师都有密圈的吧，也可以单独加呀～
回答：是运行一个月。等12.03决定存留。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神好，北京人已婚有一小女，父母名下北京各一套，今年北京用我名字买2套，共贷359万，媳妇父母老家卖房在郑州买一套贷108万，另重庆跟朋友（用他名字）合买一套首付各15万，贷款35万（单方）。以上所有总贷502万。郑州媳妇和岳父母还各有一张房票，北京算上父母共4套（父母2套，我2套，媳妇名下空且干净无贷款和购房记录）北京已无房票，又不肯离婚腾票，顶多父母可离，家庭全部现金子弹已光，还款刚好承受，问继续在京买or在CQ郑州买？CQ郑州首付低好解决，北京买首付太高，在不特别激进的前提下（家里接受不了）后市如何操作？另媳妇用入深户不？
回答：郑州用你的岳父母再扩张一点，是个不错的办法。资金可以靠财务方法，去融资。岳父母年纪大了，房票尽早用掉。顺便也可以改善和岳父母的关系。你太太的北京首房首贷干净房票，暂时不要去动她。封存保留着，总有一天会贷款。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，年龄在几岁以内能贷30年？男女一样吗？为什么没有25年房贷？
回答：70-年龄女性有的是65-年龄，有的是70-年龄

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，前几天浦东某小学家长群竞选委员会，自爆履历发神经病一样的，其他就不说了，欧大看着这些自爆的都A级呢哈哈（感觉都还没A8.5）？感觉真正厉害的谁会参与这种傻事...就有一个比较奇葩好奇，男的浦东南汇宅基地动迁了30套，女的宝山宅基地动迁了15套，家庭加起来近40套，现在主要靠收租，这种要是没瞎说，A9差不多倒是有了，哈哈？谢谢欧大
回答：就前面三篇是真的，后面都是现编的。我对于这种中产阶级的狂欢不感兴趣。而且也很无感。毕竟离我的生活太遥远了。

2017-11-04
云飞提问：小区总户数1200，挂牌数12，1%，挂牌价7.4-9.3。那如果按照整个小区业主的心理价位加权平均的话，是不是差不多都平均到9的位置了？新一波行情起来的时候，十几套立马没了。那么银行愿意接受适当高评的原因也就找到了，如果成交价在最低挂牌价之下，因为整体均价实际上就在这之上，所以适当高评也就是仅仅达到了这个均价而已。可以这样理解吗？
回答：差不多。实际操作中，如果12套扫掉，还会有一些8.x的新挂盘出来。但扫掉2%之后，价格就肯定9以上了。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神好！我现在在重庆看新房。若考虑新盘，1万左右的。是买茶园新区的奥园越时代，金隅时代都汇？还是买大渡口区的？（佳兆业，融创，绿地城这附近，好多期的房子、空地啊）。还是都不考虑挑二手房？
回答：茶园吧。茶园六站路到解放碑，下一轮城区外扩就可以城市化。大渡口实在太远，需要很多年。价格也并没有明显的差异。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大请看下私信，有人求翻牌子????
回答：已看到，不回复，谢谢。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大大，孩子的语文成绩提升主要靠什么思路，上学时一直没明白语文该怎么学。
回答：呃，在语气基本通畅的情况下。其实主要看语文老师看你对眼。

2017-11-04
匿名用户提问：月供为什么可以是-3？根据什么计算出来的？谢谢欧神！
回答：每个月负三万，大概和你的工资收入差不多。这个数量级普通人较熟悉，仅此而已。其实老手可以-30

2017-11-04
天下太平提问：欧大，请问室内设计以后的前景如何，主攻公装，酒店，地产，商业这块
回答：比学生物的好一点点吧………无底深坑

2017-11-04
匿名用户提问：欧大你也承认通胀是货币现象啊。通过紧缩货币（体现到利率上就是加息），为何不能控制通胀呢？
回答：加息是什么？

2017-11-04
匿名用户提问：欧老师，人活着的目的是什么？
回答：《人择定理》，正本清源说奥派第一篇有讲。

2017-11-04
匿名用户提问：既然是欧先生的小密圈，我加入的本意很简单，就想听听欧先生的一些看法。对什么空什么流什么后什么图等等跳大神的，完全没兴趣。阅读是要花精力的，如何屏蔽掉这些人？
回答：选右上角，“只看圈主”。

2017-11-04
匿名用户提问：老公房装修时阳台可以砸成落地窗吗？
回答：不可以动外立面。

2017-11-04
匿名用户提问：头三尾七是什么意思？
回答：首付三成，按揭七成，然后算加权平均利率。

2017-11-04
匿名用户提问：神，温州银行怎么样？有没有抽贷这种事情发生？谢谢只批过卡，没做过房贷。和福建人有点象，喜欢发18%的贷记卡。再问一下，温州银行信用卡卡风控严格么？
回答：挺严的。我的温州卡，被限制成每天刷2000. 目前扔给我父母在用。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神，现在房贷初审过了，还没有放款，最近办了好几张信用卡，会影响放款吗？
回答：不会

2017-11-04
匿名用户提问：北京明文规定，北京配偶必需上产证。这样就只能全款。或者拖半年一年让银行改借款人。接上这个假结婚买房问题，拖半年改借款人，主贷人本身就是我自己，银行让先离婚拿协议书来办这顺序对吗
回答：对的，凭离婚证，大部分的银行，还款一年以上，接受撤除一个副贷款人。如果你三个月就离婚，银行可以不卖你面子。并要求你要么就还清。

2017-11-04
匿名用户提问：为什么暗卫舒适？刚赚了点小钱，自住刚买370平顶跃，4.8米层高客厅确实舒服，但面积大，怎么设计都有一两个暗卫，正为自己没看图纸买房后悔。暗卫怎么布局？对不起，刚赚钱，还不知怎么搞。
回答：首先你要问，卫生间为什么要有窗。有窗的原因，绝大部分人当年卫生间都很小。而且房间里只有一卫。这导致80平米，住六个人。大家轮流上厮所。卫生间只有4平米，拥挤不堪，而且臭得要命。卫生间太小，臭气就很难散发。再加上洗完澡会有热腾腾的蒸汽。这几股气味夹在一起，实在是印象深刻。卫生间有窗，为了是通风，透气。尽量把狭小的空间内的臭气散发出去。而到了现代户型。普遍的都有三个四个卫生间。卫生间甚至比居民人数还要多。而且卫生间很宽敞。更大的感受是偏冷，暖洋洋地更令人舒服。 “开窗，通风，透气”不再是一个强需求。相反的，私密，温暖，以及不可告人，才是核心诉求。有钱人根本不在乎卫生间有没有窗。他们要么就是临江全透明的浴缸，要么就是密室。小窗明卫是屌丝户型。

2017-11-04
匿名用户提问：除了入户和结婚，武汉还有没有别的方式可以买呀？或者有补社保的渠道么？
回答：@shuidi021

2017-11-04
匿名用户提问： od，房住不炒调控的目的是让ds更欢乐吗？还是有更深层次的调整经济结构的目的？调成美国那样，房子基本不涨，股票一直涨，谢谢
回答：房住不炒是住建部政策的延伸。住建部几个官僚，趁某些时机套口风，换取了陛下一句“房子是拿来住的，不是拿来炒的”。然后拔根鸡毛当令箭，大肆宣扬。实质是为过去十几年的房地产调控政策，加以背书。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，上海处级干部相当于A8.5吗？
回答：8.1

2017-11-04
匿名用户提问：当年在亚洲金融风波的冲击下，广东房地产崩盘，导致中国内地最大的窗口信用公司——广国投，资不抵债濒临破产，数百亿债务悬空。面对复杂形势，救火队的王行长坚决地表明中国政府不该也不会替广国投还债，他的“揭房顶，开窗户”之举，为全面化解金融风险“杀开了一条血路”，最终，面对着国内外投资者的咄咄逼人，广国投的破产清偿率仅为12.52%，也就是说，一百元的房地产债权，债权人最终只拿到了十二块五。所以，伴随着清华经管的同学们再一次集体登上了中国经济的舞台，即使有着行长当辅导员的任大炮，今年也不敢在房价上面大放厥词了。当年广国投的事是真的吗？
回答：广国投的主要债主，是日本人，Over

2017-11-04
匿名用户提问：请教欧神，怎么看待政事堂这几天对房地产的观点？
回答：术业有专攻。跨行就别献丑了。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，怎么评价汉武帝的一生？应该是功大于过吧？另外汉武帝与太子之间到底有什么？始终无法想明白父子之间为何不能化解一点点误会
回答：脏活总要有人来干吧。穷兵黩武也得有人背。刘彻晚年恋栈权位，有人说太子要夺权，这就是死穴。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，三四线城市的4s店是否还有前途？
回答：小城市购买BMW，BENZ的欲望是很强烈的。但是市场容量有限。因此开几家店是很滋润的，开十几家店就容易因为资产规模太重而被拖死。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，很好奇在没有小麦水稻之前，原始人给过了母乳期的小孩吃什么？肉糊？
回答：粥啊，《绝代双骄》白看了。

2017-11-04
老严提问：欧大：您看空东北，您看多重庆，沈阳与重庆一样。何解？
回答：每个人关注的角度不一样。我需要一些可以传给子孙的东西，CQ这城市前途无量。来了就不用再搬了。他需要一些跑短差的项目（3~5年出成绩），而且本身也有1/4沈阳血统。常驻沈阳对他来说是可以接受的。类似于主场。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大好，请问您一个职业选择的问题，北京，目前有两个offer，一个是做体育平台的，做的是整合各方资源；另一个做3-12岁科技类教育培训的，专门问了没有线上业务，以后可能会开展。不知道未来十年哪一个会是风口，能快速成长？
回答：体育是风口，未来一定会大发展。但是“平台”“整合”都是极其不靠谱的字眼，看到这二个字眼需要回避。培训如果不能上线上，那就是二三杆枪的小作坊。不入流。结论是，二个都不好。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，有个问题，既然生存是目的，那战争中卖国降敌，苟且偷生，也无可厚非？
回答：二战法国为什么会走投降这条路？ - 知乎

2017-11-04
匿名用户提问：深圳，小学中学学位不错的老公房，离商业区可以骑共享单车，离地铁口800m左右，80平方两房两厅的原始户型，凤变冰的话是沿用原始户型好，还是把阳台改厨房，厨房改小房间做成小三房好？地板全用同一款的玻化砖还是复合地板好？
回答：凤变冰首先看你的定位。是低档老房子，老公房装修成温馨小家。还是中档房子，装修成IB格很高的白领小资。如果是“低---中”，不需要做这么大的户型改动。而且也削减预算。简单弄干净就好。

2017-11-04
匿名用户提问：欧，我隐约感到你喜欢带地下室的理由了，和zz有关，会有暴击可能
回答：想多了

2017-11-04
匿名用户提问：欧神好，坐标北京，刚买了两套，放贷银行是工行和广发，怎么利用工行和广发放贷的机会，申请一个工行和广发大额信用卡？
回答：一般申请不了。银行体系内部的Integrate做得很差，房贷客户未必在个人金融领域有加分，

2017-11-04
匿名用户提问：最近感觉上海的笋盘没那么上半年那么多了。OD您说到了年底会有人卖房救厂，是不是应该耐性子再等等？今年的冬天值得盼望吗？
回答：每年的圣诞~除夕，是最冷的季节。

2017-11-04
匿名用户提问：好奇欧大大多数大学同学、寝室室友现在是个什么状态？
回答：YAO YIJUN 中华人民共和国国家奥数队总领队。

2017-11-04
匿名用户提问： odd，北京租赁市场今年租金开始降低，北京赶人后，租赁市场每个月租金明年还会提高吗？还是会变得平稳
回答：等这一波消化完，降到谷底。然后再随通胀慢慢恢复。

2017-11-04
不如归去提问：欧大会看私信吗??????
回答：早上起来闹了一个小时，断断续续才能开电脑。

2017-11-04
匿名用户提问：请教OGG，贷款500、800、1000分别需要每月多少的流水（单身）？某些城市中介告知需要月还款*2.5的，流水就太高了。如果要贷成500、1000，流水达到怎样水平才是足够了？
回答：如果是30年按揭，按照速算法是0.5% 1000w就是月供5w 法律规定覆盖X2，收入证明开10w就够了。肯定不用12.5w 给面子的银行，一般月收入7～8w就给你过。

2017-11-04
匿名用户提问：感谢欧神指引，已备好子弹，准备在cq建仓。看到一套房：近6号线大龙山站，楼层4/20，套内面积97平，楼龄2006年，售价86万。单价约8800。——神觉得笋么，是否值的入？不甚感谢。
回答：不觉得很便宜啊，没有出彩之处 @shuidi021

2017-11-04
匿名用户提问：空神，新天地的特殊性讲得太透彻到位了！请再讲讲小陆家嘴地区可以复制吗？未来房价走势如何？
回答：@shuidi021

2017-11-04
匿名用户提问：殴大，如何理解搜狐网头版头条，《强化备战www的鲜明导向》
回答：完全正确。老大在给你提示。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，入了重庆几个比较贵的品质盘。因为第一觉得重庆老房子总量大，品质改善盘稀缺，第二看了几个老破大，几千的盘，没办法捏鼻子买下来，求打醒……
回答：任何的奢侈都会浪费钱。你不愿意克勤克俭，那就少赚一点。昨天看到二篇读后感，说买了24000的“漂亮房子”。唉，无语

2017-11-04
匿名用户提问：孩子先生出来。陪伴大把机会，大了可以进你的公司。 ————— 欧大，儿子已经4岁了，现在是比较迷茫，一个女人是应该全身心拼事业，还是适可而止回归生活，现在每天生活在焦虑压力中，时常心力不支。请欧大点拨生活的智慧给我，钱赚了一点都是牺牲了健康闲瑕和生命换来的??????
回答：你先生呢。如果你把脏活累活都扛了，你先生呢。小孩子不用象传统妈妈一样，非常注重幼教。你只要有足够的陪伴时间就够了。哪怕你上班，把他关在隔壁会议室都可以。

2017-11-04
匿名用户提问：欧老师，坐标福州，楼梯78楼顶复，价格为小区均价的多少算笋？
回答：估计要80%

2017-11-04
匿名用户提问：想表白一下空神，一直以为是超级高冷的男神画风，没想到又有才又负责还很谦逊（从回答来看），软萌啊！
回答：谁来贴二张照片。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神能展开讲下“利率是IP”这个说法吗？
回答：哪头猪告诉你，加息可以抑制通胀的。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，上海大部分小区价格都在回调，下跌，咋办呢
回答：没事。跌起来如抽丝，一年才不到百分之十。涨起来，一个月就收复失地了。老手对于这种淡成交量下的零星低价盘，都不是很在意的。

2017-11-04
匿名用户提问： ogg 感谢您为大家指路小白入2套等放款天天谋算消瘦几斤目前天天刷小密圈在谋划装修出租办卡凑钱准备下一单。全家对买房兴趣不大现金已耗完老人不肯抵押无贷的房子女27 近期感觉自己身体不是特别好全家劝我休养身体尽快结婚生娃认同多生好可我放松不下来天天谋划cc 想赚钱怕歇了就停了没这股劲儿了或者错过啥了求ogg指点
回答：大家基本都这样。抱团进几个微信群然后吐槽吧。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神，还是刚刚问的重庆亚太商谷40平的小房子，首房首贷，拿房产证3个月了，确认是住宅，二手房，不可能开发商更名。如何处理好，拜托拜托，稍微说详细一点，我就照你说的办。
回答：那很麻烦啊。你要是拿到产证再卖，光税费就会侵吞8.5%，其实也没多少钱赚。要不就只能长持二年了。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，小孩子一岁后就可以吃米糊？不是说多吃一段时间的母乳会比较好吗？不是说谷物没什么营养吗？
回答：没有这个说法。9个月以后，母乳的营养就比不过复合食品了。别看轻了现代工业的力量。

2017-11-04
匿名用户提问：之前过高估计了合伙人能力，轻资产公司怎么才能降合伙人股份比例
回答：明说。否则的话，另外开个公司，另起炉灶，对大家都不好。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，上面一般到底谁有zhengzhi权力呢，当上执行董事也不一定有么，朱相都没有??
回答：派系首领。蟹无爪牙则不能横行。

2017-11-04
zhh 提问： “价格会移动。随着你生意做多了，买进价会逐渐涨到1.1元，卖出价会跌到1.9元。利润空间会缩小。最理想的是你背靠一个海量般的市场，比天空还宽广，比大海还辽阔，这样价格才会仅缓慢滑动。会有竞争对手。加速价格滑拢。” 殴大大我想不明白，当竞争者一定，市场量一定，会随着生意做大利润会下降？总利润不是恒定的吗？这时候可通过创新使利润提升吧
回答：消费者会被收割光。

2017-11-04
匿名用户提问： OD,如何缓解讨厌硬广告的不适感？每每看到那种“想知道吧啦吧啦，进我的x0后圈圈”，就大倒胃口。OD您也做广告，为什么就能润物细无声呢？
回答：因为卖的货不一样。

2017-11-04
匿名用户提问：欧老师，您提到过暗卫对有钱人无减分。我觉得暗卫不通风还是很不舒爽的。您的意思是不是有钱可以用很好的排风，浴霸，防水材料之类。。。如果是，能不能给推荐一个比较实用的暗卫配置？
回答：那是你卫生间太小。卫生间超过15平米以后，暗卫更舒服。

2017-11-04
匿名用户提问：古代兵符，背后是一套什么逻辑？
回答：通信不便，兵符主要是认证用。

2017-11-04
匿名用户提问：万能的欧GG，帮我大哥问一下，不知道是否了解相关方面政策：他现在美国绿卡，过几年想入籍（为了小孩），手上有100-200万现金，想入手一套房产（家乡强二线，可以三成首付），但是又担心到时候入籍的时候全球申报资产，要交很高的税（这样房产收益就大打折扣）。不知道有什么办法可以合理避开，或者在申报的时候有哪些注意的。谢谢！
回答：最好就别挂在你本人名下。还有些别的办法，估计你哥不会用。美国护照非常麻烦，负资产。有钱人都不用的。落后于时代的穷人才用。

2017-11-04
匿名用户提问：欧大，什么是54大法？以及abc单？
回答：结离婚流派《abc单》#1210

2017-11-04
匿名用户提问：珠三角有所谓的工业地产项目，产证是厂房，一般四层，最高可以贷款5成，最长10年，大概3500一方。可以出租给人开厂，办公之类，有价值吗？
回答：小赌怡情。选城市边缘有改建，拆迁希望的。

2017-11-04
匿名用户提问：欧神，如何提高自己的谈吐，格局
回答：有知识才有谈吐，次序别反了。

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