我主要是觉得学票的回报不高 - 欧神小密圈20171105

显示全部楼层 · 发表于 2021-1-27 08:00:06

水库论坛

2017-11-05
匿名用户提问：从37年抗战爆发到41年太平洋战争，中间有3-4年都是日本人对国军，日本人为什么拿不下重庆？是不想还是真没能力？
回答：知乎上有张“日占区”图，好像是这个贴里的：抗日战争中，为什么日军短时间就占领中国大片领土，但之后却僵持了八年？ - 知乎日本人进攻南京城时，只带了随身的口粮。路上走了三天，部分日军进城时，连路都走不动了。中国最后一个能靠铁路，河流到达的城市，是武汉。日本人打下武汉之后，部队的进攻距离，只有150KM，否则就会耗尽汽油。如果日本人不想耗尽汽油的话，就只能用“沙漠搬运”的方法，也是说，第二桶汽油，只能开到1+1/3的地方，加三倍的汽油，只能开到1+1/3+1/5的地方。二战时期，日本是真的打不下重庆。除非他们愿意付出非常大的代价，大到几十倍。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神请问如何学到T-1的规律？
回答：有人教，或自己想破头

2017-11-05
匿名用户提问：「匿名用户提问：欧总，昨天问了几个重庆的信贷中介告诉我重庆市场现在利率上浮40%了是这样的吗」那欧大说上浮这么多了是不是要跟进呢
回答：一般我们对利率完全不敏感。只要能贷，成数优先，利率几成都可以。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，怎么能提高记忆力，很多东西看的时候很认可，没多久就忘了，也不能指导自己的行动。
回答：似乎不值得提高记忆力。提高记忆力的关键，是每天用很多时间去练习，回忆。但其实忘了就忘了，往前奔更要紧。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，二战时候为什么德国科技那么强，是因为奉行了物竞天择，适者生存。激发了发展潜力吗？
回答：德国是工业国，War Machine这个词就是俾斯麦搞出来的。意思就是，国民经济，完全按照战争需要来设计的。哪怕天天吃土豆。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大大，商丘房子值得投吗？
回答：no

2017-11-05
匿名用户提问：我神，知道一个互联网企业的估值，知道老板股份占比，怎么把它折算成老板的资产，资产多少？谢谢！想有个快速折算法
回答：把老板的账面资产，打三折。

2017-11-05
圣斗士提问：神，今晚去重庆珊瑚水岸一期二期的二手房，亮灯率和入住率不到百分之一，不知神怎么看
回答：裙楼商业没开。有几幢楼刚交房，没装修。 1~7号楼，入住率不小的。

2017-11-05
匿名用户提问：如果2025如神预测房价也会有波动。应该怎么做？ A 尽可能抛售非自住房产变现 B 继续持有不理会 c 抛售除重庆外的房产 D 把房子能抵押的全抵押出现金来 E ？
回答：想多了，到时候再分析。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，不借我钱的人，我总是充满怨恨，毕竟我也是挑关系还不错的借钱，平时不轻易张口的。这个怎么破。您遇到不借您钱的人，如果以后他来找你帮忙，你会不会帮他。
回答：当然是怨恨的。不过人家也不是傻子。不借你钱，以后绝不会来找你帮忙的。

2017-11-05
匿名用户提问：现在开始帮表妹交上海社保，5年后首房首贷性价比高吗？还是等明年大专毕业到深圳落户？
回答：上海社保性价比极低，完全不值得做。直接入SZ

2017-11-05
匿名用户提问：欧大大，你做股权投资，是直接自己投早期团队，还是把钱给基金做LP，抑或投母基金？如何选择好？
回答：以上属于非公开内容。

2017-11-05
匿名用户提问：要最大化产出，炒菜需要家庭夫妻二人共同努力。但二人（还不包括老人）都投入资源，势必都要参与决策。选城市、选筹、定价、投后管理、退出，其中会发生不同意见和争论的空间太多了。如何避免不愉快的争执，拿捏好民主和效率的度呢？我在想，是不是每人挑若干自己有强项的领域负责，减小那些真正需要共同决策的任务？谢！
回答：谁的钱，谁做主。

2017-11-05
匿名用户提问：请问欧神，本人无sz房票，是找人代持买sz，还是去cq建仓好
回答：资金量多少，cq最多只能容纳一二百现金。

2017-11-05
匿名用户提问： “自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。” OD，继承法好像允许自己写遗嘱，不一定需要公证？也没提到必须五个人见证。性价比高的遗嘱方式有什么推荐吗？
回答：所有的遗嘱，都是自己写的。不需要公证。二个公证人，效力不够。找五个自然人以上。不需要知道内容，只需要知道“原件当面签署”。

2017-11-05
匿名用户提问： od，首付后，怎么解决月供，这篇文章的编号是多少？
回答：还没写。下面有计划写。

2017-11-05
匿名用户提问：军事战略，还是商业战略。商业战略，其实是#2000那篇。神，是商业战略。是想请神可否写下，做生意或者人生规划制定战略的思路，和一些方式。 #2000那篇重温了下。看到了神强大的逻辑和规划。但做事具体的这些规划思路，可否请神写些文章讲讲。
回答：这个问题太庞大了，请细化。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神刚入圈请问深圳低首付房源找谁？
回答：PDD今天晚上在摆酒，号称连卖三套60W首付的半刀。你问她啊。

2017-11-05
匿名用户提问： od好，私营业主，总资产A9.1，公司年NP大约500-700w。金税三期、CRS后越发担心个税规划问题（任何一个私营业主的购房资金，都不可能是个人完税收入，操作过程不表），面对正在编制的大网，欧大可有好的建议？
回答：这个我也很头疼，全中国没有一个人逃得掉。

2017-11-05
匿名用户提问：妈的欧神这篇纯粹蹭热点的吧。就是去年那篇中产阶级如何保护财富的节选加点题啊。可以可以毕竟水库首先是个商业号
回答：呃，其实是（上）（下）你打开微信版的文本就知道，他的页面词是“以前不行，以后或行”。为什么说以前屌丝可以逆袭，以后屌丝或许难以逆袭呢。因为中国的+GDP，已经慢下来了。由于种种的“调控病”，计划经济回潮，中国正在失去动力。下一代我们的人口，可能会被锁住。阶级从此固化。只不过分答#C，只有5000次阅读。不值得写精品号。写了一半，发现已经有2000字了。草草截断成篇。其实全文的意思，只讲了一半。

2017-11-05
中年油腻大叔，可以压制逆袭屌丝么 #C13

2017-11-05
匿名用户提问：神，为了去深圳建仓，不想jjh，有必要把媳妇户口从北京迁到深圳吗？值得吗，划算吗？还是专注于北京折腾？
回答：不值得，不划算

2017-11-05
匿名用户提问：为什么抗日8年日本人没打下重庆，国共内战才几年重庆就被打下来。难道是共产党比日本人厉害？
回答：抗战: 日本人单挑中美苏 49年: 常凯申单挑毛苏而且本身内战和反侵略战争就有区别。

2017-11-05
匿名用户提问：女38，在外地有一套按揭房在供，刚开始在杭州交社保。请问有破限购限贷的方法吗？
回答：杭州真心不熟政策。你问问 @shuidi021

2017-11-05
匿名用户提问： od，发文章老是被一些非蠢即坏的人的评论气的吐血，有时候搞得心情很差。感觉网上由于不用负责任，言论气氛很不友好。但是想到欧神每次大作，下面也是一堆sb评论，还有人身攻击的，但是你不但熟视无睹，而且还把这些评论晒出来。请问欧神是怎么练就的这种完全不被言论伤害的强大心理？有何建议？
回答：哦，按我的标准，他们骂得还不算恶毒。还有更恶的，没放出来。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大好，上海的法拍房怎么样？外环总价200多万单价不到3万，包清房。
回答：我不是这个流派，不清楚。一般没什么笋。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，近日cq又入几套毛坯房，受二年限售，租金2500一3000元/套/月。您觉得是简单装修出租还是空置2年以上。感谢殴大。
回答：简单出租。否则你婆娘会坐不住。

2017-11-05
匿名用户提问： OD，斯大林带领苏联完成了弯道超车，可以这么理解吗？
回答：一战之后，德国人被禁止重新武装。聪明的德国人，从旧普鲁士过去不远，就是苏联波罗的海领土。因此德国人把大量军事化项目，放在苏联境内。实战了苏联军事科技的大飞跃……

2017-11-05
匿名用户提问：一长辈，脑袋聪明，公司年净利润1—200W，但非常看空楼市。聪明人也会智商税吗？
回答：聪明人会局限一隅

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，请问您有写过关于战略方面的文章吗？哪里可以看到。没写过的话，可以写下这方面的文章吗？谢谢神了！
回答：军事战略，还是商业战略。商业战略，其实是#2000那篇。

2017-11-05
匿名用户提问：交公积金有年龄上限吗，只交公积金申卡有利否？父母年龄过了交不了sz社保，下卡率低（同时申请9家下了1张3万）
回答：好像四金要交全交，不能只交一项。

2017-11-05
匿名用户提问：虽然也是一线，但为什么提问gz的不太多呢
回答：太封闭。粤语文化圈。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大认为理想的言论自由应该是？是传统的看法，民众和zf之间的，保障民众不受“言后攻击” 还是不存在免费的权力，无论和zf，和机构公司，和他人之间，自由的同时就意味着有对可能发生的“言后攻击”的预判？
回答：匿名的自由

2017-11-05
匿名用户提问：自己的票用完，第一次代持，找的乡下穷亲戚，怎么避免以后，周围人说我这么多房子，就给这个房票一套，最后房子成了别人的？
回答：把债务塞足，用他名义办几十万信用卡。白纸黑字写好佣金。家里做出规矩，谁敢提这事，就砸杯子。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，浙江杭州湾宁波慈溪绿地楼盘，清水9000多一平，精装10500左右，投资怎样？谢谢！
回答：慈溪回避

2017-11-05
匿名用户提问：重庆三无抵押贷现在比较难有个渠道2个点回报，三年先息后本每年冲抵一次年息7%，我平时会留一些现金可以冲抵。这种值得做吗？还是等明年松了再设法找等额本息？年初预计会松吗？
回答：cq贷款一般金额不大，每年冲一次相对还好。

2017-11-05
匿名用户提问： os，老是说姓赵，这是什么梗？
回答：搜“你也配姓赵”

2017-11-05
匿名用户提问：借您50万，不要利息，一年。让我加您微信。
回答：陌生人资金一律不沾。免费的才是最贵的。

2017-11-05
匿名用户提问：春申，华泾地区目前价格还是低位，但相应的配套也不是很完善，感觉一直是被政策遗忘的地方，这两个区域的发展潜力如何，适合置业吗？
回答：会被辐射到，期望别太大。

2017-11-05
“我给你几十万，不是为了让你喝星巴克的” 二环状态不正常

2017-11-05
匿名用户提问：欧大好！在sh通过和fp技术性领证购房，请问过户拿到产证后是先去名拿到新产证后lh，还是先lh凭lh协议双方去交易中心办理去名好？谢谢！
回答：先去名吧。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，奥派怎么看待日本的性文化？这对日本是好事还是坏事？
回答：好事

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，自从进了水库每天都想着怎么弄钱买房，什么事都不想干了，建仓未完成之前感觉每天都想着买买买，??生怕房价又涨了，见人就聊房子，就想拉着大家一起cf，这种感觉要持续多久才会平稳??
回答：赚了1000w后开始怀疑人生。赚了2000w心态开始平和。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，不想请阿姨，感觉素质不高，不讲卫生，要价高，人品一般，有什么替代方法么？
回答：出+50%价格，请高端阿姨。阿姨还要杀价，是非常愚蠢的行为。

2017-11-05
匿名用户提问：在一线城市，必须尽早买房，不断升级。如果理想仅限于做个年薪30万的工薪族，那么待在一线是不划算的，成本太高了。请问这么理解对么？
回答：还是比小城市好，声色犬马。

2017-11-05
匿名用户提问：请问欧大，北上这样的一线城市，远郊(例如北京六环地铁终点站)大面积ceo盘的租金(以每平米每月算)是否比附近正常盘的租金单价还便宜?简洁一点说，地铁终点站一居两居好租，是否三居四居租金就被压价，豪宅租赁供应更是远大于需求，据我所知这种ceo盘的买家本来就是城里几套房，给老年人或者节假日度假用，入住率不高的(空置率很高)
回答：多出来的二个房间，几乎没有租金收益。《买卖是买卖，租赁是租赁》，想清楚策略好了。

2017-11-05
匿名用户提问：欧总，昨天问了几个重庆的信贷中介告诉我重庆市场现在利率上浮40%了是这样的吗
回答：+35%要的，二套

2017-11-05
匿名用户提问：坐标重庆总高20几层的房子，6-7楼不挡采光（树木到5楼止）的房子有折价吗？
回答：cq人折价不多。婆罗门喜欢高区。

2017-11-05
匿名用户提问：为什么知乎这么low，三五年前好很多。水库是否已经有屌丝化趋势？如何避免？
回答：因为中年妇女HR. 知乎有“举报”机制，举报审裁权在中年妇女手里。于是就把知乎水平拉低到中年行政人事。

2017-11-05
匿名用户提问：国共内战期间，国民党为什么不像抗日战争那样退守重庆，坚持长期战争？是什么因素没这么样做？
回答：退了。南京——广州——重庆后来cq被打下来了。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，本人坐标杭州，限购城市。现杭州和重庆分别有一套房按揭中。拟将杭州这套房转到我母亲名下，这样我名下在杭州就无房，仅重庆有。请问这种情况下是否有在杭州重新购房资格？如有，相应的首付成数和利率分别上浮多少？谢谢
回答：@shuidi021

2017-11-05
匿名用户提问：殴大，用父亲的房子抵押出了贷款，目前已放款，周二取现，是否可以直接以我的名义买房，还是把钱分散到各个亲朋好友那里存几天再拿出来用？
回答：取过现就可以了。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，能否简单谈一下当年日本经济如何被美国收割？
回答：日本经济没有被美国收割。日本是自己的问题。

2017-11-05
匿名用户提问：学区房不等于上清华问题上学区房之所以是学区房，就是升学率秒杀啊……
回答：复旦附中50%的学生可以进复旦，算什么。早上说有个人去干了五年看门大爷，就为了混一个教工子女，算什么。坦白说，中关村二小那几个百分点，还真不够看。

2017-11-05
匿名用户提问：如果7.5万家庭是A8.5的话，会不会平时不大会见到，就像200万以上的车，偶尔才见到一辆，这么说11号的演唱会就是一场豪华车展。。
回答：是这样的，75000套内环房，可以视为富人的入场券。这个值对应8.1还是8.5，我还需要想一想。从逻辑上讲，每套内环房估值约1000w。上海人的资产高度集中在住宅。住房30万亿，存款10万亿，股票5万亿。因此用资产，可能就8.2附近。按照幂指数定律，8.2有75000套 8.5就只有30000户 A9只有15000户我当初给相亲估ABC，B的定义是1%，尺度在A8.1附近 A的定义，是0.1%，尺度在8.5附近。按照最新的模型，A8.2的人口比例才是1% A8.5的比例0.3% （一家之言，仅供参考）至于11.11聚会，水库聚会，换到任何一个场合，除非姓赵，否则都算是强的。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，坐标广州，近两年广州西部芳村广钢新城价达5w一平，但又毗邻佛山南海，从广钢新城开往2.5w一平南海千灯湖版块才15分钟，这位于广佛交界的广钢新城算 ceo吗？如果不算，广州广钢新城与佛山千灯湖，选那个？
回答：显然选便宜的。最终大家价格会差不多的。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，现在有一个房产正在交易，签约了意向居间协议，尚未网签，现对方（一对夫妻）在网签中增加其他共同购房者，这个对我们是否有风险？如果对方添加非直属第三方，我们是否有权拒绝增加，或者中止交易。
回答：你是卖家。卖家完全无所谓的。到时候交易不流畅，你就抝定金。

2017-11-05
匿名用户提问： ODD，你在一篇文章中说到父母是孩子一生发展的战略师，又说到中产母亲没有眼光。我的理解是教育孩子要适应社会，男孩7岁，动手能力比较强，如何培养？
回答：到你的店铺里帮工。

2017-11-05
Peter 提问： Od，二元期权听说过吗？猜外汇涨跌那种…… 也是坑，对吗？
回答：搜“马鞍形期权”，或者HK叫做“牛熊证”

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，回复：教育这件事，按重要性划分，父母家长占70%，学校老师占30%。您认可吗？貌似我自己和我孩子，知识文化方面都主要来源学校。只有思维方式和三观，小时候可能会受父母家庭影响较大。问题是：知识水平不跟上，进不了好学校呀? 毕竟考清华是个捷径。
回答：我主要是觉得学票的回报不高。学区房≠上清华这二件事，是绝对没有逻辑联系的。事实上，如果保上清华，那你的学票卖1000w都是值的。可事实上，哪怕第一流的学区房，效果也很差。中关村二小，和上流社会没有任何联系。很多人把学区房=上清华，画等号。这才是他们失败的原因。

2017-11-05
匿名用户提问：平米水军怎么多，堆积垃圾信息。是不是有点儿无耻啊
回答：至少付了六七个id的费用。金主您好。金主您说话随意。

2017-11-05
匿名用户提问： os，坐标杭州，单身有一套房。想再买的话，是要jjh吗。你们有提供杭州jjh的服务吗
回答：圈内资源很多。我们不提供此类背书。

2017-11-05
匿名用户提问：「匿名用户提问：「匿名用户提问：os，我在上海，单身可以用jjh的形式搞到sz房票，那我已经已婚，怎么办」离 ———殴大？那继续买下去呢？不断的再结再离？最多允许离几次呢。谢谢啦」无限次。最近刚刚做过夫妻更名，为啥需要审房产税呢
回答：是看你们在婚姻存续期，有没有算双人需要交税的情况。这个和限购限贷没有关联的。要补税也很少钱。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神 cq很多楼盘三无不给贷款如果我通过转让的形式购买到一家注册两年以上的公司是否可以解决三无的问题？
回答：可以

2017-11-05
匿名用户提问： o大，24,25岁脸上一直有青春痘粉刺一样的豆豆不多但是一直下不去，去过几次医院吃药什么的最后都无疾而终，有点烦??，该重视一下吗，为什么有些人一样大好像就没有啊??
回答：去看严谨的皮肤科

2017-11-05
匿名用户提问：欧大你说的大健康是美年大健康吗？
回答：前一阵子，“大健康”“可穿戴设备”有一股热潮。后来熄了。主要指这股热潮没指望。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，我过去几年一直是炒比特币的，7月看见你写的正本清源系列之后，对你及水库多军很好奇加了圈子，进圈后看了很多分享，我始终对炒房赚钱没太大兴趣，我1991年本科学历，目前手头现金+比特币总计价值3000万rmb，几乎全是比特币赚的，在家全职炒币稳定每月70万左右收益，但感觉每天面对电脑K线炒币赚钱没啥成就感，想去读研究生充实精神世界，欧神建议我这个年纪是出国读还是在国内读？还是上班或者创业找成就感？
回答：赚钱到了这种程度，正常的职场还有什么趣味呢。准备一辈子炒币吧。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，买了特斯拉，纠结要不要买车位？买车位感觉还是亏，不知道神有没有车位
回答：zxc有几个。

2017-11-05
匿名用户提问：接昨天穷人被收智商税的问题，除了不买房还有什哪些智商税（｀Δ′）！炒股？外汇？比特币？P2P？还有什么？
回答：以上都是。譬如说“宏观调控”降房价。

2017-11-05
匿名用户提问：不追求3-5年。我自己的仓位都是看大长线的。一堆300m+的大平层、复式、别墅 o神，这还没有钱啊？
回答：现在IB越来越无底线了鄙视鄙视什么工作到下午二点，能力之外的帮助为零。

2017-11-05
匿名用户提问：入水库后努力打拼，一年争取2n。老公很不能接受我的转变，觉得人一旦开始只是追求财富就会越来越俗，他认为技术做到顶尖或者创立企业才是牛逼，鄙视我这种投机倒把的行为，赚了几百万上千万都没有用??感情基础受到很大影响，而且似乎是条不归路？关系还有救吗
回答：2N才是大雅啊。行走于刀锋之上，孤胆剑侠，九死一生。爽绝了，简直就是艺术。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，北京，上海，深圳的商住大楼〈低层商业，高层住宅70年产权〉，口味有什么区别吗？
回答：按照“商住/住宅”价格比。上海是绝对的奇葩远远抛离其他团队。

2017-11-05
匿名用户提问：请教下我神，除了房子，你做其他投资么？
回答：如果你指财务上的，还有一些股权。

2017-11-05
匿名用户提问：「匿名用户提问：os，我在上海，单身可以用jjh的形式搞到sz房票，那我已经已婚，怎么办」离 ———殴大？那继续买下去呢？不断的再结再离？最多允许离几次呢。谢谢啦
回答：无限次

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，泗泾新盘35000，新桥、赵巷新盘40000，品质一般、毛坯、位置一般，可入吗。
回答：感觉一般就再淘淘。

2017-11-05
匿名用户提问：殴大，既然都是贷款越多越好，那买商住的可以吗？因为商住的不限购啊。而且还没有离婚的麻烦
回答：商住的LVAT非常可怕。很多事情要通盘考虑。最后其实是一个搭配均衡的事。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，税费卡到哪里去办？
回答：工行，建行，农行，凭房产买卖合同，去大堂经理处问。或者贷款中介也会帮你。

2017-11-05
匿名用户提问：我觉得8.5就75000家庭左右 A9再对折欧大谢谢！，是75000人？A9 35000人？总共2.5万家庭差不多吧？
回答：75000家庭

2017-11-05
匿名用户提问：殴大，如果通过以贷买房，做到真正的0元买房
回答：多抵押几套就行。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，每次在众人面前发言，包括超过10人的会议、公司年会、婚礼现场等，都会不由自主的紧张，不知道如何破，请问欧神有没有经历过这个时期，是怎么破的，谢谢??
回答：《中国合伙人》，演讲恐惧症。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，您和我知道的一个做电商身家做到十几亿的学长相比，究竟谁更厉害？您是靠调动自己超強悍的心智单兵战斗，他是靠组织团队建立规模优势。我想知道绝顶聪明的人怎么分出高下
回答：下次演讲正讲到这里，马云和王健林谁更厉害。

2017-11-05
魏什么提问：因入水库较晚，现求张11.11欧神门票谢谢各位??
回答：卖完了

2017-11-05
匿名用户提问： Ogg，我们城市全款买过一套，贷款再买算首套，问，我全款一套再DYD，买一套能算首套吗？
回答：算

2017-11-05
匿名用户提问：信用卡透支都会查！三部委严查购房融资！ | 京房字出品欧大，政府对流向房地产的资金来源越来越严格管控了，这是否意味着Xi大的态度还是很坚决的，不是被下面忽悠的？
回答：老大才不会管这么细节的事。还不是下面的人在蹦跳。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，能否不要请罗振宇，他的影响力好大的，传播能力太强了，而中央定调房子不是炒的，虽然我们一直炒房子，但是和中央公然大规模逆行，担心迟早出问题，谢谢
回答：我们不是逆行者。我们是真理的传播者。炒楼者降低房价。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神早！sz 已有一套房，拿去抵押贷款得400资金，想在sz 入第二套，选那个片区？什么时候入手？谢谢
回答：@shuidi021

2017-11-05
阿平提问：雷思海：人事既定，未来2年，万亿金钱生死劫与财富自由的最大机遇请问欧神怎么看这篇文章。
回答：前面问过了。 FED和中国经济，基本没有关联。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，沪，夫妻通过lh净身买新。现在第三套办产证，新房税务局要求去掉原有两套房产税务信息。回到原房产税务中心咨询，需要重新审税，把原有购房合同的等资料准备齐全重新审税，原有房产根据持有者判断是不是需要交房产税。这不是意味着通过不断jlh净身无法规避房产税啊！
回答：@shuidi021

2017-11-05
匿名用户提问：我觉得偏高了。上海2000年以后内环线的新建住房是75000套。身为8.5，连套内环线都没有，好像说不过去。欧大觉得实际比较接近的人数差不多在多少呢？看最新高净值人群报告，上海净千万A8.1及以上，总数才20万多人好像，净A8.5+及以上应该占三分之一差不多了吧？7万人 2.5万家庭？谢谢欧大
回答：我觉得8.5就75000家庭左右 A9再对折

2017-11-05
匿名用户提问：请问欧神什么叫一刀流？
回答：10%左右的首付。

2017-11-05
匿名用户提问：为什么要追求 3-5 年呢？他是自己投资，又不是做基金有强制的存续期。
回答：因为钱还不够多，需要看见利润。

2017-11-05
匿名用户提问： #规划#33岁，女，二本硕，已婚，我和老公都是独生子女，育一女，二线城市，单位是国企，部属基层单位(处级),家庭无背景。5年前技术岗转管理岗，目前是人事专员(普通员工)。所在二线城市10套房。父母所在三线还有一些住宅和商铺。我该怎么规划?国企等级森严，大家都是削尖脑袋向上钻。我是职场努力往上爬(升科级)还是安心当普通职工?生二胎?继续2n?麻烦欧大指点
回答：国企再怎么爬，你也不可能当局长，部长的。如果你想得通的话，我建议你放弃。集中精力在人生的其他战场。生娃赚钱打造一个大家族。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，请问北京同一小区普通住宅5万多成交价，现一套70年产权公寓，其5楼以下是商业，单价2.9万，可落户但不可上小学，是否值得？谢谢
回答：北京商住60%是正常价格。自住随意投资我懒得淌浑水。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，考虑到未来AI的发展，对房价会有影响吗？
回答：没有

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，请问：按揭审批过了，也已经过户核税，正在银行按揭款放款前夕，此时如果提取一次之前已经审批通过的信用贷是否影响这笔按揭放款？
回答：轻微。贷前最后一笔拉征信，是看你有没有违反限贷政策。信用贷理论上不太好，但影响不大。现在首付贷也不严打。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，很早之前问过你一个汇报给两个老板的问题，你说是走钢丝，现在完全汇报给新老板，旧老板继续有合作关系，这个月新老板让我税前工资从4w到18w，这是在让我表忠心么？后续应该怎么和新老板关系更加密切？
回答：是啊，这么大的红包。明确和新老板谈一次，感谢给你这么大的加薪。这个幅度也足以收买你。你一定会忠心耿耿。只不过你不是一个忘情的人，背主忘义的是你也做不出来。这个18w月薪，不包括在旧主背上插刀的事。此事不能做。否则宁愿不拿。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神好！我有一个远郊别墅长期空置，当时要求物业费五折未果，中间物业多次打电话也没有说过滞纳金的问题，今天发个这样的短信，【永绿置业】您好！贵户泰晤士房产物业费已长期欠费14202元，并已产生相应滞纳金8947.3元，请尽快到物业公司进行交纳，逾期将通过司法途径追缴。请问欧神我将如何应对?
回答：去找物业谈。只要你肯付本金，滞纳金一般可以豁免的。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大好，上海净A8.5+及以上家庭数在5万到8万，这比例准确吗，按上海人口算，大概多少人中一个呢？谢谢欧大
回答：我觉得偏高了。上海2000年以后内环线的新建住房是75000套。身为8.5，连套内环线都没有，好像说不过去。

2017-11-05
匿名用户提问：神，海底小纵队是白左动画片吧？全篇以德报怨。
回答：是的。二个加拿大人画的。而且这么大一个海底基地，无目的运行，象不要钱似的。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，想问下如何区分白左和心底的善良?
回答：用自己钱做善事。还是呼吁用别人的钱。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大大，赵薇夫妇净资产大约在多少？看新闻说总资产56亿，但三年后负债加利息要还40+，这种负债率也好高呀～
回答：不清楚，没看过她的报表。 HK公司股权，老庄股，不值钱的。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，一直有个小疑问，能炒菜的人层次应该都不低，周围的人亲戚朋友什么的至少也是买过自住房的了，哪里来那么多sfsd的房票啊？能否提点一二
回答：乡下亲戚无穷无尽。

2017-11-05
匿名用户提问：看很多创业板公司，每年只盈利几百万的公司也很多，这种公司的大小股东，估摸大多A几呀，感觉下面新三板公司很多老总，A8.5都不一定有的？欧大看呢？谢谢～
回答：新三板不值钱。净资产多少，就是多少。创业板值钱，光能上市这个壳，NN亿。目前主板一个壳，价值80亿人民币左右吧。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，中远两湾城，两房120多的，单价6万左右，总价700出头，算笋吗？
回答：算偏低

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，男人老是崇拜一些手艺啊匠心什么的，喟叹传统丢失，这是什么心态？我给他转过很多水库你的文章（发朋友圈设置仅他可见），希望能治好这个矫情病，不知他看进去多少，还有法救吗？怎么挽救？只有富贵可救？
回答：因为他身边都是这样的人。他必须在公司职场里，维持这样的做派，才能活得下去。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，小蛮腰的征婚贴还有吗？
回答：圈内搜。我觉得她蛮诚意的。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，有没有必要保留一套自住房不要背抵押？万一资金发生问题，能不能报全全家不露宿街头？
回答：你还不如找套房，别放在你名下。

2017-11-05
趙柄皓提问：假如2025年上海涨到最高点，之后还会继续涨吗？会无限涨下去吗？
回答：会有一个波折。图形修正可能要十几年，然后继续涨。

2017-11-05
资本思维提问：热门行业会起起伏伏更更迭迭，今天王者荣耀很火明天可能就轮到基因测序了。所以西北旺、上地这样的一时瑜亮板块我兴趣不大。肯定达不到“一辈子收藏”的程度。北京之所以为北京，核心价值究竟是什么？什么才是北京长久的城市象征？我觉得是TAM、CAJ、GG、TT这些。二梯队可能还有DT、YHG、DYT、YYT、WFJ、QM、HH、JS。三梯队就轮到国贸、金融街、朝阳公园、三里屯这些。3000w买一梯队豪宅铁定不够。二梯队也有些勉强。所以在2-3梯队里仔细找吧。恰神请问：TAM等所有字母代表什么意思？
回答：我爱北京tam……

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，坐标杭州，您对买写字楼怎么看，租金达到多少可以买？自己公司用
回答：5% 需长持，等LVAT取消。

2017-11-05
匿名用户提问： os，我在上海，单身可以用jjh的形式搞到sz房票，那我已经已婚，怎么办
回答：离

2017-11-05
匿名用户提问：神，你觉得现在风靡的乐高课程对小孩子锻炼思维有帮助吗？
回答：帮助不大。

2017-11-05
高洁提问：欧大早上好！女，29，已婚有一女一岁，珠海，无学历，小A7,两段工作经历分别在阿联酋和尼日利亚，但都只是私企做到老板心腹的位置，生育前在尼日利亚公司主要负责地下钱庄业务，资金调度，尼日利亚当地融资，以及移民局税务局海关这类政府部门事物的协调处理，由于尼日利亚疟疾等传染病较多加上医疗环境差，不适合我带着孩子回去工作，现在想在国内从新开始，有点摸不着头绪，是否要先优化学历考证之类的？还请欧大指点一二，谢谢！
回答：很歪的科技树啊。非洲赚灰色钱，和国内走职场，是完全不同二条路。很难再切换回来，你也看不上国内几千元月薪。你要不试试做整个产业链的国内对接部分。

2017-11-05
匿名用户提问：大，申请招商信用贷，要求说明去向，收据即可，自己刻的萝卜章能用吗，（装饰工程公司的章（，会追查到什么地步，会核实商家的真假吗？
回答：可以追查的上限，是打个电话复核。

2017-11-05
匿名用户提问：看完欧大对于孩子各类培训的点评，总结下来，比较推荐奥数（二三年级开始），作文（学习语文组织能力）、英语（16岁去英国住半年）。不推荐乐器芭蕾（娼妓之道）、画画等艺术类（躲避竞争）。体育类年纪小学网球，跑不动了打高尔夫。大家还有什么要补充的吗？谢谢！
回答：学会花钱

2017-11-05
匿名用户提问：找人借钱，发短信，不回我，基本上是借不了。要不要再打个电话，试试看
回答：不回就是70%概率不肯借。不死心的话，可以旁敲侧击留个微信。电话就失礼了。

2017-11-05
匿名用户提问：问一个弱智问题，提问中经常出现的tg是什么意思？
回答：土共

2017-11-05
匿名用户提问：中国的发展最像哪一个国家？美国，日本还是韩国新加坡
回答：布老师说，1920美国。

2017-11-05
孟坡提问： 002号航母会上电磁弹射吗？如果上，离福特的距离还有多远？是否已经稳超鸡国和腐国？
回答：目前据说刚完成1000次测试。上线最低标准是1000次测试。还不足，需要继续培训。

2017-11-05
匿名用户提问：在v c工作，应主要培养注重哪方面呢？勤找项目么
回答：VC的人力资源，基本是当垃圾用的。公司找2000个年轻人，例如九鼎，看500个行业，投5000家公司。根本不指望你会出独角兽。认清楚自己的定位，努力工作不如祈求运气。

2017-11-05
匿名用户提问：欧，最新的租房贷款怎么看？会否造成冲击？进一削弱购买力？
回答：贷款的唯一用途，是分期付款。房租本身就是分期付款的。居然还要贷款，我真心想不通啊。这种东西出台的唯一用途。就是给多军套现钻洞用的。否则，市场需求不会很大的。

2017-11-05
睿博提问：神，能否发一个原版目录的word？新版目录的word用的实在是舒服，链接点下都能看了。旧版的回公众号里还得回复编号。重温文集，新旧版目录各有所长啊。
回答：手里还有: 演讲稿12000字分答约稿#C14，今天功夫财经#D03 等这些都写完，才有时间整目录吧。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，请您谈一谈您对购买力区间的看法。在北京，感觉300-600万是大多数上下，其他再高的就比较少，或者是置换了。
回答：总价每高+50%，交易量就少一半。对于每个阶层，都觉得自己阶层成交量比较大，再贵就少了。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，坐标南方首府城市N2，核心商业区，二楼143平米毛坯，年底交房，15300元一平，送露台200平米（一个是独立的露台100平，一个是两户共用的露台300多平，两者平分也有150多平），一楼为商业街;目前售楼中心其他栋期房精装在售是14200-15000元一平（其中毛坯11000多,精装部分3000），因为尚未得证,fks不同意按揭，业主想要全款一次性付清更名，正在商量先交部分定金得证后再办过户按揭。 1.请问这个算是笋盘吗？是否值得投资？ 2.目前可用xj20,xyd30w,xyk30,gjj20，下一步可多核，全款合适吗？ 3.想争取第一年交一半，得证后再办按揭。有什么方法让客户同意？
回答：我对南宁不熟啊。不过即使是送露台，二楼15300/m的单价，也不能算很便宜。更何况还要全款，你的所有资金，全部都是借的。这单子做了没营养。

2017-11-05
匿名用户提问：坐标渔村，儿子三岁，父子二人单独出去走一天，哪里好呢？
回答：风餐露宿的，就公园逛逛吧？

2017-11-05
匿名用户提问：求圈内资源，外国人买房包装。税单。谢谢！
回答：吴瑞刚啊~~ 前二天贴过了，微信。

2017-11-05
不如归去提问：欧大，平时喜欢听什么歌，看什么电影
回答：我会唱90年代所有歌曲。但是2010年后的，基本都不会唱。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，坐标cq。老婆在BC行有一个120的房贷，请问申请本行xyk会对下卡和额度有帮助吗？听同事说大部分银行有该行房贷会额度更高？
回答：今天答过了。大部分银行的内心信息整合做得并不好。你有房贷，大约二个月以后，会升成白金客户。以七星身份去申卡，额度会有帮助。但也有可能，银行还是当你普通客户，没输入电脑。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，我男朋友最近半年有70%的时间都不开心，黑着一张，不跟我说话。每周有1.2天开心时间，就像雨后彩虹，其余5.6天都黑着脸不交流。生气原因都是:工作压力，他客户的原因，我跟他意见不统一，我做得不完美。我是乐观派，95%的时间都乐呵呵的，跟他一起后，天天受他影响，真开心不起来了。他对我确实很好。我该怎么？分手还是继续一起？还是改变他？
回答：不开心的原因是什么呢。为了工作上的不开心，可以原谅，大家共同克服。为了你不开心，那就分吧。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，非赵想“贵”有什么路径吗？想尽办法进去体制内？之前看到有个买guan买到副部级的还是觉得羡慕。
回答：血统，你能帮自己换血么。如果血亲不能改的话，就只能姻亲了。除此之外，都是外人。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，杠杆大于选筹，那么从赚钱速度上应该是深大于沪大于京吧？
回答：那也得你的资金量，正好落在150~200W左右。才能最大程度发挥深圳“一刀流”的效果。对于资金量500~1000W的人来说，深圳其实和上海也没什么区别。

2017-11-05
匿名用户提问： OD，前几年重庆房价正准备启动结果却跌了下来，能都点一下到底是什么回事？因为那双魔幻的手？
回答：不清楚。但前二年CQ大涨的基础应该不存在。毕竟所有省会都没有大涨。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，崇祯继位后为何几个月就能把魏忠贤干倒？
回答：因为魏忠贤根本没有反心。老奴几乎是手把手把权力交出来的。

2017-11-05
匿名用户提问：欧神，听了薛兆丰的课，他提到，美国08年的次贷危机，最主要的原因是一帮白左非要对商业银行贷款解除歧视，让所有人都能贷款进行买房，最后导致商业银行发放的不良贷款上升，最后兜不住爆发次贷危机。您同意这个观点吗？
回答：《手把手教你做次贷》次贷更底层的原因，是马科维茨方程式的缺陷。哪怕没有白左贷款，他也是要出事的。只不过概率会小一点。

2017-11-05
匿名用户提问：建议各位大神低调，感觉好多人包括我亲友基本不看房子的都知道水库了，还是各种山寨水库各种山寨人物。欧大不怕吗？这样会被zf关注的，尤其大家都富而不贵情况下。。。。
回答：-

2017-11-05
匿名用户提问：神，您老提的王大锤是谁?万万没想到那个?
回答：网络术语，形容工地民工，门口保安。

2017-11-05
匿名用户提问： 500买1600. 五年翻翻，赚1600，净资产2000. 不裂变就2000吧。欧大，1600换算成多少平OK？
回答：都可以。看你搭配。

2017-11-05
匿名用户提问：香港跌到深圳一半，以深圳最高25计算，香港以后均价12.5？现在香港二手房普遍16-18左右，那就是香港会跌30%左右才到合理水平？
回答：不是现在，是未来。 HK人的优越感，为什么不能改成个2046深圳人的优越感。思维太缺乏局限了。

2017-11-05
匿名用户提问：需要一个sz的，能以最快的速度，做母亲随迁的渠道（我本人深户10年），能做的请在这条下面留言。
回答：-

2017-11-05
匿名用户提问：欧大，自认资质很一般，启动资金500w，算是a7.5吧，强二线省会，5年给自己定a多少的目标好？
回答：500买1600. 五年翻翻，赚1600，净资产2000. 不裂变就2000吧。

2017-11-05
匿名用户提问： Xgg，遇到点烦心事了，特来请教下您。 9.3签合同，定金3万，标的100万，中介费1.5%。当时支付中介费5000元。约定10.8按揭面签。但是突发家中有老人身体骨折住院，需要全程陪护，走不开。希望延期面签，去业主家敲门，业主开门说了句 “去找中介谈“，去问中介要业主的电话，中介也不给。根本没有跟业主沟通的渠道！现在，业主在中介的忽悠下，想让我撤销合同。定金不退！！！我详细解释，业主表示可以理解我的非恶意拖延。业主她是退休公职人员，老cq。觉得整个事情就是中介在中间捣鬼，是一家小中介。现在业主表示可以退一部分钱，但是她需要考虑一下。请问，我现在该如何办，才能最大限度维护自己利益？
回答：Your fault 你的错，没有任何解释。自己走不开的话，可以签公证书，委托朋友去处理。你犯错在先，现在又找借口狡辩。房东完全可以按照合同，追索法律权限之内的任何补偿。

2017-11-05
匿名用户提问：美团，京东是类似亚马逊这样的公司么
回答：虽然业务类似。商业逻辑完全不是一回事。中国人力这么便宜，才有大量快递员。目前在纽约，连自行车送外卖，都搞不起来。为什么，随便哪个快递摔一跤，公司就要赔几百万。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大你说讨厌一个人到极致了，以后会原谅它吗
回答：极度的爱，和极度的恨，其实是同源情绪。冷漠才是另一端。你会去恨王大锤么。

2017-11-05
匿名用户提问： xgg，点评一下宁波银行及产品吧？感觉信用贷和抵押贷算是行业翘楚，最近似乎有三年先息后本的产品。银行风控如何，是否会抽贷？问题比较多，谢谢了！宁波银行是上海第一个7%利率的信用贷，当时震惊全市。总体来说，宁波高度倾向于公务员，八大行业。如果你不是体制内的，他待你并不友好。再问您下，宁波的抵押贷敢做么？五年先息后本，第三年归一次本
回答：敢做，有什么不敢的。

2017-11-05
匿名用户提问：欧大您好，孩子几岁开始学奥数合适，谢谢！
回答：二三年级

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