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水库论坛
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大神 请问您现在京户 在深圳工作 刚开始交社保 不入深户不用公司名义还有办法买住宅吗
回答：结婚
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，我觉得今天连岳的文章好失水准啊。 说说“携程亲子园事件”
回答：小孩子不许揍，结果就是澳洲，产生了白左大灾难。 有兴趣可以去看90年代澳洲“善待儿童法”之后，发生的种种吐槽。 我同意孩子应该揍。 其中的分界线，应该是“负能量”。你不可以把负能量发泄在孩子身上，而只能把“正能量”放在孩子身上。揍他是经过慎重考虑的为他好。 至于正负如何审判，看录像。
2017-11-09
ASDss 提问： 欧大前两条朋友圈都显示： 【此内容因违规无法查看】 捧着手机哭晕！
回答：搜得到
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，一个案例，在一个区域内，开一家幼儿园，首先要考虑区域潜力，也就是新增适龄儿童的人数。第二考虑目前有多少竞争者，比如说已经有10家幼儿园，且家家爆满，仍有孩子无园可上，表示市场大。第二考虑定位，高中低端。针对哪段客户哪一块潜力最大。竞争最小。比如A级300人，每单50000，B级600人，每单3000。那选B级，但由于服务600人成本高，计算之后，还是选A级。欧大，以上思考，以您之见，哪里不对？望指点一二。
回答：然后再确定市场份额，能有25%就不错了。
2017-11-09
匿名用户 提问： Ogg，问个男士心理学问题。老公喜欢看的电视剧种类如下:言情剧，霸道总裁爱上我之类的花痴剧情。动画片，小新，樱木，各种日漫剧。港片，赌圣赌侠赌神赌圣2，周星驰周润发电影。问，我及其无法理解的是，问什么他总爱看这些不着调的爱情SB剧，关键是没有一个我能看下去的？这是什么爱好？平时工作思路正常，管理团队大局观都不错。可是在家就看这些垃圾剧情，没法理解啊～
回答：需要鸡汤吧
2017-11-09
shan 提问： 欧大，300w抵押，一个是30年等额本息，10年授信，利率6.37，还有一个是5年期先息后本，利率7.125%，哪个贷款方案更好？
回答：成数一样选利率。
2017-11-09
匿名用户 提问： 重庆市国土房管局2017年6月30日发布的重庆主城区中期住宅土地供给计划：2017-2021年，主城区计划供应住宅用地9.5万亩，充分保障今后五年主城区各类住宅用地需求。2017-2019年计划供应5.8万亩（其中：2017年1.8万亩，2018年2万亩，2019年2万亩）；2020-2021年计划供应3.7万亩。 这么大的供应量，能完全落地吗？真落地了，这得能盖出来近两百万套房子。。 殴大，你怎么看？
回答：主城区，包括北碚区么。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，年纪32，接触水库半年，入了强二线一套，月入2万，努力cf的同时，还有机会寻找自己的八爪鱼吗？
回答：S级可遇不可求。 你都不求天赋或体重，能上完20集课程的女性，已经算是极品了。
2017-11-09
匿名用户 提问： 殴大，买豪车，彰显cf赚钱效应，能否有利于借款？
回答：如果是地产圈的人，人家只看你房子。 别的圈子不熟。
2017-11-09
匿名用户 提问： 九街旁1.1万，198平方，看中庭无敌大阳台楼王近地铁。北滨路1.2万，178平方，无敌江景楼王但是客厅有台阶远地铁。选哪个？
回答：天街？ @shuidi021
2017-11-09
匿名用户 提问： 接上 ———————————— 欧哥哥，毕业两年，目前工作基本工资8k，做项目的话一年出差250天+，月均收入多5k的。放弃做项目在公司总部找个岗位，在北京二环附近兼职做个二房东怎么样。 我们公司在深圳也有办事处，或者我转过去，在深圳玩二房东？ 外勤如果有助于题干的，可以去。 否则为了钱，这点钱只能打发叫花子。 —————————————— 是的，出差多了做项目多就是可以往上提拔，经理——总监这种。看来欧大意思是不要做二房东那种，专注买房吧？
回答：那你还是算了。 是的，出差多了做项目多就是可以往上提拔 ----------- 这句话的意思，就是不提拔。
2017-11-09
匿名用户 提问： 殴大，重庆建仓要不要买个社保？
回答：建议买
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，总是害怕被批评，这是什么原因？
回答：自卑心理。 赚3000W可治此病。
2017-11-09
匿名用户 提问： 殴大。贷9，132w，三年先息后本不倒本，点位6。贷7，98w，五年先息后本每年倒本.点位2。选a选b？
回答：收6%手续费？蓝总RCC干的吧。 还是省省吧，B
2017-11-09
Hendry 提问： 腾讯新闻 欧大怎么评价？
回答：一、对万家文化责令改正，给予警告，并处 60 万元罚款； 二、对孔德永给予警告，并处 30 万元罚款； 三、对龙薇传媒责令改正，给予警告，并处 60 万元罚款； 四、对黄有龙、赵薇、赵政给予警告，并分别处以 30 万元罚款； 30亿的案子，罚了150W就算洗白了？
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，您觉得技术不重要吗？
回答：要 不重要 等你学会"重“要和“放弃”，你的人生就算成长了。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，你知道杭州哪个银行可以办理房子的二次抵押贷款吗？或者哪个贷款中介公司？现杭州的房子价格比当初翻一倍，现在还有按揭贷款未还清，打算做二次抵押贷款。
回答：圈内吼
2017-11-09
匿名用户 提问： 大大，准备帮老婆每月补流水，老婆每月工资到手3w，贷款名下1.9w，但都是我每月打钱2w到她卡上在还，现在帮她补社保，明年变非三无，已经在cq全款买了一套，明年还要买买买，我准备每月打3w给她，然后备注房租还是佣金比较好? 再多打会更好吗? 放多久再拿出来? 需要另外开卡打吗？ 还有什么需要注意的? 谢谢老大
回答：房租，或劳务费。 另外开张卡，只进，更好。 存二三个月，取走一笔大的。余额永远保持五位数。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，求个靠谱的武汉贷款中介或银行信贷员
回答：@shuidi021
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，上海初次办税费卡，工行说要他们家按揭客户才给办，银行这样规定的吗？换家支行或者换家银行有希望吗？谢谢。
回答：管得松的时候，全市任何一家按揭都可以办ICBC税费卡。 人家不想做你生意时，找的借口罢了。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，在香港工作，除了按揭贷款，香港还有什么值得运用的融资贷款吗？
回答：出粮贷，万应钱，小额财务公司，财务重组计划。 用心思的话，融几百万不成问题。
2017-11-09
匿名用户 提问： 八爪章鱼和娼妓之道不都是满足客户的性/娱乐需求？有何本质区别？
回答：主动挑男人，一生只需面对一个男人。 被动被男人挑，需要服侍几十个男人。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，幼儿园是公立好些，还是私立，总感觉说公立好的多，但公立的孩子也多，觉得老师照顾不到。
回答：肯定私立好。 收费2500和收费800能比么。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大您好！露天22万伏变电站对人体有不好的影响吗？距离多少就安全了？
回答：1米
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，老妈退休妇女160w，被招行理财经理误导买了中等风险理财。1年，亏损5w。且理财经理不提醒赎回时间，还要再放1年。目前招行态度强硬，协商无果。要去上海市金融消费纠纷调解中心，请问我怎么姿态可以赢？有聊天记录证明妈妈不懂理财，且要求低风险，对方推荐的为中等风险。多谢！
回答：没可能赢。 招商是国有大行，政府不会得罪招商。 除非你戴小白帽之类的。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神好，请问去深圳买房必须要先办落户吗？除此以外还有啥必要条件？谢谢。
回答：不落户也行。根据社保几十个月，再算积分。 一般人嫌麻烦，都宁可落户。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，八爪鱼之后，怎么防备50+3*3？
回答：那是你的事。 你看男人眼光准不准。
2017-11-09
匿名用户 提问： 二小姐说8w可以破杭州限购，o神你觉得靠谱吗？
回答：有可能。交易中心收钱，一般限某个区。
2017-11-09
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，我爸拆迁分了一块地皮，没有房产证，但是有一个文件，文件上面政府/国土局都有盖章，这个可以拿去抵押贷款吗」 不可以。 大产证抵押三个文件，住房抵押五个文件，好像。 追问：地皮是集体土地，同意造住宅的那种，已经造了房子，我是不是可以拿着文件去换不动产证？ 另外，明后年要拆迁，如果办成了抵押没关系吧？
回答：集体土地，就是小产权咯。 不能抵押。因为一旦你违约了，银行也不能成为业主。
2017-11-09
匿名用户 提问： 请问os,怎么查一个人有几套房产？
回答：公安
2017-11-09
匿名用户 提问： 八爪章鱼我会，如何精准地令潜在客户知道呢？
回答：摆POSE
2017-11-09
匿名用户 提问： 坐标郑州，在银行上班，本来有员工消费贷款，之前都是做的买房合同。现在消费贷不让流入房地产，除了艺术品买卖，用什么合同能做到100万比较合适？
回答：红木，珠宝，
2017-11-09
匿名用户 提问： 这是李鬼吗？ 微博正文 - 微博HTML5版
回答：李鬼
2017-11-09
匿名用户 提问： 托管的话，是选择营业额分成还是纯利润分成比较好？谢谢ogg！
回答：营业额， 合作的清算，越简单越好。
2017-11-09
匿名用户 提问： 二线，总高24层，10楼500w，简装10年了，保养差，装修破旧，不能看湖。22楼550w，精装6年，保养好，有地暖，能看湖。请问该买哪套？
回答：装修差异几乎为0，不用在意。 12个楼层，合计可以差7.2%，反而是被忽略的大头。 选B
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大欧大，市场营销的知识传授点吧？实在是太渴求了。哪怕推荐一本您觉得好的书，好的公众号也好呀？
回答：（新版目录）Marketing： 市场营销入门 #210 Re-Sale为什么这么难 #220 如何运营一家企业 #230 无中生有的高阶 #240 夏洛特烦恼 | 精准营销的胜利 #F240 美国大片加速走向屌丝化 #F1030 老婆喊我组装自行车 #F390 从包粽子机说起 #F1120 怎样把品牌做死掉 #F1180 水库赚钱之道 #F1190
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，天津二年级小孩，有什么路子转上海的小学？
回答：结婚，子女随迁。
2017-11-09
混世逍遥 提问： 请问欧神，抵押贷款20年等额本息6.37%和5年先息后本7.2%哪个划算啊？先息后本的3年要结清一次，随借随还，可以拆成好多笔周转，每个月少6896月供，压力小，但是相比于利息支出和5年结清，哪个划算啊？ 成数一样选利率，A好 那如果是30年先息后本，额度一样，利率高1%，需要一次性2.5%手续费，3年需还一次本金（随借随还，可以拆成多笔循环），比20年等额本息比哪个划算啊？
回答：又收手续费，利率又高，自然没优势。 选不要手续费的。
2017-11-09
匿名用户 提问： os，写字楼办公室以个人名义买和以公司名义买，哪个好？理由？谢谢??
回答：反正也不限购限贷，个人买。 公司税很高。
2017-11-09
匿名用户 提问： 中国和西方完全不同。 西方的元规则是选票，选票是通用货币。 中国是血酬。 啥叫血绸？ 江山是打下来的。 …… 那请问选票社会的江山怎么来的？
回答：选票就是民主制。所有人自觉服从民选总统。 所谓政治，无非服从。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，按揭贷款资料已经提交完善，信贷员第一次打电话给女朋友，笨蛋GF居然头晕说错话“合伙买房“…… 贷款中介打电话过来说GF一个人上证怎么能说合伙买房呢？ 另外：贷款中介说需要GF把信用卡欠款90000还清+出结清证明。并表示审核通过+放款前都不要刷………… 请问欧大：需要照做吗？还清+到放款估计还有2个月吧，这一段时间手头有点紧，怎么办呢？
回答：唉，似乎每个亲戚都搞过这事。完全不上心。 9W也不大，忍吧。
2017-11-09
匿名用户 提问： og好，28岁女，有娃，sh市政府工作，死工资，福利少，由于服务领导加班不少。 单位里论资排辈，还有不同的派系。作为没有背景小白刚进去不知道怎么办了，争着干活可能触犯了老员工的利益，容易被小鞋。 混混日子又怕自己的工作技能荒废了，心底里还是对升迁有期待。求og指点一下工作上改采取什么样的策略，和分配自己的时间。
回答：这事可不是一点点的难。地狱级的难度。 想出头，得公司里慧眼押注一个领导，然后铁了心跟着他干。 问题是，你又不是神仙，怎么看准。万一是个白眼狼呢。
2017-11-09
匿名用户 提问： 马爸爸最近拍了新电影出了新歌，结合前段时间时间的阿里18年会魔术秀，感觉马花了很多时间在作秀上面。 欧大怎么看，是获取更广泛的影响力要办大事的一种方式吗？还是马退休了开始玩票？
回答：也有可能被太子宕在公司管理上架空。 谁知道呢。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，能说下对敲的意思，和关键点吗
回答：《对敲》#2340
2017-11-09
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：殴大，起步阶段用xyk筹资金，但听专业人士说为了安全用xyk去套现的时候听只能刷一部分，最好不超过额度的百分之六十，这样的话资金利用效率大打折扣，有无破解法？」 没有这个说法。想安全得＜30% 而且现在跟身份证走，想同一家银行办几张卡，然后每张刷10%都不行。 殴大，接上，那既然要保持安全的话xyk可套现额度极低，怎么提高自己利用额度和利用率？
回答：多核
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，tx洞塌了，怎么创新
回答：这么大型的群众需求，看看卡坛就可以了。一定有人比你先通。
2017-11-09
Apollo.杨 提问： 一个朋友，住顶楼，移动联合了物业和居委会要装4G基站在头顶上，除了他们家大家都同意，物业还有钱拿，请教如何快速搅黄。
回答：靠街一面，拉横幅。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，做现金截断，我可以在A行柜台取出再存入B行的同名卡，实际上现金不过手。再从B行卡转直系亲属的卡上用于购房，这样可以吗？
回答：柜面通？ 有电子记录的。没截断。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，看到知乎上说现在部分地区已经开始禁用医疗耗材了，这是不是说明了医保亏空，社保亏空？如果真是这样，接下来会发生什么事情？
回答：进一步禁用耗材。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧哥哥，毕业两年，目前工作基本工资8k，做项目的话一年出差250天+，月均收入多5k的。放弃做项目在公司总部找个岗位，在北京二环附近兼职做个二房东怎么样。 我们公司在深圳也有办事处，或者我转过去，在深圳玩二房东？
回答：外勤如果有助于题干的，可以去。 否则为了钱，这点钱只能打发叫花子。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，老婆人尽可夫肿么办？
回答：那你是什么档次。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神，手上有资金500w，帝都无房票，今天了解到有个项目可以公司名义买入，首付四成，贷款10年或首付五成，贷款20年，想请教您觉得值得办个公司去买吗？如果买选哪种贷款方案比较好？
回答：公买随时都可以，这个条件并不优惠。 公买回避
2017-11-09
匿名用户 提问： 极小。唯一能后天增长智商的方法是苦难。 殴大，这句话怎讲呢？恕我愚钝。
回答：让郭靖变成杨欢。 参见《死人经》
2017-11-09
匿名用户 提问： 殴大，年后汽车贷款可贷8成，能否代表信贷政策越趋于宽松？
回答：市场传言，近期大额信用卡，大额信用贷开闸。 开完会了。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，h是谁啊？
回答：486
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，管理培训生，是个什么职位？
回答：公司招收大学生，分二种。 一种让你打杂的，干普通员工的活，类似于“兵”。 一种招进去不让你干活，有2年左右的培训计划。出来后有较高的起点，类似于“士官”。 一般只有Top 5学校，500强企业，在秋季招生的时候，才有“管培生”的说法。 小城市，破学校，根本听也没有听说过。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神，做生意或者创业需要“贵人相助”，甚至人生少走弯路也要靠贵人。那么怎么才遇到“贵人”呢？普通人身边也没有什么好的人脉资源呀
回答：其实你每天都遇到贵人。 只不过你不够优秀，不足以让贵人显形罢了。
2017-11-09
匿名用户 提问： 神：能介绍个看二岁儿童霰粒肿的名中医吗？最好在上海的
回答：别看中医最好。信任西医。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，我去银行柜台办卡，好几家银行的工作人员都怕麻烦，用电脑给我网申的，我提醒了他们，说纸质进件下卡的成功率高。 但他们都辩解说，网申和纸质进件都一样的，有的还说现在都网申了，没有纸质进件了。我也不好再说啥。 欧大，您遇到这种情况，如何处理啊。我是强迫他们给我填单子，还是有其他方法。
回答：有可能搞现代化改革，时代不同了。 看看卡坛里怎么分析。
2017-11-09
匿名用户 提问： 什么叫八爪章鱼，为啥这么形容
回答：圈内搜。
2017-11-09
匿名用户 提问： 买房子为什么是卖铲子呢
回答：卖课程，卖平米服务，卖掏屋讲座，卖杭州讲座，属于卖铲子。
2017-11-09
匿名用户 提问： 吴若羚容易，又不是DITA VON TEESE！诚心诚意地要对方感到幸福，自然就懂嘛……
回答：肯学的女子，连1%都不会到的。 光“认真”这点，你就可以击败99%的对手。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大 想请教个问题，最近看中一套商铺，租售比还可以，打算长持收租。但是，交易税费实在太高。卖家可以找到当年的交税发票，算了一下，估计要交20万的税，而且更恶心的事，有可能房管局过户指导价要比实际成交价高，也就意味着税要高到离谱。想问一下： 1、一般商铺过户有没有什么好的避税方法？单价做低如果税务过不了怎么办？ 2、能不能和卖家协商由卖家报一个各付各税的价格，这样把不确定性转嫁给卖方。 3、有没有可能通过公司转让的方法完成交易，这么做有没有什么坏处？ 4、如果约定，比如税费超过20万交易取消，卖家也同意，这样如果交易取消了，那么前期计税评估是不是还是要给一笔评估费？
回答：商铺一般不过户，行规都是“顶费”。也就是租赁权转让。 要破的话，找得进交易中心，评估专员，让重新评估。小单子一般也不值得。 评估价不用出评估报告，可以让评估公司口头“预估”，误差不会超过5%。 双方想清楚，协商清楚，税接受不了就别交易。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，演唱会准备的怎么样了？
回答：下午在第三次修稿。这次准备时间太仓促了。只有20天。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，买北京二手房，房主委托第三人交易收款。提供房产证的下证日期为16年11月，公证书、委托书的签订日期为16年12月，但委托期限确为一年后的2017年8月到2019年8月，请问这是什么情况，交易时哪些环节需要注意？
回答：写法是合法的。例如东主一年之后再出国。 建委肯收，就没有问题。可去建委查询。
2017-11-09
匿名用户 提问： 神啊，农行纸质进件信用卡，两次都没过。 网申农行信用卡反而过了5万。 建行柜台纸质进件没过。网申过了三万。 所以我困惑了，柜台申请，累死累活的，下卡时间还特别长。并且去银行柜台，好多也是银行工作人员拿自己手机网申的。 申办信用卡，到底是网申好呢，还是去柜台办理呢。 在合肥。
回答：柜台的内部评分级，远远超过网申。因为业务员亲眼见过了本人，至少验过了身份证。 如果柜台反而低于网申，或者柜台用手机输入，完全业务指标。 说明柜台很不专业。 换网点再试。这点太霉。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，H是谁的替身？
回答：怀疑真身病发，或受人控制。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大 华尔街之狼 压力越大会对性更大需求吗
回答：真的忙起来，脚不沾地象飞一样。 除非有人撩你。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，您能分析一下“偷懒”和“拖延”吗，这两个是否有关连性？他们的根源是什么？有什么办法克服？
回答：有计划地偷懒，是一个很有积极意味的词好么。 一进公司就消失，该出现的时候迅速出现，绝对的高手行为。 “拖延”倒是真的全面贬义词，指心力欠费。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大好。手上有有女房票sfsd一枚，可否在上海一起上名字，然后除名？本人女。
回答：你上产证，需要限购审查。 非亲属，同性，可以一起上产证。没有问题的。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，给政府做投融资咨询这个行业有前途吗，所在公司目前主要业务是ppp（业内名列前茅，目前实际工作就是政府建设一个项目，找社会资本融资建设运营，我们来写实施方案.招标文件和签订的合同，并协助谈判）。随着经济下行和前些年举债过多，政府财政压力越来越大了，目前新的项目有减少趋势。但领导说1这种情况下大公司竞争力会越发的强2我们会开拓项目运营过程咨询和评估业务 您怎么看这个行业。
回答：领导忽悠你呢。逻辑不通。 不过国进民退，政府项目始终有得做。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，您智商极高，我想问一下，如果一个人先天智力中等，家境也是中等，是否想要成功是一件极小概率事件？您在一生中有没有遇到过智商明显在您之上的人？
回答：极小。唯一能后天增长智商的方法是苦难。 没遇见活的。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神，现在cq首套房要四成，二套房五成，利息上浮也比较多，好还值得入手吗？还是等到明年信贷政策宽松一点？
回答：值得，反正也没多少钱。 做单子其实很烦的。得拉长到N年，才能买满20套房子。
2017-11-09
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：请问欧神，现在能申请100万等额本息月0.6%的xyd，但是我不着急用钱，因为2月底才能落户，请问我需要把他们拿到手里吗」 批了可以不提。 ——北京我能办下来的xyd，都是批贷就下款的xyd，否则我也不担心了。因为我负债比较高，随借随还的比较难借。找了很多贷款中介，银行都搞不定。那这样的，回到问题来，要把他们拿到手吗？
回答：不用担心，明年初还能批，利率很低。 北京不像一刀切停抵押贷的样子。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，我爸拆迁分了一块地皮，没有房产证，但是有一个文件，文件上面政府/国土局都有盖章，这个可以拿去抵押贷款吗
回答：不可以。 大产证抵押三个文件，住房抵押五个文件，好像。
2017-11-09
匿名用户 提问： 明天就要出远门看演唱会了，紧张，肿末办。
回答：300个都是熟人，大家是来线下交友的。
2017-11-09
匿名用户 提问： 大大 我父母名下房子的房租可以做成我的流水吗？
回答：可以。 可以对外宣称这套房租由你收，银行认的。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，目前cq老破大杠杆太低但雪坡长，渔村杠杆高但雪坡短，如何权衡？
回答：自己权衡。 你既然已经知道了优劣点，追求短期长期，杠杆房票现金流，这些都是你自己的算盘。
2017-11-09
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，前任董事长尽然可能是替身，呕买噶的，毁三观，问题来了，当谁的替身呢」 真身可能病。 假人一言不发。 欧神，如何看出来的，每次发言怎么办？
回答：和帝十年，一言不发，念完稿就消失。 而且大家都知道，某人说的一句话，“没想到JT同志身体这么差”，
2017-11-09
匿名用户 提问： 不懂，为了台w，真的值得开war大打一场？万一输了呢？而且，如果真的国势转强了，真正能把tw掌控在势力范围内，也是实质统一啊，这样的话打不打有什么所谓，反正那个岛也始终搬不走的啊。
回答：黄种人崛起
2017-11-09
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧神，xyd的使用有一点一直没想明白，所以请教下：背景是已无现金子弹，只有xyd 120万，需要用于深圳首付和后续还贷，月0.6等额本息，请问我应该多少用于首付，多少留下还按揭且支撑这120万的利息？」 那就别玩了。 免费别人说水库教出来负刀流，昨天黄芳投诉过了。 ——追问，我要买，想尽办法的搞定，不想听别人说三道四，房票贷票都找好了，求欧神指点
回答：留18个月负现金流月供肯定够了。 具体数字自己算。
2017-11-09
匿名用户 提问： 你看回合同，延误八天应该是没多少钱赔的。 同意写高，房东一定是要有承诺书的。你没有么 不是同意写高。是他怕事后追究税务问题，坚持要求按照我和他的实际成交价格来写，（税要多交三万） 我现在是想知道。如果我过户了 之后再追述违约八天赔偿（一万）是否可以有效？
回答：可以啊。过户了随便打官司。 打官司时他会捅出来，然后法院让你补税。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，个人借款给一个已抵押给小贷公司房子的房主，要求该房上二抵给我。那么问题是：可以二抵给个人吗，需要什么资料手续？在京。谢谢！
回答：可以，合法。 部分城市可以做抵押证，更安全。 基本就是全套黑社会的手法，委托书，公证书，租约，控制借记卡。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大好，赠予的房产出售时满五唯一可以免缴个税。这里的满五唯一如何认定，看过往记录还是出售时状态？ 如果后者意味着可以在出售前将其他房产对敲/婚内更名甚至赠予的形式避税？
回答：出售时状态 对的。如果你有足够长的时间，可以套套撇清。
2017-11-09
匿名用户 提问： 八爪章鱼?何解?
回答：台湾女仆教主 吴若羚 DORA 热舞让您受不鸟-原创视频-搜狐视频
2017-11-09
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：好奇一个事，五星级酒店里面的按摩女或者xj，每个房间发卡片，这个群体运转逻辑是什么？对普通客人来说，安全吗？会不会遭遇仙人跳？」五星级酒店不会有这种卡片。 表达不准，不是卡片，是放在床头柜上的宣传台卡，很精美，上面写着按摩不同套餐价格，可以上客房服务，什么的。
回答：抱歉没有经验。
2017-11-09
匿名用户 提问： 殴大电动超声波牙刷有用吗？对牙齿有损害吗？上海的私人牙科医生一般怎么收费？
回答：90%的牙医使用电动牙刷。 300～1500一个项目吧
2017-11-09
匿名用户 提问： 装修已近收尾的一居，为了腾购房资格亏着卖给了一对89年小夫妻，装修款当时口头约定2.4万，已付1万，签约时约定剩的装修款对方负担。现在他们由于对装修工长不满意，昨天派买方中介打了无数电话发了无数微信给我，意思是他们不想用这个工长了，没有说出的意思是让我负担着剩的1.4万。本来约好的今天提前去银行面签，请了假了他们又推迟了，中介的话就是“他们还小，第一次装修，给他们几天时间想通，跟装修师傅把帐算清。”我该怎么样？本来为了腾资格买另一套北京房，亏了10万多卖的，现在他们又各种矫情，气死我了。
回答：违约就没收20%定金啊。 当初合同怎么写的。 恐吓一下就行。 有恩怨，让他们自己找装修师傅解决。关你屁事。
2017-11-09
匿名用户 提问： 买房走按揭，中介负责贷款，原先说好的能批的额度才签的合同，现告知原银行做不了。那现在该如何应对，预算有限。
回答：中介常见套路，拍胸脯。 换银行， 或者换中介。
2017-11-09
匿名用户 提问： 接力贷，儿子有资料就行，不需要出面吧？我最近要出国，来不及和父亲一起面签了。
回答：需要你本人签字。 否则怎么算担保。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，中国未来经济增长点为何在国企？国企效率那么低
回答：这是陈述句，不是倡议句。 我也很绝望啊。 国企就是虐童幼儿园遍地。
2017-11-09
匿名用户 提问： 我神，一刀流什么时候写写？不方便公众号的人话是否可以放小蜜圈？
回答：开完讲座开始写楼市。
2017-11-09
匿名用户 提问： 请问欧神一般公司经营贷要提供公司流水吗？做流水必须交税吧。。那怎么破？
回答：用朋友公司呀得意
2017-11-09
匿名用户 提问： 你吃菜 我吃菜底料
回答：那笑点我也没明白。
2017-11-09
匿名用户 提问： 请问 欧大，惠州，东莞，中山都开通链接深圳的地铁，到2025年惠州，东莞，中山房价能否比现在翻一倍？或者殴大认为2025年这3个地方的房价能涨到什么程度？
回答：如果涨价，那也是因为货币增发，大势上涨。 快速通道本身，对环深是不利的。
2017-11-09
圣斗士 提问： 神，香港楼市存不存在CEO盘，老破大，老小一说，香港楼市产品是怎么分布的
回答：ceo盘: mount nicolson 老破小: 唐楼，油尖旺庙街铜锣湾 老破大: 基本没有老破大的说法。有一些40年以上的楼，五房，OP道卖不过新豪宅。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，董事长想war，但还有那么多正国级元老呢，大部分人应该不会想吧，怎么税服呢
回答：集体的想法，才有x上台。
2017-11-09
匿名用户 提问： 房仁波切：现在体制外个人信用卡总额度至多能到多少？有成文规定吗？
回答：银联呼吁总额控制。 一般到80以后，就看你办多少大白金了。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神好，可以建议小密圈提问也能加图片吗？谢谢！
回答：你不要匿名就行。
2017-11-09
匿名用户 提问： 八爪章鱼难道不是娼妓之路吗??
回答：你以为的进阶之路，其实是娼妓。 你以为的娼妓之路，其实是进阶。 抓住客户不可或缺的核心需求，才是高值女啊。
2017-11-09
匿名用户 提问： 好奇一个事，五星级酒店里面的按摩女或者xj，每个房间发卡片，这个群体运转逻辑是什么？对普通客人来说，安全吗？会不会遭遇仙人跳？
回答：五星级酒店不会有这种卡片。
2017-11-09
匿名用户 提问： 重庆社保交半年了，够不够，以后可能还要买。
回答：按照这个规矩去交
2017-11-09
匿名用户 提问： 空神，16年1.5入的高新区新城花漾紫郡，这个楼盘如何，这个价位呢，未来有没上升空间？
回答：南边太远，而且怕热点转移。 成都问@shuidi021
2017-11-09
匿名用户 提问： 如何对庞大的家长群体做营销？
回答：搞定老师
2017-11-09
匿名用户 提问： 1.2w套内宏声阳光绿洲101平米，2018.12交房；一个1.3w套内和黄91平米，2019年6月交房，投资来说，哪个好？
回答：@shuidi021 感觉差不多
2017-11-09
匿名用户 提问： 卖铲子是什么黑话？
回答：加利福尼亚淘金热，淘金赚钱没几个，卖铲子的发财了。
2017-11-09
匿名用户 提问： 殴大，起步阶段用xyk筹资金，但听专业人士说为了安全用xyk去套现的时候听只能刷一部分，最好不超过额度的百分之六十，这样的话资金利用效率大打折扣，有无破解法？
回答：没有这个说法。想安全得＜30% 而且现在跟身份证走，想同一家银行办几张卡，然后每张刷10%都不行。
2017-11-09
匿名用户 提问： 如果我还清了最低还款额度 哪怕在账单日之后拖七八天再还钱也没有关系是吧。 多交利息我认，不会上征信吧？
回答：完全合法鼓励。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大您好，信用贷款放款后进自己银行卡，然后转给LP，再由LP转给代持人，是否会被认为首付贷。
回答：会
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神，有必要保留农村户口吗？
回答：非大城市近郊区没有价值。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，为何讲深圳没有政治地位？深圳是中央的亲儿子啊？
回答：我说的是，“如果没有政治地位的话”。 你要看这二天另一条因为，深圳机场要求改为“深圳国际机场”，增加国际候机楼。 你看到的一切冤情，或许不过是宣传部门的造势。 广东，你这样打压深圳机场是不是有点过分了？！
2017-11-09
匿名用户 提问： 这几天来成都 他们的老城区，看上去就和郑州，太原等北方城市没有区别 天府新区看上去很有一线城市的样子，但是貌似还是冷清了一点点，整齐划一的柏油路，但是没有几辆车在路上面跑，虚有其表 本地人强调王者荣耀也在这里办公，待会大发展 但是我个人认为，天府新区真正发展起来，起码需要15年，您怎么看？
回答：15+
2017-11-09
匿名用户 提问： 无论是此前的“杠杆牛市”还是保险资金在二级市场如火如荼举牌上市公司，背后反映出来的都是资金已经在证券、保险、银行之间自由频繁的流动，而“铁路警察，各管一段”的监管方式，只会延误主动预防化解金融风险的时机。再比如资产管理业务，有银行资管、保险资管、券商资管等，同类金融业务的监管规则不一致，助长了监管套利行为，滋生了系统性金融风险。 欧大，信息透明后规则会变化，以后炒菜很多技术是不是该要放弃了
回答：创新驱动，肯定比官僚快。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，准备按揭500w做流水，是做成房租好，还是做成工资好？ 有真房子，做房租好。 把房子都给了老公，劈出来一张首房首贷，想贷个500w，怎么做流水好？房租的话只能TB红本本了。自己做的话是需要走对公账户打给自己么？
回答：前夫可以做参贷人，不上征信的。
2017-11-09
匿名用户 提问： 我房东违约在先，延误八天解抵押，之前我没有追究，现在过户时候，我房东搞事一定要按照合同价格来过户，要多交几万税，我是先过户然后再起诉他，还是过户前先开始起诉，然后解决了再过户？
回答：你看回合同，延误八天应该是没多少钱赔的。 同意写高，房东一定是要有承诺书的。你没有么
2017-11-09
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：「匿名用户 提问：欧大，房贷算负债吗，按揭过了半年后还可以做信用贷吗？今天在十八线小城市被银行告知因为已做按揭，流水不足，信用贷做不了，怎么弄呢？」 加大收入证明 接上问 提交的是真实流水，莫非要做假流水？能过吗？」 加辅助性收入，比如房租 接上问，实际房租收入是没有的，即使有，但实际十八线小城市里是房租也是很低的，跟想申请的信用贷所需要的流水相比杯水车薪，如果做房租假流水的话，具体怎么操作呢，也需要转账六个月以上吗？这种操作银行认吗？
回答：房租写三五千毫无压力，如果是商铺，就更没底了。 押一付三，二次流水就够了。
2017-11-09
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧神好，再接昨天hk自住买房问题，600w30平米的房子租金其实是17000-18000，如果租金可以覆盖月供能买吗？租金上涨也很厉害??或者买小一点，400w20平米可以贷九成，30年按揭1.86%月供13000，如果租也要12000，还是继续租吗？」 租到600/平米，是非常非常贵了。 怀疑是新房溢价，或者地产吹牛。 应该是不可持续的。 就算租3%，也不值得担20w/m的风险。 ---------------------------------- 谢谢神建议！18-20w/m已经是5-10年次新房了，新房现在港岛区普遍在25-30w/m，九龙22-25w/m。
回答：整个HK我都没兴趣，战略上回避HK市场。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，如何对江浙沪庞大的事业单位中层干部进行营销？
回答：从某些正能量易于转发朋友圈的东西开始。
2017-11-09
匿名用户 提问： 中国和西方完全不同。 西方的元规则是选票，选票是通用货币。 中国是血酬。 啥叫血绸？
回答：江山是打下来的。
2017-11-09
匿名用户 提问： 慕道社里投btc的大神小神小跟班们全部都赚到钱并且变成平米数了。最厉害的据说月流水A8，有各个城市扫楼的，有让底下的几百号员工代持房地产，全部裂变成砖。 欧神您不会害怕吗？再怎么被btc收智商税无非就是少买几个平方数。
回答：从来不管别的组织的事。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，前任董事长尽然可能是替身，呕买噶的，毁三观，问题来了，当谁的替身呢
回答：真身可能病。 假人一言不发。
2017-11-09
匿名用户 提问： OD，上海户口，单身，，SFSD，下家满二不唯一，买房有办法破房产税么，高达10W+太痛了…
回答：交易中心有人收钱，各分一半。
2017-11-09
匿名用户 提问： 合同里违约的惩罚：赔偿双倍定金或者20%房款，那卖家违约了，他可以自己选个赔的少的赔偿吗
回答：网签后就是20%
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，那适合多军的老公是什么样的？ 老婆是八爪章鱼的话
回答：甩动一次尾巴100w
2017-11-09
匿名用户 提问： 哥，我们会再搞文 革吗？
回答：USA殉葬的话，可以延缓CHINA的病症。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神，突然心胸变得很狭窄，跟滴滴师傅都可以吵架吵起来。讲话动不动就变成泼妇骂街般抓狂。这到底怎么破啊！？
回答：骂个20场，能量就宣泄完了。
2017-11-09
匿名用户 提问： 请问ODD，投资的话，价格基本一致的情况下，一二顶如何选择？如果选择顶楼，在二手房市场上销售技巧有哪些？
回答：顶 针对露台或视野，做特殊装修。 挂高了慢慢卖。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神，坐标上海，基本情况：夫妻二人各有一次贷款记录。现在想全款买入上海内环95年老破小，总价340，配资安排如下：XYD 140 （6%-7%利率，一年至3年期限，先息后本），二押130（8%, 3年先息后本），朋友借款80，买入后一押可以有200万，然后还掉朋友借款和部分XYD（期限一年的），请问欧神这样操作有啥建议不？ 说线做泪，其他没事。 再办点卡防身。 想三年内售出，欧神建议上海还是重庆？
回答：cq
2017-11-09
匿名用户 提问： 铁证揭秘：赶紧打开看... 怎么看？
回答：毛吹罢了。 《毛泽东语录》是要收版税的。全国大概印了50亿份。 最后汇集了一亿多稿费，也是存在他名下的。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神 重庆新房（毛胚房）出租找季老师团队是不是性价比高。我基本套内在60到80每套带软装,季老师40000搞的定吗。我不在重庆，这种情况是毛胚出租好还是装修出租好？麻烦指导一下
回答：从不背书 装修约900/m
2017-11-09
匿名用户 提问： 今后中国一线城市(除了sz) 税的制约，成本趋高 1 gpgd被限制要变成常态? 2 高税限贷，未来5-10年会不会变本加厉?
回答：从2005年开始，上海就没什么高评了。 十几年都习惯了。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神，什么是IP？
回答：品牌，知名度
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，能举几个"免费的就是最贵的”例子吗？另外反过来讲，贵的就是好的，对吗？
回答：免费医疗，排队排到死。 免费教育，养生讲座，都是让你去买保健品。 免费住房，30年工龄，低工资不敢跳槽。
2017-11-09
匿名用户 提问： 神：中装出租房要配窗帘，如何避免被黑，看了一轮各种布料，小备件，眼花缭乱，报价奇贵。
回答：窗帘的行规是，布便宜得要命，完全靠辅件赚钱。 你做好心理准备，大概double费用就行了。
2017-11-09
匿名用户 提问： 请问欧神，现在能申请100万等额本息月0.6%的xyd，但是我不着急用钱，因为2月底才能落户，请问我需要把他们拿到手里吗
回答：批了可以不提。
2017-11-09
匿名用户 提问： O大，可知道私人存的茅台酒一般通过什么渠道出售？
回答：没有渠道。 别人不相信你假货。 连手表都卖不掉，何况液体。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神，坐标重庆，以家庭为单位，消费贷上限三百万。是不是可以这样算：夫妻jlh，抵押消费贷总额600万。加上按揭的额度另算，四个指标。这就是小两口能争取的总负债了？
回答：除了消费贷，还有经营贷嘛。
2017-11-09
匿名用户 提问： 「匿名用户提问：?欧大，全款买房，房东要求房交所过户后所有全款一次性付清，对我来说要注意什么才能保证自己的资金安全吗？?」 留3w水电押金尾款。 ############### 那广州二手过户，过户递件成功后当天给五成，另外五成按揭，过户当天给完五成后交房？有没有风险有什么需要注意的？ 另有手写协议家电打包一万一转下家，但是没有付款？如不付款算悔约吗？是否可以直接不认了？
回答：可提前交房，风险不大。 有协议，对方可追索。你有正当职业的话，不需要对方来公司吼吧。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神，xyd的使用有一点一直没想明白，所以请教下：背景是已无现金子弹，只有xyd 120万，需要用于深圳首付和后续还贷，月0.6等额本息，请问我应该多少用于首付，多少留下还按揭且支撑这120万的利息？
回答：那就别玩了。 免费别人说水库教出来负刀流，昨天黄芳投诉过了。
2017-11-09
匿名用户 提问： os，wh可以5改3的话想去wh买几套，请问有什么合理合法破限购的办法吗
回答：@shuidi021 好像可以收钱过。
2017-11-09
匿名用户 提问： 请教欧神，南京河西即将放出房源公证摇号，上次有房源还是在年初。限价房3.5W,二手普遍在4.5W,相当于折价28%，首付需要8成。请教欧神，有一张房票打算买房投资，是参加8成首付此次摇号，还是在二手市场找笋盘，争取三成首付的二手房？谢谢！
回答：八成肯定没兴趣。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神好，再接昨天hk自住买房问题，600w30平米的房子租金其实是17000-18000，如果租金可以覆盖月供能买吗？租金上涨也很厉害??或者买小一点，400w20平米可以贷九成，30年按揭1.86%月供13000，如果租也要12000，还是继续租吗？
回答：租到600/平米，是非常非常贵了。 怀疑是新房溢价，或者地产吹牛。 应该是不可持续的。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，来到一个陌生城市，您会从哪些方面观察它？
回答：步行
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，sh商住全款结清再做抵押贷，有哪家比较适合的,额度高些？
回答：商业物业抵押要比住宅难点。 @shuidi021
2017-11-09
匿名用户 提问： CF的男人适合找个八爪鱼的女人做老婆，那么CF的女人适合找个什么样的男人做老公呢？ 或者说，CF的女主人应该如何培养男人配合自己，增强自己的心力呢？
回答：有正当职业，但又肯厨房煮西红柿空心粉的。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，广州最热的珠江新城那里已经10w了，是目前的CBD，还可以入吗？未来3年目测能涨到多少？还是先买一个稍微远一点的琶洲圈或者金融城的？（ps：刚需全家住）
回答：完全不看好珠江新城，回避。
2017-11-09
匿名用户 提问： 请问如何判断房源是否被抵押冻结，可以通过网上查产权状况吗？什么时间节点查，或有什么措施可以防止查询后再被抵押冻结呢？
回答：产调 中国交易中心的固有缺陷，出产证前一直可以查封。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，准备按揭500w做流水，是做成房租好，还是做成工资好？
回答：有真房子，做房租好。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，看到这样的新闻，中美签署90亿美元大单，除了大型国企，这种签约的形式对民营企业有帮助吗？
回答：没有
2017-11-09
圣斗士 提问： 神，本人重庆土著，在重庆生活工作10年，现有700平方米，最近各种言论众多，其中让我印象最深刻的一句话是上海楼市专治各种空头不服，重庆楼市专治各种多头不服，导致我最近对重庆信心有点动摇，我现在位于局内中人看不清楚，神怎么看!
回答：听Low下阶层的意见干什么。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神，你说买楼梯楼顶复七折笋盘长持，如果是自住需求，家里有老有少，还是舒适方便为主的花园小区电梯顶复更好吧？
回答：电梯顶复从来都是最贵的。 想便宜可以买楼梯一楼。
2017-11-09
匿名用户 提问： 请问13栋楼的小区，边楼12层单电梯，中心30层双电梯。户型价格朝向差不多，哪个好？如果按占地/户数，低层平均占地高些，这个平均占地有价值吗？
回答：得房率会高二三个点。交通无区别。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大早上好 请问400W预算买哪里好？1. 漕河泾附近95年左右老公房 近地铁 租金高 2. 康城 房龄较新
回答：买内环普通住宅。 kc二房笋复有限。
2017-11-09
匿名用户 提问： 同一栋楼同一个户型，一个30层，一个15层，30层的300万正常按揭，15层的270要求全款，哪个划算…
回答：宁可全款再抵押
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大：相比较个人，公司持有产权CF会有哪些利弊？
回答：短期交易，有5.55%的营业税。尽管差价可以做平。 不能贷款 长期交易，要交LVAT和企业房产税。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神，1.2w珊瑚水岸和7000以下内环商圈附近花园老破大，怎么选?
回答：长持老破大好。
2017-11-09
匿名用户 提问： 请教欧神，有一套联排中间户，四层，负一采光差，中间有大概8平的采光天井，设计师说封死做挑空客厅，我怕负一采光更差，欧神有什么建议？
回答：你又不缺面积。封死很屌丝的。
2017-11-09
匿名用户 提问： 神，您预计cq什么时候启动？下一波涨幅能否翻倍？
回答：过完年继续开涨，涨幅看板块。便宜的涨得快。 融景城昨天晚上又开盘了，建面20000.
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神，求助，因为工作原因已辞职，还未准备找到下家，想休息一两个月，需要做哪些事？医保社保继续交？
回答：找家挂靠继续交
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大对广州南沙怎么看，说是广州的前海
回答：太太远
2017-11-09
匿名用户 提问： 你说签远期合同，为什么超过6个月风险急剧增加，怎么规避一房多卖，查封这些风险
回答：六个月足以使得房价发生明显的变化，房东易违约。 另一方面，房东寻找新客户的话，也需要时间。六个月足以另起歹心。 没有办法规避一房多卖，只能尽量要求房东是正当职业。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神，您好！麻烦问下如果查看重庆小区的评估价格，自己踩盘的话，如果获得低首付房源？谢谢??
回答：需要当地的资源对接，或者@shuidi021
2017-11-09
匿名用户 提问： 这两天杭州的几位太恶心了，建议好好整顿下，宣传广告太讨厌。 拜托你们，在本小密圈看看就好，别发反胃的文字谢谢 楼爸撕逼（不说实力高下，这个话题影响版面整洁阅读体验，起这名字就是冲着塑造大v去的么） 余飞班门弄斧，竟然发如何找笋盘（之前在kai骗子的群里，也跪舔了二小姐，本质这位就是和一首开发商合作的中介嘛。） 本条纯吐槽，过后可删掉
回答：昨天有条留言，说跟着二小姐买房。 这点我是不赞成的。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，为何山东出高官的一直比较多呢？
回答：几个原因。 山东野战区是华野，四大主力之一。底子就比较厚。你看湘军北洋时期湖南出了无数官，到tg朝解放太晚就不行。 山东人国企多，大型油气钢铁企业多，容易出关。 山东人因此喜欢做官。 冀鲁一体，同为北人。
2017-11-09
匿名用户 提问： 神，准备签一个明年八月过户的买房合同，会有什么风险，会不会房子查封，或者一房两卖之类的？
回答：会，很多。 远期合同超过6个月，风险急剧增加。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，零首付流，适合什么条件下用呢
回答：零首付多交税，而且选筹会弱一些。 侧重点不一样。 适合没钱又看好。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神怎么看犯太岁 流年不利 婴灵这些说法呀
回答：总有好运歹运。
2017-11-09
匿名用户 提问： 租金比例不低，租掉吧 欧大不是说空置才是最好的吗
回答：上海1%就懒得搞
2017-11-09
匿名用户 提问： 大规模狂办xyd有啥成本高呀？
回答：信用贷利率很高。高达13%
2017-11-09
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，房贷算负债吗，按揭过了半年后还可以做信用贷吗？今天在十八线小城市被银行告知因为已做按揭，流水不足，信用贷做不了，怎么弄呢？」 加大收入证明 接上问 提交的是真实流水，莫非要做假流水？能过吗？
回答：增加辅助收入，例如房租。
2017-11-09
匿名用户 提问： 追问 原问题: 欧大，看中一套房子，准备全款抵押，但当前购房资格未解决，预计1-2个月可以解决，上家有5成抵押，怎么和房东签约，付款比较稳妥？ 普通流程。你付三成，房东自筹二成。 追问: 一但将来卖家后悔，卖家是否有权以我签合同时无购房资格为由取消交易？甚至向我索赔？
回答：没问题，因为你签的是远期合同。 只要远期那一天有资格就行了。
2017-11-09
匿名用户 提问： 感谢os，入群以来，问的所有问题都解答，而且估计所有其他人的问题也都解答，别人关心你赚了多少，我就关心你累不累....
回答：累的
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神演唱会门票现在被炒到什么价了？
回答：没量的价格是没有意义的。 讲座讲这事。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，适合多军的女朋友和 妻子分别是什么样的？ 想找个老婆加成战斗力了
回答：八爪掌鱼
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，金融稳定发展委员会成立对未来中国影响会是什么样的，对房地产打击会是什么样的
回答：进一步金融计划经济。 利率，汇率，股价，全面管控。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧神70年产权，但是土地是50年的房子，这种有啥弊端。 是老大楼类型？
回答：没影响。有人冲在前面。
2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，跨境支付这个行业前景怎么样样？想听听你的看法，谢谢??????
回答：目前Visa/Master收1.7% 我怀疑中国人能做到0.7%
2017-11-09
匿名用户 提问： OD，绩溪胡是谁选定的呢，当了20年执行董事及董事长，传闻是太宗选定的，没看出有啥特别的
回答：8九年通讯断绝，独立判断，铁血平叛。 我怀疑2003是替身。
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发表于 2021-1-31 08:00:15