截断要求贷款x2至少 - 欧神小密圈20171125

水库论坛

2017-11-25
匿名用户 提问： 一直说新手要留够一年的月供 这里指的是要有这么多的现金（自己的钱），还是说只要能支配这么多的钱（比如说后面能向银行拆借，或者x y k）就可以了？
回答：（房贷-收入）* 12 ＜ 已批准的所有额度

2017-11-25
jacky wang 提问： 欧大，F1175写的太棒了，原本我就想过这个（新能源汽车-电池-正极材料-碳酸锂-锂矿），今天看到欧大的理论，一切成本都是人力成本，豁然开朗，解开了我长时间的困惑呀。
回答：“一切成本都是人力成本” 我反反复复想了十几年，应该不会大错。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，即将按揭，期间办卡但不开卡，会影响按揭贷款吗？谢谢。
回答：很轻微

2017-11-25
匿名用户 提问： 殴大大，哪些人才算姓赵，他们最显眼，最基本的标志是？
回答：500家族 被500家族接纳

2017-11-25
匿名用户 提问： os，坐标杭州，父母之前全款买了一套房子归到我名下。我如果把房子卖出，再打算买的话，还有资格享受3成首付7成贷款吗。我单身。
回答：首套。

2017-11-25
匿名用户 提问： 入水库几个月来感觉自己三观真的转变了很多，这样好吗
回答：符合真相就好。

2017-11-25
匿名用户 提问： 急！放款的时间点银行都要再拉一次征信吗？如果夫妻一人名义买，拉的话是拉主贷人的还是夫妻都要拉征信？
回答：现在是放款前再拉一次。 夫妻都拉。

2017-11-25
匿名用户 提问： 首付是JYD,截断处理，如果放款拉征信看到贷款记录会核查或者收回不？
回答：你是合法合规的贷了一笔钱，用于购买机器设备。 除非银行不讲理。

2017-11-25
匿名用户 提问： 三色幼儿园真出现过做运动的爷爷叔叔医生？这些人怎么这么敢为所欲为呢？就料到这些幼儿的父母拿他们没办法吗？然后上层也不敢自打脸自揭家丑吗？这是一群什么样的变态，去挑这么小的小孩下手，还让其他小孩在旁边围观。
回答：m是无根令。 这次怕是有人搞他。

2017-11-25
匿名用户 提问： 上海产证已经备注了70:30份额，现在想过到一个人名下，什么方法费用最低？不交易份额还能改变吗？
回答：交易比赠予好。 已约定份额，便不可再约定一次。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，kc在您眼里”不买对不起人生”，如此重要，除了价格便宜，还有其他原因嘛？
回答：我买的地下室，单价是￥1100/m

2017-11-25
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：工行有个消费贷，80万三年期限，年息3.82，三年期每个月还本付息等额，随借随还，循环利用，但只能刷卡，不能发到自己账户，这样资金利用成本是多少呢？」 3.82% — o大，不算刷出来的手续费吗？
回答：手续费和56天免息期抵消。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，有没有无限贷票大法的黑科技， 求人代持，亲戚不可信任
回答：无限抵押即可。

2017-11-25
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：请问殴大，今年很多水库大军来深购房，很多人月供甚至没留足一年，杠杆加的满满的，对于这些库友，您怎么看，然后您什么想提醒他们，或者对他们说的吗？」 月供留不满一年不是罪。 你太大惊小怪了。 他们有可能会爆仓吗？
回答：稍微聪明点就不会。 第三卷会讲到。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，跟人合买的话，找谁公证，协议都是自己定吗
回答：五个自然人见证，全程录像。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，您依然看好南坪以后发展比渝中，渝北好吗
回答：也没说南岸好。我只说南岸比较便宜，而且建仓容易。

2017-11-25
匿名用户 提问： 圈里有专门做二手市场的中介吗？私信加我下。
回答：哪个城市

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，尹香武在微博说要避开房地产邪教的激进，你怎么看？ 多卡循环套现、摩货、高评高贷、复合贷、叠加贷、气球带……这些激进的房地产投资手段，走到了尽头。从2018年1月1日起，连阴阳合同这个老朋友都将告别大家。所以我之前提醒大家最近时间要避开房地产邪教，别那么一如既往的激进，原来邪教的激进可以被增量所覆盖，接下来恐怕不可以了。其实这些手法在深圳圈子子里已经是五~十年前的旧玩意，近些年早就放弃使用了。滞后扩散到其他城市以后成了香勃勃。
回答：真正的老牌多军，连30%的负债率都达不到。 风险，风险你个头啊。 一看就是没发过财的。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大是这个圈子里最有始有终的，这个圈子里大多感觉虎头蛇尾捞一把或者热度三分钟的心态，最没底线的当属于kai垃圾见一次打一次，还有诸如去年什么西点乐赫收了会员费，收了之后就没有然后了，近期的就是各个小密圈，大多是半死圈了
回答：-

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧神，咱们需要在3w前把帝都啊沿海之类的房子全部卖光吗？ 如果不卖的话，被炸成平地怎么办？ 如果卖出的话，这些钱也会变成一堆废纸呀
回答：到时候再看。变数太大。

2017-11-25
匿名用户 提问： 哥哥，请问买房网签是什么时候，查了百度，有的说交首付后，有的说过户时。现在有一套业主红本在手的。先付定金，下周可以网签吗？拜谢！
回答：什么乱七八糟的。 付完定金，就网签。

2017-11-25
匿名用户 提问： 神，cq建仓500平，需要多少资金，预计多久能实现a8.1？
回答：每平米10000元，500w 首付至少150w 涨的话，每平米涨10000 净赚500.

2017-11-25
匿名用户 提问： 请教od，看了您的文章，30年等额本息最划算，问工行都不知道接力贷，我母亲年龄最长选择17年等额本息，那么我如何提前还款最划算呢？
回答：永远不提前还款。

2017-11-25
徐鹤David 提问： 产权人说了算这一原则，需要考虑事情本身的特殊性吗？比如地下室的房东弄了一堆鞭炮存放。或者群租几十人烧煤生火做饭之类。这种情况楼上的居民完全没有办法是吗？
回答：地下室业主，不具备燃火的权力。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大 今年用力过猛 账没算清 昏了头 本来2N后留了几十万月供 日子很快活的 前两天又看中一套5万定金已经支付 一大串手续也办好了 最近交了女朋友每月花销大增 下周要付首付了 一算账发现首付和税费支付完后只剩下支撑几个月的月供了 怎么办啊欧大
回答：办卡。 包括用GF办卡。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧神，坐标青岛，今年3月入手一套30平的学区房，145万。两年后2019年可售。贷款85，后来又叠加了30的装修贷。这套房子到允许出售的时候，我是保留还是出售？
回答：看贷款比例，和税费。 再决定怎样裂变。

2017-11-25
匿名用户 提问： 殴大，帝都，A北七家215平，顶复无电梯，带露台实得280多平，总掏450万，无地铁的房子，B天通苑西区离地铁8分步行，190平，27层南向电梯房，总掏550万。A,B装修都很一般，哪个更好一点呢？
回答：做人要极端，买A吧。

2017-11-25
匿名用户 提问： 同一产证上有老公和公公的名字，份额50%50%，想交易销老公名字，老公满五唯一无个税，仅付契税，问，先把份额调成99%1%再买卖？，还是直接买卖？
回答：能调肯定先调。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧神，全款买房后，是应该先做抵押贷还是先做装修贷
回答：先做装修贷，再做抵押贷，是不是就变成二押了。

2017-11-25
匿名用户 提问： 请问殴大，今年很多水库大军来深购房，很多人月供甚至没留足一年，杠杆加的满满的，对于这些库友，您怎么看，然后您什么想提醒他们，或者对他们说的吗？
回答：月供留不满一年不是罪。 你太大惊小怪了。

2017-11-25
匿名用户 提问： 请问欧大和各位圈友，家里妹妹想做双眼皮和去眼袋，大家有微整医院或医生推荐吗？多谢啦
回答：-

2017-11-25
匿名用户 提问： OGG，有一个亲戚35岁在杭州做房产中介，业绩做不出，压力大，很想转行:1做民宿 2.学习儿童推拿自己然后自己开店，请问有没有什么建议？
回答：都是没谱的事，象无头苍蝇。 360行，关键是做得精。 你如果做中介不赚钱的话，其他行业也不会赚钱的。 没钻研精神。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大 您计划生育的目的最终目的是什么呢？以前一胎政策，现在又鼓吹二胎。制定一胎或二胎的一依据是？
回答：青年人口太多，而社会贫穷，极其容易“不稳定”。

2017-11-25
匿名用户 提问： 请问欧神，sz，17年房龄，140平总价400w，单价29000，楼梯房，楼层4楼，四房，10分钟地铁口，值得入手不？谢谢！
回答：单价绝对低，有点心动。但还要实地看。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧神，请教一个问题，我亲戚是农村户口，现在我想把他转成深圳户口。农村转深圳容易，再转回农村就麻烦了。他本人也在深圳工作，农村户口未来有哪些利好呀？会不会不划算呢？
回答：大城市近郊农村，宅基地值钱。 其他就算了。 再普惠，也不会普惠到八亿人的。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧神，您觉得贷款的限制会越来越多？还是不一定？这牵扯到房票的用法和首贷的时机。如果信贷越来越紧，那自己的房票岂不是要最后最大的再用？
回答：二三年内一定越来越紧。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大 坐标北京 租客要求给办暂住证，是否配合？大兴的房子租给一公司老总，租金5000，公司下面的员工联系要求配合办暂住证。没有见过老总本人，一直是下面办事的人联系。租约还有半年到期。
回答：注明此证件仅供办暂住证使用。 注明产生税费由租客承担。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，深圳评估价和过户价一致，对房价有何影响？
回答：交易成本增加。 炒家在总体人群中还是少的，用家占90%以上。所以并不会大幅影响价格。该涨还得涨。

2017-11-25
匿名用户 提问： 储蓄的钱放在银行里 贷出去照样流通 为什么有人说如果中国老百姓不那么爱存钱 就会有通胀？
回答：储蓄和投资的替代关系。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大好，坐标帝都，卖个40平米小房子腾资格，本想凤变冰，跟师傅约定2.4万装修款，付了1万时签约卖的。与买家一对小夫妻口头约定剩下的1.4万对方负担，大意了未写入合同。后来买家以对装修师傅不满等借口，不肯付人家了，无奈之下中介协调我们坐下来谈，他们就说谁让没写合同里口说无凭呢？我答应再补2000元，因为他们认为师傅报价贵了。收房时他们让我先转给师傅余款，他们再转给我。我爽快给师傅转了1.4万，再催问应付给我的1.2万时他们居然不接茬了。这什么人啊300多万房子就要赖这1万多。我怎么做最好？现在已该交税过户了，我挺着急过户的。是录音，然后起诉？还是实在的不行把这2.4万包括的所有装修拆了出口气？
回答：300w的房子，别争这1w了。 尽快完成交易，早日拿到钱，利息更贵。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大好，借宝地问个问题，外籍人士买深圳是个什么流程。自己经营企业的，注册地在海外。配偶中国人，也是企业法人，注册公司在国内，不在深圳。能正常办理贷款吗？想买一套以上的该怎么操作呢？撕hz再办一本？
回答：不用撕，挂失即可。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，坐标重庆，付了定金和一半中介费，等了四五天还没通知银行面签，打电话中介说还在对接银行，贷款金额比较大，二百多万，让我继续等消息。因为签合同没有写具体的面签时间，会不会有啥风险？我该咋办，还要继续等？谢谢！
回答：每天一个电话催中介。顺便看看是不是大中介。

2017-11-25
董国彪 提问： 欧神如何看待深圳最近的传言，说国土局计税价要提高到评估价
回答：调就调呗。

2017-11-25
匿名用户 提问： 请欧神用奥派的观点解释一下，例如2008、2015年的时候，国家鼓励买房，降首付利率打折不认贷等等造成购房门槛降低的时候买房的人多(至少是“买得起房”的人多)，即跟你竞争的买房人多时，买房的收益大?还是说，2010、2017这样紧之又紧的政策，买房门槛大大提高时，即消费者之间竞争少的时候买房收益大?
回答：张弛之道。 紧的时候买进，松的时候卖出。 利润是由二方面合力造成的。

2017-11-25
匿名用户 提问： dg也没有大面积清洗功臣，现在已经二代三代绵延，是否也会像东汉末年一样，世家把持权力呢？
回答：士族兴起的生产力背景，是只有他们识字。 目前红三在人力资源质量上，没有任何优势。

2017-11-25
匿名用户 提问： 信息时代，"大师"之间都相互撕逼，我等屁民看得更是晕晕乎乎。请欧大列出白名单、黑名单（政治经济文化上），只要信水库，甄别这个耗时耗力的事也就不用做了??
回答：凡是不讲贷款的都是黑名单。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，求分析长沙市场，目前长沙梅溪湖开拍三块地，政府直接限制毛胚售价不能超过9970，目前还有精装修售价不能超过毛胚价15%的限制，欧大，怎么看这个政策，会不会大面积实施，对市场影响会多大？
回答：梅溪湖前一阵子快炒到17000了吧。 可关注。 但也要几年后的事了。

2017-11-25
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：OD，恕我驽钝，截断再抵押和对敲，目的不都是获得现金流吗？应用的时候，什么样的情况适合用哪个？」 主要看对敲的费用。 那是不是只要截断再抵押，是划算的，就没有做对敲的必要？
回答：对的。权衡比较

2017-11-25
匿名用户 提问： 夫妻二人名下都有等量的按揭，想jlh jjh买第三套，为了规避房产税，女方带着孩子去jjh有风险吗？（为了每人60平免交房产税） 夫妻双方互相信任，对jjh对象也比较信任，当然希望在流程上做足，那么相对不带孩子jjh，带着孩子jjh还有什么需要特别注意的流程？谢殴大
回答：@shuidi021 比我更精通一些。

2017-11-25
匿名用户 提问： 群里的某些所谓的大神连Ceo盘也组织团购，和黄御峰也信誓旦旦地承诺能抢到，无非也就是找的开发商的置业顾问Liu某某，里外结合，也不见得能抢到。说几个楼盘出来不见得这位大神，能知道位置在哪里，回答的一些问题也是漏洞百出，真不知道为何还有很多人上当交智商税。艾，打脑壳
回答：投诉请实名。

2017-11-25
匿名用户 提问： 上海有套180，打算买第二套，目前房产税第二套是要按千六交房产税的？一千万的房子一年要交六万也不少，这个大家都是交了还是有什么办法？ 离婚，按首套买。 离婚之后不能复婚了吗？如果复婚后是不是还要交房产税
回答：只要买的时候没有房产税。 以后无论婚姻状态怎样变化，都不需要审税。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧神可否透露下你的北上渝2017年的仓位变化情况？
回答：今年几乎什么事也没做，在修复资产负债表。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，已在cq贷款了两套，再买的话我想找短期过桥资金加手里的几十万买个小两房全款抵押，考虑到两年后也好出手，您建议这样的操作吗？会有什么风险吗？可以的话建议买cq哪里的呢？多谢欧大！
回答：你玩得转就没有问题。 想二年出手，就买面积100左右，标准二房，小三房。 面对工薪阶层的盘。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，您之前说安装电梯30万，请问是哪家电梯?有电梯公司联系方式吗？ 最近我们小区要安装，报价60万。
回答：你直接找东芝销售部。 5楼电梯＜15w 土方，电梯井，10w

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，现在我们有这样你这样的灯塔和密圈做为精神鼓励和指路明灯，其实多军这条路好走很多。 有时候想想，你的来时路有多艰辛。 你作为出身至少算小康之家的sh人，你是如何保持自己的斗志坚持下来这么辛苦的多军之路的？ 如何做到到a9还不退休，仅是欲望吗？
回答：我08年想退休，救了KGG 09年，遇见kc项目，不买对不起人生。 2010年，资产重组，需要消化并购公司。 很多都是岔路，身不由己。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，希望多些文字～炒菜无关的也很好看，因为你有道有文笔而且很坦率又有仁厚之心，这样的文字本身也并不多见。 欧大要不要考虑除了炒菜之外再开个杂文号？
回答：写小说，还是写《工业革命》卷。

2017-11-25
R.W. 提问： od，偷个懒哈，求教环京投资的简要逻辑和投资要素。 朋友推荐：“北三县大产权，京沈高速口1公里，香河运河九里，均价16000，内部员工免电商，3年之内更名一次，首付20%；产品：面积75到110平米（高层，洋房）”有价值吗？
回答：垃圾

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，亲人代持房子卖了后，银行个人卡之前的转帐也有额度限制吗？
回答：完全没联系的二回事。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，抵押贷款前三个月是不是最好连一次征信也不要查？如果三个月内有过一次贷款记录会不会影响抵押贷款的成数？
回答：极其轻微。 不要给银行留下“问了许多家都办不下来”的印象。

2017-11-25
匿名用户 提问： 什么叫错层？
回答：客厅比卧室高60cm 如TVB中的香港豪宅。

2017-11-25
匿名用户 提问： a7.6在小密圈应该是全面被碾压的水平吧？二线省会城市，感觉到这个水平已经进入瓶颈了，升阶难，身边都是a6水平。。。。。
回答：买500m cq对你来说，应该还可以承受的。

2017-11-25
匿名用户 提问： 请问神，坐标郑州。现有子弹50W，期房一套(明年10月交房)，月供4000元，年入20万左右，接下来如何布局？ A、买一老破大，低首付，高月供。 B、买两套老破小。 C、买一套次新房。 如何选择？
回答：新手求稳，B吧。

2017-11-25
匿名用户 提问： 我这次回学校，发现当年一个带课老师年入1E，在校办企业，员工二十几个，几个老师合伙，五六十个研究生都是实习生，从考研读博实习工作落户买房娶妻生子上幼儿园，这老师能一条龙给你包办了，你说屌不 ———————— 真的假的，怎么看这种现象？
回答：吹，1E绝对不可能。 任何生意都需要权力的保护伞，利润超过1000w，校长早就把你饭碗抢掉了。 500都抢。

2017-11-25
匿名用户 提问： 按照一般的理解，滨海新区是全tj唯一不限购的区域，意味着“去库存”；那么，通州是bj唯一一个“限购中的限购”区域，是不是意味着只要有条件尽量买通州(纯投资)，几个bj大v都是这样认为的
回答：no zuo no die的事多了。 丫鬟身子皇后心。

2017-11-25
匿名用户 提问： OD，坐标SH，农行贷款3年内日前还款要收违约金？这个是硬规定，不能破嘛…
回答：321规则。 中国人情社会，都可以求情的。到你好歹也先还一年半年的。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大 用老家穷亲戚贷票买重庆分两万利润可以吗？
回答：他没意见就可以。

2017-11-25
groot 提问： 欧神，刚开始加小密圈的时候，我还怀疑是不是有代答，因为每问必答。后来发现不是，只是想问，3千一年的费用，为什么也要每问必答，为什么不经常开开讲座，像尹香武董潘那样每个人每次收一万，不是来钱更快更轻松吗？欧神赚这种辛苦钱的目的是啥？
回答：口碑比金钱更重要。 无限制收割粉丝，对口碑极差。

2017-11-25
匿名用户 提问： od，请问一下成都三环与四环之间单价1万出头的房子可以买吗，未来涨幅如何，一直对成都这个城市印象很好。
回答：@shuidi021 东南西北差很多。

2017-11-25
胡斌 提问： od，首贷已经在审批中，但是未放款，在放宽前再买入一套，掐好什么时间点可以做到并发？需要协商两套同时放款吗？
回答：信贷员在接单时，拉一次征信。 放款前，拉一次征信。有效期30天。 要保证这二份征信，都没有问题。具体你自己算。

2017-11-25
匿名用户 提问： 上海地铁超过六元是否两次同站进出更为划算？
回答：是的

2017-11-25
匿名用户 提问： OD，恕我驽钝，截断再抵押和对敲，目的不都是获得现金流吗？应用的时候，什么样的情况适合用哪个？
回答：主要看对敲的税费

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大看房200套的过程中留自己的手机号码，其他中介经常会打电话来骚扰，推荐不喜欢的盘或者商铺写字楼一首期房，应该怎么留联系方式呀？
回答：另办一个号码，妥妥的。

2017-11-25
匿名用户 提问： 神，目前由于基督教和先行者惩罚，先进文明没有大量繁殖，而过段时间（大几十年），当所有人类都知道繁殖的重要性以后大家会不会都玩命猛生狂生？
回答：那就会有新的惩罚。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，经营贷款已发放，如何做现金截断比较好？谢谢
回答：取现即可。 可以分几笔，各几十万取走。

2017-11-25
匿名用户 提问： 殴大，像长公子地图等密圈，加了后现在几乎死掉。原先承诺的定期私家干货文章分享没多少，现在根本没有了。 这种承诺和服务的差距，和kai这种没买上房定金不退是否性质类似？ 他们不用心经营原因何在？没干货没能力心力分享，还是上海市场冷没啥好说的？还是说如果表达真实想法对自己不利（比如自己主仓上海其实更看好其他如深圳）。 站在他们的角度，如果说辜负了自己付费粉丝的信任，信誉度下降，有何弥补措施。
回答：我基本不关心别人的事 我对我的圈负责， 你们对你们的钱负责。

2017-11-25
匿名用户 提问： 请问，sz楼梯房5楼，2000年房子，单价38000，三房，交通方便，离地铁12分钟，龙华，值得入不？谢谢！
回答：信息太宽泛，请细化 @shuidi021

2017-11-25
匿名用户 提问： 长三角，洋山港、宁波舟山港、南通洋口、大洋四个港口，从政治和经济上如何理解
回答：舟山港水文条件最好。 历史原因长江上海崛起。此后因为政治原因，另行兴建洋山港。 其他二个不足道。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，A做消费贷给B买房，A截断后把现金存给B就行了吗？还是先存给C，再转给B？
回答：现金直接给B，即可

2017-11-25
匿名用户 提问： Ogg，我看到你提到边套要加价，为什么？或者是不是特定的套型？我买5+阁楼，无电梯，一梯两户，貌似我们这边二手没有价格差？西首还被轻微厌恶，有些人讨厌西晒太阳～～～边套有些有造型的，东首西首有弧度，面积难利用，并不受欢迎，501东首，510西首的话，502-509更成交更快一点，一梯两户的。我宁波
回答：中间套南北窗。 边套有三面窗，自然要加价。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，安。渔村有个房子西南靠马路二楼，很吵，一楼架空，南面有大树挡死了，没阳台，阴暗潮湿掉墙皮，墙被砸得看不出户型，160平，是小区均价八折，没法居家，这样的房子值得入吗？
回答：八折不够。 普通的笋盘就要求八折了。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧你好，请问下，你说上海25万元每平警戒线是指新房还是二手房价格？我怎么感觉北京新房的实际价格快到了呀??？
回答：二手，还差很远。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，东汉没有出现地方割据，而是出现了世家门第，导致中央权利转移到世家手中，中央由此衰落？另外为何东汉四任皇帝都娶的南阳贵女？
回答：为何中央权力就不该转移到世家手里呢。 刘秀不杀功臣，则红二红三延绵几代，不是很正常的么。

2017-11-25
郭潇 提问： 请问OD，北京现在首套房商贷的放款周期大概多久？年后是否能快些？
回答：基本都预期1.15日

2017-11-25
匿名用户 提问： ODD，35岁女性，想做个可以细水长流赚钱的事情，同时可以积累一定人脉，受今后互联网和人工智能影响较小。做什么比较适合？ 自己分析后认为应该做体验式的服务行业，例如茶馆/咖啡馆，针对老年人或者儿童的事情。求教odd，因为你站得高看得远
回答：这些文青的生意，一般都不赚钱。 还不如灰头土脸地混“撸卡撸分圈”。

2017-11-25
匿名用户 提问： 有条消息，瑞士某镇拉人，说45岁一下定居该镇，可以收红包。但是必须花132万RMB建房，该房未来10年可以获利1014万RMB。能帮忙分析一下吗？
回答：瑞士财政一塌糊涂，处处赤字。 谁给你1000w？

2017-11-25
匿名用户 提问： 上海有套180，打算买第二套，目前房产税第二套是要按千六交房产税的？一千万的房子一年要交六万也不少，这个大家都是交了还是有什么办法？
回答：离婚，按首套买。

2017-11-25
青年&原子???????? 提问： 欧神，我们来重庆看房，可以联系谁？
回答：@shuidi021

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大好，按揭一年值得截断吗
回答：截断要求贷款X2至少。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，有一点困惑向您请教下，我因为之前判断错误造成了损失不小，当时没听老公的意见，现在我同意重新按照老公之前的提议去做，老公却不答应了，说以前不听他的，现在损失之后也不能按照之前的路走，要重新再换一条全新的路走，否则没意思。欧大能帮忙解析一下吗？我不能理解，虽然有些曲折但最终能按照原来的目标去达成，效果不也一样吗？
回答：与时俱进啊。 限购限贷政策都不同了。

2017-11-25
匿名用户 提问： od 早晨，给点信心呗 sz今明两天签买卖合同 sz gpgd门马上要关了，而且明年会加很多税费，自己感觉明年必跌，跌多少，跌多久不太清楚 你还认为明年sz的行情会大概率涨吗？ 政策一出，有些业主心态不稳降了一些 请问在这个行情下，如果是你 你会跟业主比之前还还谈多少幅度的价格 或者是说业主在出了这个政策的情况下 他主动降价多少幅度，你觉得能买入？ 谢谢
回答：砍业主8%，然后预期涨幅不变。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，如果手里资金不够买一线，是再等等够了再买，还是先买二线？
回答：cq

2017-11-25
匿名用户 提问： 错层的房子有折价吗
回答：大户型，则溢价

2017-11-25
匿名用户 提问： od 晚上好，sz选筹问题，请多指教，谢谢 1.布吉单价3万，地铁口500米，132平电梯顶楼复式，送12平露台，非常差装修，02年16栋花园社区，首付1成，东北向，楼下平层约3.5万 2.龙华单价4.1万，地铁口1.2千米，121平平层，精装修，小高层的高层南向，13年4栋楼小社区，同户型约4.6万，首付约1.5成 3.平湖单价2.5万，未来地铁口500米，已经在施工，约后年通车，简装复式，155平，送50平露台，西南向，楼下平层2.8万，02年4栋楼小社区，首付1.5成 这两天一定要签合同了，哪个好？万分感谢
回答：感觉C好一点， 偏鬼牌，但是绝对的便宜就是力量。

2017-11-25
土土生金 提问： 欧大，犹太人为什么总是遭迫害？ 以及，看到网上信息说，中世纪犹太人经常从事金融贸易行业（比如放高利贷），所以给人狡诈的印象。可以说，犹太人是非常善于积累财富的。但是，为何如此善于赚钱、经营的民族，却始终无法成为政权中的主流力量呢？
回答：犹太人过于分散，而且对犹太人的迫害被夸大了。 以至于犹太人一开始并没有想建国。 同理你也可以认为苏州人在明清二代是长期被剥削压迫的。

2017-11-25
匿名用户 提问： 想干一番大事业的意思就是只有jun功伟业才算的上大事业咯？
回答：jun only.

2017-11-25
juju 提问： 再追问一个，珊瑚水岸看上江，高楼层有部分遮挡，245万201平带装修，黄泥塝顶跃195万248平（有小区，三层，一层二层共200平，三层部分记入面积加一个不大的露台），哪个好点?
回答：需要实地看房，倾向黄泥滂。 @shuidi021

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧神您好！坐标北京，想利用妻子名下房产Dyd，妻子lh后Sfsd。如果丈夫主贷妻子参贷，妻子在抵押贷款前是否需要把作为抵押的房子先过户给丈夫？还是不过户只要离婚时在离婚协议中标明即可，这样对购房后房贷有影响吗？谢谢！
回答：参贷人没影响。不用处理。

2017-11-25
匿名用户 提问： 工行有个消费贷，80万三年期限，年息3.82，三年期每个月还本付息等额，随借随还，循环利用，但只能刷卡，不能发到自己账户，这样资金利用成本是多少呢？
回答：3.82%

2017-11-25
匿名用户 提问： 我妈经营贷给我爸全款买房，两人已离婚。我爸买了之后再混内过户我妈，我妈继续办经营贷。有被查资金来源的风险吗？
回答：没有。 只要现金截断。

2017-11-25
匿名用户 提问： 某人一天赚了1.5亿。 who？how？
回答：群里都知道

2017-11-25
匿名用户 提问： 我的鸡刷我爸妈的卡有风险吗？
回答：有点 最好用你zmn办pos.

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧，你觉得三色事件是否是像所说国外摸黑zf？我看过几个家长的视频，猥亵应该是肯定的。你觉得此事件最终又会是不了了之吗
回答：肯定不了了之。 肯定猥亵 肯定夸大。 目前网络洗地，已经开始说造谣了。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，女朋友中部省份的，毕业三年了，现在有一个机会去新疆亲戚介绍进去做gwy，有没有必要过去。
回答：肯定没必要。 gwy又不是聚宝盆。

2017-11-25
匿名用户 提问： odd请问现在cq手有150 想买棕榈泉悦江国际投资可否
回答：棕榈泉收租挺不错的，你没得选择可以简单买棕榈泉。

2017-11-25
匿名用户 提问： xdd应该是非常聪明之人，为何会信仰计划经济？这会让国力倒退吗？
回答：他只受过计划经济的教育，那个年代。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，如何评价朱相？为人做事，心胸眼光。
回答：唯一的信奉市场经理的总理，奠定了中国20年发展基础。 可惜无根，人走茶凉。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧大，三wu，想cq， 有加入90买房，但说要ls sr lh资料，否则买不了！ 现在卡住了。可以做jls、jlh、jsr破吗？有做的比较真实的管道吗？谢谢
回答：cq目前可以假。

2017-11-25
匿名用户 提问： 假设你走了另一条路，坐上了自己满意的高位（政界商界都算），会不会也同样表里不一，至少装聋作哑，我们也就看不到、学不到这些了？
回答：除了3000元，我好像不欠教你的义务。 同理，认为高官一定为民作主，那是中二病。

2017-11-25
匿名用户 提问： 问一个没有眼力劲的问题?? 为什么有恋童癖 什么心里诉求 什么进化理论 我真的想不明白.... （水库是个房产经济号 回家抄一万遍...
回答：我没学过这问题。 感觉象弱者欺凌更弱者吧。

2017-11-25
匿名用户 提问： 大大，你读史记，资治通鉴等史书是读白话文的还是文言文的呀？文言文不好好捉急呀
回答：白话文。我没时间纠缠。

2017-11-25
匿名用户 提问： 找代持人买杭州二手房，代持人不在杭州。 整套交易流程走弯，需要代持人去几次杭州。
回答：全部可以公证委托。 除了贷款必需得去一次。

2017-11-25
匿名用户 提问： 欧神，请问香港人在北上深买房的条件？
回答：一年工作证。

2017-11-25
匿名用户 提问： o'd，有些东西，如果您预测错了，会承认吗？比如，19个月比特币跌的事情。
回答：比特币19个月又没到。

2017-11-25
匿名用户 提问： 大大，请问公寓升值70%了可以做二押吗？
回答：抵押率约40%

2017-11-25
搬运工 提问： 深圳的消息让我很忧伤??，明天去看tty。帝都全款抵押， 1)从过户到抵押放款，最快多长时间呀？ 2)tty两万档大户型能高评到3万吗？
回答：能长，预计四五个月左右，而且不可控。 28000～29000正常

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