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水库论坛
2017-11-07
Euzi 提问： 《觉者》尹烨 （第四辑）丨梁注庄子 欧大，如何看待《觉者》华大基因ceo尹烨，人类由微生物控制。以及他视频中研究的越多未知越多，学习的目的是不惧怕未知，是演化而不是进化等等观点。
回答：部分正确，说来话长
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大好，帝都，大学分的房，有产证，但只能自用无法交易，这种物业会占购房指标么？
回答：以建委回答为准。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，11楼的一楼，东边套横厅采光好，会有多少折价。就是没花园
回答：85%
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，非直系亲属赠予，满五唯一后出售可以免个税吗？
回答：20%预征了……
2017-11-07
匿名用户 提问： 神对卢俊这篇文章里面的20个观点怎么评价呢？这可能是当下三观最正的买房建议
回答：好像错了十四五条吧
2017-11-07
匿名用户 提问： odd，您对郑州怎么看？群里有郑州大神吗？一线门槛高，操作郑州，南京，武汉，这些二线思路如何？
回答：出乎预料地有了一波涨幅。 持续关注，我没兴趣入。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，二线三环外单价八千多的别墅可以买吗？需要考虑哪些因素？
回答：老巢自住一套。 买了别墅，把住宅抛了。
2017-11-07
匿名用户 提问： 请问下，太祖为什么杀光功臣？又没太子接班杀光了有什么好处？
回答：没杀光，十大元帅只杀了三个。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，您好！家里有个45岁的亲叔叔，早期做生意积累到了A8.7，现在传统生意难以为继。他又不具备一线城市买房资格。最近，他想在重庆买块地皮做厂房收租金，欧大觉得是否可行？谢谢！
回答：这个还是开厂的思路。 哪怕囤地皮，也别开厂了。租给别人收租吧。
2017-11-07
匿名用户 提问： 麻烦问欧神：家里两套房，市值1000w，贷款600w，都是我当主贷人，我还贷。手里几十万现金打算j离婚让老婆去买cq。老婆开始不同意，后来提出来让我在离婚协议上写明同意付500w给她（她说哪怕现在没有也不要紧，反正是假的），好让她放心。请问这样做的话，如何防止假戏真做的风险？
回答：这做人做得真无趣啊。 淘宝摄像头，全程录下来？
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，细菌感染发烧是挂水好的最快嘛？您一般身体不适有家庭医生还是去医院呢？这两天一直发烧好难受……
回答：我真的不是学医的……
2017-11-07
Andy上海户籍咨询 提问： 请教欧大，15年国家救市用的钱都是印出来的吗？大概多少量级？之后的房产牛市是不是主要那笔钱推动的？
回答：印的，二万亿？ 后来还刹不住，靠的是打电话。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，在没有资金监管的情况下，如何做到解押款不被业主挪做他用？
回答：当面交给第三方债主。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，高速路边的小区有哪些问题？吵闹，商业配套少，还有出行散步不便？
回答：灰，噪音。 交通阻隔，往往没有好的商业。
2017-11-07
匿名用户 提问： 同一楼盘，A区2手房每平1.4万，房龄15年。B区，限价房每平1.3万，19年8月交房，离地铁步行远5分钟。面积户型都差不多。神，选哪个？
回答：B 不急交房
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神 坐标深圳 应该继续自己做生意还是去学做贷款中介？
回答：那要看生意怎样了
2017-11-07
shan 提问： 欧大，你相信佛教吗？对信佛有什么看法
回答：我是道教徒
2017-11-07
匿名用户 提问： 我神，现在上海还有成数高的二抵产品么？
回答：@shuidi021 二抵尽头都是七折，拼的是评估价。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大好！ 杠杆，笋度，升值潜力 哪个指标最重要? 买上海，要2成首付，有75w折笋盘 买深圳，1成首付，无笋盘， 都有购房资格，现在买哪呢？ 这个要列表算。 假设每年房价上涨12% 一个房价是100，112，124，137万 一个房价是75，95，115，137 看二根线的回报曲线，在哪个位置相交。 继续提问：杠杆和涨幅哪个重要?如果没有涨幅，再大杠杆也没用吧？ 大标容易高杠杆，但涨幅有限。
回答：钱少追求相对回报。 钱多，完全投不完，追求绝对回报。 就像liyang_bb全是小户型。 我上手全是大户型。
2017-11-07
匿名用户 提问： 五年期淘宝二家是3亿销售额。 现在少说6e吧 淘宝二家是什么？
回答：淘宝Top的大概有三五家拿到PE
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，通常意义上的深圳刚需房指的是300-500总价吗，谢谢
回答：300～500是民工刚需。 600～700是白领刚需。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，您好！昨日说到正在交易的房子，卖家业主被激进追债。新情况是，今天求证发现，该债务是卖家女儿欠下，并跑路。卖家抵押了八成房产额为女儿还债，也没还完，才被追债至家门口。我问题是这样，第一：债务是其女儿欠下并非卖家，卖家只有一笔抵押贷款。那么，我是否和卖家的交易，安全性比先前以为多重债主有所提高？毕竟债主没法要求法院查封债务人父母的房子，是嘛？第二，网签后到过户前还要办贷款，这段时间，是不是法院可以查封的真空期？还是房屋核验到网签中间已经是真空期了？最该提心吊胆哪部分时间？3、我想到方案是这样，尽量降低定金，争取在过户前一分不付，直到过户那一天交付资金监管，这个思路对吗？万分感谢您！立冬快乐！
回答：对的 对的，（其实是随时可以查封） 对的。（过户就谈不上资金监管了）
2017-11-07
匿名用户 提问： od怎么看互联网金融啊？
回答：互联网金融，和央行兜底，二者不可并存。 否则，随便你玩
2017-11-07
匿名用户 提问： odd，一年时间0首付在杭州建仓2000p+，而且还能做到租抵月供。这种事情可信度高吗？
回答：2000p，也就5000w 全首付，现金1500w 0首付这个词有很多含义。你拿二套无贷房抵押，许多人也能吹零首付。 完全靠信用卡，信用贷，也叫零首付。 除非你既不抵押也不办卡，纯靠高评高贷，房东倒借款等方法，做到零首付，这个是“硬零首付”。 相比而言，“以租养贷”难度极大。 这话也是有歧义的。如果我首付五成，是很容易租金打平的。 如果首付二成，贷八成，租金打平就难得多。 有些人把老房子抵押，拿50%去付首付 老房子抵押月供不算。不报。 单吹“新房子”零首付，以租养贷，也是一个吹法。
2017-11-07
匿名用户 提问： 目前sz还有一张处女贷房票，签了套800w，可GP至1100。 另有亲戚房票(二套，首付五成)1张，朋友处女贷房票1张。 A8.6负债率约40%。请问先用自有房票好（觉得有点浪费），还是用代持较好？谢欧大！
回答：绝大多数人，都喜欢先用自己房票。 反正你二三年后会再抵押，不用在意初期成数。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，刚问几个贷款中介，北京别墅只能贷5成，并且超过800万的贷款就很难走包装了。全款抵押流走不了。
回答：北京别墅抵押五成，意料之外。 有耐心的话，等放水。
2017-11-07
匿名用户 提问： 房产税和房地产税有什么区别？
回答：房地产税就是现在有的，各项乱七八糟税收总称。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神 怎么看台湾那位单亲妈妈 她香港未婚夫jxb什么背景？
回答：什么新闻？不是近期热点。
2017-11-07
匿名用户 提问： 请教欧大，侄女12年9月出生，智力较同龄人显著早熟，活泼爱学习，家在深圳，想让她明年上小一，有何办法？（可随亲属办赴港单程证领回乡卡，但犹豫注销深圳户口和中国护照） 多等一年再上小学是否不值得？
回答：这个，要看教育局管得严不严。 其实只要校长点头就行。 不用大费周折搞香港证件。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大好！ 杠杆，笋度，升值潜力 哪个指标最重要? 买上海，要2成首付，有75w折笋盘 买深圳，1成首付，无笋盘， 都有购房资格，现在买哪呢？
回答：这个要列表算。 假设每年房价上涨12% 一个房价是100，112，124，137万 一个房价是75，95，115，137 看二根线的回报曲线，在哪个位置相交。
2017-11-07
匿名用户 提问： OD，外地银行的二押，抵押是敲给担保公司的，这种有什么潜在的风险吗
回答：没风险，利率会高一点。
2017-11-07
匿名用户 提问： 神，上海三套月供每月4万5，手上有400万，明年开始每年估计只有20万工资。手上需要留多少?还是激进点再买房子?
回答：留100肯定够了。
2017-11-07
匿名用户 提问： #零首付一刀流# 小区：福田金地海景花园 面积：240平米 总价：1080万 单价：45000 楼层：楼梯顶复 6楼7楼 费用：首付税费gp垫资赎楼等费用加起来100到120万 要求：如果零首付需要深户资格，并预备深户担保人 技术性jlh做不到0首付。 推荐理由：可做零首付，一刀流。 odd，彭蛋蛋推荐的这套房您觉得怎么样？
回答：福田45000价格Ok 交易成本10%，我要看看具体的税费结构。 怀疑佣金收了无数无数。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，踩盘到一套老破大比较心动，周边花园小区均价14500，老破大单独一栋楼，均价9500，这套7500，20年楼龄的电梯房，双地铁口，租金基本抵月供，但是按照您文章里说的房产每年折价1-2％，这套的实际价格是在10000元是吗？如果是这样值得入吗？
回答：7500:14500 当然可以入。 再过20年，价格没区别。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大请教您，坐标长沙，在华远5套公寓，4间面积50平米，月租金3800元，一间70平米，月租金4200元，目前对酒店公寓比较感兴趣，打算先用华远的这5套公寓试试，做一个小规模的酒店公寓，看具体的运营情况再决定是否进行后续的投入，长沙华远目前有4家成规模的酒店公寓，请问欧神对于这个小规模酒店公寓的发展前景有何看法，以及建议呢？
回答：没有前途。 别人都是买五个楼面做如家，也赚不到钱。
2017-11-07
匿名用户 提问： 建行2月申请被拒，7月申请被拒，现在想再次申情，还是等1月申请好
回答：1月 建议换个支行，冲冲喜。
2017-11-07
这么不专业的回复，还是不用混房地产了。 炒房团是怎么炒房的？ - 知乎
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，什么叫开发商抵押房，工程抵押房？这种房子为什么便宜？交易的时候有什么特殊之处吗？
回答：相当于一手房更名。税是一点不少的。 今天卢俊写了篇很SB的文章啊。
2017-11-07
Davi?d 提问： 欧大您好，我是台湾澳门双重户籍，年入17万，今年在重庆全款入了四套，現在想做抵押贷款，想知道港澳台人士可以做么？有没有推荐的贷款中介？ 另外就是要不要考虑入深圳户籍？工作地点在台北，是自家的公司，入深户的好处是什么，谢谢ODD。
回答：很难，几乎没有。 在上海外籍人士抵押也都是外资银行在做，中资几乎没有。 一般不需要入深户，回乡证比深籍好用。
2017-11-07
匿名用户 提问： 既然货币超发成为常态，通货膨胀是永恒的。那房价不是永远涨吗？为什么上海只能涨到25万或者50万/平。如果RMB韩币化，为什么会有天花板？
回答：《京沪楼市何时见顶》#1050
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，V 了么，性情中人——欧大
回答：放心，内部有人
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，不懂英语，又不想跟团，怎么像您一样在国外呆好久？
回答：我六级随便过的。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，手机阅读，都是零散的知识，这样不就没法形成框架了？
回答：知识是零的。人是活的。 手机可以给你最新的讯息。你自己归纳。 别偷懒
2017-11-07
匿名用户 提问： 古时候为何总是一治一乱，不能持续发展？是不是因为生产力有限，都是存量？目前科技发展，是不是已经脱离了这个怪圈？
回答：死机了需要重启，重新格式化。 越早期的政体，越缺乏弹性。
2017-11-07
匿名用户 提问： 殴大，在您经历的房地产周期中，今天的状况能算空军最狂欢的时刻了？如果是的话，我觉得还挺开心的，多军最黯淡也就不过今天这样了，还挺舒服的，一点都不苦难啊…
回答：今天类似06年，08年才是空军狂欢年。 06萧条，07反弹 08极紧，09四万亿
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，有机会投资一个集团，集团下有两个公司，一个是计划三年准备上市，可以拿到原始股，另一个现在开始就能分红，以后每年持续。问里面的人哪个以后分的钱多，里面的人表示不知道，请问从一般角度来说，哪一种比较好？
回答：信息不足，无法判断。
2017-11-07
匿名用户 提问： 为何房子一年升值百分之5就可以跑赢通胀和利息成本？
回答：加权资金成本7%-房租2%
2017-11-07
云飞 提问： 个人pos机刷卡都是第二天到账吗？ 贷款中介帮我刷出来，隔天取现给我。
回答：有当天到账的。略贵一点。
2017-11-07
匿名用户 提问： od，请问上海现在二套房5+2是不是不能做了啊？
回答：目前银根太紧，不能做。等一月吧
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，gwy考试，目前能报的有证监会北京局88：1，和海淀区国税47：3，没有关系，您觉得报哪个好些
回答：非我专长，抱歉
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，原谅我问个数学问题。照银行标准公式算，月供大约速算是=首付的1%，房价是首付三倍的话月供=房价的0.33%。前面说的速算0.5%是依据什么来的??
回答：10000元贷款 30年月供50元 10年月供100元
2017-11-07
匿名用户 提问： 我神，明年上海有两套清房要抵押（目前名下其他房有抵押）。 后续是不是经营抵押贷为主流，消费抵押贷不好弄啊？ 如果这样的话是不是该未雨绸缪现在注册一个公司呢？ 还是不用注册，到时银行/贷款中介会轻车熟路一站式搞定啊？（问题重点） 关乎明年的搬砖大业，请神指点，十分感激！
回答：办个公司，可以降低你的走账成本和风险。
2017-11-07
匿名用户 提问： 做女装电商，要做到什么样才能被资本看上呢？现在勉强年销一亿，净利不到2kw
回答：五年期淘宝二家是3亿销售额。 现在少说6e吧
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，如果一定要买个国外物业的话，你觉得哪个城市可以？怎么贷款呢
回答：先选贷款，从杠杆高的思路反过去选。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，为何复式挑空值钱？
回答：加层楼板，就多几十平米。 当然，真正土豪是不会去加的。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，跟了一个女上司，感觉她对男下属很好，对我就严肃很多，是不是最好远离？
回答：同性相斥
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大最近看过朋友圈“世间再无明斯基”的文章吗？
回答：看过，不置评。话太长
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，看到一个开发商抵押房要500万，比正常开发商卖便宜150万，中介说只能全款，这个全款买回来抵押值得吗？
回答：值得
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大好！三线城市，水库新军，年入40，重庆两套，当地两套，正学习科技树。今年44，事业单位。为炒菜计，需要深圳落户还是重庆？女儿拟到国外读大学，不必高考移民。
回答：落sz，留个钩子。 建议你女儿落。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神好，家兄是某个民营企业的小股东。有某家国企对该企业做过担保，现在说应国资委要求，让该民营企业里的所有股东都要对这家国企进行反担保，要签反担保最高额保证合同。家兄想问对他自己会有什么负面影响？盼复
回答：会影响银行信贷。
2017-11-07
匿名用户 提问： OD好！请问如何让人用工资买得起房是不是伪命题？是不是自古至今tzz就不考虑让所有人能买得起房/地？
回答：如何让人用工资买得起私人飞机？
2017-11-07
混世逍遥 提问： 请问欧神，抵押贷款20年等额本息6.37%和5年先息后本7.2%哪个划算啊？先息后本的3年要结清一次，随借随还，可以拆成好多笔周转，每个月少6896月供，压力小，但是相比于利息支出和5年结清，哪个划算啊？
回答：成数一样选利率，A好
2017-11-07
匿名用户 提问： 灯塔，做个假设：假如房价下跌50%，按揭七成的变成资不抵债（虽然签的是30贷款），银行有权收回房子？
回答：没有。 你说下跌就下跌啊，评估价有屁用。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，抵押贷款。A．年化6.1，三年先息后本。B．年化6.3，十年，一半本金十年到期还，等额本金。A、B贷款金额相同，哪种更优？谢欧大，子孙满堂！
回答：B的月供，相当于1.1%再打对折。 借100万，月供5500左右。和A相差不多。 我或许会考虑B，不一定。差别很小。 主要看你三年内会不会抛售，截断。
2017-11-07
匿名用户 提问： 前面有库友提到两个身份证，我的情况是，有两个户口不同身份证号，其中之一在老家没有办身份证，再去办，会被发现并且销户吗？怎么解释这么多年没有办身份证？
回答：你可以第一张用到废，再去申请第二张。 靠户籍警帮忙，不一定注销。 在外打工，忙
2017-11-07
匿名用户 提问： 阿姨还要杀价，是非常愚蠢的行为。 请教下神， 为何愚蠢呢？ 另外这个策略适用所有的雇佣阿姨么？比如公司做清洁的，钟点工阿姨？ 」 所有购买50元/小时以下人力的。 尽情购买。 有多少买多少。笋盘。 ogg ，贫穷限制了我的想象力！ 不是您在帖子里剃到cf 要勤俭吗，其他人也提到要克制欲望节约之类， 我刚起步，又囊中羞涩，以为cf 的俭就是出门地铁、家务活自己做，菜市场有菜就不买进口的，不该花的钱就不花，攒小钱，省下来做月供首付， 我错了吗？？？
回答：所有50元/小时以下的劳务，尽量购买。 譬如，我支持你每天晚上去捏捏脚。
2017-11-07
匿名用户 提问： 神，舅舅在武汉做城市便捷酒店运营不错，他想在深圳加盟一家让我入点股，我也没有其他事情，可以考虑下嘛？要注意什么啊
回答：回报不高，纯租金约6%，而且很累。 你想清楚。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大好，老家四线城市想买一套两居室，看上一套挺便宜但是没有下房本，预计在18年底下房本。这种房子购买时如何规避风险呢。除了压尾款还有什么办法吗？谢谢！
回答：一般是付个定金，等交易再付全款。 房东完全可以一房多卖。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，对亲戚朋友中有些信奉高晓松言论的人，怎样能有礼貌地批驳他？
回答：买房是件很庸俗的事。 买100套房是艺术。
2017-11-07
匿名用户 提问： ogg，你对海外定制旅游这一行怎么看？有前途吗？
回答：有这个需求。 低端的变成携程“自由行”。 高端的客单价很高，但流量很小。 我见过每天$20000美金的团。一趟花了20万美金。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，您好！最近想做几单ABC单。ABC 单的关键在于如何让C不看原始购房合同的情况下愿意和B签署购房合同？谢谢欧大指点。
回答：ABC单的关键在于能找到C C是不是看到A还是次要的。在有商业文明的省份里，A和C都觉得是合理的，尊重别人赚钱。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，有些人脑海里总残留着“过去一个人工作可以养活一大家人，现在两个人工作养家都紧巴巴的”觉得是退步，这个，怎么一针见血地辩驳他好？
回答：把你LP的化妆品都扔了。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，坐标上海，基本情况：夫妻二人各有一次贷款记录。现在想全款买入上海内环95年老破小，总价340，配资安排如下：XYD 140 （6%-7%利率，一年至3年期限，先息后本），二押130（8%, 3年先息后本），朋友借款80，买入后一押可以有200万，然后还掉朋友借款和部分XYD（期限一年的），请问欧神这样操作有啥建议不？
回答：说找做泪，其他没事。 再办点卡防身。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，怎么知道自己的信用卡是否有里程兑换功能，是去银行网站查，还是航空公司网站？
回答：积分——礼券
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧桑，公司开户哪家银行有优势？什么样的优势？
回答：边缘小行比较好。 主要的需求是公转私账。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神:家人是上海某区gwy,现未婚sfsd，实力弱看了一套总价300w左右郊区二手房，每月月供1w左右，由于工资有限收入证明最多能开1万。请问我神申请按揭贷款怎样解决收入是月供两倍问题以便顺利批贷？二手是否能向几家银行同时申请？多谢欧神！
回答：比较理想的办法，是增加他父亲作为共同还款人。 信贷员只需要一个理由。不会刁难gwy. 可以
2017-11-07
匿名用户 提问： 因工作原因，现在印度，房价好低啊，印度人口众多，目前看处于经济发展期，您是否看好印度市场？请问可否投资印度房产？有什么风险需要规避？
回答：不看好。时辰未到。 凡事需要大规模的战略计划，一二套赚点小钱的散碎单没有意义
2017-11-07
匿名用户 提问： 南坪内环白鹤路附近的小区，2004年的花园洋房6楼顶层是跃层，210平方米，6500一平方米，不带电梯可以下手吗！！另未来5年这种能购涨到1.5万以上一平方米吗
回答：得实地看看品质。大概率是可以。 如果cq涨到3w以上，老破大15000也是稳稳的。
2017-11-07
匿名用户 提问： 广州工作广州户籍，还有sfsd，是现在在广州买好还是马上申请落户去深圳？只买得起总价250上下的标的，谢谢你！
回答：先把广州主场打光好了，广州也不弱。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，招行金卡6万了，申请经典白需要什么条件么？
回答：小白金没什么门槛，招行喜欢你公司硬就行。
2017-11-07
匿名用户 提问： 可以请欧大大点评一下黄光裕吗？
回答：不是很清楚。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神似乎喜欢大卧室，可是我在大卧室里根本睡不着觉！经常做噩梦，后来在卧室里放了很多东西（电脑桌，电视机什么的），好一点点。生了两个孩子以后一下子睡踏实了。我查阅资料说，人不能睡在大空间里，古代的皇帝也要大房子里加幔帐。哪家庭人口少能压得住大房子吗？
回答：没有这个说法。 说明你缺乏安全感。 床伴有人就能医好。
2017-11-07
匿名用户 提问： 北京折叠写实度怎么样，观察的是对的吗
回答：不管是硬科幻还是软文笔，还是想象力，都仅仅是中国高中生的水平。 雨果药丸??
2017-11-07
匿名用户 提问： 请问福州投资前景怎么样？
回答：福建省贵得要命，外省人没兴趣。
2017-11-07
匿名用户 提问： OD，浦东内环大平层2500，按揭1100、老破小学区450，DY175、天津一房260无贷。年入80家用30。现用工资加DY还贷，年底大房交房后出租补流水，预计3.5每月。下一步如何操作？CQ，TJ？求介绍靠谱信贷中介
回答：现金没剩多少了呀 几套房子也抵押不出钱。 最多买一二套cq了。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧桑下午好！原户籍三线城市，非独生子女，后母女分别落户南京上海。原户籍派出所不开母女关系证明。请问如何证明我妈是我妈？谢谢。
回答：可以开赡养证明，和母女证明等价的。
2017-11-07
匿名用户 提问： 殴大你好，房子买到过户后发现原装配件缺了不少东西，导致门必须要重新换（指纹密码锁的，也不便宜），原业主由于收到尾款，再不管这事了。 那么换门的钱要中介出还是我自己出？属于合同内的内容么？还是说习惯性损失，我怕影响我再次出售。
回答：一般押二三万尾款收房用。 收房有个确认书，你签过字，你完败。 没签过字，可以在中介费里扣。
2017-11-07
匿名用户 提问： 有什么语言或者肢体语言，可以营造出强大气场？或者说，如何涵养自己的气场？
回答：佣人
2017-11-07
匿名用户 提问： Ogg如果老婆不愿意再继续生娃了，现在已经两个娃了，不愿意和原夫人离婚。外边有愿意和我生娃的情人，这样在伦理道德上面，和对几个孩子今后成长有影响吗？父亲会成为万恶的罪人吗？您的多子多福还要坚持下去吗?
回答：只要太太同意就好。 万恶的是婚姻制度。
2017-11-07
匿名用户 提问： 二线城市地铁口顶复，已下定。房子被一家风电公司租下做办公。装修家电都是卖家搞的。租金明显比市场价高一点，税后差不多可以抵月供。卖家是这家公司的一个供应商，希望由他出面继续租，不想客户知道此房已买。这样放款后也就不能交房，准备跟他签一个代租协议。请问我需要注意什么？
回答：我想了想，这事能做，但是不值得。 与其教你怎么把租客绕掉。 不如开诚布公和租客实说。 否则，以后一旦不能清场，后患无穷。
2017-11-07
匿名用户 提问： 请教欧大，重庆典型工薪族，家庭年入20W出头，重庆五套房产市值500，负债率达75％(含50W亲友借债)，现金流0或负几K。XYD已用30，XYK共100已用50，是该静候一轮还是咬牙再入一套？
回答：那就休息一轮吧。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神 我的情况是已婚 家庭年收入100w 固定年支出32（hk保险）+15（幼儿园）+18（房租 靠近上班及孩子学校） 北京有2套房子总值1000w无贷款 目前出租能有收入1w 持币200 xyk额度100 问 1是在北京东三环这边买一套上学及上班方便的 还是继续租房住重庆建仓呢？是不是应该把北京房产抵押出去？您给些资产配置规划的意见谢谢
回答：毫无疑问先安置北京自用。 你的资产组合包，完全没有任何债务。却把大量资金用于3.5%回报的香港保险。 方向应该是: 1) 抵押，获得一笔现金 2) 并起来，留100付月供，剩下当首付 3) 尽量贷足 熟悉一段时间-3w现金流的生活。反正你死不了。
2017-11-07
匿名用户 提问： 哥哥，如何看现在的985/211热，是就业压力太大了么？我们的娃不出国的话是不是还有必要要拼这些？尤其是男孩
回答：985/211不是闭着眼睛都能考么。 毫无感觉
2017-11-07
匿名用户 提问： 越南河内的房子值得投资吗
回答：还没到大规模进入的时刻。 而且越南都流行买地。
2017-11-07
匿名用户 提问： 楼爸这个人就是二小姐的托，本来想接发他。既然自己跳出来，那就公布他！
回答：随便撕，我都不管
2017-11-07
匿名用户 提问： 同一个区域两个较近板块的房子，单价差不多：a位置更好更有潜力，3成首付，无赠送；b位置差点，2成不到首付，赠送很大。选哪个？
回答：b
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，CQ中央公园片区房子能买吗？感觉那片目前挺荒但价格不低啊。你推荐在CQ什么区域买房，南北滨路？
回答：admin最爱，可是我觉得起价太高了，偏贵妇流。我没有仓位。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，坐标杭州，有没有熟悉杭州的大神推荐的？类似那种熟悉杭州楼市且有贷款等一条龙服务的？
回答：有二位，他们会留言的。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，入深户进行中，明年年初搞定。现考虑老公首付三成买深圳的问题。名下一套昆山全款房，买得早，但升值差，只值200。另一套15年购入，现翻翻到360，仍有40万贷款在还，目前自住。我是卖出昆山这套还是走抵押？抵押的话怕流水不够，夫妻年入25。自己知道目前杠杆率不高，就打算在深圳投资一套。
回答：我倾向卖出。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，突然发现个问题，tx的刷卡单上，有个终端号应该是pos机的编码吧？同一台机子虽然能选择不同的商户，终端号却是一样的，无论如何解释不通啊，这样银行不是一眼就能看出tx吗
回答：是的。所以让你互换pos刷。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，全南户型和南北通透户型，哪个你更偏爱
回答：都可以。 我其实不喜欢南北通，我怕冷。
2017-11-07
匿名用户 提问： 那个啥蓝总总是要时不时地跳出来，说些阴阳怪气的话。不明白欧大为何还对他那么客气啊！ 我们都看不下去了。
回答：同行不互撕
2017-11-07
匿名用户 提问： 我神在凌晨4点，还在回复提问。这是敬业？还是失眠了，或者没在国内？ 不好意思，太好奇了。hoho...
回答：这不在京东买东西么…… 剁手
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，外地亲戚在上海要花50万加盟咯咯嗒小吃。如何劝阻
回答：劝过了，就算尽到义务了。 否则别人以为你阻了他的财路，反而会怨恨你。
2017-11-07
匿名用户 提问： 工作中经常突然被要求一本正经在会议上讲话，但有时候没有什么准备的话，大脑会空白，血往上涌，声音会颤抖，感觉很窝囊。有什么临场技巧吗？
回答：呃，刚才张领导指示我们的话啊，我再复述一遍……
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，请预测一下，浦东星河湾，九龙仓滨江E18 ，浦东中粮海景1号，浦东滨江大道的万科翡翠滨江二期到2025年分别大致什么价格？谢谢！
回答：二个滨江25 万科翡翠八折 星河湾可能还不如翡翠
2017-11-07
匿名用户 提问： 神，坐标某强二线。A7.8，IT行业，年入30，非本职外快10到15。工作轻松（每天5到7小时），有心力CF。最近有机会换去风口做AI，可年入50到60，有股票，但工作时间会翻番。纠结，不知道该不该去？
回答：首先看你本行，是不是待不下去了。 如果混得滋润，不值得为了20w卖命。
2017-11-07
脉脉 提问： 欧神您好，最近家里人都陷入 德家国际有限公司开发的7mall商业模式。我看着跟直销差不多。想请教老师，这是新的机遇，还是旧的骗局呢？谢谢您！
回答：德国项目，怎么会找上中国小市民。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，你当主席，经济政策怎么定
回答：维持不变。 先把2025干完。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，一句话里面加无数叹号的，说明什么
回答：幼稚。 觉得这些东西很惊叹。
2017-11-07
匿名用户 提问： Og，上海10年，最近半年社保断缴，有何方法，或者御用中介推荐？
回答：非我专长，圈内吼。
2017-11-07
男，28,sh,找对* 提问： BTC完美符合了收割切割税，什么意思？
回答：收割智商税
2017-11-07
猪喜 提问： 抵押贷办好了半年不取款用有没有什么问题？
回答：如果是银行审批单，一般就三个月有效期。信贷员会提醒你。
2017-11-07
匿名用户 提问： 程序员如何从工作中转为自由工作者？如何有被动收入？最好的方式，途径是什么？ 程序员转freelance ? 要么你就独立开发一些小型的项目，要么你就做美工。 我觉得这块需求，好像是远远供大于求的。 目前所有的程序员，都把心思放在BTC上，BTC完美符合了收割切割税。 前途堪忧。 收割切割税是什么？目前的程序员都在做比特币吗？
回答：程序员也渴望投资，程序员有很多钱投资。 但是他们缺乏一个高大上，高科技，高逼格，高“回报”的投资项目。 人类精英，总要找些更Geek的项目投。 BTC是量身定做，完美的财商税。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，市面上一堆人在谈 凤冰流，abc单… 请问，“凤冰”，“abc”这些特有名词，是多军内部的习惯叫法呢？还是您自己独创的？
回答：凤冰是老词。 abc手法是多年老事，名字是我起的。
2017-11-07
匿名用户 提问： 这几天很多傻空朋友见面就告诉我，房子涨不起来了，郭嘉要出房地产税了，房子要暴跌了，还面露喜色一副老好人样子劝导我不要再买房子，内心是巴不得我赔的连内裤都不剩。其实凭心说，看到周遭还有这么多傻空选择相信房地产税可以降房价，我又有了信心继续2n，多军走自己的路，让傻空去说吧。
回答：最近的确是空头狂欢，很像2006年。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，能具体谈谈您自己在这行的先行者惩罚吗？或者您在水库哪一篇里有总结呢
回答：我做了大量的无用功，犹豫和错失。 如果我穿越回2003年，我立刻就把zxc对敲。 以后也不会长期受现金制约的苦了。
2017-11-07
匿名用户 提问： 如果每一次翻倍暴涨，持有的房子翻倍，比如一百万变200万，然后付清之前的房贷，再抵押，在银行套出升值的钱，继续买入，在不卖掉房子的情况下继续裂变，这个逻辑有问题么
回答：正确
2017-11-07
匿名用户 提问： 神，我堂弟在派出所失误下，出来两个不同号码的身份证，在炒菜界，是不是一种好事……
回答：庆祝吧????
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，从银行的角度上来说， 一套房子，有三成的钱是房主出的； 银行只出7成。 如果房东拒绝还按揭，银行可以把房子卖了。即使只能卖到原价的8成，银行也是能稳稳的拿回所有按揭贷款的。 因此，三成首付，银行风险很低，对吧？
回答：其实银行业一肚子苦水。 按照现有法律结构，违约后是: 银行把房子卖下 银行把房子拍卖卖出 这一进一出，作为企业买家。银行要交20%的税。银行业一直有呼声要求改革，改成一个SPV短暂持有。 改革毫无回音。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，有张房票，有互联网现金贷的记录（没有逾期），对申请按揭贷款影响大吗？
回答：轻微
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大好，两卧室的房子是建议毛坯出租还是简装出租，大概问了下中介，毛坯3500每月，要签五年，简装4500每月！
回答：毛坯3500，签一年，不租滚
2017-11-07
匿名用户 提问： odd：我工商刚刷bbwy到7星原来有一张信用卡6000，上个月提到2万，我能不能去网点销卡申请白金卡？能批多少金额
回答：2w就不用销了。直接申白金，不丢脸的。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神像二线城市这种刚需盘里有76到182的户型容积率4.6，182的是楼王一梯一户，但容积率这么高楼王在正中间是不是没什么意义？如果买182（单价和小户型差不多）是不是没有什么流动性了而且涨价也不快望解惑
回答：容积率的事，你住着感觉舒服就行。 一般底层十分压抑，而高区景观视野没有问题的。 182流动性和升值肯定不如76好。
2017-11-07
Peter 提问： 欧大，请问您 云姐为何不在水库星球了呢？ 谢谢您
回答：马甲
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，现在遇到的问题是：在重庆看上一套二手房，房东报价120万，但是还有50万元的按揭贷款需要我的钱去帮忙解押。这套房子面积大、银行评估后、即使贷6成也贷款到85万元，首付款实际上35万。现在问题是我只有20万，借不到钱了、信用卡也用过了，怎么才能凑足钱解押过户呢？？
回答：20—>35很容易的，所谓信用卡也用过了，只是你为自己的懒惰找的借口。再挖几十万出来都是容易的。 35—>50这一段你就不要管了。房东的义务，让他自己去解决解押。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，请指导一下： 1、重庆、惠州、上海临港、青浦朱家角4地房产投资潜力及优先次序？ 2、如在重庆建仓，首选哪几个区域？
回答：重庆，另外三个是垃圾。 内环线
2017-11-07
匿名用户 提问： 做的收入证明和流水，提交给银行后，银行要求再提交纳税证明。该咋办？
回答：换银行。 信贷员要懂事。
2017-11-07
匿名用户 提问： 那假如以后此洞塌了呢？翻身一变自由职业者么？ 可以 「匿名用户 提问：欧大，在有固定职业（征信已显示）前提下，利用某些银行“流水单显示特点”，自己做个人转个人养流水是否可行？打算做5w的流水。」
回答：这事你没搞懂游戏规则。 游戏规则是，信贷员想不想银根放松。 “说你行你就行不行也行” “说不行就不行行也不行” 找张A4纸，当场手写收入证明35000/月，你见过没有。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，财政部长肖捷提出房产税以评估值為基础，減去一定残值，而且提出立法先行，充分授权，分部推进，是不是意味著明后年两会就要启动房产税立法准备工作?今后房产税地方上有更大的自主性和灵活性。
回答：那就先立法呗 一立法就打脸，没十几年搞不定。
2017-11-07
匿名用户 提问： 这几天又在叫嚣开征房产税了，是不是装装样子而已，房市不会有实质性变化吧。
回答：喊喊，二周遗忘。
2017-11-07
匿名用户 提问： 效哥哥你考数学联赛第一名，是裸考的么？还是报了一些班，或者额外做了一些习题。
回答：一等奖不值钱。全市有100个左右吧。前6名进冬令营。 我排名估计在20左右。 不过我是初三考高三卷，这个比较牛。 我从高二开始，就完全放弃数学了，后来转计算机。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，北京两套，a8。1，家庭年入40，负月供了，无现金，xykxyd还有100万。我还有首套首贷名额，可做北京，sz，半年~1年可能入账200万。想买套重庆80万房子，要不要用我的首套首贷买呢。想留着以后买北京sz，但又怕大杠杆买北京sz怕扛不住
回答：买套全款，有空抵押。 反正你要进200，又不缺钱。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧哥哥，如何理解“得不到的永远在骚动”？
回答：人类的估值问题。 对于未得到的东西，容易想得太好，估值太高。 有少有人大智慧能勘破。
2017-11-07
Peter 提问： 欧大，记得您说过房产不容易做波段， 有有次提到需要裂变，来加速资产增值。 小韦新手，斗胆请教： 不做波段&适时裂变 之间的边际界限在哪里呢？ 谢谢欧大
回答：我期望是一变三。 或者，面积增加三倍 或者，贷款增加三倍
2017-11-07
久天 提问： 欧神，我在重庆已经入手两套房子了！都是清水的！ 想装修后出租抵月供，求大神推荐可以信赖的管家公司！我是外地人，没时间过去装修，监督！ 一套房子是 朗晴广场 一套是城头天邻水岸 的正看江跃层！楼层朝向都不错！ 值不值得装修啊？！ 我似乎玩大了，月薪刚好够月供！压力挺大的
回答：一个建议是清水出租，租金最多差1000元，装修费其实赚不回。 cq目前能接装修的管家公司很少。有意者可在下面留言。
2017-11-07
匿名用户 提问： 毕业论文我写格非先生《人面桃花》，分析了秀米对爱情和革命追寻，初涉了欲望以及欲望叙事推动文本发展，得到了恩师的肯定，让我从论文开题（不用写开题报告）到答辩（帮我回答了几乎所有老师提问）一路绿灯。总结为：除了写身体的悲欢，还要关注灵魂的衰退；除了写私人经验，还要注视“他人的痛苦”；除了写欲望的细节，还要承认存在一种欲望的升华机制。也就是说，一个作家，在一己之私以外，还要看到有一个更广大的世界值得关注。评论指明方向且文字温暖。 朋友圈看到这样狗屁不通、云里雾里的文字，真的想吐。ogg，文科生都是什么样子的大脑？
回答：标准八股啊，白左就这么来的。 从小动物想到爱和地球，为人类事业献身。标准八股文流程。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，我是设计院的缴四金，请一个施工单位用对公账户打流水。请问写什么内容比较好？劳务费？顾问费？或者直接写工资、奖金？辛苦欧大抱拳
回答：能写工资最好，否则就写劳务费。
2017-11-07
匿名用户 提问： 结离婚两三次了，征信上显示配偶名字吗？办卡的时候银行对这个介意吗？
回答：结离婚期间，你有没有上报过征信，否则就不显示。 不在意。
2017-11-07
匿名用户 提问： 请问os，有没有快速获得研究生学历的办法？
回答：一般都是正正规规读18个月。 虽然课程可以很水，随便过。 你要问我更捷径的方法，非我专长。圈内吼。
2017-11-07
匿名用户 提问： 合同写明11.30过户，过户递件成功当天给首付五成，业主现在想11.10号就要我付100万。不然就说不卖了。按合同悔约赔10/100，就是25万加中介费，我的按揭都已办好。正常预计11.15左右过户。本来没什么，但是卖家姐姐很逼人说不提前给钱就悔约。请问欧神这是在吓唬我还是真的会悔约。我不想打官司也忍不下那口气。我完全按合同办事。据说卖家孩子留学需要验资。
回答：那就让他赔25w啊。 不伤限购不伤限贷，投25w赚25w，马上可以进去下一个单子。 值得做的。 你就这样回复一下，上家肯定怂。 打官司，法院一定赢。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神好，不理解-3w怎么计算出来的，是建立在楼价短期内上涨，可以再加按的基础上吗？求指教！
回答：下卷写
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，求帮忙： 1，之前用了120的信用贷做sf，现在用另一套清房抵押出了220。 2，还掉120的xyd之后，手上还剩100抵押款。 3，现在手上没有现金，工资已经被月供耗尽。 4，如果用剩余的100抵押款买套总价100的房子，那这套全款房是否需要再抵押？ 抵押出的50用来干嘛？还月供？
回答：既然抵押出来资金没用途，就先别抵押。 反正随时可押。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，户口在三线省会，目前已在cq建仓，是把户口迁入目前入户难度低的sz，还是迁cq避税呢？
回答：sz
2017-11-07
匿名用户 提问： 水库er真的席卷重庆了，刚刚坐在珠江太阳城的链家，进来一个人，坐下和中介说了几句话，浓浓的水库味儿，立马认亲问好寒暄，然后我就奔赴下一个盘了，相忘于江湖
回答：-
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，按揭买新房，需要工作证明怎么办？无工作。
回答：萝卜
2017-11-07
匿名用户 提问： 政治界的原规则是什么。
回答：中国和西方完全不同。 西方的元规则是选票，选票是通用货币。 中国是血酬。
2017-11-07
匿名用户 提问： 国考报名明结束：最热岗位千里挑一 280个职位无人问津国考报名明结束：最热岗位千里挑一 280个职位无人问津_新闻_腾讯网 欧神，为啥安徽、四川国税局公务员会没人报考呢？
回答：你看清楚，是无人通过资格审查。
2017-11-07
匿名用户 提问： 程序员如何从工作中转为自由工作者？如何有被动收入？最好的方式，途径是什么？
回答：程序员转freelance ? 要么你就独立开发一些小型的项目，要么你就做美工。 我觉得这块需求，好像是远远供大于求的。 目前所有的程序员，都把心思放在BTC上，BTC完美符合了收割切割税。 前途堪忧。
2017-11-07
匿名用户 提问： 万能的欧神，请问初入商场，该先读些什么书籍，可以帮自己少走一些弯路呢？
回答：这事没有书籍的。 我发现三四线的人，很喜欢问“书籍”，这是一个非常不好的习惯。真正的知识，绝对不在书籍上的。 因为； 1）最重要的知识，一般是不分享的。 2）愿意分享的知识，到出书，需要几年的时间 3）书籍往往是被阉割的。 所以我写《书籍时代的消亡》#F1060，未来时代，手机阅读器应该占据绝对统治地位。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，我可以退费退出小密圈不？
回答：超出3天，系统款项不退。 3天之内，自动退款。（但有可能被拉黑名单）
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，投诉为什么需要实名制？主流的投资不都是匿名吗？
回答：匿名你就可以重复十几条。 我怎么知道是群众的呼声，还是你一个人刷屏。
2017-11-07
匿名用户 提问： 请教欧大，也请教大家，本人体制内，我哥们请托一事在我隔壁部门不熟同事手上。因为隔壁部门经常碰面，今天借着碰面机会跟他提了我朋友请托这事，结果他私下里跟别人议论我过于装自来熟交代事情过于直接，流言反馈到我这很尴尬，我今后与他见面当没提过这事？还是怎么处理？我知道我错了，下回我不熟同事我不会轻易交代事情。但是目前这个情况，如何处理？谢谢大家
回答：可能铺垫没有做，太早在公开场合提起吧。 但你同事这样回复，明显是打脸。 短期内，建议唾面自干，当什么事也没发生过。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧哥哥，可否这样理解，重庆之前天量供地，现在转变思路，开始囤货居奇。所以现在很多人有种重庆库存太大的错觉，其实是供应充足到供应紧缺，价格线性上涨的一个转折期，也是限购前大量购入的一个窗口期。
回答：想多了。他总有一天停下来。 我从来就没算过拐点。
2017-11-07
匿名用户 提问： 求深圳女研究生随迁53岁男，请报价！多谢??
回答：-
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧哥哥，水库不是男生居多吗？为什么只有女生发相亲帖，而没有男生发呢？
回答：哦，男生请发。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，之前请教过您说500w买1600w算及格。 我用200w+抵押出来的80w，买了1200w的房子。这个算200买1200还是280买1200？
回答：200
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大最喜欢金庸的哪三部小说？
回答：鹿鼎记 天龙八部 侠客行
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，重庆供地量大的原因是zf根本看不上卖地皮那点钱，做好人口大量迁入得准备？那为什么阿黄离任之后开始减少供地抬高地价了呢？
回答：换领导换思路，再说本身也难以为继。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，现在遇到的问题是：在重庆看上一套二手房，房东报价120万，但是还有50万元的按揭贷款需要我的钱去帮忙解押。这套房子面积大、银行评估后、即使贷6成也贷款到85万元，首付款实际上35万。现在问题是我只有20万，借不到钱了、信用卡也用过了，怎么才能凑足钱解押过户呢？？
回答：你的义务是36w，你帮他解抵押干什么。让房东自己找财务公司。 至于你缺十几万，办二张卡就有了。
2017-11-07
匿名用户 提问： 哥哥，目前帝都回调普遍有20%了，尚未看到信贷和政策的松动，18年会不会回撤到35%，甚至跌破？
回答：哪有20%回调。 别拿零星吓唬人。主力暗流甚至是往上走的。
2017-11-07
匿名用户 提问： 月供-3 对应的家庭年收入是多少？
回答：一般月收入5w家庭，可承受-3 月收入10w，可承受-5
2017-11-07
匿名用户 提问： 从何从零开始打造一颗新的科技树？
回答：吃无数苦，“先行者惩罚”。 然后写出来，也就薄薄二三篇文章。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，之前买了几套重庆南岸小公寓，30几平，现在和朋友能凑20几间，归一个朋友管理，装修后开酒店吗每间大概装修费3万左右。管理那个人说分给每个人的收益预计能有年化百分之六，他的预测靠谱吗？我参与这个计划好还是直接卖出？（前半年一万左右买的，现在估计没涨，卖出有税费）
回答：如果指租金6%的话，一般能到。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，在香港兼职卖保险，卖给朋友同事是不是不仗义？未来他们后悔了，是不是就结下梁子了？
回答：卖保险的，默认是不要脸的。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，问个小白问题，经常在群里见大神们吼5+2，具体是什么？谢谢！
回答：二套首付五成 但可以再叠二成消费贷上去。 利率稍贵，年限一样。银行很乐意做。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，在有固定职业（征信已显示）前提下，利用某些银行“流水单显示特点”，自己做个人转个人养流水是否可行？打算做5w的流水。
回答：可以
2017-11-07
不如归去 提问： 请问欧大，如果同行总模仿打压跟风山寨你，最好是还击教训她，还是做鸵鸟，只顾创新发展自己的？
回答：默认竞争的存在，打压不完的。 有心人，总会设二个陷阱。 让他们“学我者死”。
2017-11-07
匿名用户 提问： ODD, 说起九十年代，四大天王，唱歌您觉得谁最好？演戏又是谁最好？听听您的点评。请尽量不要回答都不如xx好。
回答：唱歌显然张学友 演戏显然刘德华 这问题又不用问的。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，我是外籍，以前也提过类似问题，我和老婆有一套住房，但我名字没上产证，贷款我也是参贷，前阵子我拉人均时候是张白纸，所以基本确认sfsd，我护照明年8月到期，那是否我现在可以sfad买房，然后明年9月又可以sfad买房了呢(明天买的时候会不会让我提供前面一本护照的号码?)
回答：可以 可以 不会
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，你觉得淘屋和平米哪个更有前途？这种模式的公司，什么职位最有钱景？
回答：淘屋偏低端，平米偏高端。 淘屋刚开始的时候很弱小，但是成长很快。 因为他们什么客户都拉，包括地铁出口的小白都拉。 具体业务分析我也不是很清楚。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧神，感觉您一直在回避房产税会怎样影响炒cf这种问题，是因为房产税会对cf造成比较大的打击？
回答：《帝国的砒霜—房产税》#1110 我说过了，念念不忘房产税。凡事总盼着房产税临的，都是人渣和SB. 老大还不想喝砒霜呢。 你们忽悠老大干嘛。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，为何东北民风如此，该怎么救？
回答：东北是共和国长子。大工业，重工业，煤铁工业，受国企大锅饭毒害最深。 人品如此，哪能迅速改善。
2017-11-07
匿名用户 提问： 欧大，买房贷款遇到麻烦了。9月下旬买的房，接力贷，老人年龄58，接力人：女儿、女婿。老人名下只有一全款房，女儿名下有一套房有抵押贷，女婿名下一套房贷。老人退休，女儿、女婿均是事业单位。贷款银行是农行，征信显示单位名称，银行以单位是事业单位为由，个人收入证明开不高。现在的收入证明用上了3套房的房租、单位收入证明，收入证明距银行的要求还差1.5万。请教，还有什么提供收入证明的方式？
回答：把某一天的房租，+1w
2017-11-07
匿名用户 提问： 知乎文章魏博没有山川险阻，靠什么屹立150年。甚至长期成为最强藩？实在没看懂 一开始讲府兵制改革，提高战争效率，北周隋唐凭川陇对全国的征服，颇似满洲八旗对中国的征服，后来又讲前唐或称盛唐，亡于安史之乱，原因是府兵军制已经不合理。这个转变的过程是怎么回事？
回答：府兵制要服兵役，自然会耽搁务农。 要想活下去，就一定要打仗，立军功，抢战利品。 到后来天下太平，没仗可打，府兵制自然破产。 武帝朝后期，已普遍改为“按劳付费”的募兵制。
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发表于 2021-1-29 08:00:03